174-р зүйл ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн хамгийн сүүлийн үеийн өөрчлөлтүүд. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль

ОЛОН ОРОН СУУЦНЫ БАРИЛГЫН ДУНДЫН ХӨРӨНГИЙН ХӨНГӨНИЙ ЗАСВАРЫН ТУХАЙ ЕРӨНХИЙ ЗҮЙЛ, САНХҮҮЖҮҮЛЭХ ЖУРАМ 15 дугаар бүлэг.

174 дүгээр зүйл.Их засварын сангийн хөрөнгийг ашиглах

1. Их засварын сангийн хөрөнгийг үйлчилгээний төлбөр, (эсвэл) ажилд зарцуулж болно их засварын ажил нийтлэг өмчВ орон сууцны барилга, хөгжил төслийн баримт бичиг(хот төлөвлөлтийн тухай хууль тогтоомжийн дагуу төслийн баримт бичгийг бэлтгэх шаардлагатай бол), үйлчилгээний төлбөр барилгын хяналт, зээлийн эргэн төлөлт, авсан болон ашигласан зээлийг заасан үйлчилгээ, ажлын төлбөрийг төлөх, түүнчлэн эдгээр зээл, зээлийг ашигласны хүү төлөх, ийм зээл, зээлийн баталгаа, баталгаа гаргах зардлыг төлөх. Үүний зэрэгцээ, их засварын сангийн зардлаар тухайн субьектийн зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоосон их засварын шимтгэлийн доод хэмжээг үндэслэн бүрдүүлсэн хэмжээгээр. Оросын Холбооны Улс, зөвхөн энэ хуулийн 166 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан ажил, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын хуульд заасан ажлыг санхүүжүүлж, авсан зээл, зээлийг эдгээр ажилд зарцуулж, төлж болно. мөн эдгээр зээл, зээлийг ашигласан тохиолдолд хүү төлж болно.

2. Орон сууцны барилгыг аюултай, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай гэж үзвэл их засварын сангийн хөрөнгийг энэ хуулийн 32 дугаар зүйлийн 10, 11 дэх хэсэгт заасны дагуу уг орон сууцны барилгыг буулгах, сэргээн босгоход зарцуулна. энэ орон сууцны байшингийн эздийн шийдвэрээр, улсын болон хотын хэрэгцээнд хураан авсан тохиолдолд газарОХУ, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгж буюу ОХУ-ын эзэмшилд байгаа орон сууцны байрыг эс тооцвол энэ орон сууцны барилга байрладаг, үүний дагуу энэ орон сууцны байшингийн орон сууцны байр бүрийг хураан авах. хотын захиргаа, их засварын сангийн хөрөнгийг холбогдох байрны өмнөх өмчлөгчийн төлсөн их засварт төлсөн шимтгэлийн болон их засварын шимтгэлийн хэмжээгээр хувь тэнцүүлэн энэ орон сууцны барилгад байр эзэмшигчдийн дунд хуваарилдаг.

15-р бүлэг.Орон сууцны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн их засварын ерөнхий заалт, түүнийг санхүүжүүлэх журам.

166 дугаар зүйл.Орон сууцны нийтийн өмчийн их засвар

1. Орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг их засварлах үйлчилгээ, (эсвэл) ажлын жагсаалт, түүний үндсэн дээр бүрдүүлсэн их засварын сангаас санхүүжүүлдэг, (эсвэл) хэрэгжүүлэх ажлыг зохион байгуулах. хамгийн бага хэмжээОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоосон их засварын ажилд оруулсан хувь нэмэр нь дараахь зүйлийг агуулна.

1) дотоод засвар инженерийн системүүдцахилгаан, дулаан, хий, усан хангамж, ариун цэврийн байгууламж;
2) ашиглахад тохиромжгүй гэж мэдэгдсэн лифтний төхөөрөмжийг засварлах, солих, лифтний босоо амыг засах;
3) дээврийн засвар;
4) засвар хонгилорон сууцны байшингийн дундын өмчтэй холбоотой;
5) фасадны засвар;
6) орон сууцны барилгын суурийг засах.

(1-р хэсэг хэвлэл. Холбооны хууль 2013 оны 12-р сарын 28-ны өдрийн N 417-FZ)
2. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн акт нь хөрөнгийн засварын сангаас санхүүждэг орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн томоохон засварын үйлчилгээ, (эсвэл) ажлын жагсаалтыг гаргаж өгдөг бөгөөд түүний хэмжээ нь орон сууцны барилга байгууламжийн засварын сангаас санхүүждэг. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоосон их засварын ажилд оруулсан хувь нэмэрийн доод хэмжээг фасадны дулаалга, агааржуулалтгүй дээврийг агааржуулалттай дээвэр болгон хувиргах, гарц суурилуулах зэрэг үйлчилгээ, (эсвэл) ажилд нэмж оруулах боломжтой. дээвэр дээр, нийтийн аж ахуйн нөөц, инженерийн хэрэгслийн хэрэглээг тооцоолох автоматжуулсан мэдээлэл-хэмжих системийг суурилуулах, нийтийн үйлчилгээ үзүүлэхэд шаардлагатай хамтын (нийтийн) нөөцийн хэрэглээг хэмжих төхөөрөмж, хэрэглээг зохицуулах, зохицуулах нэгжийг суурилуулах. эдгээр нөөц (дулаан, халуун, хүйтэн ус, цахилгаан, хий) болон бусад төрлийн үйлчилгээ, (эсвэл) ажил.
(2013 оны 12-р сарын 28-ны өдрийн N 417-FZ, 2017 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн N 257-FZ Холбооны хуулиудад нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан)
3. Орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгчид их засварт оруулсан хувь нэмрийг их засварын шимтгэлийн доод хэмжээнээс давсан хэмжээгээр тогтоохоор шийдвэрлэсэн бол энэхүү илүүдлээс бүрдсэн их засварын сангийн нэг хэсгийг шийдвэрээр. Ерөнхий уулзалторон сууцны байшингийн эзэд нь орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн аливаа үйлчилгээ, (эсвэл) их засварыг санхүүжүүлэхэд ашиглаж болно.
4. Санхүүжилтээр санхүүжүүлж болох орон сууцны нийтийн өмчийн их засварын үйлчилгээ, (эсвэл) ажлын жагсаалт төрийн дэмжлэгОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоогддог.
5. Орон сууцны байшингийн дундын эд хөрөнгийн их засварын ажилд орон сууцны барилгын даацын байгууламж ба (эсвэл) орон сууцны инженерийн шугам сүлжээг солих, (эсвэл) сэргээн засварлах ажлыг багтааж болно. объектыг сэргээн босгох зэрэг хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааны тухай хууль тогтоомж капиталын бүтээн байгуулалт.
(5-р хэсгийг 2016 оны 12-р сарын 28-ны өдрийн N 498-FZ Холбооны хуулиар нэвтрүүлсэн)

167 дугаар зүйл.Орон сууцны нийтийн эзэмшлийн эд хөрөнгийн засварыг цаг тухайд нь хангах

1. Эрхтэн төрийн эрх мэдэлОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүд нь ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн нутаг дэвсгэрт байрлах орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварыг цаг тухайд нь хангахад чиглэсэн зохицуулалтын эрх зүйн актуудыг баталж, үүнд:

1) орон сууцны нийтийн өмчийн их засварын шимтгэлийн доод хэмжээг тогтоосон;
2) техникийн нөхцөл байдалд хяналт тавих журмыг тогтоосон орон сууцны барилгууд;
3) бүс нутгийн оператор байгуулж, түүний өмчийг бүрдүүлэх асуудлыг шийдвэрлэж, бүс нутгийн операторын үүсгэн байгуулах баримт бичгийг баталж, бүс нутгийн операторын үйл ажиллагааны журмыг тогтоож, даргыг өрсөлдөөний үндсэн дээр томилох журам; бүс нутгийн оператор;
(2014 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн N 255-ФЗ Холбооны хуулиар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан)
4) орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын ажилд төрөөс дэмжлэг үзүүлэх журам, нөхцөл, үүнд баталгаа гаргах, зээл, зээлдүүлэх, хэрэв энэ дэмжлэгийг хэрэгжүүлэхэд зохих хөрөнгийг олгосон бол. ОХУ-ын субъектын төсвийн тухай ОХУ-ын субъектын хууль;
5) орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг их засварлах бүс нутгийн хөтөлбөрийг бэлтгэх, батлах журам, түүнчлэн эдгээр хөтөлбөрт тавигдах шаардлагыг тогтооно;
6) нэр дээр нь тусгай данс нээлгэсэн этгээд (цаашид тусгай данс эзэмшигч гэх) болон бүс нутгийн операторын 177 дугаар зүйлийн 7 дахь хэсэг, зүйлд заасны дагуу өгөх мэдээллийг өгөх журмыг тогтооно. энэ хуулийн 183, эдгээр хүмүүсээс өгөх бусад мэдээллийн жагсаалт, ийм мэдээлэл өгөх журам;
7) тусгай данс эзэмшигч ба (эсвэл) бүс нутгийн оператороос орон сууцны байшингийн байшингийн эздэд их засварын сангаас мөнгө төлөх журам, түүнчлэн нийслэлээс мөнгө ашиглах журмыг тогтооно. энэ хуульд заасан тохиолдолд орон сууцны барилгыг нураах, сэргээн босгох зорилгоор засварын сан;
8/ зорилтот зарцуулалтад хяналт тавих журмыг тогтоосон Мөнгөих засварт оруулсан хувь нэмэр, эдгээр хөрөнгийн аюулгүй байдлыг хангах;
9) орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгч, орон сууцны барилга байгууламжийг удирдаж буй байгууллагуудад орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг их засварлах бүс нутгийн хөтөлбөрийн агуулга, орон сууцны байшингийн нөхцөл байдлыг үнэлэх шалгуурын талаар мэдээлэх журмыг тогтоосон. их засварын дарааллыг тогтоосон.
(9-р зүйлийг 2017 оны 12-р сарын 20-ны өдрийн N 399-FZ Холбооны хуулиар нэвтрүүлсэн)

2. 1-д заасан зохицуулалтын эрх зүйн акт энэ нийтлэлийн, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн төрийн байгууллагууд тогтоосон журмаар, хугацаанд системд байршуулах ёстой. холбооны байгууллагаболовсруулах, хэрэгжүүлэх чиг үүргийг гүйцэтгэдэг гүйцэтгэх эрх мэдэл төрийн бодлогоболон салбарын эрх зүйн зохицуулалт мэдээллийн технологиХолбооны хууль тогтоомжид заасан зохицуулалтын эрх зүйн актуудыг системд байрлуулах өөр хугацаа тогтоогоогүй бол орон сууц, нийтийн аж ахуйн чиглэлээр төрийн бодлого, эрх зүйн зохицуулалтыг боловсруулах, хэрэгжүүлэх чиг үүргийг хэрэгжүүлдэг холбооны гүйцэтгэх байгууллагатай хамт.
(2014 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн N 263-FZ Холбооны хуулиар нэвтрүүлсэн 2-р хэсэг; 2016 оны 12-р сарын 28-ны өдрийн N 469-FZ Холбооны хуулиар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан)

168 дугаар зүйл.Орон сууцны нийтийн өмчийн их засварын бүс нутгийн хөтөлбөр

1. Орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг их засварлах бүс нутгийн хөтөлбөр нь ийм барилгад байрлах байрны эзэд болон (эсвэл) бүс нутгийн оператор орон сууцны барилгын их засварын ажлыг гүйцэтгэх эцсийн хугацааг тодорхойлдог. Орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг их засварлах бүс нутгийн хөтөлбөрийг орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварыг төлөвлөх, зохион байгуулах, хангах ажлыг төлөвлөх зорилгоор ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын төрийн эрх барих дээд байгууллага баталдаг. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн төсвийн хөрөнгөөр орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг их засварлахад төрийн дэмжлэг, хотын дэмжлэг, орон нутгийн төсөв(цаашид төрийн дэмжлэг, их засварт хотын захиргааны дэмжлэг гэх), орон сууцны нийтийн өмчийн их засварын ажлыг цаг тухайд нь хийж буй орон сууцны байшингийн эзэд, бүс нутгийн оператороос хяналт тавих.
(2013 оны 12-р сарын 28-ны өдрийн N 417-FZ, 2015 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн N 176-FZ Холбооны хуулиудад нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)
2. Орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг засварлах бүс нутгийн хөтөлбөр (цаашид бүс нутгийн их засварын хөтөлбөр гэх) нь тухайн байгууллагын нутаг дэвсгэрт байрлах бүх орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын ажлыг гүйцэтгэхэд шаардагдах хугацаанд байгуулагдсан. ОХУ-ын нутаг дэвсгэр, үүнд:

1) ОХУ-ын Засгийн газраас тогтоосон журмаар хүлээн зөвшөөрөгдсөн орон сууцны барилгуудаас бусад ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын нутаг дэвсгэрт байрлах бүх орон сууцны барилгуудын жагсаалт (бүх байр нь нэг өмчлөгчийн эзэмшилд байдаг орон сууцны барилгууд орно). ОХУ-ын хувьд аюултай тул нураах, сэргээн босгох шаардлагатай. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн актын дагуу тэдгээрийг бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрт оруулахгүй байж болно. орон сууцны барилгууд, үндсэн бүтцийн элементүүдийн (дээвэр, хана, суурь) бие махбодийн элэгдлийн далан хувиас дээш, мөн (эсвэл) орон сууцны барилга байгууламжийн үйлчилгээний нийт зардал, (эсвэл) бүтцийн элементүүд болон барилгын доторх их засварын зардал. орон сууцны байшингийн дундын өмчид багтсан инженерийн систем, нэг хавтгай дөрвөлжин метр нийт талбайорон сууцны байр нь ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоосон зардлаас давсан. Энэ тохиолдолд бүс нутгийн их засварын хөтөлбөр батлагдсан, эсвэл орон сууцны барилгыг ийм хөтөлбөрөөс хасах шийдвэр гарсан өдрөөс хойш зургаан сарын дотор ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын зохицуулалтын эрх зүйн акт нь журам, хугацааг тодорхойлох ёстой. эдгээр барилгуудыг сэргээн босгох, нураах болон бусад арга хэмжээний санхүүжилтийн эх үүсвэр, хуульд заасанОХУ-ын Холбооны болон хангах орон сууцны эрхорон сууцны байшингийн эзэд, гэрээний дагуу орон сууцны түрээслэгчид нийгмийн ажилд авахэдгээр байшинд. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн актад заасны дагуу гурваас доош орон сууцтай байшинг бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрт хамруулж болохгүй. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн актад заасны дагуу бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрт тухайн бүс нутгийн их засварын хөтөлбөр батлагдсан, шинэчлэгдсэн өдөр орон сууцны барилгууд ороогүй болно. оХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын зохицуулалтын эрх зүйн акт, нураах, сэргээн босгох шийдвэр гаргасан;
(1-р зүйлд 2015 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн N 176-FZ Холбооны хуулиар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан)
2) орон сууцны барилгад нийтлэг эд хөрөнгийг их засварлах үйлчилгээ, (эсвэл) ажлын жагсаалт;
3) 166 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн 1 дэх хэсэгт заасан үйлчилгээ үзүүлэх, (эсвэл) ажлыг гүйцэтгэх хэрэгцээг харгалзан үйлчилгээ, (эсвэл) ажлын төрөл тус бүрээр орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг их засварлахаар төлөвлөсөн хугацаа. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн актаар тодорхойлогддог орон сууцны байшингийн хоёр ба түүнээс дээш тооны дотоод инженерийн системд нэгэн зэрэг энэ дүрмийн дагуу, харин заасан хугацааг хуанлийн жил эсвэл жилээр тодорхойлж болно. ийм засвар хийх ёстой хуанлийн гурван жилээс илүүгүй хугацаа;

4) ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын зохицуулалтын эрх зүйн актын дагуу бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрт оруулах бусад мэдээлэл.

3. Орон сууцны барилгад нийтлэг өмчийн томоохон засварын дарааллыг ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн хуулиар тогтоосон шалгуурыг үндэслэн бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрт тодорхойлсон бөгөөд хотын захиргаагаар ялгаж болно.
(2013 оны 12-р сарын 28-ны өдрийн N 417-FZ, 2017 оны 12-р сарын 20-ны өдрийн N 399-FZ Холбооны хуулиудад нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)
3.1. Бүс нутгийн их засварын хөтөлбөр нь нэн тэргүүний асуудал бол байшин доторх хийн хангамжийн системийг засварлах, ашиглахад тохиромжгүй гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн лифтний тоног төхөөрөмжийг засварлах, солих ажлыг тусгаж болно. Тодорхойлсон ажлыг гүйцэтгэх төлөвлөсөн хугацааг тодорхойлох журамд тавигдах шаардлагыг ОХУ-ын Засгийн газар тогтоодог.
(3.1-р хэсгийг 2017 оны 12-р сарын 20-ны өдрийн N 399-FZ Холбооны хуулиар нэвтрүүлсэн)
4. Бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрийг шинэчлэхдээ өөрчлөлт оруулах, шилжүүлэхээр хангах эцсийн хугацааОрон сууцны барилгад нийтлэг өмчийн томоохон засварыг дараа нь хийх, төлөвлөсөн үйлчилгээний нэр төрлийг бууруулах, (эсвэл) орон сууцны барилгад нийтийн эд хөрөнгийн их засвар хийх ажлыг ерөнхий сайдын зохих шийдвэрийн дагуу гүйцэтгэнэ. Орон сууцны байшингийн эздийн уулзалт, үүнээс бусад тохиолдолд:

1) орон сууцны барилгад нийтийн эд хөрөнгийн томоохон засварын ажил болон (эсвэл) төлөвлөсөн үйлчилгээний нэрсийн жагсаалт буурсан нь их засвар хийх ёстой бүтцийн элементүүд байхгүйгээс шалтгаална;
2) орон сууцны барилгад нийтийн эд хөрөнгийг их засварлахаар төлөвлөсөн үйлчилгээ ба (эсвэл) ажлыг өмнө нь хийж гүйцэтгэсэн бөгөөд орон сууцны барилгад нийтийн эд хөрөнгийн их засвар хийх хэрэгцээг бий болгохын тулд дахин давтан хийх нь тогтоогдсон. Бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрт заасан хугацаанд ийм үйлчилгээ үзүүлэх, (эсвэл) ийм ажлыг гүйцэтгэх шаардлагагүй;
3) энэ хуулийн 189 дүгээр зүйлийн 7 дахь хэсэгт заасан үндэслэлээр их засварын санг бүрдүүлэх арга өөрчлөгдсөн. Энэ тохиолдолд их засвар хийх хугацааг орон сууцны барилгад нийтлэг өмчийн томоохон засварын хэрэгцээг тогтоох дарааллаар тодорхойлно;
4) ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоосон журмаар орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын ажилд үйлчилгээ үзүүлэх, (эсвэл) ажил гүйцэтгэх боломжгүй болсон нь тогтоогдсон. орон сууцны байшингийн өмчлөгч, (эсвэл) орон сууцны барилга байгууламжийг удирдаж буй этгээд ийм үйлчилгээ үзүүлэх, (эсвэл) ажил гүйцэтгэхэд саад учруулсантай холбогдуулан өмнө нь үйлчилгээ үзүүлж эхэлсэн ба (эсвэл) ажил гүйцэтгэх), ба (эсвэл) орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг засварлах, засварлах ажил гүйцэтгэж байгаа этгээдийг хүлээн авахгүй байх шалтгаан болсон. гүйцэтгэгчорон сууцны байшинд болон (эсвэл) руу барилгын бүтэцорон сууцны барилга, инженерийн шугам сүлжээ, орон сууцны барилгын ариун цэврийн, цахилгаан, механик болон бусад тоног төхөөрөмж;
(2017 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн N 257-FZ Холбооны хуулиар нэвтрүүлсэн 4-р зүйлийг)
5) Бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрт нэмэлт, өөрчлөлт оруулах нь хийн хангамжийн системийг засварлах, ашиглалтад тохиромжгүй гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн лифтний төхөөрөмжийг засварлах, солих ажлын цаг хугацааны өөрчлөлттэй холбоотой юм. Энэ зүйлийн 3.1.

(2017 оны 12-р сарын 20-ны өдрийн N 399-FZ Холбооны хуулиар нэвтрүүлсэн 5-р зүйлийг)

4.1. Бүс нутгийн капиталыг сайжруулах хөтөлбөрт өөрчлөлт оруулах шийдвэрийг заасны дагуу гаргадаг арга зүйн зөвлөмж, орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарт төрийн бодлого, эрх зүйн зохицуулалтыг боловсруулж хэрэгжүүлэх чиг үүргийг хэрэгжүүлдэг холбооны гүйцэтгэх байгууллагаас баталсан.

4.2. Энэ зүйлийн 4 дэх хэсгийн 4 дэх хэсэгт заасан үндэслэлээр бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрт өөрчлөлт оруулах нь орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын ажил үйлчилгээ үзүүлэх, (эсвэл) хийх ажлыг төлөвлөсөн хугацаанд хийх ёстой. холбогдох нөхцөл байдлыг арилгасны дараа өмнө нь үйлчилгээ үзүүлж, (эсвэл) ажил гүйцэтгэх ажлыг дуусгах зэрэг орно. Энэ зүйлийн 4 дэх хэсгийн 4 дэх хэсэгт заасан үндэслэлээр орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын ажил, үйлчилгээний тєлєвлєсєн тєрлийн жагсаалтыг багасгахыг хориглоно.
(4.2-р хэсгийг 2017 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн N 257-FZ Холбооны хуулиар нэвтрүүлсэн)
5. Бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрийг жилд нэгээс доошгүй удаа шинэчилж байх ёстой.
6. Бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрийг бэлтгэх, батлах журам, ийм хөтөлбөрт тавигдах шаардлага, эрх мэдэл олгох журам орон нутгийн засаг захиргааИйм хөтөлбөрийг бэлтгэхэд шаардлагатай мэдээллийг ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн хуулиар энэ дүрмийн дагуу тогтооно.
(2013 оны 12-р сарын 28-ны өдрийн N 417-FZ-ийн Холбооны хуулиар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан 6-р хэсэг)
7. Бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэхийн тулд орон сууцны барилгад нийтийн эд хөрөнгийн их засвар хийх хугацааг зааж өгөх, төлөвлөсөн үйлчилгээний төрлийг тодруулах, (эсвэл) орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын ажлыг хийх, төрөл, төрлийг тодорхойлох. улсын дэмжлэгийн хэмжээ, их засварын ажилд хотын захиргааны дэмжлэг ОХУ-ын бүрэлдэхүүнд багтсан аж ахуйн нэгжийн төрийн байгууллагууд нь тухайн бүрэлдэхүүн хэсгийн зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоосон журмын дагуу бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх богино хугацааны төлөвлөгөөг батлах шаардлагатай. ОХУ-ын гурван жилийн хугацаатай, жилээр нь хуваарилдаг заасан хугацаа. Энэ зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасан үндэслэлээр их засварын хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх богино хугацааны төлөвлөгөөнд өөрчлөлт оруулахдаа орон сууцны байшингийн эздийн зөвшөөрөл шаардлагагүй. Орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагууд нь энэхүү зохицуулалтын эрх зүйн актад заасан журмын дагуу ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн актад заасан бол бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх богино хугацааны төлөвлөгөөг батлах шаардлагатай.
(2015 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн N 176-FZ, 2017 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн N 257-ФЗ Холбооны хуулиудад нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)
7.1. Бүс нутгийн хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх богино хугацааны төлөвлөгөөг дараахь зарчимд үндэслэн боловсруулдаг.

1) өмнөх онд ашиглагдаагүй бүсийн операторын данс, дансны үлдэгдэл, шаардлагыг харгалзан тухайн жилийн их засварын шимтгэлийн орлогын тооцоолсон хэмжээг их засварын зориулалтаар ашиглах. энэ хуулийн 185 дугаар зүйлд заасан;
2) бүс нутгийн операторын дансанд их засвар хийх хөрөнгийг цуглуулах бодит түвшинд үндэслэн орон сууцны барилгад нийтлэг өмчийн томоохон засварын ажлын цар хүрээг тохируулах хэрэгцээ;
3) энэ хуулийн 189 дүгээр зүйлийн 6 дахь хэсэгт заасан журмаар орон сууцны барилгын их засварын ажлыг байгалийн болон хүний амаар осол, бусад онцгой байдлын үр дагаврыг арилгахад шаардагдах хэмжээнд шинэчлэх; байгаль болгосон.

(2017 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн N 257-FZ Холбооны хуулиар нэвтрүүлсэн 3-р зүйлийг)
(2016 оны 7-р сарын 3-ны өдрийн N 355-FZ-ийн Холбооны хуулиар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан 7.1-р хэсэг)
8. Бүс нутгийн их засварын хөтөлбөр, бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх богино хугацааны төлөвлөгөөг ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн төрийн байгууллага эсвэл хөтөлбөрийг баталсан орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага системд байршуулах ёстой. Мэдээллийн технологийн чиглэлээр төрийн бодлого, эрх зүйн зохицуулалтыг боловсруулах, хэрэгжүүлэх чиг үүргийг хэрэгжүүлдэг холбооны гүйцэтгэх байгууллагаас тогтоосон журмаар, хугацаанд холбогдох богино хугацааны төлөвлөгөө, холбооны гүйцэтгэх байгууллагатай хамтран мэдээллийн технологийн чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулдаг. системд байршуулах хугацаа өөр бол орон сууц, нийтийн аж ахуйн чиглэлээр төрийн бодлого, эрх зүйн зохицуулалтыг боловсруулж хэрэгжүүлэх. заасан мэдээлэлхолбооны хуулиар тогтоогдоогүй.
(8-р хэсгийг 2014 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн N 263-ФЗ Холбооны хуулиар нэвтрүүлсэн; 2015 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн N 176-FZ, 2016 оны 12-р сарын 28-ны өдрийн N 469-FZ Холбооны хуулиар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан)

169 дүгээр зүйл.Орон сууцны нийтийн өмчийн их засварт оруулсан хувь нэмэр

1. Энэ зүйлийн 2 дахь хэсэг, 170 дугаар зүйлийн 8 дахь хэсэг, 5 дугаар зүйлийн 5 дахь хэсэгт заасан тохиолдлоос бусад тохиолдолд орон сууцны байшингийн өмчлөгчид орон сууцны дундын эд хөрөнгийн их засварын ажилд сар бүр шимтгэл төлөх үүрэгтэй. Энэ хуулийн 181-д энэ хуулийн 156 дугаар зүйлийн 8.1-д заасны дагуу тогтоосон хэмжээгээр, эсхүл холбогдох шийдвэрийг орон сууцны барилгад байгаа байрны өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлаас гаргасан бол түүнээс дээш хэмжээгээр.

2. ОХУ-ын Засгийн газраас тогтоосон журмын дагуу эвдэрсэн, нураах ёстой гэж хүлээн зөвшөөрсөн орон сууцны байшингийн эзэд их засварын шимтгэлийг төлдөггүй. Төрийн эрх мэдлийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага нь тухайн орон сууцны барилга байрладаг газрыг улсын болон хотын хэрэгцээнд хураах, эс тооцвол энэ орон сууцны барилгад байрлах орон сууцны байр бүрийг хураах тухай шийдвэр гаргадаг. ОХУ, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгж эсвэл хотын захиргааны өмчлөлийн орон сууцны барилга. Орон сууцны байшингийн өмчлөгчид ийм газрыг татан авах шийдвэр гаргасан сарын дараагийн сараас эхлэн их засварын шимтгэл төлөх үүргээс чөлөөлөгдөнө.
2.1. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн хуулиар сард нэг хавтгай дөрвөлжин метр талбайн томоохон засварын шимтгэлийн доод хэмжээг үндэслэн тооцсон их засварын шимтгэл төлөх зардлыг нөхөхөөр зааж болно. , ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоогдсон бөгөөд татаасыг тооцоход ашигладаг орон сууцны байрны зохицуулалтын талбайн бүс нутгийн стандартын хэмжээ, дангаараа амьдардаг орон сууцны нэг ажил эрхэлдэггүй өмчлөгчид хүрсэн. далан нас хүрсэн - тавин хувиар, наян нас хүрсэн - нэг зуун хувиар, түүнчлэн зөвхөн хамт амьдардаг хүмүүсээс бүрдсэн гэр бүлд амьдардаг. ажилгүй иргэд тэтгэврийн нас, далан нас хүрсэн орон сууцны өмчлөгчийг - тавин хувиар, наян жил - нэг зуун хувиар.
(2015 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн N 399-FZ Холбооны хуулиар нэвтрүүлсэн 2.1-р хэсгийг)
3. Их засварын шимтгэл төлөх үүрэг нь гурваас доошгүй, наймаас дээшгүй байх ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчийн хуулиар тогтоосон хугацаа дууссаны дараа орон сууцны барилгад байр эзэмшигчдийн хувьд үүсдэг. хуанлийн сар, энэ хуулийн 170 дугаар зүйлийн 5.1-д заасан тохиолдлоос бусад тохиолдолд батлагдсан баримт бичгийг албан ёсоор нийтэлсэн дараагийн сараас эхлэн энэ орон сууцны барилга багтсан бүс нутгийн их засварын хөтөлбөр.
(2017 оны 12-р сарын 20-ны өдрийн N 399-FZ-ийн Холбооны хуулиар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан 3-р хэсэг)
4.Орон сууцны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийг ашиглуулахад шилжүүлсний орлого, сууц өмчлөгчдийн холбоо, орон сууцны хоршооны хөрөнгө, түүний дотор орлого. эдийн засгийн үйл ажиллагааСууц өмчлөгчдийн холбоо, орон сууцны хоршоо нь орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн шийдвэр, орон сууц өмчлөгчдийн холбооны гишүүдийн шийдвэр, орон сууцны хоршооны гишүүдийн шийдвэр, энэ дүрэм, дүрэмд заасны дагуу шийдвэрлэж болно. орон сууцны өмчлөгчдийн холбоо, орон сууцны хоршооны дүрэм, орон сууцны байшингийн өмчлөгчид их засварын ажилд шимтгэл төлөх, (эсвэл) нэг хэсгийг бүрдүүлэх үүргээ биелүүлэхийн тулд их засварын сан бүрдүүлэх. орон сууцны барилгад нийтийн эд хөрөнгийн аливаа үйлчилгээ болон (эсвэл) их засварын ажлыг санхүүжүүлэхэд ашиглаж болох их засварын тогтоосон доод хэмжээний шимтгэлийн үндсэн дээр бий болсон их засварын сангаас илүү.
(2015 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн N 176-FZ Холбооны хуулиар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан 4-р хэсэг)

170 дугаар зүйл.Их засварын сан, энэ санг бүрдүүлэх арга

1. Орон сууцны байрны өмчлөгчөөс төлсөн их засварын шимтгэл, их засварын шимтгэл төлөх үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүйтэй холбогдуулан тухайн байрны өмчлөгчөөс төлсөн торгууль, оршин суугаа газрын хөрөнгийг ашигласны төлөө хуримтлагдсан хүү. их засварын санг бүрдүүлсэн тусгай данс, данс, дансны бүс нутгийн операторын данс, их засварын сангаас хөрөнгө байршуулснаас олсон орлого, энэ хуулийн 191 дүгээр зүйлд заасны дагуу олгосон санхүүгийн дэмжлэг, түүнчлэн зээл ба (эсвэл) ) бусад зээлсэн хөрөнгө, орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын ажлыг гүйцэтгэхийн тулд орон сууцны байшингийн эзэд татсан, их засварын санг бүрдүүлэх.
(1-р хэсэг 2017 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн N 257-FZ Холбооны хуулийн нэмэлт өөрчлөлт)
2. Их засварын сангийн хэмжээг энэ зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан санд төвлөрүүлсэн орлогын нийлбэрээс үзүүлсэн үйлчилгээ ба (эсвэл) гүйцэтгэсэн ажлын зардлыг төлөхийн тулд их засварын сангаас шилжүүлсэн дүнг хасч тооцно. орон сууцны нийтийн өмчийн их засвар, заасан үйлчилгээ, (эсвэл) ажлын урьдчилгаа.
3. Орон сууцны байшингийн өмчлөгчид их засварын санг бүрдүүлэх дараахь аргуудын аль нэгийг сонгох эрхтэй.

1) их засварын санг тусгай дансанд (цаашид тусгай дансанд их засварын санг бүрдүүлэх гэх) хэлбэрээр бүрдүүлэх зорилгоор их засварын шимтгэлийг тусгай дансанд шилжүүлэх;
2) бүс нутгийн оператортой (цаашид гэх) орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн заавал биелүүлэх эрхийн хэлбэрээр их засварын санг бүрдүүлэхийн тулд бүсийн операторын дансанд их засварын шимтгэлийг шилжүүлэх. бүсийн операторын дансанд их засварын санг бүрдүүлэх).

4. Орон сууцны барилгад байр эзэмшигчид их засварын санг бүрдүүлэх арга хэлбэрээр тусгай дансанд бүрдүүлэхээр сонгосон бол орон сууцны барилгад байр эзэмшигчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр дараахь зүйлийг тодорхойлно.

1) ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоосон их засварт оруулсан шимтгэлийн доод хэмжээнээс багагүй байх ёстой их засварын сарын шимтгэлийн хэмжээ;
2) - 3) хүчингүй болсон. - 2015 оны 6-р сарын 29-ний N 176-FZ Холбооны хууль;
4) тусгай данс эзэмшигч;
5) тусгай данс нээлгэх зээлийн байгууллага. Хэрэв бүс нутгийн операторыг тусгай дансны эзэмшигч гэж тодорхойлсон бол орон сууцны байшингийн эздийн сонгосон зээлийн байгууллага нь ОХУ-ын харьяалагдах аж ахуйн нэгжийн нутаг дэвсгэрт тусгай данс нээх, хөтлөх үйл ажиллагаа явуулах ёстой. Хэрэв орон сууцны байшингийн эзэд сонгоогүй бол зээлийн байгууллагаТусгай данс нээлгэх, эсхүл энэ зээлийн байгууллага нь энэ хуулийн 176 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан шаардлагыг хангаагүй тохиолдолд тусгай данс нээлгэх зээлийн байгууллагыг сонгох асуудлыг авч үзнэ. бүс нутгийн операторын үзэмжээр шилжүүлнэ.

4.1. Орон сууцны байшингийн байшингийн эзэд ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоосон их засварын ажилд оруулах шимтгэлийн доод хэмжээний хэмжээгээр капиталын засварын сарын шимтгэлийн хэмжээг тогтоохоор шийдсэн бол. Орон сууцны байшин дахь нийтийн өмчийг их засварлах үйлчилгээ, (эсвэл) ажлын жагсаалт, ийм байшинд нийтийн өмчийг их засварлах хугацааг бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрийн дагуу тодорхойлно. Орон сууцны байшингийн өмчлөгчид орон сууцны нийтийн өмчийн их засварын ажлыг тухайн бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрөөс тогтоосон хугацаанаас өмнө хийх шийдвэр гаргах эрхтэй. энэ шийдвэрТусгай дансанд байгаа хөрөнгө нь их засварын ажлыг санхүүжүүлэхэд хангалттай буюу санхүүжилтийн бусад аргыг сонгосон.
(4.1-р хэсгийг 2015 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн N 176-FZ Холбооны хуулиар нэвтрүүлсэн)
4.2. Тусгай дансанд их засварын сан бүрдүүлэх тухай орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр их засварын сарын шимтгэлийн хэмжээг хөрөнгө оруулалтын доод хэмжээнээс их хэмжээгээр тогтоож болно. оХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоосон засвар. Энэ тохиолдолд орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр батлагдсан орон сууцны байшингийн дундын өмчийг их засварлах үйлчилгээ ба (эсвэл) ажлын жагсаалтыг үйлчилгээ болон (эсвэл) нэмэлтээр нэмж болно. Бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрт тусгагдаагүй ажил, их засварын хугацааг бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрт заасан хугацаанаас өмнө суулгаж болно.
(4.2-р хэсгийг 2015 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн N 176-FZ Холбооны хуулиар нэвтрүүлсэн)
5. Их засварын санг бүрдүүлэх аргыг тодорхойлох шийдвэрийг орон сууцны барилгад байрлах байрны эзэд ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын төрийн байгууллагаас тогтоосон хугацаанд, гэхдээ гурваас доошгүй хугацаанд гаргаж, хэрэгжүүлэх ёстой. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн хуулиар тогтоосон журмаар батлагдсан орон сууцны барилгыг багтаасан бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрийг албан ёсоор нийтэлснээс хойш сар, зургаан сараас илүүгүй хугацаанд. их засварын санг бүрдүүлэх аргыг сонгохоор шийдвэрлэж байна. Тусгай данс эзэмшигч нь тусгай данс нээлгэх хүсэлтээ тусгай дансны эзэмшигчид мэдэгдсэн өдрөөс хойш арван таваас доошгүй хоногийн дотор ОХУ-ын зээлийн байгууллагад өргөдөл гаргах үүрэгтэй. орон сууцны барилгад байр эзэмшигчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр тогтоогдсон. Тусгай дансны эзэмшигч нь бүс нутгийн оператор байхаас бусад тохиолдолд их засварын санг тусгай дансанд бүрдүүлэх шийдвэрийг тусгай данс нээлгэж, тусгай дансны эзэмшигч нь гаргаж өгсөн тохиолдолд хэрэгжсэн гэж үзнэ. орон сууцны хяналтын төрийн байгууллага энэ хуулийн 172 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан баримт бичиг. Бүсийн операторын нэр дээр нээсэн тусгай дансанд их засварын санг бүрдүүлэх шийдвэрийг хэрэгжүүлэхийн тулд холбогдох ерөнхий хуралдааныг санаачлагч этгээд бүсийн операторт нэгдсэн хуралдааны тэмдэглэлийн хуулбарыг илгээх үүрэгтэй. энэ шийдвэрийг албан ёсоор гаргасан өмчлөгчдийн .
(2015 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн N 176-FZ, 2017 оны 12-р сарын 20-ны өдрийн N 399-ФЗ Холбооны хуулиудад нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан)
5.1. Бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрийг баталсны дараа ашиглалтад орсон орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгчдөөс их засварын ажилд шимтгэл төлөх үүрэг нь шинэчилсэн тохиолдолд бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрт тусгагдсан. ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын төрийн эрх мэдэл, гэхдээ энэ орон сууцны барилгыг бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрт оруулсан өдрөөс хойш таван жилийн дотор. Их засварын санг бүрдүүлэх аргыг тодорхойлох шийдвэрийг тухайн орон сууцны барилгад байгаа байрны эзэд их засварын шимтгэл төлөх үүрэг үүсэхээс гурван сараас доошгүй хугацаанд гаргаж, хэрэгжүүлэх ёстой.
(5.1-р хэсгийг 2015 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн N 176-FZ Холбооны хуулиар нэвтрүүлсэн)
6. Энэ зүйлийн 5, 5.1-д заасан хугацаа дуусахаас нэг сарын өмнө орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага нь орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгчдөд шийдвэр гаргаагүйгээс үүсэх үр дагаврын талаар мэдэгдэх үүрэгтэй. их засварын санг бүрдүүлэх аргыг сонгох, хэрэв урьд нь ийм шийдвэр гаргаагүй бол их засварын санг бүрдүүлэх аргыг сонгох асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд орон сууцны барилгад байр эзэмшигчдийн нэгдсэн хурлыг хуралдуулах.
(2017 оны 12-р сарын 20-ны өдрийн N 399-FZ Холбооны хуулиар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан 6-р хэсэг)
7.Орон сууцны байшингийн өмчлөгч энэ зүйлийн 5, 5.1-д заасан хугацаанд их засварын санг бүрдүүлэх аргыг сонгоогүй, эсхүл сонгосон арга барилаа тухайн хэсэгт заасан хугацаанд хэрэгжүүлээгүй. Энэ зүйлийн 5, 5.1-д заасан, мөн хуулийн 189 дүгээр зүйлийн 7 дахь хэсэгт заасан тохиолдолд тухайн орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага нь орон сууцны улсын хяналтын байгууллагаас энэ зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасан мэдээллийг хүлээн авсан өдрөөс хойш нэг сарын дотор. Энэ хуулийн 172-т бүс нутгийн операторын дансанд ийм байшинтай холбоотой их засварын санг бүрдүүлэх шийдвэр гаргаж, ийм байшинд байгаа байрны эзэдэд мэдэгдэнэ. гаргасан шийдвэр, үүнд системийг ашиглах.
(2015 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн N 176-FZ, 2016 оны 12-р сарын 28-ны өдрийн N 498-FZ, 2017 оны 12-р сарын 20-ны өдрийн N 399-FZ Холбооны хуулиудад нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)
8. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн хууль нь орон сууцны барилгатай холбоотой их засварын сангийн доод хэмжээг тогтоодог, эдгээр хөрөнгийг тусгай дансанд бий болгох байрны эзэд тавин хувиас хэтрэхгүй байх ёстой. тооцоолсон үнэ цэнэОХУ-ын Засгийн газраас эрх олгосон холбооны гүйцэтгэх байгууллагаас баталсан арга зүйн зөвлөмжийн дагуу тодорхойлсон орон сууцны барилгын их засвар. Орон сууцны байшингийн өмчлөгчид барилгынхаа их засварын сангийн хэмжээг капиталын засварын сангийн тогтоосон доод хэмжээнээс давсан хэмжээгээр тогтоох эрхтэй. Их засварын сангийн хамгийн бага хэмжээнд хүрсэн тохиолдолд орон сууцны байшингийн эзэд ийм өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлаар их засварт шимтгэл төлөх үүргээ түдгэлзүүлэх шийдвэр гаргах эрхтэй. эдгээр шимтгэлийг төлөх өр.
(2017 оны 12-р сарын 20-ны өдрийн N 399-FZ Холбооны хуулиар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан)

171 дүгээр зүйл.Их засварт шимтгэл төлөх онцлог

1. Бүс нутгийн операторын дансанд их засварын сан бүрдүүлэх тохиолдолд орон сууцны барилгад орон сууцны өмчлөгч нь бүсийн операторын ирүүлсэн төлбөрийн баримтын үндсэн дээр их засварын шимтгэл төлнө. орон сууцны байрны төлбөрийг тогтоосон хугацаа ба нийтийн аж ахуй, хэрэв ОХУ-ын субьектийн хуульд өөрөөр заагаагүй бол.
(2017 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн N 257-FZ Холбооны хуулиар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан)
2.Энэ хуулийн 175 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан этгээдийн нэр дээр нээсэн тусгай дансанд их засварын сан бүрдүүлсэн тохиолдолд их засварын шимтгэлийг тухайн тусгай дансанд хугацаанд нь төлнө. орон сууцны барилга, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх зорилгоор байгуулагдсан. Их засварын шимтгэлийг төрийн захиргааны байгууллагын шийдвэрээр бусад журам, нөхцөлийг тогтоогоогүй бол энэ хуулийн 155 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан журмаар, нөхцлөөр заасан төлбөрийн баримтын үндсэн дээр орон сууцны өмчлөгчид төлдөг. орон сууцны байшингийн эздийн нэгдсэн хурал.
(2015 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн N 176-FZ, 2017 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн N 257-ФЗ Холбооны хуулиудад нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)
3. Орон сууцны бус байрны өмчлөгч нь энэ зүйлийн 1, 2 дахь хэсэгт заасан шаардлагын дагуу эрх бүхий этгээдийн ирүүлсэн төлбөрийн баримтыг (системд байрлуулсан цахим хэлбэрээр төлбөрийн баримт бичгийг оролцуулан) үндсэн дээр их засварын ажилд шимтгэл төлдөг. мэдүүлэх эрхтэй төлбөрийн баримт, ирэх хуанлийн жилийн их засварын шимтгэлийн дүнгийн тооцоог агуулсан, тухайн жилийн эхний тооцооны хугацаанд нэг удаа. Эзэмшигч орон сууцны бус байрТөлбөрийн баримт бичгийг ирүүлсэн сараас хойшхи сард нь, эсхүл хуанлийн жилийн хугацаанд сар бүр тэнцүү хувааж, хэрэв хуульд өөрөөр заагаагүй бол орон сууцны барилга, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг тогтоосон хугацаанд төлөх эрхтэй. оХУ-ын субъектын хууль. Хэрэв орон сууцны бус байрны өмчлөгч нь хуулийн этгээд бол төлбөрийн баримт бичгийг байнгын ажиллагаатай гүйцэтгэх байгууллагын хаяг (байршил) дээр хүргүүлнэ. хуулийн этгээд(хуулийн этгээдийн байнгын гүйцэтгэх байгууллага байхгүй тохиолдолд - өөр байгууллага эсвэл хуулийн этгээдийн нэрийн өмнөөс итгэмжлэлгүйгээр ажиллах эрхтэй этгээд), үүгээр дамжуулан хуулийн этгээдтэй харилцах харилцааг явуулдаг.
(2017 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн N 257-FZ Холбооны хуулиар нэвтрүүлсэн 3-р хэсэг)

172 дугаар зүйл.Их засварын санг бүрдүүлэхэд хяналт тавих

1. Тусгай данс эзэмшигч нь тусгай данс нээлгэсэн өдрөөс хойш ажлын тав хоногийн дотор орон сууцны улсын хяналтын байгууллагад холбогдох орон сууцны барилгад орон сууцны өмчлөгчөөс сонгосон аргачлалын талаар мэдэгдэл гаргаж өгөх үүрэгтэй. их засварын сан, энэ хуулийн 170 дугаар зүйлийн 3, 4-т заасан үрчлэлтийн шийдвэрийн тухай энэ орон сууцны байшингийн байрны өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын тэмдэглэлийн хуулбар, тусгай данс нээлгэсэн тухай банкны гэрчилгээ, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчийн хуульд өөрөөр заагаагүй бол.
2. Бүс нутгийн оператор нь ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн хуульд заасан мэдээллийг ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчийн хуулиар тогтоосон журмаар, хугацаанд орон сууцны хяналтын улсын байгууллагад өгөх үүрэгтэй. орон сууцны барилга байгууламжийн тухай, тухайн бүс нутгийн операторын данс, дансанд их засварын санг бүрдүүлдэг байрны эзэд, түүнчлэн ийм орон сууцны байшингийн эздээс их засварын ажилд шимтгэл хүлээн авах тухай.
3. Тусгай данс эзэмшигч нь ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн хуульд заасан журмаар, хугацаанд орон сууцны хяналтын улсын байгууллагад шимтгэл болгон хуримтлагдсан хөрөнгийн дүнгийн талаархи мэдээллийг өгөх үүрэгтэй. их засвар, их засварт шимтгэл болгон авсан хөрөнгийн мэдээлэл, тусгай данснаас их засварт зарцуулсан хөрөнгийн мэдээлэл, тусгай дансанд байгаа хөрөнгийн үлдэгдэлтэй холбоотой мэдээлэл, дүгнэлтийн мэдээлэл зээлийн гэрээ ба (эсвэл) их засварын зээлийн гэрээ, эдгээр гэрээний баталгаажуулсан хуулбарыг хавсаргана.
(3-р хэсэг 2016 оны 12-р сарын 28-ны өдрийн N 498-FZ Холбооны хуулиар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан)
4. Орон сууцны хяналтын улсын байгууллага нь энэ зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан мэдэгдлийн бүртгэл, тусгай дансны бүртгэл хөтөлж, орон сууцны өмчлөгчид уг аргыг сонгоогүй орон сууцны барилгын талаар орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, бүс нутгийн операторт мэдээлдэг. их засварын санг бүрдүүлэх ба (эсвэл) үүнийг хэрэгжүүлээгүй.
5. Орон сууцны улсын хяналтын байгууллага нь энэ зүйлийн 1-4-т заасан мэдээллийг тухайн бүрэлдэхүүн хэсгийн нийгэм, эдийн засгийн хөгжлийн чиглэлээр төрийн бодлого, эрх зүйн зохицуулалтыг боловсруулж хэрэгжүүлэх чиг үүргийг гүйцэтгэдэг холбооны гүйцэтгэх байгууллагад өгдөг. ОХУ-ын болон хотын захиргаа, барилга, архитектур, хот төлөвлөлт (улсын техникийн нягтлан бодох бүртгэлээс бусад). техникийн бараа материалкапиталын барилгын төслүүд) болон орон сууц, нийтийн аж ахуй, энэ холбооны байгууллагаас тогтоосон журмаар. Тус холбооны байгууллага нь орон сууцны хяналтын улсын байгууллагаас өгсөн мэдээллийг орон сууцны чиглэлээр төрийн бодлого, эрх зүйн зохицуулалтыг боловсруулах, хэрэгжүүлэх чиг үүргийг гүйцэтгэдэг холбооны гүйцэтгэх байгууллагаас тогтоосон журмаар, хугацаанд системд байрлуулдаг. мэдээллийн технологи нь холбооны гүйцэтгэх байгууллагатай хамтран орон сууц, нийтийн аж ахуйн чиглэлээр төрийн бодлого, эрх зүйн зохицуулалтыг боловсруулж хэрэгжүүлэх чиг үүргийг гүйцэтгэдэг.
(2014 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн N 263-FZ Холбооны хуулиар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан)

173 дугаар зүйл.Их засварын санг бүрдүүлэх арга хэлбэрийг өөрчлөх

1. Их засварын санг бүрдүүлэх аргыг орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрийн үндсэн дээр хүссэн үедээ өөрчилж болно.
2. Орон сууцны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн их засварын ажилд зориулж зээл, зээл олгосон бөгөөд эргэн төлөгдөөгүй, эсвэл нийтийн эзэмшлийн байшингийн их засварын ажилд үзүүлсэн үйлчилгээ, (эсвэл) ажлын төлбөрийг төлөх өр үүссэн тохиолдолд. их засварын сангаас эргэн төлөгдөх орон сууцны барилгад байгаа эд хөрөнгө, орон сууцны байшингийн өмчлөгчид энэ орон сууцны барилгатай холбоотой их засварын санг бүрдүүлэх аргыг өөрчлөх шийдвэрийг батлахыг зөвшөөрнө. бүрэн эргэн төлөлтийм өр.
(2015 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн N 176-FZ Холбооны хуулийн нэмэлт, 2-р хэсэг)
3. Хэрэв их засварын санг бүрдүүлэх ажлыг бүс нутгийн операторын дансанд хийж байгаа бол их засварын санг бүрдүүлэх аргыг өөрчлөхийн тулд орон сууцны барилгад байрлах байрны өмчлөгчид энэ хэсэгт заасны дагуу шийдвэр гаргах ёстой. Энэ хуулийн 170 дугаар зүйлийн 4.
4. Орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэр гарснаас хойш ажлын тав хоногийн дотор их засварын санг бүрдүүлэх арга хэлбэрийг өөрчлөх тухай шийдвэрийг үндсэн хөрөнгөөр тусгай дансны эзэмшигчид илгээнэ. ийм орон сууцны барилгад нийтлэг өмчийн засварыг эдгээр шимтгэлийг шилжүүлсэн данс руу эсвэл бүс нутгийн оператор руу шилжүүлнэ.
5. Бүс нутгийн операторын дансанд их засварын санг бүрдүүлэх, тусгай дансанд их засварын санг бүрдүүлэх ажлыг дуусгавар болгох шийдвэр нь орон сууцны өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээс нэг жилийн дараа хүчин төгөлдөр болно. Орон сууцны барилгыг энэ зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасны дагуу бүс нутгийн оператор руу илгээнэ, хэрэв ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчийн хуулиар богино хугацаа тогтоогоогүй, гэхдээ энэ зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан нөхцөл байдал үүссэнээс өмнө биш бол. . Дээрх шийдвэр хүчин төгөлдөр болсноос хойш тав хоногийн дотор бүсийн оператор нь их засварын сангаас мөнгийг тусгай дансанд шилжүүлдэг.
(2016 оны 12-р сарын 28-ны өдрийн N 498-FZ Холбооны хуулиар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан)
5.1. Бүс нутгийн операторын дансанд их засварын санг бүрдүүлэх, энэ зүйлийн 5-д заасан тусгай дансанд их засварын санг бүрдүүлэх үйл ажиллагааг зогсоох тухай шийдвэр хүчин төгөлдөр болсон нь шийдвэр гарсан тохиолдолд хамаарахгүй. Бүс нутгийн операторын дансанд их засварын санг бүрдүүлэх ажлыг энэ хуулийн 170 дугаар зүйлийн 7 дахь хэсэгт заасан тохиолдолд нутгийн өөрөө удирдах байгууллага хийсэн бөгөөд шүүхийн шийдвэрээр тухайн орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага хийсэн нь тогтоогдсон. талаар иргэдэд зөв мэдээлэл өгөх арга хэмжээ авахгүй байх боломжит арга замуудих засварын санг бүрдүүлэх, тэдгээрийн аль нэгийг нь сонгоход гарах үр дагавар, орон сууцны барилгад байрлах байрны өмчлөгчдөд зохих шийдвэр гаргах, түүнийг хэрэгжүүлэх журмыг тайлбарлахад туслах, орон сууцны дундын өмчлөлд их засвар хийхгүй байх. барилгын ажил хийгдсэн. Энэ тохиолдолд бүсийн операторын дансанд их засварын санг бүрдүүлэхийг зогсоох шийдвэр нь орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрийг бүс нутгийн оператор руу илгээсэн өдрөөс хойш нэг сарын дараа хүчин төгөлдөр болно. гэхдээ энэ зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан нөхцөлөөс өмнө биш.
(5.1-р хэсгийг 2017 оны 12-р сарын 20-ны N 399-FZ Холбооны хуулиар нэвтрүүлсэн)
6. Тусгай дансанд их засварын санг бүрдүүлэх, бүсийн операторын дансанд их засварын санг бүрдүүлэх ажлыг дуусгавар болгох шийдвэр нь орон сууцны өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээс хойш нэг сарын дараа хүчин төгөлдөр болно. орон сууцны барилгыг энэ зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасны дагуу тусгай данс эзэмшигчид илгээсэн боловч энэ зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан нөхцөл байдал үүсэхээс өмнө биш. Дээрх шийдвэр хүчин төгөлдөр болсноос хойш тав хоногийн дотор тусгай данс эзэмшигч нь их засварын сангаас тухайн бүс нутгийн операторын дансанд мөнгийг шилжүүлнэ.
7. Энэ хуульд заасан тохиолдолд их засварын санг бүрдүүлэх аргыг өөрчлөхдөө бүсийн оператор, тухайн бүс нутгийн операторын данс, дансанд их засварын санг бүрдүүлэх тохиолдолд, эсвэл тусгай зориулалтын өмчлөгчийн данс, тусгай дансанд их засварын сан бүрдүүлэх тохиолдолд тусгай данс эзэмшигчид болон (эсвэл) бүс нутгийн оператор руу бүрдүүлсэнтэй холбоотой түүнд байгаа бүх баримт бичиг, мэдээллийг тус тус шилжүүлэх үүрэгтэй. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоосон журмын дагуу их засварын сангийн хөрөнгө.
(7-р хэсгийг 2015 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн N 176-FZ Холбооны хуулиар нэвтрүүлсэн)
8. Энэ хуулийн 172 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу хүлээн авсан мэдээллийн үндсэн дээр их засварын ажилд оруулсан шимтгэлийн бодит орлогын хэмжээ нь их засварт хуримтлагдсан шимтгэлийн тавин хувиас бага бол орон сууцны хяналтын улсын байгууллага. бичгээр буюу системийг ашиглан тусгай данс эзэмшигчид өр байгаа тухай, ийм өрийг таваас илүүгүй хугацаанд төлөх шаардлагатай байгаа талаар орон сууцны байшингийн өмчлөгчид мэдэгдэх шаардлагатай гэж мэдэгдэнэ. тусгай данс эзэмшигч нь орон сууцны хяналтын улсын байгууллагаас зохих мэдэгдлийг хүлээн авснаас хойш сар, мөн өрийг хугацаанд нь төлөөгүйн улмаас энэ хуульд заасан үр дагаврын талаар.
(8-р хэсгийг 2015 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн N 176-FZ Холбооны хуулиар нэвтрүүлсэн; 2016 оны 12-р сарын 28-ны өдрийн N 498-FZ Холбооны хуулиар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан)
9. Энэ зүйлийн 8 дахь хэсэгт заасан орон сууцны улсын хяналтын байгууллагаас мэдэгдэл хүлээн авсан тусгай данс эзэмшигч нь тав хоногийн дотор уг орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгчдөд бичгээр болон систем ашиглан мэдэгдэнэ. Өр төлбөрийг илгээх үндэслэл болсон өртэй бол өрийг барагдуулах шаардлагатай байгаа талаар орон сууцны хяналтын улсын байгууллагад мэдэгдэж, түүнийг барагдуулах арга хэмжээ авна. Энэ зүйлийн 8 дахь хэсэгт заасны дагуу тогтоосон хугацаа дуусахаас хоёр сарын өмнө ийм өрийг барагдуулахгүй бол тусгай данс эзэмшигч нь энэ орон сууцны барилгад байр эзэмшигчдийн нэгдсэн хурлыг эхлүүлэх үүрэгтэй. өрийг барагдуулах журмын талаар шийдвэр гаргах.
(9-р хэсгийг 2015 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн N 176-FZ Холбооны хуулиар нэвтрүүлсэн)
9.1. Орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр тусгай данс эзэмшигчээр сонгогдсон бүс нутгийн оператор нь энэ зүйлийн 8 дахь хэсэгт заасан орон сууцны хяналтын улсын байгууллагаас мэдэгдэл хүлээн авснаас хойш хугацаанаас хэтрэхгүй. 5 хоногийн дотор орон сууцны төрийн хяналтын байгууллагад уг мэдэгдлийг илгээх үндэслэл болсон орон сууцны барилгын менежментийг эрхэлж буй этгээд болон уг орон сууцны барилгын өр төлбөртэй өмчлөгчид тав хоногийн дотор бичгээр, систем ашиглан мэдэгдэнэ. өрийг барагдуулах шаардлагатай бөгөөд түүнийг төлөхөд чиглэсэн арга хэмжээ авч байна. Энэхүү өрийг энэ зүйлийн 8 дахь хэсэгт заасны дагуу тогтоосон хугацаа дуусахаас хоёр сарын өмнө төлж барагдуулаагүй бол орон сууцны барилгыг удирдаж байгаа этгээд, энэ хуулийн 164 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан этгээд, хэрэв шууд удирдлагаорон сууцны барилга нь өрийг барагдуулах журмын талаар шийдвэр гаргахын тулд энэ орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлыг эхлүүлэх үүрэгтэй.
(9.1-р хэсгийг 2017 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн N 257-FZ Холбооны хуулиар нэвтрүүлсэн)
10. Энэ зүйлийн 8 дахь хэсэгт заасан мэдэгдлийг хүлээн авсан өдрөөс хойш таван сарын дотор орон сууцны улсын хяналтын байгууллагын мэдэгдэлд заасан хэмжээгээр өрийг барагдуулаагүй, уг өрийг орон сууцны хяналтын улсын байцаагчаар хангаагүй. Ийм өрийг барагдуулсан болохыг баталгаажуулсан баримт бичиг бол орон сууцны улсын хяналтын байгууллага энэ тухай орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагад мэдэгдэж, нэг сарын дотор бүсийн операторын дансанд их засварын сан бүрдүүлэх шийдвэр гаргаж, ийм шийдвэр гаргана. тусгай данс эзэмшигч. Тусгай данс эзэмшигч нь орон нутгийн засаг захиргаанаас ийм шийдвэрийг хүлээн авснаас хойш нэг сарын дотор тусгай дансанд байгаа мөнгийг бүсийн операторын данс руу шилжүүлэх үүрэгтэй. Хэрэв тусгай данс эзэмшигч нь тусгай дансанд байгаа мөнгөө энэ хэсэгт заасан хугацаанд бүс нутгийн операторын дансанд шилжүүлээгүй бол бүс нутгийн оператор, орон сууцны байшингийн аль нэг өмчлөгч, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага. тусгай дансанд байгаа хөрөнгийг бүс нутгийн операторын данс руу шилжүүлснээр шүүхэд хандах эрхтэй. Энэ хэсгийн заалтууд нь зээлийн гэрээ болон (эсвэл) гэрээнд заасан хугацаанд эргэн төлөгдөөгүй их засварын ажилд зориулж зээл олгоход хамаарахгүй. зээлийн гэрээ, мөн эргэн төлөлтийг тусгай дансанд хүлээн авсан хөрөнгийн зардлаар гүйцэтгэдэг.
(10-р хэсгийг 2015 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн N 176-FZ Холбооны хуулиар нэвтрүүлсэн)

174 дүгээр зүйл.Их засварын сангийн хөрөнгийг ашиглах

1. Их засварын сангийн хөрөнгийг орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын ажил, үйлчилгээний төлбөрийг төлөх, зураг төслийн баримт бичгийг боловсруулахад зарцуулж болно (хэрэв зураг төслийн баримт бичгийг бэлтгэх шаардлагатай бол хууль тогтоомжийн дагуу). хот төлөвлөлт), барилгын үйлчилгээний төлбөрийг хянах, заасан үйлчилгээ, ажлын төлбөрийг төлөхөд авсан зээл, авсан болон ашигласан зээлийн эргэн төлөлт, түүнчлэн эдгээр зээлийн ашиглалтын хүү, зээл, баталгаа, баталгаа гаргах зардлыг төлөх. ийм зээл, зээлийн хувьд. Үүний зэрэгцээ, их засварын сангийн зардлаар ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоосон их засварын шимтгэлийн доод хэмжээг үндэслэн бүрдүүлсэн дүнгийн хүрээнд зөвхөн Энэ хуулийн 166 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан ажлыг санхүүжүүлж болох бөгөөд ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн актад заасан ажил, эдгээр ажлыг төлөхөд ашигласан, авсан зээлийн эргэн төлөлт, төлбөрийг санхүүжүүлж болно. эдгээр зээлийг ашиглах хүүгийн, зээл.
(2017 оны 7-р сарын 1-ний өдрийн N 149-FZ Холбооны хуулиар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан)
2. Орон сууцны барилгыг аюултай, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай гэж үзвэл их засварын сангийн хөрөнгийг энэ хуулийн 32 дугаар зүйлийн 10, 11 дэх хэсэгт заасны дагуу уг орон сууцны барилгыг буулгах, сэргээн босгоход зарцуулна. Энэ орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн шийдвэрээр, мөн тухайн орон сууцны барилга байрлах газрыг улсын болон хотын хэрэгцээнд хураан авах, үүний дагуу уг орон сууцны барилгад байрлах орон сууцны байр бүрийг татан авах тохиолдолд. ОХУ, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгж, хотын аж ахуйн нэгжийн өмчлөлд байгаа орон сууцны байрнаас бусад тохиолдолд их засварын сангийн хөрөнгийг энэ орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн хооронд капиталд төлсөн шимтгэлийн хэмжээтэй хувь тэнцүүлэн хуваарилдаг. холбогдох байрны өмнөх өмчлөгчдийн төлсөн засвар, их засварын шимтгэл.

2. Орон сууцны барилга нь аюултай, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай гэж үзвэл их засварын сангийн хөрөнгийг шийдвэрээр энэ хуулийн 32 дугаар зүйлийн 10, 11 дэх хэсэгт заасны дагуу уг орон сууцны барилгыг буулгах, сэргээн босгоход зарцуулна. энэ орон сууцны байшингийн эздийн . Орон сууцны барилгыг нураах тохиолдолд их засварын сангийн хөрөнгийг буулгахад зарцуулсан хөрөнгө, үзүүлсэн үйлчилгээ, (эсвэл) энэ орон сууцны нийтийн өмчийн их засварт гүйцэтгэсэн ажлыг хасч тооцно. ОХУ-ын Засгийн газраас тогтоосон журмаар ийм барилгыг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөх шийдвэрийг гаргаж, энэ орон сууцны байшингийн байрны эздийн дунд их засварт төлсөн шимтгэл, капиталын засварт төлсөн шимтгэлийн хэмжээтэй хувь тэнцүүлэн хуваарилна. холбогдох байрны өмнөх өмчлөгчид. Нормативыг баталсан тохиолдолд эрх зүйн актОХУ-ын субьект, үүнд заасны дагуу таваас цөөн орон сууцтай орон сууцны барилгыг бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрөөс хассан бөгөөд энэ орон сууцны барилга байгууламжийг улсын болон хотын хэрэгцээнд зориулан хураан авсан тохиолдолд, мөн Үүний дагуу ОХУ, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгж, хотын захиргааны өмчлөлийн орон сууцны байрыг эс тооцвол энэ орон сууцны барилгад байрлах орон сууцны байр бүрийг хураан авах нь их засварын сангийн хөрөнгийг байрны эздийн дунд хуваарилдаг. Энэ орон сууцны барилгад холбогдох байрны өмнөх өмчлөгчийн төлсөн их засварын ажилд төлсөн шимтгэл, их засварын ажилд төлсөн шимтгэлийн хэмжээгээр, өмнө нь үзүүлсэн үйлчилгээ болон (эсвэл) их засварт гүйцэтгэсэн ажилд зарцуулсан хөрөнгийг хасч тооцно. энэ орон сууцны байшингийн дундын өмч.

(2017 оны 7-р сарын 1-ний өдрийн N 149-FZ Холбооны хуулиар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан)

2. Орон сууцны барилга нь аюултай, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай гэж үзвэл их засварын сангийн хөрөнгийг шийдвэрээр энэ хуулийн 32 дугаар зүйлийн 10, 11 дэх хэсэгт заасны дагуу уг орон сууцны барилгыг буулгах, сэргээн босгоход зарцуулна. энэ орон сууцны байшингийн эздийн . Орон сууцны барилгыг нураах тохиолдолд их засварын сангийн хөрөнгийг буулгахад зарцуулсан хөрөнгө, үзүүлсэн үйлчилгээ, (эсвэл) энэ орон сууцны нийтийн өмчийн их засварт гүйцэтгэсэн ажлыг хасч тооцно. ОХУ-ын Засгийн газраас тогтоосон журмаар ийм барилгыг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөх шийдвэрийг гаргаж, энэ орон сууцны байшингийн байрны эздийн дунд их засварт төлсөн шимтгэл, капиталын засварт төлсөн шимтгэлийн хэмжээтэй хувь тэнцүүлэн хуваарилна. холбогдох байрны өмнөх өмчлөгчид. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн акт батлагдсан тохиолдолд таваас доош орон сууц бүхий орон сууцны барилгыг бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрөөс хассан, мөн газрын талбайг хураан авсан тохиолдолд. Энэ орон сууцны барилга нь улсын болон хотын хэрэгцээнд зориулагдсан бөгөөд үүний дагуу ОХУ, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгж, хотын захиргааны өмчлөлийн орон сууцны байрыг эс тооцвол энэ орон сууцны байшин дахь орон сууцны байр бүрийг татан буулгах. Аж ахуйн нэгжийн хувьд их засварын сангийн хөрөнгийг тухайн байрны өмнөх өмчлөгчийн төлсөн их засварт төлсөн шимтгэл, их засварт төлсөн шимтгэлийн дүнгээс, зарцуулсан хөрөнгийг хассан хэмжээгээр энэ орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн дунд хуваарилдаг. өмнө нь үзүүлж байсан үйлчилгээ болон (эсвэл) энэ орон сууцны нийтийн өмчийн их засварын ажил.

ОХУ-ын орон сууцны цогцолбор 174 дүгээр зүйл.Их засварын сангийн хөрөнгийг ашиглах

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

2. Орон сууцны барилга нь аюултай, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай гэж үзвэл их засварын сангийн хөрөнгийг шийдвэрээр энэ хуулийн 32 дугаар зүйлийн 10, 11 дэх хэсэгт заасны дагуу уг орон сууцны барилгыг буулгах, сэргээн босгоход зарцуулна. энэ орон сууцны байшингийн эздийн . Орон сууцны барилгыг нураах тохиолдолд их засварын сангийн хөрөнгийг буулгахад зарцуулсан хөрөнгө, үзүүлсэн үйлчилгээ, (эсвэл) энэ орон сууцны нийтийн өмчийн их засварт гүйцэтгэсэн ажлыг хасч тооцно. ОХУ-ын Засгийн газраас тогтоосон журмаар ийм барилгыг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөх шийдвэрийг гаргаж, энэ орон сууцны байшингийн байрны эздийн дунд их засварт төлсөн шимтгэл, капиталын засварт төлсөн шимтгэлийн хэмжээтэй хувь тэнцүүлэн хуваарилна. холбогдох байрны өмнөх өмчлөгчид. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн акт батлагдсан тохиолдолд таваас доош орон сууц бүхий орон сууцны барилгыг бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрөөс хассан, мөн газрын талбайг хураан авсан тохиолдолд. Энэ орон сууцны барилга нь улсын болон хотын хэрэгцээнд зориулагдсан бөгөөд үүний дагуу ОХУ, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгж, хотын захиргааны өмчлөлийн орон сууцны байрыг эс тооцвол энэ орон сууцны байшин дахь орон сууцны байр бүрийг татан буулгах. Аж ахуйн нэгжийн хувьд их засварын сангийн хөрөнгийг тухайн байрны өмнөх өмчлөгчийн төлсөн их засварт төлсөн шимтгэл, их засварт төлсөн шимтгэлийн дүнгээс, зарцуулсан хөрөнгийг хассан хэмжээгээр энэ орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн дунд хуваарилдаг. өмнө нь үзүүлж байсан үйлчилгээ болон (эсвэл) энэ орон сууцны нийтийн өмчийн их засварын ажил.