Ce să faci dacă nu ești externat de la pensiune. Pot fi eliberați dintr-un apartament în nicăieri: fărădelege sau un caz special? Evacuarea dintr-o pensiune conform noului Cod al Locuinței

Evacuarea din pensiune are loc prin decizie a proprietarului, a parchetului sau a instanței de judecată. În funcție de motivele pentru care o persoană este obligată să părăsească incinta.

Când locuiesc într-un cămin, rezidenții sunt supuși tuturor acelorași reguli și reglementări ca atunci când locuiesc în alte proprietăți imobiliare ().

Doar baza de rezidență joacă un rol, depinde de ea cum și în ce condiții va avea loc evacuarea din pensiune dacă apar astfel de consecințe pentru chiriaș.

Motive de rezidenta

Motivele pentru care locuiesc într-o pensiune pot fi orice, de la asigurarea gratuită a locuinței pe perioada relațiilor oficiale (educaționale) până la proprietatea acesteia.

Asigurarea spațiilor pentru perioada de studiu.	Multe universități din țara noastră și mari instituții de învățământ secundar oferă studenților care au nevoie de locuință (nerezidenți) dreptul de a locui într-un cămin gratuit până la finalizarea studiilor la această instituție de învățământ.
Acordarea dreptului de sedere in baza unui contract angajare oficială.	Din denumirea contractului, este evident că chiriașul primește dreptul de a locui în pensiune pe perioada de valabilitate a contractului de muncă încheiat cu acesta, adică pe perioada activității sale de muncă (oficiale) în organizație. care i-a oferit locuință. Spre deosebire de cazarea pentru studenți, cetățenilor care trăiesc în baza unui contract oficial de închiriere li se oferă adesea o locuință pentru a locui împreună cu familia lor.
Prin acord angajare socială locuințe.	Dormitoarele sunt alocate categoriilor de cetăţeni nevoiaşi care se află pe lista de aşteptare. program de statîmbunătățirea condițiilor de viață.
Conform contractului de închiriere.	Clădirea căminului poate fi proprietatea personală a organizației sau individual iar camerele din acesta sunt puse la dispoziție chiriașilor pe baza unui contract de închiriere rezidențială.
Pe baza drepturilor de proprietate.	În acest caz, proprietarul spațiilor deține camera(ele) exact pe aceeași bază ca și proprietarul apartamentului, adică are toate aceleași drepturi și obligații.

În funcție de baza pentru care locuiește chiriașul în pensiune, îi sunt aplicabile diverse articole din Codul Locuinței al Federației Ruse. Cu toate acestea, în esență, pentru toate categoriile de rezidenți sunt similare:

• exploatarea locuințelor în scopul propus;
• îngrijirea proprietății, împiedicarea creării condițiilor pentru distrugerea acestui obiect, precum și a celor din jurul acestuia și a clădirii în ansamblu;
• menținerea în stare corespunzătoare a spațiilor comune;
• respectarea masurilor sanitare si de securitate la incendiu;
• respectul pentru drepturile vecinilor.

Pentru chiriașii care locuiesc temporar, adică pe baza oricărui contract de închiriere, se aplică în plus următoarele reguli de utilizare a spațiilor rezidențiale:

• plata la timp a taxelor de utilizator;
• menținerea spațiilor în stare corespunzătoare;
• efectuarea reparațiilor de rutină.

In plus, administrația clădirii poate dezvolta suplimentar un set de reguli pentru rezidenți, pe care acești rezidenți sunt obligați să le respecte cu strictețe, cu excepția cazului în care regulile, desigur, contravin legislației Federației Ruse și nu încalcă drepturile civile rezidenți.

Terenuri

Ca și în cazul oricărei alte proprietăți, evacuarea din pensiune este posibilă dacă apar următoarele motive:

Oferirea chiriașilor cu locuințe alternative.	Această nevoie poate apărea din mai multe motive - realizarea lucrari de reparatii, mutarea clădirii din cauza stării de urgență a clădirii, transferul unui angajat la alt loc de muncă, schimbarea proprietarului imobilului și altele.
Încălcarea sistematică sau rău intenționată de către chiriaș a obligațiilor sale	care sunt stabilite de Codul Locuinței al Federației Ruse ca fiind stricte pentru execuție.
Rezilierea contractului de închiriere.	Nu contează ce partid a inițiat-o. După încetarea contractului de închiriere, chiriașul este obligat să elibereze locuința ocupată de acesta în termenul specificat în contract.
Încetarea raporturilor de muncă, finalizarea studiilor.	La încetarea relației în baza căreia a fost asigurată locuința, dreptul chiriașului de a ocupa spațiul de locuit pus la dispoziție anterior de administrația pensiunii încetează automat.
Încălcarea regulilor de reședință	declarat de proprietarul localului.
Reținerea plății pentru cazare	pe o perioadă mai mare de 6 luni.

Cine poate fi evacuat

Toate categoriile de cetățeni sunt supuse evacuării, cu excepția celor care nu pot fi expulzați din incinta prevăzută în baza Codului Locuinței al Federației Ruse.

Cine nu are voie

Dacă apar anumite condiții legate de sănătatea și viața chiriașilor imobilului, următoarele persoane nu pot fi evacuate din pensiune:

Reprezentanții acestor categorii de rezidenți nu pot fi expulzați în niciun caz (art. 103 din Codul Locuinței). Este posibilă mutarea în locuințe de categoria corespunzătoare doar fără a deteriora condițiile de viață.

Cine poate evacua

Orice persoană ale cărei drepturi și interese legale sunt încălcate de un anumit cetățean poate ridica o problemă trimițând o plângere sau o notificare (articolul și LC al Federației Ruse). Cu toate acestea, doar proprietarul localului are dreptul de a lua o decizie privind evacuarea, precum și de a merge în instanță pentru a forța vacantarea camerei.

Notificarea de evacuare din pensiune trebuie trimisă chiriașului cu trei luni înainte de vacanța locației.

Cu prevedere

Evacuarea din pensiune cu asigurarea altor locuințe se aplică în următoarele cazuri:

Fără a oferi

Fără asigurarea altor locuințe, chiriașii sunt evacuați la rezilierea contractului de închiriere, precum și în cazul încălcării intenționate a obligațiilor de utilizare a spațiilor.

Reguli de evacuare

Indiferent de motive, evacuarea din pensiune are loc în mod uniform stabilit de lege:

Dacă există semne de încălcare a regulilor și normelor de comportament, rezidentul primește un avertisment.	În lipsa unui răspuns adecvat, se ia decizia de a-l evacua forțat.
Notificare pentru rezident	în scris.
Transmiterea de informații chiriașului despre momentul și procedura de eliberare a localului pe care îl ocupă.	Și, de asemenea, motivele pentru care are loc evacuarea.
Întocmirea documentației necesare care însoțește procesul	semnarea unui document care indică rezilierea, întocmirea certificatului de acceptare a camerei etc.

Elevii

Motive pentru evacuarea elevilor:

• finalizarea instruirii;
• excluderea din studii;
• încălcarea regulilor de reședință;
• relocarea clădirii cu asigurarea unei alte unități de cazare.

Dreptul de ședere pentru studenți este acordat de decanatul instituției de învățământ în care studentul își desfășoară studiile. Asigurarea locuinței nu este o obligație pentru instituția de învățământÎn consecință, atunci când intervin condițiile de evacuare, studentul poate fi scos unilateral din căminul studențesc.

Încetarea unui contract de muncă atrage încetarea temeiului de locuit în spațiile puse la dispoziție chiriașului în baza unui astfel de acord.

Indiferent dacă contractul de muncă a expirat sau este reziliat anticipat la inițiativa proprietarului sau chiriașului, chiriașul și membrii familiei acestuia termenele stabilite sunt obligate să elibereze localul ocupat.

Cu un copil

Un copil nu este un motiv pentru a împiedica procesul de evacuare.. Singurul avantaj pentru chiriașul evacuat poate fi o atitudine mai loială față de familia sa din partea proprietarului sau a instanței.

De regulă, în practică, cetățenilor cu copii mici li se oferă un timp rezonabil pentru a putea crea noi condiții de viață. Din punct de vedere al legislației, copilul nu este motivul pentru care un chiriaș poate avea dreptul de a locui în continuare în incintă atunci când apar motive pentru eliberarea sa.

Pentru neplata

Evacuarea dintr-o pensiune pentru neplata este supusă legii () și se împarte în 2 categorii.

Primul grup include persoanele care trăiesc în temeiul unui contract de închiriere socială sau de servicii. Dacă aceste persoane nu plătesc facturile de utilități și alte plăți stabilite prin regulile de rezidență timp de 6 luni, acesta este un motiv de evacuare.	Este de remarcat faptul că, în acest caz, expulzarea forțată a unui chiriaș nu îl scutește de obligația de a rambursa datoria pe perioada de utilizare a camerei și se încasează de la acesta în modul prescris.
A doua categorie include proprietarii de spații. Evacuarea pentru neplata se realizeaza administrativ cu sanctiunea procurorului.	Sub rezerva reședinței chiriașului fiind ilegală.

Sau prin hotărâre judecătorească cu ajutorul executorilor judecătorești. Este de remarcat faptul că pensiunea este ultima soluție pentru locuințe. Evacuarea are loc pe stradă dacă proprietarul nu este obligat printr-o hotărâre judecătorească să asigure alte premise sau despăgubiri.

Practica judiciară arată că o persoană este dată afară în stradă în cazuri rare.

Excepție fac familiile cu copii minori, este imposibil să-i evacuați fără a asigura spații cu condiții de viață similare.

Dragi cititori!

Important! Problemele legate de locuințe se încadrează în categoria cazurilor complexe. Consultați gratuit cu avocaţii revistei noastre

) este specificat în legi. Există o rezoluție specială în această chestiune cu un nume foarte lung, numărul 713 (din 17 iulie 1995), plus Codul Locuinței. Oamenii își ignoră uneori obligațiile de înregistrare, iar apoi este vorba de măsuri de executare. Astfel de metode nu îi sperie pe mulți: se crede că „ieșirea în afară” este imposibilă. Aceasta înseamnă că, dacă infractorii nu au un loc alternativ de locuit, atunci nu există guvern. Dar ce zici în realitate?

Pot fi eliberați din apartament în „nicăieri”?

Instanțele din întreg statul răspund la această întrebare cu documente adecvate. Ele pot fi foarte diferite.

Nu există statistici pe această temă, dar mulți inculpați în astfel de procese, potrivit deciziilor judecătorești, pot fi într-adevăr scoși din înregistrare literalmente „în gol”. Pe limba oficială sună ca „fără asigurarea altor spații de locuit”.

Despre modul în care autoritățile orașului evacua chiriașii bloc de apartamente spre „nicăieri”, următorul videoclip spune:

Caracteristici ale radierii

Aici, multe depind de ce a fost nevoie să se elibereze o persoană „nicăieri”, cine este acest cetățean și ce tip de proprietate a locuinței a devenit obiectul unei înregistrări contestate. Pot exista o mulțime de situații cu descărcare forțată necontestată, să ne uităm la câteva.

Acum să vorbim despre cum să eliberați o persoană, de exemplu, „nicăieri” dintr-o casă privată.

Dintr-o casă privată

Totul este foarte simplu dacă proprietarul unei case private permite cuiva să se înregistreze la el pentru o perioadă. Imediat ce expiră această perioadă, înregistrarea este anulată.

Atunci când furnizați proprietăți imobiliare proprietarilor, este foarte indicat să încheiați un acord cu cei cărora le permit să le viziteze. Într-un astfel de document poți lua în considerare totul până la cel mai mic detaliu și te poți proteja de eventualele dificultăți. Pe baza unui astfel de acord (dacă acesta este încălcat de o persoană înregistrată temporar), înregistrarea temporară poate fi încetată anticipat, chiar dacă prin instanță.

Declarația vinovatului că nu are unde locui nu va fi un argument în acest caz. Când judecata intră în vigoare, proprietarul casei va putea continua și finaliza procedura de radiere a unui chiriaș nedorit la Serviciul Federal de Migrație sau prin MFC.

La înregistrare permanentă„Persoana suplimentară” va trebui, de asemenea, să fie eliberată dintr-o locuință privată de către instanță, dar chestiunea va fi mai complicată. Va trebui să dovediți că inculpatul:

• nu mai locuiește acolo unde este înregistrat;
• nu participă la întreținerea casei;
• nu efectuează nicio plată.

Alte variante sunt posibile. Dacă înregistrarea a fost efectuată cu orice încălcări, poate fi pur și simplu declarată invalidă. Există o procedură specială pentru aceasta în Serviciul Federal de Migrație. Poate varia în funcție de regiune, astfel încât fiecare proprietar de locuință va trebui să clarifice acțiuni specifice în orașul natal.

Acum să vorbim despre dacă și cum pot elibera o persoană dintr-un hostel în „nicăieri”.

De la pensiune

Aici se aplică aceleași reguli și caracteristici ca și pentru alte tipuri de locuințe. Următoarele sunt importante:

• pensiunea aparține orașului, întreprinderii sau încăperea din care doresc să fie descărcate „nicăieri” este proprietatea chiriașului (chiriașilor);
• cine anume este planificat să fie externat (o mamă singură cu venituri mici sau un bărbat apt de muncă fără persoane în întreținere);
• din ce motive ar trebui să se facă acest lucru (încălcarea unui contract de ședere, absență pe termen lung, neîndeplinirea plăților necesare);
• Este într-adevăr despre alungarea pe cineva „în gol” sau este controversată afirmația despre absența altor locuințe?

Acești indicatori de bază pot crea o mulțime de situații. Astfel de complexități vor trebui inevitabil soluționate în instanță, cu pregătire atentă și colectare a multor dovezi.

Caz special

Se întâmplă ca o persoană să ceară literalmente să fie expulzată din casă. De exemplu, în cazurile de încălcări grave ale legii. Deci, cum să eliberezi un alcoolic și elemente similare?

Alcoolicii și dependenții de droguri

Aceste dependențe și similare au fost mult timp clasificate ca boli. Există multe metode de tratament, dar toate necesită voluntariate. Problema majorității dependenților de droguri și alcoolicilor este că refuză complet să recunoască că sunt oameni dependenți, bolnavi. Unii susțin că cu ajutorul drogurilor se „relaxează”, alții se referă la dificultățile vieții și la neînțelegerea celor dragi.

O persoană dependentă este aproape întotdeauna periculoasă pentru cei care locuiesc cu ea în aceeași cameră, apartament sau casă. Comportamentul agresiv sub influența alcoolului sau a drogurilor, deciziile nepotrivite în găsirea de bani pentru următoarea „doză” (furt, extorcare, chiar crimă) sunt principalele amenințări. Cum să nu ridici problema unui extras?

Această procedură se desfășoară după principii generale, prin instanță. Acolo va trebui să dovediți pericolul de a trăi împreună. Următoarele vor fi utile:

• rapoarte de poliție (persoanele dependente sunt adesea caracterizate de un comportament extrem de violent);
• mărturie de la vecini;
• chitanțe de plată a utilităților, reparații la domiciliu, la finanțarea cărora nu participă vinovatul.

Este mult mai ușor să eliberați o persoană condamnată dintr-o casă privată sau un apartament; citiți mai departe pentru a afla cum să faceți acest lucru.

Sfaturi de la avocați:

1. Am fost externat de la pensiune fara sa stiu.

1.1. Constantin! Aceasta înseamnă că nu ați locuit acolo și nu ați plătit utilitățile. Când a fost decizia instanței? S-ar putea să nu fie prea târziu să faceți recurs dacă aveți motive obiective și valide pentru care nu ați fost acolo.

Te-a ajutat răspunsul?

Nu chiar

2. Cum să eliberezi un copil adult dintr-o pensiune neprivatizată.

Te-a ajutat răspunsul?

2.1. Chiriașul responsabil merge în instanță și eliberează!

3. Am fost externat de la pensiune fara sa stiu.

Te-a ajutat răspunsul?

4. Am fost eliberat din camera mea de cămin prin ordin judecătoresc fără știrea mea.

4.1. Puteți, desigur, să contestați decizia instanței de judecată în apel, cu excepția cazului în care perioada de apel a expirat, desigur.

Te-a ajutat răspunsul?

4.2. Trebuie să vedeți decizia instanței pentru a înțelege posibilitatea perspectivelor dvs. de viitor

Cu respect pentru tine, Evgeniy Pavlovici Filatov.

Te-a ajutat răspunsul?

4.3. În acest caz, aveți dreptul de a contesta hotărârea judecătorească în apel. Vă mulțumim că ne sunteți alături, ne-am bucurat să vă ajutăm!

Te-a ajutat răspunsul?

4.4. Ne spui asta sau vrei să ne pui o întrebare?
Obțineți o copie a hotărârii judecătorești și, în termen de o lună, depuneți o contestație și o cerere de restabilire a termenului procedural pentru depunerea acestei plângeri.
Acesta este un răspuns foarte general la întrebarea dorită.

Te-a ajutat răspunsul?

4.5. Restabilirea termenului de contestație conform art. 112 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, dacă există motive, recurs.
Apelul este depus în conformitate cu prevederile articolelor 321 și 322 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse. O hotărâre judecătorească care a intrat în vigoare este obligatorie pentru executare în conformitate cu articolul 13 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse.

Te-a ajutat răspunsul?

5. Cum să-mi eliberez fosta soție de la pensiune, ea nu locuiește acolo de mai mult de 3 ani?

5.1. in instanta poti

Te-a ajutat răspunsul?

5.2. Depuneți o cerere în instanță pentru radiere.

Te-a ajutat răspunsul?

6. Cum să eliberezi un copil de 4 ani din căminul soacrei lui. Copilul nu are parte acolo.

6.1. Radierea din înregistrare a unui copil este posibilă cu acordul ambilor părinți. Sau în instanță, dar instanța nu va scoate niciodată copilul din registrul de înregistrare.

Te-a ajutat răspunsul?

7. Este posibil să expulzi o persoană dintr-o cameră de cămin pentru un stil de viață abuziv?

7.1. Trebuie să cunoașteți regulile de viață în pensiune. pentru a-ți răspunde la întrebare

Te-a ajutat răspunsul?

8. O pensiune neprivatizata poate fi externata prin instanta?

8.1. Ei pot, dacă există motive.

Te-a ajutat răspunsul?

9. Pot fi externat de la o pensiune neprivatizata prin instanta?

9.1. Depinde de motive. Descrieți situația mai detaliat.

Te-a ajutat răspunsul?

10. Pot fi externat de la pensiune?

10.1. Igor

Da, pot.

Mult succes ție și celor dragi!

Te-a ajutat răspunsul?

11. Au dreptul să expulzeze un student cu normă întreagă din cămin?

11.1. Totul depinde de motivele specifice.

Te-a ajutat răspunsul?

11.2. Dacă studiezi și locuiești într-un cămin, ei nu pot.

Te-a ajutat răspunsul?

12. Spune-mi că mă pot elibera de la hostel în nicăieri fără mine și că nu locuiesc acolo.

12.1. Pot dacă nu locuiești acolo.

Te-a ajutat răspunsul?

12.2. Ei nu au dreptul să scrie fără motiv.

Te-a ajutat răspunsul?

13. Este posibil să-l verific pe tatăl meu din camera lui de cămin? Eu, el si fratele meu minor suntem inregistrati, camera nu este privatizata.
Situația generală este următoarea: este o datorie de 120.000 de mii în cameră, tatăl meu ne-a părăsit acum vreo 10 ani, locuiește cu o nouă familie.
Mama si fratele meu locuiesc in camera, vrem sa-l externam pe tata pentru ca banii nu ajuta, nu am platit camera, etc de 10 ani
Fă-mi o cameră, plătești datoria și vinde-o.
Este posibil să o scrieți prin instanță și ce este necesar pentru aceasta?
Ajutor va rog.

13.1. O poți scrie în instanță. În primul rând, trebuie să faci declarație de revendicare.

Te-a ajutat răspunsul?

Consultație pe problema dvs

Apelurile de pe liniile fixe și mobile sunt gratuite în toată Rusia

14. Conform unei hotărâri judecătorești, trebuie să-mi eliberez copiii din căminul militar după ce am ajuns la maturitate. Nu există loc pentru a le înregistra. Cât timp înainte ca copiii să fie externați după ce împlinesc vârsta majoratului și pot fi externați nicăieri?

14.1. Este necesar să se înțeleagă care este hotărârea judecătorească și ce este indicat în dispozitiv. Dacă serviciul de migrație este instruit să anuleze copiii, atunci aceștia se vor anula singuri.

Te-a ajutat răspunsul?

14.2. Odată cu intrarea în vigoare a Codului Locuinței al Federației Ruse, aceștia pot scrie „nicăieri”. Dacă nu sunteți de acord cu decizia instanței de judecată și termenul limită de contestare a acesteia nu a trecut, puteți depune recurs la o instanță superioară.
Cu stimă!

Te-a ajutat răspunsul?

15. Invalid din copilărie, mama lui l-a externat din spațiul de locuit, spunând că nu datorează nimic de când împlinise 18 ani. Învăț la o școală tehnică, grup corecțional. Acolo au fost înregistrați temporar într-un cămin.
Grupa de handicap a fost extinsă cu un an, redusă cu 3 unități.
Fondul de Pensii refuză să emită o pensie pentru că nu există o înregistrare permanentă.
Ce să fac?

15.1. --- Buna ziua, draga vizitatoare a site-ului, contactati parchetul (puteti avea o programare personala), procurorul poate, in interesul persoanei cu handicap, sa mearga in instanta si sa reinregistreze! Spuneți că nu există bani pentru un avocat și rugați-l să acționeze în interesul persoanei cu dizabilități. Succes vouă și toate cele bune, cu respect, avocat Lagostaeva A.V.

Te-a ajutat răspunsul?

16. Se poate elibera o persoană dintr-o cameră neprivatizată dintr-un cămin (din care nu este angajat) care nu plătește utilități și nu dă o viață liniștită oamenilor care locuiesc cu el și vecinii săi.

16.1. Dacă o persoană continuă să locuiască și să folosească spațiile, este necesar să se ridice problema evacuării. În susținerea cererii, indicați imposibilitatea conviețuirii și neîndeplinirea de către această persoană a obligațiilor de plată a utilităților.

Te-a ajutat răspunsul?

17. Locul meu are 14 ani, ea locuiește în apartamentul în care locuia odinioară cu mama și străbunica, după moartea mamei sale, bunica a luat-o sub tutela ei și acum locuiesc într-un cămin, și strabunica ei locuieste in acel apartament si vrea sa vanda acest apartament, dar acolo este inregistrat un copil minor, autoritatile tutelare pot scoate copilul din apartament fara acordul tutorelui? Și bunica poate vinde apartamentul?

17.1. Vanzare apartament in care este inregistrat copil minor este imposibil fără acordul autorității tutelare și tutelare și al tutorelui.
Mai mult, dacă există o cotă în acest apartament care îi aparține acest copil, atunci vânzarea acesteia este posibilă și cu acordul autorităților tutelare și tutelare cu prevederea obligatorie în schimbul cotei vândute, în timp ce deteriorarea stării de proprietate a minorului nu este permisă.

Te-a ajutat răspunsul?

18. Am această situație. Sunt originar din Khabarovsk, dar studiez și locuiesc la Sankt Petersburg în căminul universității mele timp de 2 ani. În această vară, mama vindea un apartament și s-a întâmplat că m-au dat afară din cel vechi, dar nu au avut timp să mă încadreze în cel nou, din moment ce a trebuit să zbor de la Khabarovsk la Sankt Petersburg la studiu. Acum pensiunea îmi refuză înregistrarea temporară pentru că nu am permis de ședere permanent, îmi cer să plec, dar nu am unde să merg, nu am rude în Sankt Petersburg și nu am destule bani pentru a închiria locuințe.

18.1. Întreabă hostelul dacă faci o înregistrare temporară în Sankt Petersburg, te vor părăsi? Înregistrările temporare fără cazare sunt ieftine. Promite-le să se înregistreze în Khabarovsk în timpul sărbătorilor de iarnă. Scrieți o declarație adresată decanului în care descrieți în detaliu situația deplorabilă, rugați-o pe Olya să-și ia concediu de la studii pentru a merge să se înscrie, sau să vă lase în cămin până în vacanță.

Te-a ajutat răspunsul?

19. Vă rog să-mi spuneți cum să-mi eliberez tatăl din apartament prin instanță, este mai ușor să mergeți la propria casă sau într-un cămin? Și când ar trebui să cumpărați înainte de a depune o cerere în instanță sau după o hotărâre judecătorească pozitivă? Apartamentul a fost privatizat, el nu a participat la el. Conviețuirea nu este posibilă, bea, este zbuciumat și nu plătește apartamentul. Mai am un copil care nu este adult.

19.1. chiar dacă nu a participat la el, dar este înregistrat, atunci prin lege are dreptul de a locui în acest apartament pe viață până când este externat, de fapt foarte caz dificil, nici o singură instanță nu o va emite, așa că este mai bine să conveniți pe o bază diferită într-un fel. Il vei putea vinde doar dupa o hotarare judecatoreasca, iar apoi daca Curtea Suprema o va contesta, totul va fi declarat nul!

Te-a ajutat răspunsul?

20. Tatăl meu vrea să ne scoată pe mine și pe fiica mea (5 ani) din camera noastră de cămin (neprivatizată). Locuiesc cu soțul și copilul meu în apartamentul soacrei, dar ea nu îmi permite să mă înregistrez. La proces au spus că tatăl meu a vrut ca înregistrarea mea în cămin să nu aibă forță legală. Ce înseamnă? Pot fi externată dacă nu am propria locuință și soacra mea nu vine la întâlnire?

20.1. Dacă v-ați mutat într-un alt loc de reședință permanentă, aceasta este considerată o renunțare voluntară la drepturi și obligații în legătură cu spațiile de locuit ocupate anterior. Înregistrarea în sine nu implică niciun drept asupra spațiilor rezidențiale. Pe baza acestui fapt, probabil că tatăl a mers în instanță. Dacă decizia este luată în favoarea reclamantului, veți fi radiat la această adresă.

Te-a ajutat răspunsul?

21. Fostul soț a eliberat din doi un copil minor apartament cameraîntr-un cămin fără consimțământul meu, să nu plătesc pensie pentru copii, să nu fiu crescut și să nu fie preocupat de unde să merg.

21.1. Pentru a elimina un copil de la înregistrare, mergeți la instanță și restabiliți înregistrarea.
În ceea ce privește pensia alimentară, depuneți plângere pentru inacțiunea executorului judecătoresc la șeful executorilor judecătorești și la parchet.

Te-a ajutat răspunsul?

21.2. Cum ai scris-o? Prin tribunal? Ai o soluție în mână?

Te-a ajutat răspunsul?

22. Am 2 camere într-un cămin social. Voi angaja eu sunt angajatorul. Avem 4 copii înregistrați, eu și fostul meu soț (divorțat oficial). De-a lungul a 6 ani s-au acumulat multe datorii de locuințe și servicii comunale, de când suntem divorțați, avem certuri bazate pe ostilitate personală, gospodăria comună este uneori completă, alteori parțială. Pe baza acestui fapt, vreau ca soțul meu să scrie și să împartă prin instanță datoriile de locuințe și servicii comunale! De ce am nevoie pentru asta și ce articole ar trebui să urmăresc?! Multumesc!

22.1. Daria.

În acest caz, trebuie să întocmiți o declarație de cerere pentru radiere și împărțire a datoriei de utilități. Dacă instanța nu îl scoate pe fostul soț din registru, atunci puteți solicita divizarea contului personal, astfel încât obligațiile acestuia să nu vă impună. Puteți găsi un eșantion din aceste revendicări pe Internet și îl puteți redacta singur sau puteți comanda redactarea lui de la orice avocat de pe acest site. La întocmirea cererilor, trebuie luate în considerare normele Codului civil, al familiei și al locuinței din Federația Rusă.

Te-a ajutat răspunsul?

23. Întrebarea mea este dacă administrația întreprinderii, după concediere, ne poate expulza pe mine și pe cea de-a 14 fiică a mea din cămin, deși eu, împreună cu fiica mea, am înmatriculare permanentă în cămin și lucrez la întreprindere de 17 ani.

23.1. În conformitate cu legislația în vigoare, administrația întreprinderii are dreptul de a cere evacuarea și radierea (extrasul) unui salariat concediat. Cu toate acestea, mutarea a avut loc în perioada anterioară adoptării Codului de locuințe al Federației Ruse, în acest sens, este posibil să se depună o cerere reconvențională în instanță pentru recunoașterea dreptului de utilizare a camerei în condițiile sociale; chirie.

Codul locuinței al Federației Ruse Articolul 94. Scopul spațiilor rezidențiale în cămine

1. Spațiile rezidențiale din cămine sunt destinate rezidenței temporare a cetățenilor pe perioada muncii, serviciului sau pregătirii acestora.
2. Casele sau părțile de case special construite sau transformate în aceste scopuri sunt prevăzute pentru cămine.
3. Locurile de locuit din cămine sunt dotate cu mobilier și alte obiecte necesare locuirii cetățenilor.

Te-a ajutat răspunsul?

24. Am avut o cameră într-un hostel care nu a fost privatizat la o comandă de 20,2 m2 din 2003. Căsătorit, și-a înregistrat soția, a divorțat, nu locuia la pensiune. Fosta mea soție nu a dat naștere unui copil de la mine, l-a înregistrat, nu a plătit locuința și serviciile comunale, apoi a luat-o și, conform instanței, a împărțit camera în 2 părți, nu am făcut-o. chiar stiu. Acum nu locuiește nimeni în cameră, iar locuințele și serviciile comunale percep 10,1 m2 pentru mine și 10,1 m2 pentru ea, iar ea nu plătește. Este posibil să o eliberez de la pensiune și să-mi returnez jumătate din cameră?

24.1. Noyabrsk!
Potrivit părții 4 a art. 83 Codul locuinței al Federației Ruse
Rezilierea unui contract de închiriere socială pentru spații rezidențiale la cererea proprietarului este permisă în instanță în următoarele cazuri:
1) neachitarea de către chiriaș pentru locuință și (sau) utilități mai mult de șase luni;
2) distrugerea sau deteriorarea spațiilor de locuit de către chiriaș sau alți cetățeni pentru acțiunile cărora este responsabil;
3) încălcarea sistematică a drepturilor și intereselor legitime ale vecinilor, ceea ce face imposibilă conviețuirea în același spațiu de locuit;
4) utilizarea spațiilor de locuit în alte scopuri.

Succes pentru tine, Vladimir Nikolaevici
Ufa 09.04.2018

Te-a ajutat răspunsul?

25. Iată situația. Fata locuia cu bunica într-un apartament, apoi bunicii i s-a dat custodia fetei și a fost trimisă la un internat pentru a studia. Fata nu a fost externată, a rămas înregistrată. Și nu locuiește acolo. S-a căsătorit cu soțul ei și locuiește cu soțul ei la pensiune. Acum bunica amenință că o va da afară din apartament, iar fata are 17 ani. Spune-mi dacă ai sau nu dreptul. Deci ce ar trebui să fac?

25.1. Acum bunica amenință că o va da afară din apartament, iar fata are 17 ani. Spune-mi dacă ai sau nu dreptul. Deci ce ar trebui să fac?

Dacă bunica este proprietara, atunci desigur că are dreptul.

Te-a ajutat răspunsul?

25.2. Nu reiese clar din intrebarea daca bunica detine apartamentul sau este sub contract social. angajarea Când am plasat fata într-un internat, i-a fost atribuit acesta sau alt spațiu de locuit? Dacă locuința este în chirie socială, nici măcar nu te vor lăsa să ieși prin instanță. Vă rugăm să clarificați întrebarea dvs.

Te-a ajutat răspunsul?

25.3. Pentru asta. Pentru a răspunde la această întrebare trebuie să cunoașteți regimul locativ. Utilizarea unui apartament în proprietate privată și a unui apartament municipal este reglementată de diferite norme ale Codului Locuinței al Federației Ruse.
În orice caz, radierea este posibilă numai după recunoașterea pierderii dreptului la spaţiu de locuitîn instanță, iar aici faptul de a locui în apartament joacă un rol decisiv.

Te-a ajutat răspunsul?

26. Am aceeasi problema. Soția mea a decis să mă părăsească. Încă nu suntem oficial divorțați. M-am mutat de la ea la pensiune. Ea și cu mine avem un copil de 5 ani. Din cauza condițiilor mele de viață, copilul a rămas cu ea. Dar soția a început să ducă un stil de viață sălbatic. Bea des, merge în cluburi și lasă copilul cu prietenii noaptea. Apartamentul in care am locuit ii apartine sotiei, eu sunt doar inregistrat acolo. Soția mea are dreptul să mă concedieze fără consimțământul meu? Și care sunt șansele mele ca copilul să rămână cu mine după divorț?

26.1. Prin instanță, ea va obține divorțul și vă va scoate din registrul de înregistrare ca străin. Locul de reședință al copilului poate fi stabilit prin instanță. În acest caz, se evaluează nivelul veniturilor părinților, condiţiile de viaţă, caracterul moral al părinților, capacitatea părinților de a petrece cât mai mult timp cu copilul.

Te-a ajutat răspunsul?

27. Ce să faci. Acum plata pentru utilități a devenit un element de cost semnificativ pentru mine. Cu mine în noi apartament comun Copilul și cu mine suntem înregistrați cu copilul. Copilul a intrat la facultate într-un alt oraș. Au oferit un cămin. Copilul se poate înscrie temporar acolo. Este suficient de lung. 5 ani de antrenament. Pentru a economisi la facturile de utilități, îmi pot muta copilul din apartamentul nostru în timpul școlii?

27.1. Nu este deloc necesar să vă externați copilul în timp ce acesta învață. Este necesar să obțineți o adeverință de la instituția de învățământ din care să rezulte că copilul învață acolo și locuiește într-un cămin. Acest certificat, împreună cu cererea, trebuie depus la societatea de administrare (furnizorii de servicii de utilități) sau la organizația care face calculul plăților (aceasta depinde de metoda de calcul). De la 1 septembrie, plățile ar trebui reduse. Regulile oferă companiei de administrare cel mult 5 zile pentru recalculare. Recalcularea se face pe o perioadă de cel mult 6 luni, adică. La fiecare șase luni trebuie să scrieți o cerere și să atașați o copie a unui certificat de la instituția de învățământ. Dacă copilul se află în alt oraș, vă poate trimite o adeverință prin poștă. Dacă cererea este depusă în termen de 30 de zile de la încheierea perioadei de absență, atunci plata deja plătită pentru locuințe și servicii comunale va fi recalculată. Nu sunt supuse recalculării: taxele de încălzire, taxele de întreținere proprietate comună, pentru că calculat pe baza suprafeței apartamentului tău; și acele plăți pe care le faceți în funcție de citirile contoarelor individuale. Secțiunea VIII din Regulile aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 354 din 05/06/2011.

Te-a ajutat răspunsul?

28. Fiica a plecat de acasă pe 19 aprilie 2018. Ea locuia într-un cămin de școală tehnică și are o ștampilă de înregistrare temporară în pașaport. Am primit factura la utilitati pt cantitate bună. Știu că nu are nimic de plătit, dar nici pentru mine nu este ușor. Mai mult, a plecat de bună voie din casă, nu știu unde este acum, poliția nu se mișcă. Nu a fost scris de mine. Întrebare: Nu am voie să recalculez. Mai mult, am luat legătura cu poliția de mai multe ori, am vizitat-o ​​la școala tehnică.

28.1. Da, aveți dreptul să contați pe recalculare, dar în acest caz este necesar să efectuați o serie de acțiuni, să întocmiți un act de nereședință, să scrieți o declarație și altele. Puteți scrie și în instanță.

30. Spune-mi, te rog, pot să-mi verific pe fratele meu din camera mea de cămin? Cert este că camera este pe proprietatea mea, eu nu locuiesc acolo, fratele meu locuiește acolo, care este înregistrat acolo. Nu a mai plătit chirie de multă vreme, are datorii mari, refuză să plătească, nu are rost să negociezi cu el. Din cauza datoriilor lui, executorii judecătorești îmi pun conturile, în general sufăr, dar lui nu-i pasă de toate astea.

30.1. Irina! Proprietarul are dreptul de a deține, folosi și dispune de proprietatea sa. Dreptul de a dona, vinde, închiria casa ta. În instanță, puteți prezenta cereri de evacuare a fratelui dvs. din apartament.

Te-a ajutat răspunsul?

Lipsa locuințelor proprii obligă oamenii să se înregistreze apartamente municipale sau cămine. Adesea, astfel de locuințe sunt furnizate pentru uz oficial. De exemplu, în timp ce lucrați sau studiați la o universitate. De-a lungul timpului, apare nevoia de a te muta din pensiune. Mai mult, dacă o persoană refuză să facă acest lucru în mod voluntar, proprietarul are dreptul de a se adresa justiției.

Care este baza pentru evacuarea din pensiune conform noilor reguli? Cum să vă protejați drepturile în caz de evacuare pe nedrept? Care sunt nuanțele practica judiciara? Să ne dăm seama.

Principalele motive

Reședința legitimă într-o pensiune se bazează pe încheierea unui contract de închiriere pentru spații de locuit. O parte a contractului este proprietarul - o municipalitate sau o persoană privată, iar cealaltă este un cetățean. Documentul semnat conține întotdeauna termenii și condițiile pentru asigurarea spațiului de locuit. După examinarea documentului, puteți găsi motive de evacuare. Să vorbim despre ei.

Din ce motive poate fi evacuată o persoană dintr-un cămin:

1. Încetarea contract de munca cu angajatorul (persoană juridică).
2. Transferul dreptului de proprietate asupra hostelului către noul proprietar.
3. Desfacerea căsătoriei.
4. Chirie restante pe o perioadă de 6 luni sau mai mult.
5. Cumpărarea de locuințe noi și mutarea din pensiune.
6. Încălcarea ordinii publice sau a condițiilor de viață în pensiune.
7. Utilizarea spațiilor furnizate în altă parte decât în ​​scopul propus.
8. Crearea unei urgențe locative din cauza unor acțiuni intenționate sau neintenționate.

Astfel, motivele pot fi foarte diferite. Înainte de a merge în instanță, trebuie să analizați situația. De exemplu, rezilierea unui contract de muncă nu este un caz legal. Situația opusă este o încălcare a regulilor de viață într-o pensiune. Astfel de litigii sunt soluționate exclusiv în instanță, cu participarea ambelor părți.

Motive de evacuare din cămine fără alte locuri de cazare

Practica juridică cunoaște două tipuri de evacuare a unei persoane din spațiul de locuit: cu furnizarea de locuințe alternative sau fără asigurarea acesteia. Primul caz este clar - proprietarul evacuează o persoană dintr-un sediu și îi oferă un alt spațiu de locuit. Evacuarea fără furnizarea de locuințe alternative este ceva mai complicată.

Când și cine poate fi evacuat fără a oferi un loc de reședință alternativ (Articolul 103 din Codul Locuinței RF):

• Personalul militar

Dacă experiența lor totală în muncă este mai mică de 20 de ani, iar motivul părăsirii serviciului nu are legătură cu sănătatea.

• Angajatii

Cei concediați „sub articol” sau care au comis un act ilegal în afara serviciului.

• Angajatii

Dacă au scris o scrisoare de demisie „din propria lor voință”.

• Lucrători salariați și temporari

Cei care au desfășurat activități de muncă în baza unui contract pe durată determinată. Lucrătorii sezonieri îndeplinesc planul pentru sezon (iarnă sau vară).

• Elevii

Dacă și-au terminat studiile la o instituție de învățământ superior și sunt externați din cămin în mod voluntar.

Vă rugăm să rețineți că art. 103 este valabil doar în caz de evacuare din căminele de stat și municipale. Tot ceea ce ține de evacuarea din pensiuni private este reglementat de legea civilă.

Pot fi evacuați dintr-o pensiune cu înregistrare permanentă?

Noua legislație privind locuința a fost aprobată abia la 1 martie 2005. Anterior, vechile standarde sovietice de locuințe erau în vigoare. Prin urmare, înregistrat înainte perioada specificataÎn pensiune, persoanele își păstrează dreptul de ședere. Relocarea acestor cetățeni fără motive întemeiate nu este permisă.

Uneori în practică există cazuri de evacuare a persoanelor care au singurul permis de ședere în pensiune. Practica instanței se bazează pe baza căreia o persoană locuiește într-o pensiune, respectă regulile de reședință, plătește locuința și serviciile comunale? Chiriașii conștienți ai spațiilor rezidențiale nu pot fi evacuați „nicăieri”. Este o altă problemă dacă rezidenții au locuințe alternative - atunci evacuarea din pensiune va fi justificată.

Cine nu poate fi evacuat din pensiune

Alături de categoria obișnuită a persoanelor evacuate, există și așa-zisa preferenţial. Nu va fi posibilă evacuarea unor astfel de persoane nici măcar în instanță - legea va fi în întregime de partea lor. Dar dacă evacuarea nu poate fi evitată, atunci trebuie să se asigure locuințe alternative în același oraș.

Este interzisă evacuarea din fostele cămine:

1. Personal militar, civili, pompieri, salvatori și alți angajați guvernamentali care au murit în îndeplinirea atribuțiilor lor.
2. Pensionat din cauza bătrâneții.
3. Rudele apropiate ale persoanelor menționate la paragraful 1.
4. Persoane cu handicap din grupele I-II care au devenit invalide ca urmare a rănilor suferite la locul de muncă (de exemplu, într-o fabrică sau în timp ce transportau serviciul militar sub contract).
5. Tați și mame care cresc singuri minori.

După cum arată practica, este imposibil să expulzi astfel de cetățeni din pensiuni. În fața arbitrarului Administrației, victima are dreptul de a depune cerere reconvențională și de a recupera daune morale. Înainte de a face acest lucru, trebuie neapărat să vă consultați cu un avocat.

Au dreptul de a evacua un minor dintr-o pensiune?

Serviciile sociale ale țării noastre protejează copiii în toate modurile posibile. Minorilor li se garantează dreptul de a locui cu părinții lor sau cu cel puțin unul dintre ei (articolul 20 din Codul civil al Federației Ruse). Să presupunem că o familie este înregistrată într-un cămin și nu are un loc de reședință alternativ. Aceasta înseamnă că va fi imposibil să-i evacuați. Acest lucru se explică în felul următor: atunci când părinții vor evacua, copilul va trebui și el să evacueze. Dar din moment ce nu există nicio prevedere ca copiii să fie eliberați „nicăieri”, aceasta înseamnă că nici evacuarea nu va avea loc.

Cu toate acestea, trebuie făcută o rezervare: dacă un copil înregistrat într-un cămin nu locuiește în spațiile rezidențiale de mai mult de un an, atunci proprietarul are tot dreptul să-l elibereze pe copil. Desigur, dacă doar minorul locuiește cu părinții săi în condiții mai confortabile.

Am discutat despre principalele nuanțe din articol.

Cum să evacuezi pe cineva dintr-un cămin

Înainte de a evacua o persoană, după cum se spune, în stradă, municipalitatea trebuie să înștiințeze chiriașului intențiile sale. Acest lucru este exprimat în scris, deși se poate face oral. În cazul în care un chiriaș refuză să se mute din pensiune, cazul ajunge la departamentul judiciar.

Procedura si procedura

Evacuarea obișnuită a unei persoane prin consimțământ nu are dificultăți deosebite. Mai mult, cei înscriși în pensiune pot rezilia cu ușurință contractul de închiriere unilateral. Dar înainte de asta, el îl anunță și pe proprietar despre intențiile sale.

Procedurile judecătorești nu sunt mai puțin frecvente. Toate problemele de relocare forțată sunt examinate în instanțele districtuale de la locul de înregistrare a bunurilor imobile. Inițiativa poate veni atât de la proprietarul casei, cât și de la alți chiriași ai spațiilor rezidențiale. De exemplu, în cazul încălcării intenționate a ordinii publice.

Algoritmul acțiunilor de evacuare a unei persoane dintr-un hostel în 2020:

1. Trimiterea unei notificări scrise chiriașului pentru a elibera.
2. Întocmirea documentelor pentru proceduri judiciare.
3. Întocmirea unei declarații de revendicare pentru evacuarea unei persoane dintr-un cămin.
4. Plată datoria de stat, primind o chitanță de plată.
5. Transferarea pachetului de acte la secretariatul biroului de judecată.
6. Prezența la ședințe de judecată sau delegarea de competențe unui avocat.
7. Primirea hotărârii judecătorești definitive sub forma unei copii a hotărârii.
8. Transferul rezoluției către Departamentul Afacerilor Interne pentru externarea rezidentului.
9. Căutați ajutor de la executorii judecătorești - dacă o persoană nu dorește să părăsească spațiul de locuit în mod voluntar.

Persoana evacuată poate depune cerere reconvențională cu privire la evacuarea sa. De exemplu, dacă o persoană nu este de acord cu motivele pentru care este expulzată din „apartamentul comunal”.

Exemplu: A fost luată în considerare cererea Administrației împotriva lui A.V Kolomeytsev, care locuia în pensiune pe baza unui contract de închiriere special. Inculpatul s-a mutat în localul de locuit din cauza faptului că se afla în categoria „nevoi”. Soția lui locuia cu Kolomeitsev la pensiune, dar după divorț, femeia s-a mutat și s-a mutat cu mama ei. Kolomeitsev nu avea alte locuințe. Curând a moștenit un apartament cu o cameră de la ruda sa îndepărtată. Bărbatul s-a mutat imediat într-o locuință nouă și nu a locuit în cămin timp de aproximativ 7 luni. Contractul de închiriere nu a fost reziliat, astfel că administrația nu știa de faptul că locuiește în alt loc.

Cererea a fost admisă în în întregime– Kolomeytsev a fost declarat că și-a pierdut dreptul de a locui într-o clădire rezidențială. Motive: primirea unei moșteniri, absență de lungă durată de la locul de înregistrare, neplata facturilor la utilități. În același timp, administrația a solicitat instanței de judecată cu privire la datoriile lui Kolomeitsev. Persoana evacuată a mai fost obligată să plătească datorii pentru folosirea căminului (7 luni).

Documente

Atunci când merge în instanță, proprietarul trebuie să facă dovada validității evacuării unei persoane din pensiune. De obicei, un pachet standard de documente este suficient:

• o copie a contractului de muncă (conține informații despre transferul unei camere în pensiune pentru utilizare temporară, precum și informații despre evacuarea unui angajat după încetarea contractului de muncă);
• o copie a contractului de închiriere rezidențială;
• dovezi foto, audio, video sau scrise de încălcare a ordinii publice în pensiune;
• mărturie de la vecini;
• plângeri oficiale împotriva persoanei evacuate din administrație sau alți rezidenți;
• declarații pentru cont personal, chitanțe - indicând datorii pentru locuințe și servicii comunale și alte plăți;
• alte dovezi.

Este important să înțelegeți că, cu cât argumentele proprietarului sunt mai puternice, cu atât sunt mai mari șansele de a evacua un chiriaș fără scrupule. Acesta din urmă, la rândul său, trebuie să facă dovada legalității reședinței la adresa actuală.

Termenele limită

În practică, perioada de examinare a cazurilor de evacuare din cămine este de obicei nu depaseste 2 luni, dar mai des în termen de 30 de zile. În acest timp, instanța ascultă argumentele părților, ține ședințe, primește plângeri și emite o hotărâre. Trebuie avut în vedere faptul că evacuarea din pensiune fără hotărâre judecătorească nimeni nu te poate face. Asigurați-vă că țineți cont de acest punct atunci când vă certați cu proprietarul hostelului.

Se acordă eliberarea incintei ocupate perioadă de o săptămână. Dacă o persoană nu se mută din pensiune în 7 zile, va fi „ajutată” executorii judecătoreşti. Vă rugăm să rețineți că, dacă bunurile personale ale unui rezident rămân în pensiune după evacuare, proprietarul are dreptul de a le vinde la licitație. Astfel de probleme sunt rezolvate cu participarea executorilor judecătorești.

Declarație de cerere de evacuare din pensiune (eșantion)

O cerere oficială de evacuare este emisă sub forma unei declarații de revendicare. Puteți găsi cum să completați eșantionul pe site-ul nostru.

Ce informații ar trebui incluse în cerere:

• denumirea completă a judecătoriei (sectorului);
• Numele complet și datele de contact ale părților (reclamanta – cel care depune cererea; pârâtă – persoana evacuată din pensiune);
• o indicație a drepturilor reclamantului care au fost încălcate (de exemplu, locuirea într-un cămin după încetarea unei relații de muncă);
• motive care indică legalitatea evacuării unei persoane (locuirea în alt loc, paguba proprietății etc.);
• cerere în instanță;
• lista documentelor anexate;
• data/luna/anul întocmirii declarației de creanță;
• semnătura personală a reclamantului.

Vă rugăm să rețineți că declarația de revendicare este completată cu informații comerciale, „secate”. Colocvialismele, jargonul, barajele și alte pete sunt inacceptabile.

Aviz de evacuare din pensiune (eșantion)

Înainte de a depune o cerere, trebuie să vă asigurați că persoana cu adevărat nu dorește să se mute singură. Prin urmare, proprietarul trebuie să notifice în scris chiriașului. Scopul principal al documentului este încercarea de a soluționa conflictele de interese în faza premergătoare procesului.

• adresa de domiciliu a rezidentului;
• motivele mutarii la pensiune;
• motive pentru a elibera sediul;
• cerințe de bază (de exemplu, plecați cu lucruri și dați o cheie duplicată proprietarului);
• acțiuni ulterioare - dacă chiriașul nu dorește să se mute voluntar;
• date și semnături.

În principiu, nu există restricții cu privire la pregătirea unei notificări. Dar este indicat ca acesta să fie scris de mână și prezentat în prezența a 1-2 martori. Acest lucru va îmbunătăți șansele notificatorului de a-și dovedi acțiunile.

Termenul de prescripție

Evacuarea forțată a rezidenților din cămine se referă la cazuri de respectare a termenelor termen de prescripție. Mai simplu spus, dacă au trecut mai mult de 3 ani de la concedierea unui angajat, iar acesta nu a fost evacuat din pensiune, atunci proprietarul imobilului nu are dreptul de a evacua o astfel de persoană prin instanță. Mulți cetățeni folosesc acest lucru cu succes. Va fi posibil să-i evacuați din cămin numai cu acordul lor, pe care, desigur, ei înșiși nu îl vor da.

Ce să faci dacă ești evacuat din pensiune

O întâmplare destul de comună este aceea că administrația evacuează o persoană dintr-un cămin departamental. Când te confrunți cu așa ceva, nu este nevoie să intri în panică imediat. Trebuie să vă dați seama din ce motive sunteți evacuat din pensiune.

Sfaturi de la avocați:

1. Solicitați aviz scris de evacuare din pensiune din administrație. Acordați atenție articolelor „adresă”, „informații privind chiria socială”, „motive pentru evacuare”. Proprietarul trebuie să facă dovada că evacuarea este justificată. Dacă acesta este un contract de închiriere, atunci există o clauză privind evacuarea în caz de încălcare a reglementărilor de reședință etc.
2. Încercați să negociați cu proprietarul pentru a amâna evacuarea. De exemplu, dacă nu aveți unde să locuiți și plănuiți să găsiți o locuință nouă. De asemenea, puteți solicita cazare alternativă. Dar acest lucru este mai dificil - nu toate administrațiile au spații libere pentru deplasarea în cetățeni.
3. Pregătiți dovezi motive întemeiate, să zicem, în cazul evacuării din cauza întârzierii plății pentru locuințe și servicii comunale.
4. Scrieți o cerere pentru a include membrii familiei printre cei săraci. Temeiurile sunt consacrate în art. 51 Codul locuinței al Federației Ruse.

Încercați să rezolvați problema în mod pașnic, altfel litigiile nu pot fi evitate. Acest lucru nu este în întregime benefic pentru inculpați, deoarece, în cazul în care pierd cauza, li se poate cere să acopere cheltuieli judiciare reclamant.

Practică judiciară privind evacuarea dintr-un cămin

Astăzi, disputele privind evacuarea cetățenilor care s-au mutat în cămine înainte de 1 martie 2005 devin din ce în ce mai frecvente. Vă reamintim că aceasta este data intrării în vigoare a legii noului Cod al Locuinței. Avand in vedere ca mutarea a avut loc in baza unei comenzi, proprietarul poate depune o cerere de invalidare a comenzii. Astfel de cazuri sunt apreciate în favoarea reclamanților.

Dar, în același timp, rezidenților li se poate asigura un alt spațiu de locuit. Nu neapărat cu aceleași caracteristici de locuință. Condiția principală este o suprafață de cel puțin 6 metri pătrați. metri de persoana + locuinta in aceeasi localitate.

Exemplu: Central tribunalul districtual Orașul Omsk avea în vedere cazul evacuării lui I.N. din căminul departamental. Pârâta avea un raport de muncă cu o întreprindere unitară. După încetarea contractului de muncă, Kostin a rămas să locuiască în pensiune. După 3,5 ani, conducerea întreprinderii l-a notificat pe fostul angajat de evacuare. Kostin a refuzat să se mute în mod voluntar. Mergerea în instanță nu a dus la rezultatul dorit. Tribunalul Districtual Omsk a constatat că administrația nu a ținut cont de termenul de prescripție. Au trecut mai bine de 3 ani de la demiterea lui Kostin, așa că nu poate fi evacuat forțat. Afirmațiile declarate au fost respinse.

Exemplu: Instanța avea în vedere un litigiu de locuințe privind drepturile la o cameră. Cuplul locuia într-un cămin departamental și nu avea copii. La scurt timp a urmat un divorț, în urma căruia bărbatul a insistat să-și evacueze fosta soție din camera de cămin. Aceasta din urmă a refuzat în toate modurile posibile, motivându-și decizia cu drepturi egale la locuință. Bărbatul a mers în instanță pentru a-și evacua fosta soție. Motive: încetarea relațiilor de familie (Articolul 31 din Codul Locuinței al Federației Ruse), încheierea unui contract de închiriere special pentru reclamant, pensiunea nu este proprietate dobândită în comun. Argumentele s-au dovedit a fi justificate - femeia a fost evacuată din camera ei de cămin din cauza pierderii legăturilor de familie cu chiriașul ei.

Asistență juridică