„Cum ar trebui să trăim?” Poveștile locuitorilor din Tatarstan relocați prin credite ipotecare sociale. La rezilierea unui contract de ipotecă socială, recuperarea daunelor și compensarea daunelor morale La refuzul de a satisface cererea Fondului de stat pentru locuințe

CURTEA SUPREMA A REPUBLICII TATARSTAN

DETERMINAREA CASATIEI

Judecătorul A.Kh. Sabirov

Colegiul Judiciar pentru Cauze Civile al Curții Supreme a Republicii Tatarstan, format din:

preşedinte - judecător R.R. Gilmanova,

judecătorii R.R. Yusupova, S.N. Zaharova,

subsecretar V.,

revizuită în aer liber ședința de judecată conform raportului judecătorului R.R. Cauza civilă Yusupov la recursul în casație al unui reprezentant Organizație non-profit„Fondul pentru locuințe de stat pe lângă Președintele Republicii Tatarstan” A. cu privire la decizia Tribunalului Bugulma din Republica Tatarstan din 23 decembrie 2010, prin care acordul ipoteca sociala N N, încheiat la 31 mai 2006 între Cooperativa de Consum „Construirea Viitorului” și Sh.A., Sh.G.G., Sh.R., declarat nul.

Apartamentul N în după finalizarea construcției este recunoscut ca fiind supus transferului de către Fondul de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tadjikistan în proprietate municipală formațiune municipală „orașul Bugulma”.

Pentru Sh.A., Sh.G.G., Sh.R. În cursul privatizării, a fost recunoscut dreptul de proprietate asupra spațiilor rezidențiale - un apartament cu două camere cu o suprafață totală de 57,6 metri pătrați. m, situat la:.

După verificarea materialelor cauzei, ascultat de reprezentantul Organizației Non-Profit „Fondul de locuințe de stat pe lângă Președintele Republicii Tatarstan” - Z., care a susținut recursul în casație, Sh.R., care a contestat satisfacția a plângerii, fiind discutate argumentele recursului în casare, completul de judecată

instalat:

Sh.A., Sh.G.G. și Sh.R. a intentat un proces împotriva comitetului executiv al lui Bugulminsky districtul municipal(în continuare - comitetul executiv), organizația non-profit „Fondul pentru locuințe de stat sub președintele Republicii Tadjikistan” (în continuare - Fondul pentru locuințe de stat) și cooperativa de consumatori (PC) „Building the Future” privind recunoașterea contract invalid ipotecă socială, transferul unui apartament în proprietatea municipală și recunoașterea dreptului de proprietate asupra spațiilor rezidențiale prin privatizare, indicând că ZZ.LL .Y YYY au fost nevoiți să încheie cu pârâții un contract de ipotecă socială pentru achiziționarea unui apartament la adresa:, care le-a fost pus la dispoziție în schimbul unei locuințe ocupate anterior, care a fost recunoscută ca fiind dărăpănată în modul prescris, și deci. familia reclamanților a fost inclusă în lista persoanelor supuse strămutării în cadrul programului de lichidare a locuințelor dărăpănate. Apartamentul ocupat anterior de reclamanți era proprietate municipală și nu a fost privatizat de aceștia.

Pârâții nu au admis cererea.

Instanța a satisfăcut parțial cererea.

În recursul în casație, directorul executiv al GZhF FULL NAME7 solicită anularea hotărârii judecătorești pe motiv de nelegalitatea și netemeinicia acesteia. În plângere se arată că imobilul de locuit a fost dat în exploatare ZZ.LL.G AAA, reclamanții au participat în mod voluntar la programul de credit ipotecar social.

Completul de judecată consideră că decizia instanței ar trebui lăsată neschimbată.

Potrivit art. 29 din Codul Locuinței al RSFSR, care a devenit nul la 1 martie 2005, cetăţenilor care locuiau într-o clădire (casă) de locuit care nu îndeplinea cerințele sanitare și tehnice stabilite au fost recunoscuți ca având nevoie de îmbunătățirea condițiilor de locuit.

În virtutea art. 218 din Federația Civilă Rusă, dreptul de proprietate asupra proprietății care are un proprietar poate fi dobândit de către o altă persoană pe baza unui contract de vânzare, schimb, donație sau altă tranzacție pentru înstrăinarea acestei proprietăți.

Instanța a constatat că Sh.A., Sh.G.G. și Sh.R. până în decembrie 2006 au locuit într-un apartament cu trei camere cu o suprafață totală de 60,9 metri pătrați. m în condiţii angajare socială, ceea ce este confirmat de un contract de închiriere socială pentru spații rezidențiale în case de stat (municipale). fondul locativ din data de 1 aprilie 2003. Din cauza recunoașterii acestei case ca fiind degradată, familia reclamanților a fost inclusă pe lista celor aflați în nevoie.în obținerea de locuințe în cadrul programului de lichidare a locuințelor dărăpănate, în schimbul spațiilor de locuit ocupate anterior, cărora reclamanții le-a fost reziliat dreptul de folosință, li s-a prezentat un apartament cu trei camere în suprafață totală de 57,5 mp. m în condițiile contractului de ipotecă socială din ZZ.LL.G AAA, încheiat în numele Fondului de Stat pentru Locuințe de către avocatul acestuia - PC „Construirea Viitorului”.

Prin Decretul președintelui Republicii Tadjikistan din 30 decembrie 2004 N UP-810 „Cu privire la măsurile de reglementare a activităților Fondului de stat pentru locuințe sub conducerea președintelui Republicii Tadjikistan”, Fondul de stat pentru locuințe extrabugetare din cadrul Președintele Republicii Tadjikistan a fost transformat în organizația non-profit „Fondul de stat pentru locuințe sub conducerea președintelui Republicii Tadjikistan”. În conformitate cu Decretul Președintelui Republicii Tadjikistan din 1 iunie 2005 N UP-219, Programul pentru eliminarea locuințelor dărăpănate a fost finalizat.

În conformitate cu acordul din data de DD.MM.G YYY GZhF a acționat în calitate de client de stat pentru construcția în care se află apartamentul în litigiu. Pașaportul tehnic pentru șantierul finalizat a fost aprobat în decembrie 2004.

Conform actului comisiei de recepție de stat privind darea în exploatare a unei instalații de construcții finalizate, acesta a fost dat în exploatare ZZ.LL.G AAA

În asemenea împrejurări, instanța de fond a constatat că casa specificata a fost construit la ZZ.LL.G AAA, și de aceea a fost construit conform programului de eliminare a locuințelor dărăpănate pe cheltuiala statului. fond extrabugetar sub președintele Republicii Tadjikistan este justificată.

Completul este de acord și cu concluziile instanței de fond privind satisfacerea cererilor de recunoaștere a contractului de ipotecă socială încheiat cu reclamanții. golși recunoașterea apartamentului în litigiu ca supus trecerii în proprietatea municipală, pe baza următoarelor.

Conform Rezoluțiilor Cabinetului de Miniștri al Republicii Tadjikistan din 16 mai 1996 N 392 și din 15 octombrie 2001 N 764 cladiri rezidentiale, construite pe cheltuiala Fondului Extrabugetar de Stat pentru Locuințe al Republicii Tatarstan, au fost supuse trecerii în proprietate comunală (municipală) în baza unui act de transfer semnat de părți.

Potrivit Cartei Fondului de Stat pentru Locuințe Extrabugetare de pe lângă Președintele Republicii Tatarstan, aprobată prin Decretul Președintelui Republicii Tatarstan din 9 iunie 1997 N UP-284, care a fost în vigoare până la 30 decembrie, 2004, sarcina principală a fondului, printre altele, este de a finanța lucrările de eliminare a fondului de locuințe dărăpănate și reconstrucția zonelor de locuințe dărăpănate. Pentru a-și implementa principalele sarcini, Fondul îndeplinește funcțiile de: investitor în finanțarea lucrărilor care vizează eliminarea fondului de locuințe dărăpănate și reconstrucția zonelor de locuințe dărăpănate; împrumuturi pentru construcția de locuințe pentru cetățenii care locuiesc în fondul de locuințe dărăpănate; la drepturile Fundaţiei.

Potrivit clauzei 2.1 al art. 2 din Carta organizației non-profit „Fondul de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tadjikistan” Fondul este succesorul legal al Fondului extrabugetar de stat sub președintele Republicii Tadjikistan. Toate drepturile și obligațiile de proprietate și non-proprietate ale Fondului de stat pentru locuințe extrabugetare din cadrul Președintelui Republicii Tadjikistan sunt transferate Fondului, în conformitate cu act de transfer.

Potrivit art. 18 din Legea Federației Ruse „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă” din DD.MM.G YYY N, la trecerea întreprinderilor de stat sau municipale, a instituțiilor la o altă formă de proprietate sau la lichidarea acestora, Fondul de locuințe, care se află în gestiunea economică a întreprinderilor sau în conducerea operațională a instituțiilor, trebuie să fie transferat conducerii economice sau conducerii operaționale a succesorilor legali ai acestor întreprinderi, instituții (dacă sunt identificate) sau în jurisdicția autorităților locale. organele guvernamentale ale așezărilor din în modul prescris cu păstrarea tuturor drepturilor de locuință ale cetățenilor, inclusiv dreptul de a privatiza spațiile rezidențiale.

În conformitate cu art. 168 Cod civilÎn Federația Rusă, o tranzacție care nu respectă cerințele legii sau altor acte juridice este nulă, cu excepția cazului în care legea stabilește că o astfel de tranzacție este contestabilă sau nu prevede alte consecințe ale încălcării.

Instanța a constatat că, la finalizarea construcției, proprietatea rezidențială nu a fost trecută în proprietatea municipalității. Din sesizarea Oficiului Rosreestr din data de ZZ.LL.AAAA reiese ca dreptul la apartamentul in litigiu nu a fost inregistrat pentru nimeni.

Completul este de acord și cu concluziile instanței de fond privind satisfacerea pretențiilor reclamanților de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra apartamentului în litigiu prin privatizare.

Potrivit art. 2 din Legea Federației Ruse „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă” din 4 iulie 1991 N 1541-1 cetățeni ai Federației Ruse care ocupă spații rezidențiale în fondul de locuințe de stat și municipal, inclusiv fondul de locuințe în temeiul managementul economic al întreprinderilor sau conducerea operațională a instituțiilor în condițiile chiriei sociale, are dreptul de a dobândi dreptul de proprietate asupra acestor spații în condițiile prevăzute de Legea și alte reglementări ale Federației Ruseși entitățile constitutive ale Federației Ruse.

În baza art. 11 din Legea Federației Ruse „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă” fiecare cetățean are dreptul de a dobândi dreptul de proprietate în mod gratuit, prin privatizarea spațiilor rezidențiale din fondul de locuințe de stat și municipal pentru uz social dată.

Sh.A., Sh.G.G. și Sh.R. Anterior, ei nu au participat la privatizarea spațiilor rezidențiale.

Argumentul plângerii că imobilul de locuit a fost dat în exploatare ZZ.LL.G AAA este supus respingerii, întrucât contravine materialelor cauzei. Conform actului comisiei de recepție de stat privind darea în exploatare a unei instalații de construcții finalizate, acesta a fost dat în exploatare ZZ.LL.G AAA

Concluzia instanței este că imobilul de locuit în litigiu este de fapt municipal, prin urmare Sh.A., Sh.G.G. și Sh.R. trebuie să locuiască în condiții de chirie socială, este corectă și respectă legea. Faptul că reclamanții au participat în mod voluntar la programul de credit ipotecar social nu constituie o bază pentru a da o evaluare diferită a hotărârii instanței și nu îi privează pe reclamanți de dreptul de a dobândi dreptul de proprietate asupra apartamentului în litigiu prin privatizare. Reclamanții au fost evacuați din spațiul lor de locuit anterior, care a fost declarat impropriu pentru locuit, în conformitate cu Programul aprobat, și nu ca persoane îndreptățite la furnizarea de locuințe în baza unui contract de închiriere socială. Ei nu sunt incluși în această categorie de cetățeni în conformitate cu procedura stabilită de lege.

Astfel, trebuie recunoscut că decizia instanței nu contravine cerințelor legii, ea a fost luată ținând cont de toate împrejurările cauzei, de argumentele părților și de probele prezentate.

Regulile de drept material au fost corect aplicate raporturilor existente ale părților, iar instanța nu a comis încălcări ale normelor de drept procesual. Completul de judecată nu găsește niciun temei de anulare a hotărârii judecătorești în baza argumentelor recursului în casare.

Pe baza celor de mai sus, ghidat de art. Artă. 361, 366 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, completul judiciar

determinat:

decizia Tribunalului Bugulminsky din Republica Tatarstan din 23 decembrie 2010 în acest caz este lăsată neschimbată, recursul în casare al reprezentantului Organizației Nonprofit „Fondul de locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan” este nemulțumit.

Crezi ca esti rus? Te-ai născut în URSS și crezi că ești rus, ucrainean, belarus? Nu. Acest lucru este greșit.

Ești de fapt rus, ucrainean sau belarus? Dar crezi că ești evreu?

Joc? Cuvânt greșit. Cuvântul corect este „imprinting”.

Nou-născutul se asociază cu acele trăsături faciale pe care le observă imediat după naștere. Acest mecanism natural este caracteristic pentru majoritatea creaturilor vii cu vedere.

Nou-născuții din URSS și-au văzut mama pentru un timp minim de hrănire în primele zile și de cele mai multe ori au văzut fețele personalului maternității. Printr-o coincidență ciudată, ei erau (și sunt încă) în mare parte evrei. Tehnica este sălbatică în esență și eficacitate.

De-a lungul copilăriei, te-ai întrebat de ce ai trăit înconjurat de străini. Rarii evrei de pe drumul tău puteau face tot ce voiau cu tine, pentru că ai fost atras de ei și i-ai alungat pe alții. Da, chiar și acum pot.

Nu puteți remedia acest lucru - imprimarea este o singură dată și pe viață. Este greu de înțeles; instinctul a luat formă când erai încă foarte departe de a-l putea formula. Din acel moment, nu s-au păstrat cuvinte sau detalii. Doar trăsăturile feței au rămas în adâncul memoriei. Acele trăsături pe care le consideri a fi ale tale.

3 comentarii

Sistem și observator

Să definim un sistem ca un obiect a cărui existență este dincolo de orice îndoială.

Un observator al unui sistem este un obiect care nu face parte din sistemul pe care îl observă, adică își determină existența prin factori independenți de sistem.

Observatorul, din punctul de vedere al sistemului, este o sursă de haos - atât acțiunile de control, cât și consecințele măsurătorilor observaționale care nu au o relație cauză-efect cu sistemul.

Un observator intern este un obiect potențial accesibil sistemului în raport cu care este posibilă inversarea canalelor de observare și control.

Un observator extern este un obiect, chiar și potențial de neatins pentru sistem, situat dincolo de orizontul de evenimente al sistemului (spațial și temporal).

Ipoteza nr. 1. Ochiul Atotvăzător

Să presupunem că universul nostru este un sistem și are un observator extern. Apoi pot avea loc măsurători observaționale, de exemplu, cu ajutorul „radiației gravitaționale” care pătrunde în univers din toate părțile din exterior. Secțiunea transversală a captării „radiației gravitaționale” este proporțională cu masa obiectului, iar proiecția „umbrei” din această captură asupra altui obiect este percepută ca o forță atractivă. Acesta va fi proporțional cu produsul maselor obiectelor și invers proporțional cu distanța dintre ele, ceea ce determină densitatea „umbrei”.

Captarea „radiației gravitaționale” de către un obiect îi crește haosul și este percepută de noi ca trecerea timpului. Un obiect opac la „radiația gravitațională”, a cărui secțiune transversală de captare este mai mare decât dimensiunea sa geometrică, arată ca o gaură neagră în interiorul universului.

Ipoteza nr. 2. Observator interior

Este posibil ca universul nostru să se observe pe sine. De exemplu, folosind ca standarde perechi de particule cuantice încurcate separate în spațiu. Apoi spațiul dintre ele este saturat de probabilitatea existenței procesului care a generat aceste particule, atingând densitatea maximă la intersecția traiectoriilor acestor particule. Existența acestor particule înseamnă, de asemenea, că nu există o secțiune transversală de captare a traiectoriilor obiectelor care să fie suficient de mare pentru a absorbi aceste particule. Ipotezele rămase rămân aceleași ca pentru prima ipoteză, cu excepția:

Trecerea timpului

O observare exterioară a unui obiect care se apropie de orizontul de evenimente al unei găuri negre, dacă factorul determinant al timpului în univers este un „observator extern”, va încetini exact de două ori - umbra găurii negre va bloca exact jumătate din posibilul traiectorii „radiației gravitaționale”. Dacă factorul determinant este „observatorul intern”, atunci umbra va bloca întreaga traiectorie de interacțiune și fluxul de timp pentru un obiect care cade într-o gaură neagră se va opri complet pentru o vedere exterioară.

De asemenea, este posibil ca aceste ipoteze să fie combinate într-o proporție sau alta.

SOLUŢIE

IN NUMELE FEDERATIEI RUSE

compus din preşedintele judecător D.R. Shakiryanova

subsecretar S.A. Eliseeva,

având în vedere în ședință publică o cauză civilă privind declarație de revendicare F.F. Muhammadieva, NUME COMPLET11 Muhammadieva către Organizația Nonprofit „Fondul pentru locuințe de stat sub Președintele Republicii Tatarstan” privind declararea ilegală a acțiunilor, impunând obligația de a aplica în raporturile juridice ale părților Rezoluția Cabinetului de Miniștri nr. 188 din aprilie 15.2005 „Cu privire la procedura de vânzare a locuințelor în baza unui credit ipotecar social”, impunând obligația de a aplica în raporturile juridice ale părților costul unui metru pătrat de locuință în valoare de... ruble, impunând obligația de a furniza statului sprijin în valoare echivalentă cu costul de 18 metri patrati,

instalat:

F.F. Muhammadiev, R.G. Muhammadieva a intentat un proces împotriva Organizației Nonprofit „Fondul pentru locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan” (denumită în continuare Organizația Nonprofit „Fondul pentru locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan”) pentru a declara acțiunile ilegale și impun obligația de a aplica în raporturile juridice ale părților Hotărârea Cabinetului de Miniștri nr. 188 din 15 aprilie 2005 „Cu privire la procedura de vânzare a locuințelor pe bază de ipotecă socială”, impunând obligația de a se aplica raporturilor juridice al părților costul unui metru pătrat de locuință în valoare de... ruble, impunând obligația de a acorda sprijin de stat în cuantum echivalent cu costul de 18 metri pătrați.

În susținerea cerințelor se arată că F.F. Muhammadiev, R.G. Muhammadieva au fost acceptate și înregistrate ca cei care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite. ... între aceștia, pe de o parte, și pârâtă, pe de altă parte, s-a încheiat un contract de ipotecă socială, potrivit căruia pârâta s-a obligat să furnizeze F.F. Muhammadiev, R.G. Muhammadieva are posibilitatea de a participa la selecție, de a folosi și de a primi, după plata cotei, proprietatea deplină a viitorului apartament investit de pârât.

Reclamantii arata ca contractul de ipoteca sociala nu defineste excesul de cost al unui metru patrat al unui apartament, stabilindu-l in cuantum de... ruble. presupune o creștere semnificativă a costului apartamentului.

U..., în legătură cu care reclamanții se așteptau să primească sprijin de la stat îndreptat să plătească costul spațiilor de locuit în cuantum echivalent cu costul... mp, conform costului unui metru pătrat determinat prin protocol. - ... frecați.

De la ONG-ul „GZhF sub președintele Republicii Tatarstan” familiei Muhammadiyev a primit sprijin de stat, alocat pentru plata costului locuinței în valoare de... ruble. Cu toate acestea, reclamanții arată că în baza costului unui metru pătrat de locuință în valoare de... ruble ar fi trebuit să se acorde sprijin de stat în valoare de... ruble. (...).

Condițiile contractului de achitare a costului apartamentului în rate sunt îndeplinite în mod corespunzător.

Reclamanții consideră că, din moment ce la data semnării acordului de ipotecă socială, era în vigoare Rezoluția Cabinetului de Miniștri al Republicii Tadjikistan nr. 188 din 15 aprilie 2005 „Cu privire la procedura de vânzare a locuințelor în baza unei ipoteci sociale”, inculpatul aplică în prezent în mod ilegal Rezoluția Cabinetului de Miniștri al Republicii Tadjikistan nr. 233 din 06 mai 2006 „Cu privire la modificările la procedurile aprobate de Cabinetul de Miniștri al Republicii Tadjikistan din 15 aprilie 2005 nr. 188 „Cu privire la procedura de vânzare a locuințelor pe baza unui credit ipotecar social”, precum și nr. 366 din 2 august 2007 „Cu privire la măsurile suplimentare de punere în aplicare a Legii Republicii Tadjikistan din 27 decembrie 2004 nr. 69-ZRT „Despre sprijinul statului pentru dezvoltare construcția de locuințeîn Republica Tatarstan” și îmbunătățirea procedurii de asigurare a locuințelor în cadrul sprijinului statului republican”.

Pentru aceste considerente, reclamanții solicită ca acțiunile pârâtei să fie declarate nelegale și ca la raporturile juridice ale părților să se aplice Hotărârea Cabinetului de Miniștri nr. impunând obligația de a aplica raporturilor juridice ale părților costul unui metru pătrat de locuință în valoare de ... ruble și, de asemenea, obligarea acestora să acorde sprijin de stat în sumă echivalentă cu costul de... metri pătrați, pe baza costului de... ruble.

La ședința de judecată, reclamanții F.F. Muhammadiev, R.G. Afirmațiile lui Muhammadiyev au fost susținute.

ONG-ul pârât „GZhF sub președintele Republicii Tadjikistan” a fost înștiințat în mod corespunzător cu privire la momentul și locul examinării cauzei, reprezentantul nu s-a prezentat la ședința de judecată, a depus cerere de examinare a cauzei în lipsa reprezentantul și nu a recunoscut pretențiile.

După ce au ascultat persoanele care participă la dosar, după ce au studiat probele disponibile în materialele cauzei civile, Curtea consideră ca cererile să fie respinse.

În conformitate cu paragraful 1 al articolului 9 din Codul civil Federația Rusă(denumit în continuare Codul civil al Federației Ruse) cetățenii și persoanele juridice își exercită, la propria discreție, drepturile civile.

În baza articolului 310 din Codul civil al Federației Ruse, refuzul unilateral de a îndeplini o obligație și modificarea unilaterală a condițiilor acesteia nu sunt permise, cu excepția cazurilor prevăzute de lege.

În virtutea articolului 421 din Codul civil al Federației Ruse, cetățenii și persoanele juridice sunt libere să încheie un acord (clauza 1).

Constrângerea de a încheia un acord nu este permisă, cu excepția cazurilor în care obligația de a încheia un acord este prevăzută de prezentul cod, de lege sau în mod voluntar. obligație acceptată(punctul 2).

Părțile pot încheia un acord, prevăzut sau neprevăzut de lege sau de alte acte juridice.

Părțile pot încheia un acord care conține elemente diverse acorduri prevăzute de lege sau de alte acte juridice (acord mixt). Relațiile părților în cadrul unui contract mixt se aplică în părțile relevante regulilor privind contractele, ale căror elemente sunt cuprinse în contractul mixt, cu excepția cazului în care rezultă altfel din acordul părților sau din esența contractului mixt (clauza 3).

Termenii contractului sunt stabiliți la discreția părților, cu excepția cazurilor în care conținutul condiției relevante este prevăzut de lege sau de alte acte juridice (articolul 422).

În cazurile în care condiția contractului este prevăzută de o normă care se aplică în măsura în care acordul părților nu stabilește altfel (normă dispozitivă), părțile pot, prin acordul lor, să excludă aplicarea acesteia sau să stabilească o condiție. diferită de cea prevăzută în acesta. În lipsa unui astfel de acord, termenii contractului sunt determinati de o normă dispozitivă (clauza 4).

Potrivit paragrafului 422 din Codul civil al Federației Ruse, contractul trebuie să respecte regulile obligatorii pentru părți stabilite prin lege și alte acte juridice (norme imperative) în vigoare la momentul încheierii acestuia.

În virtutea paragrafului 2 al articolului 450 din Codul civil al Federației Ruse, la cererea uneia dintre părți, contractul poate fi modificat sau reziliat numai printr-o hotărâre judecătorească.

1) în cazul unei încălcări semnificative a contractului de către cealaltă parte;

2) în alte cazuri prevăzute de prezentul cod, alte legi sau acord.

Se consideră semnificativă o încălcare a contractului de către una dintre părți, ceea ce atrage pentru cealaltă parte un astfel de prejudiciu încât este lipsită semnificativ de ceea ce avea dreptul să se bazeze la încheierea contractului.

Pe baza alineatelor 1 și 2 ale articolului 451 din Codul civil al Federației Ruse, o schimbare semnificativă a împrejurărilor din care părțile au pornit la încheierea contractului constituie temeiul modificării sau rezilierii acestuia, cu excepția cazului în care contractul sau contractul prevede altfel. rezultă din esenţa ei.

O modificare a circumstanțelor este considerată semnificativă atunci când acestea s-au schimbat atât de mult încât, dacă părțile ar fi putut să o prevadă în mod rezonabil, contractul nu ar fi fost deloc încheiat de acestea sau ar fi fost încheiat în condiții semnificativ diferite.

În cazul în care părțile nu au ajuns la un acord pentru a aduce contractul în conformitate cu circumstanțe modificate semnificativ sau pentru a-l rezilia, contractul poate fi reziliat și din motivele prevăzute la paragraful 4. a acestui articol, schimbată de instanță la cerere parte interesată dacă următoarele condiții sunt prezente simultan:

1) la momentul încheierii contractului, părțile au presupus că o astfel de schimbare a împrejurărilor nu va interveni;

2) schimbarea împrejurărilor a fost cauzată de motive pe care cel interesat nu le-a putut depăși după apariția acestora cu gradul de diligență și prudență cerute de natura contractului și de condițiile cifrei de afaceri;

3) executarea contractului fără modificarea termenilor acestuia ar încălca într-atât raportul de interese patrimoniale ale părților aferente contractului și ar atrage un asemenea prejudiciu pentru partea interesată încât aceasta ar pierde în mare măsură ceea ce avea dreptul să se bazeze la încheierea contractului. contracta;

4) nu rezultă din obiceiurile de afaceri sau din esența contractului că riscul schimbării împrejurărilor este suportat de partea interesată.

După cum este definit de paragraful 1 al articolului 454 din Codul civil al Federației Ruse, în temeiul unui contract de cumpărare și vânzare, una dintre părți (vânzătorul) se obligă să transfere lucrul (bunurile) în proprietatea celeilalte părți (cumpărător) și a cumpărătorului. se obligă să accepte acest produs și să plătească o anumită sumă pentru el suma de bani(preţ).

Alineatul 2 al articolului 455 din Codul civil al Federației Ruse prevede că un acord poate fi încheiat pentru cumpărarea și vânzarea de bunuri disponibile vânzătorului la momentul încheierii acordului, precum și de bunuri care vor fi create sau achiziționate. de către vânzător în viitor, cu excepția cazului în care prin lege se stabilește altfel sau nu rezultă din natura mărfurilor.

În virtutea paragrafului 1 al articolului 485 din Codul civil al Federației Ruse, cumpărătorul este obligat să plătească pentru bunuri la prețul prevăzute de contract cumpărare și vânzare, sau, dacă nu este prevăzut de contract și nu poate fi determinat în baza termenilor acestuia, la un preț determinat în conformitate cu paragraful 3 al articolului 424 din prezentul Cod, precum și să efectueze pe propria cheltuială acțiuni că, în condițiile legii, sunt necesare alte acte juridice, contract sau cerințe uzuale pentru efectuarea plății.

Instanța a stabilit, că... F.F. Muhammadiev, R.G. Muhammadieva, pe de o parte, și pârâta, pe de altă parte, au încheiat un contract de ipotecă socială, potrivit căruia pârâta s-a angajat să furnizeze F.F. Muhammadiev, R.G. Muhammadieva posibilitatea de a participa la selecția, utilizarea și primirea după plata cotei în proprietatea deplină a viitorului apartament investit de pârât (filele de caz 7-9), astfel, în baza articolelor 9, 421 din Codul civil din Federația Rusă, părțile la acord și-au asumat în mod voluntar toate drepturile și obligațiile, care decurg din termenii contractului de ipotecă socială.

În virtutea clauzei 1.2 din acord, clauza 4 din articolul 421 din Codul civil al Federației Ruse, raporturile juridice ale părților, pe lângă contract, sunt, de asemenea, determinate de dispozițiile Legii Republicii Tatarstan. din 27 decembrie 2004 Nr. 69-3RT „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcțiilor de locuințe în Republica Tatarstan”, Rezoluția Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din 02 august 2007 Nr. 366 „Cu privire la măsuri ulterioare implementarea Legii Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 nr. 69-3RT „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcțiilor de locuințe în Republica Tatarstan” și îmbunătățirea procedurii de furnizare a locuințelor în cadrul sprijinului de stat republican” , Procedura de furnizare a spațiilor de locuit cetățenilor în temeiul unei ipoteci sociale, aprobată prin Hotărârea sus-menționată a Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din 2 august 2007 nr. 366.

Conform articolului 3 din Legea Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 nr. 69-3RT, ipoteca socială este furnizarea de locuințe cetățenilor în rate, în conformitate cu cerințele de bază pentru sprijinul statului pentru dezvoltarea construcțiilor de locuințe. ; standard suprafata totala spații rezidențiale prevăzute pe principiile ipotecii sociale - dimensiunea suprafeței spațiilor rezidențiale în cadrul cărora se acordă sprijin de stat cetățenilor în exercitarea dreptului la locuință pe principiile ipotecii sociale.

Din articolul 11 ​​din Legea Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 nr. 69-3RT, rezultă că principalele cerințe pentru sprijinul statului pentru dezvoltarea construcției de locuințe în sistemul creditelor ipotecare sociale includ adoptarea de către autoritățile competente a un standard pentru suprafața totală a spațiilor rezidențiale prevăzute pe principiile ipotecilor sociale.

Alineatul 4 din Rezoluția Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din 2 august 2007 nr. 366 a stabilit că standardele pentru suprafața totală a spațiilor rezidențiale prevăzute cu sprijinul statului, în valoare de 18 metri pătrați de persoană pentru o familie de 3 sau mai multe persoane.

F.F. Muhammadiev, R.G. Muhammadieva a selectat un apartament care urmează să fie furnizat în baza unui contract de ipotecă socială: adresa: ..., cu o suprafață de ... ruble, din care standardul pentru suprafața totală a spațiilor rezidențiale furnizate cu sprijin de stat este indicat în cantitatea de ... metri pătrați, suprafața care depășește standardul este de .. ruble; costul estimat al unui metru pătrat al unui apartament conform standardului stabilit a fost de... ruble, costul excedent estimat al unui metru pătrat al unui apartament a fost... ruble, în legătură cu care părțile la contractul de ipotecă socială au tras a întocmit și a semnat un protocol de participare, selecție și transfer al viitorului apartament propriu al cetățeanului.

Condițiile și termenul pentru plățile în rate ale cetățenilor sunt stabilite în conformitate cu Rezoluția Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan nr. 366 din 2 august 2007.

U... (dosar 16). După cum au explicat reclamanții în ședința de judecată, aceștia s-au adresat pârâtei pentru a primi sprijin de la stat (îndreptat spre plata costului spațiilor de locuit) în cuantumul costului corespunzător... mp, dar acest sprijin a fost acordat în cuantumul de... ruble. Această sumă alocate reclamanților și se află în contul lor în organizația non-profit „GZhF sub președintele Republicii Tadjikistan”.

Prevederile Rezoluției Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din 2 august 2007 nr. 366 stabilesc că spațiile de locuit destinate a fi asigurate în cadrul sprijinului de stat, a căror construcție a fost investită de o organizație specializată în domeniul social. ipotecile în valoare de fonduri transferate irevocabil de către clientul de stat în baza contractului, se repartizează după cum urmează:

pentru lucrătorii din sectorul public - 45% din volumul de locuințe construite;

pentru angajații organizațiilor care participă la finanțarea creditelor ipotecare sociale - 45% din volumul participării efective la finanțarea sprijinului de stat în mod cumulat începând cu anul 2005;

pentru cetățenii care au nevoie de sprijin urgent - 10% din volumul locuințelor construite.

Totodată, se prevede că, pentru cetățenii care participă la programele vizate, se asigură spații de locuit în cuantumul stabilit de consiliul de administrație al unei organizații de specialitate, în condițiile prevăzute de legislația relevantă. programe vizate, iar pentru cetățeni, inclusiv lucrătorii din sectorul public, spații rezidențiale construite pe cheltuiala surse suplimentare organizaţiile specializate sunt asigurate în cuantumul convenit de consiliul de administraţie al organizaţiei de specialitate.

În conformitate cu standardele stabilite prin prezenta rezoluție, suprafața totală a spațiilor de locuit prevăzute cu sprijinul statului:

pentru un cetățean care trăiește singur este de 33 mp. metri;

pentru o familie de 2 persoane - 42 mp. metri;

pentru o familie de 3 sau mai multe persoane - 18 mp. metri de persoană.

Depășirea standardului pentru furnizarea de spații rezidențiale cu sprijin de stat la un preț preferențial stabilit în orașele Kazan, Naberezhnye Chelny, Almetyevsk, Nijnekamsk, Zelenodolsk, Elabuga nu trebuie să depășească 20 la sută. Dacă depășirea standardului este mai mare de 20 la sută, atunci suprafața totală a spațiilor rezidențiale care depășește standardul (inclusiv 20 la sută) este plătită folosind un factor de creștere la prețul de 1 mp. metru de locuințe aprobat de Cabinetul de Miniștri al Republicii Tatarstan pentru vânzare în baza unei ipoteci sociale. Furnizarea de spații de locuit cu sprijinul statului către angajații organizațiilor care participă la finanțarea creditelor ipotecare sociale se realizează conform standardelor stabilite în modul stabilit prin contractul colectiv (clauzele 2, 3, 4).

În conformitate cu Procedura de stabilire a condițiilor și condițiilor de plată în rate ale cetățenilor pentru achiziționarea de locuințe pe bază de ipotecă socială, aprobată prin Rezoluția Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din 2 august 2007 nr. 366, inițial cost de 1 mp. metru de spatiu rezidential achizitionat - costul determinat tinand cont de costurile suportate in finantarea constructiei, valorificarea terenși starea pieței imobiliare.

Costul initial de 1 mp. metrul spațiilor rezidențiale achiziționate este stabilit de o organizație specializată (Fondul de stat pentru locuințe, sub președintele Republicii Tatarstan). Costul părții neplătite din spațiul de locuit crește cu 7% pe an lunar (7/12% pe lună) de la data aprobării certificatului de acceptare pentru finalizarea construcției obiectului de către comitetul de acceptare (clauze 2, 3).

Ținând cont de cerințele de mai sus ale legii, instanța ajunge la concluzie despre lipsa de temei a pretenţiilor declarate.

Analizând conținutul acordului încheiat prin interpretarea termenilor acestuia, instanța ajunge la concluzia că, în virtutea paragrafului 1 al articolului 454, alineatul 2 al articolului 455 din Codul civil al Federației Ruse, articolul 3 din Legea Republicii al Tatarstanului din 27 decembrie 2004 Nr.69-3RT, între F .F. Muhammadiev și R.G. Muhammadieva, pe de o parte, și pârâta, în legătură cu încheierea unui contract de ipotecă socială, au dezvoltat o relație de cumpărare și vânzare a unui viitor apartament cu plata bunurilor în rate. În același timp, alegerea unui apartament (obiectul contractului) este lăsată la latitudinea cumpărătorului, iar determinarea prețului se realizează în etapa alegerii unui apartament și se face dependentă de standardele pentru suprafața totală a spațiilor rezidențiale prevăzute cu sprijinul statului, care, în virtutea articolului 11 din Legea Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004, sunt instalate reglementărilor organisme autorizate și nu depind de voința părților la contract.

În conformitate cu clauza 2.6 din acord, protocolul de participare, selecție și transfer al unui viitor apartament propriu este un document obligatoriu care face parte integrantă din acord, individualizând „viitorul apartament propriu”, confirmând dreptul de participare, al acestuia. „selecție”, „cost declarat de 1 mp”, respectarea cerințelor sale tehnice și a proprietăților de consum, transfer, precum și „suprafață”, „număr de metri pătrați neplătiți”, „perioada de rate” pentru efectuarea unei „depozite”. ” în perioada utilizării și înregistrării sale în proprietatea unui cetățean, „dimensiunea” modificării costului contoarelor neplătite ale viitorului apartament propriu.”

F.F. Muhammadiev, R.G. Muhammadieva a selectat un apartament care urmează să fie furnizat în baza unui contract de ipotecă socială: adresa: ..., din care standardul pentru suprafața totală a spațiilor rezidențiale furnizate cu sprijin de stat este indicat în valoare de ... mp, suprafața peste standard este de ... ruble; costul estimat al unui metru pătrat al unui apartament conform standardului stabilit a fost de... ruble, costul excedent estimat al unui metru pătrat al unui apartament a fost... ruble, în legătură cu care părțile au întocmit un protocol de participare , selecția și transferul viitorului apartament propriu al cetățeanului, prin urmare forța clauzei 2.6 din contractul de ipotecă socială, a determinat obiectul contractului încheiat și costul acestuia (fila 15).

Cu astfel de date, rezultă că Muhammadiyev a selectat independent, iar inculpatul le-a pus la dispoziție un apartament cu trei camere cu o suprafață totală de ... mp, în timp ce, conform standardului stabilit, pentru o familie de trei aveau dreptul la locuințe în suprafață de... mp. m.

Dotarea reclamanților cu spații de locuit s-a efectuat pe baza generală prevăzută de rezoluția Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din data de... ..., conform căreia costul inițial de 1 mp. m de spatiu rezidential achizitionat se stabileste de catre o organizatie specializata, tinand cont de costurile suportate pentru finantarea constructiei, valorificarea terenului si starea pietei imobiliare. Clauza 3 din prezentul regulament act juridic s-a stabilit posibilitatea majorării costului părții neachitate din spațiul de locuit.

După cum s-a explicat în ședința de judecată... reclamantul, după ce au semnat contractul de ipotecă socială, pârâta le-a virat... ruble, reclamanții au început să contribuie numerar. După ce familia a adunat numărul necesar de puncte, li s-a dat dreptul de a alege un apartament. Muhammadiyev au ales apartament cu trei camere, apoi a avut loc extragerea apartamentului. La momentul alegerii apartamentelor, prețul unui metru pătrat a fost indicat pe site-ul inculpatului - ... rub., pret dat apoi ulterior a fost acceptat de părți ca cost aproximativ de un metru pătrat.

Totodată, instanța ține cont de faptul că muhammadievii au participat în mod voluntar la concursul pentru alegerea unui apartament și au semnat protocolul, acceptând toate condițiile de furnizare a apartamentului cuprinse în acesta, inclusiv stabilirea costului estimativ al unui metru pătrat de apartament. conform standardului stabilit în valoare de... ruble, excesul estimat costul unui metru pătrat de apartament este de... ruble

În plus, timp de un an și jumătate, reclamanții și-au îndeplinit în mod corespunzător obligațiile contractuale și au depus fonduri în contul bancar la adresa organizației necomerciale „GZhF sub președintele Republicii Tatarstan”, conform graficului de plată. .

Din moment ce termenii acordului privind stabilirea costului de 1 mp. m de apartament în valoare de... ruble conform standardului stabilit și... ruble. care depășesc standardul nu contravin cerințelor actelor juridice de reglementare actuale ale Republicii Tatarstan care reglementează procedura de furnizare de locuințe cetățenilor pe baza unui credit ipotecar social și condițiile de plată de către cetățeni pentru spațiile rezidențiale achiziționate; temeiuri legale nu este disponibil pentru a satisface pretențiile.

În plus, la momentul semnării protocolului de transmitere către reclamanți a apartamentului din..., care, în virtutea clauzei 2.6 din contractul de ipotecă socială, face parte integrantă. din acest acord, Rezoluția Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan nr. 366 din 2 august 2007 era deja în vigoare, prin urmare era deja obligatorie pentru părți.

În ceea ce privește cerințele de a impune pârâtului obligația de a acorda sprijin de stat (îndreptat spre plata costului locuinței), atunci în această parte instanța are în vedere și cerințele nesupuse satisfacerii.

În conformitate cu Rezoluția Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan nr. 188 din 15 aprilie 2005 „Cu privire la procedura de vânzare a locuinței pe baza unui credit ipotecar social”, dacă un copil se naște într-o familie tânără după ce a fost înregistrat, acesta primește sprijin de stat (îndreptat să plătească costul spațiilor rezidențiale) în sumă, echivalentă cu costul de 18 mp. metri, dar nu mai mult decât costul părții neplătite din spațiul de locuit la momentul nașterii copilului.

Rezoluția Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan N 366 din 2 august 2007 „Cu privire la măsurile suplimentare de punere în aplicare a Legii Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 N 69 ZRT „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcțiilor de locuințe în Republica Tatarstan” și îmbunătățirea procedurii de asigurare a locuințelor în cadrul sprijinului de stat republican” Norma care prevede sprijin de stat (îndreptată spre plata costului spațiilor de locuit) în valoare echivalentă cu costul de 18 metri pătrați a fost desfiintat. metri, dar nu mai mult decât costul părții neplătite a spațiului de locuit la momentul nașterii copilului, și a fost introdusă o altă normă de sprijin de stat, și anume, dacă după înregistrare se naște un copil într-o familie, aceasta are dreptul la sprijin de stat (îndreptat spre plata costului spațiului de locuit) în valoare de 200 de mii de ruble, dar nu mai mult decât costul părții neplătite a spațiilor rezidențiale la momentul nașterii copilului.

După cum a explicat reclamantul, familiei Muhammadiyev a fost acordat sprijin de stat în valoare de... ruble, în deplină conformitate cu rezoluția Cabinetului de Miniștri al Republicii Tadjikistan nr. 233 „Cu privire la introducerea modificărilor în procedurile aprobate de rezoluția Cabinetului de Miniștri al Republicii Tadjikistan din 15 aprilie 2005 Nr. 188 „Cu privire la procedura de vânzare a locuințelor pe bază de ipotecă socială”, întrucât la momentul nașterii copilului reclamanții aveau această rezoluție în vigoare. .

În astfel de circumstanțe, nu există motive pentru satisfacerea pretențiilor.

Pe baza celor de mai sus și îndrumat de articolele 194-196, 198 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, instanța

a decis:

În satisfacerea pretenţiilor lui F.F. Muhammadieva, NUME COMPLET11 Muhammadieva către Organizația Nonprofit „Fondul pentru locuințe de stat sub Președintele Republicii Tatarstan” privind declararea ilegală a acțiunilor, impunând obligația de a aplica în raporturile juridice ale părților Rezoluția Cabinetului de Miniștri nr. 188 din aprilie 15.2005 „Cu privire la procedura de vânzare a locuințelor în baza unui credit ipotecar social”, impunând obligația de a aplica în raporturile juridice ale părților costul unui metru pătrat de locuință în valoare de... ruble, impunând obligația de a furniza statului sprijin în sumă echivalentă cu costul de 18 metri pătrați - refuză.

Hotărârea judecătorească poate fi atacată de părți la Curtea Supremă de Justiție Republica Tatarstan prin Vakhitovsky tribunalul districtual Kazan în termen de o lună de la data producerii deciziei în forma finală.

Copia este corecta. Judecător (semnătură)

Judecător: D.R. Shakiryanova

SOLUŢIE

I M E N E M FEDERAȚIA RUSĂ

Fabricarea avioanelor Judecătoria districtuală a orașului Kazan, compusă din:

președintele judecător Zakirova A.Kh.,

După ce a examinat în ședință publică în sala de judecată un caz civil cu privire la cererea lui N. împotriva lui R., care acționează pentru el și pentru minorul D., instituția municipală „Administrația districtului Kirov a Comitetului executiv al formării municipale a orașului din Kazan”, cooperativa socială și de consum ipotecar „Viitorul” pentru recunoaștere care nu au dobândit dreptul de folosință, excluderea din dosarul contabil, invalidarea evidenței de înregistrare,

tu st a n o v i l:

N. a formulat acţiune împotriva pârâţilor pentru recunoaşterea ca nedobândit drept de folosinţă, excluderea din dosarul contabil şi invalidarea evidenţei de înregistrare. În susținerea cererii, el a indicat că la 11 ianuarie 2006 a fost înscris în programul de credit ipotecar social de către comisia de locuințe a cartierului montan Kirovsky. Kazan, a atribuit un număr de dosar de înregistrare a familiei. La data de 9 februarie 2006 a fost încheiat un contract de ipotecă socială între reclamantă și cooperativa de consum „Viitorul”. La 21 februarie 2007 și 5 iunie 2007, au fost efectuate plăți necesare pentru participarea la program în valoare de 140.000 de ruble. (depozit). La 3 noiembrie 2007, N. s-a căsătorit cu R., inculpatul din cauză. La 19 decembrie 2007, în conformitate cu clauza 2.6 din Acord, N. a finalizat un protocol de participare, selecție și transfer al viitorului său apartament propriu nr. 1 din imobilul nr. 1 de pe stradă. Prietenia munților Kazan. De asemenea, i-am cerut soției mele să semneze acest protocol pentru ea și fiul ei minor. Pe 19 iunie 2008 a fost primită o comandă pentru apartamentul selectat anterior, în care doar N era indicat ca destinatar.

La 25 iunie 2008, căsătoria a fost desființată. În timpul căsătoriei și după R. nu s-au făcut plăți pentru apartament. Până în prezent, reclamantul plătește în mod regulat apartamentul pus la dispoziție. R. și fiul ei minor înscriși în apartamentul indicat. Reclamanta nu a întocmit și nu a depus nicio cerere de includere a R. și D. ca parte la convenție, precum și includerea acestora în dosarul contabil al familiei. Consideră că acțiunile pârâților încalcă drepturile reclamantei.

La ședința de judecată, reclamanta N. a susținut în totalitate cererile. În același timp, el a explicat instanței că de fapt a solicitat administrației districtului Kirovsky să includă soția și fiul ei minor în dosarul de înregistrare al familiei. În baza cererii sale, s-a dat ordin de includere a soției și a fiului său minor în dosarul de înregistrare a familiei. Alegerea apartamentului a avut loc cu participarea membrilor familiei. În prezent, căsătoria este desființată. Reclamanta consideră că pârâții ar trebui să fie excluși din cauza contabilă din cauza desfacerii căsătoriei.

Pârâta R., acționând în interes propriu și în interesul minorului D., nu a admis cererea, explicând că în anul 2006, împreună cu N., a depus acte pentru a participa la programul „Familie tânără”, dar acestea au fost doua zile intarziere. După care N. s-a înregistrat în cadrul programului de credit ipotecar social. La cererea reclamantei, pârâții au fost încadrați în dosarul contabil. În legătură cu aceasta, norma pentru dosarul contabil era de 54,0 mp. La alegerea unui apartament au fost luați în considerare și membrii familiei. Fără a lua în considerare membrii familiei, rezultatul alegerii ar fi fost diferit. N. nu ar putea să obțină un apartament cu ipotecă socială.

R. nu a refuzat niciodată să facă plăţi. Nu are alt loc unde să locuiască.

Reprezentantul pârâtei G. nu a recunoscut cererea, explicând că în baza cererii reclamantei la dosarul contabil, prin ordin al șefului administrației raionului Kirov al orașului. În Kazan, au fost făcute modificări pentru a include soția și fiul său. În consecință, o parte la contractul de ipotecă socială este nu numai N., ci și R. Excluderea din dosarul de înregistrare a familiei este posibilă doar cu cererea personală a R. de excludere a acesteia și a fiului ei minor din familia înscrisă ca fiind nevoiași. a îmbunătățirii condițiilor locative în cadrul ipotecilor Programului Social. Cu încălcarea legii, cooperativa de consumatori a emis două protocoale de participare, selecție și transfer al unui viitor apartament propriu. Inițial, norma pentru acest caz contabil a fost determinată ținând cont de componența familiei și a fost egală cu 54,0 mp. Norma conform rezoluției pentru acest dosar de înregistrare, luând în considerare 20%, a fost de 64,8 mp. Astfel, acțiunile lui G. la înregistrare au fost legale.

Reprezentantul copârâtei cooperative de consum social-ipotecare „Viitorul” nu s-a prezentat în instanță. Sesizat corespunzator (dosar 76). Instanța apreciază posibilă examinarea cauzei în lipsa acestuia, considerând neprezentarea ca admitere a cererii.

Nici reprezentanții terților nu s-au prezentat în instanță. Sesizat corespunzator (fisa 38, 51-54, 63). reprezentant al pârâtei, examinând materialele cauzei, audiate întâmpinările instanței, instanța ajunge la următoarea concluzie.

În conformitate cu art. 40 din Constituția Federației Ruse,

1. Orice persoană are dreptul la locuință. Nimeni nu poate fi lipsit în mod arbitrar de casa sa.

2. Autoritățile și organele statului administrația localăîncurajarea construcției de locuințe, crearea condițiilor pentru exercitarea dreptului la locuință.

3. Persoanele cu venituri mici și ceilalți cetățeni prevăzuți de lege care au nevoie de locuință sunt asigurate cu aceasta în mod gratuit sau contra unei taxe accesibile din fonduri locative de stat, municipale și alte fonduri locative în conformitate cu normele stabilite de lege.

Pentru a realiza dreptul constituțional al cetățenilor la locuințe, pentru a uni eforturile organismelor de stat, guvernelor locale și organizațiilor de toate formele de proprietate pentru a dezvolta construcția de locuințe și a crea o piață de locuințe la prețuri accesibile în Republica Tatarstan, Legea Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 N 69-ZRT „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcțiilor de locuințe în Republica Tatarstan”.

În vederea punerii în aplicare a Legii sus-menționate, crearea sistem unificatînregistrarea pentru achiziționarea de spații rezidențiale în baza unui credit ipotecar social, Rezoluția Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din 15 aprilie 2005 N 190 a aprobat Regulile și procedura de înregistrare a celor care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite în sistemul de credit ipotecar social în Republica Tatarstan”.

Conform Partea 3 din Regulile de mai sus, norma de înscriere a celor care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite în sistemul de credit ipotecar social este stabilită la mai puțin de 18 metri pătrați din suprafața totală per membru de familie. Pentru angajații organizațiilor care participă la finanțarea creditelor ipotecare sociale, norma de înregistrare a celor care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite în cadrul unui credit ipotecar social este stabilită în contractul colectiv al întreprinderii.

Regulile stabilesc procedura de stabilire să-i înregistreze pe cei care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite în sistemul de credit ipotecar social, conform căruia Solicitantul depune o cerere în formularul conform Anexei nr. 1 la prezentul Regulament și Proceduri adresată conducătorului autorității locale de la locul respectiv. de reşedinţă sau adresată şefului persoană juridică la locul de muncă despre înregistrarea celor care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite în sistemul de credit ipotecar social. Cererea este semnată de toți membrii familiei capabili, iar în conformitate cu clauza 5.1 din regulament este unul dintre motivele obligatorii pentru înregistrarea familiilor care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite, completează chestionarul Solicitantului indicând toate informațiile necesare pe formular în conformitate cu cu Anexa Nr. 2; depune documentele justificative pe listă în conformitate cu Anexa nr. 3 (clauza 7 din Regulament).

Alcătuirea dosarului contabil și procedura de întreținere a acestuia se întocmesc în conformitate cu Anexa nr.7, conform căreia modificările la dosarul contabil se efectuează pe baza documentelor administrative, locative și de altă natură. Se efectuează modificări corespunzătoare la cartea de înregistrare a familiei.

Organele administrației publice locale transmit o copie a ordinului conducătorului organului administrației publice locale privind înregistrarea dosarului contabil, fișa de înregistrare a familiei aprobată în forma stabilită cu două exemplare ale chestionarului Solicitantului atașat la o organizație specializată (Fondul Locuințelor de Stat sub Președintele Republicii Tatarstan) (clauza 11 din regulament).

Listele locale ale celor înregistrați care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite în baza creditelor ipotecare sociale sunt menținute și menținute de autoritățile locale în stare de funcționare (inclusiv excluderea din liste) în mod constant.

Conform clauzei 12 din regulament, Organizația specializată (Fondul de locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan) acceptă de la organele administrației publice locale liste cu familiile (precum și solicitanții necăsătoriți) care au nevoie de condiții de locuințe îmbunătățite în sistemul de credit ipotecar social. , iar în termen de 15 zile : ………formează un registru al familiilor (precum și al solicitanților necăsătoriți) înregistrate, defalcate pe oraș și raion - dacă administrațiile se conformează municipii condițiile prevăzute de Legea Republicii Tatarstan „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcțiilor de locuințe în Republica Tatarstan” și rezoluțiile Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan adoptate în temeiul prezentei legi (sub formă de carnet de familie);

Dreptul la sprijin de stat pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire în sistemul de credite ipotecare sociale, definit de Legea Republicii Tatarstan „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcțiilor de locuințe în Republica Tatarstan”, ia naștere din momentul în care familiile (Solicitanții care sunt necăsătorit) sunt acceptate în registrul unei organizații specializate (Fondul pentru locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan), pe care acesta din urmă o notifică în scris organelor administrației publice locale și publică liste în buletin (clauza 13 din Regulament).

După ce solicitantul încheie un acord care prevede dreptul său de a locui în spații rezidențiale achiziționate cu o ipotecă socială, familia reclamantului este supusă radierii din evidență ca cei care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite în sistemul de credit ipotecar social (clauza 17 din Norme).

În conformitate cu art. 308 Cod civil al Federației Ruse,

(1) Una sau mai multe persoane pot participa la o obligație ca fiecare dintre părțile sale - creditor sau debitor.

2. Dacă fiecare dintre părțile la contract poartă o obligație în favoarea celeilalte părți, ea este considerată debitoare a celeilalte părți în ceea ce este obligată să facă în favoarea ei și, în același timp, creditorul ei în ceea ce are are dreptul de a cere de la ea......

Abordarea cererilor de recunoaștere R. și D., care nu au dobândit dreptul de folosință a apartamentului în litigiu și i-au exclus din dosarul de înregistrare a familiei, instanța constată aceste pretenții nefondate și supuse respingerii pentru următoarele considerente.

Instanța a constatat că la 11 ianuarie 2006, N. a fost înregistrat în programul de credit ipotecar social de către comisia pentru locuințe a districtului Kirov din Kazan și inclus în registrul familiilor din Republica Tatarstan sub cota „Familii ale lucrătorilor din sectorul public. ” în valoare de un membru al familiei.

După înregistrare, de la N. a încheiat un contract de ipotecă socială din 9 februarie 2006 (fila 7-9).

Conformîn conformitate cu termenii acordului, N. a făcut un depozit în valoare de 140.000 de ruble.

La 3 noiembrie 2007, reclamantul și-a înregistrat căsătoria cu R., inculpat în cauză. La 25 iunie 2008, căsătoria a fost desfăcută (dosar 14).

Argumentul inculpatului că el a participat singur la programul de credite ipotecare sociale și, prin urmare drepturile sale ca parte la contractîncălcat, este insuportabil și este infirmat de circumstanțe de fapt.

Astfel, la 11 decembrie 2007, reclamantul a depus o cerere la Administrația Municipală a Districtului Kirov a IKMO din Kazan pentru includerea în familie. soția R. și copilul minor D. (dosar 41).

Potrivit unui extras din ordinul șefului municipalității „Administrația districtului Kirovsky al IKMO din Kazan” nr. 627 din data La 13 decembrie 2007, cererea lui R. de includere în familie a soției lui R. și a copilului minor al lui D. a fost admisă (dosar 42) și s-a făcut o modificare la dosarul de înregistrare a familiei - R. soția și ea au fost incluse copil minor D. (fila 80).

Astfel, orice încălcări în acțiunile administrației districtului Kirovsky din Kazan nevăzut.

19 decembrie 2007 Reclamantul a completat un protocol de participare, selecție și transfer al viitorului său apartament la adresa: Kazan, st. Druzhby, 1, ap. 1, care a fost semnat, printre altele, de R. pentru sine și pentru copilul său minor (fila 11-13).

Din scrisoarea Fondului de Stat pentru Locuințe către Președintele Republicii Tadjikistan nr. 11077 din 25 decembrie 2009 rezultă că, conform contractului de ipotecă socială încheiat din 9 februarie 2006 și protocolul de participare, selecție și transfer al viitorului apartament propriu La 29 decembrie 2007, familia a ales apartamentul nr. 1 pe stradă. Druzhby, 1, Kazan, suprafață 40,6 mp. (foaia de caz 18 - verso).

Astfel, în conformitate cu paragraful 1 al art. 308 din Codul civil al Federației Ruse R., R. și minorul D. acționează ca parte la acord în fața Fondului de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tadjikistan, ceea ce este confirmat de scrisoarea locuințelor de stat. Fond sub conducerea Președintelui Republicii Tadjikistan Nr. 11077 din 25 decembrie 2009 (fila de caz 18 - verso).

Faptul că Reclamanta nu a solicitat efectuarea modificărilor corespunzătoare la contractul de ipotecă socială, ceea ce, în opinia instanței, indică intenția de a ascunde faptul alegerii unui apartament de către pârâtă.

Argumentul reclamantului că a uitat să scrie declarația nu are semnificație juridică pentru instanță. Mai mult, la ședința de judecată nu a negat că declarația a fost scrisă de el cu propria sa mână.

La data de 19 iunie 2008, în baza ordinului nr. 8397, reclamantului i s-a transmis un proces-verbal de participare, selecție și transfer al viitorului apartament propriu (dosar 10), în care este indicat doar N. (fila 10) . Protocolul specificat a fost semnat de SIPC „Viitorul”.

Între timp, după ce a aflat despre furnizarea unui apartamentși închiderea competiției prin intermediul site-ului Fondului de Viață de Stat sub conducerea Președintelui Republicii Tadjikistan (fișa de caz 82-83), inculpatul a contactat SEC „Viitorul” cu o solicitare de a face modificări în baza de date (fișa de caz 19).

În baza cererii i s-a emis pârâtei un protocol similar din data de 19 iunie 2008, în care, pe lângă reclamantă, erau indicați și R. și copilul ei minor (dosar 81). Protocolul specificat a fost semnat de reprezentantul Fundației de Bunăstare de Stat sub președintele Republicii Tatarstan și SIPC „Viitorul”, acționând în numele Fundației. Astfel, SEC „Viitorul” a recunoscut ilegalitatea emiterii protocolului fără a lua în considerare R. și D.

În conformitate cu clauza 4 din Rezoluția Cabinetului de Miniștri al Republicii Tadjikistan din 02.08.2007 nr. 366 (modificată la 03.02.2010), standardele pentru suprafața totală a spațiilor rezidențiale au oferit sprijin de stat pentru o familie de trei sau mai multe persoane are 18 mp. pe persoană.

Astfel, la furnizarea unui apartament și calcularea costului acestuia, a fost luat în considerare standardul pentru asigurarea spațiului de locuit pentru o familie de trei persoane - 54 mp.

Conform contractului de credit ipotecar social încheiat din 9 februarie 2006 și protocolul de participare, selecție și transfer al viitorului apartament propriu La 29 decembrie 2007, familia a ales apartamentul nr. 1 pe stradă. Druzhby, 1, Kazan, cu o suprafață de 40,6 mp, care este confirmată de scrisoarea Fondului de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tatarstan nr. 11077 din 25 decembrie 2009 (foaia de caz 18 - reversul).

Reclamanta sustine ca apartamentul are o suprafata de 40,6 mp. i-a fost acordat numai lui, pe când Standardul pentru un cetățean care trăiește singur este de 33 mp. (clauza 4 din Rezoluția Cabinetului de Miniștri al Republicii Tadjikistan din 02.08.2007 nr. 366 cu modificările ulterioare la 03.02.2010)). În conformitate cu aceasta, există un exces față de standard - 7,6 mp.

Alegerea unui apartament mai mic este dreptul părților contract și poate fi din cauza lipsei de fonduri.

Protocol participarea, selectarea si transferul unui viitor apartament propriu semnat în timpul căsătoriei, în legătură cu care părțile aveau drepturi egale asupra apartamentului achiziționat în cadrul programului de credit ipotecar social.

Căsătoria a fost desfăcută la 25 iunie 2008 (dosar 14).

După cum a explicat în ședința de judecată un reprezentant al Administrației raionale Kirov, excluderea din dosarul de înregistrare a familiei este posibilă numai cu o cerere legală personală a R. cu o cerere de excludere a ei și a fiului ei din familia înregistrată ca cei care au nevoie de îmbunătățiri. condiţiile de locuire în cadrul Programului Ipoteca Socială.

Între timp, sprijin guvernamental din fonduri din bugetul republican a fost pus la dispoziție atât reclamantei, cât și pârâtei cu copilul ei minor. În cazul în care inculpatul este exclus din dosarul de înregistrare al familiei, aceasta va fi lipsită de posibilitatea de a beneficia în continuare de sprijinul statului pentru achiziționarea de locuințe și, în consecință, de dreptul său constituțional la locuință, prevăzut în partea 3 a art. 40 din Constituția Federației Ruse.

Mai mult, sunt afectate drepturile de locuință ale copilului său minor, ceea ce este contrar principiilor și normelor de drept internațional general recunoscute, întrucât niciun copil nu poate face obiectul unei ingerințe arbitrare sau ilegale în exercitarea dreptului său la viață privată, la viață de familie, la domiciliu. sau corespondența sau încălcarea ilegală a onoarei și reputației sale. Copilul are dreptul la protecția legii împotriva unei astfel de ingerințe sau încălcări (articolul 16 din Convenția cu privire la drepturile copilului, aprobată de Adunarea Generală a ONU la 20 noiembrie 1989).

În baza celor de mai sus, instanța nu constată niciun temei pentru satisfacerea cererilor reclamantei de a recunoaște pârâtei și copilului acesteia ca nefiind dobândit dreptul de folosință a apartamentului în litigiu și excluderi din dosarul de înregistrare a familiei.

În consecință, nu există temeiuri pentru a satisface cererea reclamantei de recunoaștere a înregistrării pârâtei și a copilului acesteia. invalid.

Din explicații și feedback reprezentant al Fondului de Stat pentru Locuințe sub președintele Republicii Tadjikistan, rezultă că protocolul de participare, selecție și transfer al unui viitor apartament propriu nu este altceva decât un act de transfer care acordă dreptul de a se muta și de a se înregistra. (ld. 44, 53-54). Norma conform rezoluției menționate mai sus a Cabinetului de Miniștri al Republicii Tadjikistan pentru acest dosar de înregistrare, luând în considerare 20%, a fost de 64,8 mp. Astfel, acțiunile lui G. la înregistrare au fost legale. Mai mult, apartamentul în litigiu este singurul loc de reședință al inculpatei și al copilului ei minor.

Faptul că pârâta nu a efectuat plăți pentru apartament este doar confirmă că pârâta nu știa de disponibilitatea apartamentului și, prin urmare, nu și-a putut îndeplini în mod corespunzător obligațiile asumate prin contract.

Altele acceptabile dovezi care arată contrariul, reclamantul datorită principiului contradictorialității și cerințelor art. 56 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse nu a fost prezentat, iar instanța nu l-a obținut în timpul procesului.

În asemenea împrejurări, după ce a apreciat în totalitate toate probele strânse în cauză, instanța nu are temeiuri pentru a satisface pretențiile.

Ghidat de art. Artă. 194 - 199 Cod de procedură civilă al Federației Ruse, instanță

HOTĂRÂT:

Pentru a satisface pretențiile lui N. împotriva lui R., care acționează pentru ea și pentru minorul D., instituția municipală „Administrația districtului Kirov al Comitetului executiv al formațiunii municipale a orașului Kazan”, cooperativa socială și de consum ipotecar. Se refuză „Viitorul” pentru recunoașterea ca nedobândit drept de folosință, excluderea din cauza contabilă, invalidarea evidenței de înregistrare.

Decizia poate fi atacată la Curtea Supremă a Republicii Tatarstan în termen de 10 zile prin instanța districtuală.

Judecător: semnătură. A.Kh.Zakirova.

Copia este corecta.

Judecător: A.Kh.