Зээл 

Ипотекийн байрны даатгал: зардал, шаардлагатай юу, баримт бичиг. Цэргийн моргейжийн орон сууцны даатгалын онцлог юу вэ? Цэргийн моргейжийн Согаз эд хөрөнгийн даатгал

Ингосстрах нь цэргийн моргейжийн хөтөлбөрийн хүрээнд цэргийн албан хаагчдад зээл олгох даатгалын гэрээ байгуулдаг. "Цэргийн албан хаагчдын орон сууцны хадгаламж, ипотекийн тогтолцооны тухай" Холбооны №117 хууль батлагдсанаар ийм төрлийн орон сууц худалдан авах боломжтой болсон. NIS-ийн үйл ажиллагааг "Росвоенипотека" холбооны улсын байгууллагын тусгай байгууллага хангадаг.

Банкны бүтээгдэхүүн нь тодорхой хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр өөрийн орон сууц худалдан авах боломжтой, цэргийн албан хаагчдад зориулж мужаас тусгайлан боловсруулсан бөгөөд зөвхөн NIS-ийн түнш банкуудад байдаг. Тэдний жагсаалтыг цэргийн моргейжийн албан ёсны вэбсайтаас олж болно.

Бүх түнш банкуудад шаардлагатай даатгалын бодлогыг авахын тулд үйлчлүүлэгч хүссэн даатгалын компанитайгаа холбогдох эрхтэй. Гэсэн хэдий ч, FGKU "Rosvoenipoteka" SPAO "Ingosstrakh" өөрийгөө даатгахыг зөвлөж байна.

Даатгалын хэмжээ 200,000-аас 5,000,000 рубль хүртэл байж болно. Даатгалын өртөг нь дараахь зүйлээс хамаарна.

  • зээлийн хэмжээ;
  • зээлдүүлэгч банк;
  • орсон сонголтууд;

Орон сууцны даатгал нь даатгуулагчийн зээлсэн үнийн дүнгээс л хамаарна. Энэхүү бүтээгдэхүүн нь NIS банкуудын итгэмжлэгдсэн шинэ барилгад бэлэн орон сууц худалдан авахад хамаарах бөгөөд зөвхөн бүтцийн элементүүд нь даатгалд хамрагдана. Даатгалын бодлого нь дараахь зүйлээс хамгаална.

  • дэлбэрэлт;
  • гал түймэр;
  • янз бүрийн осол;
  • байгалийн гамшиг.
  • эвдрэл гэмтэл, бүтцийг устгах хууль бус үйлдэл

Цэргийн моргейжийн даатгалд хамрагдах эрсдэлийн ерөнхий жагсаалтад дотоод засал чимэглэл, бүрээс, дотоод харилцаа холбоо, хөдлөх эд хөрөнгө, хөршүүдийнхээ хариуцлагын даатгалыг багтаасан эд хөрөнгийн өргөтгөсөн даатгалыг нэмж болно.

Ипотекийн хуулийн дагуу зээлийн барьцаанд байгаа эд хөрөнгө заавал даатгалд хамрагдах ёстой. Хоёрдогч зах зээл дээр цэргийн моргейжийн хөтөлбөрийн дагуу худалдаж авсан эд хөрөнгөд хэд хэдэн шаардлагыг тавьдаг.

  • орон сууц барих жил нь 1970 оноос өмнө байх ёстой;
  • орон сууц нь яаралтай тусламжийн байгууламжийн жагсаалтад байх ёсгүй;
  • барилга нь модон шалтай байж болохгүй;
  • дээвэр нь сайн ажиллаж байх ёстой (хэрэв байрыг дээд давхарт худалдаж авсан бол).

Цэргийн моргейжийн орон сууцны даатгалыг Ingosstrakh вэбсайтаас онлайнаар авах боломжтой. Вэбсайт хуудсан дээр даатгалын шимтгэлийг тооцоолоход шаардлагатай мэдээллийг бөглөх маягт байна.

  • хот (Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск);
  • зээлдүүлэгч банк;
  • зээлийн хэмжээ;
  • зээлийн гэрээний эхлэл, дуусах хугацаа.

Хэмжээг тооцоолсны дараа хөтөлбөр нь санал болгож буй жагсаалтаас тусдаа даатгалын дүнгийн нэмэлт сонголтыг сонгохыг санал болгоно.

  • орон сууцны даатгал (дуусгах болон хөдлөх эд хөрөнгө);
  • гоожиж, үер, богино холболт гэх мэт тохиолдолд хөршүүдийнхээ өмнө хүлээх хариуцлагын даатгал;

Цэргийн моргейжийн тооцоолуур нь бодлогын болон нэмэлт сонголтуудын зардлын урьдчилсан дүнг тооцоолно. Бодлого гаргахын тулд та зааж өгөх ёстой

  1. NIS-д оролцогчийн гэрчилгээ (зээлийн гэрээний дугаар);
  2. Хувийн мэдээлэл (бүтэн нэр, төрсөн огноо, хүйс);
  3. ОХУ-ын паспорт;
  4. Бүртгэлийн хаяг (бүртгэл);
  5. Харилцах холбоо барих хаяг (утас, и-мэйл);
  6. Даатгалын объектын хаяг.

Хөтөлбөрт хамрагдсан хүмүүст зориулав цэргийн моргейжийн зээл, NIS оролцогчид янз бүрийн төрлийн даатгал санал болгож болно. Голчлон цэргийн моргейжийн орон сууцны даатгал, гэхдээ амь нас, эрүүл мэнд гэх мэт өөр даатгалын сонголтууд байж болно.

Цэргийн албан хаагчийн улсын даатгал, зээлийн зориулалтаар олгодог амь насны даатгал хоёрын хооронд ялгаа бий. Эхний тохиолдолд зээлдэгчийн хамаатан садан, хоёрдугаарт банк хариуцна. Өөрөөр хэлбэл, даатгалын тохиолдол гарсан тохиолдолд цэргийн албан хаагчийн өв залгамжлагчид зээлээ төлөх шаардлагагүй.

Хэрэв худалдан авалт хийхдээ зээлийн хөрөнгийг ашиглаагүй бол цэргийн албан хаагчид зөвхөн цэргийн моргейжийн зээлээр орон сууцны даатгалд хамрагдахыг санал болгоно. Зорилтот орон сууцны зээлтэй тэнцэх хэмжээний даатгалд хамрагдана. Энэ тохиолдолд амь нас, эрүүл мэнд, өмчлөх эрхээ алдахыг даатгах шаардлагагүй.

Хэрэв худалдаж авбал цэргийн моргейжийн үл хөдлөх хөрөнгө, банкны зээлийн хөрөнгийг ашигласан бол цэргийн моргейжийн зээлд оролцогч амь нас, эрүүл мэнд, эд хөрөнгөө даатгах шаардлагатай болно. Зээлийн байгууллага зээлээ төлнө гэсэн баталгаагүй учраас энэ нь банкны цорын ганц баталгаа юм.
Эрхийн даатгалыг бүх банк санал болгодоггүй. Гэхдээ тэдний зарим нь зээлдэгчийг байрлуулах, магадгүй зээлийн хүүг бууруулахад бэлэн байх болно. цэргийн моргейжийн зээл, Хэрвээ боломжтой бол.

Цэргийн моргейжийн орон сууцны даатгалэвдрэл, алдагдал нь тодорхой нөхцөл байдалд эд хөрөнгө устгагдсан тохиолдолд өөрийгөө хамгаалах боломжийг олгодог.

Бүх эрсдлээс өөрийгөө нэг дор даатгах нь тус бүрээс илүү хямд байдаг тул даатгал худалдаж авахдаа цогц саналуудыг анхаарч үзэх нь зүйтэй юм.

Зээлдэгчээс "Яагаад надад өөр даатгал хэрэгтэй байна вэ?" гэсэн үндэслэлтэй асуулт гарч ирж магадгүй юм. Цэргийн албан хаагчдын заавал даатгал нь эд хөрөнгөө алдахаас хамгаалах ямар ч баталгаа өгдөггүй нь баримт юм. Зээлдэгч хөдөлмөрийн чадваргүй болсон тохиолдолд түүний гэр бүлийнхэн цалингийнхаа 25-аас 75 хүртэлх хувийг авах боломжтой тул амь насаа даатгах нь бас ашигтай байх болно.

Даатгалын бодлого нь өөр өөр зардалтай байж болно. Энэ нь зээлдэгчийн нас, хүйс, мөн худалдан авсан зүйлийн төрлөөс хамаарч тооцогдоно цэргийн моргейжийн үл хөдлөх хөрөнгө.

Ипотекийн гэрээний хугацаанд даатгалд хамрагдана. Жил бүр цэргийн албан хаагч даатгалын шимтгэл төлдөг буюу зарим хүмүүсийн хэлдгээр ипотекийн 13 дахь төлбөрийг төлдөг.

Хамтын барилгын ажилд оролцогчдын хувьд барилгын ажил саатах, барилгын ажил хөлдөх зэрэг эрсдэлээс хамгаалах өөр төрлийн даатгалд хамрагддаг. Ийм даатгалтай бол цэргийн алба хаагч шударга бус хөгжүүлэгчийн данс руу шилжүүлсэн бүх мөнгийг буцааж өгөх боломжтой болно.

Барьцаалагдсан эд хөрөнгийн даатгал нь ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авсан зээлдэгчийн үүрэг юм. Мөн энэ нь зээлдүүлэгч банкны хүсэл сонирхол биш, харин ипотекийн хуульд заасан зээлдэгчийн үүрэг хариуцлага юм.

Цэргийн ипотекийн зээлээр орон сууц, орон сууцны барилга худалдаж авсан ихэнх цэргийн албан хаагчид даатгалыг мөнгө олох хэрэгсэл гэж үздэг бөгөөд энэ моргейжийн сонголтод маш хайхрамжгүй ханддаг.

Цэргийн моргейжийн үл хөдлөх хөрөнгийн даатгал

НИС-ийн оролцогч орон сууцны зээлийн гэрээ байгуулахдаа зээлдэгч болдог гэдгээс яриагаа эхэлье. Банктай иргэний эрх зүйн харилцаанд орох нь цэргийн албан хаагч юм. Улс биш, Росвоенипотека эсвэл цэргийн хэлтэс биш, харин цэргийн моргейжийн оролцогч өөрөө! Иймээс зээлийн гэрээний дагуу бүх үүрэг, тэр дундаа ипотекийн гэрээгээр барьцаалагдсан орон сууцны аюулгүй байдлыг хангах, тэр дундаа барьцааны эд хөрөнгийг заавал даатгалд хамруулах тухай хуулиар тогтоосон үүрэг хариуцлага нь цэргийн албан хаагч юм.

Холбогдох материалууд

Даатгал нь зээлдэгч барьцаа хөрөнгөө алдах, алдах тохиолдолд банкинд зээлийн үлдэгдлийг төлөх дарамтаас өөрийгөө чөлөөлөх боломжийг олгодог. худалдаж авсан орон сууц, байшинд ямар нэг зүйл тохиолдох, эсвэл орон сууцанд ямар нэгэн хохирол учруулах болно.

Барьцаалагдсан эд хөрөнгийн даатгалд гал түймэр, дэлбэрэлт, үер, байгалийн гамшиг, гуравдагч этгээдийн хууль бус үйлдэл болон бусад урьдчилан тооцоолоогүй нөхцөл байдал, хохирол учруулсан, барьцааны эд хөрөнгийг үрэгдүүлэхэд хүргэдэг. Даатгалын компани бүр даатгалын тохиолдлын стандарт жагсаалтыг харгалзан үздэг дүрэм журамтай байдаг боловч даатгуулагч нь өөрийн үзэмжээр нэмэлт эрсдэл хүлээх эрхтэй. Даатгалд орон сууцны дотоод засал чимэглэлийн даатгалыг багтааж болно, жишээлбэл, дизайнерын засварын ажил хийгдсэн бол.

Ипотекийн даатгалын зардал нь цэргийн зээлдэгчээс "их" санхүүгийн зардал шаарддаггүй. Даатгалын гэрээг бүх зээлийн хугацаанд байгуулдаг бөгөөд жилийн шимтгэлийг жилд нэг удаа, жишээлбэл, гурваас таван жилд нэг удаа төлж болно. Стандарт даатгалын багц нь улс даяар жилд дунджаар 4,000.00 рубль байдаг. Жишээлбэл, Москва дахь даатгалын шимтгэлийн доод хэмжээ нь 2000.00 рубль юм (цэргийн моргейжийн зээлтэй ажилладаг даатгалын компанийн хийсэн тооцоо), параметрүүдтэй:

  • даатгалын объект - даацын бүтэц,
  • хугацаа - хуанлийн 364 хоног,
  • зээлийн сангийн хэмжээ 2.3 сая рубль байна.

Цэргийн моргейжийн зээлд оролцогчид онлайнаар даатгал худалдаж авах боломжтой, i.e. Та хаа нэгтээ явах шаардлагагүй, дараалалд зогсох шаардлагагүй, гэрээсээ гаралгүйгээр бүх зүйлийг хийх боломжтой. Үүний зэрэгцээ даатгалын төлбөрийг нэг жил эсвэл хэдэн жилийн турш нэг дор хийх боломжтой бөгөөд энэ нь мөнгөний 30 хүртэлх хувийг хэмнэхэд тусалдаг.

Ипотекийн гэрээ байгуулахдаа цэргийн албан хаагчид ямар ч сонголтгүй, орон сууц/байшингийн даатгалын гэрээ байгуулж, жилийн шимтгэлээ төлж, дараа нь төлбөрөө амжилттай хийхээ мартдаг, зарим нь зориудаар, зарим нь бүр ч хийдэггүй. Зээлийн бүх хугацаанд төлөх ёстой гэдгийг мэддэг. Ямартай ч даатгалын гэрээгээр дараагийн төлбөрөө төлөөгүй цэргийн ипотекийн зээлд оролцогч ипотекийн зээлийн тухай хуулийг зөрчиж, банкны хориг арга хэмжээнд өртөхөөс гадна зээлдэгчийн хувьд өөрийн байр сууриа улам хүндрүүлж байна.

Хичнээн гунигтай сонсогдож байсан ч манай улс орон сууцны дараагийн дэлбэрэлт, гал түймэр, үер, барилга байгууламжийг бүхэлд нь болон хэсэгчлэн сүйтгэж, эвдрэл сүйрэлд хүргэсэн бусад ослын мэдээнд хэдийнээ дассан. Харамсалтай нь цэргийн моргейжийн зээлд оролцогчид ийм нөхцөл байдалд удаа дараа хохирогч болж байсан.

Цэргийн ипотекийн зээлд хамрагдсан цэргийн албан хаагчдын давж заалдах хүсэлтээс. "Туслаач. Юу хийх талаар зөвлөгөө өгөөч. 2015 онд цэргийн ипотекийн зээлээр хотын төвд биш Херо ситид 3 өрөө байр авсан, мэдээж орон сууцны хороололд. Банктай гэрээ байгуулахдаа тэд надад даатгалын гэрээ хийсэн, би бүх зүйлийг хаана төлсөн бэ, ойролцоогоор 3000.00 рубль, тэгээд би зүгээр л төлөөгүй, орон сууцанд ямар нэгэн зүйл тохиолдож магадгүй гэж би огт бодоогүй.

Тэгээд энд байна. Нэг өдрийн дотор би бүх зүйлээ алдсан. Хийн дэлбэрэлт. Орц нь бүхэлдээ нурсан, байшинг бүрэн нураах гэж байна. Юу ч амьд үлдсэнгүй, бүх зүйл алдагдсан, сав суулга нь зүгээр, гэхдээ одоо та бичиг баримтаа сэргээж болно ... Гэхдээ хамгийн гол нь гэр бүл бүрэн бүтэн, хэн ч гэмтээгүй, азаар гэртээ хүн байгаагүй. Би цочролоосоо эдгэрч байх хооронд хоёр долоо хоногийн дараа би бичиг баримтаа сэргээж эхлэв.

Ипотекийн зээл олгосон банктай холбогдлоо. Анх банкинд бүх зүйл сайхан байсан, санаа зоволтгүй, байр даатгалтай, даатгалын компани ипотекийн зээлийг бүхэлд нь дарна, тухайн байранд байгаа зээлдэгчийн байр ч бас эвдэрсэн, хаах бичиг баримтын багц гэж хэлсэн. Зээлийг даатгалын компанид аль хэдийн илгээсэн байсан.

Гэвч би хоёр жил даатгал төлөөгүй, гэрээний нөхцөлийг биелүүлээгүйн улмаас даатгалын компани аль хэдийн гэрээгээ цуцалсан. Тэгээд "сонирхолтой" хэсэг нь эхэлсэн. Банк нь ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтийг шаарддаг бөгөөд Росвоенипотека бас байдаг бөгөөд энэ нь мөн өөрийн гэсэн шаардлага тавьдаг. Ерөнхийдөө нөхцөл байдал "гацаа" байна.

Цэргийн албан хаагчдад зориулсан хуримтлалын моргейжийн тогтолцоо (өөр нэр нь цэргийн моргейж) нь Оросын армид гэрээгээр алба хааж буй офицерууд, офицерууд болон бусад хүмүүсийн орон сууцны асуудлыг шийдвэрлэх маш сайн арга зам болжээ.Хэдийгээр энэ тогтолцооны дагуу зээлийг хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр олгодог ч моргейжийн зарим шинж чанар хадгалагдсаар байна. Үүнд зээлдэгч болон худалдан авсан эд хөрөнгийн амь насыг заавал даатгалд хамруулна.

Яагаад цэргийн моргейжийн даатгал хэрэгтэй байна вэ?

Орон сууцны зээлийг олон жилийн хугацаатай урьдчилж авдаг учраас банк оруулсан хөрөнгөө найдвартай буцаан авах сонирхолтой байгаа нь ойлгомжтой. Үүний зэрэгцээ цэргийн моргейжийг энгийн зээлийн барьцаа, бусад олон баталгаагүйгээр, тэр байтугай зээлдэгчид таатай нөхцлөөр олгодог. Хүмүүсийн амьдардаг ямар ч орон сууц үер, гал түймэр, бусад гамшигт өртөж болзошгүй.

Ипотекийн зээлийг бүрэн төлж дуустал орон сууц нь банкны өмч хэвээр байх бөгөөд эрсдэлийг бага ч гэсэн тэг болгохыг хичээх болно.

Хэдийгээр улсаас санхүүждэг ч зээлдэгч өөрийн хөрөнгөөр ​​биечлэн төлдөг. Олон хүмүүсийн хувьд ийм тогтолцоо нь шударга бус мэт санагддаг, ялангуяа зөвхөн эд хөрөнгө төдийгүй зээлдэгчийн амь насыг даатгадаг тул энэ нь бүх банкинд заавал байх ёстой зүйл биш юм.

Цэргийн моргейжийн даатгал ямар журамтай вэ?

Худалдан авсан эд хөрөнгийн даатгалын гэрээг зээл, ипотекийн гэрээтэй нэгэн зэрэг байгуулна. Та банктай холбоо барьж, шаардлагатай бичиг баримтын багцыг бүрдүүлж, банк өргөдлийг зөвшөөрч, үүний дараа даатгалын компани оролцоно.

Дүрмээр бол банкууд ипотекийн зээлийн боловсруулалтыг дагалддаг даатгалын компаниудтай нягт хамтран ажилладаг. Эд хөрөнгийг дараахь шалтгааны улмаас эвдрэх, сүйрүүлэхээс даатгана.

  • дэлбэрэлт, гал түймэр;
  • үер, осол, байгалийн гамшиг;
  • дизайны согогийн улмаас үүссэн гэмтэл;
  • хууль бус үйлдэл.

Зээлдэгч гэрээ байгуулж, даатгалын бодлого гаргасны дараа жил бүр тогтмол даатгалын шимтгэл төлөх үүрэг хүлээнэ. Энэ нь ихэвчлэн даатгалын дүнгийн 0.2% -тай тэнцдэг. Төлбөр нь хожимдсон тохиолдолд компани гэрээг цуцалж болох бөгөөд энэ тохиолдолд банк зээлдэгчээс зээлсэн мөнгөө нэн даруй буцааж өгөхийг шаардана.

Зээлдэгч зээлсэн мөнгөө буцааж чадахгүй бол банк шүүхэд хандаж, банкинд байраа буцааж өгөх ажиллагаа эхэлдэг. Үүнээс урьдчилан сэргийлэхийн тулд зээл, даатгалд хамрагдахдаа бүх баримт бичгийг анхааралтай уншиж, даатгалын шимтгэлийг хайхрамжгүй төлөхийг зөвшөөрөхгүй байх нь чухал юм. Хөтөлбөрийн дагуу зээлдүүлэгчийн талд шийдвэр гаргадаг.

Энэ тохиолдолд NIS-ийн оролцогч жил бүр мөнгө байршуулахаас илүүтэйгээр даатгалын төлбөрийг бүхэлд нь нэг удаа төлж болно. Зээлээ төлж байхдаа ямар нэгэн нөхцөл хангаагүй тохиолдолд даатгалын компанийг өөрчлөх эрхтэй.

Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн "Танд цэргийн моргейжийн даатгал хэрэгтэй юу?" Гэсэн асуулт гарч ирж байна. - нэг даатгалын компанитай санал зөрөлдөөн, үйлчлүүлэгчийг өөр компани руу шилжүүлэхээс үл хамааран үргэлж тодорхой хариулттай байдаг.

Орон сууц эвдэрсэн, эвдэрсэн тохиолдолд түүний үнийг буцаан олгоно гэдэгт бүрэн итгэлтэй биш бол банкны байгууллага хэзээ ч ипотекийн гэрээ байгуулахгүй.

Цэргийн ипотекийн зээлд хэн хамрагдах вэ?

NIS нь 2005-01-01-ээс хойш гэрээ байгуулсан бүх цэргийн албан хаагчдад хамаарна. Үүний зэрэгцээ янз бүрийн ангиллын цэргийн албан хаагчдыг хөтөлбөрт оруулах зарим онцлог шинж чанарууд байдаг.

  1. Батлан ​​хамгаалахын офицер, дундын дарга нар 3-аас доошгүй жилийн хугацаатай гэрээ байгуулна.
  2. Түрүүч, бага офицер, энгийн алба хаагчид дахин гэрээ байгуулсны дараа л хөтөлбөрт хамрагдана.
  3. Цэргийн боловсролын сургалтын байгууллагын төгсөгчид 01/01/05-аас хойш Зэвсэгт хүчинд элссэн тохиолдолд НИС-д хамрагдах эрхийг авна.

Амь нас, үл хөдлөх хөрөнгийн заавал даатгалд хамрагдсан ч цэргийн моргейжийн зээл маш өргөн тархсан. Зээлийн эргэн төлөлттэй холбоотой бүх зардлыг төр хариуцдаг тул энэ нь бараг ямар ч эрсдэлгүйгээр хурдан байшинтай болох боломж юм.

Нэмж дурдахад, үйлчилгээний дөрөв дэх жил эхлэхэд та аль ч хотод ипотекийн зээлээр ямар ч үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой болно. Та талбай, үнийн хувьд өөрт тохирсон хувилбарыг сонгоход л хангалттай. Сүүлийн үед цэргийн ипотекийн зээлүүд хувь нийлүүлсэн хөрөнгөөр ​​бүтээн байгуулалтад хамрагдах болсон.

ОХУ-д цэргийн албан хаагчдад зориулж орон сууц худалдаж авах асуудал хамгийн тулгамдсан асуудлын нэг хэвээр байна. Энэ асуудлыг шийдэхийн тулд улс орон сууц худалдан авах шаардлагатай цэргийн албан хаагчдад туслах зорилгоор цэргийн моргейжийн хөтөлбөрийг эхлүүлсэн.

Цэргийн моргейжийн хөтөлбөрийн дагуу орон сууц худалдаж авахаар төлөвлөж буй олон цэргийн албан хаагчид орон сууц худалдан авахдаа орон сууцны ипотекийн даатгалд хамрагдах шаардлагатай эсэхийг сонирхож байна уу? Энэ нийтлэлд бид ипотекийн зээлээр худалдаж авсан орон сууц, байшинг даатгуулах онцлогуудыг авч үзэх болно.

Энэ яагаад хэрэгтэй вэ, даатгал юунаас хамгаалдаг вэ?

Бусад ипотекийн зээлийн хөтөлбөрийн нэгэн адил цэргийн моргейжийн хөтөлбөр нь худалдаж авсан эд хөрөнгийн даатгалд хамрагддаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн моргейжийн даатгалын даатгалын компаниудын саналуудтай танилцахыг санал болгож байна, чухал үзүүлэлт бол даатгалын бодлогыг банкнаас зөвшөөрсөн тоо юм.

Зээлдүүлэгчид даатгалын гэрээ болон даатгалын компаниудад хэд хэдэн хатуу шаардлага тавьдаг бөгөөд үүнийг бүх даатгагчид хангаж чаддаггүй. Хүснэгтэд өгөгдсөн мэдээллээс харахад даатгалын тариф ба банкуудын баталсан гэрээний хувь хоорондын хамгийн сайн харьцаа нь IC Allianz (Rosno) компанитай байгааг харж болно.

Банк их хэмжээний зээл олгохдоо мөнгөө эргүүлэн төлөхгүй байх эрсдэлийг бууруулах сонирхолтой байдаг.

Орон сууцны даатгал нь зээлдэгчид даатгалын компанитай байгуулсан гэрээнд заасан нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд даатгагчид алдагдсан, гэмтсэн эд хөрөнгийн өрийг зээлдүүлэгчтэй барагдуулах боломжийг олгодог үр дүнтэй хамгаалалтын механизм юм.

Цэргийн моргейжийн гэрээ нь урт хугацааны хүчинтэй байдаг тул үл хөдлөх хөрөнгийн даатгал нь бодитой шаардлага юм. Энэ тохиолдолд даатгалын гэрээ нь даатгалд хамрагдсан орон сууц эсвэл хувийн байшинд бүтцийн элементүүд, өнгөлгөө, инженерийн хангамжийн даатгалын хамгаалалтыг баталгаажуулдаг.

Даатгалд хамрагдах эрсдэлд гал түймэр, үер болон бусад байгалийн болон бусад шалтгааны улмаас учирсан хохирол орно.

Үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалаас гадна даатгалын багцад цэргийн моргейжийн хөтөлбөрт хамрагдагсдын амь нас, эрүүл мэндийн даатгал багтсан болно. Энэ төрлийн даатгал нь заавал байх албагүй боловч практик нь энэ арга хэмжээ нь зайлшгүй шаардлагагүй гэдгийг харуулж байна.

"Росвоенипотека" Холбооны улсын байгууллагын санаачилгаар ипотекийн зээлд оролцогчдын амь нас, эрүүл мэндийн даатгалын хөтөлбөрийг ипотекийн зээлийг баталгаажуулах практикт идэвхтэй нэвтрүүлж байна. Зээлдэгч моргейжийн гэрээний жилүүдэд янз бүрийн үйл явдал тохиолдож болно, тэр дундаа амь нас, эрүүл мэндийн даатгалаас хамгаалах үйл явдлууд тохиолдож болохыг санах хэрэгтэй.

Даатгалын гэрээнд заасан нөхцөл байдлын улмаас хөдөлмөрийн чадвараа алдсан тохиолдолд банкинд төлөх даатгалын төлбөрийг нөхөн төлж, үйлчлүүлэгчийг үйлчилгээний газар, ажлын байргүйгээр өр барагдуулах үүргээс чөлөөлөх боломжтой.

Дүрмээр бол даатгалын компаниуд цэргийн моргейжийн хөтөлбөрт оролцогчдод банкны шаардлагад нийцсэн ипотекийн зээлд шаардлагатай бүх даатгалын бүтээгдэхүүнийг нэг багцаар санал болгоход бэлэн байна. Гаргах үнэ нь зээлийн зардлын 0.5-1.7% хооронд хэлбэлздэг.

Хэрэв та амь нас, эрүүл мэндийн даатгалын бодлогыг тусад нь худалдаж авбал үйлчилгээ нь арай илүү үнэтэй болно. Даатгалд хамрагдах хүсэлтийг авч үзэхдээ даатгалын шимтгэлийн хэмжээ нь байшингийн үнэ, нөхцөл байдлаас хамаардаг тул даатгуулагч бүрийн шийдвэрийг дангаар нь гаргадаг.

Даатгалын гэрээний дагуу ашиг хүртэгч нь зээл олгосон банк бөгөөд даатгалын тохиолдлыг шийдвэрлэхтэй холбоотой бүх асуудлыг даатгагч болон ашиг хүртэгч шийдвэрлэдэг.