Terminologie 

Venitul pasiv top 10 Cum să creați venit pasiv de la zero? Modalități dovedite de a câștiga independență financiară. De ce vă sfătuiesc să folosiți aurul ca sursă de venit pasiv

Ar fi frumos să faci ceva, astfel încât banii să picure constant mai târziu, fără participarea ta. Oamenii visează să creeze o sursă pasivă de venit.

Există multe opțiuni, dar nu trebuie să cumpărați proprietăți imobiliare sau lingouri de aur. Există Internetul, care ne extinde capacitățile și oferă scheme albe pentru a face bani pe mașină.

Prezintă doar metode dovedite, pe toate le folosim deja noi înșine, așa că veți găsi și informații despre cât puteți câștiga pasiv prin internet. Crede-mă, fără abilități profesionale acest lucru este foarte posibil.

Atenție, escroci!

Cel mai important lucru este să nu te îndrăgostești de escroci, altfel toată dorința se va pierde la început.

Ei oferă venituri uriașe, diverse programe pentru câștiguri automate care aduc 100 de dolari pe zi, promit ei interes ridicat pe depozite, câștiguri la fiecare 5 secunde 1 rublă pe mașină fără investiții și multe altele.

Rămâneți realiști și amintiți-vă că metodele simple pot aduce doar cantități mici. Dacă există programe pentru câștiguri automate, acestea nu vor aduce niciodată mai mult de 500 de ruble pe zi.

Studiați cu atenție recenziile înainte de a vă înregistra pentru orice proiect. Nu cumpărați cazuri sau alte informații în nicio circumstanță, toate schemele de venit pasiv sunt în domeniul public. Mai mult, unii autori de cazuri înșală cumpărătorii.

Există o mulțime de exemple similare pe Internet și, chiar dacă vi se oferă ceva gratuit, asigurați-vă că nu există link-uri către escrocherii.

Câștigați bani pe internet fără investiții și invitații gratuit pe aparat

În primul rând, să ne uităm la opțiunile care nu necesită investiții și sunt potrivite pentru începători. Există diverse programe care funcționează automat și aduc venituri pasive.

Să spunem imediat că banii sunt suficienți doar pentru achiziții sau plăți mici comunicatii mobile. Dacă sunteți mulțumit de el, descărcați:

  1. – pe un dispozitiv mobil, astfel încât publicitatea plătită să apară pe întregul ecran.
  2. – o extensie pentru browsere care afișează reclame. Este adăugat direct în browser (în colțul din dreapta jos).
  3. – un add-on de browser cu posibilitatea de a alege unde va fi afișată publicitatea plătită.
  4. – acest plugin de browser va adăuga unități de anunțuri la antetele site-urilor pe care le vizitați.
  5. – va deveni în curând lider în rândul extensiilor pentru a câștiga bani din publicitate în browser, deoarece are cele mai multe funcții.
  6. – acest serviciu are un program simplu de autosurfing. Fără participarea dumneavoastră, se vor face tranziții către diferite site-uri.
  7. – un mailer popular cu propriul program, acolo unde este disponibil moduri diferite câștiguri, inclusiv navigarea automată.
  8. – este disponibil un program cu moduri automate și manuale pentru a face bani pe sarcini simple.
  9. – descărcați programul și activați modul automat, computerul dvs. va fi folosit pentru a naviga la site-uri.

Acest software vă permite să vă învățați computerul să lucreze pasiv sau semi-automat.

Această opțiune este interesantă doar pentru începători, deoarece aduce puțini bani. Dar nu este necesară nicio investiție, iar mai jos vă vom spune despre un alt program care poate aduce mult mai mult profit pe mașină.

Noua modalitate de venit pasiv 2018

„Boom-ul” criptomonedelor a început relativ recent, așa că lucrul cu monede digitale poate fi considerată o nouă direcție. Cel mai simplu mod de a câștiga bani fără a face nimic este să cumperi jetoane.

În 2018, potrivit experților, piața se va dezvolta în mod activ, ratele ar trebui să crească și, prin urmare, să aducă profit deținătorilor de monede.

Monedele trebuie depozitate undeva și acest loc trebuie să fie destul de sigur. Folosiți cea mai simplă metodă, cumpărați altcoins și lăsați-le până la vremuri mai bune.

Cum să creezi venituri pasive cu criptomonede?

Pe lângă depozitele pe perspectiva pe termen lung, domeniul monedelor cripto oferă încă 4 opțiuni demne de a face bani pe aparat. Chiar dacă am înțeles puțin subiectul, poti oferi venituri pasive:

  1. Exploatarea obișnuită.

Este posibil să obțineți criptomonede gratuit pentru a face acest lucru, trebuie să furnizați puterea de calcul rețelei blockchain. Este necesar să se creeze noi blocuri (confirmarea tranzacțiilor).

Minerii primesc recompense pentru susținerea proiectelor și, cu cât procesorul sau placa video sunt mai puternice, cu atât primești mai multe monede pentru aceasta.

Cel mai popular program pentru utilizatorii obișnuiți este.

Este ușor de instalat, iar după lansare trebuie să alegeți câte nuclee vor fi folosite și ce monede vor fi extrase. Sunt stocate pe balanța internă, de acolo pot fi retrase cu ușurință în portofel:

Există și alte programe automate pentru a face bani pe internet fără a investi în criptomonede, dar nu au o interfață atât de convenabilă. Oamenii întreprinzători chiar deschid ferme.

Cumpără o grămadă de plăci video, le combină într-un singur sistem și mine cripta la maximum. Rețineți că acum echipamentul nu este ieftin, iar rambursarea va veni în cel puțin șase luni.

  1. Exploatare în cloud.

Nu toată lumea are una mare capital de pornire pentru a cumpăra echipamente scumpe. În plus, nu toată lumea înțelege cum să-și înființeze și să-și construiască propria fermă. Prin urmare, merită să luați în considerare minarea în cloud.

Companiile mari, cum ar fi, oferă contracte de închiriere hashrate. Puteți investi orice sumă și puteți primi pasiv venituri:

Iată câteva scripturi pentru care este disponibilă minarea. Nu trebuie să folosiți deloc propriul computer; echipamentul funcționează într-o fermă specială (o puteți vizita personal).

După plată, în profilul dvs. veți vedea puterea de hashrate și profitabilitatea așteptată, este convertită în dolari:

Uite, la o viteză de 4,5 TH/s pe zi vei primi ceva mai mult de 8 USD, iar pe lună 242 USD pasiv.

Câștigurile sunt decente, dar pentru ca acesta să aducă bani cu adevărat solidi, aveți nevoie de investiții decente. Citiți despre asta într-un articol separat, are suficiente avantaje.

  1. Investiții în startup-uri ICO.

Prețul criptomonedelor populare poate fi prezis;

Cei care doresc să-și asume riscuri și să obțină profit maxim din investițiile lor ar trebui să ia în considerare proiecte noi. Tokenurile sunt acum emise chiar și de companii mari și puteți găsi o listă de startup-uri ICO:

Cine știe cât de repede va crește proiectul și cât vor costa toate aceste monede în câteva luni.

Pe stadiu inițial se vând pe bani ridicoli, miimi de cent, așa că cu un capital de pornire mic este posibil să asamblați un portofoliu imens și dacă măcar unul dintre jetoane „decolează”, puteți primi un venit impresionant.

  1. Tranzacționare cu criptomonede.

De ce să economisiți criptomonede pentru pe termen lung când poți face bani într-o zi. Comercianții cu experiență reușesc să cumpere monede înainte ca prețul acestora să crească. Din nou să ne uităm exemplu concret pe graficul criptomonedei NEM, care a crescut cu 25% în ultimele 24 de ore:

În dimineața zilei de 8 martie, moneda costa 28 de cenți, iar a doua zi era deja 36 de cenți. Se pare că pentru fiecare sută de dolari investiți, puteți obține aproape 25 de dolari.

Pentru comparație - depozite bancare aduce 7% pe an, dar aici poți obține 25% în doar 24 de ore. Există și situații mai reușite când rata crește mult mai mare.

În 2018, merită să lucrezi cu criptomonede, această piață are un potențial serios. Nu contează ce decideți să faceți, chiar dacă alegeți să faceți bani pe o mașină folosind programe, veți primi monede care pot crește în preț în orice moment.

Venituri pasive 2018 pe site-uri de investiții

Există proiecte oneste pentru investiții, iar unul dintre ele este. Noua dezvoltare al unui inventator autohton este pregătit pentru producția de masă, dar aceasta necesită finanțare.

Prin urmare, au decis să lanseze vânzarea de acțiuni, toată lumea poate contribui la dezvoltarea companiei.

Au fost dezvoltate diverse pachete pentru investitori cu capital de pornire diferit. Strângerea de fonduri este împărțită în mai multe etape, la fiecare dintre acestea valoarea acțiunilor crește.

Prin urmare, cu cât cumpărați mai devreme un pachet, cu atât economisiți mai mult. În viitor, un astfel de activ poate fi vândut sau pur și simplu primit dividende.

Conform planurilor, abia în 2020 se va încheia vânzarea acțiunilor și începe construcția uzinei. Aceasta este o investiție pe termen lung, dar dacă totul decurge conform planului, acționarii vor primi un profit impresionant.

Din păcate, acum nu există multe site-uri de investiții cu adevărat oneste care să ofere venituri pasive. Prin urmare, am vorbit doar despre un site, cel puțin este de încredere și recenziile despre acesta sunt pozitive.

Investiții în PAMM - venit pasiv

Sub managementul încrederii Puteți transfera orice sumă către comercianții Forex. În acest scop, au fost dezvoltate conturi PAMM, care sunt deschise pe site-urile brokerilor. În acest fel, comercianții colectează capital de pornire pentru tranzacționare. Caracteristicile unor astfel de conturi:

  • comerciantul însuși investește bani în el;
  • nu le poate retrage din cont;
  • procentele de profitabilitate plutesc;
  • poti investi chiar si pentru o saptamana;
  • Potrivit cu capital de pornire mic.

Un broker de încredere are o selecție uriașă de comercianți care au deschis conturi PAMM. Se țin statistici asupra lor, alegeți-l pe cel cu rentabilitate maximă, fără trageri serioase și cu cel puțin un an de experiență:

Fiecare decide singur cât și în al cărui cont PAMM să investească. Cât de profitabil este asta? Este imposibil să oferim date exacte, deoarece acestea sunt în continuă schimbare (în funcție de piață și de succesul tranzacțiilor). Dar vom arăta un exemplu specific de raport de investiții:

CU perioada de tranzacționare s-au investit de la 100 la 300 de dolari în 1-2 săptămâni. După cum puteți vedea, procentul total de rentabilitate a fost de aproape 3%.

Indicatorul nu este cel mai bun, poate fi mai mare, dar tot nu este rău. Chiar și cu un astfel de procent, este realist să ridici de la 6% la 12% pe lună și nu trebuie să faci absolut nimic.

Venituri pasive pe site-ul dvs

Este posibil să obțineți venituri din propriul proiect, mai ales dacă este un fel de serviciu plătit.

Există suficiente exemple de succes, de exemplu, există monitorizarea schimbătoarelor, care pur și simplu compară ratele. Administrația lui pune ref. se leagă de casele de schimb valutar și primește dobândă din tranzacțiile utilizatorilor atrași:

Există o mulțime de idei pentru a crea diferite servicii și, dacă nu înțelegeți nimic despre asta, atrageți freelanceri și investiți în publicitate. Opțiunea nu este cea mai simplă, dar poate fi comparată cu o afacere cu drepturi depline.

Nu vrei să începi de la zero? Uitați-vă la oferte pentru vânzarea site-urilor web la licitație. Spre deosebire de multe alte metode de investiții, obțineți propria dvs. platformă și o puteți dezvolta la orice scară:

În primul rând, trebuie să lucrezi activ, să promovezi proiectul și să atragi atenția. Dar atunci, când câștigă popularitate, este foarte posibil să câștigi bani pasiv.

De asemenea, puteți atrage angajați pentru a efectua lucrari diverse. De exemplu, multe grupuri VK aduc peste 10.000 de ruble pe zi, iar postările din ele sunt publicate de moderatorii angajați.

Câștiguri dovedite pe mașină cu recomandări

Cooperarea cu proiecte mari deschide perspective serioase. Prin programele de afiliere atrageți noi membri și apoi primiți venituri pasive stabile. Vine pentru activitate, iar exemplul este deja arătat mai sus - cu schimbători de valută.

Cu ajutorul blogului Workion, reușim să atragem utilizatori către diverse sisteme. Numărul total de recomandări este de peste un milion, dar acestea sunt distribuite în diferite servicii.

Cât de profitabil este asta? Iată un exemplu de statistici din joc. Este necesar să se atragă investitori acolo (aceștia plătesc dobândă la depozite).

În primul rând, lucrezi activ, îți construiești rețelele și apoi încep să se dezvolte fără participarea ta. Este recomandabil să alegeți referințe cu mai multe niveluri pentru aceasta. sisteme pentru a obține profit din activitatea partenerilor invitați.

Este o afacere profitabilă, este posibil să o faci fără propriul tău site web, atrăgând oameni prin intermediul rețelelor sociale. rețele, forumuri, comentarii, recenzii și alte metode.

Unde mai poți investi banii în 2018?

Milioane de oameni câștigă venituri pasiv, dar fiecare are propriile surse. Cele mai bune idei sunt prezentate mai sus, cu toate acestea, merită să luați în considerare metode alternative și să vă distribuiți capitalul pentru a diversifica riscurile. Unde este important să investești în 2018:

  • Numai cu manifestarea activității se poate obține profit din. Trebuie să deschideți pariuri pe cursuri de schimb, acestea aduc până la 95% și puteți plasa câte multe dintre ele într-o zi doriți. Principalul lucru este să înveți cum să prezici ghilimele;
  • O modalitate dovedită de a obține venit pasiv este prin investirea în titluri. Pentru a face acest lucru, va trebui să vă dați seama. Unele companii plătesc dividende mari deținătorii de active;
  • nu și-au pierdut relevanța de mulți ani. Începeți să investiți în online metale pretioaseși mai simplu, unele sisteme de plată au chiar conturi separate pentru aur;
  • De asemenea, puteți obține un profit bun din . Obligații de datorie forţa antreprenorilor şi indivizii revinde contracte, iar cu o abordare competentă, poți găsi condiții cu adevărat favorabile;
  • investiția în sportivi și alte vedete este oferită de un nou proiect ICO. Ei emit propriile jetoane pentru a atrage investiții și pentru a promova oameni talentați. În viitor, aceste jetoane pot fi vândute la un preț mai mare.

Nu toate metodele de investiții vă permit să creați venituri pasive. Și uneori trebuie să muncești din greu mai întâi pentru a te relaxa mai târziu. Aici, decideți singuri ce vi se potrivește cel mai bine și nu uitați să țineți cont de mărimea capitalului de pornire.

Cel mai important lucru este să nu te mulțumești cu o singură metodă. Este mai bine să distribuiți fondurile în cel puțin 5 zone diferite, acest lucru va reduce riscurile de a rămâne fără nimic.

Cu toții visăm să obținem bani și să nu facem nimic. Imaginează-ți asta. Stai lângă piscină cu un pahar de suc de portocale proaspăt stors. În gândurile tale se strecoară ideea că trebuie să vizitezi o altă țară însorită. Și în acest moment, în fiecare minut există din ce în ce mai mulți bani în contul tău financiar. Din păcate, doar câțiva fac pași pentru a-și îndeplini visele. Crearea de venituri pasive nu este chiar o chestiune dificilă, dar rezultatul unor astfel de acțiuni vă oferă o viață complet diferită. Aș vrea să vă spun despre 5 pași simpli care vă vor oferi posibilitatea de a crea venituri pasive.

1 pas. O dorință arzătoare de a-ți schimba viața.

În primul rând, trebuie să dezvolți în tine o dorință arzătoare de a fi liber, de a face tot ce vrei, de a fi alături de acei oameni care te înțeleg și te iubesc. Pentru ca dorința de a crea venituri pasive să devină și mai mare, imaginează-ți cum în fiecare dimineață te duci fără tragere de inimă la slujba ta neiubită, unde te supui șefului tău, îi îndeplinești dorințele stupide și trebuie să rămâi constant până târziu. Mai vrei altul? Așa că enervați-vă pe această situație și spuneți că veți face totul pentru a primi venituri pasive și a face orice îți dorește inima. Și pentru a-ți menține dorința „arzătoare”, trebuie să compari situația pe care o ai în fiecare zi în acest momentși imaginează-ți „viața visurilor tale”. Așa că ne-am dat seama ce trebuie făcut chiar la începutul călătoriei creației venit pasiv.

Pasul 2. Schimbați gândirea unui om sărac în gândirea unui bogat.

Încercați să răspundeți la o întrebare: „De ce aveți doar salariul lunar de 20.000 de ruble ca venit?” Răspunsul este simplu. Ai o mentalitate de om sărac. Nu vezi alte modalități de a obține bani în afară de a fi angajat. Ai foarte multe temeri în cap pentru ca banii să vină la tine în cantități mari. Rezultatul este o viață plictisitoare, plictisitoare, mediocră pentru un rezident obișnuit al Rusiei. Și sunt sigur că îți dorești altceva și de aceea citești acest articol acum. Prin urmare, următorul pas în crearea unui venit pasiv va fi să vă schimbați gândirea financiară. Pentru a face acest lucru, vă recomand să citiți doar 2 cărți. La un moment dat mi-au schimbat gândirea. Acestea sunt Tată bogat Tată sărac și Cadranul fluxului de numerar. Autorul acestor cărți este Robert Kiyosaki. În cărțile sale, el arată cum poți crea venituri pasive schimbându-ți gândirea. După ce le-ai citit, sunt sigur că vei privi diferit veniturile și cheltuielile tale, activele și pasivele tale.

Pasul 3. Învață să economisești bani pentru investiții.

Este necesar să înțelegem că crearea de venituri pasive fără investiții este imposibilă. Cu siguranță vei avea nevoie de bani pentru a crea diverse surse de venit pasiv. Prin urmare, este necesar să puneți deoparte o anumită parte din venitul de bază de fiecare dată. numerar. Există o anumită regulă de aur care va trebui respectată. Se numește regula 10%. De fiecare dată ar trebui să economisiți 10% din venit. Dacă ați primit un salariu de 15.000 de ruble, vă rugăm să lăsați deoparte 1.500 de ruble și să nu le atingeți deloc. Acest lucru va fi foarte greu de făcut la început. Ei bine, atunci va deveni un obicei pentru tine. Vei înțelege că este foarte ușor și vei crește în curând suma de bani pe care ai economisit. Un rezultat bun este considerat a fi 25% din banii economisiți din venituri. Și când poți economisi 50%, vei putea să-ți creezi venituri pasive mai repede.

Pasul 4 Alegerea tipului și sursei de venit pasiv.

În continuare, va trebui să vă dați seama ce tipuri de venituri pasive există. Pentru unii, va fi mai bine dacă fluxul de numerar provine din offline (de exemplu, venit pasiv din imobiliare), iar pentru unii va fi mai ușor să creeze venituri pasive pe Internet. Poate că vei fi grozav să scrii articole pe un subiect care te interesează despre biciclete. Apoi poți să-ți conduci propriul blog și să primești venituri pasive de pe site.

Pasul 5 Investirea banilor într-o sursă de venit pasiv.

Ulterior, trebuie să investiți banii acumulați în sursa aleasă de venit pasiv. Aceste. cu alte cuvinte, trebuie să cumpărați un activ care să vă genereze venituri pasive. Un exemplu simplu este achizitionarea unui apartament de inchiriat. Apartamentul achiziționat va deveni atuul tău și îți va aduce venituri suplimentare în fiecare lună.

Videoclip despre venitul pasiv. Parabola lui Pablo și Bruno

Pablo și Bruno parcurg două căi complet diferite pentru a obține independența financiară. Ce ai de gând să vezi? Un film de animație grozav despre aventurile lor. Așa că stai pe loc, relaxează-te și urmărește această lecție despre cum să-ți schimbi viața - pilda instalațiilor sanitare.

Departe, departe, într-un mic sat de lângă o vale frumoasă, locuiau doi prieteni - Pablo și Bruno. Amândoi erau tineri și își doreau o viață mai bună pentru ei. Își împărtășeau adesea vise despre cum vor deveni cei mai de succes oameni din sat. Nu le era frică de munca grea și căutau oportunități pentru a-și atinge obiectivele și a-și îndeplini visele. Și într-o zi li s-a prezentat o asemenea oportunitate.

Șeful satului a hotărât să angajeze doi bărbați care să ducă apa de la un izvor din vârful muntelui prin vale până în sat. Plata muncii depindea de cantitatea de apă livrată în sat. Bruno și Pablo s-au apucat de treabă cu entuziasm.

În fiecare zi de dimineața până seara cărau găleți cu apă de la izvor până în sat. Și-au făcut treaba cu perseverență și muncă asiduă. În fiecare seară se întorceau acasă cu ei salariile zilnice. Bruno era mulțumit de jobul lui și de banii câștigați. Era încrezător că această meserie i-ar putea realiza visul. Bruno a decis că, pentru a-și crește câștigurile, trebuia să obțină găleți mai mari pentru a reține mai multă apă. Spera că veniturile sporite îi vor permite în curând să cumpere o vacă și casa la care visa.

Dar Pablo era nefericit. La sfârșitul fiecărei zile îl dor spatele și picioarele. Se simțea epuizat. Pablo căuta o modalitate mai ușoară de a câștiga mai mult și într-o zi i-a venit în minte o idee. Și-a imaginat construirea unei conducte de apă pentru a aduce apa dintr-un izvor de munte în sat. Această conductă i-ar permite să transporte mai multă apă fără să transporte nicio găleată. Curând a devenit entuziasmat de idee și a început să planifice.

Pablo i-a sugerat lui Bruno să construiască împreună o conductă de apă, dar a decis că această idee nu are rost. Tot ce se gândea Bruno acum era cum să facă bani mai repede. El credea că construirea unei conducte de apă va dura mult timp și își va atinge scopul mai târziu. În schimb, Bruno a scos o găleată mai mare și a început să ducă apa mai repede. Era sigur că așa îl va aduce mai multi bani.

Pablo a decis să construiască singur alimentarea cu apă. A înțeles că nu va fi ușor și că va dura mult până se va finaliza alimentarea cu apă. Pablo știa că ar putea dura câțiva ani pentru a construi. Dar s-a concentrat asupra ideii lui. În fiecare zi lucra și căra apă ca înainte, dar în timpul liber își construia propriul sistem de alimentare cu apă. În prima lună nu a avut cu ce să se laude. Bruno și sătenii au râs și l-au tachinat. L-au poreclit Pablo Instalatorul.

Descărcați cartea mea care vă va ajuta să obțineți fericirea, succesul și bogăția

1 sistem unic de dezvoltare a personalității

3 Întrebări importante pentru Mindfulness

7 domenii pentru crearea unei vieți armonioase

Bonus secret pentru cititori

7.259 de persoane au descărcat deja

În același timp, veniturile lui Bruno s-au dublat. Și-a cumpărat deja o vacă și casa mare. Viața lui s-a schimbat. Acum își petrecea timpul după muncă în bar, bucurându-se de ceea ce i-au dat banii câștigați cu greu. Dar nu și-a dat seama că spatele îi era trântit din cauza muncii grele. Fața era desenată și corpul era epuizat. Curând a început să transporte din ce în ce mai puțină apă, pe măsură ce sănătatea lui s-a înrăutățit din ce în ce mai mult.

Pablo a lucrat lună de lună. Curând a trecut un an, apoi altul. În cele din urmă construcția a fost finalizată. Pablo câștiga acum mai mulți bani decât Bruno. Curgerea apei în sat nu s-a oprit nici un minut în timp ce Pablo se odihnea, dormea ​​și mânca. Pablo era fericit și putea fi mândru de perspicacitatea, munca grea și perseverența sa. Acum banii curgeau spre el exact ca apa la robinet.

Povestea lui Pablo și Bruno este o reflectare a vieții reale. De obicei, încercăm să ne creștem veniturile muncind din ce în ce mai mult, lucrând în timpul liber sau deținând două locuri de muncă. De asemenea, încercăm să ne creștem salariul lunar, ceea ce duce la mai multe locuri de muncă și mai puțin timp liber.

Majoritatea dintre noi schimbăm timp pentru bani. Știm că fiecare persoană are doar 24 de ore pe zi și că este imposibil să dedici tot timpul muncii. Cele mai grele momente vin atunci când nu putem schimba timpul pe bani din cauza vârstei, a sănătății sau a unui alt motiv. Și atunci veniturile noastre se opresc.

Și Pablo nu a schimbat timpul cu venituri limitate, dar și-a folosit o parte din timpul său pentru a construi un sistem de alimentare cu apă. El știa că alimentarea cu apă va începe să genereze venituri regulate. Pablo știa că va veni o vreme când nu va putea schimba timpul pe bani. Şi tu? Mai ești la fel cu Bruno sau vrei să fii ca Pablo și să primești venituri pasive? Poți începe să-l construiești pe al tău flux financiar deja aici si acum.

7 motive pentru a crea venituri pasive

Libertate.

Fiecare om are nevoie de bani pentru a supraviețui în această lume. Pentru a face acest lucru, mergem la serviciu, unde muncim o lună întreagă pentru un salariu mic. Când lucrăm pentru cineva, nu suntem liberi și dependenți. Nu avem dreptul la opinia noastră și la alegerea acțiunilor, totul este deja scris fișele postului. Si, daca ai venituri pasive care iti depasesc salariul lunar, atunci ai ocazia sa alegi si sa actionezi. Tu decizi când și ce să faci. Crearea de venituri pasive vă permite să atingeți un nou nivel de dezvoltare financiară.

Timp.

Dacă creați mai multe surse de venit pasiv care vă aduc profituri mari, atunci aveți mult timp eliberat. Puteți folosi acest timp după cum doriți. Cineva îl aduce cu oameni apropiați, cineva călătorește și cineva începe să-și creeze propria afacere sau un alt tip de venit pasiv.

Independenţă.

Dacă aveți venituri pasive, atunci nu vă va păsa de întârzierile salariale la locul de muncă, de bonusuri ratate și de bonusuri. Profitul pe care îl primiți din datorii vă oferă înțelegerea că sunteți independent. Acest lucru îți elimină teama de a rămâne fără bani și îți permite să fii mai eliberat în acțiunile tale.

Siguranţă.

Când știi că în fiecare lună vei avea bani din venituri pasive, atunci apare un sentiment de siguranță. Nu trebuie să vă faceți griji de unde să obțineți bani pentru mâncare, îmbrăcăminte și chirie. Chiar dacă te îmbolnăvești și trebuie să renunți la locul de muncă, există un întreg zid de flux de numerar în spatele tău.

Viitor încrezător.

Fiecare dintre noi se gândește la viitorul nostru. Ce se va întâmpla cu noi când nu vom mai putea merge la muncă? Cine ne va sprijini? Toată lumea se gândește constant la pensie. Dar în realitățile țării noastre, o pensie nu oferă o viață sigură la bătrânețe. Prin urmare, creând diverse surse de venit pasiv, vă creați viitorul financiar luminos.

Stabilitate.

Dacă creați corect un flux pasiv, veți primi în mod constant bani în același timp.

Mobilitate.

Cât de înghețat este când trebuie să stai toată ziua la birou. Totul este strict conform programului, prânzul este conform programului. Iar dacă ai încălcat regulamentul intern, atunci va urma o deducere din salariul tău lunar. Venitul pasiv vă scutește de efortul de a schimba bani pentru timp. Într-un moment în care câștigi bani singur, îți poți permite orice. Puteți călători, puteți face și alte lucruri care vă plac.

Acestea sunt doar o mică parte din beneficiile pe care ni le poate oferi venitul pasiv. De asemenea, aș dori să remarc că, spre deosebire de salarii, fluxul pasiv nu are un „plafon” de profitabilitate. Câți bani vei primi depinde doar de tine.

Venituri pasive fără investiții...

Mulți oameni doresc să creeze venituri pasive și introduc adesea interogări de căutare, cum ar fi „venit pasiv fără investiții”. Desigur, toată lumea vrea să se relaxeze în Maldive, să conducă o mașină cool și să nu piardă niciun deget. Trezeşte-te! Nu se intampla asa...

Crearea unui venit pasiv este o sarcină foarte dificilă și îndelungată, care necesită ca orice persoană să aibă o dorință arzătoare, voință, motivație și, desigur, acțiune reală. Venitul pasiv provine din crearea sau achiziționarea de active care generează fluxuri de numerar.

Uneori, ca venit pasiv fără investiții, puteți număra surse de venit, cum ar fi programele de afiliere, crearea propriului produs de informare sau site web. Da, veniturile din astfel de active pot fi pasive, dar mai întâi trebuie să investiți.

Venitul pasiv este doar o consecință a investițiilor dvs. într-un anumit activ. Deci fără ce investiții vă puteți asigura fluxul de numerar?

Venitul pasiv fără a investi în educația ta este imposibil!

În general, venitul pasiv este rezultatul investițiilor pe termen lung nu numai în active, ci și în tine, în educația ta. După cum spune Robert Kiyosaki, trebuie să-ți crești IQ-ul financiar, altfel vei rămâne în cadranul fluxului de numerar, unde toată lumea lucrează pentru un salariu. Începeți să citiți cărți și asigurați-vă că citiți mai întâi Tată bogat Tată sărac. Din nou, nu te limita la doar sectorul financiar. Dezvoltați sferic, adică lucrează în fiecare domeniu al vieții tale. Nici finanțele fără sănătate nu vor veni la tine.

Așa că înscrieți-vă la o sală de sport sau la un curs de arte marțiale, cumpărați o bicicletă sau începeți să înotați. Încă se dezvoltă în domeniul comunicării cu oamenii. Cu cât comunici mai mult, cu atât vei avea mai mulți prieteni care te vor ajuta. Dacă nu te dezvolți ca persoană, atunci nu vei vedea o conductă de bani, ca în pilda lui Pablo și Bruno. Banii vin doar persoanelor puternice și educate.

Venitul pasiv fără să-ți investești propriul timp este imposibil!

Timpul este una dintre principalele resurse din viață pe care le gestionăm. Unii oameni își folosesc timpul în mod productiv, în timp ce alții nu. Orice sursă de venit pasiv necesită o investiție de timp personal. În primul rând, trebuie să înțelegeți cum este creată sursa, câți bani poate aduce pe lună, care sunt riscurile ca să o pierdeți. Toate acestea necesită timp.

Apoi urmează procesul realizării sau achiziției. Și acesta este și timpul. De exemplu, îți va lua mai puțin timp să primești venituri pasive din investițiile pamm decât să-ți creezi propriul site web și să vinzi reclamă din acesta. Venitul pasiv nu este creat în câteva secunde; procesul poate dura o săptămână, o lună sau chiar ani.

Venitul pasiv fără a investi bani este imposibil!

În cele mai multe cazuri, este nevoie de bani pentru a crea un activ. În unele cazuri, aceasta este o investiție mare, de exemplu, dacă doriți venituri din imobiliare și cumpărați un apartament de închiriat. Și unele se pot face cu puțin investiții în numerar. De exemplu, pentru a crea un site web trebuie să cumpărați un domeniu și găzduire. Aceasta este de aproximativ 600 de ruble. Nu atât de mult, nu?! Din nou, poți spune că voi lua banii altora. Ok, dacă poți, atunci de ce nu, dar atunci va trebui să investești și alte resurse: timp, cunoștințe și abilități, idei.

Prin urmare, să fim totuși sinceri cu noi înșine și să nu spunem că există venituri pasive fără investiții. Doar că cuvântul pasivitate în sine este înțeles greșit de toată lumea. Aceasta este cealaltă parte a activității. Trebuie să fie în echilibru. Atat esti de activ si cate surse de venit creezi, atat de mult poti fi pasiv in viitor...

Așa că gândiți-vă ce investiții puteți face astăzi pentru a obține libertate financiară mâine. Și pot da, de asemenea, un sfat foarte bun. Dacă vrei un cash flow decent pentru tine într-o perioadă mai scurtă de timp și cu mai puține investiții, atunci acest lucru se poate face doar cu ajutorul veniturilor pasive pe Internet.

7 reguli simple care conduc la venituri pasive

Regula 1

Plătește-ți personal o zecime din toate veniturile. Trebuie să faci asta în mod regulat și în primul rând...te iubești;) (în acest sens, trebuie să fii puțin egoist). Desigur, respectarea acestei reguli necesită puțină voință și autodisciplină, dar acestea sunt principalele calități necesare atingerii obiectivelor financiare. Mulți oameni gândesc așa: „Banii nu sunt deja suficienți în viața de zi cu zi... cum altfel poți salva ceva?” Crede-mă, o zecime nu îți va rezolva problemele la scară globală...

Regula 2

Controlează-ți cheltuielile. Este greu să „prindem” echilibrul între cheltuielile necesare, emoții și mofturi, dar nimic nu este imposibil;) Există o veche zicală „Nu există prea mulți bani”, dar acest lucru se întâmplă doar atunci când nu „întoarcem”. pe” creierul nostru. Totul în această lume este relativ... unii oameni nu au destui bani pentru pâine, iar alții nu au destui bani pentru un avion privat. Trebuie să faceți din aceasta o regulă: PENTRU FIECARE RUBLĂ CHELVESTĂ – OBȚINEȚI VALOAREA ADEVĂRATĂ. Planificați-vă în mod clar cheltuielile și nu atingeți NZ (zecimea din partea amânată)))). Încercați să faceți din asta un obicei bun.

Regula 3

Faceți ca NC să „funcționeze”. Desigur, banii pe care îi economisiți îți încălzesc sufletul, dar nu e de folos dacă stă doar „sub saltea”. Și aici sarcina noastră este să ne investim fondurile corect, creând astfel la început un mic și, în viitor, un aflux solid de numerar în buzunarul nostru.

Regula 4

Protejați-vă capitalul de pierderi și riscuri nejustificate. Investiția „inteligentă” se bazează pe securitatea capitalului tău fix. Nu este nevoie să vă grăbiți cu capul în piscină și să urmăriți îmbogățiți-vă repede. Înainte de a investi oricare dintre banii tăi câștigați cu greu, trebuie să te uiți la garanțiile de rambursare.

Regula 5

Casă dulce casă. Este profitabil să investești în imobiliare. Fiecare ar trebui să aibă propria casă, pentru că aceasta nu este doar un spate sigur pentru familie, ci și, într-o anumită situație, o „rezervă” de fonduri care pot fi întotdeauna trimise „la muncă” și nu vor fi consumate de inflație. .

Regula 6

Creați venituri pentru viitor. Este foarte important să asiguri nevoile vârstei înaintate și să creezi (chiar dacă nu o mare) rezervă financiară pentru tine și familia ta în momentul în care vârsta devine un obstacol în calea studiului și a muncii.

Regula 7

Dezvoltați-vă în mod constant. Cu cât știm și putem face mai multe, cu atât putem câștiga mai mult. Lumea nu stă pe loc, iar o persoană care ține pasul cu vremurile, se dezvoltă intelectual, se îmbunătățește, merită recompense mai mari.

Și așa, sper că aceste reguli deloc complicate vă vor ajuta să dobândiți obiceiuri utile, să vă schimbați viziunea asupra lumii, gândurile despre bani și venituri în general. La urma urmei, viața noastră depinde de gândurile noastre. Folosește aceste 7 reguli cu înțelepciune și vei pune capăt dificultăților financiare pentru totdeauna și chiar te vei îmbogăți în timp;)

Surse de venit pasiv

Depozit bancar

Toată lumea știe despre depozitele în bănci. Deschideți un depozit și obțineți bani din el dobândă anuală. Dacă presupunem că puneți 1.000.000 de ruble în depozit la 10% pe an, atunci într-un an activul dvs. va crește cu 100.000 de ruble și se va ridica la 1.100.000.

Pro: nu necesită cunoștințe și practic nu necesită activitatea dvs. (doar selectați mai întâi un depozit cu un anumit %).

Contra: venituri mici în comparație cu inflația (în cea mai mare parte sub 10%).

Valori mobiliare

Aceasta este o investiție în acțiuni ale diferitelor companii pe pieţele de valori. Acest lucru se numește altfel investiții în fonduri mutuale de investiții (UIF)

Pro: accesibilitate (toată lumea poate face asta, pentru că o acțiune nu este atât de scumpă), profitabilitate mai mare (10-30%).

Contra: trebuie să alegeți o strategie investiție pe termen lung, adică necesar cunoștințe suplimentareîn domeniul economiei.

Imobiliare

Imobilul este unul dintre cele mai stabile tipuri de venit pasiv. Persoanele care au un al doilea apartament sau o proprietate comercială îl pot închiria cu ușurință.

Pro: stabilitate și schema de venit transparentă, venitul depinde de cunoștințele și acțiunile dumneavoastră în acest domeniu.

Contra: ai nevoie de bunuri imobiliare (preturile imobiliarelor sunt mari, este dificil sa-ti achizitionezi prima proprietate).

Aflați cât puteți câștiga cu venituri pasive, altele decât imobiliare.

Afaceri

Aici putem vorbi despre o afacere ca o sursă pasivă de venit, dacă o creezi o dată și apoi o transferi în managementul altor persoane, adică. tu delegi. Astfel, afacerea face bani fără participarea ta.

Există două tipuri de afaceri: online și offline. În primul caz, ar putea fi un salon de înfrumusețare, iar în al doilea, ar putea fi blogul autorului tău. În funcție de ceea ce alegeți, vor exista argumente pro și contra. Apropo, venitul pasiv pe site este o sursă foarte bună care poate fi creată în cel mai scurt timp posibil.

Pro:în ambele cazuri este posibilă o rentabilitate ridicată (nu există „plafon”), afacerile online necesită mai puțin timp și investiții.

Contra: afacerile offline au riscuri mari, sunt necesare foarte multe investiții în stadiul inițial, în ambele cazuri aveți nevoie de cunoștințe mari în domeniul solicitat (trebuie să aveți abilitățile unui antreprenor, un lider și un manager

Dacă ați creat un fel de serviciu sau invenție, atunci puteți primi redevențe din vânzarea acestora.

Pro: stabilitate și sistem transparent de venit

Contra: mai întâi trebuie să vii cu ceva)

Nimic nu este mai demoralizant decât un venit modest, dar constant.

Edmund Wilson

Crearea unei surse bune de venit pasiv care nu va dispărea în niciun moment și vă va oferi libertate este un proces foarte interesant, dar, în același timp, intensiv în muncă. Dar el merită.

Cum se creează un venit pasiv de 30.000 de ruble?

Pentru a crea un venit pasiv de 30.000 de ruble și a obține protectie financiara este necesar să se creeze 3 surse diferite cu o rentabilitate de 10.000 de ruble. Acesta va fi venit pasiv de pe site, afaceri și imobiliare. În această ordine recomand crearea de surse de venit pasiv, adică. de la mai puțin costisitor la mai scump.

Venituri pasive de pe site

A face bani pe site-uri web are 2 avantaje foarte bune de care trebuie să ții cont dacă abia începi să creezi venituri pasive de la zero.

Investiție minimă

Va trebui doar să creați un site web și să îl promovați în motoarele de căutare, astfel încât să existe mult trafic. La început, trebuie doar să cumpărați găzduire și un domeniu. Aceasta este de aproximativ 1000 de ruble. Puteți învăța cum să promovați un site web și să-l generați singur.

Nu este nevoie să renunți la serviciu

Puteți crea un site web, îl puteți promova și monetiza în timpul liber. Aceste. nu trebuie să renunți la locul de muncă principal, unde ai un venit stabil. Când venitul tău pasiv este egal cu nivelul tău de salariu, poți să renunți la slujba ta „afurisită”.

Trebuie să înțelegeți că site-ul nu va aduce imediat bani. Dacă lucrați bine, în termen de șase luni, datorită site-ului, puteți obține un venit pasiv pe Internet la nivelul de 10 mii de ruble pe lună.

Exemple de venituri pasive din site-uri web

Pentru a fi mai clar cât de mult poți câștiga, hai să ne uităm la asta cu tine exemple de venit pasiv de pe diverse site-uri.

http://shpargalkaege.ru/ - site-ul web pentru pregătirea pentru examenul de stat unificat. Trafic 5.000 de oameni pe luna. Venituri - 10.000 de ruble. Câștigurile provin din vânzări

http://stroiki-master.ru/ - site despre construcție. Trafic 300 de persoane pe luna. Venitul - 4000 de ruble. Venituri din publicitate contextuală Yandex.Link-uri directe și de vânzare în Sape.

url hidden – portal pe o temă de jocuri. Trafic 3000. Venituri - 5.000 USD. Principala sursă de venit este publicitatea Google Adsense.

Venituri pasive din imobiliare

Avantajele imobiliare ca sursă de venit pasiv

Un număr mare de oameni își investesc banii în surse de venituri pasive precum titluri de valoare, metale prețioase sau fac investiții în afaceri, iar unii chiar reușesc să participe la tot felul de piramide financiare dubioase. Dar trebuie să știți că riscurile unor astfel de investiții nu pot fi comparate cu fiabilitatea imobiliarelor, care îi pot aduce proprietarului său un venit pasiv lunar bun din chirie.

Dezavantajele proprietății imobiliare ca sursă de venit pasiv

Desigur, trebuie să recunoaștem că veniturile din proprietăți imobiliare au încă dezavantajele lui.

Scump. Ca orice tip de venit pasiv creat offline, imobiliarul este o investiție costisitoare. Trebuie să aveți cel puțin un milion de ruble pentru a începe să primiți un flux de numerar decent. Este o altă problemă dacă aveți deja un al doilea apartament sau casă, sau poate un birou în centrul orașului sau un depozit.

Rentabilitatea scăzută. Veniturile din proprietăți imobiliare pot fi în medie de la 5-10% pe an. De exemplu, același venit pasiv ca procent poate fi obținut din investițiile PAMM într-o lună!

Ca o opțiune de diversificare portofoliul de investiții imobilele ar trebui considerate în continuare ca o sursă de venit pasiv.

Exemplu de venit pasiv în imobiliare

Să încercăm să calculăm câți bani trebuie investiți în imobiliare astfel încât să genereze venituri pasive egale cu o lună salariileîntr-un oraș de un milion de locuitori. De exemplu, voi lua orașul Voronezh, unde locuiesc. Un apartament cu o cameră în Voronezh costă aproximativ 1.600.000 de ruble. Dacă închiriezi un astfel de apartament, venitul pasiv minus chiria va fi de 10.000 de ruble.

Mulți oameni visează la venituri pasive și se întreabă: „Cum să creez venit pasiv de la zero? Unde pot găsi idei dovedite de venit pasiv? Dar nu mulți știu că astăzi acest tip de venit a devenit disponibil pentru toată lumea. Și în mare măsură datorită Majestății Sale Internetului! În acest articol voi extinde conceptul de „venit pasiv” ( venitul rezidual), vă voi spune despre sursele acestui tip de venit și vă voi descrie câteva idei pentru a-l crea pe care le folosesc eu însumi.

Dacă te-ai gândit deja la posibilitatea de a crea venituri pasive și te străduiești pentru viața pe care o oferă venitul pasiv, atunci acest articol îți va fi util!

este un tip de venit caracterizat prin stabil încasări în numerar, indiferent de activitățile zilnice. Cel mai probabil, ați întâlnit deja (sau ați auzit de) oameni care trăiesc din venituri pasive. Acești oameni de obicei „nu merg la muncă”. Astfel de oameni se numesc rentieri.

Un chiriaș este o persoană care trăiește din chirie - venituri primite din capitalul pe care l-a plasat în afaceri, depozite, bunuri imobiliare generatoare de venit, valori mobiliare, precum și venituri din drepturi de autor.

De exemplu, ești expert într-un anumit domeniu. Aceasta înseamnă că vă puteți „vinde” cunoștințele prin înregistrarea unui curs de formare (audio sau video, nu contează). Ați creat o dată un curs de înaltă calitate și acesta vă va genera venituri ori de câte ori cineva îl cumpără (acest lucru poate dura mai mult de un an).

Am definit conceptul de venit pasiv. Acum răspundeți singuri la această întrebare:

De ce ai nevoie de venit pasiv?

Mulți sunt atrași de viața de lux - plaje și case de lux, mașini și iahturi. Dar unii oameni iau această viață cu calm și sunt fericiți de ceea ce au. Sunt unul dintre acești oameni pentru că înțeleg că o viață de lux este doar vârful aisbergului.

Cred că principalul avantaj al generării de venituri pasive este că îți vei putea elibera timpul prețios pentru activitatea ta preferată, pe care nu o poți face acum pentru că „lucrezi la locul de muncă”. Cunosc oameni cărora le-ar dori să se dedice slujirii altor oameni - fără adăpost, copii în orfelinate.

Cu ajutorul venitului pasiv, puteți începe să vă îndepliniți visele.

2. „Banii merg la bani”?

Expresia „banii duc la bani” se justifică destul de des. Astăzi, se întâmplă că oamenii cu venituri medii cheltuiesc toți banii pe care îi câștigă fără urmă, cumpără bunuri pe credit și se împrumută de la prieteni și cunoscuți până la salariu sau plata în avans.

De ce oamenii de 30-40 de ani nu pot face bani? viata buna? Acum voi răspunde la această întrebare.

IMPORTANT! Ideea este că oamenii nu știu cum să se concentreze pe crearea de active. capabil să rezolve probleme materiale. Se dovedește că oamenii se împing sclavia financiară, înfloritoare astăzi.

În desenul animat educațional, pe care îl veți găsi la sfârșitul articolului, într-un limbaj simplu sunt prezentate elementele de bază ale finanțelor personale și se oferă o clasificare a persoanelor în funcție de capacitatea lor de a le gestiona (cărei categorii aparțineți?):

1. Zombi (financiari). Cheltuielile lor depășesc veniturile, iar activele lor sunt negative. Aceste. ei trăiesc de la un salariu la altul și sunt mereu îndatoriți. Aproape toți banii lor merg pentru a-și plăti datoriile.

2. Kamikaze (financiar). P. lor Oîncasările sunt aproximativ egale cu veniturile lor, activele sunt negative. De multe ori arată bogați: au un apartament, o mașină... Totuși, totul este pe credit. Ei merg pe muchia briciului, iar în cazul unor circumstanțe neprevăzute se încadrează cu ușurință în rândurile zombiilor financiari!

3. Maniacii (financiari). Venitul lor este egal cu sau puțin mai mare decât cheltuielile lor, iar activele lor sunt zero. De obicei nu au datorii, dar nu au nici economii. Sunt la cheremul sindromului consumismului: nu au niciodată bani în plus, pentru că întotdeauna vor găsi imediat cu ce să-i cheltuiască.

4. Țestoase (financiare). Veniturile lor depășesc cheltuielile, iar activele lor sunt pozitive. Nu au datorii sau nu au datorii minime, au economii. Dar ca și țestoasele, se acumulează încet, pentru că preferă să-și țină economiile sub saltea, iar cele mai avansate țestoase - într-o bancă.

5. Înțelepții (financiare). Veniturile lor depășesc cheltuielile, activele lor sunt pozitive. Ele diferă de țestoase prin nivelul investițiilor. Investiții activele nete generează venituri pasive pentru ei.

Te recunosti dupa descriere? De exemplu, văd că de când am început să mă gândesc la finanțele personale și să studiez cărți despre alfabetizare financiară, treptat am început să mă îndrept spre categoria a 5-a.

Pentru a învăța cum să creați active, vă recomand cu căldură să citiți cărți despre alfabetizarea financiară ale celebrului om de afaceri și investitor Robert Kiyosaki. Și asigurați-vă că oferiți aceste cărți copiilor dvs. pentru a le citi. Începeți cu cărți Tată bogat, tată săracŞi Cadranul fluxului de numerar. Dacă preferați cărți în formă de „hârtie”, le puteți achiziționa, de exemplu, pe Ozone (au livrare gratuită) - Tată bogat, tată sărac , Cadranul fluxului de numerar.

Îmi plac sfaturile simple, dar foarte eficiente ale lui Kiyosaki pentru a vă crea propriul activ. De îndată ce primești un venit, începi să-l distribui altora - plătești apartamentul, școala, coaforul, portarul de la intrare. Îți dai banii tuturor, dar nu și ție! Aceasta este o greșeală fatală pentru toți cei care nu și-au construit încă venituri pasive.

Trebuie în primul rând să „dai” bani ție și, prin urmare, tuturor celorlalți! În acest fel, vei începe să-ți creezi activul și apoi îl vei putea crește investind în afacerea ta sau într-un alt mod (despre care vom discuta mai jos).

Iată un exercițiu simplu. Poți deveni cu ușurință milionar dacă economisești doar 1 USD pe zi! Nu mă crede. Apoi deschideți orice calculator de depozit de pe Internet, de exemplu acesta. Și vei vedea că dacă renunți la o ceașcă de cafea pe zi timp de 30 de ani (la sens figurat), poți deveni milionar „hryvnia” sau „ruble”.

Nu pot sa cred?! Uită-te la captura de ecran: un depozit de 12% cu reîncărcări lunare de numai 30 USD (1 USD pe zi) cu capitalizare lunară se va transforma în 2,7 milioane de grivne sau 7 milioane de ruble (108.000 USD). Și costă doar 1 dolar pe zi.

SFAT #2: ÎNȚELEGEȚI că cineva care lucrează toată ziua nu are timp să facă bani!

John Rockefeller a spus: „Cine lucrează toată ziua nu are timp să câștige bani!” Gândește-te la cuvintele lui.

Într-adevăr, lucrând într-o întreprindere, producție, birou sau indiferent unde, oamenii câștigă bani pentru cheltuieli „curente”. Și poți deveni milionar doar în timpul liber de la locul tău principal de muncă.

Rezultă că TIMPUL ESTE PRINCIPALA NOASTRĂ BOGĂȚIE. Amintiți-vă: „Timpul înseamnă bani” - de asta profită oamenii bogați.

Luați în considerare ziua persoană obișnuită: merge la serviciu dimineata, lucreaza toata ziua dupa-amiaza, se duce acasa seara. În drum spre casă, poate merge la magazine, cafenele și acasă - cina și televizor. Desigur, o astfel de monotonie nu pune bazele progresului în viitor, mai ales dacă țineți cont de faptul că mulți câștigă bani făcând ceva ce nu le place să facă.

Desigur, crearea unui venit pasiv este precedată de munca activă pentru un anumit timp (aceasta poate fi de câteva luni sau mai mulți ani). Dar atunci poți să-ți părăsești „slujba neiubită” și să te bucuri de viață.


SFAT #3. DOBĂGĂTIȚI cunoștințe în domeniul finanțelor personale.

Celebrul specialist în alfabetizare financiară Robert Kiyosaki, pe care l-am menționat mai sus, A DEFINIT BOGĂȚIA PRIN LUNGIA DE TIMP în care, deși continuă să trăiască confortabil, o persoană nu poate munci.

« Fluxul de numerar» - acesta este numele jocului de renume mondial al lui Robert Kiyosaki, care vă poate ajuta să vă dați seama cum să „transformați timpul în bani” prin crearea unui venit pasiv constant.

Există mai multe versiuni ale jocului Cash Flow - 101, 202, 303 și 404. Fiecare dintre ele învață abilitățile de investiție, construirea propriei afaceri și gestionarea competentă a finanțelor personale. Nu credeți că este doar o joacă de copii. Jocul „Cashflow” va fi interesant și provocator pentru toți adulții - nu numai pentru un angajat de birou, ci și pentru proprietarul propriei sale afaceri mari.

Poți cumpăra jocul dintr-o librărie, dar va costa cu 30 sau chiar 50% mai mult decât într-un magazin online. Puteți comanda jocul pe site-ul de încredere (magazin online) ozon.ru cu livrare gratuită. Aici este linkul Joc de masă Cash Flow 101 (ediția 2016).

Dacă doriți să aflați mai multe despre jocul Cash Flow, vă recomand acest lucru interesant și util cu o descriere detaliată a acestuia.

IMPORTANT! Cred că ați înțeles deja că, pentru a obține un venit pasiv, primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să învățați cunoștințele financiare. Nici părinții noștri, nici școlile, nici universitățile nu ne oferă aceste cunoștințe. Chiar dacă lucrezi ca contabil într-o întreprindere mare sau analist financiarîntr-o bancă, asta nu înseamnă întotdeauna că ai cunoștințe în domeniul finanțelor personale.

3. Tipuri și surse de venit pasiv

Am răspuns la întrebarea, ce este venitul pasiv? Cred că este timpul să vă satisfaceți curiozitatea dezvăluind „secretele” modalităților de a crea și surselor de venit pasiv.

Despre asta vom vorbi mai târziu. Trebuie doar să alegi metoda care ți se potrivește. Mulți nu sunt mulțumiți de faptul că vor trebui să aștepte (luni, ani). Dar trebuie să ieșim din această capcană psihologică. Gândește-te bine, vârsta de muncă durează 25 – 40 de ani, terminând vârsta de pensionare

și primind o pensie care cu greu poate fi numită „meritată și demnă”.

Sigur vrei să creezi venituri pasive pentru a avea mai mult timp liber? Atunci începeți AZI să luați măsuri decisive în această direcție. Decideți-vă și acționați!

Deci, mai multe despre tipurile și metodele de creare a veniturilor pasive

Există 4 tipuri de venituri pasive:

  • investiții (financiare),
  • intelectual,
  • marketing,
  • legal (prevazut de lege).

De acord, nu foarte mult. Tipurile de venit pasiv în Rusia sunt aceleași ca în alte țări din lume. Acum să ne dăm seama ce modalități puteți oferi venit pasiv.

primul tip. Venituri pasive de investiții (financiare).

Creat în cazul investiției (investiției) de fonduri în anumite instrumente și elemente financiare. Din investiție primim o anumită sumă sub formă de dobândă sau profit.

Sursele de profit pot fi:

  • imobiliare;
  • depozit bancar;
  • valori mobiliare;
  • afacerea noastră (dacă o cumpărăm);
  • echipament (dacă îl închiriați).

al 2-lea tip. Venitul intelectual pasiv

Sursele de venit pot fi:

  • Regalitate;
  • Brevet de invenție (tehnologie)

Dacă nu vă place ideea de a crea singur un produs de informare, puteți obține venituri din promovarea produselor de informare ale altor persoane pe programe de afiliere. Eu însumi câștig venituri din această afacere online. Consider că Evgeniy Vergus este principalul expert în a câștiga bani cu programele de afiliere. Puteți începe imediat să câștigați bani în timp ce studiați acest curs. „ATELIER DE VÂNZĂRI PARTENERI”. Puteți recupera cu ușurință costul cursului studiind cursul și, în același timp, câștigând bani prin promovarea produselor de informații afiliate. *

al 3-lea tip. Venitul pasiv de marketing

Acest tip de venit este posibil dacă creați un/sisteme de marketing. De exemplu, site-ul dvs. de pe internet sau o marcă personală de închiriat. Sunt posibile una sau mai multe opțiuni.

Brandingul personal implică folosirea numelui dumneavoastră în scopuri comerciale.

De exemplu, vedetele de pe ecrane și din sport sunt adesea implicate în filmarea reclamelor, devenind astfel „fața” unui anumit brand sau companie. Ei primesc taxe decente pentru folosirea numelui lor.

În acest caz, sursele de venit pasiv pot fi:

  • propria structură dezvoltată marketing în rețea;
  • structuri comerciale care utilizează marca dvs. personală;
  • site-ul dvs.;
  • o afacere care generează profit din operarea unui sistem de marketing (de exemplu, o afacere cu informații).

Toate aceste surse de venit pasiv îți vor oferi venituri pasive pe internet fără investiții.

al 4-lea tip. Venituri pasive legale

Cred că nu este nevoie să ne oprim asupra acestui punct de vedere. Voi observa doar că acestea sunt plăți datorate ție „conform Legii”. Apropo, sunt oameni care se bazează pe acest tip de venit pasiv. De exemplu, civilii lucrează sub contract în unitati militare pentru o taxă mică. Dar apoi se pensionează mai devreme și li se garantează că vor primi o pensie „militară”.

4. Idei pentru crearea de venit pasiv

Ați învățat deja despre tipurile și sursele de venit pasiv. Este timpul să vă familiarizați cu opțiunile pentru crearea acestuia.

Îmi propun să luăm în considerare cele mai comune și relevante idei. Poate că unul dintre ele vă va potrivi pentru a asigura un flux de numerar regulat.

1. Site de informare sau blog

Dacă știți sau doriți să învățați să creați și să lansați site-uri web și cunoașteți principiile de bază ale marketingului, atunci puteți organiza veniturile pasive, practic de la zero. Nu degeaba organizarea veniturilor pasive folosind internetul devine din ce în ce mai populară.

De exemplu, blogul pe care vă aflați în prezent generează și venituri pasive.

Pe lângă abilitățile de mai sus, veți avea nevoie de timp liber, precum și de dorință de a învăța. Tu vă puteți face propriul site chiar dacă nu aveți abilități tehnice speciale. Mai ales pentru cei care au decis să facă bani cu blogul sau site-ul lor de informare, am pregătit o serie de articole cu instrucțiuni pas cu pas, videoclipuri și capturi de ecran. În mai puțin de o săptămână vei avea site-ul tău gata pentru conținut. Aici este linkul .

Pentru a organiza veniturile pasive folosind site-ul dvs., veți avea nevoie, desigur, de ceva timp (de la șase luni la doi ani). Acest timp va fi necesar pentru a lucra în mod regulat la proiectul dvs. (câteva ore pe zi) pentru a-l îmbunătăți și optimiza.

Nu vă înșelați că, prin crearea unui site web, ați făcut tot ce era necesar pentru a primi venituri pasive, iar acum puteți „sta pe loc”. Nu! Pentru a transforma un site într-o „mașină de bani” cu drepturi depline, va trebui să lucrați la el timp de 1-2 ani. Dar veți începe să primiți primii bani în câteva luni de la începerea proiectului.

După ce vă transformați site-ul într-o „mașină de bani”, îl puteți vinde ( afacere gata!). În plus, încasările din vânzare pot depăși de 20 de ori valoarea venitului pasiv lunar.

De exemplu, colegul meu a cumpărat un site web vechi de 3 ani pentru 1.500.000 de ruble.

Aritmetica este simplă: dacă site-ul dvs. aduce 10 mii de ruble pe lună, atunci îl puteți vinde cu 200 de mii de ruble. si mai scump.

Prin urmare, puteți face bani prin crearea de site-uri web generatoare de venituri și să vă organizați afacerea în acest fel.

Modalități de a câștiga bani pe site-ul dvs.:
  • plasarea de publicitate contextuală;
  • plasarea de articole publicitare platite;
  • vânzarea de spațiu publicitar;
  • plasarea de link-uri afiliate;
  • vânzarea propriilor cursuri de formare.

2. Produs inteligent

Având un anumit talent, este posibil să-ți creezi propriul produs intelectual (carte, tehnologie, video educațional etc.). Acest produs poate deveni o sursă de venit pasiv dacă începeți să îl reproduceți sau să îl închiriați.

Să luăm în considerare un exemplu de venit pasiv, când un produs intelectual (o carte) l-a făcut pe autor milionar. Astăzi, este probabil dificil să găsești o persoană care nu cunoaște numele JK Rowling. Dar cărțile despre Harry Potter au fost cele care i-au adus o avere de milioane de dolari.

O invenție, un design industrial sau o tehnologie fundamental nouă pot deveni, de asemenea, o sursă de venit pasiv. Ele vor fi activul tău intangibil.

Un activ necorporal este un produs al muncii intelectuale care, fără a avea formă materială, capabilă să genereze venituri. De exemplu, un brevet pentru o invenție, o marcă comercială sau o marcă.

3. Închirierea proprietății

Desigur, cea mai comună modalitate este de a închiria imobile. Dar să ne uităm la alte opțiuni de venit pasiv. De exemplu, construcții, comerț sau echipamente de productie si alte lucruri scumpe. În plus, venitul pasiv din proprietăți imobiliare este adesea mai mic decât din echipamente.

De exemplu, achiziționarea utilaje de constructiiși instrumente, le puteți închiria, organizându-vă astfel afacerea. Dacă un burghiu sau un burghiu cu ciocan costă, de exemplu, 20 de mii de ruble, atunci puteți închiria unealta pentru 100 - 500 de ruble pe zi. Instrumentul se va amortiza într-o perioadă de timp destul de scurtă (mai puțin de o lună).

4. Valori mobiliare, conturi bancare PAMM, fonduri mutuale

Una dintre modalitățile comune de a crea venituri pasive este investiția în instrumente financiare.

Investiția, în anumite privințe, poate fi considerată o afacere. Dar să devină investitor profesionist, mai întâi trebuie să studiezi asta subiect dificil. Puteți afla mai multe despre instrumentele financiare pe acest site util Clubul investitorilor privați „Unde să investești bani - moduri de a investi.”

Bineinteles ca sunt avantaje la investitii (venit mai mare in comparatie cu un depozit bancar), dar au si dezavantaje si anume: riscuri mari.

Conturile PAMM, fondurile mutuale și titlurile de valoare nu pot oferi venituri stabile (excluzând obligațiunile). Există un risc mare de pierderi. Ține cont de asta!

5. Marketing de rețea

Marketingul în rețea este considerat unul dintre cele mai multe modalități disponibile crearea de venituri pasive. Poate pentru că prima investiție de obicei nu depășește 100 de dolari.

Condiția în care poți organiza acest tip de venit pasiv este abilitățile de comunicare. Pentru că în acest caz va trebui să poți comunica cu oamenii, să-i câștigi, asigurând o comunicare prietenoasă. Principalul lucru este că nu cazi într-o piramidă financiară!

Pentru a vă proteja de acest risc, consultați acest articol util „Ce este o piramidă financiară?” .

6. Afaceri proprii

Organizarea unui proiect antreprenorial, poate cel mai bun mod crearea de venituri pasive.

Afacerea pe internet este potrivită pentru persoanele cu orice situație financiară în acest moment. Chiar dacă nu aveți finanțe suficient de mari, rețeaua vă poate oferi oportunități de a începe practic fără investiții. Astfel, venitul tău se va transforma treptat de la „activ” la „pasiv”.

Cel mai dificil pas către începerea propriei afaceri este pur și simplu să luați o decizie finală și irevocabilă. Cel mai bine este să începeți cu o afacere simplă, fără investiții. Cu idei de organizare afaceri fără investiții pentru începători antreprenorii citesc . Informațiile din acest articol vă vor ajuta să organizați o afacere și să creați venituri pasive de la zero.

Permiteți-mi să vă dau exemplul meu de venit pasiv. Mi-am construit propria afacere de vending - am cumpărat mai multe terminale de plată(și-a investit capitalul), a instalat terminale în supermarketuri în baza unui contract de închiriere. Colectează terminale terțîn baza unui contract de întreținere. Primesc venituri care pot fi numite pasive, deși particip la ele (realizez decontări cu contrapărțile mele). Această afacere durează foarte puțin - 1-2 zile pe lună.

Recomand cu căldură să investești într-o afacere de vending, unde aparatele lucrează pentru tine și primești venituri. Potențialul acestei afaceri, bazat pe statistici, este uriaș!

5. Recomandări și sfaturi pentru achiziție independenta financiara

Ați făcut deja cunoștință cu conceptul de „venit pasiv” și ați învățat despre tipurile și metodele sale de organizare, despre ideile de venit pasiv. Știi suficient pentru a lua măsuri. De îndată ce te hotărăști și vei începe să acționezi, vei avea ocazia să câștigi independență financiară, să-ți părăsești jobul „neiubit”, să începi să călătorești și să faci ceea ce ai visat toată viața, de exemplu, caritate.

1) Fă-ți timp pentru a construi active.

Nu te limita doar la veniturile din munca ta de zi cu zi. Gândiți-vă ce puteți face, astfel încât, după ce ați făcut asta o dată, să primiți bani de mai multe ori - replicați-vă eforturile!

Sper că nu te străduiești pentru o existență „cerșetoare”, pe care, din păcate, o poate asigura o pensie.

2) Străduiți-vă să organizați mai multe surse de venit pasiv.

În acest caz, te vei proteja de eventualele riscuri: pierderea unei surse poate fi compensată de alta. Și la un moment dat te va sprijini.

Cât de important este acest lucru, a descris foarte bine în cartea sa.

3) Creșterea alfabetizării financiare

Autoeducația este primul lucru pe care ar trebui să-l faci! Investește în tine! Recomand să citești cu atenție cărți considerate fundamentale: Robert Kiyosaki "Tata bogat Tata sarac"și Bodo Schaeffer „Banii sau ABC-ul banilor”, - vă vor ajuta să înțelegeți mai profund principiul funcționării banilor și principiul creării de venituri pasive.

Vă rugăm să rețineți că nu există „secrete” speciale. Pentru succes ai nevoie doar de dorință, timp și anumite cunoștințe.

Urmărește acest desen animat educațional despre ce este venitul pasiv astfel încât toate puzzle-urile să se încadreze într-o imagine clară și să aveți încredere să începeți să vă îndreptați spre crearea de venituri pasive. Ar trebui să începeți prin a vă educa cu privire la finanțele personale. De asemenea, este extrem de important să transmiteți aceste cunoștințe copiilor dumneavoastră!

Le doresc tuturor încredere și determinare!

Am reușit să creez mai multe surse de venit pasiv, așa că poți și tu!

Scrieți în comentarii cărei categorii de oameni aparțineți din punct de vedere financiar și ați reușit să treceți într-o categorie mai aproape de a 5-a?

Abonați-vă și primiți cele mai interesante materiale de blog - abonați-vă mai jos. Când vă abonați, veți primi gratuit prima biografie a lui Elon Musk, unul dintre liderii de alfabetizare financiară de astăzi.

Cine nu ar vrea să călătorească diferite țări, relaxează-te în stațiuni și fă ce vrei, în timp ce primești un flux constant de bani, dar este posibil acest lucru? - Sigur că da!

De data asta vom vorbi despre cum să creați venit pasiv de la zero, ce metode există și cât timp va dura pentru independența financiară.

Venituri pasive- acesta este profit care nu necesită participarea dumneavoastră directă. Dar are nevoie doar de acțiuni indirecte care ajută la crearea și menținerea unui venit constant.

Adică, sarcina noastră este să facem ceva o dată, după care vom primi un profit constant și doar ocazional vom face modificări care ne vor ajuta să ne menținem sau să ne creștem veniturile.

10 moduri de a crea venituri pasive

Ca întotdeauna, să începem cu cel mai simplu, unde este necesară investiția minimă. Și vom încheia în cel mai profitabil mod, care va necesita cel mai mare profit.

Cea mai simplă și de încredere variantă este să deschizi un depozit la o bancă, de unde poți primi 6-10% profit pe an, în funcție de perioada totală și valoarea investiției.

De exemplu, cu un depozit de 100.000 de ruble, puteți câștiga 8.000 de ruble într-un an. Dar dacă anul viitor vei investi 108.000 de ruble, atunci venitul tău pentru anul următor va fi deja de 9.000 de ruble.

Dacă reinvestiți peste 10 ani, puteți economisi 250.000 de ruble. Imaginează-ți că ai investit un milion de ruble, apoi în 10 ani vei avea profit net peste 1,5 milioane de ruble de la bancă.

Rețineți că băncilor li se poate revoca licența, caz în care statul va returna banii în termen 1,4 milioane de ruble tuturor clientilor.

2. Investiții în HYIP

Există proiecte de afaceri pe Internet care colectează investiții de la oameni și, după o perioadă scurtă de timp, le plătesc înapoi cu dobândă mare.

Un nume mai popular pentru astfel de proiecte este . În 2016, am reușit să creștem de la 3.000 USD la 12.565 USD, adică am primit peste 300% din profitul net.

Acolo unde sunt profituri mari, există întotdeauna riscuri mari. HYIP-urile se închid adesea înainte de a avea timp să vă retrageți banii. Prin urmare, recomand să citiți -.

Ei bine, dacă nu doriți să înțelegeți acest lucru, atunci puteți doar să ne urmați lista HYIP-urilor care plătesc în 2017.

este cea mai faimoasă criptomonedă din lume, care a fost creată pentru transferul rapid de bani fără comision și în același timp poți rămâne neobservat.

Minea această criptomonedă folosind computerul și, după ce a acumulat o sumă decentă, a așteptat ca rata să crească pentru a vinde totul.

Momentan, 1 btc costă 900 USD, iar la începutul anului trecut, putea fi cumpărat cu 400 USD. Adică, cu o investiție de 100.000 de ruble, ai putea câștiga 220.000 de ruble într-un an (120 mii net).

conturi PAMM- aceasta este conectarea unui cont personal Forex la un comerciant cu experiență, după care tranzacțiile vor fi copiate în contul dvs.

Astfel, un comerciant cu experiență poate aduce până la 300% din profit într-un an, din care 30-60% este luat pentru el însuși (comisioane pentru muncă excelentă).

Ca rezultat, puteți câștiga de la 30 la 180% profit per comerciant pe conturile PAMM. Investitorii cu experiență creează portofolii întregi cu până la 20 de conturi PAMM diferite.

5. Câștigarea banilor pe rețelele sociale

Rețelele sociale sunt recunoscute drept cele mai vizitate site-uri. Și acolo unde sunt mulți oameni, întotdeauna vor fi multe oportunități de venit pasiv!

De exemplu, poți face:

  1. Creează un canal pe YouTube și câștigă bani din publicitate;
  2. Creați și promovați grupuri VKontakte pentru revânzare;
  3. Creați un grup mare VKontakte și câștigați bani din publicitate;
  4. Creează-ți un cont pe Instagram și completează mici sarcini pentru a câștiga bani;
  5. Postați linkuri pentru programele de afiliere.

6. Participarea la programe de afiliere

Puțini oameni știu că majoritatea serviciilor actuale de internet pot aduce bani suplimentari. De exemplu, îi trimiți unui prieten un link către un site util, iar pentru asta primești un procent din comanda lui.

Program de afiliere- aceasta este obținerea unui profit din serviciul în care comenzile sunt făcute folosind link-urile dvs. Câștigi de la 5 la 50% din asta (în funcție de serviciu).

Dar doar câțiva construiesc din el intreaga afacere! De exemplu, puteți lăuda LetyShops pe diverse forumuri, ceea ce vă permite să economisiți bani la achizițiile electronice.

Dacă prietenul tău cumpără o mulțime de produse de pe AliExpress, spune-i că poți economisi 5-10% la fiecare achiziție dacă faci asta folosind LetyShops!

Și nu cu mult timp în urmă am întocmit o listă cu cele mai multe care pot aduce până la 30.000 de ruble pe lună de pe diverse forumuri și rețele sociale!

7. Crearea unei afaceri de informare

Dacă ești un adevărat profesionist în domeniul tău, de ce să nu scrii o carte și să înveți pe alții? Vorbim despre crearea unei afaceri informaționale cool care să genereze venituri pasive!

Pentru a face acest lucru, de regulă, ei creează un site web personal unde vorbesc frumos despre ceea ce poți realiza dacă îți cumpără cartea sau urmează un curs întreg pentru 30-50.000 de ruble.

În plus, puteți crea un canal personal pe YouTube și îl puteți promova la 50.000 de abonați. După care vei avea mulți clienți.

Câțiva dintre prietenii mei lucrează deja îndeaproape cu afacerea cu informații și pot spune cu încredere că după câțiva ani poți câștiga 150.000 de ruble pe lună (numai din vânzarea de cărți).

Știți că aproximativ 70% din toate produsele industriale ușoare sunt produse în China. Au învățat să facă lucruri de înaltă calitate, care sunt și foarte ieftine.

Există într-adevăr multe scheme pentru a face bani din China. De exemplu, puteți deschide o companie și puteți participa la licitații pentru achiziționarea de echipamente sau puteți deschide propriul magazin în oraș.

O altă modalitate de a vinde bunuri este prin intermediul platformei Avito sau Yula. Ei bine, în plus, deschide-ți propriul magazin online.

De regulă, adaosul pentru mărfuri este de 40-80% din costul inițial. Astfel, vânzând o duzină de produse pe zi, puteți obține un venit net de 100.000 de ruble pe lună!

O afacere precum revânzarea imobiliară nu este potrivită pentru toată lumea, pentru că pentru asta trebuie să ai o sumă decentă de bani. Agenții imobiliari știu foarte bine ce este asta mod grozav pentru a câștiga bani.

De exemplu, la Moscova, apartamentele aflate în faza de săpătură sunt rupte destul de repede, mai ales dacă casa este construită într-o zonă nouă care tocmai este în curs de dezvoltare.

După ce casa este închiriată și toate facilitățile au fost finalizate, apartamentele cresc cu 20-50% din costul inițial. Ei bine, după dezvoltarea întregii zone, apartamentele vor costa de 2 ori mai mult decât prețul inițial.

Astfel, cu o investiție de 3.000.000 de milioane, în 5 ani poți obține 6.000.000 de milioane de ruble. Prin urmare, agenții imobiliari bogați cumpără adesea apartamente în faza gropii de fundație.

10. Inchiriere spatiu de birouri

Apartamentele cu o cameră din Moscova, mai aproape de centru, costă 5-7 milioane de ruble, iar un astfel de apartament poate fi închiriat pentru 40.000 de ruble. Adică, apartamentul nostru cu o cameră se va amortiza în 12,5 ani.

Dar oamenii mai deștepți vor privi în altă parte spații de birouri, unde la banii aia se pot obține până la 70 mp. m și la închirierea de la orice companie la un preț standard de 13.500 de ruble mp. m, sediul se va plăti singur în 6 ani.

Se dovedește că cumpărarea unui birou este de 2 ori mai profitabilă decât cumpărarea unui apartament. Apropo, spațiile de vânzare cu amănuntul se pot plăti de la sine și mai repede!

De fapt, există multe modalități mai interesante de a crea venituri pasive care nu au făcut niciodată un articol. Daca vrei sa continui, scrie in comentarii.

Cum să creați un venit pasiv în 2018 și obțineți un profit constant fără a depune mult efort - un subiect care îi interesează aproape pe toată lumea.Dacă îți place ideea de a trăi mai departe venit pasiv , citește acest material - analizăm opțiunile posibile.

Tipuri de venit pasiv

Sursa de venit pasiv Pot exista atât valoare materială, cât și muncă intelectuală. Principalele opțiuni pentru obținerea de venituri pasive se rezumă la următoarele:

  • dobânda primită la un depozit bancar;
  • profit din vânzare valori mobiliare sau dividendele acumulate asupra acestora;
  • venituri din închirierea de bunuri imobiliare, terenuri, afaceri, echipamente și alte bunuri materiale;
  • venituri din drepturi de autor.

Dar la mesajele comune de pe rețelele sociale care promit venituri pasive rapide și ușor pe internet, Ar trebui să fii sceptic și să nu investești bani în proiecte online dubioase ale căror mecanisme de funcționare nu le înțelegi.

Să ne uităm mai întâi la opțiunile care necesită o investiție inițială și apoi să ne familiarizăm cu idei care te vor ajuta să creezi venit pasiv fără investiții sau cu investiții materiale minime.

Venituri pasive din inchiriere imobiliara

Câștigul de venit din închirierea imobiliare este o modalitate evidentă de venit pasiv atunci când ai ceva de închiriat

Dacă vorbim despre opțiuni, sunt foarte multe dintre ele.

Puteți lua:

  • o cameră în propriul apartament;
  • locuință separată (proprie sau achiziționată cu ipotecă);
  • spatiu pentru o facilitate comerciala.

Închirierea unei camere

Opțiunea de a închiria o cameră într-un apartament vă va permite nu numai să împărțiți facturile de utilități cu chiriașul, ci și să primiți de la acesta o sumă constantă de bani din care puteți trăi. În acest caz, este convenabil să monitorizați siguranța casei dvs. Dar, desigur, această metodă de a genera venituri pasive din punct de vedere al confortului nu rezistă criticilor și nu este potrivită pentru toată lumea.

Inchiriez apartament separat

Închirierea poate fi pe termen lung (pentru mulți ani) sau pe termen scurt (de exemplu, închirierea zilnică a unui apartament). Ultima opțiune este considerată mai profitabilă pe termen lung, dar și mai supărătoare, deoarece nu numai că va trebui să contactați clienții în continuă schimbare, ci și să monitorizați cu atenție aspectul proprietății închiriate.

Închirierea unui apartament cumpărat cu ipotecă

Unul dintre tipurile de generare a veniturilor din chirie este metoda prin care un apartament cumpărat cu ipotecă este închiriat. Plățile lunare ale chiriașilor achită parțial sau integral plata împrumutului. După ce întreaga sumă este rambursată, capacitatea proprietarului apartamentului de a primi un venit pasiv stabil va crește semnificativ.

Inchiriere spatiu comercial

Cât despre obținerea de profit din bunuri imobiliare comerciale(pentru un magazin, birou sau depozit), aici proprietarul va trebui să respecte o serie de standarde și să fie inițial gata să investească în renovarea spațiilor.

Strict vorbind, acest tip de venit nu este complet pasiv, deoarece va trebui totuși să mențineți sediul într-o stare „comercializată”, precum și să faceți unele eforturi organizaționale. Cu toate acestea, este posibil să angajați un administrator de proprietate profesionist care va gestiona procesul de închiriere pentru un procent din profit.

Venituri din închirierea altor active materiale

Teoretic, puteți închiria orice are valoare materială- o mașină, utilaje comerciale sau de construcții, electrocasnice, inventar și chiar îmbrăcăminte

Astfel, echipamentul de înaltă calitate pentru reparații, de exemplu, un burghiu cu ciocan, poate costa 15-20 de mii de ruble, dar îl puteți închiria pentru 500 de ruble pe zi. Dacă fluxul de clienți este mare, investiția poate fi rambursată în câteva luni.

Achizitie de locuinte in constructie cu vanzare in continuare

O altă modalitate de a obține venituri din tranzacții imobiliare este să cumpărați un apartament în construcție și să îl vindeți după ce acesta este pus în funcțiune.

Riscul acestei metode nu este doar ca dezvoltatorul să fie lipsit de scrupule sau să sufere criza economicași nu reușește să finalizeze obiectul

Prețurile imobiliarelor se pot schimba pe parcursul mai multor ani în timp ce construcția este în curs de desfășurare și nu întotdeauna în direcția creșterii prețurilor. Sunt cazuri când investițiile de acest fel s-au încheiat atât cu profit de 100% pentru investitor, cât și situații în care apartamentul după finalizarea construcției a fost evaluat la aceeași sumă pe care cumpărătorul a plătit-o pentru el în etapa de săpătură.

Dar, în general, această metodă rămâne interesantă pentru investitorii care au posibilitatea să investească construcție comună bani și primiți după ceva timp, deși nu permanent, ci venituri tangibile.

Venituri din depozite bancare

Venituri din depozit bancar va depinde direct de investiția inițială: cu cât suma este mai mare, cu atât profitul este mai mare. Totuși, nu mai puțin important este termenul depozitului și posibilitatea de capitalizare a dobânzii (adăugarea dobânzii la valoarea principală a depozitului).

De regulă, depozitele sunt de două tipuri:

  • depozite din care poți retrage dobânda în fiecare lună;
  • depozite, a căror dobândă se adaugă depozitului principal.

Trebuie remarcat faptul că ratele dobânzilor asupra depozitelor în băncile rusești sunt încă destul de modeste și pentru a primi venituri pasive dintr-un depozit de ruble care vă va permite să trăiți confortabil, trebuie să aveți câteva milioane în cont

Investiții în valori mobiliare

Deținătorii de titluri pot conta pe dividende anuale, dar activele trebuie alese corect.

Începătorii sunt sfătuiți să acorde preferință acțiunilor preferențiale companii mari. Avantajul lor față de acțiunile ordinare este că dividendele aferente acestora sunt garantate

O altă opțiune potrivită pentru investitorii începători este investiția în fonduri mutuale sau ETF-uri. Esența fondurilor mutuale este că investitorii cumpără acțiuni în proprietatea fondului și este gestionat de profesioniști. Investiție în fonduri mutuale fond de investitii, ar trebui să studiați ratingul acestuia, nuanțele intrării și ieșirii dintr-un fond mutual. Și merită să rețineți că, chiar dacă toate condițiile sunt îndeplinite, profitabilitatea pentru aceasta instrument financiar nu este garantat.

Am vorbit despre ce este un ETF și de ce este profitabil.

Opțiuni pentru a primi venituri pasive fără investiții

Ideile de venit pasiv discutate mai sus necesită investiții materiale. Cu toate acestea, chiar și fără investiții, vă puteți crea o sursă de venit pasiv pentru dvs. Adevărat, mai întâi va trebui să muncești din greu și să investești nu bani, ci timpul și munca intelectuală.

Monetizare hobby

Dacă hobby-ul tău este producția de obiecte de valoare, obiecte de artă, bijuterii, îmbrăcăminte, mobilier și decor, atunci poți câștiga bani foarte buni pe el. Și pe viitor, transformă-l în principala sursă de venit.

Poți vinde roadele muncii tale pe pagina ta de pe o rețea de socializare sau înregistrându-te pe special platforme de tranzacționare, târguri de meșteșuguri

Venituri dintr-un produs intelectual

Fotografii, cărți și articole, software, aplicație pt telefon mobil, prelegere educațională sau webinar - toate acestea sunt rezultatele muncii intelectuale, pentru care, dacă este folosită, autorul trebuie să primească redevențe și deduceri.

Primirea cashback

Pentru suma dobânzii returnate după cumpărături pe servicii online sau carduri bancare Este puțin probabil să trăiești, dar nu ar trebui să ratezi această oportunitate.

Venituri non-pasive

Pentru a rezuma, merită să vorbim despre ideile care nu sunt cele mai de succes pentru venitul pasiv. Ideea nu este că aceste idei nu au succes, ci doar că nu se pune problema „pasivității” aici.

Opțiuni precum crearea propriei afaceri sau dezvoltarea într-o structură de marketing în rețea se încadrează adesea în lista surselor de venit care funcționează fără participarea proprietarului. Cu toate acestea, merită să rețineți că nu vor deveni așa imediat.

Va trebui să investiți o mulțime de bani, efort și timp pentru a vă dezvolta afacerea de la zero și pentru a o face să funcționeze independent

Același lucru este valabil și pentru promovarea propriului site web, blog sau canal YouTube - dezvoltarea unei resurse competitive cu drepturi depline necesită astăzi investiții semnificative și implicarea profesioniștilor.