Цахим төлбөр 

Хувь хүний ​​эд хөрөнгийн даатгал: төрөл, нөхцөл, онцлог. Хувь хүмүүсийн эд хөрөнгийн даатгал. Онцлог, дүрэм Үл хөдлөх хөрөнгийн даатгал

Зээл авах юм уу цалингаасаа мөнгө булааж гэнэт засвар хийхээс илүү орон сууц даатгуулах нь амар. Гал түймэр, үер, хулгай эсвэл байгалийн гамшиг - асуудал үргэлж гэнэт тохиолддог. Даатгал нь таны гэрт учирсан хохирлыг нөхөх бөгөөд хэрэв асуудал таны гэрээс хэтэрвэл хөршүүдтэйгээ холбоотой асуудлыг шийдвэрлэхэд тусална. Манай бүх бодлогод даатгал орно иргэний хариуцлага.

Дашрамд хэлэхэд, бодлого нь гэр бүлээ өгөхөд зориулсан маш сайн бэлэг байж болно! Онлайнаар өргөдөл гаргахад хялбар, орон сууцанд ямар ч бичиг баримт, хувийн үзлэг хийх шаардлагагүй. Өмч хөрөнгөө аливаа бэрхшээлээс хамгаалах нь чех талстаас хамаагүй илүү хэрэгтэй сонсогдож байгаа биз дээ?

Та юу даатгуулж чадах вэ?

  • Дотоод засал чимэглэл ба инженерийн тоног төхөөрөмж: хана, шал, таазны бүрээс, хаалга, цонх, сантехник, агааржуулалт, агааржуулалтын систем гэх мэт;
  • Тавилга, дотоод засал чимэглэл, аудио, видео болон гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл, аяга таваг, хувцас гэх мэт;
  • Хана, тааз: барилгын бүтцийн элементүүд, дотоод хана, хуваалт, тааз;
  • Хөршүүдийн өмнө хүлээх хариуцлага: таны буруугаас хөршүүдийн амь нас, эрүүл мэнд, эд хөрөнгөд хохирол учруулсан. Энэ нь засвар ба/эсвэл дахин төлөвлөлтийн үед тохиолдсон ч гэсэн.

Орон сууцыг юунаас хамгаалах вэ?

    Ихэнх бэрхшээлээс. Даатгалд дараахь тохиолдлууд хамаарна.
  • Гал түймэр: гал түймэр, өндөр температур, шаталтын бүтээгдэхүүн, түүний дотор гал асаах, дэлбэрэлт, богино залгааны улмаас үүссэн гэмтэл;
  • Дэлбэрэлт: Ахуйн болон үйлдвэрлэлийн зориулалтаар, түүнчлэн уурын зуух, даралтат сав болон бусад төхөөрөмжид ашигласан хий, уурын дэлбэрэлтийн улмаас үүссэн гэмтэл;
  • аянга цохих: аянгын улмаас дулааны цахилгаан соронзон буюу механик гэмтлээс даатгуулсан эд хөрөнгөд гэмтэл учруулах;
  • Гуравдагч этгээдийн хууль бус үйлдэл: гуравдагч этгээдийн учруулсан хохирол, тогтоогдсон хууль сахиулах байгууллагуудбусдын эд хөрөнгийг санаатайгаар устгах, гэмтээх, болгоомжгүйгээс эд хөрөнгийг устгах, гэмтээх, танхайрах, сүйтгэх, үймээн самуун гаргах, хууль бусаар нэвтэрч хулгай хийх, дээрэмдэх, дээрэмдэх зэрэг.
  • Шингэн үер: чийг ба/эсвэл бусад шингэнээс үүссэн гэмтэл:
    • ус хангамж, ариутгах татуурга, халаалт, галын ус хангамж, агааржуулалтын системд хоолой хагарах буюу бусад гэмтэл, түүнчлэн угаалгын машин/аяга таваг угаагчийг ус хангамж, ариутгах татуургын системд холбосон хоолойн эвдрэл (тасрах);
    • гал унтраах системийн нэг хэсэг болох төхөөрөмжөөс шингэн гэнэт гарах;
    • танд хамааралгүй өрөөнүүд, түүний дотор мансардагаас шингэн нэвтрэх.
  • Байгалийн гамшиг: хүчтэй салхи, шуурга, шуурга, хар салхи, хар салхи, мөндөр, үер, газар хөдлөлт, галт уулын дэлбэрэлт, хөрсний гулгалт, нуралт, нуранги, цасны даралт, удаан үргэлжилсэн аадар бороо, үер, цунами зэрэг байгалийн үзэгдлийн улмаас учирсан хохирол;
  • Гадны биет болон амьтдын гэмтэл: Мод, шон, шон, гэрлийн цамхаг, антен, таны эзэмшдэггүй амьтдын улмаас учирсан хохирол;
  • Эд хөрөнгө, амь нас, эрүүл мэндэд учирсан хохирлын төлөө гуравдагч этгээдийн өмнө хүлээх иргэний хариуцлага (хэрэв та "Хөршүүдийн өмнө хариуцлага хүлээх" сонголтыг сонгосон бол).

Орон сууцыг даатгуулахдаа ямар хязгаарлалт тавьдаг вэ?

    Орон сууцыг даатгалд оруулахын тулд бид дараахь зүйлийг хийх ёстой.
  • амьдрахад ашигладаг;
  • ил галын эх үүсвэргүй байх (зуух, задгай зуух, саун);
  • нийтийн байх ёсгүй; Өрөөнд даатгал хийх боломжгүй болно.
    Үүнээс гадна орон сууц байрладаг байшинд хэд хэдэн шаардлага тавигддаг.
  • дотор нь барьсан эсвэл гүйцэтгэсэн их засварын ажил 1970 оноос хойш;
  • модон ба/эсвэл холимог шал байхгүй;
  • нураах, сэргээн босгох, их засвар хийхгүй байх;
  • дотуур байр эсвэл түр нүүлгэн шилжүүлэх сан биш.

Салбарт эд хөрөнгийн даатгалМатериаллаг баялгийг хамгаалах салбар анх бий болсон хувь хүмүүс.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд ердийн шийдлүүдийн талаар ярьдаг хуулийн асуудлууд, гэхдээ тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийднэ- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Хувийн эд хөрөнгийн даатгал нь одоо байгаа хувийн өмчид аюул заналхийлсэн тохиолдолд санхүүгийн аюулгүй байдлыг бий болгох зорилгоор хийгддэг.

Энэ юу вэ

Хувь хүний ​​эд хөрөнгийн даатгал нь хувийн бус даатгалын нэг төрөл бөгөөд түүний объект нь тодорхой эд хөрөнгийн ашиг сонирхол юм.

Энэ ашиг сонирхол нь өмчлөх эрхийг хэрэгжүүлэхтэй холбоотой. Ийм даатгалын хувийн бус шинж чанар нь түүний объектууд нь хүний ​​амь нас, эрүүл мэнд, түүний хувийн салшгүй эрхийг хэрэгжүүлэхтэй холбоогүй гэсэн үг юм.

Ийм даатгалын объект нь үргэлж хувь хүний ​​эд хөрөнгө эсвэл материаллаг ашиг сонирхол юм. Энэ нь голчлон сайн дурын үндсэн дээр явагддаг.

Эд хөрөнгийн эрхийн үндсэн дээр даатгуулагчид хамаарах материаллаг барааг даатгалд хамруулна.

Өмчийн эрхийн дэглэмийг бий болгодог бодит эрсдэлүүд, тусгай объектыг ашиглах, устгах, эзэмшүүлэхтэй холбоотой.

Энэ нь зайлсхийх боломжийг олгодог хувийн өмчийн даатгал юм урьдчилан тооцоолоогүй зардалөмчлөх эрхийг хэрэгжүүлэх явцад үүсэх хохирол.

Энэ төрлийн даатгал нь эд хөрөнгийг бүрэн буюу хэсэгчлэн гэмтээх, бүрэн буюу орон нутгийн хэмжээнд сүйрсэн тохиолдолд нөхөн төлбөр авах баталгаа болдог.

Хувь хүний ​​эд хөрөнгийн даатгал давхар байж болно. Энэ нь хүн бүр материаллаг хөрөнгөө хамгаалах боломжтой гэсэн үг юм. хүн хэд хэдэн даатгагчтай байж болно.

Ийм хоёрдмол байдлын үндэслэл нь ОХУ-ын Иргэний хуулийн хэд хэдэн хэм хэмжээгээр тогтоогдсон өмчийн тусгай дэглэм юм.

Хуульд хандвал өмчийн эрхийн үндсэн дээр нэг хүнд хамаарах эд зүйл, эд зүйлд халдашгүй юм. Даатгалд хамрагдах эд хөрөнгийн эрхийн бүх объектууд онцгой үнэ цэнэтэй байдаг.

Жишээлбэл, гэр ахуйн эд зүйл, газар нь өмчлөх эрхтэй байж болно. Харин иргэдийн эд хөрөнгийн даатгалын объект нь тодорхой үнэ цэнэтэй, тусгай журмаар гэрчилгээ олгосон газар байх болно.

Иргэдийн эд хөрөнгийн даатгалын гэрээг өмчлөх эрхийн бичиг баримтыг үндэслэн байгуулна.

Онцлог шинж чанарууд

Уг нь иргэд эрсдэлтэй тохиолдолд мөнгөн нөхөн төлбөр авах, хохирлыг барагдуулахын тулд эд хөрөнгөө даатгуулдаг.

ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр хувь хүмүүсийн эд хөрөнгийн даатгалд. Хүмүүс хүнд хариуцлагагүй хандсаар л байна. Энэ хандлага нь юунд хүргэж байдгийн тод жишээ бол Азид тохиолдсон байгалийн гамшиг юм.

Энэ бүс нутагт (бусад хөгжингүй орнууд, Япон, Солонгос, Сингапур зэрэг) хувь хүмүүсийн эд хөрөнгийн даатгал төдийлөн тархаагүй байна. Тиймээс байгалийн гамшгийн үр дагавар бараг сүйрсэн байшингийн эздийн мөрөн дээр буув.

Баруунд үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд 90% тохиолдолд үүнийг даатгуулахыг илүүд үздэг бөгөөд энэ нь амьдралаа эрсдэлд оруулахыг хүсдэггүй хүн бүрийн удирдамж байх ёстой.

Бэлэн байдал даатгалын бодлогохувь хүнээс дараахь тохиолдолд нөхөн төлбөр авах боломжийг танд олгоно.

  • гал;
  • дээрэм, хулгай, дээрэм, хулгайлах;
  • хууль бус үйлдэлгуравдагч этгээдийн эд хөрөнгөд санаатай, болгоомжгүй хохирол учруулсан;
  • , агаар мандал эсвэл байгалийн үзэгдэл.

Хувь хүмүүсийн эд хөрөнгийн даатгал нь хөршийнхөө эд хөрөнгөд хохирол учруулахаас өөрийгөө хамгаалах боломжийг олгодог. Энэ тохиолдолд иргэний хариуцлагын аюулгүй байдал нь урьдчилан тооцоолоогүй нөхцөл байдлын үед маш сайн туслах болно.

Энэ төрлийн даатгалын онцлог нь хохирлыг нөхөн төлөх зарчмуудыг агуулдаг. Нэгдүгээрт, даатгуулагч 3-4 хоногийн дотор тохиолдлоо мэдэгдэх ёстой даатгалын тохиолдол.

Мэдэгдэлд хэрэг явдал хаана, ямар нөхцөлд болсныг заана. гэрээнд заасанболсон явдал.

Гэмтсэн, устгасан бүх эд хөрөнгийг жагсаасан байх ёстой. Хоёрдугаарт, заасан нөхцөл байдал даатгалын гэрээний нөхцөлтэй нийцэж байгаа эсэхийг шалгана.

Хэрэв үүссэн эд хөрөнгийн эвдрэл, сүйрлийг бодлогод хамруулсан бол хохирлын хэмжээ, даатгалын төлбөрийг тогтооно. IN заавал байх ёстойдаатгалын тохиолдлын тайланг гаргасан.

Дүрэм

Даатгал нь сайн дурын эсвэл албадан байсан эсэхээс үл хамааран, тогтоосон журмын дагуу даатгалын тохиолдол тохиолдоход хувь хүн даатгагч болон төрийн эрх бүхий байгууллагад хандах ёстой.

Мэдэгдэл өгсний дараа тодорхой хугацааны дараа даатгуулагч нь мөнгөн нөхөн олговор авахын тулд баримт бичгийн багцыг бүрдүүлэх ёстой.

Дараах бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

  • даатгалын гэрчилгээ;
  • төлбөрийн баримт даатгалын шимтгэл;
  • даатгалын тохиолдлыг баталгаажуулах;
  • даатгалын тохиолдол бий болсон шалтгаан, учирсан хохиролтой холбоотой баримт бичиг.

Даатгал эзэмшигч нь гэрээнд заасан хугацаанд даатгалын тохиолдол бий болсон тухай мэдэгдлийг даатгагчид нэн даруй өгөх ёстой.

Онцгой комиссын явуулсан мөрдөн байцаалтын үр дүнд үндэслэн бүх мэдээллийг шалгаж, даатгалын тохиолдол бий болсон тухай акт гаргасны дараа нөхөн олговор олгодог.

дагуу даатгалын тохиолдол бий болсон тухай акт ерөнхий дүрэмдаатгуулагч өргөдөл гаргасан өдрөөс хойш 10-аас доошгүй хоногийн дотор бүрдүүлэх ёстой. Гэхдээ ийм дүрмийг бүх даатгалын компаниудын хариу арга хэмжээнд хэрэглэх боломжгүй.

Даатгалын төлбөрбайнга суулгадаг тус тусад нь. Тэдний тооцооны үндэс нь даатгалын анхны дүн юм.

Даатгалын мөнгөобъектын өртөг болон одоо байгаа хязгаараас хамаарна. Даатгагчид иргэдийн эд хөрөнгийг бодит үнээс нь давсан үнээр даатгадаггүй. Даатгалын үнэ цэнээдийн засгийн тусгай үнэлгээний явцад тогтоогдсон.

Тухайлбал, хашаа байшинг даатгуулахын тулд тухайн газар, барилгын зах зээлийн үнэлгээг тусад нь хийх шаардлагатай. Шинжээчдийн дүгнэлтийг үндэслэн даатгагч нь даатгуулагчийн даатгалын дүнг тооцно.

Франчайзын оршин тогтнох талаар бүү мартаарай. Энэ нь даатгуулагчийн хүлээн авсан төлбөрөөс хасагдах дүн юм.

Франчайзын хоёр үндсэн төрөл байдаг: болзолт ба болзолгүй. Эд хөрөнгийн даатгалыг ихэвчлэн нөхцөлт франчайз ашиглан хийдэг.

Юу даатгуулж болох вэ

Даатгалын объект нь өмчлөх эрхээр харьяалагддаг иргэдийн бараг бүх үнэт эд хөрөнгө юм.

Даатгалд хамрагдаж болно:

  • газар;
  • орон сууц, байшин, нэмэлт барилга байгууламж;
  • гэр ахуйн эд зүйлс, тоног төхөөрөмж;
  • тээврийн хэрэгсэл.

БА газарЭнэ нь хоёр тусдаа бодлогын хүрээнд явагддаг.

Ямар эрсдэлтэй вэ?

Хувь хүн эд хөрөнгөө даатгуулах гол эрсдэлүүд нь:

  • эд хөрөнгийн хохирол;
  • түүний хэсэгчилсэн алдагдал;
  • эд хөрөнгийг бүрэн алдах, устгах.

Сонирхолтой боломж бол гуравдагч этгээдийн эд хөрөнгөд учирсан хохирлын иргэний хариуцлагын даатгал юм. Бусдын эд хөрөнгөд хохирол учруулах эрсдэл нь хувийн материаллаг баялгийг устгахтай ижил байна.

Иргэний хариуцлагын даатгал нь олон өмчлөгчтэй харилцах үед үүсэх асуудлаас зайлсхийхэд тусална.

Албан журмын болон сайн дурын даатгал

Өнөөдөр хувь хүмүүсийн эд хөрөнгийн даатгал нь дүрмээр бол сайн дурын хэлбэрээр явагддаг.

Албан журмын даатгал нь зөвхөн түрээслүүлсэн хүмүүст хамаарна газартөрийн болон хотын өмчид байдаг.

Схем: хувь хүмүүсийн сайн дурын эд хөрөнгийн даатгалын төрлүүд.

Сайн дурын эд хөрөнгийн даатгалын хамгийн түгээмэл объект бол барилга байгууламж юм. Барилга даатгалд хамрагдах гол нөхцөл бол үл хөдлөх хөрөнгө, нэг газар байнга оршин суух, хана, дээвэртэй байх явдал юм.

Гэрээнд юу гэж заасан байдаг вэ?

IN даатгалын гэрээтүүний талыг зааж өгөх ёстой. Даатгагч нь төрийн бус хадгаламжийн сан эсвэл энэ төрлийн үйлчилгээ үзүүлэх тусгай зөвшөөрөлтэй компани байж болно. Даатгуулагч нь хувь хүн, аж ахуйн нэгж, пүүс, байгууллага юм.

Иргэний хариуцлагын даатгалд эд хөрөнгө нь эрсдэлд орсон хүн гэсэн ашиг хүртэгч байдаг.

Гэрээг даатгагчид амаар болон бичгээр ирүүлсэн өргөдлийн үндсэн дээр байгуулна.

Хүчинтэй байх хугацаа - 1 жил эсвэл хэдэн сар. Даатгалын хэмжээ нь даатгалын компанийн ажилтны санал болгосон хэмжээнээс хэтрэхгүй бол гэрээний объектод үзлэг хийхгүй.

Үгүй бол үл хөдлөх хөрөнгийг үнэлдэг. Үүний үндсэн дээр даатгалын хэмжээг тогтоож, шимтгэлийн хэмжээг тооцож, даатгалын нөхөн төлбөрийг төлөх журмыг бүрдүүлдэг. Гэрээ байгуулах баримтыг тусгай гэрчилгээгээр баталгаажуулдаг.

Даатгалын төлбөрийг даатгалын хэмжээ, хугацааны дагуу тооцож, эрсдэлийн зэрэглэлээс хамаарч тарифаар тооцдог.

Хувь хүмүүсийн эд хөрөнгийн даатгалын гэрээ нь даатгасан эрсдлийн хэмжээгээр үргэлж ялгаатай байдаг.

Жишээлбэл, та бүх эрсдэлийг даатгуулагчаас хариуцаж, орон сууцаа даатгаж болно.

Ийм гэрээний дагуу даатгалын төлбөрийг боломжит бүх аргаар эд хөрөнгийг гэмтээх, устгахад олгодог.

Баримт бичигт үйлчлүүлэгчид ямар тохиолдолд төлбөр төлөх ёстойг тодорхой заасан байдаг тул тодорхой эрсдэлийг хариуцах гэрээ нь даатгуулагчийн хувьд илүү ашигтай байдаг.

Өрхийн онцгой үнэ цэнэтэй эд хөрөнгийн даатгалын тухайд баталгааны гэрээг тусгай маягтаар хийдэг.

Хувь хүний ​​эд хөрөнгийн даатгалыг орчин үеийн нийгэмд дур сонирхол гэж үзэхээ больсон. Ирээдүйд итгэх итгэлээ хадгалахад л хангалттай.

Эцсийн эцэст, улс төр, эдийн засаг, агаар мандлын сөрөг үзэгдлээс хувь хүн хэзээ ч даатгалд хамрагддаггүй.

Үнэ

Даатгалын зардлын харьцуулалт Үгүй хөдлөх хөрөнгөхувь хүмүүс:

Харьцуулалтын сэдэв нь 3 сая рублийн үл хөдлөх хөрөнгө байсан бөгөөд засварын өртөг нь 20 мянга байв.

Эд хөрөнгийн даатгал - өмчлөгчийн эд хөрөнгийн ашиг сонирхлыг хамгаалах, Тээврийн хэрэгсэл, урлагийн бүтээл, бараа, ачаа, тоног төхөөрөмж, хөрөнгө оруулалт, тодорхой үйл явдал тохиолдсон үед (гал түймэр, үер, хүнээс үүдэлтэй гамшиг, хулгай, байгалийн гамшиг). Материаллаг хохирлын нөхөн төлбөрийг бий болсон мөнгөн хөрөнгөөс хийдэг мөнгөн хандивүл хөдлөх хөрөнгийн эзэд. Хувь хүмүүсийн эд хөрөнгийн даатгал нь сайн дурынх бөгөөд хуулийн этгээдийн хувьд ихэвчлэн хуулиар шаарддаг. Алдагдлыг бүрэн буюу пропорциональ нөхөн төлнө гэсэн үг.

Эд хөрөнгийн даатгалын гэрээ

Өмчлөгч болон даатгалын компанийн хооронд эд хөрөнгийн даатгалын гэрээг байгуулдаг. Гэрээ байгуулахаас өмнө даатгалын объектын үнэ цэнийн үнэлгээг ихэвчлэн хийдэг. Даатгалын хэмжээ илүү байж болохгүй бодит үнэ цэнэгэрээнд гарын үсэг зурах үед эсэргүүцэх. Гэрээний хугацаа нь эд хөрөнгийн үнэ цэнэ, төлбөрийн хэмжээг жил бүр дахин тооцоолох замаар нэг ба түүнээс дээш жил байна. Хувь хүн, хуулийн этгээд тухайн объектын үнэ цэнийг бүрэн буюу хэсэгчлэн даатгуулж болно. Нэг эд хөрөнгөө өөр өөр даатгагчид даатгуулах боломжтой. нийт дүнЭнэ тохиолдолд нөхөн олговор нь тухайн объектын өртөгөөс хэтрэхгүй байх ёстой.

Хуулийн этгээдийн эд хөрөнгийн даатгал

Хууль тогтоомжид эд хөрөнгийн албан журмын болон сайн дурын даатгалын хэм хэмжээг тусгасан болно хуулийн этгээд. Төрийн өмчийн эд хөрөнгө, эрсдэл өндөртэй объект, барьцаа хөрөнгийн үнэ, түрээсийн гэрээгээр буюу гэрээгээр худалдаж авсан тээврийн хэрэгсэл нь албан журмын даатгалд хамрагдана. Даатгалын гэрээг цогцолборын бүх эд хөрөнгө болон түүний бие даасан хэсгүүдийн аль алинд нь хийж болно. Хуулийн этгээдэд учирсан хохирлын нөхөн төлбөрийг тухайн аж ахуйн нэгж тухайн үйл явдалд буруугүй тохиолдолд л төлнө. даатгалын тохиолдол. Даатгалын тохиолдол байгаа эсэхийг баримтжуулсан байх ёстой.

Хувь хүмүүсийн эд хөрөнгийн даатгал

Иргэдийн эд хөрөнгийн заавал даатгалд хамрагдахыг хуульд заагаагүй боловч ихэнхдээ ийм гэрээ байгуулах нь тээврийн хэрэгсэл худалдан авахад даатгал гаргахдаа банкуудын заавал биелүүлэх шаардлага болдог. Статистикийн мэдээгээр ОХУ-ын иргэдийн ердөө 3% нь өмч хөрөнгөө даатгуулдаг. Европ болон АНУ-д үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн 90% нь хөрөнгийн даатгалын гэрээ байгуулдаг. Даатгалын төлбөр нь алдагдсан бүх зардлыг эсвэл эвдэрсэн зардлын зарим хэсгийг нөхдөг материаллаг хөрөнгө. Хамгийн их хэмжээтөлбөрөөс хамаарна тооцоолсон үнэ цэнэобъект, хязгаар, франчайз болон бусад хүчин зүйлүүд.

Эд хөрөнгийн сайн дурын даатгал

Сайн дурын даатгалэд хөрөнгө гэдэг нь материаллаг хөрөнгийн өмчлөгч компанийн санаачилгаар даатгагчтай гэрээ байгуулахыг хэлнэ. Хууль тогтоомжийн актуудЭнэ төрлийн даатгалын зохицуулалт - 1992 оны 11-р сарын 27-ны өдрийн "Даатгалын тухай" ОХУ-ын "Даатгалын үйл ажиллагааг зохион байгуулах тухай" хууль. Оросын Холбооны Улс"2013 оны 12-р сарын 10-наас. Байгууллагын хувьд сайн дурын даатгалын зардлыг ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу бусад зардлын нэгэн адил үйлдвэрлэл, борлуулалттай холбоотой зардалд оруулсан болно. Сайн дурын эд хөрөнгийн даатгал нь гэрээний нөхцлөөр үргэлж хязгаарлагддаг.

Эд хөрөнгийн албан журмын даатгал

Эд хөрөнгийн албан журмын даатгалыг хуулийн этгээдийн хувьд ОХУ-ын хууль тогтоомжоор тогтоосон байдаг. Энэ нь хангадаг хууль эрх зүйн хамгаалалттөрийн, хувийн, түрээсийн, барьцаа, түрээсийн эд хөрөнгө. Хохирлын нөхөн төлбөрийг бүхэл бүтэн эд хөрөнгийн цогцолбор эсвэл түүний бие даасан хэсгүүдэд олгодог. Даатгалын гэрээнд эрсдэлийн стандарт жагсаалтыг багтаасан байдаг бөгөөд зарим тохиолдолд нэмэлт байж болно. Эд хөрөнгийн даатгалд хамрагдах нөхцөлийг Даатгалын дүрэмд заасан байдаг төрийн байгууллагууд. Гэрээнд дараахь асуудлуудыг үргэлж тусгасан байх ёстой.

  • даатгалын хариуцлага;
  • даатгалын үнэлгээ, хэмжээ;
  • нөхөн олговор олгох дүрэм, журам.

Эд хөрөнгийн даатгалын зардал

Эд хөрөнгийн даатгалын зардлыг даатгагч болон даатгуулагчийн хооронд байгуулсан гэрээгээр тодорхойлно. Энэ нь хэд хэдэн хүчин зүйлээс хамаарна: материаллаг хөрөнгийн тооцоолсон үнэ цэнэ, элэгдлийн зэрэг, эрсдлийн жагсаалт, нөхөн төлбөрийн хэмжээ, хасагдах хэмжээ. Ойролцоогоор зардлыг ашиглан тодорхойлж болно онлайн тооны машинууд. Иргэд, хуулийн этгээдүүд даатгалын компанитай холбогдон гэрээ байгуулахад яг тодорхой хэмжээг тогтоодог. Даатгагчид өөр өөр нөхцөл, төрөл бүрийн даатгалын бодлогыг санал болгодог бөгөөд эдгээрээс иргэд, аж ахуйн нэгжүүд зорилгодоо нийцсэн хамгийн сайныг нь сонгох боломжтой.

Эд хөрөнгийн даатгалын дүрэм

Хувь хүн, хуулийн этгээдийн эд хөрөнгийг даатгуулах журмыг ОХУ, даатгалын компаниудын хууль тогтоомжоор тогтоодог. Хуулийн этгээд болон хувь хүмүүсийн хувьд ихэвчлэн өөр өөр байдаг. Үүнд:

  • ерөнхий заалтууд,
  • хүлээн зөвшөөрөгдсөн нэр томъёог тодруулах,
  • гэрээ байгуулах журам,
  • даатгалын объект;
  • эцсийн хугацаа;
  • хувь хэмжээ;
  • хохирлыг нөхөн төлөх нөхцлийн жагсаалт,
  • эрсдэлийн төрөл,
  • эд хөрөнгийн үнэ цэнэ, франчайз, хохирлын хэмжээ, даатгалын төлбөрийн хэмжээг тодорхойлох зарчим;
  • төлбөр хийх журам;
  • талуудын хариуцлага;
  • маргаан шийдвэрлэх журам болон бусад заалт.

Эд хөрөнгийн даатгалын ангилал

Даатгалын бизнес нь хөрөнгийн даатгалыг үйлчлүүлэгчдийн ангилал, объектын төрөл, эрсдэлийн төрөл, нөхцөлөөр ангилдаг. Эдгээр төрлийн даатгалыг даатгагчид үйл ажиллагаа явуулах тусгай зөвшөөрөлд заасан байдаг. Эд хөрөнгийн даатгалын дараахь төрлүүд байдаг.

  • сайн дурын болон заавал байх;
  • хувь хүн, хуулийн этгээд;
  • тээвэр, барилга байгууламж (байшин, дача, гарааш, талбай, цех, дуусаагүй барилгын төсөл), хөдөө аж ахуйн (таримал, амьтан, тоног төхөөрөмж, тээврийн хэрэгсэл), иргэдийн өмч, байгууллагын өмч.

Үл хөдлөх хөрөнгө, орон сууцны даатгалын хөтөлбөрүүд

Даатгалын компаниуд хөгжиж байна янз бүрийн хөтөлбөрүүдэд хөрөнгө, орон сууцны даатгал. Тэдний ачаар даатгуулагч бүр эд хөрөнгийн ашиг сонирхлыг хамгаалах, хохирлыг нөхөн төлөх оновчтой нөхцлийг сонгох боломжтой. Засгийн газар, хотын захиргаа онцгой хөгжиж байна ашиг тусын хөтөлбөрүүд, даатгалыг хүн амын бүх давхаргад хүртээмжтэй болгох, энэ төрлийн үйлчилгээний сонирхол татахуйц, хүн амын нийгмийн баталгааг нэмэгдүүлэх. Санхүүгийн байгууллагуудэд хөрөнгийн даатгалын хөтөлбөр боловсруулах ипотекийн зээл, объектыг лизингээр шилжүүлэх.

Үл хөдлөх хөрөнгийн даатгал

Үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалын харилцаа нь хувь хүн, хуулийн этгээдийн өмчлөлд байгаа барилга, байр, байгууламж, талбай, цогцолборт хамаарна. Эзэмшигч нь объектыг бүхэлд нь эсвэл хэсэгчлэн даатгаж болно. Хувь хүмүүс сайн дураараа, хуулийн этгээдийн хувьд журам гаргасан заавал даатгал. Нөхөн төлбөрийн хэмжээ, нөхцөл, арга нь даатгалын хариуцлагын тогтолцооноос хамаарна. Даатгалын хэмжээ нь тухайн объектын тооцоолсон үнээс өндөр байж болохгүй. Даатгалын тохиолдол гарсны улмаас учирсан хохирлыг бүрэн буюу хэсэгчлэн нөхөн төлүүлэхээр гэрээнд заасан байдаг.