Împrumuturi 

Cine efectuează lucrări cadastrale? Lucrări de cadastru funciar. Ce este inclus în serviciu

Dacă vorbim despre ce cuprinde exact lucrarea cadastrală, trebuie menționat și cadastrul imobiliar de stat, informații din care se folosesc pentru folosirea efectivă a terenurilor, organizarea acestora, contabilizarea și înregistrarea imobilelor. În plus, Comitetul Proprietății de Stat include efectuarea de lucrări cadastrale, a căror esență rămâne de studiat mai detaliat.

Obiectele pentru care se efectuează astfel de lucrări includ clădiri și terenuri care necesită reorganizare, organizare, modificări, contabilitate și înregistrare. Un obiect al lucrării cadastrale este orice obiect imobil situat în Federația Rusă.

Ce este munca cadastrală? Acesta este un concept care descrie un pachet de servicii pentru ingineri, care include colectarea de informații despre un obiect imobiliar, studiul acestor informații și înregistrarea obiectului.

Pentru a spune altfel, astfel de activități sunt necesare pentru a pregăti documente care să conțină toate datele necesare despre obiectul utilizat pentru contabilitate și înregistrare în registrul federal. Legea privind cadastrul de stat contine toate datele privind procedura de desfasurare a activitatilor cadastrale.

Scopul lucrărilor cadastrale este obținerea de informații exacte despre obiect, ceea ce face posibilă efectuarea înregistrării cadastrale și înregistrarea legală a dreptului de proprietate.

Lucrările cadastrale sunt efectuate de un specialist cu licență corespunzătoare.

Important! Efectuarea unor astfel de lucrări este necesară pentru implementarea oricăror tipuri de raporturi juridice funciare: moștenire, donație, privatizare, vânzare etc. Aceasta include stocarea, furnizarea și actualizarea datelor utilizate pentru servicii fiscale, contabilitate și activități de control.

Tipuri de evenimente

Măsuri de amenajare a terenurilor sunt întreprinse cu privire la orice unități imobiliare pentru a implementa managementul eficient al acestora. Informațiile obținute în urma gestionării terenurilor pot fi utilizate de diverse agenții guvernamentale, inclusiv de serviciul fiscal.

Cea mai importantă funcție a informațiilor colectate în timpul lucrărilor cadastrale complexe este capacitatea de a înregistra proprietatea și de a certifica proprietatea asupra acesteia. Toate evenimentele existente sunt împărțite în următoarele tipuri:

  • lucrari privind loturile de teren;
  • lucru pe obiecte imobile;
  • activități cadastrale complexe.

Toate aceste lucrări necesită respectarea unei anumite proceduri, strict definite în lege.

Lucrări cadastrale pe teren

Organizarea amenajării terenurilor poate fi inițiată atât de proprietarii acestuia, cât și de unele departamente guvernamentale care au nevoie să obțină informații despre anumite terenuri. Lucrările cadastrale privind terenurile pot fi efectuate în următoarele situații:

  • la eliberarea unei parcele pentru utilizare;
  • la preluarea terenului;
  • pentru redistribuirea terenurilor;
  • la comasarea unor parcele;
  • când este necesară clarificarea limitelor terenului;
  • la identificarea terenurilor care au fost avariate ca urmare a lucrărilor efectuate de oameni sau din cauza influenței factorilor naturali;
  • dacă este nevoie de refacere sau conservare a parcelei.

Cea mai populară activitate teritorială la efectuarea lucrărilor cadastrale complexe este topografia de limite. Se realizează atunci când terenul este deja împărțit în mai multe parcele pentru a restabili ordinea în zonă.

Operațiunile de gestionare a terenurilor sunt necesare atunci când apar dispute cu privire la limitele proprietarilor de teren, cu privire la organizarea trecerii vehiculelor sau căilor către parcele adiacente, precum și pentru alocarea unei părți a unui obiect în timpul moștenirii. Lucrările cadastrale generale a priori includ o procedură de topografie.

Topografia vă permite să vă protejați propriile drepturi la teren în cazul unor dispute pe motive care respectă legea.

Pentru comasarea sau delimitarea terenurilor se apelează și la serviciile societăților cadastrale. Topografia inițială include stabilirea limitelor terenului dacă parcela este destinată închirierii sau construcției oricăror clădiri. Procedurile de gospodărire a terenurilor sunt efectuate și în ceea ce privește zonele care au fost avariate și care trebuie recuperate sau conservate. Într-o astfel de situație, se efectuează lucrări de cadastru general, deoarece diferite clădiri sunt adesea situate într-o astfel de zonă.

Obiectele unei astfel de lucrări sunt parcele specifice și zone teritoriale în raport cu care se desfășoară această activitate.

În timpul executării lucrărilor trebuie respectate anumite condiții privind terenul care se formează:

  • dimensiunea teritoriului nu trebuie să difere de prevederile regulamentelor de urbanism;
  • limitele proprietății nu se pot intersecta cu limitele altor parcele (sate sau pur și simplu limite municipale);
  • este imposibil să se ofere o alocare dacă această acțiune va cauza imposibilitatea folosirii altor obiecte;
  • parcela nu poate pătrunde în terenurile învecinate și nu poate interfera cu folosirea acestora.

Astfel de nuanțe sunt luate în considerare numai de către un specialist calificat, prin urmare numai un inginer profesionist are dreptul de a efectua lucrări cadastrale.

Inginerul cadastral efectuează următoarele lucrări:

  • planuri de delimitare;
  • efectuează toate calculele;
  • întocmește planul final;
  • întocmește documente de topografie;
  • întocmește un proces-verbal transmis la registru.

Inginerul este obligat să compare standardele de delimitare a terenului prin încheierea unui acord cu o companie de geodezică, cu toate acestea, serviciile specificate în acest acord nu sunt supuse cerinței.

Alte evenimente

Există diverse activități incluse în complexul de lucrări cadastrale.

În acest caz, înseamnă pregătirea tuturor documentației și materialelor necesare. Fiecare proprietate imobiliară rezidențială și nerezidențială este supusă acestei proceduri, indiferent de ce formă de proprietate este, la ce va fi folosită etc.

Informațiile din contabilitate sunt folosite pentru a completa diferite tipuri de documente. Pe baza contabilității, informațiile sunt introduse în tabele și grafice și sunt generate rapoarte statistice.

Crearea unui plan de limite

Pentru a determina limitele specifice ale parcelei, este necesar să se formuleze un plan de delimitare, i.e. un document care conține informații despre limitele și dimensiunea terenului. Se întocmește după măsurarea dimensiunii tuturor obiectelor, convenirea asupra limitelor și a altor acțiuni.

Pentru unitățile imobiliare se analizează, se colectează și se prelucrează materialele existente, după care se eliberează documentația finală.

Furnizarea unui document cadastral

Pentru ca proprietarul să dețină în mod legal proprietățile sale, acesta trebuie să aibă un pașaport cadastral care să cuprindă toate datele generale, tehnice și juridice care îi permit să înregistreze imobilul.

Pașaportul cadastral este un document necesar pentru tranzacțiile cu terenuri, efectuarea lucrărilor asupra acestora, rezolvarea conflictelor etc. Forma și procedura de completare a pașaportului sunt stabilite de Ministerul Dezvoltării Economice.

Extras din cadastru

Pașaportul cadastral conține o varietate de informații despre proprietate. Dacă proprietarul trebuie să primească o parte din ea, el solicită să primească un extras. Iată exact informațiile care interesează clientul.


1. În sensul prezentei legi federale, lucrările cadastrale complexe înseamnă lucrări cadastrale care se desfășoară simultan în legătură cu toate cele situate pe teritoriul unui cartier cadastral sau pe teritoriile mai multor cartiere cadastrale adiacente:

1) terenuri, informații din Registrul unificat de stat al proprietăților imobiliare despre care nu respectă cerințele stabilite în baza Legii federale din 13 iulie 2015 N 218-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a proprietăților imobiliare” pentru descrierea locației a limitelor terenurilor;

2) terenuri, a căror formare este prevăzută de documentele specificate în partea 6 a prezentului articol;

(vezi textul din ediția anterioară)

3) clădiri, structuri (cu excepția obiectelor liniare), precum și obiecte de construcție neterminată, informații despre care sunt conținute în Registrul Unificat de Stat al Proprietății Imobiliare.

(vezi textul din ediția anterioară)

2. Ca urmare a efectuării lucrărilor cadastrale complexe:

1) se clarifică amplasarea limitelor terenurilor;

2) se stabilește sau se clarifică amplasarea clădirilor, structurilor, obiectelor de construcție neterminate specificate în partea 1 a prezentului articol pe terenuri;

3) asigură formarea terenurilor pe care sunt amplasate clădiri, inclusiv blocuri de locuințe, structuri, cu excepția structurilor care sunt obiecte liniare;

4) se asigură formarea de terenuri publice ocupate de piețe, străzi, alei, terasamente, piețe, bulevarde, corpuri de apă, plaje și alte obiecte;

5) se asigură corectarea erorilor de evidență în informațiile despre amplasarea limitelor obiectelor imobiliare.

(vezi textul din ediția anterioară)

3. Lucrările cadastrale complexe se efectuează în modul stabilit de prezentul capitol.

4. Realizarea repetată a lucrărilor cadastrale complexe pe teritoriul unui anumit trimestru cadastral nu este permisă.

4.1. În cazul identificării parcelelor de teren situate pe teritoriul lucrărilor complexe de cadastru, informații despre care nu se află în Registrul Unificat de Stat al Imobilului și asupra cărora persoanele care le folosesc nu dețin documente care să stabilească sau să confirme dreptul de folosință. teren, inclusiv în condițiile unei servituți, sau alte documente care permit, în conformitate cu legislația funciară, utilizarea terenurilor fără acordarea sau constituirea unei servituți, precum și clădiri, structuri, proiecte de construcție neterminate, informații despre care nu sunt în Registrul unificat de stat al proprietății imobiliare și în privința căruia persoanele care le folosesc nu dețin titluri sau titluri de proprietate, executantul lucrărilor cadastrale complexe transmite informații despre obiectele identificate (inclusiv informații despre amplasarea limitelor și suprafața de ​terenul, amplasarea clădirilor, structurilor, obiectelor de construcție neterminată pe terenul) către clientul lucrărilor complexe de cadastru și către organul teritorial al organului executiv federal autorizat să efectueze supravegherea funciară de stat. Forma informațiilor despre obiectele identificate transmise clientului lucrărilor cadastrale complexe și organului teritorial al organului executiv federal autorizat să efectueze supravegherea funciară de stat este stabilită de organul executiv federal autorizat să îndeplinească funcțiile de reglementare legală în domeniul menținerii Registrului Imobiliar Unificat de Stat, efectuarea înregistrării cadastrale de stat a bunurilor imobile, înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și tranzacțiile cu acesta, furnizarea informațiilor cuprinse în Registrul Imobiliar Unificat de Stat.

5. Lucrările cadastrale complexe nu se efectuează în legătură cu:

2) terenuri situate în limitele teritoriului pentru care s-a încheiat un acord de dezvoltare a intravilanului;

3) terenuri care fac obiectul unui acord de dezvoltare a teritoriului în scopul construirii de locuințe standard;

4) terenuri care fac obiectul unui acord privind dezvoltarea globală a teritoriului în scopul construirii de locuințe standard;

5) terenuri situate în limitele teritoriului pentru care s-a încheiat un acord privind dezvoltarea lor cuprinzătoare la inițiativa titularilor de drepturi de terenuri și (sau) imobile situate pe acestea;

6) parcele de teren situate în limitele teritoriului în privința cărora s-a luat o decizie privind dezvoltarea integrată a teritoriului la inițiativa autorității locale.

ConsultantPlus: notă.

Relațiilor legate de realizarea lucrărilor cadastrale complexe în baza unor contracte încheiate înainte de 16.09.2019 se aplică versiunea prezentului document care era în vigoare până la data precizată (Legea federală din 17.06.2019 N 150-FZ).

6. Lucrările cadastrale complexe se efectuează ținând cont de următoarele caracteristici:

1) în ceea ce privește terenurile ocupate de piețe, străzi, căi de acces, terasamente, piețe, bulevarde, corpuri de apă publice și alte dotări publice (teritorii), precum și terenuri pe care sunt amplasate blocuri de locuințe, se efectuează lucrări de cadastru complex dacă învățământul astfel de terenuri sunt prevăzute de proiectul de topografie a teritoriului aprobat în modul stabilit de legislația de urbanism;

2) în ceea ce privește terenurile supuse formării în contul cotelor din dreptul de proprietate comună asupra terenurilor agricole, lucrările cadastrale complexe se efectuează numai dacă formarea acestor terenuri este prevăzută de proiectul de topografie al terenului; parcele sau terenuri, aprobate în modul stabilit de Legea federală din 24 iulie 2002 N 101-FZ „Cu privire la cifra de afaceri a terenurilor agricole”;

3) în ceea ce privește terenurile situate în limitele teritoriului în care cetățenii desfășoară activități de grădinărit sau de grădinărit de legume pentru nevoi proprii, lucrările cadastrale complexe se efectuează în conformitate cu proiectul de ridicare a teritoriului aprobat în modul stabilit de legislația urbanistică. , sau dacă în legătură cu un astfel de teritoriu se aprobă un proiect de organizare și dezvoltare a unui teritoriu sau un alt document de stabilire a repartizării terenurilor în limitele unui astfel de teritoriu, pe baza proiectului sau documentului specificat (dacă există un astfel de teritoriu). un proiect sau un document aprobat);

4) în ceea ce privește parcelele forestiere, lucrările cadastrale complexe se efectuează numai dacă formarea unor astfel de parcele forestiere este prevăzută printr-un act aprobat în modul stabilit de pădure.

Ce tipuri de servicii includ lucrările cadastrale? Cum se efectuează lucrările cadastrale în legătură cu terenurile? Cum să alegi o firmă de încredere pentru lucrări cadastrale complexe?

Bună ziua, cititorii revistei HeatherBeaver! Alături de tine este Alena Orlovskaya, expertă în lucrări de cadastru. În noul articol vom înțelege ce este munca cadastrală.

Apropo de lucrările cadastrale, merită să spunem câteva cuvinte despre Cadastrul Imobiliar de Stat sau, pe scurt, despre Comitetul Proprietății de Stat. Informațiile Comitetului Proprietății de Stat sunt utilizate pentru utilizarea eficientă a terenurilor, organizarea, contabilitatea și înregistrarea bunurilor imobiliare. Comitetul Proprietății de Stat include și efectuarea lucrărilor cadastrale.

Să aflăm care sunt aceste evenimente.

1. Ce este munca cadastrală și când ar putea fi necesară?

Obiectele lucrării cadastrale includ clădiri, structuri, terenuri care sunt organizate, reorganizate, schimbate, contabilizate și înregistrate. Toate obiectele imobiliare din Federația Rusă sunt considerate obiecte ale lucrărilor cadastrale, așa cum este consacrat în Legea federală nr. 122.

Mai întâi, să dăm definiția oficială a termenului.

Acesta este un set de servicii de inginerie care constau in colectarea de informatii despre imobiliare, analiza datelor obtinute si inregistrarea acestora.

Cu alte cuvinte, aceste activități întocmesc documentație care conține toate informațiile necesare despre imobile, care este utilizată pentru contabilitate și înscriere în registrul de informații.

Scopul lucrărilor cadastrale este obținerea de informații fiabile despre bunurile imobiliare, care permite înregistrarea cadastrală și înregistrarea legală a dreptului de proprietate.

Pentru ce sunt necesare aceste lucrări? Aceste proceduri sunt necesare pentru orice formă de relații funciare: moștenire, donație, privatizare, vânzare. Acestea includ stocarea, emiterea și actualizarea informațiilor care sunt utilizate pentru impozitare, control și contabilitate.

Să ne uităm la un exemplu care vă va ajuta să înțelegeți această problemă.

Lucrările cadastrale asigură întocmirea documentelor care conțin toate informațiile despre imobile care sunt necesare pentru înregistrarea cadastrală. Pentru a efectua lucrări cadastrale, este întotdeauna necesară o justificare legală - un plan cadastral.

Tipuri de lucrari cadastrale:

Coordonarea actului de selecție,

Elaborarea și aprobarea proiectului de delimitare a terenului,

Identificarea proprietarilor și utilizatorilor terenurilor de terenuri,

Studiu de contur sau cadastral al zonei,

Refacerea limitelor de parcele pierdute, cartografierea limitelor de alocare a terenurilor,

Întocmirea și înregistrarea planurilor de delimitare și managementul terenurilor (agricultură),

Întocmirea documentelor pentru înregistrarea de stat a tranzacțiilor imobiliare

Lucrarea cadastrală asigură întocmirea documentelor care conțin toate informațiile despre imobile care sunt necesare pentru înregistrarea cadastrală.

Lucrarea cadastrală este necesară pentru a descrie un teren - un obiect imobiliar ca obiect de drept.

Informațiile din cadastru pot fi furnizate sub formă de:

  • ? extras cadastral;
  • ? pașaport cadastral;
  • ? planul cadastral al teritoriului Numărul cadastral al terenului trebuie să cuprindă:

A. număr cadastral de district;

B. numărul regiunii cadastrale;

B. numărul trimestrului cadastral;

D. numărul terenului din cartierul cadastral

În cazul în care terenul nu este înscris în registrul cadastral de stat (CUG) sau se modifică caracteristicile și parametrii acestuia, atunci efectuarea oricăror operațiuni cu acest teren (înregistrare, cumpărare și vânzare, donație, moștenire, privatizare, modificare de suprafață sau configurație, împărțire). de proprietate comună etc.) este necesar să se efectueze lucrări cadastrale, care includ colectarea de informații, măsurătorile locului, prelucrarea datelor de birou, formarea unui pachet de documente (plan de reper) și transmiterea ulterioară a acestuia către agențiile guvernamentale (RosReestr TU). ).

Informațiile despre teren, cum ar fi suprafața, coordonatele punctelor, configurația și locația sitului, sunt introduse în cadastru după efectuarea lucrărilor cadastrale (lucrarea este efectuată de un inginer cadastral). Valoarea cadastrală a terenului se determină după o evaluare de stat. teren agricol cadastru bun imobiliar

Înregistrarea cadastrală și menținerea cadastrului imobiliar de stat se efectuează de către Serviciul Federal de Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie. Înregistrarea cadastrală se efectuează în legătură cu terenuri, clădiri, structuri, spații și proiecte de construcții neterminate.

Conform legislației în vigoare, toate imobilele aflate în proprietate trebuie să fie înscrise în registrul cadastral. O astfel de înregistrare este posibilă numai dacă documentația necesară este disponibilă. Pentru a face acest lucru, proprietarul imobilului trebuie să contacteze inginerul cadastral care efectuează lucrările cadastrale. De regulă, un astfel de serviciu este plătit și include mai mult de un lucru. De asemenea, clientului i se va cere să ofere asistență sub forma furnizării documentației necesare pentru proprietate.

Lucrarea cadastrală are ca scop strângerea de informații în funcție de tipul obiectului (parcelă, casă sau apartament) în vederea generării unui proces-verbal și a documentului final asupra informațiilor identificate în conformitate cu legislația în vigoare.

Lucrările cadastrale complexe au ca principal scop și sarcină introducerea în Rosreestr a informațiilor actualizate despre obiectul lucrării.

Introducerea informațiilor despre un obiect în înregistrarea cadastrală vă permite să:

  • obținerea unui pașaport cadastral, care dă dreptul de a înregistra dreptul de proprietate asupra proprietății;
  • ajustați informațiile după cum este necesar atunci când caracteristicile obiectului se modifică în conformitate cu legea.

Toate modificările aduse informațiilor sunt reflectate în pașaportul sau extrasul cadastral.

Necesitatea efectuării lucrărilor cadastrale este fără îndoială. Proprietatea care nu este listată în Rosreestr nu poate participa sau apărea în diferite tranzacții imobiliare.

Necesitatea de a aplica pentru lucrari cadastrale apare in urmatoarele cazuri:

  • în documentele pentru obiect nu sunt definite limitele acestuia;
  • limitele definite anterior, inclusiv cele învecinate, nu sunt corecte.
  • la efectuarea de tranzacții imobiliare, cumpărare sau vânzare;
  • în cazurile de împărţire a unei parcele comune sau unite anterior.

După finalizarea lucrării, inginerul pregătește pachetul de documente necesar pentru înregistrarea proprietății și/sau șantierului.

Necesitatea de a efectua lucrări similare apare și în timpul procedurii de privatizare. Ulterior, înscrierea în registrul cadastral dă dreptul de a stabili statutul proprietății în domeniul juridic și în sensul juridic. Proprietarul are posibilitatea de a decide independent soarta bunurilor imobiliare.

Atunci cand apeleaza la ajutorul unui inginer, clientul, pentru a evita neintelegerile, trebuie sa stie ce tipuri de lucrari cadastrale vor fi efectuate.

Lista principală a evenimentelor include:

  1. Înregistrarea unei proprietăți imobiliare pentru înregistrarea cadastrală, care include formarea tuturor documentației primare, rapoarte statistice, completarea tot felul de grafice și tabele. Procedura este obligatorie pentru toate clădirile rezidențiale și nerezidențiale. Fără înregistrarea cadastrală, înregistrarea dreptului de proprietate este imposibilă.
  2. Serviciul de măsurare este inclus în complexul de lucrări cadastrale sau este prestat separat și include: identificarea informațiilor detaliate despre obiect, măsurarea și fotografiarea obiectului, combinarea datelor obținute într-un singur sistem logic, determinarea indicatorilor, generarea documentației în conformitate cu prevederile legea, si derularea procedurii de inregistrare.
  3. Serviciul de împărțire teren va ajuta clientul să creeze mai mult de un obiect, fiecare dintre ele va fi o unitate juridică separată, independentă de cealaltă.
  4. Determinarea limitelor unui sit folosind cartografie și geodezie, cu alte cuvinte, topografie, este înregistrată pe hârtie sub forma unui desen și face parte din concluzia inginerului.
  5. Întocmirea unui plan de delimitare care să cuprindă informații complete despre împărțirea limitelor. Documentul combină un desen, caracteristicile obiectului și concluzia unui inginer cadastral. În acest caz, este necesar să colectați informații detaliate despre proprietate sau site. Dacă aveți dimensiuni precise și actualizate pe baza măsurătorilor efectuate anterior, este posibil să nu fie necesară vizita unui inginer.
  6. Obținerea unui pașaport cadastral, care este un document oficial care confirmă legalitatea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare și/sau terenului. Documentul reunește informații despre obiect în ceea ce privește caracteristicile tehnice și statutul juridic. Prezența acestuia oferă posibilitatea oricăror operațiuni și manipulări cu obiectul.

Toate măsurile de mai sus oferă posibilitatea unor manipulări ulterioare cu obiectul muncii.

Numai după înregistrarea imobilelor, inclusiv a parcelelor, se determină statutul juridic. În cazurile în care parametrii unui obiect nu sunt determinați sau au suferit modificări, aceștia trebuie să fie fixați sau ajustați.

Pe baza informațiilor despre obiectul primite de inginer, acesta poate împărți un obiect în conformitate cu standardele prescrise în Codul funciar al Federației Ruse între mai multe persoane. Pe viitor, fiecăreia dintre unitățile rezultate pot primi propriul statut juridic.

Complexul de lucrări de cadastru include obținerea unui extras de teren. Conține informații limitate. Primirea acestuia depinde doar de dorința proprietarului. Se emite într-un număr de cazuri: obiectul a încetat să existe, caracteristicile obiectului s-au schimbat, dreptul de utilizare și de proprietate este limitat în modul prevăzut de lege.

Serviciile enumerate sunt furnizate numai de un inginer cu studii corespunzătoare. Personalul companiilor care prestează servicii de lucru cadastral sub licență sau în aceeași ITO are întotdeauna astfel de ingineri. Participanții de pe piață stabilesc tarifele pentru servicii în mod independent, totuși, principala orientare pentru client este profesionalismul și respectarea standardelor legale în timpul efectuării lucrărilor.

Fiecare acțiune include un algoritm de acțiuni clar structurat. Lucrările cadastrale nu fac excepție. Legiuitorul a stabilit această listă.

Etapele lucrărilor cadastrale în conformitate cu art. 42.6 Legea federală nr. 122-FZ:

  1. Pentru a efectua setul necesar de lucrări, clientul trebuie să întocmească o cerere. Cu o descriere detaliată a lucrării care trebuie efectuată de inginerul cadastral. Pentru a face acest lucru, puteți contacta o companie de stat sau o companie care are licență pentru a furniza astfel de servicii.
  2. În etapa următoare, un specialist merge la locul de muncă. Responsabilitățile sale includ: obținerea de materiale cartografice, colectarea datelor despre obiect, analizarea prezenței, absenței și locației comunicărilor, obținerea documentelor legale pentru obiect, informații despre obiectele învecinate. După efectuarea lucrărilor necesare, clientul și antreprenorul semnează un contract de servicii care reflectă condițiile și prețurile pentru lucrarea comandată.
  3. Lucrarea asupra unui obiect include înregistrarea măsurătorilor acestuia pe un mediu, adică examinarea obiectelor învecinate, măsurarea și fotografiarea locului, fixarea punctelor speciale (puncte de cotitură) ale obiectului, determinarea și convenirea asupra limitelor obiectului și supravegherea zonelor învecinate. .
  4. În continuare, datele primite sunt analizate și procesate. Datele din satelit pot fi utilizate în această etapă. Lucrarea are ca scop determinarea coordonatelor și înălțimile necesare ale punctelor și realizarea de desene. În acest scop, sunt utilizate instrumente tehnice și software.
  5. Analiza documentației existente include nu numai transferul de informații din aceasta, ci uneori și clarificarea în cazul datelor învechite. În acest scop, solicitările sunt transmise agențiilor guvernamentale. Dacă sunt identificate neconcordanțe, informațiile sunt corectate sau actualizate. Această abordare asigură un raport corect, introducerea informațiilor în tabele și în documentul final.
  6. Rezultatul muncii desfășurate este pregătirea unui plan de delimitare, format din două părți: geografică și textuală. Documentul reflectă toate informațiile primite, inclusiv caracteristicile tehnice ale clădirilor situate pe șantier și informații despre locația geografică a obiectului, aspectul acestuia, punctele de cotitură și locația comunicațiilor de susținere a vieții.
  7. Contractul de prestare de servicii se consideră îndeplinit după ce clientul primește un certificat de lucru efectuat, care conține date privind conturul și suprafața obiectului, datele clientului și informațiile de contact, precum și numărul cadastral al imobilului atribuit.

De regulă, acțiunile enumerate sunt efectuate în ordinea specificată. Acest lucru vă permite să rezolvați toate detaliile în detaliu.

Actul trebuie convenit cu toți proprietarii vecini. Intră în vigoare după semnăturile inginerului cadastral și ale șefului organizației.

Pachetul complet de documente pe care clientul le primește la finalizarea lucrărilor include:

  • plan de cercetare a terenului;
  • documentatia tehnica;

După ce le primiți, merită să faceți copii ale acestor documente, astfel încât, dacă este necesar, să puteți furniza imediat toate informațiile.

Necesitatea organizării lucrărilor cadastrale se datorează faptului că numai după înregistrarea unui obiect în camera cadastrală și atribuirea unui număr, proprietarul primește drepturi oficiale asupra proprietății.

Ulterior, devine posibilă efectuarea de operațiuni cu obiectul:

  • transfer cu titlu gratuit, donație;
  • înregistrarea unui testament;
  • vânzare;
  • cesiunea de drepturi;
  • gaj.

Efectuarea lucrărilor cadastrale este o condiție prealabilă pentru privatizare. Fără lista necesară de documente, autoritatea de înregistrare nu poate oficializa proprietatea asupra unei proprietăți, iar un pașaport cadastral, eliberat pe baza datelor primite de un inginer în timpul lucrării, oferă această oportunitate.

Alegerea unei firme care să efectueze lucrări de cadastru este o chestiune personală pentru client. Pentru a face acest lucru, puteți contacta departamentul BTI de la locația proprietății. Dacă alegerea revine unei companii private, trebuie să studiați cu atenție furnizorul de servicii.

La ce trebuie să fii atent:

  • disponibilitatea permiselor pentru serviciile oferite;
  • disponibilitatea specialiștilor pentru a efectua lucrările;
  • perioada de prezenta pe piata;
  • calitatea serviciilor oferite;
  • termene pentru îndeplinirea obligațiilor;
  • posibilitatea de a furniza un calcul preliminar al serviciilor;
  • prezența unui birou;