Хувийн байшингийн халаалтын оновчтой схемийг сонгох нууцууд. Хувийн байшингийн халаалтын систем: төрөл ба өөрийн гараар суурилуулах Байшинд давуу тал нь байхгүй байх явдал юм.

Бага давхар байшинд байрлах орон сууц: давуу болон сул талууд.

Унших хугацаа: 6 минут

"Дудерхоф клуб" орон сууцны цогцолбор

Хүн ам шигүү суурьшсан хотуудын нөхцөлд, нэг ам метр талбайн өртөг өндөр байдаг олон давхар барилга, нийгмийн дэд бүтэц өндөр хөгжсөн бүс нутагт байрладаг тул хүн амын орон сууцны хүндрэлээс гарах арга зам нь бага давхар шинэ барилгад орон сууц худалдаж авах нь өнөө үед маш их хамааралтай болсон. Бага барилгыг 3-4 давхар барилга гэж үздэг. Энэ нийтлэлд бид ийм төрлийн орон сууц, тухайлбал бага давхаргын цогцолбор дахь орон сууц худалдан авах бүх давуу болон сул талуудыг нарийвчлан авч үзэх болно.

Давуу тал:

1. Бага давхар барилга баригдаж байгаа газруудын байгаль орчинд ээлтэй байдал.

Бага давхар байшинд орон сууцны гол давуу талуудын нэг нь барилгын байршил юм. Ихэнхдээ тэдгээрийг объектоос алслагдсан газарт барьдаг аж үйлдвэрийн үйлдвэрлэлагаар бохирдуулагч. Эдгээр газрууд нь ихэвчлэн маш олон ногоон байгууламжтай, цэвэр агаартай, соёл иргэншилд харьцангуй өртөөгүй байгаль, үзэсгэлэнт, тааламжтай ландшафттай байдаг. Ихэвчлэн бага давхар барилгууд нь хотын захын хороолол эсвэл хотод байрладаг. Ийм бүс нутгийн байгаль орчны үзүүлэлтүүд маш сайн байдаг тул орон сууцыг мегаполис, чимээ шуугиантай, бохирдсон хотуудын оршин суугчид байгальд амар амгалан, харьцангуй ганцаардал, нам гүм орчинд амрах зорилгоор худалдаж авдаг.

2. Орон сууцны үнэ харьцангуй бага.

Бага давхар байшингийн нэг метр квадратын өртөг хамаагүй бага бөгөөд үүний дагуу орон сууцны эцсийн нийт өртөг бага байна. Тийм ч учраас ийм байшингууд ихэвчлэн дуусдаг. Барилга угсралтын хугацаа нь бага давхар бүтэцтэй тул богино байдаг - энэ нь худалдан авагч орон сууц яаралтай авах шаардлагатай бол тэдний ашиг тусын тулд ихээхэн ач холбогдолтой юм.

3. Байшингийн ойролцоо зогсоол үнэгүй.

Машингүй хашаа. "Алтан үе" орон сууцны цогцолбор

Оршин суугчид бага давхар барилгаТомоохон хотууд, хүн ам шигүү суурьшсан газар, өндөр байшингийн орон сууцны эзэд сайрхаж чаддаггүй ийм газар нутаг, барилга байгууламжид амьдардаг хүн ам цөөтэй тул хувийн машинаа байрлуулахад бэрхшээлтэй тулгардаг.

4. Хувь хүний ​​дизайн.

Бага давхар барилгыг ихэвчлэн дагуу барьдаг бие даасан төслүүд, стандарт гэхээсээ илүү, энэ нь илүү тохиромжтой, бодолтой зохион байгуулалт гэх мэт өндөр түвшинтэдгээрийн доторх орон сууцны тав тухтай байдал.

Бага давхар шинэ барилгуудын фасад нь олон давхар өндөр барилгуудтай харьцуулахад илүү дур булаам, тухтай, ер бусын харагддаг.

Бусад зүйлсээс гадна сэтгэл судлаачид, архитекторууд хоёулаа өндөр байшингаас илүү бага давхар байшингийн дунд байх үед хүн илүү тохь тухыг мэдэрдэг гэж мэдэгддэг.

5. Нэмэлт худалдан авах боломж газар.

Зарим тохиолдолд бага давхар барилга барих ажилд оролцдог компаниуд нэг давхарт байрлах орон сууцны эздэд орон сууцныхаа хажууд 2-3 акр хэмжээтэй жижиг газар худалдаж авах боломжийг олгодог. Энэ газраас та амрах, цэцэг, хүнсний ногоо тариалах зорилгоор гудамжнаас хашаатай хашаа хийж болно - энэ бүхэн оршин суугчдын хүслээс хамаарна.

Алдаа:

1. Нийгмийн дэд бүтэц муу.

Бага давхар барилгуудын хувьд байгальтай ойрхон байх нь тэдний давуу тал төдийгүй сул тал юм, учир нь энэ нь ихэвчлэн хувийн нууцлал, соёл иргэншлээс хол байх, түүнчлэн түүний ашиг тусыг илэрхийлдэг. Энэ нь эргээд тухайн барилга байгууламжийн нийгмийн дэд бүтцийн хөгжлийн түвшин доогуур, ихэвчлэн түүний дотор хамгийн тохь тухтай амьдрах нөхцлийг бүрдүүлдэг гол элементүүд - сургууль, цэцэрлэг, эмнэлэг болон бусад зүйлс бүрэн байхгүй гэсэн үг юм. .

2. Доод түвшин тээврийн хүртээмждүүрэг.

Бага давхар хороололд орон сууц худалдаж авахдаа ажил болон бусад нийгмийн ач холбогдолтой газруудад хэрхэн хүрэх талаар урьдчилан бодох хэрэгтэй. Хэрэв та өөрийн машингүй эсвэл хотоос гадуур амьдарч байхдаа хотод ажилладаг бол энэ асуулт ялангуяа хамааралтай болно. Энэ хэсэгт нийтийн тээвэр байхгүй байх магадлалтай бөгөөд худалдан авсан орон сууцны бүх давуу талыг дарах хурц асуудалтай тулгарах болно. Үүнтэй ижил шалтгаанаар та үүнээс зайлсхийх хэрэгтэй.

3. Орон сууцны олон тохижилт дутмаг.

Өөр нэг сул тал олон давхар барилгаТэд өндөр барилгуудаас ялгаатай нь цахилгаан шат, хогийн савгүй байдаг. Үүнээс гадна орон сууцанд ийм орон сууцны цогцолборуудИхэнхдээ суурин утас болон интернетийг холбоход бэрхшээлтэй байдаг. Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн ийм шинэ барилгуудын орон сууцны үйлчилгээний өртөг нь олон давхар байшингаас өндөр байдаг.

4. Орон сууцны харилцаа холбоо байхгүй байж болзошгүй.

Бага давхар байшин, орон сууцанд инженерийн болон орон сууцны харилцаа холбоо байхгүй байх тохиолдол байдаг бөгөөд энэ нь заримдаа ийм орон сууцны харьцангуй хямд үнийг тайлбарладаг. Ийм учраас бага давхар шинэ байранд орон сууц худалдаж авахаасаа өмнө байшин нь бохирын шугамд холбогдсон, халаалттай, бусад орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ бүрэн боломжтой эсэхийг шалгаарай.

5. Хууль бусаар баригдсан орон сууц худалдан авах боломж.

Байшин барих зөвшөөрөл аваагүй, зориулалтын бус газарт хууль бусаар байшин барьж байгаа хүмүүс ч бий. Эдгээр нь жишээлбэл, хөдөө аж ахуйн болон бусад зориулалттай газар байж болно. Тиймээс бага давхар байшинд орон сууц худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа бол сонор сэрэмжтэй байж, баригдсан газрынхаа бичиг баримтыг сайтар судалж, шалгана уу. эрх зүйн байдалэнэ газар, түүний оршин суугаа газарт бүртгүүлэх боломж.

Өнгөрсөн мянганы төгсгөлд ихэнх хүмүүсийн тохилог, тохилог тохилог орон сууцанд амьдрах хүсэл дээд цэгтээ хүрч байсныг санахад хялбар байдаг. Барилгад хүмүүс хөрөнгө оруулалт хийсэн чухал худалдан авалттэдний амьдралд. Хэсэг хугацааны дараа Засгийн газар солигдож, иргэдэд дэмжлэг үзүүлж байсан орон сууцны асуудал, хүмүүс орон сууц худалдан авах тухай биш, харин амьдралын тав тухтай байдлын талаар санаа зовж эхлэв.

Тэд машин, дача, тоног төхөөрөмж худалдан авч, гадаадын баярууд нь алдартай болж байв. Эдгээр чиг хандлага өнөөг хүртэл байсаар байгаа боловч амьдрах орон зайг худалдан авах эсвэл өргөтгөх хэрэгцээ шаардлагаар дахин нэмэгдэв. Өнөөдөр олон хүн орон сууц, хувийн байшингийн аль нэгийг сонгох боломжтой болсон. Тиймээс асуулт улам бүр гарч ирж байна: хаана амьдрах нь дээр вэ? Орон сууцанд эсвэл байшинд уу? Үүнийг хийхийн тулд та эдгээр объектуудын ялгааг ойлгох хэрэгтэй.

Орон сууцны давуу тал

Орон сууц сонгох гол шалгуур бол тохь тухтай байх нь дамжиггүй. IN орчин үеийн ертөнцОрон сууц худалдаж авснаар хүн амьдралдаа шаардлагатай бүх зүйл болох цахилгаан, ус, ариутгах татуурга, дулаан хангамж, хог хаягдал зайлуулах, мэдээжийн хэрэг эдгээр зүйлсийн засвар үйлчилгээ зэргийг авдаг. Эдгээр нь үндсэн параметрүүд юм. Үндсэн рүү амьдралын нөхцөлОрон сууц сонгохдоо тухайн хүн анхаарлаа хандуулдаг чухал хүчин зүйлүүдийг нэмж оруулаагүй болно.

• Байршил, хотын төвөөс хол.
• Тухайн газрын дэд бүтэц (эмнэлэг, цэцэрлэг, сургууль, супермаркет, эмийн сан, кафе, спорт цогцолбор).
• Сайжруулалт орон нутгийн газар(хүүхдийн тоглоомын талбай, ногоон байгууламж, ногоон байгууламж, авто зогсоол).
• Хамгаалалт (ойролцоох үйлдвэрлэлийн цогцолбор, үйлдвэр, нисэх онгоцны буудал, галт тэрэгний буудал байхгүй).
• Тээврийн хүртээмж (хувийн болон нийтийн тээвэр).
• Харилцаа холбоо (утас, интернет, телевиз).

Орон сууцанд амьдрах боломжит сул талууд

Тааламжтай нөхцлийг амжилттай хослуулах нь амьдралын чанарт эерэг нөлөө үзүүлдэг. Гэхдээ дүрмээр бол давуу талуудаас гадна сул талууд бас байдаг. Орон сууцны байшинд амьдардаг аливаа хүн орон сууцанд амьдрахтай холбоотой янз бүрийн бэрхшээлтэй тулгардаг.

• Магадгүй хамгийн тааламжгүй зүйл бол хөршүүдтэйгээ холбоотой асуудал, оройн цагаар чимээ шуугиантай цугларалтаас эхлээд унтлагын өрөөнийхөө хананы нөгөө талд, орон сууцанд үер болох хүртэл, дээрх хөршүүдийн ачаар.
• Үүнтэй адил ядаргаатай сул тал нь нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн асуудал байж магадгүй юм. Ихэнхдээ үнэ нь үндэслэлгүй өндөр байдаг. Мөн хэн илүү төлөхийг хүсдэг вэ?
• Өөрийнхөө орон сууцны гаднах байшингийн нөхцөл байдал. Хүн бүрийн өдөр тутам хэрэглэдэг лифтний цэвэр байдал нь хүссэн зүйлээ орхиж, орцны ханыг будах боломжтой, эсрэг талын хөрш нь буухдаа тамхи татах дуртай байдаг.
• Бид бүгдээрээ хүн бөгөөд бидэнд амралт, зугаа цэнгэл хэрэгтэй. Жишээлбэл, зочдыг хүлээн авах, чимээ шуугиантай тэмцээн зохион байгуулах, шөнийн хагаст дуртай дуунууддаа бүжиглэх нь сайхан байх болно! Гэхдээ орон сууцны байшинд биш. Ямар ч тохиолдолд та хөршүүдээ хүндэтгэж, зөрчилдөөн үүсэхийг зөвшөөрөхгүй байх хэрэгтэй.
• Нийтийн үйлчилгээний газрууд зохих ёсоор засвар үйлчилгээ хийгдээгүйгээс үүсдэг бэрхшээлүүд. Энэ нь усан хангамжийн зогсолт, дулаан хангамжийн үе үе тасалдал, цахилгаан тасалдал болон бусад асуудалд хамаарна.

Мөн ийм олон сөрөг талууд байж болох бөгөөд харамсалтай нь тэдгээрийг бүрэн арилгах боломжгүй юм.

Хувийн байшинд амьдрах эерэг талууд

Хувийн байшинд амьдрах нь давуу болон сул талуудтай. Мэдээжийн хэрэг давуу тал нь дотор болон гадна талд тухтай үүрийг зохион байгуулахад төсөөллийн бүрэн эрх чөлөөг багтаадаг. Эерэг талдааБайшингийн талбайн хувьд мэдэгдэхүйц ялгаа байдаг бөгөөд энэ нь дүрмээр бол хотын орон сууцны хэмжээнээс давж, улмаар тохилог орон сууцны ердийн функцийг өргөжүүлэх боломжийг олгодог - хүүхдэд зориулсан тусдаа тоглоомын өрөө бий болгох, ажлын оффис, хувцас солих өрөө, унтлагын өрөө, зочны өрөө, амралтын өрөө, хоолны өрөө, тагтыг үзэсгэлэнтэй хүлэмж болгон хувиргана.

Мэдээжийн давуу тал бол "ханаар дамжин" хөршүүд байхгүй байх явдал юм. Засвар хийх, чимээ шуугиантай үдэшлэг, хүүхдүүдийн хүсэл сонирхолд хэн ч саад болохгүй. Энэ нь мөн дээрх хөршүүдээс үерт автах вий гэсэн түгшүүрийг арилгадаг. Хувийн байшинд бусад бүх зүйлээс гадна усан сан, задгай зуух, зоорь барьж эсвэл малтай байж болно гэж хэлэх ёстой.

Өөрийнхөө сонголтод тулгуурлан орон нутгийг зохион байгуулах чадвар нь маргаангүй давуу тал юм. Та байшингийн эргэн тойронд жимсний мод, бут сөөг тарьж болно - энэ нь цэцэрлэг байх болно, хүнсний ногоо, ургамал бүхий ор тариалах - ногооны цэцэрлэг, намар эрүүл ургац хураах болно. Зочломтгой хостууд гарцаагүй gazebo барьж, шарсан мах, шарсан мах хийх болно. Хүүхдүүд тоглоомын талбай, савлуур, трамплин зэргийг үзэхээс гадна спорт сонирхогчид гадаа дасгалын хэрэгсэл, турник суурилуулж, сагсан бөмбөгийн талбай хүртэл барих боломжтой. Нэмж дурдахад, бүхэл бүтэн нутаг дэвсгэр нь нүднээс хамгаалагдсан байдаг бөгөөд энэ нь бас чухал юм.

Байшинтай газрын сул тал

Том, жижиг аль аль нь газар цаг тухайд нь засвар үйлчилгээ шаарддаг. Зуны улиралд энэ нь зүлэг хадах, ургамлыг эмчлэх, цэвэр цэмцгэр байдлыг хангах, өвлийн улиралд цас цэвэрлэх, цэвэрлэх, байшинд нэвтрэх боломжийг олгоно гэсэн үг юм. Хэрэв орон сууцанд амьдардаг бол нийтийн аж ахуйн компаниуд үүнийг шийддэг бол эзэд нь ийм асуудлыг шийдэх арга замыг өөрсдийнхөө гэрт өөрсдөө шийдэх хэрэгтэй болно. Мөн зочны өрөөнд, ялангуяа хүйтний улиралд температурыг тохируулах, хадгалах шаардлагатай байдаг. Харилцаа холбоо, цахилгаан, ариутгах татуургын асуудалд хүндрэл гарвал та санаа зовох болно.

Үүний үр дүнд ийм болж байна хувийн байшинилүү анхаарал, хариуцлага шаарддаг бол орон сууцны байшинд зарим бэрхшээлийг даалгадаг менежментийн компаниэсвэл оршин суугчдаас сар бүр тогтмол төлбөр төлдөг бусад чадварлаг үйлчилгээ. Гэхдээ орон сууцанд заавал биелүүлэх шаардлагаХөршүүд эсвэл удирдлагатай зөрчилдөхөөс зайлсхийхийн тулд зарим дүрэм журмыг дагаж мөрдөх болно.

Хувийн хэвшлийнхэн ихэвчлэн супермаркет, эмийн сан, эмнэлэг, сургууль, цэцэрлэг, гоо сайхны салон болон түүнтэй адилтгах дэд бүтцээр хотын орон сууцнаас доогуур байдаг ч цэцэрлэг, ногооны талбай, усан сан, халуун усны газар, өөрийн тоглоомын талбай, мал аж ахуй зэрэг боломжоороо давуу байдаг. үржүүлгийн, хашаатай талбай, зуух, задгай зуух болон бусад Нэмэлт функцууд. Мөн өөрийн гэсэн орон сууцны эзэн “багц”-ын төлбөрийг сар бүр төлөх үүрэггүй хэрэгслүүдГэсэн хэдий ч зардал нь тийм ч бага биш юм.

Ямар ч тохиолдолд орон сууцыг сонгохдоо давуу болон сул талуудын талаар субьектив ойлголтууд байдаг бөгөөд үүнийг ийм чухал асуулт асуусан хүмүүс удирдан чиглүүлэх ёстой. Мэдээжийн хэрэг, хэрэв танд хүсэл, боломж байгаа бол хувийн байшин, орон сууцанд тав тухтай нөхцлийг бүрдүүлж болно.

Эсвэл та хувийн хэрэгцээнд зориулж орон сууц худалдаж авахыг хүсч байгаа бол хувийн байшингийн давуу талыг мэдэх нь танд ашигтай байх болно.

Орон сууц худалдан авах үл хөдлөх хөрөнгөЭнэ нь нэлээд өндөр өртөгтэй үйл явц тул аль болох нухацтай хандах хэрэгтэй. Олон шинэхэн хөрөнгө оруулагчид орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг авч үзэхдээ орон сууц, хувийн байшингийн сонголттой тулгардаг. Өнөөдөр бид хувийн байшингийн бүх давуу талыг нарийвчлан авч үзэхийг хичээх болно сул талуудэнэ төрлийн үл хөдлөх хөрөнгө.

Хувийн байшингийн гол давуу талууд

Сонгохдоо тохиромжтой төрөлОрон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд орон сууц, хувийн байшингийн сонголт нь таны сонголтоос шууд хамаарна гэдгийг санах нь зүйтэй. Хамгийн мэдээлэлтэй сонголт хийхийн тулд та хоёр төрлийн орон сууцны бүх давуу болон сул талуудыг аль болох жинлэх хэрэгтэй.

Үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар хувийн байшингийн орон сууцнаас гол давуу тал нь цэвэр агаарт амьдрах чадвар юм. Үүний зэрэгцээ та өөрийн сонгосон хувийн байшингийн ойролцоо сургууль байгаа эсэхийг шалгаарай. цэцэрлэг, түүнчлэн бусад чухал дэд бүтцийн байгууламжууд. Хувийн байшинг сонгохдоо анхаарах ёстой өөр нэг чухал хүчин зүйл бол тохиромжтой тээврийн хэрэгсэл юм.

Хэрэв та хувийн байшин худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа бол энэ төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн гол давуу талуудтай танилцах хэрэгтэй, үүнд:

Хувийн байшингийн сул тал

Харамсалтай нь хувийн байшин нь зарим сул талуудтай бөгөөд үүнд онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй.

1. Хотын бохирын шугамд нэвтрэх боломжгүй. Та өөрийн бохир усны системийг бий болгож, засвар үйлчилгээний зардлыг төлөх шаардлагатай болно.
2. Ажлаас хол. Хэрэв та хотод ажиллаж, хотоос гадуур хувийн байшинд амьдардаг бол өдөр бүр ажлын байрандаа хүрэхэд тодорхой цаг зарцуулах шаардлагатай болно.

Хувийн байшингийн давуу тал, түүний сул талуудыг харгалзан үзээд зөв өмчийг сонгохдоо үндэслэлтэй шийдвэр гаргах боломжтой.

Орон сууцны барилгууд орон сууцны барилгууд, Санкт-Петербург хотын ойролцоо баригдсан нь оршин суух тусгай өвөрмөц онцлогтойгоор ялгагдана. Ийм барилгад гурван давхраас илүүгүй олон орон сууцны жижиг орон сууцны барилгууд орно. Бүх саналын 90 гаруй хувь нь энд төвлөрч байгааг харгалзан Санкт-Петербург хотын захад ийм төслүүдийн тоо 50 хооронд хэлбэлздэг. Улс орны орон сууцны гол давуу болон сул талуудыг ойлгохын тулд зайлшгүй шаардлагатай бага давхар орон сууцны барилгыг олон орон сууцны өндөр барилгуудтай харьцуулах.

Бага давхар байшингийн давуу тал

Хоёр эсвэл гурван давхар жижиг байшинд амьдрахын эргэлзээгүй давуу талууд нь:

• маш сайн экологи;
• цөөн тооны хөршүүд;
• газрын хүртээмж;
• төвөггүй зогсоол;
• боломжийн үнэ.

Агаарыг бохирдуулдаг аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүд, түгжрэл ихтэй хотын хурдны замууд байхгүй байгаа нь бага давхаргыг тодорхойлох боломжийг олгодог. улс орны төслүүдүүднээс авч үзвэл хамгийн тохиромжтой байршлуудын хувьд экологи. Талбай, цөөрөм, ой модтой байх нь намхан байшинд байрлах орон сууцанд амьдрах гол давуу талуудын нэг юм.

Өндөртэй харьцуулахад орон сууцны барилгууд, жижиг барилгууд өөр нэг давуу талтай: ийм байшингийн нийт оршин суугчдын тоо харьцангуй бага байна. Үүний дагуу шинэ царайны эргэлт бараг байхгүй, чимээ шуугиан багасч, харилцаа холбоо илүү таатай байх болно. Ойролцоох хэдэн арван хөршийн оронд хэдхэн айл амьдрах болно. Мэдээжийн хэрэг, in хөдөөгийн байшингуудОлон оршин суугчид бие биенээ мэддэг тул нийтлэг тохиолддог бүх асуудлыг хурдан, хамтран шийдвэрлэдэг.

Орон нутгийн бага давхар барилгуудыг хувьчлах орон сууцны барилгууд зөвшөөрдөг жижиг газар эзэмшинэ. Дүрмээр бол энэ боломжийг нэгдүгээр давхрын эзэд олгодог. Ихэнхдээ энэ нь байшингийн урд талд байрлах жижиг зүлэг бөгөөд намхан хашаагаар хашсан бөгөөд үүн дээр та урд цэцэрлэг байгуулж эсвэл зугаалах газар зохион байгуулж болно. Оршин суугчдын тав тухыг хангах үүднээс олон төслүүд нь унадаг дугуй, тэргэнцэр гэх мэт хувийн эд зүйлсээ орхиж болохуйц өргөн агуулахаар тоноглогдсон байдаг.

Хотын хилийн ойролцоо газрын үнэ нь бага давхар байшингийн орон сууцны үнэд ихээхэн нөлөөлдөг тул илүү хүртээмжтэйтойрог замаас хэдэн арван километрийн зайд байрладаг орон сууц юм. Гэхдээ аль ч алслагдсан бага давхар байшингийн цогцолбор нь илүү сайн орчинтой, илүү үзэмжтэй байдаг. Жижиг байшинд орон сууц барих өртөг нь ердийн өндөр барилгуудаас бага байдаг тул бага давхар байшингийн орон сууц нь хамгийн боломжийн саналуудын дунд байнга гарч ирдэг.

Хотын захын оршин суугчдад зориулсан нэмэлт давуу тал орон сууцны барилгабайна Үнэгүй зогсоолтой байх. Олон түвшний зогсоол нь олон зуун машинд зориулагдаагүй тул зогсоолыг зохион байгуулах нь хямдхан байдаг. Үүний зэрэгцээ хашааны дотоод орон зай нь автомашинаас бүрэн ангид хэвээр байгаа нь аюулгүй байдлын үүднээс маш тохиромжтой.

Хувийн байшин барихдаа тодорхой цагт халаалтын системийг зохион байгуулах тухай асуулт гарч ирдэг бөгөөд энэ нь мэдээжийн хэрэг олон орон сууцны байшингаас ялгаатай юм.

Хувийн байшинг халаах чиглэлээр мэргэшсэн гуравдагч этгээдийн үйлчилгээ, компаниудын тусламжийг авах шаардлагагүй, учир нь байшингийн эзэн бүр үүнийг бие даан зохион байгуулж болно.

Хувийн байшингийн халаалтыг бие даан зохион байгуулах нь хамгийн хэцүү зүйл юм Эхний шаттоног төхөөрөмжийн тооцоо, сонголт. Тиймээс, хэрэв та халаалтыг гүйцэтгэхдээ бараг бүрэн бие даасан байдаг бол энэ үе шатанд алдаа гаргахгүйн тулд мэргэжилтнүүдтэй зөвлөлдөхийг зөвлөж байна.

Хувийн байшингийн бүх төрлийн халаалтын систем нь дулааны энерги үүсгэдэг хөргөлтийн төрлөөр бие биенээсээ ялгагдана.

Өрөөг бүхэлд нь жигд халааж, өрөөний алслагдсан хэсэгт хүйтэн агаарын массыг үлдээхгүй байх чадвартай олон төрлийн системийг ашигладаг.

Дараах халаалтын системийг ялгаж үздэг.

Аль бойлерыг сонгох нь дээр вэ?

Мэдээжийн хэрэг, бүх төрлийн халаалт, бойлеруудаас хамгийн хэмнэлттэй, авсаархан, дараачийн үйл ажиллагаатай хувийн байшинд суурилуулахад тохиромжтойг сонгох шаардлагатай.

• Үүний давуу талуудын дунд өндөр үр ашиг, ялангуяа Оросын Холбооны Улс, хүртээмжтэй байдал, суулгахад хялбар. Сул талууд нь өрөөний радиаторыг тогтмол чийгтэй цэвэрлэх хэрэгцээ, дэлбэрэлтийн эрсдэл, аяндаа унтрах боломжгүй байдал зэрэг орно. өвлийн цаг. Хувийн байшингийн хажууд хий дамжуулах хоолой байх шаардлагатай бөгөөд үүнгүйгээр хийн бойлер ажиллахгүй болно. Хийн бойлерийн үр ашиг нь 70-96% хооронд хэлбэлздэг бөгөөд энэ нь бойлерийн тодорхой төрлөөс хамаарна.
• . Энэ төрлийн тоног төхөөрөмжийн гол давуу тал нь цахилгаан шугам бараг үргэлж хувийн байшин бүрийн хажууд байдаг. Мөн цахилгаан уурын зуухны ажиллагаа нь дуу чимээний нөлөөлөл үүсгэдэггүй, өндөр автоматжуулсан, бойлерийн эрчим хүч, өрөөн дэх температурын нөхцлийг нарийн хянадаг. Байгаль орчинд хор хөнөөл учруулахгүй байх, яндан барих хэрэгцээ шаардлагад онцгой анхаарал хандуулдаг. Сул талууд нь хувийн байшингийн хэмжээ, бойлерийн ашиглалтын хугацаанаас шууд хамаардаг үйл ажиллагааны өндөр өртөгтэй. Үр ашиг нь ойролцоогоор 95% байна.
• . Эдгээр нь хатуу түлш (нүүрс, хүлэр, түлээ) дээр ажилладаг төхөөрөмж юм. Хатуу түлшний төхөөрөмж нь хий, цахилгаан байгаа эсэхээс хамаардаггүй, үнийн хувьд хүртээмжтэй, аюулгүй, хямд байдаг. Гэсэн хэдий ч сул талуудын дунд галын хайрцгийг үе үе цэвэрлэж, доторх түлшний нөөцийг байнга дүүргэх шаардлагатай байдаг. Энэ төрлийн уурын зуухны үр ашиг 5-10% -иас ихгүй байна.
• . Энэ төрөл дээр ажиллах боломжтой янз бүрийн төрөлтүлш, энэ нь түүний том давуу тал юм. Мөн тэдгээрийг ашиглахдаа бүхэл системийн аюулгүй байдал, бойлерийн үйл ажиллагааны бие даасан байдлыг найдвартай хангадаг. Өөр нэг давуу тал нь хосолсон тоног төхөөрөмжийг ихэвчлэн нөөц болгон ашигладаг. Бүх давуу талыг үл харгалзан энэ төрлийн замын халаалтын төхөөрөмж нь хүч чадал багатай бөгөөд бүх төрлийн түлшийг хадгалах тусдаа өрөө шаарддаг. Үр ашиг нь 80-90% байна.
• өөр эрчим хүч, үүнд дулааны насос орно. Энэ төрлийн тоног төхөөрөмж нь эрчим хүч хэрэглэдэг орчинмөн хувийн байшинд дулааныг бий болгодог. Гэрт гал түймрийн эрсдэл багасч, эвгүй үнэр гарахгүй, түлшээ байнга сольж байх шаардлагагүй, санхүү, эрчим хүчний хэмнэлттэй зэрэг давуу талтай. Сул тал нь ашигт ажиллагааны түвшин бага боловч энэ төрлийн тоног төхөөрөмжийг дэвшилтэт, ирээдүйд чиглэсэн гэж үздэг.
• Зуухны халаалт.Энэ нь өрөөний бүх эзэлхүүнийг жигд бус халааж, улмаар температурын мэдэгдэхүйц ялгааг бий болгодог. Зөвхөн жижиг байшинг зуухаар ​​бүрэн халаах боломжтой бөгөөд энэ нь илүү орчин үеийн төрлийн халаалтын системийг ашиглах шаардлагатай байгааг харуулж байна.

Тохиромжтой бойлер худалдаж авахын тулд та түүний талбайг тооцоолох хэрэгтэй.Үүнийг хийхийн тулд та өрөөний талбайг м2, тухайн улсын бүс бүрт тусгайлан тодорхойлсон хүчийг мэдэх хэрэгтэй. Бойлерийн эрчим хүчний нягтталбайн үржвэр ба талбай тус бүрийн стандарт хүчийг 10-д хуваана.Үр дүнг киловаттаар гаргана.

Усан халаалтын системийн дизайн ба диаграмм

Хувийн байшинд халаалтын системийг эхлээд төлөвлөж, дараа нь суурилуулах хэд хэдэн стандарт схемүүд байдаг. Зарим тохиолдолд тэдгээрийн ангилал нь конденсат цуглуулах тусгай зориулалтын сав байгаа эсэх, бусад тохиолдолд системийн гол хуваарилалт дахь хоолойн тоо дээр суурилдаг.

Халаалтын системийн нээлттэй ба хаалттай хэлхээнүүд байдаг.

• Нээлттэй хэлхээндконденсатыг хуримтлуулж, дараа нь усны массыг хөргөсний дараа бойлер руу илгээх зориулалттай тусгай, бүрэн битүүмжлэлгүй өргөтгөх сав байдаг. Хөргөгч нь байгалийн хүчний нөлөөн дор эргэлддэг тул ийм систем нь маш энгийн бөгөөд эрчим хүчнээс хамааралгүй юм. Усны эргэлт удаан хурдтай явагддаг. Хийн болон хатуу түлшний төрлийн бойлерыг суурилуулах нь энэ хэлхээнд тохиромжтой. Нээлттэй контурыг улс болон улс орны хувийн барилгад ашигладаг.
• Хаалттай хэлхээндөргөтгөх савыг тойрон хоолой ашиглан бойлер руу конденсатыг бие даан буцаах боломжтой. Энэ нь халаалтын системийн бүх бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн битүүмжлэлээс болж үүсдэг бөгөөд ингэснээр хөргөлтийн бодис ууршдаггүй бөгөөд насосны тусламжтайгаар усны эргэлтийг хангадаг. Хаалттай хэлхээний чухал давуу тал нь хөргөлтийн эзэлхүүнийг тохируулах замаар өрөөний температурын түвшинг хянах боломжтой юм. Гэсэн хэдий ч энэ хэлхээ нь цахилгаан хангамжийг шаарддаг. Хаалттай системийг зуслангийн байшинд ашигладаг.

Утасанд холбогдсон хоолойн тооноос хамааран системийг дараахь байдлаар ялгадаг.

• нэг хоолой эсвэл Ленинград;
• хоёр хоолой;
• коллектор (олон хэлхээтэй).

Нэг хоолойт эсвэл Ленинградын схемөөрийн гэсэн байдаг өвөрмөц онцлогхүйтэн ус гаргах тусдаа гарц байхгүй. Тиймээс өмнөх радиатораас дараагийн радиатор руу чиглэсэн хаалттай хэлхээнд эргэлдэж буй бүх ус нь бүхэл системийн янз бүрийн хэсэгт өөр өөр температурт халаадаг. Захын байрладаг радиаторуудад ойрхон ус нь сэрүүн байдаг, гэхдээ уурын зуухны ойролцоо, эсрэгээрээ хэт халуун байж болох бөгөөд энэ нь зөвхөн байшинг бүхэлд нь халаах үр ашгийг улам дордуулдаг.

Нэг радиатор ажиллахаа болих үед дараагийн бүх радиаторууд унтардаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Гэхдээ нэг хоолойт схемийн давуу талууд бас бий: үүнийг өөрөө суулгахад хялбар байдаг.

Хоёр хоолойн схемЭнэ нь хувийн байшингийн бүх өрөөг илүү сайн халаах замаар ялгагдана, учир нь түүний найрлага дахь радиатор бүрт хоёр хоолой холбогдсон байдаг.

Тэдгээрийн нэг нь хөргөлттэй усыг буцаан бойлер руу зайлуулах зориулалттай, хоёр дахь нь бойлероос халуун ус дамжуулах зориулалттай.

Тиймээс энэ хэлхээний бүх радиаторууд температурыг тэнцүүлж, системийн үр ашгийг хангадаг.

Нэг хоолой ба хоёр хоолойт халаалтын системийн тухай видео:

Коллектортой (олон хэлхээтэй)Радиаторууд дээрх диаграмм нь тусгай төхөөрөмжтэй байдаг - коллектор. Энэ нь нийт усны урсгалыг хэд хэдэн шугамд хувааж, хэд хэдэн хэлхээг ашиглах зориулалттай. Хоёр хоолой нь радиаторуудад ойртсон хэвээр байгаа боловч тэдгээр нь хоорондоо холбогдоогүй, харин коллектороор дамжин усыг бойлер руу чиглүүлдэг.

Дээрх гурван схемийг сонгохдоо хамгийн сайн хөргөлтийн шингэн бол ус юм.

Радиаторуудын тооцоо, сонголт

Халаалтын системд тохирох радиаторын төрлийг сонгохдоо та дараахь зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

• байранд тогтвортой дулаан дамжуулах;
• сайхан дүр төрх;
• хэрэглэхэд хялбар.

Радиаторууд нь дизайны онцлог шинж чанараараа ялгагдана.

• Хэсэгчилсэн. Тэдгээр нь хэд хэдэн хэлтэс - хэсгүүдийг агуулдаг.
• Хоолой. Эдгээр нь хөргөлтийн шингэн эргэлддэг муруй хоолойнуудаас бүрдэнэ.
• Самбар. Дулаан зөөгчийг савтай цутгамал хавтан хэлбэрээр хийсэн.
• Давхарга. Тэдгээрийг халаалтын элементийг нэмэлтээр бэхжүүлсэн хавтангаар төлөөлдөг.

Ашигласан материалын дагуу радиаторуудыг дараахь байдлаар ангилдаг.

• Ган.Тэдний хувьд дулаан дамжуулах арга нь конвекц бөгөөд тэдгээр нь өндөр үр ашигтай, суулгахад хялбар, тохиромжтой, маш хэмнэлттэй байдаг.
• Цутгамал төмөр.Яг л үр дүнтэй, хямдхан, гэхдээ Гадаад төрхилүү төвөгтэй бөгөөд хоолой дахь даралт ихсэх үед төлөвлөгдөөгүй нээлт хийх магадлал нэмэгддэг.
• . Тэд гоо зүйн хувьд илүү тааламжтай, хөнгөн жинтэй, дулаан дамжуулах өндөр чадвартай.
• . Ашиглалтын явцад ямар ч төрлийн хөргөлтийн бодис ашиглах боломжтой бөгөөд үүнээс гадна тэдгээр нь систем дэх илүү их даралтыг тэсвэрлэх чадвартай.

Хувийн байшинг бүхэлд нь оновчтой халаахын тулд өрөөний талбай, оршин суугаа газрын цаг уурын нөхцөл, дулааны алдагдлыг харгалзан сонгосон радиаторуудын хүчийг зөв тооцоолох нь чухал юм. Радиаторын хүч гэдэг нь бүхэл бүтэн радиатор эсвэл түүний салангид хэсэг нь нэг цагийн дотор өрөөнд хэр их дулааны энергийг шилжүүлэхийг хэлнэ.

Стандарт цутгамал төмрийн радиаторуудад нэг хэсгийн хүч нь 160 Вт бөгөөд энэ утгыг хэсгүүдийн тоогоор үржүүлэх замаар бүх радиаторын хүчийг тодорхойлоход маш тохиромжтой. Хөнгөн цагаан радиаторын хүчийг ижил зарчмаар тооцдог бөгөөд нэг хэсгийн дундаж хүч 200 Вт байна. Хэрэв радиатор нь ган хавтан бол энэ нь хэсгүүдийг оруулаагүй бөгөөд стандарт нийт хүч нь 800-1400 Вт байна.

Сонгосон радиаторын дулааны хүч нь өрөөний дулааны алдагдлыг нөхөх ёстой тул бүх үндсэн шинж чанарыг харгалзан радиаторыг анхааралтай сонгох нь маш чухал юм.

Хийн бойлер, хоолой, радиатор, яндан сонгох, суурилуулах

Гэрийн халаалтын системийг бие даан тоноглох зайлшгүй алхам бол хоолойг сонгох явдал юм. Хэд хэдэн төрлийн халаалтын хоолой байдаг бөгөөд тэдгээр нь хэд хэдэн параметрээр бие биенээсээ ялгаатай байдаг. Гол нь:

• Полипропилен. Энэ бол маш сайн дотоод гадаргуу, найдвартай хананы зузаанаар тодорхойлогддог хамгийн алдартай хоолой юм. Тэдний хүрээ нь мэдэгдэхүйц бөгөөд үнэ нь хэмнэлттэй байдаг. Тэдгээрийг 50 жилийн турш ашиглах боломжтой бөгөөд зэврэлтэнд өртөмтгий биш юм. Гэсэн хэдий ч суулгасны дараа бүхэл системийн бие даасан нэгжийг солиход хэцүү байдаг.
• Зэс. Өндөр үнэ, угсралтын ажилд хүндрэлтэй байдаг тул энэ төрлийн байшинг халаахад бараг эрэлт хэрэгцээгүй байдаг. Хэдийгээр хэзээ огцом бууралттемператур нь тэдний битүүмжлэлд нөлөөлдөггүй бөгөөд энэ нь зөвхөн байшинг хамгаалах болно.
• Металл-хуванцар. Тэдгээр нь боломжийн үнэтэй боловч тэдгээрийг холбоход ашигладаг эд ангиуд нь эсрэгээрээ үнэтэй байдаг. Суулгахад хялбар, зэврэлтэнд өртөхгүй. 15 жилийн турш үйлчил.
• Ган. Суурилуулалтын хүндрэл, газардуулгын хэрэгцээ, зэврэлтэнд өртөмтгий байдлаас шалтгаалан тэдгээрийг хувийн барилгад бараг суулгадаггүй.

Хоолойг хүйтэн эсвэл халуун усны ердийн онцлог, зориулалтын дагуу суурилуулсан. Бэлтгэсэн холболтын диаграммыг дурдахад хоолойнууд нь эхлээд бойлер руу, дараа нь бие биентэйгээ, эцэст нь радиаторуудтай цувралаар холбогддог. Холболтыг өнцөг, адаптер, холбогч, дэг, загалмай, залгуур, хавчаар ашиглан гүйцэтгэдэг.

Бүх зүйлийг сонгосны дараа шаардлагатай тоног төхөөрөмжбойлерыг оролцуулаад хэд хэдэн үе шаттайгаар бие даасан суурилуулалтыг үргэлжлүүлнэ. Үүнийг хийхийн тулд эхлээд бойлерийн өрөөний параметрүүдийг анхаарч үзэх хэрэгтэй: энэ нь 5 м-ээс багагүй, таазны өндөр нь 2.5 метр, агааржуулалт сайтай, цонхтой байх ёстой (бойлерыг подвалд байрлуулахдаа). хамгийн түгээмэл сонголт хийх газар), яндан, хийн анализатор. Бойлерыг босоо байрлалтай бол бетонон шалан дээр эсвэл төмөр хуудсан дээр байрлуулж, хананд суурилуулсан бол хананд өлгөдөг.

Хэрэв бойлер ханан дээр байрладаг бол, дараа нь эхлээд гудамжинд гарах нүхтэй яндан суурилуулсан. Дараа нь бойлерыг дэгээ, боолтоор түдгэлзүүлж, урьдчилан суулгасан яндан, түүнчлэн нийтлэг хий дамжуулах хоолойд холбоно. Сонгосон халаалтын системийн дагуу хоолойг нийлүүлж, цахилгааныг холбосон. Бойлерыг хананд суурилуулахдаа даацын, бат бөх ханыг сонгож, бойлерийн хамгийн оновчтой өндөр, байрлалыг тодорхойлно.

Хэрэв бойлерыг шалан дээр байрлуулсан бол, дараа нь 15-20 см орчим өндөртэй тусгай бетон индэр хийдэг.Түүн дээр бойлер суурилуулж, үүнд маш их хүчин чармайлт гаргаснаар бид ганхахаас сэргийлдэг. Мөн яндан дээр холболт хийгдсэн бөгөөд нүх нь бойлерийн ард ханан дээр байрладаг. Яндангийн яндан нь гудамжинд доошоо чиглэсэн байна. Бүрэн суурилуулсны дараа яндангийн нүхийг уусмалаар хаадаг. Бойлер нь хий дамжуулах хоолойд холбогдсон.

Цахилгаан бойлер - гэрэл зураг

Хэрэв цахилгаан бойлер суурилуулсан бол яндантай холбох шаардлагагүй.

Та коллекторыг өөрөө суулгаж болно.Үүнийг хийх газрыг шалан дээрх хананы завсар эсвэл тусгайлан зохион байгуулалттай металл хайрцагт сонгоно. Тэд коллекторт олон хоолойг холбох болно гэдгийг харгалзан үздэг тул радиаторуудад зориулж өөрсдийн холболтыг хийдэг.

Радиаторуудыг суурилуулах нь бас чухал юм.Тэдгээрийг хананы ёроолд цонхны тавцангаас 10-15 см, шалнаас 10 см-ээс багагүй зайд байрлуулсан бөгөөд радиаторын сараалж, хананы хоорондох зай нь ойролцоогоор 2-4 см байх ёстой.Суулгах хамгийн оновчтой аргыг сонго. :

• Хажуугийн нэг талт.Энэ нь радиаторын дээд хэсэгт халуун ус дамжуулах хоолой, доод хэсэгт хүйтэн ус дамжуулах хоолойг суурилуулсан хамгийн түгээмэл төрлийн суурилуулалт юм.
• Доод.Хоёр хоолой хоёулаа шалан дээр чиглэсэн байдаг бөгөөд энэ нь илүү давуу талтай гоо зүйн дүр төрхийг бий болгодог.
• Диагональ.Үүний тусламжтайгаар халуун усны хоолой нь радиаторын дээд хэсэгт, нөгөө талд нь хүйтэн хоолойгоор холбогдсон байна.

Бойлер, хоолой, яндан, радиаторыг бүрэн суурилуулсны дараа халаалтын системийг эхлүүлж, хөргөлтийн шингэнээр дүүргэнэ. Бойлерыг ихэвчлэн дулааны улиралд ажиллуулдаг. Даралтын дор хөргөлтийн бодис нь халаалтын системийн бүх бүрэлдэхүүн хэсгүүдэд тархдаг.

Байшинд халаалтын системийг суурилуулах тухай видео:

Материал ба ажлын өртөг

Хувийн байшинд халаалтын системийг бие даан суурилуулах үнэ нь хөргөлтийн сонголт, байшингийн хэмжээ, хоолойн төрөл, бойлер, системийн зохион байгуулалтын төрлөөс ихээхэн хамаарна.

Дунджаар бүх материал, багаж хэрэгслийн өртөг нь угсралтын төгсгөлд хийн халаалтанд 25,000 рубль, цахилгаан дулаан шалыг суурилуулахад 20,000-30,000 рубль болно.

Гэхдээ бүх зүйл сонгосон тоног төхөөрөмжийн төрлөөс ихээхэн хамаардаг гэдгийг дахин санах нь зүйтэй. Зарим тохиолдолд хувийн байшингийн бүрэн халаалтын систем нь 200,000 мянган рубльтэй байдаг.

Мэргэжилтнүүдийн халаалтын системийг суурилуулах зардал нь юуны түрүүнд тэдний шууд ажлын төлбөртэй холбоотой илүү үнэтэй байдаг. Тиймээ, суулгахад зориулагдсан янз бүрийн төрөлрадиаторууд дунджаар 2000-2500 рубль, дулаан шалыг суурилуулах нь 500 орчим рубль болно. хавтгай дөрвөлжин метр, бойлер суурилуулах - ойролцоогоор 3000-5000 рубль. Эдгээр дүнг тоног төхөөрөмжийн нийт зардалд нэмнэ.

Хэрэв та засварын талаар бага зэрэг мэдлэгтэй бол, жишээлбэл, усан хангамжийн системийг суурилуулах, хувийн байшинд халаалтын системийг өөрөө суурилуулах нь компаниудын тусламжаас хамаагүй илүү ашигтай байдаг. Энэ нь олон байшингийн эздийн орон сууцыг бие даан халаах сонголтыг тодорхойлдог зүйл юм.

Тиймээс хувийн байшинд халаалтыг суурилуулах олон төрлийн тоног төхөөрөмж, түүнчлэн түүнийг суурилуулах аргууд байдаг. Халаалтын системийн төрлийг сонгохдоо зөвхөн төдийгүй анхаарч үзэх хэрэгтэй нийт зардалирээдүйн ажил, гэхдээ таны хүч чадал, чадвар, байшингийн хэмжээ, бүс нутгийн цаг уурын нөхцөл байдал. Хэн ч гэсэн байшингаа халааж чадна, та зөвхөн хичээх хэрэгтэй.