Yandex.Bani 

Încasarea datoriilor pentru utilități prin instanță. Colectarea datoriilor pentru utilitati. Modalități de a pune presiune asupra debitorilor

Una dintre cele mai presante probleme din Rusia astăzi.

Are loc deteriorarea situatia economicași, drept consecință, creșterea prețurilor la alimente, medicamente, servicii de comunicații, tarife la electricitate, gaz, apă etc. Cu toate acestea, dimensiunea salariile, pensiile și prestațiile au rămas la același nivel de dinainte de criză, ceea ce a dus la un deficit al bugetelor familiale în rândul populației. Desigur, ceva trebuie sacrificat în această situație - de aici și datoria pentru utilitati publice. Vom vorbi în detaliu despre ele, precum și despre metodele de colectare și răspundere pentru neplată, mai târziu în articol.

Prima consecință este acumularea de penalități

Pentru neplata la timp a sumei cerute, se prevede o penalitate + datorii la utilitati.

Mai devreme sau mai târziu va trebui să plătiți doar pentru ele societate de administrare are dreptul de a adăuga 1/300 din rata de refinanțare a Băncii Centrale pentru 1 zi de întârziere. În fiecare an acest procent este diferit, astăzi este de 10,5% pe an.

Exemplu de calcul a sancțiunii

Să presupunem că un anumit cetățean pe nume B. B. Petrov are o datorie: locuințe și servicii comunale - 10 mii de ruble, electricitate - 15 mii de ruble. Compania A, care este furnizor de energie electrică, va percepe o penalizare:

15 mii - suma datoriei înmulțită cu 0,105 la sută. Se pare că 1575 de ruble, acest rezultat trebuie împărțit la 300, total: 5,25 ruble pentru fiecare zi de întârziere.

Desigur, la prima vedere, suma este mică, dar să ne gândim dacă merită să luați astfel de măsuri dacă mai trebuie să plătiți întreaga sumă.

Datoria de utilități poate fi revendicată prin instanță dacă în mod voluntar debitorul refuză să-l îndeplinească. Decizia se ia in forma hotărâre judecătorească. Un pic despre ce este.

Hotărâre judecătorească sau care este diferența?

Oamenii analfabeți din punct de vedere juridic echivalează și decid.

Cu toate acestea, acestea sunt decizii complet diferite:

  • Ordinul se face numai de judecator, pe baza unor probe scrise care nu ridica dubii din punct de vedere al dreptului. Părțile nu sunt invitate la ședințe, iar poziția pârâtului nu este audiată. Aceasta înseamnă că debitorul nu va veni în instanță și va declara că a plătit efectiv, toate cecurile au fost păstrate etc. Un astfel de proces presupune inițial rezultatul întâlnirii: datoria va trebui plătită integral (utilități), și instanta va adauga si amenzi, taxa de stat, precum si o taxa pt titlu executoriu executorii judecătoreşti, în ciuda faptului că cetățeanul poate să nu datoreze absolut nimic furnizorilor de servicii.
  • Hotărârea se ia pe baza unui litigiu judiciar cu cereri și opinii ale părților pe bază de egalitate a tuturor în fața legii. În timpul procesului, debitorul poate fi prezent, să-și exprime opiniile, să prezinte dovezi etc. Dacă unui cetățean i s-a atribuit o datorie din greșeală, de exemplu, din cauza unei defecțiuni a sistemului informatic, atunci el poate prezenta toate chitanțele salvate ca justificare.

O hotărâre judecătorească, în caz de dezacord cu aceasta, poate fi anulată în termen de zece zile de la data adoptării acesteia. Pentru a face acest lucru, nu trebuie să furnizați motive sau argumente - scrieți doar în obiecția dvs.: „Nu sunt de acord cu decizia, vă cer să o anulați”. Acest lucru va fi suficient pentru acțiunile procedurale relevante.

Cu toate acestea, hotărârea judecătorească este anulată de acei cetățeni care nu își contestă obligațiile, dar fac acest lucru pentru a întârzia încasarea datoriilor pentru locuințe și servicii comunale, deoarece furnizorii lor în acest caz vor trebui să depună o acțiune în justiție la o altă instanță, iar asta va dura ceva timp.

Consecința a doua - limitarea ofertei

Guvern Federația Rusăîn 2011, a permis companiilor de administrare să suspende livrările către debitori după 30 de zile de la avertisment.

Posibilele restricții sunt impuse în cazul plății incomplete în cuantum de trei salarii minime, care se calculează în conformitate cu standardele de consum al acestuia, indiferent de dispozitivele de contorizare amplasate în apartament. Aceasta înseamnă că nu contează că un cetățean a plecat într-o călătorie de afaceri fără să plătească pentru apă, de exemplu, și apoi nu a folosit apă timp de câteva luni. Apa lui va fi oricum oprită, deoarece compania va crede că nu are niciun dispozitiv de dozare și, după ce a atins nivelul standard cerut, va închide robinetul.

După ce datoria de utilități este achitată, compania prestatoare de servicii trebuie să reia furnizarea în cel mult două zile.

Consecința a treia - evacuarea din locuințe

Datoriile de apartament pentru utilități pot duce la evacuarea din locuințe. Desigur, aceasta se referă la cetățenii care îl angajează în baza unui contract angajare socială. Datoria (utilitățile) proprietarului nu poate duce la evacuare, întrucât în ​​acest caz se va încălca dreptul de proprietate consacrat de Constituție.

Dar pentru acei cetățeni care au încheiat un contract de închiriere socială cu autoritățile municipale, o astfel de măsură este posibilă, dar numai prin hotărâre judecătorească. Nici autoritățile locale și nici societatea de administrare nu au dreptul de a lua astfel de decizii în mod independent. În cadrul ședinței, instanța va examina motivele de neplată. Poate că sunt valabile: boala debitorului, concedieri la locul de muncă, întârzieri la plata salariilor, cetățeanul este invalid etc.

Acțiuni corecte ale debitorului pentru a evita problemele

Pentru a încerca să evitați problemele de mai sus, să ne uităm la regulile de comportament.

Primul lucru pe care trebuie să-l faci atunci când primești notificări cu privire la o datorie este să reconciliezi toate calculele. Se întâmplă adesea ca companiile să „greșească”, iar rezidenții să nu aibă cecurile și chitanțele adecvate pentru a dovedi că au dreptate.

În al doilea rând, dacă mai există o datorie, este necesar să se încerce să se negocieze cu furnizorii de servicii cu privire la o eventuală amânare, furnizarea de planuri de rate pentru a preveni restricțiile de aprovizionare. În companie sunt și oameni, care pot înțelege situația financiară. Cel puțin, astfel de acțiuni vor fi benefice în instanță în timpul procedurilor - acest lucru poate atenua decizia instanței, deși nu vă va scuti de obligațiile de plată.

Trebuie să știți că uneori sunt furnizate rate obligatoriu: dacă costul serviciului a devenit cu 25% mai mare, de exemplu, decât în ​​aceeași lună a anului trecut.

Oprirea (limitarea) aprovizionării poate fi efectuată numai atunci când nu va dăuna în niciun fel altor cetățeni. De exemplu, este imposibil din punct de vedere tehnic să opriți alimentarea cu apă a unei case din zonele rurale. Este necesar să se efectueze anumite munca tehnica pentru aceasta. Dar debitorul va trebui să plătească toate costurile mai devreme sau mai târziu dacă se întâmplă acest lucru.

„Nici treaba ta!”, sau participarea agențiilor de colectare

Unele companii de administrare încheie acorduri pentru a „elimina” datorii cu agențiile de colectare. În practica judiciară, au existat cazuri în care acesta din urmă a mers în instanță. Atunci când s-a dovedit existența unei datorii, acesta s-a pronunțat uneori în favoarea reclamantului.

Cu toate acestea, este de remarcat faptul că Federal serviciu antimonopol Districtul Siberiei de Est a indicat că colectarea extrajudiciară a datoriilor de la cetățeni pentru locuințe și servicii comunale este inacceptabilă; 35 din Constituția Federației Ruse. Acest decret se referă în mod specific la agențiile de colectare, întrucât datoriile cetățenilor pentru serviciile de utilități nu sunt legate de activitățile acestora. Cu alte cuvinte, FAS, în limbaj juridic, le-a spus unor astfel de întreprinderi „nu e treaba voastră”.

Procesul a trecut - datoria rămâne, sau inutilă pentru utilități

Foarte des sunt cazuri în practica judiciară când instanța a luat o decizie în favoarea locuințelor și a serviciilor comunale, dar, după cum se spune, nu este nimic de luat de la debitor. Acest lucru se întâmplă în următoarele situații:

  • Singura locuință.
  • Pe terenul confiscat, activitate antreprenorială: fermă, seră etc.
  • Încasările în numerar în conturi se ridică la salariu de trai pentru toți membrii familiei.
  • Debitorul este o persoană cu handicap al cărei autoturism existent nu poate fi confiscat.

Cu alte cuvinte, există datorii, dar nu se poate încasa. Mulți angajați ai serviciilor de locuințe și comunale încearcă să rezolve problemele cu debitorii în afara instanței, oferind diverse planuri de rate, unii, de exemplu, debitori apți care nu lucrează, sunt angajați pentru o muncă unică, care nu necesită cunoștințe profesionale speciale; a plăti o anumită sumă de datorie etc.

Măsuri posibile pentru reducerea facturilor la utilități

Datoriile la utilități în cele mai multe cazuri nu sunt plătite din cauza deficitului bugetul familiei. Pentru a le reduce, sunt necesare mecanisme de reducere a plății pentru servicii. Ca instrumente de reducere a sarcinii cetățenilor de a plăti pentru utilități, mulți experți oferă următoarele soluții:

  1. Limitați colectările de la dispozitivele comune de măsurare a casei. Se întâmplă adesea ca suma veniturilor din locuințe și servicii comunale să fie mai mică decât ceea ce arată contoarele generale, apoi este distribuită automat rezidenților rămași. Mulți politicieni doresc să introducă restricții legale pentru astfel de acțiuni. În acest caz, companiile de administrare vor fi interesate să afle de ce nu se primesc fonduri, ceea ce va duce la impunerea corectă a tarifelor individuale.
  2. Oferiți consumatorilor influență asupra aprobării tarifelor pentru locuințe și servicii comunale prin includerea acestora în diferite comisioane de prețuri.
  3. Interziceți perceperea diferitelor procente pentru plata serviciilor către companii precum Sberbank și Russian Post.

Aș dori să spun că datoriile, desigur, trebuie plătite. Dar firmele de management stabilesc și tarife, ca să spunem așa, din plafon, de câteva ori mai mari decât costurile reale. Statul, din păcate, nu poate fixa astăzi prețurile pentru locuințe și servicii comunale, ceea ce este foarte trist.

Problema colectării datoriilor pentru locuințe și servicii comunale este, pe de o parte, cea mai simplă, iar pe de altă parte, cea mai răspândită. În ciuda simplității aparente și a securității juridice, există câteva puncte importante pe care avocații nu le interpretează întotdeauna fără ambiguitate. În acest articol vom încerca să reamintim regulile de bază pentru colectarea datoriilor de la indivizii, și luați în considerare, de asemenea, unele dintre cele mai frecvente întrebări care apar în rândul rezidenților forumului.

1. Proces sau hotărâre judecătorească?

Articolul 122 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse stabilește motivele emiterii unei hotărâri judecătorești. Unul dintre motive este cerința de a colecta datorii pentru plata locuințelor și utilităților, precum și a serviciilor de telefonie. În același timp, în ordinea procedurii scrise, este posibilă colectarea unei datorii de cel mult 500 de mii de ruble (articolul 121 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse).

Cererea pentru o hotărâre judecătorească se depune la instanță conform regulilor generale de competență: la locul de reședință al debitorului sau la locul imobilului (dacă locul de reședință este necunoscut).

Potrivit paragrafului 5 din Rezoluția Plenului Curții Supreme a Federației Ruse din 27 iunie 2017 nr. 22 „Cu privire la unele chestiuni de examinare de către instanțele de litigii privind plata utilităților și spațiilor rezidențiale ocupate de cetățeni într-un clădire de apartamente în temeiul unui contract de închiriere socială sau deținută de aceștia cu drept de proprietate”, cerințele de colectare a datoriilor pentru plata locuințelor și utilităților care nu depășesc cinci sute de mii de ruble sunt supuse luării în considerare în ordinea procedurii scrise ( clauza 1 din partea 1 a articolului 23, partea 1 a articolului 121, alineatele zece și al unsprezecelea articol 122 Codul de procedură civilă al Federației Ruse).

În cazul în care magistratul refuză să accepte o cerere pentru o hotărâre judecătorească de colectare a restanțelor de plată pentru locuințe și utilități din motivele specificate în partea 3 a articolului 125 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse sau hotărârea judecătorească emisă cu privire la aceste cerințe a fost anulat (articolul 129 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse), aceste cereri pot fi luate în considerare într-o procedură de revendicare, inclusiv proceduri simplificate.

2. Cum se solicită o hotărâre judecătorească dacă proprietarul este minor?

În conformitate cu paragraful 28 din Rezoluția Plenului Curții Supreme a Federației Ruse din 27 iunie 2017 nr. 22 „Cu privire la unele aspecte de examinare de către instanțele de litigii cu privire la plata utilităților și spațiilor rezidențiale ocupate de cetățeni într-un apartament clădire în temeiul unui contract de închiriere socială sau deținută de aceștia cu drept de proprietate”, în cazul în care proprietarul spațiului de locuit (cota-parte) este minor, atunci responsabilitatea pentru plata spațiilor rezidențiale și utilităților revine părinților săi, indiferent de faptul de a trăi împreună cu el (articolele 21, 26, 28 din Codul civil al Federației Ruse și articolele 56, 60, 64 din Codul familiei al Federației Ruse).

În același timp, minorii cu vârste cuprinse între 14 și 18 ani au dreptul de a plăti independent pentru locuințe și utilități. Dacă un minor are fonduri insuficiente, obligația de a plăti pentru locuințe și utilități este atribuită în mod subsidiar părinților săi (articolul 26 din Codul civil al Federației Ruse).

Astfel, datoria pentru proprietarii copiilor se încasează de la ambii părinți. Totodată, se întocmește o cerere de emitere a unei hotărâri judecătorești de colectare a creanței de la părinți în solidar.

Să ne amintim asta răspundere solidară - aceasta este o răspundere solidară a persoanelor, care decurge, în special, atunci când obiectul obligației este indivizibil.

3. Procedura de colectare este diferită pentru proprietatea comună și comună?

Destul de multe clădiri de apartamente sunt în proprietate comună sau comună. Articolul 244 din Codul civil al Federației Ruse stabilește că proprietatea poate fi în proprietate comună cu determinarea cotei fiecărui proprietar în dreptul de proprietate (proprietate comună) sau fără determinarea unor astfel de părți (proprietate comună).

Dacă spațiile dintr-un bloc de apartamente sunt în proprietate comună, Fiecare proprietar al unei cote din incintă trebuie să depună o cerere separată care să indice valoarea datoriei (care trebuie calculată proporțional cu cota de proprietate).

În paragraful 20 din Rezoluția Plenului Curții Supreme a Federației Ruse din 27 decembrie 2016 nr. 62 „Cu privire la unele probleme de aplicare de către instanțe a prevederilor Codului de procedură civilă al Federației Ruse și Codului de procedură de arbitraj al Federației Ruse privind procedurile cu înscrisuri”, se precizează că magistrat, instanța de arbitraj returnează o cerere de hotărâre judecătorească pe baza primei părți a articolului 125 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, partea 1 a articolului 229.4 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse, inclusiv dacă cererea de emitere a unei hotărâri judecătorești conține pretenții împotriva mai mulţi debitori ale căror obligaţii sunt împărţite.

De asemenea, camera poate fi amplasată proprietate comună(fara a indica cota in dreapta) - se găsesc adesea în apartamente înregistrate ca proprietate înainte de 1997. În conformitate cu partea 1 a articolului 253 din Codul civil al Federației Ruse, participanții la proprietatea comună, cu excepția cazului în care se prevede altfel printr-un acord între ei, dețin și utilizează în comun proprietatea comună. În acest caz, de către regula generala, creanța se încasează în solidar de la proprietari într-o singură cerere de emitere a unei hotărâri judecătorești.

4. Este posibil să se încaseze penalități și cheltuieli de judecată prin hotărâre judecătorească?

A dat un răspuns clar și fără ambiguitate la întrebarea privind colectarea penalităților Curtea Supremă de Justiție RF. În conformitate cu paragraful 5 din Rezoluția Plenului Curții Supreme a Federației Ruse din 27 decembrie 2016 nr. 62 „Cu privire la unele aspecte legate de aplicarea de către instanțe a prevederilor Codului de procedură civilă al Federației Ruse și Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse cu privire la procedurile cu înscris,” În cadrul sumelor de bani care sunt supuse recuperării în ordinea procedurilor cu titlul, ne referim la sumele datoriei principale, precum și la sumele dobânzilor și penalităților (amenda, penalizare) acumulată pe baza unei legi sau a unui acord federal, sume plăți obligatoriiși sancțiuni, a căror valoare totală la momentul depunerii cererii de emitere a unei hotărâri judecătorești nu trebuie să depășească: cinci sute de mii de ruble - pentru cererile examinate de magistrați, inclusiv cererile de revendicare bunuri mobile de la debitor (partea întâi a articolului 121 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse), patru sute de mii de ruble și o sută de mii de ruble - conform cererilor luate în considerare instanțele de arbitraj(clauzele 1 - 3 ale articolului 229.2 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse).

Suma de bani indicată în cererea de emitere a unei hotărâri judecătorești trebuie determinată în mod ferm. suma monetarași nu este supusă recalculării la data emiterii hotărârii judecătorești, precum și a executării efective a obligației bănești.

Relativ cheltuieli judiciare Când vine vorba de plata serviciilor reprezentanților, lucrurile nu sunt atât de clare. Și în diferite regiuni ale vastei noastre patrii, instanțele au atitudini diferite față de această problemă.

Da, conform informații privilegiate, la sfârșitul anului 2017 Belgorodsky tribunal regional a dat explicații judecătorilor în legătură cu întrebările primite cu privire la dacă cheltuielile judiciare pentru plata serviciilor unui reprezentant (servicii de întocmire a unei cereri de emitere a unei hotărâri judecătorești) sunt supuse recuperării în cauzele luate în considerare în ordonanța de judecată. proceduri. „Legislația procesual civilă se întemeiază pe faptul că criteriul de acordare a cheltuielilor de judecată, dintre care o parte sunt cheltuielile de judecată aferente examinării cauzei, la luarea unei hotărâri este concluzia instanței de judecată cu privire la legalitatea sau nelegalitatea cererii formulate de către reclamant.
În cadrul procedurii scrise, o hotărâre judecătorească este emisă de către judecător cu privire la pretenții necontestate susținute de probe scrise, fără judecată sau chemarea părților pentru a le asculta explicațiile; obiecția debitorului la executarea hotărârii judecătorești atrage anularea acesteia fără a clarifica problema legalității creanței declarate cu explicarea reclamantului cu privire la dreptul său de a prezenta creanța declarată în modul procedurii de revendicare (partea 1 a articolului 121). , partea 2 a articolului 126, articolul 129 din Codul de procedură civilă). Prin urmare, repartizarea cheltuielilor de judecată între reclamant și debitor de către judecător la emiterea unei hotărâri judecătorești nu se realizează - cu excepția datoria de stat, sub rezerva recuperării de la debitor în favoarea reclamantului sau pentru veniturile bugetului corespunzător (clauza 8, partea 1, art. 127 din Codul de procedură civilă."

În același timp, există și practica exact opusă (instanțele, prin intermediul procedurilor scrise, nu colectează cantități mari pentru a plăti serviciile unui reprezentant), care este împărtășită de avocați pe forum.

Și, desigur, nu poți avea două fără trei! Există un al treilea punct de vedere, conform căruia cheltuielile de reprezentare trebuie recuperate după emiterea hotărârii judecătorești prin depunerea unei cereri separate. Acest punct de vedere este motivat de faptul că, potrivitClauza 28 din Rezoluția Plenului Curții Supreme a Federației Ruse din 21 ianuarie 2016 nr. 1 „Cu privire la unele aspecte de aplicare a legislației privind rambursarea costurilor asociate examinării cauzei”, după adoptarea final act judiciarîn cauză, persoana care participă la cauză are dreptul de a se adresa instanței de judecată cu o declarație cu privire la chestiunea cheltuielilor de judecată efectuate în legătură cu examinarea cauzei, a căror despăgubire nu a fost declarată în cursul examinării acesteia. Practica judiciara Conține, de asemenea, exemple în care instanțele au satisfăcut cererile părților de recuperare a cheltuielilor de judecată sub formă de servicii de reprezentare, în baza unei cereri depuse după emiterea unei hotărâri judecătorești.

Aparent, punctul final este această problemă poate fi stabilit numai de Curtea Supremă a Federației Ruse.

Apariția restanțelor la plata serviciilor de utilități nu este o întâmplare rară, ceea ce îl poate determina pe debitor la consecințe neplăcute: de la oprirea curentului electric și a gazului până la evacuarea din locuințe. Poate apărea din diverse motive, de exemplu, lipsa resurse financiare, neatenție, necinste a chiriașului.

Legea prevede o serie de măsuri punitive pentru debitor, a căror bază este Codul locuinței al Federației Ruse. Potrivit acesteia, fiecare proprietar sau chiriaș de locuințe este obligat să plătească facturile la utilități la timp. Dacă aveți o datorie pentru un apartament, vom discuta în continuare ce să faceți în această situație.

Aflați suma datoriei

Codul locuinței din Rusia prevede că dacă există o datorie pentru un apartament, în total care depășește șase luni, debitorul, împreună cu întreaga sa familie, pot fi evacuați. Pentru a scăpa de datorii și pentru a preveni cele mai grave consecințe, trebuie să faci un plan de acțiune și să-l urmezi. Cel mai important este să aflați suma pe care o datorați pentru chirie. Veți avea nevoie de:

  • act de identitate (pașaport);
  • facturi de utilitati;
  • Internet.

Pentru a obține informații aveți nevoie de:

  1. Contactați biroul de locuințe de la locul dvs. de înregistrare sau societatea de administrare. Veți fi informat cu privire la suma și penalitățile impuse, dacă există. Dar ar trebui să fii pregătit pentru faptul că, pentru a obține informațiile necesare, probabilitatea de a sta într-o coadă lungă este mare, ceea ce înseamnă că se va petrece mult timp.
  2. Accesați site-ul companiei dvs. de management, înregistrați-vă (veți avea nevoie de un număr de telefon pentru aceasta), conectați-vă cont personal, introduceți numărul de cont personal.
  3. Folosiți serviciile unei bănci care oferă servicii de plată pentru locuințe și servicii comunale: înregistrați-vă, conectați-vă la contul personal. În acest fel, nu numai că puteți afla suma datoriei, ci și o puteți plăti imediat dacă este necesar.

Dacă ai o datorie mare pentru apartamentul tău și nu știi ce să faci cu ea, nu intra în panică. Studiați cu atenție informațiile furnizate în articol. Asigurați-vă că verificați dacă aveți dreptul la o subvenție, datorită căreia costul plății pentru locuințe și serviciile comunale va fi redus semnificativ, ceea ce vă va permite să economisiți semnificativ.

Dacă verificați suma datoriei cu biroul de locuințe sau cu societatea de administrare, aflați ce servicii au fost furnizate și care este costul acestora. În consecință, dacă nu au fost efectuate, atunci nu este nevoie să plătiți pentru ele.

IMPORTANT! Rețineți că suma finală a datoriei se calculează luând în considerare penalitățile, dacă s-au acumulat.

Opțiuni pentru rezolvarea problemei

După ce am aflat ce sumă s-a acumulat pe chitanțele neplătite împreună cu penalitățile, este timpul să începem întrebarea despre cum să plătiți cel mai bine datoriile. În continuare, există mai multe opțiuni posibile pentru cum să plătiți datoria:

  • Întocmirea unui acord de restructurare a datoriilor. Datorită lui valoare totală va fi împărțit în părți, ceea ce va permite plata în mai multe etape, ușurând astfel povara financiară. Pentru majoritatea debitorilor, acest lucru este foarte important, deoarece adesea neplata locuințelor și a serviciilor comunale apare din cauza lipsei de numerar. Această metodă de tratare a datoriei de utilități este disponibilă unei categorii de cetățeni care anterior nu erau debitori. Datoria este distribuită uniform anumită perioadă, după care se rambursează voluntar.
  • Subvenţie. Vedere de stat asistență disponibilă chiriașilor și celor care dețin un apartament. În acest caz, trebuie întocmit acordul de restructurare. Informații despre cum să solicitați o subvenție pot fi găsite pe site-ul web al serviciilor guvernamentale. Merită luat în considerare faptul că acest tip de asistență guvernamentală este acordată dacă 22% sau mai mult din venitul total al familiei care locuiește în apartament este cheltuit pentru întreținerea spațiului de locuit.

Acum știi cum să-ți plătești chiria restante. Vă rugăm să rețineți că termenul limită termen de prescripție pentru plata restantelor și . Există însă anumite modificări la Codul Locuinței care prevăd posibilitatea de colectare a datoriilor după 5 ani. Adesea, companiile de administrare depun cereri de colectare a datoriilor pentru o perioadă care depășește termenul general de prescripție.

Prin urmare, ar trebui să fiți atenți și, în acest caz, scrieți o declarație la instanță care să indice acest fapt. Acest lucru este în interesul debitorului, deoarece dacă nu indicați termenii de colectare, nimeni nu le va acorda atenție. Aceasta înseamnă că cantitatea poate crește semnificativ. Indiferent de mărime, poți oricând să te înțelegi cu societatea de administrare cu privire la cel mai bun mod de a face față datoriilor.

Consecințele posibile

Fiind persoană fizică sau juridică, fiecare persoană este obligată să plătească lunar chitanțe pentru locuințele primite și serviciile comunale, așa cum se prevede la Articolul 153 din Codul locuinței al Federației Ruse. Dar criza și creșterea costului serviciilor de utilități își lasă amprenta mulți se confruntă cu dificultăți financiare și, în consecință, neplată și datorii acumulate.

Dacă se întâmplă să ai acumulat o datorie mare la facturile de utilități, ar trebui să știi ce măsuri punitive sunt prevăzute de stat și să fii pregătit pentru ele

Penya

Penalizare în formă dobândă, taxat în funcție de disponibilitate pentru locuințe și servicii comunale. Mărimea acestuia depinde de perioada de neplată a facturilor de utilități, precum și de tipul de consumator. Dacă întârzierea este de o lună, nu se va percepe nicio penalizare.

Suspendarea sau oprirea completă a utilităților

Se aplică atunci când datoria pentru locuințe și servicii comunale nu a fost plătită de mai mult de 3 luni. Dar nici în acest caz, apa rece și încălzirea (iarna) nu vor fi oprite. Debitorul trebuie anunțat în prealabil (cu cel puțin 30 de zile înainte) în scris, semnat de debitor, că anumite utilități vor fi deconectate. În acest timp, puteți achita datoria.

Dar dacă acest lucru nu se întâmplă, cu 3 zile înainte de data opririi, se trimite o altă notificare în care se indică numărul și ora sosirii lucrătorilor tehnici care vor suspenda furnizarea utilităților. După aceasta, debitorul mai are încă 30 de zile calendaristice, timp în care poate rezolva integral sau parțial problema datoriei. În caz contrar, după expirarea acestora, are loc o oprire completă.

Colectarea judiciară

Această metodă este folosită atunci când cea anterioară nu a dat rezultate. Apoi societatea de administrare depune în instanță o cerere corespunzătoare de încasare silită a creanței de la debitor, despre care i se aduce la cunoștință prin scrisoare recomandată sau somație. În funcție de valoarea datoriei, cererea este luată în considerare de către un magistrat (mai puțin de 50.000 de ruble) sau tribunalul districtual la locul tau de resedinta.

Adesea, deciziile cu privire la astfel de cereri sunt luate în favoarea reclamantului. Mai mult, instanța obligă debitorul să ramburseze integral datoria într-un timp scurt, ceea ce de cele mai multe ori este imposibil. Drept urmare, executorii judecătorești vin la debitor pentru un inventar și sechestrarea ulterioară a bunurilor și, uneori, o interdicție de a părăsi Federația Rusă. Prin urmare, nu ar trebui să aduci lucrurile la un astfel de rezultat.

Evacuare

O măsură extremă care se folosește atunci când debitorul nu respectă termenii contractului de restructurare și nu există nimic de încasat de la el. Se efectuează numai în instanță în baza unei decizii pozitive privind o cerere de evacuare forțată dintr-un apartament.

Beneficii

  • persoane cu handicap;
  • familiile cu venituri mici și monoparentale;
  • pensionari;
  • orfani;
  • şomerii.

De asemenea, li se asigură subvenții și compensații către local sau buget federal. Pentru a le obține, trebuie să contactați departamentul de asigurări sociale.

Acum știi cum să faci față unei mari datorii pentru utilități și ce să faci într-o astfel de situație. Desigur, cel mai bine este să nu apară. Dar viața își dictează propriile reguli. Dar, în ciuda faptului că, la rambursare, suma plăților va fi mai mare din cauza dobânzii la întârzierea plăților, este totuși mai bine să plătiți datoria rezultată decât să vă confruntați cu alte consecințe mai grave. Acum știi cum să faci față datoriei de chirie și ce să faci în această situație. La urma urmei, prevenit este antebrat.


Hotărârile judecătorești bazate pe aplicarea normelor articolelor 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 din Codul locuinței al Federației Ruse.

Artă. 153 Codul locuinței al Federației Ruse. Obligația de plată pentru locuință și utilități

Artă. 154 Codul locuinței al Federației Ruse. Structura taxelor pentru spațiile de locuit și utilități

Artă. 155 Codul locuinței al Federației Ruse. Plata pentru locuinte si utilitati

Artă. 156 Codul locuinței al Federației Ruse. Suma plății pentru spații de locuit

Artă. 156.1 Codul locuinței al Federației Ruse. Plata pentru închirierea spațiilor rezidențiale în baza unui contract de închiriere rezidențială fondul locativ utilizare socială

Artă. 157 Codul locuinței al Federației Ruse. Valoarea taxei de utilitate

Artă. 157.1 Codul locuinței al Federației Ruse. Limitarea creșterii cuantumului facturilor de utilități plătite de cetățeni

Artă. 158 Codul locuinței al Federației Ruse. Cheltuieli ale proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente

Practica judiciara