ХК-ийн одоогийн болон их засвар. Их засвар. Үзэл баримтлал. Ажлын жагсаалт ба төрөл. Иж бүрэн, сонгомол засвар

ОХУ-ын Барилгын яаманд цахим өргөдөл илгээхээсээ өмнө доорх интерактив үйлчилгээний үйл ажиллагааны дүрмийг уншина уу.

1. Хавсаргасан маягтын дагуу бөглөсөн ОХУ-ын Барилгын яамны бүрэн эрхэд хамаарах цахим өргөдлийг хэлэлцэхээр хүлээн авна.

2. Цахим давж заалдах гомдолд мэдэгдэл, гомдол, санал, хүсэлт байж болно.

3. ОХУ-ын Барилгын яамны албан ёсны интернет порталаар дамжуулан илгээсэн цахим өргөдлийг иргэдийн өргөдөлтэй ажиллах хэлтэст авч үзэхээр илгээдэг. Яам нь өргөдлийг бодитой, иж бүрэн, цаг тухайд нь авч үзэхийг баталгаажуулдаг. Цахим өргөдлийг хянах нь үнэ төлбөргүй байдаг.

4. дагуу Холбооны хууль 2006.05.02-ны N 59-ФЗ "Иргэдийн гомдлыг хэлэлцэх журмын тухай" Оросын Холбооны Улс"Цахим өргөдлийг гурав хоногийн дотор бүртгэж, агуулгаас нь хамааран яамны бүтцийн хэлтэст илгээнэ. Өргөдөл, гомдлыг бүртгэсэн өдрөөс хойш 30 хоногийн дотор хянан хэлэлцэнэ. Өргөдлийн бүрэн эрхэд хамаарахгүй цахим өргөдөл. ОХУ-ын Барилгын яамыг бүртгүүлсэн өдрөөс хойш долоо хоногийн дотор холбогдох байгууллага эсвэл холбогдох албан тушаалтанд илгээж, өргөдөлд дурдсан асуудлыг шийдвэрлэх бүрэн эрх нь өргөдөл гаргасан иргэнд мэдэгдэнэ.

5. Цахим давж заалдах гомдлыг дараахь тохиолдолд авч үзэхгүй.
- өргөдөл гаргагчийн овог, нэр байхгүй;
- бүрэн бус эсвэл найдваргүй шуудангийн хаягийг зааж өгөх;
- текстэд садар самуун эсвэл доромжилсон илэрхийлэл байгаа эсэх;
- текстэд албан тушаалтан, түүнчлэн түүний гэр бүлийн гишүүдийн амь нас, эрүүл мэнд, эд хөрөнгөд заналхийлсэн байдал;
- шивэхдээ кирилл бус гарны загвар эсвэл зөвхөн том үсгээр бичих;
- текстэнд цэг таслал байхгүй, ойлгомжгүй товчлол байгаа эсэх;
- өмнө нь илгээсэн давж заалдах гомдолтой холбогдуулан өргөдөл гаргагчид үндэслэлийн талаар бичгээр хариу өгсөн асуултын текстэд байгаа эсэх.

6. Өргөдөл гаргагчийн хариуг маягтыг бөглөхдөө заасан шуудангийн хаягаар илгээнэ.

7. Давж заалдах гомдлыг хэлэлцэхдээ өргөдөлд тусгагдсан мэдээлэл, түүнчлэн иргэний хувийн амьдралтай холбоотой мэдээллийг түүний зөвшөөрөлгүйгээр задруулахыг хориглоно. Өргөдөл гаргагчийн хувийн мэдээллийн талаарх мэдээллийг ОХУ-ын хувийн мэдээллийн тухай хууль тогтоомжийн шаардлагын дагуу хадгалж, боловсруулдаг.

8. Сайтаар дамжуулан ирсэн өргөдлийг нэгтгэн яамны удирдлагуудад танилцуулж, мэдээлэл авдаг. Хамгийн их асуудаг асуултуудын хариултыг "оршин суугчид" болон "мэргэжилтнүүдэд зориулсан" хэсэгт үе үе нийтэлдэг.

Аж үйлдвэрийн барилга, байгууламжийн их засвартай холбоотой ажлын жагсаалтыг ЗХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 1973 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн N 279 "Үйлдвэрлэлийн төлөвлөгөөт урьдчилан сэргийлэх засварын ажлыг гүйцэтгэх журмыг батлах тухай" тогтоолын 8-р хавсралтад оруулсан болно. барилга байгууламж.”

Их засварын үед гүйцэтгэсэн ажлын жагсаалт орон сууцны нөөцОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 2003 оны 9-р сарын 27-ны өдрийн N 170 "Дүрэм, норм батлах тухай" тогтоолын 8 дугаар хавсралтад тусгагдсан. техникийн үйл ажиллагааорон сууцны нөөц."

Үйлдвэрийн барилга байгууламжийн их засвартай холбоотой ажлын жагсаалт

3.11-ийн дагуу. ЗХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 1973 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн 279-р тогтоолоор "Үйлдвэрлэлийн барилга, байгууламжийг урьдчилан сэргийлэх төлөвлөгөөт засварын ажил хийх журмыг батлах тухай" аж үйлдвэрийн барилга, байгууламжийн их засварт ийм ажил орно. барилга байгууламжид ашиглалтын хугацаа нь хамгийн урт байдаг үндсэн байгууламжийг бүрэн өөрчлөх, солихоос бусад тохиолдолд барилга байгууламжийг солих эсвэл илүү бат бөх, хэмнэлттэй болгож, засварлаж буй объектын ашиглалтын чадварыг сайжруулах; (барилга байгууламжийн чулуун бетон суурь, бүх төрлийн барилгын хана, бүх төрлийн хананы каркас, газар доорх шугам сүлжээний хоолой, гүүрний тулгуур гэх мэт).
Их засварын ажлын жагсаалтыг Хавсралт 8-аас үзнэ үү.

Хавсралт 8

Гүйлгэх

БАРИЛГА, БАРИЛГЫН ИХ ЗАСВАР

A. БАРИЛГААР

I. Суурь

1. Модон сандлыг солих, чулуу, бетон тулгуураар солих.
2. Хэсэгчилсэн нүүлгэн шилжүүлэлт (10% хүртэл), түүнчлэн барилгын дээд бүтэцтэй холбоогүй чулуун суурь, хонгилын ханыг бэхжүүлэх, шинээр суурилуулсан тоног төхөөрөмжөөс нэмэлт ачаалал.
3. Суурийн босоо болон хэвтээ тусгаарлагчийг сэргээх.
4. Барилгын эргэн тойронд байгаа сохор талбайг сэргээн засварлах (20% -иас дээш). нийт талбайсохор газар).
5. Барилгын эргэн тойронд байгаа ус зайлуулах хоолойн засвар.
6. Нэг нурж буй чулуу, бетон тулгуурыг солих.

II. Хана, багана

1. Тоосго эсвэл чулуун хананы хагарлыг битүүмжлэх, ховилыг цэвэрлэх, давхаргыг хуучин өрлөгөөр боох.
2. Чулуун ханыг бэхжүүлэх байгууламж барих, засварлах.
3. Тоосгоны эвдэрсэн корниз, нүхний парапетуудын хөндлөвч, хананы цухуйсан хэсгүүдийг буулгах.
4. Барилгын дээд бүтэцтэй холбоогүй эсвэл шинээр суурилуулсан тоног төхөөрөмжийн нэмэлт ачаалалтай холбоогүй өрлөгийн нийт эзэлхүүний 20% хүртэл чулуун хананы бие даасан эвдэрсэн хэсгүүдийг буулгах, засварлах.
5. Төмөр бетон ба чулуун баганыг хавчаараар бэхжүүлэх.
6. Шинээр суурилуулсан тоног төхөөрөмжийн нэмэлт ачаалалтай холбоогүй баганын засвар, хэсэгчлэн солих (нийт эзлэхүүний 20% хүртэл).
7. Чулуу, төмөр бетон, металл хүрээ бүхий хананд дүүргэгчийг солих (40% хүртэл).
8. Модон эсвэл чулуун хананы эвдэрсэн титэмийг солих (хананы нийт гадаргуугийн 20% хүртэл).
9. Дүнз эсвэл чулуун ханыг тасралтгүй дүүргэх.
10. Хүрээний хананы бүрээс, дүүргэлт, хавтангийн дулаалгыг хэсэгчлэн солих (хананы нийт талбайн 50% хүртэл).
11. Модон хавтангийн бүрээс, дулаалгыг солих буюу засварлах.
12. Модон хананы чулуун хавтангуудыг нийт эзэлхүүний 50% хүртэл шилжүүлэн засварлах.
13. Дүнзэн болон чулуун хананы хуучирсан хавчаарыг дахин угсрах, солих.

III. Хуваалтууд

1. Бүх төрлийн хуваалтын илүү боловсронгуй загвараар элэгдсэн хуваалтыг засварлах, солих, солих.
2. Хуваалтын их засварыг хийхдээ хуваалтын нийт талбайг 20% -иас ихгүй хэмжээгээр нэмэгдүүлэх замаар хэсэгчлэн дахин төлөвлөлт хийхийг зөвшөөрнө.

IV. Дээвэр ба бүрээс

1. Эвдэрсэн модон бүрээсийг солих буюу угсармал төмөр бетоноор солих.
2. Эвдэрсэн металл болон төмөр бетон фермүүдийг бүрэн буюу хэсэгчлэн солих, түүнчлэн төмөр бетон фермүүдийг угсармал төмөр бетон фермээр солих.
3. Бүрээсийн төрлийг өөрчлөх (модны хавтанг угсармал төмөр бетоноор солих, хүйтэн бүрээсийг дулаанаар солих гэх мэт), өргөх төхөөрөмжийг түдгэлзүүлэх, түүнчлэн металл болон угсармал арматурын эд анги, бусад элементүүд зэврэлтэнд өртөх үед бэхэлгээний бэхэлгээ хийх. бетон фермүүд.
4. Туузан, мауэрлат, бүрээсийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн солих.
5. Дээврийн цонхны даацын байгууламжийн засвар.
6. Дээврийн цонхны тагийг нээх төхөөрөмжүүдийн засвар.
7. Эвдэрсэн бүрээсийн элементүүдийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн солих, түүнчлэн илүү дэвшилтэт, удаан эдэлгээтэй элементүүдээр солих.
8. Бүх төрлийн дээврийг хэсэгчлэн (нийт дээврийн талбайн 10%-иас дээш) эсвэл бүрэн солих буюу солих.
9. Дээврийн материалыг солихтой холбоотойгоор дээврийг сэргээн засварлах.
10. Дээвэр дээрх яндан болон бусад цухуйсан төхөөрөмжүүдийн ханын суваг, налуу, бүрээсийг хэсэгчлэн буюу бүрэн солих.

V. Дотор шалны тааз, шал

1. Дотор таазны засвар, солих.
2. Тусдаа барилга байгууламж эсвэл шалыг бүхэлд нь илүү дэвшилтэт, удаан эдэлгээтэй бүтэцээр солих.
3. Бүх төрлийн шалны болон мансарда шалыг бэхжүүлнэ.
4. Бүх төрлийн шал, түүний суурийг хэсэгчлэн (барилгын нийт талбайн 10%-иас дээш) буюу бүрэн солих.
5. Илүү бат бөх, удаан эдэлгээтэй материалаар солих замаар засварын явцад шалыг сэргээн босгох. Энэ тохиолдолд шалны төрөл нь стандартын шаардлагад нийцсэн байх ёстой техникийн үзүүлэлтшинэ барилгын хувьд.

VI. Цонх, хаалга, хаалга

1. Үйлдвэрийн барилга байгууламжийн цонх, хаалганы эвдрэл, хаалгыг бүрэн солих.

VII. Шат, үүдний танхим

1. Шат, налуу зам, үүдний танхимыг хэсэгчлэн буюу бүрэн солих.
2. Бүх төрлийн шат, тэдгээрийн бие даасан элементүүдийг өөрчлөх, бэхжүүлэх.

VIII. Дотор засал чимэглэл, нүүрэн тал
болон будгийн ажил

1. Бүх байрны шавардлагын ажлыг шинэчлэх, нийт гипсэн гадаргуугийн 10% -иас дээш хэмжээний засал чимэглэлийг засах.
2. Өнгөлгөөтэй гадаргуугийн нийт талбайн 10% -иас илүү хэмжээгээр хананы өнгөлгөөг өөрчлөх.
3. Металл хийцийг зэврэлтээс хамгаалах тасралтгүй будах.

IX. Фасадууд

1. Бүрээсийн гадаргуугийн 10% -иас дээш талбай бүхий өнгөлгөөг засах, шинэчлэх.
2. Гипсийг бүрэн буюу хэсэгчилсэн (10% -иас дээш) нөхөн сэргээх.
3. Саваа, эрдэнэ шиш, бүс, сэндрик гэх мэтийг бүрэн сэргээнэ.
4. Хэвлэсэн эд ангиудыг шинэчлэх.
5. Тогтвортой нэгдлүүдтэй тасралтгүй будах.
6. Элс цацах машинаар фасад цэвэрлэх.
7. Тагтны хавтан, хашаа солих.
8. Барилгын цухуйсан хэсгүүдийн бүрээсийг өөрчлөх.

1. Бүх төрлийн халаалтын зуух, яндан, суурийн иж бүрэн засвар.
2. Нүүрс, хий шатаах зуухыг дахин тоноглох.
3. Гал тогооны зуухыг бүрэн засварлах.

XI. Төвийн халаалт

1. Халаалтын зуух, бойлерийн нэгжийн бие даасан хэсэг, угсралтыг солих, эсвэл бойлерийн нэгжийг бүрэн солих (хэрэв бойлерийн нэгж нь бие даасан бараа материалын зүйл биш бол).
2. Өргөтгөл, конденсацын хаалт болон бусад сүлжээний тоног төхөөрөмжийг засварлах, солих.
3. Уурын зуухны суурийг засварлах, дахин тавих.
4. Бойлерийн өрөөний автоматжуулалт.
5. Зуухны халаалтыг төвийн халаалт руу шилжүүлэх.
6. Халаалтын бүртгэлийг өөрчлөх.
7. Барилга байгууламжийг дулааны шугам сүлжээнд холбох (барилгаас 100 м-ээс ихгүй зайд).

XII. Агааржуулалт

1. Агаарын сувгийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн солих.
2. Фенүүдээ солих.
3. Цахилгаан моторыг эргүүлэх буюу солих.
4. Дамппер, дефлектор, тохируулагч хавхлаг, наалт солих.
5. Агааржуулалтын сувгийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн солих.
6. Агаар халаагчийг солих.
7. Халаалтын нэгжийн өөрчлөлт.
8. Шүүлтүүрийг өөрчлөх.
9. Циклоны өөрчлөлт.
10. Танхимын бие даасан загварыг өөрчлөх.

XIII. Усан хангамж, ариутгах татуурга

1. Усан хангамжийн оролт, ариутгах татуургын гарц зэрэг барилга доторх шугам хоолойг хэсэгчлэн буюу бүрэн солих.

XIV. Халуун усны хангамж

1. Ороомог ба бойлерыг солих.
2. Дамжуулах хоолой, эд анги, ерөнхийдөө шахуургын нэгж, танк, дамжуулах хоолойн тусгаарлагчийг өөрчлөх.

XV. Цахилгаан гэрэлтүүлэг, харилцаа холбоо

1. Сүлжээний хуучирсан хэсгийг солих (10% -иас дээш).
2. Хамгаалалтын бамбайг солих.
3. Кабелийн сувгийг засах буюу сэргээх.
4. Сүлжээнд их засвар хийхдээ чийдэнг өөр төрлийн (флюресценттэй ердийн) солихыг зөвшөөрнө.

B. БҮТЭЦЭЭРЭЭ

XVI. Усан хангамж, ариутгах татуургын байгууламж

A) Дамжуулах хоолой ба сүлжээний холбох хэрэгсэл

1. Дамжуулах хоолойн зэврэлтээс хамгаалах тусгаарлагчийг хэсэгчлэн буюу бүрэн солих.
2. Хоолойн диаметрийг өөрчлөхгүйгээр дамжуулах хоолойн салангид хэсгүүдийг өөрчлөх (хоолойн элэгдлийн улмаас). Энэ тохиолдолд цутгамал төмрийн хоолойг гангаар, керамик хоолойг бетон эсвэл төмөр бетоноор сольж, харин эсрэгээр нь асбест-цемент хоолойг металлаар солихыг зөвшөөрдөггүй (яаралтай тохиолдлоос бусад тохиолдолд).
Хоолойг тасралтгүй солихыг зөвшөөрдөг сүлжээний хэсгүүдийн урт нь 1 км сүлжээнд 200 м-ээс ихгүй байна.
3. Элэгдсэн холбох хэрэгсэл, хавхлага, галын цорго, плунж, хавхлага, яндан хоолойг солих буюу элэгдсэн хэсгийг солих замаар засварлана.
4. Тусдаа сифон хоолойг солих.

B) Худаг

1. Худагны торыг засварлах.
2. Ангаахайг солих.
3. Устгасан тавиуруудыг дахин дүүргэх.
4. Ашиглах боломжгүй болсон модон худгийг солих.
5. Гипсийг шинэчлэх.

B) Усны хэрэглээ ба гидравлик байгууламж

1. Далан, далан, ус асгах суваг, суваг

1. Эрэг буюу налуугийн бэхэлгээг 50% хүртэл хэмжээгээр өөрчлөх буюу солих.
2. Шороон байгууламжийн хавдсан налууг дахин дүүргэх.
3. Дээл солих.
4. Төмөр бетон бүтээцийн усан доорх хэсгүүдийн хамгаалалтын давхаргыг шинэчлэх.
5. Сараалж, торыг солих.
6. Самбарын хаалтыг засварлах, солих.

2. Усны худаг

1. Өрөмдлөгийн машин барих, буулгах эсвэл бараа материалын өрөмдлөгийн төхөөрөмжийг суурилуулах, буулгах.
2. Худаг нуралт, лаг шавхайнаас цэвэрлэх.
3. Шинэ шүүлтүүрийг арилгаж, суурилуулах.
4. Суултын яндангийн шинэ баганатай худгийг бэхлэх.
5. Ус өргөх, агаар дамжуулах хоолойг солих.
6. Худагны урсацыг давсны хүчлээр торпедо хийх буюу угаах замаар сэргээх.
7. Цементийн цагирагыг цементлэх, өрөмдөх.

D) Эмчилгээний байгууламж

1. Ус үл нэвтрэх иж бүрэн засвар, солих.
2. Засал чимэглэлийн болон төмөр хийцийг засварлах, шинэчлэх.
3. Орчуулга тоосгон ханабарилга байгууламж дахь өрлөгийн нийт эзэлхүүний 20% хүртэл хуваалт.
4. Төмөр бетон, бетон болон чулуун хана, байгууламжийн ёроолын цоорхойг тодорхой газар бетоныг буулгаж дахин бетоноор битүүмжлэх.
5. Барилгын ханыг тасралтгүй gunite бүрэх.
6. Барилга байгууламжийн эргэн тойрон дахь ус зайлуулах сувгийг засах.
7. Танкны люкийг солих.
8. Сараалжуудыг солих.
9. Ачаалах шүүлтүүр, био шүүлтүүр, аэрофилтер солих.
10. Шүүлтүүрийн хавтанг солих.
11. Дамжуулах хоолой, холбох хэрэгслийг солих.
12. Лагийн талбайн ус зайлуулах системийг дамжуулах.

XVII. Төвийн дулаан хангамж

A) Суваг ба камер

1. Суваг ба камерын бүрээсийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн өөрчлөх.
2. Суваг, камерын ус үл нэвтрэх хэсгийг хэсэгчлэн буюу бүрэн солих.
3. Тоосгоны суваг, тасалгааны ханыг хэсэгчлэн дахин доторлох (хананы нийт гадаргуугийн 20% хүртэл).
4. Ус зайлуулах системийг хэсэгчлэн шилжүүлэх.
5. Суваг ба камерын ёроолыг засах.
6. Хамгаалалтын давхаргыг шинэчлэх төмөр бетон бүтээцсуваг, камер.
7. Бөглөө солих.

B) Дамжуулах хоолой ба холбох хэрэгсэл

1. Дамжуулах хоолойн дулаан тусгаарлалтыг хэсэгчлэн буюу бүрэн солих.
2. Дамжуулах хоолойн ус үл нэвтрэх давхаргыг шинэчлэх.
3. Хоолойн диаметрийг нэмэгдүүлэхгүйгээр дамжуулах хоолойн салангид хэсгүүдийг (хоолойн элэгдлийн улмаас) солих.
4. Холбох хэрэгсэл, хавхлага, компенсаторыг солих эсвэл элэгдсэн хэсгийг солих замаар засах.
5. Хөдөлгөөнт болон суурин тулгуурыг солих.

XVIII. Нэвтрэх ба үйлдвэр доторх төмөр замын замууд

A) Дэд давхарга

1. Өргөтгөх замын дэвсгэрердийн хэмжээтэй өргөн хүрээгүй газруудад.
2. Хөрсний гулгалт, элэгдэл, хөрсний гулгалт, ангал зэрэг газруудад хөрсний гүнийг эмчлэх.
3. Бүх ус зайлуулах болон ус зайлуулах системийг сэргээх.
4. Замын дэвсгэрийн бүх хамгаалалтын болон бэхэлгээний байгууламжийг сэргээн засварлах (ширэг, хучилт, тулгуур хана).
5. Зохицуулалтын бүтцийг сэргээх.
6. Гүүрний конусыг засах, дүүргэх.
7. Хувь хүний загварыг өөрчлөх хиймэл байгууламжуудэсвэл тэдгээрийг бусад байгууламжаар солих, түүнчлэн хоолой, жижиг гүүрийг бүрэн өөрчлөх (хэрэв тэдгээр нь бие даасан биш бол). бараа материалын объектууд, гэхдээ доод давхаргын нэг хэсэг).

B) Замын дээд бүтэц

1. Тогтворжуулагчийн давхаргыг цэвэрлэх эсвэл тогтворжуулагчийг шинэчлэх, тогтворжуулагчийн призмийг стандартын дагуу тогтоосон хэмжээст хүргэх. энэ төрлийнарга замууд.
2. Ашиглах боломжгүй унтлага солих.
3. Элэгдсэн төмөр замыг солих.
4. Ашиглах боломжгүй бэхэлгээг солих.
5. Шулуутгах муруй.
6. Тусдаа элементүүд болон дамжуулах бааруудыг солих замаар эргэлтийн эргэлтийг засах.
7. Сонгуулийн ирцийн өөрчлөлт.
8. Гүүрний тавцангийн засвар.
9. Хөндлөнгийн шалыг солих эсвэл модыг төмөр бетоноор солих.

C) Хиймэл байгууламж (гүүр, хонгил, хоолой)

1. Элементүүдийг хэсэгчлэн солих эсвэл хуучирсан зайг бүрэн солих.
2. Чулуу, тоосгоны тулгуурыг хэсэгчлэн буулгах (нийт эзэлхүүний 20% хүртэл).
3. Бетон тулгуурыг засах (нийт эзэлхүүний 15% хүртэл).
4. Тулгуурын гадаргууг цавуу бетон эсвэл цементлэх.
5. Тулгуур дээр арматурын төмөр бетон бүрхүүл (хүрэм) суурилуулах.
6. Тусгаарлагчийг засварлах буюу бүрэн солих.
7. Гүүрний дам нурууг солих.
8. Хулгайны эсрэг баар солих.
9. Модон шалыг солих.
10. Төмөр бетон хавтангийн шалыг солих.
11. Эсрэг хашлага солих.
12. Овоолгоос бусад модон гүүрний эвдэрсэн элементүүдийг солих.
13. Модон сав баглаа боодолыг төмөр бетон оосороор солих.
14. Чулууг хэсэгчлэн дахин тавих ба тоосгоны ажилхонгил ба хонгилын хана.
15. Хонгилын доторлогооны ард цементийн зуурмаг шахах.
16. Хонгилын ус зайлуулах төхөөрөмжийг засварлах, солих.
17. Хоолойн толгойг дамжуулах.
18. Модон хоолойн элементүүдийн өөрчлөлт (модны эзэлхүүний 50% хүртэл).
19. Төмөр бетон эсвэл бетон хоолойн элементүүдийн өөрчлөлт (эзэлхүүний 50% хүртэл).

XIX. Машины замууд

A) Дэд давхарга

1. Хөрсний нуралт, гулсалт, угаалтуур, ангалын бүсэд хөрсний гүнийг цэвэрлэх.
2. Бүх ус зайлуулах болон ус зайлуулах системийг сэргээх.
3. Замын дэвсгэрийн хамгаалалтын болон бэхлэлтийн бүх байгууламжийг сэргээн засварлах.
4. Хиймэл байгууламжийн бие даасан байгууламжийг солих эсвэл бусад байгууламжаар солих, түүнчлэн хоолой, жижиг гүүрийг бүрэн солих (хэрэв тэдгээр нь бие даасан бараа материалын объект биш, харин нэг тооллогын объектын хувьд замын дэвсгэр эсвэл замын нэг хэсэг бол).

B) Замын хувцас

1. Цемент-бетон хавтанг тусад нь тэгшлэх, солих.
2. Цемент-бетон гадаргуу дээр асфальтбетоныг тэгшлэх давхарга тавих.
3. Цемент бетон хучилттай авто замд асфальтбетон хучилт хийх.
4. Цемент бетон бүрээсийг шинээр солих.
5. Асфальтбетон хучилтыг бэхжүүлэх.
6. Буталсан чулуу, хайрганы гадаргууг сэргээн засварлах.
7. Дахин хучилт хийх.
8. Шороон замын профиль хийх.

B) Гүүр, хоолой

1. Чулуу, тоосгоны тулгуурыг хэсэгчлэн буулгах (нийт эзэлхүүний 20% хүртэл).
2. Бетон тулгуурыг засах (нийт эзэлхүүний 15% хүртэл).
3. Овоолгоос бусад модон гүүрний эвдэрсэн элементүүдийг солих.
4. Модон болон төмөр бетонон шалыг солих, түүнчлэн модон шалыг төмөр бетоноор солих.
5. Өргөдлийг бүрэн өөрчлөх буюу солих.
6. Хоолойн толгойн реле.
7. Модон, төмөр бетон эсвэл бетон хоолойн элементүүдийг өөрчлөх (эзэлхүүний 50% хүртэл).

D) Машин, зам барих газар
болон бусад машин, хадгалах газар, түүнчлэн газар
үр тариа цуглуулах цэгүүд

1. Засвар, сэргээн засварлах ус зайлуулах байгууламж(тавиур, суваг гэх мэт).
2. Булган чулуун талбайг дахин хучилттай болгох.
3. Талбайн буталсан чулуу, хайрганы гадаргууг сэргээн засварлах.
4. Бетоныг тэгшлэх давхарга тавихтай бетон тавцанг засах.
5. Цемент-бетон хавтанг тусад нь тэгшлэх, солих.
6. 2-5-р зүйлд заасан талбайг асфальтбетоноор хучих.

XX. Цахилгаан сүлжээ, харилцаа холбоо

1. Ашиглах боломжгүй холбох хэрэгслийг солих, солих.
2. Дэгээг хөндлөн гулдмайгаар солих.
3. Утас солих.
4. Төгсгөлийн болон холбох кабелийн ханцуйвчийг засах, солих.
5. Газардуулгын төхөөрөмжийг засварлах, солих.
6. Тулгуурыг солих (1 км тутамд 30% хүртэл).
7. Кабелийн худгийг суурилуулах.

XXI. Бусад барилгууд

1. Дамжуулах хоолойг агаарт тавих гүүрэн гарцын бусад тулгуурыг засварлах, солих, солих.
2. Агаарын шугам хоолой суурилуулах тавцан, шат, гүүрэн гарцын хашааг засварлах, солих.
3. Кран тавиурын бие даасан багана (20% хүртэл) засварлах буюу солих.
4. Кран эстакаданы краны дам нурууг засах буюу солих.
5. Суурийг өөрчлөхгүйгээр хийцийг солих (20% хүртэл) бойлерийн байшин, хийн генераторын дэд станцын галлерей, түлшний хангамжийн тавиурыг засварлах.
6. Модон хашааны тулгуурыг (хашаа) өөрчлөх буюу бүрэн солих.
7. Тусдаа бетон ба төмөр бетон тулгуур (20% хүртэл), хашаа (хашаа) засах буюу солих.
8. Хашааны тулгуур хоорондын дүүргэлтийн салангид хэсгүүдийг засах (40% хүртэл).
9. Хатуу чулуун хашааны салангид хэсгүүдийн засвар (20% хүртэл).
10. Хатуу Adobe хашааны салангид хэсгүүдийн засвар (40% хүртэл).
11. Доторлогоог солих буюу солих замаар яндан засах, цагираг суурилуулах, төмөр бетон хоолойн хамгаалалтын давхаргыг сэргээх.
12. Металл яндангийн салангид хэсгүүдийг засах, солих.
13. Дамжуулах хоолойн салангид хэсгүүдийг бүрэн солих (диаметрийг нэмэгдүүлэхгүйгээр) үнс, шаарыг зайлуулах системийг засварлах.
14. Модон шал, сохор талбай эсвэл асфальтыг бүрэн өөрчлөх замаар ачих тавцанг засах. Тусдаа тулгуур эсвэл тулгуур хананы хэсгүүдийг солих (20% хүртэл). Буулгах талбай нь агуулахын (налуу зам) нэг хэсэг бол бүх бүтцийг бүрэн өөрчлөх, солихыг зөвшөөрнө.

Орон сууцны сангийн их засвартай холбоотой ажлын жагсаалт

ОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 2003 оны 9-р сарын 27-ны өдрийн N 170 "Орон сууцны хөрөнгийн техникийн ашиглалтын дүрэм, стандартыг батлах тухай" тогтоолын 8 дугаар хавсралт.

ЖАГСААЛТ
ҮНДСЭН ЗАСВАРЫН ҮЕД ГҮЙЦЭТГЭСЭН АЖИЛ
ОРОН СУУЦ

1. Орон сууцны барилга байгууламжийг шалгах (орон сууцны нөөцийг бүрэн шалгах), зураг төслийн тооцоог бэлтгэх (засварын ажлын хугацаанаас үл хамааран).

2. Орон сууцны барилгын элементүүдийг солих, сэргээх, солих засвар, барилгын ажил (чулуу, бетон суурь, даацын хана, хүрээг бүрэн солихоос бусад).

3. Орон сууцны барилгуудыг их засварын явцад шинэчлэх (олон өрөө орон сууцыг задлахыг харгалзан дахин төлөвлөлт хийх; нэмэлт гал тогоо, ариун цэврийн байгууламж суурилуулах, орон сууцны талбайг өргөтгөх. туслах байр, орон сууцны байшингийн дулаалгыг сайжруулах, харанхуй гал тогооны өрөө, гал тогооны өрөөнүүдээр дамжуулан орон сууц руу орох хаалгыг арилгах, шаардлагатай бол шат, ариун цэврийн байгууламж, гал тогооны өрөөнд суурилуулсан эсвэл хавсаргасан байрыг суурилуулах); бойлерийн өрөө, дулаан дамжуулах хоолой, дулааны цэгийг суурилуулах замаар зуухны халаалтыг төвлөрсөн халаалтаар солих; дээвэр болон бусад бие даасан дулаан хангамжийн эх үүсвэр; хий эсвэл нүүрс шатаах зуухыг шинэчлэх; хүйтэн болон халуун усны хангамж, ариутгах татуурга, оролтоос 150 м хүртэлх гол шугамд холбогдох цэг хүртэлх зайд одоо байгаа гол шугам сүлжээнд холбогдох хийн хангамж, хийн суваг, усны насос, бойлерийн өрөө суурилуулах; одоо байгаа төвлөрсөн халаалтын систем, халуун, хүйтэн ус хангамжийг бүрэн солих (хуванцар, металл хуванцар гэх мэт шинэчилсэн халаалтын төхөөрөмж, дамжуулах хоолойг заавал ашиглах, суурилуулахыг хориглох зэрэг) ган хоолой); хийн зуух эсвэл гал тогооны галын оронд гэр ахуйн цахилгаан зуух суурилуулах; дээд давхрын буух түвшин 15 м ба түүнээс дээш байшинд цахилгаан шат, хогийн суваг, хийн хог зайлуулах системийг суурилуулах; одоо байгаа цахилгаан хангамжийн сүлжээг илүү өндөр хүчдэлд шилжүүлэх; хамтын хэрэглээний телевизийн антеныг засварлах, телефон утас, радио өргөн нэвтрүүлгийн сүлжээнд холбох; домофон, цахилгаан түгжээ суурилуулах, галаас хамгаалах, утаа зайлуулах автомат системийг суурилуулах; цахилгаан шат, халаалтын зуух, дулааны сүлжээ, инженерийн тоног төхөөрөмжийг автоматжуулах, диспетчерийн ажил гүйцэтгэх; хашааны талбайг тохижуулах (засмал, асфальт, тохижилт, хашаа, модон саравч суурилуулах, хүүхдийн болон аж ахуйн нэгжийн тоног төхөөрөмж). Угсармал барилгын дээвэр, фасад, үений засвар 50% хүртэл.

4. Орон сууцны барилгын дулаалга (хүрээлэх байгууламжийн дулаан тусгаарлах шинж чанарыг сайжруулах ажил, гурван давхар бүрхүүлтэй цонхны дүүргэгч суурилуулах, гадна талын үүдний танхим суурилуулах).

5. Блок доторх инженерийн шугам сүлжээг солих.

6. Халаалт, халуун ус хангамжийн дулааны эрчим хүчний хэрэглээ, барилгын хүйтэн, халуун усны хэрэглээг хэмжих тоолуур суурилуулах, мөн орон сууцны халуун, хүйтэн усны тоолуур суурилуулах (сүлжээг солих үед).

7. Агааржуулалтгүй хосолсон дээврийг сэргээн засварлах.

8. Зохиогчийн хяналт зураг төслийн байгууллагуудшалыг бүрэн буюу хэсэгчлэн солих, дахин төлөвлөлт хийх замаар орон сууцны барилгын их засварын ажилд зориулагдсан.

9. эрх бүхий байгууллага тохиолдолд техникийн хяналт орон нутгийн засаг захиргаа, байгууллагууд орон сууцны их засварын ажилд техникийн хяналт тавих нэгжүүдийг байгуулсан.

10. Барилгад баригдсан байрыг засварлах.

Засварын ажлыг гүйцэтгэх давтамжаас хамааран хоёр төрөлд хуваадаг. Засвар үйлчилгээболон капитал.

Их засварын ажлын жагсаалт

Их засварын ажлын төрлүүдийн жагсаалтыг хэлтсийн актуудад (Дүрэм, норм ба дүрэм ..., заавар, зөвлөмж гэх мэт) тусгасан болно. Эдгээр төрлийн ажлын жагсаалт нь объектын төрлөөс хамааран өөр өөр байдаг капиталын бүтээн байгуулалт, түүний зорилго.

Ажлын төрлийг хэлтсийн хавсралтад өгсөн болно дүрэм журам, эх бичвэрүүд нь өгөгдсөн хавсралтадэнэ хэвлэлд:

Хавсралт 8. Барилга байгууламжийн их засварын ажлын жагсаалт ( ЗХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 1973 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн N 279 "Үйлдвэрлэлийн барилга, байгууламжийн төлөвлөгөөт урьдчилан сэргийлэх засвар үйлчилгээ хийх журмыг батлах тухай" тогтоол ("MDS 13-14.2000 ..."-тай хамт))

Хавсралт No 8. Орон сууцны томоохон засварын үед гүйцэтгэсэн ажлын ойролцоо жагсаалт ( ОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 2003 оны 9-р сарын 27-ны өдрийн N 170 "Орон сууцны нөөцийн техникийн ашиглалтын дүрэм, стандартыг батлах тухай" тогтоол.)

Хавсралт 9. Барилга байгууламжийн их засварын ажлын жагсаалт ( ОХУ-ын Хууль зүйн яамны 2001 оны 9-р сарын 28-ны өдрийн 276-р тушаал (2006 оны 1-р сарын 24-ний өдрийн нэмэлт өөрчлөлт) "Эрүүгийн тогтолцооны байгууллагуудын барилга, байгууламжийн техникийн ашиглалтын зааварчилгааг батлах тухай")

Хүснэгт 2.3. Их засварын ажлын жагсаалт орон сууцны барилгууд, Холбооны хуулийн N 185-ФЗ-д заасан хөрөнгөөс санхүүжүүлсэн ажилд оруулах тохиолдолд ( )

Эрх зүйн зохицуулалтад “их засвар” гэсэн ойлголтын тодорхойлолт

Их засвар- техникийн болон эдийн засгийн шинж чанардизайнтай ойролцоо үнэ цэнийг солих, сэргээн засварлах замаар эсэргүүцэх бүрэлдэхүүн хэсгүүд (ОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 2000 оны 12-р сарын 13-ны өдрийн N 285 "Хотын халаалтын системийн дулааны шугам сүлжээний техникийн ашиглалтын стандарт зааврыг батлах тухай" тушаал.).

Их засвар- цогцолборыг явуулах Барилгын ажилүндсэн техникийн өөрчлөлттэй холбоогүй бие махбодийн болон ёс суртахууны элэгдлийг арилгах зохион байгуулалт, техникийн арга хэмжээ - эдийн засгийн үзүүлэлтүүдбарилга байгууламж, функциональ зорилго, шаардлагатай бол инженерийн тоног төхөөрөмжийн бүтцийн элемент, системийг хэсэгчлэн солих замаар нөөцийг нь сэргээх, түүнчлэн ашиглалтын гүйцэтгэлийг сайжруулах ( Москвагийн Засгийн газрын 2002 оны 7-р сарын 30-ны өдрийн N 586-PP тогтоол (2015 оны 12-р сарын 23-нд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) "Дүрэм батлах тухай" жигд журамбарилгын зураг төслийн өмнөх болон зураг төслийн бэлтгэл инженерийн харилцаа холбооМосква хотын барилга байгууламж, зам тээврийн байгууламжууд").

Их бүтээн байгуулалтын төслийн их засвар(шугаман объектоос бусад) - солих ба (эсвэл) сэргээх барилгын бүтэцдаацын барилга байгууламжийг эс тооцвол капиталын барилга байгууламж эсвэл ийм байгууламжийн элементүүд, капиталын барилгын объект эсвэл тэдгээрийн элементүүдийн инженерийн хангамжийн систем, сүлжээг солих, (эсвэл) сэргээх, түүнчлэн барилгын бие даасан элементүүдийг солих. ижил төстэй эсвэл бусад элемент бүхий даацын барилгын бүтэц нь ийм бүтцийн гүйцэтгэлийг сайжруулж, (эсвэл) эдгээр элементүүдийг сэргээн засварлах ( (2017 оны 6-р сарын 18-ны өдрийн нэмэлт өөрчлөлт).)

Барилга байгууламжийн их засвар

Барилга байгууламжийн их засварын ажилднөхөн сэргээх, солих ажлыг багтаана бие даасан хэсгүүдбарилга байгууламж (бүтэц) эсвэл бүхэл бүтэн бүтэц, эд анги, инженерийн тоног төхөөрөмж нь бие махбодийн элэгдлээс шалтгаалан илүү бат бөх, хэмнэлттэй болж, гүйцэтгэлийг сайжруулдаг ( ОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 2004 оны 03-р сарын 05-ны өдрийн 15/1 тоот тогтоол (2014 оны 06-р сарын 16-нд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан) "ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт барилгын бүтээгдэхүүний өртгийг тодорхойлох аргачлалыг батлах, хэрэгжүүлэх тухай" " ("MDS 81-35.2004..."-тэй хамт)).

Барилгын их засварын ажил- Барилга, байгууламжийн техник, эдийн засгийн үндсэн үзүүлэлтүүдэд өөрчлөлт оруулахгүй, бие махбодийн болон үйл ажиллагааны (ёс суртахууны) элэгдлийг арилгах барилга байгууламж, зохион байгуулалт, техникийн арга хэмжээний цогц арга хэмжээ, шаардлагатай бол хувь хүний эсвэл солих. бүх бүтцийн элементүүд (орлуулах боломжгүй зүйлээс бусад) ба инженерийн системийн тоног төхөөрөмж, тэдгээрийн шинэчлэл. Их засвар нь барилгын ашиглалтын хугацааг уртасгадаггүй, учир нь тэдгээр нь засварын явцад солигддоггүй хамгийн бат бөх элементүүдээр тодорхойлогддог ( "Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлд туслах сангийн тухай" 2007 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн N 185-ФЗ Холбооны хуульд заасан хөрөнгөөр санхүүждэг орон сууцны барилгыг их засварлах ажлын цар хүрээг бүрдүүлэх арга зүйн зөвлөмж. "Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлд туслах сан" Төрийн корпораци 2013 оны 2-р сарын 15-ны өдөр баталсан.)

Орон сууцны барилгын их засварын ажил

Орон сууцны барилгын их засварын ажил- орон сууцны өмчлөгчдийн дундын өмчлөлийн хуучирсан бүтцийн элементүүдийн эвдрэлийг арилгахын тулд энэхүү Холбооны хуульд заасан ажил, (эсвэл) үйлчилгээг гүйцэтгэх, (эсвэл) үзүүлэх; орон сууцны барилга(цаашид орон сууцны нийтийн өмч гэх), түүний дотор орон сууцны нийтийн өмчийн ашиглалтын шинж чанарыг сайжруулахын тулд тэдгээрийг сэргээн засварлах, солих ( 2007 оны 7-р сарын 21-ний N 185-FZ Холбооны хуулийн 2-р зүйл (2016 оны 6-р сарын 23-нд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) "Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлд туслах сангийн тухай").

Орон сууцны нийтийн өмчийн их засвар: даацаа алдсан орон сууцны барилга байгууламж, эд анги, инженерийн тулгуур систем, даацын бүтцийн бие даасан элементүүдийг солих, (эсвэл) сэргээх (засвар) хийх ажил (үйлчилгээ) -ийн багц. Ийм ажлын хэмжээ нь одоогийн засвараас давсан тохиолдолд ижил төстэй эсвэл бусад сайжруулсан үзүүлэлтүүдийг стандарт төлөв хүртэл нь ажиллуулах явцад үйл ажиллагааны хүчин чадал ( )

Их засварын төрлүүд

Иж бүрэн, сонгомол засвар

Их засварыг иж бүрэн засвар, сонгомол засвар гэж хуваадаг.
а) бүтцийн элементүүд, инженерийн тоног төхөөрөмжийг солих, тэдгээрийг шинэчлэх засвар юм. Үүнд барилга байгууламжийг бүхэлд нь эсвэл түүний бие даасан хэсгүүдийн бие махбодийн болон үйл ажиллагааны элэгдлийг нөхөх ажлыг багтаасан болно.
б) барилга байгууламжийн бие даасан болон хэсэгчилсэн элэгдлийг бүрэн нөхөхөд чиглэсэн барилга байгууламж, тоног төхөөрөмжийн бие даасан бүтцийн элементүүдийг бүрэн буюу хэсэгчлэн солих засвар.
Их засварын төрөл гэж ангилах нь засварт зориулагдсан барилгуудын техникийн байдал, тэдгээрийн зохион байгуулалтын чанар, дотоод сайжруулалтын зэргээс хамаарна ( "Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлд туслах сангийн тухай" 2007 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн N 185-ФЗ Холбооны хуульд заасан хөрөнгөөр санхүүждэг орон сууцны барилгыг их засварлах ажлын цар хүрээг бүрдүүлэх арга зүйн зөвлөмж. "Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлд туслах сан" Төрийн корпораци 2013 оны 2-р сарын 15-ны өдөр баталсан))

Иж бүрэн засвар: орон сууцны нийтийн өмчийн ихэнх хэсэгтэй холбоотой орон сууцны барилга, түүний салангид хэсгийг солих, сэргээх, (эсвэл) засварлах ( "ГОСТ Р 51929-2014. ОХУ-ын үндэсний стандарт. Орон сууц, нийтийн аж ахуй, орон сууцны барилга байгууламжийн менежмент. Нэр томьёо, тодорхойлолт" (Росстандартын 2014 оны 6-р сарын 11-ний өдрийн N 543-р тушаалаар батлагдсан, хүчин төгөлдөр болсон.)

Иж бүрэн засвар- барилгын бүх элементүүдийг хамарсан, бүх элэгдсэн бүтцийн элементүүд, инженерийн тоног төхөөрөмжийг нэгэн зэрэг сэргээн засварлах, барилгын сайжруулалтын түвшинг нэмэгдүүлэх, бие махбодийн болон ёс суртахууны элэгдлийг арилгах. Барилга, байгууламжийн дараагийн иж бүрэн засварыг хийх нь тэдний эзэмшиж буй газарт өөр барилга байгууламж барих гэж байгаатай холбогдуулан барилга байгууламжийг нураах, нүүлгэн шилжүүлэх, уг барилгыг сэргээн засварлахаар төлөвлөж байгаа тохиолдолд боломжгүй юм. эсвэл ерөнхий эвдрэлийн улмаас барилга байгууламжийг буулгахаар төлөвлөж байна. Эдгээр тохиолдолд барилга байгууламжийн бүтцийг зохих хугацаанд (нураах, сэргээн босгохоос өмнө) хэвийн ажиллагааг хангахуйц байлгах ажлыг хийх ёстой. )

Сонгомол засвар: орон сууцны нийтийн өмчийн бага хэсэг (зарим хэсэг) -тэй холбоотой орон сууцны барилга, түүний салангид хэсгийг солих (сэргээх) ( "ГОСТ Р 51929-2014. ОХУ-ын үндэсний стандарт. Орон сууц, нийтийн аж ахуй, орон сууцны барилга байгууламжийн менежмент. Нэр томьёо, тодорхойлолт" (Росстандартын 2014 оны 6-р сарын 11-ний өдрийн N 543-р тушаалаар батлагдсан, хүчин төгөлдөр болсон.)

Сонгомол засвар- барилга байгууламж, түүний инженерийн тоног төхөөрөмжийн бие даасан бүтцийн элементүүдийг хамарч, бие даасан элементүүдийн физик элэгдлийг арилгах, техникийн системүүдбарилга. Барилга байгууламжийн иж бүрэн засварын ажил нь эдийн засгийн хувьд боломжгүй үед барилга байгууламжийн үлдэгдэл хэсгүүдийн аюулгүй байдалд заналхийлж, бие даасан бүтэц нь ихээхэн элэгдэлд орж, объектын үйл ажиллагаанд ноцтой саад учруулж болзошгүй тохиолдолд сонгон засвар хийдэг. иж бүрэн засварын тодорхойлолтод заасан хязгаарлалтын дагуу иж бүрэн засвар хийх ( Москвагийн Засгийн газрын 2010 оны 9-р сарын 29-ний өдрийн N 849-PP тогтоол (2015 оны 7-р сарын 7-нд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) "Москва хотын төрийн өмчийн үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг бүрэн засварлах журмыг батлах тухай, итгэмжлэлд шилжүүлсэн. удирдлага”)

Яаралтай засвар- осол, байгалийн гамшиг, алан хядах ажиллагаа, эвдрэл гэмтлийн улмаас бүтэлгүйтсэн бүх бүтцийн элемент, төхөөрөмж, инженерийн тоног төхөөрөмжийн системийг засварлах, солих ( Москвагийн Засгийн газрын 2010 оны 9-р сарын 29-ний өдрийн N 849-PP тогтоол (2015 оны 7-р сарын 7-нд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) "Москва хотын төрийн өмчийн үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг бүрэн засварлах журмыг батлах тухай, итгэмжлэлд шилжүүлсэн. удирдлага”)

Гадна инженерийн шугам сүлжээний их засвар

Гадна инженерийн шугам сүлжээний их засварын ажилдболон тохижилтын байгууламжид усан хангамжийн шугам сүлжээ, ариутгах татуурга, дулаан, хийн хангамж, цахилгаан хангамж, хашааны талбайн тохижилт, зам, авто зам, явган хүний замыг засах гэх мэт орно. ( ОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 2004 оны 03-р сарын 05-ны өдрийн 15/1 тоот тогтоол (2014 оны 06-р сарын 16-нд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан) "ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт барилгын бүтээгдэхүүний өртгийг тодорхойлох аргачлалыг батлах, хэрэгжүүлэх тухай" "("MDS 81-35.2004..."-тэй хамт)

Замын их засвар

Замын их засвар- хурдны зам, замын байгууламж ба (эсвэл) тэдгээрийн эд ангиудын бүтцийн элементүүдийг солих, (эсвэл) сэргээн засварлах ажлын багц, тэдгээрийн хэрэгжилтийг анги, ангиллын тогтоосон зөвшөөрөгдөх үнэ цэнэ, техникийн шинж чанарын хүрээнд гүйцэтгэнэ. хурдны зам, түүний хэрэгжилт нь хурдны замын бүтцийн болон бусад найдвартай байдлын шинж чанар, аюулгүй байдалд нөлөөлдөг, хурдны замын зорчих хэсгийн хил хязгаар өөрчлөгддөггүй ( Урлаг. 2007 оны 11-р сарын 8-ны N 257-ФЗ Холбооны хуулийн 3-р зүйл (2017 оны 2-р сарын 7-нд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан) "ОХУ-ын хурдны зам, замын үйл ажиллагааны тухай, ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжийн актад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай")

Замын их засвар- замын хучилт, өнгөлгөө, суурь, замын байгууламжийг бүрэн сэргээн засварлах, гүйцэтгэлийг сайжруулах, хуучирсан байгууламж, эд ангиудыг хамгийн бат бөх, удаан эдэлгээтэй болгон солих, солих, геометрийн хэмжээг нэмэгдүүлэх зэрэг ажлын цогц юм. Замын үндсэн уртын дагуух замын суурийн өргөнийг нэмэгдүүлэхгүйгээр засварлаж буй замд тогтоосон ангилалд хамаарах хязгаарт багтаан тээврийн хэрэгслийн хөдөлгөөний эрчим, тэнхлэгийн ачааллын өсөлтийг харгалзан замын параметрүүд ( Москва мужийн Орон сууц, нийтийн аж ахуйн яамны 2015 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн N 125-RV "Москва мужийн Балашиха хотын дүүргийн нутаг дэвсгэрийг тохижуулах дүрмийг батлах тухай" тушаал.)

Их засвар хийх эцсийн хугацаа. Боломжийн хугацаа

Их засвар хийх хугацааг талууд тогтоосон эсвэл дүрэм журмаар тогтоодог эрх зүйн актууд(NPA). Хэрэв гэрээ, журамд засвар хийх хугацааг заагаагүй бол боломжийн хугацаанд гүйцэтгэнэ.

"Боломжийн цаг" гэсэн ойлголт нь уламжлалт юм иргэний хуульмөн ОХУ-ын Иргэний хуулийн хэм хэмжээнд дахин дахин дурдагдсан (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 314 дүгээр зүйл, барьцаа хөрөнгийн харилцааны талаар - Иргэний хуулийн 345 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэг, 358 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийг үзнэ үү). Оросын Холбооны Улс).

Их засвар хийх боломжийн хугацаа нь эд хөрөнгийн байдал, түүний шинж чанар, цаг уурын онцлог, их засварын онцлог, техникийн чадавхи болон бусад шалтгаанаас хамаарна.

Нэмж дурдахад зохицуулалтын эрх зүйн актууд нь засварын тодорхой хугацааг тогтоож, тэдгээрийг тодорхойлох журмыг тогтоож, хэрэгжүүлэх давтамжийг тогтоож болно. бие даасан төрөл зүйлзасварын ажил.

Хавсралтууд:

; ЗХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 1973 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн N 279 "Үйлдвэрлэлийн барилга, байгууламжийн төлөвлөгөөт урьдчилан сэргийлэх засвар үйлчилгээ хийх журмыг батлах тухай" тогтоолын 8-р хавсралт ("MDS 13-14.2000..."-тай хамт).

Хавсралт 8

Гүйлгэх
БАРИЛГА, БАРИЛГЫН ИХ ЗАСВАР

A. БАРИЛГААР

I. Суурь

1. Модон сандлыг солих, чулуу, бетон тулгуураар солих.
2. Хэсэгчилсэн нүүлгэн шилжүүлэлт (10% хүртэл), түүнчлэн барилгын дээд бүтэцтэй холбоогүй чулуун суурь, хонгилын ханыг бэхжүүлэх, шинээр суурилуулсан тоног төхөөрөмжөөс нэмэлт ачаалал.
3. Суурийн босоо болон хэвтээ тусгаарлагчийг сэргээх.
4. Барилгын эргэн тойрон дахь одоо байгаа сохор талбайг сэргээн засварлах (сохор талбайн нийт талбайн 20 гаруй хувь).
5. Барилгын эргэн тойронд байгаа ус зайлуулах хоолойн засвар.
6. Нэг нурж буй чулуу, бетон тулгуурыг солих.

II. Хана, багана

III. Хуваалтууд

IV. Дээвэр ба бүрээс

V. Дотор шалны тааз, шал

1. Дотор таазны засвар, солих.
2. Тусдаа барилга байгууламж эсвэл шалыг бүхэлд нь илүү дэвшилтэт, удаан эдэлгээтэй бүтэцээр солих.
3. Бүх төрлийн шалны болон мансарда шалыг бэхжүүлнэ.
4. Бүх төрлийн шал, түүний суурийг хэсэгчлэн (барилгын нийт талбайн 10%-иас дээш) буюу бүрэн солих.
5. Илүү бат бөх, удаан эдэлгээтэй материалаар солих замаар засварын явцад шалыг сэргээн босгох. Энэ тохиолдолд шалны төрөл нь стандартын шаардлага, шинэ барилгын техникийн нөхцөлийг хангасан байх ёстой.

VI. Цонх, хаалга, хаалга

1. Үйлдвэрийн барилга байгууламжийн цонх, хаалганы эвдрэл, хаалгыг бүрэн солих.

VII. Шат, үүдний танхим

VIII. Дотор засал чимэглэл, нүүрэн тал
болон будгийн ажил

IX. Фасадууд

XI. Төвийн халаалт

XII. Агааржуулалт

XIII. Усан хангамж, ариутгах татуурга

XIV. Халуун усны хангамж

XV. Цахилгаан гэрэлтүүлэг, харилцаа холбоо

B. БҮТЭЦЭЭРЭЭ

XVI. Усан хангамж, ариутгах татуургын байгууламж

a) Дамжуулах хоолой ба сүлжээний холбох хэрэгсэл

1. Дамжуулах хоолойн зэврэлтээс хамгаалах тусгаарлагчийг хэсэгчлэн буюу бүрэн солих.
2. Хоолойн диаметрийг өөрчлөхгүйгээр дамжуулах хоолойн салангид хэсгүүдийг өөрчлөх (хоолойн элэгдлийн улмаас). Энэ тохиолдолд цутгамал төмрийн хоолойг гангаар, керамик хоолойг бетон эсвэл төмөр бетоноор сольж, харин эсрэгээр нь асбест-цемент хоолойг металлаар солихыг зөвшөөрдөггүй (яаралтай тохиолдлоос бусад тохиолдолд).

3. Элэгдсэн холбох хэрэгсэл, хавхлага, галын цорго, плунж, хавхлага, яндан хоолойг солих буюу элэгдсэн хэсгийг солих замаар засварлана.
4. Тусдаа сифон хоолойг солих.

б) Худаг

в) Усны хэрэглээ ба гидравлик байгууламж

1. Далан, далан, ус асгах суваг, суваг

2. Усны худаг

d) Эмчилгээний байгууламж

1. Ус үл нэвтрэх иж бүрэн засвар, солих.
2. Засал чимэглэлийн болон төмөр хийцийг засварлах, шинэчлэх.
3. Бүтэц дэх өрлөгийн нийт эзэлхүүний 20% хүртэл тоосгон хана, хуваалтыг буулгах.
4. Төмөр бетон, бетон болон чулуун хана, байгууламжийн ёроолын цоорхойг тодорхой газар бетоныг буулгаж дахин бетоноор битүүмжлэх.
5. Барилгын ханыг тасралтгүй gunite бүрэх.
6. Барилга байгууламжийн эргэн тойрон дахь ус зайлуулах сувгийг засах.
7. Танкны люкийг солих.
8. Сараалжуудыг солих.
9. Ачаалах шүүлтүүр, био шүүлтүүр, аэрофилтер солих.
10. Шүүлтүүрийн хавтанг солих.
11. Дамжуулах хоолой, холбох хэрэгслийг солих.
12. Лагийн талбайн ус зайлуулах системийг дамжуулах.

XVII. Төвийн дулаан хангамж

a) Суваг ба камер

1. Суваг ба камерын бүрээсийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн өөрчлөх.
2. Суваг, камерын ус үл нэвтрэх хэсгийг хэсэгчлэн буюу бүрэн солих.
3. Тоосгоны суваг, тасалгааны ханыг хэсэгчлэн дахин доторлох (хананы нийт гадаргуугийн 20% хүртэл).
4. Ус зайлуулах системийг хэсэгчлэн шилжүүлэх.
5. Суваг ба камерын ёроолыг засах.
6. Суваг, камерын төмөр бетон бүтээцэд хамгаалалтын давхаргыг шинэчлэх.
7. Бөглөө солих.

б) Дамжуулах хоолой ба холбох хэрэгсэл

XVIII. Нэвтрэх ба үйлдвэр доторх төмөр замын замууд

a) Дэд давхарга

1. Хэвийн хэмжээнд хүрэхгүй өргөнтэй газруудад доод давхаргыг өргөтгөх.
2. Хөрсний гулгалт, элэгдэл, хөрсний гулгалт, ангал зэрэг газруудад хөрсний гүнийг эмчлэх.
3. Бүх ус зайлуулах болон ус зайлуулах системийг сэргээх.
4. Замын дэвсгэрийн бүх хамгаалалтын болон бэхэлгээний байгууламжийг сэргээн засварлах (ширэг, хучилт, тулгуур хана).
5. Зохицуулалтын бүтцийг сэргээх.
6. Гүүрний конусыг засах, дүүргэх.
7. Хиймэл байгууламжийн бие даасан байгууламжийг солих эсвэл бусад байгууламжаар солих, түүнчлэн хоолой, жижиг гүүрийг бүрэн солих (хэрэв тэдгээр нь бие даасан бараа материалын объект биш, харин замын дэвсгэрийн нэг хэсэг бол).

б) Замын дээд бүтэц

1. Тогтворжуулагчийн давхаргыг цэвэрлэх буюу тогтворжуулагчийг шинэчлэх, тогтворжуулагчийн призмийг энэ төрлийн замын стандартаар тогтоосон хэмжээст хүргэх.
2. Ашиглах боломжгүй унтлага солих.
3. Элэгдсэн төмөр замыг солих.
4. Ашиглах боломжгүй бэхэлгээг солих.
5. Шулуутгах муруй.
6. Тусдаа элементүүд болон дамжуулах бааруудыг солих замаар эргэлтийн эргэлтийг засах.
7. Сонгуулийн ирцийн өөрчлөлт.
8. Гүүрний тавцангийн засвар.
9. Хөндлөнгийн шалыг солих эсвэл модыг төмөр бетоноор солих.

в) Хиймэл байгууламж (гүүр, хонгил, хоолой)

1. Элементүүдийг хэсэгчлэн солих эсвэл хуучирсан зайг бүрэн солих.
2. Чулуу, тоосгоны тулгуурыг хэсэгчлэн буулгах (нийт эзэлхүүний 20% хүртэл).
3. Бетон тулгуурыг засах (нийт эзэлхүүний 15% хүртэл).
4. Тулгуурын гадаргууг цавуу бетон эсвэл цементлэх.
5. Тулгуур дээр арматурын төмөр бетон бүрхүүл (хүрэм) суурилуулах.
6. Тусгаарлагчийг засварлах буюу бүрэн солих.
7. Гүүрний дам нурууг солих.
8. Хулгайны эсрэг баар солих.
9. Модон шалыг солих.
10. Төмөр бетон хавтангийн шалыг солих.
11. Эсрэг хашлага солих.
12. Овоолгоос бусад модон гүүрний эвдэрсэн элементүүдийг солих.
13. Модон сав баглаа боодолыг төмөр бетон оосороор солих.
14. Хонгилын хонгил, ханын чулуу, тоосгоны ажлыг хэсэгчлэн дахин хийх.
15. Хонгилын доторлогооны ард цементийн зуурмаг шахах.
16. Хонгилын ус зайлуулах төхөөрөмжийг засварлах, солих.
17. Хоолойн толгойг дамжуулах.
18. Модон хоолойн элементүүдийн өөрчлөлт (модны эзэлхүүний 50% хүртэл).
19. Төмөр бетон эсвэл бетон хоолойн элементүүдийн өөрчлөлт (эзэлхүүний 50% хүртэл).

XIX. Машины замууд

a) Дэд давхарга

б) Замын хувцас

в) Гүүр, хоолой

г) Машин, зам барих талбай
болон бусад машин, хадгалах газар, түүнчлэн газар
үр тариа цуглуулах цэгүүд

1. Ус зайлуулах байгууламжийг засварлах, сэргээх (хоол, суваг гэх мэт).
2. Булган чулуун талбайг дахин хучилттай болгох.
3. Талбайн буталсан чулуу, хайрганы гадаргууг сэргээн засварлах.
4. Бетоныг тэгшлэх давхарга тавихтай бетон тавцанг засах.
5. Цемент-бетон хавтанг тусад нь тэгшлэх, солих.
6. 2-5-р зүйлд заасан талбайг асфальтбетоноор хучих.

XX. Цахилгаан сүлжээ, харилцаа холбоо

XXI. Бусад барилгууд

Орон сууцны томоохон засварын үед гүйцэтгэсэн ажлын ойролцоо жагсаалт; ОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 2003 оны 9-р сарын 27-ны өдрийн N 170 "Орон сууцны хөрөнгийн техникийн ашиглалтын дүрэм, стандартыг батлах тухай" тогтоолын 8-р хавсралт.

ЖАГСААЛТ
ҮНДСЭН ЗАСВАРЫН ҮЕД ГҮЙЦЭТГЭСЭН АЖИЛ
ОРОН СУУЦ

1. Орон сууцны барилга байгууламжийг шалгах (орон сууцны нөөцийг бүрэн шалгах), зураг төслийн тооцоог бэлтгэх (засварын ажлын хугацаанаас үл хамааран).
2. Орон сууцны барилгын элементүүдийг солих, сэргээх, солих засвар, барилгын ажил (чулуу, бетон суурь, даацын хана, хүрээг бүрэн солихоос бусад).
3. Орон сууцны барилгыг их засварын явцад шинэчлэх (олон өрөө орон сууцны задралыг харгалзан дахин төлөвлөлт хийх; нэмэлт гал тогоо, ариун цэврийн байгууламж суурилуулах, туслах байрны улмаас амьдрах орон зайг өргөтгөх, орон сууцны байрны дулаалга, харанхуйг арилгах. гал тогоо, гал тогооны өрөөнд орох хаалганууд нь шат, ариун цэврийн байгууламж эсвэл гал тогооны өрөөнд шаардлагатай, суурилуулсан эсвэл хавсаргасан төхөөрөмж бүхий гал тогооны өрөөнүүд); бойлерийн өрөө, дулаан дамжуулах хоолой, дулааны цэгийг суурилуулах замаар зуухны халаалтыг төвлөрсөн халаалтаар солих; дээвэр болон бусад бие даасан дулаан хангамжийн эх үүсвэр; хий эсвэл нүүрс шатаах зуухыг шинэчлэх; Хүйтэн, халуун ус хангамжийн систем, ариутгах татуурга, хийн хангамжийн оролтоос 150 м хүртэлх холболтын цэг хүртэлх зайд байгаа гол шугам сүлжээнд холбогдох тоног төхөөрөмж, хийн суваг, усны насос, бойлерийн өрөө суурилуулах; одоо байгаа төвлөрсөн халаалтын систем, халуун, хүйтэн ус хангамжийг бүрэн солих (хуванцар, металл хуванцар гэх мэт шинэчилсэн халаалтын төхөөрөмж, дамжуулах хоолойг заавал ашиглах, ган хоолойг суурилуулахыг хориглох); хийн зуух эсвэл гал тогооны галын оронд гэр ахуйн цахилгаан зуух суурилуулах; дээд давхрын буух түвшин 15 м ба түүнээс дээш байшинд цахилгаан шат, хогийн суваг, хийн хог зайлуулах системийг суурилуулах; одоо байгаа цахилгаан хангамжийн сүлжээг илүү өндөр хүчдэлд шилжүүлэх; хамтын хэрэглээний телевизийн антеныг засварлах, телефон утас, радио өргөн нэвтрүүлгийн сүлжээнд холбох; домофон, цахилгаан түгжээ суурилуулах, галаас хамгаалах, утаа зайлуулах автомат системийг суурилуулах; цахилгаан шат, халаалтын зуух, дулааны сүлжээ, инженерийн тоног төхөөрөмжийг автоматжуулах, диспетчерийн ажил гүйцэтгэх; хашааны талбайг тохижуулах (засмал, асфальт, тохижилт, хашаа, модон саравч суурилуулах, хүүхдийн болон аж ахуйн нэгжийн тоног төхөөрөмж). Угсармал барилгын дээвэр, фасад, үений засвар 50% хүртэл.
4. Орон сууцны барилгын дулаалга (хүрээлэх байгууламжийн дулаан тусгаарлах шинж чанарыг сайжруулах ажил, гурван давхар бүрхүүлтэй цонхны дүүргэгч суурилуулах, гадна талын үүдний танхим суурилуулах).
5. Блок доторх инженерийн шугам сүлжээг солих.
6. Халаалт, халуун ус хангамжийн дулааны эрчим хүчний хэрэглээ, барилгын хүйтэн, халуун усны хэрэглээг хэмжих тоолуур суурилуулах, мөн орон сууцны халуун, хүйтэн усны тоолуур суурилуулах (сүлжээг солих үед).
7. Агааржуулалтгүй хосолсон дээврийг сэргээн засварлах.
8. Шалыг бүрэн буюу хэсэгчлэн солих, дахин төлөвлөлт хийх орон сууцны барилгын их засварын зураг төслийн байгууллагуудын зураг төслийн хяналт.
9. Орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, байгууллагаас орон сууцны их засварын ажилд техникийн хяналтын нэгж байгуулсан тохиолдолд техникийн хяналт.
10. Барилгад баригдсан байрыг засварлах.

Барилга байгууламжийн их засварын ажлын жагсаалт; ОХУ-ын Хууль зүйн яамны 2001 оны 9-р сарын 28-ны өдрийн 276 тоот тушаалын 9-р хавсралт (2006 оны 1-р сарын 24-ний өдрийн нэмэлт өөрчлөлт оруулсан) "Эрүүгийн тогтолцооны байгууллагуудын барилга, байгууламжийн техникийн ашиглалтын зааварчилгааг батлах тухай").

Хавсралт 9

БАРИЛГА, БАРИЛГЫН ҮНДСЭН ЗАСВАРЫН АЖЛЫН ЖАГСААЛТ

1.1. Суурь.
1.1.1. Модон сандлыг солих эсвэл чулуу, бетонон баганаар солих.
1.1.2. Хэсэгчилсэн реле (15% хүртэл), түүнчлэн барилгын дээд бүтэцтэй холбоогүй эсвэл шинээр суурилуулсан тоног төхөөрөмжийн нэмэлт ачаалалтай холбоогүй чулуун болон модон барилгын гадна ба дотоод хана, тулгуур баганын доорх суурь ба подвалын ханыг бэхжүүлэх.
1.1.3. Барилгын дээд бүтэцтэй холбоогүй чулуун барилгын суурийг бэхжүүлэх.
1.1.4. Суурийн босоо болон хэвтээ тусгаарлагчийг сэргээх.
1.1.5. Суурь доорх хөрсийг элэгдэл, усжилтаас хамгаалахын тулд одоо байгаа суурин газрыг сэргээн засварлах эсвэл барилгын эргэн тойронд шинэ сохор талбай барих (сохор талбайн нийт талбайн 20 гаруй хувь).
1.1.6. Суурийн ханын тоосгон доторлогооны 10-аас дээш тоосгыг нэг дор буулгаж тусдаа газар тус тусад нь засна.
1.1.7. Хонгилд ус үл нэвтрэх хэсгийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн сэргээн засварлах, суурилуулах.
1.1.8. Зоорийн болон доод давхрын цонхны ойролцоо нүхийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн нүүлгэн шилжүүлэх.
1.1.9. Модон барилгын ялзарсан модон суурийн сандлыг шинэ модон, тоосго, бетон эсвэл төмөр бетон тулгуураар солино.
1.1.10. Барилгын эргэн тойронд байгаа ус зайлуулах хоолойн засвар.
1.1.11. Нэг нурж буй чулуу, бетон тулгуурыг солих.
Анхаарна уу. Их засварт зориулсан хөрөнгийг ашиглан химийн, дулааны болон бусад аргыг ашиглан суурийн хөрсийг зохиомлоор тогтворжуулах боломжтой.

1.2. Хана, багана.
1.2.1. Орчуулга тоосгон хавтангууд(нэг газар 10 гаруй тоосго).
1.2.2. Тоосго эсвэл чулуун хананы хагарлыг битүүмжлэх, ховилыг цэвэрлэх, хуучин өрлөгөөр давхаргыг боох.
1.2.3. Чулуун ханыг бэхжүүлдэг барилга байгууламж барих, засварлах.
1.2.4. Эвдэрсэн тоосгон эрдэнэ шиш, хөндлөвч, парапет, нүх, хананы цухуйсан хэсгүүдийг дахин наах.
1.2.5. Барилгын дээд бүтэцтэй хамааралгүй тоосгон хананы эвдэрсэн хэсгүүдийг (барилгын нийт талбайн 25% хүртэл) бүрэн буюу хэсэгчлэн буулгах, бэхлэх, түүнчлэн шинээр суурилуулсан тоног төхөөрөмжийн нэмэлт ачаалал, түүнчлэн модон хавтангаар бие даасан титэм солих. барилга байгууламж, хананы ерөнхий гадаргуугийн 25% -иас хэтрэхгүй.
1.2.6. Хүчдэл, металл зангиа бүхий ханыг бэхжүүлэх.
1.2.7. Чулуу, төмөр бетон, металл хүрээ бүхий хананд дүүргэгчийг өөрчлөх (40% хүртэл).
1.2.8. Тоосгоны хананы хагарлыг битүүмжлэх, хуучин өрлөгийг ухах, цэвэрлэх, шинээр суурилуулах, хуучин өрлөгөөр давхаргыг холбох.
1.2.9. Суурийн ирмэгийн дагуу бүх хэвтээ хавтгайн ус үл нэвтрэх давхаргыг сэргээх.
1.2.10. Босоо байрлалаас хазайсан, хэв гажилттай чулуун ханыг бэхлэх буюу бэхжүүлэх.
1.2.11. Эвдэрсэн корниз, парапет, галт хана, нүх, хананы цухуйсан хэсгүүдийг дахин наах.
1.2.12. Ашиглах боломжгүй болсон цонх, хаалганы тусдаа хөндлөвчийг солино.
1.2.13. Эвдэрсэн модон ханыг дээврийн эсгий дээр хавтан тавих эсвэл нэмэлт хавтангаар бүрэх, нарийн шаараар дүүргэх замаар дулаалах.
1.2.14. Байшингийн дахин төлөвлөлттэй холбоотой одоо байгаа дотоод ханыг хэсэгчлэн буулгаж, шинээр (нийт эзлэхүүний 25% хүртэл) тавих.
1.2.15. Солих янз бүрийн төрөлчулуу, төмөр бетон ба хананд дүүргэгч металл хүрээ(нийт хананы талбайн 50% хүртэл).
1.2.16. Модон эсвэл чулуун хананы эвдэрсэн титэмийг солих (20% хүртэл).
1.2.17. Модон эсвэл чулуун ханыг тасралтгүй дүүргэх.
1.2.18. Хүрээний хананы бүрээс, дүүргэлт, хавтангийн дулаалгыг хэсэгчлэн солих (хананы нийт талбайн 50% хүртэл).
1.2.19. Модон хавтангийн бүрээс, дулаалгыг солих, засах.
1.2.20. Нийт эзэлхүүний 50% хүртэл доторлогоотой модон хананы чулуун хавтангийн засвар.
1.2.21. Модон болон чулуун хананы хуучирсан хавчаарыг дахин суурилуулах, солих.
1.2.22. Төмөр бетон болон чулуун багануудыг хавчаараар бэхжүүлэх.
1.2.23. Шинээр суурилуулсан тоног төхөөрөмжийн нэмэлт ачаалалтай холбоогүй баганын засвар, хэсэгчлэн солих (20% хүртэл).

1.3. Хуваалтууд.
1.3.1. Элэгдсэн хуваалтыг илүү дэвшилтэт загвараар засах, солих, солих.
1.3.2. Хуваалтын нийт талбайг нэмэгдүүлэх замаар хэсэгчилсэн дахин төлөвлөлт (20% хүртэл).
1.3.3. Нэг дор 2 м2-аас дээш хэмжээтэй ашиглах боломжгүй хүрээ, хавтанг солих замаар хуваалтыг засах.
1.3.4. Хуваалтуудын дуу чимээ тусгаарлагчийг хатуу хавтан, картон эсвэл бусад материалын нэмэлт давхаргаар бүрж, дараа нь гипс, ханын цаас эсвэл будгийн давхарга түрхэх замаар бэхжүүлэх.
1.3.5. Хоёр давхаргат хуваалтыг дүүргэх дүүргэлтийг дүүргэж, дараа нь хавтангаар битүүмжилж, бүх өнгөлгөөний ажлыг гүйцэтгэнэ.

1.4. Дээвэр, дээвэр.
1.4.1. Хөндий, налуугийн талбайн хэвний хавтанг солих.
1.4.2. Эвдэрсэн дээврийн байгууламжийг дээврийн эсгий, дээврийн эсгий болон бусад дээврийн материалаар бүрсэн бэлэн төмөр бетон элементээр хийсэн дээврээр солих.
1.4.3. Эвдэрсэн металл болон төмөр бетон фермүүдийг бүрэн буюу хэсэгчлэн солих.
1.4.4. Бүрээсийн төрлийг (угсармал төмөр бетоноор хийсэн модон хавтан, дулаан бүрээстэй хүйтэн бүрээс гэх мэт), түүнчлэн металл ба угсармал төмөр бетон фермийн эд анги, бусад элементүүдийн зэврэлтээс хамгаалах фермүүдийг бэхжүүлэх.
1.4.5. Дээврийн дээвэр, мауэрлат, дээврийн бүрээсийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн солих.
1.4.6. Дээвэр дээр хуучирсан төмөр хашааг засах, солих.
1.4.7. Гадна талын хуучирсан галын шатыг засварлах буюу солих.
1.4.8. Дээврийн шинэ нүх, дотуур байрны цонх, тэдгээрт шилжих гүүр барих.
1.4.9. Дээвэр дээр яндан, агааржуулалтын хоолойг шилжүүлэх.
1.4.10. Дээврээс дээш гарсан яндан болон бусад цухуйсан төхөөрөмжүүдийн хуучирсан хананы суваг, ус зайлуулах суваг, бүрээсийг бүрэн солих.
1.4.11. Гэрэлтүүлэг багатай өрөөнүүдийн дээврийн цонхыг өндөр гэрэлтүүлэг болгон хувиргах.
1.4.12. Дээврийн цонхны даацын байгууламжийг засварлах, будах.
1.4.13. Дээврийн цонхны тагийг механик болон гараар нээх, хаах төхөөрөмжийг засварлана.
1.4.14. Эвдэрсэн бүрээсийн элементүүдийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн солих, түүнчлэн илүү дэвшилтэт, удаан эдэлгээтэй элементүүдээр солих.
1.4.15. Хэсэгчилсэн (10% -иас дээш) эсвэл дээврийг бүрэн солих буюу солих (бүх төрлийн).
1.4.16. Дээврийн материалыг сольсон тул дээврийг сэргээн босгох.
1.4.17. Яндан ба агааржуулалтын хоолой, галт хана, парапет болон дээвэр дээрх бусад цухуйсан хэсгүүдийн эргэн тойрон дахь бүрээсийг засах.
1.4.18. Парапет, төмөр хашлага бэхлэх, агааржуулалтын босоо ам, хийн суваг, бохирын ус өргөх болон дээвэр дээрх бусад цухуйсан хэсгүүдийн толгойг засах.
1.4.19. Зөөлөн бүрээстэй эсвэл эгц налуутай дээвэр дээрх янданыг аюулгүй цэвэрлэх зориулалттай шатыг сэргээн засварлах, засварлах.
1.4.20. Дээвэрт хүрэхийн тулд гаднах галын гарцыг арчлах.

1.5. Шал хоорондын тааз, шал.
1.5.1. Дотор болон мансарда шалыг засах, солих.
1.5.2. Шалны бие даасан дам нурууг солих, дам нурууны үзүүрийг протезээр сунгах, дараагийн бүх ажил. Цацрагийн хоорондох сонголтыг солих.
1.5.3. Бие даасан бүтэц эсвэл шалыг бүхэлд нь илүү дэвшилтэт, удаан эдэлгээтэй бүтэцээр солих.
1.5.4. Дотор болон мансарда шалны бүх элементүүдийг бэхжүүлэх.
1.5.5. Төмөр бетон шалыг эвдэрсэн тохиолдолд цутгах бетон .
1.5.6. Шал (бүх төрлийн) болон тэдгээрийн суурийг хэсэгчлэн (10% -иас дээш) эсвэл бүрэн солих.
1.5.7. Засварын явцад шалыг илүү бат бөх, бат бөх шалаар солих замаар сэргээн засварлах бол шалны төрөл нь стандартын шаардлага, шинэ барилгын техникийн нөхцөлд нийцсэн байх ёстой.
1.5.8. Шинэ шалыг суурилуулах замаар давхрын доорхи бетонон суурийг сэргээн засварлах.
1.5.9. Цэвэр банзан шалыг тэгшлэх дам нуруугаар дахин хийж, шинэ материал нэмнэ.
1.5.10. Бүрээсийг засах эсвэл солих замаар паркетан шалыг дахин тавих.
1.5.11. Нэгдүгээр давхрын дам нуруун дээр шалыг дахин тавих, суурийг засах буюу солих, тоосгоны баганыг сэргээх.
1.5.12. Газар доорх сувгийн ханыг засах, солих.

1.6. Цонх, хаалга, хаалга.
1.6.1. Эвдэрсэн цонх, хаалганы нэгж, мөн хаалгыг бүрэн солих.

1.7. Шат, үүдний танхим.
1.7.1. Шат, налуу зам, үүдний танхимыг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн солих.
1.7.2. Бүх төрлийн шат, тэдгээрийн бие даасан элементүүдийг солих буюу бэхжүүлэх.
1.7.3. Шатны хашлага, хашлагыг солих, засварлах нь нийт дүнгийн 5% -иас илүү юм.
1.7.4. Шинэ үүдний танхим барих.
1.7.5. Металл уяаг солих эсвэл утаснуудын гэмтсэн хэсгийг гагнах.

1.8. Дотор засал чимэглэл, плита, будгийн ажил.
1.8.1. Бүх байрыг шавардлагын ажлыг дахин эхлүүлэх, нийт гипсэн гадаргуугийн 10% -иас дээш хэмжээний гипс засах.
1.8.2. Хуурай гипсээр хана таазны бүрээс.
1.8.3. Хавтасны гадаргуугийн нийт талбайн 10% -иас их хэмжээгээр хананы гадаргуугийн бүрээсийг сэргээх эсвэл солих.
1.8.4. Дотор стукко детальуудыг шинэчлэх.
1.8.5. Эдгээр байгууламжийн их засварын дараа цонхны хүрээ, хаалга, тааз, хана, шалыг будах.
1.8.6. Радиатор, халаалтын хоолой, усан хангамж, ариутгах татуурга, системийг их засварын ажил эсвэл шинээр суурилуулсны дараа хийжүүлэх, хэрэв зардлыг их засварын сангаас бүрдүүлсэн бол тосон будгаар будна.
1.8.7. Металл хийцийг зэврэлтээс хамгаалах тасралтгүй будах.

1.9. Фасадууд.
1.9.1. Барилгын фасадны доторлогоотой гадаргуугийн 10% -иас дээш талбайн өнгөлгөөг засварлах, шинэчлэх, тус тусад нь хавтанцарыг шинээр солих эсвэл эдгээр газрыг өнгөлгөөний өнгөт тохируулан будах замаар будах.
1.9.2. Гипсийг бүрэн буюу хэсэгчилсэн (10% -иас дээш) нөхөн сэргээх.
1.9.3. Барилгын фасадны саваа, эрдэнэ шиш, хонгил, сэндрик болон бусад цухуйсан хэсгүүдийг сэргээн засварлах, өөрчлөх.
1.9.4. Барилгын фасадны цухуйсан хэсгүүдэд ус зайлуулах хоолой, гадна бүх металл, цементэн бүрээсийг бүрэн солих, суурилуулах.
1.9.5. Цутгамал ба хэв, деталийг сэргээн засварлах.
1.9.6. Барилгын фасадыг тогтвортой нэгдлүүдээр тасралтгүй будах.
1.9.7. Барилгын дээвэр, тагтны сараалж, хашааг шинээр солих буюу суурилуулах.
1.9.8. Фасад, плинтусыг элс цацагч машинаар цэвэрлэх.
1.9.9. Тагт, булан цонхны бүх даацын болон хаалттай байгууламжийг солих буюу бэхжүүлэх.
1.9.10. Барилгын цухуйсан хэсгүүдийн бүрээсийг солих.
1.9.11. Хуучин хаалгыг сэргээх эсвэл шинээр суурилуулах.
1.9.12. Модон барилгын фасадыг тосон будгаар будна.

1.10. Зуух ба зуух.
1.10.1. Зуух, гал тогооны зуух, суурилуулсан бойлер, яндан зэргийг засварлах, өөрчлөх, шинээр суурилуулах.
1.10.2. Халаалтын зуух, яндан, агааржуулалтын суваг, яндан, тэдгээрийн суурийн иж бүрэн засвар, шинэ суурилуулалт.
1.10.3. Халаалтын зуухыг модноос хийн халаалт эсвэл хатуу түлшээр халаах.

1.11. Төвийн халаалт.
1.11.1. Одоо байгаа өрөөг бойлерийн өрөөнд тохируулан зуухны оронд төвлөрсөн халаалтыг суурилуулах, бойлерийн өрөө суурилуулах. Зарим тохиолдолд одоо байгаа байрыг бойлерийн өрөөнд тохируулах боломжгүй бол 65 м2-аас ихгүй талбай бүхий одоо байгаа барилгад өргөтгөл хийх эсвэл бойлерийн өрөөний шинэ барилга барихыг зөвшөөрнө.
1.11.2. Халаалтын зуух, бойлер, бойлерийн нэгжийн бие даасан хэсэг, угсралтыг солих эсвэл бойлерийн нэгжийг бүрэн солих (хэрэв тэдгээр нь бараа материалын бие даасан зүйл биш бол).
1.11.3. Одоо байгаа төвийн дулааны шугам хоолойг солих.
1.11.4. Өргөтгөх төхөөрөмж, конденсацын хаалт болон бусад сүлжээний тоног төхөөрөмжийг засварлах, солих.
1.11.5. Алсын зайн зуух, агааржуулалтын зуухны доорхи бойлерийн дагалдах хэрэгслийг суурилуулах.
1.11.6. Халаалтын төхөөрөмжийн нэмэлт хэсгүүд болон дамжуулах хоолойн бие даасан хэсгүүдийг солих, суурилуулах.
1.11.7. Бойлер болон бусад тоног төхөөрөмжийн суурийг засварлах, дахин тавих эсвэл дахин суурилуулах.
1.11.8. Бойлерийн өрөөний автоматжуулалт.
1.11.9. Ашиглах боломжгүй болсон шугам хоолойн дулаалгыг солих.
1.11.10. Бойлер болон яндан доторлогоог дахин хийнэ.
1.11.11. Ган бойлер, бойлер, уурын сав, танк дээр засваруудыг суурилуулах.
1.11.12. Шинэ бүрхүүл үйлдвэрлэх, суурилуулах.
1.11.13. Төвлөрсөн халаалтын зуухны доторлогоо, доторлогоог сэргээн засварлах буюу шинээр суурилуулах.
1.11.14. Бойлерийн өрөөнүүдийн муудсан металл янданг солих.
1.11.15. Халаалтын бүртгэлийг өөрчлөх.
1.11.16. Барилга байгууламжийг дулааны сүлжээнд холбох (барилга байгууламжаас 100 м-ээс ихгүй зайд).

1.12. Агааржуулалт.
1.12.1. Агааржуулалтын системийг шинээр суурилуулах, сэргээх, сэргээн засварлах.
1.12.2. Агаарын сувгийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн солих.
1.12.3. Фенүүдээ сольж байна.
1.12.4. Цахилгаан моторыг эргүүлэх эсвэл солих.
1.12.5. Дамппер, дефлектор, тохируулагч хавхлаг, наалт солих.
1.12.6. Агааржуулалтын сувгийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн солих.
1.12.7. Халаагчийг солих.
1.12.8. Халаалтын нэгжийн өөрчлөлт.
1.12.9. Шүүлтүүрийг өөрчлөх.
1.12.10. Циклоны өөрчлөлт.
1.12.11. Агааржуулалтын камерын бие даасан загварыг өөрчлөх.

1.13. Усан хангамж, ариутгах татуурга.
1.13.1. Барилгын дотоод ус хангамж, ариутгах татуургын системийг сэргээн засварлах, шинээр суурилуулах, шугам хоолой, түүний дотор ус хангамж, ариутгах татуургын оролт, тэдгээрийг ус хангамж, ариутгах татуургын сүлжээнд холбох. Хамгийн ойрын ус хангамжийн оролт, бохирын гарцаас гудамжны сүлжээ хүртэлх шугамын урт нь 100 м-ээс ихгүй байна.
1.13.2. Дотор шинэ ус зайлуулах хоолойг суурилуулах.
1.13.3. Холболтын цэгүүд дээр байгаа хашааны шугам эсвэл гудамжны сүлжээнд нэмэлт хяналтын худаг суурилуулах.
1.13.4. Газар доорх ус, бохирын шугам татах.
1.13.5. Цутгамал жорлонгийн цистернийг ус зайлуулах цоргооор солих, доторлогоог өөрчлөх, ус зайлуулах хоолойг богиносгох.
1.13.6. Цорго, хавхлага, ариун цэврийн хэрэгсэл солих.
1.13.7. Усны насос барих.
1.13.8. Шинэ ариун цэврийн байгууламж барих.

1.14. Халуун усны хангамж.
1.14.1. Халуун усны хангамжийг өөрчлөх, шинээр суурилуулах.
1.14.2. Халуун ус дамжуулах хоолойн салангид хэсгүүдийг солих.
1.14.3. Ашиглах боломжгүй болсон танк, ус халаагч, ус халаагчийг солих.
1.14.4. Тусдаа эд анги, эд ангиудыг бүрэн задлах, солих зэрэг танк, ороомог, бойлерыг засварлах.
1.14.5. Дамжуулах хоолой, эд анги, ерөнхийдөө шахуургын нэгж, танк, дамжуулах хоолойн тусгаарлагчийг солих.
1.14.6. Ванн, шүршүүр, тэдгээрийн холбох хэрэгслийг солих, суурилуулах (шугам хоолой, усны цорго, уян хоолой бүхий шүршүүрийн тор).

1.15. Цахилгаан гэрэлтүүлэг, харилцаа холбоо, цахилгааны утас.
1.15.1. Орон сууц, олон нийтийн барилга байгууламжийн цахилгаан гэрэлтүүлгийг шинээр суурилуулах, цахилгаан хангамжийн сүлжээнд холбох.
1.15.2. Ашиглах боломжгүй болсон гэрэлтүүлгийн утсыг солих нь угсралтын хэрэгслүүд (унтраалга, таслуур, залгуур, залгуур, залгуур), барилгын их засварын үед - шинэ цахилгааны утас суурилуулах.
1.15.3. Группын хуваарилалт, гал хамгаалагчийн хайрцаг, хавтанг шинээр суурилуулах, солих.
1.15.4. Байшингийн дахин төлөвлөлттэй холбогдуулан нэмэлт холбох хэрэгслийг суурилуулах замаар цахилгааны утсыг сэргээн засварлах.
1.15.5. Барилгын шатны цахилгаан гэрэлтүүлгийн автоматжуулалт.
1.15.6. Тоолуурын төхөөрөмж, цахилгаан угсралтын хамгаалалтын хэрэгслийг солих.
1.15.7. Кабелийн сувгийг засах, сэргээх.
1.15.8. Өөр төрлийн чийдэнг солих (флюресцент гэх мэт).

1.16. Хийн хангамж.
1.16.1. Хийн сүлжээнд холбогдсон орон сууцанд нэмэлт хийн тоног төхөөрөмж суурилуулах.
1.16.2. Хувь хүний орон сууцыг газжуулах.
1.16.3. Хий дамжуулах хоолойн бие даасан хэсгүүдийг солих.
1.16.4. Элэгдсэн тоног төхөөрөмжийг (хийн зуух, ус халаагч) шинэ төхөөрөмжөөр солих.

1.17. Цахилгаан шат, лифт.
1.17.1. Бүх төрлийн барилга угсралтын ажилтай лифт шинээр угсарна.
1.17.2. Лифтийн цахилгаан тоног төхөөрөмж, ачааны лебедканы бүрэн буюу хэсэгчлэн солих.
1.17.3. Металл хийц, уурхайн хаалтын торыг бэхжүүлэх, бүрэн буюу хэсэгчлэн солих.
1.17.4. Уурхайн цахилгааны утсыг бүрэн буюу хэсэгчлэн солих.
1.17.5. Тогтмол оршин суугчтай өрөөнд дуу чимээг бууруулах ажилтай холбогдуулан лифтний төхөөрөмжийг буулгах, суурилуулах.
1.17.6. Лифтийн автоматжуулалт.

2. Байгууламж

2.1. Усан хангамж, ариутгах татуургын байгууламж. Дамжуулах хоолой ба сүлжээний холбох хэрэгсэл.
2.1.1. Дамжуулах хоолойн зэврэлтээс хамгаалах тусгаарлагчийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн солих.
2.1.2. Хоолойн диаметрийг өөрчлөхгүйгээр дамжуулах хоолойн салангид хэсгүүдийг өөрчлөх. Энэ тохиолдолд цутгамал төмрийн хоолойг гангаар, керамик хоолойг бетон эсвэл төмөр бетоноор сольж, харин эсрэгээр нь асбест-цемент хоолойг металлаар солихыг зөвшөөрдөггүй (яаралтай тохиолдлоос бусад тохиолдолд).
Хоолойг тасралтгүй солихыг зөвшөөрдөг сүлжээний хэсгүүдийн урт нь 1 км сүлжээнд 200 м-ээс ихгүй байна.
2.1.3. Элэгдэж хуучирсан арматур, хавхлага, галын цорго, плунжер, хавхлага, ус дамжуулах хоолойг солих эсвэл элэгдсэн хэсгийг солих замаар засварлана.
2.1.4. Тусдаа сифон хоолойг солих.

2.2. Усан хангамж, ариутгах татуургын шугам сүлжээ. Худаг.
2.2.1. Худгийн өрлөгийн засвар.
2.2.2. Хавчаар солих.
2.2.3. Устгасан тавиурыг дахин дүүргэх.
2.2.4. Эвдэрсэн модон худгийг солих.
2.2.5. Гипс шинэчлэх.

2.3. Усан хангамж, ариутгах татуургын шугам сүлжээ. Эмчилгээний байгууламжууд.
2.3.1. Ус үл нэвтрэхийг засах буюу солих (бүрэн).
2.3.2. Гипс, төмөр хийц засвар, шинэчлэх.
2.3.3. Тоосгоны хана, хуваалтыг дамжуулах (бүтэц дэх өрлөгийн нийт эзэлхүүний 20% хүртэл).
2.3.4. Төмөр бетон, бетон, чулуун хана, байгууламжийн ёроолын цоорхойг тодорхой газар бетоныг буулгаж дахин бетоноор битүүмжлэх.
2.3.5. Барилгын ханыг тасралтгүй цутгах бетон бүрэх.
2.3.6. Барилга байгууламжийн эргэн тойрон дахь ус зайлуулах сувгийг засах.
2.3.7. Танкны нүхийг солих.
2.3.8. Сараалжуудыг солих.
2.3.9. Ачаалах шүүлтүүр, био шүүлтүүр, аэрофилтер солих.
2.3.10. Дамжуулах хоолой, холбох хэрэгслийг солих.
2.3.11. Шүүлтүүрийн хавтанг солих.
2.3.12. Лагийн орны ус зайлуулах системийг дахин доторлох.

2.4. Төвийн дулаан хангамж. Суваг, камер.
2.4.1. Суваг, камерын бүрээсийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн өөрчлөх.
2.4.2. Суваг, камерын ус үл нэвтрэх хэсгийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн солих.
2.4.3. Тоосгоны суваг, тасалгааны ханыг хэсэгчлэн дахин доторлох (хананы нийт гадаргуугийн 20% хүртэл).
2.4.4. Ус зайлуулах системийг хэсэгчлэн шилжүүлэх.
2.4.5. Суваг ба камерын ёроолыг засах.
2.4.6. Суваг, камерын төмөр бетон бүтээц дэх хамгаалалтын давхаргыг шинэчлэх.
2.4.7. Хавчаар солих.

2.5. Төвийн дулаан хангамж. Дамжуулах хоолой ба холбох хэрэгсэл.
2.5.1. Дамжуулах хоолойн дулаан тусгаарлалтыг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн солих.
2.5.2. Дамжуулах хоолойн ус үл нэвтрэх ажлыг дахин эхлүүлэх.
2.5.3. Хоолойн диаметрийг нэмэгдүүлэхгүйгээр дамжуулах хоолойн салангид хэсгүүдийг солих.
2.5.4. Холбох хэрэгсэл, хавхлага, компенсаторыг солих эсвэл элэгдсэн хэсгийг солих замаар засах.
2.5.5. Хөдөлгөөнт болон суурин тулгуурыг солих.

2.6. Машины замууд. Дэд давхарга.
2.6.1. Хөрсний гулсалт, хөрсний гулгалт, угаалтуур, ангал зэрэг газруудад хөрсний давхаргыг эмчлэх.
2.6.2. Ус зайлуулах, ус зайлуулах системийг сэргээх.
2.6.3. Замын дэвсгэрийн хамгаалалтын болон бэхлэлтийн байгууламжийг сэргээн засварлах.
2.6.4. Хиймэл байгууламжийн бие даасан байгууламжийг солих эсвэл бусад байгууламжаар солих, түүнчлэн хоолой, жижиг гүүрийг бүрэн солих (хэрэв тэдгээр нь бие даасан бараа материалын объект биш, харин нэг бараа материалын объект болох замын дэвсгэр эсвэл замын нэг хэсэг бол).

2.7. Машины замууд. Аялалын хувцас.
2.7.1. Тусдаа цемент-бетон хавтанг тэгшлэх, солих.
2.7.2. Цемент-бетон гадаргуу дээр асфальт бетоныг тэгшлэх давхаргыг тавих.
2.7.3. Цемент бетон хучилттай замд асфальтбетон хучилт хийх.
2.7.4. Цемент-бетон хучилтыг шинээр солих.
2.7.5. Асфальтбетон хучилтыг бэхжүүлэх.
2.7.6. Буталсан чулуу, хайрганы гадаргууг сэргээн засварлах.
2.7.7. Хучилтын хучилтыг дахин хийх.
2.7.8. Шороон замын профиль хийх.

2.8. Агуулах болон бусад сайтууд.
2.8.1. Ус зайлуулах байгууламжийг засварлах, сэргээх (хоол, суваг гэх мэт).
2.8.2. Булган чулуун талбайг дахин хучилттай болгох.
2.8.3. Талбайн буталсан чулуу, хайрганы гадаргууг сэргээн засварлах.
2.8.4. Бетоны тэгшлэх давхарга тавих замаар бетон тавцанг засах.
2.8.5. Тусдаа цемент-бетон тавцанг тэгшлэх, солих.
2.8.6. Талбайг асфальт бетоноор хучих.

2.9. Цахилгаан сүлжээ, харилцаа холбоо.
2.9.1. Холбох хэрэгслийг солих эсвэл солих.
2.9.2. Дэгээг хөндлөвчөөр солих.
2.9.3. Утас солих.
2.9.4. Төгсгөлийн болон холболтын кабелийн холбоосыг засах, солих.
2.9.5. Газардуулгын төхөөрөмжийг засварлах, солих.
2.9.6. Дэмжлэгийн өөрчлөлт (1 км тутамд 30% хүртэл).
2.9.7. Кабелийн худаг суурилуулах.

2.10. Бусад барилгууд.
2.10.1. Дамжуулах хоолойг агаарт тавих зориулалттай гүүрэн гарцын бусад тулгуурыг засах, солих, солих.
2.10.2. Дамжуулах хоолойг агаарт тавих тавцан, шат, гүүрэн гарцын хашааг засварлах, солих.
2.10.3. Кран эстакаданы бие даасан багана (20% хүртэл) засах буюу солих.
2.10.4. Кран эстакаданы краны дам нурууг засах, солих.
2.10.5. Суурийг өөрчлөхгүйгээр хийцийг солих (20% хүртэл) бойлер, хийн генераторын дэд станцуудын галлерей, түлшний хангамжийн тавиурыг засварлах.
2.10.6. Модон хашааны тулгуурыг солих буюу бүрэн солих.
2.10.7. Хашааны бие даасан бетон ба төмөр бетон тулгуурыг засах буюу солих (20% хүртэл).
2.10.8. Хашааны элементүүдийн бие даасан хэсгүүдийг засах (шуудангийн хооронд 40% хүртэл дүүргэх).
2.10.9. Хатуу чулуун хашааны бие даасан хэсгийг засах (20% хүртэл).
2.10.10. Хатуу Adobe хашааны бие даасан хэсгийг засах (40% хүртэл).
2.10.11. Яндангийн засвар, доторлогоог солих, солих, цагираг суурилуулах, төмөр бетон хоолойн хамгаалалтын давхаргыг сэргээх.
2.10.12. Металл яндангийн салангид хэсгүүдийг засах, солих.
2.16.13. Ус дамжуулах хоолойн салангид хэсгүүдийг бүрэн солих (диаметрийг нэмэгдүүлэхгүйгээр) үнс, шаарыг зайлуулах системийг засварлах.
2.12.14. Модон шал, сохор талбай эсвэл асфальтыг бүрэн солих замаар ачих тавцанг засах. Тусдаа тулгуур эсвэл тулгуур хананы хэсгүүдийг солих (20% хүртэл). Хэрэв буулгах талбай нь агуулахын байгууламжийн (налуу зам) нэг хэсэг бол бүх бүтцийг бүрэн өөрчлөх, солихыг зөвшөөрнө.

Холбооны хуулийн N 185-ФЗ-д заасан хөрөнгөөс санхүүжүүлэх ажилд хамрагдах орон сууцны барилгын их засварын ажлын жагсаалт; Хүснэгт 2.3 ( "Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлд туслах сангийн тухай" 2007 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн N 185-ФЗ Холбооны хуульд заасан хөрөнгөөр санхүүждэг орон сууцны барилгыг их засварлах ажлын цар хүрээг бүрдүүлэх арга зүйн зөвлөмж. "Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлд туслах сан" Төрийн корпораци 2013 оны 2-р сарын 15-ны өдөр баталсан.)

Энэхүү жагсаалтыг дээр дурдсанчлан санал болгосон томоохон засварын ажлын шинэчилсэн жагсаалтын үндсэн дээр боловсруулсан болно зохицуулалтын баримт бичигХолбооны N 185-FZ хуулийн 15 дугаар зүйлд заасан орон сууцны барилгын их засварын ажлын төрлүүдийн хүрээнд. Эдгээр удирдамжийн заалтууд нь үйл ажиллагааг нь зогсоохгүйгээр их засварт орох орон сууцны барилгуудад хамаарна гэж үзэж байна. Их засварын үр дүнд бүх шаардлагатай ажилбарилга байгууламжийн бүх хэсгийг сэргээн засварлах, солих замаар орон сууцны нийтийн өмчийг техникийн бүрэн бүтэн байдалд оруулах, инженерийн системүүд, даацын байгууламжтай харьцуулахад дараалсан (стандарт ашиглалтын хугацааны дагуу) их засварын хооронд ашиглалтын хугацаа богино байдаг.

2.3.2. Технологийн процессыг эдгээр зөвлөмжийн 2.3-р хүснэгтэд заасан ажлын жагсаалттай тууштай, арга зүйн холболтыг 3-р хэсэгт оруулсан болно.

Хүснэгт 2.3

	Холбооны N 185-FZ хуулийн 15 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу ажлын төрлүүдийн нэр	Дэд төрөл ба бүтээлийн жагсаалт
	Цахилгаан, дулаан, хий, усан хангамж, ариун цэврийн байгууламжийн дотоод инженерийн системийг засварлах	1. Инженерийн системийг засварлах, солих:
		1.1. Хүйтэн усан хангамж, үүнд:
		1.1.1. Усны тоолуурын нэгжийг засварлах, солих;
		1.1.2. Түгээх шугам, өргөгчийг засварлах, солих;
		1.1.3. Өргөгчөөс орон сууц руу салаалах хавхлагыг оруулаад хаах хавхлагыг солих;
		1.1.4. Өргөлтийн шахуургын төхөөрөмжийг засварлах, солих
		1.1.5. Тоног төхөөрөмж, шугам хоолой, галын ус хангамжийн төхөөрөмжийг засварлах, солих
		1.2. Халуун ус хангамжийн системийг засварлах, солих, үүнд:
		1.2.1. Түгээх сүлжээнд халуун ус бэлтгэх, нийлүүлэх цогцолбор дахь дулаан солилцогч, дулаан солилцуур, бойлер, шахуургын төхөөрөмж болон бусад тоног төхөөрөмжийг (нийтийн өмчийн нэг хэсэг болгон) засварлах, солих;
		1.2.2. Түгээх шугам, өргөгчийг засварлах, солих;
		1.2.3. Өргөгчөөс орон сууц руу салаалах хавхлагуудыг оруулаад хаах хавхлагыг солих.
		1.3. Ариутгах татуургын болон бохир усны системийг засварлах, солих, үүнд:
		1.3.1. Гаралтын хоолой, угсармал шугам хоолой, өргөгч, бүрээсийг засах, солих;
		1.3.2. Хэрэв байгаа бол хавхлагыг солих;
		1.4. Халаалтын системийг засварлах, солих, үүнд;
		1.4.1. Түгээх шугам, өргөгчийг засварлах, солих;
		1.4.2. Хаалт ба хяналтын хавхлагыг солих, түүний дотор өргөгчөөс халаах төхөөрөмж хүртэл орон сууцны байранд солих;
		1.4.3. Халаалтын төхөөрөмжийг газар дээр нь өөрчлөх, солих нийтлэг хэрэглээунтрах төхөөрөмжгүй орон сууцны байранд халаалтын төхөөрөмжийг солих;
		1.4.4. Цогцолбор болон өргөлтийн шахуургын нэгжийн дэргэд ITP (хувийн дулааны цэг) төхөөрөмжийг суурилуулах, засварлах, солих
		1.5. Хийн хангамжийн системийг засварлах, солих, үүнд:
		1.5.1. Байшин доторх түгээх шугам, өргөгчийг засварлах, солих;
		1.5.2. Хаалт ба хяналтын хавхлагыг солих, түүний дотор өргөгчөөс гэр ахуйн хийн төхөөрөмж хүртэлх салбарыг орон сууцны байранд солих;
		1.6. Цахилгаан хангамжийн системийг засварлах, солих, үүнд:
		1.6.1. Үндсэн түгээлтийн самбар (үндсэн түгээлтийн самбар), түгээлтийн болон бүлгийн самбарыг засварлах, солих;
		1.6.2. Инженерийн болон орон сууцны гэрэлтүүлгийн байшин доторх түгээх шугам, өргөгчийг засварлах, солих;
		1.6.3. Шалны хавтан эсвэл орон сууцны тоолуурын хайрцагнаас салбаруудыг солих, нийтийн гэрэлтүүлгийн суурилуулалт, гэрэлтүүлгийн төхөөрөмж;
		1.6.4. Солих цахилгаан сүлжээинженерийн системийн ажиллагааг хангах цахилгаан шат, цахилгаан тоног төхөөрөмжийн цахилгаан тоноглолыг тэжээхэд;
		2. Инженерийн системийг шинэчлэх, үүнд:
		2.1. Хуванцар, металл-хуванцар гэх мэт шинэчилсэн халаалтын төхөөрөмж, дамжуулах хоолойг заавал ашиглах, ган хоолой суурилуулахыг хориглох.
		2.2. Одоо байгаа цахилгаан хангамжийн сүлжээг илүү өндөр хүчдэлд шилжүүлэх;
		2.3. Нийтийн гэрэлтүүлгийн хэрэгцээнд зориулсан гэрэлтүүлгийн хэрэгслийг эрчим хүч хэмнэдэг төхөөрөмжөөр солих;
		2.4. Халаалтын цэг, ус хэмжих төхөөрөмжийг дахин тоноглох;
		3. Зуухны халаалтыг төвийн халаалтаар солих төхөөрөмжтэй бойлерийн өрөө, дулаан дамжуулах хоолой ба халаалтын цэгүүд; дээвэр болон бусад бие даасан дулаан хангамжийн эх үүсвэрүүд
		4. Тоног төхөөрөмжийн систем хүйтэн ба халуун ус хангамж, ариутгах татуурга, хийн хангамж элсэлтийн хамт 150 м хүртэлх хурдны замтай холбогдох цэг хүртэлх зайд одоо байгаа их биений сүлжээнд; төхөөрөмж яндан, усны шахуурга, бойлерийн өрөөнүүд
	Ашиглахад тохиромжгүй гэж үзсэн лифтний тоног төхөөрөмжийг засварлах, солих, шаардлагатай бол лифтний босоо амыг засварлах	Лифтийн тоног төхөөрөмжийг шинэчлэх, засварлах, солих, үүнд:
		1. Ашиглахад тохиромжгүй гэж үзсэн лифтний тоног төхөөрөмжийг засварлах, бүрэн солих;
		2. Шаардлагатай бол босоо амыг засах, залгасан босоо амыг солих;
		3. Машин механизмын орон зайг засах;
		4. Автоматжуулалтын элементүүдийг засварлах, солих, лифтний тоног төхөөрөмжийг илгээх;
		5. Холбох шаардлагатай төхөөрөмжүүдийн тоног төхөөрөмж одоо байгаа системүүдлифтний тоног төхөөрөмжийн автоматжуулалт ба диспетчерийн
	Дээврийн засвар	1. Дээврийн байгууламжийн засвар:
		1.1. Модон байгууламжаас:
		1.1.1. Засвар: хэсэгчлэн солих тулгуур хөл, Мауэрлатов Баараар хийсэн цул, сул батан
		1.1.2. Модон байгууламжийн антисептик ба галд тэсвэртэй.
		1.1.3. Дээврийн доорхи (мансарда) шалны дулаалга
		1.1.4. Засвар (дотуур байрны цонхыг солих)
		1.2. Төмөр бетон тулгуур ба дээврийн тавцангаас:
		1.2.1. Төмөр бетон тулгуур ба дээврийн тавцангийн алдааг олж засварлах;
		1.2.2. Дээврийн доорхи (мансарда) шалны дулаалга
		1.2.3. Шавар засах зориулалттай дээвэрлэх;
		2. Дээврийн бүрээсийг солих
		2.1. Холболт бүхий металл дээврийн бүрээсийг бүрэн солих;
		2.2. Битумын цувисан материалаар хийсэн дээврийн бүрээсийг (дээврийн эсгий) тулгуур төхөөрөмжтэй хайлсан материалаар хийсэн дээврийн материалаар бүрэн солих.
		2.3. Хэсэг материалаар хийсэн дээврийн бүрээсийг (шифер, плита гэх мэт) холболтоор бүрэн солих.
		3. Ус зайлуулах хоолой, бүтээгдэхүүн (гадна болон дотоод) -ийг солих замаар ус зайлуулах системийг засварлах буюу солих (давар, суваг, суваг, тавиур);
		4. Дээврийн элементүүдийг засах буюу солих
		4.1. Дээврийн нүхний засвар
		4.2. Агааржуулалтыг засах, дотуур байрны цонх болон дээврийн хөндийг агааржуулах бусад төхөөрөмжийг засах, солих;
		4.3. Утааны агааржуулалтын төхөөрөмж, агааржуулалтын босоо амны толгойн таглаа солих;
		4.4. Парапет, галт хана, дээд байгууламжийн бүрээсийг өөрчлөх
		4.5. Утааны агааржуулалтын блок, лифтний босоо амны засвар (засал чимэглэлийн, будах) болон дулаалга
		4.6. Мансарда дээвэр дээрх хашааг сэргээх, солих;
		5. Агааржуулалтгүй хосолсон дээврийг дээврийн доорхи (мансарда) шалны дулаалгатай агааржуулалттай болгон хувиргах.
	Засвар хонгилорон сууцны барилгын дундын өмчтэй холбоотой	1. Хонгилын хана, шалны хэсгүүдийн засвар
		2. Хонгилын хана, подвалын дулаалга
		3. Хонгилын хана, шалыг ус үл нэвтрэх
		4. Металл хаалга суурилуулах техникийн байрыг засах.
		5. Агааржуулалт, подвалын цонх, нүх, гадна хаалганы засвар
		6. Инженерийн сүлжээний оролт, гаралтын сувгийг гадна хананд битүүмжлэх (сүлжээг засах үед гүйцэтгэнэ)
		7. Сохор талбайг засах
		8. Ус зайлуулах системийг засварлах буюу солих
	Фасадны дулаалга, засвар	1. Тусгаарлах шаардлагагүй фасадны засвар
		1.1. Архитектурын захиалга зэрэг гипс (барзгар давхарга) засвар;
		1.2. Нүүрэн дээрх хавтанг засах;
		1.3. Гипс эсвэл барзгар давхарга дээр будах;
		1.4. Том блоктой болон том хавтантай барилгын ханын хавтангийн хэвтээ ба босоо холболтын битүүмжлэлийг засварлах, сэргээх;
		1.5. Фасад талын нийтийн эзэмшлийн талбайн цонх, хаалганы нээлхийн битүүмжлэлийг засварлах, сэргээх;
		1.6. Цонхны налууны фасадны талыг будах;
		1.7. хилийн ханыг засах;
		1.8. Цонх, тагтны хаалгыг засах, солих (нийтийн өмчийн нэг хэсэг);
		1.9. Гаднах орцны хаалгыг засах, солих.
		2. Тусгаарлах шаардлагатай фасадны засварын ажил
		2.1. Хаалттай ханыг засах, дулаалах, дараа нь гадаргууг дуусгах
		2.2. Цонх, тагтны хаалгыг засварлах (нийтийн өмчийн нэг хэсэг болох) эсвэл эрчим хүчний хэмнэлттэй загвараар цонх, хаалгыг солих (гурвалсан шилтэй цонхны хэсэг гэх мэт), дараа нь дулаалах (битүүмжлэх)
		2.3. Гаднах орцны хаалгыг дараа нь дулаалж засварлах эсвэл эрчим хүч хэмнэсэн загвараар металл хаалгаар солих
		3. Хоёр бүлгийн барилгуудад нийтлэг ажил
		3.1. Шаардлагатай бол консолыг солих, ус үл нэвтрэх, битүүмжлэх, дараа нь будах зэргээр тагтны засвар хийх
		3.2. Орц, дээд давхрын дээгүүр халхавчны бүтцийг бэхжүүлэх, дараа нь гадаргууг өнгөлөх
		3.3. Гадаргууг дуусгах замаар cornice блокуудын бүтцийг бэхжүүлэх
		3.4. Цонхны тавцанг солих
		3.5. Ус зайлуулах хоолойг солих
		3.6. Подвалын засвар, дулаалга
	Нөөцийн хэрэглээ, хяналтын нэгж (дулааны эрчим хүч, халуун, хүйтэн ус, цахилгаан, хий) -ийн хамтын (нийтлэг байшин) тоолуур суурилуулах	Хамтын (нийтийн байшингийн) хэрэглээний тоолуур суурилуулах: Халаалт, халуун ус хангамжийн хэрэгцээнд зориулсан дулааны эрчим хүч; Хүйтэн усны хэрэглээ, Цахилгаан эрчим хүч, Алсын бүртгэл, хяналтыг хангах автоматжуулалт, диспетчерийн төхөөрөмж бүхий нөөцийн удирдлагын зангилаа;
	Орон сууцны барилгын суурийн засвар.	1. Суурийг засварлах буюу солих.
		1.1. Суурийн элементүүдийн үе, давхарга, ан цавыг битүүмжлэх, дүүргэх. Хамгаалалтын давхаргыг суурилуулах.
		1.2. Суурийг бэхжүүлэх замаар орон нутгийн согог, хэв гажилтыг арилгах.

Тэмдэглэл:

1. Холбооны хуулийн 185-FZ-д тодорхойлсон орон сууцны байшингийн нийтлэг өмчийн нэг хэсэг болох барилга байгууламж, инженерийн системийг их засварлах үед бүтэц, инженерийн систем бүрийн 50-аас доошгүй хувийг сольж байна.

2. Нийтийн өмчийн нэг хэсэг болох байшингийн халаалтын системд: ус өргөх, нийтийн эзэмшлийн талбайн халаалтын элементүүд, орон сууцны байранд - өргөгчөөс эхний салгах төхөөрөмж хүртэлх салбарууд (байхгүй бол - халаалтын төхөөрөмжтэй холбох цэг хүртэл, халаалтын элемент), зохицуулах, хаах хавхлагууд; хамтын (өрхийн) дулааны эрчим хүчийг хэмжих төхөөрөмж, түүнчлэн эдгээр сүлжээнд байрладаг бусад төхөөрөмж.

3. МХБ-ын ерөнхий өмчийн нэг хэсэг болох барилга байгууламж, инженерийн системийн их засварыг хийхдээ засварлаж буй (сольж) бүтээц, инженерийн системийн технологи, дизайны онцлогоос шалтгаалан задлах, устгах шаардлагатай бол. MD-ийн нийтлэг өмчийн нэг хэсэг биш эд хөрөнгийн хэсгийг сэргээн засварлах ажил нь зураг төсөл, тооцооны баримт бичигт тусгагдсан байх ёстой их засварын зардлаар хийгддэг.

4. Орон сууцны барилгад далд шугам хоолой бүхий халаалтын системийг засварлах боломжгүй (Хавсралт 2) төлөвлөж байгаа бол их засварын үед ил шугам хоолой, халаалтын төхөөрөмж, халаалтын элементүүд, түүний дотор халаалтын системийг дахин суурилуулахыг зөвшөөрнө. орон сууцны хороололд.

ГАЗРЫН БАРИЛГЫН СТАНДАРТ

ОРОН СУУЦНЫ БАРИЛГЫН СЭРГЭЭН БАРИЛГА, ИХ ЗАСВАР.
ДИЗАЙН СТАНДАРТ

VSN 61-89 (r)

ГОСТКОМАРХИТЕКТУРА

ЗХУ-ын ГОСТРОЙ-ын дэргэдэх АРХИТЕКТУР, хот төлөвлөлтийн улсын хороо

МОСКВА 1989 он

БОЛОВСРУУЛСАН: Улсын Архитектурын Хорооны ЦНИЙЭП-ийн орон сууц (Сэдвийн удирдагч Э.Г. Портер, Техникийн шинжлэх ухааны нэр дэвшигч А.Н. Спивак, Техникийн шинжлэх ухааны нэр дэвшигч, инженер В.И. Орлова, В.Л. Векслер); Улсын Архитектурын хорооны инженерийн тоног төхөөрөмжийн TsNIIEP (техникийн шинжлэх ухааны нэр дэвшигч М.А. Латышенков, инженер А.О. Павлов); нэрэмжит АХ-ын Ленинградын Шинжлэх ухааны судалгааны хүрээлэн. К.Д. РСФСР-ын Орон сууц, нийтийн аж ахуйн яамны Памфилова (архитекторын нэр дэвшигч М.М. Каменская); Украины ЗХУ-ын Укржилремпроект МХХ (эдийн засгийн шинжлэх ухааны нэр дэвшигч А.И. Пигур, техникийн шинжлэх ухааны нэр дэвшигч В.И. Ковальчук, архитектор В.В. Малин, инженер Л.Г. Шлаканева).

Улсын Архитектурын Хорооны ЦНИЙЭП байрнаас ТАНИЛЦУУЛЛАА

Улсын Архитектурын хорооны (архитектор М.Н. Виноградов), Улсын Архитектурын Хорооны Шинжлэх ухаан, техникийн удирдах газрын (инженер Т.С. Фомичева) Орон сууц, нийтийн зориулалттай барилгуудыг сэргээн босгох, сэргээн засварлах, их засварлах хэлтэст БЭЛТГЭХЭД БЭЛТГэв.

1.3. Галын шаардлага

1.3.1. Орон сууцны барилгын их засварын үед, түүнчлэн өргөтгөл хийх үедБайшингийн зохион байгуулалтыг өөрчлөх, бүтцийг солихгүйгээр бага буюу тэнцүү тооны давхрын нэмэлт эзэлхүүнтэй бол солих шаардлагагүй техникийн нөхцөлд дараахь байгууламжийг хадгалах боломжтой.

модон шал (гал тогооны өрөөний шалнаас бусад) нь засварын дараа барилгын галд тэсвэртэй байдлын зэрэгт тохирсон галд тэсвэртэй байдлын хязгаарыг хангасан тохиолдолд;

шатамхай бус материалаар хязгаарлагдах хоосон зай бүхий дотоод хуваалт;

зэргэлдээх орон сууцтай зэрэгцэн орших газруудад 25 см-ээс багагүй урттай шатамхай бус материалаар дүүргэсэн бол хоосон шал;

нислэгийн тооцоолсон өргөнтэй тэнцүү, гэхдээ 1 м-ээс багагүй өргөнтэй буулт;

тагт, логги, тэдгээрийн хэмжээнээс үл хамааран.

1.3.2. Таван давхар орон сууцны барилгуудгал тэсвэрлэх чадварын III зэрэгээс доош, түүнчлэн10 давхар барилга түүнээс доошгүй II сэргээн босголтын явцад галд тэсвэртэй байдлын зэрэг нь хоёр давхарт орон сууц, доод давхарт байгаа тохиолдолд нэг давхарт барихыг зөвшөөрнө.

1.3.3. Гал сөнөөгчид болон бусад тээврийн хэрэгслийг нэвтрүүлэхэд ашиглахыг зөвшөөрнөдор хаяж тодорхой хэмжээс бүхий одоо байгаа гарцууд: өргөн - 3 м, өндөр - 3.5 м.

Сэргээн босголтын явцад хаалттай талбай бүрт нэвтрэх боломжийг хангах шаардлагатай. 400 м2 хүртэл талбай бүхий хаалттай хашааг орохгүйгээр хадгалахыг зөвшөөрнө. Ийм хашаанд хаалга, шатгүй явган хүний гарцыг 1.5 м-ээс багагүй өргөн, 2 м-ээс багагүй өндөртэй байх ёстой. Хоёр давхраас дээш өндөртэй сэргээн босгосон барилгад, бүх цонх нь хаалттай цонхтой орон сууцанд. Хашаан нь хэсэг хоорондын шилжилтийн тагт эсвэл гурав дахь төрлийн аваарын шат руу гарах гарцтай байх ёстой.

1.3.4. Хонгилд байрлуулахдаа эсвэл доод давхарууд 5 хүртэлх орон сууцны барилгаТүлш, гэр ахуйн эд зүйл, хүнсний ногоо хадгалах агуулахын дээд давхарт шатыг нэгдүгээр давхарт 1-р төрлийн галын хаалт, галын хаалгаар хуваасан тохиолдолд орон сууцны хэсгийн шатаар тусдаа гарахыг зөвшөөрнө. подвалаас шат хүртэл суурилуулсан.

1.3.5. 50 м2 хүртэлх талбай бүхий нийтийн үйлчилгээний өрөөнүүдийн утааг зайлуулахЭхний, доод эсвэл подвалын давхарт коридорын төгсгөлд цонхоор хангахыг зөвшөөрнө.

2. ОРОН СУУЦ

2.1. Их засварын ажил хийгдэж буй орон сууцны барилгад одоо байгаа барилгыг хадгалахыг зөвшөөрнөорон сууцны байрны бүтэц.

2.2. Сэргээн босгосон байшингуудын орон сууцны нийт талбай (жижиг - А, том - В).өрөөний тооноос хамааран (орон сууцны төрөл) хүснэгтэд заасан хэмжээнээс багагүй байх ёстой.

Хүснэгт

Орон сууцны төрөл

Хамгийн бага нийт талбай, м 2

Орон сууцны хамгийн их талбайг заасны дагуу тодорхойлно СНиП 2.08.01-89. Нэмж дурдахад, сэргээн босгосон байшинд эдгээр байшингийн бүтэц, төлөвлөлтийн онцлог, илүүдэл зэргээс шалтгаалан зарим орон сууцны талбайг нэмэгдүүлэхийг зөвшөөрнө. нийт үзүүлэлтүүдбайшин дахь орон сууцны талбай нь зөвшөөрөгдөх дээд хэмжээнээс 15% -иас ихгүй байна СНиП 2.08.01-89.

2.3. Сэргээн босголт эсвэл их засварын үед ойролцоо байрлах орон сууцнууд байж болноолон удмын айлын хагас тусдаа орон сууц болгох. Бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн орон сууц бүрийг хувийн орон сууцны дизайны шаардлагад нийцүүлэн төлөвлөх ёстой бөгөөд тэдгээрийн хоорондын харилцаа холбоо нь урд, дотоод коридор, гал тогооны өрөөг тусгаарлах хана эсвэл хуваалтад байрлах 0.8 м-ээс бага өргөнтэй хаалгаар дамжина.

2.4. Орон сууцны барилгад угсралтын дагуу 6 м-ээс дээш гүнтэй өрөөг ашиглахыг зөвшөөрнөцонхны нээлхийнээс хамгийн алслагдсан хэсгээс яндангийн агааржуулалт, доторх байгалийн гэрэлтүүлгийг хэвийн болгох.

2.5. Байшингийн өргөн нь дараахь хэмжээнээс багагүй байх ёстой: нийтийн өрөө - 2.8 м, унтлагын өрөө - 2.2 м,урд - 1.2 м.

2.6. Нэг өрөө байранд 1В төрлийн ба хоёр өрөө байр 2B төрлийг зөвшөөрдөгхамгийн багадаа 6 м2 талбайтай гал тогооны өрөөг байлгах.

2.7. Гал тогооны өрөөнөөс хэтэрсэн тохиолдолд гал тогооны өрөөнөөс угаалгын өрөөнд орохыг зөвшөөрнө1 м2-аас багагүй норматив.

2.8. Хийжүүлсэн гал тогоог шууд дээр болон доор байрлуулахыг хориглонозочны өрөөнүүд.

2.9. Жорлон, угаалгын өрөөний төхөөрөмж, дамжуулах хоолойг бэхлэхийг зөвшөөрнөхэрэв хана нь 0.38 м-ээс багагүй зузаантай тоосго, байгалийн чулуугаар хийгдсэн, дуу чимээ тусгаарлагчийн зохицуулалтын шаардлагыг хангасан бол зочны өрөөг хаах орон сууц хоорондын хана болон өрөөний гаднах өргөтгөл рүү шууд.

2.10. Байгалийн гэрэлгүй гал тогооны өрөөг хадгалах боломжтойтэдгээрийг цахилгаан зуух, яндангийн агааржуулалт, флюресцент гэрэлтүүлгээр тоноглох. Ийм гал тогоо нь байгалийн гэрэлтэй өрөөнд зэргэлдээ байх ёстой. Энэ өрөө болон гал тогооны өрөөний хоорондох хуваалтын талбайн дор хаяж 30% нь тунгалаг шиллэгээтэй байх ёстой.

2.11. Орон сууцны нийтийн өрөөнүүдийн дундуур ус зайлуулах хоолойг нэвтрүүлэхийг зөвшөөрнөдотоод ус зайлуулах хоолойг суурилуулах тохиолдолд эдгээр байрны шаардлагатай тусгаарлагч, стандарт хэмжээсийг хангасан тохиолдолд.

3. БАРИЛГЫН БҮТЭЦ

3.1. Орон сууцны барилга эсвэл түүний сэргээн босголт, их засварын зураг төслийг боловсруулахдаахэсгүүдийг үр дүнг харгалзан үзэх ёстой инженерийн судалгаа (техникийн үзлэг) VSN 55-87 (r) / Gosgrazhdanstroy-ийн 3-р хэсгийн шаардлагын дагуу хийгдсэн энэ объект.

3.2. Төсөл нь хүч чадлыг хангах арга хэмжээг тусгасан байх ёстой.барилга байгууламжийн тогтвортой байдал, галд тэсвэртэй байдлын шаардлагатай үзүүлэлтүүд, түүний бие даасан элемент, байгууламжууд, түүнчлэн засвар, барилгын ажил, дараагийн ашиглалтын бүх үе шатанд суурийн хөрсний даац, тогтвортой байдал.

3.3. Бэхжүүлэх үед баталгаажуулах арга хэмжээ авах шаардлагатайарматурын элементүүд болон хадгалагдсан байгууламжуудын үр дүнтэй хамтарсан ажил.

3.4. Барилга байгууламж, суурь, түүнчлэн барилгад үзүүлэх ачааллын утга, нөлөөллийн төрөлерөнхийдөө СНиП 2.01.07-85-ын дагуу батлагдсан байх ёстой.

3.5. Төрөл бүрийн материалаас барилгын элементүүдийн тооцоо, дизайн (металл,төмөр бетон, мод, ус үл нэвтрэх материал гэх мэт) -ийг СНиП-ийн холбогдох бүлгүүдийн шаардлага, заалтын дагуу гүйцэтгэх ёстой (2-р хэсэг, СНиП ангилагчийн дагуу 03-р бүлэг).

3.6. Бүтцийн шаардлагад нийцэхгүй байгаа барилгын бүтэцОдоогийн стандартын шаардлагад нийцсэн боловч шаардлагатай дизайны даацын хүчин чадалтай байх нь тэдгээрийн ачааллыг нэмэгдүүлэхгүйгээр хадгалах боломжтой.

3.7. Суурь ба суурийг шаардлагын дагуу төлөвлөх ёстой баСНиП-ийн бүлгүүдийн заалтууд (2-р хэсэг, СНиП ангилагчийн дагуу 02-р бүлэг).

3.8. Сэргээн босгож буй барилгын барилга байгууламж, өргөтгөлийн зураг төслийг боловсруулахдаа (үүндлогги, лифтний босоо ам, рисалит, хогийн яндан гэх мэт) одоогийн барилга байгууламжийн суурьшил ба түүнд хавсаргасан эзэлхүүний хамгийн бага зөрүүг хангах, тэдгээрийн ашиглалтын чанарыг бууруулахгүйгээр харилцан нүүлгэн шилжүүлэх боломжийг хангах арга хэмжээ авах шаардлагатай. түүний элементүүд.

Өрөөн доторх өргөтгөлийн холболтыг барихыг хориглоно.

3.9. Дуу шуугианаас хамгаалах, дуу чимээ тусгаарлагчийг дараахь дагуу хийх ёстойSNiP-ийн шаардлага II-12-77.

Дуу чимээнээс хамгаалах арга хэмжээ нь дуу чимээний түвшинг зөвшөөрөгдөх хэмжээнд хүртэл бууруулахыг зөвшөөрдөггүй орон сууцыг байнгын орон сууц болгон ашиглаж болохгүй.

3.10. Хаалттай байгууламжийн нэмэлт тусгаарлагчийг хийж болохгүй.Эдгээр бүтэц нь удаан эдэлгээтэй, өндөр чанартай өнгөлгөөтэй, бодит дулаан дамжуулах эсэргүүцэл нь СНиП-ийн дагуу тодорхойлсон эдийн засгийн боломжийн үнийн дүнгийн дор хаяж 90% байх тохиолдолд л. II-3-79**.

3.11. Барилгын дээвэр эсвэл парапет байгууламж нь тоноглогдсон байх ёстойфасадыг засварлахад ашигладаг технологийн тоног төхөөрөмжийг бэхлэх төхөөрөмж.

3.12. Шаардлагатай бол гэрлийн нүхний хэмжээг өөрчилж болно, хэрэв тийм биш болбарилгын архитектурын үзэмжийг улам дордуулж, үүнтэй зэрэгцэн барилга байгууламжийн шаардлагатай даац, байгалийн гэрэлтүүлэг, орон сууцны дулаалгад тавигдах шаардлагыг хангадаг.

3.13. Төмөр бетонон дээврийг сэргээн босгох зураг төслийг боловсруулахдаа та хийх ёстойVSN 35-77 / Госгражданстрой, модон материалын хувьд - SNiP-ийн шаардлагыг дагаж мөрдөх. II-25-80.

Орон сууцны барилгын их засварын хувьд дээврийн бус төмөр бетон дээврийн төрлүүд III -Заасан VSN-ийн 1-р хэсгийн ангиллын дагуу эдгээр дээврийг техникийн байдал, гүйцэтгэлийн чанараас шалтгаалан солих боломжгүй бол зохицуулалтын шаардлагад нийцүүлэн хадгалах боломжтой. U төрлийн дээвэргүй дээвэр I (дүүргэлтийн дулаалгатай олон давхаргат барилга байгууламж) солих шаардлагатай.

Солихдоо мансарда дээврийг суурилуулах хэрэгтэй (төмөр бетоны I ба төрөл II эсвэл модон).

Дээвэр нь СНиП-ийн шаардлагын дагуу хийгдсэн байх ёстой II-26-76.

4. ИНЖЕНЕРИЙН ТОНОГ ТӨХӨӨРӨМЖ

4.1. Ерөнхий шаардлага

4.1.1. Орон сууцны барилгын инженерийн тоног төхөөрөмжийн системийн элементүүдийг солих шаардлагатайхарааны болон багажийн шинжилгээний аргаар тодорхойлсон системийн элементүүдийн бодит байдлыг харгалзан гүйцэтгэнэ.

4.1.2. Инженерийн системийг солих, засварлах материал, бүтээгдэхүүнийг сонгохтоног төхөөрөмжийг VSN 40-84 (r) / Gosgrazhdanstroy-ийн заалтын дагуу үйлдвэрлэсэн байх ёстой.

4.1.3. байгаа газарт инженерийн холбооны шугам сүлжээ тавихыг хориглонозасвар үйлчилгээ хийх боломжгүй.

Сэргээн босгосон байшинд техникийн давхрага, подвал байхгүй тохиолдолд орон сууцны бус эхний давхрын доор нэвтрэх боломжгүй, хагас нэвтрүүлэх суваг суурилуулахыг зөвшөөрнө. Орон сууцны эхний давхрын доор техникийн газар доорхи эсвэл тусгаарлагдсан орох гарцтай суваг суурилуулах шаардлагатай.

4.1.4. Инженерийн шугам тавихад ашиглахыг зөвшөөрнө1.6 м-ээс багагүй өндөртэй, хаалгаар гадагшаа тусдаа гарах гарцтай, техникийн гүний тогтоосон өндөрт 1.4 м-ээс багагүй өндөртэй, одоо байгаа техникийн газар доорхи байгууламжууд. болон бусад утас тавихыг зөвшөөрөхгүй.

4.1.5. Барилгын суурийн доор инженерийн шугам сүлжээ тавихдаа зайлшгүй шаардлагатайсуурийн ачааллыг шугам хоолой руу шилжүүлэхээс урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ авах.

4.2. Халаалт ба агааржуулалт

4.2.1. Сэргээн босгосон орон сууцны барилгуудад баригдсан болон хадгалалтыг хадгалахыг хориглонохавсаргасан бойлерийн өрөөнүүд.

4.2.2. Автомат бие даасан халаалтын цэгүүдийг (IHP) зөвшөөрдөгсэргээн засварласан орон сууцны барилгын подвалд, подвал байхгүй бол нэгдүгээр давхрын байранд байрлуулна. ITP өрөө нь SNiP 2.04.07-86 болон стандартын шаардлагад нийцсэн байх ёстой СНиП 2.08.01-89, бусад байрнаас тусгаарлагдсан, гудамжинд бие даан нэвтрэх боломжтой.

4.2.3. Ус шахах төхөөрөмж, ус халаагч байгаа бол IHP-ийг зөвшөөрнөзөвхөн орон сууцны бус байранд байрладаг.

4.2.4. Бичил хороололд төвлөрсөн халаалтын систем суурилуулах боломжгүй бол (улирал)Орон сууцны барилгын халаалтын системийг дулааны сүлжээнд холбох ажлыг холбогдох схемийн дагуу хийх ёстой. ITP төхөөрөмжтэй бие даасан схемийн дагуу холболт нь техникийн болон эдийн засгийн үндэслэлтэй байх ёстой.

4.2.5. Төвлөрсөн дулаан хангамжийг суурилуулах боломжгүй бол зөвшөөрнөих засварын үед орон сууцны хийн ус халаагч, ийм ус халаагч, хоол хийх, халаах зуух (зуух) хатуу түлшээр ажилладаг.

4.2.6. Төвийн шугам хоолойн эвдэрсэн хэсгийг солих боломжгүй болБетон халаалтын хавтанд суурилуулсан халаалт, эсвэл бүхэлд нь халаалтын систем нь нээлттэй халаалтын системийг радиатор эсвэл конвектор суурилуулах замаар төлөвлөх ёстой. Дулаан хангамжийн байгууллагын дагуу усны чанарыг харгалзан ган радиаторыг ашиглах ёстой.

4.2.7. Төвлөрсөн халуун усны хангамж байхгүй тохиолдолд алчуур хатаагчугаалгын өрөө нь халаалтын системд холбогдсон байх ёстой.

4.2.8. Их засварын ажил хийгдэж буй орон сууцны барилгуудад давхарын төлөвлөлтийг хадгалах боломжтой.шатны халаалт.

4.2.9. Нийлүүлэлт ба буцах шугам хоолойг зэрэгцүүлэн тавихдаа зайтэдгээрийн хооронд 80 мм-ээс багагүй зай байх ёстой.

4.2.10. Хэрэв бие даасан яндангийн сувгийн гүйцэтгэл хангалтгүй болЦонх эсвэл гадна хананд нэмэлт тэжээлийн сараалж суурилуулах хэрэгтэй. Хийн ус халаагчаар тоноглогдоогүй нэг буюу хоёр дээд давхарт байрлах орон сууцанд бие даасан сэнсийг агаар мандалд гаргасан сувгийн амсартай тусдаа сувагт байрлуулна. Энэ тохиолдолд яндангийн агаарын босоо урсгалыг орон сууцнаас орон сууцанд оруулахгүй байх шаардлагатай. Орон сууцны сувгийн хэвтээ хэсгийн урт нь 1.8 м-ээс ихгүй байх ёстой.

4.2.11. Орон сууцыг дахин төлөвлөхдөө байрлал, хэмжээ өөрчлөгдөхөд хүргэдэгариун цэврийн-техникийн кабин эсвэл нэмэлт угаалгын өрөө суурилуулах тохиолдолд тэдгээрээс гарах яндан нь одоо байгаа босоо сувагт оруулах хүртэл хэвтээ суваг эсвэл агаарын суваг суурилуулах замаар төлөвлөх ёстой. агааржуулалтын суваг. Агааржуулалтын хэсгүүдэд ашиглагдаагүй сувгууд нь агааржуулалтын босоо амтай холбогдох газруудад битүүмжлэгдсэн байх ёстой.

4.2.12. Төвийн агаарын коллекторуудыг хамт байлгахыг зөвшөөрнөагаарын коллектороос дамжуулах хоолойн налуу нь дор хаяж 0.002, шугам дахь хөргөлтийн хурд 0.25 м/с-ээс багагүй байвал хөргөлтийн болон агаарын эсрэг урсгалтай дамжуулах хоолой.

4.3. Усан хангамж, ариутгах татуурга

4.3.1. Техникийн сайн нөхцөлд байгаа зүйлийг хадгалахыг зөвшөөрдөгодоогийн стандартын дагуу суурилуулах шаардлагагүй дотоод галын усан хангамжийн систем.

4.3.2. Усан хангамж, ариутгах татуургын дотоод системийг төлөвлөхдөө дараахь зүйлийг хийхийг хориглоно.

утаа, агааржуулалтын хоолойд ус дамжуулах хоолой тавих;

ус дамжуулах хоолойн утаа, агааржуулалтын сувагтай огтлолцох;

барилгын гарц дахь ус хангамж, ариутгах татуургын өргөгч суурилуулах.

4.3.3. Блок доторх усан хангамжийн шугам сүлжээг подвалаар дамжуулахыг зөвшөөрнөгазар хөдлөлтийн бүсэд болон (эсвэл) суулттай хөрсөн дээр байрлахаас бусад орон сууцны барилга байгууламжийн газар доорх. Энэ тохиолдолд хоолойг ханцуйндаа тавих ёстой.

4.3.4. Дотоодын сантехникийн системийг солихдоо ерөнхийдөө хадгалах хэрэгтэй.одоогийн стандартад нийцэж байгаа бол өмнөх холболтын схем.

4.3.5. Халуун ус хангамжийн системийн ус өргөгчийг холбохдооДулаан мансарда эсвэл техникийн шалгүй байшинд байрлах огтлолын хэсгүүдийг дээд давхрын таазны доор орон сууц, шатаар дамжуулан хийж болно.

4.3.6. Усан хангамжийн оролтыг дүрмээр бол цутгамал төмрийн даралтаар хийх ёстойхоолой Оролтын диаметр нь 65 мм-ээс бага бол тэдгээр нь зэврэлтээс хамгаалсан тусгаарлагч бүхий цайрдсан ган хоолойгоор хийгдсэн байдаг.

4.3.7. Орон сууцны барилгад төвлөрсөн халуун ус хангамж байхгүй тохиолдолд;Шалны тооноос үл хамааран хийн агшин зуурын ус халаагчийг тэдгээрийн байрлах байр нь СНиП 2.04.08-87 болон "Хийн үйлдвэрлэлийн аюулгүй байдлын дүрэм"-ийн шаардлагад нийцсэн тохиолдолд хадгалахыг зөвшөөрнө.

4.3.8. Барилгын суурь дээр байрлах усны цорго суурилуулсан байх ёстойсохор талбайн (явган хүний зам) тэмдэгээс 400-аас 800 мм хүртэл өндөр. Услах цоргоны хангамж нь усан хангамжийг хөлдөхөөс сэргийлдэг төхөөрөмжөөр тоноглогдсон байх ёстой.

4.3.9. Лобби эсвэл шатын эхний давхарт засвар үйлчилгээ хийх зориулалттай(угаах, цэвэрлэх) 25 мм-ийн диаметртэй халуун, хүйтэн усны цорго суурилуулах, цоожтой төмөр хаалгатай тор, шүүгээнд байрлуулах шаардлагатай.

4.3.10. Орон сууцны хүйтэн, халуун усны оролтыг хангах шаардлагатайусны урсгал зохицуулагч төхөөрөмж.

4.3.11. Давчуу нөхцөлд усан хангамж, ариутгах татуурга хүртэлх төлөвлөгөөний зайУсан хангамжийн системийг гангаар хийсэн, ариутгах татуургын системийг суурийн түвшингээс давсан түвшинд хамгаалалтын хайрцагт хийсэн цутгамал төмрийн даралтат хоолойгоор хийсэн тохиолдолд барилгын суурийн ирмэгийг 1.5 м байхыг зөвшөөрнө. суурийн 0.5 м-ээр.

4.3.12. Ариутгах татуургын дотоод системийг хашааны бохирын хэсэгт холбох,барилга байгууламжаар дамжин өнгөрөх нь зөвхөн барилгын гадна суурилуулсан худагт хийгдэх ёстой.

4.3.13. Ариутгах татуургын ус өргөх байгууламжийн доголтыг доороос нь байхгүй бол хадгалахыг зөвшөөрнөариун цэврийн хэрэгслийг холбох ба өргөгчийн тэнхлэг дэх доголын хэмжээ 2 м-ээс ихгүй, налуу хэсгийн налуу нь 0.2-оос багагүй байх ёстой.

4.3.14. Ариутгах татуургын ус өргөх байгууламжийн үзлэгийг шалнаас 1 м-ийн өндөрт байрлуулнахяналтын төв хүртэл, гэхдээ хавсаргасан төхөөрөмжийн хажуугаас 0.15 м-ээс багагүй.

4.4. Хийн хангамж, цахилгаан, холбооны хэрэгсэл

4.4.1. Өмнө нь хавсаргасан байранд хийн төхөөрөмж суурилуулахдаагал тогооны өрөөнд тохирсон, эдгээр өрөөнд нээгдэх дотоод цонхыг тавих, эсвэл сохор хүрээ суурилуулах шаардлагатай.

4.4.2. Хийн утааны яндангийн хоолойг тавихыг зөвшөөрнөус халаагчийг угаалгын өрөөнүүдээр дамжуулан, эдгээр хоолойг битүүмжлэх тохиолдолд.

4.4.3. Гаднах ханан дахь яндан нь эдгээр шаардлагыг хангасан тохиолдолд хадгалж болнояндангийн гадна хананы зузааныг галын аюулгүй байдал, дулааны шаардлагад нийцүүлэн.

4.4.4. Хийн төхөөрөмжөөс утааны сувгийн хазайлтыг (анхаарал сарниулах) байлгахыг зөвшөөрнөбосоо тэнхлэгээс 30 ° -аас ихгүй өнцгөөр хэвтээ тэнхлэг нь 1 м-ээс ихгүй байна. Налуу хэсгүүд нь бүхэл бүтэн уртын дагуу тогтмол хөндлөн огтлолтой байх ёстой бөгөөд түүний талбай нь хөндлөн огтлолоос багагүй байх ёстой. - босоо хэсгүүдийн огтлолын талбай.

4.4.5. Орон сууцны цахилгаан болон холбооны төхөөрөмжийг төлөвлөхдөөбайшингуудыг VSN 59-88 / Улсын Архитектурын хороо ба VSN 60-89 / Улсын Архитектурын Хорооны дагуу удирдан чиглүүлэх ёстой.

5. ОРОН СУУЦНЫ НУТАГТ САЙЖРУУЛАХ

5.1. Орон нутгийн тохижилтыг хязгаарт багтаан хийх ёстойблок (хөрш), бүлэг байшин эсвэл хувийн байшинд зориулагдсан.

5.2. Блок (хөрш) дэх ногоон байгууламжийн талбай хамгийн багадаа 10 байх ёстойорон сууцны талбайн %. Газар нутаг нь цэцэрлэгт хүрээлэн, ойн цэцэрлэгт хүрээлэн, хотын цэцэрлэг, талбайтай зэргэлдээх үед энэ нормыг 7% хүртэл бууруулж болно. Нэг байшин эсвэл бүлэг байшинг сайжруулахад ногоон байгууламжийн талбайг стандартчилаагүй болно.

5.3. Бүлэг байшингийн нутаг дэвсгэрийг тохижуулахдаа нийтийн эзэмшлийн талбайг хангах шаардлагатайЭдгээр байшингийн оршин суугчид хүүхдийн тоглоомын талбай, хувийн автомашины зогсоол, түүнчлэн биеийн тамир, амралт, ахуйн зориулалттай талбайтай.

5.4. Орон сууцны байшингийн цонхны хоорондох зайг дор хаяж (метрээр) авна.

сургуулийн өмнөх насны хүүхдийн тоглоомын талбай руу - 5;

сургуулийн насны болон биеийн тамирын тоглоомын талбайд -20;

гэр ахуйн эд зүйлсийг цэвэрлэх талбай, хогийн сав руу - 15;

хувцас хатаах талбай руу - 10.

Ашиглалтын талбайн периметрийн дагуу хедж эсвэл гоёл чимэглэлийн ханыг байрлуулах хэрэгтэй.

5.5. Цонх, орцгүй фасадны дагуух авто замыг дараахтай ойртуулж болохгүй.

20 м-ээс ихгүй барилгын фасадны урттай 1 м;

20 м-ээс дээш урттай барилгын фасадны хувьд 2 м.

5.6. Давчуу нөхцөлд эргэдэг тавцан тавихыг зөвшөөрнөхажуугийн хэмжээс, эргэлтийн радиус нь 8 м-ээс багагүй гурвалжин цацраг бүхий загвар.

5.7. Бүс нутагт бага давхар барилга 150 м-ээс ихгүй урттай авто замууд2.75 м-ийн өргөнтэй, 6 хэмжээтэй аялагч тавцантай байхыг зөвшөөрнө´ 15 м, 75 м-ээс багагүй зайтай.Энэ тохиолдолд явган хүний хөдөлгөөнд зориулж явган хүний зам, явган хүний замтай байх ёстой.

5.8. Өндөр ачаалалтай гудамжны улаан шугам руу харсан орцны явган хүний замЗамын хөдөлгөөн, явган хүний зам болон зорчих хэсгийн хооронд тусгаарлах ногоон зурвас байхгүй тохиолдолд барилгын орцны эсрэг талын замын дагуу 20 м урт хашаа (орцны хоёр талд 10 м) байх ёстой.

Өргөдөл
Мэдээлэл

НЭР ХЭМЖЭЭ, ТОДОРХОЙЛОЛТ

Орон сууцны барилга	Хүмүүсийн байнгын оршин суух зориулалттай барилга (орон сууцны барилга), түүнчлэн ажил, суралцах хугацаандаа оршин суух зориулалттай барилга (дотуур байр).
Орон сууц	Янз бүрийн хэмжээтэй гэр бүл эсвэл нэг хүний оршин суух зориулалттай, орон сууцны болон нийтийн үйлчилгээний өрөөнүүдтэй, шат, галлерей, коридор эсвэл гадна талд тусдаа гарцтай барилгын хэсэг.
Хоёр давхар орон сууц	Орон сууцны болон нийтийн үйлчилгээний өрөөнүүд нь зэргэлдээ хоёр давхарт байрладаг бөгөөд дотоод шатаар холбогдсон орон сууц.
Орон сууцны барилга (орон сууц) инженерийн тоног төхөөрөмж	Хүйтэн, халуун ус хангамж, ариутгах татуурга, халаалт, агааржуулалт, хийн хангамж, цахилгаан хангамж, түүнчлэн хог хаягдлыг зайлуулах, гал унтраах хэрэгсэл, цахилгаан шат, утас зэрэг оршин суугчдын амьдрах таатай (тохь тухтай) нөхцлийг бүрдүүлдэг техникийн хэрэгслийн багц. суурилуулалт, радио суурилуулалт болон бусад төрлийн дотоод тохижилт.
Орон сууцны байр	Одоогийн стандартын дагуу оршин суугчдын байнгын унтлагын өрөө (нийтийн өрөө, унтлагын өрөө) хийх боломжтой өрөө.
Хангамжийн өрөө	Оршин суугчдын эрүүл ахуй, ахуйн хэрэгцээнд зориулагдсан өрөө (угаалгын өрөө, ариун цэврийн өрөө, гал тогоо, агуулах), мөн үүдний танхим, дотоод танхим, коридор.
Орон сууцны барилгыг сэргээн босгох	Орон сууцны барилга байгууламжийн техник, эдийн засгийн үндсэн үзүүлэлтүүд (орон сууцны тоо, талбай, барилгын хэмжээ, байшингийн нийт талбай) эсвэл түүний зориулалтыг өөрчлөхтэй холбоотой барилгын ажил, зохион байгуулалт, техникийн арга хэмжээний багц. амьдрах нөхцлийг сайжруулах, орон сууцны барилгын ашиглалтын үзүүлэлтүүдийг орчин үеийн шаардлагад нийцүүлэх зорилгоор.
	Орон сууцны барилгыг сэргээн босгохдоо: байрны төлөвлөлтийг өөрчлөх, дээд байгууламж барих, өргөтгөл хийх, үндэслэлтэй бол барилга байгууламжийг хэсэгчлэн буулгах;
	инженерийн тоног төхөөрөмжийн түвшин, түүний дотор гадаад сүлжээг нэмэгдүүлэх (магистраль сүлжээнээс бусад);
	хуучирсан, хуучирсан барилга байгууламж, инженерийн тоног төхөөрөмжийг орчин үеийн, илүү найдвартай, үр ашигтайгаар солих, орон сууцны барилгын ашиглалтын үзүүлэлтийг сайжруулах;
	барилгын архитектурын илэрхийлэлийг сайжруулах, түүнчлэн хүрээлэн буй орчныг тохижуулах.
Барилгын засварын ажил	Барилгын техник, эдийн засгийн үндсэн үзүүлэлтүүдийн өөрчлөлттэй холбоогүй барилгын ажил, бие махбодийн болон ёс суртахууны элэгдлийг арилгах зохион байгуулалт, техникийн арга хэмжээний багц.
Барилгын их засварын ажил	Барилгын ашиглалтын хугацааг сэргээх, шаардлагатай бол бүтцийн элементүүд, инженерийн тоног төхөөрөмжийн системийг солих, түүнчлэн ашиглалтын гүйцэтгэлийг сайжруулах зорилгоор барилгын засвар.
Одоогийн барилгын засварын ажил	Барилга байгууламж, инженерийн тоног төхөөрөмжийн системийн ашиглалтыг (ажиллах чадварыг) сэргээх, түүнчлэн ашиглалтын гүйцэтгэлийг хадгалах зорилгоор барилгын засвар.

Маш олон удаа тохиолддог маргаантай нөхцөл байдалнийтлэг эд хөрөнгийг засварлах зарим төрлийн ажлыг одоогийн болон томоохон засвар гэж ангилдаг. Ихэнх тохиолдолд олон орон сууцны байшингийн байр, орон сууцны өмчлөгчид (цаашид MKD) болон үйл ажиллагаа явуулж буй байгууллагын хооронд маргаан үүсдэг бөгөөд сүүлийнх нь дараахь зүйлийг агуулж болно: менежментийн компаниуд (цаашид MC), орон сууцны өмчлөгчдийн холбоо (цаашид HOA), орон сууц (цаашид ХК), орон сууц барих хоршоо (цаашид орон сууцны хоршоо гэх) гэх мэт.

Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу орон сууцны байшингийн нийтлэг өмчийг хадгалах үүрэг нь орон сууцны байшингийн эзэд бөгөөд энэ шаардлагыг Урлагийн 1-р хэсэгт заасан байдаг. 39 Орон сууцны код RF. ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 8-р сарын 13-ны өдрийн 491-р тогтоолоор батлагдсан "Орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг арчлах журам"-ын 2-р хэсгийн 16-д заасны дагуу нийтийн өмчийн зохистой байдал, аргаас хамаарна MKD-ийн удирдлагаҮүнд:

байрны эзэд;
менежментийн байгууллага (ихэнх тохиолдолд Москвад орон сууцны барилгын менежментийг Удирдлагын компаниуд болон бүс нутгийн улсын төсвийн байгууллагууд Жилищник гүйцэтгэдэг);
сууц өмчлөгчдийн холбоо, орон сууц, орон сууц, барилгын хоршоо эсвэл бусад төрлийн хэрэглээний хоршоо;
хөгжүүлэгч (хэрэв байшин ашиглалтад орсноос хойш байрыг шилжүүлээгүй бол);
болон бусад хувилбарууд.

Үүний зэрэгцээ, ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийн 55.24-р зүйлийн 8-д заасны дагуу зохих нөхцөлийг: "...барилга, байгууламжийн тогтвортой байдал, найдвартай байдал, түүнчлэн ашиглалтын чадварын үзүүлэлтүүдийг хадгалах" гэж ойлгодог. техникийн зохицуулалтын шаардлагын дагуу барилгын бүтэц, инженерийн дэмжлэгийн систем, инженерийн шугам сүлжээ, тэдгээрийн элементүүд; төслийн баримт бичиг" Үүний зэрэгцээ зохих нөхцлийг хадгалахын тулд засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ хийх ёстой.

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 36 дугаар зүйлд заасны дагуу орон сууцны нийтийн өмчид дараахь зүйлс орно.

дээвэр (дээвэр, бүрээс, ус зайлуулах систем гэх мэт);
даацын байгууламж (суурь, шал, багана, хана, тулгуур гэх мэт);
хаалттай бүтэц (гадна хана, бүрээс, фасадны бүтэц гэх мэт);
инженерийн холбоо, техникийн тоног төхөөрөмж (лифт, ариун цэврийн байгууламж, агааржуулалтын төхөөрөмжгэх мэт) тухайн байшинд нэгээс илүү өрөөнд үйлчлэх;
Орон сууцны нэг хэсэг биш, тухайн байшингийн хувь хүний өмчлөлд хамааралгүй байр (шат, коридор, лифтний танхим гэх мэт), түүнчлэн тухайн барилгын байшингийн эздийн нийгэм, амьдралын хэрэгцээг хангах зориулалттай байр. .

Дээр дурдсан зүйлийг нэгтгэн дүгнэж хэлэхэд, орон сууцны барилгыг удирдах аргаас хамааран ашиглалтын байгууллагад нийтийн өмчийг зохих ёсоор нь хадгалах үүрэг хүлээсэн бөгөөд энэ зорилгоор засвар үйлчилгээ, урсгал засварын ажлыг гүйцэтгэдэг.

Одоо ямар тохиолдолд урсгал засвар, ямар тохиолдолд их засвар хийх вэ гэдгийг шийдэх хэрэгтэй. Үүнийг хийхийн тулд эдгээр нэр томъёоны мөн чанарыг ойлгох, мөн засвар тус бүрт ямар ажил хийх талаар тодорхойлох шаардлагатай.

Нэр томъёог анхаарч үзээрэй "Засвар үйлчилгээ", энэ нэр томъёог-д тодруулсан болно зүйл 3.12 SP 255.1325800.2016 “Барилга байгууламж. Үйл ажиллагааны дүрэм. Үндсэн заалтууд":

Одоогийн засвар: барилга байгууламж (байгууламж) -ын ашиглалтын чадвар, гүйцэтгэлийг сэргээх, зохицуулалтын баримт бичигт заасан нөөцийг хэсэгчлэн сэргээх зорилгоор ашиглалтын тооцоолсон хугацаанд төлөвлөсөн арга хэмжээнүүдийн багц. техникийн баримт бичигтэдний хэвийн үйл ажиллагааг хангах.

Мөн нэр томъёо "Засвар үйлчилгээ"-д агуулагддаг II зүйл MDK 2-03.2003 "Орон сууцны сангийн техникийн ашиглалтын дүрэм, стандарт":

Барилгын одоогийн засвар нь ашиглалтын гүйцэтгэлийг хадгалахын тулд барилгын элемент, тоног төхөөрөмж, инженерийн системийн доголдлыг арилгах (ажиллах чадварыг сэргээх) зорилгоор барилга угсралт, зохион байгуулалт, техникийн цогц арга хэмжээг багтаана.

Тогтмол засварын явцад гүйцэтгэсэн ажлын ойролцоо жагсаалтыг дараахь зохицуулалтын болон техникийн баримт бичигт тусгасан болно.

ОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 2003 оны 9-р сарын 27-ны өдрийн N 170 тогтоолоор батлагдсан MDK 2-03.2003 "Орон сууцны нөөцийн техникийн ашиглалтын дүрэм, стандартууд", Хавсралт 7;
VSN 58-88 (r) "Барилга, нийтийн аж ахуй, нийгэм-соёлын байгууламжийг сэргээн босгох, засварлах, засварлах ажлыг зохион байгуулах, хэрэгжүүлэх журам", Хавсралт 7;
MDK 2-04.2004 " Хэрэгслийн хэрэгсэлорон сууцны нөөцийн арчилгаа, засварын тухай”, Хавсралт 2.

Дараа нь нэр томъёоны тодорхойлолтыг анхаарч үзээрэй "их засвар". Ерөнхий утгаараа "их засвар" гэсэн нэр томъёог 2004 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн Холбооны хуулийн 1 дүгээр зүйлийн 14.2-т тусгасан болно. N 190-FZ " Хот төлөвлөлтийн кодОросын Холбооны Улс":

капиталын барилгын төслийн их засвар (шугаман байгууламжаас бусад) - даацын барилгын бүтцийг эс тооцвол их хэмжээний барилгын бүтээцийг солих, (эсвэл) сэргээн засварлах, инженерийн байгууламжийг солих ба (эсвэл) сэргээн засварлах. үндсэн барилга байгууламжийн төсөл, тэдгээрийн элементүүдийг дэмжих систем, инженерийн шугам сүлжээг хангах, түүнчлэн даацын барилгын бүтцийн бие даасан элементүүдийг ижил төстэй эсвэл эдгээр байгууламжийн гүйцэтгэлийг сайжруулдаг бусад элементүүдээр солих, (эсвэл) эдгээр элементүүдийг сэргээх.

MKD-ийн засвартай холбоотой нэр томъёо "их засвар" 2007 оны 7-р сарын 21-ний Холбооны хуулийн 2-р зүйлийн 1-д заасан N 185-ФЗ "Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлд туслах сангийн тухай".

орон сууцны барилгын их засвар - орон сууцны байшингийн эздийн нийтлэг өмчийн элэгдэлд орсон бүтцийн элементүүдийн эвдрэлийг арилгахын тулд энэхүү Холбооны хуульд заасан ажил, (эсвэл) үйлчилгээг гүйцэтгэх, (эсвэл) үзүүлэх. цаашид орон сууцны байшингийн дундын өмч гэх), түүний дотор орон сууцны байшингийн дундын өмчийн гүйцэтгэлийн шинж чанарыг сайжруулахын тулд тэдгээрийг сэргээн засварлах, солих;

ОХУ-ын Төрийн барилгын хорооны 2003 оны 9-р сарын 27-ны өдрийн N 170 тогтоолоор батлагдсан MDK 2-03.2003 "Орон сууцны нөөцийн техникийн ашиглалтын дүрэм, стандартууд", Хавсралт 8;
VSN 58-88 (r) "Барилга байгууламж, нийтийн аж ахуй, нийгэм-соёлын байгууламжийг сэргээн босгох, засварлах, засварлах ажлыг зохион байгуулах, хэрэгжүүлэх журам", Хавсралт 9;
"Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлд туслах сангийн тухай" 2007 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн N 185-ФЗ Холбооны хуульд заасан хөрөнгөөр санхүүждэг орон сууцны барилгуудын их засварын ажлын цар хүрээг бүрдүүлэх арга зүйн зөвлөмж, хүснэгт. 2.3.

Үүний зэрэгцээ, Хүснэгт 2.3-ын тэмдэглэлийн 1 дэх хэсэгт, Арга зүйн зөвлөмж 2007 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн Холбооны хуульд заасан хөрөнгөөр санхүүждэг орон сууцны барилгуудын их засварын ажлын цар хүрээг бүрдүүлэх тухай. N 185-ФЗ "Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлд туслах сангийн тухай"заасан:

185-ФЗ Холбооны хуулиар тодорхойлсон орон сууцны нийтлэг өмчийн нэг хэсэг болох барилга байгууламж, инженерийн системийг их засварлахдаа бүтэц, инженерийн систем бүрийн 50-иас доошгүй хувийг сольж байна.

Дүгнэж хэлэхэд бид дараахь дүгнэлтийг гаргаж болно: нийтийн өмчийн одоогийн засварын явцад орон сууцны барилга байгууламж, элемент, тоног төхөөрөмжийг хадгалахын тулд барилгын нөөцийг хэсэгчлэн сэргээх, барилгын бие даасан элементүүдийг засах ажлыг гүйцэтгэдэг. зохих нөхцөлд барих. Энэ тохиолдолд засварын ажил нь нийт талбайн 10-20% эсвэл засварлаж буй элементийн хувийн жингээс хэтрэхгүй байх ёстой. Хариуд нь томоохон засварын ажил нь MKD-ийн хуучирсан бүтцийн элементүүдийн эвдрэлийг арилгах, тухайн элементүүдийг сэргээх эсвэл бүрэн солих зорилготой юм. Үүний зэрэгцээ, орон сууцны барилгын ерөнхий өмчтэй холбоотой барилга байгууламж, инженерийн системийн томоохон засварын үед барилга байгууламж бүрийн 50-иас доошгүй хувийг сольж байна.

Нэг жишээ хэлье:Олон орон сууцны байшингийн дээврээс гоожиж байгаа бөгөөд менежментийн компани нь байшинг олон тооны согогтой барьсан, ялангуяа дээврийн ус үл нэвтрэх ажлыг муу хийсэн, арилгахын тулд засвар хийхээс татгалзаж байна. гоожиж, дээврийг бүхэлд нь засварлах шаардлагатай. Үүнтэй холбогдуулан менежментийн компани нь урсгал засвар хийхээс татгалздаг.

Асуудлын шийдэл:Хэрэв гоожсон шалтгааныг арилгахын тулд засвар хийх шаардлагатай орон сууцны байшингийн дээврийн талбай нь дээврийн нийт талбайн 10-20% -иас хэтрэхгүй бол менежментийн компани нь үүнийг хийх үүрэгтэй. дээврийн урсгал засвар. Мөн менежментийн компанийг урсгал засвар хийхийг итгүүлэхийн тулд ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 8-р сарын 13-ны өдрийн 491-р тогтоолын 2-р хэсгийн 13-р зүйлийн үндсэн дээр орон сууцны байшингийн эзэд. "Орон сууцны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийг засварлах журам" нь шинжээчийн байгууллагатай гэрээ байгуулж, дундын өмчлөлийн барилга байгууламж, техникийн үзлэг хийх эрхтэй бөгөөд энэхүү үйлчилгээг манай байгууллага - INDEPENDENT EXPERT PARTNERSHIP ХХК үзүүлж байна. Хэрэв шинжээчийн дүгнэлт үнэмшилгүй бол Менежментийн компани, дараа нь шүүх таны зөрчигдсөн эрхийг хамгаалж, дээврийг засахыг албадах боломжтой болно. Мөн хуулийн үйл ажиллагааны нэг хэсэг болгон та шүүхийн барилга, техникийн шалгалтыг томилуулах хүсэлт гаргаж, манай шинжээчийн байгууллагад шүүх эмнэлгийн дүгнэлтийг даатгаж болно.

ХК-ийн одоогийн болон их засвар. Их засвар. Үзэл баримтлал. Ажлын жагсаалт ба төрөл. Иж бүрэн, сонгомол засвар

Үйлдвэрийн барилга байгууламжийн их засвартай холбоотой ажлын жагсаалт

Орон сууцны сангийн их засвартай холбоотой ажлын жагсаалт

Их засварын ажлын жагсаалт

Эрх зүйн зохицуулалтад “их засвар” гэсэн ойлголтын тодорхойлолт

Барилга байгууламжийн их засвар

Орон сууцны барилгын их засварын ажил

Их засварын төрлүүд

Иж бүрэн, сонгомол засвар

Гадна инженерийн шугам сүлжээний их засвар

Замын их засвар

Их засвар хийх эцсийн хугацаа. Боломжийн хугацаа

Хавсралтууд:

Гүйлгэх БАРИЛГА, БАРИЛГЫН ИХ ЗАСВАР

ЖАГСААЛТ ҮНДСЭН ЗАСВАРЫН ҮЕД ГҮЙЦЭТГЭСЭН АЖИЛ ОРОН СУУЦ

БАРИЛГА, БАРИЛГЫН ҮНДСЭН ЗАСВАРЫН АЖЛЫН ЖАГСААЛТ

1.3. Галын шаардлага

2. ОРОН СУУЦ

Хүснэгт

3. БАРИЛГЫН БҮТЭЦ

4. ИНЖЕНЕРИЙН ТОНОГ ТӨХӨӨРӨМЖ

4.1. Ерөнхий шаардлага

4.2. Халаалт ба агааржуулалт

4.3. Усан хангамж, ариутгах татуурга

4.4. Хийн хангамж, цахилгаан, холбооны хэрэгсэл

5. ОРОН СУУЦНЫ НУТАГТ САЙЖРУУЛАХ

Өргөдөл Мэдээлэл

НЭР ХЭМЖЭЭ, ТОДОРХОЙЛОЛТ

Гүйлгэх
БАРИЛГА, БАРИЛГЫН ИХ ЗАСВАР

ЖАГСААЛТ
ҮНДСЭН ЗАСВАРЫН ҮЕД ГҮЙЦЭТГЭСЭН АЖИЛ
ОРОН СУУЦ

Өргөдөл
Мэдээлэл