Татвар 

Тоосго хана барихад гаргадаг ердийн алдаа. Анхааруулга Хувийн байшин барихад хамгийн түгээмэл алдаанууд

Хувийн орон сууцтай болох мөрөөдлөө биелүүлж эхлэх удаан хүлээсэн мөч ирлээ. Үүний тулд та маш их зүйлийг хийсэн: та маш их ажилласан, амралт, тав тухыг хэмнэсэн, заримдаа харамсалтай нь энэ нь таны эрүүл мэндэд нөлөөлсөн. Одоо туулж өнгөрүүлсэн бүх замаа ой санамждаа сэргээх цаг болжээ. Хүсэл тэмүүлэлтэй өнөөдрөөс мөрөөдлөө биелүүлэхийн тулд.

Та хичнээн их титаник ажил хийснээ санах тусам түүнд болон түүний үр дүнд илүү хүндэтгэлтэй хандаж, анхааралтай хандах болно.

Хувийн байшингаа барихдаа бүх зүйлийг төгс, зөв ​​хийхийг үргэлж хүсдэг. Гэсэн хэдий ч амьдралын нөхцөл байдлаас шалтгаалан хүн бүр барилгын чиглэлээр мэргэжлийн мэдлэг, чадвартай байдаггүй. Энэ нь түүнд алдаа гаргадаг, хэзээ өөрөө бүтээн байгуулалтгэртээ, зүгээр л зайлшгүй.

Хүн нэгэн зэрэг өмнөх ажлаа үнэлдэг нь туйлын тааламжгүй юм. Байшин барих явцад гарсан аливаа алдаа нь түүнийг засч залруулах зайлшгүй зардлыг шаарддаг тул үргэлж хэдэн мянган рубльээр хэмжигддэг.

Өөрөөр хэлбэл, түүний хүч чадал, мэдлэг, хичээл зүтгэлийг эхлээд төлж, дараа нь энэ мөнгийг буцаах өчүүхэн ч бололцоогүй, барилгын алдаагаар хулгайлсан.

Гайхалтай нь, гэхдээ практик дээр үндэслэн үүнийг засахад хамгийн их зардал гарахад хүргэдэг хамгийн үнэтэй алдаа бол архитектур, инженерийн болон инженерийн чиглэлээр баталгаажуулаагүй явдал юм. эдийн засгийн цэгалсын хараа, ирээдүйн байшингийн төсөл.

Учир нь мэргэжлийн зураг төслийн явцад байшингийн элемент бүрийн ТЭЗҮ-ийг хийдэг. Байшингийн дизайны параметрүүдийг бүтцийн найдвартай байдал, эрүүл мэндийн аюулгүй байдал, галын аюулгүй байдал, амьдралын тав тух, барилга байгууламж, ашиглалтын өртөг хэмнэлт зэрэг олон шаардлагыг хамгийн сайн хангах болно.

Та мөрөөдлийн байшингийнхаа талаархи бүх санаагаа зураг дээр маш нарийн тусгах хэрэгтэй. Та амьдралын хэв маяг, зуршилаа анхаарч үзэх хэрэгтэй. Та үүнд хэр их цаг зарцуулахыг хүсч байна вэ? Хүүхдийн аюулгүй байдлыг хангахын тулд юу хийх ёстой вэ? Эсвэл тэтгэвэрт гарах насандаа хэрэгцээгээ бодох ёстой юу? Ирээдүйгээ бод урт хугацааныТа хаана байх, гэрээсээ юу хэрэгтэй байгааг харах. Хүүхдийн өрөө, тоглоомын өрөө эсвэл биеийн тамирын заал нь сэтгэл татам сонсогдож байгаа ч та зөвхөн бодитоор ашиглах өрөөнүүдийг төлөвлөгөөнд оруулах хэрэгтэй. Гүйлтийн замыг хайрцагны тавиур болгон ашиглаж байгаа хоосон гэрийн биеийн тамирын заал ямар хэрэгтэй вэ?

Орчин үеийн компьютерийн загварчлалын программууд нь өнгөт 3 хэмжээст орон зайд ирээдүйн гэрийнхээ эргэн тойронд зугаалах боломжийг танд олгож байна.

Үйл ажиллагааны бүх ачааллыг харгалзан байшингийн хамгийн чухал элементүүдийг сайтар төлөвлөх нь тэдний бүтцийг найдвартай төдийгүй барилгын ажлын зардлыг оновчтой болгодог. Жишээлбэл, 1-р давхарт "дулаан давхар" системийг суурилуулах шаардлагатай гэдэгт итгэлтэй байна уу? Хэзээ ч хүйтэн, халаалтгүй байхаар төлөвлөж болох уу? Үүний зэрэгцээ улирлын чанартай хийн хэрэглээнд мөнгө хэмнэх үү?

Байшингийн нарийн бөгөөд нямбай дизайн нь түүний барилгын хамгийн чухал үе шат бөгөөд энэ нь таныг олон арван жилийн турш сайнаар үйлчлэх ёстой зүйлийг засахын тулд асар их зардлаас аврах баталгаатай бөгөөд өөртөө хэзээ ч муу сэтгэгдэл төрүүлдэггүй!

2. БАРИЛГЫН ТӨЛӨВЛӨЛТГҮЙ БАЙДАЛ.

БАРИЛГЫН ЗАРДАЛ ТӨЛӨВЛӨЛТ.Байшин барихад шаардагдах бүх зардлыг технологийн барилгын мөчлөгийн дагуу сар бүр бодитойгоор төлөвлөх нь маш чухал юм. Энэ нь танд хувийн санхүүгээ илүү нарийвчлан төлөвлөж, санхүүжилтийн түр зуурын хомсдол нь тодорхой ажлын мөчлөгийг дуусгахад саад болох аюултай нөхцөл байдлаас зайлсхийх боломжийг олгоно. Байшингийн бүтэц нь бороо, хүйтэн жавартай удаан хугацааны туршид хор хөнөөлтэй нөлөөнд автдаг гэдгийг та бүхэнтэй эвлэрэхийг албадаж байна.

Эдгээр хамгийн бага үнийг бий болгох тодорхой шалтгааныг судлахгүйгээр зардлаа хэзээ ч хамгийн бага үнээр төлөвлөж болохгүй.
Төлөвлөгөөндөө урьдчилан тооцоолоогүй зардлын дор хаяж 8%-ийг үргэлж тусга.
Нэгдүгээрт, шаардлагатай чанарын шинж чанарыг (төслийн шаардлагын дагуу) хангасан зах зээлийн саналыг сонгоод зөвхөн үүний дараа хамгийн ашигтайг нь сонго.

БАРИЛГЫН АЖЛЫН ХУГАЦААНЫ ТӨЛӨВЛӨГӨӨ.Энэ нь танд дараах боломжийг олгоно:
1. Тохирох ажилтныг сонгох асуудлыг урьдчилан шийдвэрлэнэ. Мэргэшсэн мэргэжилтнүүд ажилгүй байх нь ховор. Жишээлбэл, 2-р сард аль хэдийн сайн өрлөгчдийн баг есдүгээр сар хүртэл ажлын хуваарьтай байдаг.
2. Барилгын материалыг цаг тухайд нь худалдан авч, чанарын хувьд биш, харин нийлүүлэлтийн нөхцлөөр хэмнэлт гаргах.
3. Ирэх жилийнхээ цагийг төлөвлө. Эцсийн эцэст та байшин барихаас гадна өөрийн гэсэн анхаарал халамж тавих хэрэгтэй мэргэжлийн үйл ажиллагаамөн хайртай хүмүүс болон ойр дотны хүмүүстээ хангалттай анхаарал хандуулаарай.


3. ХАМГИЙН ХЯМД ҮНЭЭР БАРИЛГАХ ХҮСЭЛТЭЙ АЖИЛЧДЫН АЖИЛТНЫГ ХАЙЖ БАЙНА.

Байшин барих зардлыг бууруулах хүсэл нь маш зөв юм! Та энэ талаар байнга бодож байх хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч, хэрэв мэргэжлийн дизайнер аль хэдийн танд зориулж өндөр чанартай байшингийн дизайныг хийж, дотор нь байгаа бүх зүйлийг зөвтгөж, хангасан бол та барилгын ажилд ноцтой хэмнэлтийг аль хэдийн баталгаажуулсан болно!

Одоо энэ төслийг хэнд ч сүйтгүүлэх боломж олгохгүйгээр яг таг хэрэгжүүлэх хэрэгтэй. Үгүй бол төслийг боловсруулах явцад хийсэн шаргуу хөдөлмөр чинь таны амьдралын асар их цаг хугацаатай хамт түүхийн хогийн саванд хаягдах болно.

Барилга угсралтын явцад шууд зардлыг хэмнэх нь зөвхөн бүх логистикийн үйл ажиллагааны нарийвчилсан төлөвлөлт, худалдан авсан материалыг сонгоход нухацтай хандах, бүх зүйлийг төслийн дагуу хийх баталгаатай, холбогдох барилга байгууламжийг мэддэг, дагаж мөрддөг мэргэшсэн гүйцэтгэгчдийг татан оролцуулснаар л хүрдэг. ажил гүйцэтгэх үед техникийн стандарт.

Та төсөөлөөд үз дээ: та туршлагатай, мэргэшсэн хуульч, хуулийн фирмийн ажилтан юм. Та ажилдаа маш их хайртай бөгөөд үүнийг ОХУ-ын хууль тогтоомжийн хүрээнд аль болох сайн хийдэг. Удирдлага таныг энэ талаар үнэхээр үнэлж, хүндэтгэдэг. Таны үйлчлүүлэгчдийн талаас илүү хувь нь байнгын үйлчлүүлэгчид бөгөөд 30% нь тэдний зөвлөмжөөс ирдэг. Таныг байнга ажлаар хангадаг. Таны сарын дундаж орлогоойролцоогоор 50,000 рубль байна. Та өөр хүний ​​тууштай саналыг зөвшөөрөх үү? хуулийн фирмТүүний төлөө ажиллахаар явах уу, гэхдээ 40,000 рублийн цалинтай, яагаад гэвэл түүнд яаралтай өмгөөлөгч хэрэгтэй байна уу? Энэ асуултын шударга хариулт нь бас нэг асуултанд хариулах болно - сайн өрлөгчийг хэрхэн олох вэ, гэхдээ 20% -ийн хөнгөлөлттэй бүх зүйлийг хийх үү?

Нэгдүгээрт, зохицуулалтыг сайтар судлаарай техникийн баримт бичигтаны хийх шаардлагатай барилгын ажлын төрлүүдийн хувьд (СНиП ба ГОСТ-ын хэсэг). Дараа нь энэ үйлчилгээний өртөгт хяналт тавина. Зөвхөн дараа нь саналыг авч үзээд санал болгож буй хүмүүстэй уулз. Хэрхэн өгснийг нь мэддэг технологийн процессзөв хийгдсэн байх ёстой, та эхлээд үнэлж болно ажилчдын мэргэшил, тэдний өмнөх ажлыг харлаа.

Ажлаа чин сэтгэлээсээ хүндэлдэг хүмүүс үргэлж ухамсартайгаар хийдэг. Тэд бусад хүмүүсээс түүнд ижил хандлагыг шаардаж, түүнд зохистой үнэлгээ өгдөг. Энд жинхэнэ мэргэжлийн хүнийг өндөр үнэ нэхдэг уран илтгэх чадвар сайтай хууран мэхлэгчээс ялгаж салгах нь маш чухал юм.

4. БАРИЛГЫН АЖЛЫН ХАМГИЙН НОЦТОЙ АЛДАА.

Барилгын дараах бүх алдаа нь барилгын норм, барилгын элементүүдийг суурилуулах дүрмийг ноцтой зөрчсөн, бүтцийн механик, физик, химийн хуулиудыг үл тоомсорлосны үр дагавар юм. Мөн тэд үргэлж ажилладаг! Жилийн 365 өдөр завсарлагагүй, амралтын өдөргүй. СНиП ба ГОСТ-ын хэсэгт өгөгдсөн шаардлагатай барилгын болон техникийн стандартуудын талаархи мэдлэг нь эдгээр алдаанаас зайлсхийхэд тусална.

1. Суурь - байшингийн суурь.

Суурийн найдвартай байдлыг олон арван жилийн турш хангахын тулд байшинг төлөвлөхдөө ашиглалтын бүх ачааллын нөлөөллийг тооцоолох шаардлагатай. Дараа нь суулгах дүрмийн дагуу угсарна арматурын тор, бетоныг зөв цутгаж, ус үл нэвтрэх, түүн дээр бүх засвар үйлчилгээний ажлыг гүйцэтгэнэ. Хэрэв эдгээр шаардлагын дор хаяж нэг нь хангагдаагүй бол "найдвартай байдал, бат бөх чанар" гэсэн шалгуурыг энэ суурьт хэрэглэх боломжгүй.

Бетон үйлдвэрлэх үйлдвэрийн үйл явц нь технологийн үйл ажиллагааны хатуу зохицуулалттай дараалал бөгөөд бүх бүрэлдэхүүн хэсгүүд нь чанарын хяналтанд ордог бөгөөд энэ нь 1 м3-ийн эцсийн өртөгийг тодорхойлдог. Жишээлбэл, өнөөдөр BN M200 W4 суурийн бетон зуурмагийг 2600 рубль / м3-аас 3500 рубль / м3 үнээр ("холигч" -оор хүргэхийг оруулаад) худалдан авч болно. Энэхүү үнийн хүрээ нь түүний бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн чанараас шалтгаалан 90% байна.

Арматурын торыг суурилуулах явцад арматурын техникийн стандартыг бүрэн үл тоомсорлосон нь гэрэл зургуудаас харагдаж байна. Ийм арматурын хүрээ нь мэдээжийн хэрэг байшингийн суурийг шаардлагатай хатуу, бат бөх чанарыг өгөх боломжгүй юм. Энэ байшингийн сууринд хагарал үүсэх нь цаг хугацааны асуудал юм.

Мөн энэ нь суурийн хангалтгүй суурилуулалтын хамгийн түгээмэл жишээ юм - бетоныг шууд газарт цутгах. Суурийн бетоны дээд хавтгайд цутгах хамгийн бага өндөр нь газрын түвшнээс дээш 250 мм байх барилгын нормын шаардлагыг үл тоомсорлов.


Бетоныг ус үл нэвтрэх ажил хийгдээгүй. Энэ нь түүний доторх усыг хөлдөөх замаар цаг хугацааны явцад ахиж, устгах үйл явцыг бий болгох нь гарцаагүй. Бетон цутгах явцад суваг шуудууг нурахаас хамгаалдаг элемент байхгүй байгаа нь олон тооны шороо, ургамлын хог хаягдал руу ороход хүргэдэг бөгөөд энэ нь бетоны цул бүтцийн бат бөх чанарыг эрс бууруулдаг. Дараа нь энэ суурь дээр дүүргэх тоосго тавьсан бөгөөд энэ нь маш олон тооны зөрчилтэй байсан.

Намар-өвлийн улиралд цас хайлах бүсэд байх, ус шингээх тоосго нь хөлдөх, гэсэлтийн давтагдах мөчлөгт өртөх болно. Энэ нь түүнийг аажмаар устгахад хүргэдэг бөгөөд энэ нь ирээдүйд хананд хагарал үүсгэж болзошгүй юм.


Худалдах нэг байшингийн (мөн 2 давхар !!!) энэ суурь нь барилгын хог хаягдлаар хийгдсэн байдаг.


Мөн эдгээр гэрэл зургууд нь суурийн бетоныг үйлдвэрт биш, харин барилгын талбайд шууд хийсэн болохыг харуулж байна. Үүнд:

10х20 мм хэмжээтэй буталсан чулууг авч, хайргатай хольсон (энэ нь гөлгөр дугуй хэлбэртэй, уусмалд сайн наалддаг тул цэвэр буталсан чулуунаас хямд байдаг);
- бетон зуурмагийн чанар хангалтгүй байна
ач холбогдолтой, үүний үр дүнд масс нь жигд биш тул ийм бетоны бат бэх нь стандартаас хамаагүй бага байх болно;
- бетон цутгасны дараа чичиргээгүй.

Үүний үр дүнд энэхүү бетон нь гетероген сүвэрхэг бүтэцтэй тул бага бат бэх, өндөр чийг шингээх чадвартай болно. Энд байгаа барилгачид бүх зүйлээ хэмнэж, өндөр чанартай, өндөр үнэтэй M 500 цементийг шаардлагатай хэмжээгээр нь ашиглаагүй нь ойлгомжтой, учир нь цементийг хэмнэнэ гэдэг бол зардлаа хамгийн ихээр бууруулах явдал юм.


Байшингийн 1-р давхрын шал нь хөрсний суултаас болж суултаас урьдчилан сэргийлэхийн тулд одоо байгаа хөрсний дээд сул давхаргыг огтолж зайлуулах шаардлагатай. Үүний оронд элс хайрганы хольцыг цутгаж, давхаргаар нь нягтруулна. Дараа нь бетонон суурийн хавтангийн доор ус үл нэвтрэх бэлтгэлийг хийж, дараа нь арматурын хүрээ суурилуулж, заавал чичиргээтэй бетон цутгах ёстой.

Энэхүү аяллын эхэнд ашигласан гэрэл зургууд руу буцаж ирэхэд ирээдүйн байшингуудад хөрсний сул давхарга огтлогдоогүй болохыг бид харж байна. Үүний эсрэгээр, зардлыг бууруулахын тулд (одоо элс, буталсан чулуу, тэдгээрийг нягтруулах ажил байхгүй) суваг шуудуунаас бүх шороог энэ байшингийн ирээдүйн шалан дор тавьдаг.


Арматурын хүрээ нь хаягдал (хаягдал арматур) -аас угсарч байгаа нь гэрэл зураг дээр тодорхой харагдаж байна; ирээдүйн бетонон шалны хавтанг ус үл нэвтрэх асуудал байхгүй. Түүгээр ч зогсохгүй даацын төмөр бетон хавтанг нэг цул хэлбэрээр цутгадаггүй, харин хэсэг хэсгээр нь цутгадаг. Энэ нь ийм боломжийг үгүйсгэдэг даац. Ирээдүйн байшингийн эзэд чийгтэй байшинд амьдрах хувь тавилантай байх бөгөөд шал нь хавар, намар, өвлийн улиралд тогтмол чийгтэй байхаас гадна ямар ч үед хагарч болно.



Энэ байшин нь доод түвшний давхрын түвшинтэй. Бороо, цас хайлах үед гэрийн эзэдтэй л чин сэтгэлээсээ өрөвдөж болно, учир нь... Тэд шууд утгаараа байшингаас хувингаар ус зайлуулах хэрэгтэй болно.

Суурийн хажууд байрлах подвалын дулаан тусгаарлалтыг зөв хийгээгүй бол эзэд нь зарцуулахаас өөр аргагүй болно. гэр бүлийн төсөвшалны талбайд их хэмжээний дулааны алдагдал гарах тул байшингийн эргэн тойрон дахь уур амьсгалыг халаах. Хэрэв тэд халаалтанд ашигладаг хий, цахилгааныг хэмнэж чадвал хана нь ийм төрлийн хөлдөлттэй болно.


3. Байшингийн хана. Байшингийн хананы дулаан тусгаарлалт.

Шатахуун, цахилгааны үнэ тасралтгүй өссөөр байгаа учраас “дулаан байшин” буюу “халуун байшин” гэх мэтчилэн барилга барих нь их болжээ. Үүний зэрэгцээ, in хамгийн сайн тохиолдолБайшингийн дулааныг хэмнэхийн тулд агааржуулсан бетон эсвэл хөөс бетон блокуудыг ашигладаг. Гэсэн хэдий ч тэдгээрээс хийсэн хана нь SNiP 23-02-2003 "Барилгын дулааны хамгаалалт" стандартын шаардлагыг хангах нь ховор байдаг. Хамгийн муу тохиолдолд хананы дотор хөөс хэрэглэдэг.

Мөнгө хэмнэх зорилгоор хийсэн байшингийн даацын ханан дээрх блокууд нь ердөө 200 мм-ийн зузаантай өрлөг болж байгааг эндээс харж болно. Одоогийн стандарт "ОХУ-д үүрэн бетон ашиглан орон сууц, олон нийтийн барилга байгууламжийг барих, барих" STO -501-52-01-2007 нь үүнийг эрс хориглодог.


Хямдхан хөөс бетон блокууд ийм харагдаж байгаа бөгөөд үйлдвэрлэх явцад технологийн процесс нь ноцтой эвдэрсэн. Мэдээжийн хэрэг, ийм материалаар хийсэн байшингийн хананы найдвартай байдал, бат бөх байдлын талаар ямар ч асуудал байхгүй! Гэхдээ гипс бол хүн төрөлхтний хамгийн агуу нээлт бөгөөд бүх зүйлийг нуух болно.


Зүүн талд байгаа зураг нь агааржуулсан бетон блокоор хийсэн даацын ханыг хэрхэн холбох жишээ юм. тулгарч буй тоосгохуванцар тор ашигласан. Үүнийг ямар ч тохиолдолд хатуу хориглоно зохицуулалтын баримт бичигүүрэн бетон блок ашиглах тухай.


Баруун талд байгаа 2 гэрэл зураг дээр та блокуудыг 20-25 мм-ийн зузаантай цемент-элсний зуурмаг дээр тавьсан болохыг тодорхой харж болно. Ийм давхаргын дулааны алдагдал 25% байна.

SNIP-ийн зөвлөмжийн дагуу 2-3 мм зузаантай тусгай цавуу давхарга дээр тавихад дулааны алдагдал ердөө 4% байна.

Эдгээр гэрэл зургууд нь гадна хананд жигд дулаан дамжуулах эсэргүүцэл, бүтцийн жигд байдлыг хангах шаардлагыг зөрчсөн болохыг тодорхой баталж байна. Үүний үр дагавар нь материалын давхаргын хил дээр конденсац үүсэх болно.


4. Дулаалах хамгийн муу арга бол ханан доторх хөөсөн полистирол юм.

Галын аюулын ангиллын дагуу БҮХ хөөс хуванцар нь "G" ангилалд багтдаг - шатамхай материал. Гал гарахаас өмнө 60-70 градусын температурт полистирол хөөсөнцөрт эзлэхүүн өөрчлөгдөх, хортой бодис ялгарах процессууд хөгжиж эхэлдэг. Хөөс хуванцарын галын аюулыг хоёр талаас нь авч үздэг: полимерийн бодит шаталтын аюул, материалын дулааны задрал, исэлдэлтийн бүтээгдэхүүний аюул. Гал түймрийн гол хохирол учруулдаг хүчин зүйл нь агаарт нэвтэрч, хордлого үүсгэдэг дэгдэмхий шаталтын бүтээгдэхүүн юм. Хүмүүсийн ердөө 18% нь түлэгдэлтээс болж, үлдсэн хэсэг нь стресс, халуун гэх мэт хордлогын улмаас нас бардаг.

Баруун талд байгаа зураг дээр байшингууд шатаж байгаа бөгөөд хана нь полистирол хөөсөөр тусгаарлагдсан байна.

Орчин үеийн хөөсөн полистирол нь галд тэсвэртэй материал боловч гал түймэр гарсан тохиолдолд амьсгал боогдуулагч бодис ялгаруулдаг. Тиймээс дагуу барилгын дүрэм журам, цонхны нээлхийн эргэн тойронд фасадыг хөөсөн хуванцараар дулаалахдаа хагас метрийн зайд гал гарсан тохиолдолд өрөөнд хорт утаа орохгүйн тулд шатамхай бус материалаар бүрэх шаардлагатай. .

Полистирол хөөсний байгаль орчинд үзүүлэх аюул.

Өргөтгөсөн полистирол нь үүсгэгч (хэт исэл, гидропероксид ба азо нэгдлүүд) байлцуулан стиролыг полимержих замаар олж авсан хатуу полистирол хөөс юм. Ямар ч химич 100% полимержилт хэзээ ч тохиолддоггүй гэдгийг баталж чадна, энэ нь эзэлхүүн дэх стирол үлддэг гэсэн үг юм. Үүний зэрэгцээ бага хэмжээний концентрацид удаан хугацаагаар өртөх нь хүний ​​сайн сайхан байдал муудахад хүргэдэг. Полистирол хөөсийг нэг сарын турш 60 хэм хүртэл халаахад агаарт 0.001-0.017 мг/л стиролын концентраци үүсдэг. Энэ нь хорт нөлөөнд нийцдэг. Хөөсөн полистиролыг тусгаарлагч болгон байгалийн хэрэглээний нөхцөлд (температурын хэлбэлзэл -30 +40 ° C, гэрэл байхгүй, хур тунадасны шууд нөлөөлөл) хөөсөн полистирол нь агаар дахь хүчилтөрөгчийн химийн үйлчлэлд өртдөг. Үүний зэрэгцээ, in орчинбензол, толуол, этилбензол, ацетофенон, формальдегид, метилийн спирт, стирол ялгардаг - бүрэн бус полимержилтын үр дагавар. Хэрэв хортой бодисын хэмжээ MPC-ээс (зөвшөөрөгдөх дээд концентраци) доогуур байвал тэдгээр нь хэвээр байна гэдгийг ойлгох нь чухал юм! Жишээлбэл, стиролын микродоз хүртэл элэгний үйл ажиллагаанд хүчтэй нөлөөлж, эмэгтэйчүүдийн зүрхний үйл ажиллагааг алдагдуулдаг.

Байшингийн ханан дотор (ялангуяа өвлийн улиралд) хоёр эсрэг чиглэлтэй үйл явц байнга явагддаг. Усны уурын хөдөлгөөн ба агаарын хөдөлгөөн. Байшин дотор үргэлж дулаахан байдаг, дулаан агаар нь гаднах хүйтэн жавартай агаараас хамаагүй их усны уур агуулдаг. Чийглэгийн үүднээс авч үзвэл өвлийн улиралд байшин нь уур нь байнга гардаг аквариумтай адил юм.

Байшин доторх дулаан агаар нь гаднах хүйтэн жавартай агаараас хөнгөн бөгөөд энэ нь байшин дотор агаар багатай гэсэн үг юм. Бөмбөлөг ингэж нисдэг: бөмбөгөр нь хөнгөн (халуун) агаараар дүүрч, өөрөөр хэлбэл хоосорч, улмаар хүрээлэн буй орчин түүнийг түлхэж - дээшээ хөвдөг. Тийм ч учраас өтгөн хүйтэн агаар нь ямар ч байдлаар дулаан байшинд орох хандлагатай байдаг: цонх, хаалганы хагарал, хананд бичил хагарал. Үүний дагуу уур үл нэвтрэх тусгаарлагчаас ялгардаг бүх зүйл - хөөсөн полистирол - бүх зүйл байшин дотор дуусдаг. Тиймээс байшингийн хананд суурилуулахгүйгээр байгаль орчинд хортой материал, дулаалгыг ашиглах боломжгүй юм үр дүнтэй системагааржуулалт, шаардлагатай агаарын солилцоог хангах.

Полистирол хөөсний бат бөх чанар нь тэдний чанараас ихээхэн хамаардаг. Тиймээс янз бүрийн эх сурвалжийн мэдээлснээр PSB ба PSB-S брэндийн хөөс хуванцар нь 10-аас 40 жилийн хугацаанд шинж чанараа эрс өөрчилдөггүй. Энэ нь байшингийн дизайны дундаж хугацаанаас хамаагүй бага юм - 75 жил.

Дээд талын зургийн баруун талд хөөсөн полистирол хөөсний ердийн бүтэц байдаг. Агаарын эсүүд нь полимер материалын нимгэн хальсаар тусгаарлагдсан нь тодорхой харагдаж байна. Мэдээжийн хэрэг, хальсны зузаан бага тул полимер материалын нэлээд хэсэг нь хийн үе шатанд үргэлж бэлэн байдаг. Гэхдээ бага зэрэг хиймэл хөгшрөлтийн дараа хөөсөн полистирол юу болохыг харах нь ялангуяа сонирхолтой юм. Үүнийг хийхийн тулд материалыг термостатад 60 градусын температурт ердөө 10 цагийн турш хадгалсан (доорх зураг). Олон кинонууд задгай тор болон хувирсан нь тодорхой харагдаж байна. Мэдээжийн хэрэг, ийм өөрчлөлт нь эргэлт буцалтгүй бөгөөд материалын дулаан тусгаарлах шинж чанарыг улам дордуулдаг. Өөрөөр хэлбэл, ийм ач холбогдолгүй, богино хугацааны дулааны нөлөөлөлтэй байсан ч полимер хөөс нь бүтэцээ өөрчилж, устгах үйл явц эхэлсэн бөгөөд энэ нь цаг хугацааны явцад улам бүр эрчимжих болно.



Практикт суурь, ус үл нэвтрэх материал, цавуу, будаг, гипс гэх мэт химийн харилцан үйлчлэлийн нарийн төвөгтэй систем байдаг. Энэ бүхэн нь хөөсөн полистиролын шинж чанар, ашиглалтын хугацааг сайжруулдаггүй.

Бензин, ацетон, цагаан спирт (өөрөөр хэлбэл барилгын болон засварын ажилд хэрэглэгддэг олон будагны нэг хэсэг болох бодис) шингэн төлөвт өртөх үед хөөсөн полистирол дээжийг 40-60 секундын дотор бүрэн уусгана. Тийм ээ, тэд мэрэгч амьтдад маш ээлтэй байдаг.

Полистирол хөөсний дулаан дамжилтын илтгэлцүүр нь чанараас ихээхэн хамаардаг бөгөөд хамгийн сайн (тиймээс хамгийн үнэтэй) нь 0.035 Вт / м ° C-аас хамгийн их ашиглагддаг (мөн үүний дагуу) 0.05-0.06 Вт / м ° C хооронд хэлбэлздэг. хамгийн хямд). Харамсалтай нь эдгээр тоон дээр ямар нэг хууран мэхлэлт нуугдаж байна. Энэ нь туршилтыг нэг ширхэг полистирол хөөс дээр хийдэгтэй холбоотой юм. Практикт полистирол хөөсөөр дулаалах үед хөөсөн полистирол хавтангийн холбоосууд болон хадаасаар бэхлэх газруудад хүйтэн гүүрүүд зайлшгүй үүсдэг бөгөөд энэ нь дулааны зурагчинтай гэрэл зураг дээр тодорхой харагдаж байна. Энэ бүхэн нь бодит дулаан дамжилтын илтгэлцүүр 40% хүртэл мууддаг.

Өргөтгөсөн полистирол нь уурын нэвчилт багатай материал юм. Хөөс хуванцараар тусгаарлагдсан хана нь "амьсгалахгүй" бөгөөд энэ нь эргээд өрөөний бичил уур амьсгалыг улам дордуулдаг. Үүний үр дагавар нь агааржуулалт муутай өрөөнд мөөгөнцөр, мөөгөнцөр үүсэх магадлалтай бөгөөд энэ нь барилгын бүрхүүл ба тусгаарлагчийн хооронд чийг хурдан хуримтлагдах, хөгц мөөгөнцөр үүсэх, улмаар ийм байшинд амьдардаг хүмүүсийн өвчлөл, хөлдөх зэрэгт хүргэдэг. чийгшүүлсэн хана.

Өвлийн улиралд агаарын температур сөрөг байх үед доторх чийгшил гаднаасаа үргэлж өндөр байдаг. Усны уур нь өрөөнөөс байнга шилжиж, хөргөсөн гадаргуутай харьцахдаа конденсаци үүсгэдэг. Энэ нь шууд тохиолддог дулаан тусгаарлагч материал, тусгаарлагч ба хананы даацын хэсгийн хоорондох хил дээр эсвэл шууд хананд. Халаалтын үед конденсаци хуримтлагдаж, бүтцийн дулааны шинж чанарыг ихээхэн бууруулдаг. Температур өөрчлөгдөхөд конденсат нь хөлдөж, тусгаарлагч эсвэл ханыг устгадаг. Ямар ч тохиолдолд дулаан тусгаарлалтыг доройтуулж, үүнтэй зэрэгцэн ерөнхийдөө бүтэц, ялангуяа дулаан тусгаарлагчийн ашиглалтын хугацааг багасгадаг. Үүнээс гарах арга зам бий - өрөөний хажуу талд уурын хаалт суурилуулах. Гэхдээ ийм дулаалгын үнэ огцом өсдөг тул практик дээр хэн ч үүнийг хийдэггүй.

Цонхыг суурилуулах хүртэл та муухай оруулсан полистирол хөөс нь хананы дотор хэрхэн нуугдаж байгааг харж болно - хана, хөгц чийгийн шалтгаан. Энэ нь ханыг нураах нь гарцаагүй. Зураг нь мөн энэ байшингийн хананы тухай өөр нэг нууцыг илчилдэг бөгөөд гипс нь худалдахаасаа өмнө найдвартай нуух болно: даацын хана нь шороон блокоор хийгдсэн байдаг. Энэ материал нь маш өндөр чийг шингээх чадвартай, дуу чимээ багатай, заримдаа арын цацрагийг нэмэгдүүлдэг. Синдер блокуудыг их хэмжээгээр ашиглах болсон шалтгаан нь ханын материалын хамгийн бага үнэ юм. Учир нь тэдгээр нь шууд утгаараа хог хаягдлаар хийгдсэн байдаг!


Энэ зураг хэрхэн унасныг тодорхой харуулж байна тоосгоны ажилхөөсөн хуванцараар тусгаарлагдсан хананд мөс үүссэнтэй холбоотой. Энэ нь хөөс нь уурын хамгаалалттай, i.e. чийгийн уурыг нэвтрүүлэхгүй, хананд наалддаг. Үүний үр дүнд хана нь усаар ханасан, дараа нь сөрөг температурын эхэн үед ус, талстжиж, өргөжиж, ханыг урж хаядаг.



Барилгын гипс нь гайхалтай зүйл юм! Тэр бүх "нүгэл" -ийг ямар ч хананд нууж чаддаг.

Ихэнх тохиолдолд шавардлагын ажлыг ханыг будахгүйгээр, тусгай цайрдсан тор ашиглахгүйгээр хийдэг. Шалтгаан нь хэвээр байна - хэмнэлт. Үр дагавар нь гипс давхаргын хагарал, эвдрэл юм.



"Пустошовка" тоосгоны ажил маш их алдартай. Энэ нь гаднах сайхан өрлөгөөр хангахын зэрэгцээ цементийг хэмнэх боломжийг олгодог. Гэсэн хэдий ч хүйтэн жавартай, салхитай өдрүүдэд байшингийн ханын зузаан, засал чимэглэлийг үл харгалзан хана нь хүйтэн агаарын урсгалд "үлээж" байгааг өрхийн гишүүд тааламжгүй гайхшруулна.


Ихэнх тохиолдолд 2 ба 3-т байдаг давхар барилгуудшалыг бэлэн төмөр бетонон хавтангаар хийсэн. Төмөр бетонон хавтангаар хийсэн шалыг зохион бүтээх, суурилуулахад тэдгээрийн доор хуягласан бүсийг суурилуулахаас эхлээд хананд бэхлэх хүртэлх бүх шаардлагыг дагаж мөрдөх нь маш чухал юм. Зүүн талд байгаа эхний зураг нь байшинд шалны хавтанг огт санаандгүй унасан нь түүний цаашдын үйл ажиллагааг зогсооход хүргэсэн болохыг харуулж байна.

Зарим байшингийн загварт зөвхөн цул тааз хийх боломжтой. Энд хамгийн чухал нь: зөв арматур, цутгах технологид нийцсэн байдал, бетоны чанар, бетоны арчилгаа, төмөр бетон шалны төгсгөлийн хэсгийн дулаан тусгаарлалт.

Цул төмөр бетонон шалны дизайны тооцоо, материалын чанар, бетон ажилчдын ур чадварыг хэмнэж чадвал дээрх зөв зураг дээрхтэй яг ижил үр дүнг авах боломжтой.


Алхахад хялбар, тав тухтай шатыг зохион бүтээх, үнэн зөв гаргах нь туйлын чухал юм. Тооцоололд 3 томъёог ашигласан тохиолдолд энэ нь боломжтой.

  • "Дунд алхамын томъёо"
  • нэрэмжит Хөдөлмөрийн сэтгэл судлалын хүрээлэнгийн боловсруулсан "Шатны тав тухтай байдлын томъёо". Шатаар авирахдаа хамгийн бага хүчин чармайлт шаарддаг налууг тодорхойлох боломжийг олгодог Макс Планк.
  • "Аюулгүй байдлын томъёо". Хэрвээ гишгүүрийн өргөн нь хэтэрхий жижиг бол хөл хальтирч унах аюултай, хэрвээ хэт өргөн бол доошоо бууж буй хүн гишгүүрийн ирмэг дээр "өлгөж" болно.

Баруун талын зураг дээр авирах нь туйлын эвгүй, буухад бүр хэцүү шатыг харуулж байна.


Өөрийнхөө гараар, мэргэжлийн мэдлэг, туршлагагүй бол дээвэр суурилуулах чанарыг ойлгох нь бараг боломжгүй юм. Зөвхөн түүний элементүүдийн холболтын нарийвчлалыг сайтар судалж, гоожиж байгаа эсэхийг шалгах, агааржуулалтын суваг тусгаарлагдсан эсэх, дулаалгын дэвсгэрийн холбоосууд дээр ан цав байгаа эсэх, тусгаарлагдсан эсэхийг тодорхойлох замаар л шууд бус дүгнэлт хийх боломжтой. Дээврийн хэсгүүдийг нунтаглагчаар зүссэн ул мөр, металл хавтанг хуруугаараа дарж дарсан эсэх гэх мэт..

"Хэвийн" стандартын дагуу хийсэн металл хавтан нь 0.5 мм-ээс багагүй зузаантай, хуруугаараа дарах боломжгүй. Ийм металл хавтангийн үнэ 310 рубль / м2 байна. Үйлдвэрлэгч нь 10 жилийн баталгаа өгдөг. Энэ үнэ нь Хятадаас оруулж ирсэн нимгэн төмрөөр хийсэн “ON” (ерөнхий зориулалтын) стандартын хамгийн их борлуулалттай металл хавтангаас 30 гаруй хувиар өндөр үнэ юм. Үйлдвэрийн баталгаат хугацаа нь ердөө 12 сар. "ON" металл хавтангийн үнэ нь 200 рубль / м2 байдаг тул худалдаанд зориулж байшин барьж буй хөгжүүлэгчдийн дунд маш их эрэлт хэрэгцээтэй байдаг. Эдгээр гэрэл зургууд нь 3-4 жилийн дараа өндөр чанартай металл хавтан худалдаж авахад хэмнэлт ямар байхыг тодорхой харуулж байна.

Металл хавтангийн хэмжээг хэмнэхийн тулд шунахай гүйцэтгэгчид дээврийн налууг хананы босоо хавтгайтай харьцуулахад хамгийн багадаа 45 см-ийн оронд 15-20 см-ээр хийдэг. Тэд "халхавчгүй" хана борооны үеэр байнга чийглэгдэнэ гэж огтхон ч санаа зовдоггүй. Дээврийн угсралтын ажил нь өндөр мэргэшсэн ажилчдыг шаарддаг тул өндөр цалинтай байдаг. Зах зээлийн үнээс доогуур үнээр дээврийг суурилуулсан ажилчид технологийн суурилуулалтын бүх стандартыг хэзээ ч дагаж мөрддөггүй бөгөөд дүрмээр бол 1 жилээс дээш хугацаанд ажилдаа баталгаа өгдөггүй.



"Металл-хуванцар цонх" гэсэн хэллэгийг ашигладаг зах зээл нь бидний өндөр технологи, найдвартай зүйлтэй холбодог энэхүү ойлголтыг татдаг. Гэсэн хэдий ч зарим металл хуванцар цонхны өртөг нь "бусад цонхнуудаас" 70% ба түүнээс дээш ялгаатай байж болно. Нууц нь юу вэ?

Бүх зүйл бусад барилгын материалтай адил байна - эд ангиудын чанар, суурилуулалтын чанар. Одоогийн байдлаар зах зээл дээр үнэхээр өндөр технологийн эрчим хүчний хэмнэлттэй цонхнууд гарч ирсэн бөгөөд энэ нь эрчим хүчний нөөц - хий, цахилгаан эрчим хүчний үнэ тасралтгүй нэмэгдэж байгаатай холбоотой хариу үйлдэл юм. Тэдний үнэ стандарт үнээс 40 хувь ба түүнээс дээш байдаг. Цонхны чанарыг "хадгалах", суурилуулах дүрмийг үл тоомсорлох нь зөвхөн байшингийн ашиглалтын явцад гарч ирдэг хамгийн нийтлэг үр дагаврыг зураг дээр харуулав.

Загварын үе шатанд тавилганы байршлыг харгалзан хэдэн залгуур хэрэгтэй, хаана байрлуулах ёстойг тодорхойлох хэрэгтэй. Сокет дутагдалтай байгаа нь дэг болон өргөтгөлийн утас ашиглахаас өөр аргагүй болно. Эхнийх нь шугамыг хэт ачаалж, дараагийнх нь ачааллыг нэмэгдүүлж, саад болно.

Ханын цаас нааж, тавилга зохион байгуулсны дараа хуваах систем, чийдэнгийн талаар дүгнэлт гаргахын тулд ховил хийх шаардлагатай бол маш их урам хугарах болно.

Хэрэв түгээлтийн хайрцаг бүрийн эрчилсэн утаснууд гагнаагүй бол контактуудын исэлдэлт, тэдгээрийн халаалт хэдэн жилийн дараа баталгаатай болно. Сокетуудын терминал дахь утаснууд нь зэсийн судал бүрийн хөндлөн огтлолын хэмжээ дор хаяж 2.3 мм2 байх ёстой бол ГОСТ нь 2.5 мм2-ийг тодорхойлдог. Сүлжээг тавихын тулд 3х2.5мм хэмжээтэй VVG NG, 3х1.5мм хэмжээтэй VVG NG цахилгаан кабель ашиглах шаардлагатай. Мөнгө хэмнэж, хямдхан хөнгөн цагаан утаснаас байшинд цахилгааны утас хийж дууссаны дараа та тэдгээрийг тогтмол халаахад бэлтгэх хэрэгтэй бөгөөд энэ нь тусгаарлагч давхаргыг устгахад хүргэдэг.


Өөр нэг систем нь нэлээд төвөгтэй бөгөөд мэргэжлийн мэдлэггүйгээр үнэлэхэд хэцүү байдаг. Урьдчилан таамагласан дулааны алдагдлыг үндэслэн халаалтын төхөөрөмжийн шаардагдах хүчийг тооцоолохгүйгээр түүнийг суурилуулах зардлыг оновчтой болгох боломжгүй юм. Халаалтын системийн төрлийг тодорхойлох - нэг хоолой, хоёр хоолой эсвэл гидравлик хэлхээний тэргүүлэх сумтай хослуулах нь халаалтын инженерийн ажил юм. Системийн дизайны ТЭЗҮ нь эрчим хүчний нөөц, засвар, үйлчилгээний зардлыг хэмнэх боломжийг танд олгоно.


Системийг суулгахдаа болгоомжтой байгаарай. Системийн ажиллагааг шалгаж, нэрлэсэн хүчээр хэдэн цагийн турш ажиллуулахыг шаардана уу. Хаана ч бага зэрэг гоожиж болохгүй. Орчин үеийн бүх хийн бойлерууд нь систем дэх даралт буурах үед автомат унтрах системээр тоноглогдсон байдаг. 10-12 цагийн дотор даралтын уналт нь халаалтын системийн элементүүдийн холболтын доголдлын нотолгоо юм.

Халаалтын эрчим хүчний хэрэглээ нь байшингийн дулаан тусгаарлах чанарыг үнэлдэг шударга шүүгч юм.
Тиймээс байшингийн элемент бүрийн барилгын чанарын нарийвчилсан дүн шинжилгээ хийхгүйгээр хамгийн бага зардлын шалгуур үзүүлэлтээр барилгын гүйцэтгэгчийг сонгох нь алдаа юм. Зөвхөн дээр үндэслэсэн хамгийн бага үнэ 1м2 байшин барьж, та алдаа, барилгын дутагдлыг арилгахын тулд олон тооны цаг хугацаа, мөнгө, мэдрэлийг үрэх баталгаатай болно. Мөн тэд зөвхөн үйл ажиллагааны явцад гарч ирдэг. Эцсийн эцэст, бараг үргэлж эдгээр нийт зардал нь анх зөв, үр дүнтэй баригдсан байшингийн өртгөөс хамаагүй их байдаг.

Хувийн байшингийн дизайнд багтсан аливаа барилгын элемент эсвэл системийн талаар бид танд илүү гүнзгий зөвлөгөө өгөхдөө баяртай байх болно. Үйлчлүүлэгч та бидний үйлчилгээнд үргэлж сэтгэл хангалуун байхаар бид ажлаа зохион байгуулдаг. Үнэн хэрэгтээ бид хувийн орон сууцны барилгын салбарын мэргэжилтнүүдэд үнэхээр итгэдэг гэдэгт итгэлтэй байсан.

Байшин нь нэгээс олон үеийн оршин суугчдад үйлчлэхийн тулд барилгын бүх үе шатанд хариуцлагатай хандах шаардлагатай. Мөн хамгийн чухал ажил бол суурийг барихдаа алдаа дутагдлыг арилгах явдал юм! Эцсийн эцэст, бүх бүтцийн ашиглалтын хугацаа нь түүний найдвартай байдлаас хамаарна.

Суурийн дизайны үе шатанд гарсан алдаа

Олон хүмүүс "нүдээр" гэж хэлснээр дизайны үе шатыг үл тоомсорлодог. Гэхдээ хэрвээ гаднах барилгуудЭнэ нь хүлээн зөвшөөрөгдсөн хэвээр байгаа хэдий ч орон сууцны барилгын хувьд тооцоо дутмаг нь сүйрэлд хүргэж болзошгүй юм. Та юуг анхаарах хэрэгтэй вэ:

  • суурийн нийт ачаалал, түүний дотор улирлын цасны ачаалал, тавилга, оршин суугчидтай байшингийн жин - хангалтгүй бат бөх суурь нь жигд бус унжиж, хагарч болзошгүй;
  • суурийн бетоны хольцын хэмжээ - цутгах ажлыг давхаргагүйгээр нэг удаа хийх ёстой бөгөөд үүнд шаардлагатай хэмжээгээр бэлэн бетон зуурмаг захиалах нь зүйтэй;
  • Нэг хүнд ногдох ажлын норм - ажилд удаан завсарлага авахгүйн тулд хэд хэдэн хүнийг ажилд авах нь дээр, учир нь суурийг цутгах нь нэлээд төвөгтэй бөгөөд үүнийг ганцаараа даван туулах боломжгүй байдаг.

Суурийн хэмжээсийг зөв тооцоолсны дараа та шаардлагатай хэмжээний цементийг нийлүүлэх талаар урьдчилан тохиролцож, цутгах ажилчдыг хөлсөлж болно. Холимог нийлүүлэгчдийг анхааралтай сонгох хэрэгтэй - олон үйлдвэрлэгчид чанар муутай, хэт шингэн эсвэл зузаан бетоныг авчирдаг, давхаргыг сулруулдаг, хангалттай бат бөх биш байдаг.

Гэхдээ бетон нь өөрөө өндөр чанартай байсан ч хүргэх хугацаа ихэвчлэн бүтэлгүйтдэг. Тиймээс хэд хэдэн бетон машин захиалсан бол өмнөх машин буулгаж дууссаны дараа хоёр дахь машин ирэх цагийг тооцоолох хэрэгтэй. Хэрэв машин эрт ирвэл лийр дэх бетон хатуурч эхлэх бөгөөд хэрэв хэтэрхий удаан хүлээвэл суурийн давхарга үүснэ.

Барилга барихаас өмнө хөрсний геологийн судалгаа хийдэг хүн бараг байхгүй. Гэхдээ хөрсний төрлөөс хамаарч байгаа эсэх гүний усмөн хөлдөх гүн нь суурийн төрлийг сонгохоос хамаарна. Үүний зэрэгцээ хөршүүдийн барилгын туршлага нь туслах боломжгүй болно - гүний усны гүн нь 2-5 м-ийн зайд аль хэдийн ялгаатай байна.

Иймд геологийн судалгаа хийхдээ таван газраас хөрсний дээж авч 3 м гүн худаг гаргаж хөрсний үе давхарга бүрийг тодорхойлж, гүний усны урсацыг тодорхойлох боломжтой болж байна. Үр дүн нь дараахь зүйлээс хамаарна.

  • суурийн төрөл - тууз, овоолго эсвэл багана;
  • овоолгын материал - түрэмгий хөрсөн дээр метал хурдан зэвэрч, овоолго нь зүгээр л эвдэрдэг;
  • суурийн гүн - хөрсний хөлдөлтийн түвшнээс дээш (50-70 см) эсвэл хөлдөлтийн түвшнээс 30 см доош (1.5 м ба түүнээс дээш);
  • суурийн эргэн тойронд нэмэлт ус зайлуулах хоолой - гүний ус байгаа тохиолдолд ийм ус зайлуулах суваггүй бол суурь нь хэрхэн ус үл нэвтрэхээс үл хамааран подвалд байнга үерлэх болно.

Төлөвлөлтийн үе шатанд жижиг алдаа ч гэсэн таагүй үр дагаварт хүргэж болзошгүй юм. Тэгэхээр хөрсөн дээр барилга барих гүехэн суурь, байшин эвдэрч болзошгүй. Мөн чулуурхаг хөрсөнд нэг метр хагасын гүнд ухах оролдлого нь зөвхөн шаардлагагүй зардал болно.

Суурийн төрлийг буруу сонгосон

Та ийм мэдэгдэлтэй байнга таарч болно овоолгын суурь– бүх нийтийн, учир нь үүнийг барьж болно хөрсөн хөрсмөн өндрийн зөрүү ихтэй газар. Туузан суурь нь ямар ч жин, дизайнтай байшинд тохиромжтой. Үнэндээ энэ нь үүнээс хол байна:

  1. Хажуугийн дэмжлэггүйгээр хөрсөн дээр овоолгын суурийг барьж болохгүй - хүлэр, шавар, нарийн элс. Ийм суурь нь янз бүрийн чиглэлд "тархах" болно.
  2. Металл овоолго нь органик хөрс, хлорид, сульфатын өндөр агууламжтай, цахилгаан эсэргүүцэл багатай хөрсөнд тохиромжгүй. Энэ бүхэн нь ийм хөрсний металлын цахилгаан химийн зэврэлтийг хурдасгаж байгаатай холбоотой юм.
  3. Угсармал туузан суурийг (барилгын блок, тоосгоор хийсэн эсвэл хэд хэдэн үе шаттайгаар цутгасан) "хөдөлгөөнт" хөрс - шавар, шавранцар, нэг төрлийн бус хөрс, налуу бүхий аль ч хэсэгт барьж болохгүй. Энэ тохиолдолд суурь нь давхаргын дагуу салах нь гарцаагүй.
  4. Өргөтгөсөн өсгийгүй булчирхайлаг суурь нь зөвхөн чулуурхаг хөрсөнд тохиромжтой. Бусад тохиолдолд, хөрсний хүйтэн жавар байхгүй байсан ч энэ нь заавал байх ёстой.

Суурийн барилгын ажлын явцад гарсан ноцтой алдаа

Байшингийн дизайныг мэргэжилтнүүд бэлтгэж, суурийн бүх материалыг зөв тооцоолж, худалдаж авсан ч барилгын бүх үе шатанд алдаа гаргах асар олон тооны боломжууд байдаг.

Суурийг буруу бэлтгэх

Хэрэв гүн, өргөн нь аль хэдийн мэдэгдэж байгаа бол суурийн суваг шуудууг хэрхэн буруу ухаж чадах вэ? Мөн овоолгыг шургахын тулд танд маш их тархины хүч хэрэггүй. Гэсэн хэдий ч энд нюансууд боломжтой:


Эдгээр дүрмийн аль нэгийг дагаж мөрдөхгүй байх нь засч залруулах боломжгүй ноцтой алдаа юм.

Чанар муутай хэв хашмал

Муу хэв хашлага нь суурьтай холбоотой асуудлуудын гол шалтгаан болдог. Барилгачдад хяналт тавихдаа дараахь зүйлийг мэдэж байх хэрэгтэй.


Тиймээс, муу унасан хавтангаар хийсэн бүтэц нь шуудуунаас гарч байвал та бүгдийг дахин засах хэрэгтэй. Үл хамаарах зүйл бол хэвний дотор талын хананы гөлгөр гадаргуу юм. Дараа нь гадны үл үзэгдэх байдлыг үл тоомсорлож болно.

Арматур муутай

Туршлагатай барилгачид ч гэсэн төмөр бетоныг бэхжүүлэхэд маш их алдаа гаргадаг. Хаана гайхалтай туршлагабүтээлүүд нь ихэвчлэн сул тал байдаг - буруу ойлголттой байгаа хүнийг итгүүлэх нь нэлээд хэцүү байдаг. Арматурын хамгийн нийтлэг алдаа:

  • модон тавиур дээр саваа суурилуулах - газартай харьцах үед мод чийгийг шингээдэг бөгөөд энэ нь хөлдөх үед өргөжиж, ул, дараа нь бүхэл бүтэн суурийг хагарахад хүргэдэг;
  • төрөл бүрийн хаягдал төмрийг арматур болгон ашиглах (хоолой, суваг, тэр ч байтугай төмөр зам) - зөвхөн ган арматур ба заавал хувьсах хөндлөн огтлол нь арматурын хувьд тохиромжтой;
  • бетонд наалддаггүй арматурыг тавих - тослог, бохир, будсан, гуужсан зэвтэй (энэ тохиолдолд зүгээр л зэвэрсэн нь бетонд наалдацыг сайжруулдаг тул илүү сайн байх болно);
  • утсаар бэхлэхийн оронд гагнуурын арматур - суналтын болон хугарлын бат бэх буурахад хүргэдэг;
  • арматурыг галаар халаах эсвэл хөрөөдөх замаар гулзайлгах нь хүрээний бат бөх чанарыг бууруулдаг;
  • арматурын хэмнэлт - жижиг диаметртэй саваа ашиглах, нэг давхаргат арматур;

Буруу арматур нь бетоны суналтын бат бэхийг бууруулдаг. Суурийн бэхэлгээ байхгүй байх нь зөвхөн чулуулгийн масс ба том ширхэгтэй хөрсөнд зөвшөөрөгдөх бөгөөд энэ нь суурийн аливаа хөдөлгөөнийг үгүйсгэдэг.

Бөглөх үед гарсан алдаа

Мөн бетоныг зөв цутгах ёстой. Энд арматуртай адил алдаа гаргах олон сонголт бий.

  1. Хольцыг гараар "нүдээр" холино. Зөвхөн пропорцийг нарийн дагаж мөрдөх нь бетоны хүссэн зэрэглэлд хүрэх боломжийг олгодог бөгөөд үүний үр дүнд шаардлагатай хүч чадал, хүйтэнд тэсвэртэй, усны эсэргүүцэлтэй болно.

  2. Угаагvй буталсан чулуу, чанар муутай элс, рН 4 хvртэлх ус хэрэглэх нь энэ бvх нь бетоны зэрэглэлийг бууруулдаг.
  3. Усны дутагдал эсвэл илүүдэл нь хүч чадал буурах эсвэл хүйтэнд тэсвэртэй байдал буурахад хүргэдэг.
  4. "Галт уул", тэвш гэх мэт бетоныг холих. Ийм байдлаар жигд бус холилдсоны улмаас бүх пропорцийг ажигласан ч бетоны хүссэн чанарт хүрэх боломжгүй болно.

  5. Холимогийг нэг минутаас илүү хугацаанд бетон зуурагчаар холино. Бетоны уян хатан чанар буурдаг - дүүргэгчийн зузаан дахь хоосон зай үүсдэг. Чичиргээ нь асуудлыг шийдвэрлэхэд тусална.
  6. Усанд живэх чичиргээ байхгүй. Энэ төхөөрөмж нь бетоны урсгалыг түр хугацаанд нэмэгдүүлж, хольцоос агаарын бөмбөлгийг зайлуулдаг. Чичиргээ ашиглан бетоныг тэгшлэх нь илүү хурдан, хялбар бөгөөд илүү чанартай байдаг.

  7. Давхаргын чичиргээгүйгээр зузаан давхаргад (50 см-ээс дээш) цутгах нь агаарын хөндий үүсэх, улмаар суурийн бат бэх буурахад хүргэдэг.
  8. Суурь нь нэг удаа цутгаж байх ёстой (цутгахад 2 цаг хүртэл завсарлагатай), давхарга үүсэхгүй. Хэрэв үүнээс зайлсхийх боломжгүй бол давхаргыг хэвтээ эсвэл 45 градусын өнцгөөр хийж болохгүй. Ажлын давхаргыг зөвхөн суурийн дунд гуравны нэг хэсэгт байрлуулж, зөвхөн туузны уртааш тэнхлэгт перпендикуляр байрлуулж болно.
  9. Үер дараагийн хэсэгАжлын давхарга үүсгэх үед суурь нь зөвхөн бетоны хүч чадал 1.5 МПа хүрсэний дараа л боломжтой юм. Өдөрт дунджаар 15-20 градусын температурт 8 цаг орчим үргэлжилнэ.

Эдгээр зорилгоор бат бөх суурийг өрөмдөхийг зөвлөдөггүй, учир нь түүний гүйцэтгэлийн шинж чанар муудаж байна.

Хатуурах үед анхаарал халамж хангалтгүй

Хэрэв барилгачид суурийг цутгасны дараа юу ч хийх шаардлагагүй гэж мэдэгдвэл эдгээр нь муу барилгачид юм! Ихэнхдээ суурийг хатууруулах явцад тэд дараахь зүйлийг мартдаг.


Яагаад энэ бүгдийг хийж байна вэ? Учир нь бетон устай шууд харьцахдаа бат бөх чанарыг олж авдаг. Чийг хангалтгүй байх нь хольцыг хурдан хатаахад хүргэдэг бөгөөд үүний үр дүнд:


Энэ тохиолдолд хагарал эхлээд зөвхөн гадаргуу дээр гарч болох боловч дараа нь суурийн бүх зузааныг дамжин өнгөрдөг. Тиймээс арчилгааны тодорхой арга хэмжээг үл тоомсорлож болохгүй!

Зарим нь дажгүй чухал алдааВидеонд үзүүлсэн бол үүнийг хийхгүй байх нь дээр:

Сүлжээнд маш олон зүйл бий үнэтэй зөвлөгөөБарилга нь дууссан хүмүүсээс байшинг хэрхэн яаж барих талаар (хувийн байшин гэсэн үг).

Гэсэн хэдий ч, дүрмээр бол эдгээр зөвлөмжүүд нь форумын асар том сэдвүүдэд тархсан байдаг. Хөгжүүлэгчдийн үнэ цэнэтэй мэдээлэл нь хэний бүтээгдэхүүн илүү сайн болохыг худалдагчдын хооронд асар их маргаантай холилддог. Тиймээс, үүний ёроолд хүрэхийн тулд та хэд хэдэн ... "үнэ цэнэ багатай мэдээлэл" -ийг дамжих хэрэгтэй.

Туршлагатай хөгжүүлэгчдийн туршлагыг шинэ хүмүүст шилжүүлэх ажлыг хялбарчлахын тулд бид ийм зөвлөгөөг хэсэг болгон цуглуулж, засварлаж, бүтэцтэй болгосон.

Энэхүү зөвлөгөөг зохион бүтээгч шинэ байшин барьж байгаа бол дахин ямар алдаа гаргахгүй байх, ямар амжилттай шийдвэрүүдийг дахин давтах талаар эргэцүүлэн бодох хэлбэрээр толилуулж байна.

Юуг ойлгох хэрэгтэй


  • Санал болгож буй зөвлөмжүүд нь эцсийн үнэн биш юм. Эдгээр нь зүгээр л хүмүүсийн тулгарч буй таагүй байдлын талаархи субьектив үзэл бодол эсвэл эсрэгээр амжилттай шийдлүүдийн талаархи үзэл бодол юм;

  • бүх хөгжүүлэгчдээс янз бүрийн нөхцөл байдалболон хувь хүний ​​сонголт. Тиймээс, өөр хэн нэгний туршлагыг туршиж үзээд өөрөө дүгнэлт хий;

  • Зарим асуудлаар эсрэг тэсрэг байр суурийг илэрхийлж байгаа нь тэдний үнэ цэнийг үгүйсгэхгүй.

Хамгийн чухал зөвлөгөө

Барилга угсралтын ажилд нэг цэг үргэлж хамааралтай байдаг: бодож, бодож, дахин бодож үзээрэй. За, бүх зүйлийг тунгаан бодох боломжгүй юм. Дүгнэлт: Барилга угсралтын ажлыг дуусгахдаа бодож амжаагүй зүйлдээ анхаарлаа хандуулахгүй, харин амьдралаас таашаал авах нь маш сайн ...

Зайгаар


  1. Би хотоос 50 км-ийн зайд байшин барих газар худалдаж авахгүй - энэ нь одоохондоо хол байна ... Жижиг байсан ч илүү ойр байсан нь дээр.

Тайвшрах замаар


  1. Уулын энгэрт, дусалтай газар худалдаж авахгүй. Та хана барих болон бусад утгагүй зүйлд маш их мөнгө зарцуулдаг. Сайтын зохион байгуулалт нь бүрэн харанхуй болж хувирдаг.

  2. Би налуу дээр барилга барихгүй. Мэдээжийн хэрэг хэтэрхий оройтсон байна - Би газар худалдаж аваад барилгын ажилд орсон. Гэхдээ, хэрэв би суурийн дизайны шийдэл надад ямар үнэтэй болохыг мэдсэн бол ... Би магадгүй хавтгай талбайг дэмжихээс татгалзах байсан.

  3. Би байшин барих газар худалдаж авахаасаа өмнө гүний усны түвшинг олж мэдэх болно.

Харилцаа холбооны хүртээмжийн дагуу


  1. Газар худалдаж авахдаа 10 метрийн зайд цахилгаан, хий яаж байгаа талаар риэлторын үгийг дахиж сонсохгүй.

  2. Харилцаа холбоо бүхий байшин барих газар худалдаж авахыг зөвлөж байна - цахилгаан, хий суурилуулахад надад маш их зардал гарсан.

  3. Хийжүүлэлт “...дараа жил...” 10 жилийн дараа хийжүүлсэн.

  4. Би "зөвхөн талбай дээр" хөгжүүлэх сайтыг сонгохгүй байсан - цахилгаан, хий, ус, хамгаалалт - энэ бүгдийг би өөрөө, өөрийнхөө мөнгөөр ​​хийх ёстой байсан. Өвлийн улиралд зам талбайн цэвэрлэгээ, хог хаягдлыг арилгах, алдаа засах ажил хэвээр байна. гэсэн дүгнэлтэд хүрсэн зуслангийн тосгондурдсан ихэнх асуудлыг шийддэг.

  5. Би байшингийн БҮХ бичиг баримтыг шалгана: цахилгаан хангамжийн гэрээ байхгүй байсан бөгөөд 3.5 кВт зөвшөөрөгдсөн учраас би бүртгэлтэй 2 жил гүйсэн.

  6. Цахилгаан, хийнээс гадна би худалдаж авахаасаа өмнө ус ямар гүнд байгааг тодруулах болно. Энэ нь худгийг хамгийн багадаа 95 м = 8 мянга хүртэл өрөмдөх шаардлагатай болсон.

  7. Холигч, урт тээвэр болон үүнтэй төстэй зүйлд нэвтрэх замууд хангалттай байгаа эсэхийг шалгаарай.

Хөршүүдээр


  1. Би дахиж хэзээ ч найз нөхөд, гэр бүлийнхнийхээ дэргэд барилга барихгүй.

  2. Тосгонд байшин худалдаж авахаасаа өмнө би тосгоны зөвлөлд очиж, дүүргийн цагдаагийн ажилтантай ярилцдаг байсан бөгөөд энэ нь бүх хөршүүдээр эргэлдэж, блокоор явдаг байв.

  3. Хөршүүдтэйгээ холбоотой асуудлуудыг аль ч газартай холбож болно. Дача, зуслангийн хотхон, орон сууц, тосгон. Тохиромжгүй хүмүүс хаа сайгүй зөндөө бий. Зуслангийн байшинд амьдардаг хөрш тань танд "хөгжилтэй" амьдралыг өгөхгүй гэх баталгаа байхгүй. Орон сууц сонгох гэх мэт зөвлөгөөг уншихад "хөршүүдтэйгээ танилц, боломжит орон сууцныхаа ойролцоо оршин суугчдаас санал бодлыг нь асуу" гэсэн үг намайг гайхшруулсан. Би үргэлж боддог байсан: ямар утгагүй юм бэ, гэхдээ одоо би орон сууц сонгох хэрэгтэй гэж бодож байна. хөршүүдтэйгээ танилцахаас.

  4. Тогтсон хилийн задаргааг хойш тавихгүй газар... тус бүрийн хувьд дайн ба мэдрэлийг харна уу.

Төрөл бүрийн


  1. Тэд дуусаагүй суурьтай байшин барих газар авахгүй - нэмэлт зардалбэхжүүлэх / бэхжүүлэх / дуусгах, үүнээс гадна энэ нь байшингийн төслийн сонголтыг ихээхэн хязгаарласан.

  2. Тэгээд өвөл, хаврын эхэн үед хэзээ ч газар худалдаж авахгүй. Цас хайлж байж л түүний юу нууж байсан нь тодорхой болно.

  3. Хөршүүдтэйгээ нутгийн онцлогийн талаар ярихгүй бол би байшин худалдаж авахгүй байсан: бид үүнийг худалдаж авахад маш олон могой байсан бөгөөд та энэ байшинг уурхайн талбай шиг тойрон алхсан.

Барилга барих шийдвэр гаргаж байна


  1. Би хэзээ ч хуучин, Зөвлөлтөд барьсан байшинг дахин барихгүй, харин бульдозер захиалж, шинэ байшин барих болно - илүү хурдан бөгөөд хямд. Эсвэл сонголтоор би хуучнаа зарж, тэр мөнгөөр ​​нүцгэн газар худалдаж авна!

  2. Ядуусын хорооллын дунд хатуу, үзэсгэлэнтэй “ордон” бүү барь, дараа нь зарж чадахгүй, хоёрдугаар давхраас эргэн тойрон дахь ядуурлыг биширч байх нь сайн зүйл биш юм.

  3. Та энэ байшинд зөвхөн өөрөө амьдрах болно гэж найдаж байна, таны хүүхдүүд, ялангуяа ач зээ нарт чинь хэрэггүй - тэд өөрсдийн амьдралтай.

  4. Худалдахаар баригдаж байгаа байшинг би худалдаж авахгүй.

Худалдах байшингуудын нэг шинж тэмдэг:


  • байшин дахь залгууруудын тоог энгийн тооцооллын тусламжтайгаар та "худалдах байшин" -ыг ухаалаг тооцоолж болно: өрөө бүрт 1 залгуур байдаг бөгөөд энэ нь дууссаны дараа юм;

  • Энэ нь гарцаагүй! Олон тооны залгуур суурилуулах нь үнэтэй таашаал юм (хямдханыг өөртөө суулгаж чадахгүй - энэ нь маш том эрсдэл юм), зарж буй байшинд яагаад барилгын өртгийг нэмэгдүүлэх ёстой гэж?

Урьдчилсан боловсролоор


  1. Би өөрөө барилгачин биш, гэхдээ би маш их уншдаг, тэр дундаа форум, барилгачдын алдаа, хууран мэхлэх мөчүүдийг шууд олж хардаг.

  2. Би ажлын төрөл бүрийн тоног төхөөрөмжийг судлах болно.

  3. Бусдын алдааг даван туулахгүйгээр би барилгын ажлыг эхлүүлэхгүй.

Санхүүжилтээр


  1. Хамгийн чухал зөвлөгөөнүүдийн нэг бол - урт хугацааны бүтээн байгуулалтын ажлыг бүү эхлүүл - хэрэв мөнгө байхгүй бол тоосгон ордон биш 4 хүнтэй гэр бүлд зориулж 80 метрийн хэмнэлттэй карказан байгууламж барь. 240 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай - та барих биш амьдрах хэрэгтэй! Мөнгө хэмнээрэй - өөртөө ордон бариарай!

  2. Анхны тооцооны 200-250 хувийг халаасандаа хийхгүй бол би барилгын ажлыг эхлүүлэхгүй...

  3. Сэдвийн талаар - Би барихаар төлөвлөж буй бүх хүмүүст зөвлөгөө өгөх болно - гэхдээ энэ нь аль хэдийн зуун удаа хэлсэн байдаг - суурийн үе шатанд дуусгах, инженерчлэлийн зардлыг зохих ёсоор үнэлэх. Учир нь өнгөлгөө, инженерийн төсөвтэй харьцуулахад хүрээ, суурь, дээвэр нь хүүхдийн яриа юм.

Талбайн төлөвлөлтийн дагуу


  1. Грейдерээр газар нутгаа төлөвлөж, ус зайлуулах/ус зайлуулах, тулгуур хана гэх мэт зүйлийг бодохоос өмнө би юу ч эхлүүлэхгүй.

  2. Би барилгын хог хаягдлыг хэд хэдэн газар хуваарилж, ямар ч халдвар хаашаа ч хамаагүй хог хаяхгүй байхыг анхаарна. Одоо би зүлэгжүүлэлт хийхдээ хагархай тоосго, хуванцар хоолойн хаягдал гэх мэтийг хамгийн гэнэтийн газруудаас үе үе түүж авдаг.

  3. Буталсан чулуу нь бутарч, газар руу орохгүйн тулд би нэг хоёр газар бэлдэж, магадгүй хажуу, ёроолыг нь хийдэг байсан.

  4. Аливаа ажил эхлэхийн өмнө бид сайт дээрх бидний үнэ цэнэтэй бүх модыг хашаагаар хаах болно!

Хайлтаар


  1. Би ажилчдыг тэдний ажлыг харахгүй, таньдаг хүмүүсийнхээ зөвлөмжийг авалгүйгээр ажилд авахгүй.

  2. Сайн барилгачдыг хэрхэн олох вэ? Хэрэв танд таалагдсан сайхан байшин харвал түүнийг барьсан эздээс нь асуугаарай. Тэд мууг санал болгохгүй!

  3. Би хөрш зэргэлдээх байшингуудын багийг сонгосон бөгөөд тэд юу хийж, яаж байгаа нь шууд тодорхой болсон. Сул зогсолтын үед тэд хөрш зэргэлдээх барилгын талбайд очиж, эсрэгээрээ. Би солих байр худалдаж аваагүй - энэ нь бас мөнгө хэмнэж байна.

  4. Би "бүх зүйлийг хийж чадах" багийг ажилд авахгүй.

  5. Түлхүүр гардуулах ажлыг их хэмжээгээр захиалах нь тэнэг, үнэтэй, мэдрэл муутай ажил юм. Зөвхөн бага хэмжээгээр - түлхүүр гардуулах хайрцаг, түлхүүр гардуулах дээвэр, түлхүүр гардуулах гипс, түлхүүр гардуулах цахилгаан гэх мэт. Дараа нь хулгайн хувийг багасгаж, хийж, хүлээн авдаг.

  6. би үүнд дуртай Барилгын ажилБи үүнийг хамааралгүй үе шат болгон задлах болно. "Муу" барилгачдыг өөрчлөхөд хялбар болгохын тулд.

  7. Би ус зайлуулах системийг хэрхэн яаж суурилуулахыг мэдэхгүй эсвэл хүсэхгүй байгаа дээвэрчдийг ажилд авахгүй.

Харилцааг зохион байгуулах замаар


  1. Бид одоо хийхгүй байгаа зүйл бол эцсийн хугацаа, торгууль ногдуулсан гэрээнд гарын үсэг зуралгүйгээр хаалга, цонх, аливаа ажлыг захиалахгүй байх явдал юм. Мөн ажил дууссаны дараа бид баталгаат хугацааг харуулсан гүйцэтгэлийн гэрчилгээнд гарын үсэг зурдаг. Ихэнх тохиолдолд ийм маягаар ажиллаж дасаагүй компаниуд, хэрэв өөрсдийн гэсэн дээж байхгүй бол манайхыг зөвшөөрч байна.

  2. Гүйцэтгэгчидтэй хийсэн гэрээнд би илүү тууштай байх болно - эцсийн хугацаа, дууссаны дараа төлөх дүн, хойшлуулсан торгууль. Үгүй бол тус бүрийн сүүл нь үлдсэн бөгөөд дараагийнх нь тэдгээрийг дахин хийх явдал юм.

  3. Та ажлын бүх үйлчилгээг урьдчилан бүртгүүлэхийг хичээх хэрэгтэй - эс тэгвээс "гэхдээ энэ баганыг тооцдоггүй бөгөөд үүнийг тооцдоггүй" бөгөөд хямдхан ажил нь зөвхөн зориулагдсан болно. эхний үе шатууд, үлдсэн хэсэг нь дээд тал нь байх болно.

  4. Урьдчилан тохиролцсон, тогтсон тооцооллыг баримтлахыг барилгачдад үүрэг болгоно.

  5. Тодорхой гэрээлэгчтэй танилцахдаа би түүний паспортын хуулбарыг эх хувьтай нь шалгана (хуулбар нь өөрөө, би паспортыг эзэмшигчид буцааж өгдөг).

  6. Хамгийн гол нь гэрээ биш, харин төлбөрийн нөхцөл:

Гүйцэтгэгчдийн санал болгож буй гэрээ нь f..y хүртэл байна. Учир нь шүүх дээр зарцуулсан цаг хугацаа, магадгүй үүнээс олсон нөхөн олговор нь санхүүгийн дүйцэхүйц зарцуулсан хүчин чармайлтын гуравны нэгийг нөхөх магадлал багатай юм. Тэгээд... Надад ажлын тал нь байна, хэрэв би нэг сарын турш шинэ жүжигчид хайж, дахин материал худалдаж аваад, дуусгахыг ятгахын тулд илүү их мөнгө төлсөн бол?!?!?!

Гэвч дараа нь би ятгаж, тэдний аль нэг болзолыг биелүүлэх, чанарын баталгаагаар зөвшөөрсөн хүмүүстэй болзол өөр байсан: би өөрөөсөө ямар ч наймаалцалгүйгээр 100% төлдөг, өөрөөр хэлбэл. Тэд хичнээн залгасан ч би зөвхөн гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авч, төлдөг. Эцэст нь бүх оролцогчид (би болон жүжигчин хоёр баяртай байсан) би хүн бүрт хүсч байгаа зүйл юм.

Итгэлээр


  1. Би хэнд ч итгэхгүй - бүх инженерүүд, архитекторууд, гар урчууд, ажилчид олон "ул мөр" үлдээсэн, зарим нь шинэчлэгдсэн, зарим нь цаашид амьдрах ёстой.

  2. Та өрөвдмөөр мэдрэмжийг нэн даруй нахиалах хэрэгтэй. (Би тэднийг яаж хөөж гаргах вэ, тэд маш их өлсөж, аз жаргалгүй байна ... за, тэд энд заваарсан, тэд тэнд заваарсан, би тэдэнтэй ярилцах болно, би тайлбарлах болно, тэд өөрсдийгөө засах болно).

  3. Товлосон цагтаа ирдэггүй, материалаа цагт нь хүргэдэггүй мастер, барилгачин, ханган нийлүүлэгчидтэй шууд салсан бол би төслөө 2-3 сар хурдан барих байсан. Үүний зэрэгцээ утас авахгүй байна - утас нь гэртээ "мартагдсан", мөнгө "дууссан", Америкт хадам ээж "өвдсөн" - Би эм хүргэхээр очсон, хөл хөдөлгөөнтэй байна. Житомираас Бортничи хүртэл саатал гэх мэт.

  4. Би баримтыг шалгахгүйгээр барилгачдад итгэхгүй.

Чанарын шалгалт


  1. Барилга угсралтын эхэн үед би сайн лазер түвшинд мөнгө харамлахгүй. Барилгын ажил эхлэхээс өмнө би шүдээ хавиран ийм лазер төхөөрөмж худалдаж авсан, тэгээд хэзээ ч харамсдаггүй. Хамгийн гол нь лазер машин байгаа үед ажилчид "тиймээ, та үүнийг хийж чадахгүй ..." гэж шивнэж байгаа нь биш, харин бүх зүйл жигд болсон явдал юм. Үүний цорын ганц сул тал бий: та оройн цагаар гудамжинд буудах хэрэгтэй, өдрийн цагаар цацраг харагдахгүй. Одоо найзууд маань надаас лазер тоног төхөөрөмж зээлж авдаг, тэд ч бас их баяртай байгаа.

  2. Би бүх үе шатанд өрөөнүүдийн диагональ, хананы тэгш байдал, босоо байдлыг шалгана.

  3. Техникийн хяналтын үйлчилгээг оролцуулалгүйгээр би хэзээ ч байшин барьж эхлэхгүй (хэрэв та нийт тооцооллын хэдэн хувийг эсэргүүцэхгүй бол). Тэд 15-20 хувийн хэмнэлттэй, дээр нь танд сайн үйлчилдэг байшинтай болно. Алдаа гаргахаас хэрхэн зайлсхийх талаар тархиа бүү оролд.

  4. Мэдээжийн хэрэг та алдаагаа илүү нямбай хайх хэрэгтэй.

  5. Зургаан сарын дараа ч гэсэн ядаж нэг удаа бороо орохоос нааш би ус зайлуулах системийг бүрэн төлөхгүй.

  6. Би дахиж хэзээ ч барилгачдын дүрээр "хөтөч"-ийн тайлбартайгаар ажлыг яаран хүлээж авахгүй. Үгүй бол таны шүд ярьж эхэлдэг бөгөөд энэ нь жижиг зүйлд анхаарлаа хандуулж, үр дүнд нь та чухал алдаануудыг алдах болно. Ямар ч тохиолдолд та эхлээд барилгачин, мастергүйгээр бүх зүйлийг сайтар шалгаж, сэжигтэй бүх зүйлийг бичиж, дараа нь барилгачидтай ярилцах хэрэгтэй - дараа нь тэдэнд үзүүлж, хэлээрэй.

  7. Барилгын ажлын эхний өдрөөс л би дэлгэрэнгүй зургийн архив хөтөлдөг байсан. Дараа нь ямар ч үед шалан дээр хаана хоолой тавьсан, ханан дахь утсыг харах боломжтой бөгөөд ажилчид гэрлэлтийн зурагтай бол эрхийг нь татаж авах боломжтой.

  8. Холигчийг суурь, таазанд буулгах үед биечлэн байлцахын тулд (тэд надад суурийг цутгахад тэд намайг хальс, керамзит, арматурыг үзэхийг урьж, дараагийн хэсэгт (захиалагчгүйгээр) цутгасан. элсэн дээр холигч!

  9. Дор хаяж 3-5 уутыг сонгон жинлэхгүйгээр цементийг би хүлээж авахгүй.

  10. Би барилгын супермаркетийн баримтыг шууд хаяхгүй. Ерөнхийдөө би бүх чекийг шаардлагатай болтол нэг хайрцагт хийнэ (мөн бүдгэрэхгүйн тулд би тэр даруй хуулбарыг нь хийдэг)

Хувийн байшин барихдаа ихэнх хөгжүүлэгчид ижил алдаа гаргадаг. Энэ нийтлэлд бид барилгын ажлын явцад гардаг хамгийн нийтлэг 9 алдааг цуглуулсан бөгөөд үүнээс зайлсхийх замаар та шаардлагагүй асуудалгүйгээр зуслангийн байшин барьж болно.

Чадварлаг зураг төсөлгүйгээр барилгын ажлыг эхлүүлэх

Олон хөгжүүлэгчид энэ үе шатыг алгасаж, чанартай төсөлгүйгээр шууд барилгын ажлыг эхлүүлэхийг илүүд үздэг. Гэхдээ барилгын ажил нь эхний тоосго тавихаас биш, харин санаагаа цаасан дээр шилжүүлэхээс эхэлдэг. Зөвхөн өндөр чанартай төсөл нь бодит байдалд аль болох ойр тооцоолол, хугацаа, хамрагдсан мэргэжилтнүүдийн тоог тооцоолох боломжтой болгоно.

Чанар муутай барилгын материалыг сонгох

Хоёрдугаарт ердийн алдааХэрэглэгчдийн зөвшөөрөгдсөн зүйл бол чанар муутай барилгын материалын сонголт юм. Илүү нарийвчлалтай, бүр үүнтэй адил. Сайн цемент ав, гэхдээ бохир элс хэрэглээрэй. Итгэмжлэгдсэн компаниас дулаалга худалдаж аваарай, гэхдээ цавуугаар нь хэмнээрэй. Энэ нь эцсийн дүндээ зардлыг хоёр дахин нэмэгдүүлэхэд хүргэдэг. Байшингийн үйл ажиллагааны явцад биш харин байшинг бүтээх явцад дутагдлыг арилгах шаардлагатай бол сайн хэрэг.

Зөвлөгөө

Барилгын материал худалдаж авах үе шатанд илүү их мөнгө зарцуулахгүйн тулд төслийн тооцоог урьдчилан хийх хэрэгтэй. Чадварлаг мэргэжилтэн хадаасны тоо хүртэл бүх зүйлийг тооцоолдог. Мөн энэ нь чанарыг алдагдуулахгүйгээр мөнгө хэмнэх боломжийг танд олгоно.

Чадварлаг барилгачин алдаа гаргахгүй бөгөөд материалыг аажмаар ирэхийг баталгаажуулна. Энэ

  1. Хүчлэхгүй Барилгын талбайажил хийхгүй сул зогсох.
  2. Цаг агаар нь материалын чанарыг муутгахыг зөвшөөрөхгүй.
  3. Энэ нь бүх ажлыг үе шаттайгаар хийх боломжтой болно.

Барилга угсралтын ажлыг эхлүүлэх цагийг буруу тогтоосон

Дөрөв дэх нийтлэг алдаа бол хавар эсвэл зуны улиралд хувийн байшин барьж эхлэх явдал юм. Дулааны улиралд суурийн бетон нь илүү хурдан хатах болно. Гэхдээ энэ нь илүү чанартай байх болно гэсэн үг биш юм. Үүнийг тодруулах нь зүйтэй: байшин барихдаа та яарах хэрэггүй!

Зөвлөгөө

“Суурин” болоогүй суурин дээр байшин барьж болохгүй. Бетоны уусмал нь бүх хоосон зайг дүүргэж, хуваарилагдсан орон зайд цутгадаг. Үүнд цаг хугацаа хэрэгтэй. Хамгийн оновчтой хугацааСуурь бэлэн болохын тулд - 1-2 сар.

Зуслангийн байшин том байх тусам суурь нь бат бөх байх болно. Таны хийх ёсгүй нийтлэг алдаануудын нэг бол нэг сарын өмнө цутгасан суурь дээр хана барьж эхлэх явдал юм. Туршлагатай барилгачид дулаан намрын улиралд суурийг цутгах ёстой гэж хэлдэг. Бетоныг байгалийн аргаар хатаах нь таны ирээдүйн байшингийн хамгийн бат бөх суурийг бий болгоно.

Арматур ашиглахгүйгээр барилгын ажил

Бэхжүүлэх барилгын материалзөвхөн арматурыг ашиглах үед л боломжтой. Байшин барихад олон жил шаардагддаг. Хур тунадас, салхи, ашиглалт нь элэгдэлд тэсвэртэй байдлыг бууруулдаг. Зөвхөн арматур нь энэ үйл явцыг удаашруулж чадна.

Зөвлөгөө

Та аль хэдийн ашиглагдаж байгаа барилгыг бэхжүүлж болно. Гэхдээ энэ нь хэцүү бөгөөд байшингийн үзэмжийг доройтуулдаг. Та бичиг үсэг мэдэхгүй барилгачдын нийтлэг алдаа гаргах ёсгүй. Хамгийн сайн сонголт бол барилгын ажлын явцад арматурыг гүйцэтгэх явдал юм.

Арматур хэрэгтэй

  1. Суурь. Арматур нь хөндлөн ба уртааш байж болно.
  2. Хана. Арматур нь ямар ч материалаар хийсэн ханыг нэмэлтээр бэхлэх боломжийг олгоно.
  3. Шал. Цацрагууд нь элэгдэлд тэсвэртэй байдлыг нэмэгдүүлж, суурилуулах явцад арматурыг хангасан тохиолдолд нэмэлт ачааллыг тэсвэрлэх боломжийг олгоно.

Арматурын үйл явц нь их цаг хугацаа шаардахгүй бөгөөд төслийн өртөг хэт их нэмэгдэхгүй.

Ханын дулаалгагүй барилгын ажил

Байшинг дулаалах шаардлагатай. Энэ бол эвдэршгүй догма юм. Халаалтын систем эсвэл зөөлөн өвөлд найдах нь алдаа юм. Хамгийн сайн сонголт бол байшингийн гаднах ханыг тусгаарлах явдал юм. Дулааны шинэчлэлийн системийг суурилуулах ажлыг хана босгосны дараа шууд эхлүүлж болно.

Хэрэв та фасадны гадна талыг дуусгахаар төлөвлөж байгаа бол хананы төгс тэгш байдлыг дагаж мөрдөхгүй байж магадгүй юм. Энэ нь цаг хугацаа хэмнэх болно. Мөн фасадны зохион байгуулалтыг хананд дулаалгыг бэхжүүлсний дараа шууд хийж болно.

Чанар муутай давхар бүрхүүлтэй цонх ашиглах

Дулааны шинэчлэлийн хүрээнд ямар ч мэргэжилтэн ханыг дулаалах, "зөв" цонх суурилуулах ажлыг хийдэг. Хамгийн зузаан тусгаарлагч ч гэсэн сайн давхар бүрхүүлтэй цонхгүй бол дулааныг бүрэн барьж чадахгүй. Өндөр чанартай цонх нь дулааныг хэмнэх, мөн сайн дуу чимээ тусгаарлагчийн түлхүүр юм.

Нийтлэг алдаа гаргахаас зайлсхийхийн тулд давхар бүрхүүлтэй цонх бүрт хэдэн салаа байх талаар бодох хэрэгтэй. Мөн агааржуулалт хийх боломжтой цонх хэрэгтэй юу? Та хана барих явцад, мөн "хайрцаг" бэлэн болсны дараа давхар бүрхүүлтэй цонхыг шууд суулгаж болно.

Дээвэр суурилуулах явцад гарсан алдаа

Ихэнх орчин үеийн дээврийн материалууд нь нэлээд өндөр чанартай байдаг боловч нийтлэг алдаа бол дээвэр дээр анхаарал хандуулахгүй байх явдал юм. Бүх асуудал нь ихэвчлэн суулгацын алдаанаас болж үүсдэг. Жишээлбэл, дээвэр дээрээ өндөр чанартай материалыг худалдаж авахдаа зарим хүмүүс хямд бэхэлгээний элементүүд дээр суурилуулдаг бөгөөд энэ нь ерөнхийдөө ийм дээврийг богино хугацаанд хийдэг. Эсвэл тодорхой төрлийн дээврийг суурилуулахад тохиромжгүй материалыг ашигладаг. Тийм ч учраас дээврийг суурилуулахдаа ядаргаатай алдаа гаргахгүйн тулд энэ үйл явцыг нарийвчлан судлах хэрэгтэй.

Дотоод зохион байгуулалт буруу

Байшин тав тухтай байх ёстой. Нийтлэг алдаа бол оршин суугчдын хэрэгцээг харгалзахгүйгээр өрөөг төлөвлөх явдал юм. Хэрэв тийм их зай байхгүй бол та дараахь зүйлийг хийж болно.

  • зочны өрөөг хандивлах;
  • жижиг хувцас солих өрөө хийх;
  • Том зочны өрөө бүү хий.

Гэхдээ жижиг байшинд ч байх ёстой зүйлс байдаг. Энэ

  1. Хүүхдэд өөрийн гэсэн өрөө хэрэгтэй. Хэрвээ хүүхэд бүрт зориулж өрөө хийх боломжгүй бол нийтлэг цэцэрлэгт бүсчлэл хийх хэрэгтэй.
  2. Гал тогоо нь бүхэл бүтэн гэр бүлийг багтаах боломжтой хоолны газартай байх ёстой.
  3. Хэрвээ байшин нь нэгээс олон давхартай бол унтлагын өрөөнүүд нь жишээлбэл, хоёрдугаарт байвал угаалгын өрөө байх ёстой.

Сайн зохион байгуулалт нь байшингийн оршин суугчдад тав тухтай байдлыг мэдрэх боломжийг олгоно. Мөн байшин өөрөө тухтай байх болно.

Барилга угсралтын ажилд мэргэшээгүй боловсон хүчин сонгох

Тэгээд сүүлийн нэг зүйл. Барилга хийх боломжгүй сайн байшин, хэрэв та энэ үйл явцад санамсаргүй хүмүүсийг оролцуулбал. Зохицуулалт сайтай баг ажиллах ёстой. Үүнд үндсэн мэргэжилтнүүд, сайн удирдагч, мөн ажлын үе шат бүрийг хянадаг хүн хэрэгтэй.

Барилгачдыг сонгох нь байшин барихад хамгийн хэцүү зүйл болох нь дамжиггүй. Хамгийн сайн сонголт– Нэг компани бүх ажлыг хийдэг. Ингэснээр жүжигчид илүү хариуцлага хүлээх болно. Үүний зэрэгцээ, сайн зохицуулалттай багтай туршлагатай компани нь цаг тухайд нь, чадварлаг, шаардлагатай зөвлөмжийг үргэлж өгч чаддаг.

Зөвлөгөө

Та барилгын бүх үе шатыг өөрөө хянах хэрэгтэй. Өмнөх шатыг шалгахгүйгээр дараагийн шатыг эхлүүлэхийг зөвшөөрөхгүй байх нь дээр. Барилгачид алдаагаа нууж болно. Харамсалтай нь эдгээр нь хожим засч залруулах боломжгүй байж магадгүй юм.

Үнэн хэрэгтээ барилгын ажлын явцад алдаа гаргахгүй байх талаархи зөвлөгөөг маш удаан хугацаанд үргэлжлүүлж болно. Гэхдээ жагсаасан 9 нь хамгийн энгийн бөгөөд засахад хэцүү байдаг. Ийм учраас тэднээс урьдчилан сэргийлэхэд юу туслахыг урьдчилан мэдэх нь дээр.

Юу хийх вэ? - Ремстройсервис компанийн туршлагатай инженерүүдээс зөвлөгөө, туслалцаа авах.

Долоо барилгын алдаа- хөдөөгийн байшин барих хэцүү ажил .

Байшин барихдаа бэлтгэлгүй, яаравчлах нь олон тооны алдаа гаргахад хүргэдэг.Ирээдүйн байшингийн эзэд ямар "тармуур" руу орох вэ?

Хаана, яаж барилгын ажлыг зөв, амжилттай эхлүүлэх вэ?

Байшингийн дизайн хийх нь яагаад чухал вэ?

Урт хугацааны барилгын ажил, хугацаа алдсанаас хэрхэн зайлсхийх вэ, яагаад яарах хэрэггүй вэ?

Байшингийн суурь, ханыг барихад ямар асуудал гардаг вэ?

Дээврийн материалыг сонгохдоо хэрхэн алдаа гаргахгүй байх вэ?

Өвлийн улиралд хэрхэн зөв барих вэ?

Барилгын долоон алдаа - зүгээр л цогцолборын тухай. Байшин барихдаа бэлтгэлгүй, яаран сандрах нь барилгын ажилд олон тооны алдаа гаргахад хүргэдэг. Хөгжүүлэгчид ихэвчлэн ямар алдаа гаргадаг вэ? Урт хугацааны бүтээн байгуулалтаас хэрхэн зайлсхийх вэ? Байшингийн суурийг барьж, дулаалахад ямар асуудал гардаг вэ? Дээврийн материалыг сонгохдоо хэрхэн алдаа гаргахгүй байх вэ?

Remstroyservice-ийн мэргэжилтнүүд хариулдаг.

Барилгын алдаа №1 - Байшингийн зураг төсөл

Ирээдүйн олон орон сууцны эзэд байшин барих нь дуртай байшингаа сонгохоос эхэлдэг гэж үздэг. стандарт төсөл. Дадлагаас харахад энэ нь гүн буруу ойлголт юм - өөр өөр төрлийн материал, шалны хөрсний төрөл бүрийн хувьд каталог эсвэл хувийн байшингийн төслийн стандарт төслийг тохируулах шаардлагатай.

Өөр нэг чухал зүйл бол байшингийн зохион байгуулалт юм! Сонголтонд зориулж оновчтой зохион байгуулалтТанд хэрэгтэй байгаа бол танд туршлагатай архитектор - дизайнерын санал хэрэгтэй бөгөөд энэ нь байшингийн зохион байгуулалтад гарсан бүх алдаа, ирээдүйн таагүй байдал, тавилга зохион байгуулалттай холбоотой асуудал, байшингийн ирээдүйн тав тухыг нэн даруй олж мэдэх болно! Та мөн байшингийн үйл ажиллагаатай холбоотой ихэнх асуудлаас ангижрах боломжтой.

Зургийн алдаа - Хэрэв та ямар төрлийн байшин барих, модон эсвэл байнгын, дэнжтэй эсвэл дэнжгүй байх талаар эцсийн шийдвэр гаргаагүй бол энэ нь тохиолддог. Энэхүү тодорхойгүй байдлын үр дүн нь суурийн мөнхөд алхаж буй хэсгүүдийг дуусгах, суурь болон байшинг хэт их ачааллаас устгах явдал юм.

Хадгаламжийн алдаа - ирээдүйн гэрийн эзэн аливаа байшинг барилгын явцад аль болох хямд байлгахыг хүсдэг боловч байшингийн дизайныг хэмнэх нь нөхөж баршгүй зүйл, байшинг сүйтгэх, эсвэл эсрэгээр нь зардлаа их хэмжээгээр нэмэгдүүлэхэд хүргэдэг. - оновчтой стандарт загвар. Манай мэргэжлийн дизайнерууд барилгын ажилд 30% хүртэл хэмнэлт гаргадаг оновчтой шийдлүүдчанарыг алдагдуулахгүйгээр. Энэ нь жижиг байшинд ойролцоогоор 1,000,000 рублийн хэмнэлт юм. Үүний үр дүнд байшингийн төслийн өртөг 10 дахин төлдөг.

Хариуцлагын алдаа - үл мэдэгдэх компанид төсөл захиалах үед, хэрэв барилгын үе шатанд эсвэл бүр дордох юм бол төсөлд алдаа гарвал ийм ажлыг хариуцах хүнгүй үлдэх эрсдэлтэй. Тиймээс зөвхөн өөрөө зохицуулах байгууллагуудын бүртгэлд орсон, тусгай зөвшөөрөлд заасан даатгуулсан дүнгийн хэмжээгээр дизайныг хариуцдаг SRO бүхий компаниас төсөл захиалах эсвэл бэлэн төслийг худалдаж аваарай. .

Барилгын алдаа No2 - байшингийн талбайн буруу сонголт.

Гол асуултуудын нэг бол байшингийн талбай ямар байх ёстой вэ? барих том байшинэсвэл жижигийг нь сонго. Нэг давхар, 2 давхар эсвэл 3 давхар. Орон зайг дээд зэргээр ашигла

Улс орны байшингийн хамгийн бага талбайн жишээ, бүрэн байдлыг өгье.

Зочны өрөө - 25 кв.

Гал тогоо - 15 м.кв-аас.

Унтлагын өрөө 15 м.кв

Бойлерийн өрөө 6 м.кв буюу 15 шоо метрээс

3 м.кв талбайтай хэнгэрэг

3 м.кв-аас хадгалах өрөө.

7 м.кв-аас 2 давхарт танхим.

Угаалгын өрөө - 5 м.кв-аас нэг давхарт.

Гэр бүл ямар хэмжээтэй байшин хэрэгтэй вэ гэдгээ тохиролцохоос залхсан үед буулт хийх алдаа гардаг. Жишээлбэл, нөхөр нь том байшин, эхнэр нь жижиг, тухтай байшинг хүсдэг. Үүний үр дүнд та хамгийн бага эсэргүүцэлтэй замаар явж, гэр бүлийн бүх гишүүдийн санаа бодлыг харгалзан үзэж, мэргэжлийн архитектортой бүх хүслийг харгалзан үзэхгүй бол хүн бүрт тохирохгүй байшинтай болно.

Энэ бол санхүүгийн алдаа юм - төсөлгүй эсвэл тооцоогүй барилга барих үед төлөвлөгдөөгүй зардал гарах аюул тулгардаг бөгөөд энэ нь эцсийн эцэст урт хугацааны барилгын ажил, барилгын талбайг тодорхойгүй хугацаагаар орхиход хүргэдэг. Байшин барих тохиолдолд байшин барих өртөг, түүнийг барих төсвийг тооцоолох талаар тодорхой ойлголттой байх шаардлагатай бөгөөд энэ нь байшингийн хэмжээ, тохиргооны сонголтоос шууд хамаарна.

Байшингийн төслийг сонгохын өмнө бидэнтэй холбоо барьж, түүний барилгын өртөгийг тооцоолж, барилгын бүх үе шатуудын төсвийг ойлгох болно.

Барилга угсралтын алдаа №3 - Талбай дээрх байшингийн буруу байршил!

Хамгийн нийтлэг алдаа бол сайт дээрх байшингийн буруу байршил юм. Байшинг хэрхэн зөв байрлуулах вэ?

Байшин ба талбайн хамгийн тохиромжтой харьцаа нь 1/10 байна

Зөвшөөрөгдөх дээд тал нь байшингийн талбайн харьцаа 45% байна.

Талбайн хилээс 3 метр хүртэлх зай

Замаас 5 метрийн зай - 6 метрээс оновчтой, жишээлбэл, машины зогсоолтой байх боломжтой.

Байшингийн чиг баримжаа нь сайтын урд талын шугамын дагуу хатуу байрлана

Байшингийн үндсэн фасад нь сайтын урд тал руу чиглэсэн байх ёстой

Үзэсгэлэнт газар эсвэл хашаан дээр дэнж, өвлийн цэцэрлэг бүхий зочны өрөө.

Урд талдаа хамгийн их цонхтой байхыг зөвлөж байна.

Байшингаас угаалгын өрөө хүртэлх зай нь дор хаяж 6 метр байх ёстой

хоорондын зай модон байшингууд 6 метрээс

Модон хоорондын зай нь давхрын тооноос хамаарч 8-15 байна

Хажуугийн барилгуудыг урьдчилан зохион байгуул

Машин, ачааны машинд нэвтрэх (шаардлагатай бол)

Худаг, септик савны холболтын байршлыг шийдэх нь чухал юм

Сайт нь өндрийн зөрүүтэй байж болзошгүй тул ирээдүйн байшинг тарих ажлыг тухайн газар дээр нь захиалах нь зайлшгүй шаардлагатай бөгөөд энэ нь суурийн өндрийн өөрчлөлтөд нөлөөлж, өртөг нэмэгдэх, заримдаа бүрэн дуусахад хүргэдэг. суурийн төрлийг солих.

Барилгын алдаа No4 - Талбай дээрх хөрсийг судлахаас татгалзах

Танай сайтад ямар хөрс байдаг вэ? - Энэ асуултанд хэн ч 100% хариулж чадахгүй геологийн судалгаа.

Хөршүүд чинь хэвийн хөрстэй байсан ч танайд хэвийн байдаг нь үнэн биш юм.

Геологийн стандартын дагуу та чиглүүлэх боломжтой өрөмдлөгийн нүхнээс 5 метрийн радиустай зай юм. Өөрөөр хэлбэл, хоёр геологийн цоорхой хоорондын зай 8-10 метрээс хэтрэхгүй байх ёстой. Үүний дагуу байшингийн хэмжээнээс хамааран 2-оос 7 цоорхой шаардагдана.

Геологийн судалгааны үр дүнд үндэслэн дараахь зүйлийг тодорхойлно.

Суурийн төрөл ба параметрүүд.

Суурийн гүн

Гадсан суурийн гадасны тоо, хэмжээ, урт.

Газрын доорхи усны ойролцоо байдал, түүний өсөлт, даралтын хүч, үүний дагуу подвал, зоорь эсвэл подвалыг хэрэгжүүлэх боломж.

Чухал параметр нь байшингийн боломжит жинг тооцоолохын тулд газар дээрх хамгийн их ачаалал байх болно.

Геологи нь байшин барих зардлын 5-20% -ийг хэмнэхэд тусалдаг

Геологи дээр бүү хэмнээрэй - энд хадгалсан 30,000 рубль нь суурь, ханыг сүйтгэж, 3,000,000 рублийн алдагдалд хүргэж болзошгүй юм.

Барилгын алдаа №5 - Барилгачин эсвэл барилгын компанийг сонгох

Аливаа байшин бол нарийн төвөгтэй инженерийн бүтэц бөгөөд барилгын ажил нь мэргэжлийн даалгавар, ур чадвар шаарддаг. Барилга угсралтын ажилд гарсан аливаа алдаа, доголдол нь байшинг хэдхэн жил, бүр 5 жилийн дотор сүйрүүлэхэд хүргэдэг. Зөвхөн сайн мэргэжилтнүүдтэй найдвартай компанийг сонгоорой. Барилга угсралтын ажилд барилгачдаас их зүйл шалтгаална, харин техникийн ажлыг гүйцэтгэдэг инженерүүдээс бүр ч их шалтгаална. хяналт, барилгын ажлын туршлагаас . Дүрмээр бол барилга угсралтын ажилд бригадыг дангаар нь татан оролцуулж, техникийн хяналтын инженер шалгагдаагүй байх нь барилгын явцад гамшигт үр дагаварт хүргэдэг. А гол асуудлуудЭнэ аргын хувьд чанаргүй барилгын ажилд дахин засвар хийх, мөнгөн нөхөн олговор олгох хариуцлага хүлээхгүй. Улс орны 3 давхар хүртэл байшин барихад шаардлагагүй байсан ч SRO лицензтэй гэрээлэгчийг сонгохоо мартуузай.

Барилгын алдаа No6 - Суурь нь хөршийнхөөхтэй адил юм.

Суурь нь таны байшингийн хамгийн чухал хэсэг бөгөөд үүнийг хайхрамжгүй хандах нь дараа нь байшинг сүйтгэж, засварын ажилд мөнгө алдах болно гэсэн үг юм. Мөн ихэнх тохиолдолд үр дагавар нь буруу суурилуулалт эсвэл буруу төрлийн суурийг сонгох явдал юм.

Хамгийн нийтлэг алдаасуурийн сонголт нь "хөршийнхөөх шиг" болно. Ихэвчлэн энд хүн бүр үүнийг хийдэг гэдгийг иш татдаг. Тууралттай хандлага нь урьдчилан таамаглах аргагүй үр дүнд хүргэдэг.

Үүнээс гадна байшингийн бат бөх чанар нь ажлын чанар, суурийн найдвартай байдлаас хамаарна.

- Суурь нь таны байшин болон таны сайт дээрх хөрсөнд шууд зориулагдсан байх ёстой.

Цутгасан бетон нь арматурын торыг бүрэн хамрахгүй, арматур нь газартай харьцдаг. Энэ нь түүний зэврэлт, суурийн даац буурч, хурдан устахад хүргэдэг.

Суурийн гүн хангалтгүй.

Гүехэн туузан суурь руу овоолго цутгах. Энэ нь хөрсний хөлдөлтөөс болж овоолго нь соронзон хальснаас таслагдахад хүргэдэг.

Туузан өргөн хангалтгүй, даацын хүчин чадал буурсан.

- Хэт зузаан суурь нь ижил өргөлтөд маш мэдрэмтгий байдаг.

- Синусыг орон нутгийн хөрсөөр дүүргэх. Хагарсан үед шаварлаг хөрс нь 40 тонн хүртэл хүчийг бий болгодог хавтгай дөрвөлжин метрмөн жишээлбэл, хонгилын хананд түлхэх.

- MZLF-ийн буруу арматур.

- Хэт их арматур. Жишээ нь, соронзон хальсны хэсгийн төвд байрлах ажлын арматур нь ашиггүй юм. Эсвэл хангалтгүй арматур.

- Хэвтээ огтлолттой ус үл нэвтрэх дутмаг нь чийгшил, байшингийн ханан дээр хөгц үүсэхэд хүргэдэг.

- Суурь нь зохих ёсоор тусгаарлагдаагүй бөгөөд энэ нь хөрс хөлдөх, хөлдөхөд хүргэдэг.

- Суурийн ус зайлуулах, гадаргын усыг зайлуулах ажил дуусаагүй байна.

Байшин ба верандагийн суурийн нэг төрлийн бус хэлбэр нь холбоо барих цэг дээр суурийн хагарал үүсгэдэг.

Барилгын алдаа No7 - Барилга угсралтын явцад материалыг буруу сонгосон.

Энэ эсвэл тэр материал муу байна гэсэн бодлыг та байнга сонсож болно. Муу материал байхгүй гэдгийг ойлгох нь чухал - тэдгээрийн хэрэглээ, хослолд алдаа гардаг бөгөөд энэ нь цаашдын үйл ажиллагаанд нөлөөлдөг.

Жишээ нь: ханын дулаалгад өргөн хэрэглэгддэг материал, шахмал полистирол хөөс, түүнийг зохисгүй ашиглах, тухайлбал, дээвэр дээр ашиглах, эсвэл гадна ханыг дулаалахдаа түүний зузааныг буруу тооцоолох зэрэг нь өрөөний дотор чийгийг дарах эсвэл шүүдэр үүсэхэд хүргэдэг. хананд зэргэлдээх тусгаарлагчийн дотор талд. Эдгээр тохиолдолд чийг хуримтлагддаг бөгөөд энэ нь бүтцийн бат бөх чанарыг эрс бууруулдаг.

Дээвэр нь цаг агаарын тааламжгүй нөхцөлд байнга өртдөг. Энэ нь их хэмжээний цас, салхины ачааллыг тэсвэрлэх ёстой. Ихэнхдээ материалыг сонгохдоо үйлчлүүлэгчид зөвхөн үнэ, материалын сонирхол татахуйц асуултуудыг ашигладаг - энэ бол буруу хандлага юм.

ОХУ-ын цаг уурын бүс дэх дээврийн материал нь "0" хүртэлх олон тооны шилжилтийн мөчлөгтэй байх ёстой.

Үүнтэй холбоотойгоор керамик хавтанцар, элс цементэн хавтан зэрэг материалууд эмзэг байдаг тул сүвэрхэг материал нь хөлдөөх, гэсгээх үед маш хурдан устдаг.

Дээрх жишээнүүд нь бүх хана, өнгөлгөөний материалд хамаарна.