Байрны мөнгөө хуримтлуулах хүсэлтэй хүмүүст зориулсан зөвлөгөө. Орон сууцанд хэрхэн хурдан хуримтлуулах вэ: үр дүнтэй мөнгө олох, хэмнэх арга замууд. Та хэмнэж болно, гэхдээ энэ нь шаардлагатай юу?

Олон хүмүүсийн хувьд ипотекийн зээл нь орон сууц худалдаж авах цорын ганц арга зам юм. Гэсэн хэдий ч өндөр бооцоо, банкинд зориулсан их хэмжээний баримт бичгийн багц болон анхны төлбөрбүр ийм худалдан авалт хийх боломжгүй болгодог.

Дараа нь юу үлдэх вэ? Та байшин түрээслэх боломжтой, гэхдээ 20,000 рублийн цалинтай бол энэ нь орлогынхоо ихэнх хэсгийг салгах гэсэн үг юм. Өнөөдөр шинжээчид бага цалинтай ч гэсэн өөрийн гэсэн орон сууцанд хуримтлал үүсгэх бүрэн боломжтой гэсэн дүгнэлтэд хүрчээ.

Орос дахь үл хөдлөх хөрөнгө

ОХУ-д үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл харьцангуй саяхан бий болсон. Энэ нь ЗХУ-д хувийн өмч бараг байгаагүйтэй холбоотой юм. Энэ нь сүйрсний дараа шинэ нөхцөлд хурдан дасан зохицох хэрэгцээ гарч ирэв.

Өнөөдөр Орос дахь бүх үл хөдлөх хөрөнгийг хоёр төрөлд хуваадаг.

• орон сууц;
• сурталчилгаа.

Орон сууц нь мөн өөрийн гэсэн төрлүүдтэй:

• хотын;
• хотын захын.

Хотын үл хөдлөх хөрөнгөд орон сууц орно олон давхар барилга. Зарим жижиг хотуудад хувийн байшин, зуслангийн байшингууд хамааралтай хэвээр байна. Гэсэн хэдий ч тэд маш ховор байдаг.

Бүгд хотын үл хөдлөх хөрөнгөхэд хэдэн төрөлд хуваагдана:

• Эдийн засгийн анги. Энэ төрлийн үл хөдлөх хөрөнгөд жижиг орон сууцВ хавтан байшингууд. Мөн энэ ангилалд байрлах орон сууцнууд орно орон сууцны барилгууд, гэхдээ амжилтгүй зохион байгуулалттай, жижиг талбайтай, муу нөхцөлтэй.
• Бизнесийн анги. Үүнд тоосгон барилгад байрлах том орон сууцнууд орно. Ийм үл хөдлөх хөрөнгийн гол нөхцөл бол дулаан, дуу чимээ тусгаарлагчийг нэмэгдүүлэх, орон нутгийн хөгжингүй газар, зогсоол юм.
• Deluxe. Энэ ангийн бусад нэрс нь дээд зэрэглэлийн болон элит юм. Ийм орон сууц нь алдартай архитекторын анхны дизайны дагуу баригдсан. Орон нутагМөн нэр хүндтэй мэргэжилтний загварын дагуу зохион байгуулдаг. Дээд зэрэглэлийн үл хөдлөх хөрөнгө барихад зөвхөн өндөр чанартай материалыг ашигладаг.

Улс орны үл хөдлөх хөрөнгөд нэг давхар барилга, хоёр ба түүнээс дээш давхар зуслангийн байшин, нэг байшинд гурван тусдаа орон сууц байрладаг хотхонууд орно.

Үл хөдлөх хөрөнгийн үнийг орон сууцны ангиллаас хамааран тогтоодог.

Москва, Санкт-Петербург, түүнчлэн мужийн хотуудын ойролцоо үнэ

Москва, Санкт-Петербург зэрэг мега хотуудад үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ хамгийн өндөр байдаг.

Москвад хоёрдогч орон сууц худалдаж авахын тулд дундаж хүн ойролцоогоор 163 мянган рубль төлөх шаардлагатай болно хавтгай дөрвөлжин метр. Энэ бол бизнес ангиллын үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ юм. Москва дахь шинэ байранд байрлах орон сууцны үнэ ойролцоогоор 155 мянган рубль байна.

Санкт-Петербургт үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ арай бага байна. Хоёрдогч орон сууцыг квадрат метр тутамд 100 мянган рублиэр худалдан авч болно. Шинэ барилгад үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ квадрат метр тутамд ойролцоогоор 93 мянган рубль байна.

Мужийн хотуудад үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ мега хотуудаас хамаагүй бага байдаг. Хүснэгт 1-д Оросын зарим томоохон хотуудын үнийг харуулав.

Орос дахь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ. Хүснэгт 1.

Хотын нэр	Нэг м2 үнэ, мянган рубль
Архангельск
Барнаул
Владимир
Вологда
Екатеринбург
Иваново
Кострома
Нижний Новгород
Пенза
Ростов-на-Дону
Тула
Чита
Ярославль

Орон сууцны ийм үнэ нь Оросын оршин суугчдын дийлэнх нь өөрийн гэсэн орон сууц худалдаж авах боломжгүй гэдгийг харуулж байна.

Орос дахь дундаж цалин

Орос улсад дундаж цалин ойролцоогоор 36,000 рубль байна. Гэсэн хэдий ч мега хотууд болон бүс нутгийн хувьд энэ тоо өөр байх болно. Москвад дундаж цалин ойролцоогоор 66,000 рубль, Санкт-Петербургт 45,000 рубль байна. Бүс нутагт энэ тоо илүү даруухан байна. Зарим хотуудын хувьд тэдгээрийг 2-р хүснэгтэд үзүүлэв.

Оросын хотуудын дундаж цалин. Хүснэгт 2.

Гэсэн хэдий ч практикээс харахад олон энгийн хүмүүс байдаг цалинердөө 15-20 мянган рубль, ийм орлогоор их хэмжээний хуримтлал хийх нь бараг боломжгүй юм.

Ипотекийн зээл байхгүй

Ямар ч ипотекийн зээлгүй орон сууцанд хуримтлуулахын тулд та тав тухтай амьдрах нөхцлөө орхиход бэлтгэх хэрэгтэй. Ёс суртахууны хандлага бол тулааны тал хувь юм.

Та мөнгөө байршуулахаас биш зардлын бүртгэл хөтөлж хуримтлуулж эхлэх хэрэгтэй. Түрээс, тээврийн зардал, зээл, хүнсний бүтээгдэхүүн, гэр ахуйн химийн бодис гэх мэт бүх зардлыг бүртгэсэн тусдаа дэвтэр эсвэл дэвтэртэй байхыг мэргэжилтнүүд зөвлөж байна. Шүдэнзний хайрцаг худалдаж авахдаа хүртэл анхаарч үзэх хэрэгтэй. Сарын эцэст та үүнийг дүгнэх хэрэгтэй. Та бүх зардлаа тоолж, хаана хэмнэж болох талаар бодох хэрэгтэй.

Энэ систем нь танд сард хэдэн төгрөг хэрэгтэйг шийдэх боломжийг олгодог. Үлдсэн мөнгөө банкинд байршуулж хүү авах боломжтой. Тэд бол таныг нандин зорилгод тань ойртуулах хүмүүс юм.

15000-ын цалинтай орон сууцанд яаж мөнгө хуримтлуулах вэ

Ноцтой хэмжээгээр хуримтлуулах цалин 15,000 рубль бол бодит бус ажил юм. Хэрэв нэг өрөө байр нь ойролцоогоор 1,800,000 рублийн үнэтэй бол та 10 жилийн турш бүх цалингаа хадгалах хэрэгтэй болно. Үүний зэрэгцээ та ямар ч мөнгө зарцуулах боломжгүй болно. Үүнийг хийх нь априори боломжгүй юм. Энэ нь та орон сууцны мөнгө олох өөр арга замыг хайх хэрэгтэй гэсэн үг юм.

15,000 рублийн цалинтай бол ямар ч банк орон сууцны зээл өгөхгүй.Та энэ сонголтыг мартах хэрэгтэй. Энэ тохиолдолд та өөрийн гэсэн орон сууц худалдаж авахын тулд нэмэлт орлогын эх үүсвэр олох талаар бодох хэрэгтэй. Доор бид үүнийг хийх арга замуудын талаар ярилцах болно. Мөн төрийн дэмжлэгт анхаарах хэрэгтэй. Одоо залуу гэр бүлийг дэмжих хөтөлбөрүүд байнга боловсруулагдаж байна. Жирэмсний капитал хүчин төгөлдөр хэвээр байна. Үүний дагуу эхийн хоёр дахь болон дараагийн хүүхдийг төрүүлэх, үрчлэн авах үед амьдралын нөхцлийг сайжруулахад ашиглах гэрчилгээ олгодог.

Үүнээс гадна та хамаатан саднаасаа мөнгө зээлж болно. Гэсэн хэдий ч энэ нь эрт орой хэзээ нэгэн цагт зээлсэн мөнгөө бүхэлд нь төлөх шаардлагатай болно. Тиймээс, цалин 15,000 рубль байх үед хамгийн сайн сонголт- нэмэлт орлогын эх үүсвэр хайх.

20000-ын цалинтай орон сууцыг яаж хуримтлуулах вэ

Хэрэв дундаж хүний ​​орлого 20,000 рубль байвал өөрийн орон сууцанд зориулж хуримтлал үүсгэх нь бас асуудалтай байдаг. Хэрэв та 10 жилийн турш 15,000 рубль хуримтлуулж чадвал 1,800,000 рублийн үнэтэй нэг өрөө байртай болно.

Хамгийн багадаа хоёр насанд хүрсэн хүн ажилладаг гэр бүлийн хувьд нөхцөл байдал илүү хялбар байдаг. Тэд 6-хан жилийн дотор 1500000-ын нэг өрөө байрыг ипотекийн зээлгүйгээр авах боломжтой болно. Ингэхийн тулд төсвөө бүрдүүлчихээд нэг л цалингаа зарцуулдаг байх ёстой. Хоёр дахь нь орон сууцанд бүрэн хадгалагдах ёстой.

30,000-ын цалинтай орон сууцыг яаж хуримтлуулах вэ

30 мянган рублийн цалинтай орон сууцанд мөнгөө хэмнэж чадна, хэрэв та шууд утгаараа бүх зүйлээ хэмнэхийг хичээвэл л болно. Эхлээд та дараа нь худалдаж авах орон сууцаа шийдэх хэрэгтэй. Та бүсээ сонгоод тэнд ямар үл хөдлөх хөрөнгө зарагдаж байгааг олж мэдэх хэрэгтэй. Орон сууцны үнэ хэд вэ гэдэг нь тодорхой болчихвол хэмнэлт хийх шаардлагатай хэмжээгээ шийдэж, тооцооллыг хийхэд хялбар байдаг.

Жишээлбэл, нэг өрөө байр нь 1,500,000 рубльтэй байдаг. Сард 20 мянгыг хуримтлуулбал 6 жилийн дараа авах боломжтой. Энэ тохиолдолд бүх хэрэгцээнд зөвхөн 10,000 рубль үлддэг. Та энэ хязгаараас хэтэрч чадахгүй. Зөвхөн энэ нөхцөлд л үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах үйл ажиллагаа хэрэгжих боломжтой болно.

Хэрэв та хурдан орон сууц худалдаж авахыг хүсч байгаа бөгөөд бүх зүйлээ хэмнэхийг хүсэхгүй байгаа бол олж болно нэмэлт эх сурвалжорлого олох эсвэл төрийн дэмжлэгийн хөтөлбөрт хандах.

50,000-ын цалинтай

50,000 рублийн цалинтай орон сууцанд хурдан мөнгө хуримтлуулах нь нэлээд бодитой ажил юм. Үүнийг хийхийн тулд аль хэдийн дурьдсанчлан орон сууцны үнийг шийдэж, орлого, зарлагын дэвтэр хөтлөх хэрэгтэй. At боломжийн хэмнэлтТа сард 30,000 рубль хэмнэх боломжтой. Энэ тохиолдолд 4 жилийн дараа орон сууц 1,500,000 рубльтэй болно. Хэрэв танд өндөр өртөгтэй орон сууц хэрэгтэй бол илүү удаан хуримтлуулах эсвэл нэмэлт орлогын эх үүсвэр хайх хэрэгтэй.

Москвад

Москвад орон сууц худалдаж авах нь орон сууцны өндөр өртөгтэй тул хамгийн хэцүү байдаг. Гэсэн хэдий ч, энэ тохиолдолд та моргейжийн зээлгүйгээр хийж болно.

Таны хийх ёстой хамгийн эхний зүйл бол үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах хөнгөлөлттэй нөхцлийн талаар олж мэдэх явдал юм. Хэрэв тэд дундаж хүнд тохирсон бол тэр нийгмийн хамгааллын хэлтэстэй холбоо барьж, түүнд ямар бичиг баримт цуглуулах талаар нарийвчлан хэлж өгөх ёстой.

Байхгүй тохиолдолд давуу нөхцөл, та орон сууцны үнийг шийдэж, мөнгөө хэмнэж эхлэх хэрэгтэй. Хангалттай хэмжээний цуглуулсан үед үүнийг хийхийг зөвлөж байна хадгаламжийн хадгаламж, үүний ачаар та орон сууцны мөнгөө хурдан босгох боломжтой.

Хадгалах аргууд

Хадгалахын тулд хэд хэдэн тусгай зөвлөмжүүд байдаг Мөнгөсанхүүгийн эх үүсвэрийг хуримтлуулахад хувь нэмэр оруулдаг:

• Кофе, согтууруулах ундаа, тамхи хэрэглэхээс зайлсхий. Эдгээр хэрэгцээнд зориулж өдөр бүр, долоо хоног бүр тодорхой хэмжээний мөнгө зарцуулдаг бөгөөд үүнийг хэмнэх боломжтой.
• Кафе, ресторан гэх мэтээр зочлохоос татгалзах. Хэрэв та ажил дээрээ гуанзанд хоол иддэггүй, гэхдээ хоолоо авч явдаг бол маш их мөнгө хэмнэх боломжтой.
• Дэлгүүрт очих аялалыг зөвхөн тодорхой худалдааны жагсаалтаар хийх ёстой.
• Түрээсийн орон сууцнаас татгалзах. Энэ зөвлөгөө нь эцэг эхтэйгээ хамт нүүж байгаа гэр бүлүүдэд хамаатай.
• Хувийн тээврийн хэрэгслийг ашиглахаас татгалзах.

Орлогыг хэрхэн нэмэгдүүлэх, янз бүрийн сонголтууд

Хадгаламжийг эхлүүлэхийн тулд танд хэрэгтэй сайн цалин. Хэрэв орлого бага боловч таныг энэ байранд байлгах хэд хэдэн нөхцөл байгаа бол ( нийгмийн тэтгэмж, найрсаг хамт олон гэх мэт), та орлогын шинэ эх үүсвэр хайж эхлэх хэрэгтэй. Үүний зарим сонголтууд энд байна:

• Хөрөнгө оруулалт. Энэ бол идэвхгүй орлого юм. Та хөрөнгө оруулалт хийж болно үнэт металлууд, хувьцаа томоохон компаниудгэх мэт.
• Банкны хадгаламж. Энэ тохиолдолд өндөр баталгаатай лонхтой сонгохыг зөвлөж байна хүү. Энэ тохиолдолд гэрээ нь маш их орлого авчрах болно.
• Өөрийн блог эсвэл вэбсайт. Тэдний бүтээл нь сайн орлого авчирдаг бөгөөд заримдаа үндсэн ажлын байранд байгаа орлогоос хэд дахин өндөр байдаг.
• Бэлэн вэбсайт худалдаж авах. Хэрэв танд вэбсайт үүсгэх ур чадвар байхгүй бол та бэлэн эх сурвалж худалдаж авах боломжтой. Дараа нь "дэмжиж", орлого бий болгодог.
• Өөрийн бизнесээ нээ. Сул тал: танд анхны төлбөр хэрэгтэй.
• Машиндаа мөнгө олоорой. Та тодорхой цагт, жишээлбэл, ажлын өмнө болон дараа, такси үйлчилгээ эсвэл шуудангийн үйлчилгээнд ажилд орох боломжтой.
• Барааг дахин худалдах. Хэрэв та хямд үнээр бараа авч, өндөр үнээр зарвал сайн мөнгө олох боломжтой.

Шаардлагатай хугацаанд орон сууцны хуримтлалыг тооцоолох жишээ

Хэрэв гэр бүл 3 хүнээс бүрддэг бөгөөд нийт орлого нь 70,000 рубль байвал хоёр өрөө байр 2,000,000-д 3 жилийн дараа авах боломжтой.

Шаардлагатай хугацааны хадгаламжийг тооцоолох тооцоолуур энд байна.

• Тамхины зардал өдөрт 180 рубль байна. Энэ дүн нь жилд 65,700 рубль юм.
• Кофены үнэ лааз тутамд 300 рубль байна. Хэрэв гэр бүлийн бүх гишүүд кофе уувал 2 долоо хоног үргэлжилнэ. Жилийн зардал нь 7200 рубль болно. Хэмжээ нь бага боловч ерөнхий санд хувь нэмэр оруулдаг.
• Гурван литр шар айраг 200 рубль. Хэрэв та долоо хоногт нэг удаа уухыг зөвшөөрвөл жилийн хэмжээ 9600 рубль болно.
• Үдийн хоолны багц нь өдөрт ойролцоогоор 150 рубль байдаг. Энэ нь долоо хоногт 750 рубль, сард 3000 рубль юм. Жилийн хэмнэлт нь 36,000 рубль болно. Хоёр насанд хүрсэн хүнийг хооллохын тулд та 72,000 рубль хэмнэх боломжтой. Хэрэв та долоо хоногт нэг удаа ресторанд очдог зуршилтай бол хоёр насанд хүрэгчдэд энэ аялал ойролцоогоор 6000 рубль болно. Жилд цуглуулсан дүн нь 72,000 рубль юм.
• Шаардлагагүй зүйл худалдаж авахдаа гэр бүл нэг удаад 1000 хүртэл рубль илүү төлдөг. Шаардлагагүй худалдан авалтад зарцуулах нь заримдаа сард 10,000 рубль болдог. Жилд - 120,000 рубль.
• Хэрэв түрээсийн зардал 20,000 рубль бол түүнээс татгалзах нь жилд 240,000 рублийн хэмнэлт авчрах болно.
• Хэрэв та нийтийн автобусанд шилжүүлбэл өдөрт 200 рубль хэмнэх боломжтой. Сард хуримтлал нь 73,000 рубль болно.

НИЙТ: жилд 659,500 рубль. Гурван жилийн хугацаанд ийм хадгаламжийн тусламжтайгаар та 1,978,500 рубль хуримтлуулж чадна. Энэ нь орон сууцны бараг бүх зардал юм.

Үндэслэл, инфляци

Ихэнхдээ энгийн иргэд инфляцийн асуудлыг сонирхож байна.Олон жилийн туршид үнийн өсөлтөөс болж мөнгө үнэгүйддэг тул хуримтлал нь хамааралгүй гэдэгт олон хүн итгэлтэй байна. Гэхдээ энэ нь үл хөдлөх хөрөнгөд хамаарахгүй. Үүний үнийг анх хөөрөгдөж байсан тул орон сууцны барилгын ажил нэмэгдэж байгаа нь өртөг нь байнга буурч байгааг харуулж байна. Тиймээс одоо ипотекийн зээл авахаас хуримтлал үүсгэж, үнэ буурахыг хүлээх нь хамаагүй ашигтай. Үүнийг төлсний дараа байшин худалдаж авах үеийнхээс хамаагүй бага байх магадлал өндөр байна.

Орлогоо нэмэгдүүлэх, гэртээ хуримтлуулах олон арга бий. Үүнийг хийхийн тулд та хэн нэгнээс: "Надад мөнгө зээлээрэй" эсвэл "Надад орон сууц худалдаж авахад туслаач" гэж асуух шаардлагагүй, гэхдээ та орлогоо зөв хуваарилах хэрэгтэй. Үүнийг хэрхэн яаж хийхийг энэ нийтлэлд тайлбарласан болно.

Орон сууц худалдаж авахад хэр хугацаа шаардагдахыг мэдэхийн тулд энгийн жишээг харцгаая. Таны хуримтлуулж буй орон сууцны үнэ 2,000,000 рубль байна гэж бодъё. Цалин чинь 40,000, сар бүр хагасыг нь хуримтлуулаад жилийн 8%-н дансанд мөнгө хийх боломжтой. Та аль хэдийн 100,000 рубль хуримтлуулсан гэж бодъё. Одоогийн инфляцийн түвшинг харгалзан үзье - жилийн 2.5%. Бид тооцоолуур руу өгөгдлийг оруулдаг: орон сууц хэмнэхийн тулд танд 7 жил шаардагдах бөгөөд худалдан авах үед орон сууцны үнэ аль хэдийн 2,400,000 рубль болно.

Мэдээжийн хэрэг, орон сууцыг хурдан хуримтлуулахын тулд сар бүр илүү их мөнгө хуримтлуулах хэрэгтэй. Жишээлбэл, хэрэв та сар бүр 25,000 рубль байршуулж эхэлбэл 5,8 жилийн хугацаанд мөнгө хуримтлуулах болно. Хадгаламжийг нэмэгдүүлэх хоёр арга бий.

1. Одоогийн зардлаа хэмнэх;
2. Илүү их орлого ол.

Орон сууцыг хэрхэн хурдан хуримтлуулах вэ

Та хийх ёстой хэмжээнээсээ илүү мөнгө зарцуулж байгаагаа анзаарахгүй байж магадгүй. Ихэнхдээ хүмүүс чухал худалдан авалтдаа хэмнэлт хийдэг бөгөөд жижиг зардалд анхаарал хандуулдаггүй ч хадгаламжийн хэмжээг нэмэгдүүлэхэд саад болдог. Таны цалин 40,000 рубль байна гэж бодъё. Хэрэв та 12,000 рубльд байшин түрээслүүлбэл 28,000 рубль үлдэнэ. сард буюу 903 рубль. Нэг өдөр. Тиймээс 1000 рубльд бэлэг худалдаж авах. Найзынхаа төрсөн өдөр таны өдөр тутмын төсвөөс давсан байдаг ч энэ нь таны цалингийн ердөө 1/40 нь юм шиг санагдаж байна. Кофе уух, гэртээ такси барих, сэтгүүл худалдаж авах гэх мэт жижиг зардал нь хуримтлал үүсгэхэд ноцтой саад болдог.

Төсвөө тооцоол. Тэмдэглэнэ үү заавал хийх зардал(орон сууцны түрээс, нийтийн үйлчилгээний төлбөр, хадгаламжийн шимтгэл, замын мөнгө гэх мэт) цалингаас хас. Хүлээн авсан дүнгээс 10% хасна - энэ нь хэмнэлт болно. Үлдсэн хэсгийг тухайн сарын өдрийн тоонд хуваана. Энэ бол таны өдөр тутмын төсөв: хэрвээ та үүнийг хэтрүүлсэн бол дараагийн өдрүүдэд ашиг олох хүртлээ бага зарцуулаарай.

Өмнө нь орон сууцыг аж ахуйн нэгжээс, төрөөс, ээлжийн зарчмаар олгодог байсан бол одоо энэ нь бараг бодитой бус болсон. Урьдчилгаа төлбөргүй залууст орон сууцаа хэрхэн хуримтлуулах вэ, мөн жирэмсний капитал? Та юуг хэмнэж, яаж нэмэлт мөнгө олох вэ?

Орон сууцаа яаж хуримтлуулах вэ гэсэн асуултыг мянга, сая хүн асууж байна.

Хамгийн түгээмэл арга замуудын нэг бол гадаадад ажиллах, хэмнэлтийн горимд шилжих, гэртээ мөнгө илгээх (эсвэл цэнэглэх) юм. банкны данс). “Хөдөлмөрийн цагаач” гэгдэх олон хүмүүс баруунд дөрвөн хүний ​​төлөө “хөдөлмөрч” шаардлагатай мөнгийг нь авахаар зүтгэж байна. Гэсэн хэдий ч орон сууцны бүрэн зардалгүйгээр та авч болно моргейжийн зээл. Банкууд зээл авах нөхцөлөө байнга зөөлрүүлдэг. Тиймээс орон сууцаа яаж хуримтлуулах вэ гэдэг асуудал “ипотекийн зээлээ яаж төлөх вэ” гэсэн асуудал болон хувирч байна. Ядаж жижиг байшинтай бизнес эрхэлдэг хүмүүс түүнийг түрээсэлж, түрээсийн мөнгөө хуримтлуулж, шинээр байшин худалдаж авах эсвэл зээлээ төлөхийг хичээдэг.

Хоёрдахь сонголт бол хямдхан газар буудаж, хамгийн хатуу хэмнэлттэй горимыг тохируулах явдал юм. Ашиглаад үзээрэй үнэ төлбөргүй үйлчилгээмөн зөвхөн хямд бараа худалдаж аваарай. Сардаа дор хаяж долоогоос арван мянган рубль хуримтлуулж, ямар ч нөхцөлд зарцуулахгүй бол хэдэн жилийн дараа бид урьдчилгаа төлбөртэй болж, орон сууцтай болохын тулд яаж хуримтлуулах вэ гэдэг асуудал шийдэгдэнэ. Жишээлбэл, та эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь цалинг бүхэлд нь эдгээр зорилгоор хуваарилж болно, эсвэл хэдэн жилийн турш та өөрийгөө олон зүйлээс татгалзаж, "гэмгүй таашаал", жижиг баяр баясгалангаас татгалзах хэрэгтэй болно. Та ийм амьдралд бэлэн үү?

Орон сууцыг хэрхэн хурдан, өвдөлтгүй хуримтлуулах вэ - энэ асуулт манай олон иргэдийг зовоож байна. Эцсийн эцэст та эцэг эхээсээ аль болох хурдан салахыг хүсч байгаа ч арав, арван таван жил хүлээх нь боломжгүй юм шиг санагддаг. Энд бүх төрлийн тоглоомын саналууд аврах ажилд ирдэг. хөрөнгийн бирж, Forex-д хадгаламжийн санг ашиглан. Мэдээж байгаа бодит жишээнүүдхэд хэдэн амжилттай арилжаа хэрхэн мэдэгдэхүйц нэмэгдэх боломжтой гарааны хөрөнгө. Гэсэн хэдий ч бидний гол асуудал бол орон сууцаа хэрхэн хуримтлуулах вэ гэдэг асуудал бол бид бүх эрсдлийг сайтар нягталж үзэх хэрэгтэй гэдгийг мартаж болохгүй. Хөрөнгийн бирж дээр тоглоход зөвхөн мэдлэг, стратеги дагаж мөрдөх шаардлагатай байдаг. Энэ нь мөн элементийн аз эсвэл азтай холбоотой байдаг. Зарим нь "шампанск ууж" чаддаг бол зарим нь бүх зүйлээ алддаг. Та эрсдэл хүлээхэд бэлэн байна уу, гэхдээ бүх хариуцлагыг өөртөө авахыг хүсэхгүй байна уу? Онцгой байдлын талаар бод банкны хадгаламжбуцаах баталгаатай. Эдгээр байгууллагууд хөрөнгийн өсөлтөөр мэргэшсэн.

Байнгын хадгаламж ашиглан орон сууцанд хуримтлал үүсгэх боломжтой юу? Энэ нь магадлал багатай, одоо ханш нь бараг хэтрэхгүй байна.Гэхдээ хэрэв та хөрөнгө оруулалтын хувьцаа худалдаж авбал, өөрөөр хэлбэл, та банкинд мөнгөө хаашаа хөрөнгө оруулахаа шийдэх эрхийг өгч, багцаа амжилттай хуваарилж, ашигтай байх боломжийг олгоно. хөрөнгийн бирж дээр мөнгө олох өсөлт. Гэсэн хэдий ч орон сууцанд мөнгө хуримтлуулах янз бүрийн хувилбаруудыг авч үзэхдээ та үргэлж санаж байх хэрэгтэй: Жишээлбэл, үнэт металлын хөрөнгө оруулалтыг хамгийн найдвартай хөрөнгө оруулалт гэж тооцдог байсан бол сүүлийн хоёр жилийн хугацаанд алт бараг нэг дахин өссөн байна. гурав дахь (мөн мөнгө хагасаас илүү) - үнэ буурсан.

Хувийн бизнесээ зохион байгуулж, орон сууцанд хурдан мөнгө хуримтлуулах хамгийн найдвартай аргуудын нэгийг бий болгох нь илүү аюулгүй юм. Ашигтай орон зай, сайн ханган нийлүүлэгч хайх нь зүйтэй. Худалдаа хийх нь үргэлж ашиг авчрах болно. Та хууль тогтоомжийг дагаж мөрдөх, шударга өрсөлдөөнийг үргэлж санаж байх хэрэгтэй.

Нийтлэлд би Москва, Санкт-Петербургт ч гэсэн орон сууцанд хурдан, үнэнчээр мөнгө олох боломжтой батлагдсан санаа, аргуудыг хуваалцсан бөгөөд тоо, тооцоог хавсаргасан болно.

Сайн байна уу, эрхэм найзууд!

"HeaterBober.ru" бизнесийн сэтгүүл, Александр Бережнов тантай хамт байна.

Өнөөдөр бид олон эх орончдод хамааралтай сэдвийн талаар ярих болно. Бид байшин худалдаж авах тухай, эсвэл өөрөө яаж мөнгө олох талаар ярилцах болно.

Эцсийн эцэст, хүн бүр баян хамаатан садан, үл хөдлөх хөрөнгө хэлбэрээр өв залгамжлалтай байдаггүй.

Энд өгсөн мэдээлэл нь ялангуяа залуу гэр бүл, дундаж цалинтай, орон сууцаа хурдан хуримтлуулж, эхнээс нь худалдаж авах боломжгүй хүмүүст хамаатай байх болно.

Тэгээд одоо бүх зүйл эмх цэгцтэй байна!

1. 1 жилийн дотор орон сууцны мөнгө олохын тулд юу мэдэх хэрэгтэй вэ

Таны шийдэх ёстой хамгийн эхний зүйл бол ирээдүйн орон сууцны параметрүүдийн талаархи асуултууд, тухайлбал:

• ямар төрлийн орон сууц худалдаж авахыг хүсч байна (хэмжээ, байршил, давхар);
• хаана - хотын аль хэсэгт эсвэл хотын гадна талд;
• ямар үнээр, ямар нөхцлөөр (хугацааны төлбөр, орон сууцны зээл, жирэмсний капитал);
• танд орон сууц худалдан авахад хангалттай хөрөнгө байгаа эсэх, эсвэл түүний нэг хэсэг байгаа эсэх.

Эдгээр асуултуудад тодорхой хариулт өгөхгүйгээр олж авах боломж амьдрах орон зайХэрэв танд ийм худалдан авалт хийх мөнгө байхгүй бол тэглэх хандлагатай байна.

Алдарт хэллэгийг санаарай:

Чиглэлээ мэдэхгүй хөлөг онгоцны хувьд ямар ч салхи таатай байх болно.

Дараа нь байгаа нөөц бололцоондоо тулгуурлан тодорхой хугацаанд, тухайлбал, нэг жилийн хугацаанд орон сууцанд хэр их мөнгө олох шаардлагатайг тодорхой харуулсан төлөвлөгөө гаргах шаардлагатай болно.

Таны сонирхож буй орон сууцны өртөг зардал гэж үзье 3 000 000 рубль, мөн танд тодорхой хэмжээний байна 1200 000 рубль

Энэ тохиолдолд нэг жилийн дараа орон сууц худалдаж авахыг хүсвэл илүү их зүйл хэрэгтэй болно 1 800 000 рубль, өөрөөр хэлбэл сард та дараахь зүйлийг олох хэрэгтэй болно.

1 800 000 / 12 сар = 150 000 сард рубль.

Та энэ зураг дээр тулгуурлах хэрэгтэй болно.

2. Москва, Санкт-Петербургт орон сууцны мөнгө хэрхэн олох вэ

Москва, Санкт-Петербургт орон сууцны үнэ Оросын бусад хотуудаас хамаагүй өндөр байдаг.

Одоо нийслэлд нэг өрөө байрны үнэ 5 000 000 өмнө 25 000 000 рубль ба түүнээс дээш тооны байшингийн төрөл, хотын төвөөс орон сууцны зай, түүний нөхцөл байдал, квадратаас хамаарна.

Манай улсын жирийн иргэн бизнесмэн биш, амьдарвал Москва, Санкт-Петербургт орон сууцны мөнгө олох нь бодитой бус гэдэг нь ойлгомжтой. дундаж цалин(сард 15,000-аас 40,000 рубль хүртэл).

Тооцооллын ижил зарчим энд хамаарна - та аль нь болохыг тодорхойлох хэрэгтэй сарын орлогоТа энэ үл хөдлөх хөрөнгийг худалдаж авахын тулд мөнгө төлөх ёстой.

Хүмүүс Москва, Санкт-Петербург битгий хэл өөрийн хотод ч гэсэн орон сууцныхаа үнийг тооцоолж эхлэхэд тэднээс орон сууц авахын тулд хуримтлал үүсгэх шаардлагатай болно. 5 өмнө 100 одоогийн орлогоор жил. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ урт хугацаанд өсдөг нь мэдэгдэж байна.

Мөн энэ нь хүн бүх цалингаа ирээдүйн үл хөдлөх хөрөнгөд зориулж хоол хүнс, хувцас, бусад зардалгүйгээр хадгалах болно гэдгийг харгалзан үздэг.

Хэрэв та энэ нийтлэлийг уншиж байгаа бол та ч бас тэгж бодож байгаа байх.

Гэхдээ бүх зүйл тийм ч найдваргүй биш юм.

Карлсон ижил нэртэй хүүхэлдэйн кинонд хэлсэнчлэн:

Тайвшир, зүгээр л тайвшир!

Энэхүү хүнд хэцүү санхүүгийн асуудлыг шийдэх хоёр арга бий.

1. Өөрийн мөнгөөр ​​орон сууц худалдаж аваад орлогоо хэд дахин нэмэгдүүлээрэй
2. Орон сууцны зээл авч төсөвтөө (орлого) хохирол учруулахгүйгээр төлнө.

Хэрэв орон сууц худалдаж авах эхний сонголт нь ижил орлогоо хэрхэн нэмэгдүүлэх вэ гэсэн асуултаас бусад тохиолдолд тодорхой байгаа бол хоёр дахь сонголт нь ихэнх хүмүүсийн хувьд харанхуй, нууцлагдмал байдлаар бүрхэгдсэн байдаг.

Үнэн хэрэгтээ та Москвад нэг жилийн дотор орон сууцны мөнгө олох боломжтой 500 000 сард рубль, багагүй! Санкт-Петербургийн нөхцөл байдал ойролцоогоор ижил байна, зөвхөн хэмжээ нь тийм ч гайхалтай биш байх болно.

Санкт-Петербургт орон сууц худалдаж авахын тулд мөнгө олох хэрэгтэй 250 000 - 300 000 хэрэв та ипотекийн зээл (зээл)гүйгээр орон сууц худалдаж авахыг хүсвэл бэлэн мөнгөөр ​​сард рубль.

Одоо үүнийг хэрхэн хийх талаар олж мэдэх цаг болжээ!

3. Их мөнгө хурдан олох эсвэл бага цалинтай бол яаж орон сууц худалдаж авах талаар батлагдсан 5 санаа

Богино хугацаанд эсвэл хамгийн бага хөрөнгө оруулалтаар хүн өөрөө орон сууц худалдаж авах боломжийг олгодог үр дүнтэй аргуудыг доор тайлбарлав.

Энд бид ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авах хувилбарыг авч үзэх болно, гэхдээ та үүнийг төлөхгүй, эс тэгвээс ипотекийн зээлийг таны хөлс, цусаар олсон мөнгөөр ​​төлөхгүй.

Та дараах илэрхийллийг сонссон уу:

Насан туршийн боолчлолыг одоо насан туршийн орон сууцны зээлээр сольсон!

Би ч бас тийм боолчлолыг дэмжигч биш, тиймээс үүнийг тойрч гарахыг хичээцгээе.

Оршил ингэж гарсан тул одоо ямар санаанууд руу шилжье энгийн хүннэг, хоёр жилийн дотор орон сууц худалдаж авах хэмжээний орлого олох боломжтой.

Санаа 1. Интернэтээр идэвхгүй орлого бий болгож, үүний эсрэг зээл авч орон сууц худалдаж аваарай

Одоо санаачлагатай залуус (ихэнхдээ залуу) хэдэн сая рубль хэмнэж чадахгүйгээ ойлгосон ч тэр даруйд нь авч, удаан хүлээсэн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авдаг.

Би идэвхгүй орлого гэж юу болох, түүнийг хэрхэн бий болгох талаар бичдэг.

Оюутан, тэтгэвэр авагч ч гэсэн интернетэд ийм орлого бий болгож чадна, тэд зөвхөн шаардлагатай мэдлэг, ур чадварыг олж авах хэрэгтэй (эсвэл танд ийм вэбсайт үүсгэж чадах хүмүүсийг олох).

Жишээлбэл, таны одоо энэ нийтлэлийг уншиж байгаа "HeaterBober.ru" бизнесийн сэтгүүл бол ийм ашигтай сайт юм.

Энэ схем хэрхэн ажилладаг вэ?

1-р алхам . Бид вэбсайт үүсгэдэг

Та хайлтын системд сурталчлах вэбсайт үүсгэж, түүн дээр зар сурталчилгаа байршуулдаг. Нэг эсвэл хоёр жилийн дараа (хэрэв та ийм сайт дээр шаргуу ажилладаг бол) Москвагийн дундаж цалинтай харьцуулж болохуйц орлого авчрах болно, магадгүй түүнээс ч их байх болно.

Хамгийн сонирхолтой нь сайтын ашиг автоматаар танд ирэх бөгөөд үүнийг ашигласнаар та зүгээр л мөнгөө төлөх болно сарын төлбөрморгейжийн зээл дээр.

Алхам 2. Бид орон сууц барьцаалж зээл авдаг

Бүх зүйл хүн шиг. "Хар" схем байхгүй.

Зүгээр л банкинд очоод ипотекийн зээлд хамрагдаарай.

Та орлогоо баталгаажуулж, хэрэв энэ нь хангалтгүй бол хамтран зээлдэгч (таны хамаатан садан) татаарай.

Баяр хүргэе, та одоо орон сууцны бардам эзэн боллоо!

Зөвхөн нэг зүйл байна - та хэдэн жилийн турш зээлээ төлөх ёстой.

Алхам 3. Үүсгэсэн вэбсайтаас идэвхгүй орлогоор зээлээ төл

Эндээс таны идэвхгүй орлогын вэбсайт орж ирдэг. Энэ мөнгөөр ​​та орон сууцны сарын зээлээ (ипотекийн зээл) төлнө.

Энэ тохиолдолд та цалингийнхаа ихэнх хэсгийг бусдад өгөхгүй, харин хэрэгцээнд зарцуулдаг. Үүний зэрэгцээ, таны орлогын вэбсайт нь ипотекийн зээлийн төлбөрийн баталгаа юм.

Хэрхэн ашигтай вэб сайт үүсгэж, түүгээрээ мөнгө олох талаар би "" нийтлэлд аль хэдийн бичсэн.

Дашрамд хэлэхэд, орон сууцны зээлийн төлбөрийн схемийг зөвхөн зардлаар хийх боломжгүй юм. идэвхгүй орлогоөөр ямар ч аргаар үүсгэсэн.

Идэвхгүй орлогыг жишээлбэл сүлжээний маркетингаас авах боломжтой.

Сайн сүлжээний компаниудыг андуурч болохгүй санхүүгийн пирамидууд. Тэдгээрийг хэрхэн ялгах талаар уншина уу.

Санаа 2. Орон сууцыг ипотекийн зээлээр авч, түрээслэгчдийг оруул

Орон сууцны мөнгө олох өөр нэг арга бол бусдын мөнгөөр ​​зээлээ төлөх явдал юм.

Энэ арга нь хамгийн энгийн бөгөөд ойлгомжтой боловч энэ өмч таны өмч болохын тулд хэдэн жил шаардагдана.

Үүний мөн чанар нь дараах байдалтай байна.

Та зээл (ипотек) аваад орон сууц худалдаж авна. Дараа нь та түрээслэгчдийг оруулаад моргежийн зээлээ төлнө түрээс, тэд сар бүр танд авчирдаг.

Хэрэв та түрээслэгч олдохгүй бол заримдаа орон сууц сул зогсдог гэдгийг хэлэх нь зүйтэй.

Мөн түрээслэгчид таны өмчийг эвдэх эрсдэлтэй.

Харин орон сууц худалдан авах энэ аргад хариуцлагатай хандаж, барьцаалсан байраа түрээслэх үр ашгийг тооцож чадвал 10-15 жилийн дараа өөрийн гэсэн орон сууцтай болно.

Тийм ээ, удахгүй биш, гэхдээ сар бүр их хэмжээний зардал, цалингийнхаа эцэс төгсгөлгүй "хуримтлал", "хуримтлал"гүйгээр.

Санаа 3. Байрныхаа барьцаанд мөнгө зээлээрэй

Хэрэв танд орон сууц худалдаж авах үнэгүй мөнгө байхгүй бол зээл авч, оршин суугаа газраа барьцаалж орон сууц худалдан авах боломжтой. Энэ мөч.

Хэрэв таны эзэмшиж буй эд хөрөнгөд хязгаарлалт байхгүй бол ихэнх банкууд танд ийм зээл өгч болно (орон сууц нь барьцаалагдсан, барьцаалагдсан эсвэл баривчлагдсан).

Энэ арга тэдэнд тохиромжтойбанкинд моргейжийн зээл олгоход хангалттай одоогийн орлого (цалин) байхгүй хүмүүс.

Санаа 4. Өндөр орлоготой бизнесээ нээ

Өөрийн бизнесээ нээх нь олон хүмүүсийн анх харахад тийм ч хэцүү биш юм.

Энэ нь танд орон сууцны мөнгө болон бусад олон боломжуудыг нээх болно.

Сарын дотор бизнес хийх үндсийг олж мэдээд нэг, хоёр, гурван жилийн дотор үнэт үл хөдлөх хөрөнгөөрөө мөнгө олох бүрэн боломжтой.

Тийм ээ, энэ санааг дагаснаар та тодорхой эрсдэлтэй байдаг, гэхдээ бидний хүн нэг бүр "бусдын төлөө ажиллах" гэсэн хэллэгийг сонссон бөгөөд ихэнх хүмүүс үүнийг хийдэг.

Тэгвэл манай хүрээлэнгүүд яагаад мэргэжилтэн (хуульч, нягтлан бодогч, инженер, дизайнер) болохыг заадаг ч эдгээр мэргэжилтнүүдийн ажилладаг энэ хамгийн нууцлаг “авга ах” болохыг хаана ч заадаггүй.

Үнэн бол хэрэв та их мөнгө олохыг хүсч байвал (эцэст нь орон сууц худалдаж авахад дор хаяж хэдэн сая хэрэгтэй) дур зоргоороо "авга ах" болж, ойрын ирээдүйд өөрийн бизнесээ нээх хэрэгтэй болно. таны цалингаас хэд дахин илүү орлого авчрах болно.

Өөрөөр хэлбэл, орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахын тулд та саятан болох ёстой.

Та эхнээс нь орон сууц болон бусад зорилгодоо хэрхэн саяыг олох боломжтой.

Үүний зэрэгцээ түүний цалинг БҮХЭЛДЭЭ ийм хуримтлалд зарцуулах ёстой бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ ихэвчлэн жилээс жилд өсдөг тул олон жил хуримтлуулах үйл явц нь бараг утгагүй дасгал болно.

Та мөн "" нийтлэлд тайлбарласан стандарт бус аргаар ашиг олох, интернетээр бизнес эрхлэх замаар маш их мөнгө олох боломжтой.

Ингэж орлогоо нэмэгдүүлснээр орон сууцны мөнгөтэй болох боломжтой. Зарим нь үүнийг 1 жилийн дотор хийх боломжтой байхад зарим нь 3-5 жил шаардагдана.

Ямар ч байсан энэ бол "насан туршийн" ипотекийн "боолчлол" биш, харин амьдралд том өөрчлөлт гарах төлөвтэй хүйтэн математик тооцоо юм.

Санаа 5. Ганц бие өндөр настантай насан туршийн тэтгэмжийн гэрээ байгуулах

Орон сууцтай болох бас нэг арга бол асаргаа шаардлагатай ахмад настанг олж, түүнийг нас барсны дараа орон сууц авах явдал юм.

Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүнд зориулсан төлбөртэй тусламж үйлчилгээний энэхүү арга нь танд хамгийн бага (орон сууцны үнэтэй харьцуулахад) хөрөнгө оруулалтаар үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад тусална.

Үүнийг хийхийн тулд та ийм өндөр настай хүнийг олж, түүнтэй аннуитын гэрээ эсвэл өөр гэрээ байгуулах ёстой насан туршийн засвар үйлчилгээ.

Энэхүү гэрээ нь өндөр настанг эд хөрөнгийнх нь хариуд (тойрог нас барсны дараа) асарч сувилуулахын тулд таны биелүүлэх ёстой нөхцөлүүдийг тусгасан болно.

Ихэнхдээ ийм байдлаар эмэгтэй хүн байртай болоход хялбар байх болно, учир нь цэвэр сэтгэл зүйн хувьд түүний мөн чанараас шалтгаалан эрэгтэй хүнээс илүү өндөр настай хүнийг асрах нь түүнд илүү хялбар байдаг.

Орон сууц худалдан авах энэ аргын давуу болон сул талуудыг авч үзье.

Аннуитетийн гэрээний давуу талууд:

1. Орон сууц худалдаж авахын тулд та хэдэн сая төгрөгтэй байх шаардлагагүй;
2. Тойргийнхоо хүн нас барсан тохиолдолд та санхүүгийн зардалгүй орон сууцтай болно;
3. Асран халамжилж буй хүнийхээ байранд амьдрах боломжтой тул өөрийн гэсэн байрыг өмчлөх, түрээслэх шаардлагагүй. Энэ нь ялангуяа гэр бүлгүй хүмүүст тохиромжтой.

Аннуитетийн гэрээний сул талууд:

1. Таны тойрог маш урт хугацаанд амьдрах боломжтой бөгөөд таны анхаарал халамж олон жилийн турш үргэлжлэх болно, мөн та орон сууцанд ижил хэмжээний цаг хүлээх болно;
2. Хэрэв та ахмад настанг муу санаагаар асран халамжилж байна гэж үзэж, аннуитетийн гэрээг цуцалбал (хууль ёсоор тэр үүнийг хийх бүрэн эрхтэй) бол түүнийг асрах ажилд оруулсан цаг хугацаа, мөнгөө алдах эрсдэлтэй;
3. Та тойргийнхоо засвар үйлчилгээнд цаг хугацаа, мөнгөнийхөө ихээхэн хэсгийг зарцуулах бөгөөд энэ нь нэг ёсондоо таны тодорхой бус хугацаагаар албадан ажил болох тул өндөр настанг халамжлахтай холбоотой бүхий л бэрхшээлийг даван туулахад бэлэн байх ёстой. .

Харамсалтай нь, манайд ганцаардсан хөгшчүүлтэй түрээсийн гэрээ байгуулан амь насыг нь хохироосон, өөрсдөдөө орон сууц өмчлөх гэмт хэрэгтнүүд байдаг.

Ийм хүмүүсийг "хар реалторууд" гэж нэрлэдэг.

Эрхэм найз минь, та хууль дээдэлдэг хүн бөгөөд орон сууц авахын тулд ийм гэмт хэргийн схемийг ашиглах бодол толгойд чинь төрөхгүй гэдэгт би итгэлтэй байна.

Сайн байцгаана уу уншигчид! Орон сууцны мөнгөө хэрхэн хуримтлуулж, шаардлагатай мөнгийг цуглуулах талаар олон хүмүүс сонирхож байна уу? Энэ бол хэдэн арван жил үргэлжилж болох нэлээд төвөгтэй үйл явц юм.

Гэхдээ энэ нь хурдасгаж болно, онд энэ материалХадгаламж бий болгох үндсэн нюанс, дүрмийг хэлэлцэх болно.

Орон сууцанд мөнгө хэмнэх үндсэн талууд

Санхүүгийн хуримтлал нь хоёр бүрэлдэхүүн хэсгээс бүрдэнэ.

• Таны цалингаас үлдсэн тодорхой хэмжээний төлбөрийг сар бүр төлөх.
• Хадгаламжийг инфляцаас хамгаалах.

Харин одоо моргейжийн зээл авч, өөрийн гэсэн орон сууцанд орох боломжтой болсон үед маш их цаг хэмнэх нь үнэ цэнэтэй юу? Энэ бүхэн нөхцөл байдлаас шалтгаална, ихэнхдээ энэ сонголт нь үндэслэлтэй бөгөөд олон давуу талтай байдаг.

Та зээлийн төлбөрийг хэтрүүлэн төлөх шаардлагатай бөгөөд энэ нь банкуудтай хамтран ажиллах гол сул тал юм. Тухайлбал, 15 хувь, эргэн төлөгдөх хугацаа нь 15 жил.

Энгийн тооцооллоор энэ нь 225 хувь болж байгаа бөгөөд хэрэв та эдгээр жилийн бүх төлбөрийг тооцвол нэг биш, гурван байр худалдаж авах боломжтой гэсэн үг юм.

Гэхдээ асар их орлоготой болоогүй л бол шаардлагатай мөнгийг хурдан цуглуулна гэж бүү найд. Хамгийн сайн тохиолдолд ч гэсэн энэ үйл явц дор хаяж таван жил үргэлжлэх тул та тэвчээртэй байх хэрэгтэй гэдэгт бэлэн байгаарай.

Цалингийнхаа тодорхой хэсгийг хэрхэн хэмнэх вэ?

Олон хүмүүсийн мөнгө байнга дутагдаж байгаагийн гол шалтгаан нь тэдний хэрэгцээ их байдаг. Тэд таны орлоготой хамт өсдөг, та хичнээн их мөнгө авсан ч, хэрэв та зардлаа хянаж сурахгүй бол хангалттай мөнгө байхгүй хэвээр байх болно.

• Юуны өмнө бүх орлого, зарлагыг харгалзан гэр бүлийн төсвөө барьж эхэл. Та цалингийнхаа тодорхой хэсгийг зөвхөн үнэхээр шаардлагатай худалдан авалтад зарцуулж, ресторан, кафед байнга зочлохоос татгалзаж, одоогоор тийм ч шаардлагагүй зүйлийг худалдаж авах хэрэгтэй болно.
• Бүрэн оршин тогтноход хэр их мөнгө шаардагдахыг тооцоолж, түүнээс хэтрэхгүй байхыг хичээ. Үлдсэн бүх зүйл гэр бүлийн төсөв, хадгаламж болгон хувиргах ёстой. Сар бүр хэдий чинээ их мөнгө хуримтлуулж чадвал зорилгодоо төдий чинээ хурдан хүрэх болно.
• Хэт их зүйл худалдаж авах хэрэггүй. Одоогийн байдлаар хэрэггүй зүйлсийг өөртөө үгүйсгэ. Хэрэв танд үнэгүй мөнгө байгаа бөгөөд түүнийгээ зарцуулах газаргүй бол түрийвчнээсээ ерөнхий хуримтлалдаа хий.
• Тогтвортой төсөв зохиож, түүнийгээ дагаж мөрдөөрэй. Үнэ тийм ч их өсдөггүй тул одоогийн нөхцөл байдал, үндсэн барааны өртөг зэргийг харгалзан үзэх, дахин тооцоолох ажлыг жилд хоёр удаа хийж болно. Тогтсон хязгаарыг бүү хэтрүүл, энэ нь таны гол дүрэм байх ёстой.
• Хадгаламжаасаа бага ч гэсэн бүү ав. Тэд халдашгүй байх ёстой, тэд зүгээр л байхгүй гэж бодоорой. Хэрэв та үүнийг нэг удаа зөвшөөрвөл ирээдүйд хуримтлалыг өөр зорилгоор ашиглах нь зуршил болно.
• Гол нь зорилгоо зөв тавих хэрэгтэй. Та яагаад эдгээр бүх хязгаарлалтыг хийх гэж байгаа, үр дүн нь юу болохыг ойлгох ёстой. Зорилго нь таныг дэлгүүрт шаардлагагүй зүйл худалдаж авах уруу таталтаас сэргийлж эхлэх бөгөөд үйл явцыг хурдасгах болно. Гэхдээ энэ нь ямар чухал болохыг та өөрөө ойлгох хэрэгтэй. Орон сууц худалдаж авах нь таны хэрэгцээг багасгахад үнэтэй юу?
• Хэрэв та зардлаа хянахад хэцүү байвал хуримтлалтай холбоо тогтоохоо болих хэрэгтэй. Бүх хугацаанд бэлэн мөнгө авах чадваргүй хадгаламж үүсгэх нь дээр. Хэрэв та мөнгө авах боломжгүй бол шаардлагагүй зардлыг хасна.
• Худалдан авалтын төлбөрийг төлөхөөс татгалзах банкны картаар. Энэ нь энэ үйл явцыг хөнгөвчлөх хуурмаг байдлыг бий болгодог, учир нь та өөрөө мөнгөө өгөхгүй, харин хэдхэн товчлуур дарахад л хангалттай. Харин карт ашиглаж байгаа хүмүүс дансанд байгаа тоо нь нэг л хэрэгсэл гэдгийг ойлгодог.

Санхүүгийн үнэ цэнийг ухамсарлах нь чухал. Шаардлагагүй зардлаас өөрийгөө хамгаалахын тулд хичнээн их ажил хийх ёстойгоо бодох хэрэгтэй. Шунал нь хүн бүрт байдаг бөгөөд мөнгө олох нь хичнээн хэцүү болохыг та ойлговол мөнгөө өгөхийг хүсэхгүй байна.

Хадгаламжаа хэрхэн хадгалах вэ?

Аливаа хадгаламжийн гол дайсан бол инфляци бөгөөд энэ нь аажмаар үнэ цэнээ алдахад хүргэдэг. Хэрэв танд тодорхой хэмжээний мөнгө байгаа бол түүнийгээ хаанаас нэмэлт орлого бий болгох талаар бодох хэрэгтэй.

Хамгийн энгийн сонголт бол . Хүү нь тийм ч өндөр биш ч санхүүгийн алдагдалд орох эрсдэл хамгийн бага. Та инфляцийг нөхөж, хадгаламжаа үнэ цэнээ алдахгүйн тулд хадгалж болно.

Одоо та энэ үйл явцад орон сууцанд мөнгө хуримтлуулж, инфляциас хэрхэн хамгаалахаа мэддэг болсон. Хэрэв материал танд сонирхолтой байсан бол нийгмийн сүлжээн дээр хуваалцаарай.

Шинэчлэлтүүдэд бүртгүүлээрэй, тэгвэл та блог дээрх нийтлэлүүдийн талаар хурдан мэдэх болно. Мөн Telegram сувагт бүртгүүлээрэй - t.me/site.

P.S.Учир нь зээлийг дахин санхүүжүүлэхбусад банкууд саналд анхаарлаа хандуулна уу Урал банкСэргээн босголт, хөгжил (UBRD) 1,000,000 рубль хүртэл. жилийн 13%.

Мөн банк бүртгүүлэх боломжийг олгодог онлайн програмууддээр хэрэглээний зээл 200,000 рубль хүртэл 11% -ийн хүүтэй. зөвхөн паспорттай (1,500,000 рубль хүртэл орлогын гэрчилгээтэй).