Diverse 

Complexul rezidențial Perlovsky - de ce ar trebui să îl priviți mai atent. Complexul rezidențial „Perlovsky” din Mytishchi Activități pentru sprijinirea vieții persoanelor cu mobilitate redusă

Complexul rezidențial Perlovsky va fi construit în partea de sud a orașului Mytishchi, pe un amplasament în care se află în prezent clădiri industriale și garaje. Aceste clădiri vor fi demolate. În locul lor va apărea o casă modernă cu teren amenajat.

Complexul rezidențial este format din 4 secțiuni cu șaptesprezece etaje, proiectate sub forma literei „L”. Pereții exteriori vor fi căptușiți cu cărămizi multicolore (alb, maro, gri deschis și paie). Subsolul clădirii va fi acoperit cu gresie.

Datorită configurației atentă a secțiunilor, curtea complexului rezidențial este ascunsă de zgomot. Aici, dezvoltatorul intenționează să efectueze lucrări de amenajare a teritoriului: să planteze arbuști, să amenajeze gazon, să instaleze locuri de joacă și să echipeze locuri pentru plimbare și recreere. Complexul oferă multe bunuri imobiliare comerciale, ceea ce înseamnă că va fi tot ce ai nevoie: cafenele, magazine, farmacii, saloane de înfrumusețare și așa mai departe.

ÎN complex rezidential„Perlovsky” a proiectat studiouri, unul, doi și apartamente cu trei camere.

Puteți alege propria opțiune de design.

Dezvoltatorul oferă o opțiune de renovare la cheie.

În acest caz, se vor efectua următoarele lucrări:

  • nivelarea și văruirea pereților;
  • nivelarea podelei;
  • cabluri electrice;
  • tavan suspendat cu lumina;
  • finisarea baii cu gresie;
  • montaj usi de intrare si compartimentari interioare;
  • așezarea laminatului.

Despre locație

Complexul rezidențial "Perlovsky" este situat în Mytishchi, la adresa: st. Munca 6. Legături de transport între zonă și altele aşezări, inclusiv capitalul, se constituie. Platforma de cale ferată în direcția Iaroslavl este la câțiva pași. Puteți ajunge la metrou cu autobuzul.

Complexul rezidențial Perlovsky este construit într-un loc cu infrastructură stabilită. În apropiere se află grădinițe, școli, clinici, magazine, cafenele, servicii pentru consumatori și farmacii.

  • În apropiere curge un râu și o zonă împădurită;
  • zonă locuită;
  • se asigura reparatii la cheie;
  • infrastructura proprie;
  • sunt clădiri terminate.

Complexul rezidențial „Perlovsky” face o impresie plăcută. Mai mult decât atât, „plăcerea” virtuală poate fi susținută de cea reală - prima etapă a fost deja pusă în funcțiune, așa că nu va fi dificil de evaluat conformitatea a ceea ce a fost construit cu ceea ce a fost declarat. Acest lucru este facilitat de accesibilitatea transportului complex. Atât șoferii, cât și utilizatorii transportului public nu vor avea nicio dificultăți să ajungă la noua clădire. Și apoi - judecă singur. Să adăugăm doar că prețurile pentru locuințe de calitate decentă ni se par corecte, cel puțin în această etapă.

Imobilele din capitală devin din ce în ce mai scumpe în fiecare an. Este foarte dificil să cumperi un apartament lângă șoseaua de centură a Moscovei cu profit. Dar dacă cumperi cel râvnit metri patratiÎn perioada de construcție, puteți economisi semnificativ. Iar cele mai mici prețuri sunt la începutul vânzărilor. De exemplu, vânzarea de apartamente în noul complex rezidențial Perlovsky a început nu de mult. Pentru a obține la maximum oferta avantajoasa, mai bine te grăbești.

Publicul țintă

Complexul rezidențial Perlovsky este poziționat ca o dezvoltare de clasă economică. Aceasta înseamnă că prețurile sunt foarte rezonabile. Oamenii cu venituri medii pot cumpăra aici un apartament. În noua clădire pot locui tineri căsătoriți și familii cu copii. Tinerii care visau de mult să se îndepărteze de părinți vor aprecia și ei această opțiune. Cei care închiriază locuințe și doresc să-și achiziționeze propria proprietate ar trebui să ia în considerare și achiziționarea unui apartament.

Riscurile cumpărătorului

Dezvoltatorul complexului rezidențial Perlovsky este Razvitie XX SRL. Compania este înregistrată de Ministerul Impozitelor și Impozitelor din Rusia, seria 50 Nr. 006022094, numărul de înregistrare (OGRN) 1045005512485.

Terenul aparține dezvoltatorului prin drept de proprietate. Adresa site-ului: regiunea Moscova, districtul Mytishchi, așezarea urbană Mytishchi, orașul Mytishchi, strada Trudovaya, clădirea 6, clădirea 3, numărul cadastral al site-ului 50:12:0100407:45. Suprafata terenului este de 3.909 mp. m.

Vânzarea de apartamente în complexul rezidențial Perlovsky se ocupă de agenția Yauza. Această structură de afaceri există pe piața imobiliară din Moscova din 1989. Compania este partener de afaceri al dezvoltatorului și a fost desemnată ca agent autorizat.

CU documentatia proiectului poate fi găsit pe site-ul vânzătorului complexului rezidențial Perlovsky.

Stoc de apartamente

În complexul rezidențial Perlovsky sunt planificate 228 de apartamente. Printre acestea se numără 96 de apartamente cu o cameră, 48 de garsoniere, 112 de apartamente cu două camere și 32 de apartamente cu trei camere. Înălțimea tavanului este de 2,72 m Suprafețele apartamentelor variază de la 19,65 la 99,72 mp. m, apartamentele sunt inchiriate fara finisaje. Aspectul poate fi caracterizat ca funcțional - camerele au forma corectă, pasajele sunt separate, multe apartamente au loggii.

Arhitectură

Complexul rezidențial „Perlovsky” este o casă realizată sub forma literei „G”. Cladirea este de 17 etaje, monolitica, continand 4 sectiuni rezidentiale. Fațadele clădirii sunt finisate cu cărămizi de parament. Schema de culori este pastel, bej, alb, gri, maro și culori pai au fost folosite. Arhitectura clădirii este modernă - forme geometrice clare și fără bibelouri. Zonele de intrare ale noii clădiri constau dintr-un vestibul, o cameră de concierge și holuri de lift. În fiecare tronson se preconizează instalarea a două lifturi, cu o capacitate de ridicare de 400 kg și 630 kg de la cunoscuta companie Wellmaks. Zona înconjurătoare va fi amenajată - vor fi alei de plimbare, zone de sport și recreere, spații verzi (arbori, arbuști ornamentali și gazon).

Imobil comercial

La parterul blocului este planificat un spatiu comercial. Vor fi 10 spații cu o suprafață totală de 986,33 metri pătrați. m. Sediul va fi folosit pentru birouri.

Parcare

Proiectul complexului rezidențial Perlovsky nu prevede parcare. Pe zona locala va găzdui mai multe locuri de parcare pentru rezidenți, lucrători de birou și oaspeți. De asemenea, locurile de parcare pentru rezidenții complexului rezidențial Perlovsky sunt prevăzute în parcări pe mai multe niveluri proiectate separat.

Pentru copii

În imediata apropiere a complexului rezidențial Perlovsky există grădinițele nr. 64 „Yablonka” și nr. 11 „Nu mă uita”. De asemenea, în apropiere se află școala nr. 5. În apropiere se află o școală de dans „Uniondance”. La o aruncătură de băț de complexul rezidențial Perlovsky se află clinica pentru copii nr. 3. În al 14-lea microdistrict Mytishchi există și o școală de înot sportiv.

Pentru studenți, Universitatea Regională de Stat din Moscova este situată în apropiere.

Accesibilitate la transport

Complexul rezidențial „Perlovsky” este situat în orașul Mytishchi, la un kilometru de șoseaua de centură a Moscovei. Puteți ajunge pe autostradă în 2 minute. Este nevoie de aproximativ 30 de minute pentru a ajunge la al treilea inel de transport prin autostrada Yaroslavskoe și Prospekt Mira. Distanța este de 17 km.

Cea mai apropiată stație de metrou este „Medvedkovo”, va trebui să ajungeți acolo cu transportul public. Dar la câteva minute de mers pe jos se află peronul de cale ferată Perlovskaya, de unde puteți lua un tren electric până la gara Yaroslavsky în 25 de minute.

Ecologie

Situația de mediu din zona de dezvoltare a complexului rezidențial Perlovsky poate fi numită cu greu favorabilă. În apropiere se află șoseaua de centură zgomotoasă a Moscovei, cu un flux inepuizabil de transport cu motor, ca urmare, gaze de eșapament. În imediata vecinătate există și șine de cale ferată. Un plus este absența zonelor industriale și a întreprinderilor mari de producție.

Vecinii

Complexul rezidențial „Perlovsky” pe o parte este adiacent clubului de artă „Dacha Kosenkov”, pe cealaltă parte se află complexul rezidențial „Kometa”. În jur sunt clădiri rezidențiale.

Concurenții

Complexul rezidențial Perlovsky poate concura cu complexul rezidențial Flower City, situat în apropiere.

Infrastructură

Infrastructura zonei este foarte dezvoltata. Pentru a cumpăra alimente și alte bunuri esențiale, există două supermarketuri mari în apropiere - Lenta și Perekrestok. În apropiere se află un mare centru comercial și de divertisment "Perlovsky". De asemenea, puteți ajunge în centrul orașului Mytishchi și puteți vizita centre comerciale„Ecobazaar-Mytishchi”, „Good Dragon”, „Phoenix”, „Jubilee”, „Dunărea albastră”, „Breeze”, „Fort Rose” și altele.

Puteți face o plimbare și vă puteți distra mult în Parcul de Cultură și Recreere Mytishchi.

Puteți lua o gustare sau o masă completă în restaurantele „Don’t Cry”, „Paradise”, „Cheska Gospoda”. Vă puteți bucura de pizza italiană delicioasă la pizzeriile Oblico Morale și Pronto. Pentru bucătăria japoneză, există un magazin de sushi în apropiere, Sushi wok.

Vă puteți antrena la clubul de fitness Olympic Orient.

Pentru servicii medicale Puteți contacta clinica orașului Mytishchi nr. 5, centrul medical Gemotest sau centrul de sănătate Jaguar. Pentru iubitorii de metode alternative de tratament, în apropiere există o clinică de homeopatie și terapie cu biorezonanță „Bioresonika”.



Site-ul partenerilor noștri pentru renovarea spațiilor rezidențiale și nerezidențiale din casa noastră


Cameră live pentru un șantier


Locatie cladire rezidentiala

Proiectul de construcție a unei clădiri rezidențiale a fost realizat pe baza unui proiect dezvoltat anterior de planificare și supraveghere a teritoriului microdistrictului nr. 20 din Mytishchi. Microdistrictul în cauză este situat în partea de sud a orașului Mytishchi, în zona de contact vizual cu șoseaua de centură a Moscovei și calea ferată Moscova-Yaroslavl. Aceasta determină cerințe crescute la arhitectural - solutii de planificareîmbunătățirea teritoriului clădirii rezidențiale planificate pentru amplasare, participând la formarea aspectului arhitectural al microcartierului 20 - 20A.

Plan general al șantierului pentru construcția unei clădiri rezidențiale cu 17 etaje, 4 secțiuni, cu încorporat și atașat spații nerezidențiale la etajul 1 (pozitia conform GP nr.1) la strada. Trudovoy, 6 clădirea 3, Mytishchi, regiunea Moscova. dezvoltat pe baza unui plan topografic al zonei în M ​​1: 500. Potrivit lui Rosreestr, aceasta teren are numărul cadastral 50:12:0100407:45 și o suprafață de 0,3909 hectare. Zona de constructii este situata intr-o zona rezidentiala cu cladiri cu mai multe etaje.

În prezent, pe amplasamentul alocat construcției se află clădiri industriale ( clădire administrativăşi garaje) supuse demolării. Din nord, zona alocată se învecinează cu carosabilul Trudovaya Lane, din sud-est există o clădire rezidențială cu mai multe etaje cu număr variabil de etaje (de la 9 la 14 etaje), din sud-vest amplasamentul se învecinează cu carosabilul străzii Trudovaya. .

Soluție de arhitectură și planificare

Amplasamentul este situat la intersecția străzii Trudovaya și Trudovoy Lane. Clădirea rezidențială proiectată are o formă de „L” în plan, care este determinată de configurația zonei alocate. Fațadele principale ale casei sunt orientate spre strada Trudovaya și Trudovaya Lane. Partea nerezidențială ieșită, rotunjită, încorporată este orientată și spre străzi și are intrările principale pe această latură.

Scopul părții nerezidențiale încorporate și atașate este de a acomoda spații de birouri. Zona curții este situată între cele două „aripi” ale casei, izolată de rutele zgomotoase de trafic, ceea ce creează un mediu confortabil și confortabil pentru organizarea timpului liber pentru adulți și copii. Proiectul include locuri de joacă pentru copii, zone de recreere pentru adulți și zone utilitare dotate cu forme arhitecturale mici.

Pentru a găzdui containerele pentru deșeuri solide, proiectul propune extinderea amplasamentului existent cu instalarea de containere suplimentare. Amplasamentul existent este situat la sud de teritoriul clădirii rezidențiale proiectate la o distanță de accesibilitate pietonală standard (100 m)

Caracteristicile obiectului:

  • Suprafata totala imobile - 19.888,80 m2
  • Număr de secțiuni - 4
  • Numar etaje - 17 etaje, etaj 1 - nerezidential, subsol - pentru cablare retele de utilitati.
  • Suprafața totală a apartamentelor - 14.155,36 m2
  • Numărul total de apartamente din clădire este de 228. Dintre acestea, apartamente cu o cameră - 96 de unități. garsoniere cu o cameră - 48 buc garsoniere cu două camere - 112 buc. apartamente cu trei camere - 32 buc.
  • Numărul de locuitori estimat este de 506 persoane.
  • Suprafata birouri - 986,33 m2
  • Număr de angajați - 72 persoane
  • Clădirea proiectată are 16 etaje de locuit, un prim etaj nerezidențial și un subteran tehnic utilizat pentru realizarea rețelelor de utilități.
  • Înălțimea subteranului tehnic este de 2.000 mm, sub unitatea scară-lift - 3.200 mm.
  • Acoperișul este proiectat plat, cu un drenaj intern organizat.
  • În fiecare secțiune a casei proiectate sunt prevăzute următoarele conexiuni verticale: o scară de tip N-2 și două lifturi, cu o capacitate de încărcare de 400 kg și 630 kg (Wellmaks).
  • Un lift cu o capacitate de ridicare de 630 kg are funcția de a transporta pompierii, putând fi folosit și pentru transportul cetățenilor aparținând grupului de persoane cu mobilitate redusă.



Finisajul peretilor exteriori este realizat din caramida de fata (fabrica de caramida LSR) in patru culori: „Gri deschis”, „Alb”, „Maro”, „Paie”. Baza este acoperită cu plăci de ciment-nisip „piatră zdrobită” de culoare gri închis (RAL 7011). Îngrădirea loggiilor este din cărămidă, geamurile sunt ferestre termopan cu o singură cameră din profile PVC. Vitrarea deschiderilor de ferestre și ușilor de balcon este proiectată din geamuri termopan cu dublă cameră din profile PVC. Culoarea profilelor este maro (RAL 8017).

Infrastructura socială

Conform proiectului de amenajare a teritoriului, populația microsectorului în care se află clădirea rezidențială proiectată utilizează principalele tipuri de servicii zilnice în instituțiile existente. Îngrijire medicală Locuitorii clădirii rezidențiale proiectate sunt de așteptat să aibă o clinică pentru 500 de vizite pe tură, situată pe stradă. Vera Voloshina și clinica pentru copii situată pe stradă. Semashko.

Pe baza calculelor efectuate pe baza standardelor de proiectare urbană ale regiunii Moscova, numărul de locuri în instituțiile preșcolare necesare pentru a asigura locuitorii clădirii rezidențiale proiectate este de 33. Numărul de locuri într-o școală cuprinzătoare va fi de 68.

În raza de serviciu se află: grădiniţă Nr. 64 „Yablonka” pentru 120 de locuri (Str. Trudovaya, clădirea 4); grădiniță „Forget-Me-Not” pentru 200 de locuri (Str. Semashko, 46); Scoala nr.5 pentru 1500 elevi. cu un studio de muzică și cor pentru 250 de studenți (Str. Krestyanskaya 14)

Suport transport

Pasajul de incendiu intra-bloc proiectat de 6m lățime leagă teritoriul amenajat al unei clădiri rezidențiale cu străzile - bandă existente. Trudov și strada Trudovaya. Trotuarele sunt proiectate cu lățimea de la 1,5 m până la 3,0 m. Numărul estimat de locuitori ai casei proiectate este de 506 persoane.


Necesitatea locurilor de depozitare permanentă a mașinilor pentru populația clădirii rezidențiale proiectate în conformitate cu „Standardele de urbanism ale regiunii Moscova”, aprobate prin Rezoluția nr. 713/30 din 17 august 2015 de către Guvernul Moscovei Regiunea, se determină cu o rată de: 420 m/m la 1000 de locuitori, adică 0,42 x 506 = 212 m/m. În zonă, proiectul prevede construirea a două parcări deschise cu o capacitate totală de 12 mașini. Restul de 200 de locuri de parcare sunt prevăzute în parcarea de 300 proiectată pe strada Trudovaya.

Calculul parcării oaspeților autoturisme de pasageri produs în baza TSN 30-303-2000 MO („Planificarea și dezvoltarea urbanismului și aşezări rurale„). Conform clauzei 10.13 din TSN 30-303-2000 MO, numărul de locuri pentru depozitarea mașinilor ar trebui determinat în funcție de nivelul de motorizare la perioada de decontare- 250 a/m la 1000 de persoane. La paragraful 10.19, se recomandă asigurarea unei parcări deschise pentru depozitarea temporară a autoturismelor în zone rezidențiale pentru cel puțin 30% din flota de vehicule estimată. Numărul estimat de locuri de parcare pentru depozitarea temporară a autoturismelor va fi - 0,25 x 506 x 0,30 = 38 m/m. 30 de locuri de parcare sunt proiectate pentru o parcare situată într-un „buzunar” de-a lungul drumului de pe strada Trudovaya. Spațiile rămase sunt în parcarea existentă la 300 de mașini pe stradă. Selezneva. Conform tabelului. 9 TSN 30-303-2000 MO, se recomandă ca parcarea organizațiilor cu utilizare gratuită să fie calculată în cota de 20 de vehicule la 100 de angajați. Numărul estimat de angajați din organizații este de 72 de persoane. Total - 20: 100 x 72 = 14,4 m/m. Numărul minim de locuri de parcare este de 14. Proiectul prevede construirea a două parcări deschise pentru a deservi organizațiile cu utilizare gratuită cu o capacitate totală de 14 mașini.

Măsuri de susținere a vieții pentru persoanele cu mobilitate redusă

Proiectul prevede măsuri pentru asigurarea unor condiții confortabile de viață pentru persoanele cu dizabilități și persoanele cu mobilitate redusă. Zonele de intrare într-o clădire rezidențială și în incinta părții nerezidențiale a casei sunt dotate cu rampe cu o pantă de 1: 20. Gardurile pridvorurilor și rampelor au dimensiuni optime de stâlpi și balustrade.

Acoperirea pridvorurilor și rampelor este realizată din materiale care împiedică alunecarea. Pentru a proteja de precipitații, toate grupurile de intrare sunt prevăzute cu copertine sau copertine. Lățimea ușilor de intrare, a holurilor și a coridoarelor este suficientă pentru circulația nestingherită a persoanelor cu mobilitate limitată.