Шинэ орон сууцны хөнгөлөлт. Арванхоёрдугаар сард орон сууц худалдаж авах: хөгжүүлэгчдээс шинэ жилийн бэлэг авах аюул. Хэн хөнгөлөлт эдлэх вэ

21.05.2018

Төрийн орон сууцны гэрчилгээний хэмжээг хэрхэн тооцдог вэ?

Хэмжээ нийгмийн тэтгэмжхолбогдох холбооны гүйцэтгэх байгууллага (МоЯ, Дотоод хэргийн яам, FSB) тооцоолсон. Нийгмийн тэтгэмжийн хэмжээг тооцдог гэрчилгээ олгосон өдөр, гэрчилгээнд заасан бөгөөд гэрчилгээний хүчинтэй байх хугацаанд өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна.

Нийгмийн тэтгэмжийг дараахь томъёогоор тодорхойлно.

GSG = N(p) x N(s)

N(p) -Стандарт нийт талбайөөр өөр хэмжээтэй гэр бүлд зориулсан орон сууцны байр;

N (s) -стандарт үнэ 1 кв. нийт амьдрах талбайн метр бүс нутаг Оросын Холбооны Улс.

Стандарт үнэ 1 кв. метрийг тогтоосон Зургаан сар тутамд нэг удааОХУ-ын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн яам (ОХУ-ын яам).

ОХУ-ын зарим бүс нутагт коэффициентийг нэмэгдүүлэх

ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн нутаг дэвсгэрт орон сууц худалдаж авахад олгох нийгмийн тэтгэмжийн хэмжээг тооцоолохдоо дараахь зүйлийг хэрэглэнэ. коэффициентийг нэмэгдүүлэх 1 мкв стандарт үнэ хүртэл. ОХУ-ын нийт амьдрах талбайн м:

ОХУ-ын бүс нутаг
⭐ Бүгд Найрамдах Саха (Якут), Еврейн автономит муж, Чукотка улсын хувьд Автономит тойрог, Камчатка, Приморский, Хабаровскийн хязгаар, Амур, Магадан, Москва, Сахалин мужууд, Москва, Санкт-Петербург хотууд	1,2
⭐ Бүгд Найрамдах Буриад Улс, Бүгд Найрамдах Тува Улс, Бүгд Найрамдах Хакас Улс, Өвөрбайгалийн болон Красноярскийн хязгаар, Эрхүү, Свердловск мужуудад	1,15
⭐ Алтайн Бүгд Найрамдах Улс, Ханты-Мансийскийн автономит тойрог - Угра, Ямало-Ненецкийн автономит тойрог, Алтайн нутаг, Кемерово, Новосибирск, Омск, Томск, Тюмень, Калининград мужууд	1,1

Гэр бүлийн гишүүдийн тооноос хамааран амьдрах орчны нийт талбайн стандарт

Нийт амьдрах талбайн стандарт N(n)Нийгмийн тэтгэмжийн хэмжээг тооцоолохдоо дараахь хэмжээгээр тогтооно.

🔵 33 кв. м - ганцаараа амьдардаг иргэний хувьд;

🔵 42 кв. м - 2 хүнтэй гэр бүлийн хувьд;

🔵 18 кв. гэр бүлийн хүн амын тоо 3 ба түүнээс дээш бол гэр бүлийн гишүүн бүрт м.

Нэмэлт орон зай авах эрхтэй хүмүүсийн хувьд N(n)нэмэгдсэн байна 15 кв. метр. Хэрэв хэд хэдэн шалтгааны улмаас нийт талбайг нэмж авах эрх байгаа бол ийм талбайн хэмжээг нэгтгэдэггүй.

Видео: GZHS Орон сууцны гэрчилгээний хэмжээг тооцоолох дүрэм

Дээрх N(n), дараах тохиолдолд хамаарна:

Хөтөлбөрт хамрагдаж буй иргэн болон түүний гэр бүлийн гишүүд байнгын оршин суух зориулалттай орон сууцгүй;

Хөтөлбөрт оролцогч иргэн болон түүний гэр бүлийн гишүүд гэрээний үндсэн дээр амьдарч байгаа нийгмийн ажилд авахмуж эсвэл хотын захиргаанд байрладаг орон сууцны байранд орон сууцны сан, хүлээн зөвшөөрсөн дээрх гэрээг цуцлах, эзэмшиж буй орон сууцны байрыг чөлөөлөх үүрэг;

Хөтөлбөрт оролцогч иргэн ба (эсвэл) гэр бүлийн гишүүд нь тогтоосон ачаалалгүйгээр орон сууцны байр (амшин байр) эзэмшдэг бол энэхүү орон сууцны байрыг (амшин байр) төрийн болон хотын өмчид үнэ төлбөргүй өмчлөх үүрэгтэй.

Энэ тохиолдолд орон сууцны барилгыг өмчлөх ажлыг хамтран гүйцэтгэдэг газарзаасан газар эзэлж байна орон сууцны барилгаашиглахад зайлшгүй шаардлагатай.

Нийт амьдрах талбайн хэмжээг багасгах

Иргэн болон (эсвэл) түүний гэр бүлийн гишүүд өмчлөх эрхээр нь эзэмшиж байсан орон сууцны байр, эсхүл тухайн эрхийн хувийг эзэмшиж авсан (худалдах, хандивлах гэх мэт) тохиолдолд. нийтлэг өмчорон сууцны хувьд, эсвэл ийм орон сууцны байрыг (орон сууцны дундын өмчлөлийн эрхийн хувь) төрийн болон хотын өмчид шилжүүлэхгүй байх шийдвэр гаргах:

Нийгмийн тэтгэмжийн хэмжээг тооцохдоо нийт амьдрах талбайн хэмжээ, ялгаа гэж тодорхойлсонхооронд

нийт амьдрах талбай N(n)

эзэмшиж авсан эсвэл цаашид оршин суухаар ​​орхисон орон сууцны нийт талбай.

(эсвэл тухайн иргэн болон (эсвэл) түүний гэр бүлийн гишүүнд хамаарах орон сууцны өмчлөгчийн тохиролцоогоор тогтоосон буюу тооцоолсон орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эрхийн хувь орон сууцны дундын өмчлөлийн эрхэд эзлэх хувьтай нь тэнцүүлэн).

Энэхүү иргэний хэлцлийг ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчийн хуулиар тогтоосон гэрчилгээ олгохоос өмнөх хугацаанд, гэхдээ 5-аас доошгүй жилийн хугацаанд харгалзан үзнэ.

Асуулт хэвээр байна уу?Бүртгүүлэх онлайн зөвлөгөөтуршлагатай цэргийн хуульч - цэргийн орон сууцны хуулийн чиглэлээр мэргэшсэн мэргэжилтэн

Иргэн гол арга хэмжээнд оролцогч болон түүний гэр бүлийн гишүүд бол хүлээж аваагүйнийгмийн түрээсийн гэрээг цуцлах, тэдний эзэмшиж байсан орон сууцны байрыг чөлөөлөх үүрэг; Тухайн иргэнд гэрчилгээ олгохгүй.

Сэдвийн тооцоолуур

Улсын орон сууцны гэрчилгээ авч байгаа иргэний гэр бүлийн гишүүд хэнийх вэ?

Иргэний гэр бүлийн гишүүд- дараахь иргэдийг хөтөлбөрт оролцогчоор хүлээн зөвшөөрнө.

⭐ түүнтэй байнга оршин суудаг энэ иргэний эхнэр, нөхөр, хүүхэд, эцэг эх;

⭐ бусад хамаатан садан, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс, онцгой тохиолдолд энэ иргэний гэр бүлийн гишүүн гэж шүүхээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн тохиолдолд түүнтэй байнга оршин суудаг бусад хүмүүс.

Чухал!
Тооцооллын онцлог

Нас барсан (амь насаа алдсан) цэргийн албан хаагчдын гэр бүлийн гишүүдийн хувьд нийт амьдрах талбайн хэмжээ N(n), нийгмийн тэтгэмжийн хэмжээг тооцохдоо цэргийн албан хаагчийн (халагдан халагдсан иргэн) гэр бүлийн бүрэлдэхүүнд үндэслэн тогтооно. цэргийн алба) нас барсан өдөр. Энэ нь нас барсан цэргийн албан хаагч - харгалзан үзсэн!

Оролцох эрх бүхий иргэдэд зориулсан мэдээлэлгол үйл явдал "Хэрэгжилт засгийн газрын үүрэгангиллын иргэдийн орон сууцаар хангах холбооны хууль тогтоомж» ОХУ-ын төрийн хөтөлбөр “Хямд үнэтэй, тохилог орон сууцаар хангах ба хэрэгслүүдОХУ-ын иргэд."

"Холбооны хууль тогтоомжоор тогтоосон ангиллын иргэдийг орон сууцаар хангах төрийн үүргийг биелүүлэх" (цаашид үндсэн үйл явдал гэх) нь холбооны хөтөлбөр юм. Москва хотын өмчийн газар (цаашид хэлтэс гэх) нь ОХУ-ын үүсгэн байгуулагч Москва хотын төлөөлөгчийн хувьд үндсэн арга хэмжээнд оролцогчдод улсын орон сууцны гэрчилгээ (цаашид гэрчилгээ гэх) олгодог. тэдний амьдрах нөхцөлийг сайжруулах.

Сертификат нь тухайн иргэний мөнгөн хөрөнгийн зардлаар авах эрхийг баталгаажуулсан хувийн гэрчилгээ юм холбооны төсөворон сууцны байр худалдан авах нийгмийн тэтгэмж.

Анхаарна уу, гэрчилгээ нь Москва хотын орон сууцны бүртгэлд бүртгэгдсэн хотын оршин суугчдад орон сууц худалдаж авах, барихад зориулж Москва хотын төсвөөс олгодог татаас биш юм (6-р сарын 14-ний өдөр Москва хотын тухай хуулийн 31-р зүйл). , 2006 оны № 29 "Москвагийн оршин суугчдын орон сууцны байранд байх эрхийг хангах тухай").

Гэрчилгээ нь үнэт цаас биш юм.

Нийгмийн тэтгэмжийн хэмжээг тооцоолох орон сууцны нийт талбайн стандартыг дараахь хэмжээгээр тогтооно.

33 кв. м- ганцаараа амьдардаг иргэний хувьд;

42 кв. м- 2 хүнтэй гэр бүлд;

18 кв. мгэр бүлийн хүн амын тоо 3 ба түүнээс дээш бол гэр бүлийн гишүүн бүрт.

Гэрчилгээ олгохдоо нийгмийн тэтгэмжийн хэмжээг тооцоолохдоо зардлын стандартыг үндэслэнэ 1 кв. мнийт амьдрах талбай ОХУ-дгэрчилгээ олгосон өдөр хүчинтэй байна.

Нийгмийн тэтгэмжийг хүлээн авах хугацаа нь Москва хотод хуваарилагдсан гэрчилгээний тооноос шууд хамаарна.

Нийгмийн тэтгэмжийг гэрчилгээ эзэмшигчдэд олгодог бэлэн бус хэлбэрээрХолбооны төсвийн хөрөнгийг банкинд нээсэн данс руугаа шилжүүлэх замаар.

Үндсэн үйл явдлын оролцогч ба (эсвэл) түүний гэр бүлийн гишүүд нь орон сууцны байрыг (амшин байр) тогтоосон ачаалалгүйгээр эзэмшдэг бол энэ орон сууцны байрыг (амшин байр) төрийн болон хотын өмчид үнэ төлбөргүй шилжүүлэх үүрэг хүлээнэ. Энэ тохиолдолд орон сууцны барилгыг (орон сууцны нэг хэсэг) эзэмшиж буй орон сууцны барилга (орон сууцны нэг хэсэг) эзэмшиж, түүнийг ашиглахад шаардлагатай газартай хамт эзэмшинэ.

Үндсэн арга хэмжээнд оролцогч болон түүний гэр бүлийн гишүүд нийгмийн түрээсийн гэрээг цуцлах, оршин суугаа байраа чөлөөлөх үүргийг хүлээн зөвшөөрөхгүй бол тухайн иргэнд гэрчилгээ олгохгүй.

Дотор нь гэрчилгээ эзэмшигч гэрчилгээ олгосон өдрөөс хойш 3 сарГэрээ байгуулахын тулд орон сууцны байр худалдаж авсан газар эсвэл гэрчилгээ эзэмшигчийн оршин суугаа газарт банкинд ирүүлнэ. банкны дансмөн банкны данс нээх.

Үндсэн арга хэмжээнд оролцогч нь зөвхөн нийгмийн тэтгэмжийн хүрээнд төдийгүй өөрийн болон (эсвэл) зээлсэн (зээлийн) хөрөнгө, түүнчлэн хөрөнгө (хэсэг) ашиглан Москва эсвэл Москва мужид орон сууцны байр худалдаж авах боломжтой. эхийн (гэр бүлийн) капиталын хөрөнгө.

Төрийн орон сууцны гэрчилгээг худалдах тухай мэдээллийг хүлээн авсны дараа үндсэн арга хэмжээнд оролцогч бүртгэлээс хасагдана.

ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 3-р сарын 21-ний өдрийн 153 тоот "Холбооны хууль тогтоомжоор тогтоосон ангиллын иргэдийн орон сууцаар хангах төрийн үүргийг биелүүлэх" үндсэн арга хэмжээг хэрэгжүүлэх зарим асуудлын тухай" тогтоолын хэм хэмжээний дагуу. "ОХУ-ын "ОХУ-ын иргэдэд хямд, тав тухтай орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх" төрийн хөтөлбөр, Москвагийн Засгийн газрын 2010 оны 5-р сарын 11-ний өдрийн 388-ПП "Үйлдвэрлэлийн журам батлах тухай" тогтоол. ОХУ-ын "ОХУ-ын иргэдэд хямд, тохилог орон сууц, нийтийн үйлчилгээ үзүүлэх" төрийн хөтөлбөрийн "Холбооны хууль тогтоомжоор тогтоосон ангиллын иргэдийг орон сууцаар хангах төрийн үүргийг биелүүлэх" үндсэн арга хэмжээнд оролцох иргэдийн өргөдлийг авч үзэх. "Москва хотын өмчийн газар, орон сууцны байр худалдан авахад нийгмийн тэтгэмж олгох улсын орон сууцны гэрчилгээг бүртгэх, олгох." Тус хэлтэс нь жил бүр үндсэн арга хэмжээнд оролцогчдын жагсаалтыг гаргах ажлыг гүйцэтгэдэг. Төлөвлөсөн жилд улсын орон сууцны гэрчилгээний жилийн 1-р сарын 1-ээс 7-р сарын 1 хүртэл өргөдөл гаргасан.

Эдгээр иргэдэд:

Алс хойд бүс нутаг болон түүнтэй адилтгах бүс нутгаас гарч буй (газарсан) иргэд, хууль тогтоомжийн дагуу нийгмийн тэтгэмж авах эрхтэй. Холбооны хууль 2002 оны 10-р сарын 25-ны өдрийн №125-ФЗ “On орон сууцны татаасАлс Хойд болон түүнтэй адилтгах бүс нутгийг орхиж буй иргэд";

Чернобылийн АЦС-ын гамшиг, Маяк үйлдвэрлэлийн нэгдэлд гарсан ослын улмаас цацрагт өртсөн иргэд, орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай гэж бүртгэгдсэн түүнтэй адилтгах хүмүүс зардлаар орон сууц авах эрхтэй. ОХУ-ын 1991 оны 5-р сарын 15-ны өдрийн 1244-1 тоот хуулийн 14, 15, 16, 17, 22 дугаар зүйлд заасны дагуу холбооны төсвийн нийгмийн хамгаалалЧернобылийн АЦС-ын гамшгийн улмаас цацрагт өртсөн иргэд, 1998 оны 11-р сарын 26-ны өдрийн 175-ФЗ Холбооны хууль "Ослын улмаас цацрагт өртсөн ОХУ-ын иргэдийн нийгмийн хамгааллын тухай" 1957 онд Маяк үйлдвэрлэлийн нэгдэлд цацраг идэвхт хог хаягдлыг Теча гол руу хаях тухай" ОХУ-ын Дээд Зөвлөлийн 1991 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн 2123-1 тоот "РСФСР-ын "Нийгмийн тухай хуулийн хугацааг сунгах тухай" тогтоол. Чернобылийн атомын цахилгаан станцын гамшгийн улмаас цацрагт өртсөн иргэдийг эрсдэлийн тусгай ангиас иргэдийг хамгаалах";

онд хүлээн зөвшөөрөгдсөн иргэд тогтоосон журмаарМосква хотод бүртгэлтэй албадан шилжин ирэгсдийн нэгдсэн жагсаалтад шилжилт хөдөлгөөний чиглэлээр хяналт, хяналтын чиг үүргийг хэрэгжүүлэх эрх бүхий холбооны гүйцэтгэх байгууллагын нутаг дэвсгэрийн байгууллагуудаас байнгын оршин суух орон сууцны байраар хангагдаагүй албадан цагаачид. орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай хүмүүс эсвэл орон сууцны байр шаардлагатай хүмүүсийн бүртгэлд;

Иргэд гарч байна суурин газрууд(хот, суурингуудыг оруулаад), Алс Хойд болон түүнтэй адилтгах бүс нутагт байрладаг туйлын станцуудаас ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу ОХУ-ын бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн төрийн байгууллагуудын шийдвэрийн үндсэн дээр хаагдсан. ОХУ-ын Засгийн газартай 2011 оны 7-р сарын 17-ны өдрийн 211-ФЗ Холбооны хуулийн дагуу "Алс Хойд болон түүнтэй адилтгах нутаг дэвсгэрт хаалттай сууринг орхиж явсан иргэдэд орон сууцны хөнгөлөлт үзүүлэх тухай" хуулийн дагуу нийгмийн тэтгэмж авах эрхтэй.

Хэрэв та эдгээр ангиллын иргэдэд харьяалагддаг бол Москва хотын орон сууцны бүртгэлд байгаа бол та ст. Бахрушина, 18 настай, 1-р байр, ОХУ-ын "Хямд үнэтэй, тохилог орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх" төрийн хөтөлбөрийн "Холбооны хууль тогтоомжоор тогтоосон ангиллын иргэдийг орон сууцаар хангах төрийн үүргийг биелүүлэх" үндсэн арга хэмжээнд оролцогчоор бүртгүүлэх өргөдөл. ОХУ-ын иргэдэд зориулсан "

Дэлгэрэнгүй тайлбар болон бусад асуултуудыг нэрлэсэн дэд хөтөлбөрийн хүрээнд догол мөрүүдийн дагуу авна уу. ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 3-р сарын 21-ний өдрийн 153 тоот тогтоолын 3-р зүйл "б" Та ОХУ-ын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн яамтай холбоо барих эсвэл тогтоолыг бие даан унших эрхтэй. ОХУ-ын Засгийн газрын 03/21/2006 оны 153 тоот болон Москвагийн Засгийн газрын тогтоол 11.05 .2010 No 388-PP.

Гэрчилгээнд заасан нийгмийн тэтгэмжийн хэмжээ:

1 хүний ​​хувьд - 1,693,019 рубль. (1 оролцогчид 33 м.кв);

2 хүний ​​хувьд - 2,154,752 рубль. (2 оролцогчийн хувьд 42 м.кв);

3 хүний ​​хувьд - 2,770,395 рубль. (Гэр бүлийн хүн амын тоо 3 ба түүнээс дээш бол гэр бүлийн гишүүн бүрт 18 м.кв).

Гэрчилгээнд үндэслэн нийгмийн тэтгэмжийг тооцох жишээ:

1. Эзлэгдсэн амьдрах орон зайгаас гадна

(33.0 м.кв - 10.6 м.кв = 22.4 м.кв) x 42,753 урэх. x 1.2 = 1 149,201 рубль , Хаана:

33.0 кв. м - ганцаараа амьдардаг иргэний нийгмийн тэтгэмжийн хэмжээг тооцоолох орон сууцны нийт талбайн стандарт (ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 3-р сарын 21-ний өдрийн 153-р тогтоолоор батлагдсан журмын 16-р зүйл);

10.6 кв. м. - үндсэн арга хэмжээнд оролцогчийн эзэмшиж байгаа эсвэл ашиглах эрхтэй орон сууцны нийт талбай (ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 3-р сарын 21-ний өдрийн 153-р тогтоолоор батлагдсан журмын 16.2 дахь хэсэг);

42,753 рубль

1,2

1. Эзлэгдсэн орон сууцны байрны сул орон зайтай хамт

33.0 кв. м x 42,753 урэх. x 1.2 = 1 693,019 рубль., Хаана:

33.0 кв. м - нэг хүнтэй гэр бүлд олгох нийгмийн тэтгэмжийн хэмжээг тооцоолох орон сууцны нийт талбайн стандарт (ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 3-р сарын 21-ний өдрийн 153-р тогтоолоор батлагдсан журмын 16-р зүйл) ;

42,753 рубль - нэг ширхэгийн стандарт зардал хавтгай дөрвөлжин метрОХУ-ын орон сууцны нийт талбай (ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 3-р сарын 21-ний өдрийн 153 тоот тогтоолоор батлагдсан журмын 13-р зүйл, ОХУ-ын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн яамны 7-р сарын 4-ний өдрийн тушаалаар). , 2018 оны No 387/pr "ОХУ-д 2018 оны хоёрдугаар хагаст нийт орон сууцны талбайн нэг метр квадратын стандарт өртөг, үзүүлэлтүүдийн тухай" дундаж зардал 2018 оны 3-р улиралд ОХУ-ын бүрэлдэхүүнд байрлах орон сууцны нэг квадрат метр талбай");

1,2 - Москва хот эсвэл Москва мужид орон сууцны байр худалдаж авахад ОХУ-д орон сууцны нийт талбайн нэг квадрат метрт ногдох стандарт зардлын өсөлтийн коэффициент (Захиргааны тогтоолоор батлагдсан журмын 14-р зүйлийн "а" хэсэг). ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 3-р сарын 21-ний өдрийн № 153).

Орон сууцны гэрчилгээ гэж юу вэ? ОХУ-д орон сууцны үнэ төлбөргүй татаасыг хэрэгжүүлэх нэг хэлбэр бол амьдрах нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай хүмүүст улсын орон сууцны гэрчилгээ (GHC) олгох явдал юм. Энэхүү баримт бичиг нь ОХУ-д орон сууц худалдан авахад зориулж холбооны төсвөөс мөнгө авах эрхийг олгодог хувийн гэрчилгээ юм.

Орон сууцны төрөл			Талбай, м2	Орон сууц, м 2	Гал тогоо, м 2	Коридор, м 2	Угаалгын өрөө, м 2	Логгиа, м 2	м2 үнэ	Орон сууцны үнэ
Студи орон сууц	115	12	47,2	22,2	11,2	4,4	5,2	4,2	78,556 рубль	3,700,000 рубль
Студи орон сууц Королев, ст. Академич Легостаева, 4	63	16	47,3	22,2	11,2	4,4	5,2	4,2	78,390 рубль	3,700,000 рубль
Хоёр өрөө байр Королев, ст. Академич Легостаева, 4	20	5	84.6	40,2	18,0	11,3	5,5	4,1	70,803 рубль	5,990,000 рубль
Хоёр өрөө байр Королев, ст. Академич Легостаева, 4	40	10	84.3	40,2	18,0	11,3	5,5	4,1	71,055 рубль	5,990,000 рубль
Гурван өрөө байр Королев, ст. Академич Легостаева, 4	-	3-17	131,3	73,6	18,0	11,3	5,5	4,2	68 469	8,990,000 рубль
Дөрвөн өрөө байр Королев, ст. Академич Легостаева, 4	-	3-17	131,3	73,6	18,0	11,3	5,5	4,2	68 469	8,990,000 рубль

Хэн GHS-ийн эзэн болж чадах вэ

Хуульд заасан журмын дагуу орон сууцны нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн, орон сууцны бүртгэлд байгаа ОХУ-ын иргэд орон сууцны гэрчилгээ эзэмшигч болж болно. Төрийн орон сууцны өмч нь өмчлөгчийн шилжүүлэх эрхийг баримтжуулсан баталгаа юм холбооны сангуудорон сууцны байр худалдан авахад тооцоолсон дүнгийн хэмжээгээр. Үүнийг тооцоолохын тулд зах зээлийн дундаж үнэ 1 м.кв байна. метр, нийт амьдрах орчны нийгмийн норм: 33 м.кв. м, ганц бие иргэдэд зориулсан, 42 м.кв. м, хоёр хүнтэй гэр бүлийн хувьд 18 кв. 3 ба түүнээс дээш хүнтэй гэр бүлийн гишүүн бүрт м. Энэхүү гэрчилгээ нь гэр бүлийн бүх гишүүдэд хамаарна. Төрийн орон сууцны гэрчилгээ авах эрхээ хэрэгжүүлэх боломжийг зөвхөн нэг удаа олгодог.

Орон сууц худалдан авах гэрчилгээг хэрхэн авах вэ

Орон сууц худалдан авахад төрийн тусламжийн хөтөлбөрт хамрагдаж буй иргэдийн ангилал тус бүрийн хувьд өөрийн гэсэн журмыг боловсруулсан. Ерөнхий шаардлагаОрон сууц худалдан авахад зориулж орон сууцны гэрчилгээ олгохдоо:

• нийтийн орон сууцанд хамрагдах өргөдөл гаргагч нь орон сууцны нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай гэж бүртгэгдсэн байх ёстой;
• Иргэний орон сууцны барилга барих өргөдөл гаргагч нь өөрийн байнгын оршин суух байртай байх ёсгүй.

Хөтөлбөрт хамрагдахын тулд нийтийн орон сууцанд хамрагдах өргөдөл гаргагч нь өргөдөл, үндсэн багцын хамт хүлээлгийн жагсаалтад бүртгэгдсэн орон сууцны хороонд хандах ёстой. анхан шатны баримт бичиг. Өргөдлийг авч үзсэний дараа холбооны гүйцэтгэх байгууллага хувийн гэрчилгээ олгодог.

Гэрчилгээтэй орон сууц хаанаас авах вэ

Өмчлөлийг бүртгэх боломжтой орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад ашиглаж болох тул улсын тусламжийн санг хэрхэн үр дүнтэй удирдах вэ? Мэдээжийн хэрэг, бүтээн байгуулагчаас бэлэн болсон шинэ байранд орон сууцны гэрчилгээгээр орон сууц худалдаж авах эсвэл хоёрдогч зах зээл- Засгийн газрын зорилтот татаасаас авах хөрөнгийг ашиглах хамгийн хялбар арга.

Гарт байгаа орон сууцны гэрчилгээ: дараа нь яах вэ?

Хэрэв орон сууц худалдан авагч шинэ барилга барихаар шийдсэн бол улсын орон сууцны гэрчилгээний дагуу бэлэн орон сууц худалддаг хөгжүүлэгчдээс үл хөдлөх хөрөнгө хайж эхлэх хэрэгтэй. Сонгосон объектоос үл хамааран гэрчилгээ эзэмшигч нь бүртгүүлсэн өдрөөс хойш 2 сарын дотор банктай холбоо барьж, данс нээлгэх ёстой. төсвийн хөрөнгө. Худалдан авагч нь хөгжүүлэгчтэй худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж, тогтоосон журмаар бүртгүүлсний дараа бүртгэлтэй гэрээг данс нээлгэсэн банкинд өгнө. Банк гэрээг хүлээн зөвшөөрсөн өдрөөс хойш 10 хоногийн дотор худалдагчийн данс руу мөнгө шилжүүлнэ.

Гэсэн хэдий ч гэрчилгээний дагуу орон сууц худалдаж авахад төрөөс үзүүлэх тусламжийн хэмжээ нь нэг метр квадрат зах зээлийн дундаж үнийн 70 хувиас хэтрэхгүй тул худалдан авагч нь дутуу дүнгээс оруулах ёстой. өөрийн хөрөнгөэсвэл гэрээ байгуулах ипотекийн зээлЗасгийн газрын орон сууцны хөтөлбөрийг дэмжих банктай.

Москва муж дахь шинэ барилгуудын гэрчилгээтэй орон сууц

Орон сууцны гэрчилгээний хүчинтэй хугацаа нь зөвхөн цаг хугацааны хувьд төдийгүй газарзүйн хувьд хязгаарлагдмал гэдгийг санах нь зүйтэй. Тэдгээр. Гэрчилгээ эзэмшигчид зөвхөн баримт бичигт заасан ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжид орон сууц худалдаж авах боломжтой. Жишээлбэл, гэрчилгээ байршуулсан бүс нутаг нь Москва муж бол худалдан авагчид Москва мужид гэрчилгээг ашиглан орон сууц худалдаж авах боломжтой.

Королев дахь Стрела орон сууцны цогцолборын бүтээн байгуулагч нь Москва муж болон Москва мужид орон сууцны гэрчилгээтэй орон сууц худалдан авагчдад амьдрах нөхцөлөө сайжруулах эрхээ хэрэгжүүлэхэд нь тусалдаг. Орон сууцны эзэн нь бүтээн байгуулагч өөрөө бөгөөд хурдан бөгөөд аюулгүй гүйлгээг баталгаажуулдаг. Төрийн орон сууцны хөтөлбөрт хамрагдаж буй худалдан авагчдын хувьд хөгжүүлэгч нь тав тухтай нэг, хоёр, хоёрыг санал болгодог гурван өрөө орон сууцхаяг дахь шинэ байранд: st. Силикатная, 4 байшин. 3.

Стрела орон сууцны цогцолборыг бүтээгч нь түнш банкуудын оролцоотойгоор Сертификат + Ипотекийн хөтөлбөрийн дагуу шинэ байранд орон сууц худалддаг: Оросын Сбербанк, АКБ Абсолют банк, Газпромбанк, CJSC CB Delta Credit гэх мэт. Худалдан авагчид давуу талыг ашиглах боломжтой. зээлийн хөтөлбөрүүдхамгийн ихдээ Москва мужид гэрчилгээгээр орон сууц худалдаж аваарай таатай нөхцөл. ХАБЭА-н хөрөнгөөр ​​ипотекийн зээлээр худалдаж авсан орон сууц нь барьцаа хөрөнгийн статусаа хадгалан, хүлээлгийн жагсаалтад байгаа хүний ​​өмч болно.

Өгүүллийн хамаарал: 2019 оны 3-р сар

Хүн өөрийнхөөрөө сэтгэл хангалуун байх нь ховор амьдралын нөхцөл. Орос улсад байдаг янз бүрийн ангилалорон сууцны хувьд тодорхой бэрхшээлтэй тулгарсан, орон сууц, орон сууц худалдаж авах өөрийн хөрөнгөгүйгээр орон сууц (эсвэл өрөө) түрээслэхээс өөр аргагүй болсон хүн ам.

Улс орон сууцны гэрчилгээний тусламжтайгаар иргэдийг орон сууцтай болгох үүргээ биелүүлдэг.

Эрхэм уншигчид!Манай нийтлэлүүд ердийн шийдлүүдийн талаар ярьдаг хуулийн асуудлууд, гэхдээ тохиолдол бүр өвөрмөц байдаг.

Мэдэхийг хүсвэл Асуудлыг яг яаж шийдэх вэ - баруун талд байгаа онлайн зөвлөхийн маягттай холбоо барина уу эсвэл доорх утсаар холбогдоно уу. Энэ нь хурдан бөгөөд үнэ төлбөргүй юм!

Орон сууцны гэрчилгээ ашиглан орон сууц худалдаж авах

Орон сууцны гэрчилгээ нь төрийн эрх бүхий мэргэшсэн байгууллагаас олгосон гэрчилгээ бөгөөд тухайн иргэний холбооны төсвөөс нийгмийн тусгай төлбөр авах эрхийг баталгаажуулдаг.

Гэрчилгээг тусгай төрлийн бонд гэж нэрлэж болно, энэ нь эзэмшигчийн одоо байгаа орон сууцны санд орон сууц худалдан авах эрхийг баталгаажуулах болно.

Гэрчилгээ нь тодорхой хүнд олгогддог бөгөөд хувийн шинж чанартай байдаг тул бусад хүмүүст шилжүүлэх боломжгүй.. Үүнийг луйвар гэж үзэх болно.

Энэ нийгмийн баталгааг аваарай Та зөвхөн нэг удаа, зөвхөн бэлэн орон сууц худалдан авах боломжтой.. Та үүнийг аль хэдийн баригдсан боловч хүлээлгэж өгөөгүй байшинд хөрөнгө оруулах боломжгүй. Нэг хүн орон сууцны гэрчилгээг давтан авахыг хууль тогтоомжийн түвшинд хориглодог.

Сертификатыг ашиглаж болно урьдчилгаа төлбөр (хэрэв та гаргахад бэлэн банк олж чадвал моргейжийн зээлаль хэдийн баригдсан орон сууцны хувьд).

Мужаас ийм татаас (мөн үнэгүй татаас) хэлбэрээр баталгаа авахын тулд та орон нутгийн (эсвэл холбооны) гүйцэтгэх засаглалтай холбоо барьж, Холбооны хөтөлбөрт хамрагдах хүсэлтэй байгаагаа мэдэгдэх шаардлагатай.

Ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

Оролцоход найдаж болох ангилалууд холбооны хөтөлбөрЭнэ нь нэлээд олон янз бөгөөд бүрдүүлэх шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалт өөр өөр байдаг. Гэсэн хэдий ч бүх ангилалд бэлтгэх шаардлагатай жагсаалт байдаг бөгөөд түүнд нэмэлт баримт бичгийг хавсаргана.

• Холбооны татаасын хөтөлбөрт хамрагдах өргөдөл.
• Амьдрах нөхцлийг сайжруулах хэрэгцээг баталгаажуулсан гэрчилгээ.
• ОХУ-ын иргэний паспорт(эсвэл өргөдөл гаргагчийн хувийн мэдээллийг баталгаажуулах өөр баримт бичиг).
• Өргөдөл гаргагч нь цэргийн албан хаагч бол дараахь дагуу хуваарилагдсан орон сууцны сул орон тоог баталгаажуулсан баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай. сүүлчийн газарүйлчилгээ Ийм баримт бичгийг өгөх хүртэл та бонд авна гэж найдаж болохгүй.
• Өмнө нь бүртгүүлж байсан газрын бүртгэлийн хуудасны хуулбар(энэ нь одоо байгаа амьдрах нөхцлийг сайжруулах хэрэгцээг батлах болно).
• Өргөдөл гаргагчийн өмнө нь бүртгүүлсэн оршин суугаа газар дахь санхүүгийн хувийн дансны хуулбар.
• Өргөдөл гаргагчийн гэр бүлийн гишүүн гэж заасан (эсвэл хэн) тодорхой хүн бүртэй харилцаа холбоог баталгаажуулах баримт бичиг.

Хэрэв та мэдэхийг хүсвэл төрийн хөтөлбөрзалуу гэр бүлд зориулсан хямд орон сууц, бид танд уншихыг зөвлөж байна.

Хэнд олгох вэ?

Одоогийн хууль тогтоомжид заасан шаардлагын жагсаалтыг хангасан хүмүүс хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой.

Эдгээр шаардлагууд нь:

1. Өргөдөл гаргагчийг байнгын оршин суух газаргүй хүн гэж хүлээн зөвшөөрөх(энэ нь байнгын оршин суухад тохиромжтой орон сууцны байр бүрэн байхгүй гэсэн үг).
2. Дотуур байр эсвэл бусад байранд хуваарилагдсан байрыг орон сууцанд ашиглах оффисын байр өөрийн гэр байхгүй үед.
3. Түрээслэх, өөрөөр хэлбэл дэд түрээслэх (эсвэл арилжааны ажилд авах) орон сууц, байшин эсвэл өрөө.

Өргөдөл гаргагчийн гэр бүлийн гишүүдийн аль нэг нь өргөдөл гаргах үед өөрийн гэсэн орон сууцны барилга барьж байгаа эсвэл улсаас татаас авсан бол. янз бүрийн хөтөлбөрүүд, дараа нь өргөдөл гаргагч өөрөө хөтөлбөрөөс автоматаар хасагдана.

Төрийн орон сууцны гэрчилгээг дараахь байдлаар олгоно.

• Хэт ягаан туяа - цэргийн албан хаагчид, Дотоод хэргийн яамны ажилтнууд, FSB, GUION, Онцгой байдлын яамны ажилтнууд (гэр бүлийн гишүүдийн хамт));
• GI - ОХУ-ын бүрэлдэхүүнд цэргийн албанаас халагдаж, гэрчилгээ авсан иргэд.;
• МЭӨ - Байконураас нүүлгэн шилжүүлсэн хүмүүс. Байконур цогцолборын байнгын ажилчид, түүнчлэн аюулгүй байдлыг хангахын тулд энэ нутгаас нүүлгэн шилжүүлэх шаардлагатай хүмүүс.
• Жич - Алс хойд нутгаас зорчиж буй иргэдэдмөн эдгээр бүс нутагт 15-аас доошгүй жил ажилласан нийт ажлын туршлагатай байх.
• Б - Зэвсэгт хүчинд алба хааж байхдаа нас барсан цэргийн албан хаагчдын бэлэвсэн эхнэрүүд.
• MU - залуу эрдэмтэд.
• дэд дарга - албадан цагаачид , түүний дотор ОХУ-ын иргэншил хүлээн авсан бусад мужаас.
• MC - Чернобылийн атомын цахилгаан станцын гамшигт нэрвэгдсэн иргэд.
• А - аливаа байгалийн гамшиг, онцгой байдлын улмаас орон сууцгүй болсон иргэд.

Орон сууцны гэрчилгээг яаж авах вэ?

Хэрэв, бүгдийг илгээх үед шаардлагатай бичиг баримт төрийн байгууллагуудӨргөдөл гаргагчийн талд түүнийг хөтөлбөрт хамруулах шийдвэр гаргаж, орон сууц авах эрхийг баталгаажуулсан холбогдох баримт бичгийг олгосон бол дараагийн шат, тухайлбал гэрчилгээний хэрэгжилтэд шилжих шаардлагатай байна.

Гэрчилгээг нэлээд богино хугацаанд зарах ёстой - олгосон өдрөөс хойш есөн сараас илүүгүй хугацаанд (энэ нь гэрчилгээний хүчинтэй хугацаа юм).

Иргэн гэрчилгээ авсны дараа 2 сарын дотор эрх бүхий банкинд зорилтот данс нээлгэх ёстой бөгөөд өргөдөл гаргагчид мөнгө олгохгүй.

Данс нээлгэсний дараа тохиромжтой орон сууц хайх хугацаа эхэлдэг бөгөөд бондын хугацааг хангахын тулд түүнд таван сараас илүүгүй хугацаа зарцуулах шаардлагатай.

Баригдсан боловч ашиглалтад ороогүй байшинг орон сууц гэж үзэх боломжгүй, учир нь өнөөдөр хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй журмын дагуу татаасын хэмжээг зөвхөн бэлэн болсон, өөрөөр хэлбэл аль хэдийн ашиглалтад орсон, ашиглалтад орсон байшинд зарцуулж болно. бүх процедур улсын бүртгэл, орон сууц.

Орон сууцны гэрчилгээний үнийг тухайн Холбооны харьяаллын нутаг дэвсгэрт амьдрах орон сууцны нийгмийн хэм хэмжээ, 1 м² орон сууцны зах зээлийн дундаж үнэд үндэслэн тооцдог.

Өнөөдөр тогтоосон нийгмийн орон сууцны стандарт нь:

1. 1 хүнтэй гэр бүлд - 33 м²;
2. 2 хүний ​​хувьд - 42 м²;
3. 3 ба түүнээс дээш хүнтэй гэр бүлийн хувьд - нэг гэр бүлийн гишүүнд 18 м².

Орон сууц сонгохдоо үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах гэрээг бүртгүүлэх шаардлагатайтодорхой эд хөрөнгийн өмчлөх эрх үүссэнийг бүртгэх холбогдох байгууллагад.

Бүртгүүлсний дараа үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдах гэрээг хэрхэн цуцлах тухай нийтлэл танд сонирхолтой байж магадгүй, та энэ талаар уншиж болно.

Худалдагч бүр орон сууц худалдсанаас мөнгө авахгүй гэдгээ хүлээн зөвшөөрч чадахгүй, харин үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг улсын бүртгэлд бүртгүүлснээс хойш хэсэг хугацааны дараа л хүлээн зөвшөөрнө.

Гэрээг зохих бүртгэлийн журмаар дамжуулж, өмчлөгчид гэрчилгээгээ авсны дараа өргөдөл гаргагч нь хүлээн авсан бүх гэрчилгээний хамт эдгээр баримт бичгийг танилцуулсан банктай холбоо барина.

Бүртгэлийн үр дүнд бий болсон орон сууцны талбайг өргөдөл гаргагч хөтөлбөрт оролцох баримт бичгийг бүрдүүлэхдээ заасан гэр бүлийн бүх гишүүдийн нэр дээр бүртгэж, тус бүр өөрийн эзэмшлийн гэрчилгээг авна.

Сонгосон орон сууцны хууль ёсны өмчлөлийн нотлох баримтыг хүлээн авсны дараа банк Холбооны төрийн санд өргөдөл гаргана (данс нь хаагдсан байдалд байгаа бөгөөд зөвхөн энэ байгууллага үүнийг блоклох боломжтой) ба Худалдан авсан орон сууцны төлбөрийг арав хоногийн дотор хийдэг.

Хэрэв хүлээн авсан татаасын хэмжээ нь орон сууцны өртөгөөс бага байвал гэрээний текст (мөн энэ нь) байх ёстой. шаардлагатай нөхцөл) дутуу хэсгийг ямар дарааллаар, ямар хугацаанд төлж барагдуулахыг зааж өгнө.

Бид таныг хувийн орон сууцны гэрчилгээний дээжийг татаж авахыг урьж байна: Маягтыг татаж авах.

Цэргийн албан хаагчдад зориулсан гэрчилгээ

Цэргийн албан хаагч гурван жил алба хаасны дараа л орон сууцны ээлжийн жагсаалтад ордог.

Цэргийн албан хаагчид болон түүнтэй адилтгах хүмүүс алба хаахаас нэг жилийн өмнө гэрчилгээ авах хүсэлт гаргаж болно, хэрэв ийм ажлаас халах нь тухайн хүн алба хаах насны хязгаарт хүрсэний улмаас гарсан бол зөвхөн нийт ажилласан хугацаа (хуанлийн тооцоогоор) арван жил бол.

Хөтөлбөрт хамрагдаж, орон сууцны гэрчилгээ авахын тулд та тайлангаа өгөх ёстой. Тайлан нь орон сууцны гэрчилгээ авах жагсаалтад оруулах үндэс суурь бөгөөд дарааллыг командлагч сүүлчийн үйлчилгээний газар дахь хэсгийн орон сууцны комиссын хамт байгуулдаг.

Орон сууцны гэрчилгээ авах тайланг хэдий чинээ хурдан бичнэ, төдий чинээ хурдан хүлээж авах ээлж болно.

Тайлан нь ирээдүйн оршин суух газрыг зааж өгөх ёстой. Цэргийн албан хаагчид байнгын оршин суух зориулалтаар ОХУ-ын аль ч субьектийг сонгох эрхтэй. Цэргийн албанаас чөлөөлөгдсөн гэрчилгээ хүлээн авагчид зөвхөн орон сууцны нөхцлийг сайжруулах зорилгоор бүртгүүлсэн ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжид орон сууц худалдаж авах эрхтэй.

GHS хөтөлбөрт хамрагдахын тулд цэргийн албан хаагчдад өгөх ёстой бичиг баримтууд:

• Тайлан;
• Цэргийн албан хаагч болон түүний гэр бүлийн гишүүдийн талаарх мэдээлэл;
• Цэргийн ангиас гэр бүлийн бүрэлдэхүүний тухай тодорхойлолт;
• Цэргийн ангиас ажилласан хугацааны тухай гэрчилгээ (хуанли);
• Нөөцөд шилжүүлэх хугацааны талаархи гэрчилгээ(ямар удирдамжийн дагуу);
• Насанд хүрсэн гэр бүлийн бүх гишүүдэд зориулсан орон сууц байхгүй тухай гэрчилгээ;
• Зээлгүй гэсэн гэрчилгээ;
• Өмнө нь ажиллаж байсан газраас орон сууцны түрээсийн гэрчилгээ;
• Гэр бүлийн бүх гишүүдэд хувьчлагдсан орон сууц байхгүй гэсэн гэрчилгээ;
• Санхүүгийн хувийн дансны хуулбар;
• Орон сууцыг чөлөөлөх баталгааны үүрэггэрчилгээг хүлээн авсны дараа (гэр бүлийн бүх гишүүд гарын үсэг зурсан);
• Гэрлэлтийн болон төрсний гэрчилгээний хуулбар(насанд хүрээгүй хүүхдүүдэд);
• Сургууль, сургуулиас авсан гэрчилгээ;
• Насанд хүрсэн гэр бүлийн бүх гишүүдийн паспорт;
• Хүний нөөцийн хэлтсийн хаягийн гэрчилгээ;
• Цэргийн ангийн орон сууцны комиссын хурлын тэмдэглэлээс хуулбар.

2016 оноос хойш цэргийн албан хаагчид зөвхөн цэргийн моргейжийн хөтөлбөрөөр орон сууцтай болно.

Москвад цэргийн албан хаагчдад зориулж тусгайлан барьсан бичил дүүрэг байдаг. Бид таныг видеог үзэхийг урьж байна.