Нэр томьёо 

Өөр өөр аргыг ашиглан хөрөнгө оруулалтын эргэн төлөгдөх хугацаа. Хөрөнгө оруулалтын эргэн төлөлтийн хөнгөлөлттэй хугацаа

Эргэн төлөгдөх хугацаа тоног төхөөрөмждүн шинжилгээ хийх, төлөвлөх явцад зайлшгүй тооцогдох эдийн засгийн үзүүлэлт юм эдийн засгийн үйл ажиллагаа. Энэ нь тухайн нэгжийг ашигласнаар өөр үйлдвэрлэлийн хэрэгсэл худалдаж авахад зарцуулсан мөнгийг бүрэн буцааж өгөх хугацааг тодорхойлдог.

Нэгдүгээрт, компани шинээр худалдаж авахад хэр их мөнгө хуваарилахыг хүсч байгаагаа тодорхойл тоног төхөөрөмж. Худалдан авах зардал, суурилуулах, ашиглалтад оруулахтай холбоотой зардлыг шууд оруулна. Жишээлбэл, хэрэв та ачааллыг дахин хуваарилах боломжтой нэмэлт туузан дамжуулагч авахаар төлөвлөж байгаа бол "Хөрөнгө оруулалт" параметрт төхөөрөмжийн үнэ, хүргэх хэмжээ, суурилуулах, эхлүүлэх ажлын өртөг зэргийг тооцоолно уу. Гэсэн хэдий ч, хэрэв бүх бэлтгэл ажлыг тухайн компанийн үндсэн ажилтан гүйцэтгэсэн, тиймээс зохион байгуулалтаас зайлсхийсэн бол нэмэлт зардал, дараа нь худалдан авалтын зардлаас өөр зүйл нэмэх шаардлагагүй болно.

Ашиглалтаас авсан нийт орлогын хэмжээг тооцоол тоног төхөөрөмж. Жишээлбэл, нэг талхыг сар бүр шинэ зууханд жигнэж, нэг ширхэг барааг 20 рублийн үнээр борлуулж, нэг талхны түүхий эдийн өртөг 5 рубль байвал нийт ашигнь 7 r (7 = (20 r – 5 r) *) -тэй тэнцүү байх болно. Энэ тохиолдолд цалингийн санг хадгалах зардлыг тооцдоггүй, гэхдээ засвар үйлчилгээ хийх тохиолдолд тоног төхөөрөмжнэмэлт ажилтан авах бөгөөд дараа нь шинээр ажилд авсан ажилчдын төлбөрийг харгалзан үзэх шаардлагатай. Татварын хөнгөлөлтүл тоомсорлож байх ёстой - тэд ямар ч тохиолдолд орлогын эцсийн дүнгээс хамаарна. Тиймээс нийт орлого нь хоорондын зөрүү юм борлуулалтын үнэболон үйлдвэрлэлийн өртөг, худалдаанд - тэтгэмжийн хэмжээ.

Олсон үзүүлэлтүүдийг томъёонд орлуулна уу: T = K / VD, энд T нь нөхөн төлөх хугацаа; K - хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт; VP – нийт орлого Эргэн төлөгдөх хугацааг тооцоолохдоо та ямар ч хугацааны интервалыг авч болно. Хэрэв улирал сонгосон бол нийт орлогын хэмжээг хуанлийн 3 сараар тооцно.

Ашигт ажиллагааны үзүүлэлтийн оронд та нэмэлт нэгжийг нэвтрүүлсний дараа боломжтой болох хэмнэлтийн хэмжээг орлуулж болно. тоног төхөөрөмж, учир нь ардын мэргэн ухаанаар "Хадгална гэдэг нь орлого олох гэсэн үг" гэж хэлдэг.

  • Эргэн төлөлтийг тооцоолох чадварын тухай
  • Төслийг боловсруулах нь дүрмээр бол түүний эргэн төлөлтийг тооцоолох замаар дуусдаг.
  • Эргэн төлөгдөх хугацаа нь хугацааны интервал юм
  • Эргүүлэх хугацааг хэрхэн тооцох вэ
  • Эргэн төлөгдөх нь үр ашгийг илэрхийлдэг үзүүлэлтүүдийн нэг юм эдийн засгийн үйл ажиллагаакомпаниуд.
  • Эргэн төлөгдөх хугацааны мөн чанар хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт
  • Эргэн төлөгдөх хугацааны тооцоо
  • Санхүүгийн менежментэд хөрөнгө оруулалтын төслийн үр нөлөөг үнэлэхийн тулд янз бүрийн арга, шалгуурыг ашигладаг.
  • Тооцоолол энгийн нэр томъёобуцааж төлөх
  • Хөнгөлөлттэй эргэн төлөгдөх хугацааны тооцоо

Эдийн засагч, бизнесмэнүүд л өгөөжөө тооцох чадвартай байх ёстой гэж үзэх нь үндсэндээ буруу. Айл болгон орон сууц, байшин, машин, банкны хадгаламжинд хөрөнгө оруулалт хийдэг. Энэ бүхэн хэсэг хугацааны дараа үнэ нь нэмэгдэж, эзэддээ ашиг тусаа өгөх болно. Тиймээс та буухдаа найз нөхөд, хамтран ажиллагсад, хөршүүдтэйгээ хөрөнгө оруулалтын өгөөжийн талаар ярилцаж болно. Тэд "хөрөнгө оруулалтын өгөөж" гэсэн хэллэгийг мэдэхгүй байвал гайхах зүйл алга, учир нь хүн бүр эдийн засагч, бизнесмэн байх албагүй.

  • - тооцоолуур
  • - үзэг
  • - цаас

Учир нь ахуйн хэрэглээЭргэн төлөгдөх тооцоо нь маш энгийн бөгөөд мадаггүй зөв байдаг. Эргэн төлөлтийг тооцоолохын тулд оруулсан хөрөнгийн хэмжээг хүлээн авсан ашгийн хэмжээнд хуваах хэрэгтэй. Үүссэн утга нь эргэн төлөгдөх хугацааг заана.

Жишээлбэл, бид 3,000,000 рублийн үнэтэй орон сууцны нэг давхарт байр худалдаж авсан. Бид дахин 600,000 рубль засвар, хүнд суртлын журам, ойр орчмын газрыг тохижуулахад зарцуулсан. Үүний дараа зар өгсний дараа бид энэ байрыг сар бүр төлөх түрээслэгчид түрээслүүлсэн. нийтийн аж ахуймөн 40,000 рубль.

Тиймээс бидний хөрөнгө оруулалт 3,600,000 рубль болсон. Төслийн сарын ашиг нь 40,000 рубль юм. Хөрөнгө оруулалтаа бүрэн нөхөхийн тулд бид байраа (3,600,000 / 40,000) 90 сар буюу 7.5 жилээр түрээслэх шаардлагатай болно.

Бас нэг жишээ. Нэг найз маань ачаа тээвэрт орохыг санал болгож байна. Үүнийг хийхийн тулд танд худалдаж авах ёстой GAZelle машин хэрэгтэй болно. үнэ цэнэ гэж үзье сарын ашигЗасвар, түлшний бүх зардлын дараа ачаа тээвэрлэлтээс 40,000 орчим рубль хүлээгдэж байна. Бид 300,000 рубльд хуучин GAZelle худалдаж авлаа гэж бодъё.

Тиймээс хөрөнгө оруулалтын өгөөж нь (300,000 / 40,000) 7.5 сарын ажилд орох болно.

Үүнээс гадна илүү ашигтай боломжуудыг сонгох замаар хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг харьцуулж болно. Өмнөх жишээн дэх GAZelle-ийн орлогыг орлоготой харьцуулж үзье банкны хадгаламжжилийн 10.5%-ийн хүүтэй.

Харьцуулахад хялбар болгох үүднээс хадгаламжийн дүнг авч үзье. зардалтай тэнцүү байна GAZelle, 300,000 рубль. Банкны нөхцлийн дагуу хугацааны эцэст хүү төлдөг гэж бодъё. Тиймээс 1 жилийн дараа бидний хөрөнгө оруулалтын хэмжээ (300,000 * 10.5%) 31 рубль нэмэгдэх болно. Мөн бидний гарт 331 рубль байх болно.

Ачааны тээвэрт 12 сар ажиллахад бид (40,000 * 12) 480,000 рубль авна. Математикийн үүднээс авч үзвэл энэ нь бидний жишээн дээр банкинд бус ачаа тээвэрлэхэд мөнгө байршуулах нь илүү ашигтай гэсэн үг юм.

Та одоо илүү оновчтой санхүүгийн шийдвэр гаргана гэж найдаж байна.

  • Интернет холболт
  • тооны машин
  • Тэмдэглэлийн дэвтэр, үзэг
  • жинлүүр (ачааны жинг тодорхойлох)
  • хэмжих соронзон хальс эсвэл соронзон хэмжүүр (ачааллын хэмжээг тодорхойлох)

Хүргэлтийн цэгүүдийн хоорондох зайг тодорхойлох. Хэрэв тээвэрлэлтийг хот хоорондын болон автомашинаар хийдэг бол буцах зам нь хүргэлтийн зардалд багтсан тул энэ зайг хоёроор үржүүлэх шаардлагатай.

Нэг километрт тээврийн зардлыг олж мэдээрэй. Үүнийг олж мэдэх хамгийн хялбар арга бол интернетэд хандах эсвэл ачаа тээвэрлэх компани руу залгах явдал юм. Та мөн янз бүрийн хэвлэмэл хэвлэл ашиглах эсвэл саяхан ачаа хүргэх захиалсан найз нөхдөөсөө асууж болно.

Ачааллын жинг тодорхойл. Хэрэв энэ нь зөвшөөрөгдсөн стандартаас давсан бол илгээмжийг өөр өөр нөхцөлд тээвэрлэх тул өртөг нь арай өндөр байх болно. Жишээлбэл, илүү их жинг даах чадвартай өөр тээврийн хэрэгсэл дээр.

Хэмжээг анхаарч үзээрэй. Том ачааны хувьд та тээврийн хэрэгслийг солихтой холбоотойгоор нэмэлт төлбөр төлөх шаардлагатай болно.

Багцыг хэр зэрэг яаралтай хүргэх шаардлагатайг тодорхойл. Хэрэв та үүнийг аль болох хурдан хийх шаардлагатай бол шууд хүргэлтийг ашиглах нь дээр. Одоогийн байдлаар бараг бүх компаниуд үүнийг хийх боломжтой. Гэхдээ хүргэлтийн үнэ мэдэгдэхүйц нэмэгдэх болно.

Нэмэлт үйлчилгээний хэрэгцээг тодорхойлох, байгаа нь төлбөрийг нэмэгдүүлэх болно. Нэмэлт үйлчилгээний хүрээ нь өөр өөр компаниудад ихээхэн ялгаатай байдаг. Энэ нь сав баглаа боодол, ачааны аюулгүй байдал, даатгал, компанийн бичиг баримтын ажил байж болно. Овор ихтэй, хүнд ачаа тээвэрлэх үед ийм нөхцөл байдал ихэвчлэн үүсдэг.

Тээвэрлэлтийн нийт зардлыг тооцоол. Энэ зайг нэг километрийн тээврийн зардалд үржүүлж, илгээмжийн жингээр үржүүлж, нэмдэг. нэмүү өртөгилүүдэл жин, том оврын ачаа эсвэл Нэмэлт үйлчилгээ(Хэрэв байгаа бол).

Сэдвийн талаархи видео

Хэрэв ямар нэг шалтгаанаар төслийг ирээдүйгүй гэж үзвэл түүнийг өөрчилдөг эдийн засгийн үзүүлэлтүүд(жишээлбэл, материалын зардал багассан). Төслийн өгөөжийг хэрхэн тооцох вэ, үүнд юу шаардлагатай вэ?

  • тооцоолуур, үзэг, дэвтэр, төслийн хэрэгжилтийн эдийн засгийн үзүүлэлтүүд

Төслийн эргэн төлөгдөх хугацаа, өөрөөр хэлбэл төсөл ашиг олж эхлэх хугацааны интервалыг тооцоол.T = K/P, энд.

Т – эргэн төлөгдөх хугацаа, K – жилийн хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт, P – төслийн ашиг Төслийн эхний жилд аж ахуйн нэгж 15 сая рублийн шинэ тоног төхөөрөмж худалдаж авсан гэж бодъё. Төслийн хоёр дахь жилдээ компани их засварын ажилтэнхимийн ажлыг сайжруулах семинар. Засварын ажилд 2 сая рубль зарцуулсан. Эхний жилд төслийн ашиг 5 сая рубль, хоёр дахь жилдээ 17 сая рубль байв. Хэрэв мөнгөн гүйлгээЖил, улирал эсвэл сарын туршид ижил биш тул дээрх хугацааны интервал тус бүрээр нөхөн төлөх хугацааг тооцоолох нь зүйтэй. Эхний болон хоёр дахь жилдээ дараах байдалтай байна.

T1 = 15/5 = 3 жил

T2 = 2/17 = 0.11 жил буюу ойролцоогоор нэг сарын дараа төсөл нь ижил хэмжээний ашиг олно.

Энгийн өгөөжийн хувь хэмжээ буюу хөрөнгө оруулалтын ямар хэсгийг ашгаар нөхөж байгааг харуулсан үзүүлэлтийг тооцоол.PNP = PE / IZ, хаана

PNP – өгөөжийн энгийн түвшин, PP – цэвэр ашиг, IZ – хөрөнгө оруулалтын зардал.

Бидний жишээнээс үзэхэд эхний болон хоёр дахь жилийн өгөөжийн энгийн хувь хэмжээ нь дараах байдалтай байна.

PNP1 = 5/15 = 0.33 сая рубль,

PNP2 = 17/2 = 8.5 сая рубль Өөрөөр хэлбэл, төслийн хэрэгжилтийн хоёр дахь жилдээ хөрөнгө оруулалт нь өөрсдийгөө төлсөн гэж маргаж болно, төслийг ирээдүйтэй гэж үздэг.

Хүлээн авсан үр дүнг энгийн өгөөжийн хувь хэмжээ болон нөхөх хугацааны дагуу харьцуул. Бидний жишээн дээр төсөл хэрэгжсэн хоёр дахь жилдээ хөрөнгө оруулалт ашиг олж эхэлдэг. Ойролцоогоор хоёр жил, нэг сарын дараа энэ төсөл өөрийн хөрөнгөө бүрэн нөхнө гэдэг нь төсөлд оруулсан хөрөнгө оруулалт хий дэмий хийгээгүй гэж маргаж болно гэсэн үг.

Ихэнхдээ эдгээр үзүүлэлтүүд нь үе шаттайгаар, янз бүрийн чиглэлээр (жишээлбэл, барилгын ажил, бараа бүтээгдэхүүний борлуулалт) хэрэгжиж буй цогц төслүүдийн эргэн төлөлтийг тооцоолоход хангалтгүй байдаг. Энэ тохиолдолд үзүүлэлтүүдийг тодорхой төрлийн үйл ажиллагаа тус бүрээр тооцож, өөрчлөлтийг харгалзан үздэг бэлэн мөнгөний баримттусдаа тайлангийн хугацаанд.

Эргэн төлөгдөх хугацаа гэдэг нь төсөлд оруулсан хөрөнгө оруулалт нь өөрөө өөрийгөө бүрэн нөхөх хугацааны интервал юм. Ихэвчлэн энэ хугацааны интервалыг сар эсвэл жилээр хэмждэг. Гэхдээ эргэн төлөгдөх хугацааг хэрхэн олох вэ, үүнд юу шаардагдах вэ?

  • Төсөлд зарцуулсан хөрөнгө оруулалт, тооцоолуур, тэмдэглэлийн дэвтэр, үзэг зэргийг харуулсан хүснэгт

Жил бүрийн хөрөнгө оруулалт (хөрөнгө оруулалт) болон төслөөс төлөвлөсөн орлогын хүснэгтийг гарга. Жишээлбэл, компани X төслийг хэрэгжүүлэхээр төлөвлөж байгаа бөгөөд өртөг нь 50 сая рубль болно. Төсөл хэрэгжиж эхэлсэн эхний жилд 10 сая рублийн нэмэлт хөрөнгө оруулалт шаардлагатай байв. Хоёр, гурав, дөрөв, тав дахь жилдээ тус төсөл 5, 20, 30, 40 сая рублийн ашиг олж эхэлнэ гэж төлөвлөж байна. Дараа нь эцсийн хүснэгт дараах байдлаар харагдах болно.

Хугацаа ба Хөрөнгө оруулалт ба ашиг

0 - 50 сая рубль

1-10 сая рубль

2 + 5 сая рубль

3 + 20 сая рубль

4 + 30 сая рубль

5 + 40 сая рубль

Хуримтлагдсан хөнгөлөлттэй урсгалыг, өөрөөр хэлбэл төлөвлөсөн орлогын дагуу өөрчлөгдөх хөрөнгө оруулалтын хэмжээг тодорхойлно. "X" компанийн төслийн өгөөж буюу хөнгөлөлтийн хувь 10% байна гэж бодъё. Дараахь томъёог ашиглан эхний эерэг утга хүртэл хуримтлагдсан хөнгөлөлттэй урсгалыг тооцоолно уу.

NDP = B1 + B2/(1 + SD) + B3/(1 + SD) + B4/(1 + SD) + B5/(1 + SD), энд

NDP – хуримтлагдсан хөнгөлөлттэй урсгал, В1-5 – тодорхой хугацааны хөрөнгө оруулалт, SD – хөнгөлөлтийн хувь хэмжээ.

NDP1 = - 50 – 10 / (1+0.1) = - 59.1 сая рубль.

Үүнтэй адилаар бид NDP2,3,4 гэх мэтийг тэг буюу эерэг утгыг авах хүртэл тооцоолно.

NDP2 = - 54.9 сая рубль

NDP3 = ​​- 36.7 сая рубль

NDP4 = - 9.4 сая рубль

NDP5 = 26.9 сая рубль

Тиймээс төсөл хэрэгжиж эхэлснээс хойш тав дахь жилдээ л төсөлд оруулсан хөрөнгө оруулалт бүрэн төлөгдөнө.

Төслийн эргэн төлөгдөх хугацааг тодорхой томъёогоор тооцоол.

T = CL + (NS/PN),

Т нь эргэн төлөгдөх хугацаа, CL нь эргэн төлөгдөхөөс өмнөх жилийн тоо, NS нь эргэн төлөгдөх жилийн эхэнд буюу 5 дахь жил дэх төслийн нөхөгдөөгүй зардал (ҮХХ-ийн сүүлчийн сөрөг дүн), PN нь эргэн төлөгдөх эхний жилийн мөнгөн орлого (40 сая рубль) юм.

Бидний жишээнд T = 4 + (9.4 / 40) = 4.2 жил.

Өөрөөр хэлбэл, төсөл 4 жил, 2 сар, 12 хоногт зардлаа нөхнө гэсэн үг.

тэмдэглэл

Эргэн төлөгдөх хугацаа нь хөгжлийн үе шатанд ч гэсэн ямар тохиолдолд (мэдэгдэж байгаа зардал, ашгийн хэмжээг харгалзан) төсөл ашигтай байхыг тодорхойлох боломжийг олгодог.

Хөрөнгө оруулалтын өгөөжийн хурд нь хөрөнгө оруулалтын төслийн сонирхол татахуйц гол шалгуур болдог. Эргэн төлөгдөх хугацаа нь хөрөнгө оруулагчийг харьцуулах боломжийг олгодог янз бүрийн хувилбаруудбизнес хийж, түүний санхүүгийн чадавхид тохирсон хамгийн тохиромжтойг нь сонго.

Төслийн эргэн төлөгдөх хугацаа нь түүнээс хойшхи хугацаа гэдгийг санаарай эхний шат(төслийн хэрэгжилт) бүрэн төлж дуусах хүртэл. Эргэн төлөгдөх хугацаа нь түүнээс хойшхи хугацаа гэж тооцогддог санхүүгийн урсгалтөслөөс эерэг утгатай болж, хэвээрээ л байна.

Хөрөнгө оруулалтын эргэн төлөгдөх хугацааг тооцоолох арга нь хөрөнгө оруулалтын анхны зардлыг нөхөх хугацааг тодорхойлох явдал юм. Эргэн төлөгдөх хугацаа нь анхны хөрөнгө оруулалтаа нөхөж чадах уу, үгүй ​​юу гэдгийг харуулах үзүүлэлт юм амьдралын мөчлөгтөсөл.

Эргэн төлөгдөх хугацааг тооцоолох хоёр арга бий. Хэрэв төслийн мөнгөн орлого бүх жилийн турш ижил байвал эргэн төлөгдөх хугацааг дараах байдлаар тооцоолж болно.

PP = I/CF, үүнд:

РР - төслийн эргэн төлөгдөх хугацаа,

I - төслийг боловсруулахад оруулсан хөрөнгө оруулалтын анхны хэмжээ;

CF- жилийн дундаж зардалтөслийн хэрэгжилтээс олсон мөнгөн орлого.

Хэрэв мөнгөн гүйлгээ олон жилийн туршид ижил биш бол нөхөх хугацааг хэд хэдэн үе шаттайгаар тооцдог. Нэгдүгээрт, төслийн нийт орлогын нийт орлого анхны хөрөнгө оруулалтад хамгийн ойр байх боловч түүнээс ихгүй байх бүхэл тоог ол. Дараа нь үлдэгдэл үлдэгдлийг тооцоолно - хөрөнгө оруулалтын хэмжээ болон хүлээн авсан бэлэн мөнгөний хэмжээ хоорондын зөрүү. Дараа нь илэрсэн үлдэгдлийг дараагийн үеийн бэлэн мөнгөний орлогын дүнгээр хуваана.

Эдгээр аргууд нь зарим сул талуудтай гэдгийг анхаарна уу. Тэд цаг хугацааны явцад мөнгөний үнэ цэнийн зөрүү, эргэн төлөгдөх хугацаа дууссаны дараа мөнгөн гүйлгээ байгаа эсэхийг үл тоомсорлодог. Үүнтэй холбогдуулан хөнгөлөлттэй нөхөх хугацааг тооцдог бөгөөд энэ нь хөнгөлөлтийг харгалзан эхний мөчөөс эргэн төлөгдөх мөч хүртэлх хугацааны уртыг ойлгодог.

Хөнгөлөлт гэдэг нь бидний ирээдүйд хүлээн авах мөнгөн гүйлгээний өнөөгийн үнэ цэнийг тодорхойлох явдал гэдгийг санаарай. Өөрөөр хэлбэл, энэ нь шилжүүлэг юм ирээдүйн үнэ цэнэодоогийн мөнгө. Энэ тохиолдолд хөнгөлөлтийн хувь хэмжээг шинжээчдийн тооцоолсноор зээлсэн хөрөнгийн хувь дээр үндэслэн эрсдэлгүй хөрөнгө оруулалтын хувь дээр үндэслэн тогтоодог.

Хөнгөлөлттэй хугацааХөрөнгө оруулалтыг нөхөх нь хөрөнгө оруулалтын төслийн сонирхол татахуйц байдлыг үнэлэх хамгийн тохиромжтой шалгуур юм, учир нь энэ нь орлого буурах, зарлага нэмэгдэх, хөрөнгө оруулалтын өөр, хамгийн ашигтай чиглэлүүд бий болох зэрэг зарим эрсдлийг төсөлд тусгах боломжийг олгодог. улмаар түүний нэрлэсэн үр ашгийг бууруулдаг.

Агааржуулалт, агааржуулалт, барилгын халаалтын дизайны үе шатанд чухал ажлуудын нэг бол дулааны ачааллыг тооцоолох явдал юм. Дизайн хүч гэдэг нь шаардлагатай температур, чийгшлийг хадгалахын тулд өрөөнд хүргэх (эсвэл зайлуулах) шаардлагатай эрчим хүчний хэмжээ юм.

  • - тооцоолуур;
  • - термометр;
  • - анхны өгөгдөл.

Эрчим хүчийг тооцоолохдоо хоёр төрлийн дулааны ачааллыг анхаарч үзэх хэрэгтэй: мэдрэгчтэй хөргөлтийн ачаалал (хуурай эсвэл мэдрэгчтэй дулаан) ба далд хөргөлтийн ачаалал (далд буюу нойтон дулаан). Мэдрэмжтэй дулааны хэмжээг "хуурай" термометр, далд дулааныг "нойтон" термометр ашиглан олно. Дулааны ачааллыг тооцоолохдоо эдгээр хоёр хэмжигдэхүүнийг харгалзан үзнэ.

Хуурай дулааны хэмжээ нь дараахь хүчин зүйлээс хамаарна: өрөөнд цонх, хаалга байгаа эсэх, халаалт, гэрэлтүүлгийн шинж чанар, хананы зузаан, барилгад хүн байгаа эсэх, хагарал, хагарлаар агаарын солилцоо, гэх мэт. Чийглэг дулааны эх үүсвэр: хүмүүс, өрөөнд суурилуулсан тоног төхөөрөмж, хананы хагарлаар гаднаас орж ирж буй агаарын урсгал.

Өрөөн доторх агаарын температур, чийгшилд нөлөөлж буй хүчин зүйлсийг мэдэж, тэдгээрийг шинжлэх. Тиймээс нарны энергийг цонхоор нэвтрүүлэх нь өдөр, жилийн цаг, гаднах сүүдэрлэх төхөөрөмж, мөн цонхны нүүрэн тал зэргээс хамаарна. Нэмж дурдахад нарны эрчим хүчний урсгал нь барилгын дээвэр, ханаар дамждаг тул барилгын бүтцийн онцлог, түүнийг барихад ашигласан материал нь дулааны энерги дамжуулах хурдад ихээхэн нөлөөлдөг.

Дулаан дамжилтын илтгэлцүүрээс шалтгаалсан дулааны цагийн орцыг дараах томъёогоор тооцоолж болно: qi=U*A*(te-trc), энд qi нь гадаргуугийн дулаан дамжилтын илтгэлцүүрээс үүдэлтэй энергийн оролт, U – нийт коэффициентгадаргуугийн дулаан дамжилтын илтгэлцүүр, А нь гадаргуугийн талбай, trc нь дотоод агаарын тооцоолсон температур, te нь тодорхой цагийн гадаад гадаргуугийн температур юм.

Хана эсвэл дээврээр орж ирэх дулааны урсгалыг тооцоолохдоо дараах томъёог ашиглана: qQ = c0qiQ + c1qiQ-1 + c2qiQ-2 + c3qiQ-3 +…+ c23qiQ-23, үүнд qQ нь цагийн дулааны оролт, qiQ юм. нь сүүлийн нэг цагийн турш хүлээн авсан дулааны хэмжээ, Q-n – n цагийн өмнө орсон дулаан, c0, c1, c2 гэх мэт. - дулаан ирэх цаг.

Дулааны ачааллыг тооцоолох нь нийт ачаалалд хамгийн их нөлөө үзүүлдэг бие даасан бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг тодорхойлох, шаардлагатай бол дизайны хүчийг тохируулах боломжийг олгодог.

тэмдэглэл

Тооцоолол хийхдээ болгоомжтой байгаарай! Алдаа нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй!

Гаднах агаарын тооцооны температурыг хамгийн хүйтэн таван өдрийн дундаж температур гэж тодорхойлдог.

Энэ нь хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг хэрхэн чадварлаг, амжилттай ашиглаж байгааг тодорхойлдог.

IN эдийн засгийн шинжилгээЭргэн төлөгдөх хугацааг тодорхойлох янз бүрийн арга байдаг. Энэ үзүүлэлтийг дотор нь ашигладаг харьцуулсан шинжилгээхамгийн ашигтай хөрөнгө оруулалтын хувилбарыг тодорхойлохдоо. Үүнийг зөвхөн нарийн төвөгтэй дүн шинжилгээнд ашигладаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй бөгөөд үр ашгийн үндсэн параметрийг нөхөн төлөх хугацааг авах нь тийм ч зөв биш юм. Компанийн хөрөнгө оруулалтыг хурдан өгөөж өгөхөд анхаарлаа төвлөрүүлсэн тохиолдолд л эргэн төлөгдөх хугацааг нэн тэргүүнд тодорхойлох боломжтой.

Нөгөөтэйгүүр, бусад зүйл ижил байвал хамгийн богино хугацаанд эргэн төлөгдөх хугацаатай төслүүдийг илүүд үздэг.

дээр төсөл хэрэгжүүлэх үед зээлсэн хөрөнгөЭргэн төлөгдөх хугацаа нь гадаад зээлийг ашиглах хугацаанаас богино байх нь чухал.

Хөрөнгө оруулагчийн хувьд хамгийн гол зүйл бол хөрөнгө оруулалтын хамгийн хурдан өгөөж, жишээлбэл, дампуурсан аж ахуйн нэгжүүдийг санхүүгийн нөхөн сэргээх арга замыг сонгох явдал бол энэ үзүүлэлт нь нэн тэргүүний зорилт юм.

Эргүүлэх хугацаа гэдэг нь хөрөнгийн зардлыг нөхөх хугацааг хэлнэ. Үүнийг олж авснаар хүрдэг нэмэлт орлого(жишээлбэл, илүү бүтээмжтэй тоног төхөөрөмж нэвтрүүлэх үед) эсвэл хэмнэлт (жишээлбэл, эрчим хүчний хэмнэлттэй үйлдвэрлэлийн шугамыг нэвтрүүлэх үед). Хэрэв бид аль нэг улсын тухай ярьж байгаа бол үндэсний орлого нэмэгдсэний улмаас нөхөн олговор үүсдэг.

Практикт эргэн төлөгдөх хугацаа гэдэг нь хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтаар баталгаажсан компанийн ашиг нь хөрөнгө оруулалтын хэмжээтэй тэнцүү байх хугацаа юм. Энэ нь янз бүр байж болно - сар, жил гэх мэт. Хамгийн гол нь эргэн төлөгдөх хугацаа нь хэтрэхгүй байх явдал юм стандарт утгууд. Эдгээр нь тодорхой төсөл, үйлдвэрлэлийн чиглэлээс хамаарч өөр өөр байдаг. Жишээлбэл, аж ахуйн нэгжийн тоног төхөөрөмжийг шинэчлэхэд нэг стандарт хугацаа байдаг бол хурдны зам барихад өөр байдаг.

Хөрөнгө оруулалт, түүний үр нөлөө, үнийн өөрчлөлт болон бусад хүчин зүйлсийн хоорондох хугацааны хоцрогдол зэргийг харгалзан нөхөх хугацааг тооцох ёстой ( инфляцийн үйл явц, эрчим хүчний зардал нэмэгдэх гэх мэт). Энэхүү аргын дагуу эргэн төлөгдөх хугацаа гэдэг нь авч үзэж буй хөнгөлөлтийн хувь хэмжээгээр эерэг мөнгөн урсгал (хөнгөлөлттэй орлого) ба сөрөг мөнгөн урсгал (хөнгөлөлттэй хөрөнгө оруулалт) тэнцүүлэх хугацаа юм.

Хялбаршуулсан хэлбэрээр эргэн төлөгдөх хугацааг капиталын хөрөнгө оруулалтыг тэдгээрээс олсон ашигт харьцуулсан харьцаагаар тооцдог. Гэхдээ энэ арга нь хөрөнгө оруулалтын зардлын цаг хугацааны үнэлгээг харгалздаггүй. Энэ нь эргэн төлөгдөх хугацааг буруу, дутуу үнэлэхэд хүргэдэг.

Илүү зөв дүн шинжилгээ хөрөнгө оруулалтын сонирхол татахуйцинфляцийн үйл явц, хөрөнгө оруулалтын өөр хувилбарууд, зээлсэн хөрөнгийн үйлчилгээний хэрэгцээг харгалзан үзсэн төслүүд.

Иймд эргэн төлөгдөх хугацаа нь эргэн төлөгдөх жилийн өмнөх жилүүдийн нийлбэр, түүнчлэн эргэн төлөгдөх жилийн эхэнд нөхөгдөөгүй зардлаа нөхөх жилийн мөнгөн урсгалтай харьцуулсан харьцаатай тэнцүү байна. Тооцооллын алгоритм нь дараах байдалтай байна.

Хөнгөлөлттэй мөнгөн гүйлгээг хөнгөлөлтийн хувь дээр үндэслэн тооцох;

Төслийн зардал, орлогын нийлбэрээр хуримтлагдсан хөнгөлөлттэй мөнгөн гүйлгээг тооцоолох - энэ нь эхний эерэг утга хүртэл тооцогдоно.

Үлдсэн зүйл бол заасан утгыг томъёонд орлуулах явдал юм.

Төслийн сонирхол татахуйц байдлыг үнэлэх хамгийн хялбар арга бол эргэн төлөгдөх хугацааг тооцоолох явдал юм.

Нөхөн төлөх хугацааны энгийн арга нь төслийг үнэлэх хамгийн хялбар аргуудын нэг юм. Энэ үзүүлэлтийг тооцоолохын тулд төслийн цэвэр мөнгөн урсгалыг мэдэхэд хангалттай. Энэ үзүүлэлтийг харгалзан хуримтлагдсан мөнгөн гүйлгээний үлдэгдлийг тооцдог. Хэд хэдэн хөрөнгө оруулалтын төслүүдээс сонголт хийхдээ хамгийн богино хугацаанд эргэн төлөгдөх хугацаатай төслийг хэрэгжүүлэхээр хүлээн зөвшөөрдөг.

Төслийн анхны хөрөнгө оруулалт 180 сая рубль байсан гэж үзье. Төсөл нь 5 жилийн хугацаанд хэрэгжих бөгөөд жил бүр мөнгөн урсгалыг бий болгоно.

1 жил: 40 сая рубль

2-р жил: 30 сая рубль

3 дахь жил: 50 сая рубль

4-р жил: 70 сая рубль

5-р жил: 90 сая рубль

Үзүүлсэн өгөгдлийг ашиглан аналитик хүснэгт үүсгэх шаардлагатай. Төслийн эргэн төлөгдөх хугацааг тооцохдоо жилийн мөнгөн гүйлгээг орж ирэх орлогын нийлбэр хүртэл нэгтгэн дүгнэнэ. Мөнгөанхны хөрөнгө оруулалтын зардлын хэмжээтэй тэнцэхгүй.

Хөрөнгө оруулалтын төслийн 3-4 дэх жилийн хугацаанд хуримтлагдсан мөнгөн гүйлгээний үлдэгдэл эерэг болж байгааг хүснэгтээс харж болно. Дараах томьёо нь эргэн төлөгдөх хугацааг яг тооцоолоход тусална.

Энэ жишээнд эргэн төлөгдөх хугацаа нь: 3 жил 10 сар байна

Энэ аргын гол сул тал нь тооцоонд хөнгөлөлт үзүүлэх журмыг ашигладаггүй, тиймээс цаг хугацааны явцад мөнгөний үнэ цэнийн бууралтыг харгалздаггүй явдал юм.

Хөнгөлөлттэй эргэн төлөгдөх хугацаа гэдэг нь хөнгөлөлттэй мөнгөн гүйлгээ нь хөрөнгө оруулалтын төсөлтэй холбоотой анхны зардлыг нөхөх хугацаа юм. Цаг хугацаа өнгөрөх тусам хөрөнгийн үнэ цэнэ үргэлж буурдаг тул хөнгөлөлттэй нөхөх хугацаа нь энгийнээс бага байдаг. Хөнгөлөлтийн журам нь таны тооцоололд ашигласан хөрөнгийн өртгийг харгалзан үзэх боломжийг олгодог.

Төслийн анхны хөрөнгө оруулалт 150 сая рубль байсан гэж үзье. Хөнгөлөлтийн хувь 15% байна. Төсөл нь 3 жилийн хугацаанд хэрэгжих бөгөөд жил бүр мөнгөн урсгалыг бий болгоно.

1 жил: 30 сая рубль

2-р жил: 120 сая рубль

3 дахь жил: 15 сая рубль

Үзүүлсэн өгөгдлийг ашиглан аналитик хүснэгт үүсгэх шаардлагатай. Эхний үе шатанд хөнгөлөлттэй мөнгөн гүйлгээг үе бүрт тооцдог. Төслийн хөнгөлөлттэй буцаан олголтыг тооцохдоо тухайн жилийн хямдруулсан мөнгөн гүйлгээг нийлбэр дүнгээр мөнгөн орлого нь анхны хөрөнгө оруулалтын зардлын дүнтэй тэнцэх хүртэл тооцдог.

Хүснэгтээс харахад хуримтлагдсан хөнгөлөлттэй нөхөх хугацааны үлдэгдэл эерэг утгатай байдаггүй тул төслийн хүрээнд эргэн төлөгдөх боломжгүй болно.

Аливаа хөрөнгө оруулалт хийхээсээ өмнө хөрөнгө оруулагчид заавал байх ёстойхөрөнгө оруулалт хэзээ ашиг олж эхлэхийг мэдэхийг хичээж байна.

Энэ зорилгоор дараахь зүйлийг ашигладаг санхүүгийн харьцаанөхөн төлөх хугацаа гэж.

Үзэл баримтлал

Таны зорилгоос хамаарна санхүүгийн хөрөнгө оруулалтялгаж болно эргэн төлөгдөх хугацааны хэд хэдэн үндсэн ойлголтууд.

Хөрөнгө оруулалтын хувьд

Эргэн төлөгдөх хугацаа гэдэг нь оруулсан хөрөнгийн хэмжээ нь хүлээн авсан орлогын хэмжээтэй тэнцүү байх хугацаа юм. Өөрөөр хэлбэл, энэ тохиолдолд коэффициентийг харуулна хэдэн цагторуулсан мөнгөө буцааж, ашиг олж эхлэхийн тулд шаардлагатай болно.

Ихэнхдээ индикаторыг хөрөнгө оруулалт хийх өөр төслүүдийн аль нэгийг сонгоход ашигладаг. Хөрөнгө оруулагчийн хувьд бага коэффициенттэй төсөл илүү тохиромжтой байх болно. Энэ нь илүү хурдан ашигтай болохтой холбоотой юм.

Хэрэв та байгууллага бүртгүүлээгүй байгаа бол хамгийн хялбар аргаашиглан үүнийг хий онлайн үйлчилгээ, энэ нь танд шаардлагатай бүх бичиг баримтыг үнэ төлбөргүй бүрдүүлэхэд туслах болно: Хэрэв та аль хэдийн байгууллагатай бөгөөд нягтлан бодох бүртгэл, тайлагналыг хэрхэн хялбарчлах, автоматжуулах талаар бодож байгаа бол дараах онлайн үйлчилгээнүүд аврах ажилд ирнэ. Танай компанид нягтлан бодогч, маш их мөнгө, цагийг хэмнээрэй. Бүх тайланг автоматаар үүсгэж, цахим гарын үсэг зурж, автоматаар онлайнаар илгээдэг. Энэ нь хялбаршуулсан татварын систем, UTII, PSN, TS, OSNO дээр ажилладаг хувиараа бизнес эрхлэгчид эсвэл ХХК-д тохиромжтой.
Бүх зүйл дараалал, стрессгүйгээр хэдхэн товшилтоор болдог. Үүнийг туршаад үзээрэй, та гайхах болноямар амархан болсон бэ!

Хөрөнгө оруулалтын хувьд

Энэ үзүүлэлт нь танд үнэлгээ өгөх боломжийг олгодог үр ашигсэргээн босголт, үйлдвэрлэлийг шинэчлэх. Энэ тохиолдолд энэ үзүүлэлт нь хуримтлал, нэмэлт ашиг нь хөрөнгө оруулалтад зарцуулсан хэмжээнээс давж гарах хугацааг харуулдаг.

Ихэнхдээ ийм тооцоог капиталын хөрөнгө оруулалтын үр ашиг, үндэслэлийг үнэлэхэд ашигладаг. Хэрэв коэффициент хэт өндөр байвал та ийм хөрөнгө оруулалтаас татгалзах хэрэгтэй болно.

Тоног төхөөрөмж

Тоног төхөөрөмжийн эргэн төлөгдөх хугацаа нь тухайн үйлдвэрлэлийн нэгжид оруулсан хөрөнгө ашиглалтаас олсон ашгаас буцаж ирэхэд хэр хугацаа шаардагдахыг тооцоолох боломжийг олгодог.

Тооцооллын аргууд

Эргэн төлөгдөх хугацааг тооцоолохдоо хөрөнгийн үнэ цэнийн өөрчлөлтийг харгалзан үзсэн эсэхээс хамааран тэдгээрийг уламжлалт байдлаар хуваадаг. Тооцооллын 2 аргаЭнэ коэффициент:

  1. энгийн;
  2. динамик (эсвэл хөнгөлөлттэй).

Тооцоолох хялбар аргахамгийн эртний нэгийг төлөөлдөг. Энэ нь хөрөнгө оруулалт хийх мөчөөс эргэн төлөгдөх мөч хүртэлх хугацааг тооцоолох боломжийг танд олгоно.

Ашиглаж байна санхүүгийн шинжилгээЭнэ үзүүлэлт нь зөвхөн хангалттай мэдээлэлтэй байх болно гэдгийг ойлгох нь чухал юм дараах нөхцөлүүд:

  • хэд хэдэн өөр төслүүдийг харьцуулах тохиолдолд тэдгээрийн ашиглалтын хугацаа ижил байх ёстой;
  • хөрөнгө оруулалтыг төслийн эхэнд нэг удаа хийдэг;
  • Хөрөнгө оруулалтаас олсон орлого нь ойролцоогоор тэнцүү хэсэгт ирдэг.

Тооцооллын энэхүү аргын түгээмэл байдал нь түүний энгийн байдал, мөн ойлгоход бүрэн ойлгомжтой байдагтай холбоотой юм.

Нэмж дурдахад, энгийн зардлаа нөхөх хугацаа нь чанарын хувьд нэлээд мэдээлэл сайтай байдаг хөрөнгө оруулалтын эрсдэлийн үзүүлэлт. Өөрөөр хэлбэл, түүний илүү их үнэ цэнэ нь төслийн эрсдэлийг үнэлэх боломжийг бидэнд олгодог. Үүний зэрэгцээ бага үнэ цэнэ нь түүнийг хэрэгжүүлж эхэлсний дараа хөрөнгө оруулагч тогтмол их хэмжээний орлого олж авах бөгөөд энэ нь компанийн түвшинг зохих түвшинд байлгах боломжийг олгоно гэсэн үг юм.

Гэсэн хэдий ч эдгээр давуу талуудаас гадна энгийн тооцооллын арга байдаг хэд хэдэн сул талууд. Энэ нь энэ тохиолдолд байгаатай холбоотой юм анхааралдаа авдаггүй дараах чухал хүчин зүйлүүд:

  • хөрөнгийн үнэ цэнэ цаг хугацааны явцад ихээхэн өөрчлөгддөг;
  • Төсөл эргэн төлөгдөхөд хүрсний дараа ашиг олох боломжтой.

Ийм учраас динамик үзүүлэлтийн тооцоог ашигладаг.

Динамик эсвэл хөнгөлөлттэй эргэн төлөгдөх хугацааТөсөл гэдэг нь хөнгөлөлтийг харгалзан хөрөнгө оруулалтын эхэн үеэс эргэн төлөгдөх хугацаа хүртэлх хугацаа юм. Энэ нь өнөөгийн цэвэр үнэ цэнэ нь сөрөг биш болж, ирээдүйд хэвээр байх мөчийн эхлэл гэж ойлгогддог.

Динамик эргэн төлөгдөх хугацаа нь статик хугацаанаас үргэлж урт байх болно гэдгийг мэдэх нь чухал юм. Учир нь энэ тохиолдолд хөрөнгийн үнэ цэнийн цаг хугацааны өөрчлөлтийг харгалзан үздэг.

Дараа нь бид нөхөх хугацааг тооцоолоход ашигласан томъёог хоёр аргаар авч үзэх болно. Гэсэн хэдий ч хэрэв мөнгөн гүйлгээ тогтмол бус эсвэл орлогын хэмжээ өөр өөр байвал хүснэгт, график ашиглан тооцооллыг ашиглах нь хамгийн тохиромжтой гэдгийг санах нь зүйтэй.

Энгийн нөхөх хугацааг тооцоолох арга

Тооцоолохдоо маягтын томъёог ашиглана:

Жишээ 1

Тодорхой төсөлд 150,000 рублийн хөрөнгө оруулалт шаардлагатай гэж үзье. Борлуулалтаас олсон жилийн орлого нь 50,000 рубль байх төлөвтэй байна. Энэ нь эргэн төлөгдөх хугацааг тооцоолох шаардлагатай.

Бидэнд байгаа өгөгдлийг томъёонд орлъё:

RR = 150,000 / 50,000 = 3 жил

Ингээд гурван жилийн дотор хөрөнгө оруулалтаа нөхөх төлөвтэй байна.

Дээрх санал болгож буй томьёо нь төслийг хэрэгжүүлэх явцад зөвхөн хөрөнгийн урсгал төдийгүй гадагшлах урсгалыг харгалзан үзэхгүй. Энэ тохиолдолд өөрчлөгдсөн томъёог ашиглах нь ашигтай байдаг:

РР = К0 / ПЧсг, хаана

PChsg - жилд дунджаар хүлээн авдаг. Үүнийг дундаж орлого, зардлын зөрүүгээр тооцдог.

Жишээ 2

Бидний жишээн дээр төслийг хэрэгжүүлэх явцад жилд 20,000 рублийн зардал гарах нөхцөлийг нэмж оруулах болно.

Дараа нь тооцоо дараах байдлаар өөрчлөгдөнө.

RR = 150,000 / (50,000 – 20,000) = 5 жил

Таны харж байгаагаар зардлыг тооцоход нөхөн төлөх хугацаа илүү урт болсон.

Орлого нь олон жилийн туршид ижил байх тохиолдолд ийм тооцооны томъёог хүлээн зөвшөөрдөг. Практикт энэ нь ховор тохиолддог. Илүү олон удаа орох урсгалын хэмжээ өөрчлөгддөгүеэс үе хүртэл.

Энэ тохиолдолд эргэн төлөгдөх хугацааны тооцоог арай өөрөөр хийдэг. Энэ үйл явцад хэд хэдэн алхам байдаг:

  1. орлогын хэмжээ нь хөрөнгө оруулалтын хэмжээтэй аль болох ойр байх бүхэл бүтэн жил байдаг;
  2. орж ирэх урсгалд хараахан хамрагдаагүй хөрөнгө оруулалтын хэмжээг олох;
  3. Хөрөнгө оруулалт нь жилийн туршид жигд явагддаг гэж үзвэл төслийн эргэн төлөлтийг бүрэн хангахад шаардагдах сарын тоог ол.

Жишээ 3

Төсөлд оруулсан хөрөнгө оруулалтын хэмжээ нь 150,000 рубль юм. Эхний жилд 30,000 рубль, хоёр дахь нь 50,000, гурав дахь нь 40,000, дөрөв дэх нь 60,000 орлого олох төлөвтэй байна.

Тиймээс эхний гурван жилийн орлогын хэмжээ нь:

30 000 + 50 000 + 40 000 = 120 000

4 жилээс дээш:

30 000 + 50 000 + 40 000 + 60 000 = 180 000

Өөрөөр хэлбэл, эргэн төлөгдөх хугацаа нь гурваас дээш жил, гэхдээ дөрөв хүрэхгүй жил байна.

Бутархай хэсгийг олцгооё. Үүнийг хийхийн тулд бид гурав дахь жилийн дараах үлдэгдлийг тооцоолно.

150 000 – 120 000 = 30 000

30,000 / 60,000 = 0.5 жил

Хөрөнгө оруулалтын өгөөж нь 3.5 жил гэдгийг бид олж мэдсэн.

Эргэлтийн динамик хугацааны тооцоо

Энгийн нэгээс ялгаатай нь энэ үзүүлэлт нь цаг хугацааны явцад хөрөнгийн үнийн өөрчлөлтийг харгалзан үздэг. Үүний тулд хөнгөлөлтийн хувь хэмжээ гэдэг ойлголтыг оруулж ирсэн.

Томъёо нь дараах хэлбэртэй байна.

Жишээ

Өмнөх жишээнд бид өөр нэг нөхцөлийг танилцуулж байна: жилийн хөнгөлөлтийн хувь хэмжээ 1%.

Жил бүрийн хөнгөлөлттэй орлогыг тооцож үзье.

30,000 / (1 + 0.01) = 29,702.97 рубль

50,000 / (1 + 0.01)2 = 49,014.80 рубль

40,000 / (1 + 0.01)3 = 38,823.61 рубль

60,000 / (1 + 0.01)4 = 57,658.82 рубль

Эхний 3 жилийн орлого дараах байдалтай байна.

29,702.97 + 49,014.80 + 38,823.61 = 117,541.38 рубль

4 жилээс дээш:

29,702.97 + 49,014.80 + 38,823.61 + 57,658.82 = 175,200.20 рубль

Энгийн эргэн төлөлтийн нэгэн адил төсөл нь 3-аас дээш жил үр дүнгээ өгдөг, гэхдээ 4-өөс бага. Бутархай хэсгийг тооцоод үзье.

Гурав дахь жилийн дараа төлөгдөөгүй үлдэгдэл нь:

150 000 – 117 541,38 = 32 458,62

Өөрөөр хэлбэл, бүрэн нөхөн төлөх хугацаа хангалтгүй байна:

32,458,62 / 57,658,82 = 0,56 жил

Ийнхүү хөрөнгө оруулалтын өгөөж нь 3.56 жил болно. Бидний жишээнд энэ нь хамт байхаас хамаагүй их биш юм энгийн аргаарбуцааж төлөх. Гэсэн хэдий ч бидний баталсан хөнгөлөлтийн хэмжээ хэтэрхий бага байсан: ердөө 1%. Практикт энэ нь ойролцоогоор 10% байна.

Эргэн төлөгдөх хугацаа чухал санхүүгийн үзүүлэлт. Энэ нь хөрөнгө оруулагчдад тодорхой төсөлд хөрөнгө оруулах нь хэр боломжтой болохыг үнэлэхэд тусалдаг.

Дараагийн видео лекц нь үндсэн ойлголтуудад зориулагдсан болно санхүүгийн төлөвлөлт, хөрөнгө оруулалтын төлөвлөгөөба эргэн төлөгдөх хугацаа:

Бизнес хөгжих, томрохын хэрээр удирдлагын тогтмол хэлбэрүүд зайлшгүй хүчирхэг болдог. Энэ нь менежмент нь стратегиас эхлээд үйл явцын одоогийн зохицуулалт, үйл ажиллагааны хөгжил, хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт нь системтэй, эмх цэгцтэй шинж чанартай байдаг гэсэн үг юм. Хөрөнгө оруулалтын шийдвэрийг иж бүрэн судлалаар, өөр хувилбараар гаргадаг. Төслийн ирээдүйтэй ажлуудыг сонгохдоо юуны өмнө төслийн эргэн төлөгдөх хугацааг тооцоолж, бусад хувилбаруудтай харьцуулах шаардлагатай.

Эргэн төлөгдөх тооцооны логик

Аливаа хөрөнгө оруулалтын төслийн үнэлгээ нь цогц байх ёстой. Нэг биш, харин хэд хэдэн чухал үзүүлэлтүүдийг харгалзан үздэг: NPV, IRR, PI, MIRR ба PP (DPP). Энэ нь дизайны даалгавар бүр нь олон талт, нарийн төвөгтэй үзэгдэл байдагтай холбоотой юм. Мөн нэг үнэлгээний үзүүлэлтийг ялгах боломжгүй юм. Гэсэн хэдий ч тодорхой дүгнэлт гаргахын тулд хөрөнгө оруулалтын дараах үе шатанд бий болсон ашгийн түвшин хангалттай эсэхэд анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй. Үүнээс гадна стратегийн чиглэл бүрийн хэд хэдэн хувилбараас сонгох боломжтой байх нь зүйтэй юм.

Хөгжингүй компаниуд жил бүр арга хэмжээ зохион байгуулдаг бөгөөд үүний үр дүнд стратегийн хөрөнгө оруулалтын санаачилгууд төлөвлөгдөж, зарим нь төсөл болж хувирдаг. Үүний өмнө бидний ярьж буй үнэлгээний журам байдаг. Логик дээр энэ нь мэдэгдэж байна эдийн засгийн тооцооХөрөнгө оруулалтын төслийн хугацааг үндсэн гурван үе шатанд хуваадаг.

  1. Хөрөнгө оруулалтын үе шат.
  2. Хөрөнгө оруулсан хөрөнгийн өгөөжийн үе шат.
  3. Хөрөнгө оруулалтаас ашиг олох үе шат.

Үүнтэй холбогдуулан ашигт ажиллагаанаас гадна төсөл хэрэгжсэнээс хойш хөрөнгө оруулагчдад төлөвлөсөн ашгаа авчрах хугацааг харгалзан үзэх шаардлагатай. Энэ хугацааг нөхөх хугацаа гэж нэрлэдэг. Сонирхолтой нь, онолын хувьд бүх хөрөнгө оруулагчид төслийн амжилт нь тодорхойлогддог гэдгийг ойлгодог урт хугацааны хэтийн төлөв. Практикт далд ухамсартайгаар, аль болох эрт тэтгэмж авч эхлэх хүсэл эрмэлзэл байдаг. Энэ нь зөвхөн манай улсад төдийгүй дэлхий даяар ийм зүйл тохиолддог.

Удаан хугацааны хүлээлтийг сэтгэл зүйн хувьд чиглүүлээрэй санхүүгийн үр дүнхэцүү. Энэ нь ялангуяа орчин үеийн үйл явдлын урсгалд үнэн байдаг бөгөөд энэ нь урт хугацааны найдвартай таамаглалыг бий болгоход маш хэцүү байдаг. Энэ тал дээр томоохон хэмжээний стратеги төлөвлөгөө хэрэгжүүлэх чадвартай бизнес эрхлэгчид онцгой чадамжтай байдаг. Ийм бизнесменүүд төслийн эргэн тойронд хөрөнгөө хэрхэн төвлөрүүлж, урт хугацааны үйл ажиллагааны мөнгөн урсгалын үнэ цэнийг бага байлгахаа мэддэг. Хувийн асар их хүч чадалтай тэд хөрөнгө оруулалтын суурийг шууд утгаараа мэдэрдэг ч мэдрэмж, хүсэл эрмэлзэлийнхээ аналитик дэмжлэгийг маш нухацтай авч үздэг.

Үнэлгээний шалгуур үзүүлэлтүүдийн найрлагыг бодитойгоор авч үзэх шаардлагатай бөгөөд тэдгээрийн эхнийх нь нөхөн төлбөр төлөх хугацаа бөгөөд энэ нь хамгийн чухал зүйл биш юм. Гэсэн хэдий ч зарим тохиолдолд энэ үзүүлэлт ач холбогдолтой байдаг. Компанийн удирдлага бизнесийн хөрвөх чадвар, бизнесийн эрсдэлийг багасгах талаар санаа зовж байгаа үед энэ шалгуурыг тооцоолох нь чухал юм. Технологийн өөрчлөлт хурдацтай явагдаж байгаа эдийн засгийн салбаруудад энэ асуудал онцгой хамаатай. Харилцаа холбоо, анагаах ухааны бизнесийн жишээ бол үүний тод нотолгоо юм. Богино хугацаанд эргэн төлөгдөх хугацаатай төслүүд нь хамгийн хөрвөх чадвартай, эрсдэл багатай байдаг.

Эргэн төлөгдөх хугацааг тооцоолох арга

Төлөвлөсөн хөрөнгө оруулалтын орлогыг цаг хугацааны явцад хэрхэн жигд хуваарилж байгаагаас хамааран энгийн нөхөх хугацааг (PP, эргэн төлөгдөх хугацаа) хоёр аргаар тооцож болно. Хэрэв төслийн үр дүнд үндсэн үйл ажиллагааны мөнгөн гүйлгээ жигд ирвэл эргэн төлөлтийг нэг удаагийн хөрөнгө оруулалтын хэмжээг алхам алхмаар (жилийн) мөнгөн гүйлгээний хэмжээнд хуваах коэффициент болгон хялбархан тооцоолж болно. эсвэл ашиг.

Гэхдээ ихэнхдээ мөнгөний урсгал жигд бус байдаг. Тиймээс индикаторыг тооцоолохын тулд хуримтлагдсан үйл ажиллагааны мөнгөн гүйлгээ нь анхны хөрөнгө оруулалтын хэмжээнээс давсан үе шатуудын тоог (жил) ашигладаг. PP үзүүлэлтийн томъёог (энгийн нөхөх хугацаа) хоёр хувилбараар доор үзүүлэв.

Төслийн орлого жигд бус байгаа нөхцөлд PP-ийг тооцоолох томъёо

Шаардлагатай бол төслийн хугацааны алхмуудын тооноос "нэмэлт" хэдэн зуун хувьцаагаар нөхөн төлөх хугацааг илүү нарийвчлалтай тооцоолох боломжтой. Энэ тохиолдолд хамгийн сүүлийн үеийн хөрөнгө оруулалтаас хойшхи үе шатанд орлогын хэсгийн боломжит тэгш бус байдлаас салгах хэрэгтэй. Дээр үзүүлсэн томъёог боловсруулахдаа энэ тохиолдолд нийтлэлд заасан аргыг ашиглана. Томъёогүйгээр бөглөж болох хүснэгтийн маягтын жишээ бас бий нарийн төвөгтэй загварууд PP утгыг гаргахад хялбар байдаг.

Энгийн аргаас ялгаатай нь хөрөнгө оруулалтын үр ашгийг үнэлэх нэгдсэн арга барилаар эргэн төлөгдөх хугацааг цаг хугацааны хүчин зүйлийг харгалзан тооцдог. Энэ тохиолдолд мөнгөн гүйлгээ багасна үнэлгээтөслийн эхлэл. Мөн урсгалын хөнгөлөлтийг WACC үзүүлэлт дээр анхаарч хамгийн чадварлаг гүйцэтгэдэг. Хөнгөлөлтийн механизмын шинж чанараас шалтгаалан бууруулсан эргэн төлөгдөх хугацаа (DPP, хөнгөлөлттэй эргэн төлөгдөх хугацаа) нь энгийн хугацаа, өөрөөр хэлбэл DPP≥PP-ээс үргэлж их байдаг. Эргэн төлөгдөх хугацааны томъёо нь дараах хэлбэртэй байна.

DPP тооцоолох томъёо

Хөрөнгө оруулалтыг нөхөх хугацаа нь хөрөнгө оруулалтын төсөлд оролцогчид түүнийг хэрэгжүүлэхээс эхлээд үр дүнгээ дүгнэх хүртэлх үе шатанд ашиглаж болох маш хялбар бөгөөд хурдан үзүүлэлт юм. Энэ нь бусад үнэлгээний үзүүлэлтүүдтэй хослуулан, хэд хэдэн үзүүлэлтийг харьцуулахдаа сайн ажилладаг. Ямар ч тохиолдолд энэ шалгуур нь хөрөнгө оруулагчид төслийг авч үзэхдээ ирээдүйн ашгийн хэмжээг харгалзахгүйгээр илүү найдвартай капиталын хөрөнгө оруулалтын загварыг сонгох боломжтой гэдгийг ойлгох боломжийг олгодог.

Хэрэв та бизнес эхлүүлэх талаар бодож байсан бол эдгээрийн нэг нь хамгийн чухал асуудлууд, таны санаа зовж байсан зүйл ашиг болно. Энэ нь бизнесийн ашигт ажиллагааг тодорхойлдог үзүүлэлт юм.

Эрхэм уншигч! Манай нийтлэлүүд ердийн шийдлүүдийн талаар ярьдаг хуулийн асуудлууд, гэхдээ тохиолдол бүр өвөрмөц байдаг.

Мэдэхийг хүсвэл Асуудлыг яг яаж шийдэх вэ - баруун талд байгаа онлайн зөвлөхийн маягттай холбоо барина уу эсвэл утсаар холбогдоно уу.

Энэ нь хурдан бөгөөд үнэ төлбөргүй юм!

Эцсийн эцэст, үйлчлүүлэгчийн цэвэр орлого төдийгүй аж ахуйн нэгжийн эргэн төлөгдөх хугацаа нь үүнээс хамаарна. Энэ нь та энэ компани эсвэл пүүст оруулсан мөнгөө буцааж авах хугацаа юм. Энэ үзүүлэлтийг зөвхөн компаниудад ашигладаггүй. Мөн хөрөнгө оруулалтыг хөрөнгө оруулалтаар тооцоход түгээмэл байдаг. Компанийн эргэн төлөгдөх хугацааг хэрхэн зөв тооцоолох, энэ үзүүлэлт хэр чухал болохыг олж мэдье.

Тодорхойлолт

Бизнест оруулсан хөрөнгө оруулалт эсвэл мөнгө үр дүнгээ өгөх энгийн хугацаа- Энэ бол хөрөнгө оруулалт хийснээс хойш буцаж ирэх хүртэлх хугацаа юм. Хүлээн авсан бүх хөрөнгийг тооцдоггүй гэдгийг анхаарч үзэх нь зүйтэй. Гэхдээ яг ингэж хэлэхэд цэвэрхэн. Энэ бол анхных нь мөч юм санхүүгийн үйл ажиллагаа, дараа нь цэвэр орлого хэлбэрээр буцаж ирэх хүртэл үргэлжилнэ.

Бизнес төлөвлөгөө гаргах, бизнес эрхлэх франчайз эсвэл зээл авахдаа хамгийн чухал цэгүүдийн нэг бол төсөл эсвэл хөрөнгө оруулалтын эргэн төлөгдөх хугацаа юм.

Тэгэхээр, эргэн төлөлт- Энэ бол орлогын үзүүлэлт нь тоо, зардлаас их болж, улмаар тэдгээрийг нөхөх үе юм. Хэрэв бид зарим бизнест байнгын хөрөнгө оруулалт шаарддаг, мөн орлого нь маш тогтворгүй, өөрчлөгддөг гэдгийг харгалзан үзвэл эргэн төлөгдөх хугацаа нь ямар ч үед динамик хэвээр байгаа харьцангуй үнэ цэнэ гэж маргаж болно.

Өөрөөр хэлбэл, хэрэв орлого, зардлыг координатын тэнхлэгт зурж, шулуун шугамаар харуулсан бол OU тэнхлэг нь дараах байдалтай байна. мөнгөн үнэ цэнэ, мөн OX-ийг цаг гэж тооцвол график гарна. Шулуун шугам нь OX-ийг гаталж байгаа газрыг бүрэн нөхөх эхлэл гэж үзнэ.

Хөнгөлөлттэй нөхцөл гэж юу вэ?


Хөнгөлөлттэй хугацаа нь зөвхөн хүлээн авсан мөнгөний хэмжээг төдийгүй түүний хэмжээг тодорхойлдог худалдан авах чадварИрээдүйд.

Хэрэв та зөвхөн бизнес төдийгүй бэлэн мөнгөний хөрөнгө оруулалтыг нөхөх хугацааг тооцоолох шаардлагатай бол нэрлэсэн үзүүлэлтийг ашиглах нь дээр. Энэ утга нь хөрөнгө оруулалтын мөнгийг бүрэн өгөөж авахад шаардагдах хугацааг мөн харуулж байна.

Үүний цорын ганц ялгаа нь цаг хугацааны явцад өөрчлөгддөг мөнгөний үнэ цэнэ, өөрөөр хэлбэл инфляцийг харгалзан үздэг. Энэ нь ашигтай, учир нь ердийн нөхөх хугацаанаас ялгаатай нь энэ утгыг харгалзан үздэг санхүүгийн эрсдэлилүү нарийн, учир нь энэ нь инфляци үүсэх боломжийг харгалзан үздэг.

Түүний ачаар та энэ жилийн үнийг, мөн бүрэн нөхөгдөх хугацаандаа харьцуулж болно.

Гэхдээ инфляци нь ойролцоогоор, тогтворгүй утга учир энэ үзүүлэлт динамик тул яг нарийн тооцоолох боломжгүй, хазайлттай байж болохыг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Ганцхан сул тал нь эргэн төлөгдөх нөхцөлтэй одоогийн үнэ цэнэЭнэ нь үнэ цэнэ нь бүрэн эргэн төлөгдөх хугацаа дууссаны дараа мөнгөн хөрөнгө оруулалтын хэмжээг харгалздаггүй явдал юм.

Хөрөнгө оруулалтын төслийн өгөөжийг тооцоолохын тулд юу мэдэх хэрэгтэй вэ?

  1. Төслийн зардал- үүнд хүн бүр орно мөнгөн хөрөнгө оруулалт, анхнаасаа хийгдсэн.
  2. Жилийн цэвэр ашиг– Энэ бол татвар болон бусад зардлыг тооцохгүйгээр тухайн объект жилийн дараа авах мөнгө юм.
  3. Жилийн элэгдэл- энэ нь тухайн объектын төслөө сайжруулахад зарцуулах мөнгө (тоног төхөөрөмжийг шинэчлэх гэх мэт).
  4. Хөрөнгө оруулалтын хугацаа.
  1. Тодорхой хугацаанд хийсэн бүх хөрөнгийг хүлээн авах.
  2. Мөнгөний хөнгөлөлтийн хувь хэмжээ.
  3. Тэдний хөнгөлөлт үзүүлсэн хугацаа.
  4. Анхны хөрөнгө оруулалт хийсэн.
  1. Хөрөнгө оруулалтын хүүгийн хөнгөлөлт.
  2. Хөрөнгө оруулалтын төсөлд мөнгө байршуулж эхлэх үе.
  3. Эдгээр хөрөнгө оруулалт, түүнчлэн тэдний ашгийг үнэлэх хугацаа.

Хэрхэн тооцоолох вэ?

  1. Олон сайтууд эргэн төлөгдөх хугацааг тооцоолох янз бүрийн онлайн эх сурвалжуудыг санал болгодог.Шинжээчдийн үзэж байгаагаар энэ сайт нь http://www.online-electric.ru/econom/338.php нь үр дүнг нэгтгэн дүгнэх, нөхөн төлөх хугацааг тооцоолоход хамгийн тохиромжтой юм. Сайт руу ороход та бизнес эсвэл хөрөнгө оруулалтын төсөлд оруулсан хөрөнгө оруулалтын зардал, таны авсан ашгийн хувь, зарцуулсан элэгдлийн хэмжээ, хөнгөлөлт гэх мэт мэдээллээ оруулах шаардлагатай маягтыг харах болно. ханш. Энэ маягтыг рублиэр бөглөсний дараа энэ нь танд цаг тухайд нь үнэ цэнийг өгөх бөгөөд энэ нь төслийн эргэн төлөгдөх хугацааг харуулах болно.
  2. Мөн энэ үзүүлэлтийг EXCEL дээр тооцоолж болно, гэхдээ энд бүх зүйл арай илүү төвөгтэй байх болно. Тиймээс та жилийн тоо, хөрөнгө оруулалтын хэмжээ, мөнгөн гүйлгээ, цэвэр мөнгөн гүйлгээ зэргийг бичих хүснэгт хийх хэрэгтэй болно. Үүний дараа та сүлжээний утгыг өгөх томъёог оруулах шаардлагатай болно хөнгөлөлттэй урсгал. Утга нь сөрөг байхаа больж, таны эргэн төлөгдөх хугацаа байх нүдэнд. Энэ аргыг ашиглан индикаторыг тооцоолох нь арай илүү төвөгтэй боловч танд хэрэгтэй бол харааны материалыг шууд бэлддэг.
  3. Энэ утгыг гараар тооцоолох нь хамгийн түгээмэл арга байж магадгүй юм.Үүнийг хийхийн тулд бид томъёог авна: хөрөнгө оруулалтыг нөхөх хугацаа = төслийн зардал / хүлээн авсан цэвэр орлого + нэг жилийн хугацаанд зарцуулсан элэгдэл + хөрөнгө оруулалтын хугацаа. Эсвэл та дараах томъёог ашиглаж болно: хөнгөлөлттэй нөхөх хугацаа = тодорхой хугацаанд хүлээн авсан хөрөнгийн орлого / (хөнгөлөлттэй орлогын 1 + хувь) хугацаа ≥ анхны хөрөнгө оруулалт.

Жишээ

Та өөрийн төслийг нээж байна гэж төсөөлөөд үз дээ, үүнд ойролцоогоор нэг жилийн хөрөнгө оруулалт, мөн 150,000 рублийн анхны хөрөнгө оруулалт шаардагдана. Жил бүр хөрөнгө оруулагчид 50,000 авна.

Тиймээс, тооцооллыг хийсний дараа бид дараахь зүйлийг авна.

Жил
1 2 3 4 5
Хөрөнгө оруулалт 150
Жилийн орлого 50 50 50 50
Мөнгөний урсгал -150 50 50 50 50
Доод шугам -150 -100 -50 0 50

Хүснэгтээс харахад төслийн эргэн төлөгдөх хугацаа яг 5 жил байна.

Эргэн төлөгдөх хугацаанд нөлөөлөх хүчин зүйлүүд


Мэргэжилтнүүд хөрөнгө оруулалтын төслийн эргэн төлөгдөх хугацаанд нөлөөлж болох хоёр төрлийн хүчин зүйлийг тодорхойлдог.

  1. Гадна- эдгээр нь эзэмшигч нь бараг нөлөөлдөггүй хүчин зүйлүүд юм. Үүнд:
    • байр түрээслэх нь зардлыг нэмэгдүүлж, улмаар орлогыг бууруулдаг; хэрэв анхны хөрөнгийг зээлээр авсан бол түүнийг эргэн төлөх хугацааг харгалзан үзэх нь зүйтэй;
    • урьдчилан тооцоолоогүй зардал, эсвэл бэлэн мөнгөний хөрөнгө оруулалт шаарддаг онцгой нөхцөл байдал;
  2. Дотоодын зардал- Эдгээр нь эзэмшигч болон бизнесээс бүрэн хамааралтай хүмүүс юм. Тиймээс, даргын сонгосон стратегийн төрлөөс хамааран бид компани дотроо янз бүрийн зардлын талаар ярьж болно. Гол нь эрчим хүчний хэмнэлт, бат бөх чанарыг багтаадаг.

Аливаа бизнесийг эхлүүлэх нь тооцооноос эхэлдэг. Төслийн зардлаа хэзээ нөхөж, ашиг олж эхлэхийг хөрөнгө оруулагч мэдэх ёстой. Төслийн өгөөжийг хэрхэн тооцох, хэрхэн хэмжих вэ? Төслийн өгөөжийг цаг хугацаанд нь хэмждэг. Тооцооллын алгоритмыг мэдсэнээр та төсөлд оруулсан бүх зардлыг бүрэн нөхөх хугацааг олж мэдэх боломжтой. Жижиг хөрөнгө оруулалт хэдхэн сарын дотор үр дүнгээ өгөх боломжтой; томоохон төслүүд хөрөнгө оруулагчдад бүрэн эргэн төлөгдөхийг хүлээх хэдэн жилийн зардал гаргах болно. Үл хөдлөх хөрөнгө (орон сууц) түрээслэх зорилгоор олж авах гэсэн нэг хөрөнгө оруулалтын төслийн жишээн дээр эргэн төлөлтийг тооцоолъё. Тооцоолохын тулд та төслийн өртөг, сарын орлого, зардлыг мэдэх хэрэгтэй.

Төслийн эргэн төлөгдөх хугацаа. Томъёо.

Хөрөнгө оруулалтыг эхлүүлэх. Үл хөдлөх хөрөнгийн өртөг нь 3,000,000 рубль, засвар, тавилга нь 1,000,000 рубль юм. Нийт - 4,000,000 рубль.

Сарын дундаж ашиг.Сарын түрээсийн өртөг нь 24,000 рубль юм. Хэнд зориулсан зардал. үйлчилгээ, гоо сайхны засвар 4000 рубль. Нийт - 20,000 рубль.

Төслийн эргэн төлөлт. 4,000,000 / 20,000 = 200 сар = 16 жил 7 сар.

Менежмент

Хөрөнгө оруулалтын төслийн талаархи мэдээллийг гартаа авснаар та түүний эргэн төлөлтийг тооцоолж эхлэх боломжтой. Хөрөнгө оруулалт - 4,000,000 рубль. Сарын цэвэр ашиг нь төслийн орлого, зардлаас хамаарна. Түрээсийн үнэ 24,000 рубль - энэ бол орлого юм. Com. үйлчилгээ, гоо сайхны засварын зардал 4000 рубль байна - энэ бол зардал юм. Төслийн сарын цэвэр ашиг нь 20,000 рубль юм.

Төсөл хэрэгжиж эхлээд амжилттай хэрэгжиж байна. Одоо бүгдийг буцааж өгөхөд хэр хугацаа шаардагдахыг мэдэх л үлдлээ хөрөнгө оруулалтын сангууд. Төслийн эргэн төлөлтийн томъёогоор бол 16 жил 7 сар үргэлжилнэ. Төслийн эргэн төлөгдөх хугацааны туршид сарын ашгийн тогтмол байдлаас хамаардаг тул огноо нь харьцангуй юм.

Тооцооллын үр дүнд эргэн төлөлт нь 16 жил 7 сар болж, бөөрөнхийлж, бид 17 жилийг авдаг. Их үү, бага уу? Ингэхийн тулд хөрөнгө оруулалтын жилийн өгөөжийг хувиар тогтоох хэрэгтэй. Тооцооллыг 100% / 17 жил = 5.88% томъёогоор хийсэн.

Бизнес эрхлэгч тодорхой төслийн үр өгөөжийн талаарх шийдвэрийг эргэн төлөгдөх байдал, хөрөнгө оруулалтын өгөөжийн жилийн хувь дээр үндэслэн гаргадаг. Эргэн төлөгдөх хугацаа богино байх тусам хөрөнгө оруулагч илүү хурдан хүлээн авч эхэлнэ цэвэр ашиг. Илүү их жилийн хүүөгөөж, төсөл нь илүү ашигтай, ирээдүйтэй.

тэмдэглэл

Эргэн төлөлт нь төслийн тогтвортой, сарын орлогоос хамаарна. Төсөлд хөрөнгө оруулалт хийж эхлэхээсээ өмнө үүнд итгэлтэй байх хэрэгтэй сарын орлогоэнэ бүх хугацаанд үргэлжлүүлэн хийх болно. Та энэ салбар дахь өрсөлдөөний түвшин, боломжит төсөлд ямар эрэлт хэрэгцээ байгааг олж мэдэх хэрэгтэй. Эдгээр дүгнэлтэд үндэслэн та төслийн хэтийн төлөвийг олж мэдээд зохих шийдвэр гаргах боломжтой.

Хөрөнгө оруулалтын эрсдэл нь эргэн төлөгдөх хугацаанаас хамаарна. Төслийн өгөөж бага байх тусам эрсдэл багахөрөнгө оруулалтын алдагдал. Төслийн өгөөж их байх тусам өндөр байх болно хөрөнгө оруулалтын эрсдэл. Туршлагатай бизнес эрхлэгчид төслийн хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг хэрхэн тооцоолохыг мэддэг бөгөөд ингэснээр өндөр ашигтай хөрөнгө оруулалт нь эрсдэл багатай байдаг.

Хэрэгтэй зөвлөгөө

Шинэхэн хөрөнгө оруулагчид нэн даруй төлбөрөө төлж эхлэх төслүүдийг сонгох нь дээр. Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж аваад түрээслэх нь шууд орлого олж эхэлдэг. Гэхдээ үл хөдлөх хөрөнгийн барилгын ажил тэр даруйдаа үр дүнгээ өгч эхлэхгүй, харин байгууламж ашиглалтад орсны дараа л болно.

Эхлэгчдэд хөрөнгө оруулалт хийсэн ч гэсэн томоохон хөрөнгө оруулалтын төслүүдэд шууд хөрөнгө оруулах ёсгүй үнэгүй сан. Өөрсдийгөө хурдан төлөх хэд хэдэн жижиг объект худалдаж авах нь дээр. Жижиг хөрөнгө оруулалтын төслөөс авсан мөнгөө том төслүүдийг худалдан авахад зарцуулж болно.

Асуулт:Төслийн эргэн төлөлтийг хэзээ тооцох вэ өндөр түвшининфляци?
Хариулт:Буцаан олголтыг тооцохдоо сар бүрийн зардалд оруулна дундаж түвшинулс орны инфляци. Жилийн зардлаар тооцож байгаа бол тухайн улсын инфляцийн жилийн дундаж түвшнээр нэмэгдүүлнэ.

Асуулт:Төсөл зөвхөн улирлын чанартай ашиг олдог бол төслийн эргэн төлөлтийг хэрхэн тооцох вэ?
Хариулт:Ийм хөрөнгө оруулалтын төслүүдДалайн эргийн амралтын газруудад үл хөдлөх хөрөнгө нь эргэн төлөгдөх тусгай тооцоотой байдаг. Жилийн дундаж тооцооны дагуу хийдэг. Жилийн бүх орлогоос жилийн зардлыг хасч тооцно.

Асуулт:Хөрөнгө оруулалт хийж эхэлсний дараа төслийг хэрхэн хурдан эхлүүлэх вэ, учир нь түүний эргэн төлөлт нь үүнээс хамаарна.
Хариулт:Төсөл эхлэхэд гарсан бүх саатлыг харгалзан үзэж, түүний эргэн төлөлтийн тооцоонд оруулах ёстой. Хойшлох хугацаа өөр байж болно.