Төрөл бүрийн 

Нас барсны дараа зээлийн картын өр. Тэр хүн нас барсан, зээл үлдсэн. Юу хийх вэ. Даатгалын тохиолдол тохиолдвол яах вэ, гэхдээ даатгалын компани таны зээлийг төлөх гэж яарахгүй байна.

Гэнэтийн үхэл нь хүний ​​бүх төлөвлөгөөг тасалдуулж, мөрөөдлийг нь үгүй ​​болгодог. Гэсэн хэдий ч тэрээр түүний өрийн үүргээ үргэлж цуцалдаггүй. Зээлдэгч зээлээ төлж чадалгүй нас барсан тохиолдол банкныхантай байнга тулгардаг. Их хэмжээний зээл авахаасаа өмнө хайртай хүмүүстээ нас барсан тохиолдолд энэ нь ямар утгатай болохыг олж мэдээрэй.

Зээлдэгч нас барвал зээлийг хэн төлөх вэ?

Зээлдэгч нас барсны дараа түүний үүрэг өв залгамжлагчид буюу батлан ​​даагчдад шилждэг гэж Оросын хууль тогтоомжид заасан байдаг. Одоо байгаа өрийг яг хэн төлж, хуримтлагдсан хүүгээ төлөх нь санхүүгийн байгууллагад хамаагүй. Энэ асуудлын эцсийн үг нь зээлийн гэрээнд үлдэх бөгөөд энэ нь ийм нарийн ширийн зүйлийг тусгасан болно.

Зээлийн даатгал нь нас барсан хамаатан садны хувьд маш сайн тусламж юм. Ихэнх тохиолдолд банкууд бодлого гаргахыг шаарддаг. Энэ нь зээлийн эцсийн өртөгийг нэмэгдүүлэх боловч хайртай хүмүүсээ нас барсан тохиолдолд нэмэлт бэрхшээлээс аврах боломжийг олгодог.

Гэсэн хэдий ч та даатгалтай байсан ч урьдчилан тооцоолоогүй нөхцөл байдал үүсч болно. Тухайлбал, зээлдэгч цэргийн алба хааж, хорих ангид ял эдэлж байхдаа, экстрим спортоор хичээллэж байхдаа нас барсан бол уг хэргийг даатгалд тооцохгүй.

Хэрэв зээлдэгч нь үхэлд хүргэсэн архаг өвчтэй байсан бол даатгагч өрийг барагдуулах найдвар багатай байдаг.

Эерэг нэр хүндтэй болсон даатгалын томоохон компаниуд ямар ч асуулт асуулгүйгээр үүргээ биелүүлдэг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Өв залгамжлагчид эрхээсээ бүрэн татгалзсан тохиолдолд л санхүүгийн үүргээ төлөхөөс татгалзах эрхтэй. Өөрөөр хэлбэл, та машинаа өвлөн авч, зээл олгосон байрнаас татгалзаж болохгүй.

Зээлдэгч нас барснаас хойш 6 сарын дотор өв залгамжлагчид эрхээсээ татгалзвал түүний өрийг төлөх үүрэг батлан ​​даагчид шилжинэ. Зээлээ төлсний дараа батлан ​​даагч талийгаачийн банкинд барьцаалагдсан эд хөрөнгийн эрхийг авдаг.

Ямар тохиолдолд банк хамаатан садан, эхнэр/нөхөрөөсөө зээлийн эргэн төлөлтийг шаардах эрхтэй вэ?

Хэрэв зээлийг даатгуулаагүй эсвэл нөхөн төлөхөөс татгалзвал үндсэн үүрэг нь зээлдэгчийн өв залгамжлагчид хамаарна. Тэдний эрхийг авахын тулд сүүлийнх нь зургаан сар хүлээх ёстой. Энэ хугацаанд хамаатан садан нь өв залгамжлалыг хуваах талаар ихэвчлэн тохиролцдог.

Гэсэн хэдий ч банкууд ийм удаан хүлээхийг хүсэхгүй байгаа бөгөөд төлбөрөө яаралтай сэргээхийг шаардаж байна. Хэрэв эхнэр, нөхөр, хамаатан садан нь нас барсан хүний ​​санхүүгийн үүргийг сайн дураараа хүлээн зөвшөөрвөл банктай нэмэлт гэрээ байгуулна.

Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан бол сүүлийнх нь зээлийг төлж буй өв залгамжлагчийн өмч болно. Ачаалал арилгасны дараа тэрээр үл хөдлөх хөрөнгөө чөлөөтэй ашиглах эсвэл зарах боломжтой.

Зээлдэгч нас барсан тохиолдолд зээлийн даатгалд хэрхэн хамрагдах вэ

Зээлдэгч нас барсан тохиолдолд түүний өв залгамжлагчид даатгагчтай нэн даруй холбоо барьж, мэдэгдэл, нас барсны гэрчилгээтэй байх ёстой. Хэрэв ямар нэг шалтгаанаар даатгалын компани зээлээ төлөхөөс татгалзвал өв залгамжлагчид банкинд мэдэгдэх ёстой.

Нэг талаас, энэ нь санхүүгийн байгууллагатай харилцаагаа нэн даруй шийдвэрлэх, торгууль, торгуулийн хуримтлалаас зайлсхийх боломжийг олгоно. Нөгөөтэйгүүр, банк өр барагдуулах сонирхолтой этгээдийн хувьд өөрөө шалгалт хийж, даатгалын компанийн үйл ажиллагаанд гарсан зөрчлийг тогтоох боломжтой.

Хамаатан садан зээлдэгч нас барсан тохиолдолд хэрхэн биеэ зөв авч явах вэ, зөвлөгөө

Хэрэв баримт бичгийг гаргасан хамаатан садан нь нас барсан бол түүний санхүүгийн үүрэг хариуцлага өнгөрөх болно гэж бүү бодоорой. Мэргэжилтнүүдийн зөвлөмжийг сонсож, дараахь арга хэмжээг авна уу.

  1. Зээл даатгалд хамрагдсан бол даатгалын компанитай яаралтай холбоо барина уу. Энэ нь танд талийгаачийн өрийг санхүүгийн алдагдалгүй төлөх боломжийг олгоно.
  2. Банкинд очиж, хамаатан садныхаа үхлийг баталгаажуулахаа мартуузай. Энэ нь таны мөрөн дээр унах торгууль, шийтгэлээс зайлсхийх боломжийг олгоно.
  3. Банк зээлийн гэрээний дагуу алданги тооцох эрхтэй болохыг анхаарна уу. Хариуд нь даатгалын компани нь төлбөрийг хожимдуулсан торгууль, хуримтлагдсан дүнг төлөх үүрэг хүлээхгүй.

"Зайлшгүй цорын ганц зүйл бол үхэл ба татвар юм" гэж алдартай афоризм хэлдэг. Та үүнд аюулгүйгээр нэмж болно: мөн зээл! Төлбөргүй өр зээл нь зээлдэгчийг булшинд унадаг бөгөөд дараа нь өв залгамжлагчид талийгаачийн төлөө "рэп авах" шаардлагатай болдог.

Аавыгаа нас барсны дараа "зээлдүүлэгчдийн шуналтай дэглэм" ирсэн Евгений Онегинийг санаж байна уу? Пушкины үеэс хойш юу ч өөрчлөгдөөгүй. Энэ асуудалд Оросын хууль тогтоомж нь хатуу бөгөөд маргаангүй хэвээр байна - гэрээслэгчийн бүх хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгийн хамт түүний өр нь өв залгамжлагчид (эсвэл өв залгамжлагчид) шилждэг.

сайт сануулж байна: Өв залгамжлагчийн өрийг төлөх үүргийг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1175 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан болно.

Энэ тохиолдолд та өв залгамжлах эрхээ хуулиар эсвэл гэрээслэлээр авах эсэх, нэг, хоёр, хорин тавдугаар шатны өв залгамжлагч эсэх, өвлөн авсан эд хөрөнгө нь Рублевка дахь харш эсвэл зургаан дээр байрлах байшин эсэх нь хамаагүй. Тамбов мужид зуун хавтгай дөрвөлжин метр. Банкууд өршөөлгүй байдаг: үнэндээ тэд яг хэн төлөх нь хамаагүй, гол зүйл бол хуримтлагдсан хүүгийн хамт мөнгөө буцааж авах явдал юм.

"Нас барсны дараах өр"-ийн талаар юу мэдэх хэрэгтэй вэ

Нас барсан зээлдэгчээс өрийг өв залгамжлагчид нь шилжүүлэх нь нэлээд урт бөгөөд хөдөлмөр их шаарддаг үйл явц юм. Хуульд зааснаар өвийг нээсний дараа (өөрөөр хэлбэл хүн нас барсны дараа) өв хүлээн авах хугацаа зургаан сар байна. Энэ хугацаанд бүх боломжит өв залгамжлагчид хууль болон гэрээслэлээр эрхээ мэдүүлдэг. Зургаан сарын дараа тэд өв залгамжлах эрхээ авч, банкинд төлөх өрөө төлөх боломжтой болно. Гэвч өвийг хүлээн авах үе шатанд, хувьцаа хуваарилах үед (өөрөөр хэлбэл хүмүүс хэн машин авах, хэн байр авах, тоглоомын цэргүүдийн цуглуулга авахыг шийдэх үед) ихэвчлэн маргаан, маргаан үүсдэг бөгөөд энэ нь удаан үргэлжлэх болно. жил.

Гэвч банкууд тэгж удаан хүлээх сэтгэлгүй бөгөөд зээлдэгч нас барсныг мэдсэн даруйдаа шаардлага тавих гэж яардаг. Заримдаа - шүүхийн оролцоотойгоор.

Гэсэн хэдий ч "нас барсан" өрийг цуглуулах явцад бүх зүйл зээлдүүлэгчдийн хүссэн шиг тодорхой биш, шинээр бий болсон өв залгамжлагчийн айдаг шиг найдваргүй биш юм.

  • ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1175 дугаар зүйлд зааснаар өв залгамжлагч нь зөвхөн хүлээн авсан эд хөрөнгийн хүрээнд өв залгамжлагчийн өрийг хариуцна. Өөрөөр хэлбэл, хэрэв өр нь 300,000 рубль байсан бол та ердөө 100,000 рубль өвлөн авсан бол таны банкны өмнө хүлээх үүрэг энэ хэмжээнээс хэтрэхгүй. Зөрүүг төлөхийн тулд та үл хөдлөх хөрөнгөө зарах үүрэг хүлээхгүй - банк үүнийг бусад өв залгамжлагчдаас шаардах, даатгагчдаас авах, эсвэл муу өр гэж хүлээн зөвшөөрөх шаардлагатай болно.
  • Хэд хэдэн өв залгамжлагчид шилжүүлсэн өрийг тэдний дунд хүлээн авсан өвийн хувь хэмжээгээр хуваана. Тэгэхээр, хэрэв зээлдэгчийн нийт өр 300,000 рубль байсан бөгөөд тус бүрийг хүлээн авсан өв залгамжлагчид шилжүүлсэн үү? өв залгамжлал, хүн бүрийн өр 150,000 рубль болно.
  • Хэрэв өрийг барьцаагаар баталгаажуулсан бол (жишээлбэл, моргежийн зээл эсвэл автомашины зээлийн хувьд) өрөөс гадна барьцаа хөрөнгө өөрөө өв залгамжлагчид шилждэг. Ийм тохиолдолд зээлээ төлөх нь илүү хялбар байдаг - банк нь ихэвчлэн барьцаалагдсан эд хөрөнгийг худалдахыг амархан зөвшөөрдөг, хэрэв орлогыг өрийг төлөхөд зарцуулсан бол. Өр төлж дууссаны дараа өв залгамжлагч үлдсэн бүхнээ авна.

Харин хэн ч хууль ёсоор өв залгамжлалыг хүлээн аваагүй, зээлийн гэрээг баталгаагаар баталгаажуулаагүй бол банк шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж, өвлөн авсан эд хөрөнгийг дуудлага худалдаагаар зарахыг шаардах эрхтэй.

Нас барсан зээлдэгчийн эд хөрөнгөө ашигладаг гэр бүлийн гишүүд (жишээлбэл, бүртгэлтэй, орон сууцанд амьдардаг) нь үргэлж өв залгамжлагчид байдаггүй. Энэ нь албан ёсоор өрийг тэдэнд шилжүүлдэггүй. Гэхдээ хэрэв тухайн эд хөрөнгө (орон сууц) банкнаас барьцаалагдсан бол тэд энэ эд хөрөнгийг ашиглах эрхээ алдана. Мөн шүүхээр албадан нүүлгэнэ. Гэхдээ энэ нь орон сууц, гэр бүлийн хуулиар зохицуулагддаг өөрийн гэсэн бэрхшээл, хязгаарлалттай байдаг. Тухайлбал, насанд хүрээгүй хүүхдийн эрх, барьцаалагдсан орон сууцнаас өөр орон сууцгүй гэр бүлийн гишүүдийн эрхийг зөрчиж болохгүй.

Хэрэв гэрээслэлийг насанд хүрээгүй хүмүүсийн талд гаргасан бол тэд насанд хүрсэн өв залгамжлагчийн нэгэн адил гэрээслэгчийн өрийг авдаг. Гэхдээ өрийг хүүхдүүд биш, харин тэдний хууль ёсны төлөөлөгч (эцэг эх, асран хамгаалагч) төлнө.

Нас барсан зээлдэгчийн зээлийг төлөх тухай банкны шаардлагыг хангах нь насанд хүрээгүй хүмүүсийн эрх, бусад этгээдийн хуулиар хамгаалагдсан эрхийг зөрчиж болохгүй.

Хүү төлөх үү, төлөх үү?

Өв залгамжлах эрхийг хууль ёсны дагуу бүртгэх хүртэл зээлдэгчийн өв залгамжлагчид зээлийн үүрэг хүлээхгүй гэсэн ташаа ойлголт (олон хуульчид ч хуваалцдаг) байдаг. Энэ нь зээлдэгч нас барснаас өв залгамжлагчид албан ёсоор эрхээ авах хүртэлх хугацаанд банк торгууль ногдуулах эрхгүй гэсэн үг юм. Харамсалтай нь энэ үнэн биш.

Өв залгамжлах эрх нь нотариатын гэрчилгээг хүлээн авах үед биш харин түүнийг нээх үед (өөрөөр хэлбэл өв залгамжлагч нас барсан өдөр) дамждаг. Эрхтэй зэрэгцэн хариуцлага ирдэг нь харамсалтай. Тиймээс хэрэв зээлдэгчийн өв залгамжлагчид талийгаачийг илүү сайн ертөнц рүү явсны дараа тэр даруй зээлийн төлбөрөө хийж эхлэхгүй бол банкууд хугацаа хэтэрсэн өрөнд торгууль, торгууль ногдуулах эрхтэй.

Өв залгамжлал нээх, өвлөн авсан эд хөрөнгийн эрхийг шилжүүлэх асуудлыг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1113, 1114, 1152 дугаар зүйлээр зохицуулдаг. Хууль ёсны шийтгэлийн талаархи асуултууд (энэ үзэл баримтлалд хугацаа хэтэрсэн зээлийн банкнаас хуримтлагдсан торгууль, торгууль орно) ОХУ-ын Иргэний хуулийн 330, 332 дугаар зүйлээр зохицуулагддаг.

Тэгэхээр үнэхээр торгуулиас мултрах боломж байхгүй гэж үү? Аз болоход, байдаг. Үүнийг Иргэний хуулийн 333 дугаар зүйл буюу “Торгуулийн хэмжээг бууруулах” заалт нотолж байна.

  • Нэгдүгээрт, банк тантай хагас замаар уулзаж, торгуулийг бууруулж эсвэл бүр цуцалж магадгүй юм - хэрэв та өв залгамжлагчийн хувьд өрийн талаар маргахгүй, төлөхөд бэлэн байгаа бол төлбөр тооцооны гэрээ хэлэлцээрийн тийм ч ховор үр дүн биш юм.
  • Хоёрдугаарт, хойшлуулсан нь хариуцагчийн хайхрамжгүй байдлын үр дагавар биш, харин давагдашгүй хүчин зүйлийн улмаас үүссэн (нас барсан) - өв залгамжлагчийн хувьд та зээл байгаа эсэхийг мэдээгүй байж магадгүй юм. Хэрэв банк таны аргументыг хүлээж авахгүй бол шүүхэд үнэмшилтэй байх болно.

Өөр нэг цоорхой бол өв залгамжлалаас бүрмөсөн татгалзаж, нотариатын газарт нотариатаар албан ёсоор татгалзах явдал юм. Дараа нь та өрийг өөрөө эсвэл түүний хүүг төлөх шаардлагагүй болно, гэхдээ гэнэт бодлоо өөрчилвөл "буцааж хожих" бараг боломжгүй болно.

Ямартай ч банк өв залгамжлагчдаас зээлээ төлүүлэхийг шаардах эрхтэй ч хугацаа хэтэрсэн зээлийн хүү, торгууль тэр бүр тийм биш байдаг.

Чи хатуу хүн шүү, батлан ​​даагчийн хувь...

Өртэй хүн цаг бусаар нас барсан тохиолдолд зээлдэгчийн ойрын хамаатан биш, гэрээслэлээр өв залгамжлагч биш батлан ​​даагч нар хамгийн их хохирол амсдаг. Хэрэв өв залгамжлагчид ихэнх тохиолдолд эд хөрөнгийн дор хаяж нэг хэсгийг авдаг бол батлан ​​даагч өөр хэн нэгний өр төлбөрийг төлөх үүргээс өөр юу ч авдаггүй. Стандарт батлан ​​даалтын гэрээний холбогдох заалт нь бүрэн тодорхой байна: "Батлан ​​даагч нь өрийг өөр хүнд шилжүүлсэн тохиолдолд зээлдэгч, түүнчлэн бусад хариуцагчийн хувьд зээлийн гэрээний үүргийн биелэлтийг хариуцна. , түүнчлэн зээлдэгч нас барсан тохиолдолд."

Хамгийн тааламжгүй зүйл бол батлан ​​даагч нь зээлдэгчийн өрийг бүрэн хариуцдаг - үндсэн өрийг төлөхөөс эхлээд хуулийн зардлыг нөхөн төлөх хүртэл.

Хэрэв өв залгамжлагчид өв залгамжлалаас татгалзах эрхээ хэрэгжүүлсэн бол банк нь үндсэн өрийн нэхэмжлэл болон татгалзлаа албан ёсоор зарласан хугацаанд өв залгамжлагчдын эсрэг хуримтлагдсан бүх нэхэмжлэлийг батлан ​​даагчдаа гаргаж өгнө. Энэ тохиолдолд батлан ​​даагч нь өрийг өөрийн зардлаар нөхөхийн тулд хариуцагчийн эд хөрөнгийн зарим хэсгийг шаардаж болно.

Гэхдээ өв залгамжлалаас татгалзаагүй бол батлан ​​даагч нь банкинд төлөх өрийг төлсний дараа өөрөө зээлдүүлэгч болно. Мөн тэрээр зээлдэгчийн өв залгамжлагчдаас гарсан зардлын нөхөн төлбөрийг шаардаж болно (түүний дотор шүүхэд). Харамсалтай нь, ийм нөхцөлд өв залгамжлалын хэрэг хэр хурдан шийдэгдэх, өмч хөрөнгө хэрхэн хуваагдах, өв залгамжлагчид хэр ухамсартай байх, батлан ​​даагч өөрөө мөнгөө "сэгсрэх" бэлэн байдлаас ихээхэн хамаарна.

"Тэр буруу нас барсан": даатгагчид нас барагсдын өрийг төлөхөөс татгалздаг

Зээлдэгч нас барах эрсдэл нь олон тохиолдолд банкинд даатгагддаг. Тиймээс хамгийн тохиромжтой нөхцөл байдалд - "бүх эгч дүүс ээмэгээ хуваалцдаг": банк даатгалын даатгалын хэмжээг хүлээн авдаг бөгөөд өв залгамжлагчид ямар ч дарамтгүй эд хөрөнгийг хүлээн авдаг.

Гэхдээ энэ нь хамгийн тохиромжтой, гэхдээ практик дээр даатгалын хэмжээ хангалтгүй байж магадгүй - ижил торгууль, торгуулийн улмаас. Хамгийн гол нь: даатгагчид бас ухаангүй бөгөөд нас барсан тохиолдол бүрийг даатгалын тохиолдол гэж хүлээн зөвшөөрөхөд бэлэн биш байна.

Иймд зээлдэгч амиа хорлосон, дайнд, шоронд нас барсан, цацраг идэвхт бодисоос болж нас барсан, шүхрээр буух үед авсан гэмтлийн улмаас даатгал төлөхгүй.

Ийм үл хамаарах зүйл ховор гэж та бодож байна уу? Ерөөсөө биш... “Гэрээ байгуулахдаа архаг өвчнийг нуун дарагдуулдаг” гэсэн зальтай томъёолол бас бий. Тиймээс зүрхний шигдээсээр нас барсан тамхичин хүнийг "зүрхний архаг өвчтэй" гэж үзэж болно. Хэрэв олон тооны архи дарстай найрын дараа нас барсан бол даатгалын төлөөлөгч зээлдэгч хэр олон удаа "уусан" эсэх, үүнээс болж элэгний өвчтэй эсэхийг шалгах болно.

Эпилогийн оронд

Ихэнх хүмүүс үхлийн тухай бодохоос зайлсхийдэг. Энэ бол тийм ч таатай сэдэв биш юм. Гэхдээ зээлийн үүргийн тухайд "бид бүгдээрээ Бурханы дор алхдаг" гэдгийг санах нь зүйтэй. Мөн азтай оддоо итгэж эрсдэлийг бууруулахын тулд урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ ав. Нэгдүгээрт, даатгалын бодлогод мөнгө битгий харамлаарай: дээр дурдсан нюансуудыг үл харгалзан өнөөдөр энэ нь гэр бүл, найз нөхдөө санхүүгийн хувьд хамгаалах хамгийн сайн арга юм. Хоёрдугаарт, гэр бүлээсээ зээл авсан гэдгээ нуух юун.

Хэрэв та өөрөө гэнэтийн байдлаар өрийн дарамтанд орсон өв хүлээн авсан бол үүнийг орхих нь бүх талаараа хямд биш гэж үү?

Мөрөөдөлтэй, өртэй, амьдралын төлөвлөгөөтэй эсэх нь тодорхойгүй, үхэл гэнэтхэн хүнийг гүйцэж ирдэг. Банкны өдөр тутмын практикт зээлдэгч зээлээ бүрэн төлөөгүй нас барах тохиолдол нэлээд гардаг.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийднэ- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Энэ тохиолдолд хамаатан садан юу хийх ёстой вэ? Зээлдэгч нас барсан тохиолдолд банкны бүх өрийг хэн төлөх вэ?

Банкнаас зээлдэгч нас барсан тохиолдолд зээлийн эргэн төлөлтийг түүний өв залгамжлагчид буюу батлан ​​даагч нар хийнэ гэж хуульд заасан байдаг. Зээлийн гэрээний төслийг боловсруулахаас энэ асуудалд олон хүчин зүйл хамаарна.

Ерөнхийдөө хуучин үйлчлүүлэгчийнхээ бүх өрийг яг хэн төлж байгаа нь банкинд огт хамаагүй. Гол нь төлбөрийг хуримтлагдсан хүүгийн хамт хугацаанд нь төлдөг.

"Нас барсны дараах өр"-ийн талаар юу мэдэх хэрэгтэй вэ

Зээлдэгч өв залгамжлагчид нь нас барсны дараа зээлийн эргэн төлөлтөд шаардлагатай бүх бичиг баримтыг албан ёсоор бүрдүүлэхийн тулд өв залгамжлах эрх хүчин төгөлдөр болох өдрийг хүртэл хүлээх шаардлагатай.

Энэ нь нас барснаас хойш зургаан сарын өмнө тохиолддоггүй. Энэ үе шатанд өв залгамжлагчид хүлээн авсан эд хөрөнгө, хамаатан садныхаа өрийг хооронд нь хуваадаг.

Хэрэв өв залгамжлагчид зээлээ шударгаар төлөхийг зөвшөөрвөл банк нь одоо байгаа зээлийн гэрээг шинэчлэхийг урьж байна.

Үүний тулд нас барсан зээлдэгчийн мөнгөн өрийг өв залгамжлагчид нь шилжүүлэх нэмэлт албан ёсны гэрээ байгуулдаг. Дараа нь тогтоосон журмын дагуу зээлийг цаг тухайд нь төлнө.

Ихэнх тохиолдолд банкууд зээлдэгч нь нас барсныг мэдсэн даруйдаа зургаан сар хүлээх боломжгүй бөгөөд өрийг барагдуулахыг шаарддаг.

Өв залгамжлагч нь нас барсан хамаатан садныхаа өрийг хүлээн авсан өвийн дагуу төлдөг болохыг дурдах нь зүйтэй.

Тиймээс, хэрэв өр нь 10,000 доллар, өв нь ердөө 5,000 доллар бол өв залгамжлагч зээлээ төлөхийн тулд хувийн хөрөнгөө өгөх шаардлагагүй.

Хэрэв зээлийг үл хөдлөх хөрөнгө (машины зээл эсвэл моргейж) авсан бол өв залгамжлагч нь барьцаа хөрөнгийг өв болгон хүлээн авч, өөрийн хүслээр захиран зарцуулах боломжтой.

Жишээлбэл, үлдсэн мөнгөний өрийг төлж, жишээ нь, авсан орон сууцандаа амьдрах, эсвэл зээлээ хаахын тулд барьцаа хөрөнгөө зарж, үлдсэн мөнгийг өөртөө аваарай.

Нас барсан зээлдэгчийн гэрээслэл нь насанд хүрээгүй хүүхдэд зориулагдсан бол өв залгамжлалын өрийг албан ёсны асран хамгаалагч, эцэг эх төлөх ёстой.

Үүний зэрэгцээ банкууд насанд хүрээгүй хүүхдүүд болон хуулиар хамгаалагдсан бусад иргэдийн эрхэнд харшлахгүйн тулд хууль ёсны бүх үйл ажиллагааг харгалзан үзэх ёстой.

Дараах тохиолдолд өрийн өв залгамжлал:

  • даатгуулсан зээл. Ихэнх тохиолдолд даатгалын компани нь нас барсан үйлчлүүлэгчийн өрийг бүрэн төлдөг тул даатгалын зээлийг төлөх нь илүү хялбар байдаг.Гэхдээ даатгалын компаниуд мөнгөө өгөх гэж яардаггүй тул даатгалын агентууд татгалзах тохиолдол байдаг. үхлийг даатгалын тохиолдол гэж хүлээн зөвшөөрөх.

    Даатгалын журмын дагуу дайнд, шоронд нас барсан, экстрим спортоор хичээллэх (шумбах, шүхрээр үсрэх), цацраг туяа, бэлгийн замын халдварт өвчний халдвар авсан тохиолдолд өр барагдуулахаас татгалзах болно.

    Даатгалын агентууд үхлийн үр дагаврыг архаг өвчин болгон хувиргах тохиолдол гардаг.Жишээлбэл, зээлдэгч архины хордлогын улмаас нас барсан бол даатгагч үүнийг элэгний архаг өвчин, удаан хугацаагаар тамхи татсан бол зүрхний төрөлхийн өвчин болгон хувиргаж болно.

    Энэ тохиолдолд даатгал нь өрийг барагдуулахгүй. Гэхдээ ихэнхдээ нэр хүндтэй даатгалын компаниуд ажлаа ухамсартайгаар хийдэг бөгөөд бүх зүйл ямар ч хүндрэлгүйгээр хэвийн явагддаг.

    Иймд дахин том болон урт хугацаатай зээлд хамрагдахдаа амь насаа даатгуулах талаар бодох хэрэгтэй. Ослын даатгал нь ойр дотны хүмүүсээ нэмэлт зардлаас хамгаалах боломжтой.

  • даатгалгүй зээл. Энэ тохиолдолд зээлийн хэмжээ автоматаар өв залгамжлагчид болон батлан ​​даагчдад шилжиж, өрийг бүрэн төлөх үүрэгтэй.
  • батлан ​​даагч нартай. Батлан ​​даагч гэдэг нь зээлдэгчийн төлбөрийн чадварыг баталгаажуулдаг сайн дурын этгээд юм.Тиймээс тэрээр банкны гэрээний бүх нарийн ширийн зүйлийг мэдэж, энэ талаар шаардлагатай мэдэгдлүүдийг авах боломжтой байх ёстой.

    Зээлдэгч нас барсан тохиолдолд батлан ​​даагч нь түүний өрийн үлдэгдлийг хүүгийн хамт төлөх, түүнчлэн зээлдүүлэгч нь зээлдэгч, батлан ​​даагчийг шүүхэд шилжүүлэхэд зарцуулсан хууль эрх зүйн болон бусад зардлыг төлөх ёстой.

    Хэрэв нас барсан зээлдэгчийн зээлийг батлан ​​даагчаар олгосон бол хууль тогтоомжийн дагуу өв залгамжлагчид өрийг барагдуулахтай холбоотой шууд үүргээ биелүүлээгүй бол батлан ​​даагч үүнийг хийх ёстой.

    Энэ тохиолдолд зээлээ төлсний дараа батлан ​​даагч нь эд материалын хохирол, үүнтэй холбоотой гарсан бүх зардлыг шүүхээр дамжуулан тэднээс шаардаж болно. Тэрээр нас барсан найзынхаа өвийг авдаггүй ч өмнө нь зээлийн гэрээнд гарын үсэг зурсан тул одоо байгаа өрийг бүхэлд нь төлөх үүрэгтэй.

    Хэрэв хамаатан садан нь өв залгамжлах эрхээ авахаас татгалзвал батлан ​​даагч автоматаар энэ зээлийн гол төлөгч болно. Энэ тохиолдолд батлан ​​даагч талийгаачийн эд хөрөнгийн тодорхой хэсгийг банкинд төлөх өрийг төлөх эрхтэй.

  • батлан ​​даагчгүйгээр. Өв залгамжлагчид хамаатан садныхаа өрийг мэддэггүй ч зээлдэгч нас барсны дараа банкны төлөөлөгчдөөс энэ талаар мэдэж авдаг. Батлан ​​даагчгүй зээлийн гэрээгээр өвлөх эрх авсан хүмүүс өрийг бүхэлд нь төлөх үүрэгтэй. Өв залгамжлагчид өв залгамжлалыг хүлээн зөвшөөрөхгүй бол банк нь нас барсан зээлдэгчийн үл хөдлөх хөрөнгийг дуудлага худалдаанд оруулах замаар зарахыг хуулийн дагуу шаардаж болно.

Зээлийн хүүгийн тооцоо

Ойр дотны хүнээ нас барсны дараа бүх өв залгамжлагч, батлан ​​даагч нар тэр даруй банкинд хандаж нарийвчилсан зөвлөгөө авдаггүй тул банк эргээд зээлийн торгуулийн хүүг үргэлжлүүлэн тооцдог.

Банкны энэ хэрэгт хийсэн үйлдэл нь хууль зүйн үндэслэлээр бүрэн үндэслэлтэй.

Дүрэмд зааснаар нас барсан хүн нас барсан өдрөөс хойш түүний өрийг өв залгамжлагч хариуцна. Гэсэн хэдий ч олон торгууль, хуримтлагдсан торгуулийг шүүхэд эсэргүүцэж, бүр цуцалж болно.

Хэрэв банкнаас зээлдэгч нэмэлт хоцрогдсон төлбөргүй бол шүүх зээлийн өрийг барагдуулахгүй байх үндэслэлтэй шалтгаан нь нас барсныг харгалзан үзэх нь гарцаагүй.

Хэрэв өв залгамжлагч нас барсан зээлдэгчээс зээлийн өрийг өвлөн авсан бол тэрээр дараахь зүйлийг хийх ёстой.

  1. Банкны зээлдэгчийн нас барсны гэрчилгээ авах.
  2. Үйлчлүүлэгчийнхээ нас барсан тухай банкинд мэдэгдэж, баримт бичгийн хуулбарыг өгнө үү.
  3. Өв залгамжлалыг хүлээн авах өргөдлийг нотариатын газарт бичиж, баталгаажуулна.
  4. Зээлдэгч нас барснаас хойш зургаан сарын дараа өв залгамжлах эрхийг албан ёсоор авна.
  5. Банкны үйл явцыг баримтжуулж, шинэ гэрээний үндсэн дээр зээлийн хөрөнгийн төлбөрийг үргэлжлүүлэх боломжтой.
  6. Өв залгамжлал хүлээн авсны дараа тухайн оны эцэст татварын тайлангаа гаргаж, өв залгамжлалын татвараа төлөх ёстой.

Өв залгамжлагч өв залгамжлалаас татгалзвал нотариатаар холбогдох баримт бичгийг бүрдүүлж, шаардлагатай бол түүний хуулбарыг банкны байгууллагад өгөх шаардлагатай.

Зээлдэгч нас барсны дараа зээл төлөхгүй байх боломжтой юу?

Өв залгамжлагч өөрт нь үлдээсэн өв хөрөнгөөс бүрэн татгалзвал та зээлээ төлөхөөс зайлсхийх боломжтой.Энэ нь хамаатан садан нас барснаас хойш зургаан сарын өмнө хийгдэх ёстой.

Урьдчилсан нөхцөл бол өв залгамжлалаас бүрэн татгалзах явдал юм.

Жишээлбэл, өв залгамжлагч хоёр орон сууц, машиныг өвлөн авсан бол одоо авсан зээлээ төлөхгүйн тулд нэг байрнаас татгалзаж болохгүй. Та бүх үл хөдлөх хөрөнгөө нэг дор өгөх хэрэгтэй болно.

Өв залгамжлалаас татгалзсан тохиолдолд буцаах, шийдвэрийг өөрчлөх боломжгүй. Насанд хүрээгүй өв залгамжлагч зөвхөн асран хамгаалагчийн албан ёсны зөвшөөрөлтэйгээр гэрээслэлээс татгалзаж болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Батлан ​​даагч нас барсан тохиолдолд түүний төлөх ёстой байсан өрийг түүний төрөл төрөгсөд болон бусад өв залгамжлагчид шилжүүлэхгүй.

Банкны байгууллага өөрийн ашгаас найдваргүй өрөө дарах тохиолдол ховор байдаг.

Энэ нь эргэн төлөгдөх өрийн үлдэгдэл нь ипотекийн зээл эсвэл автомашины зээлтэй холбоогүй их хэмжээний мөнгө биш тохиолдолд тохиолддог.

Банкны ажилтнууд нас барсан зээлдэгчийн хууль ёсны өв залгамжлагч, батлан ​​даагчдыг хайхад нэмэлт цаг хугацаа, санхүү, хүчин чармайлт гаргахаас илүү сайн шалтгааныг харуулсан өрийн сангаас хасах нь илүү хялбар байдаг.

Өв залгамжлагчид зээлээ сайн дураараа төлөхөөс татгалзсан тохиолдолд банк шийдвэр гүйцэтгэх албанд ханддаг.

Видео: банкинд нэмэлт мөнгө хэрхэн төлөхгүй байх вэ

Ойр дотны хүмүүсийн үхэл нь эмгэнэлт явдал болж хувирах нь дамжиггүй бөгөөд хэрэв нас барсан хүн төлөгдөөгүй өр, зээлтэй бол энэ үйл явдал нь сөрөг хүчин зүйлийг нэмэгдүүлж, хамаатан садандаа санхүүгийн үүргийн ачааллыг бий болгодог. Тиймээс асуултууд - зээлдэгч нас барсан тохиолдолд даатгуулсан бол зээлийг хэн төлөх вэ?

Зээлдэгч нас барсан тохиолдолд зээлийн эргэн төлөлт

Үхэл бол хамгийн таамаглашгүй үйл явдал юм. Өнөөдөр хамгийн дэвшилтэт анагаах ухаан, аналитик судалгаанууд үхлийн тохиолдлын талаар хамгийн бага нарийвчлалтай ч урьдчилан таамаглах боломжгүй байна.

Эхлээд харахад бүх зүйл маш энгийн, даатгал байдаг, бүртгэгдсэн даатгалын тохиолдол байдаг, баримтжуулсан, энгийн логикийн дагуу бүх өрийг даатгалын компанид даатгадаг бөгөөд хамаатан садан нь огт санаа зовох хэрэггүй юм. Гэвч бодит байдал дээр бүх зүйл үүнээс хол байна.

Зээлийн даатгалд хамрагдсан бол

Даатгалын компаниуд даатгалын гэрээнд заасан зүйл заалттай зууралдах замаар үүргээ биелүүлэхээс зайлсхийхийг эрмэлздэг. Тэдний зорилго бол даатгалд хамрагдаагүй бол зээлээ төлдөг зээлдэгч нас барсан тохиолдолд асуудлыг хуулийн өөр чиглэлд шилжүүлэх явдал юм. Үүнийг хийхийн тулд компанийн ажилтнууд үйлчлүүлэгчийн үхлийг даатгалын орон зайнаас гадуур авчрахыг хичээх болно. Жишээлбэл, хэрэв нас барсан бол дараахь тохиолдолд:

  • байлдааны бүсэд үхэл;
  • цагдан хорих газруудад;
  • экстрим спортоор хичээллэх үед;
  • цацраг идэвхт бохирдлоос;
  • бэлгийн замын өвчний улмаас.

Зээлдэгч нас барсны дараа зээлийн эргэн төлөлт дараахь тохиолдолд: хэрэв тэр даатгуулсан/даатгалгүй байсан бол.

Эдгээр тохиолдолд гэрээнд тусгаагүй үйл явдлыг компани татгалзаж болно.

Мөн нас барсны гэрчилгээ нь даатгалын төлбөрийн бүсэд хамаарахгүйн тулд даатгалын компаниуд эмнэлгийн ажилтнуудтай гэмт хэргийн бүлэглэл үүсгэж болзошгүй юм. Жишээлбэл, удаан хугацааны тамхинаас болж нас барсан тохиолдолд зүрхний төрөлхийн өвчнөөр нас барсан гэж нэрлэж болох бөгөөд энэ нь төлбөрийн нөхцөлийг ихээхэн өөрчилдөг.

Эдгээр нөхцөл байдлаас зайлсхийхийн тулд та гэрээ байгуулахдаа маш болгоомжтой байх хэрэгтэй. Гэрээг сайтар судалж, далд заалтуудыг тодорхойлох туршлагатай хуульчийг татах нь зүйтэй: ирээдүйд тэдгээрийг таны эсрэг ашиглаж болно.

Тиймээс асуулт - зээлдэгч нас барсан тохиолдолд даатгуулсан бол зээлийг хэн төлдөг вэ гэдэг нь сайн боловсруулсан гэрээ, даатгалын компанийн шударга байдлаас хамаарна.

Зээлийн даатгалд хамрагдаагүй бол хэн төлөх вэ?

Энэ тохиолдолд төлбөрийн үүрэг нь зээлийн гэрээнээс хамаарна. Илүү нарийн, төлбөрийн баримтыг баталгаажуулах механизмаас. Зээлдэгч нас барсан тохиолдолд даатгалд хамрагдаагүй бол зээлийг хэн төлнө:

Хамаатан садан нь гэрээний үүргээ өөрсдөө биелүүлэх нь ашигтай байх үед хэд хэдэн нөхцөл байдал үүсч болно. Хэрэв өрийн үлдэгдлийн дүн нь ач холбогдолгүй, зээлийн үр дүнд хүлээн авсан эд хөрөнгө бодит үнэ цэнэтэй бол. Ийм нөхцөлд даатгалд хамрагдаагүй бол зээлээ төлж байгаа зээлдэгч нас барсан тохиолдолд энэ зээлээр авсан эд хөрөнгө нь хөрвөх чадвар өндөртэй, зээлийн үлдэгдэлтэй байж болзошгүй тул асуулт гарч ирэхгүй. зээлийн хэмжээ бага байж болно.

Сбербанк дахь зээлийн эргэн төлөлт

Сбербанк бол хувийн зээлийн зах зээлд маргаангүй тэргүүлэгч юм. Зээлдэгч нас барсан тохиолдолд Сбербанкны зээлийг хэн төлөх вэ гэсэн асуултад тэрээр хамаатан садандаа яаруу алхам хийхгүй байхыг зөвлөж байна. Тэд өв залгамжлах хүртлээ үүрэг хариуцлагаа шилжүүлэх ёстой.

Заримдаа банкны чадваргүй ажилтнууд өв залгамжлалыг хүлээлгүйгээр хамаатан садандаа өрийн хариуцлагыг хүлээхийг оролддог нь хууль ёсны хувьд буруу юм. Зээлдэгч нас барсан, даатгаагүй, та өв залгамжлалд ороогүй тохиолдолд зээлээ төлүүлэхээр нэхэмжлэл гаргах боломжгүй.


Үнэн бол хамаатан садан нь зээлийн үүргийг хүлээж авах нь илүү дээр байх тохиолдол олон байдаг. Жишээлбэл, ипотекийн зээл эсвэл нийтийн өмчид.

Энэ сэдвийн бүх хууль эрх зүйн нарийн ширийн зүйлийг нэг нийтлэлд авч үзэх боломжгүй юм. Ямар ч тохиолдолд та хэд хэдэн энгийн дүрмийг дагаж мөрдөх ёстой бөгөөд үүний ачаар та ноцтой алдаанаас өөрийгөө даатгуулж чадна.

  • Банктай гэрээ байгуулахдаа санхүүгийн чадвараа сайтар үнэл.
  • Даатгал болон банкны бичиг баримтаа хуульчаар шалгуулаарай.
  • Зээлдэгч нас барсан тохиолдолд даатгалын компани, банкны ажилтнуудын зааврыг бүү дагаарай, тэд санхүүгийн ачааллыг хамаатан садандаа шилжүүлж, нөхцөл байдлаа танд хүлээлгэх сонирхолтой байна.

Дүгнэлт

Эдгээр дүрмийг дагаж мөрдсөнөөр та Сбербанк эсвэл бусад банкнаас зээлээ төлж байгаа зээлдэгч нас барсан тохиолдолд даатгуулсан эсэхээс үл хамааран асуултанд тодорхой хариулах боломжтой болно.


Хэрэв хүн нас барвал сэтгэл санааны зовлон зүдгүүрээс гадна нас барсан хүний ​​ойр дотны төрөл төрөгсөд өв залгамжлалыг бүртгэхтэй холбоотой стандарт журам, заримдаа амьдралынхаа туршид зээлийн үүрэг хүлээсэн тохиолдолд нэмэлт хүндрэлтэй тулгардаг.

Хуулийн дагуу өв хүлээн авах хугацаа нь нас барснаас хойш 6 сар байна. Энэ хугацаанд бүх өв залгамжлагчид - хуулиар, гэрээслэлээр - өв залгамжлах эрхээ мэдүүлэх шаардлагатай бөгөөд 6 сар өнгөрсний дараа тэд өвлөн авсан эд хөрөнгийн хууль ёсны эрхээ авдаг. Зургаан сарын хугацаанд зөвхөн хамаатан садныхаа дунд төдийгүй зээлийн болон даатгалын байгууллагуудын оролцоотойгоор маргаан, тэр байтугай шүүх хурал байнга гардаг.

Нас барсан хамаатан садныхаа зээлийг хэн хариуцах вэ, өр төлбөрийг шилжүүлэх ажлыг хэрхэн яаж албан ёсоор хийх вэ гэсэн олон асуулт гарч ирдэг. Энэ нийтлэл нь өв залгамжлагчийн зээлийн хариуцлагын талаархи хамгийн тулгамдсан асуултуудад хариулдаг.

Хэрэв зээлдэгч амьдралын даатгалд хамрагдсан бол

Зээлдэгч амьдралын даатгалд хамрагдахгүйгээр олон банкны байгууллагууд зээл олгохгүй. Зээл, санхүүгийн салбарыг зохицуулах ОХУ-ын хууль тогтоомжид амьдралын заавал даатгалд хамаарах дүрэм байхгүй ч түүний оршин тогтнох нь банкны үйлчлүүлэгчид илүү их хэмжээний зээл, илүү таатай нөхцлөөр авах боломжийг олгодог. Тиймээс олон зээлдэгчид санхүүгийн нэмэлт тэтгэмж авахын тулд амьдралын даатгалд хамрагддаг. Энэ мөчид тэдний цөөхөн нь өөрийнхөө үхлийн тухай боддог ч даатгуулагч гэнэтийн байдлаар нас бардаг.

Энэ тохиолдолд даатгал нь өрийг барагдуулах баталгаа болдог - даатгалын компани нь нас барсан хүний ​​төрөл төрөгсөд эсвэл банкны байгууллагад зээлийн өрийг бүрэн буюу хэсэгчлэн нөхөх хэмжээний мөнгийг төлдөг. Хэрэв нас барсан хүн амьдралаа зохих хэмжээгээр даатгалд хамруулсан бол энэ нь зөвхөн зээлээ төлөхөд төдийгүй бодлогод дурдсан хүмүүст төлөхөд хангалттай байж магадгүй юм.

Даатгалтай болон даатгалгүй тохиолдол

Амь насаа даатгуулсан байсан ч даатгалын компани тэр бүр мөнгөө төлдөггүй. Яагаад? Зээлийн даатгалын тохиолдол нь даатгал, зээлийн нөхцөлийг хангаагүй тохиолдолд.

Зээлдэгч гарын үсэг зурсан даатгалын гэрээнд даатгалын нөхцөл, нөхцөлийг заасан байдаг. Харамсалтай нь хянуулахаар санал болгож буй баримт бичгүүдийг цөөхөн хүн анхааралтай уншдаг. Жишээлбэл, баримт бичигт гарын үсэг зурснаар зээлдэгч тахир дутуу биш, архаг өвчтэй гэдгээ баталж байна. Зээлдэгч нас барсны дараа даатгалын шаардлага хангаагүй нь тогтоогдвол мөнгөн дүнг төлөхөөс татгалзах болно.

Ийм тохиолдолд мөнгө төлөхөөс татгалзах боломжтой ...

  • Дайнд үхэх;
  • Цагдан хориход нас барсан;
  • Амиа хорлох;
  • Архаг өвчний улмаас үхэл.

Зарим шударга бус даатгалын компаниуд эмнэлгийн бүртгэлд дурдсан үхлийн шалтгааны талаар маргаж байна. Хамаатан садныхаа үхлийн шалтгаан, даатгалын төлбөрийг цуглуулахтай холбоотой хууль эрх зүйн маргаанд оролцохгүйн тулд зөвхөн сайн нэр хүнд бүхий итгэмжлэгдсэн даатгалын компаниудын үйлчилгээг ашиглахыг зөвлөж байна, мөн гарын үсэг зурахаасаа өмнө даатгалын гэрээг анхааралтай уншина уу. .

Даатгалын компани төлөхөөс татгалзсан

Хэрэв зээлийн гэрээ байгуулахдаа даатгалын бодлого гаргасан бол нас барсан хүмүүсийн төрөл төрөгсөд эдгээр баримт бичгийг олж, нас барсны гэрчилгээг хавсаргаж, даатгалын компанитай холбоо барина уу. Даатгалын компани нь баримт бичгийг хүлээн авч, хянан үзэж, мөнгөн дүнг төлөх, зээлийн өрийг барагдуулах шийдвэр гаргана.

Анхаар!Даатгалын асуудлыг банктай биш, даатгалын компанитай шууд шийдэх ёстой. Хамгийн ойр байрлах салбарын хаяг, холбоо барих мэдээллийг даатгалын бодлогод заасан болно.

Зээлийн даатгалын тохиолдол нь гэрээний нөхцөлийг дагаж мөрдөж байгаа бөгөөд даатгалын компани ямар нэгэн шалтгаанаар өргөдөл гаргагчаас түүнд төлөх ёстой мөнгөн төлбөрөөс татгалзвал тэр даруй шүүхэд хандах ёстой. Хэрэв хууль нь өв залгамжлагчдын талд байгаа бол шүүх даатгалын компанид зээлдэгчийн өрийг төлөх үүрэгтэй.

Мэдээжийн хэрэг, даатгалын компанитай шүүхээр зарга үүсгэх нь ихэвчлэн туршлагагүй, зээлийн болон даатгалын эрх зүйн харилцааны хууль тогтоомжийн нарийн ширийнийг мэддэггүй өв залгамжлагчийн хувьд тийм ч амар асуудал биш юм.

Нас барсан зээлдэгчийн зээлийг даатгалгүй тохиолдолд хэн төлөх вэ?

Даатгалын компани зээлийн үүргээ бүрэн хариуцаж байгаа бол сайн. Харин зээлдэгч даатгалд хамрагдаагүй бол яах вэ? Зээлийн эргэн төлөлтийг хэн хариуцах вэ?

Дараах хувилбаруудын аль нэгийн дагуу үйл явдал өрнөх магадлалтай.

  1. Хэрэв зээлийн гэрээнд үндсэн зээлдэгчээс гадна нэг буюу хэд хэдэн хамтран зээлдэгчийг заасан бол энэ нь тэднээс өрийг авах үндэслэл болно.
  2. Зээлийн гэрээнд батлан ​​даагч гэж заасан бол тухайн банкны хувьд “нөөц зээлдэгч” бөгөөд батлан ​​даалтад гаргасан хүнийхээ зээлийн үүргийг хүлээнэ. Үүний дараа батлан ​​даагч нь нас барсан зээлдэгчийн өв залгамжлагчид нэхэмжлэл гаргах замаар банкны байгууллагад төлсөн мөнгөний дүнг буцааж өгөх боломжтой.
  3. Зээлийн гэрээг эд хөрөнгийн эсрэг байгуулсан бол банк өрийн барьцааг авах боломжтой. Хэрэв эд хөрөнгөө зарж, өрийг дарсны дараа хөрөнгө үлдсэн бол өв залгамжлагчид буцааж өгнө.

Зээл авах хүсэлт гаргахдаа өрийг баталгаажуулах арга, батлан ​​даагч нарын оролцоо, тэдгээрийн хариуцлагын хэмжээ, торгуулийн хэмжээ, төлөөгүй тохиолдолд өр барагдуулах журам зэрэг чухал нөхцөлүүдийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Өв залгамжлагч ба зээл

Даатгалын бодлого байхгүй тохиолдолд зээлийг батлан ​​даагч, барьцаа хөрөнгөгүйгээр олгосон бол зээлдүүлэгч мөнгөө буцааж өгөх цорын ганц арга бол хариуцагчийн өв залгамжлагчид нэхэмжлэл гаргах явдал юм. Энэ тохиолдолд өв залгамжлагчид зөвхөн өвлөн авсан эд хөрөнгө төдийгүй нас барсан хамаатан садныхаа өрийг хооронд нь хуваах ёстой.

Энэ нь өв залгамжлалын ерөнхий дүрмийн дагуу - гэрээслэл эсвэл хуулиар тогтоосон журмын дагуу тохиолддог.

Өв залгамжлагчийн өрийн хариуцлагын үндсэн дүрмийг авч үзье.

  1. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1175 дугаар зүйлд заасны дагуу өв залгамжлагчийн хариуцлага нь өв залгамжлалаар хүлээн авсан эд хөрөнгөөс хэтрэхгүй. Өв залгамжлагч өөрийн хөрөнгөөс гэрээслэгчийн өрийг төлж барагдуулахгүй, өмч хөрөнгөө зарахгүй. Түүний өрийг төлөхийн тулд алдаж болох хамгийн дээд хэмжээ нь өв залгамжлалын зохих хувь юм. Банк үлдсэн хэсгийг найдваргүй өр гэж хүлээн зөвшөөрөх эсвэл бусад өв залгамжлагч, хариуцагчийн батлан ​​даагч, даатгалын компаниудаас авах шаардлагатай болно;
  2. Өв залгамжлагчийн өрийг өв залгамжлагчдын дунд хүлээн авсан хувьцааных нь хэмжээгээр хуваана;
  3. Хэрэв өр нь барьцаа хөрөнгөөр ​​баталгаажсан бол (жишээлбэл, орон сууцны зээл эсвэл автомашины зээлийн хувьд) өр нь өв залгамжлагчид төдийгүй барьцаа хөрөнгө нь өөрөө дамждаг. Өв залгамжлагч хүсвэл барьцааны эд хөрөнгийг худалдахаар банк руу шилжүүлж, орлогоос нь өрийг төлж болно. Хэрэв борлуулалтаас олсон орлого шаардагдах хэмжээнээс их байвал зөрүүг өв залгамжлагчид буцаан олгоно.

Өвлөх эрхийн гэрчилгээг хүлээн авахаас өмнө өвлөгдөж буй эд хөрөнгийг хуваарилах, өв залгамжлагчид өр барагдуулах журмыг хэлэлцэн шийдвэрлэх, эс тэгвээс өмчлөлийн дараа үүссэн маргааныг шүүхээр шийдвэрлэх шаардлагатай. Өв залгамжлагчид хувьцаа хуваарилах журам, өрийн үүргийн талаар тохиролцож чадахгүй бол шүүхэд хандана.

Зээлдэгч нас барсан тохиолдолд автомашины зээлийн хариуцлага

Автомашины зээлийг ихэвчлэн дараахь нөхцлөөр олгодог.

  • Машин нь зээлийн барьцаа болдог;
  • Зээлдэгч нь амь нас, барьцаа хөрөнгөө даатгуулах үүрэгтэй;
  • Зээлдэгчийн батлан ​​даагч нь зээлийн эрх зүйн харилцаанд оролцогчдын нэг болдог.

Хэрэв эдгээр нөхцөл хангагдсан бол зээлдэгч нас барсан тохиолдолд өв залгамжлагчид өрийг төлөхөд хүндрэл гарахгүй - даатгал эсвэл барьцааны машины өртөг нь өрийн хэмжээг нөхөх болно. Гэхдээ зээлийн хөтөлбөрт даатгал, барьцаа хөрөнгө шаардагдаагүй бол энэ нь өр барагдуулах асуудлыг ихээхэн хүндрүүлдэг, ялангуяа зээлийн хөтөлбөрийн "хялбаршуулсан" нөхцөл нь төлбөрөө хожимдуулсан тохиолдолд өндөр хүү, торгууль ногдуулдаг гэдгийг харгалзан үзвэл.

Өөрөөр хэлбэл, автомашины зээлээр өрийг төлөх нь орон сууцны зээл, хэрэглээний зээл, бизнесийн зээл гэх мэт бусад өрийн өрийг төлөхөөс ялгаатай биш юм.

Насанд хүрээгүй өв залгамжлагчид

Талийгаачийн эд хөрөнгийг өв залгамжлагч биш гэр бүлийн гишүүд ашигладаг тохиолдол гардаг. Тэд нас барсан хамаатан садныхаа өрийг төлөх үүрэг хүлээхгүй. Харин үл хөдлөх хөрөнгө нь банкны барьцаанд орох юм бол эд хөрөнгийг ашиглах эрхээ алдана. Жишээлбэл, хэрэв бид орон сууцны тухай ярьж байгаа бол ийм хамаатан садан нь албадан нүүлгэгдэх болно.

Гэхдээ орон сууц, гэр бүлийн тухай хууль тогтоомжоор тогтоосон энэ дүрэмд үл хамаарах зүйлүүд байдаг. Тиймээс насанд хүрээгүй хүүхдүүд, түүнчлэн өөр орон сууцгүй гэр бүлийн гишүүдийг албадан гаргах боломжгүй.

Насанд хүрээгүй хүүхдүүд хууль болон гэрээслэлээр өв залгамжлагч болсон бол бусад өв залгамжлагчдын нэгэн адил эд хөрөнгийн эрхийн зэрэгцээ өрийн үүрэг хүлээдэг.

Өв залгамжлагч ба зээлдүүлэгчийн хоорондын яриа хэлэлцээ

Тэгэхээр зээлийн хариуцагч нас барсан тохиолдолд өв залгамжлагчид ямар журамтай вэ? Юуны өмнө та банкны байгууллагад болсон явдлын талаар мэдээлэх хэрэгтэй. Үгүй бол зээлдэгч нас барсныг мэдээгүй банк зээлийн төлбөрийг хожимдуулсан тохиолдолд торгууль, торгууль ногдуулна.

Нас барсан зээлдэгчийн хамаатан садны үйл ажиллагааны алгоритм нь дараах байдалтай байна.

  • Нас барсан тухай гэрчилгээ авах;
  • Зээлдэгч нас барсан тухай мэдэгдэл бүхий банкны байгууллагатай холбоо барих;
  • Өв хүлээн авах тухай өргөдлийн хамт нотариатын байгууллагад хандах;
  • Зургаан сарын дараа гэрчилгээ авч, хууль ёсны өв залгамжлалд орох;
  • Банктай тохиролцоонд хүрэх (өр хуваарилах, өр барагдуулах хуваарь гаргах).

Хүү, торгууль

Зээлийн төлбөрийг зээлдэгч нас барснаас хойш өв залгамжлагчид шилжүүлэх хүртэл зургаан сарын хугацаанд тогтмол зээлийн төлбөр хийх эсэх тухай ийм төвөгтэй, зөрчилтэй асуудлыг хуульд ямар ч байдлаар зохицуулаагүй болно. Зарим хуульчид өв залгамжлалд хараахан ороогүй хамаатан садан нь өв залгамжлагчийн үүргийг хүлээхгүй гэж маргадаг. Бусад хуульчид өв залгамжлах эд хөрөнгийн эрх, өрийн үүрэг нь өв залгамжлагчид зөвхөн гэрчилгээ авсны дараа төдийгүй өв нээгдэх үед шилждэг гэж маргадаг.

Энэ асуудлыг банкны байгууллага болон талийгаачийн төрөл төрөгсдийн хооронд нэг бүрчлэн шийдвэрлэх ёстой. Үгүй бол гэрээ байгуулаагүй, зээлийн төлбөрийг тогтмол төлөхгүй бол банк торгууль ногдуулж, торгууль ногдуулах боломжтой. Дүрмээр бол торгуулийг тогтоосон журмын дагуу тооцдог бөгөөд өв залгамжлагчид зээлдэгч нас барсан тухай банкны байгууллагад цаг тухайд нь мэдэгдээгүй, "зээлийн амралт" авах хүсэлт гаргаагүй бол өр нэмэгдэнэ. Гэсэн хэдий ч, хэрэв ийм зүйл тохиолдвол өв залгамжлагчид шүүхэд хандаж, торгуулийн хуримтлалыг эсэргүүцэж болно.

Мэдэх нь чухал!Зээлийн өр барагдуулахаар шүүхэд нэхэмжлэл гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа ердөө гурван жил байна. Энэ хугацаа өнгөрсний дараа зээл, даатгал, банкны байгууллага шүүхэд нэхэмжлэл гаргах эрхгүй.

Өв залгамжлагчид өв залгамжлалаас татгалзвал

Өвлөгдөх эд хөрөнгийн үнэ нь өрийн хэмжээтэй харьцуулахад харьцангуй бага байвал хуульд заасан 6 сарын дотор өвлөхөөс татгалзах нь зүйтэй. Олон өв залгамжлагчид үүнийг хийдэг. Үүнийг нотариатын газарт харгалзах өргөдлөө өгөх замаар хийж болно. Гэхдээ ийм шийдвэр нь эргэлт буцалтгүй гэдгийг ойлгох хэрэгтэй бөгөөд цаашид "бодол санаагаа өөрчилж", өв залгамжлалыг хүлээн авах боломжгүй болно.

Өв залгамжлагчдын хэн нь ч өмчлөх эрх аваагүй, эсхүл бүх өв залгамжлагчид өвлөх эрхээсээ татгалзсан, зээлийн гэрээ нь баталгаа, даатгал, барьцаагаар баталгаажаагүй бол банк шүүхээр дамжуулан өв залгамжлагч эд хөрөнгийг дуудлага худалдаагаар зарахыг шаардаж болно. өрийн хэмжээг нөхөх.

Хэрэв зээлдэгч нас барсны дараа дуудлага худалдаагаар зарж борлуулах эд хөрөнгө үлдэхгүй бол зээлийн гэрээний дагуу өрийг барагдуулах болно.

Үр дүн

Нас барсны дараа өв залгамжлах эрх нь зөвхөн эд хөрөнгөд төдийгүй өрийн үүрэгт хамаарна. Өөрөөр хэлбэл, нас барсан хамаатан садныхаа зээл нь машин, байр, эд хогшлын хамт өв залгамжлагчид шилждэг.

Зээлийн өв залгамжлалын зарчим нь:

  • Өв залгамжлагчдын хариуцлага нь тэдний эд хөрөнгөд эзлэх хувь хэмжээгээр хязгаарлагддаг. Банк нь өв залгамжлагчийн хувийн эд хөрөнгөд нэхэмжлэл гаргах эрхгүй.
  • Зээлдэгч нас барсны дараа та зээлээ үргэлжлүүлэн төлөх ёстой, эс тэгвээс банк хожимдсон төлбөрт торгууль ногдуулж эхэлнэ. Үүнээс урьдчилан сэргийлэхийн тулд та зээлдэгч нас барсан тухай банкны байгууллагад аль болох хурдан мэдэгдэж, өв залгамжлалд орох хүртэл төлбөрийг хойшлуулахыг зөвшөөрөх шаардлагатай;
  • Зээлдүүлэгч нь хариуцагч нас барсны үндсэн дээр өв залгамжлагчдаас зээлээ эрт төлөхийг шаардах эрхгүй. Зээлийн эргэн төлөлтийн хугацаа, зээлийн хүү, төлбөрийн хэмжээ нь анхны зээлийн гэрээнд заасантай ижил хэвээр байна.