Голын эрэг дээрх орон сууцны хороолол байшин. Далан дээрх байшингууд: усны ойролцоо шинэ барилгыг сонго! Цогцолборын нутаг дэвсгэр, дэд бүтэц

Та үнэхээр тав тухтай нөхцөлд амьдармаар байна уу? Дараа нь та голын эрэг дээрх байшинг барьж буй барилгачдаас тусламж хүсэх хэрэгтэй. Та эндээс хямд үнээр орон сууц худалдаж авах боломжтой бөгөөд нийслэлийн бүх боломжуудтай ойрхон байна. Өнөөдөр та голын эрэг дээрх байшинд орон сууцыг 2.5 сая рубльээс авах боломжтой. Ивакино бичил хороолол нь бүх тохижилттой ногоон байгууламж бөгөөд одоо та голын эрэг дээрх Хаус орон сууцны цогцолборыг зурган дээрээс харж болно. Энэ цогцолборын бусад орон сууцны гол ялгаа нь голын ус ердөө 100 метрийн зайд оршдог. Өөрөөр хэлбэл, голын эрэг дээрх байшин хороололд орон сууц худалдаж авахыг хүссэн хүмүүс бүх тохилог байртай болно. Байшингийн анхны бүтэц болох E (эсвэл W) үсэг нь ямар ч орон сууцанд хангалттай гэрлийг хадгалдаг тул та хаана ч гэсэн квадрат метр талбай худалдаж авахыг хүсч буй цонхнууд хангалттай байх болно. Голын эрэг дээрх байшин нь эдийн засгийн зэрэглэлийн орон сууц боловч төвөггүй амьдрахад шаардлагатай бүх зүйлтэй. Жижиг тоглоомын талбай, зогсоол, дэд бүтцэд ойрхон. Энэ бүхэн бэлэн байгаа тул Хаус by the River хорооллын орон сууцны үнэ хямд байгаа нь шинэ оршин суугчдыг татдаг.

Голын эрэг дээрх байшин хорооллын орон сууц

Тус орон сууцны хороолол нь 32 метр квадратаас эхлээд 78 метр талбайтай гурван өрөө байр хүртэл янз бүрийн хэмжээтэй орон сууцанд байрлах боломжийг олгодог. Үүний зэрэгцээ гал тогооны өрөөнүүд нь гурван өрөө байр, нэг өрөө байранд хоёуланд нь өргөн цар хүрээтэй байдаг. Голын эрэг дээрх байшин дахь орон сууцны үнэ нь нэг эсвэл хоёр өрөөг авч үзвэл ойролцоогоор ижил байна, учир нь тэдгээр нь талбайн хувьд бага зэрэг ялгаатай, нэг метр квадратын үнэ арай бага байдаг. Тиймээс сонголт нь маш сайн. Хаус эрэг орчмын хороололд орон сууцыг хямд үнээр нь хамаагүй хямдхан ипотекийн зээлээр авах боломжтой. Мөн янз бүрийн хэмжээтэй студи орон сууцнууд байгаа бөгөөд тэдгээрийг өөрийн үзэмжээр чимэглэх боломжтой. Дараахь баримтыг мөн тэмдэглэж болно: байшингийн стандарт бус хэлбэрийг харгалзан бүх төрлийн орон сууцны хувьд 20 төлөвлөлтийн шийдэл байдаг. Голын эрэг дээрх байшин хорооллын зураг нь төлөвлөлтийн талаархи бүх график мэдээллийг агуулсан тул та хамгийн тохиромжтой төлөвлөгөөг илүү нарийвчлан үзэж, хамгийн тохиромжтойг нь сонгох боломжтой. Орон сууцны гал тогооны талбай нь 8 метрээс эхэлдэг бөгөөд үүнээс бага байж болохгүй тул хүн бүр тав тухтай амьдрах баталгаатай болно.

Орон сууцны цогцолборын дэд бүтэц

Өнгөц харахад голын хаус хороололд байр авна гэдэг нь тосгонд байр авсантай адил юм шиг санагддаг. Гэвч үнэн хэрэгтээ энэ нь тийм ч хол юм, учир нь тус газрын хөгжингүй дэд бүтэц нь шинэ оршин суугчдын идэвхтэй амьдралыг дэмжихэд аль хэдийн бэлэн болсон байна. Дэлгүүр, цэцэрлэг, сургууль, эмнэлэг - энэ бүхэн байшингийн ойролцоо байрладаг. Ганц дутагдалтай тал нь метро хүртэлх зай боловч машинтай хүмүүст энэ зайг туулахад хэцүү биш байх болно. Голын эрэг дээрх байшин дахь орон сууцны үнэ 2.4 сая рубльээс эхэлдэг. Энэ мөнгөний төлөө худалдан авагч нь зөвхөн орон сууц төдийгүй тавилгатай (жижиг ч гэсэн) хашаа, мөн 71 машинд зориулагдсан зогсоол авдаг. Барилга нь есөн давхар тул орон сууц төдийлөн байдаггүй учир зогсоол ачаалалд орохгүй гэсэн үг. Эндээс нийслэлд хүрэх нь тийм ч хэцүү биш: Москвагийн тойрог зам хүртэлх 16 километрийн зайд дараагийн гудамжаар явдаг автобус эсвэл машинаар явахад хялбар байдаг. Үүдэнд зорчигч болон ачаа тээшний лифт байдаг тул хөдлөх үйл явц нь өвдөлтгүй мэт санагдах болно. Хаус хажуугийн голын хороололд байрыг Балтика банкны дэмжлэгтэйгээр ипотекийн зээлээр худалдан авах боломжтой бөгөөд бага хүүтэй ипотекийн зээл олгоно. Голын ойролцоо, ногоон байгууламж нь нийслэл хотын ойролцоо амар амгалан, нам гүм байхыг эрэлхийлсэн хүмүүсийн газар юм.

Москвагийн ойролцоох Химки хотын Ивакино бичил дүүрэгт "Ивакино Парк" компани "Гол эрэг дээрх байшин" тохилог орон сууцны цогцолбор барьж байна. Энэ нь маш олон сэтгэл татам зүйлтэй: сонирхолтой үзэл баримтлал, харьцангуй тохиромжтой байршил, Москвагийн суваг, Клязмагийн үзэсгэлэнт газрууд. Мөн нэг дутагдалтай тал бий, бас чухал ач холбогдолтой. “Голын эргийн байшин” бол хэтийн төлөв тодорхойгүй, урт хугацааны бүтээн байгуулалт юм.

Ивакино Парк ХХК нь 2014 онд байгуулагдсан хэдий ч хөгжиж буй шинэ компани юм. "Голын дэргэдэх байшин" бол түүний анхны төсөл бөгөөд тийм ч амжилттай биш юм. Өөрөөр хэлбэл, албан ёсны вэбсайт дээр бүх зүйлийг сайхан, жигд дүрсэлсэн, дүрслэл нь зөвхөн баяр ёслолын төдийгүй үнэхээр гайхалтай дүр төрхтэй байдаг - цэцэглэж буй далан, дарвуулт завь, усанд туссан гэрэл, цогцолбор нь өөрөө ардчилсан орчин үеийн ордон юм. .. Юу болоод байгааг ойлгохын тулд Үнэн хэрэгтээ тэд бодит байдал руу буцаж, барилгын талбайн зургуудыг үзэх ёстой.

Одоо тэнд бүх зүйл гайхалтай биш байна. Хувьцаа эзэмшигчид орон сууцыг нь өгөхөд тодорхой хариулт авч чадахгүй, хэнд ч итгэдэггүй, эрх баригчдад хандахыг хичээдэг. Хөгжүүлэгч нь ажлыг хойшлуулж, хойшлуулж буй мянган шалтгааныг дурдаж байна. Тэгээд байшин нь дуусаагүй 4 жил болж байна.

"Голын эргийн байшин" хаана байна: байршил, орчин, тээврийн хүртээмж

Тус орон сууцны цогцолбор нь нийслэлийн төвийн дүүргүүдээс 10 километрийн зайд, Клязьма болон Москвагийн сувгийн хооронд байрладаг. Москвагийн тойрог зам хүртэлх зай нь 3 километр бөгөөд олон улсын эсвэл Шереметьевское хурдны замаар явах боломжтой. Нийслэлд хүрэх хамгийн тохиромжтой арга бол тойрог замыг хөндлөн гарсны дараа Ленинградскийн хурдны зам дагуу байдаг - хэрэв та ачаалал ихтэй үед байнга тохиолддог замын түгжрэлийг тооцохгүй бол.

Хамгийн ойрын метроны буудлууд бол "Ховрино", "Речной вокзал", "Планерная" юм. Тэд алхах зайнд байдаггүй ч микро автобусууд байнга явдаг. Аялалын хугацаа 15 минутаас хагас цаг хүртэл байна.

Ойролцоох хоёр төмөр замын буудал байдаг бөгөөд хоёулаа өөр өөр чиглэлд байдаг: Химкигээс Ленинградскийн станц руу, Хлебниковогаас Савеловский хүртэл цахилгаан галт тэрэг явдаг. Үнэн бол станцууд нь орон сууцны цогцолбороос нэлээд зайтай байдаг - тийшээ очих хамгийн тохиромжтой арга бол автобус эсвэл микроавтобус юм.

Шереметьево нисэх онгоцны буудал нь House by the River-ээс 10 минутын зайтай.

Зарим хүмүүсийн хувьд энэ нь давуу тал, бусад хүмүүсийн хувьд тийм биш юм. Гэсэн хэдий ч онгоцны нисгэгчгүй онгоц бараг байнга сонсогддог ч нутгийн иргэдийн хэлснээр энэ нь танд төвөг учруулахгүй, та хурдан дасдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Мэдээжийн хэрэг, Ивакино хотод дэд бүтцийн байгууламжууд байдаг. Харин орон сууцны хорооллоос алхаад байдаг гэж хэлэх боломжгүй. Хамгийн ойрхон нь Магнит супермаркет юм. Сургууль, цэцэрлэг, эмнэлгүүдийн хувьд тодорхой зайд байрладаг.

Гэхдээ ойролцоох томоохон спортын байгууламж байдаг - "Олимпиец" цэнгэлдэх хүрээлэн, спортын цогцолбор.

"Голын эрэг дээрх байшин": үзэл баримтлал, гадаад төрх, дизайн

Цогцолборын албан ёсны вэбсайт дээрх мэдээлэл нь урам зоригтой үгсээр дүүрэн байдаг. "Техникийн дэвшилтэт, байгаль орчинд ээлтэй, эрчим хүчний хэмнэлттэй орон сууц", "тусгай панорама шиллэгээ" гэх мэт амар амгалан, эв найрамдал, үзэл бодол, тав тухтай байдлын тухай олон сайхан үгс. Хэрэв та сэтгэл хөдлөлөө хойш тавьж, орон сууцны цогцолборын талаархи мэдээллийг цэвэр хэлбэрээр нь олж авбал юу болох вэ?

“Голын эргийн байшин” нь орчин үеийн хэв маягаар хийгдсэн есөн давхар, найман хэсэг бүхий цул тоосгон барилга юм. Энэ нь энгийн хэлбэр дүрс, гоёл чимэглэлийн хамгийн бага нарийвчлал, тэгш бус шиллэгээтэй байдаг бөгөөд энэ нь өрөөнд байгаа байгалийн гэрлийн хэмжээг нэмэгдүүлэх, мөн хүрээлэн буй орчны үзэмжийг нээх боломжийг олгодог.

Энэхүү цогцолбор нь үнэхээр шаардлагагүй заль мэхгүйгээр гоёмсог харагдаж байна - гадна засал чимэглэл нь хоёр өнгөтэй байх ёстой бөгөөд панорамик шиллэгээний гайхалтай хэсгүүд нь барилгуудыг өргөж, илүү хөнгөн, агаартай болгодог. Үзэсгэлэнтэй, бүр загварлаг төсөл - хэрвээ энэ нь үнэхээр сурталчилгааны зурагт үзүүлсэн шиг болвол.

Ус руу харсан: орон сууц, зохион байгуулалт

“Голын дэргэдэх байшин”-д 423 айлын орон сууц, 20 гаруй төлөвлөлтийн шийдэл багтсан. Тэдгээрийн дотор нэг өрөө байр зонхилж байгаа ч студи, хоёр өрөө, гурван өрөө гэсэн сонголттой. Давуу талуудын нэг нь үнэгүй төлөвлөлт хийх боломж юм. Үүний дагуу хөгжүүлэгч нь өнгөлгөө өгдөггүй.

Нэг өрөө байр нь харьцангуй өргөн хонгилоор ялгагдана - 5.5 метр квадрат хүртэл, 10 метр гал тогоо, тусдаа угаалгын өрөөтэй сонголтууд байдаг. Хоёр өрөө орон сууцанд угаалгын өрөө, бие засах газар нь тусдаа байдаг боловч зарим өрөөнүүд нь жижиг хэмжээтэй - 11-12 метр квадрат, тагт нь 10 метр гал тогооны өрөөнд бэхлэгдсэн байдаг. Гурван рублийн үнэтэй орон сууцны дунд гайхалтай долоон метрийн логги бүхий сонирхолтой сонголтууд байдаг, гэхдээ өөрөөр хэлбэл зарчим нь ижил байдаг: тусдаа угаалгын өрөө, жижиг гал тогоо, өрөөнүүд.

Цогцолборын нутаг дэвсгэр, дэд бүтэц

Цогцолборын албан ёсны вэбсайтад орох бүлгүүдийг зохиогчийн гараар бүтээсэн гэж бичсэн боловч хэн ч хараахан хараагүй - дүрслэл байхгүй байна. Үлдсэн хэсэгт нь бүтээн байгуулагч ийм үл хөдлөх хөрөнгийн ердийн тохь тухыг амласан: хашаатай талбай, 24 цагийн видео тандалт, нэвтрэх хяналт, хүүхдийн болон спортын талбай, насанд хүрэгчдэд зориулсан амралтын газар. Байшингаас 20 метрийн зайд хог хаягдлыг цуглуулах аж ахуйн нэгж байгуулна.

Машины зогсоол нь маш бага байх болно гэж амлаж байна - 423 орон сууцны ердөө 71 зогсоол. Голын эрэг дээрх байшинд арилжааны болон нийгмийн тусгай дэд бүтэц байхгүй. Харин ойролцоох голын бэлчирт цэцэрлэгт хүрээлэн байдаг.

“Голын дэргэдэх байшин” хэрхэн урт хугацааны бүтээн байгуулалт болсон

Орон сууцны цогцолборын барилгын ажил 2015 онд эхэлсэн бөгөөд 2017 онд ашиглалтад орох ёстой байв. Гэсэн хэдий ч удаашралтай, хоцрогдсон хугацаа эхэлсэн. Барилгын хамгийн сүүлийн үеийн бодит зургууд нь 2018 оны 12-р сарын зураг юм.

Ивакино Парк компани гүйцэтгэгч компаниудын чанар муутай ажил, санхүүжилтгүй тухай ярьж, хувьцаа эзэмшигчдэд шалтаг тоохыг оролдсон. Сүүлийнх нь хүмүүсийн дунд эргэлзээ төрүүлэв: орон сууцанд төлсөн мөнгө нь хаашаа явсан бэ? Эцсийн эцэст орон сууцны 85 хувь нь зарагдсан.

Барилгын ажлын явцад ерөнхий гүйцэтгэгч гурван удаа солигдсон ч дорвитой өөрчлөлт гарсангүй. Одоогоор байшингийн бэлэн байдал 60 орчим хувьтай байна.

Хувьцаа эзэмшигчид аюулын харанга дэлдэж, боломжтой бүх эрх бүхий байгууллагад захидал бичиж эхлэв. Химки хотын захиргаа асуудалтай газарт анхаарлаа хандуулж, барилгын ажлыг хяналтандаа авахаа амлаж, замын зураглалыг хүртэл боловсруулсан ... гэхдээ асуудал бараг урагшилсангүй. 2019 оны эхэн үеэс уг байгууламжид шинээр нэг нь ажиллаж байна - өөр нэг! - гүйцэтгэгч. Гэсэн хэдий ч хувьцаа эзэмшигчдийн хэлснээр тэрээр өмнө нь байшин барих ажилд оролцож байсан Одинцово компанийн нэг хэсэг юм.

2019 оны 6-р сарын 19-нд Химки хотын прокурорын газраас барилгын талбайд шалгалт хийсэн. Баримт бичигт “Легион” банкны тусгай зөвшөөрлийг цуцалсан тул түр зогсоосон гэж бичсэн байгаа. Өнөөдөр прокурорын газраас мэдээлснээр ажил урагштай байгаа бөгөөд 2020 оны 1-р улиралд ашиглалтад орно. Гэхдээ хувьцаа эзэмшигчид тэгж бодохгүй байна. Тэд орон сууцны хорооллын "асуудалтай объект" статусыг хайж байна.

6-р сарын 12-нд ОХУ-ын Ерөнхийлөгчид хандсан өргөдөл бичигдсэн байна. Байшин барихгүй байна, барилга барих зөвшөөрөл ч олгогдохгүй байна гэсэн. “Голын эргийн байшин”-ын тухайд хоёр үнэн байх нь ойлгомжтой, хоорондоо огт огтлолцдоггүй.

"Гол эрэг дээрх байшин" орон сууцны цогцолбор нь Химки хотын хуучин хэсэгт, Москвагийн сувгийн зүүн эрэгт, Ивакино тосгонд байрладаг. Бидний тодорхойлсон цогцолборын давуу талуудын нэг нь Москва мужийн энэ хэсгийн экологийг авч үзэх болно. Хоёрдахь давуу тал нь нийслэл хот хүртэл богино зайд, үүнийг даван туулах хоёроос доошгүй томоохон өөр зам байдаг. Нийтийн тээврийн хэрэглэгчид галт тэрэг, автобус, микро автобусаар зорчих боломжтой.

Химки бол дэд бүтэц хөгжсөн газар юм. Та хэрэгтэй бүх зүйлээ (боловсролын байгууллага, анагаах ухаан, худалдаа, спорт, амралт чөлөөт цаг) хайж олохын тулд хол явах шаардлагагүй болно. Маш олон зүйл алхах зайнд.

"Голын эрэг дээрх байшин" нь нэлээд жижиг бөгөөд энэ нь ямар ч сул тал биш юм. Энэ бол 8 хэсгээс бүрдсэн шинэ барилга юм. Барилга угсралтын ажилд хэрэглэгдэж буй материалын чанартай хосолсон ийм дотно байдал нь шинэ барилгын гурав дахь давуу тал гэж бид үзэж байна.

Орон сууцны цогцолборын архитектур нь орчин үеийн: хатуу геометр, товчлол, шилний элбэг дэлбэг байдал. Гадна талын онцлох зүйл бол градиент тоосгоны ажил юм. 4 сүүдэртэй блокуудыг ашигладаг - хар шоколадаас алт хүртэл.

“Голын эрэг дээрх байшин”-д орон сууц худалдан авагчдад хүүхдийн тоглоомын талбай бүхий тохижилт бүхий талбай, далан дээр алхах талбай, мэдээжийн хэрэг цогцолборын нэр дээр дурдсан голын үзэсгэлэнт газруудыг амлаж байна.

Одоо орон сууцны тухай. Борлуулах янз бүрийн орон сууц байдаг - 20 гаруй төлөвлөлтийн шийдэл. Нэг, хоёр, гурван өрөөтэй олон өрөө байдаг. Нэг өрөө байрны талбай нь 40 метр квадрат байдаг. Тэд тусдаа угаалгын өрөөтэй, тагттай.

Хоёр өрөө байрны дундаж талбай нь 58 метр квадрат. m. Тусдаа угаалгын өрөө, 11 метр квадрат гал тогоо, нэлээд том коридортой.

Орон сууцыг дахин төлөвлөх боломж бий.

хүн амын нутаг дэвсгэр;
голын ойролцоо, ногоон байгууламж;
нийслэлтэй ойрхон.

завгүй хурдны замууд.

Химки хотын дүүрэгт уг цогцолбор нь зардлын хувьд өрсөлдөгч бараг байдаггүй. Үүний зэрэгцээ, "Голын эрэг дээрх байшин" -ын бүтээн байгуулагч нь хэсэгчлэн (үүний дотор хүүгүй), ипотекийн зээл, нөхөн төлбөрийн давуу талыг ашиглахыг санал болгож байна. Экологи, тээвэр, үйлдвэрлэлийн чанар, хүн амын сийрэг байдал, түүнчлэн харьцангуй хүртээмжтэй байдлыг анхаарч үзээрэй. Ийм чанарын шинж чанарууд нь голын эрэг дээрх байшинд орон сууц худалдаж авах эсэхээ шийдэхэд хангалттай юм.

Та илүү дэлгэрэнгүй мэдээллийг Худалдан авалтын хяналтын хэсгийн харгалзах хэсгээс авах боломжтой.

"Гол эрэг дээрх байшин" орон сууцны цогцолбор нь Химки хотын Клязма-Старбеевскийн бичил дүүргийн Ивакино хороололд байрладаг. Бүтээн байгуулалтад зориулж 9 мянга гаруй метр квадрат талбайг хуваарилсан. м, үүн дээр тоосго-цул технологиор хийсэн 9 давхар найман хэсэгтэй барилга барихаар төлөвлөж байна. Хөгжүүлэгч нь Ивакино Парк компани, төсөл хэрэгжүүлэгч нь OZF Development ХХК юм.

Гэрийн тухай

Байшингийн нийт талбай нь 25 мянган хавтгай дөрвөлжин метр юм. м. Нийт 423 айлын орон сууц төлөвлөгдсөн.

26 студи;
231 нэг өрөө;
122 хоёр өрөө;
44 гурван өрөө байр.

Төлөвлөлтийн 20 шийдлийг сонгох боломжтой. Орон сууцны талбай нь 39-70 хавтгай дөрвөлжин метр юм. м Таазны өндөр - 3 м.

Доод давхарт дэлгүүр, эмийн сан, машины зогсоол гэх мэт худалдааны талбайг нээхээр төлөвлөж байна.

Сайжруулалт

Орон нутгийг тохижуулахад хүүхдийн тоглоомын цогцолбор, амралт зугаалгын талбай, спортын талбайг тохижуулах ажил багтаж байна. Нээлттэй зогсоолыг нийт 71 зогсоол, үүнээс 38 нь түр хадгалах, 6 нь хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдэд зориулсан зогсоолтой болгоно. 1.5 мянган ам метр талбайг тохижилтод зориулж өгсөн. м талбай. Зүлэг тарьж, мод, бут сөөг тарьж, цэцгийн мандал суулгадаг.

"Голын эрэг дээрх байшин" орон сууцны цогцолбор нь байгаль орчинд ээлтэй бүсэд байрладаг. Шинэ барилга нь Москвагийн сувгийн эргээс ердөө 100 метрийн зайд, Олимпиец Парк зочид буудал болон Клязьма голын ойролцоо байрладаг. Химки ойн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн ногоон байгууламжууд 1.5 км зайд байрладаг.

Байршил

Ивакиногийн дэд бүтцийг дэлгүүрүүдээр төлөөлдөг. Та зэргэлдээх дүүргийн сургууль, цэцэрлэгт очих хэрэгтэй болно. "Монетка", "Перекресток" супермаркетууд тээврийн хэрэгслээр 20 минутын зайд байрладаг. Химки хотод кино театр, лицей, биеийн тамирын заал, "Мега", "Сходня", "Лига" гэх мэт худалдааны төвүүд байдаг.

"Голын эрэг дээрх байшин" нь Москвагийн тойрог замаас 16 км-ийн зайд тусгаарлагдсан бөгөөд Шевченкогийн гудамжаар Ленинградское хурдны зам руу явах боломжтой. Шинэ хурдны зам дагуу Дмитровское хурдны зам руу гарах гарц байдаг. Хамгийн ойрын автобусны зогсоол нь 300 метрийн зайд нэг километрийн зайд байрладаг бөгөөд энэ блокыг Шереметьево нисэх онгоцны буудалтай холбож, Долгопрудный руу хүргэдэг. Микроавтобусууд Химки төмөр замын буудал руу явдаг.

Порталын өмнөх санал бодлоор бид орон сууцны цогцолборын бүх давуу болон сул талуудыг аль хэдийн авч үзсэн "Голын эрэг дээрх байшин". Хэлсэн зүйлийг давтах шаардлагагүй. Өнөөдөр үнэхээр чухал зүйл бол орон сууцны цогцолборыг хүлээлгэн өгөх хэтийн төлөв юм.

Бидний өмнө нь айж байсанчлан компани "Ивакино цэцэрлэгт хүрээлэн", шинэхэн хөгжүүлэгч учраас энэ төслийг цаг тухайд нь дуусгаж чадаагүй. Прокурорын байгууллагын ажилтнуудын хийсэн шалгалтын дүнгээс харахад барилга угсралтын явцад зогссон шалтгаан нь ерөнхий гүйцэтгэгч дампуурсан, мөн барилгын ажилд зээлийн хөрөнгө хуваарилсан Легион банкны тусгай зөвшөөрлийг цуцалсан явдал юм. суурилуулах ажил. Одоогоор бүтээн байгуулагч шинэ ерөнхий гүйцэтгэгчтэй гэрээ байгуулаад байна. Гэсэн хэдий ч онлайн форум дахь хувь нийлүүлэгчдийн тоймоос харахад орон сууцны барилга эрчимтэй баригдах тухай яриа байхгүй хэвээр байна. Төслийн албан ёсны вэбсайт дээр хамгийн сүүлийн үеийн гэрэл зургийн тайлангууд өнгөрсөн оны 12-р сард гарсан байна. Тэдний хэлж буйгаар уг барилгыг эцсийн байдлаар барьж дуусгаагүй (бүх цонхыг суулгаагүй, фасадны ажил ажиглагдаагүй гэх мэт) хэвээр байна. Энэ жил байшинг хүлээлгэн өгөх нь эргэлзээ төрүүлсээр байна. Анх заасан хугацаатай харьцуулахад хойшилсон хугацаа удахгүй хоёр жил болно. Байшин барих зөвшөөрлийг хэд хэдэн удаа сунгасан ч одоо (2019 оны 2-р сар) дуусгавар болсон. Хөгжүүлэгч нь зөвшөөрлийг сунгах тухай мэдэгдээгүй байгаа ч холбогдох баримт бичгийг албан ёсны вэбсайтад ашиглах боломжгүй байна.

Гэвч “Голын дэргэдэх байшин” нь асуудалтай үл хөдлөх хөрөнгийн жагсаалтад хараахан ороогүй бөгөөд тэнд борлуулалт үргэлжилсээр байна. Долдугаар сарын эхээр нийт орон сууцны бараг 90 хувь нь зарагдсан байсан. Тавь орчим сонголт боломжтой хэвээр байна. Бидний бодлоор эндээс орон сууц худалдаж авах нь эрсдэлтэй бизнес хэвээр байна. Ямар ч тохиолдолд байшин бэлэн байдлын өндөр түвшинд хүртэл.

Хамгийн бодит хувилбар бол ойролцоо баригдсан "Бэрэг" орон сууцны цогцолбор юм. Загородный квартал орон сууцны хороололд баригдаж дууссан барилгууд (хөгжүүлэгчийн үнэлгээ "B-") байгаа боловч барилгын ажил удааширч байна. Баруун талаараа Клязмагийн эрэг дээр Миниполис "Рафинад" орон сууцны цогцолбор баригдаж байна ("А" үнэлгээ). Эцэст нь нэрлэсэн сувгийн эсрэг талын эрэг дээр баригдаж буй үнийн хувьд харьцуулах боломжтой Бригантина орон сууцны цогцолборыг авч үзэх боломжтой. Москва ("B" үнэлгээ).

2018 оны 5-р сарын 18-нд шинэчлэгдсэн

Давуу болон сул тал "Голын эрэг дээрх байшингууд"порталын өмнөх дүгнэлтэд дэлгэрэнгүй авч үзсэн. Параметрийн хувьд сайн орон сууцны цогцолбор боловч өнөөг хүртэл урт хугацаанд баригдаж байгаа дүр төрх нь энэхүү шинэ барилгын талаар хэлж болох эерэг бүх зүйлийг дарж байна. Өмнөх бодлоор бид энэ төслийн хувь заяаны талаар зарим нэг эргэлзээтэй байгаагаа илэрхийлсэн бөгөөд үүнийг хөгжүүлэгч ( "Ивакино цэцэрлэгт хүрээлэн") нь эхлэгч бөгөөд энэ нь үргэлж эрсдэл нэмдэг. Харамсалтай нь бидний айдас дэмий хоосон байсангүй. 2017 оны 7-р сард байшинг хүлээлгэн өгөх боломжгүй байсан бөгөөд шинэ хугацааг харгалзан хойшлуулах нь дор хаяж нэг жил байх болно. Мэдээжийн хэрэг, бүх зүйл хөгжүүлэгчийн хүлээж байгаа шиг болбол. Гэсэн хэдий ч эдгээр төлөвлөгөө хангалттай эсэхэд эргэлзээ төрж байна.

5-р сарын эхээр голын эрэг дээрх байшингийн янз бүрийн хэсгүүд янз бүрийн шатандаа явж байв. 1-4-р хэсэгт цул ажил хийгдэж, гадна ханыг агааржуулсан бетонон блокоор хийж, цонх, тагтны шиллэгээ хийж байна. 5-8 дугаар хэсгүүдэд 7-р давхрын түвшинд гадна ханыг дүүргэх ажил үргэлжилж байна. Хөгжүүлэгч хараахан шиллэгээ хийж эхлээгүй байна. Гадна чимэглэлийн өнгөлгөө, дотоод засал, тохижилт - энэ бүгдийг голын эрэг дээрх байшинд хийх шаардлагатай байна. Дуусах хугацаа дуусахад таван сар үлдсэн бөгөөд хэрэв хөгжүүлэгч 9-р сарын эцэс гэхэд эцсийн хугацааг биелүүлэхээр төлөвлөж байгаа бол яарах хэрэгтэй. Гэтэл өнгөрсөн гуравдугаар сарын сүүлийн хагасаас буюу хамгийн сүүлд фото сурвалжлага нийтлэгдсэнээс хойш барилгын ажлын талаар ямар ч мэдээ алга. Албан ёсны вэбсайт дээрх вэбкамерууд ажиллахгүй байна. Интернэт дэх форум дээр хувьцаа эзэмшигчид сонирхсон хүмүүсийн хувьд барилгын ажил 2-р сараас хойш явагдаж байгааг мэдээлдэг. Уулзалт дээр хөгжүүлэгчийн төлөөлөгчид 5-р сарын амралтын дараа ажил дахин эхэлнэ гэж хэлсэн боловч өнөөг хүртэл ийм зүйл болоогүй байна. Талбайн нөхцөл байдлын дагуу шинэ хойшлуулах нь нэлээд боломжтой юм шиг санагдаж байна.

Интернэт дэх форум дээр хувьцаа эзэмшигчдийн хооронд солилцсон мессежээс харахад тэд санаачилгатай бүлэгтэй бөгөөд орон сууц худалдан авагчид болон бүтээн байгуулагчдын төлөөлөгчдийн уулзалт үе үе явагддаг. Хойшлуулсан шалтаг болгон гүйцэтгэгч компаниудын ажил хангалтгүй, санхүүжилт дутмаг байгааг өмнө нь хэлж байсан. Харин хаанаас мөнгө орж ирэхийг таахад бэрх. Орон сууцны хорооллын орон сууцны 85 гаруй хувь нь аль хэдийн зарагдсан. Борлуулалтад 60 орчим сонголт үлдсэн бөгөөд борлуулалтаас олсон орлого нь ажлыг дуусгахад хүрэлцэхгүй байх магадлал багатай юм. Түүнчлэн барилгын ажил үргэлжилбэл худалдан авагч төслийг сонирхох эсэх нь эргэлзээтэй.

Одоогоор энэ байршилд өөр олон сонголт байхгүй байна. Борлуулалт нь түрээсийн ("A+") болон ("B" үнэлгээ)-д байна. Энэ цогцолборыг хэсэгчлэн барьж дуусгасан ч удаашралтай баригдаж байна.

2016 оны 3-р сарын 25-нд шинэчлэгдсэн

Энэ төслийн найдвартай байдлын талаар ярихад нэлээд хэцүү хэвээр байна. Хөгжүүлэгч нь бараг мэдэгддэггүй. Учир нь "Ивакино Парк" ХХК энэ бол анхны төсөл юм. Хөгжүүлэгчийн цорын ганц үүсгэн байгуулагч нь I.M. Александров. Түүний барилгын бизнест оролцсон талаар бидэнд мэдээлэл алга. Үүний зэрэгцээ нэр хүнд дээр "Голын эрэг дээрх байшин" орон сууцны цогцолборКомпанийн групп үүнийг зах зээлд сурталчлах нь ямар үр дүнтэй байдаг. Энэ компани нь, жишээлбэл, "Гурвалын Ривьера" (ойрын ирээдүйд баригдаж, ашиглалтад орно), "Домог" (одоогоор баригдаж байгаа, 2016 оны 3-р сарын байдлаар хойшилсон зүйл байхгүй) төслүүдийг хэрэгжүүлдгээрээ алдартай. Энэ жилийн эцсээр түүний хэтийн төлөвийн талаар ярих боломжтой) гэх мэт. Тэд зах зээлийн гол тоглогчид хараахан хамааралгүй байгаа ч ерөнхийдөө энэ компанийг шинээр ирсэн гэж нэрлэх боломжгүй.

талаар "Голын эрэг дээрх байшингууд", дараа нь түүний барилгын ажил эхний шатанд байна. Ирэх оны 7-р сарыг дуустал маш их хугацаа байгаа ч яг одоо барилгын ажлын хурдыг тооцоолох боломжгүй байна - албан ёсны вэбсайт дээрх гэрэл зургийн тайлангаас харахад зөвхөн барилгын ажил хийгдэж байна.

Хөгжүүлэгч нь одоогоор хамгийн алдартай авсаархан орон сууцны форматад тулгуурласан. IN "Голын эрэг дээрх байшин"Нэг, хоёр өрөө байр зонхилж байна. "Гурван рубль" тийм ч олон биш тул худалдан авагчдын гол хэсэг нь хүүхэдгүй эсвэл нэг эсвэл хоёр хүүхэдтэй залуу гэр бүлүүд, мөн ганцаараа амьдардаг хүмүүс юм. Хэсгүүдийн хувьд тэд буух талбайн орон сууцны тоогоор (5-аас 11 ширхэг) тэгш бус байдаг. Мэдээжийн хэрэг, нам гүм байхын тулд цөөн тооны орон сууцтай орц сонгох нь зүйтэй юм.

Эндхийн орон сууцнууд нь янз бүрийн зохион байгуулалтаараа ялгаатай биш юм. Бүх зүйл маш стандарт юм. Орон сууцны цогцолбор дахь гал тогооны өрөөнүүд нь өнөөдрийн стандартын дагуу дундаж (10-11.5 м.кв) юм. Коридорууд нь ихэвчлэн авсаархан байдаг. Тэдгээрийг "нэг өрөө орон сууц" болон зарим "гурван рубль" -д хамгийн тохиромжтой байдлаар төлөвлөж, хувцас солих өрөөнд хонгилын хэсгийг хаах боломжтой. Давуу талуудын дунд бид хэд хэдэн орон сууцны том тагтыг тэмдэглэж байна. Мөн орон сууцыг дахин төлөвлөх боломж бүрдэж байгаа нь эерэг.

"Голын эрэг дээрх байшин"Тэд одоо байгаа намхан барилгуудтай бичил хороололд баригдаж байна. Хувийн байшингийн оршин суугчид мэдээжийн хэрэг ийм хороололд сэтгэл хангалуун бус байдаг. Оршин суугчид яах вэ? "Голын эрэг дээрх байшингууд", дараа нь бичил дүүргийн онцлог шинж чанаруудын ачаар хүрээлэн буй орчны цонхноос нэлээд чөлөөтэй харагдах боломжийг олгодог.

Байршлын давуу тал "Голын эрэг дээрх байшин" орон сууцны цогцолборБайгаль орчны сайн нөхцөл байдлыг тэмдэглэж болно. Ойролцоох аюултай объект байхгүй. Ойролцоох ойн цэцэрлэгт хүрээлэн, ойролцоо гол мөрөн байдаг.

Үүний зэрэгцээ энэхүү Химки бичил дүүргийн нийгмийн дэд бүтэц нь хүссэн хүсээгүй зүйлийг үлдээж байгаа нь тодорхой. Энд нийгмийн байгууламж гамшгийн дутагдалтай байна. Нүүж орсон хүмүүс хаа сайгүй машинаараа явах хэрэгтэй болно.

Тээврийн байдал ч хүнд байна. Химки хотын төв хүртэлх зам түгжрэлээр дүүрэн байна. Ленинградское Шоссе дээр түгжрэлд зогсох шаардлагатай тул Москвад хүрэх нь хэцүү байдаг. Ойролцоох өөр төлбөртэй хурдны замд хүрэх боломж байхгүй. Үүний зэрэгцээ төмөр замын шугам нь блокоос хол байдаг тул авто тээврээс өөр зам байхгүй