Та хэдэн удаа татварын хөнгөлөлт эдлэх боломжтой вэ? Та хэдэн удаа ипотекийн зээл авах боломжтой: хязгаарлалт ба хууль эрх зүйн боломжууд, моргейжийн нөхцөлүүд Та хэдэн удаа моргежийн зээлийг амьдралдаа өгөх вэ?

Бүтээгдэхүүн үйлчилгээний үнэд татвар багтсан. Цалингаас хүртэл 13 хувийн татвар авдаг. Татварын хөнгөлөлт гэдэг нь төлсөн хөрөнгийн тодорхой хэсгийг буцаан олгох явдал юм. Энэ схем нь амьдралын янз бүрийн салбарт хамаарна.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд ердийн шийдлүүдийн талаар ярьдаг хуулийн асуудлууд, гэхдээ тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийд- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Суутгалын хөтөлбөр бүр өөрийн гэсэн онцлогтой бөгөөд үүнийг харгалзан үзэх ёстой. Мөнгийг татвар төлөгчийн карт руу шилжүүлдэг.

Суутгал нь дараахь төрлүүдтэй байна.

• нийгмийн;
• өмч хөрөнгө;
• мэргэжлийн;
• үнэт цаастай хийсэн гүйлгээний тухай.

ОХУ-ын иргэн бүр хасалт авах эрхгүй гэдгийг нэн даруй тэмдэглэе. Татвар төлөгчдөд тодорхой шаардлага тавьдаг.

Хүлээн авах нөхцөл

ОХУ-ын иргэд, оршин суугчид мөнгөний тодорхой хэсгийг буцааж өгөх эрхтэй. Энэ тохиолдолд буцаан олголтын төрлөөс хамаарч их зүйл тодорхойлогддог.

Жишээлбэл, нийгмийн төлбөртавьсан:

• эрүүл мэндийн байдал муу байгаа тул ашиг хүртэгчид, гэхдээ зөвхөн холбооны түвшинд;
• хүүхэдтэй болох.

Хэмжээг ангиллын гишүүнчлэлд үндэслэн тодорхойлно. Хэрэв 1 хугацааны цалин 289,000-аас дээш байвал суутгал зогсох болно гэдгийг санах нь зүйтэй.

Хөрөнгийн суутгал нь цаашлаад 2 төрөлд хуваагдана. Хүлээн авах нөхцөл нь ижил төстэй, цорын ганц ялгаа нь хязгаар юм.

Заавал биелүүлэх шаардлагахүлээн авагчид:

• ОХУ-д нэг жилийн хугацаанд дор хаяж 183 хоног оршин суух;
• хүлээн авч байна цалин, хувь хүний ​​орлогын албан татвар ногдуулна.

Тэтгэвэр авагчид болон 18-аас доош насны хүүхдүүд ч төлбөр авах боломжтой.

Хууль тогтоомж

Юу болов татварын хөнгөлөлтмөн та үүнийг хэдэн удаа ашиглаж болох нь тодорхой төрлөөс хамаарна. Ерөнхий зохицуулагч зохицуулалтын эрх зүйн актЭнэ бол ОХУ-ын Татварын хууль юм.

Суутгалын төрлүүд, тэдгээрийг хүлээн авах журмын талаархи дэлгэрэнгүй мэдээллийг энд оруулсан болно. Тэр бүх нарийн ширийн зүйлийг тодорхойлдог.

-ын дагуу буцах алгоритмын дарааллыг тодорхойлно. ОХУ-ын Татварын хуулийн 78 дугаар зүйлийн 7-д бичиг баримт бүрдүүлэх эцсийн хугацааг зааж өгсөн болно.

Холбооны хууль-85-ын дагуу үүнийг тодорхойлсон алхам алхмаар үйлдлүүд. Тухай татварын агентуудмөн тэдэнтэй харилцах журмыг мөн энэ хуульд заасан.

Та хэдэн удаа татварын хөнгөлөлт авах боломжтой вэ?

Буцаан олголт хийх баримт бичгийг хэдэн удаа гаргаж өгөх нь суутгалын төрлөөс хамаарна. Нийгмийн болон стандартын хувьд хязгаарыг жилд 1 удаа тогтоодог.

Гэхдээ та зөвхөн 2,000,000 рубльтэй үл хөдлөх хөрөнгийн хасалт авах боломжтой. Түүнээс гадна орон сууцны үнэ 8,000,000 бол өгөөж нь 2,000,000-аас байх болно.Хэрэв объектыг 1,000,000-аар худалдаж авсан бол ирээдүйд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа дахин хасалт хийх боломжтой.

Орон сууцны хувьд

Хэрэв 2014 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө худалдаж авсан бол суутгал авах эрхийг насан туршдаа нэг л удаа олгоно. Энэ дүрмийг Урлагт тусгасан болно. 220 х. ОХУ-ын Татварын хуулийн 2-р зүйлийн 1.

Энэ тохиолдолд та хэд хэдэн хасалт хийх өргөдөл гаргаж болно, гэхдээ хэмжээ нь 260,000 рубльээс хэтрэхгүй байх ёстой.

2014 оноос хойш худалдан авалт хийхдээ та хэд хэдэн хасалтад найдаж болно. Гэхдээ үл хөдлөх хөрөнгө яаж авсан нь чухал.

Ипотекийн хувьд

Хэрэв орон сууц худалдаж авсан бол хүүгийн буцаан олголтын хэмжээ 3,000,000 рубльээс хэтрэхгүй байх ёстой.

Тодорхой тохиолдол бүрийн хувьд буцаан олголтын хэмжээг хувь хүний ​​тооцоонд үндэслэн тогтооно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Төлсөн цалингийн татвараас их зүйл шалтгаална.

Суралцахын тулд

Та Холбооны татварын алба эсвэл ажил олгогчдоо баримт бичгийн багц ирүүлснээр хувь хүний ​​орлогын албан татварынхаа хэсгийг буцааж өгөх боломжтой. Гэрээ, үйлчилгээний төлбөрийн баримттай байх шаардлагатай. Татварын алба суутгал хийсэн үндэслэлийг шалгана.

Дараахь нөхцлийг хангасан тохиолдолд суралцах хөрөнгийн тодорхой хэсгийг авах боломжтой.

• төлбөрийг өөрийн боловсролын үйл явц эсвэл бүтэн цагаар боловсрол эзэмшсэн 24 нас хүрээгүй хүүхдэд төлсөн;
• 24-өөс доош насны тойрогт мөнгө оруулсан;
• эгч / ахын төлбөрийг хийсэн.

Бүх баримт, баримтыг хадгалах ёстой.

Эмчилгээний зориулалтаар

Дараах тохиолдолд татварын хэсэгчилсэн буцаан олголтыг хийх боломжтой.

• таны төлбөр;
• хамаатан садныхаа эмчилгээний төлбөр;
• эмийн зардлын хувьд;
• даатгалын хураамжийн нэг хэсэг.

Алдаа гаргахгүй байх, татвараа алдахгүйн тулд та ОХУ-ын Засгийн газраас тогтоосон жагсаалттай танилцах хэрэгтэй.

Хэмжээ

Буцаан олголтын хэмжээг бүтээгдэхүүн худалдан авах эсвэл үйлчилгээний төлбөрийг төлөхөд зарцуулсан дүнгээс хамаарч тодорхойлно. Хэрэв иргэн 2020 онд хагас сая төгрөгийн бараа бүтээгдэхүүн худалдаж авбал 13 хувийн татвар тооцно. Энэ тохиолдолд буцаан олголтын хэмжээ 65,000 болно.

Хөрөнгө суутгалын хувьд нэг иргэн 3.000.000-аар үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан бол хасалт нь 1.500.000-тай тэнцэнэ.Иймд өгөөж нь 195.000 болно.

Хэрхэн авах вэ?

Мөнгөний зарим хэсгийг буцаан авахын тулд та татварын алба эсвэл ажил олгогчид баримт бичгийг ирүүлэх ёстой. Танд заавал үндэслэл хэрэгтэй болно - чек, баримт. Үүнгүйгээр хэн ч суутгал хийхгүй.

Хэрэв та бүх зүйлийг зөв хийвэл зарцуулсан мөнгөний тодорхой хэсгийг буцааж авах болно. Баримт бичгийг бүрдүүлэх, мэдүүлгийг зөв бөглөхөд онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй.

Шаардлагатай бичиг баримт

Суутгалын тооцоог боловсруулахын тулд танд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.

• , хэрэв та өөрөө бөглөх боломжгүй бол Холбооны татварын албаны ажилтантай холбоо барьж болно;
• таних;
• 2-NDFL хэлбэрийн гэрчилгээ;
• чек, баримт, нэхэмжлэх - зардлын баримтыг баталж чадах бүх зүйл;
• гэрээ, хэлэлцээр (сургалт, моргейжийн гэх мэт);
• эмийн ханд, жор;
• нийгмийн/эмнэлгийн онцгой байдлын талаархи баримт бичиг.

Суутгалын төрлөөс хамааран нэг буюу өөр баримт бичиг шаардлагатай.

Мэдэгдэл

Өргөдлийг Холбооны татварын албанд өгөх ёстой. Энэ нь дараахь зүйлийг зааж өгөх ёстой.

• энэ нь хэнд зориулагдсан;
• хэнээс;
• өргөдлийн сэдэв (татварын хөнгөлөлт);
• хавсаргасан баримт бичгийн жагсаалт;
• тоо;
• гарын үсэг.

Баримт бичгийг 2 хувь бичнэ. Таных өргөдөл гаргасан огноо, өргөдлийг хүлээн авсан ажилтны гарын үсэг бүхий тамга тэмдэгтэй байх ёстой.

Татгалзах шалтгаанууд

Татварын алба суутгал авах хүсэлтийг хүн бүр биш, үргэлж зөвшөөрдөггүй. Дараах ангиллын аль нэгийг хангасан тохиолдолд тэд зардлыг хэсэгчлэн нөхөн төлөхөөс татгалзах болно.

• хамаатан саднаасаа үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан;
• засгийн газрын татаас эсвэл удирдлагын урамшууллаар орон сууц худалдаж авсан хүмүүс;
• бусад схемийн дагуу татвар төлөгчид;
• оюутнууд;
• 3-аас дээш жилийн өмнө ажлаасаа гарсан тэтгэвэр авагчид;
• 24 нас хүрээгүй өнчин хүүхдүүд;
• албан ёсны ажилгүй хүмүүс;
• татвар төлөгчид биш.

Хэрэв та баримт бичгийг буруу бөглөсөн, зардлын нотлох баримт ирүүлээгүй, өргөдөл гаргах хугацааг зөрчсөн тохиолдолд тэд татгалзаж болно.

Хүргэлтийн эцсийн хугацаа

Хэрэв та 2020 онд орон сууц худалдаж авсан бол 2021 он хүртэл хөрөнгийн тодорхой хэсгийг буцаан олгох баримт бичгийг бүрдүүлж болно. Бусад төрлийн суутгалын хувьд тухайн тохиолдлоос хамааран бүх зүйл тодорхойлогддог.

• одоо байгаа моргейжийн үйлчилгээний төлбөрийг сар бүр төлөх;
• шинэ моргейжийн үйлчилгээний төлбөрийг сар бүр төлөх;
• Зээл, одоо байгаа бусад зээлээ төлж, одоо байгаа үйлчилгээгээ төлсний дараа өөртөө болон гэр бүлдээ зохистой амьдралын түвшинг хангах зээлийн карт, урьдчилан таамаглах давагдашгүй хүчин зүйлийн зардал (жишээлбэл, гэр бүлийн гишүүдийн гэмтэл, өвчин).

Тогтворжилтын улмаас хүн ам зүйн байдалТус улсад орон сууцны эрэлт хэрэгцээ байнга нэмэгдэж, үнэ нь байнга өсч байна. Тиймээс орон сууцанд хөрөнгө оруулах нь хамгийн ашигтай, хамгийн найдвартай арга юм санхүүгийн хөрөнгө оруулалт. Хэрэв дутагдал байгаа бол хувийн мөнгөдутагдаж буй хөрөнгийг орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө гэх мэт хөрвөх чадвартай барааны эсрэг зээл олгох банкуудаас авах боломжтой.

Иргэдээс: Нэг хүн хэдэн удаа ипотекийн зээл авах боломжтой, хоёр зээл зэрэг авах боломжтой юу?

Банкны ажилтнууд ажилгүй болсон тохиолдолд үйлчлүүлэгчээ яах вэ, тэр үед орлогын гол эх үүсвэрээ асуух нь гарцаагүй. Түүнчлэн, хэд хэдэн орон сууцны байрыг засварлахад илүү их материаллаг хөрөнгө оруулалт шаардагдана гэдгийг анхаарч үзээрэй.

Өмнөх ипотекийн зээлээ бүрэн төлж дуусгасан бол дараагийн зээлээ авахад томоохон саад бэрхшээл байхгүй. Гэхдээ, Ипотекийн зээл хүсэгчийг авч үзэхдээ түүний насыг онцгой анхаарч үздэг. Өрийг барагдуулахаар төлөвлөж буй үед тэрээр 75-аас дээш настай байх ёсгүй.

Та хэдэн удаа ипотекийн зээл авах боломжтой вэ: хязгаарлалт, хууль эрх зүйн боломжууд, моргейжийн нөхцөл

1. Хоёр дахь ипотекийн зээлийн хугацаа эхнийхээс богино байна.
2. Хоёр дахь зээлийг эхнийхтэй харьцуулахад бага хэмжээний санхүүжилтээр олгодог.
3. Зорилгоо эргүүлэн төлсний дараа орон сууцны зээлмөнгө нь хадгаламжийн дансны ажилтан - оролцогчийн дансанд ордог моргейжийн систем. Хэсэг хугацааны дараа энэ хэмжээ хангалттай байх болно урьдчилгаа төлбөр.

Эхний ээлжинд нэг үйлчлүүлэгч нэгээс олон зээл авах боломжгүй гэж үзсэн. Гэсэн хэдий ч шинэ банкууд нээгдэж, өрсөлдөөн нэмэгдсэнтэй холбоотойгоор тус бүр санхүүгийн байгууллагаүйлчлүүлэгч олохыг эрмэлзэж, хэд хэдэн санал болгодог зээлийн шугам. Зээлдэгч нь орлогын түвшин зөвшөөрвөл хэд хэдэн зээл авах эрхтэй. Гэсэн хэдий ч энэ утгаараа ердийнхөөс ялгах шаардлагатай байна хэрэглээний зээлболон моргейжийн зээл. Сүүлийнх нь өрийн хэмжээ, хугацаанаас хамааран илүү хатуу нөхцлөөр олгогддог. Ийм өргөдлийг анхааралтай авч үздэг бөгөөд барьцаа хөрөнгө биш, харин үйлчлүүлэгчийн төлбөрийн чадварыг онцолдог.

Та хэдэн удаа орон сууцны зээл авах боломжтой вэ?

Зээлдэгч анх удаа ипотекийн зээлд хамрагдахдаа оролцох боломжтой гэдэгт найдаж болно янз бүрийн хөтөлбөрүүдбанк, засгийн газрын дэмжлэг. Жишээлбэл, хэрэв та залуу гэр бүл эсвэл залуу мэргэжилтнүүдийн ангилалд багтдаг бол олон арилжааны банкуудзээл санал болгож байна таатай нөхцөл, доор бага хувь. Хэрэв та дахин хүсэлт гаргавал танд ямар нэгэн хөнгөлөлт үзүүлэхгүй, харин ч эсрэгээрээ банк таны өмнөөс тогтооно хамгийн их хувьболон илүү хатуу нөхцөл, ялангуяа хэрэв та өмнө нь зээлээ хугацаанаас нь өмнө төлсөн бол.

Тэгэхээр та хэдэн удаа орон сууцны зээл авах боломжтой вэ? Уг нь нэг хүнд ногдох байрны зээлийн тоо хязгааргүй. Эцэст нь моргейжийн зээл- Энэ арилжааны гүйлгээзээлдүүлэгч ба зээлдэгчийн хооронд. Банк нь ашиг олдог учраас үнэнч шударга үйлчлүүлэгчиддээ зээл өгөх нь ашигтай. Хэрэв үйлчлүүлэгч урьд нь ипотекийн зээл авч, зохих ёсоор төлсөн бол түүнийг өөр зээл авахад юу ч саад болохгүй. Орон сууцны зээл, хэрэв түүнд хэрэгцээ байгаа бол.

Нэг хүн хэдэн удаа ипотекийн зээл авах боломжтой вэ?

• Залуу гэр бүл, залуу мэргэжилтнүүдэд ямар ч хөнгөлөлт үзүүлэхгүй, хэрэв орон сууцыг хугацаанаас нь өмнө төлж байсан бол тухайн байгууллага жишиг хүүтэй, богино хугацаанд мөнгө олгох болно.
• Орон сууцны үнийн дүнгийн 13% -иар татварын хөнгөлөлт үзүүлэхгүй, гэхдээ 260 мянган рубльээс ихгүй байна. Гэхдээ хэрэв өмнөх худалдан авалтүл хөдлөх хөрөнгийн үнэ 2 сая рубльээс бага байсан бол татварын албанд өргөдөл гаргах боломж хэвээр байна.
• Төлсөн хүүгийн 13 хувийг нэг л удаа өгдөг болохоор буцаах арга байхгүй.

Өнөөдөр ихэнх үл хөдлөх хөрөнгийг банкны зээлээр худалдаж авдаг. Заримдаа амьдралын нөхцөл байдал нь гэр бүлийг хоёр дахь удаагаа тусламж хүсэх, магадгүй гурав дахь орон сууц, байшинд өргөдөл гаргахад хүргэдэг. Логик асуулт гарч ирнэ: хэр их ипотекийн зээлОрос хүн авч чадах уу?

Та үл хөдлөх хөрөнгөө хэдэн удаа барьцаалж болох вэ?

1. -тэй моргежийн зээл төрийн дэмжлэг. Хөтөлбөр нь баригдаж буй орон сууцанд хамаарах бөгөөд хөнгөлөлттэй зээлээр авах боломжийг тусгасан. Зорилго нь зээлийн хүүг бууруулсны ачаар бүтээн байгуулагчдыг дэмжих, хүн амын хөрөнгө оруулалтыг татах явдал юм. Нэг зээлдэгчид олгох зээлийн тоо хязгаарлагдахгүй.
2. Цэргийн моргейж. Цэргийн албан хаагчид хүлээн авахын тулд дахин тайлан гаргаж болно хөнгөлөлттэй зээлтөрийн дэмжлэгээр төлсөн орон сууцны хувьд дараахь нөхцөлд.

• одоо байгаа орон сууцыг өргөтгөх өргөдөл гаргасан;
• тайланг цэргийн хадгаламж-ипотекийн тогтолцоонд оролцдог орон сууцны зээлтэй цэргийн албан хаагчийн эхнэр / нөхөр ирүүлсэн;
• цэргийн албан хаагч өөр газар шилжсэн тул барьцаалсан байр зарна.

• Төлбөрийн чадвар. Ипотекийн зээл авах хүсэлт гаргахдаа банк бүр орлогоо харгалзан үйлчлүүлэгчийн төлбөрийн чадварыг тооцоолох өөрийн аргачлалыг ашигладаг. заавал хийх зардалзээлийн төлбөр болон тооцоолсон сарын төлбөрийн хэлбэрээр. Зээлдэгч өөрөө болон хөгжлийн бэрхшээлтэй гэр бүлийн гишүүдээ тэжээхэд хангалттай орлоготой бол төлнө одоо байгаа зээлүүдболон шинэ орон сууцны зээлийн төлбөр, дараа нь үүнийг дахин санхүүжүүлэх боломжтой.
• Зээлийн түүх. Боломжит зээлдэгч бүрэн төлбөрийн чадвартай байсан ч өмнө нь ноцтой зээлийн өртэй байсан ч хоёр дахь ипотекийн зээлд хамрагдах хүсэлт гаргахдаа банк татгалзаж болно. Шийдвэр гаргахдаа зөвхөн үйлчлүүлэгчийн төлбөрийн чадвараас гадна зээлийн төлбөрийн сахилга батыг харгалзан үздэг.
• Банкны шаардлага. Зээлдэгч буюу зээлийн хэрэгсэл нь банкны шаардлагыг хангаагүй тохиолдолд хоёр дахь удаагаа моргежийн зээл авах хүсэлт гаргахаас татгалзаж болно. Ихэнхдээ ийм хүчин зүйл нь нас, ажлын туршлага, худалдан авсан орон сууцны параметрүүд юм.

Та хэдэн орон сууцны зээл авах боломжтой вэ?

Эхнийх нь төлөгдөөгүй бол хоёр дахь, гурав дахь гэх мэт ипотекийн зээл авах боломжтой юу? ХАМТЕр нь нэг хүн (гэр бүл) хэдэн төгрөгийн ипотекийн зээл авах боломжтой вэ? Заасан учраас олон хүмүүс эдгээр асуултуудтай тулгардаг зээлийн бүтээгдэхүүнурт хугацаатай. 10-30 жилийн дараа гэр бүлд илүү том орон сууц, гараж, газар. Магадгүй нэг өрөө байртай бол та нэгэн зэрэг том байшин барихыг хүсэх байх.

Ипотекийн зээл шинээр авах хүсэлт гаргахдаа банк таны бүх орлогыг сайтар шалгаж, зардлаа хасдаг. Сүүлийнх нь зөвхөн бусад зээлийн төлбөр төдийгүй түрээс, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг багтаасан болно. Банкны үзэж байгаагаар таны орлого шинэ зээл авахад хүрэлцэхгүй байх магадлалтай. Энэ тохиолдолд боломжтой:

Та хэдэн удаа ипотекийн зээл авах боломжтой вэ?

Жишээлбэл, Иван суурийн нүхний шатанд байгаа орон сууцыг 2 дахин хямд худалдаж авч, байшин хүргэхийн өмнөх өдөр хоёр дахин хямд зардаг. Эхний амжилттай төлсөн моргейжийн дараа Иван байсан боломжтой хөрөнгө, мөн тэрээр нэг биш хоёр орон сууцны зээл авсан. гэх мэт. Хамгийн түгээмэл тохиолдол бол нэг гэр бүл ипотекийн зээлээ төлж, орон сууцны зээл авснаар залуу үе тусдаа байртай болно. Дараа нь хоёр дахь, бүр гурав дахь орон сууцны зээлээс зайлсхийх боломжгүй.

• “Залуу гэр бүл” хөтөлбөрийн хүрээнд зээл авахын тулд хамтран зээлдэгчийн нас 35-аас дээшгүй байх;
• барьцаа хөрөнгөгүйгээр ипотекийн зээл авахын тулд та урьдчилгаа төлбөрөө (30-40%) хуримтлуулах хэрэгтэй болно;
• Үл хөдлөх хөрөнгөөр ​​барьцаалагдсан ипотекийн зээл авахын тулд орон сууц, байшин, хашааны өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг шаардлагатай.

2020 онд хэнд ипотекийн зээл олгохоо банк хэрхэн тодорхойлох вэ?

• Оросын иргэншил.
• Насны хязгаар нь 21-60 нас (зарим банкууд 20-75 нас хүртэл ипотекийн зээл олгодог).
• Тогтвортой орлогын эх үүсвэртэй байх (заримдаа албан бус орлогыг ч тооцдог, гэхдээ энэ нь орлогын гэрчилгээ шаарддаггүй банкуудад л хамаатай).
• Зээл олгосон бүс нутагт байнгын бүртгэлтэй байх.
• Ажлын туршлагатай сүүлчийн газар 6 сараас доошгүй жил тасралтгүй ажилласан туршлагатай байх.

• Үйлчлүүлэгчийн биеийн байцаалтыг баталгаажуулсан хоёр баримт бичиг.
• Хамтран зээлдэгч, батлан ​​даагч нарын ижил төстэй баримт бичиг.
• Орлогын гэрчилгээ (заавал биш, бүх банк шаарддаггүй).
• Хэрэв байгаа бол гэрлэлтийн болон төрсний гэрчилгээ.
• Мэдэгдэл.
• Орон сууц эсвэл бусад орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн баримт бичиг (худалдан авах, худалдах гэрээ, урьдчилгаа төлбөрийг шилжүүлсэн баримт, Улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар, кадастрын болон техникийн паспорт).
• Хөнгөлөлтийн хүү авах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг.
• Банк нэг бүрчлэн шаардаж болох нэмэлт баримт бичиг.

Олон ипотекийн зээл авах хүсэлт гаргах: нэг хүнд хэд нь боломжтой вэ

Олон хүмүүсийн хувьд ипотекийн зээл нь албадан шийдвэр юм. Тэд үүнийг аль болох хурдан хааж, дахиж авахгүй байхыг хичээдэг. Харин бусад иргэд ипотекийн зээлийг ирээдүйд өөрсдийнхөө сайн сайхан байдлыг сайжруулах арга зам гэж үзэж, хэд хэдэн ипотекийн зээл авах хүсэлтэй байна. Тэгэхээр та хэдэн удаа ипотекийн зээл авах боломжтой вэ?

Хязгаарт хүрэх хүртэл хязгааргүй тооны удаа.

Харин 2014 он хүртэл Татварын хуулиар зөвхөн нэг удаа суутгал авахыг зөвшөөрсөнхэлбэрээр орон сууц худалдан авах 13 хувь болон зөвхөн 1-нд орон сууцны төсөл. Татварын хуулийг хэрэглэх одоогийн дүрмүүд нь зөвхөн нэмэлт өөрчлөлт оруулсны дараа хийгдсэн худалдан авах, худалдах шинэ хэлцэлд хамаарна.
https://site/kvartira/pokupka_kv/nalog/pravo-na-poluchenie
Ийм хязгаарлалтын арга хэмжээ нь зөвхөн эд хөрөнгийн суутгалд хамаарна. Харин боловсрол, сургалтын зардлын хувь хүний ​​орлогын албан татварын буцаан олголтод хязгаарлалт нь зөвхөн хуанлийн нэг жилд үйлчилдэг бөгөөд дараа нь дахин тохируулж, татвар төлөгч уг хязгаарлалтыг дахин ашиглаж болно.

Орон сууц худалдан авахдаа хэдэн удаа хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт эдлэх боломжтой вэ?

Би 2014 оноос өмнө болон дараа хэдэн удаа буцаж болох вэ?

Татварын хөнгөлөлтийг давтан хэрэглэхийг зөвшөөрөх эсэх нь тухайн орон сууцыг хэзээ (2014 оноос өмнө/дараа) худалдаж авсанаас хамаарна. Холбооны татварын албаны хувьд орон сууц худалдаж авсан огноо нь эхний төлбөрийг хийсэн огноо биш, харин өмчлөх эрхийн гэрчилгээг хүлээн авсан эсвэл шилжүүлэх актыг гүйцэтгэсэн гэсэн үг юм.

Хэрэв заасан баримт бичигт 2014 оноос өмнөх он сар өдөр байгаа бол та амьдралдаа хэдэн удаа суутгал авах боломжтой вэ? Энэ тохиолдолд татвар төлөгчид хуучин "тоглоомын дүрэм" үйлчилнэ. Тэрээр зөвхөн 2 сая рубль хүртэлх 1-р үл хөдлөх хөрөнгийн буцаан олголтыг олгох боломжтой болно. Хаана ашиглагдаагүй үлдэгдэлхязгаарт энэ нь зүгээр л "шатдаг".

Жишээлбэл, Горелкин 2013 онд 1 сая рублиэр өрөө худалдаж авсан. Тэрээр нөхөн олговор авах хүсэлт гаргаж, 130 мянган рубль буцааж авсан. Горелкин 2 сая рублийн хязгаарт төдийлөн хүрээгүй ч 2014 оноос хойш татварын хөнгөлөлт эдлэх эрхгүй болсон. Тухайн үед мөрдөгдөж байсан журмын дагуу хүн амын орлогын албан татварыг буцаан авах эрхийг нэг удаа олгодог байсан.

Өмнө нь ипотекийн зээлийн хүүтэй холбоотой хувь хүний ​​орлогын албан татварын буцаан олголтод хязгаарлалт байгаагүй(тэдгээрийг төлөхөд зарцуулсан хэмжээгээрээ буцааж өгч болно). Гэхдээ өөр нэг чухал хязгаарлалтыг хэрэглэсэн: зөвхөн үндсэн суутгал хийсэн объектын хувьд л буцаан олголт авахыг зөвшөөрсөн.

2014 оноос хойш хэдэн удаа хөрөнгийн суутгал хийх вэ? 2014 онд Татварын хуульд томоохон өөрчлөлт оруулсан. Тэд өмнөхийг нь бүрэн гүйцэд дуусгаагүй бол бусад объектуудаас суутгалын үлдэгдлийг авах боломжтой болгосон (2 сая рубль хүртэл).

Жишээлбэл, 2015 онд Ураева 750,000 рубльд орон сууц худалдаж авсан. 97.5 мянган рублийн өгөөжтэй төсвөөс нөхөн төлсөн. 2017 онд тэрээр 2 сая рублиэр өөр байшин худалдаж авсан. мөн 1250 мянган рубль нэмж авах боломжтой. (162.5 мянган рубль буцааж өгөх ёстой).

2014 оноос хойш дараах дүрмийг мөрдөж байна.:

• энэ хасалт нь 1-р объекттой холбоогүй бөгөөд өөр аргаар боловсруулж болно;
• түүний хязгаар нь 3 сая рубль;
• нэг удаа авч болно.

Нэг жишээ хэлье. 2016 онд Панков 8 сая рублиэр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан. Үүний тулд тэрээр 5.85 сая рублийн орон сууцны зээл авчээ. мөн банкинд үндсэн өрөөс гадна 4.9 сая рубль төлсөн. Панков энэ байгууламжаас 2 сая рублийн нөхөн олговор авсан. ба өөр 390 мянган рубль. - хувиас.

2016 онд Ефремова орон сууц худалдан авч, зардлын нөхөн төлбөр авсан. 2017 онд тэрээр ипотекийн зээл авахаар шийдсэн бөгөөд одоо зээлийн хүүгийн тодорхой хэсгийг авах боломжтой болсон.

2014 онд Петушков 1.45 сая рублийн моргейжийн зээл авсан. Энэ нь түүнд эрх олгосон хувь хүний ​​орлогын албан татварын буцаан олголтүндсэн зардал болон хүүгийн эргэн төлөлтийн зардлын хувьд. 2017 онд тэрээр 3 сая рублийн үнэтэй орон сууцны шинэ ипотекийн зээл авчээ. Энэ объектын хувьд Петушков 550 мянган рублийн суутгалын ашиглагдаагүй нэмэлт хэсгийг авах эрхтэй боловч хүүгийн зардлын зарим хэсгийг нөхөн төлөх боломжгүй болно.

2014 он хүртэл орон сууц худалдан авсан орлогын албан татварыг нэг удаа буцаан олгодог

Одоо мөрдөж байгаа журмын дагуу 2014 оноос хойш суутгал хийсэн боловч дээд хязгаарт багтаан аваагүй бол. эзлэхүүн, дараа нь үлдсэн хэсгийг дараа нь хүлээн авах боломжтой. Харин 2014 оноос өмнө авсан орон сууцны хувь хүний ​​орлогын албан татварыг буцаан өгсөн иргэдэд энэ нөхцөл хамаарахгүй.

Татвар төлөгч хямд орон сууц худалдаж авсан ч 2014 оноос өмнө татварын нөхөн төлбөр авах эрхээ эдэлсэн ч дахин татварын буцаан олголт авах хүсэлт гаргах боломжгүй. Хуучин журмын дагуу эрхээ эдэлсэн, дахин хасалт авахыг зөвшөөрөхгүй гэж үзэж байна.

Нэг жишээ хэльеМөн та хэдэн удаа буцаан олголт хийх боломжтойг олж мэдээрэй. Сидоренко 2009 онд 650 мянган рублиэр байшин худалдаж авсан. Тэрээр 2010 онд хүлээн авсан энэ худалдан авалт 84.5 мянган рублийн суутгал. 2016 онд Сидоренко 3 сая рублиэр өөр орон сууц худалдаж авсан. мөн хууль тогтоомжийн шинэлэг байдлын талаар олж мэдээд ашиглагдаагүй 1,350 мянган рублийн суутгалын хэсгийг албан ёсны болгохоор шийдэв. Гэхдээ би хуулийн дагуу татгалзсан хариу авсан, учир нь... тэр эрхээ 2014 он хүртэл эдэлсэн.

Энэ дүрэмд нэг үл хамаарах зүйл бий: 2001 оноос өмнө суутгал авсан бол тооцохгүй бөгөөд 2014 оноос хойш татвар төлөгч эрхээ эдлэх боломжтой. татварын буцаан олголтЭнэ хугацаанд аль хэдийн хүчин төгөлдөр бус байсан хуулийн заалтад (хувь хүний ​​орлогын албан татвар ногдуулах) тулгуурласан.

Та ипотекийн зээлийн хүүгээ хэдэн удаа төлөх боломжтой вэ?

Хүүгийн буцаан олголтыг нэг удаа, нэг объектод ашиглах боломжтой. 3 саяын хязгаарт хүрээгүй ч гэсэн. 2014 оноос хойш ипотекийн зээл олгосон тохиолдолд энэ дүрэм мөн хамааралтай.

Би өмнө нь худалдан авалтын зардалд ашигласан бол буцаан олголт авч болох уу?

Өмнө нь зөвхөн үндсэн төлбөрийн суутгал ашиглаж байсан үед хүүгийн буцаан олголтыг авах боломжтой юу? Энэ асуултын хариулт нь ипотекийн гэрээ хэзээ хийгдсэнээс хамаарна..

Жишээлбэл, Соров 2011 онд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан бөгөөд түүнд суутгал хийсэн. 2013 онд ипотекийн зээл авч, хүүгийн нөхөн төлбөр авахыг хүссэн. Гэвч Холбооны татварын алба түүнд хууль ёсны татгалзсан хариу өгсөн. 2014 он хүртэл хүү + үндсэн зээлийн нөхөн төлбөрийг зөвхөн нэг объектод олгодог байсан.

Хэрэв ипотекийн зээлийг 2014 оны эхнээс хожуу олгосон бөгөөд өмнө нь орон сууц худалдан авахад суутгал хийж байсан бол хувь хүний ​​орлогын албан татварыг хүүгээр нь буцааж авахыг зөвшөөрнө.

гэж хэлье, Иванченко 2012 онд өөрийн хадгаламжаар орон сууц худалдаж авсан бөгөөд энэ үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал авсан. 2016 онд ипотекийн зээлээр дахин орон сууц худалдаж авсан. Иванченко үндсэн суутгалын давуу талыг ашиглах эрхгүй болсон ч шинэ худалдан авалтын хүүгийн зардлыг буцааж өгөх боломжтой.

Би суутгал авсан эсэхээ яаж мэдэх вэ?

Татварын буцаан олголтыг боловсруулах журам нь нэлээд хөдөлмөр их шаарддаг бөгөөд хураамж, мэргэжлийн хяналтын газарт очиж үзэх шаардлагатай. Та намтарынхаа энэ баримтыг мартах магадлал багатай юм. Гэхдээ хэрэв та өмнө нь буцаан олголтыг бүрэн хэмжээгээр авах эрхээ ашигласан эсэх талаар асуулт байвал Та татварын албатай холбогдож тодруулга авах боломжтой..

Хэрэв та орон сууцны эзэн болоход насанд хүрээгүй байсан бөгөөд эцэг эх тань таны төлөө суутгал авах эрхээ эдэлсэн гэж айж байгаа бол таны айдас дэмий хоосон болно. Үнэхээр, Эцэг эхчүүд хүүхдүүддээ үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсны татварыг зөвшөөрөлгүйгээр буцааж болно. Гэхдээ энэ нь хүүхдүүд бусад үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа 18 нас хүрсний дараа хувь хүний ​​орлогын албан татварыг өөрсдөө буцааж өгөх эрхийг хасдаггүй.

Хүлээн авах олон нөхцөл

Олон тооны баримт хүлээн авах эрхийг дараахь байдлаар ашиглаж болно.

• дагуу орлогод татвар ногдуулсан татвар төлөгч хувь хүний ​​орлогын албан татварын хувь хэмжээ 13% нь нөхөөс хэлбэрээр, бизнесийн орлого, түрээсгэх мэт.
• 2014 он хүртэл эрхээ хэрэгжүүлээгүй;
• дутуу ашигласан хязгаар 2 сая рубль. 2014 оноос хойш худалдаж авсан объектын хувьд;
• тэр хүүгийн зарим хэсгийг урьд нь буцааж өгөөгүй;
• шаардлагатай суутгалын хэмжээг бүхэлд нь нөхөхөд хангалттай орлогогүй байсан.

Мөн татвар ногдох орлогоо алдсан хүмүүс хувь хүний ​​орлогын албан татварын төсвөөс нөхөн төлбөр авах эрхээ хасуулсан.

Зардал

Бүртгүүлэхийн тулд орон сууц худалдан авах, зээлдүүлэгчид хүү төлөх, зарим тохиолдолд дуусгах ажил зэргийг харгалзан үзэж болно.

Дуусгах материал, үйлчилгээ, бүтээн байгуулалтын зардлыг зардалд оруулах эрхтэй тооцооны баримт бичигдараахь нөхцлөөр боломжтой: худалдан авалтын дүн 2 сая рублиас хэтрэхгүй, баримт бичигт орон сууцыг дуусгахгүйгээр шилжүүлсэн болохыг шууд зааж өгсөн болно.

Хоёр дахь болон дараагийн удаад суутгал авах

Уг процедур нь стандартаас ялгаатай биш юм. Татвар төлөгч нь жилийн эцэст татварын алба эсвэл ажил олгогчоор дамжуулан эрхээ эдлэх боломжтой (хувийн орлогын албан татварыг цалингаас нь суутгалахгүй байх боломжтой тухай Холбооны татварын албанаас урьд нь мэдэгдэл хүлээн авсан).

Ипотекийн зээл зорилтот зээл, орон сууц, байшин худалдаж авахад зориулагдсан. Бэлэн мөнгөБанкнаас хямд үнээр байр авах боломжтой хүү, ердийн хэрэглээний зээлтэй харьцуулахад.

Хэдэн удаа ипотекийн зээл авах боломжтой эсэх нь зөвхөн тухайн хүний ​​төлбөрийн чадвараас шалтгаална, ихэвчлэн банкууд ийм төрлийн хэд хэдэн зээлийг нэг дор авахыг эсэргүүцдэггүй, тэр байтугай өр төлбөрөө төлсний дараа шинэ гэрээ байгуулахад саад болдоггүй.

Яагаад моргежийн зээл хэрэгтэй вэ, яаж авах вэ

Ипотекийн зээл гэдэг нь орон сууцыг банкны барьцаанд үлдээсэн зээл юм бүрэн эргэн төлөлтөр. Үндсэн өрөөс гадна иргэн хуримтлагдсан хүүг төлөх ёстой бөгөөд энэ нь ихэвчлэн зээлийн дүнгээс давж гардаг.

Орон сууцны үнэ нь тухайн хүний ​​орлогоос хамаагүй давж байгаа тул олон хүн ипотекийн зээлд хамрагдах шаардлагатай болдог.Ипотекийн зээл нь хоёр сонголттой байж болно.

Ипотекийн зээлийн маргаангүй давуу тал бол бүх бичиг баримтаа бүрдүүлсний дараа шууд орон сууц худалдан авч, амьдрах боломж юм. Зээл авсан хүн орон сууцны байрыг өмчлөх бөгөөд үүнийг баталгаажуулсан баримт бичгийн хуулбарыг банкинд өгнө.

Ипотекийн зээлд хамрагдахын өмнө та тохирох орон сууц олох эсвэл хамгийн багадаа орон сууцанд бодитоор зарцуулах боломжтой хэмжээг шийдэх хэрэгтэй. Ихэнхдээ хүмүүс сар бүр банкинд буцаж очих боломжтой төлбөрт найддаг.

Энэ тохиолдолд та ашиглаж болно зээлийн тооцоолуур, энэ нь танд боломжтой дүнг тооцоолоход тусална. Ипотекийн зээл авах өргөдөл гаргах нь хэд хэдэн үе шаттайгаар явагддаг.

Үүний дараа та өмчлөлийг бүртгүүлж, нүүж болно. Банк нь сарын төлбөрийн хэмжээг харуулсан төлбөрийн хуваарийг гаргаж өгнө.

Та хэдэн удаа ипотекийн зээл авах боломжтой вэ?

Заримдаа хүн янз бүрийн нөхцөл байдлаас шалтгаалан хэд хэдэн орон сууц шаардаж болно. Энэ тохиолдолд ипотекийн зээлийг хэдэн удаа авах боломжтойг олж мэдэх нь маш чухал юм. Ипотекийн зээлээ төлж дуусаагүй байхад өөр орон сууц худалдаж авах шаардлагатай бол шууд санаа зовох хэрэггүй.

Нэг хүний ​​авах ийм төрлийн зээлийг банкууд хязгаарладаггүй. Хоёр дахь болон дараагийн ипотекийн зээл олгох боломжийг үнэлэх ганц шалгуур байдаг - гэрээ байгуулсан иргэний орлого.

Дүрмээр бол банк нь хэд хэдэн өрийн төлбөрийг иргэний орлогын 30 хувиас хэтрээгүй тохиолдолд төлөхийг зөвшөөрдөг. Олон банк нөхцөл байдлаас шалтгаалан үл хамаарах зүйл хийдэг бөгөөд энэ нь танд цалингийнхаа 50% -тай тэнцэх хэмжээний мөнгө төлөх боломжийг олгодог. Ипотекийн зээлийг дахин бүртгүүлэх хоёр сонголт байдаг.

Эндээс та банкнаас яг хэдэн ч удаа орон сууцны зээл авах боломжтой гэж дүгнэж болно. санхүүгийн байдалхүн. Сонирхолтой нь, гэрээг дахин хийхдээ иргэн бусад хамтран зээлдэгчийг татах боломжтой бөгөөд ингэснээр нэмэгдэнэ. боломжит хэмжээзээл.

Ипотекийн зээл авах нь олон хүний ​​хувьд ноцтой шийдвэр бөгөөд та үүнийг хэдэн арван жилийн турш төлж, хоёр дахь зээл авах шийдвэр гаргахаасаа өмнө сайтар бодож сэтгэхүйн бэлтгэлтэй байх ёстой.Хэрэв таны санхүүгийн сайн сайхан байдал, тогтвортой орлоготой бол нэгээс олон банк таныг моргейжийн зээл авахыг хориглох боломжтой. зээлийн байгууллага– үндсэн зээл болон хуримтлагдсан хүүг цаг тухайд нь төлөх.

Зээлийн хугацаа урт учраас насан туршдаа нэг ипотекийн зээл хангалттай гэж олон хүн үздэг. Гэвч бодит байдал дээр одоо байгаа эсвэл эргэн төлөгдөх орон сууцны зээлээр хоёр дахь ипотекийн зээл авах шаардлагатай тохиолдол байнга гардаг.

Хэд хэдэн ипотекийн зээлийг зэрэг авах боломжтой юу?

Нэг хүнд хэдэн удаа ипотекийн зээл олгохыг хуулиар зохицуулаагүй. Банкны хязгаарлалт нь дараахь хүчин зүйлсийг агуулж болно.

• Төлбөрийн чадвар. Ипотекийн зээлд хамрагдах хүсэлт гаргахдаа банк бүр үйлчлүүлэгчийн төлбөрийн чадварыг тооцоолох өөрийн аргачлалыг ашигладаг бөгөөд үүнд орлого, зээлийн төлбөрийн хэлбэрээр зайлшгүй гарах зардал, сарын төлбөрийн хүлээгдэж буй хэмжээг харгалзан үздэг. Хэрэв зээлдэгч өөрийгөө болон хөгжлийн бэрхшээлтэй гэр бүлийн гишүүдээ тэжээхэд хангалттай орлого олж, одоо байгаа зээл, шинэ ипотекийн төлбөрийг төлж чадвал дахин санхүүжүүлэх боломжтой.
• Зээлийн түүх. Боломжит зээлдэгч бүрэн төлбөрийн чадвартай байсан ч өмнө нь ноцтой зээлийн өртэй байсан ч хоёр дахь ипотекийн зээлд хамрагдах хүсэлт гаргахдаа банк татгалзаж болно. Шийдвэр гаргахдаа зөвхөн үйлчлүүлэгчийн төлбөрийн чадвараас гадна зээлийн төлбөрийн сахилга батыг харгалзан үздэг.
• Банкны шаардлага. Зээлдэгч буюу зээлийн хэрэгсэл нь банкны шаардлагыг хангаагүй тохиолдолд хоёр дахь удаагаа моргежийн зээл авах хүсэлт гаргахаас татгалзаж болно. Ихэнхдээ ийм хүчин зүйл нь нас, ажлын туршлага, худалдан авсан орон сууцны параметрүүд юм.

Хоёр дахь моргейж хэзээ шаардлагатай вэ?

Амьдралын нөхцөл байдал нь зарим зээлдэгчийг эхнийх нь төлөгдөөгүй байсан ч хоёр дахь орон сууцны зээл авахад хүргэдэг. Энэ нь дараах тохиолдолд тохиолддог.

Ямар тохиолдолд ипотекийн зээлийг амьдралдаа ганцхан удаа олгодог вэ?

Хэрэв тусгай хөтөлбөрийн дагуу орон сууцны зээл олгосон бол давуу нөхцөл, ийм моргейжийг амьдралынхаа туршид зөвхөн нэг удаа олгож болно.

1. Холбооны хөтөлбөр"Залуу гэр бүлд зориулсан хямд орон сууц." Орон сууц шаардлагатай гэр бүлүүдэд дараахь хэлбэрээр тэтгэмж олгох зорилготой.

• зээлийн хүү буурсан;
• гадагшлуулах бэлэн мөнгөний татаас, урьдчилгаа төлбөр болгон ашиглах боломжтой;
• -аас орон сууцаар хангах нийгмийн санхямд үнээр.

Хөтөлбөрт хамрагдах нь ядуу гэр бүлийг шаардлагатай зүйлээр хангах явдал юм метр квадрат. Ипотекийн зээлийг зөвхөн дахин олгох боломжтой ерөнхий нөхцөлзээлийн банк.

2. Залуу мэргэжилтнүүдэд зориулсан бүс нутгийн болон корпорацийн хөтөлбөрүүд. Зарим бүс нутагт залуу мэргэжилтнүүдийн орон сууц худалдан авахад тусгай тэтгэмжийг үе үе хэрэглэж болно. Энэ мэдээллийг орон нутгийн засаг захиргаанаас тодруулах ёстой. дунд корпорацийн хөтөлбөрүүдорон сууц шаардлагатай хүмүүст үзүүлэх дэмжлэгийг онцолж болно "Оросын төмөр зам" ХК-аас татаастай орон сууцны зээл, түүний мөн чанар нь ажилчдынхаа зээлийн хүүгийн дийлэнх хувийг төлөх явдал юм. Төмөр замын ажилчдын татаасыг нэг л удаа олгодог.

Ямар тусгай хөтөлбөрийн дагуу дахин орон сууцны зээл авах боломжтой вэ?

Зарим засгийн газрын хөтөлбөрүүд ипотекийн зээлхоёр орон сууцны зээлийг нэгэн зэрэг бүртгэх эсвэл хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр давтан зээл олгохыг зөвшөөрөх.

• одоо байгаа орон сууцыг өргөтгөх өргөдөл гаргасан;
• тайланг цэргийн хадгаламж-ипотекийн тогтолцоонд оролцдог орон сууцны зээлтэй цэргийн албан хаагчийн эхнэр / нөхөр ирүүлсэн;
• цэргийн албан хаагч өөр газар шилжсэн тул барьцаалсан байр зарна.

Дахин ипотекийн зээл авах өргөдөл гаргахдаа татварын хөнгөлөлт

Эхний ипотекийн зээлийг төлж, хоёр дахь нь олгосон, эсвэл иргэн хоёр орон сууцны зээлийг зэрэг төлж байгаа эсэхээс үл хамааран ямар ч тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал авах эрх хэвээр байна.

Хязгаарлалт:

• 2014 оны 01-р сарын 1-нээс өмнө худалдаж авсан объектын хувьд зөвхөн 1 объектод (сонгох боломжтой) 2 сая рубль хүртэл суутгал хийх боломжтой;
• 2014 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс хойш олж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд хасалтыг хэд хэдэн объектод нийт 2 сая рубль хүртэл тооцож болно;
• суутгалын буцаан олголт ипотекийн зээлийн хүүтатварын хязгаараас дээш гарсан зөвхөн нэг объектын хувьдорон сууц худалдан авсан жилээс үл хамааран татвар төлөгчийн сонголтоор;
• суутгалын дүн нь засгийн газар болон бусад татаас, түүнчлэн ороогүй болно эхийн капитал, зээлээ төлөхөөр явуулсан.

Хэзээ цэргийн моргейжэсвэл орон сууц худалдан авахад ашиг тусаа өгөх аливаа хөтөлбөрт татварын хөнгөлөлт нь зөвхөн зээлдэгчийн өөрийн хөрөнгөөс төлсөн мөнгөнд хамаарна.

Дүгнэлт

Практикт зээлийн ачаалал ихтэй тул дахин ипотекийн зээл авах тохиолдол ховор байдаг урт хугацаанытөлбөр. Хоёр ба түүнээс дээш төлбөрийг цаг тухайд нь төлөх нь зээлдэгчийн хувьд ихээхэн эрсдэлтэй тул банкууд хоёр орон сууцны зээлийг нэгэн зэрэг олгохоос илүүтэйгээр эхний үүргээ бүрэн төлж дуусгасны дараа үл хөдлөх хөрөнгөөр ​​барьцаалагдсан зээлийг дахин олгоход илүү бэлэн байна.

Асуултууд ба хариултууд

Нэг хүн амьдралынхаа туршид хэдэн удаа орон сууцны зээл авах боломжтой вэ?

Ипотекийн зээлийн ерөнхий нөхцлийн тухайд хязгааргүй олон удаа. -д хязгаарлалт байдаг тусгай хөтөлбөрүүдулсын болон бүс нутгийн татаас олгох замаар.

Эхнийх нь төлөгдсөн тохиолдолд хоёр дахь удаагаа ипотекийн зээл авах боломжтой юу?

Зээлдэгч нь банкны шаардлага, төлбөрийн чадварын нөхцөлийг хангасан, зээлийн түүхийн өндөр үнэлгээтэй байвал боломжтой.

Эхний зээлээ төлөөгүй тохиолдолд хоёр дахь удаагаа ипотекийн зээл авах боломжтой юу?

Орлого нь зээлийн бүх үүргээ биелүүлэхэд хангалттай байвал боломжтой.

Хэрэв би Сбербанкнаас эхний зээл авсан бол тэд надад хоёр дахь орон сууцны зээл өгөх үү?

Тийм ээ, хэрэв банк зээлдэгч болон барьцаа хөрөнгөө нэр дэвшүүлэхийг зөвшөөрвөл.

Эхний болон хоёр дахь моргейжийн зээлээр хэр их мөнгө авах боломжтой вэ?

Үйлчлүүлэгчийн төлбөрийн чадварыг тооцох аргачлалын дагуу. Эхний орон сууцны зээлийн төлбөрийг одоо байгаа өр төлбөр болгон бүрэн хэмжээгээр тооцно. Гэр бүлийн нийт орлогыг нэмэгдүүлэхийн тулд та банкны шаардлагад нийцсэн хамтран зээлдэгчдийг татах боломжтой.

“Залуу гэр бүл-Төлбөртэй орон сууц” ипотекийн зээлийн хөтөлбөрт хэдэн удаа хамрагдах боломжтой вэ?

Нэг удаа. Тэтгэмж, татаас нь ямар ч өмч хөрөнгөгүй хүмүүст зориулагдсан байдаг. Эдгээр нөхцөлхөтөлбөрт хамрагдсан гэр бүлийн бүх гишүүдэд хамаарна.

Залуу мэргэжилтнүүд хэдэн удаа орон сууцны зээл авах боломжтой вэ?

Нэг удаа. Бүс нутгийн түвшинд эсвэл ажил олгогчийн санаачилгаар тодорхой чиглэлээр мэргэшсэн боловсролын байгууллагын төгсөгчдөд дэмжлэг үзүүлдэг.

Төрийн дэмжлэгтэйгээр ипотекийн зээлийг хэдэн удаа ашиглаж болох вэ?

Хязгааргүй тооны удаа. Энэхүү хөтөлбөр нь бүтээн байгуулагчдыг дэмжих, бүтээн байгуулалтыг хангахын тулд хүн амын хөрөнгө оруулалтыг татах зорилготой юм.