VTB24

Capac mat ca avans. Ipoteca contra capitalului. Ce trebuie contribuit la fondul de pensii

Majoritatea familiilor în care se naște un al doilea sau al treilea copil se confruntă cu o problemă de locuință. Costurile cresc după nașterea unui nou-născut, iar posibilitățile de cumpărare sau de construire a unei locuințe sunt fonduri proprii sunt în scădere. Statul încearcă să rezolve problema cu ajutorul programe speciale. Potrivit Fondului de pensii al Rusiei, odată cu introducerea subvențiilor, familiile au folosit cel mai adesea fondurile pentru achiziționarea de locuințe. Obținerea unui credit ipotecar împotriva capitalului de maternitate este cea mai bună modalitate de a gestiona subvențiile guvernamentale.

Modificări în programul de asistență de stat pentru familiile numeroase din 2019

Potrivit decretului președintelui Rusiei, familiile care vor avea al 2-lea sau al 3-lea copil au dreptul de a primi o ipotecă de 6% pe an. Vorbim doar despre o parte a pieței imobiliare rezidențiale, unde se fac tranzacții cu clădiri noi și locuințe în construcție.

Părinții care au contractat deja un credit ipotecar au posibilitatea de a-l refinanța în cadrul noului program dacă au o nouă adăugare după noul an. Perioadă sprijinul statului ipoteci pentru o familie - trei ani pentru al 2-lea copil și cinci ani pentru al 3-lea. În acest moment, costul achitării unui împrumut de peste 6% va fi rambursat băncii de către stat.

Părinții de orice vârstă sunt eligibili pentru programul de sprijin ipotecar. Pentru a beneficia de subvenție, aceștia trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:

Nașterea celui de-al 2-lea sau al 3-lea copil de la 1 ianuarie 2019 până la 31 decembrie 2022. Familiile în care copilul s-a născut mai devreme nu pot participa la program, chiar dacă acest lucru s-a întâmplat în decembrie anul trecut.
Ipoteca a fost obținută sau este în curs de a fi acceptată în banca ruseasca, iar dobânda la credit a fost mai mare de 6%. Acest situație tipică, deoarece rata medie ponderată în anul precedent a fost de 10-11%.
Se acordă un credit ipotecar pentru o clădire nouă.
Dacă familia a primit o ipotecă pentru un apartament într-o clădire nouă înainte de punerea în aplicare a program nou, dar după 1 ianuarie 2019, în ea a apărut un al 2-lea sau al 3-lea copil, ea devine și participantă la subvențiile de stat și are dreptul de a modifica condițiile împrumutului la o rată de 6%.

O ipotecă pentru capitalul maternității la Moscova este una dintre oportunitățile cheie pentru părinții a doi sau mai mulți copii de a-și dobândi propriul spațiu de locuit. Nu este surprinzător, pentru că atunci când solicitați un credit ipotecar, capitalul de maternitate este acont vă permite să reduceți semnificativ dimensiunea împrumutului și să economisiți plățile de dobândă către bancă.

Un împrumut pentru capitalul maternității pentru achiziționarea de locuințe la Moscova prevede:

înregistrarea unui credit ipotecar vizat cu deducerea unei plăți egale cu capitalul familiei din suma datoriei;
constituirea unei locuințe drept garanție institutie bancara la rambursare integrală creanţă;
înregistrarea finală a dreptului de proprietate asupra locuinței după eliminarea garanțiilor dintr-un apartament sau casă (implementată după decontarea finală a împrumutatului cu banca pentru plata sumei împrumutului, dobânzi, comisioane și alte plăți).

Cum să obțineți un credit ipotecar pentru capitalul maternității la Moscova?

Potrivit legii, proprietarul sau proprietarul capitalului maternal are dreptul de a folosi fonduri pentru achiziționarea de locuințe gata făcute sau de a folosi bani pentru construirea acesteia. Dacă o familie decide să obțină un credit ipotecar la Moscova, banii sunt transferați către creditor prin intermediul plăți fără numerar. Totodată, conform condițiilor de utilizare a capitalului familiei, în 2019 banii pot fi folosiți pentru:

plata primei plăți conform contractului de împrumut;
efectuarea unei contribuții la datoria la un împrumut pentru achiziționarea spațiului de locuit.

Condițiile de utilizare a capitalului de maternitate interzic utilizarea banilor pentru achitarea penalităților, comisioanelor și amenzilor conform contractului de împrumut. Este important de reținut că capitalul familiei poate fi folosit exclusiv pentru împrumut vizat. Real scopul propus fondurile sunt înregistrate în documentele relevante. În același timp, nu contează când împrumutatul a luat ipoteca - înainte de a apărea dreptul la capital matern sau după aceea.

Trebuie remarcat faptul că băncile din Moscova, inclusiv VTB, Sberbank of Russia, DeltaCredit, Rosselkhozbank și multe altele, oferă clienților lor oportunitatea de a-și rambursa ipoteca. capitalul matern la Moscova, în curs de dezvoltare special oferte de credit. Astfel de programe de creditare de la Moscova au rate atractive ale dobânzii. Puteți calcula toți parametrii principali ai unui împrumut ipotecar în capitalul de capital folosind calculator online prezentate pe site.

Salutări, dragi cititori!

Odată cu apariția copiilor, majoritatea familiilor au o nevoie urgentă de a-și cumpăra sau extinde propriile locuințe. Dacă o familie nu are deloc bani pentru un apartament, atunci pentru ei cel mai mult cea mai buna varianta achizitiile imobiliare sunt o ipoteca cu capital de maternitate. Vom vorbi despre cum să investești capitalul maternității într-un credit ipotecar în acest articol.

Pentru a crește natalitatea, statul nostru oferă sprijin financiar familiilor cu copii începând cu 1 ianuarie 2007. Acest sprijin este oferit în conformitate cu programul privind capitalul matern (familial) sau MSC.

Cât costă plata și cine are dreptul să o primească?

În 2007, capitalul maternității a fost aprobat în valoare de 250 de mii de ruble. Apoi suma a crescut anual în funcție de rata inflației. Cu toate acestea, începând cu 2015, dimensiunea MSK nu s-a schimbat și a fost de 453.026 de ruble.

Programul de capital de maternitate aprobat în 2007 a fost conceput pentru 10 ani până în 2016 inclusiv. Cu toate acestea, programul a fost deja extins de două ori. Acum este valabil până la 31 decembrie 2021.

Condiții pentru obținerea unui certificat pentru MSK:

ambii părinți sau unul dintre ei trebuie să fie cetățeni ai Rusiei;
un copil a cărui naștere conferă familiei dreptul la MSC trebuie să fie cetățean al Rusiei și născut după 1 ianuarie 2007;
familia are deja cel puțin un copil;
familia folosește pentru prima dată dreptul la MSK.

Majoritatea femeilor primesc certificatul. Totuși, legea definește cazurile în care capitalul de maternitate poate fi emis unui bărbat sau chiar copiilor.

Pe ce îl poți cheltui?

Legea limitează strict domeniile de cheltuire a fondurilor de capital de maternitate.

Încercările de a încasa certificatul sau de a-l utiliza în scopuri nespecificate în lege implică o cerință din partea Fondului de pensii al Federației Ruse de a returna sumele cheltuite și chiar răspunderea penală.

Legea permite:

Decide problema locuintei.
Plătiți pentru educația copiilor dvs., inclusiv preșcolar.
Fonduri directe pentru a crea o pensie.
Achiziționați bunuri și servicii necesare copiilor cu dizabilități.
În fiecare lună, începând cu 01.01.2018, primiți o plată aferentă nașterii celui de-al doilea copil în familie.

Cel mai adesea, banii sunt folosiți pentru achiziționarea unei locuințe folosind un credit ipotecar. Pentru a face acest lucru puteți:

efectuați un avans pentru un credit ipotecar;
rambursează datoria principală și dobânda la un împrumut ipotecar deja emis.

În acest caz, puteți utiliza certificatul imediat ce îl primiți.

Important! Legea cere înregistrare obligatorie la general proprietate comună locuințe pentru achiziția cărora s-au cheltuit fondurile MSC. Acțiunile trebuie alocate pentru fiecare membru al familiei

Părinții determină mărimea cotei pentru fiecare copil și întocmesc o obligație care trebuie certificată de notar. După achiziționarea unui apartament sau achitarea integrală a ipotecii, această obligație trebuie îndeplinită.

Cum exact vor fi alocate acțiunile (un acord de stabilire a acțiunilor sau un acord de cadou) este stabilit de părinți la întocmirea obligației. După ce am semnat totul documentele necesare la acordarea copiilor drepturi de proprietate asupra acțiunilor, acestea sunt transferate către Rosreestr pentru înregistrare.

Să ne gândim cum să depunem fonduri MSC pentru a rambursa un împrumut ipotecar existent și cum să plătim avansul.

Achităm ipoteca pe care am luat-o deja

Dacă apartamentul a fost achiziționat cu ipotecă înainte de primirea certificatului, atunci legea permite totuși utilizarea capitalului pentru rambursarea obligației de împrumut. Colectați documentele conform următoarei liste.

Apoi furnizați copiile lor împreună cu originalele la biroul Fondului de pensii. Transferul de bani către bancă se va efectua într-un termen care nu depășește o lună și 10 zile lucrătoare, începând cu momentul depunerii cererii, cu excepția cazului în care, desigur, Fondul de pensii are motive de refuz.

Plata inițială o plătim cu matkapital

O condiție indispensabilă pentru obținerea unui credit ipotecar este un avans, a cărui valoare trebuie să fie de cel puțin 15% din prețul planificat pentru achiziționarea apartamentului. Dacă familia nu are suficienți bani, atunci unele instituții de credit acceptă MSK să plătească avansul.

În acest caz, banca fie mărește suma împrumutului cu mărimea capitalului, fie emite un alt împrumut egal cu suma corespunzătoare. Acești bani sunt transferați vânzătorului apartamentului ca avans.

Apoi, după înregistrarea ipotecii și a dreptului de proprietate asupra casei, împrumutatul se adresează la Fondul de pensii al Federației Ruse cu o cerere de transfer de fonduri MSK către bancă. După transferul banilor, banca va recalcula plata lunarași să întocmească un program de plată actualizat.

Ce bănci emit credite ipotecare cu participarea capitalului de maternitate?

Nu toate instituțiile de credit acceptă de bunăvoie fonduri MSC pentru a plăti un avans din mai multe motive:

prezența unui certificat nu garantează solvabilitatea împrumutatului;
Banca are drept garanție locuințe, inclusiv locuințe cu proprietari minori. Dacă împrumutatul nu poate rambursa împrumutul, atunci vor apărea dificultăți cu vânzarea unui astfel de apartament.

Cu toate acestea, numărul instituțiilor de credit care acceptă fonduri MSC crește anual. Pentru astfel de debitori, special produse de credit. Condițiile de împrumut variază, dar sunt oferite cele mai favorabile bănci mari cu participarea statului, în special Sberbank sau VTB.

Termeni și condiții credite ipotecare la cumpărarea unui apartament folosind capitalul maternității.

Bancar	Sberbank	VTB	Deschidere	Gazprombank	Banca Rosselhoz
Program ipotecar	Ipoteca plus capital de maternitate	Cladire noua/locuinta secundara	Apartament + Capital de maternitate / Clădire nouă + Capital de maternitate	Primar și piata secundara	Familia tânără și capital de maternitate
Licitați	de la 8,9%	de la 9,1%	de la 8,7%	de la 9%	de la 9,3%
Termen	până la 30 de ani
Suma minimaîmprumut	300 de mii de ruble.	600 de mii de ruble.	500 de mii de ruble.	500 de mii de ruble.	100 de mii de ruble.
Acont	de la 15% inclusiv fondurile MSC	de la 10% inclusiv fondurile MSC	de la 10% inclusiv fondurile MSC	de la 10% (contribuția poate fi redusă cu suma MSK, dar nu mai puțin de 5%)	de la 15% inclusiv fondurile MSC

Procedura de solicitare a unei ipoteci

Prin selectare banca potrivita, puteți trece la primul pas pentru obținerea unui credit pentru achiziționarea unei locuințe și anume aprobarea ipotecarului.

Pasul 1. Obțineți aprobarea de la bancă.

Condiția principală pentru aprobarea creditului ipotecar este disponibilitatea și confirmarea unui venit stabil. Dacă femeia în numele căreia se eliberează certificatul se află în concediu de maternitateși nu are un venit oficial, atunci soțul/soția poate acționa ca principal împrumutat la credit ipotecar, iar femeia va deveni automat co-împrumutată la împrumut.

De asemenea, merită luat în considerare faptul că banca emite un împrumut în valoare care nu depășește 85% din costul locuinței. Aceasta înseamnă că, folosind doar fonduri MSC pentru a plăti avansul în valoare de 453 mii de ruble, apartamentul achiziționat nu ar trebui să fie mai scump de 3 milioane de ruble, deoarece împrumutul poate fi emis în valoare de cel mult 2 milioane 567. mii de ruble.

Dacă plata lunară nu te sperie, atunci poți depune în siguranță o cerere de credit ipotecar la bancă. Acest lucru se poate face direct la birou organizarea creditului sau trimiteți o cerere online.

Lista documentelor din diferite bănci poate varia. O listă detaliată poate fi găsită pe site-ul unei anumite bănci. Mai jos este un pachet standard de documente pentru solicitarea unui credit ipotecar Sberbank.

De asemenea, va trebui să furnizați:

certificat pentru MSK;
toate certificatele de naștere pentru copiii sub 18 ani;
certificat de căsătorie.

În termen de o săptămână, banca va lua o decizie privind cererea de credit ipotecar. În practică, decizia este emisă deja în a doua zi. Cererea aprobată conține suma maximă a împrumutului, termen maximși rata dobânzii la împrumut. Un reprezentant al instituției de credit vă va suna cu siguranță și vă va invita la un interviu pentru a clarifica toate condițiile cererii și, eventual, vă va cere să furnizați documente suplimentare.

Aplicația este valabilă pentru un anumit timp, pe care banca îl determină independent. De regulă, cererea este valabilă cel mult 90 de zile. În această perioadă, trebuie să selectați un apartament și să colectați documente.

Pasul 2. Selectați imobile și obțineți aprobarea.

Apartamentul selectat ar trebui să mulțumească nu numai cumpărătorului, ci și să fie aprobat de bancă, care alocă fonduri pentru achiziționarea acestuia. Pentru a face acest lucru, trebuie să trimiteți următoarele documente pentru apartament:

avizul unui expert cu privire la costul apartamentului;
certificat de înregistrare a drepturilor de proprietate;
un extras din Rosreestr despre tranzacțiile cu un apartament;
În cazul în care apartamentul este vândut de un cuplu căsătorit, atunci va fi necesar acordul celui de-al doilea soț certificat de notar pentru a vinde apartamentul.

Banca va verifica documentele depuse și va emite un aviz în termen de 3 până la 5 zile. După ce ați primit aprobarea, puteți merge la bancă pentru a încheia o tranzacție.

Pasul 3.Încheiați o înțelegere și înregistrați-vă la Rosreestr.

În această etapă, procedura va fi după cum urmează:

Semnarea contractului credit ipotecar. Puteți mai întâi să vă familiarizați cu șablonul de contract și să clarificați în prealabil toate punctele neclare cu managerul de credit ipotecar. La semnare contract de împrumut Este necesar să verificați cu atenție toate informațiile cheie și să acordați o atenție deosebită programului de rambursare, care specifică suma plății lunare.
Incheierea unui contract de vanzare-cumparare apartament. Este indicat să specificați imediat în contract mărimea cotelor copiilor și părinților.
Înregistrarea tranzacției în Rosreestr. Pentru înregistrarea tranzacției se depun documentele necesare la Rosreestr. În acest caz, nu se înregistrează doar o schimbare de proprietar, ci și un gaj în favoarea băncii, adică o ipotecă. Rezultatul înregistrării va fi reflectat în extrasul din Registrul Unificat de Stat.

Pasul 4. Contactați Fondul de Pensii.

Pentru ca fondurile MSK să fie transferate către bancă, trebuie să contactați Fondul de Pensii pentru a gestiona fondurile de capital de maternitate. Lista documentelor de furnizat:

declarație a deținătorului certificatului cu privire la eliminarea fondurilor MSK;
certificat MSK;
pașaportul și SNILS ale titularului certificatului MSK;
certificat de căsătorie;
contract de credit ipotecar.

ÎN Termen limită Fondul de pensii ia o decizie și transferă banii la bancă.

Pasul 5. Primiți un program de plată actualizat de la bancă.

Deoarece transferul de fonduri către MSC va dura aproximativ 1 - 2 luni, în această perioadă va trebui să plătiți întregul cost al împrumutului. Odată ce banii ajung, banca va recalcula plata lunară și va pregăti un program de plată actualizat.

Termenele limită pentru finalizarea tranzacției

Deci, să calculăm perioada aproximativă pentru achiziționarea unui apartament cu ipotecă folosind fondurile MSC.

Primirea aprobării unei cereri de împrumut – 2 zile.
Cautare imobiliare si colectare documente – de la 1 la 2 luni.
Aprobarea proprietății selectate de către bancă - nu mai mult de 5 zile.
Procesarea tranzacției – 2 zile.
Înregistrarea tranzacției în Rosreestr – de la 3 la 9 zile.
Cerere la Fondul de pensii și transferul fondurilor MSC către bancă - nu mai mult de o lună și 10 zile lucrătoare.

În total, vor dura aproximativ 3 – 4 luni, din care cea mai mare parte a timpului va trebui petrecut căutând un apartament și colectând documente.

Concluzie

Obținerea unui credit ipotecar contra capitalului este o oportunitate excelentă pentru familii de a-și cumpăra propria casă confortabilă. Vei fi confortabil să crești și să crești copii în apartamentul tău. Totodată, puteți cumpăra un apartament în doar 3 luni de la data primirii certificatului, chiar și fără bani pentru un avans. A avea propriul apartament este o realitate, chiar dacă nu ai deloc economii!

Majoritatea oamenilor se tem să ia un credit ipotecar din cauza dobânzilor mari și își fac griji că într-o zi nu vor putea achita împrumutul. Pentru a face acest lucru, se recomandă monitorizarea regulată ratele dobânzilor pentru credite ipotecare la diferite bănci pentru a profita de oportunitatea de a refinanța în timp util un credit deja emis.

Acest lucru vă va ajuta să vă reduceți plata lunară și, în general, să reduceți plățile în exces la împrumutul dvs. Mai mult, în în ultima vreme A existat o tendință constantă de scădere a ratelor ipotecare. Un program de creditare ipotecară preferențială este deja în funcțiune, dar aceasta este o cu totul altă poveste...

Scrie in comentarii cat de repede ai reusit sa cumperi un apartament cu ipoteca cu capital, de la ce banca ai luat creditul si in ce procent?

Pe curând!

Fiecare familie cu certificat are dreptul de a primi un credit ipotecar sub. În același timp, părinții înșiși decid ce bancă să aleagă și cum anume să-și folosească certificatul.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre soluții tipice probleme juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

O ipotecă împotriva certificatului mamei poate fi utilizată pentru a cumpăra:

carcasa finisata;
teren;
imobiliare in constructie.

Există, de asemenea, mai multe modalități de a folosi capitalul, de obicei acesta este folosit pentru achitarea avansului, dar există și alte opțiuni.

Termeni

Procedura de obținere și utilizare a capitalului de maternitate este reglementată din anul 2006.

Iar problemele de înregistrare a unei ipoteci și modul de utilizare a acesteia sunt clarificate în 1998.

Cerințe pentru debitor

Aproape toate băncile impun aceleași condiții debitorului. Caracteristică importantă este că companiile financiare sunt mai dispuse să accepte să emită o ipotecă proprietarului viitorului capital, și anume mamei de familie.

Desigur, în majoritatea cazurilor, tatăl este principalul plătitor, deoarece are un venit oficial, în timp ce multe femei nu lucrează cu copii mici.

Dar totuși, pentru a simplifica procedura, este mai bine să solicitați un împrumut special pentru o femeie, iar bărbatul va plăti după fapt.

Dacă familia vrea să-și împrăștie obligații de credit, atunci procesul de obținere a unui credit ipotecar poate fi întârziat semnificativ.

De exemplu, de obicei, familiei i se cere să furnizeze doar o listă standard de documente, dar dacă clientul este tatăl, atunci i se va cere și să furnizeze dovezi documentare ale prezenței capitalului necheltuit.

În plus, poate fi necesară dovada venitului total al familiei. Un mare avantaj în acest caz va fi prezența nu numai salariul oficial pentru soț, dar și pentru soție în concediu de maternitate.

Dacă toate aceste condiții sunt îndeplinite, atunci organizatie bancara nu va putea refuza un împrumut.

Programe oferite de bănci

De obicei, plătitorului i se oferă mai multe opțiuni pentru utilizarea capitalului:

Efectuarea unui avans folosind certificatul de mamă. Cu toate acestea, această opțiune are un dezavantaj: Fondul de pensii al țării efectuează transferuri în contul bancar în termen de două luni. Dacă o familie dorește să obțină un apartament imediat, atunci este mai bine să folosești o altă metodă.
Rambursarea soldului creditului cu capital de maternitate. Este de remarcat faptul că această metodă poate fi implementată dacă împrumutul a fost contractat pentru achiziționarea de bunuri imobiliare finite, deoarece într-o altă situație Fondul de pensii va emite un refuz de a cheltui capitalul.
Achiziționarea imobilelor de către oferta speciala companie financiară. Unele bănci oferă oferte și planuri tarifare obţinerea unei ipoteci numai pentru capitalul maternităţii.

În cea mai mare parte, locuințele în cadrul ultimului program sunt oferite în clasa de mijloc de confort, de exemplu, case departe de oraș, parte din proprietatea comună.

De obicei, cetățenii cu venituri mici iau în considerare această opțiune.

Ipoteca pentru capital de maternitate

Uneori, obținerea unui împrumut este complicată de faptul că părinții nu îndeplinesc anumite cerințe bancare.

Fara certificat de venit

Este posibil să obțineți un credit ipotecar folosind capitalul maternității fără certificat de venit? Este posibil, dar este important de înțeles că majoritatea băncilor trebuie să aibă anumite garanții de la împrumutat că acesta va putea plăti creditul la timp.

Prin urmare, organizațiile mari nu acordă împrumuturi fără dovada veniturilor.

Există însă unele companii care oferă un serviciu similar, dar nu sunt deloc mulțumiți de împrumut.

În acest caz, împrumutatul ar trebui să decidă ce este mai bine pentru el:

contractarea unui credit ipotecar cu dobânzi mari;
sau obțineți un loc de muncă oficial și lucrați acolo cel puțin șase luni.

Este clar că unii cetățeni lucrează în prezent fără loc de muncă sau de la distanță de acasă și nu văd nevoia să caute alte venituri, dar atunci pot obține un loc de muncă „stânga” doar pentru referința băncii.

Cu toate acestea, atunci își asumă un anumit risc, deoarece angajații băncii pot dezvălui cu ușurință înșelăciunea și pot refuza un împrumut.

Fără avans

Astăzi, băncile practic nu oferă credite ipotecare.

Dificultatea este că poți folosi certificatul de maternitate pentru prima plată numai după ce au trecut trei ani de la nașterea celui de-al doilea copil.

Prin urmare, dacă părinții doresc să obțină imediat un împrumut, este mai bine ca aceștia să aibă economii pentru a plăti avansul.

Ce dau bancile?

Astăzi, multe bănci mari oferă servicii de creditare ipotecară folosind capital de maternitate.

Este de remarcat faptul că organizațiile de microfinanțare desfășoară și ele acest serviciu, dar din cauza cazurilor frecvente de fraudă, nu este recomandat să contactați companii cu o reputație dubioasă.

Sberbank

Principal banca ruseascațările oferă credite ipotecare cu adeverință maternă pentru achiziționarea unui imobil finit sau a unui imobil rezidențial în construcție.

Este demn de remarcat faptul că programul este considerat pe drept unul dintre cele mai benefice pentru plătitor:

în cadrul acestui program sunt stabilite la 12 la sută pe an.
Există o limită minimă a sumei împrumutului - de la 45 de mii de ruble.
Perioada maximă de împrumut este de treizeci de ani.
Prima plată poate fi făcută la o rată mică - 10% din costul locuinței.
La finalizarea procedurii, clientul nu trebuie să plătească comisioane și există și posibilitatea de rambursare anticipată.

Banca Rosselhoz

oferă o ipotecă împotriva capitalului de maternitate în aceleași condiții ca și alți debitori:

Certificatul poate fi folosit pentru a rambursa o parte din împrumut sau pentru a efectua un avans.
Cu toate acestea, dacă o familie cu mai mulți copii este și o familie tânără în cadrul programului de stat, atunci un astfel de cuplu poate conta pe o reducere a avansului și alte beneficii suplimentare.
Pentru a primi un credit ipotecar de capital de la Rosselkhozbank, solicitantul trebuie să aibă în total cinci ani de experiență ultimii ani cel putin un an munca oficialăși lucrați la locul de muncă actual timp de cel puțin șase luni.
Împrumuturile sunt acordate numai cetățenilor ruși.
Rata dobânzii începe de la 12 la sută.
Termenul maxim al creditului este de 25 de ani.

VTB 24

Banca oferă plătitorilor săi să aleagă mai multe opțiuni de utilizare a capitalului de maternitate:

efectuați un avans;
măriți suma împrumutului sau plătiți datoria rămasă.

Conditiile sunt urmatoarele:

Ratele dobânzilor variază de la 11 la 14,5 la sută.
Cea mai mică sumă a împrumutului nu trebuie să fie mai mică de 900 de mii de ruble, iar plata minimă nu trebuie să fie mai mică de 10% din prețul de piață al proprietății.
Împrumuturile se acordă pe o perioadă de până la 50 de ani.

Cum să aplici?

Pentru a solicita un împrumut, clientul contactează banca de la locul său de reședință. Dacă cererea îi este aprobată, cetățeanul începe să caute un apartament și să completeze documente.

După aprobarea definitivă a candidaturii sale de către bancă, împrumutatul se adresează la Fondul de Pensii cu o adeverință, unde cererea sa este luată în considerare timp de până la două luni.

Dacă Fondul aprobă cererea, banii sunt transferați în contul bancar al organizației bancare.

Documente

Pentru a solicita un credit ipotecar cu capital de maternitate, sunt necesare următoarele documente:

act de identitate principal pentru doi soți;
certificate în forma prescrisă 2-NDFL;
fotocopie capital de maternitate;
confirmarea documentară din partea Fondului că există un sold în contul clientului;
contract de cumpărare și vânzare imobiliare;
alte documente solicitate de bancă.

Exemplu de contract

Pentru a cumpăra o locuință cu ipotecă, trebuie să întocmiți un acord privind achiziționarea unui apartament sau acțiuni pentru a obține drepturi de proprietate. Se afirmă informatii detaliate despre cumpărător și vânzător, care este banca.