Төсөлгүйгээр байшин барих: эрсдэлд орох нь үнэ цэнэтэй юу? Та өөрийн гэсэн барилгачин - үүнийг засахын тулд зовж шаналах нь үнэ цэнэтэй юу? Байшин барих нь бодитой юу?

Хүрээний байшин - давуу тал.

Хүрээний байшингийн давуу талууд ба түүний аналогуудын талаар -.

Өөрийнхөө гараар хүрээний байшин барих.

Байшингийн гол давуу талуудын нэг бол барилгын туршлагагүй ч гэсэн өөрийн гараар барьж байгуулах чадвар юм. Яг ийм байдлаар, өнөөдрийг хүртэл эсэн мэнд, эсэн мэнд эздээ баярлуулж байгаа олон арван байшинг би нүдээрээ харсан.

Тиймээс өөрийн гараар хүрээ байшин барих нь хэдэн сар суралцахад зориулагдсан хүний ​​хувьд маш бодитой бөгөөд хийх боломжтой ажил юм. хүрээ технологи, байшингийн төсөл худалдаж авна (байшингийн хэмжээнээс хамааран төсөл нь 10-аас 50 мянга хүртэл үнэтэй), дор хаяж шаардлагатай (халив, дугуй хөрөө, алх) худалдаж аваарай, хамгийн чухал нь - өөрийн гараар ажиллахад бэлэн байгаарай. .

Хэрэв та өөрийн гараар хүрээ байшин барихаар шийдсэн бол эхлээд эхэл.

Байшинг хэрхэн яаж дулаалах нь хамгийн сайн арга юм

Би ecowool дулаалга хийдэг, учир нь. Би байшиндаа итгэлгүй байсан бол дулаалахгүй. Тиймээс би үүнийг санал болгож байна.

Өөрийнхөө гараар хүрээний байшин барих зардал

Хямдхан барих боломжтой учраас хүрээ байшинг сонгосон. Гэхдээ дараа нь мэдсэнээр бүх зүйл технологи ашиглан хийгдсэн бол тийм ч хямд биш юм. Хүрээний өртөг нь түүнийг барихад сонгосон технологиос шууд хамаарна. Тиймээс хямд ч бай, үгүй ​​ч бай, үүнийг олж мэдье.

Суурь.
Тийм ээ, үнэхээр та үүнд мөнгө хэмнэж чадна, учир нь ... байшин гэрэлтэй. Хэрэв та өөрөө хийвэл TISE овоолгын технологийг ашигладаг суурь нь 50 мянган рубльээс бага үнэтэй болно.

Гэртээ "хайрцаг".
Түүний өртөг нь юунаас бүрдэх вэ (бид миний жишээн дээр 85 м.кв байшинг тооцдог):
1. Мод: 170 мянга (байгалийн чийгшил)
2. Тусгаарлагч: 110 мянга
3. Байшинд зориулсан хальс (салхины хамгаалалт, уурын хамгаалалт, наалдамхай тууз): 25 мянга
4. Салаа (фасад болон унжлага): 80 мянга
5. Уян хавтан: 145 мянга (металл хавтан: 115 мянга) суваг, OSB-тай
6. GKL: 50 мянга
6. Цонх хаалга: 150 мянга
7. Шалан дээрх фанер: 50 мянга

Нийт: Суурь + "Хайрцаг"= 795 мянган рубль. Эдгээр нь материалын үнэ, хөдөлмөрийг тооцдоггүй, өөрөөр хэлбэл. Та бүх зүйлийг өөрийн гараар хийдэг. Тиймээс м.кв тутамд үнэ. 85 м.кв талбайтай нэг давхар хүрээтэй байшингийн "хайрцаг". Энэ нь ойролцоогоор 8-9 мянган рубль болно. Мөн орон сууц нь кв.м тутамд 60-150 мянган рубль байдаг. Харьцуулах.

Харилцаа холбоо.
Энд үнийн хамгийн өргөн сонголттой. Би хий, харилцаа холбооны зардлыг оруулсан: 500 мянган рубль. Газгүй бол 350 мянга. Гэхдээ хэмжээ нь 700 мянга байж болно. Тийм учраас хэтэрхий жижиг байшин хийх нь утгагүй, учир нь... харилцаа холбоо нь "хайрцаг" -аас илүү үнэтэй байдаг.

Дотоод засал чимэглэл.
Шалан дээр ламинат / хулдаас / паркетан, хананд ханын цаас эсвэл зураг зурах, угаалгын өрөөний плита - энэ бүхэн таны амт, хэтэвчээс хамаарна.

Багаж хэрэгсэл.
Орчин үеийн барилгын хэрэгсэлгүйгээр өөрийн гараар хүрээ байшин барих нь туйлын хэцүү байх болно. Би уг хэрэгсэлд 120 мянган рубль зарцуулсан бөгөөд энэ нь хязгаар биш юм. Багаж хэрэгсэлд дор хаяж 50 мянган рубль зарцуулна гэж найдаж байна.

Дээрээс нь ломбард Жижиг зардалд 100 мянга: бэхэлгээ, хүргэлт, хашаа, элс гэх мэт. зүйлс.

Үүнээс харахад 85 м.кв. гэртээ өөрийн гараар зардал 795+500+120+100= 1.5 сая рубльөөрчлөлттэй + дотоод засал чимэглэл+ тавилга. мкв тутамд 17 мянга. дуусгахгүйгээр. Үнэтэй юу? Үгүй гэж бодож байна. Гэхдээ хямдхан уу? Өөрийнхөө төлөө шийд.

________________________________________________________________________

Өөрийнхөө гараар байшин барихад хэр хугацаа шаардагдах вэ?

Өөрийнхөө гараар байшин барих боломжтой. Гэхдээ асуулт бол цаг хугацаа бөгөөд энэ нь таны ур чадвар, барилгын талбайд байгаа хүмүүсийн тооноос хамаарна. Нэг хүн байшин барихад хоёр хүнээс хамаагүй удаан хугацаа шаардагдана гэдгийг санаарай. Хоёр нь хүрээ барих талбайн хамгийн бага тав тухтай хүмүүсийн тоо юм. Дээрээс нь барилгын бие бялдрын хувьд хүнд хэцүү үе шатанд (хана, дээврийн дам нуруу, дээврийн дээврийг чирэх, мод буулгах гэх мэт) хэд хэдэн тэсвэр тэвчээртэй хүмүүсийг хөлслөх нь дээр.

Нэг хүн жижиг хүрээтэй байшин барих хугацаа дунджаар 40 хоног байна. Хэрэв бид гурав байвал хоёр долоо хоногийн дотор байшингийн хүрээг барьж чадна. Гэхдээ энэ бол "хайрцаг"-ын тухай юм. Мөн дээвэр, цонх, хаалга, фасадыг бүрхсэн бол дахиад нэг сар, бүр хоёр сар нэмнэ. Ер нь, хэрэв та амралтын өдрүүд, оройд барилга бариагүй, гэхдээ барилгын ажилд цаг заваа бүрэн зориулдаг бол барилгын ажил эхэлснээс хойш зургаан сарын дараа ердийн бэлэн байшинг авч болно.

________________________________________________________________________

Хүрээний байшингийн давуу талууд.

Хүрээний байшин бол "хамгийн дулаан" барилгын технологи бөгөөд халаахад хямд (150 мм-ийн хана нь 2 метртэй тэнцэх дулааны эсэргүүцэлтэй байдаг) тоосгон хана). Энэ нь хурдан баригдсан, нэг сарын дотор дээвэр дор босгох боломжтой. Үүний зэрэгцээ их засваргүйгээр 50 жил, их засвартай олон зуун жил даах чадалтай. Хүрээний байшин бол өөрийн гараар барьж байгуулахад хамгийн хялбар, төсөвт хамгийн тохиромжтой юм. Бага жинтэй тул ийм байшинд үнэтэй суурь шаардлагагүй, галд сайн тэсвэртэй, учир нь энэ нь шатамхай бус тусгаарлагчийг ашигладаг, дотоод засал нь шатамхай бус гипсэн хавтангаар хийгдсэн, гадна тал нь ихэвчлэн шатдаггүй салаа юм.
________________________________________________________________________

Байшингийн шалан дээр хэр их дулаалга тавих ёстой вэ? 150 мм? 200 мм?

Асуулт шалны дулаалгамаш энгийнээр шийдсэн. Ихэвчлэн 200 мм-ийн ашигт малтмалын ноос эсвэл полистирол хөөсийг шалан дээр тавьдаг (тиймээс 200x50 дам нуруу хийх нь утга учиртай). Хүйтэн гүүрийг хаахын тулд та 50 мм-ийн зузаантай бүрээсийг дам нуруунд перпендикуляр болгон 50 мм дулаалгыг нэмж нэмж болно (энэ нь ялангуяа бортгон суурь ба таглаагүй суурьтай холбоотой). Түүнээс гадна бүрээс нь шалны дам нурууны орой дээр гарч болно (дараа нь 100x40 хэмжээтэй байх нь дээр. ачаалал даах чадвар 50 мм-ийн бүрээс нь эргэлзээтэй, гэхдээ 100 × 40-ийг 400 мм-ийн алхмаар тавьж болно), доор нь лог (дараа нь та 50 × 40 хийж болно). Тиймээс, хэрэв та өмнөд хэсэгт амьдардаггүй бол шалан дээрх 200-300 мм тусгаарлагч нь хамгийн оновчтой хэмжээ юм, гэхдээ та дулаалгын асуудалд тийм ч их санаа зовохгүй байх магадлалтай.
Таазанд 300-400 мм дулаалга тавих нь дээр, учир нь... Дулаанаар дээшээ гарна. Хананд 150-200 мм.
________________________________________________________________________

Ганцаараа хүрээ байшин барих боломжтой юу?

Тиймээ. Үнэхээр ганцаараа байшин барих боломжтой. Хэлэлцүүлэгт аль хэдийн 20 сэдэв байдаг бөгөөд тэдгээр нь зөвхөн хүрээний хүрээ барихад хэцүү боловч амжилттай үйл явцыг дүрсэлсэн байдаг. Энэ нь маш эвгүй бөгөөд хоёр хүнтэй барилга барих нь 4-5 дахин хурдан гэдгийг би хүлээн зөвшөөрөх ёстой, учир нь ... Би самбарын хоёр дахь үзүүрийг дэмжих бүх төрлийн аргыг байнга зохион бүтээж, хоёр гараараа дөрвөн гар шиг ажиллаж сурах хэрэгтэй болдог.
________________________________________________________________________

Би ямар тусгаарлагч хэрэглэх ёстой вэ?

Тусгаарлалтын олон сонголт байдаггүй:
эрдэс ноос
шилэн хөвөн
ecowool
Хөөсөн полистирол
үлээлгэсэн полиуретан хөөс (полиуретан хөөс)

модны үртэс эсвэл сүрэл (ховор).
________________________________________________________________________

Байшингийн хананд галаас хамгаалах үсрэлт хэрэгтэй юу?

Стандартын дагуу ханан дахь хэвтээ хавтангууд нь зөвхөн шаардлагатай байдаг хэрвээ хана нь 3 метрээс өндөр байвал. Гэсэн хэдий ч зарим нь тусгаарлагчийг (хэрэв энэ нь зөөлөн шилэн ноос юм бол) бэхлэх, OSB-3-ийг холбоход зориулж суурилуулсан бөгөөд энэ нь огт шаардлагагүй юм.
________________________________________________________________________

Баганууд нь дам нурууны дээгүүр байх ёстой юу?

Үгүй ээ, тавиурууд нь дам нурууны дээгүүр зогсох ёсгүй, шалны дам нуруу нь эргээд хүрээний тавиураас дээгүүр зогсох ёсгүй (мэдээжийн хэрэг, хананы дээгүүр хоёр дахь хүрээ эсвэл хөндлөвч байхгүй бол). Шалны дам нуруутай холбоотой тавиуруудын ийм зохион байгуулалт нь сонголттой байдаг.
________________________________________________________________________

Хүрээний байшингийн тааз, хананд зориулсан зөв бялуу

________________________________________________________________________

Та өөрөө байшин барих төсөл хэрэгтэй байна уу?

Хэрэгтэй гэж бодож байна. Хэдийгээр та үүнгүйгээр барьж болно. Гэхдээ дараа нь та байнга гарч ирж буй бэрхшээлүүдэд бэлэн байх хэрэгтэй. Туршлагатай байсан ч барилгын ажлын явцад бүх хөрөө, хайчилбарын бүх хэмжээсийг цаасан дээр тооцоолох нь үргэлж боломжгүй байдаг. Төслийн тусламжтайгаар та мөнгөө хэмнэж, "нөөцтэй" худалдаж авсан материалдаа илүү төлөхгүй байх боломжтой, учир нь танд модны үнэн зөв жагсаалт байх болно.

________________________________________________________________________

Байшин барих үе шатууд: алхам алхмаар зааварчилгаа

Барилгын үе шатыг төлөвлөх, материал худалдаж авах, ажилчдыг удирдахтай холбоотой асуултууд ихэвчлэн гарч ирдэг. Би эдгээр бүх сэдвийг дарааллаар нь байшин барих бүх үе шатуудын талаархи дэлгэрэнгүй текст заавраар дамжуулан ярихаар шийдсэн

Мэдээж та байшин барих багийг сонгох шаардлагатай бол надтай холбогдоорой.

Өөрийнхөө гэрийг барих нь тийм ч амар ажил биш бөгөөд ихээхэн хэмнэлтгүйгээс биш юм. Энэ бол объектив шалтгаан юм.

Олон хүмүүс өөрсдийн сайт дээр байшин барьж эхлэхээ мэдэхгүй байгаа нь зогсдог. Төрөл бүрийн ажлын төрөл, зардал, баримт бичиг, цаг хугацаа, алдаа гаргах эрсдэл, түүний болзошгүй үр дагавар. Бидний зорилго бол өөрийн гараар хувийн байшин барих бүх үе шатыг хэрхэн яаж хийх талаар мэдээлэл өгөх явдал юм. Мөн эцсийн шийдвэр бол таных.

Хувийн орон сууцны барилга - энэ юу вэ?

Товчлолын кодыг тайлах хувийн орон сууцны барилга- энэ бол хувь хүн орон сууцны барилга. Хувь хүний ​​орон сууцны барилга нь хувийн эзэмшлийн газар дээр орон сууцны барилга барих явдал юм.

Хувь хүний ​​орон сууцны барилгын объектууд нь: орон сууцны барилга, өргөтгөл, дээд бүтэц, гараж болон бусад капиталын барилгууд. Тэдгээр. орон нутгийн эрх баригчдын зөвшөөрөл, зарим тохиолдолд хөршүүдийн зөвшөөрөл шаардлагатай барилга байгууламж.

Газартодорхой хил хязгаартай нутаг дэвсгэр юм. Үүний зэрэгцээ дэлхийн гадаргуугийн давхаргыг хувийн өмч гэж үздэг. Давхаргын гүнийг хууль тогтоомжийн түвшинд тогтоогоогүй болно. Гэхдээ худаг ухах гэж байгаа бол эрх ашгийнхаа хүрээнд ажиллаж байгаа гэдгийг санахад илүүдэхгүй. Хэрэв та артезиан худаг өрөмдөхөөр төлөвлөж байгаа бол та халдаж байна гэсэн үг төрийн өмч, энэ нь түүний өрөмдлөгийг тохиролцож, баримтжуулсан байх ёстой гэсэн үг юм.

Байшин барих газар

Барилгын ажлыг эхлүүлэхийн тулд тодорхой төсөв, газартай байх хэрэгтэй. Хэрэв талбай байхгүй, төсөв зөвшөөрвөл та үүнийг худалдаж авах боломжтой.

Байшин барих газрыг сонгохдоо юуг анхаарах хэрэгтэй вэ?

• хувийн ашиг сонирхол. Юуны өмнө хайлт хийх чиглэлийг тохируулна уу. Магадгүй тодорхой газартай холбоотой дурсамжууд байдаг, эсвэл та усны ойролцоо, ойд гэх мэт газрыг хүсч байгаа байх;

• байршил. Хотын дотор эсвэл түүнээс 10-15 км-ийн зайд байрлах газрууд илүү эрэлт хэрэгцээтэй байна;

• талбайн хэмжээсүүд. Барилга угсралтын цар хүрээнд нөлөөлнө. Барилгын хувьд энэ харьцаа 1:10 байна. Өөрөөр хэлбэл, 6 акр талбайд 60 хавтгай дөрвөлжин метр байшин барих нь зүйтэй юм. Энэхүү зөвлөмжийг дагаж мөрдөх эсэх нь тухайн талбайг эзэмшигчээс өөрөөс нь хамаарах боловч худалдах тохиолдолд хөрөнгийн хөрвөх чадварыг ихээхэн нэмэгдүүлдэг;

• дэд бүтцийн хүртээмж. Бүрэн нууцлалыг хангахаар төлөвлөж байсан ч хөгжлийн газар, эмнэлгийн төв, дэлгүүр, сургууль гэх мэт хэд хэдэн барилга байгууламж байх нь зүйтэй юм. Хэрэв байшин нь хүүхэдтэй гэр бүлд зориулагдсан бөгөөд жилийн турш амьдрахаар төлөвлөж байгаа бол энэ нь ялангуяа чухал юм;

• тээврийн ойр. Автомашин эзэмшигчид нэвтрэх замын чанар, асфальтан хучилттай эсэх/нөхцөл байдлыг үнэлэх нь чухал юм. Гэртээ харихын тулд машинаа газрын цэвэрлэгээнээс өндөртэй машинаар солих шаардлага гарахгүйн тулд. Машингүй хүмүүсийн хувьд нийтийн тээвэрт ойр байх нь зүйтэй;

• харилцаа холбооны хүртээмж. Төвийн дулаан, цэвэр, бохир усны шугамд холбогдох боломжтой юу. Талбайд цахилгааны шугам холбогдсон уу? Шинээр бий болсон дагуул тосгоны талбайн эзэд ийм нөхцөл байдалтай тулгардаг;

• тухайн бүс нутгийн экологийн байдал. Энд амьдрах нь сөрөг үр дагаварт хүргэж болзошгүй (аюултай үйлдвэрлэлийн ойролцоо);

• хөрсний төрөл. Суурийн сонголт, худаг барих боломж нь үүнээс хамаарна. Практикт энэ хөрс нь ихэвчлэн хүнд объект барихад тохиромжгүй байдаг. Тэдгээр., зуны байшинэсвэл та үүн дээр жижиг зуслангийн байшин тавьж, барьж болно хоёр давхар байшинмансардатай - бодит бус.

• талбайн зах зээлийн үнэ. Энэ нь бүх үзүүлэлтээр тодорхойлогддог. Эцсийн үнэ нь сайтын эзэд болон боломжийн наймаа хийх чадвараас хамаарна.

Зөвлөгөө. Сайт дээр шийдсэнийхээ дараа шалгахаас залхуу байх хэрэггүй хуулийн цэвэр байдалбаримт бичиг, талбайн бодит хэмжээсүүд нь заасан хэмжээстэй нийцэж байгаа эсэх кадастрын паспорт. Та өөр хэн нэгний эзэмшдэг газар нутгийг зарж магадгүй.

Сайтын нөхцөл байдал хоёр хувилбарын дагуу хөгжиж болно.

Нэгдүгээрт, байнгын барилгууд аль хэдийн сайт дээр байрлаж болно. Нэлээд нийтлэг нөхцөл байдал бол аль хэдийн баригдсан байшинтай газар авах явдал юм. Одоо сэргээн засварлах тухай биш, нураах тухай ярьж байна. Ийм сайтын давуу тал нь үндсэн харилцаа холбоо нь түүнд холбогдсон байдаг. Энэ тохиолдолд дээрх параметрүүдээс гадна харилцааны хууль ёсны байдлыг шалгах шаардлагатай.

Хоёрдугаарт, сайтыг хөгжүүлээгүй байж магадгүй. Бид энэ сонголтыг анхаарч үзэх болно.

Хоосон талбайд байшин барих ажлыг хаанаас эхлэх вэ?

1. Талбай/байшингийн хэв маягийг шийд

Дизайн нь үүнээс хамаарна Гадаад төрхбүтэц, түүний байршил, материалын сонголт гэх мэт.

Байшингийн хэмжээ нь тэнд байнга амьдардаг хүмүүсийн тооноос хамаарна. Байшинг хэд хэдэн давхар болгож болох тул хангалттай зай авах боломжтой, гэхдээ сайтыг хөгжүүлэх зардлаар биш.

Анхаарна уу. Хэрэв та худаг ухахаар төлөвлөж байгаа бол ус хаана байгааг хэлэх мэргэжилтнүүдийг яаралтай дуудах хэрэгтэй. Магадгүй уст давхарга нь гадаргуу дээр ойрхон байгаа газар дээрх цорын ганц газар нь байшинг байрлуулахаар төлөвлөж байсан газар байх болно. Дашрамд хэлэхэд, энэ тохиолдолд та хөршүүдтэйгээ ярилцаж, тухайн газарт ус ямар чанартай байгааг олж мэдэх хэрэгтэй.

Өөрөө барих хөдөөгийн байшинЖишээлбэл, халаах шаардлагагүй тул илүү хялбар байх болно.

2. Байшин барих ажлыг хэзээ эхлэх вэ?

Урин дулаан болмогц барилгын ажлыг эхлүүлэх нь дээр. хаврын эхэн үед. Зургаан сар сайхан цаг агаар таны мэдэлд байх болно. Практикт барилгын ажлыг эхлүүлэх хамгийн тохиромжтой цаг бол хаврын сүүл юм. Илүү нарийн, шөнийн температур +5 хэмээс доош буудаггүй үе. Жилийн энэ үед цас хайлаад зогсохгүй ус нь гарч, нүх ухах, суурь тавихад саад болно. Үүнээс гадна дулааны улиралд хөдөлмөрийн бүтээмж хамаагүй өндөр байдаг.

Анхаарна уу. Нэг улирлын дотор байшин барьж дуусгана гэж найдаж болохгүй. Стандартын дагуу зөвхөн суурь нь 1 жил амьдрах ёстой. Жишээлбэл, барилгын ажил тоосгон байшинхүрээ байшин барихаас цаг хугацааны хувьд ялгаатай. Тиймээс дуусаагүй барилгыг хадгалах нь зайлшгүй юм (угсармал байшинг эс тооцвол).

3. Байшинг ямар материалаар барих ёстой вэ?

Сонголтод дараахь зүйлс нөлөөлнө: байшингийн ашиглалтын хугацаа (байнгын оршин суух эсвэл зөвхөн зуны улиралд), төсөв, байгаль орчны шаардлага, загвар, мэргэжилтнүүдийн оролцоотойгоор эсвэл өөрийн гараар ажлыг хурдан дуусгах чадвар. Хэд хэдэн сонголтыг авч үзье:

• . Барилга угсралтын нийтлэг материал. Тоосгоны байшингийн эргэлзээгүй давуу тал нь цаг хугацаагаар туршсан үйлчилгээний хугацаа юм;

• . Үнэ / чанарын харьцааны хувьд хөөс бетон нь давуу талтай байр суурь эзэлдэг. Агаарын бөмбөлгүүдийн улмаас удаан эдэлгээтэй үүрэн бетоноор хийсэн хөөс блок нь дулаан дамжуулалт сайтай, жин багатай;

• . Энэ материал нь удаан эдэлгээтэй, хөнгөн жинтэй, өндөр дулаан дамжуулалт, амьсгалах чадвартай, боловсруулахад хялбар байдаг. Агааржуулсан бетоноор хийсэн барилга нь суурийн барилгын ажилд тусгай шаардлага тавьдаггүй;

• . Материалын өндөр өртөгтэй тул үүнийг хийх нь бага байдаг. Арболит блокууд нь цемент, буталсан мод (чипс) хольцоос бүрдэх хөнгөн бетоны нэг төрөл юм. Ус бага шингээх, өндөр дулаан тусгаарлах шинж чанараар тодорхойлогддог;

• хүрээ эсвэл модульчлагдсан барилга байгууламж. Онцлог шинж чанар нь модульчлагдсан загваруудын бэлэн байдал юм. Тэд хямдхан, ажил нь богино хугацаанд дуусдаг. Энэ бүтэц нь хөнгөн жинтэй тул суурь нь ихээхэн зардал шаарддаггүй;

• модон байшин барих. Ажлын өртөг, бүтээмжийн хувьд энэ нь тансаг зэрэглэлийн барилгын ангилалд хамаарна.

Аливаа барилгын материал нь арилгах шаардлагатай давуу болон сул талуудтай гэдгийг мартаж болохгүй.

Байнгын байшинг юунаас барих вэ?

Товчхон Харьцуулсан шинж чанаруудхүснэгтэд зуслангийн байшин барих материал (2016-2017 оны ойролцоо үнэ). Аль нь илүү дээр вэ гэдгийг та өөрөө шийднэ.

Материал	Арболит	Хүрээний барилга	Цацраг/лог
Зардал, руб/м3	000-аас	000 м.кв талбайтай. талбай	8000-аас
Барилга барих хугацаа	4-6 сар	1-2 сар	3-4 сар
Барилгын ажил эхлэх цаг	Хаврын төгсгөл	бүх улирал	Хаврын эхэн үе
Давуу тал	- хурд; - найдвартай байдал; - дулаан дамжуулалтын.	- хурд; - агшилт байхгүй; - хөнгөн жинтэй.	- хурд; - байгаль орчинд ээлтэй байх; - дуусгах шаардлагагүй.
Алдаа дутагдал	- Үнэ; - дуусгах хэрэгцээ; - хуурамч зүйл байгаа эсэх.	- Үнэ; - нэмэлт өнгөлгөө; - гал түймрийн эрсдэл; - дуу чимээ багатай.	- агшилт боломжтой; - мод хатаах; - мэргэжилтнүүдийг татах хэрэгцээ.

4. Байшинг хэн барих вэ?

Шийдэл энэ асуудалгурван сонголтоос сонгохыг хэлнэ:

Уг ажлыг ерөнхий гүйцэтгэгчид даатгасан

Энэ бол түлхүүр гардуулах ажлыг гүйцэтгэх үүрэг хүлээсэн компани юм. Үйлчилгээний багцад сайтын үнэлгээ, төсөл боловсруулахаас эхлээд дуусгах ажил хүртэл бүх зүйлийг багтаасан болно. Материал хайх, хүргэх нь тэдний үүрэг юм. Ерөнхий гүйцэтгэгч нь туслан гүйцэтгэгчдийг оролцуулж болно. Гэхдээ тэр тохиролцсон хугацаа, төсөвтөө багтаан хөрөнгө оруулалт хийх ёстой.

Ажлыг бүхэлд нь гараар хийдэг

Нэг хүн байшин барина гэдэг бараг боломжгүй гэдгийг хэлэх нь зүйтэй байх. Энэ нь найз нөхөд, хамаатан садныхаа туслахуудыг татан оролцуулахыг хэлдэг бөгөөд тэдгээрийн дор хаяж нэг нь тодорхой төрлийн ажлыг гүйцэтгэх журмыг мэддэг. Энэ сонголт нь материалын өртөгийг 20% хүртэл хэмнэх боломжийг олгодог (ихэвчлэн гүйцэтгэгчид худалдан авсан материалын өртөгт тэдний сонирхлыг оруулдаг), мөн ажлын өртөгийг 100% хүртэл хэмнэх боломжийг олгодог. Үүнээс гадна барилгын үйл явцад бүрэн хяналт тавьдаг.

Өөрөө хийх аргын сул талууд:

• барилгын ажлын үргэлжлэх хугацаа нэмэгдэх;

• энэ болон бусад төрлийн ажлыг гүйцэтгэх мэдлэг, туршлага дутмаг;

• зураг төсөл боловсруулах, зөвшөөрөл олгох баримт бичгийг авахад хүндрэлтэй байх;

• барилгын ажлын үр дүнг хариуцах.

Заримыг нь дотооддоо, заримыг нь туслан гүйцэтгэгчид хийдэг.

Хамгийн түгээмэл ба жинхэнэ арга. Энэ тохиолдолд эзэмшигч нь өөрийн хийж чадах ажлынхаа хэсгийг бие даан гүйцэтгэдэг бөгөөд үлдсэн ажилд мэргэжилтнүүдийг авчирдаг. Үүний зэрэгцээ барилгын талбай дээр байгаа үйлчлүүлэгч ажлын чанарыг хурдан үнэлэх боломжтой.

Гэхдээ энэ арга нь сул талуудтай:

• Өндөр мэргэшсэн компаниудыг хайх нь маш их цаг хугацаа шаарддаг бөгөөд тэдний үйлчилгээний өртөг өндөр байдаг. Дүрмээр бол тэд гар урчууд (шабашник) руу ханддаг боловч ажлын чанарт итгэх итгэл алга;

• ажлын явцыг бүрэн хянах. Эзэмшигч нь өөрийн мэдэлгүй барилгын зарим цэгийг алдсан бол хэн ч алдааг зааж өгөхгүй. Ажилд авсан хүмүүс ажлаа хийгээд явах;

• хугацааг зөрчсөн. Хугацаа нь дуусаагүй ажлын зарим хэсэг байж болно. Үүнээс болж өөрийн гараар зуслангийн байшин барих ажлыг түр зогсоох шаардлагатай бөгөөд энэ нь нэмэлт төлбөр, цаг хугацаа алдахад хүргэдэг;

• хамтын хариуцлага. Гэр бүл болоход буруутанг олоход хэцүү байдаг. Жишээлбэл, плитаны ажилчид тахир хана, эсвэл шалыг буруу цутгасан гэж өрлөгч эсвэл засал чимэглэлийг буруутгах болно. Мөн ийм олон жишээ бий.

Анхаарна уу. Хэрэглэгчид дараагийн шатны ажлыг хийж, өмнөх ажлынхаа ажлыг үнэлж дүгнэх гар урчуудыг ажилд авахыг зөвлөж байна. Ингэснээр тэд ажлынхаа хэсгийг хариуцдаг.

5. Байшин барих төсөв

Дээр дурдсан бүхний дараа барилгын төсвийг эргэн харах нь зүйтэй юм.

Барилгын зардлыг юу нэмэгдүүлдэг вэ:

• бие даан боловсруулсан төсөл;
• нарийн төвөгтэй бүтцийн тохиргоо;
• тагт, хонгил, өвлийн цэцэрлэг, гараж, усан сан, саун гэх мэт байх;
• олон тооны өрөө;
• эвдэрсэн дээвэр;
• барилга байгууламжид үндэслэлгүй үнэтэй материал ашиглах.

Зардлыг юу бууруулдаг вэ (юуг хэмнэх вэ):

• бэлэн стандарт төсөл;
• бүтцийн энгийн хэлбэр;
• мансардагийн талд хоёрдугаар давхраас татгалзах (субъектив);
• олон тооны цонх байгаа эсэх;
• хуваалтыг багасгах;
• суурийн төрлийг оновчтой сонгох;
• гадна болон дотоод хананы боломжийн зузаан;
• модон материалыг оновчтой ашиглах, дээврийн материалын хог хаягдлыг багасгах боломжийг олгодог дээврийн тохиргоог сонгох.

Байшин барих зардлын харьцаа

Ажлын мөчлөг	Циклийн агуулга	-ийн % нийт дүнзардал
Бэлтгэл	- баримт бичиг бэлтгэх; - гэрээлэгч хайх; - төсөл худалдаж авах эсвэл хөгжүүлэх.	0-1
Null	- нүх ухах; - суурийг цутгах.	15-35 (суурийн төрлөөс хамаарч)
Бага анги	барилгын ажил: - хана барих; - rafter систем, дээврийг суурилуулах; - шаардлагатай бол дуусаагүй барилгуудыг хамгаалах.	35-50 (хуваалтын тоо, дээврийн тохиргоо, дээврийн материалын өртөг зэргээс хамаарч)
Финал	- цонх, хаалганы нүхийг дүүргэх.	5-15 (тоо, талбай, материалаас хамаарч)
Инженерийн ажил	- байшин доторх харилцаа холбоог тавих, тэдгээрийг төвлөрсөн сүлжээнд холбох; - цахилгааны утас суурилуулах; - сантехникийн ажил; - халаалт, дулаалга.	15

Энэ үед төлөвлөлтийн үе шат дуусч, шууд үйл ажиллагаанд шилжих цаг болжээ.

Эвдэрсэн барилгууд бүхий талбайн ажлын эхлэл нь хуучин барилгуудыг нурааж, талбайн хог хаягдлыг цэвэрлэх явдал юм. Барилгыг нураах тухай орон нутгийн BTI-д мэдээлэх ёстой бөгөөд нурсан байшинг холбооны бүртгэлээс хассан тухай баримт бичгийг авах ёстой.

Хэрэв байшин нь харилцаа холбоонд холбогдсон бол буулгахаасаа өмнө холбогдох үйлчилгээ, жишээлбэл, хийн үйлчилгээтэй уялдуулан салгах хэрэгтэй. Сайт хоосон байвал илүү хялбар болно.

Энэ тохиолдолд ажлын дарааллыг алхам алхмаар танилцуулж болно.

Алхам 1 - Хувийн байшингийн төсөл

Өмнө дурьдсанчлан төслийг олж авах гурван арга байж болно.

Нэгдүгээрт, худалдан авах дууссан төсөл. Байшингийн төслийн өртөг нь түүний нарийн төвөгтэй байдал, өвөрмөц байдлаас хамаарна. Үнэ нь 3000 рубльээс эхэлдэг.

Хоёрдугаарт, архитектортой холбоо барина уу. Хөгжлийн зардал бие даасан төсөл 20 мянган рубльээс эхэлдэг. Үүний зэрэгцээ төслийг хэрэгжүүлэх, практикт хэрэгжүүлэхэд зохиогчийн хяналтыг нэмж төлдөг.

Гуравдугаарт, төслийг өөрөө боловсруулах. Хангалттай мэдлэггүйгээр байшингийн төслийг хэрхэн яаж боловсруулах вэ? Доор үзүүлсэн жишээн дээр үндэслэн.

нутаг дэвсгэр дээр барилга байгууламж барих Оросын Холбооны УлсОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулиар зохицуулагддаг. Батлагдсан төсөл, холбогдох төрийн байгууллагаас олгосон зөвшөөрлийн үндсэн дээр барилга угсралтын ажил хийгддэг. Гэхдээ зарим төрлийн барилга байгууламжийг зөвшөөрөлгүйгээр барьж болно. Барилга барих зөвшөөрөлгүй байшин барьж болдог юм уу, хууль бус, бүртгэлгүй барилга барьсан эзэнд ямар үр дагавар гарах вэ? Сайн дураараа эсвэл шүүхээр дамжуулан өөрөө бүтээн байгуулалтыг хэрхэн хуульчлах вэ? Барилгын зөвшөөрөл эзэмшигчид юу өгөх вэ, хэзээ шаардлагагүй вэ? Та эдгээр асуултын хариултыг энэ нийтлэлээс олох болно.

Ямар тохиолдолд барилгын зөвшөөрөл авах шаардлагагүй вэ?

Юуны өмнө та зорилгоо тодорхойлох хэрэгтэй газар. Тодорхой төрлийн барилга байгууламж барих боломж нь түүний ангилалаас хамаарна.

ЧУХАЛ!Газар нь зөвхөн өмчлөх төдийгүй түрээслэх боломжтой.

Дараа нь баригдаж буй бүтцийн төрлийг тодорхойлно: хувийн орон сууц эсвэл хөдөөгийн байшин, туслах, техникийн болон туслах шинж чанартай, капиталын болон хөрөнгийн бус барилга байгууламж.

Эдгээр хоёр параметрийг тодруулсны дараа бид ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн тухай хуулийн 51-р зүйлийг нээдэг бөгөөд үүнд баригдах шаардлагагүй барилга байгууламжийн жагсаалтыг хууль ёсоор тогтоосон болно. зөвшөөрөл олгох баримт бичиг. Барилгын зөвшөөрөлгүйгээр та юу барьж болно:

1. Зуслангийн байшин, цэцэрлэгийн хашаанд орон сууцны байшин, халуун усны газар, амбаар, гараж, цех, агуулах барих.
2. Хэрэв тухайн газар нь хувийн өмчийн буюу хууль ёсны дагуу ашиглагдаж байгаа бол бусад зориулалтаар ашиглах техникийн байр арилжааны хэрэглээ: гараж, агуулах, амбаар болон бусад.
3. Барилга байгууламжтай холбоотой барилга байгууламжийн томоохон засвар, сэргээн босголт хөрөнгийн сандахин төлөвлөлтийг дуусгах хүртэл. Энэ нь хоёр объектод хамаарна хувь хүний ​​хөгжил, мөн орон сууцны барилгад орон сууцны барилгуудболон үйлдвэрлэлийн болон худалдааны барилга байгууламж.
4. Худалдааны талбайд туслах байгууламж барих. Жишээлбэл, цаг, хяналтын цэг, ажиглалтын тавцан гэх мэт тусдаа байшин. Хэрэв энэ барилгын зориулалт нь үндсэн барилга байгууламжтай холбоотой бөгөөд газрын өөр хэсэгт шилжүүлснээр түүнд өгөгдсөн чиг үүргийг гүйцэтгэх боломжгүй болно.

" гэсэн ойлголт зуслангийн байшин өршөөл". Энэхүү хууль тогтоох санаачилгын утга нь хувийн орон сууцны барилга өмчлөх эрхийг бүртгүүлэх, олж авах боломж юм. техникийн гэрчилгээобъектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авалгүйгээр бүртгүүлэх. Ийм зөвшөөрөл авахын тулд танд барилгын зөвшөөрлийг багтаасан баримт бичгийн багц хэрэгтэй. Энэхүү тайвшрал нь тусгагдсан байдаг холбооны хууль №191 хамгийн сүүлийн хэвлэл 2018.02.28-наас 2020 оны 3-р сарын 1 хүртэл хүчинтэй.

Хууль бус хөгжлийн үр дагавар

Барилгын зөвшөөрөл, холбогдох зөвшөөрөлгүй байшин барьвал юу болох вэ техникийн баримт бичиг, хуулийн 9.5-д заасан захиргааны зөрчил RF. Хамгийн нийтлэг үр дагавраас дараахь зүйлийг дурдах хэрэгтэй.

• Торгууль 2-5 мянган рубль. иргэдийн хувьд;
• 30-50 мянган рубль. албан тушаалтнуудын хувьд;
• 20-50 мянган рубль. хувиараа аж ахуйн нэгжтэй;
• 500-1000 мянган рубль. хуулийн этгээдээс.

Сүүлийн хоёр тохиолдолд байгууллагын үйл ажиллагааг 3 сар (90 хоног) хүртэл хугацаагаар зогсоох боломжтой.

-ын дагуу татварын хууль RF-ийн (396-р зүйл) бүртгэлгүй үл хөдлөх хөрөнгийг ашигласан тохиолдолд дараахь хариуцлага үүсч болно.

• тухайн барилга байгууламжийг газар өмчлөлд авснаас хойш 10-аас доошгүй жил бүртгүүлээгүй бол 3 жилийн хугацаанд татвар төлж, хуримтлагдсан дүнгийн 20% -иар торгох;
• 10 ба түүнээс дээш жил бол татварыг ашиглалтын бүх хугацаанд хоёр дахин төлнө.

-ын дагуу иргэний хуульХэрэв объектыг шүүх хүлээн зөвшөөрсөн бол RF (222-р зүйл). зөвшөөрөлгүй барилга байгууламж, эзэмшигчийн зардлаар буулгаж болно.

ЧУХАЛ!Өмнө нь зөвшөөрөлгүй барилгыг нураах шийдвэр хааяа гардаг байсан бол 2016 оноос хойш хууль бусаар баригдсан үл хөдлөх хөрөнгө, ялангуяа арилжааны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийг буулгах явдал газар авчээ.

Барилгын зөвшөөрөлгүй бол байшинг ашиглалтад оруулах боломжгүй, өөрөөр хэлбэл өмчлөх эрх олж авах, кадастрын бүртгэлд бүртгүүлэх боломжгүй юм. Иймээс үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой дараах үйлдлүүдийг хийх боломжгүй.

• зарах, гэрээслэх, үүний эсрэг зээл авах;
• үндсэн рүү холбоно инженерийн шугам сүлжээ: ус хангамж, ариутгах татуурга, хийн хангамж, цахилгаан;
• оршин суугаа газартаа бүртгүүлж, оршин суух зөвшөөрөл авах.

Хууль бус барилгыг хэрхэн хуульчлах вэ?

Хууль бусаар барилга барьсан газар өмчлөгч нь хууль бусаар барьсан объектыг өмчлөх тохиолдол цөөнгүй байдаг.

Өмчлөх эрхийг сайн дураараа авах

Эд хөрөнгийн эрхийг хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй гол арга хэмжээ бол бүтцийг бие даан бүртгэх явдал юм. Энэ нь дараах дарааллаар явагдана.

1. Талбайн техникийн төлөвлөгөөг хүчин төгөлдөр мэргэшлийн гэрчилгээтэй кадастрын инженерээс захиалж авдаг.
2. Улсын татвар төлдөг.
3. Өргөдөл хавсаргасан техникийн төлөвлөгөөЗасгийн газрын хангах олон үйлдэлт төвд хүргүүлсэн ба хэрэгслүүд(MFC).

Шийдвэрийг ажлын 12 хоногийн дотор гаргадаг. Эерэг шийдвэр гарсан тохиолдолд тухайн газрын өмчлөгчийг өмчлөх эрхийг хүлээн зөвшөөрч, холбогдох баримт бичгийг олгоно. Татгалзсан тохиолдолд өргөдөл гаргагч шүүхэд өмчлөлийг хүлээн зөвшөөрөхийг шаардах эрхтэй.

Шүүхээр эд хөрөнгийн эрхийг олж авах

Барилга байгууламжийг шүүхээр дамжуулан хууль ёсны болгохын тулд нэхэмжлэл гаргах шаардлагатай бөгөөд үүний үндэс нь MFC ба / эсвэл GPZU-ийн бичгээр татгалзсан мэдэгдэл юм. Мөн нэхэмжлэлийн шаардлагад газрын өмчлөгчийг (Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар) зааж өгөх, барилгын кадастрын төлөвлөгөө, объектын техникийн паспорт, гэрээний хуулбарыг өгөх шаардлагатай. барилгын байгууллага, хамгийн сүүлчийн арга бол төлбөрийн баримтын хуулбар барилгын материал. Нэхэмжлэл гаргахаас өмнө төлөх ёстой улсын татварыг тодорхойлохын тулд бүтцийн өртгийн үнэлгээг захиалсан (тайланг нэхэмжлэлд хавсаргасан).

Шүүхийн шийдвэр эерэг гарсан тохиолдолд барилгын төслийн өмчлөлийг бүртгэдэг. Үүнийг хийхийн тулд дараахь баримт бичгийг MFC-д ирүүлнэ.

1. Улсын бүртгэлийн хураамж төлсөн баримт.
2. Паспортын хуулбар.
3. Барилга байгууламжийн өмчлөлийг хүлээн зөвшөөрсөн шүүхийн шийдвэр. Шийдвэр хууль ёсны хүчин төгөлдөр болсон тухай тэмдэглэлийн хамт заавал байх ёстой.
4. Барилгын техникийн паспорт.
5. Эзэмшигчээс MFC-д өгсөн өргөдөл.

MFC-ийн төлөөлөгчид ажлын 12 өдрийн дотор бүтцийг бүртгүүлэх шаардлагатай.

Хувийн байшингаа барихдаа мөнгө хэмнэх хүсэл нь нэлээд хүчтэй бөгөөд энэ нь барилгын ажил нь маш үнэтэй үйл явц тул гайхмаар зүйл биш юм. Та бэлэн төслийг хэдэн арван мянган рублиэр худалдаж авч болно, гэхдээ бие даасан төсөл боловсруулахад хоёроос гурав дахин их зардал гарах болно.

Ийм зардал гаргах нь зүйтэй болов уу? Тэгээд ч амины орон сууц барих зөвшөөрлийг авалгүйгээр олгодог төслийн баримт бичиг. Төсөлгүйгээр байшинг хэрхэн яаж барихыг авч үзье - ямар тохиолдолд энэ нь үндэслэлтэй, ийм барилгын үр дагавар юу байж болох вэ.

Хуульд юу гэж заасан байдаг

ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомж нь хэрэгжүүлэх төслийн баримт бичгийг бэлтгэх журмыг тодорхой зохицуулдаг Барилгын ажил. 48 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу Хот төлөвлөлтийн код, объект барьж, засварлаж эхлэх бие даасан барилга, үүнд бие даасан байдал орно орон сууцны барилгууд 3 давхраас илүүгүй хэд хэдэн давхрагатай бол төсөлгүйгээр хийх боломжтой.

Барилгын зөвшөөрөл авахад л хангалттай. Хөгжүүлэгч нь төсөл хэрэгтэй эсэхээ өөрөө шийдэх эрхтэй.

Зөвшөөрөл авахын тулд танд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.

• газар өмчлөх эрхийн тухай газрын баримт бичиг;
• бусад барилгуудтай харьцуулахад түүний байршлын диаграммыг агуулсан ирээдүйн байшингийн ноорог зураг (та өөрөө зурж болно).

Ямар тохиолдолд төсөлгүйгээр байшин барьж болох вэ?

Барилга барих шаардлагатай бол төсөлгүйгээр байшин барих нь үндэслэлтэй гэж үзэж болно жижиг байшин:

• төлөвлөлтөд ямар ч төвөгтэй зүйл байхгүй;
• ус хангамж, цахилгааны сүлжээ, ариутгах татуурга, хийн хангамжид холбогдохгүйгээр.

Асуулт гарч ирдэг - ийм байшинд хэрхэн амьдрах вэ, ийм барилга нь утга учиртай юу?

Төсөлгүй байхын сул тал

Төсөлгүйгээр барих нь мөнгө хэмнэх боломжийг олгодог боловч хүндрэл гарах магадлал өндөр байдаг, жишээлбэл:

• Барилгын багийн хаалга, цонх болон бусад чухал элементүүдийн байршлыг тодорхойлсон зураг төсөл байхгүйгээс ажлын гүйцэтгэлд байнгын хяналт тавих хэрэгцээ;
• захиалагчийн зохих түвшний мэдлэггүй тохиолдолд барилгачдын шударга бус байдал нь барилгын ажлын хугацааг хойшлуулах, барилгын материалын хэмжээ, чанарын үзүүлэлтийг дагаж мөрдөхгүй байх зэргээр илэрдэг;
• байшингийн зарим бүтцийн объектууд хэрхэн харагдах ёстойг ойлгоход захиалагч ба барилгачдын хоорондын зөрүү;
• дизайны чухал шинж чанаруудыг орхигдуулсан, барилгын стандартыг үл тоомсорлож, дагаж мөрдөөгүй зэргээс шалтгаалан бие даан ажил гүйцэтгэхдээ барилгын чанарын баталгаа байхгүй байх нь тухайн барилгад амьдрах аюулгүй байдлын стандартыг зөрчихөд хүргэдэг;
• байшин барьж дууссаны дараа харилцаа холбоо барих боломжгүй.

Төсөөлөөд үз дээ: зураг байхгүй тул барилгачид агааржуулалтын босоо ам явах ёстой газарт санамсаргүйгээр нэмэлт тоосго байрлуулж магадгүй юм. Шалны хоорондох таазыг төлөвлөгөөнд шатаар хангасан газарт босгож болохгүй. Ийм "осол" нь үхэлд хүргэж болзошгүй тул засч залруулах боломжгүй юм.

Цөөхөн хэд нь төсөлгүйгээр өөрийн байшингаа барихад сайн үр дүнд хүрдэг бөгөөд мэдлэг, чөлөөт цаг, туршлагатай мэргэжилтнүүдтэй зөвлөлдсөний ачаар ийм амжилтанд хүрдэг. Ихэнх тохиолдолд ийм барилгууд нь маш их дутагдалтай, тохь тухгүй, дунд зэргийн орон сууц болдог.

Баримт!Төсөлд хэмнэлт гаргах хүсэл нь өсөлтөд хүргэдэг нийт төсөвбарилгын талаар мэдлэг, туршлага дутмаг байгаагаас үүдэлтэй. Төсөлгүйгээр байшин барих бодит зардал нь хүлээгдэж буй хэмжээнээс давж гардаг. Загварын явцад бүх чухал параметрүүдийг тооцоолж, аливаа материалын хэрэглээг боломжийн хэмжээнд бууруулж болно.

Орчин үеийн байшингийн төсөлд дараахь зүйлс орно.

• архитектурын хэсэгдавхар, фасад, дээврийн янз бүрийн хавтгайн төлөвлөгөө, утааны агааржуулалтын систем, хаалга, цонхны нээлхий, хөндлөвчний талаархи мэдээлэл;
• rafter систем, суурь, шал, эд анги, угсралтын диаграмм, техникийн үзүүлэлт бүхий бүтцийн хэсэг;
• системийн тайлбар бүхий инженерийн хэсэг инженерийн харилцаа холбооМэргэшсэн мэргэжилтнүүдийн оролцоотойгоор тусад нь боловсруулсан байшинд ус, хий, цахилгаан, дулаан хангамжийн системийг нэвтрүүлэх, түгээх төлөвлөгөө, түүнчлэн бага гүйдлийн видео тандалтын систем, харилцаа холбоо, интернет, галын болон хамгаалалтын дохиолол. ;
• Ирээдүйн байшингийн 3D дүрслэл нь өнгөт болон гурван хэмжээст форматаар таны харцыг дотоод орон зайгаар "алхаж", байшингийн фасадыг гаднаас нь харж, ландшафтын дизайныг төлөвлөх боломжийг олгоно. орон нутгийн газарбарилга доторх тавилгын зохион байгуулалт.

ГЭРЭЛ
нумчид
Ярина
Баярлалаа. Таалагдсанд баяртай байна. Би ерөөсөө суут ухаантан биш. Би ямар ч шинэ зүйл гаргаж ирээгүй, ямар ч сенсаацтай нээлт хийгээгүй. Би зүгээр л жагсаж байна. Би дуртай зүйлээ хийдэг. Тоосго эсвэл блок тавихад хэцүү юу? Үгүй гэж бодож байна. Хамгийн гол нь үүнийг тэнд тавихыг хүсч байна. Хэрэв та ажлын дараа сонин уншиж, зурагт үзэж, шар айраг уухгүй, харин барилгын талбайд очиж биеийн тамирын ажил хийдэг бол таны биеийн галбир хэр сайн байх вэ? Хэдийгээр би үргэлж шар айраг уух цаг олдог
Тиймээс би тайлангаа үргэлжлүүлж байна. Би та нарт цонхны дээд талын хөндлөвчний талаар хэлье. Бид тэдгээрийг бетоноор дүүргэхээр шийдсэн. Анхны хулдаас хийх хэвийг бүтээх гэж нэлээд удсан ч юу болж байгааг ойлгоод 10, 12 царигийн арматураар хоёр эгнээнд хурдхан шигтгэжээ. Мөн 2 метрийн цонхны нүхэнд би булангуудыг бетоноор хийсэн. Одоо ингээд хийчихвэл бетонон хулдаар байхгүй болно. Би булангуудыг тавих байсан бөгөөд энэ нь цаг хугацааны хувьд илүү хурдан, нарийн төвөгтэй байдлын хувьд хамаагүй хялбар байх байсан. Энэ нь бас дулаахан байх болно. Гэхдээ тэр үед хэн ч санал болгоогүй.


Гэхдээ та энэ нохойны тухай бүхэл бүтэн түүхийг бичиж болно. Тэр барилгын талбайд амьдардаг, үе үе алга болдог, гэхдээ тийм ч удаан биш, тэр энд ирдэг. Тэд түүнийг Моска гэж дууддаг. Саяхан тэр миний самбар доор гөлөг авчирсан. Бүх эрчүүд. Тиймээс хэн надтай холбогдох хэрэгтэй, тэгэхгүй бол би тэдэнтэй юу хийхээ мэдэхгүй байна. Эхнэр маань тэднийг өрөвддөггүй байсан бол би тэднийг аль эрт манай голд сэлж сургах байсан. Гол нь энэ гичий хөршөөсөө тахиа хулгайлдаг гэдгийг би саяхан мэдсэн. Тэр яагаад миний талх, төмсийг идэхийг хүсэхгүй байгаа юм бэ, яагаад гөлөгнүүд боов шиг махлаг, дугуй байдаг юм бол гэж би гайхсаар л байна. Тэр зураг дээр энд байна



Үйл явдал өрнөх тусам би бяцхан гөлөгнүүдийн хэдэн зургийг нийтлэх болно.
Тэгээд одоо хуягт бүс. Би интернет, бүх хөршүүдтэйгээ танилцаж, танил барилгачидтай, форумын байшинтай холбоо барьсан. Ру ч бас эрүүдэн шүүж, ямар ч байсан өөрийнхөөрөө хийхээр шийдсэн, зургийг харвал бүх зүйл тодорхой болно.



Гэхдээ би зүгээр л бүс биш, харин "armo" гэсэн угтвартай байхын тулд ийм арматуртай бүс хийсэн. Жилийн өмнө би ийм ухаалаг үг хэзээ ч сонсож байгаагүй. Аймшиг

Дашрамд хэлэхэд би тэр үед гагнуурын технологийг ч эзэмшсэн. Эхнэртэйгээ биш, хадам ээжтэйгээ ч биш (би үүнийг бүр эрт эзэмшсэн. yyyy) төмрийн гагнуурын технологи. Гагнуурын машин мансарда дээр удаан хэвтэж байсан, тэр ч байтугай 20 жилийн өмнөх электродуудыг ашиглаж байсан.
Өмнөх зурган дээр 20 см зузаантай тул зөвхөн дундын даацын хананд зориулж хийсэн модон хэв байна. Тоосго нь бүхэл бүтэн өргөнийг эзлэх болно.

Үүнийг би ашигласан тоосго гэж хэлж байна. Үйлдвэрээс гарч ирсэн шинэхэн ажил хийх ажил маш их байна. КамАЗ авчраад өөрөө буулгагчаар асгасан. 4.5 мянган тоосгоноос 50 ширхэгийг нь хагасаар нь хугалсан байх.

Долоо хоногийн дараа дам нурууг тавьсан. Зузаан 12х16 см.. Цацрагийн үзүүрүүд нь давирхайтай байсан ч төгсгөл нь шаваасгүй "зүүн" байв. Өө, бид түүнд ямар асуудал үлдээсэн юм бэ. Хамгийн гол нь би төгсгөлийг нь дарсан бөгөөд дараа нь тэд намайг үүнийг хийж чадахгүй гэж форум дээр хэлсэн. Би нунтаглагчаа аваад үзүүрийг нь засахаар хурдан явлаа. Тэд модны төгсгөл амьсгалдаг гэж хэлдэг. Энэ үнэн эсэхийг би мэдэхгүй, түүнийг амьсгалуул.


Зураг авах, дам нурууг өргөх нь бага зэрэг эвгүй байдаг тул би тэдгээрийг хэрхэн өргөх үйл явцыг хальсанд буулгасангүй. Аав маань дижитал зургийн аппаратандаа тийм ч найрсаг ханддаггүй, эхнэр маань хүүхэд ч юм уу, ажилдаа ч завгүй, барилгын талбай дээр нь очиж зураг авахуулах цаг байдаггүй учраас би бусад бүх зурганд бараг байдаггүй. . Гэвч дэмий л... Чамд үзүүлбэл маш олон сонирхолтой зүйл байх болно




Дараа нь модыг шавьж, нянгаас хамгаалах хэрэгслээр дам нурууг шингээж авахаар шийдсэн бөгөөд мэдээжийн хэрэг дээврийг нэн даруй. Энд сойз байна, чи яв


Аав нь Борохроныг шингэлнэ. Энэ бол энэ бүтээгдэхүүний нэр юм


Ирээдүйн хөршүүдтэй уулзах. Сайхан байна, манайх яг хажууд амьдардаг айл, тэдний хүүхэд манайхаас 2 сараар том. Мөн тэдний ард амьдардаг залуу гэр бүл байдаг: тэд манай хүүгээс нэг насаар дүү охинтой. Элсэн орчинд тоглох хүн гарч ирээд том болоод хажуу айлын охины төлөө тэмцэнэ

Өнөөдрийг энэ өөдрөг тэмдэглэлээр дуусгая... Дараа нь 2 давхар, дээвэр гэх мэт. Надад танд хэлэх, харуулах зүйл их байна.
Би бүх зүйлийг товчхон тайлбарлаж байгаа бөгөөд хэрэв та ямар нэгэн зүйлийг нарийвчлан сонирхож байвал бичээрэй, асууж, алдааг нь зааж өгнө үү. Тэднийг хийхгүй байхыг хамтдаа сурцгаая.