Сбербанкны моргежийн зээл нь байшинд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ. Сбербанкны ипотекийн зээлийн багц. Тусгай хөтөлбөрийн дагуу ипотекийн зээлийн бичиг баримт

Цөөн тооны залуу гэр бүл өөрийн гэсэн байр худалдаж авах боломжтой юм шиг санагддаг, тиймээс ч зээл авахыг илүүд үздэг. Ихэнх хүмүүс Сбербанкийг илүүд үздэг, учир нь энэ байгууллага нь хамгийн найдвартай бөгөөд үүнтэй зэрэгцэн ажилладаг янз бүрийн хөтөлбөрүүдхүн амын хувьд.

Орон сууцны зээлд хамрагдах гэж буй хүн бүр салбар руугаа ямар жагсаалтын гэрчилгээ авч явахыг сонирхож байна.

Эхлэхийн тулд ямар бичиг баримт цуглуулах ёстой вэ?

Банкинд зочлоход бэлтгэх нь маш чухал боловч ажилчдаас ямар албан бичиг шаардлагатай байгааг асуух нь дээр, учир нь тэдний тоо цаг хугацааны явцад эсвэл нөхцөл байдлаас шалтгаалан өөрчлөгдөж болно. Бүгдийг нэг дор авчрах шаардлагагүй, та цаасаа аажмаар цуглуулж болно. Дадлагаас харахад Сбербанкны конгломерат дахь ипотекийн зээлийн эхний шатанд шаардагдах баримт бичгийн багцад дараахь зүйлс орно.

• өргөдлийн маягт. Та үүнийг банкны салбараас шууд авах боломжтой, гэхдээ албан ёсны вэбсайтыг ашиглан өөрөө хэвлэж, гэртээ бөглөж болно;
• иргэний үнэмлэх - паспорт;
• орлогын талаархи мэдээлэл (2-хувь хүний ​​орлогын албан татвар, тэтгэвэр авах, төрөл бүрийн төлбөр, нөхөн олговор гэх мэт);
• хөдөлмөр эрхлэлтийн баталгаа. Ингэхийн тулд ажлын байрнаасаа хөдөлмөрийн дэвтэр, гэрээ, татварын тайлан, үнэмлэх, гэрчилгээний хуулбарыг авч болно.

Өргөдлийн гэрчилгээг цуглуулахдаа хүлээн авсан бүх гэрчилгээ нь олгосон өдрөөс хойш нэг сарын хугацаанд хүчинтэй гэдгийг та мэдэх ёстой. Эдгээр баримт бичиг нь 2019 онд Сбербанкны байгууллагад өргөдөл гаргахад хангалттай байх болно.

Худалдан авч буй эд хөрөнгө болох барьцаа хөрөнгө хэрэгтэй гэдгийг санах хэрэгтэй. Иймд орон сууц, байшин худалдан авах, худалдах акт, холбогдох гэрчилгээ шаардлагатай бөгөөд цуглуулах, гүйцэтгэх ажиллагааг хоёр тал гүйцэтгэдэг.

Хоёр баримт бичгийг ашиглан ипотекийн зээл авахад ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

Банк нь зөвхөн объектив шалтгаанаар гэрчилгээ олгох боломжгүй хүмүүст энэ боломжийг олгодог өөрийн орлого. Ийм учраас 2 баримт бичигт үндэслэн Сбербанкны моргейжийн зээл авах өргөдлийг авч үзэх боломжтой.

"Дууссан орон сууц худалдан авах", "Барьж буй орон сууц худалдан авах" гэсэн хэдхэн иргэний үнэмлэхээр зээл авах боломжтой тодорхой хөтөлбөрүүд байдаг. Эдгээр саналын давуу талуудыг тэмдэглэх нь зүйтэй.

• Бүртгүүлэхийн тулд орлогын мэдээлэл шаардагдахгүй;
• их хэмжээний урьдчилгаа төлбөрийн улмаас илүү төлбөр багассан;
• зээлийн хүү буурах;
• хэсэгчилсэн ипотекийн зээл авах боломжтой гэх мэт.

Сбербанк нь дараахь хоёр баримт бичгийг ашиглан ипотекийн зээл авах хүсэлтийг хүлээн авдаг.

• паспорт (шаардлагатай);
• холбооны засгийн газрын ажилтны үнэмлэх;
• жолооч тусгай зөвшөөрөл;
• цэргийн үнэмлэх;
• SNILS.

Хэрэв өргөдлийг авч үзсэн бол дараагийн удаа салбар дээр очихдоо үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авахад шаардлагатай бүх бичиг баримтыг ажилчдад өгөх ёстой.

Тусгай хөтөлбөрт ямар гэрчилгээ шаардлагатай вэ?

Зээл авахын тулд заримдаа нэмэлт нотлох баримт хэрэгтэй болдог. Шаардлагатай тусгай хөтөлбөрүүд байдаг төрөл бүрийн гэрчилгээ. Жишээлбэл, "Залуу гэр бүл"-д оролцох үед. заавал биелүүлэх баримт бичигСбербанкны салбарт ипотекийн зээл олгоход бүрдүүлэх ёстой баримт бичиг нь гэрлэлтийн акт, түүнчлэн хүүхэд төрүүлэх, үрчлэн авах явдал юм.

Зээлтэй "Жирэмсний капитал" хөтөлбөр - та гэр бүлийн хөрөнгө авах эрхийн гэрчилгээ, "Цэргийн" хөтөлбөрт орон сууцны зээл авах эрхийн гэрчилгээ авах шаардлагатай.

Жагсаалтаас үл хамааран тус улсын хамгийн том банк болох Сбербанкны орон сууцны ипотекийн зээл авахын тулд та богино хугацаанд бичиг баримт цуглуулж, өргөдлийг хянан үзэхийн тулд банкинд өгөх боломжтой.

Ипотекийн зээл нь зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах урт хугацааны зээл авах боломж биш юм таатай хүү, гэхдээ өргөдлийг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хурдасгахын тулд баримт бичгийн жагсаалтыг урьдчилан бэлтгэх шаардлагатай байна. Сбербанкны ипотекийн зээл авахад ямар бичиг баримт шаардлагатайг авч үзэхдээ бид дараахь ангиллыг ялгаж салгаж болно.

• 2019 онд зээлдэгчээс шаардагдах хоёрдогч орон сууц, шинээр барих барилгын үндсэн жагсаалт;
• барьцаанд шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулах онцлог;
• орон сууцны үнэлгээ хийх, нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөл авах;
• Танай бүс нутгийн үйлчилгээний төв оффист ирүүлэх ёстой эцсийн багц.

Шаардлагатай бүх мэдээллийг цаг тухайд нь цуглуулж, мэдээллийг урьдчилан судлах нь дараахь боломжийг олгоно.

• Сбербанк дахь ипотекийн зээлийн эцсийн бүртгэл, хариу хүлээн авах хугацааг багасгах;
• эхлээд үнэлгээ болон бусад арга хэмжээ авахын тулд хэсэг хугацаа хүлээх шаардлагатай болох шаардлагатай эрх бүхий байгууллагад дараалалд орох;
• авах урьдчилсан үнэлгээхүлээн авах боломжтой хөрөнгийн дээд хэмжээ;
• мэргэшсэн мэргэжилтнүүдтэй цаг тухайд нь зөвлөлдөх банкны байгууллагамөнгө хүлээн авах.

Сбербанкнаас моргежийн зээл авах үндсэн баримт бичиг

Сбербанкны ипотекийн зээлд хамрагдахын тулд ямар бичиг баримт шаардлагатайг авч үзэхдээ эхлээд энэ төрлийн зээл авах боломжтой эсэхийг шалгах хэрэгтэй. Үүнийг хийхийн тулд танай бүс нутгийн банкны байгууллагын хамгийн ойрын үйлчилгээний газартай холбоо бариарай, зөвлөх нь анкет бөглөхийг хүсэх болно. Та энэ маягтыг интернетийн албан ёсны эх сурвалжаас өөрөө татаж аваад гэртээ бөглөж болно.

Орчин үеийн техникийн болон програм хангамжийн боломжууд нь урьдчилсан үнэлгээг ашиглах боломжийг олгодог зээлийн тооцоолуур, сайтын харгалзах хуудаснаас авах боломжтой. Энд та бэлэн TP-ийн аль нэгийг сонгох эсвэл санал болгож буй маягтыг өөрөө бөглөж болно. Үүний дараа систем нь шаардлагатай тооцооллыг хийж, үр дүнг хүснэгт хэлбэрээр экспортлох боломжтой.

Нэмж дурдахад та дараахь зүйлийг өгөх шаардлагатай болно.

• паспорт эсвэл бусад иргэний үнэмлэх;
• ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр банкны үйлчилгээний бүсэд бүртгүүлэх;
• сүүлийн 6 сарын 2-NDFL форматаар орлогын гэрчилгээ.

Ингэснээр та өргөдлийг хянан үзэх эхний үйл явцыг эхлүүлж, үүний дараа эцсийн хариуг хүлээн авч, эерэг үр дүн гарвал бичиг баримтыг цуглуулж эхлэх боломжтой.

Хувь хүмүүсийн хувьд

Энэ чиглэлийн гол үйлчлүүлэгчид нь хувь хүмүүс бөгөөд бид цуглуулах үйл явцыг авч үзэх болно шаардлагатай гэрчилгээ. Өргөдлийн маягтын хувьд энд байгаа баримт бичиг нь нэг төрлийн хэлбэртэй байна. Та хуулбарыг өөрт ойр байрлах үйлчилгээний газар эсвэл албан ёсны вэбсайтын холбогдох хуудаснаас татаж авах замаар бөглөх боломжтой. Эхлээд одоогийн саналуудын жагсаалтыг судлах нь зүйтэй бөгөөд техникийн үзүүлэлтүүд нь ихэвчлэн заадаг урьдчилсан жагсаалтэерэг хариу авахын тулд бүрдүүлэх шаардлагатай бичиг баримтууд.

Баримт бичгийн үндсэн жагсаалтад дараахь зүйлс орно.

• үйлчлүүлэгчийг тодорхойлох паспорт эсвэл бусад иргэний үнэмлэх;
• ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр сбербанкны үйлчилгээний бүсэд байнгын бүртгэл;
• 2-NDFL форматаар орлогын гэрчилгээ;
• танай байгууллагын нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтсээс албан ёсны тамга тэмдгээр хавсаргасан ажлын дэвтрийн хуулбар;
• хэрэв та оролцож байгаа бол цалингийн төсөл, хуванцар бүтээгдэхүүний дугаарыг заана. Ингэснээр үйлчлүүлэгч нэмэлт хөнгөлөлт, ашиг тусыг авах боломжтой болно;
• нийгмийн тодорхой ангилал - тэтгэвэр авагчид болон цэргийн албан хаагчид мөн зарим хэсгийг цуглуулах ёстой нэмэлт баримт бичиг, энэ нь танд засгийн газрын дэмжлэгтэйгээр өвөрмөц саналуудын давуу талыг ашиглах боломжийг олгоно.

2019 онд Сбербанк дахь хоёрдогч орон сууцны моргейжийн бичиг баримт

Хоёрдогч орон сууц нь банкны байгууллагын үйлчлүүлэгчдийн дунд хамгийн түгээмэл байдаг. Хоёрдогч орон сууц, байшин худалдаж авахад зориулж 2019 онд Сбербанкнаас ипотекийн зээл авах баримт бичиг. Энд шаардлагатай бичиг баримтыг худалдан авагч болон худалдагч аль аль нь өгөх ёстой. Энэ жагсаалтыг урьдчилан судлах нь зүйтэй бөгөөд энэ нь таны хүсэлтийг хянах үйл явцыг ихээхэн хурдасгах болно.

Стандарт жагсаалтаас гадна худалдан авагч дараахь зүйлийг өгөх шаардлагатай.

• хийсэн үнэлгээний шалгалтын нотариатаар баталгаажуулсан тайлан. Мэргэжилтэн үл хөдлөх хөрөнгийн эцсийн үнэ цэнийг тодорхойлохын тулд биечлэн очиж үзэх шаардлагатай тул та үнэлгээний үйлчилгээтэй урьдчилан холбоо барина уу;
• анхны төлбөрт хангалттай хэмжээний мөнгө байгаа эсэхийг баталгаажуулах. Ихэнх тарифын санал нь үл хөдлөх хөрөнгийн эцсийн үнийн дүнгийн 20% -ийг төлөхийг шаарддаг. Энэ нь банкны хуулга, чек эсвэл сейфэнд хийх бэлэн мөнгө байж болно;
• хэрэв үйлчлүүлэгч гэрлэсэн бол эхнэр, нөхөр нь оролцохыг баталгаажуулсан зөвшөөрөл өгөх ёстой моргейжийн хөтөлбөр;
• Нэмж дурдахад одоо байгаа зээл, тэдгээрийн одоогийн өрийн талаар мэдээлэл өгөх шаардлагатай. Үүнтэй зэрэгцээд анхааралдаа авна зээлийн түүхүйлчлүүлэгч.

Худалдагчаас тавигдах шаардлагыг тусдаа хэсэгт авч үзэх болно.

Шинэ барилгын моргейжийн бичиг баримтын багц

Шинэ барилгад үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах нь янз бүрийн хөгжүүлэгчидтэй гэрээ байгуулснаар ихээхэн ач холбогдолтой болж байгаа бөгөөд энэ нь танд ихээхэн хэмжээний хөнгөлөлт авах боломжийг олгодог. урамшууллын нөхцөл. дэлгэрэнгүй мэдээлэлтодорхой TP-ийн албан ёсны вэбсайт дээр байрлуулсан.

Шинэ орон сууц худалдан авахад зориулж Сбербанкнаас ипотекийн зээл авах баримт бичгийн багц нь үйлчлүүлэгчээс дараахь зүйлийг бүрдүүлэхийг шаарддаг.

• оролцох тухай гэрээ байгуулсан хамтарсан барилга. Нэмж дурдахад та албан ёсоор батлагдсан төслийн хуулбарыг өгөх шаардлагатай;
• Шинэ барилгууд нь хөрөнгө оруулагчдаас нэмэлт шилжүүлэх гэрээ байгуулахыг шаарддаг. Мөн танд төлбөрийн баримт бичиг, хөгжүүлэгчийн гэрчилгээ хэрэгтэй болно.

Хөгжүүлэгчид ерөнхийдөө банкны ажилтнуудад шаардлагатай бүх мэдээллийг бие даан өгдөг. Эцсийн зардлыг худалдагч өөрөө тогтоодог тул нэг метр квадратын урьдчилан тогтоосон үнийг үндэслэн энд дүгнэлт хийх шаардлагагүй.

-д зориулсан журам хувиараа бизнес эрхлэгчидөөр бөгөөд тусад нь авч үзэх шаардлагатай. Эхлээд дэмжлэг үзүүлэх үйлчилгээний холбогдох хэсгийн мэргэжилтнүүдээс мэдээлэл авахыг зөвлөж байна.

Барьцааны баримт бичиг

Сбербанкны ипотекийн баримт бичгийн жагсаалтад барьцаа хөрөнгийн талаархи мэдээллийг агуулсан байх ёстой. Дараах зүйлийг барьцаа болгон ашиглаж болно.

• худалдаж авсан эд хөрөнгө. Энэ нь орон сууц, орон сууцны барилга, газар байж болно. Үнэлгээний гэрчилгээний мэдээллийг хүлээн авах хөрөнгийн зөвшөөрөгдөх хязгаарыг тогтооход ашиглана;
• хувийн үл хөдлөх хөрөнгө. Мөн хувийн өмчийг барьцаалж болно. Та эхлээд үнэлгээ хийх шаардлагатай бөгөөд мэргэжилтэн эцсийн зардлыг тодорхойлох болно. Та хамтран зээлдэгчдийг татах замаар хөрөнгийн хязгаарыг нэмэгдүүлэх боломжтой.

Дээрх гэрчилгээг хүлээн авсны дараа үйлчлүүлэгч зээлээ үргэлжлүүлэн боловсруулах боломжтой болно. Хүлээн авах зөвшөөрөгдөх зардлыг тооцоолох нь дараахь зүйлээс хамаарна.

• худалдан авсан хөрөнгийн үнийн дүнгийн 20 хувиас доошгүй байх ёстой урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ;
• төлбөрийн чадварыг дэмжих барьцаа хөрөнгийн тооцоолсон хэмжээ;
• 2-NDFL форматын гэрчилгээнд заасан дундаж цалин.

Сбербанк нь тус улсын хамгийн эртний бөгөөд хамгийн том банкуудын нэг гэдгээрээ бичиг баримт шаарддагаараа алдартай. "Цаасны нарийн ширийн зүйл" -д андуурахгүйн тулд ямар нэгэн бичиг баримт байхгүйгээс болж асуудал гарахгүйн тулд Сбербанкнаас моргежийн зээл авахад юу шаардлагатай болохыг урьдчилан тооцоолъё."

Нэгдүгээр шат

Бүх зүйлийг нэг дор банк руу явуулах гэж бүү яар. Эхлээд эерэг шийдвэр гаргахыг хүлээх хэрэгтэй. Эцэст нь бие даасан төрөл зүйлморгейжийн баримт бичиг нь хязгаарлагдмал хүчинтэй хугацаатай байдаг (бид аль нь болохыг зааж өгөх болно). Адилхан “цаас”-ны төлөө хэд дахин гүйх нь хангалтгүй байлаа. "Богино хугацааны" бичиг баримтаас бусад шаардлагатай бүх бичиг баримтыг цуглуулахыг бид танд зөвлөж байна. Банкны зөвшөөрлийг хүлээн авсны дараа та бүхэл бүтэн 120 хоногийн хугацаатай болно.

Хэрэглээний үндсэн багц

Өргөдөл гаргахын тулд дараахь зүйлийг бэлтгэнэ үү.

1. Паспорт.
2. Орлогыг баталгаажуулсан гэрчилгээ (доороос үзнэ үү).
3. Баталгаажсан мэдээлэл ажил эрхлэлт(доороос үзнэ үү). Орлогын гэрчилгээ нь албан тушаал, ажилласан хугацааны талаархи мэдээллийг агуулсан бол шаардлагагүй. Гэхдээ ийм гэрчилгээ нь танай аж ахуйн нэгжид хөдөлмөрийн үйл ажиллагааны талаархи мэдээллийг баталгаажуулах эрх бүхий хүний ​​гарын үсэгтэй байх ёстой.
4. Өргөдлийн маягт (банкны вэбсайтаас татаж авах боломжтой).
5. Барьцаа хөрөнгийн баримт бичиг (доороос үзнэ үү).

Үндсэн орлогоо баталгаажуулахын тулд та дараахь зүйлийг хийж болно.

• гэрчилгээ 2-NDFL 6 сарын турш (эсвэл бодитоор ажилласан сарын тоо);
• жишээ лавлагаа Засгийн газрын агентлаг(хэрэв энэ байгууллага ажилчдад 2-NDFL гэрчилгээ олгох хязгаарлалттай бол);
• тэтгэврийн дүнгийн гэрчилгээ (эсвэл бусад насан туршийн засвар үйлчилгээ);
• бусад сарын төлбөрийг хүлээн авсан гэрчилгээ бэлэн мөнгөний төлбөрэсвэл нөхөн олговор.

Нэмэлт орлогын эх үүсвэрийг баталгаажуулахын тулд:

• тамгатай татварын тайлан татварын алба(эсвэл мэдүүлгийг татварын албанд шуудангаар болон цахим хэлбэрээр илгээсэн болохыг баталгаажуулах баримт, мэдэгдэл, мэдэгдэл, ирж буй хяналтын протоколыг хавсаргасан);
• орон сууцны (орон сууцны бус) байр түрээслэх (түрээслэх) гэрээ, энэ байрны өмчлөлийг баталгаажуулсан мэдээллийг нэгэн зэрэг өгөх, мөн татварын албанаас хүлээн зөвшөөрсөн тэмдэг бүхий 3-NDFL маягтын мэдүүлэг.

Хөдөлмөр эрхлэлтийг баталгаажуулсан баримт бичиг:

• 5-аас доошгүй жилийн ажлын байрны талаархи мэдээллийг агуулсан хөдөлмөрийн дэвтрийн баталгаажуулсан хуулбар эсвэл түүнээс авсан хуулбар. Сүүлийн жилүүдэд;
• албан тушаал, ажилласан хугацааг харуулсан ажлын газраас гэрчилгээ;
• хуулбарлах хөдөлмөрийн гэрээ(хэрэв та өөрийн үйл ажиллагааны төрлөөр хөдөлмөрийн дэвтэр авахгүй байхыг хуулиар зөвшөөрсөн бол);
• хувиараа бизнес эрхлэгчээр бүртгүүлсэн гэрчилгээ;
• нотариатын албан тушаалд томилох тухай тушаал;
• хуульчийн гэрчилгээ;
• өөрийн төрлийн үйл ажиллагаа эрхлэх зөвшөөрөл.

АНХААР!Бүх гэрчилгээ, мэдэгдэл 30 хоногийн хугацаанд хүчинтэй байна!

Хоёр баримт бичгийн дагуу моргежийн зээл

Хэрэв та цалингаа Сбербанканд нээсэн дансанд авбал орлого, ажлын байрыг баталгаажуулсан баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагагүй. Тиймээс дараахь зүйлийг бэлтгэхэд хангалттай.

1. Паспорт.
2. Өргөдлийн маягт.
3. Барьцаалагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн бичиг баримт (хэрэв зээлийг өөр эд хөрөнгийн барьцаагаар баталгаажуулсан бол).

АНХААР!Хэрэв сүүлийн 6 сарын хугацаанд таны ажиллаж байсан компани өөрчлөн байгуулагдсан бол та мэдээллийн бүрэн багцыг өгөх ёстой.

Банкны цалингийн үйлчлүүлэгчийн хувьд ч гэсэн та банкнаас авахыг хүсвэл орлогын гэрчилгээ гаргаж өгч болно нэмэлт орлого(Сбербанкны ипотекийн зээлд хамрагдах "тохиромжтой" баримт бичгийн жагсаалтыг дээр дурдсан болно).

"Залуу гэр бүл" хөтөлбөрийн хүрээнд

Баримт бичгийн үндсэн багцаас гадна (дээрхийг үзнэ үү) дараахь зүйлийг бэлтгэ.

1. Хүүхдийн төрсний гэрчилгээ.
2. Гэрлэлтийн гэрчилгээ (гэр бүл нь ганц бие эцэг эхтэй бол шаардлагагүй).

Хэрэв та төлбөрийн чадвараа тооцоолохдоо эцэг эхийнхээ орлогыг харгалзан үзэхийг хүсч байвал таны харилцааг баталгаажуулсан мэдээлэл (биеийн баримт бичиг, гэрлэлтийн гэрчилгээ, нэр солих, төрсний гэрчилгээ гэх мэт) хэрэгтэй болно.

“Ипотекийн зээл нэмсэн жирэмсний капитал” хөтөлбөрийн хүрээнд

Бүртгүүлэхийн тулд танд үндсэн баримт бичгийн багц хэрэгтэй болно ипотекийн зээлСбербанк болон нэмэлтээр:

1. Жирэмсний хөрөнгийн гэрчилгээ.
2. Үлдэгдэлийн гэрчилгээ жирэмсний капитал. Салбаруудад гаргасан Тэтгэврийн сан RF. Сертификат олгосон өдрөөс хойш хуанлийн 30 хоногийн хугацаанд хүчинтэй байх тул эхлээд банкны шийдвэрийг хүлээхийг зөвлөж байна.

“Цэргийн моргейж” хөтөлбөрийн хүрээнд

1. Энэ төрлийн зээлд зориулж тогтоосон маягт дахь өргөдлийн маягт (банкны вэбсайтаас татаж авах боломжтой).
2. Паспорт.
3. Зорилтот авах эрхийн гэрчилгээ орон сууцны зээлсистем дотор орон сууцны хангамжцэргийн албан хаагчид.

Өгөгдсөн барьцаа хөрөнгийн дагуу

Бие даасан хөтөлбөрүүдийн хувьд байдаг онцгой нөхцөл: зээлдүүлсэн эд хөрөнгийг барьцаалах хугацаанд бусад зээлийн баталгаа гаргах шаардлагатай. Дараахь зүйлийг барьцаалж болно.

1. Нэхэмжлэлийн эрх. Бидэнд ийм эрх байгаа эсэхийг баталгаажуулсан гэрчилгээ, эхнэр / нөхрийн эрхээ барьцаанд шилжүүлэхийн тулд нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөл (эсвэл эдгээр эрхийг барьцаанд шилжүүлж байгаа үйлчлүүлэгч нь олж авах үед гэрлээгүй гэсэн нотариатаар гэрчлүүлсэн мэдэгдэл) хэрэгтэй.
2. Тээврийн хэрэгсэл. Танд нэр, бүртгэлийн гэрчилгээ, CASCO даатгал (бодлого эсвэл гэрээ) эсвэл тээврийн хэрэгслийн үнэлгээний тайлан, эхнэр / нөхрийн зөвшөөрөл шаардлагатай болно.
3. Үнэт цаас. Мэдээллийг баталгаажуулсан хадгаламж эсвэл бусад баримт бичгийн хуулбарыг бэлтгэх үнэт цаастанд хамаарах бөгөөд таны эхнэрийн зөвшөөрөл.
4. Үнэт металлын хэмжсэн ембүү . Үйлдвэрлэгчийн гэрчилгээ, эхнэр / нөхрийн зөвшөөрөл шаардлагатай.
5. Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө:

• өмчлөлийн бүртгэлийн гэрчилгээ;
• эрхийн бичиг баримт (худалдах, худалдан авах гэрээ, солилцох, хандивлах, барилга барих зөвшөөрөл, өв залгамжлалын гэрчилгээ гэх мэт);
• байрны үнэлгээний тайлан (6 сарын хугацаанд хүчинтэй);
• улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар (30 хоногийн хугацаанд хүчинтэй) - Росреестрээс гаргасан;
• кадастрын паспортТэгээд техникийн төлөвлөгөө- та эндээс авч болно Кадастрын танхим Rosreestr эсвэл Олон үйлдэлт хангамжийн төв нийтийн үйлчилгээ
• бүртгэлтэй оршин суугчид байхгүй тухай гэрчилгээ (эсвэл байшингийн бүртгэлийн хуулбар);
• эхнэр / нөхрийн нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөл;
• асран хамгаалах, асран хамгаалагчийн эрх бүхий байгууллагын зөвшөөрөл;
• гэрлэлтийн гэрээ;
• энэ байр байрлах газрын баримт бичиг (байшингийн бүртгэлийн хуулбараас бусад баримт бичгийн жагсаалт ижил төстэй).

1. Орон сууцны бус байр болон бусад үл хөдлөх хөрөнгө (дача, гараж, цэцэрлэгийн байшин, дуусаагүй барилга гэх мэт). Баримт бичгийн жагсаалт ижил төстэй байна.

Хэрэв та нэрийн өмнөөс ажиллаж байгаа бол хуулийн этгээд, дараа нь заасан мэдээллээс гадна байгууллагын даргын баталгаажуулсан хуулбарыг хавсаргана.

• дүрэм (бүх нэмэлтүүдтэй);
• Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлийн хуулбар (30 хоног хүчинтэй);
• гүйлгээ хийх эрх мэдлийг баталгаажуулсан гэрчилгээ (оролцогчдын хурлын тэмдэглэл, коллегийн байгууллагын шийдвэр гэх мэт).

Хязгаарлагдмал хугацаатай баримт бичгийг (гэрчилгээ, тайлан), түүнчлэн эхнэр / нөхрийн зөвшөөрлийг гэрээ байгуулахаас өмнө шууд гаргаж болно.

Хоёрдугаар шат

Зээл бараг л халаасандаа орсон болохоор мөнгөтэй гэдгээ батлах хэрэгтэй урьдчилгаа төлбөр, мөн сонгосон үл хөдлөх хөрөнгийн бүх зүйл эмх цэгцтэй байгаа эсэхийг баталгаажуулна уу. Өөрөөр хэлбэл, та үлдсэн мэдээллээ банкинд авчирч болно. Өргөдөл гаргахдаа хавсаргаж болно гэдгийг дахин хэлье, гэхдээ нэгдүгээрт, энэ нь шаардлагагүй, хоёрдугаарт, татгалзсан тохиолдолд банкныханд өгсөн бичиг баримтыг авах нь толгойны өвчин юм.

Зээл авсан үл хөдлөх хөрөнгийн бичиг баримт

Сбербанк нь янз бүрийн төрлийн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад зориулагдсан ипотекийн зээлийн хөтөлбөрүүдийн өргөн сонголттой байдаг - барилгын зээлээс шинэ байранд орон сууц худалдаж авах хүртэл. Мэдээжийн хэрэг, тохиолдол бүрт танд өөрийн мэдээллийн багц хэрэгтэй. Энэ нийтлэлд бид хамгийн их эрэлт хэрэгцээтэй үл хөдлөх хөрөнгө болох орон сууцанд ямар бичиг баримт шаардлагатайг авч үзэх болно.

1. Урьдчилсан худалдан авах, худалдах гэрээ (эсвэл төлбөрийг хойшлуулсан гэрээ). Өөрөөр хэлбэл, энэ хөрөнгийг олж авах үндэслэл болсон гэрээг танилцуулах шаардлагатай. Гэхдээ та бичих ёсгүй гэдгийг анхаарна уу урьдчилсан тохиролцоохэмжээний мөнгийг худалдагчид шилжүүлэх үүрэг зээлийн сангууд. Энэхүү үүрэг нь худалдах, худалдан авах үндсэн гэрээг бүртгүүлсэн өдрөөс өмнө биелүүлэх ёстой. Үндсэн гэрээний төслийг мэргэжилтэнд хүлээлгэж өгөхийг зөвлөж байна. Юуны өмнө үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ нь тоглоом биш юм. Хоёрдугаарт, Сбербанк гэсэн үг тодорхой нөхцөл, үүнийг гэрээнд заасан байх ёстой бөгөөд үүнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
2. Худалдагчийн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар. Эсвэл өмчлөлийг баталгаажуулсан өөр баримт бичгийн хуулбар (энэ үл хөдлөх хөрөнгийг бүртгүүлэх үед бүртгэлийн гэрчилгээнээс өөр шинж чанартай гэрчилгээ олгосон байж магадгүй).
3. Улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар эсвэл энэ эд хөрөнгөд ямар нэгэн дарамт, хязгаарлалт байхгүйг баталгаажуулсан бусад баримт бичиг (барьцаалах, баривчлах, түрээслэх гэх мэт). 30 хоногийн хугацаанд хүчинтэй.
4. Хувьцаа эзэмшигчийн эрхээс татгалзсан тухай нотариатаар баталгаажуулсан урьдчилан худалдан авалт, хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө хуваалцсан бол.
5. Эрхийн бичиг баримтын хуулбар (хандивын гэрээ, солилцооны гэрээ, худалдах худалдан авах гэрээ, хувьчлалын гэрчилгээ, шүүлтгэх мэт).
6. Зардлын тооцооны тайлан. Худалдан авсан хөрөнгийн зах зээлийн үнэ нь үндсэн гэрээнд заасан хэмжээнээс өндөр байвал зайлшгүй шаардлагатай. Тайлан нь 6 сарын хугацаанд хүчинтэй байна.
7. Худалдагчийн эхнэр / нөхрийн үл хөдлөх хөрөнгийг өмчлөх зөвшөөрөл (нотариатаар гэрчлүүлсэн). Эхнэр, нөхөр нь эд хөрөнгийн хувийг шаардах боломжтой бол шаардлагатай. Үгүй бол худалдагчийн нотариатаар гэрчлүүлсэн мэдүүлэг нь гэрлэхээс өмнө өмчлөлийг олж авсан гэсэн үг юм.
8. Өмчлөгчдийн дунд насанд хүрээгүй хүмүүс байгаа бол худалдан авах давуу эрхээс татгалзах, асран хамгаалах, асран хамгаалах байгууллагаас зөвшөөрөл авах.
9. Хэрэв гүйлгээг худалдагч өөрөө биш, харин түүний өмнөөс өөр хүн хийсэн бол нотариатаар гэрчлүүлсэн итгэмжлэл шаардлагатай.

2-9-р зүйлийн бичиг баримтыг худалдагч өгнө.

Урьдчилгаа төлбөрт мөнгө байгаа эсэхийг баталгаажуулах

1. Банкны хуулга, энэ нь таны данс эсвэл хадгаламж дахь мөнгөний үлдэгдлийг илэрхийлнэ.
2. Зээлийн зүйлийн зардлын тодорхой хэсгийг төлсөн болохыг баталгаажуулсан мэдээлэл.
3. Орон сууцны гэрчилгээ, татаас авах эрхийн гэрчилгээ эсвэл зорилтот орон сууцны зээл авах эрхийн гэрчилгээ гэх мэт. Энэ нь таныг хүлээн авах эрхтэй гэдгээ баталгаажуулсан баримт бичиг юм төсвийн хөрөнгөУчир нь хэсэгчилсэн төлбөрэд хөрөнгийн үнэ цэнэ.
4. Хэрэв та ипотекийн зээл авч, нэгэн зэрэг одоо байгаа эд хөрөнгөө зарж байгаа бол зарж буй хөрөнгийн үнэ цэнийг тусгасан баримт бичгийг бэлтгэ.

Тэмдэглэл дээр

Сбербанк хүсэлт гаргах эрхтэй нэмэлт баримт бичигипотекийн зээл авахад шаардлагатай. Энэ бүхэн барьцаа хөрөнгийн болон худалдан авч буй үл хөдлөх хөрөнгийн онцлогоос хамаарна.

Иргэд орон сууцны зээл авахаар банкинд өргөдөл гаргахдаа төлбөрийн чадвараа баримтаар нотлох шаардлага тулгардаг. Баримт бичгийнхээ нэлээд гайхалтай багцыг бүрдүүлж, худалдаж авсан хөрөнгийн талаархи баримт бичгийг цуглуулж, үнэлгээ хийх шаардлагатай. Бараг бүх банкууд эдгээр дүрмийг дагаж мөрддөг. Сбербанкны моргейжийн зээл авахад ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ гэсэн асуултад бид энэ нийтлэлд хариулах болно.

Банкны нөхцөл

Сбербанк нь зээлд хамрагдах хүсэлтэй хүмүүст өндөр шаардлага тавьдаг. Зээл авахын тулд та өргөдөл гаргах ёстой бүрэн мэдээлэлтаны санхүүгийн байдлын талаар. тухай ипотекийн зээл, энд зээлдэгчид илүү ноцтой шаардлага тулгардаг, учир нь гуравдагч этгээд гүйлгээнд оролцдог - үл хөдлөх хөрөнгийн худалдагч.

Зээлдэгчийн зэрэглэлийг хэрхэн үнэлдэг вэ?

Хэрэв та ойрын ирээдүйд Сбербанкнаас моргежийн зээл авахаар төлөвлөж байгаа бол зээлжих зэрэглэлээ үнэлэх хэрэгтэй. Банкны стандартын дагуу өргөдөл гаргах Орон сууцны зээлОХУ-ын иргэдэд дараахь зүйлийг батлах болно.

• Байнгын ажилтай. Энэ тохиолдолд 5-аас доошгүй жилийн ерөнхий туршлага, сүүлийн аж ахуйн нэгжид дор хаяж 1 жил ажилласан байх нь зүйтэй. Хувийн бизнес эрхлэгчид болон бизнес эрхлэгчдийн хувьд банкны нөхцөлөөр дор хаяж 2 жил удирдах туршлагатай байх шаардлагатай;
• Орлогын албан ёсны баталгаатай. Ажилчдын хувьд ажилд авахдаа эдгээр нь хувь хүний ​​орлогын албан татварын 2 гэрчилгээ, бизнес эрхлэгчдийн хувьд - татварын тайлан. Гэр бүлийн нийт орлого бүх зүйлийг төлөхөд хангалттай байх ёстой урсгал зардалмөн банкинд зээлээ төлөх;
• Сайнаар зээлийн үнэлгээ. Банк нь өр төлбөрийг цаг тухайд нь төлж байгаа эсэх, зээлийн тоо, төрөл гэх мэтийг үнэлдэг. Үүнээс үзэхэд бусад банкны өр болон нэхэмжлэлтэй үйлчлүүлэгчид Сбербанкнаас ипотекийн зээл авах боломж байхгүй;
• Санхүүгийн тогтвортой байдал. Өгөх их хэмжээний мөнгөдээр урт хугацааны, банк хүүгийн хамт өрийг бүрэн барагдуулах баталгааг хүсч байна. Зарим хөрөнгө (машин, орон сууц, хадгаламж, хувьцаа) эзэмшдэг үйлчлүүлэгчид ипотекийн зээлд хамрагдах магадлал өндөр байдаг.

Батлан ​​даагчдад тийм ч ноцтой шаардлага тавьдаггүй: тэд мөн зээлийн чадвараа баталгаажуулж, зээлийн эргэн төлөлтийг баталгаажуулах ёстой.

Барьцааны хөрөнгийг хэрхэн үнэлдэг вэ?

Зээл олгох объектуудад онцгой анхаарал хандуулдаг. Сбербанкны моргежийн зээлээр орон сууц, өрөө, хувийн байшин, зуслангийн байшин худалдаж авах боломжтой. газар, гараж. Үл хөдлөх хөрөнгийн бүх объект нь банкны хувьд "хатуу" барьцаа болж, асуудал үүсэх ёсгүй юм шиг санагдаж байна. Гэвч амьдрал дээр бүх зээл батлагддаггүй. Үүний шалтгаан нь ихэвчлэн барьцаа хөрөнгийн чанар юм.

Олж авсан эд хөрөнгийн үнэлгээг хэд хэдэн параметрийн дагуу гүйцэтгэдэг зах зээлийн үнэ, техникийн нөхцөл, байршил, дэд бүтэц.

Сбербанк мөнгө гаргахгүй хувь хүндхуучирсан байшин эсвэл зуслангийн байшин, харилцаа холбоогүй алслагдсан газар, "нураах" байранд байрлах орон сууц худалдаж авахад.

Банкны мэргэжилтнүүд шалгах ба хуулийн цэвэр байдалбарьцаа хөрөнгөтэй хийсэн гүйлгээ. Хэрэв орон сууц, байшин эзнээ байнга сольдог бол моргейжийн зээлээс татгалзах нь гарцаагүй.

Тиймээс, Сбербанкны ипотекийн зээлийн багц баримт бичгийг бэлтгэхээс өмнө тодорхой объектыг барьцаанд авах боломжтой эсэхийг шалгах нь зүйтэй.

Банк ямар моргейжийн хөтөлбөр санал болгодог вэ?

Сбербанк нь орон сууцны зээл олгох хэд хэдэн сонголттой. Энэ жагсаалтад: шинэ барилга эсвэл дууссан орон сууцны ипотекийн зээл, цэрэгт зориулсан зээл, барилгын зээл, улс орны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах.

Бараг бүх хөтөлбөрүүд нь орон сууцны үнийн дүнгийн 20-иос доошгүй хувийг урьдчилгаа төлөх нөхцөлтэй байдаг. Зээлийн хугацаа нь 30 хүртэл жил бөгөөд зээлдэгчийн наснаас хамаарч хязгаарлагддаг: цэргийнхний хувьд 45 жил, бусад иргэдийн хувьд 75 жил байна.

Зээлийн хүүгийн хэмжээ нь сонгосон зээлийн төрөл, харилцагчийн үнэлгээнээс хамаарна. 2017 онд жилийн 10.9 хувийн хүүтэй орон сууцны зээл авах боломжтой.

Зээлдэгч энэ талаар мэдэх ёстой нэмэлт зардалдаатгалын хувьд: барьцааны эд хөрөнгийг заавал даатгуулах бодлогыг худалдан авах шаардлагатай.

тухай хувийн даатгал, дараа нь энэ нь сайн дурын үндсэн дээр хийгддэг. Гэвч зарим тохиолдолд банк амь нас, эрүүл мэндийн даатгалын бодлогогүй зээлдэгчийн хүүг нэмэгдүүлдэг.

Баримт бичгийн шаардлага

Сбербанкнаас анх удаа орон сууцны зээл авахаар бичиг баримт цуглуулах хүмүүс шаардлагатай бичиг баримтын урт жагсаалтад бухимдах байх. Гэхдээ практик дээр урьдчилан тооцоолоогүй нөхцөл байдал байхгүй бол цуглуулга маш хурдан явагддаг.

Уламжлал ёсоор ипотекийн бүх баримт бичгийг зээлдэгчийн тухай мэдээлэл өгдөг "хувийн" болон барьцаа хөрөнгийн нөхцөл байдал, үнэлгээний талаар мэдээлдэг "объект" гэж хувааж болно.

Зээлдэгчийн баримт бичгийн жагсаалт

Эхлээд та өргөдлийн маягтыг бөглөх хэрэгтэй. Стандарт маягтыг банкны вэбсайтаас харж болно, гэхдээ үүнийг авахыг хүссэн нь дээр зээлийн мэргэжилтэн. Дашрамд хэлэхэд, маягтыг бөглөхдөө Сбербанкны ажилтны тусламж илүүдэхгүй бөгөөд энэ нь алдаа гаргахаас зайлсхийх боломжийг олгоно.

Сбербанкны ипотекийн зээлийн баримт бичгийн жагсаалтад дараахь зүйлс орно.

• Зээлдэгчийн паспортын хуулбар (эх баримтыг банкны ажилтанд үзүүлнэ);
• Батлан ​​даагч ба (эсвэл) хамтран зээлдэгчийн паспортын хуулбар, гэрлэлтийн гэрчилгээний хуулбар, хүүхдийн төрсний гэрчилгээ;
• Хөдөлмөрийн гэрээ эсвэл хөдөлмөрийн дэвтрийн хуулбар. Бизнес эрхлэгчид хувиараа бизнес эрхлэгчийн бүртгэлийн гэрчилгээ шаардаж болно;
• Орлогыг баталгаажуулсан баримт бичиг: Ажиллаж буй иргэдийн 2NDFL гэрчилгээ, тэтгэвэр авагчдын тэтгэврийн сангийн тодорхойлолт, хувиараа бизнес эрхлэгчдийн татварын тайлан. Ногдол ашиг авч буй бизнес эрхлэгчид болон хувьцаа эзэмшигчид үүсгэн байгуулагчдын хурлын хуулбар, нэрийн дансанд мөнгө шилжүүлсэн тухай мэдээлэл гэх мэтийг ирүүлэх;
• Бусад орлогын баримт бичиг. Хэрэв зээлдэгч үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн орлоготой бол та гэрээний хуулбар, банкны дансны хуулга гэх мэтийг гаргаж болно.

Сбербанкны ипотекийн зээлийн дээрх баримт бичгийн жагсаалт нь стандарт, ердийн баримт бичгүүдэд хамаарна. Энэ бол төлбөрийн чадварын анхны шинжилгээнд шаардлагатай өгөгдөл юм. Гэхдээ эдгээр баримт бичгүүдээс гадна зээлийн хэлтсийн мэргэжилтнүүд хүсэлт гаргах эрхтэй Нэмэлт мэдээлэл. Тодорхой тохиолдол бүрт энэ нь тусдаа жагсаалт юм. Тиймээс зээлдэгчид асуулга, мэдээллийн стандарт жагсаалтыг гаргаж өгснөөр Сбербанкны моргейжийн зээлд хамрагдахын тулд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ гэсэн асуултад бүрэн хариулт авах болно.

Ипотекийн баримт бичгийн өгөгдсөн жагсаалтыг Сбербанкны аюулгүй байдлын алба сайтар шалгаж үзэх болно гэдгийг үйлчлүүлэгчид ойлгох ёстой. Зөрчил, худал мэдээлэл, хуурамч гэрчилгээ илэрсэн тохиолдолд ямар ч тайлбаргүйгээр зээл олгохоос татгалзана.

Гүйлгээ, барьцааны баримт бичиг

Сбербанкнаас ипотекийн зээл авахын тулд үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахаар бүрдүүлсэн баримт бичгийн чанар, юуны түрүүнд худалдан авах, худалдах гэрээнд онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй. Энэхүү баримт бичигт үл хөдлөх хөрөнгө нь зээлийн хөрөнгийн оролцоотойгоор худалдаж авсан бөгөөд бүрэн төлбөр тооцоог дуустал банкинд барьцаалагдсан байх ёстой. Энэ нь худалдагч, худалдан авагчийн гарын үсгээр баталгаажсан байх ёстой. Гэрээний төслийг хуульчдад даатгасан нь дээр.

Зарим баримт бичгийг үл хөдлөх хөрөнгийн худалдагч гаргаж өгсөн болно.

• Объектыг өмчлөх. Энэхүү гэрчилгээг эд хөрөнгийн худалдагч өгсөн;
• Үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ хийх эрхийн талаархи Росреестрээс авсан хуулбар;
• Худалдагчийн ойр дотны хүмүүсийн эд хөрөнгийг худалдах тухай нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөл;
• Асран хамгаалагчийн байгууллагаас худалдах зөвшөөрөл олгосон баримт бичиг (насанд хүрээгүй хүүхдүүд орон сууц, байшинд бүртгэлтэй бол);
• Гүйлгээ хийх нотариатаар гэрчлүүлсэн итгэмжлэл (хэрэв худалдагч үүнийг өөр хүнд итгэмжлүүлсэн бол).

Худалдан авагч (зээлдэгч) нь Сбербанкнаас ипотекийн зээл авахын тулд дараахь мэдээллийг өгөх шаардлагатай.

• Мэргэшсэн байгууллагын тайлан хэлбэрээр объектын үнэлгээ. Банкнаас магадлан итгэмжлэгдсэн үнэлгээчдийн жагсаалтыг авч, тэдний дундаас үнэлгээчнийг сонгохыг зөвлөж байна. Дадлагаас харахад ийм тохиолдолд тайланг нэн даруй гаргаж, банкинд нэмэлт асуулт тавьдаггүй;
• Худалдагчаас мөнгөний тодорхой хэсгийг хүлээн авсан баримт эсвэл банк эсвэл картын данснаас тодорхой хэмжээний мөнгө байгаа эсэхийг харуулсан хуулбар. Энэ нь худалдан авагчийн урьдчилгаа төлбөр хийх үүргээ биелүүлэх хүсэлтэй байгааг нотолж байна (үнгийн дүнгийн 20-иос доошгүй хувь);
• Худалдан авсан үл хөдлөх хөрөнгөө барьцаалах эхнэр / нөхрийн нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөл.

Хэрэв нарийн төвөгтэй гүйлгээ хийгдэж байгаа бөгөөд зээлдэгч бусад барьцаа хөрөнгийг түр хугацаагаар гаргаж байгаа бол банкны хүсэлтээр нэмэлт баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

Тусгай хөтөлбөрийн дагуу ипотекийн зээлийн бичиг баримт

Тусгай хөтөлбөрийн дагуу ипотекийн гэрээ байгуулахдаа зээлдэгчид банкинд нэмэлт бичиг баримт бүрдүүлэхэд бэлэн байх ёстой. Эдгээр нюансын талаар товчхон ярья:

• Гэрчилгээний хөрөнгийг урьдчилгаа болгон шилжүүлж байгаа жирэмсний капиталын эзэд ОХУ-ын Тэтгэврийн сангаас үлдсэн дүнгийн талаархи гэрчилгээг ирүүлэх ёстой. Зээл батлагдсаны дараа зээлдэгч зээлээ төлөхийн тулд банкинд мөнгө шилжүүлэх тухай мэдэгдлийг Тэтгэврийн санд илгээх ёстой;
• Цэргийн албан хаагчид, NIS оролцогчид, банкинд орон сууцны гэрчилгээ олгох;
• Ипотекийн зээлийг төлөхийн тулд улсын татаас олгодог төрийн албан хаагчид хуваарилагдсан хөрөнгийн хэмжээг орон нутгийн удирдлагуудаас баримт бичгийг ирүүлдэг.

Зээлдэгч нь Сбербанкнаас орон сууцны зээл авахын тулд бусад баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай онцгой нөхцөл. Бүрэн жагсаалтбанкны менежер гаргана.

Хоёр баримт ашиглан зээл авах боломжтой юу?

Банкны вэбсайт нь хоёр баримт бичиг (паспорт, хоёр дахь иргэний үнэмлэх) ашиглан орон сууцны зээл авах хүсэлтийг хүлээн авах тухай мэдээллийг агуулдаг. Гэхдээ энэ нь зөвхөн өргөдлийг хүлээн авах үе шатанд л шаардлагатай. Эхний шалгалтын дараа үйлчлүүлэгчээс асуух болно бүрэн жагсаалтбичиг баримт, түүний дотор барьцаа. Тиймээс богино хугацаанд ипотекийн зээл авахын тулд бүх бичиг баримтын бэлэн байдал, чанарт урьдчилан анхаарах хэрэгтэй.

Орон сууцны асуудал, ялангуяа залуу гэр бүлийн хувьд үргэлж хамааралтай байх болно. Орон сууцны зээлд хэн өргөдөл гаргаж болох вэ, 2020 онд Сбербанкнаас орон сууц авахын тулд ямар албан ёсны баримт бичгийн багц шаардлагатай вэ? Ихэнх залуу хосууд ойр дотны хүмүүстэйгээ амьдардаг ч хүн бүр өөрийн гэсэн орон сууцанд хурдан орох хүсэлтэй байдаг. Орон сууц, өрөө, хувийн байшинг бэлэн мөнгөөр ​​худалдаж авах боломж хүн бүр байдаггүй бөгөөд хэрэв мэдээжийн хэрэг нэг эсвэл хоёр эхнэр, нөхөр хоёрын цалин нь сар бүр зээлийн төлбөрөө төлөх боломжийг олгодог бол орон сууцны зээл нь гэр бүлүүдэд тусалдаг.

Сбербанкнаас моргежийн зээл - яагаад энд байна вэ? ОХУ-д бусад олон зээлийн байгууллагууд байдаг бөгөөд тэдгээр нь тусгай хөтөлбөрүүдээр хангадаг, гэхдээ бараг бүгдээрээ зээлийн компаниудбайна арилжааны хэлбэрөмч, улсын хөрөнгө байхгүй.

Сбербанк PJSC-ийг ОХУ-ын Төв банк байгуулсан бөгөөд энэ нь эргээд үндсэн хувьцаа эзэмшигч бөгөөд 2020 онд орон сууцны зээл нь давуу талтай: өндөр түвшний хамгаалалт, төрөөс дэмжлэг үзүүлэх хөтөлбөрүүд.

Ипотекийн зээлийн нөхцөл

Орон сууцны зээлийг хүн болгон авах боломжгүй. Банк нь зээлдэгч болон хамтран зээлдэгчийн боломжийг тодорхой шаардлагаар хязгаарладаг. Үндсэн жагсаалтыг доор харуулав.

• Насны хязгаар. Өргөдөл гаргах үед зээлд хамрагдах хүсэлтэй иргэн болон хамтран зээлдэгч нь 21 нас хүрсэн байх ёстой. Гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлөх үеийн насны хязгаар нь 75 нас;
• Энэ ажил олгогчтой хамгийн багадаа зургаан сарын турш баталгаажсан орлого, туршлагатай бол иргэн нь хувиараа бизнес эрхлэгчээр бүртгүүлж болно (бие даасан бизнес эрхлэгчийн хүссэн хүчинтэй хугацаа нь 2 жил);
• Орлогыг нотлох баримт бичиг шаардлагатай.

Зөвхөн ОХУ-ын иргэд зээл авах боломжтой. Төрийн хөтөлбөрийн дагуу худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгө нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт байрлах ёстой.

Хэрэв гэр бүлийн орлого нь сар бүр төлөхөд хүрэлцэхгүй гэж үзвэл нэмэлт батлан ​​даагч оролцуулж болно. Эдгээр нь бүх шаардлагыг хангасан хүмүүс юм. Хамтран зээлдэгч хариуцна зохих гүйцэтгэлүндсэн зээлдэгчийн нэгэн адил зээлийн үүрэг. Зээл олгох хөрөнгийг тооцохдоо хамтран зээлдэгчийн орлогыг нэгтгэн гаргадаг.

Ипотекийн зээлийн объектууд

Төрийн тусгай зээлийн хөтөлбөрийн дагуу та зөвхөн орон сууц худалдан авах боломжтой.

• хотхон;
• үл хөдлөх хөрөнгийн хэсэг;
• өрөө;
• хөдөөгийн байшин;
• зуслангийн байшин;
• хувийн орон сууцны барилгын хэсэг.

Хэрэв та хувийн хэвшлийг талбайтай худалдаж авбал энэ нь нэгдмэл объект гэж тооцогддог: байшин, газар.

Ипотекийн зээл нь санхүүжилт олгох боломжийг олгодог барилгын ажилжишээлбэл, хэрэв та хувийн орон сууц барих зориулалтаар газар худалдаж аваад түүн дээрээ барихыг хүсч байвал: гараж, зуслангийн байшин, зуслангийн байшин гэх мэт.

Төрийн ипотекийн зээлийн хөтөлбөрүүд

Сбербанк нь үйлчлүүлэгчдэдээ орон сууцны зээлийн олон төрлийн аргыг санал болгодог бөгөөд ихэнхдээ гэр бүлүүд хоёрдогч үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл шинэ барилга худалдаж авахдаа зээлсэн дүнг ашигладаг. Онцлог шинж чанарууд програм хангамжийн бүтээгдэхүүнхудалдан авах дууссан байшин, өрөө, орон сууц, барилга байгууламжийг дараахь байдлаар авч үзнэ.

1. Орон сууц худалдан авах: объект хоёрдогч зах зээлүл хөдлөх хөрөнгө (байшин, өрөө, орон сууц гэх мэт) / шинэ барилга (барьж байгаа, бэлэн объект).
2. Валют: зөвхөн рубль.
3. Өөрийн хөрөнгө: хоёр тохиолдолд 10% -иас.
4. Хүүгийн түвшин: хоёр тохиолдолд хамгийн багадаа 12.5%.
5. Хамгийн бага хэмжээ мөнгө зээлсэн: 45 мянган рубль.
6. Зээлийн хөрөнгийн хэмжээ: хязгааргүй.
7. Эрт төлөлт, боловсруулалтын хураамж: байхгүй.
8. Зээлийн барьцаа: худалдан авсан орон сууцыг барьцаанд шилжүүлэх.
9. Тооцоолохдоо баазыг нэмэгдүүлэх хүмүүсийн оролцоо зээлийн хязгаар: Байгаа.
10. Давуу эрхтэй нөхцөл ба Тусгай саналзалуу гэр бүл, банкны үйлчлүүлэгчид (аккруэл тэтгэврийн төлбөрэсвэл цалинг харилцах дансанд хийнэ): тийм.

2020 онд Сбербанкнаас орон сууцны зээл авахад ямар бичиг баримт шаардлагатайг нарийвчлан авч үзье. Өргөдлийн багц нь хэмжээ нь маш гайхалтай боловч энэ нь өргөдөл гаргахын тулд бүх багцыг нэг дор илгээх шаардлагатай гэсэн үг биш юм. Үйл явцыг эхлүүлэхийн тулд шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалтыг харцгаая.

1. Санал асуулга нь албан ёсны интернет эх сурвалжаас компьютер дээрээ үнэгүй татаж авах, эсвэл өөрт ойр байрлах оффисоос өргөдлийн маягтыг авах боломжтой маягт юм. Ихэнх иргэд асуулга бөглөхдөө тодорхой бэрхшээл, асуултуудтай тулгардаг. Албан ёсны вэбсайтаас та аль хэдийн бөглөсөн дээжийн жишээг татаж авах боломжтой, эсвэл асуулгын хуудсыг хүлээн авсны дараа түүнийг бөглөхтэй холбоотой бүх асуултаа менежерээс шууд асуугаарай.
2. ОХУ-ын иргэний паспорт.
3. Баталгаажсан орлого. Үнэн хэрэгтээ, энэ үе шатанд орлогын аль нотлох баримт танд илүү тохиромжтой болохыг сонгоход хангалттай.
4. Ажлын байрны талаархи мэдээлэл. Өргөдөл гаргахаасаа өмнө та одоо ажиллаж буй ажлаа баталгаажуулах шаардлагатай. Зээлдэгч дараахь зүйлийг хийснээр албан ёсны ажлын байраа баталгаажуулж болно.
   • ажил олгогчоос хөдөлмөрийн дэвтрийн баталгаажуулсан хуулбар;
   • зохих ёсоор гүйцэтгэсэн ажлын номноос баталгаажуулсан хуулбар;
   • албан ёсны хөдөлмөрийн болон хамтын гэрээний хуулбар (хэрэв байгаа бол);
   • Энэ ажлын байранд ажиллаж байсан албан тушаал, ажилд авсан огноо, ажилласан хугацааны талаархи мэдээллийг агуулсан ажил олгогчийн гэрчилгээ;
   • хувиараа бизнес эрхлэгчээр бүртгүүлсэн баримт бичиг;
   • хуулийн үйл ажиллагааны гэрчилгээ;
   • аливаа төрлийн бизнесийн үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрлийн зөвшөөрөл;
   • баталгаажуулсан банкны маягт дээр орлогын баталгаажуулалт;
   • тэтгэвэр болон бусад төлбөрийн хуримтлалын гэрчилгээ;
   • хувиараа бизнес эрхлэгчид, ХХК, ХК гэх мэт татварын баталгаажуулсан тайланг өгдөг.

Банкны үйлчлүүлэгчдэд зориулж Сбербанкнаас ипотекийн зээл авахад ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ? Өндөр насны тэтгэвэр, тэжээгчээ алдсаны тэтгэвэр, тахир дутуугийн болон бусад хууль ёсны шалтгааны улмаас тэтгэвэр авдаг хүмүүст анхаарах нь зүйтэй. цалинСбербанкны дансанд заавал дагалдах баримт бичгийн жагсаалт мэдэгдэхүйц буурсан: өргөдлийн маягт, Оросын паспорт.

Оруулсан жагсаалт нь баталгаажсан орлоготой холбоотой боловч олон хүмүүс байдаг нэмэлт эх сурвалжхүлээн авч байна Мөнгөжишээлбэл, орон сууц түрээслэх. Ийм орлогын баталгааг хүлээн авахын тулд та баталгаажуулсан 3-NDFL мэдүүлэг өгөх шаардлагатай татварын алба. Хэрэв орлого нь өөрийн өмчлөлийн түрээстэй холбоотой бол тухайн эд хөрөнгийг түрээслэхтэй холбоотой баримт бичгийн хуулбар, өмчлөлийн баримт бичиг шаардлагатай болно.

Ихэнх гэрчилгээний хүчинтэй хугацаа нэг сар байна. Өргөдөл гаргах эхний шатанд дээр дурдсан гэрчилгээ, баталгаажуулсан баримт бичиг хангалттай байх болно. Зээлийн байгууллага батлагдсан хөрөнгийн дүнгийн талаар эцсийн хариулт өгсний дараа та орон сууц хайж, зээлийн гэрээ байгуулахад шаардлагатай бүх бичиг баримтыг бүрдүүлэхэд 120 гаруй хоног үлдэнэ.

Зээлийн байгууллага урьдчилсан өргөдлийн талаар эцсийн шийдвэр гаргах явцад та оршин суугаа газрынхаа төв оффистой холбоо барьж, орон сууц худалдаж авахад зөвшөөрөгдсөн хэмжээг тодруулах хэрэгтэй. Энэ нь ихэвчлэн асуулгад заасан үнэ цэнээс ялгаатай байдаг - том, жижиг аль аль нь. Хэрэв хэмжээ нь зөвшөөрөгдөх боломжтой бөгөөд орон сууц аль хэдийн олдсон бол бид барьцаа хөрөнгийн үлдэгдэл бичиг баримтыг бэлтгэдэг.

Ипотекийн барьцааны улмаас худалдан авч буй үл хөдлөх хөрөнгө нь үргэлж барьцаа болдог. Эхний алхам бол менежерт гүйлгээг (худалдан авах, худалдах) баталгаажуулсан зөв хийгдсэн баримт бичгийг өгөх явдал юм.

Ийм чухал баримт бичгийг бэлтгэх, шалгах ажлыг ихэвчлэн мэргэжилтнүүдэд даатгадаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ нь ноцтой бөгөөд хариуцлагатай алхам бөгөөд залилан мэхлэхээс зайлсхийхийн тулд та хуульчтай холбоо барьж болно. Мэргэжилтнүүд шалгах болно энэ гэрээ, тиймээс үүнийг хуулийн дагуу зөв бүрдүүлэх ёстой. Бичиг үсгийн мэдлэгээс гадна банк түүнд тодорхой шаардлагыг тавьдаг бөгөөд үүнийг гэрээнд заасан байх ёстой.

• худалдан авсан талбайн зарим хэсгийг хүлээн авсан мөнгөөр ​​төлнө;
• зээлсэн хөрөнгийн хэмжээ;
• орон сууц, өрөө гэх мэт. зээлсэн хөрөнгийг бүрэн барагдуулах хүртэл зээлийн байгууллагын барьцаанд байх;
• Үл хөдлөх хөрөнгийг зохих ёсоор бүртгүүлсний дараа зээл олгосон байгууллагын барьцаанд албан ёсоор ордог.

Гүйлгээг дуусгахын тулд хоёр оролцогчид баримтат дэмжлэг үзүүлдэг. Гэхдээ 2020 онд Сбербанкнаас ипотекийн зээл авахын тулд ямар бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатайг бид дараагийн хэсэгт илүү дэлгэрэнгүй ярих болно.

Худалдагчийн тусламж, баримт бичиг

1. Тухайн объект нь худалдагчийн өмч гэдгийг баталгаажуулсан баримт бичиг. Баталгаажуулалт нь:
   • Худалдан авах, худалдах;
   • Бэлэглэлийн баримт;
   • Мена;
   • Өв залгамжлал;
   • Хувьчлал.
2. Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс худалдагч аливаа гүйлгээ (түүний дотор борлуулалт) хийх эрхтэй гэсэн тэмдэглэл бүхий хуулбар. Гэрчилгээг оршин суугаа газрынхаа MFC эсвэл Rosreestr-ээс захиалсан.Гэрчилгээ нь зөвхөн нэг сарын хугацаанд хүчинтэй байдаг тул гүйлгээний сүүлийн үе шатанд захиалах нь дээр гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.
3. Хэрэв худалдах объект нь хувьцаанаас бүрдэх бол худалдагч нь бусад өмчлөгчдөөс нотариатаар гэрчлүүлсэн баримт бичгийг өгөх ёстой - объектыг худалдан авах эрхээсээ татгалзах.
4. Хэрэв худалдагч нь гэрлэсэн гэж албан ёсоор бүртгэгдсэн бол худалдах эхнэр / нөхрийн зөвшөөрөл, мөн нотариатаар гэрчлүүлсэн байх шаардлагатай. Хуулийн дагуу эхнэр, нөхөр нь зарж буй эд хөрөнгийн хувьцааны талаар нэхэмжлэл гаргах боломжтой тохиолдолд энэ баримт бичиг шаардлагатай болно. Хэрэв орон сууц эсвэл хувийн байшингэрлэхээс өмнө худалдаж авсан, өвлөн авсан эсвэл бэлэглэлийн үйлдлээр болзсон бол эхнэр, нөхөр хоёрын зөвшөөрлөөр татгалзах шаардлагагүй. Та мөн эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд эд хөрөнгийг хуваах горимыг тодорхойлсон гэрлэлтийн гэрээг өгч болно.
5. Хэрэв худалдагч үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаа эрхлэхийг хүсэхгүй эсвэл бие даан хийх боломжгүй бол гүйлгээг дэмжих этгээдийн итгэмжлэлийг нотариатаар гэрчлүүлэх ёстой. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг эсвэл бусад итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч байж болно.
6. Насанд хүрээгүй иргэний өмчийн хувь эзэмшдэг бол асран хамгаалах төвөөс үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ хийх зөвшөөрөл.

Худалдан авагчийн өгсөн баримт бичиг

Хүлээн авахын тулд ямар бичиг баримт цуглуулах вэ ипотекийн зээлСбербанкнаас 2020 онд орон сууц худалдан авагчаас:

1. Үнэлгээний журам. Зах зээл үнэлгээүнэлгээчин хийсэн. Та үнэлгээг зөвхөн банкнаас итгэмжлэгдсэн тусгай компанид захиалж болно. Банкны менежер танд холбогдох байгууллагуудын жагсаалтыг мөн өгөх болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний иж бүрэн багцыг бэлтгэх хугацаа 3-аас 30 хоногийн хооронд хэлбэлздэг тул үнэлгээчинтэй хамт бичиг баримт цуглуулж эхлэх нь илүү оновчтой байдаг.
2. Боломжтой байдлын баталгаа өмчурьдчилгаа төлбөрийн хувьд. Урьдчилгаа төлбөр нь заавал байх ёстой тул бэлэн байгаа эсэхийг баталгаажуулахын тулд танд санал болгож буй баримт бичгийн аль нэг нь хэрэгтэй болно: хуулбар. Хадгаламжийн дэвтэрэсвэл урьдчилгаа төлбөр хэлбэрээр мөнгө хүлээн авсан тухай худалдагчаас баримт. Баримт бичигт худалдагчийн паспортын мэдээлэл, хадгаламжийн хэмжээ, огноог заана. Нотариатаар баталгаажуулах шаардлагагүй.
3. Зээлдэгч нь албан ёсны гэрлэлтийн холбоонд байгаа бол худалдан авсан объектыг барьцаанд шилжүүлэхийн тулд эхнэр / нөхрийн баримт бичгийн зөвшөөрөл эсвэл гэрлэсэн хосын тусдаа өмчлөлийн талаар ярилцсан гэрлэлтийн гэрээ заавал байх ёстой. Гэрлэлтийн холбоо байхгүй тохиолдолд улсын нэгдсэн бүртгэлээс хуулбарыг гаргах үед худалдан авагч гэрлээгүй болохыг нотариатаар гэрчлүүлсэн баримт бичиг шаардлагатай болно.
4. Хэлэлцээрийн талуудын аль нэг нь насанд хүрээгүй бол үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаалан шилжүүлэх асран хамгаалагчийн төвөөс зөвшөөрөл.

Үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаанд шилжүүлэх нь гүйлгээний нэлээд хөдөлмөр их шаарддаг, урт үе шат тул барьцаа хөрөнгийг шилжүүлэх журмын явцад банк өөр барьцаа шаардаж болно.

Барьцаа хөрөнгөөс хамааран дараахь жагсаалтыг бүрдүүлнэ.

• хэрэв барьцаа нь моторт тээврийн хэрэгсэл бол STS, PTS, даатгалын бодлого, эд хөрөнгийн үнэлгээ, эхнэр / нөхрийн зөвшөөрөл, автомашиныг замын цагдаагийн газарт хараахан бүртгүүлээгүй тохиолдолд худалдан авах, худалдах шаардлагатай;
• нэхэмжлэлийн эрхийг хангахдаа - шаардах эрх байгаа эсэхийг гэрчлэх, эхнэр/нөхөр нь банкны барьцаанд эрхээ дахин бүртгүүлэх тухай баримт бичгийн зөвшөөрөл;
• үнэт цаас - эхнэр / нөхрийн өмчлөлийн баримт бичиг, зөвшөөрөл;
• алт, мөнгө гэх мэт – үйлдвэрлэгчээс өгсөн гэрчилгээ, эхнэр/нөхрийн зөвшөөрөл;
• үл хөдлөх хөрөнгийн нийлүүлэлт - ипотекийн зээл олгоход шаардагдах бүх баримт бичгийн жагсаалтыг гаргах.

Дээр дурдсан бүх мэдээлэл нь ипотекийн зээл авах нэгдсэн журам юм. Одоо өөрчлөлт хийх нэмэлт хүчин зүйлсийн өргөн жагсаалт бий стандарт нөхцөлморгейжийн зээл авах.

Зээлдэгчдэд тодорхой дэд ангилалд зориулагдсан тусгай хөтөлбөрүүдийн сонголтоор хангадаг. Зээлийн санхүүжилтийг илүү таатай нөхцлөөр авахын тулд нэмэлт баримт бичгийн дэмжлэг шаардлагатай болно. Засгийн газрын хөтөлбөрийн дагуу 2020 онд Сбербанкнаас ипотекийн зээл авахын тулд нэмэлт ямар бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай вэ?

“Залуу гэр бүл” улсын хөтөлбөр. “Залуу гэр бүл” хөтөлбөрт хамрагдахын тулд банкнаас гэрлэлтийн гэрчилгээ, түүнчлэн насанд хүрээгүй хүмүүсийн төрсөн, үрчлэгдсэнийг баталгаажуулсан гэрчилгээ шаардагдана. Эхнэр, нөхөр хоёрын хувьд эцэг эхийн албан ёсны орлогыг харгалзан төлбөрийн чадварын тусгай тооцоог хийх боломжтой. Үүнийг хийхийн тулд та харилцааны баримтыг баталгаажуулсан мэдээллийг өгөх ёстой.

“Ипотекийн зээл нэмсэн эхийн капитал” улсын хөтөлбөр. Төрийн хөтөлбөрт хамрагдахын тулд банк нь жирэмсний капиталыг хүлээн авах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг шаарддаг. Мөн танд заавал байх сангаас мэдээлэл хэрэгтэй болно тэтгэврийн даатгал, энэ нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад бэлэн байгаа хөрөнгийн үлдэгдлийг харуулж байна. Сертификат нь 30 хоногийн хугацаанд хүчинтэй тул хамгийн сүүлд баталгаажуулах шаардлагатай.

"Цэргийн моргейж". Энэ хөтөлбөрийг цэргийнхэнд зориулж тусгайлан олгодог. Энэхүү хөтөлбөрт хамрагдахын тулд банкинд цэргийн албан хаагч мөн мөн зээлийн хүрээнд ипотекийн зээл авах эрхтэй гэсэн гэрчилгээ олгоно. төрийн хөтөлбөрхямд орон сууцаар хангах.

Бодит байдал дээр хоёр баримт бичигт үндэслэсэн ипотекийн зээл нь чимэглэсэн бодит байдал юм. Уг процедур нь үнэхээр бага зэрэг хялбаршуулсан боловч энэ нь зөвхөн зээлдэгчийн төлбөрийн чадварыг шалгахтай холбоотой юм. Тусгай хөтөлбөрийн дагуу 2020 онд Сбербанкны ипотекийн зээлд хамрагдахад ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

Барьцааны үүрэгт заасан баримт бичгийн багц өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна. Та мөн эхний үндэслэлийн үндэслэлийг цуглуулах хэрэгтэй болно өөрийн хөрөнгөХэрэв та дээрх хөтөлбөрүүдэд оролцохоор төлөвлөж байгаа бол нэмэлт баримтат нотолгоо.

Дэмжих баримт бичгийг хялбаршуулсан ипотекийн хөтөлбөрийн ачаар зээлдэгч ипотекийн зээл авах эхний үе шатанд албан ёсны баримт бичгийг цуглуулах ажлыг ихээхэн хялбарчилж, өргөдөл гаргахад ердөө хоёр баримт бичиг шаардлагатай.

Энэ төрлийн ипотекийн зээл нь зээлийн байгууллагад нэмэлт эрсдэл дагуулдаг тул өөрийн аюулгүй байдлыг хангах үүднээс банк зээлийн хүүг жилийн 13% хүртэл нэмэгдүүлж, анхны өөрийн хөрөнгийн хэмжээг 50% -тай харьцуулсан. худалдан авсан үл хөдлөх хөрөнгийн өртөг.

Зээлийн дүнгийн хязгаарлалт мөн өөрчлөгдсөнийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

• В төв хотуудМосква, Санкт-Петербург зэрэг ОХУ-ын дээд хэмжээзээлсэн хөрөнгийг 15 сая рубль хүртэл хязгаарласан;
• ОХУ-ын бусад бүс нутагт - 8 сая рубль.

Энэ моргейжийн сонголт нь орон сууц худалдан авахад хангалттай мөнгөгүй хүмүүст тохиромжтой, дараа нь үнийн зөрүү хүүгэр бүлийн төсөвт төдийлөн нөлөөлөхгүй.

Үр дүн

Хэрэв та ипотекийн зээлийн үйлчилгээг ашиглахаар шийдсэн бол багцыг бүхэлд нь цуглуулах гэж бүү яар. Загварын эхний хэсэгт зөвхөн эхний жагсаалт хэрэгтэй болно. Зөвшөөрөгдсөний дараа зээлийн байгууллагаЗээлийн хязгаарын хэмжээгээр зээлдэгч тохиромжтой орон сууц олохын тулд 120 хоногоос илүүгүй хугацаа шаардагдана. Үл хөдлөх хөрөнгөө шийдсэнийхээ дараа бусад бүх зүйлийг цуглуул.

Анх холбоо барихдаа танд ойлгомжгүй байгаа бүх асуултыг тодруулж, менежерээс төлбөрийн чадвараа үнэлэхийн тулд сарын төлбөрийн ойролцоо тооцоог хийхийг хүс. Сар бүрийн төлбөрийг тооцохын тулд зээлдэгч зээлийн нөхцлийн дагуу ипотекийн тооцоологчийг танилцуулсан албан ёсны вэбсайтад бие даан зочилж болно.

Сбербанкнаас ипотекийн зээл авах баримт бичгийн жагсаалт