Таны Сбербанкны картын дизайн хэр үнэтэй вэ? Сбербанк дахь хувь хүний дизайнтай картыг хэрхэн авах вэ. Хувь хүний дизайнтай картуудын онцлог

Манай улсад эх орноо хамгаалагчдад зориулсан орон сууц худалдан авах үйл ажиллагаа явагдаж байна орон сууцны татаас, түүний тусламжтайгаар та ипотекийн зээлээ төлөх эсвэл өөрийн байраа худалдаж авахын тулд аль хэдийн авсан зээлээ төлөх боломжтой.

Үүний тулд төрөөс хэд хэдэн томоохон банкуудыг сонгосон. Тэдгээрийн хамгийн найдвартай нэг нь хамгийн их хөрөнгөтэй Сбербанк байв. Ашигтай нөхцөлзээл олгох ба хамгийн бага Энэ мөчзээлийн үйлчилгээний хүү жилийн 1.5 хувь байна.

Энэхүү хөнгөлөлттэй зээлийн хөтөлбөрийг “Цэргийн моргейж” гэж нэрлэдэг. Төрийн санаачилгаар, дэмжлэгтэйгээр ажилладаг нийгмийн хамгаалалцэргийн албан хаагчид. Зээл хүсэх эрхийн гэрчилгээ авсны дараа үүнд оролцох боломжтой.

Гэрчилгээг сонгосон банкинд 20 жилээс илүүгүй хугацаагаар өгнө. Хүлээн авсан зээлийг дараагийн татаасын хуримтлалаар зээлдэгчийн хувийн хадгаламжийн дансанд төлнө.

Худалдан авсан байраа зээлийн барьцаанд тавина. Төлбөр дуусах хүртэл гэнэтийн хохирол, алдагдлаас урьдчилан сэргийлэхийн тулд даатгуулсан байх ёстой.

Оролцогчид цэргийн моргейжЗөвхөн идэвхтэй цэргийн албан хаагчид төдийгүй 21 наснаас эхлэн нөөцөд хамрагдаж чадсан хүмүүс байж болно. Банк тэдний төлбөрийн чадварыг нотлох баримт шаардахгүй. Тэдгээрийг NIS-ийн гишүүнчлэлийн тухай баримт бичиг - хадгаламжийн моргейжийн системээр солих болно.

NIS-ийн гишүүн бүрийн хувьд тус тусад нь банкинд данс нээж, зорилтот шимтгэлийг сар бүр авдаг. Тэдний хэмжээ гурван жилийн хугацаанд хуримтлагддаг. Үүний дараа цэргийн албан хаагч орон сууц худалдаж авахын тулд банктай холбоо барих эрхтэй. Банкууд цэргийн албан хаагчдад зориулсан гэрээний зээлийн хөтөлбөрт дуртайяа оролцож, хамгийн сонирхолтой, сэтгэл татам нөхцлийг санал болгохыг хичээдэг.

Энэ төрөл банкЭнэ төрлийн ипотекийн зээлийн бүх үе шатыг зохицуулах тусгай хууль тогтоомжид захирагддаг. Тэд Цэргийн ипотекийн зээлийг хүлээн авагчийн үндсэн нөхцөлийг тодорхой тодорхойлсон. Энэ нь байх ёстой:

дор хаяж 21 настай;
дор хаяж гурван жил үйлчлэх;
2005 оноос хойш гэрээт үйлчилгээний гэрээтэй байх;
өөрийн дугаар болон хадгаламжийн данстай.

Та бэлэн орон сууц худалдаж авах боломжийг олгодог эсвэл. Хотын гадна, гэхдээ зөвхөн байнгын орон сууцны хувьд.

Сонголт зээлийн байгууллагуудцэргийн моргейжийн хөтөлбөрт оролцогчдын хувьд нэлээд баян. Гэхдээ түүний оролцогчдын аль нэгний зээлийн нөхцлийг харьцуулсны дараа зээлдэгчид хамгийн их ашиг тустай нь Сбербанканд байгаа эсэхийг шалгах нь тийм ч хэцүү биш юм. Ялангуяа дараа нь хамгийн сүүлийн үеийн өөрчлөлтүүд 2019 оны хувьд. Учир нь:

энд хамгийн бага нь - жилийн 9.5%;
хамгийн их зээлийн хэмжээ нь 2,330 мянган рубль хүртэл;
төлбөрийн хугацаа 20 жил хүртэл;
комиссгүйгээр мөнгө гаргах;
комиссын хураамжгүй;
банктай хугацаанаас нь өмнө бүрэн тооцоо хийх боломжтой;
зээлдэгчийн амь нас, эрүүл мэндийн даатгалд хамрагдах шаардлагагүй.

Та ийм зээл авах хүсэлтийг цэргийн албан хаагчийн бүртгүүлсэн газар эсвэл худалдаж авсан эд хөрөнгийн байршилд гаргаж болно. Үүний зэрэгцээ зээл авахын тулд таны зээлийн чадварын бусад нэмэлт нотлох баримт шаардлагагүй болно.

Улс орны аль ч өнцөг булан бүрт Сбербанкны нэг салбар нь моргейжийн гэрээ байгуулахад хүртээмжтэй, ашигтай сонголт хэвээр байна. Зээлийн хүү бага байснаас гадна албан ёсны бүртгэлээс үл хамааран үйлчилгээний газар, гэр бүлийн оршин суудаг газартай холбоогүй орон сууц худалдан авах боломжтой болсон. Үүний зэрэгцээ, цэргийн моргейжийн зээл авахаар ирүүлсэн баримт бичгийг шалгах хугацаа 6 хоногоос хэтрэхгүй байна.

Сбербанкнаас цэргийн моргежийн зээл авахад шаардлагатай бичиг баримтууд

Үүний гол зүйл бол цэргийн албан хаагчийн зорилтот орон сууцны зээлд хамрагдах эрхийн гэрчилгээ юм. Түүнд хавсаргав:

паспортын хуулбар;
банкны өргөдлийн маягт;
NIS гишүүний гэрчилгээ;
худалдан авсан орон сууцны баримт бичиг.

Заримдаа банк зээлдүүлсэн үл хөдлөх хөрөнгийн талаар лавлагаа гаргаж болно. Зээлийн хэмжээг тодорхойлж, баримт бичгийг баталсны дараа банк гүйлгээ хийх урьдчилсан зөвшөөрөл өгдөг. Зээлдэгч нь 60 хоногийн дотор зээлийн гэрээний нарийвчилсан баримт бичгийг цуглуулах боломжтой.

Тэр оруулах ёстой:

объектын үнэ цэнийн шинжээчийн үнэлгээ;
мужийг баталгаажуулах түүний өмчлөлийн бүртгэл;
худалдах, худалдан авах гэрээг баталгаажуулах;
гадны ачаалал байхгүй байх;
байшингийн бүртгэлээс хуулбар

Баримт бичгийг бүрдүүлсний дараа банктай гэрээ байгуулах, орон сууцны даатгалд хамрагдах, зээл авах зэрэгт ажлын 5-10 хоног зарцуулагдаж, бүрэн эрхт өмчлөгч болох юм уу. Одоо ипотекийн зээлийн төлбөрийг түүний NIS данснаас хийх бөгөөд улсаас тогтмол нөхөгдөх болно.

Цэргийн албан хаагчдын орон сууцтай болох эрхийг ийм журмаар хангаснаар олон жил дараалалд зогсох шаардлагагүй.

Сбербанкны цэргийн моргейжийн тооцоолуур

Цэргийн моргейжийн гол онцлог нь түүний төлбөрийн үндсэн хэсэг нь төрд ногддог. Иймд тухайн цэргийн албан хаагчийн зээлээ бүрэн төлж дуустал худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгө нь өөрөө болон банкаар давхар барьцаалагддаг.

Орон сууцыг эцсийн өмчлөгчид цаг тухайд нь шилжүүлэхийн тулд цэргийн албан хаагчид зээл, түүний төлбөрийг тооцоолох бүх нарийн ширийн зүйлийг тодорхой ойлгох нь чухал юм. Энэ зорилгоор Сбербанк бий болгосон тусгай хөтөлбөргэж нэрлэдэг бөгөөд энэ нь боломжит бүх зардлыг онлайнаар тооцоолох боломжийг танд олгоно.

Үүнийг банкны вэбсайтаас "" хэсгээс олж болно. Ипотекийн зээл" Үүнийг ашигласнаар та тогтмол төлбөрийн хэмжээ, тэдгээрийн хүүгийн хэмжээг урьдчилан тооцоолж болно. Үүнийг хийхийн тулд та дараахь зүйлийг зааж өгөх хэрэгтэй.

үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ;
урьдчилгаа төлбөрийн хэлбэрээр төлбөрийн хэмжээ;
зээлсэн төлбөрийн хэмжээ;
зээлийн эргэн төлөлтийн хугацаа;
цэргийн албан хаагчийн NIS дансанд байгаа хадгаламжийн хэмжээ.

Энэ нь хөтөлбөрт хамрагдсан огноо болон сүүлийн төлбөрийг харгалзан тусад нь тооцдог. Цэргийн моргейжийн хөтөлбөрт байнга өөрчлөлт оруулдаг тул хүлээн авсан дүнг эцсийн гэж тооцох боломжгүй. Түүнчлэн, зээлдэгч нь зээлийг боловсруулах үүрэгтэй.

Үүнд:

мөн өөрийн амьдрал;
банкинд хадгаламжийн хайрцагны төлбөр;
үл хөдлөх хөрөнгийн компанийн үйлчилгээ.

Сбербанкны моргейжийн тооцоолуур

Хамгийн том Оросын банк, Сбербанк нь Цэргийн моргейжийн хөтөлбөрт оролцохын тулд Росвоенипотека Холбооны улсын байгууллагаас магадлан итгэмжлэл авсан санхүүгийн байгууллага юм. Сбербанк нь Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлагийн (AHML) түнш биш боловч ийм зээлийн өөрийн хөтөлбөрийг боловсруулсан. Энэ нь 2012 онд үйл ажиллагаагаа явуулж эхэлсэн.

Сбербанк одоогоор зээлдэгчдэд анхан шатны болон санал болгож байна хоёрдогч зах зээлорон сууц, ялангуяа байшингууд газар. Орон сууцны нөхцөлийг сайжруулахын тулд банк зээл олгодоггүй.

Зээлийн онцлог

Сбербанк дахь цэргийн моргейжийн хамгийн том хэмжээ нь 2.4 сая рубль бөгөөд орон сууцны үнийн дүнгийн 80% -иас ихгүй байна. Зээлийн хүү 12.5% байна. Хамгийн бага анхны төлбөр 10% бөгөөд зорилтот орон сууцны зээл болон хувийн санхадгаламж-ипотекийн системийн оролцогч (шаардлагатай бол).

Давуу талууд нь цэргийн моргейж олгоход комисс хураахгүй, хязгаарлалтгүйгээр эрт төлөх боломжтой юм. Энэ тохиолдолд ипотекийн зээлд хамрагдах амь нас, эрүүл мэнд, орон сууцаа даатгах шаардлагатай. Мөн та зээлдэгчийн төлбөрийн чадварыг нотлох баримт бичгийг (хувь хүний орлогын албан татварын гэрчилгээ-2) бүрдүүлэх шаардлагатай.

Зээл олгох журам

Зээлийг 15-аас дээшгүй жилийн хугацаатай олгодог бөгөөд төлбөрийг төлж дуусахад цэргийн албан хаагчид 45-аас доошгүй настай байх ёстой. Зээлийн хамгийн богино хугацаа нь гурван сар байна. Ипотекийн зээл олгосон орон сууцны байршил эсвэл цэргийн албан хаагчдын бүртгэлд хамрагдсан газар Сбербанкны салбар дээр зээл олгодог. Зээлийн өргөдлийг үйлчлүүлэгч бүх бичиг баримтыг бүрдүүлснээс хойш 5-10 хоногийн дотор хянана.

Шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалтад зээлдэгч, батлан даагчийн паспорт, санхүүжүүлж буй орон сууцны баримт бичиг (зээл олгох шийдвэр гарснаас хойш 60 хоногийн дотор гаргаж болно), зорилтот орон сууцны зээл авах эрхийн гэрчилгээ орно. . Үүнээс гадна банкны мэргэжилтнүүд хүүхдийн гэрчилгээ авах хүсэлт гаргаж болно. Зээлийн тухай шийдвэр эерэг гарсан тохиолдолд нэг удаагийн төлбөр хэлбэрээр олгоно.

Цэргийн ипотекийн зээл олгох бусад мэдээллийг банкны албан ёсны вэбсайтаас авах боломжтой. Зээлдэгч гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө менежер нь сарын төлбөрийг тооцоолж, төлбөрийн талаархи шаардлагатай мэдээллийг өгөх, үйлчлүүлэгч дараагийн төлбөрөө хожимдуулсан тохиолдолд торгуулийг хэрхэн тооцох талаар өгөх ёстой. Үүний дүн нь үүрэг хүлээсэн өдрөөс хойш дараагийн өдрөөс эхлэн төлбөр төлөх хүртэлх төлбөрийн дүнгийн 0.5% байна.

Баримт бичиг

Өргөдлийн маягт

Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ (Сбербанк)

Өрөө худалдах, худалдан авах гэрээ (Сбербанк)

Орон сууцны барилга худалдах, худалдан авах гэрээ (Сбербанк)

Орон сууцны нэг хэсгийг худалдах, худалдан авах гэрээ (Сбербанк)

Орон сууц өмчлөх хувьцааг худалдах, худалдан авах гэрээ (Сбербанк)

-ийн өмчлөлийн хувийг худалдах, худалдан авах гэрээ хувийн байшин(Сбербанк)

Сбербанкны одоогийн цэргийн моргейж нь ОХУ-ын цэргийн албан хаагчдыг тохилог орон сууцаар хангах боломжийг танд олгоно. давуу нөхцөлулсын санхүүгийн дэмжлэгтэйгээр. Хөтөлбөрийн онцлог, зээл авах журмын талаар дэлгэрэнгүй уншина уу.

Сбербанкнаас ОХУ-д алба хааж буй цэргийн албан хаагчдад зориулсан орон сууцны зориулалт, төрлөөс хамааран хөнгөлөлттэй зээлийг өнөөдөр "Барьж буй орон сууц худалдаж авахад зориулж цэргийн моргейж" (зөвхөн шинэ байранд байрлах орон сууц) гэсэн хоёр хөтөлбөр хэлбэрээр олгох боломжтой. ) болон "Дууссан орон сууц худалдан авах цэргийн моргейж" (орон сууц, хотхон, хашаа байшин, өрөөтэй байшин худалдаж авахад).

Зорилтот цэргийн моргейжийн зээл хүсэгч нь NIS ()-ийн гишүүнээр дор хаяж 3 жил ажилласан Оросын цэргийн албан хаагч байж болох бөгөөд энэ нь холбогдох гэрчилгээгээр баталгаажсан бөгөөд нээлттэй байна. хувийн дансулсын төсвөөс төлбөр шилжүүлэх.

NIS-д элссэн даруйдаа цэргийнхэн тусгай дансанд шилжинэ жилийн хураамж, үнэ цэнэ нь дээд эрх мэдлийн түвшинд батлагдсан бөгөөд оролцогчийн оршин суугаа бүс нутаг, түүний ажилласан хугацаа, зэрэглэлээс хамаардаггүй. Гурав ба түүнээс дээш жил хуримтлагдсан дүнг ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөрт ашиглаж болно.

Нөхцөл байдал

Сбербанкны цэргийн албан хаагчдад зориулсан моргейжийн хөтөлбөрийн хоёр нөхцөл бараг ижил байна.

хэмжээ зээлийн сангууд- худалдан авсан объектын үнийн дүнгийн 85% -иас хэтрэхгүй (хамгийн багадаа 300 мянган рубль);
хорих хугацаа зээлийн гэрээ- 20 нас хүртэл, гэхдээ цэргийн албан хаагч 45 нас хүрэх хүртэл;
Эхний төлбөр - орон сууцны үнийн дүнгийн 15% -иас.

Худалдан авч байгаа үл хөдлөх хөрөнгө заавал байх ёстойСбербанкны барьцаанд байгаа бөгөөд үүнд хамаарна эд хөрөнгийн даатгалэд хөрөнгийг алдах, устгах эрсдэлээс.

ЧУХАЛ! NIS дансанд хуримтлагдсан мөнгөнөөс гадна цэргийн албан хаагч өөрийн үзэмжээр хөрөнгө оруулалт хийх боломжтой. өөрийн хөрөнгө, энэ нь танд илүү өндөр үнээр орон сууц худалдан авах боломжийг олгоно.

Хөтөлбөр нь маш энгийнээр ажилладаг - Сбербанк нь 20 хүртэлх жилийн хугацаанд шаардлагатай хэмжээг хуваарилдаг бөгөөд эргэн төлөлтийг хадгаламжийн дансны мөнгөөр хийдэг.

2019 онд Сбербанк дахь цэргийн моргейжийн зээлийн дээд хэмжээ

Дууссан болон баригдаж буй үл хөдлөх хөрөнгийн цэргийн зориулалттай моргейжийн бүтээгдэхүүний хоорондох ялгаа нь зөвхөн дээд хэмжээнд байна мөнгө зээлсэн. Анхдагч орон сууцанд зориулсан бүтээгдэхүүнээр дээд хэмжээзээлээс хэтэрч болохгүй бэлэн үл хөдлөх хөрөнгийн бүтээгдэхүүн - 2.502 сая рубль.

Худалдан авсан орон сууцны үнийн тухай биш харин Сбербанкнаас хуваарилсан хөрөнгийн тухай ярьж байгаа гэдгийг ойлгох нь чухал юм.

Хүү

Цэргийн албан хаагчдын зээлийн хүүгийн түвшинг улсын хэмжээнд зохицуулдаг. Хүрээг баталсан бөгөөд үүнээс цааш банкууд явахыг хориглоно. Тэр дээд хязгааржилийн 12% -иас хэтрэхгүй.

Сбербанк ганц биетэй тогтмол ханш- Жилд 9.5%. Үүнд ямар ч хөнгөлөлт, хөнгөлөлт байхгүй.

Тооцоологч

Зээлийн хэмжээ

Төлбөрийн хэлбэр

Аннуитетийг ялгасан

Хүү, %

Эхийн капитал

гаргасан огноо

Зээлийн хугацаа

0 жил 1 жил 2 жил 3 жил 4 жил 5 жил 6 жил 7 жил 8 жил 9 жил 10 жил 11 жил 12 жил 13 жил 14 жил 15 жил 16 нас 17 жил 18 жил 19 жил 20 жил 21 жил 22 жил 23 жил 24 жил 25 настай 26 настай 27 настай 28 настай 29 настай 30 настай

0 сар 1 сар 2 сар 3 сар 4 сар 5 сар 6 сар 7 сар 8 сар 9 сар 10 сар 11 сар

Эрт төлөлт

Хугацаа багасгах Хэмжээг багасгах Сарын бууралтхугацаа Сар бүр дүнгийн бууралт

Нэмэх

Зээлдэгч нь Сбербанкны 2019 оны цэргийн моргейжийн тооцоолуур ашиглан ирээдүйн төлбөрийг тооцоолж болно. Манай үйлчилгээ нь санхүүгийн дарамт, түүний дотор илүү төлбөрийн хэмжээ, сарын төлбөрөрийг аажмаар төлөхөд шаардагдах орлогын доод хэмжээ.

Тооцоологчийн энгийн хэлбэрээр та дараах өгөгдлийг оруулах шаардлагатай болно.

зээлсэн хөрөнгийн хэмжээ;
хугацаа;
хүүгийн түвшин;
төлбөрийн хэлбэр;
зээл олгосон огноо.

Эцсийн тооцоог график, хүснэгт хэлбэрээр тухайн үеийн төлбөрийг үндсэн зээл болон хүүд хуваах хэлбэрээр үзүүлнэ.

Цэргийн албан хаагчдад тавигдах шаардлага

Өргөдөл гаргаж буй цэргийн хүн хөнгөлөлттэй орон сууцны зээлСбербанкнаас дараахь хамгийн бага шаардлагыг хангасан байх ёстой.

Оросын иргэншил.
-д оролцох хадгаламжийн системгурван жилээс.
Насны хязгаар - өргөдөл гаргах үед цэргийн албан хаагчид 21-ээс доошгүй настай байх ёстой.

ЖИЧ! Сбербанкнаас цэргийн моргейжийн зээлийг хүлээн авагч нь зөвхөн Бүгд Найрамдах Армен Улстай хүчинтэй гэрээтэй цэргийн хүн төдийгүй мөн хуулийн дагуу халагдсан хүмүүс байж болно. сайн шалтгаанууд. Гол нөхцөл бол NIS-д оролцох явдал юм.

Цэргийн моргейжийн бичиг баримт

Цэргийн хүнд шаардагдах бичиг баримтын багц хамгийн бага байх болно. Та дараах зүйлсийг өгөх шаардлагатай:

Оросын паспорт;
өргөдлийн маягт;
NIS оролцогчийн гэрчилгээ (энэ нь цэргийн хүн давуу эрх авах эрхийг баталгаажуулдаг орон сууцны зээл);
худалдан авсан үл хөдлөх хөрөнгийн баримт бичиг.

Сбербанк дахь цэргийн албан хаагчдын орлогыг баталгаажуулах шаардлагагүй.

Хоёрдогч орон сууц худалдаж авахдаа үйлчлүүлэгч өөрөө өгөх ёстой гэдгийг та мэдэх ёстой. Энэ үйлчилгээИйм зорилгоор төсвөөс мөнгө хуваарилдаггүй тул зээлдэгч өөрөө төлдөг.

Чухал цэг! Сбербанк нь зээлдэгчийн зээлийн түүхийг харгалзан үздэг бөгөөд чанар муутай тохиолдолд цэргийн моргейжийг зөвшөөрөхөөс татгалзаж болно.

Хэрхэн, хаана өргөдөл гаргах вэ

Сбербанкны цэргийн моргейжийн өргөдлийг алсаас эсвэл банкны итгэмжлэгдсэн моргейжийн төвд хоёр аргаар гаргаж болно. 2019 онд банк үл хөдлөх хөрөнгийн бичиг баримт зэрэг шаардлагатай бичиг баримтын хамт моргейжийн зээлийн өргөдлийг хүлээн авдаг.

Сбербанк нь энэ ангиллын зээлдэгчдэд үнэнч байдаг тул ийм өргөдлийг хамгийн богино хугацаанд авч үздэг. Ихэвчлэн ажлын 2 хоногоос хэтрэхгүй.

Хүлээн авах, үйлчилгээ үзүүлэх журам: гүйлгээний үе шатууд

Сбербанкны цэргийн албан хаагчдад моргежийн зээл авах үйл явц нь дараахь үе шатуудыг агуулна.

Зээлийн нөхцөлийг сайтар судлах (энэ үе шатанд олон цэргийн албан хаагчид Росвоенипотекатай зөвлөлддөг. тохиромжтой банкболон гүйлгээ хийх хугацаа).
Худалдан авахаар үл хөдлөх хөрөнгийг сонгох (банк болон Росвоенипотека барьцааны зүйл бүрийг зөвшөөрөхгүй тул энэ үе шатанд аль болох нухацтай хандах хэрэгтэй).
Баримт бичгийн багц бэлтгэх, өргөдлийн маягт бөглөх (ихэвчлэн энэ үйл явц нь маш их цаг хугацаа шаарддаггүй, учир нь баримт бичгийн багц хамгийн бага байдаг).
Иннинг зээлийн өргөдөлСбербанк болон түүний эцсийн шийдвэр (шийдвэр нь зарласан өдрөөс хойш 90 хоногийн хугацаанд хүчинтэй байна).
Орон сууцны худалдагчтай гэрээ байгуулах (энэ нь цэргийн моргейжийн хөтөлбөрийг ашиглан худалдан авах нөхцөл, журам, төлбөрийн нөхцөлийг тусгасан байх ёстой).
Sberbank-д худалдагчийн нэр дээр тусгай данс нээлгэж, урьдчилгаа төлбөрийг NIS-ийн хадгаламжаас авах болно.
Төлбөрийн хуваарийн хэлбэрээр заавал хавсаргасан Сбербанктай зээлийн гэрээ байгуулах.
Улсын төсвөөс хөрөнгө хуваарилах үндэс суурь болох зорилтот орон сууцны зээлийн гэрээ байгуулах (Росвоенипотекатай байгуулсан).
Росвоенипотека руу илгээх шаардлагатай багцзээлдэгчийн данс руу мөнгө шилжүүлэх баримт бичиг.
Эхний төлбөрийг худалдагчийн данс руу шилжүүлэх.
Худалдан авсан эд хөрөнгийн даатгалын бүртгэл (даатгалыг зээлдэгч зөвхөн өөрийн зардлаар төлдөг).
Росреестр дэх гүйлгээг бүртгэх, Сбербанкны ашиг тусын тулд орон сууцны дарамт шахалт.
Худалдагчтай эцсийн тооцоо хийх (бэлэн бус).

Цэргийн моргейжийн зээл авах журам нь төрийн байгууллагуудын оролцоотой байдаг тул нөхцөл нь ердийн ипотекийн зээлтэй харьцуулахад эрс ялгаатай байгаа тул бэлтгэлтэй байх ёстой. Росвоенипотекагийн баримт бичгийг судлах, дүн шинжилгээ хийх, мөнгө шилжүүлэх, зайлшгүй хийх хүний хүчин зүйл– энэ бүхэн нь гүйлгээний бүртгэлийн хугацааг дээшлүүлдэг. Хэрэглэгчийн тойм нь цэргийн моргежийн зээл авах бүх үйл явц нь дүрмээр бол нэг сараас багагүй хугацаа шаардагддаг болохыг харуулж байна.

Дараа нь эцсийн шатЦэргийн ипотекийн зээлийг улсын шимтгэлийг ашиглан аажмаар төлж эхэлнэ. Цэргийн зээлдэгчийн зээлийн дансанд сард нэг удаа түүний хувийн дансанд орж ирсэн жилийн хуримтлалын шимтгэлийн 1/12-оор тооцсон мөнгө орж ирнэ.

Хөтөлбөрт төрийн оролцоо, төсвөөс хөрөнгө гаргахаар тусгасан ч зөвшөөрч байгаа эрт эргэн төлөлтурьдчилсан мэдүүлэгт үндэслэн зээл. Үүнийг Сбербанк, Росвоенипотека нартай тохиролцсоны үндсэн дээр хийж болно. Ямар ч торгууль (комисс, торгууль гэх мэт) байхгүй.

Сбербанк дахь цэргийн моргежийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх боломжтой юу?

Одоогоор цэргийн моргежийн зээлийг Сбербанканд дахин санхүүжүүлээгүй тул та зөвхөн шинэ орон сууцны зээл авах боломжтой. Та тусгай нийтлэлээс зээл олгох ажлыг хэн хийж байгааг харж болно.

Хэрэв үйлчлүүлэгч зээл олгох журмыг шийдсэн бол төрийн эрх бүхий байгууллага болох Росвоенипотека болон одоогийн зээлдүүлэгч банкнаас зөвшөөрөл авах шаардлагатай. Зээлдэгч нь хүсэл зоригоо баталсны дараа Сбербанканд шаардлагатай баримт бичгүүдийг, тухайлбал NIS-д оролцсон гэрчилгээ, өрийн үлдэгдлийн гэрчилгээ, зээлийн гэрээ, моргейжийн гэрээний хуулбарыг өгөх шаардлагатай.

2019 онд Сбербанкнаас цэргийн ипотекийн зээлийг шинэ эсвэл бэлэн орон сууц худалдан авахад зориулагдсан хоёр хөтөлбөрийн дагуу олгож байна. Цэргийн албан хаагч 20 хүртэлх жилийн хугацаатай, жилийн 9.5 хувийн хүүтэй 2.398 сая рублийн зээл авснаар тохилог орон сууцны (орон сууц, байшин, өрөө, хотхон) эзэн болох боломжтой. Ипотекийн зээлийн урьдчилгаа болон урсгал төлбөрийг төрөөс олгосон НИС-ийн хувийн дансны шимтгэлээс төлж байгаа тул өөрийн хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагагүй.

Бид тусгай нийтлэлд илүү дэлгэрэнгүй ярилцсан.

Бид таны асуултыг тэсэн ядан хүлээж байгаа бөгөөд та цэргийн хуульчтай холбоо барьж зөвлөгөө авах боломжтой гэдгийг сануулж байна. Манай вэбсайт дээрх онлайн зөвлөхөөр бүртгүүлнэ үү.

Бичлэгт лайк, репост, үнэлгээ өгсөнд бид талархах болно.

Хамгийн том зээлдүүлэгч болох "Оросын Сбербанк" ХК нь ашигтай "цэргийн моргейжийн" багцыг санал болгож байна. Энэ бол цэргийн албан хаагчдын нийгмийн хамгааллын хүрээнд иргэдэд орон сууцтай болох эрхээ хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог хөтөлбөр юм. Хадгаламж, ипотекийн тогтолцооны (цаашид НИС гэх) гишүүд мөнгө авах хүсэлт гаргаж болно.

Гэрээний дагуу олгосон бүх зээлийг хөнгөлөлттэй нөхцлөөр олгож байгаа нь зөвхөн орон сууцтай болохоос гадна нөхцөл байдлыг эрс сайжруулахад тусалдаг. амьдралын нөхцөл. Бүх оролцогчид нэг чухал асуулттай тулгардаг: цэргийн албан хаагчид хэр их мөнгө найдаж болох вэ?

Төслийн давуу тал

NIS-ийн оролцогчид жил бүр корреспондент данс руугаа авдаг төсвийн нөөц. Ер нь тухайн байгууллагын гэрээ нь өөрөө хэрэгжилт нийгмийн хөтөлбөрүүдмужууд. Эдгээр нь оросуудад дараахь давуу талыг мэдрэх боломжийг олгодог.

Амьдрах бүсээ өөрөө сонгоно.
Хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц, байшин худалдаж аваарай.
Улсаас татаас авсан мөнгийг буцаан олгох шаардлагагүй.
Орлого, өөрийн үл хөдлөх хөрөнгөтэй байх талаар ямар ч хязгаарлалт байхгүй.
Төслийн болзол хангасан цэргийн хүн оролцогч болно.
Рубль хүлээн авах сонирхол татахуйц гэрээ.

Салбар дээр очихын өмнө та хэр их хүлээж болохыг ойлгох нь чухал юм. Үүнийг хийхийн тулд "Росвоенипотека" Холбооны Улсын Байгууллагын вэбсайт дахь хувийн данс руугаа зочилно уу. Тэнд та өөрийн хувийн дансны мэдээлэлд хандах боломжтой болно.

Зээлийн нөхцөл

ОХУ-ын Сбербанк ХК нь цэргийн албан хаагчдад 2.22 сая рубль олгодог. Гэхдээ байгууллага сонгохдоо хэмжээ нь шийдвэрлэх хүчин зүйл болохгүй. Чухал нөхцөлОХУ-ын иргэн зорилтот зээл авах гэрчилгээтэй хэвээр байна.

Ерөнхийдөө төслийг хөнгөлөлттэй нөхцлөөр боловсруулсан бөгөөд ялангуяа зээлийн хүү буурсантай холбоотойгоор алдартай болсон.

Жилийн хувь нь 10.9 байна.
Валют - рубль.
Тэд зөвхөн NIS-ийн оролцогчдод зээл олгодог.
Нас - 21 наснаас эхлэн.
Гэрээ нь 20 жилийн хугацаатай, мөн сүүлчийн төлбөртухайн хүн 45-аас дээшгүй настай байх ёстой. Түүнчлэн өр барагдуулах хугацаа нь банкнаас тогтоосон хязгаарт багтдаг.
Мөнгө гаргах хамгийн бага хугацаа нь 3 сар байна.
Зээлийн хязгаар - 90% тооцоолсон үнэ цэнэ, дутуу мөнгийг хуримтлалын сангаас авч бие даан олгож болно.
Зээлийн төлбөр нь хадгаламжийн ипотекийн төлбөрийн дүнгийн 1/12 байх болно.
Мөнгийг зөвхөн Оросын иргэдэд олгодог.

Энэ хөтөлбөрттомоос төрийн банкТа анхдагч болон хоёрдогч орон сууцны аль алинд нь зээл авах боломжтой. Нөхцөл байдал нь ижил төстэй, зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн цуглуулах шаардлагатай бичиг баримтын жагсаалт өөр байна.

Худалдан авсан байраа зээлийн барьцаанд тавина. Хамгийн багаар бодоход эд хөрөнгөө алдах, сүйрэх, гэмтээх эрсдэлийг тооцсон даатгалын гэрээ байгуулна. Гэрээг жил бүр шинэчилж байх ёстой. Хамтран зээлдэгчийн оролцоог хангаагүй.

Өмчлөх эрх, санхүүгийн чадвараа алдах, хүний амь нас хохирох эрсдэлээс даатгалд хамрагдах боломжтой. Энэ шаардлагатай нарийн төвөгтэй гэрээохин компани Сбербанк Даатгалаас.

Хэрэв хүсвэл төлбөр төлөгч хүсэлт гаргаж болно татварын хөнгөлөлтбүх эргэн төлөгдөх хүүгийн 13% -ийн хэмжээгээр. Үүнийг хийхийн тулд өргөдөл гаргахад хангалттай татварын алба. Энэ тохиолдолд нөхөн олговрын дээд хэмжээ нь 2 сая рубль юм.

Хөтөлбөр нь өөрийн гэсэн орон сууцтай эсэхээс үл хамааран бүх оросуудад (хөлөөлөгдсөн эсвэл ажилчид) зориулагдсан болно. Тиймээс төслийн давуу тал нь зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах боломж төдийгүй таны амьдралын нөхцөл байдлыг сайжруулах боломж юм.

Хадгаламж-ипотекийн тогтолцоонд оролцогчдын томоохон зээлдүүлэгчээс авах зээлийн хэмжээ нь бүх асуудлыг шийдвэрлэх боломжийг олгоно.

дунд банкны бүтээгдэхүүнСбербанкны түгээмэл зээлийн төрөл бол " Цэргийн моргейж" Цэргийн албан хаагчдыг нийгмийн нэмэлт хамгаалалтад хамруулах зорилгоор энэ хөтөлбөрийг төрөөс санаачилсан.

Энэ хөтөлбөрийн хүрээнд зээл авах хүсэлт гаргасан цэргийн албан хаагчид шийдвэрлэх хүчин зүйл нь хэмжээ биш гэдгийг мэдэж байх ёстой. эрхийг олж авахын тулд орон сууцны зээл, Цэргийн албан хаагч өөрийн эрхээ баталгаажуулсан нотлох баримтыг бүрдүүлэх ёстой. Энэ банкнаас авах энэ зээлийн нөхцөл нь ердийн ипотекийн зээлээс өөр.

Энэхүү орон сууцны зээлийг хувь хүний нөхцөлөөр олгодог

Банк нь цэргийн албан хаагчдад 20 жилээс илүүгүй хугацаатай зээл олгох боломжтой. Бас байдаг нэмэлт нөхцөл. Зээлдэгч 20 нас хүрэхээсээ өмнө зээлээ төлөх ёстой. Мөн энэ төрлийн зээл нь 3 сараас доошгүй хугацаатай байдаг. Худалдан авсан байр нь зээлийн барьцаа болно. Алдагдсан, эвдэрсэн тохиолдолд заавал даатгалд хамрагдах ёстой. Өр төлж байх хугацаандаа орон сууцны даатгалд хамрагдах ёстой.

Бүтээгдэхүүн Оросын Сбербанкны цэргийн моргейжЭнэ нь бас зарим сул талуудтай. Зээл олгох объект нь зөвхөн хоёрдогч орон сууц байж болно. Зээлдэгч нь зөвхөн цэргийн жинхэнэ албан хаагчид төдийгүй тэтгэвэрт гарсан хүмүүс байж болно. тухай насны хязгаарлалт, дараа нь зээлдэгчийн доод нас 21 нас байх ёстой бөгөөд дээд тал нь 45 наснаас хэтрэхгүй байх ёстой. Үүний дотор гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй моргейжийн хөтөлбөрхамтран зээлдэгчийн оролцоог хангаагүй.

Ипотекийн зээлийн дээд хэмжээ

Олон цэргийн албан хаагчид Сбербанкнаас цэргийн моргейжийн зээлийн дээд хэмжээ хэд вэ гэж гайхаж байна. Энэ банк нь ажилтанд 2,100,000 рубльээс ихгүй хэмжээний мөнгө өгөх боломжтой. Зээлийн хэмжээ нь 80 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй нийт зардалүл хөдлөх хөрөнгө. Цэргийн алба хаагч хадгаламжийн данснаасаа дутуу мөнгөө гаргаж болно.

Цэргийн хүмүүсийн хувьд банкны зээлийг дээд тал нь 20 жилийн хугацаатай олгодог

Эдгээр хөрөнгийг урьдчилгаа төлбөр болгон ашиглаж болно. Сарын зээлийн төлбөр нь үнийн дүнгийн 1/12 байх болно хадгаламжийн хадгаламж. ОХУ-ын Сбербанкийг орон сууцны зээлээр сонгох нь олон давуу талтай. Нэгдүгээрт, комисс, нэмэлт төлбөр байхгүй. Хоёрдугаарт, тохиолдол бүрийг авч үзэх болно тус тусад нь. Энэ нь үйлчлүүлэгч бүрийн хүлээлтийг дээд зэргээр хангахын тулд хийгддэг.

2017 оны 10-р сард Сбербанк цэргийн албан хаагчдын зээлийн хүүг 10.9% -иас зээлийн зах зээл дээрх дээд амжилт буюу 9.5% хүртэл бууруулсан. Энэ алхам нь офицеруудын хоёрдогч сангаас эсвэл шинэ байранд өөрийн гэсэн орон сууцтай болох боломжийг ихээхэн хялбарчилж байна.

Сбербанкнаас цэргийн моргейжийн зээл хамгийн тод харагдаж байна бага хувь хэмжээзорилтот зээлийн хүүгийн талаар. Зээл олгохын давуу талуудын дунд банк бусад олон банк шиг зээлдэгчдээсээ амь нас, эрүүл мэндийн даатгалд хамрагдахыг шаарддаггүйг тэмдэглэх нь зүйтэй. Энэ үйлчилгээг одоо ч үзүүлж байгаа боловч цэргийн албан хаагч зөвхөн сайн дурын үндсэн дээр ашиглах боломжтой.

Зээл авах хүсэлт гаргаж байна

Сбербанкнаас цэргийн моргейжийн зээлээр орон сууц худалдаж авахын тулд та тодорхой бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай. Бүртгүүлэхийн тулд та дараах бичиг баримтыг бүрдүүлэх ёстой.

Та өргөдөл гаргаж, тусгай маягт бөглөх ёстой.
Зээлдэгч нь иргэний үнэмлэхээ өгөх ёстой.
Зээлдэгч нь мөн орон сууцны зээл авах эрхийн гэрчилгээг өгөх ёстой.
Мөн зээл олгох үл хөдлөх хөрөнгийн баримт бичиг хэрэгтэй болно.

Сүүлийн бичиг баримтыг нэн даруй өгөхгүй байж болно. Хэрэв банк зээлдэгчийн зээлийн хүсэлтийг хангасан бол зээлдэгч зээлээ банкинд авчрах 4 сарын хугацаатай. энэ баримт бичиг. Банк шаардаж магадгүй нэмэлт баримт бичиг. Ийм баримт бичиг нь хүүхдийн төрсний гэрчилгээ эсвэл гэрлэлтийн гэрчилгээг агуулж болно.

Цэргийн орон сууцны зээлээр зээлдэгч зөвхөн хоёрдогч орон сууц авах боломжтой

Зээлдэгч шаардлагатай бүх бичиг баримтыг бүрдүүлж, өргөдлийн маягтыг бөглөсний дараа банк өргөдлийг авч үзнэ. Үүнд 10 хүртэл хоног шаардлагатай. Банк нааштай хариу өгвөл мөнгийг нэг удаагийн зээлээр олгоно. Сбербанкны цэргийн моргейжийн бүх нарийн ширийн зүйлийг илүү сайн мэдэхийн тулд та энэ албан ёсны хуудсанд зочилж болно. санхүүгийн байгууллага. Вэб сайт байна тусгай хэсэг, энэ нь ипотекийн хөтөлбөрт тусгайлан зориулагдсан.

Төлбөрийн чадварын баримт бичиг

Зээлдэгчийн төлбөрийн чадварыг нотлохын тулд Сбербанканд ямар бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай вэ?

Үл хөдлөх хөрөнгийн зээлийн тооцоолуур

Зээлдэгч бүр зээлийн хэмжээ, сарын төлбөрийг урьдчилан тооцоолохыг хүсдэг. Сбербанкны цэргийн моргейжийн тооцоолуур нь үүнд тусална. Бүх төлбөрийг аль болох үнэн зөв тооцоолохын тулд та тооцоолуур дахь зүйлсийг зөв бөглөх хэрэгтэй. Хот, үнэ гэх мэт янз бүрийн өгөгдлийг хадгалах шаардлагатай хавтгай дөрвөлжин метр, чиглэл, орон сууцны зардлын хил хязгаар, шинэ барилгад үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд бэлэн байдлын зэрэг. Тооцоологч нь хэд хэдэн давуу талтай.

Шаардлагатай бичиг баримтзээл авах хүсэлт гаргах

Та ердийн тооцоолуур ашиглаж болно, гэхдээ дараа нь та цогцолборыг шийдэх хэрэгтэй болно санхүүгийн гүйлгээ, үүнд та амархан андуурч болно. Мэргэжлийн моргейжийн хэрэгсэлбүх бэрхшээлээс зайлсхийх, мөн зээлдэгчид хамгийн тохиромжтой сонголтыг сонгоход тусална. Ихэнх тохиолдолд банкууд аннуитетийн төрлийн төлбөртэй зээл олгодог бөгөөд энэ нь хэзээ бага хэмжээнийбараг анзаарагдахгүй. Их хэмжээний зээл авсан тохиолдолд энэ төрөлтөлбөр нь зээлийн ихээхэн өсөлтийг бий болгодог. Орон сууцны зээлийн хувьд ялгаатай төлбөртэй сонголтыг хамгийн ашигтай гэж үздэг. Банкны ажилтан мөн Сбербанкнаас орон сууцны цэргийн зээлийн хэмжээг тооцоолж болно, гэхдээ та гэрээсээ гаралгүйгээр моргежийн зээлийг тооцоолох боломжтой тул онлайн тооцоолуур нь тохиромжтой.

Орон сууц худалдан авах заавар (видео)

Харааны хэлбэрээр орон сууцны зээл авах амьдралын нөхцөл байдал. Цэргийн хүнд хэзээ яаж орон сууц худалдаж авах вэ.

Цэргийн моргейжийн зээл авах үед асуултууд

Зээл хүсэх үед нөхцөл байдал өөр байж болох тул бүх нарийн ширийн зүйл, нарийн ширийн зүйлийг зөвхөн хувь хүний үндсэн дээр авч үзэх боломжтой. Удахгүй манай сайтад тавигдах болно хуулийн зөвлөгөө, энэ нь танд хувь хүний бэрхшээлийг ойлгоход тусална. Гэсэн хэдий ч бид хамгийн алдартай хэд хэдэн асуултыг тодорхойлсон.

Бүртгүүлэх боломжтой юу нийтлэг өмчипотекийн орон сууцны хувьд?

Тиймээ боломжтой. Эзэмшигч нь зээлдэгч, хамтран зээлдэгч, тэдний гэр бүлийн гишүүд, эхнэр, нөхөр байж болно.

Банк орон сууцаа барьцаанд үлдээдэг үү?

Өрийг бүрэн барагдуулах хүртэл бусад барьцаа хөрөнгийг заагаагүй бол орон сууцыг Сбербанкны барьцаанд тавина.

Зээлдэгчийн төлбөрийн чадвар мөнгө гаргахад нөлөөлдөг үү?

Мэдээжийн хэрэг, Сбербанк зээлдэгчийн орлогод анхаарлаа төвлөрүүлдэг бөгөөд үүнийг хамтран зээлдэгчдийг татах замаар нэмэгдүүлэх боломжтой. Хамтран зээлдэгчийн дээд тал нь 3 хүн байна.

Зээлдэгч үл хөдлөх хөрөнгөтэй бол цэргийн моргейжийн зээл авах боломжтой юу?

Тиймээ, энэ тохиолдолд зээл авах боломжтой бөгөөд барьцаа нь худалдаж авсан эд хөрөнгө биш, харин одоо байгаа зүйл байж болно. Илүү нарийвчилсан шаардлагуудын талаар та зохицуулдаг 117-FZ хуулийн заалттай танилцаж болно ипотекийн зээлийн зээлцэргийн албан хаагчид. Энэ хуульд үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөл байхгүй гэж заагаагүй тул түүний байгаа эсэх нь банкны шийдвэр гаргахад нөлөөлөхгүй.

Энэ нь нөлөөлж байна уу зээлийн түүхцэргийн моргейжийн зээл авах боломжийн талаар?