Оролцогч нь цэргийн моргейжийн зээл юм. ОХУ-ын Зэвсэгт хүчний цэргийн албан хаагчдыг орон сууцаар хангах. Цэргийн албан хаагчдад зориулсан хадгаламж-ипотекийн орон сууцны систем. Хэрхэн, хэзээ мөнгө зарцуулах боломжтой

ОХУ-ын Батлан хамгаалах яамны төлөвлөгөөний дагуу хэдэн жилийн дараа орон сууцны бусад хувилбаруудыг бүрэн орлуулах болно Хадгаламж, моргейжийн системийн оролцогчид улам олон цэргийн албан хаагчид болж байна. Энэхүү сайт нь цэргийн моргейжийн хөтөлбөрийн дагуу үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад цэргийн албан хаагчдыг ямар эрсдэл, бэрхшээл хүлээж болохыг олж мэдсэн.

Боломжийн ипотекийн орон сууц - цаасан дээр

Цэргийн албан хаагчид ихэнх тохиолдолд цэргийн моргейжийн хөтөлбөрөөр эдийн засгийн зэрэглэлийн орон сууц худалдаж авдаг нь нууц биш юм. Гэхдээ цөөхөн хүн "яагаад" гэсэн асуулт асуусан бэ? Хадгаламж-ипотекийн систем (ХМС)-д оролцогч орон сууц сонгохдоо ямар дүн дээр найдаж болох, энэ нь юунаас хамаардаг болохыг олж мэдье.

Цэргийн моргейжийн зээлээр орон сууц худалдан авахад бэлэн байгаа бодит хэмжээ нь хэд хэдэн цэгээс бүрдэнэ: хадгаламжийн ипотекийн тогтолцоонд оролцогчийн дансанд жил бүр хадгаламжийн хэсэг; банкнаас олгосон цэргийн моргейж; өөрийн мөнгөцэргийн хүн.

Дансанд хуримтлагдсан хөрөнгийг ашиглахын тулд та зорилтот хүлээн авах эрхийн гэрчилгээ олгох ёстой орон сууцны зээл. Цэргийн албан хаагчийг NIS хөтөлбөрт хамруулснаас хойш гурван жилийн дараа үүнийг хийж болно. Гэсэн хэдий ч энэ хугацаанд цэргийн моргейжийн дансанд нэлээд хэмжээний хуримтлал хуримтлагдах болно. Жишээлбэл, 2016 онд хадгаламжийн шимтгэлийн хэмжээ, мөн өнгөрсөн жил 245.88 мянган рубль байна.

Хөтөлбөрийн хүрээнд банкнаас олгосон зээлийн дээд хэмжээ нь 2.3 сая рубль юм. Хэдийгээр ихэнх тохиолдолд агентлагийн ярилцагчдын үзэж байгаагаар банк арай бага хэмжээгээр зөвшөөрдөг.

Хүлээн авсан нийт мөнгө нь Санкт-Петербургт эсвэл Москвагийн ойролцоох шинэ байранд нэг өрөө эдийн засгийн зэрэглэлийн орон сууц худалдан авахад хангалттай байх болно. Илүү сонирхолтой орон сууц худалдаж авахын тулд та хүлээх хэрэгтэй бөгөөд өөрийгөө илүү хэмнэхийг хичээх болно.

2016 оны 5-р сард хүчин төгөлдөр болсон Хадгаламжийн моргейжийн системийн тухай Холбооны хуулиар нөхцөл байдлыг бага зэрэг хөнгөвчилсөн нь үнэн. Одоо цэргийн албан хаагчид зөвхөн өөрийн дансанд байгаа мөнгөөр орон сууц худалдаж авахаас гадна эхнэр, нөхөр нь цэргийн албан хаагч, NIS-д оролцогч бол хадгаламжтай хослуулах боломжтой.

Тэдний өгсөн зүйлийг ав

Цэргийн моргейжийн хөтөлбөрийн хүрээнд худалдан авах боломжтой орон сууцны нэр төрөл ч маш хязгаарлагдмал. Магадлан итгэмжлэл авахын тулд уг байгууламж нь банкууд болон "Росвоенипотека" Холбооны улсын байгууллагын тодорхой шаардлагыг хангасан байх ёстой. Энэ нь шинээр баригдаж буй орон сууц, хоёрдогч зах зээл дээр худалдаж авсан орон сууцанд хоёуланд нь хамаарна.

Магадлан итгэмжлэл авах, байгууламжийн бэлэн байдал анхдагч зах зээл 70% -иас дээш байх ёстой бөгөөд орон сууцны байрны борлуулалт нь DDU-ийг дагаж мөрдөх ёстой. Хоёрдогч зах зээл дээр орон сууцны хувьд бүх зүйл тийм ч төвөгтэй биш юм: байшин нь эвдэрсэн, модон шалтай байх ёсгүй, орон сууцанд зохицуулалтгүй дахин төлөвлөлт хийх ёсгүй.

Дашрамд дурдахад, цэргийн моргейжийн зээлээр худалдаж авах боломжтой Оросын бүх барилгын төслүүдийг вэбсайтад жагсаасан болно.

Сертификат хүчинтэй байх хугацаа хязгаарлагдмал

Анхаарах ёстой өөр нэг нюанс бол NIS гэрчилгээний хүчинтэй байх хугацаа юм. Гарын үсэг зурсан өдрөөс хойш ердөө 6 сар л байна.

Хугацаа дууссаны дараа баримт бичгийг дахин гаргах шаардлагатай бөгөөд энэ нь хэдэн сар болж магадгүй юм. Зорилтот орон сууцны зээл (CHL) авах эрхийн гэрчилгээ авахын тулд NIS-д оролцож буй цэргийн албан хаагч нь цэргийн ангийн захирагчийн хаягаар тайлангаа ирүүлэх ёстой. Үүний дараа цэргийн албан хаагчийн мэдээллийг RUZHO руу, тэндээс Батлан хамгаалах яамны Орон сууцны хэлтэст шилжүүлж, дараа нь гэрчилгээг өөрөө олгодог Холбооны улсын "Росвоенипотека" байгууллагад шилжүүлнэ.

Хэрэв баримт бичигт өөрчлөлт оруулбал үйл явц бүр ч удааширч магадгүй юм. Тиймээс сайтын ярилцагчдын нэг нь хувийн мэдээлэл өөрчлөгдсөн, баримт бичигт нэмэлт өөрчлөлт оруулах шаардлагатай болсон тул шинэ гэрчилгээ авахыг зургаан сар хүлээв.

Та хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц сонгосон уу? Төлбөр төлөхөд бэлэн байгаарай

Хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц худалдаж авахдаа цэргийн албан хаагч олон нэмэлт зардалтай тулгардаг. Эхлээд та реалторын үйлчилгээний төлбөрийг төлөх шаардлагатай болно. Үл хөдлөх хөрөнгөө бие даан сонгох нь хэцүү бөгөөд аюултай - танд маш их чөлөөт цаг хэрэгтэй бөгөөд өдөр бүр луйварчид мунхаг иргэдийг хууран мэхлэхийн тулд илүү олон схемийг гаргаж ирдэг. Хоёрдугаарт, та үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ, бичиг баримтын ажил (жишээлбэл, борлуулалтын гэрээ, зорилтот орон сууцны зээл гэх мэт) холбоотой янз бүрийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх шаардлагатай болно.

“112 мянга орчмыг зөвхөн бүртгэлд, өөрөөр хэлбэл зөвхөн баримт бичигт зарцуулсан...

Росвоенипотека дээрх бүх гэрээг өөрөө үнэ төлбөргүй бөглөж болно гэж тус агентлагт тайлбарлав. "CZL-ийн гэрээг бие даан хийж дуусгасан. Үүнийг Росвоенипотека вэбсайтаас татаж авсан бөгөөд та үүнд ямар ч мөнгө төлөх шаардлагагүй" гэж бүтэц онцлон тэмдэглэв.

Даатгалын шимтгэлийг төлөх нь ОХУ-ын иргэний үүрэг юм

Бичиг цаасны үнээс үл хамааран NIS-д оролцогч даатгалын хураамжийг өөрийн халааснаасаа төлнө. Энэ нь илүү их эсвэл багагүй, жилд дунджаар 5000 рубль юм.

Росвоенипотека үүнийг тайлбарлав даатгалын төлбөр- НИС-тэй ямар ч холбоогүй иргэний үүрэг. "Энэ бол ипотекийн тухай хуульд заасан шаардлага юм. ОХУ-ын аль ч иргэн, орон сууцны байрыг гэрээгээр бүртгүүлэх. ипотекийн зээлэд хөрөнгийг даатгуулж, гэрээ байгуулах үүрэгтэй эд хөрөнгийн даатгаламьдрах орон зай. Та ердийн нэгийг нь авсан ч гэсэн моргейжийн зээл, Та алдаж болзошгүй барьцааны хэрэглэгч тул та эд хөрөнгийн даатгалын гэрээ байгуулах шаардлагатай. Тиймээс цэргийн алба хаагч өөрөө энд мөнгө төлдөг, энэ нь NIS-тэй ямар ч холбоогүй" гэж тус газрын төлөөлөгч тайлбарлав.

Хадгаламжийн хэмжээ нь гэр бүлийн тооноос хамаардаггүй

Хөтөлбөрийн бас нэг онцлог нь НИС-ийн хүрээнд хадгаламжийн хэмжээ нь цэргийн албан хаагчийн гэр бүлийн гишүүдийн тооноос хамаардаггүй. 2-3 хүүхэдтэй том гэр бүлийн хувьд энэ нь асуудал байж болно. Нэг өрөө байрыг дөрвөн хүнтэй байлгахгүйн тулд та халааснаасаа нэмэлт мөнгө төлөх шаардлагатай болно, хэрэв танд ямар нэгэн зүйл олдох нь мэдээжийн хэрэг.

Баримт бичгийг банкинд бүртгүүлэхэд нэг сараас илүү хугацаа шаардагдана

Хөтөлбөрийг боловсруулж, ОХУ-ын хэмжээнд өргөн хүрээнд хэрэгжүүлж байгаа хэдий ч банкинд бичиг баримт бүрдүүлэх ажил хэдэн сар үргэлжилж болно. Энэ бол цэргийн моргейжийн хөтөлбөрийн дагуу орон сууц худалдаж авсан эсвэл бүртгүүлж байгаа сайтын ярилцагчдын мэдээлсэн яг ийм мэдээлэл юм.

Бүгдийг батлах, бүртгэх нийт хугацаа шаардлагатай бичиг баримтбанкинд 2 - 4 сар хүрч болно.

NIS-ийн оролцогчдод жилийн хуримтлалыг индексжүүлэх

Ипотекийн зээлийг эргүүлэн төлөхөд чиглэсэн NIS-ийн оролцогчийн дансны жилийн хураамж руу буцъя. Цэргийнхний хэлснээр, банк эхний ээлжинд жилийн төлбөрөө нэмэгдүүлэхээр төлөвлөж байна. Гэхдээ NIS-ийн оролцогчийн дансанд жилийн хуримтлалыг индексжүүлэлт нь төлбөрийн хэмжээ нэмэгдэхтэй тохирч байгаа эсэхийг хэн ч мэдэхгүй бөгөөд энэ нь цэргийн хүн зөрүүг өөрөө төлөх шаардлагатай нөхцөл байдал үүсэх боломжтой гэсэн үг юм. зардал. 2008-2015 онд жил бүр индексжүүлж байсан ч 2016 онд хадгаламжийн шимтгэлийг индексжүүлээгүй нь эргэлзээ төрүүлж байна.

Ийм нөхцөл байдал үүсэх боломжгүй гэдгийг Росвоенипотека онцолжээ. Төлбөрийг зээлд хамрагдахдаа батлагдсан хуваарийн дагуу төлдөг. "Улсаас төлж буй мөнгөн дүнг Холбооны төсвийн тухай хуулиар жил бүр баталдаг. Энэ дүнгийн 1/12-ыг улс сар бүр төлдөг. Банк төсөвт тогтоосон хэмжээгээр төлбөрийг тооцдог" гэж ярилцагчаас тодрууллаа.

Орон сууцаа алдах нь амархан

Цэргийн моргейжийн хөтөлбөрийн дагуу орон сууц худалдаж авах хамгийн чухал эрсдэл бол цэргийн хүн албан тушаалаас эрт халагдсаны дараа орон сууцаа амархан алдаж болох явдал юм, тэр ч байтугай ажлаас үл хамаарах шалтгаанаар халагдсан ч (жишээлбэл, татан буугдсантай холбоотой) нэгж).

10-аас доош жил ажилласан ажлаас халагдсаны дараа NIS-ийн оролцогч нь орон сууц худалдаж авахад зориулж урьд нь хуваарилсан CZHZ-ийн бүх хөрөнгийг халааснаасаа буцааж, үлдсэн зээлийг өөрөө төлөх ёстой. Хөнгөлөлттэй үндэслэл байгаа нь энэ тохиолдолд ямар ч үүрэг гүйцэтгэхгүй. Түүнчлэн, дахин санхүүжилтийн хүүтэй тэнцэх хүүг харгалзан ажлаас халагдсан өдрөөс хойш 10 жилийн дотор мөнгийг буцааж өгөх ёстой.

Тэгэхгүй бол банк ч, Росвоенипотека ч шүүхээр мөнгө нэхэж, хэрэв цэргийн хүн өрөө төлж чадахгүй бол давхар барьцаатай байрыг булааж авна. Хэрэв цэргийн албан хаагч орон сууц худалдаж авахдаа өөрийн хөрөнгөө оруулсан бол, эрт дуусгавар болгохХэн ч тэднийг гэрээгээр буцааж өгөхгүй.

Хэрэв цэргийн алба хаагчийн ажилласан хугацаа 10-аас дээш боловч 20 жилээс бага бол ашигласан хадгаламж нь цэргийн албан хаагчид үлддэг боловч NIS-ийн оролцогч зээлийн үлдэгдлийг бие даан төлдөг.

Хэрэв 10-аас дээш жил ажилласан цэргийн хүн хөнгөлөлттэй нөхцлөөр халагдсан бол тэр банкны өмнө санхүүгийн үүрэг хүлээхгүй - улс орон сууцны зээлийг төлнө. Ажлаас халах "сайн" үндэслэл нь цэргийн анги цомхотгох, эрүүл мэндийн асуудал, 45 нас хүрэх зэрэг байж болно.

20-иос дээш жил ажилласан бол ажлаас халагдсаны дараа CZHZ-ийн мөнгийг буцаан олгохгүй. Үнэн хэрэгтээ, агентлагийн ярилцагчдын нэг нь анхаарал татсан нэг нюанс бий: хэрэв цэргийн моргейжийг бүртгүүлэх үед цэргийн албан хаагч тэтгэвэрт гарахаас өмнө ердөө 10 жил (20 нас хүрэх хүртэл) үлдсэн бол моргейжийн зээл 12 жилийн хугацаатай, дараа нь төсвөөс төлөх төлбөр нь ипотекийн зээлийг бүрэн нөхөхөд цэргийн хүн хугацаанаасаа илүү хоёр жил ажиллах шаардлагатай болно.

Хэрэв 20 жил ажилласан цэргийн хүн NIS-ийн хөрөнгийг ашиглаагүй бол хувийн хадгаламжаа өөрийн үзэмжээр ашиглах эрхтэй.

Эхнэр, нөхрөөсөө нэмэлт баримт бичиг

Нэмсэн тохиолдолд өөрийн хөрөнгө NIS-д оролцож буй цэргийн гишүүний эхнэр, нөхөр нь шаардаж болно нэмэлт баримт бичиг, тухайлбал цэргийн гэр бүлийн нэмж төлсөн мөнгө нь хамтран олж авсан өмч биш гэдгийг нотариатаар баталгаажуулсан мэдэгдэл.

Энэ нь гэр бүл салалтын үеэр хуучин цэргийн эхнэр нь цэргийн моргейжийн зээлээр худалдаж авсан орон сууцыг хуваах боломжтой байдагтай холбоотой юм. Хэдийгээр Росвоенипотекагийн албан ёсны вэбсайт үүнийг онцолж байна нийтлэг өмчГэрлэгчид тусгай зориулалтын төлбөр, эдгээр төлбөрийн зардлаар худалдаж авсан орон сууц зэргийг оруулаагүй тул шүүх ихэвчлэн ижил төстэй нэхэмжлэлийг хүлээн авдаг.

Тиймээс, хэрэв NIS-ийн оролцогч хөтөлбөрийн нөхцлийг дагаж мөрдөөгүй бол эхнэр, нөхөр нь барьцаа хөрөнгө, өөрөөр хэлбэл худалдаж авсан орон сууцыг нэхэмжлэх боломжгүй болно.

Манай улсын хувьд орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах ипотекийн зээлийг тусгай хөнгөлөлт, урамшуулалтайгаар авах боломжтой. Жишээлбэл, онцгой нөхцөлцэргийн зориулалтаар бүтээгдсэн. Тэтгэмж эдлэх, чадвараа бодитойгоор үнэлэхийн тулд эрхээ яг таг мэдэхийг зөвлөж байна.

Цэргийн албан хаагчдын хадгаламж, моргейжийн тогтолцооны тухай Холбооны 117-р хуулийг авч үзье. Энэ нь цэргийн эрх, ипотекийн зээл авах журмыг нарийвчлан тайлбарлаж, бүх нарийн ширийн зүйлийг тусгасан болно. Гол зүйлүүд дээр анхаарлаа хандуулцгаая.

Цэргийн албан хаагчдын хадгаламж, ипотекийн тогтолцооны тухай хуулийн ерөнхий заалтууд

Бид хянан үзэх болно одоогийн хэвлэл 2019 он хүртэл нэмэлт өөрчлөлт оруулсан хууль.

Холбооны хуулийн эхний бүлэг нь уламжлал ёсоор ерөнхий заалтуудад зориулагдсан байдаг.Үүнийг энд нэн даруй тэмдэглэж байна энэ баримт бичигЦэргийн орон сууцаар хангахад чиглэсэн хөрөнгийг ашиглах, хөрөнгө оруулалт хийх, бүрдүүлэхтэй холбоотой харилцааг зохицуулах зорилгоор байгуулагдсан. Цэргийн албан хаагчдыг орон сууцаар хангах бүх хуулиудыг товч тусгасан болно.

Дотоодын бүх хууль тогтоомж нь юуны түрүүнд олон улсын эрх зүйн хэм хэмжээ, Үндсэн хуульд тулгуурладаг гэдгийг онцолж байна. Үүнээс гадна чухал үүрэг гүйцэтгэдэг дүрэм журам Төв банк RF. Цэргийн албан хаагчдыг орон сууцаар хангах хадгаламж-ипотекийн тогтолцоо нь цэргийн албан хаагчдын орон сууцны асуудлыг шийдвэрлэх боломжийг олгодог. төсвийн хөрөнгө. Бүх зүйл аль болох ил тод байх нь маш чухал юм. Бүх нарийн ширийн зүйлийг хуульд заасан байдаг.

Хуульд тусгагдсан бүх үндсэн ойлголтуудыг тусгасан нэгдүгээр бүлгийн гурав дахь заалт онцгой анхаарал татаж байна. Энэхүү мэдээлэл нь цэргийн алба хааж байхдаа ипотекийн зээл авах шаардлагатай тулгарсан хэн бүхэнд хэрэгтэй болно.

Цэргийн орон сууцаар хангах хадгаламж, моргейжийн тогтолцоо нь зохион байгуулалт, эдийн засгийн болон бүхэл бүтэн цогц юм эрх зүйн харилцаа, эдгээр нь цэргийн орон сууцны эрхийг хэрэгжүүлэхэд ашиглагддаг.
Энэ системд оролцогчид нь тодорхой бүртгэлд багтсан бүх цэргийн албан хаагчид юм.
Оролцогчдын бүртгэл нь хадгаламж-ипотекийн системийн бүх оролцогчдыг багтаасан жагсаалт юм. дагуу бүртгэлийг бүрдүүлнэ холбооны байгууллага.
Бүхэл бүтэн системийн ажиллагааг тусгайлан томилогдсон холбооны байгууллага хангадаг.
Хадгаламжийн шимтгэл бол төсвөөс хуваарилсан мөнгө. Тэдгээрийг тусгай хадгаламжийн дансанд бүртгэдэг.
Орон сууцны хадгаламжид менежментийн компаниудаас тэдэнд шилжүүлсэн хөрөнгө орно итгэлцлийн удирдлага, түүнчлэн хадгаламжийн шимтгэл.
Системийн оролцогч бүр өөрийн хувийн данстай, хадгаламжтай байдаг. Хадгаламж, шимтгэл, хөрөнгө оруулалтын ашиг, өр, барьцаа хөрөнгийн талаарх бүх мэдээллийг агуулсан.
Мөн зорилтот орон сууцны зээл бий. Үүнд оролцогчид нөхөн болон үнэ төлбөргүй олгосон мөнгө орно.
Мөн индекс байдаг хөрөнгө оруулалтын сан, үүнээс мөнгө нь үнэт цаасанд хөрөнгө оруулахад ордог.
Оролцогчийн тухайн хугацаанд оруулсан бүх хадгаламж цэргийн албатооцоолсон нийт шимтгэлийг бүрдүүлнэ.
Тэд хөрөнгө оруулалтаас орлого олж авдаг. Үүнд хүү орно банкны хадгаламж, үнэт цаас, ногдол ашиг.
IN хөрөнгө оруулалтын багцБүх үнэт цаас, хөрөнгийг нэгтгэж, гэрээний үндсэн дээр итгэмжлэгдсэн удирдлагад шилжүүлдэг.
Мөн бүх төрлийн хөрөнгийг жагсаасан хөрөнгө оруулалтын мандат гэж бий.
Нийт хөрөнгө оруулалтын багц нь итгэлцлийн удирдлагад байгаа бүх хөрөнгийг нэгтгэдэг.

Эдгээр бүх нөхцөлүүд нь цэргийн орон сууцаар хангах хадгаламжийн ипотекийн тогтолцоотой холбоотой гэрээ байгуулах, баримт бичигт гарын үсэг зурахад хэрэг болно. Уг системд нэвтэрсэн цэргийн албан хаагч бүр хадгаламж-ипотекийн системд оролцогчийн хувийн регистрийн дугаар авч, мөнгийг нь хувийн дансанд нь шилжүүлдэг.

Хадгаламж, ипотекийн тогтолцоог хэрэгжүүлэх

Холбооны хуулийн хоёрдугаар бүлэг нь хадгаламж, моргейжийн тогтолцоог хэрэгжүүлэхэд шууд зориулагдсан болно, үүний ачаар цэргийн албан хаагчид чадвараа сайжруулах боломжтой болсон амьдралын нөхцөл. Системийг хэрэгжүүлэх дарааллыг төсөөлөхийн тулд бид зөвхөн гол цэгүүдэд анхаарлаа хандуулах болно.

Уг тогтолцоонд оролцогчийн орон сууцтай болох эрхийг хэрэгжүүлэх үйл ажиллагаа хэрхэн явагдахыг хуулиар тогтоосон байдаг. Үүний төлөө Эхлээд хуримтлал үүсгэж, дараа нь зорилтот орон сууцны зээл олгодог. Дараа нь төлбөрийг мөнгөөр хийдэг холбооны төсөв. Цэргийн алба хааж, хорин жилийг хаасан бол оролцогч өөрөө мөнгө хуримтлуулах боломжтой байсантай адил уг сан нь оролцогчийн хадгаламжийн дансыг нөхөх ёстой.

Оролцогч өмнө нь зорилтот орон сууцны зээл ашиглан орон сууцны байр худалдаж аваагүй тохиолдолд энэхүү төлбөрийг төлнө. Тэгэхээр энэ зорилтот хөтөлбөрзөвхөн нэг удаа ашиглах боломжтой.

Төлбөрийг дотор нь хийдэг гурван сароролцогчоос өргөдөл гаргасан өдрөөс хойш. Өргөдлийг бичгээр өгөх ёстой. Үүнийг зөвхөн цэргийн албан хаагч өөрөө төдийгүй түүний гэр бүлийн гишүүд гаргаж болно. Бүртгэлд хамрагдсан хүн хадгаламж-ипотекийн системд оролцох эрхийн гэрчилгээ авдаг.

Хуримтлал хэрхэн бүрддэг

Дараагийн бүлэгт хуримтлал үүсгэх механизмын талаар дэлгэрэнгүй авч үзнэ. Хадгаламжийн гол эх үүсвэр нь хөрөнгө оруулалтаас олсон орлого, холбооны төсвийн шимтгэл, тус улсын хууль тогтоомжоор хориглоогүй бусад орлого юм.

Бүх хэмнэлтийг хатуу тооцдог. Үйл ажиллагааны явцад төсвөөс авсан хөрөнгийг зориулалтын бусаар зарцуулах боломжгүй ил тод тогтолцоо бий болсон. Энэ бүхэн нь үндсэндээ системийн оролцогчдын ашиг сонирхлын үүднээс хийгддэг - амьдралын нөхцөлөө сайжруулахыг хүсч буй цэргийн албан хаагчид. Төсвийн хөрөнгөөр орон сууцны асуудлыг шийдэж байна.

Цэргийн алба хааж буй холбооны байгууллагуудын чиг үүргийг нарийвчлан авч үзсэн болно. Эдгээр байгууллагууд дараахь зүйлийг хийдэг.

оролцогчдын бүртгэл хөтлөх, бүрдүүлэх, шаардлагатай бүх мэдээллийг холбооны эрх бүхий байгууллагад илгээх, үүний дагуу хадгаламжийн данс хөтлөх;
Оролцогч өөр холбооны байгууллагад шилжсэн бол мэдэгдэхээ мартуузай;
оролцогчдын талаарх бүх мэдээллийг хүлээн авах;
өгөгдлийг харьцуулах;
оролцогчдын тооны талаар мэдээлэл өгөх;
Бүртгэлд хамрагдсан, хасагдсан бол системийн оролцогчдод өөрсдөө мэдээлэл өгөх;
мөнгө төлөх эсэхийг шийдэх;
хуримтлал-ипотекийн тогтолцоо хэрхэн ажилладаг талаар оролцогчдод тайлбарлах;
бусад чиг үүргийг гүйцэтгэх.

Эрх бүхий байгууллагын чиг үүрэг

Энэ систем ажиллаж байгаа үед үүнийг хийх шаардлагатай холбооны захиргааТөсвийн хөрөнгийг зарцуулж байгаа тул бүх үйл явц. Холбооны эрх бүхий байгууллагын чиг үүргийг мэдэх нь чухал бөгөөд үүнд дараахь зүйлс орно.

бүх хадгаламжийн нягтлан бодох бүртгэл;
баримтыг бүртгэх Мөнгөсистемийн оролцогчид;
зохих гэрээ байгуулан төрөлжсөн хадгаламжийн санг сонгон шалгаруулах уралдаан зохион байгуулах;
удирдлагын байгууллагыг сонгон шалгаруулах уралдаан зохион байгуулах;
системийн бүх оролцогчдын хадгаламжийг хадгалах;
оролцогчдоос холбогдох өргөдлийг хүлээн авсны дараа тэдэнд урьдчилсан бүртгэлтэй зорилтот зээл олгох;
удирдлагын байгууллагаас мөнгө хүлээн авах;
хуримтлал үүсгэх, хөрөнгө оруулалт хийх, ашиглах бүх үйл явцын талаар мэдээлэл өгөх;
ОХУ-ын Засгийн газарт хуримтлал үүсгэх, ашиглах талаар жил бүр тайлан гаргах;
системийн бүх оролцогчдод орон сууцны зах зээлийн нөхцөл байдлын талаар мэдээлэх;
хүн амд тайлбарлах ажил явуулах;
хуульд заасан бусад чиг үүргийг хэрэгжүүлэх.

Цэргийн албан хаагчдын хуримтлал, ипотекийн тогтолцооны үйл ажиллагаанд хяналт тавих төрийн байгууллага бий болсон нь анхаарал татаж байна. Хуулийн тусдаа зүйлд Зөвлөлийн үйл ажиллагааг тусгасан болно. Холбооны гүйцэтгэх байгууллагуудын төлөөлөгчид, олон нийтийн байгууллагууд, зах зээлд оролцогчид үнэт цаасолон нийтийн зөвлөлийн гишүүн байж болно. Үүний зэрэгцээ хадгаламжид хөрөнгө оруулах шийдвэр гаргасан хүмүүс Зөвлөлд элсэх эрхгүй.

Зөвлөлийн бүх гишүүд үнэ төлбөргүй ажилладаг. Зөвлөл нь холбоо барих замаар хөрөнгө оруулалтын хүсэлт илгээх, янз бүрийн тайлан гаргах эрхтэй төв банкОХУ ба холбооны эрх бүхий байгууллага.

Цэрэгт зориулсан хадгаламж, моргейжийн тогтолцоонд оролцох

Хадгаламж-ипотекийн тогтолцоонд хэн тусгайлан оролцогч болох вэ гэдгийг хуульд нарийвчлан тусгасан. Энэхүү мэдээлэл нь холбооны хөтөлбөрт хамрагдахаар шийдсэн хүн бүрт хэрэг болох нь дамжиггүй. Бид энэ системд орох боломжтой бүх ангиллын цэргийн жагсаалтыг жагсаав.

Цэргийн сургууль төгссөн хүн бүр боловсролын байгууллагууд, үүний дараа тэрээр 2005 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө офицер цол авсан. Хэрэв тэд өмнө нь үйлчилгээний гэрээ байгуулсан бол заасан хугацаа, тэд мөн програм бичиж нэвтэрч болно.
2005 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө хоёр дахь гэрээ байгуулсан далайчин, цэрэг, ахлагч, түрүүчүүд хадгаламжийн барьцааны системд орох хүсэлтэй байгаагаа илэрхийлсэн.
2005 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн 3 жилийн гэрээгээр ажилласан нийт хугацаатай ахлагч, офицерууд. Хэрэв гэрээнүүд өмнө нь байгуулагдсан бол цэргийн хүн ийм хүсэл эрмэлзэл илэрхийлсэн тохиолдолд та системд хамрагдах боломжтой.
2005 оны 01 дүгээр сарын 01-ний өдрөөс 20078 оны 1 дүгээр сарын 1-ний өдрийг хүртэлх хугацаанд цэргийн боловсролын сургуулийг төгсөж, бэлтгэл сургуулилтаа хийх хугацаандаа офицер цол авсан бол ийм хүслээ илэрхийлж системд орж болно.
2005 оны 1-р сарын 1-нээс өмнө анхны гэрээ байгуулсан албан хаагчид, сайн дураараа албанд орсон болон нөөцөөс татагдан ирсэн хүмүүс.
2005 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн бага офицеруудын сургалтад хамрагдаж, цэргийн цол авсан цэргийн албан хаагчид гурван жилгэрээгээр. Хэрэв тэд 2008 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө анхны офицер цолыг авсан бол системд оролцогч болох хүсэлтэй байгаагаа баталгаажуулах ёстой.
Хэрэв хүн гэрээгээр алба хааж, 2005 оны 1-р сарын 1-ний өдөр хүлээн авсан улсын хэмжээнд офицерын зэрэг олгохоор заасан бол тэрээр мөн системийн оролцогч болно. Заасан хүн 2008 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө офицер цол авсан бол системд орох хүсэл нь баталгаажсан байх ёстой.
Төрөөс офицер цол олгосон цэргийн албан тушаалд томилогдоод офицер болсон, гэрээгээр гурваас доош жил ажилласан хүмүүс мөн хүсвэл хадгаламжийн барьцааны зээлд хамрагдах боломжтой. систем.

Системийн оролцогчдын бүртгэлийг бүрдүүлэх: оруулах, хасах

Тэд ямар үндэслэлээр оролцогчдыг бүртгэлд оруулж болохыг мэдэх нь чухал бөгөөд энэ нь бүртгэлээс хасах шалтгаан болж байна.

Офицерын анхны цэргийн цол авсан нь дараахь ангиллын бүртгэлд оруулах үндэслэл болно.

Төрийн албан хаагчийн зэрэг олгох гэрээгээр алба хаасан цэргийн албан хаагчид. Энэ хугацааг 2008 оны 1-р сарын 1-нээс эхлэн тооцсон.
Дээд болон мэргэжлийн цэргийн боловсролын байгууллагыг төгссөн, 2005 оны 1-р сарын 1-ээс хойшхи хугацаанд цэргийн алба хаах анхны гэрээ байгуулсан хүмүүс.
Бага офицер бэлтгэх сургалтад хамрагдаж, дараа нь офицер цол авсан цэргийн албан хаагчид. Хугацааг 2008 оны 1-р сарын 1-нээс авч үзнэ.

Дараах ангиллын цэргийн албан хаагчид оролцогчдын бүртгэлд бүртгүүлэх хүсэлтийг бичгээр гаргаж өгөх шаардлагатай.

2005 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс хойш 3 жил гэрээгээр ажилласан ахлагч, захирагч, хэрэв заасан хугацаанаас өмнө анхны гэрээг байгуулсан бол.
2005 оны 1-р сарын 1-ээс 2008 оны 1-р сарын 1-ний өдрийг хүртэлх хугацаанд бэлтгэл сургуулилтын явцад офицер болж, цэргийн боловсрол эзэмшсэн бол.
2005 оны 1-р сарын 1-ээс энэ хугацаа эхлэхээс өмнө цэргийн боловсрол эзэмшсэн хүмүүс цэргийн алба хаах гэрээ байгуулсан.
Бага офицерууд ба далайчид, түрүүч, цэргүүд.
Офицер цолыг төрөөс олгодог албан тушаалд томилогдсоны дараа цол авсан цэргийн албан хаагчид. 2005 оны 1-р сарын 1-ээс 2008 оны 1-р сарын 1 хүртэлх хугацааг харгалзан үзнэ.
Гэрээгээр алба хааж, офицерын зэрэглэлээр албан тушаалд орохдоо цол авсан хүмүүс. 2005 оны 1-р сарын 1-ээс 2008 оны 1-р сарын 1 хүртэлх хугацааг харгалзан үзнэ.
Хэрэв 2005-2008 он хүртэл цэргийн алба хаагчид бага офицер бэлтгэх курсуудыг дүүргэж офицер болсон.

Хадгаламж-ипотекийн тогтолцоонд оролцогчдын бүртгэлд цэргийн албан хаагчдыг оруулах бусад шалтгаан бий.

Зарим цэргийн албан хаагчид сайн дураараа нөөцөөс гарч, албанд ордог. Хэрэв тэд бүртгэлээс хасагдаагүй бөгөөд төлбөрөө аваагүй бол системд оролцогчийн бүх эрхийг дахин авахын тулд зөвхөн үйлчилгээний шинэ гэрээ байгуулах шаардлагатай.

Цэргийн албан хаагчид сайн дураараа нөөцөөс буцаж ирсэн боловч үүнээс өмнө төлбөр авч, бүртгэлээс хасагдсан бол дахин оруулах үндэслэл нь нийт 20-иос дээш жил ажилласан хугацаа байж болно.

Хэрэв 2005 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс хойш ахлагч, офицерууд анхны цэргийн гэрээгээ байгуулсан боловч гурван жилээс дээш хугацаагаар алба хааж чадсан бол тэд мөн системийн оролцогч болох эрхтэй.

Ажилд орсон алба хаагчид сайн дураарааалбанд дуудагдсан хүмүүс цэргийн алба хаах анхны гэрээ байгуулахад хангалттай.

Бүртгэлээс хасах

Цэргийн албанаас тэтгэвэрт гарсан хүмүүсийг системийн оролцогчдын бүртгэлээс хасдаг.Мэдээжийн хэрэг, төрөөс орон байраар хангасан бүх хүмүүс оролцогч байхаа болино.

Мэргэшсэн орон сууц гэдгийг анхаарах нь чухал юм орон сууцны нөөцүл хамаарах зүйл юм.

Мөн нас барсан, сураггүй алга болсон гэж зарлагдсан хүмүүсийг бүртгэлээс хасдаг.

Дансан дахь хадгаламжийг ашиглах

Хувийн хөрөнгө хадгаламжийн данссистемийн оролцогчийг зарим тохиолдолд ашиглаж болно. Тодорхой нөхцлөөр бүх дүн нь бэлэн хэвээр байна. Хэрэв ийм боломж гарч ирнэ ерөнхий үетухайн хүний цэргийн алба хорь ба түүнээс дээш жил байсан.

Цэргийн хүн эрүүл мэндийн шалтгаанаар, алба хаах насны дээд хязгаарт хүрсэн, эрүүл мэндийн шалтгаанаар буюу зохион байгуулалт, орон тооны арга хэмжээний улмаас арван жилийн дараа тэтгэвэрт гарсан тохиолдолд мөн хадгаламжаа ашиглах эрхтэй. Нэмж дурдахад, цэргийн хүн эрүүл мэндийн шалтгаанаар халагдсан, нас барсан эсвэл сураггүй алга болсон гэж зарласан тохиолдолд мөнгийг ашигладаг.

Гэрээ байгуулах, орон сууцны нөхцлийг сайжруулахад шаардлагатай бүх бичиг баримтыг бэлтгэх нь холбооны эрх бүхий байгууллагын үүрэг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Хууль өөрөө нэлээд өргөн хүрээтэй, гэхдээ бүх зүйл гол онообид авч үзсэн. Шаардлагатай бол та текст өөрөө болон түүнд өгсөн тайлбартай танилцаж болно.

Видео: NIS-ийн оролцогчдын хувийн дансанд хадгаламж бүрдүүлэх, тэдгээрийг хүлээн авах үндэслэл, журам, ашиглалтын онцлог

Ихэнх цэргийн гэр бүлүүд хэдэн жилийн турш түрээсийн байр, байшинд амьдрах ёстой. Цэргийн албан хаагчдын үйл ажиллагаа нь ихэвчлэн аялахтай холбоотой байдаг ч тэд өөрсдөө орон сууц худалдаж авах сонирхолтой хэвээр байна. Манай улсын Засгийн газар цэргийн албан хаагчдад зориулан хадгаламжийн ипотекийн тусгай тогтолцоог (ХМБС) боловсруулж, орон сууцыг хөнгөлөлттэй, хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр худалдан авахад ихээхэн дэмжлэг үзүүлдэг.

NIS-ийн тухай ойлголт

Тус улсад үйл ажиллагаа явуулж эхлээд багагүй хугацаа өнгөрч байна. Энэ нь ОХУ-ын Ерөнхийлөгчийн зарлигаар боловсруулагдсан бөгөөд цэргийн албан хаагчид болон тэдний гэр бүлд албан тушаалын эхэн үед ч гэсэн зорилтот зээлээр орон сууц худалдаж авах эрхийг олгодог.

Хөтөлбөрийн мөн чанар нь ажилтан бүр тайлан бичих эрхтэй бөгөөд ийм баримт бичгийг ирүүлснээс хойш 3 жилийн дараа хүлээн авах боломжтой. давуу эрхтэй бүртгэлорон сууцны зээл. Хөтөлбөрийн гол давуу тал нь өрийг төлөхгүй байх явдал юм хувийн сан, Батлан хамгаалах яам зэрэг эрх бүхий байгууллагуудын зардлаар.

2018 онд NIS хөтөлбөрийг зөвхөн анхны шимтгэлээ төлөх боломжтой цэргийн албан хаагчид ашиглах боломжтой. гэр бүлийн төсөв-ийн доод тал нь 10%-иар нийт зардал зээлийн зээл.

Шаардлагатай нөхцөлЗэвсэгт хүчнийг санхүүжүүлсэн моргейжийн тогтолцоонд оролцохын тулд холбооны татаасын зорилтот хэсгийг ашигладаг. Тэдгээрийн үндсэн дээр та дараахь зүйлийг худалдаж авах боломжтой.

хувийн орон сууц өмчлөх;
шинэ байранд эсвэл хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц;
нийтийн зориулалттай орон сууц нийт талбайбайр;
хотхон эсвэл зуслангийн байшин.

Чухал! Хадгаламжийн ипотекийн тогтолцооны хүрээнд газар худалдаж авахыг заагаагүй бөгөөд дагаж мөрдөхгүй байна. зориулалтын зорилго. Үл хамаарах зүйл бол хувийн байшинсайттай хамт.

Анхны төлбөр

Цэргийн хүн өөрөө мөнгө хуримтлуулахгүйн тулд хувийн харилцах данс нээж, 3 жилийн дотор мөнгө хүлээн авдаг. Цаашид хадгаламжийн дүнг урьдчилгаа болгон шилжүүлдэг.

Цэргийн орон сууцны зээлийг хэн авах эрхтэй вэ?

Цэргийн ипотекийн зээлийг бүх ажилчид авах боломжгүй. Та өөрийн орон сууц худалдаж авахын тулд мөнгө авах боломжтой:

эрүүл мэндийн шалтгаанаар ажлаас халагдсан ажилчид;
үйлчилгээний газраа өөрчилсөн хүмүүс;
3 ба түүнээс дээш жил ажилласан;
анги нэгтгэлүүд нь татан буугдсан цэрэг.

Анхаар! Зэвсэгт хүчинд ажиллаж байгаа болон цэргийн статусгүй албан хаагчид оролцох хүсэлт гаргах боломжгүй моргейжийн хөтөлбөр. Үл хамаарах зүйл бол ажилтнуудаас үл хамаарах шалтгаанаар иргэний ажилд шилжсэн явдал юм.

NIS авах дүрэм

Сайн дурын хөтөлбөрт хамрагдахаасаа өмнө нюанс, онцлогийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Цэргийн хүн өөрийн хүссэн бүс нутагтаа орон сууц сонгох эрхтэй.
Дундаж ханшзээлийн жилийн 11-12.5% хооронд хэлбэлздэг.
Хамгийн их хугацааЗээлийн хугацаа 20 жил.
25-аас дээш насны цэргийн албан хаагчид ипотекийн зээл авах боломжтой.
Ипотекийн зээлийг 45 наснаас өмнө бүхэлд нь хаах ёстой.

Дээрх жагсаалтаас гадна банк нь арвин туршлагатай цэргийн албан хаагчдад илүү таатай нөхцлийг санал болгож байгааг тэмдэглэж болно.

Зээл авахын тулд яаж мөнгө авах вэ

Өргөдөл гаргаснаас хойш 3 жил өнгөрсний дараа хувийн данс нээнэ. Үүний дараа ажилтан холбоо барьж болно банкны байгууллагасонгосон орон сууцны ипотекийн гэрээ байгуулах. Анхны төлбөрийг ажилтны хувийн харилцах данснаас хийх ёстой бөгөөд дараагийн төлбөрийг иргэний оролцоогүйгээр төрийн сангаас төлнө.

Чухал! Цэргийн хүн улсын зардлаар 1 сая 400 мянган рублиас илүүгүй үнэ бүхий орон сууц худалдаж авах боломжтой бөгөөд үүнээс илүүг иргэн хувийн хөрөнгөөс төлөх ёстой.

Иргэний нөхцөлтэй харьцуулахад NIS-ийн давуу тал

Хөнгөлөлттэй нөхцлийн давуу болон сул талуудыг хоёуланг нь авч үзэх харьцуулсан хүснэгтийг доор харуулав.

Цэргийн зориулалттай NIS	ОХУ-ын иргэдэд зориулсан стандарт моргейжийн зээл
Зөвхөн NIS-ийн заасан шалгуурын дагуу цэргийн албан хаагчид хүлээн авах эрхтэй	Аливаа оршин суугчийг дүгнэдэг
Орон сууцны тогтоосон дээд өртөг нь 2.4 сая юм. Хэрэв энэ дүн хүрэлцэхгүй бол өөрийн мөнгөнөөс нэмж болно.	Зээлийн хэмжээг наснаас хамааран банк зохицуулдаг санхүүгийн байдалтөлбөр төлөгч.
Зээлийг Батлан хамгаалах яам төлдөг учраас байраа барьцаанд тавьсан.	Байрыг тухайн байгууллагын барьцаанд тавьсан.
Мөнгө шилжүүлэхэд саатал гарч болзошгүй тул хүлээлгийн хугацааг нэмэгдүүлсэн.	Ипотекийн зээл маш хурдан олгогддог.
Шаардлагатай бичиг баримтын эх хувийг хангана санхүүгийн байгууллагагэрээ байгуулахаас хэдхэн долоо хоногийн өмнө.	Гэрээ байгуулсны дараа эх хувийг хуулбарлах зорилгоор шилжүүлнэ.
Худалдах, худалдан авах актыг бүртгэх нь 7 хоногоос илүүгүй хугацаа шаардагдана.	Гэрээг бүртгэх хугацаа 30 орчим хоног болно.

Бага зэргийн сул талуудыг үл харгалзан NIS-ийн нөхцөл нь ердийн ипотекийн зээлээс хамаагүй илүү таатай байна гэж бид итгэлтэйгээр дүгнэж болно.

Чухал давуу тал нь бүх зүйл байдаг төрийн банкуудцэргийн моргейжийн хөтөлбөртэй ажиллах. Гэвч харамсалтай нь нэг ч банкны байгууллага урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээг 10 хувиас доош тогтоодоггүй.

Ипотекийн зээлийн эзэмшигч нь зөвхөн бүртгүүлсэн цэргийн албан хаагч юм. Гэр бүлийн гишүүд ийм эрхтэй энэ өмчБайхгүй.

Та хадгаламжаа хөтөлбөрт орохоос өмнө 3 жилийн хүлээлгийн хугацаа өнгөрсний дараа л ашиглах боломжтой. Үүнээс гадна, холбооны санхүүжилт тогтворгүй байж болох бөгөөд энэ нь эскроу дансанд хуримтлагдахад удаан хугацаа шаардагдана. эцсийн хугацаа.

Асуултууд ба хариултууд

Би 47 настай, 10 гаруй жил хадгаламжийн ипотекийн тогтолцооны хөтөлбөрт хамрагдаж байна. Хуримтлагдсан мөнгөө яаж зарцуулах вэ?

Банкууд Цэргийн моргейжийн хөтөлбөрийн дагуу гэрээ дуусгавар болох өдөр зээлдэгчийн насыг харгалзан үздэг бөгөөд энэ нь 45 наснаас хэтрэхгүй байх ёстой тул зээл олгохоос татгалзах болно.

Хэрэв хуримтлуулсан хөрөнгийн хэмжээ нь орон сууц худалдаж авах боломжийг олгодог бол та энэ сонголтыг ашиглаж болно. Гэхдээ хангалттай мөнгө байхгүй бол хуримтлагдсан хөрөнгийг ашиглах хэд хэдэн хүчин зүйл байдаг.

Ажлаас халах давуу эрх олгох заалт(нас, гэр бүлийн ноцтой асуудал, эрүүл мэнд муу).
Цэргийн комисст ажиллах боломжгүй гэж хүлээн зөвшөөрөх.

Нэмж дурдахад дээрх нөхцөл байдалд нэмэлт хөрөнгө, үүнийг томъёогоор тооцоолж болно.

Улсын цэргийн ипотекийн хөтөлбөрийг тус улсын Ерөнхийлөгчийн даалгавраар эрх бүхий байгууллагууд боловсруулсан. Цэргийн моргейжийн тухай Холбооны хууль (117-ФЗ) 2004 онд батлагдсан. Энэхүү системийн бүрэн ажиллагааг хангахын тулд ОХУ-ын Батлан хамгаалах яамны харьяанд байдаг бүтцийг тусгайлан бүтээсэн.

Хадгаламж-ипотекийн системд хамрагдсанаас хойш 3 жилийн дараа оролцогч банкнаас зээл авах хүсэлт гаргах эрхтэй. (эсвэл газар дээрх хувийн байшин). Энэ хугацаанд цэргийн албан хаагчийн хувийн дансанд хуримтлагдсан мөнгө нь ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөр болдог. Улмаар улсаас сар бүр жилийн хадгаламжийн 1/12-ыг зээлийн өрийг төлөхөд шилжүүлдэг.

Цэргийн ипотекийн зээлээр шинэ байранд эсвэл хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц худалдан авах шат дараалсан үйл явц дараах байдалтай байна.

Цэргийн албан хаагчийг NIS-ийн оролцогчдын бүртгэлд оруулсан болно (цэргийн зэрэг, цэргийн албанд орсон он, сар, өдөр, гэрээнд заасан хугацаанд цэргийн алба хаасан хугацаа зэргээс хамааран заавал эсвэл сайн дурын үндсэн дээр). NIS-ийн оролцогчдын бүртгэлд хамрагдсаныг баталгаажуулах нь NIS-ийн оролцогчийн 20 оронтой регистрийн дугаартай бүртгэлд оруулах тухай мэдэгдэл юм.

Түүний тайланд үндэслэн цэргийн албан хаагчид цэргийн моргейжийн зээлээр орон сууц худалдаж авахад зохих хэмжээний мөнгийг олгодог. (эсвэл цэргийн барьцаатай газар дээрх байшингууд), банкны тусгай данс нээдэг. Орон сууц худалдан авах гүйлгээ хийгдэж байна.

Жил бүр улсаас цэргийн албан хаагчийн дансанд мөнгө шилжүүлдэг бөгөөд түүний хэмжээг баталдаг холбооны хуультухайн жилийн холбооны төсвийн тухай. 2015, 2016 онд 245,880 рубль төлсөн байна. 2017 онд цэргийн моргейжийн шимтгэл - 260,141 рубль. 2018 онд 268,465.60 рубльтэй тэнцэх хэмжээний хуримтлалыг баталсан. Цэргийн албан хаагч зээлтэй, цэргийн ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авсан бол зээлийн үүргээ төлөхийн тулд түүний хувийн данснаас сар бүр банк руу шилжүүлдэг. Зээлийг төлсний дараа мөнгө NIS-ийн оролцогчийн хувийн дансанд дахин хуримтлагдаж эхэлнэ.

NIS оролцогчдод үл хөдлөх хөрөнгөө худалдаж авах хоёр сонголт

Улсын цэргийн моргейжийн хөтөлбөр нь цэргийн албан хаагчдад хоёр стратегиар тухайн газар дээр нь орон сууц, байшин худалдаж авахыг санал болгодог.

Цэргийн моргейжийн зээл авах өргөдөл гаргах - өөрөөр хэлбэл хуримтлагдсан хөрөнгийг зорилтот орон сууцны зээл хэлбэрээр ашиглах. (CJZ)цэргийн алба хааж байх хугацаандаа, хэрэв хүсвэл NIS-ийн түнш банкнаас орон сууц, хашаа байшинг хүссэн шинж чанартай цэргийн моргейжийн зээлээр худалдаж авахын тулд ипотекийн зээлд хамрагдах.
Ашиглах эрх үүсэх хүртэл хувийн дансанд мөнгө хуримтлуулах; Энэ эрх үүссэний дараа тэдгээрийг ашиглан, хэрэв хүсвэл орон сууцыг өөрийн хөрөнгөөр худалдаж авахын тулд дутуу дүнг нөхнө үү.

Хэрхэн NIS гишүүн болж, цэргийн моргейжийн зээлээр орон сууц худалдаж авах вэ?

Системийн хамгийн өргөн тархсан ангиллын хувьд NIS-ийн гишүүн болох (гэрээгээр цэргийн алба хааж байгаа түрүүч, ахлагч, цэрэг, далайчин), гурван жил армид алба хааж, хамрагдах хүсэлтэй тайлангаа бэлдэхэд хангалттай. NIS хөтөлбөр нь цэргийн хүнийг ямар ч байдлаар хязгаарладаггүй: тэрээр өөрийн үзэмжээр цэргийн моргежийн зээлээр бараг бүх төрлийн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой. (үл хамаарах зүйл - газаргэргүй).

Мөн талбайн хязгаарлалт байхгүй. NIS-ийн оролцогч улс орны аль ч бүс нутагт үл хөдлөх хөрөнгө сонгох боломжтой бөгөөд хөтөлбөр нь түүнийг үйлчилгээний бүстэй ямар ч байдлаар холбодоггүй.

Системийн чухал эерэг тал бол цэргийн албан хаагч өөрийн гэсэн орон сууцтай болох явдал юм (эсвэл түүний гэр бүлийн гишүүд)цэргийн моргейжийн зээлээр орон сууц худалдан авахад саад болохгүй. Энэ хязгаарлалт нь энэ талаар төгс бус байсан хуучин орон сууцны системд хүчинтэй байсан.

Хэрэв NIS оролцогч цэргийн алба хаагаагүй газар орон сууц худалдаж авсан бол албан ёсны орон сууц авах эрхээ хадгална.

Тиймээс цэргийн моргейжийн зээлээр шинэ барилгад орон сууц худалдаж авсан цэргийн албан хаагчид үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэх замаар орлого олох боломжтой.

Хадгаламж-ипотекийн тогтолцооны үндсэн ойлголтууд

Холбогдох материалууд

Хадгаламжийн хувь нэмэр - улсын төсвөөс гаргаж, НИС-ийн оролцогчийн хувийн хадгаламжийн дансанд шилжүүлсэн хөрөнгө. Хадгаламжийн хэмжээг жил бүр төрөөс хянадаг. NIS-ийн бүх оролцогчдын хувьд түүний хэмжээ нь гэр бүлийн бүрэлдэхүүн, цэргийн цол болон бусад хүчин зүйлээс үл хамааран ижил байна.

NIS оролцогчийн хувийн хадгаламж - энэ бол хэлбэр аналитик нягтлан бодох бүртгэл, үүнд холбооны төсвөөс тогтмол хүлээн авдаг хуримтлалын шимтгэлийн талаарх мэдээлэл орно. Мөн аналитик нягтлан бодох бүртгэлийн энэ хэлбэр нь хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны орлогын хэмжээг тусгадаг. Нэмж дурдахад, энэхүү дансанд оролцогчийн талаарх мэдээлэл, түүний өр, барьцаа хөрөнгөөр баталгаажсан үүргийн талаарх мэдээллийг тусгасан болно.

Баталгаат офицер, офицеруудад зориулсан цэргийн моргейж - хаанаас эхлэх вэ?

Өнөөдөр офицерууд болон офицерууд нь NIS-ийн оролцогчдын заавал байх ёстой ангилал юм. Энэ нь тэдний ихэнхийнх нь хувьд (ховор тохиолдлоор)аюулгүй байдлын хэлбэрийг сонгох эрхийг хуульд огт заагаагүй: зөвхөн NIS боломжтой.

Үүнтэй холбогдуулан аливаа тушаалын гол үүрэг нь байдаг (дундчин)эсвэл тэдний орон сууцны асуудалд офицер - цэргийн ангийн хариуцлагатай албан тушаалтнууд бүртгэлд цаг тухайд нь оруулахыг хянах.

Зөвхөн цаг тухайд нь оруулах нь цэргийн моргейжийн зээлээр орон сууц эсвэл газар дээр нь байшин худалдаж авахад зориулалтын орон сууцны зээлийг ашиглан хувийн дансанд хангалттай хэмжээний хөрөнгийг бүрэн баталгаажуулж чадна.

Эдгээр нь NIS-ийн оролцогчдод буцаан олгох, эсвэл буцаан ашиглах нөхцлөөр олгодог хөрөнгө юм.

НИС-ийн гишүүн болох хүсэлтэй хэрнээ яаж хийхээ мэдэхгүй байгаа цэргийн албан хаагчдад “Цэргийн нүүлгэн шилжүүлэлт”-ээр туслана. Танд цэргийн моргейжийн эрх байгаа эсэх, энэ эрхээ хэрхэн хамгийн сайн хэрэгжүүлэх талаар бид танд хэлэх болно.

Унших хугацаа ≈ 8 минут

Хадгаламж-ипотекийн тогтолцоонд оролцох нь тэдний оролцогчдын идэвхтэй үйл ажиллагаа гэсэн үг биш юм. Зарим цэргийн албан хаагчид автоматаар оролцогч болж, зарим нь зохих тайлангаа бичсэний дараа.

Ашиглах хүсэлтэй цэргийн албан хаагчдад давуу нөхцөлипотекийн зээлийн тухайд NIS (хадгаламж, моргейжийн систем) -д оролцох гэрчилгээг хэрхэн авах талаар мэдэх нь зүйтэй. Энэ нийтлэлд бид цэргийн албан хаагчид заасан гэрчилгээ авахын тулд хийх ёстой үндсэн алхмуудыг бичих болно. Эцсийн эцэст, энэ гэрчилгээг эзэмшсэнээр хүссэн орон сууцтай болох үүд хаалга нээгддэг.

Товч онолын дипломын ажил. NIS гэрчилгээ– энэ нь эзэндээ (цэргийн албан хаагч) төрөөс зорилтот орон сууцны зээл авах эрхийг олгосон гэрчилгээ юм. Энэхүү зээлийн төлбөрийг "Росвоенипотека" Холбооны улсын байгууллага гүйцэтгэдэг бөгөөд бид мөн нийтлэлд авч үзэх болно. Хэрэв бид сонгодог моргейж ба цэргийн зээлийг харьцуулж үзвэл, сүүлийн тохиолдолд сар бүрийн төлбөрийг NIS-ийн оролцогчийн хадгаламжаас бүрдүүлдэг бөгөөд жилийн төрийн шимтгэлийн 1/12 хувийг эзэлдэг. энэ оролцогчийн. 2016 оны хувьд шимтгэлийн хэмжээ 245,880 рубль, өөрөөр хэлбэл. Улс орон сууцны зээлийг төлөхийн тулд сард 20,490 рубль төлдөг.

Тэдгээр. Жил бүр төрөөс NIS-ийн оролцогчийн хувийн данс руу илгээдэг мөнгө 245,880 рубль, цэргийн моргежийн зээлд хамрагдахдаа энэ дүнгийн 1/12-ыг сар бүр банкинд шилжүүлдэг, өөрөөр хэлбэл. 20,490 рубль Энэ дүнг жилээс жилд индексжүүлдэг. Гэвч 2016 онд НИС-ийн хадгаламжийн хэмжээ 2015 онтой харьцуулахад өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна.

Өмнөх материалуудын аль нэгэнд бичсэнчлэн "" Орон сууц худалдаж авахын тулд та NIS-ийн оролцогчийн гэрчилгээтэй байх ёстой. Энэ нь ипотекийн өргөдлийг авч үзэхийн тулд бусад бүх бичиг баримтын хамт банкинд ирүүлэх шаардлагатай болно. NIS гэрчилгээ нь эзэмшигчдээ гаргах эрхийг өгдөг хөнгөлөлттэй орон сууцны зээлмөн төсвийн хөрөнгөөр төлөх.

NIS гэрчилгээг хэрхэн авах вэ?

Батлан хамгаалах яамны 2013 оны 2 дугаар сарын 28-ны өдрийн 166 дугаар “Цэргийн албан хаагчдын хадгаламжийн орон сууцны тогтолцоог хэрэгжүүлэх журам батлах тухай” тушаалаар Батлан хамгаалах яам энэхүү гэрчилгээг бүртгэх, авах тодорхой журмыг бүрдүүлсэн. ОХУ-ын Зэвсэгт хүчинд." Ихэнх хүмүүст ойлгомжтой хэл рүү орчуулбал эдгээр алхмууд дараах үр дүнд хүрнэ.

1-р алхам)Юуны өмнө та энэ системийн оролцогч болох хэрэгтэй. Цэргийн албан хаагчид сайн дураараа, тайлан бичиж, эсвэл хүчээр оролцогч болдог.

Дараах ангиллын цэргийн албан хаагчид NIS системд сайн дураараа оролцох боломжтой.

Цэргийн сургууль төгссөн хүмүүс боловсролын байгууллагууд Мэргэжлийн боловсрол, 2005 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө цэргийн алба хаах анхны гэрээ байгуулсан 2005 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн.
2005 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө цэргийн алба хаах хоёр дахь гэрээ байгуулсан түрүүч, ахлагч, цэрэг, далайчин;
2005 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө (жишээлбэл, 2002 оны 1-р сарын 1-ээс хойш) цэргийн алба хаах анхны гэрээ байгуулсан бол 2005 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн гэрээний дагуу цэргийн алба хаах нийт хугацаа нь 3 жил байна.
2005 оны 1-р сарын 1-нээс хойш 2008 оны 1-р сарын 1 хүртэл хугацаанд мэргэжлийн боловсролын цэргийн боловсролын сургуулийг төгссөн, сургалтын явцад офицерийн анхны цэргийн цол авсан хүмүүс.
2005 оны 1-р сарын 1-ээс 2008 оны 1-р сарын 1-ний өдрийг хүртэл төрөөс офицерийн цэргийн цол олгох цэргийн албан тушаалд гэрээгээр цэргийн алба хаах болсонтой холбогдуулан офицерийн анхны цол авсан хүмүүс.
1-р сараас хойшхи хугацаанд төрөөс офицерийн цэргийн цол олгох цэргийн албан тушаалд томилогдсонтой холбогдуулан цэргийн албан хаагчийн анхны цолыг гэрээгээр цэргийн алба хаасан нийт хугацаа 3 жилээс бага хугацаатай цэргийн албан хаагчид. 2005 оны 1-р сараас 2008 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө.
2005 оны 1-р сарын 1-нээс хойшхи хугацаанд болон 2008 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс өмнө бага офицер бэлтгэх сургалтыг дүүргэсэнтэй холбогдуулан цэргийн албан хаагчийн анхны цолыг 3 жилээс доош хугацаагаар гэрээгээр алба хаасан цэргийн албан хаагчид.

Дараах ангиллын цэргийн албан хаагчдад NIS системд албадан оролцохыг ногдуулдаг.

Мэргэжлийн боловсролын цэргийн боловсролын байгууллагыг төгсөж, 2005 оны 1-р сарын 1-ээс хойш цэргийн алба хаах анхны гэрээ байгуулсан хүмүүс.
2005 оны 01 дүгээр сарын 01-ний өдрөөс эхлэн цэргийн жинхэнэ албанд татагдсан болон цэргийн жинхэнэ албанд сайн дурын үндсэн дээр цэргийн жинхэнэ албанд татагдсан офицерууд.
2005 оны 1-р сарын 1-ээс хойш цэргийн алба хаах анхны гэрээ байгуулсан офицер, ахлагч нар (гэрээгээр цэргийн алба хаах нийт хугацаа нь 3 жил байвал NIS-д хамрагдах боломжтой).
2005 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн офицерын цэргийн цолыг төрөөс тогтоосон цэргийн албан тушаалд гэрээгээр цэргийн албанд элссэнтэй холбогдуулан офицерийн анхны цэргийн цол авсан хүмүүс.
Гэрээгээр цэргийн алба хаасан нийт хугацаа 3 жилээс бага, төрөөс офицерийн цэргийн цол олгох цэргийн албан тушаалд томилогдсонтой холбогдуулан офицерийн анхны цол авсан цэргийн албан хаагчид нэгдүгээр сарын 1-нээс эхлэн. 2008 он.
2008 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн бага офицер бэлтгэх сургалтыг дүүргэсэнтэй холбогдуулан цэргийн анхан шатны офицер цолыг гэрээгээр цэргийн алба хаасан нийт хугацаа 3 жилээс доошгүй хугацаатай цэргийн албан хаагчид.
Цэргийн алба хаасны дараа холбооны хуульд цэргийн алба хаах тухай заасан холбооны гүйцэтгэх байгууллагатай цэргийн алба хаах гэрээ байгуулсан NIS-д оролцсон цэргийн албан хаагчид.

Сайн дураараа оролцсон тохиолдолд цэргийн албан хаагч дээр дурдсанчлан ангийн захирагчийн нэр дээр холбогдох тайлан бичдэг. Энэ тайланг албан ёсны баримт бичгийн бүртгэлд бүртгэх ёстой. Шалгасны дараа энэхүү тайланг цэргийн албадын аль нэгэнд илгээж, бусад оролцогчдын мэдээллийг цуглуулдаг. Энэхүү ерөнхий нэгдсэн жагсаалтыг Батлан хамгаалах яамны бүртгэлийн байгууллагад илгээж, цэргийн албан хаагчийг хадгаламжийн ипотекийн тогтолцоонд оролцогчдын бүртгэлд оруулсан болно. Бүртгэлийн дагуу NIS-ийн оролцогч бүрт регистрийн дугаар олгогдсон бөгөөд дараа нь улсаас мөнгө хүлээн авдаг хувийн хадгаламжтай холбогддог.

Цэргийн албан хаагчийг NIS бүртгэлд оруулсны дараа системд амжилттай бүртгүүлсэн тухай мэдэгдлийг илгээж, регистрийн дугаарыг нь дамжуулдаг. Цэргийн алба хаагч NIS-ийн гишүүн болжээ .

Алхам 2) NIS бүртгэлд оруулах тухай мэдэгдлийг хүлээн авсны дараа цэргийн албан хаагч дараагийн 3 жилийн хугацаанд албаа үнэнчээр гүйцэтгэхээс өөр юу ч хийж чадахгүй. Дараагийн 3 жилийн хугацаанд түүний хувийн хадгаламжийн дансмөнгө хуримтлагдах бөгөөд энэ нь мэдээжийн хэрэг тэр зарцуулж чадахгүй. Ирж буй хувь нэмрийг хурдан бүртгэхийн тулд алба хаагч үүнийг ашиглан онлайнаар хянах боломжтой хувийн данс. Цааш унших.

Амьдрах нөхцөлөө сайжруулах хүсэлтэй цэргийн албан хаагч 3 жил ажилласаны дараа ангийн захирагчийн нэр дээр NIS-ийн оролцогчийн гэрчилгээ авахын тулд дахин тайлан гаргаж өгдөг. Энэ тайланг мөн албан ёсны баримт бичгийн бүртгэлд бүртгэх ёстой.

Цэргийн ангид НИС-ийн хэрэгжилтийг хариуцах албан тушаалтан НИС-ийн оролцогчдын тайланд үндэслэн журмын 14-р хавсралтын дагуу мэдээллийг гаргаж, бүс нутгийн орон сууцны хэлтэст (RUJHO) илгээдэг.
Энэ хэлтэс нь төрөөс орон сууцны зээл авах хүсэлтэй байгаагаа илэрхийлсэн NIS-ийн оролцогчдын мэдээллийг цуглуулж, боловсруулдаг.
Шаардлагатай жагсаалтыг гаргасны дараа RUZHO тэдгээрийг гинжин хэлхээний дагуу ОХУ-ын Батлан хамгаалах яамны Орон сууцны хэлтэст шилжүүлдэг бөгөөд энэ нь үндсэндээ бүртгэлийн байгууллага юм. Тэрээр оролцогчийг бүртгэлдээ бүртгэж, хадгаламжийн шимтгэл төлөгч, ипотекийн зээлийн сарын төлбөрийг үргэлжлүүлэн төлөх "Росвоенипотека" Холбооны улсын байгууллагад шилжүүлжээ.
Росвоенипотека нь NIS гэрчилгээ гаргаж, гинжин хэлхээний дагуу цэргийн албан хаагчдад шуудангаар эсвэл албан тушаалтнаар дамжуулдаг.

"Росвоенипотека" Холбооны улсын байгууллагын хэлтэс юу хийдэг вэ?

NIS-ийн оролцогчдод зориулсан хөрөнгийн хуримтлал;
NIS оролцогчдын гэрчилгээг бүртгэх;
Цэргийн албан хаагчдын орон сууцны зээлийн бүртгэл;
Ипотекийн зээлийн сарын төлбөр болгон банкинд мөнгө шилжүүлэх;
NIS-д оролцогчдын хадгаламжийг бүртгэх, олгох бэлнээртэдгээрийг ашиглах эрх үүссэн бол;
НИС-ийн үйл ажиллагаа, орон сууцны зах зээл, бичиг цаасны ажил гэх мэт мэдээлэл, тайлбарлах ажил.

NIS гэрчилгээг хүлээн авсны дараа

Хүссэн гэрчилгээгээ авсны дараа цэргийн албан хаагч хайж эхлэх боломжтой. НИС-д 3 жил оролцсоны дараа төрөөс ойролцоогоор 700-800 мянга ашиглахыг зөвшөөрч байгаа нь цэргийн албан хаагчийн хувийн хадгаламжийн дансанд хуримтлагдах мөнгө юм. Энэ мөнгийг тоолж болно урьдчилгаа төлбөр(хүсвэл та өөрөө нэмж болно, гэхдээ энэ нь шаардлагагүй), үлдсэн ипотекийн зээлийг улсаас төлнө.