Бүс нутгийн зах зээлийн үзэл баримтлалын бүтцийн үндсэн чиг үүрэг. Бүс нутгийн зах зээлийн үндсэн төрлүүд эсвэл төрлүүд. Бүс нутгийн зах зээл: мөн чанар, бүтэц, төрөл, үйл ажиллагааны механизм

Бүс нутгийн зах зээл нь үйлдвэрлэгч, хэрэглэгчдийн ашиг сонирхлыг зохицуулдаг эргэлтийн хүрээний нутаг дэвсгэрийн байгууллага юм. Үүний зэрэгцээ бүс нутгийн зах зээлийг нөхөн үржихүйн үйл явцын үүднээс авч үздэг - субъектуудын хоорондын олон тооны харилцан үйлчлэлийн уялдаа холбоо. бүс нутгийн эдийн засаг, үйлдвэрлэгч, хэрэглэгчийн үүрэг гүйцэтгэдэг янз бүрийн төрөлбараа, үйлчилгээ. Бүс нутгийн зах зээл нь нээлттэй бөгөөд улс орны болон дэлхийн бусад бүс нутагтай эдийн засгийн харилцаагаа хөгжүүлсэн.

Бүс нутгийн зах зээлийн энэхүү үзэл баримтлал нь судлах асуудлын хүрээг тодорхойлж, бүс нутгийн зах зээлийн харилцааны цогц, бүс нутгийн зах зээлийн өрсөлдөөний орчин, бүс нутаг, бүс нутаг хоорондын үр дүнтэй харилцааг бий болгох нөхцөл, зах зээлийн дэд бүтцийг хөгжүүлэх зэрэг орно. бүс нутаг, бараа, хөрөнгийн хөдөлгөөний янз бүрийн хэлбэр, бүс нутгийн зах зээлийн чадавхид нөлөөлж буй бүс нутгийн хүчин зүйлүүд янз бүрийн төрөл, эдийн засгийн механизмуудбүс нутгийн зах зээлийн харилцааны субъектуудын харилцан үйлчлэл.

Бүс нутагт янз бүрийн төрлийн зах зээлийн тогтолцоо бүрдэж байна. Зах зээл нь ашиг сонирхол, ижил төстэй байдлын хослолыг зөвшөөрдөг эдийн засгийн харилцаабүс нутгийн болон бүс нутаг хоорондын эдийн засгийн харилцаагаар бүс нутгийн эдийн засгийн субъектуудын хооронд материаллаг, хөдөлмөр, санхүү, зээл, мэдээллийн нөөц.

Бүс нутгийн зах зээлийн системгол зорилго нь бүс нутгийн эдийн засгийг үр дүнтэй хөгжүүлэхэд хувь нэмэр оруулах янз бүрийн төрлийн зах зээлийн харилцан уялдаатай багц юм. Системд багтсан төрөл бүрийн бүс нутгийн зах зээлүүд харилцан үйлчлэлээр функциональ байдлаар холбогддог. Бүс нутгийн зах зээлийн системд хэрэглээний зах зээл, үйлдвэрлэлийн хэрэгслийн зах зээл, санхүүгийн зах зээл, үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл, хөдөлмөрийн зах зээл, мэдээллийн зах зээл, зах зээлийн харилцааны субъектууд ба үйлдвэрлэлийн хүчний элементүүд, нөхөн үйлдвэрлэл нь бүс нутгийн хүчин зүйл, урьдчилсан нөхцөлийн нөлөөн дор явагддаг.

Бүс нутгийн зах зээлийн системийг судлахдаа бид ашигладаг дараах ойлголтууд:

эдийн засгийн орон зай - бараа, үйлчилгээний эргэлтийг хангах нөхцөл, урьдчилсан нөхцлийн багц;
зах зээлийн харилцаа - зах зээлийн субъектуудын хоорондын түүхий эдийн биржийн талаархи эдийн засгийн харилцаа;
зах зээлийн механизм- зах зээлийн байгууллагуудын хоорондын харилцан үйлчлэлийн эдийн засгийн зохицуулагчдын багц;
зах зээлийн институцийн бүтэц - зах зээлийн эдийн засгийн нэгж, тэдгээрийн эдийн засгийн харилцааны багц.

Бүс нутгийн бүх зах зээлүүд хоорондоо холбоотой бөгөөд зах зээлийн байгууллагуудын ашиг сонирхлын үүднээс харилцан үйлчилдэг. Үүний зэрэгцээ бүс нутгийн нөхөн үржихүйн үйл явцын урьдчилсан нөхцөл бүрддэг. Бүс нутгийн зах зээлийн харилцан үйлчлэл нь муж улсын болон бүс нутгийн засаг захиргааны өөрийн зохицуулалтын оролцоотойгоор явагддаг.

Бүс нутгийн зах зээл нь дотоод болон гадаад эдийн засаг, нийгэм, улс төрийн нөхцөл байдалд хариу үйлдэл үзүүлэх нээлттэй систем хэлбэрээр бүрддэг. Зах зээл үүсэх бүх үйл явц, зах зээлийн харилцааны субъектуудын үйл ажиллагаа нь тоон болон чанарын шинж чанараас хамаардаг. эдийн засгийн орон зай. Эдийн засгийн орон зайн үр ашиг нь тухайн бүс нутгийн хэрэглээний хүчин чадал, бүтэц, үйлдвэрлэлийн шинж чанар, хүрээ зэргээс хамаарна. Энэхүү хамаарал нь бараа бүтээгдэхүүний хуваарилалтын үйл явцын онцлог, худалдаа, эдийн засаг, санхүүгийн харилцааны схемийг урьдчилан тодорхойлдог.

Бүс нутгийн эдийн засгийг үр дүнтэй ажиллуулах, хүн амын хэрэгцээг хангахын тулд хэрэглээний зах зээл, үйлдвэрлэлийн хэрэгслийн зах зээл, хөдөлмөрийн зах зээл, санхүүгийн зах зээл, үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл зэрэг зах зээлийн тогтолцоог бүрдүүлэх шаардлагатай. , мэдээллийн зах зээл. Эдгээр бүх зах зээлүүд нь материаллаг ба материаллаг нөөц, санхүүгийн болон зээлийн сан, мэдээллийн урсгал, үйлдвэрлэл, бөөний болон жижиглэнгийн худалдаа, санхүү, зээлийн систем, үйлдвэрлэлийн бус салбар дахь аж ахуйн нэгж, байгууллагуудын хоорондын эдийн засгийн харилцааг зохицуулахад оролцдог. мөн бүс нутгийн хүн ам.

Бүс нутгийн зах зээл нь дотоод болон гадаад эдийн засаг, нийгэм, улс төрийн нөхцөл байдлын нөлөөгөөр нээлттэй систем хэлбэрээр бүрддэг. Бүс нутгийн зах зээл, зах зээлийн харилцааны субъектуудын хөгжил нь эдийн засгийн дотоод болон гадаад орон зайн тоон болон чанарын шинж чанараас хамаардаг.

Бүс нутгийн зах зээлийн тогтолцоог бүс нутгийн эдийн засгийг үр дүнтэй хөгжүүлэхийн тулд нийгэм, эдийн засгийн зохих нөхцөл, үүнд өрсөлдөөний орчин бүрдүүлэх, монополийн эсрэг үр дүнтэй механизм, хөгжингүй санхүү, зээлийн тогтолцоо байх шаардлагатай. найдвартай мөнгөний эргэлт, таатай зээл болон татварын бодлого, аж ахуйн нэгж хоорондын харилцааны соёлжсон хэлбэр, бүс нутаг хоорондын болон олон улсын эдийн засгийн харилцааны хөгжил, төрийн зохицуулалтын механизм.

Зах зээлийн тогтолцоог оновчтой хөгжүүлж байж үр дүнтэй байх болно нутаг дэвсгэрийн байгууллагатухайн бүс нутгийн нийгэм-эдийн засгийн онцлог нөхцөлийн дагуу.

Нөхөн үржихүйн аргын үүднээс авч үзвэл бүс нутгийн зах зээлийн системд гурван дэд системийг ялгадаг.

1) бүс нутгийн хүн амын хэрэгцээг хангахтай холбоотой зах зээл (өргөн хэрэглээний бараа, үйлчилгээний зах зээл);
2) материаллаг болон материалын урсгалыг бий болгох, хөдөлмөрийн багаж хэрэгсэл, объектыг нөхөн үржүүлэхтэй холбоотой зах зээл (үйлдвэрлэлийн хэрэгсэл, хөрөнгийн зах зээл, гэрээт ажил);
3) хөдөлмөр, санхүү, зээл, мэдээллийн нөөцийг бүрдүүлэхтэй холбоотой зах зээл (хөдөлмөрийн зах зээл, санхүүгийн зах зээл, мэдээллийн зах зээл).

Худалдан авах, борлуулах объектын үүднээс авч үзвэл бүс нутгийн зах зээлийн систем нь хэрэглээний зах зээл, үйлдвэрлэлийн хэрэгслийн зах зээл, үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл, санхүүгийн зах зээл, хөдөлмөрийн зах зээл, мэдээллийн зах зээлийг ялгадаг.

Орон зайн хувьд бүс нутгийн зах зээлийг орон нутгийн (хот, дүүрэг, хотын захиргаа), бүс нутгийн (бүгд найрамдах, бүс нутгийн, бүс нутгийн), бүсчилсэн (бүс хоорондын).

Материаллаг шинж чанарт үндэслэн бүс нутгийн зах зээлийг материаллаг бараа (хэрэглээний болон үйлдвэрлэлийн бараа) ба биет бус барааны (хэрэглээний болон үйлдвэрлэлийн үйлчилгээ, санхүүгийн болон зээлийн нөөц, мэдээлэл, соёлын үнэт зүйлс гэх мэт) зах зээлд хуваадаг.

Бүс нутгийн зах зээлийн субьектүүдийн дагуу хэрэглэгч, үйлдвэрлэгч, зуучлагч худалдагч, төрийн байгууллагуудын зах зээлийг ялгаж үздэг.

Эдийн засаг, хууль эрх зүйн үндэслэлээр бүс нутгийн зах зээлийг дараахь байдлаар хуваадаг.

одоогийн хууль тогтоомжийн хэм хэмжээний дагуу үйл ажиллагаа явуулж буй хуулийн этгээдэд;
хууль бус ба хагас хууль бус, хууль тогтоомжийн хэм хэмжээг зөрчсөн үйл ажиллагаа (албан ёсоор бүртгэгдээгүй бараа, үйлчилгээний эргэлтийн хүрээ, бүртгэлгүй компани гэх мэт).

Бүс нутгийн зах зээлийн дэд системүүдийн дотор байгаа эдийн засгийн холболтууд, түүнчлэн дотоод, гадаадын уран зохиолын зах зээлийг ангилах хамгийн түгээмэл хандлагуудыг харгалзан ирээдүйд дараахь ангиллыг ашиглана: хэрэглээний зах зээл, хөрөнгийн барааны зах зээл, үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл. , санхүүгийн зах зээл, мэдээллийн зах зээл, хөдөлмөрийн зах зээл.

Нэг төрлийн эсвэл өөр бүс нутгийн зах зээлд багтсан барааны найрлагыг тодорхойлохдоо хувь хүний барааны хооронд хоёрдмол утгатай захидал харилцааны асуудал үүсдэг. худалдааны бүлгүүдтодорхой төрлийн зах зээл. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд хувийн хэрэглээний зүйл (орон сууц, зуслангийн байшин, зуслангийн байшин) болон үйлдвэрлэлийн хэрэгсэл (барилга, аж ахуйн нэгжийн бүтэц, газаргэх мэт), гэхдээ үл хөдлөх хөрөнгийн барааны эргэлтийн хүрээ нь өөрийн онцлог шинж чанар, хөгжлийн хэв маягтай холбоотой байдаг. өндөр түвшиннутагшуулах асаалттай бүс нутгийн түвшинд, үүнийг бүс нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн нэг зах зээлийн хүрээнд авч үзэх нь зүйтэй.

Тиймээс бүс нутгийн үйлдвэрлэлийн хэрэгслийн зах зээлийг авч үзэхэд барилга, байгууламж, газар болон бусад үл хөдлөх хөрөнгийг эдгээр барааны эргэлтээс хасдаг. Энэ хандлага нь гадаадын зохиолчдын бүтээлүүдэд өргөн тархсан байдаг энэ төрлийнзах зээлд "үйлдвэрлэлийн бараа" эсвэл "үйлдвэрлэлийн зориулалттай бүтээгдэхүүн" гэсэн нэр томъёог ашигладаг. Дотооддоо болохоор эдийн засгийн уран зохиолШинжлэх ухаан, боловсролын ном зохиолд "хөрөнгө оруулалтын зах зээл" нь сайн тогтсон бөгөөд өргөн хэрэглэгддэг тул бид хөрөнгийн барааны зах зээлийг тодорхойлохдоо энэ нэр томъёог ашиглана.

Бүрэлдэхүүн дэх зах зээлийн янз бүрийн төрлийг тодорхойлох бүс нутгийн системЭнэ нь тэдний судалгаа нь тэдний эргэлтийн онцлогийг харгалзан хувь хүний барааны зах зээлийн үйл ажиллагааны хэв маяг, зарчмуудыг тодорхойлоход буурна гэсэн үг биш юм. Бүх бүс нутгийн зах зээлүүд нь бүс нутаг болон бүс нутаг хоорондын холболтоор нягт холбоотой байдаг. Тиймээс тэдгээрийг дотроо шинжлэх ёстой нэгдсэн систембүс нутгийн эргэлтийн явцад дотоод болон гадаад харилцааг харгалзан бүс нутгийн зах зээл.

Ийнхүү үйлдвэрлэлийн хэрэгслийн эргэлт, өргөн хэрэглээний барааны эргэлт нь санхүү, зээлийн нөөцийг нөхөн үйлдвэрлэх, хөрөнгө оруулалт, барилгын үйл явц, үндсэн хөрөнгийн нөхөн үйлдвэрлэлтэй нягт холбоотой байдаг. Бүс нутгийн нөхөн үйлдвэрлэл нь санхүүгийн болон харилцан уялдаатай хөдөлгөөнөөр тодорхойлогддог материаллаг нөөц. Бэлэн байдал санхүүгийн эх үүсвэрбүс нутаг дахь тэдгээрийн тархалтын бүтэц нь бараа, материалын урсгалын хөдөлгөөнийг тодорхойлдог. Үүний зэрэгцээ хэрэглээний зах зээл дэх үйлдвэрлэлийн хэрэгслийн худалдаа нь орлогын өсөлт, санхүүгийн эх үүсвэрийн эргэлтийн хурдыг баталгаажуулдаг. IN зах зээлийн нөхцөл байдалүйлдвэрлэлийн хэрэгсэл, өргөн хэрэглээний барааг зөвхөн төлбөрийн чадвартай худалдан авагчид зардаг бөгөөд энэ нь материаллаг ба санхүүгийн нөөцийн хөдөлгөөний зөрүүг арилгадаг.

Санхүү, зээлийн нөөц, үйлдвэрлэлийн хэрэгсэл, өргөн хэрэглээний барааны бүс нутгийн эргэлтийн харилцан үйлчлэл нь нийлүүлэлтийн санхүүгийн дэмжлэг төдийгүй үйлдвэрлэсэн бүтээгдэхүүний үр ашгийг үнэлэхтэй холбоотой юм. Санхүүгийн нөөцийн хөдөлгөөн нь бүтээгдэхүүний ашиг тусыг үнэлэх, эрэлт хэрэгцээгүй бараа бүтээгдэхүүнийг үйлдвэрлэлээс хасах, улмаар бүх нөөцийг ашиглах үр ашгийн түвшинг зохицуулах боломжийг олгодог. Үүний үр дүнд өрсөлдөх чадвартай бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэдэг шинэ төрлийн үйлдвэрлэлийг хөгжүүлэхэд түлхэц болдог. Үүний үр дүнд бүс нутгийн эдийн засгийн бүтцийн өөрчлөлтийн үйл явц хурдацтай явагдаж байна.

Үйлдвэрлэлийн хэрэгслийн зах зээлийн хөгжил нь тухайн бүс нутгийн хөрөнгө оруулалт, барилгын үйл явцтай нягт холбоотой байдаг, учир нь энэ бүс нутгийн байдал нь орон сууц, үйлдвэрлэлийн барилга, байгууламж барихад шаардлагатай үйлдвэрлэлийн хэрэгслийн эрэлтийг ихээхэн тодорхойлдог. заримыг нь бүс нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд борлуулах зориулалттай.

Бүс нутгийн хэрэглээний зах зээлХүн амын хэрэгцээг хангах, солилцооны хүрээн дэх нийгэм, эдийн засгийн харилцааны нутаг дэвсгэрийн тогтолцоо юм.

Бүс нутгийн хэрэглээний зах зээл нь хүнсний зах зээл, хүнсний бус зах зээл, хэрэглээний үйлчилгээний зах зээл гэсэн гурван сегментийг агуулдаг.

Бүс нутгийн хэрэглээний зах зээлд нөлөөлж буй хүчин зүйлүүдийн дунд хүн амын бүтэц дэх нийгэм-хүн ам зүй, газарзүйн өөрчлөлт, хэрэглэгчдийн хүсэл сонирхолд өөрчлөлт оруулах, үнийн түвшин, бүтцийн өөрчлөлт, шинэ бүтээгдэхүүн бий болох зэрэг чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. мэдээллийн технологи, арилжааны тоног төхөөрөмжийн шинэ хэлбэрүүд, бараа бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх, борлуулах технологи бий болсон.

Төрөл бүрийн барааны хэрэглэгчдийн эрэлт хэрэгцээг дээд зэргээр хангах, түүнчлэн бараа бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх, борлуулах хөтөлбөрийг боловсруулахад үйлдвэрлэгчдийн зардлыг оновчтой болгохын тулд зах зээлийн сегментчилэл - харьцангуй нэгэн төрлийн хэрэглэгчдийн эерэг хандлагын хувьд тодорхойлогддог. бараа үйлдвэрлэгчдэд чиглэсэн. Сегментийн үндсэн шалгуурт дараахь зүйлс орно.

1) газарзүйн (бүс нутгийн хэмжээ, цаг уурын нөхцөл, засаг захиргааны хуваагдал, үйлдвэрлэлийн аж ахуйн нэгжээс хол зай гэх мэт);
2) хүн ам зүй (хүйс, нас, гэр бүлийн хэмжээ ба амьдралын мөчлөг, хүүхдийн тоо гэх мэт);
3) нийгэм-эдийн засаг (нийгмийн болон мэргэжлийн харьяалал, боловсрол, орлогын түвшин, харьяалал, шашны итгэл үнэмшил гэх мэт).

Эдгээр бүх шалгуурыг харилцан уялдаатайгаар авч үздэг бөгөөд ерөнхий бөгөөд бодитой байдаг. Гэсэн хэдий ч эдгээр шалгуурын хувьд нэгэн төрлийн хэрэглэгчдийг зах зээл дээрх зан төлөвөөр нь ялгаж болно. Субьектив зан үйлийн шалгуурт дараахь зүйлс орно.

амьдралын хэв маяг;
Хувийн шинж чанар;
сэдэл гэх мэт.

Хөрөнгийн бүтээгдэхүүний бүс нутгийн зах зээлЭнэ нь үйлдвэрлэлийн үйл явцыг хөдөлмөрийн багаж хэрэгсэл, эд зүйлээр хангадаг, тодорхой нутаг дэвсгэрт байрладаг солилцооны хүрээн дэх нийгэм-эдийн засгийн харилцааны тогтолцоо юм.

Бүс нутгийн үйлдвэрлэлийн хэрэгслийн зах зээлийн субъектууд нь хөдөлмөрийн багаж хэрэгсэл, объект үйлдвэрлэгчид, эдгээр бүтээгдэхүүнийг үйлдвэрлэлийн явцад ашигладаг эдийн засгийн бүх салбарын хэрэглэгчид юм. Үүний зэрэгцээ зах зээлийн байгууллагууд бусад бүс нутгийн нутаг дэвсгэрт байрлаж болно. Энэ зах зээлийн нөөц нь юуны түрүүнд бүс нутаг хоорондын эдийн засгийн харилцаанаас бүрддэг.

Бүс нутгийн хөрөнгийн барааны зах зээл дэх эрэлт, нийлүүлэлтийн хоорондын хамаарал нь үе шат зэрэг хүчин зүйлүүдээс хамаардаг эдийн засгийн мөчлөг, пропорц эдийн засгийн хөгжилбүс нутаг, зах зээлийн дэд бүтцийн хөгжлийн түвшин, энэ чиглэлийн хууль тогтоомжийн өөрчлөлт, үйлдвэрлэлийн хэрэгсэл хэрэглэгчдийн төлбөрийн чадвар, шинжлэх ухаан, технологийн дэвшлийн хурд, бүс нутаг хоорондын холболтын хөгжлийн түвшин, өрсөлдөөний эрчмийн түвшин гэх мэт. .

Бүс нутгийн хөрөнгийн зах зээлийн үндсэн бүтээгдэхүүний бүлгүүдэд дараахь зүйлс орно.

1) түлш, эрчим хүчний нөөцийн зах зээл;
2) хар ба өнгөт металлын зах зээл;
3) ой, ойн бүтээгдэхүүний зах зээл;
4) барилгын материалын зах зээл;
5) инженерийн бүтээгдэхүүний зах зээл, түүний дотор машин хэрэгсэл, машин хэрэгслийн бүтээгдэхүүний зах зээл;
6) хөдөө аж ахуйн машин механизмын зах зээл;
7) ойн аж ахуй, мод боловсруулах машин механизмын бүтээгдэхүүний зах зээл гэх мэт.

Үйлдвэрлэлийн хэрэгслийн зах зээлийг төр засаг захиргаа, эдийн засгийн аргаар зохицуулдаг. Захиргааны аргууд нь тодорхой төрлийн бүтээгдэхүүний квот, бие даасан үйлдвэрлэгчдийн үйл ажиллагааны цар хүрээ, хамрах хүрээг хязгаарлах, аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагаанд шууд оролцох, эрэлтийг бий болгоход оролцох зэрэг орно. бие даасан төрөл зүйлүйлдвэрлэлийн хэрэгсэл (засгийн газрын захиалга, үйлдвэрлэлийн хэрэгсэл үйлдвэрлэгчдэд үзүүлэх татаас, татаас). TO эдийн засгийн аргуудхолбогдох татварын зохицуулалт, тодорхой төрлийн үйлдвэрлэлийн хэрэгслийн үнийг зохицуулах, тодорхой төрлийн үйлдвэрлэлийн хэрэгслийн эрэлт, нийлүүлэлтийг зохицуулах (үйлдвэрлэгчийн ашиг тус, хурдасгасан элэгдэл, арилжааны банкнаас авсан зээлд Засгийн газрын баталгаа, давуу нөхцөлхолбооны өмчийг түрээслэх, худалдах, улсын патент болон бусад шинжлэх ухаан, техникийн мэдээлэлд чөлөөтэй нэвтрэх эрхийг хангах).

Бүс нутгийн санхүүгийн зах зээлсанхүү, зээлийн эх үүсвэрийг худалдан авах, худалдах, байршуулахтай холбоотой нийгэм-эдийн засгийн харилцааны нутаг дэвсгэрийн тогтолцоо юм.

Бүс нутгийн субьектууд санхүүгийн зах зээлсанхүү, зээлийн байгууллага, зуучлагч, аж ахуйн нэгж болон хувь хүмүүссанхүүгийн эх үүсвэрийг ашиглах.

Энэ зах зээл нь харилцан уялдаатай, харилцан үйлчлэлцдэг сегментүүдээс бүрддэг. Тиймээс үндсэн болон үндсэн хөдөлгөөнд үйлчлэх үндсэн дээр эргэлтийн хөрөнгөбүс нутгийн зах зээл онцолж байна богино хугацааны зээл(мөнгөний зах зээл) болон дунд болон урт хугацааны зээлийн бүс нутгийн зах зээл (хөрөнгийн зах зээл).

Бүс нутгийн санхүүгийн зах зээлийн субъектуудын хоорондын харилцааг албан ёсны болгоход үндэслэн зах зээлийг ялгаж үздэг банкны зээлболон зах зээл үнэт цаас. Бүс нутгийн үнэт цаасны зах зээлийн хүрээнд төрийн, хотын болон корпорацийн үнэт цаасны зах зээлийг ялгаж салгаж болно.

Санхүү, зээлийн эх үүсвэрийн эргэн төлөлт дээр үндэслэн эргэн төлөгдөх эх үүсвэрийн зах зээл (зээл, бонд, үнэт цаас, ипотек гэх мэт) болон эргэн төлөгдөхгүй эх үүсвэрийн зах зээл (хувьцаа, хувьцаа гэх мэт) гэж үздэг.

Бүс нутгийн санхүүгийн зах зээлийн хөгжлийг тодорхойлдог эдийн засгийн бүтэцболон бүс нутгийн мэргэшил: аж үйлдвэрийн харьцаа, төрийн болон төрийн бус салбарын харьцаа, батлан хамгаалах цогцолборын эзлэх хувь, өргөн хэрэглээний бараа үйлдвэрлэдэг аж ахуйн нэгжүүд, бөөний болон жижиглэнгийн худалдаа гэх мэт.

Бүс нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлнутаг дэвсгэрт үл хөдлөх хөрөнгийн (газар, үйлдвэрлэлийн болон үйлдвэрлэлийн бус барилга, байгууламж, бусад объект) өмчлөгчдийн хооронд дахин хуваарилалтыг хангах субьектүүдийн хоорондын нийгэм, эдийн засгийн харилцааны тогтолцоо юм.

Бүтээгдэхүүн болох үл хөдлөх хөрөнгийн шинж чанарууд нь:

хувийн хэрэглээний зүйл болох урт хугацааны үйл ажиллагаа;
физик чимээгүй байдал, дэлхийтэй холбогдох;
бүхэлд нь хадгалах амьдралын мөчлөгтүүний байгалийн материаллаг хэлбэр;
харьцангуй өндөр өртөгтэй;
хязгаарлалт газрын нөөц;
хэрэглэгчийн мэдэгдэхүйц ялгаа;
нэг төрлийн бус байдал: шинж чанарууд нь хэмжээ, байршил гэх мэтээр ялгагдана.

Бүс нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл нь үндсэн сегментүүдэд хуваагддаг бөгөөд тус бүр нь өөрийн гэсэн онцлогтой бөгөөд харьцангуй бие даасан байдлаар хөгждөг: газрын зах зээл ба газар, орон сууцны зах, орон сууцны бус зах.

Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн нөхцөл байдал олон хүчин зүйлээс хамаардаг. Гол нь:

1) үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн талаарх төрийн болон бүс нутгийн бодлого;
2/ төрийн өмчийг хувьчлах бодлого;
3) үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд үйлчлэх дэд бүтцийн хөгжлийн түвшин;
4) нутаг дэвсгэрийн онцлог: цаг уурын нөхцөл, улс төрийн тогтвортой байдал, үндэсний уламжлал, гэмт хэргийн нөхцөл байдал гэх мэт.

Бүс нутгийн орон сууцны зах зээл нь маш чухал үүрэг гүйцэтгэдэг тул онцгой анхаарал хандуулах ёстой нийгмийн чиг үүрэг. Байршил нь орон сууцны зах зээлд чухал ач холбогдолтой юм. Орон сууц худалдан авагч түүнтэй хамт тухайн газрын тодорхой шинж чанаруудыг олж авдаг: ажлын байр, дэлгүүр, зугаа цэнгэлийн газрууд, байршлаас хамааран өөр өөр байж болно, төрийн үйлчилгээ үзүүлэх: сургууль, гал команд, хууль эрх зүй. шийдвэр гүйцэтгэх байгууллага гэх мэт чанар орчин: агаарын нөхцөл, усны нөхцөл, дуу чимээний түвшин гэх мэт, Гадаад төрх: ландшафт, байшин, талбайн гадаад шинж чанар.

Орон сууцны анхдагч болон хоёрдогч зах зээлийг салгах заншилтай. Анхдагч зах зээл гэдэг нь шинээр ашиглалтад орсон орон сууцны зах зээлийг хэлнэ. Хоёрдогч зах зээлийг анхдагч зах зээл дээр орон сууц худалдаж авах, өөр оршин суугаа газар руу нүүх, нас барах гэх мэт янз бүрийн шалтгааны улмаас суларч буй орон сууцны зах зээл гэж ойлгодог. орон сууцны барилга, ОХУ-д бүхэлдээ болон олон бүс нутагт хүн амын бууралт, шилжилт хөдөлгөөний идэвхтэй үйл явцын улмаас орон сууцны хоёрдогч зах зээлийн үүрэг улам бүр нэмэгдэж байна. Орон сууцны дийлэнх хувийг иргэд худалдаж авдаг өнгөрсөн жиляг дээр хоёрдогч зах зээл.

Бүс нутгийн мэдээллийн зах зээлмэдээлэл цуглуулах, дамжуулах, хуримтлуулах, хадгалах боломжийг олгодог мэдээлэл, зохион байгуулалт, зохицуулалт, хууль эрх зүй, техник, программ хангамжийн хэрэгслийн цогц юм.

Бүс нутгийн мэдээллийн зах зээл нь мэдээллийн нөөцийг худалдан авах, борлуулах замаар бусад бүх бүтэцтэй идэвхтэй харьцдаг бүс нутгийн зах зээлийн сегмент юм.

Мэдээллийн зах зээлийн үндсэн элементүүд нь мэдээллийн бүтээгдэхүүн (үйлчилгээ), мэдээллийн бүтээгдэхүүн, үйлчилгээ үйлдвэрлэгч, мэдээллийн зуучлагч, мэдээллийн бүтээгдэхүүн, үйлчилгээний хэрэглэгчид (хуулийн этгээд, хувь хүн) юм.

Бүс нутгийн мэдээллийн зах зээлийн субъектууд нь зах зээлийн нөхцөл байдал, үнийн тогтолцоо, динамик, өрсөлдөөний мөн чанар, өрсөлдөгчдийн талаар найдвартай мэдээлэл шаарддаг бүс нутгийн бүх зах зээлд оролцогчид, түүнчлэн зах зээлийн мэдээллийг цуглуулах, боловсруулах төрөл бүрийн тусгай байгууллагууд юм. (маркетингийн төвүүд, зар сурталчилгааны агентлагууд, мэдээллийн агентлагууд, үзэсгэлэн, үзэсгэлэн, ОХУ-ын Улсын Статистикийн Хорооны бүс нутгийн бүтэц, хэвлэл мэдээллийн хэрэгсэл гэх мэт).

Одоогийн байдлаар мэдээллийн зах зээл дараахь чиглэлээр хөгжиж байна.

мэдээллийн зах зээл (улс төр, санхүү, бизнес, хэрэглэгч гэх мэт);
зах зээлд суурилсан гүйлгээ компьютерийн технологи- цахим гүйлгээ ( Банкны үйл ажиллагаа, цахим худалдааны систем гэх мэт);
програм хангамжийн зах зээл;
цахим харилцааны зах зээл ( Имэйлболон өгөгдөл дамжуулах).

Мэдлэгийн санд сайн ажлаа илгээх нь энгийн зүйл юм. Доорх маягтыг ашиглана уу

Мэдлэгийн баазыг суралцаж, ажилдаа ашигладаг оюутнууд, аспирантууд, залуу эрдэмтэд танд маш их талархах болно.

Үүнтэй төстэй баримт бичиг

Хөдөлмөрийн зах зээлийн мөн чанар, бүтэц, чиг үүрэг, түүний үйл ажиллагааны механизм. Хөдөлмөрийн зах зээлийн төрлүүд, тэдгээрийн сегментчилэл. Хөдөлмөрийн нөөцийг үр ашигтай ашиглах үндсэн чиглэлүүд. Москвагийн хөдөлмөрийн зах зээл. Хөдөлмөр, хөдөлмөр эрхлэлтийн газрын үйл ажиллагаанд хийсэн дүн шинжилгээ.

дипломын ажил, 2011 оны 03-р сарын 21-нд нэмэгдсэн

Зах зээл: мөн чанар, чиг үүрэг. Үзэл баримтлал зах зээлийн систем. Зах зээлийн функцууд. Хувийн өмч бол зах зээлийн үндэс. Зах зээлийн харилцааны механизм. Зах зээлийн төрлүүд. Зах зээлийн харилцааны төрлүүд. Зах зээлийн дэд бүтэц.

курсын ажил, 2007 оны 04-р сарын 18-нд нэмэгдсэн

Үзэл баримтлалын мөн чанар эдийн засгийн систем. Эдийн засгийн ангилалбүс нутаг. Бүс нутгийн эдийн засгийн цогцолборууд. Бүс нутгийн эдийн засгийн нөхцөл байдлын ялгаа. ОХУ-ын тодорхой бүс нутгийн эдийн засгийн хөгжлийн стратегийг сонгох.

хураангуй, 11/09/2006 нэмэгдсэн

ОХУ-ын түүхий эдийн зах зээлийн мөн чанар, төрлүүд. В.Кристаллер, А.Леш нарын бүтээлүүд дэх зах зээлийн бүсийн тухай ойлголт. Түүхий эдийн зах зээлийн зах зээлийн бүсүүдийн хөгжил, байршилд нөлөөлж буй хүчин зүйлүүд. Алс Дорнод дахь Оросын автомашины зах зээлийн жишээг ашиглан зах зээлийн бүсүүдийн дүн шинжилгээ.

курсын ажил, 2012-04-20 нэмэгдсэн

Зах зээлийн харилцаа үүсэх үе дэх хөдөлмөрийн нөөцийн мөн чанар, бүтэц, тэдгээрийн өөрчлөлтийн үндсэн чиг хандлага. Эдийн засгийн шинжилгээ эдийн засгийн үйл ажиллагаа"Табаквинторг" бөөний болон жижиглэн худалдааны бааз, түүний ажилтнуудыг ашиглах нөхцөл, үр ашиг.

дипломын ажил, 2011 оны 07-р сарын 4-нд нэмэгдсэн

Украины газрын сангийн бүтэц: түүний нөхцөл байдал, ашиглалтын бүс нутгийн онцлог. Улсын эдийн засагт газрын нөөцийн үүрэг, ач холбогдол. Украин дахь газрын төлбөр. Газар болон байгалийн бусад баялгийг хамгаалах эрх зүйн арга хэмжээ.

курсын ажил, 2013/12/19 нэмэгдсэн

Зах зээлийг эдийн засгийн механизм болгон орлуулсан националь аж ахуй. Зөвхөн арилжааны капитал үйл ажиллагаа явуулдаг төдийгүй түүхий эдийн солилцоо, эргэлтийн илрэлийн өрсөлдөөнт хэлбэр. Зах зээлийн харилцааны мөн чанар. Гадаад эдийн засгийн харилцааг либералчлах.

курсын ажил, 2011-02-14-нд нэмэгдсэн

Хураангуй KOKORINA D.V.

Өөрийнхөөрөө эдийн засгийн мөн чанарБүс нутгийн зах зээл гэдэг нь тухайн нутаг дэвсгэрийн засаг захиргааны нэгж бүрийн эрэлт, нийлүүлэлтийн шинж чанарын нөлөөн дор үүссэн, зах зээлийн нөхцөл байдал, зохих арга зүйг харгалзан бий болсон солилцооны (гүйлгээний) хүрээний нийгэм, эдийн засгийн өндөр орон нутгийн үйл явц, харилцааны цогц юм. арилжааны шийдвэр гаргах үйл явц.

Зах зээлийн эдийн засгийн харилцаанд шилжсэнээр бүс нутгийн нөхөн үржихүйн үйл явцад зах зээлийн үүрэг, ач холбогдол өөрчлөгдөж байна. Бүс нутгийн нөхөн үржихүйн үйл явцын хувь хэмжээ нь нөлөөгөөр үүсдэг зах зээлийн хэрэгслүүдзохицуулалт: үнэ, татвар, зээлийн хүү гэх мэт.

Хөгжингүй бүс нутгийн зах зээл нь эрэлт, чиг хандлага, түүний хөгжлийн хэв маягийг судлах шинжлэх ухааны үндэслэлтэй системээр үр дүнтэй ажиллах боломжтой.

Эрэлтийн нийт хэмжээ, тодорхой бүлэг, барааны нэр төрлийн эрэлтийн хэмжээ;

Төрөл бүрийн аж ахуйн нэгжүүдийн ижил нэртэй барааны эрэлтийн бүтэц;

Хувь хүний барааны эрэлтийн улирлын хэлбэлзэл;

Хэрэглэгчийн барааны чанарт тавигдах шаардлага.

Эрэлтийн судалгаа нь зах зээлийн чадавхи, бүтэц, түүнчлэн бараа, үйлчилгээний үйлдвэрлэл, хэрэглээний газарзүйг сайжруулахад хүлээгдэж буй өөрчлөлтийг урьдчилан таамаглах боломжийг олгодог.

Бүс нутгийн зах зээл нь олон янз байдаг. Тиймээс, эргэлтийн хүрээний нутаг дэвсгэрийн зохион байгуулалтын дагуу хөдөөгийн суурин, хот, бүс нутаг, бүгд найрамдах улс, бүс нутаг, бүгд найрамдах улс, бүс нутаг хоорондын суурин зах зээлийг ялгаж салгаж болно.

Зах зээлийн төрөл бүр нь байршил, хөгжил, үйл ажиллагаа, зах зээлийн багтаамж, бүтээгдэхүүн бий болгох суваг, схемийн онцлогтой өөрийн гэсэн дэд бүтэцтэй байдаг.

Бүс нутгийн зах зээлийг систем болгон нэгтгэж болох бөгөөд энэ нь янз бүрийн хэлбэрийн зах зээлийн формацийн цогц бөгөөд зорилго нь баталгааг хангах явдал юм. үр дүнтэй хөгжилбүс нутгийн нөхөн үржихүйн үйл явц, багаж хэрэгсэл, хөдөлмөр, хөдөлмөрийн объектын нөхөн үржихүйн үйл ажиллагаа. Бүс нутгийн зах зээлийн системд дараахь зүйлс орно.

Хэрэглээний зах зээл (барааны зах зээл);

Газар, үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл;

Хөдөлмөрийн зах зээл;

Хөрөнгийн зах зээл ( зээлийн зах зээлболон үнэт цаасны зах зээл);

Мэдээллийн зах зээл;

Байгалийн баялгийн зах зээл;

соёлын үнэт зүйлийн зах зээл;

Боловсролын үйлчилгээний зах зээл гэх мэт.

Бүх зах зээлүүд хоорондоо уялдаатай, зах зээлийн дэд бүтцийн холбогдох бүрэлдэхүүн хэсгүүдээр үйлчилдэг.
Бүс нутгийн хэрэглээний зах зээл.

Бүс нутгийн хэрэглээний зах зээлийг бий болгох, ажиллуулах механизмыг тухайн нутаг дэвсгэрт бий болсон бараа, үйлчилгээний үйлдвэрлэл, хуваарилалт, солилцоо, хэрэглээний салбарт объектив үйл ажиллагаа явуулж буй хүчин зүйл, үзэгдэл, үйл явцын харилцан үйлчлэл гэж үздэг.

Бүс нутгийн хэрэглээний зах зээлийн үйл ажиллагаа нь дараахь холболтоор тодорхойлогддог: тухайн бүс нутгийн хүн амын хэрэгцээ ба үйлдвэрлэлийн хоорондох; бүс нутгийн бараа, үйлчилгээний зах зээл дэх эрэлт, нийлүүлэлт; орлогын ялгаа ба хэрэглээний загвар; хэрэглээний түвшин, бүтэц; одоогийн хэрэглээ ба хуримтлал; хэрэглээний нийгэмшсэн болон хувьчлагдсан хэлбэр гэх мэт.

Бүс нутгийн хэрэглээний зах зээл нь бүс нутгийн ерөнхий зах зээлийн (эсвэл барааны зах зээлийн) нэг хэсэг юм. Түүхий эдийн зах зээлийн хүрээнд орчин үеийн эдийн засаг"Эцсийн хэрэглээний бараа, үйлдвэрлэлийн болон техникийн бүтээгдэхүүний зохистой эргэлтийг бий болгох зорилгоор харилцаа холбоог бүрдүүлдэг аж ахуйн нэгжийн тогтолцоо" гэж ойлгодог. Үүний зэрэгцээ, зохиогчдын үзэж байгаагаар хэрэглээний зах зээл нь бараа бүтээгдэхүүнийг хувийн хэрэгцээнд зориулан худалдаж авдаг түүхий эдийн зах зээлийн хэсгийг төлөөлдөг.

Хүн амын амьжиргааг хангахад эзлэх хувь, үүргийн хувьд хэрэглээний зах зээл нь бүс нутгийн зах зээлийн тогтолцоонд тэргүүлэх байр суурийг эзэлдэг. Энэ нь бараа, үйлчилгээний үйлдвэрлэл (эсвэл бүс нутгаас гаднаас импортлох) нь хүн амын хэрэгцээ, үр дүнтэй эрэлт хэрэгцээнд хамгийн их нийцэж, бүхэл бүтэн цогцыг хамарсан шалтгаан-үр дагаврын харилцааны динамик систем юм. материаллаг бараа бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх, худалдах, хэрэглэх эдийн засгийн харилцаа, хэрэглэгчдэд чиглэсэн үйлчилгээ.

Бүс нутгийн хэрэглээний зах зээлийн эрэлтийн субьект нь тухайн бүс нутагт хувийн хэрэглээ болон оршин суух зорилгоор бараа, үйлчилгээ худалдан авч буй хувь хүмүүс, гэр бүлүүд юм. Өргөн хэрэглээний барааны зах зээл нь массын хэрэглээ, өрсөлдөөн, төвлөрсөн бус бүтэцтэй байдаг.

Бүс нутгийн зах зээлд бараа борлуулах гол арга замууд нь бөөний худалдаа, жижиг бөөний худалдаачид, жижиглэн худалдаа. Бүс нутгийн бодлогоБараа бүтээгдэхүүний борлуулалтын салбарт худалдаа, борлуулалтын үйл ажиллагааг идэвхжүүлэх, техникийн үйлчилгээ, бүс нутгийн хэрэглээний зах зээлийг бүхэлд нь хөгжүүлэх арга хэмжээний системээр нэмэгддэг.

Бүс нутгийн хөдөлмөрийн зах зээл (ӨӨР ИЛТГЭГЧИЙН МЭДЭЭЛЭЛ)

Бүс нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл (+ ӨӨР ИЛТГЭГЧИЙН МЭДЭЭЛЭЛ)

Зах зээлийн нөхцөлд үл хөдлөх хөрөнгийн менежмент нь тодорхой төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн хэрэгцээг хангах цогц, нарийн төвөгтэй асуудал юм.

Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл гэдэг нь газар, байгалийн бусад газар, түүнчлэн хуулийн этгээд, иргэний өмчлөлд байгаа аливаа эд хөрөнгийг худалдан авах, худалдах, ашиглахтай холбоотой бараа, мөнгөний харилцааны хүрээг хэлнэ.

Үл хөдлөх хөрөнгө бол онцгой төрлийн бүтээгдэхүүн бөгөөд энэ нь хэрэглэгчдийн нарийн төвөгтэй хэрэгцээг хангадаг хамгийн суурь, удаан эдэлгээтэй бүтээгдэхүүн юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн объектын хэрэглээний шинж чанарууд ба түүний гаднах орчны параметрүүд нь тухайн объектын ашиг тусыг тодорхойлдог.

Үл хөдлөх хөрөнгийн объектууд нь нэг төрлийн, өвөрмөц, давтагдашгүй байдаг. Хэцүү процессүл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх нь үл хөдлөх хөрөнгийн түүхий эд болох хөрвөх чадварыг бага түвшинд хүргэдэг. Үйл ажиллагааны зорилгоос үл хамааран бүх үл хөдлөх хөрөнгийн объектууд байнгын менежментийг шаарддаг. Өмчийн удирдлагын тогтолцоог боловсруулахад анхаарах ёстой гол асуудал бол системийн зорилгыг бүрдүүлэх явдал юм. Жишээлбэл, хөгжүүлэгчийн зорилго бол зах зээлийн шаардлагад үндэслэн зарах эсвэл ашиг олох боломжтой объектыг барих явдал юм.

Үл хөдлөх хөрөнгийг үнэлэхдээ анхаарах ёстой хүчин зүйлүүд:

1) физик: байгалийн (газар, уур амьсгал, Байгалийн баялаг), хүний бүтээсэн янз бүрийн объектууд, тэдгээрийн тоо хэмжээ, дэвшилтэт байдал;

2) нийгмийн: гэр бүлийн хэмжээ, амьжиргааны түвшин, бүс нутгийн дэд бүтцийн хөгжлийн соёл гэх мэт;

3) байгаль орчны: орлогын түвшин, татварын бодлого, санхүү, зээлийн тогтолцоо, үнийн түвшин, ажил эрхлэлтийн түвшин гэх мэт;

4) улс төрийн: эдийн засгийн үр ашгийн үүднээс улс орны бүсчлэл (эдийн засгийн чөлөөт бүс), аюулгүй байдлын түвшин гэх мэт.

Одоогийн байдлаар орон сууцны зах зээл дээр янз бүрийн үнийн саналууд их байна. Сүүлийнх нь бүс нутаг, хот, хот доторх дүүргүүдээр ялгагдана. Гэхдээ олон янз байдлыг үл харгалзан анхдагч болон хоёрдогч зах зээл гэсэн хоёр үндсэн бүлэг гарч ирэв. Үнэ нь зардлын түвшин, эрэлтээс хамаарч тодорхойлогддог. Хоёрдогч зах зээл нь хуучин орон сууцыг үнэ төлбөргүй эсвэл одоогийнхоос доогуур үнээр, мөн барилгын өртөгөөс доогуур үнээр эзэмшдэг. Хоёрдогч зах зээл нь завсрын "тор" үүргийг гүйцэтгэдэг. Нэг талаараа тэр яг л гарааны хөрөнгө, үүнээс хөрөнгө оруулалт эсвэл шинэ орон сууцны худалдан авалт эхэлдэг. Нөгөө талаар орлого багатай иргэдийн эрэлт хэрэгцээг хангадаг. Ирээдүйд хоёрдогч зах зээл үргэлжилж, үнэ нь бага хэвээр байх болно.

Эдгээр зах зээл нь өөр өөр шинж чанар, хэрэглээний чанар бүхий орон сууцыг санал болгодог тул тэдгээрийн хоорондын өрсөлдөөн нь болзолтой байдаг. Одоо байгаа аргуудАНУ болон Европт нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн орон сууцны үнэлгээ нь үнийг нэг суурьт хүргэх боломжийг олгодог боловч энэ нь хараахан болоогүй байна. заавал дагаж мөрдөх хэм хэмжээманай улсад.

Орон сууцны зах зээл хязгаарлагдмал эрэлттэй байдаг. Орон сууц нь барааны ангилалд хамаарна хамгийн дээд ангилал, эрэлт хэрэгцээ нь хамаарна мөнгөн орлого. Тиймээс хүн амын орлогын дундаж түвшин мэдэгдэхүйц нэмэгдэхгүйгээр өснө гэж таамаглах нь бодитой бус юм. Одоогоор энэ түвшин эрэлтийг саатуулж байна. Үндсэн үзүүлэлтэрэлтийн түвшин нь борлуулалтын хэмжээ юм. Анхдагч зах зээлд баригдсан орон сууцны борлуулалтын хэмжээ, борлуулалтын статистик мэдээг огт гаргадаггүй.

Орон сууцны анхдагч зах зээлийн нийлүүлэлтийн хэмжээ нь ашиглалтад орсон үнийн дүнгийн 70 хувьд хүрч байна. Хоёрдогч зах зээл дээр нийлүүлэлтийн хатуу багцтай байх нь ийм орон сууцны худалдагчдад тодорхой давуу талыг өгдөг. Анхдагч зах зээлд томоохон фирмүүд, орон нутгийн захиргааны хэлтэсээс нийлүүлэх их хэмжээний нийлүүлэлтийн эзлэх хувь өндөр байдаг. Хоёрдогч зах зээл дээр олон тооны үл хөдлөх хөрөнгийн компаниудын жижиг саналууд давамгайлж байна. Ер нь анхдагч зах зээл нь хоёрдогч зах зээлээс илүү монопольчлогдсон байдаг.

Бүс нутгийн зах зээл - тодорхой бүс нутгийн зах зээл, байршил, тэнд үзүүлж буй барааны төрөл, үнэ, нөхцөл, эрэлт, нийлүүлэлт зэргээрээ ялгаатай.

Бүс нутгийн зах зээлийн системд дараахь зүйлс орно.

Хэрэглээний зах зээл (барааны зах зээл);

Газар, үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл;

Хөдөлмөрийн зах зээл;

Хөрөнгийн зах зээл (зээлийн зах зээл, үнэт цаасны зах зээл);

Мэдээллийн зах зээл;

Байгалийн баялгийн зах зээл;

соёлын үнэт зүйлийн зах зээл;

Боловсролын үйлчилгээний зах зээл гэх мэт.

38. Бүс нутгийн хөгжлийн төрийн зохицуулалтын мөн чанар, хувьсал.

39. Томоохон хотын хөгжлийн стратеги төлөвлөгөөний бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн бүрэлдэхүүн.

Төлөвлөгөө нь шалгуур үзүүлэлтүүдийн систем, нийгэм, эдийн засгийн асуудлыг шийдвэрлэх янз бүрийн арга хэмжээний багцыг агуулсан баримт бичиг юм. Энэ нь зорилго, тэргүүлэх чиглэл, нөөц, дэмжлэгийн эх үүсвэр, тэдгээрийг хэрэгжүүлэх дараалал, цаг хугацааг тусгасан болно.

Төлөвлөгөөний хэрэгжилтийн үе шат нь дараахь үйлдлүүдийн дарааллыг агуулдаг.

Хотыг ойрын хугацаанд хөгжүүлэх стратегийн тэргүүлэх чиглэлийг сонгох.

Стратегийн арга хэмжээний бүрэн жагсаалтаас арга хэмжээ, хөтөлбөр, төслийг сонгох.

Төлөвлөгөөнд санал болгосон стратегийн арга хэмжээг хэрэгжүүлэх төлөвлөлтийн баримт бичгийг боловсруулах.

Стратегийн төлөвлөгөөний хөтөлбөр, төслүүдийн схемийг боловсруулах, санхүүжилтийн эх үүсвэрийг бүрдүүлэх.

Хотын стратеги төлөвлөгөөнд тусгагдсан хөтөлбөр, төсөл, арга хэмжээний хэрэгжилт.

Төлөвлөгөөний хэрэгжилтэд хяналт тавих.

Хэрэгжүүлсэн стратегийн арга хэмжээний үр нөлөөг үнэлэх.

Стратегийн төлөвлөгөөнд зохицуулалт хийх санал боловсруулах.

40. Бүс нутгийн зах зээлийн менежмент.

Бүс нутгийн зах зээлийг удирдах нь хөтөлбөрийн зорилтот аргыг хэрэгжүүлэх хүрээнд бүс нутгийн эрх баригчдаас өмнөө тавьсан урьдчилан төлөвлөсөн зорилгодоо хүрэхийн тулд тухайн объектод удирдлагын субъектуудын нөлөөллийг хамардаг. Бүс нутгийн зах зээлийг удирдах үндсэн зорилго нь тухайн бүс нутгийн зах зээлийн тэнцвэрт байдлыг хангах, хүн амын хэрэгцээг хангах, бүс нутгийн хөгжлийн эдийн засгийн үр ашгийг хангахад оршино. Удирдлагын объектууд нь тухайн бүс нутгийн хүн ам, аж ахуйн нэгж, байгууллага, хөдөө аж ахуйн аж ахуйн нэгж, зах зээлийн нийгмийн дэд бүтцийн объектууд юм. Бүс нутгийн зах зээлийг удирдах чиг үүрэг нь дараах байдалтай байна. 1. Аналитик. Зах зээлийн хөгжлийн эдийн засгийн оношлогоо, бүс нутгийн зах зээлийн нөхцөл байдлын судалгаа, өрсөлдөөний орчны судалгаа, бүс нутгийн зах зээлийн байгууллагуудын шинжилгээ, зах зээлийн бүх дэд бүтцийг бүхэлд нь судлах. 2. Зохион байгуулалт, хяналт. Бүс нутгийн зах зээлийн удирдлагын байгууллагуудыг бий болгох үйл явц, тэдгээрийн харилцааг оновчтой болгох, хяналтыг хангах зорилгоор мэдээллийн урсгал. 3. Төлөвлөлт. Бүс нутгийн зах зээлийн тогтолцоог хөгжүүлэх стратеги, тактикийн төлөвлөгөө боловсруулах. 4. Зохицуулалт. Хууль, журам, хөтөлбөр боловсруулах. 5. Урам зориг. Аж ахуйн нэгжүүдэд үзүүлэх үр өгөөж, хүн амын худалдан авах чадварыг нэмэгдүүлэх зээл. Бүс нутгийн зах зээлийн үйл ажиллагаатай холбоотойгоор бүс нутгийн зах зээлийн үйл ажиллагаанд дүн шинжилгээ хийх үндсэн онолууд байдаг. I. Үйлдвэрлэлийн байршил ба эргэлтийн хэрэгслийн онол. Энэ онолд аж ахуйн нэгжүүдийн байршлын орон зайн асуудлуудад дүн шинжилгээ хийхэд онцлон анхаардаг. тээврийн сүлжээ . II. Зах зээлийн боломж ба орон зайн харилцан үйлчлэлийн онол. Энэ онол нь бүс нутгийн болон бүс нутгийн хоорондын холбоо, бараа, үйлчилгээ, хөрөнгийн хөдөлгөөнд анхаарлаа хандуулдаг. III. Төв газрын онол. Энэ онолын хувьд тухайн бүс нутгийн хотуудыг ойр орчмын хөдөө орон нутагт бараа бүтээгдэхүүн нийлүүлэх зах зээлийн төв гэж үздэг. IV. Геомаркетингийн онол. Энэ онол нь бүс нутгийн зах зээлийн орон зайн шинж чанар, худалдан авагчдын байршлыг судлахад чиглэдэг. Онолын хүрээнд бүс нутгийн зах зээлийн газарзүйн сегментчилэл нь нутаг дэвсгэр бүрт бараа бүтээгдэхүүнийг сурталчлах стратеги боловсруулах явдал юм. V. Барааны орон зайн хуваарилалтын онол. Энэхүү онолын хувьд бүс нутгийн зах зээлийг бүс нутгийн эргэлтийн хүрээнд бараа бүтээгдэхүүн түгээх сувгийн систем гэж үздэг, өөрөөр хэлбэл зах зээлийг зөвхөн санхүү, эдийн засгийн төдийгүй түүний хөдөлгөөний материаллаг тал гэж үздэг. үйлдвэрлэгчээс хэрэглэгчдэд хүргэх барааг мөн авч үздэг. VI. Байгууллагын онол. Бүс нутгийн зах зээл гэдэг нь янз бүрийн зохион байгуулалтын хэлбэрээр илэрч, үйлдвэрлэгч, хэрэглэгчдийн хоорондын худалдаа, эдийн засаг, санхүүгийн харилцааг хангадаг бүс нутгийн эргэлтийн хүрээн дэх харилцан үйлчлэлийн субъектуудын систем юм. Бүх онолууд нь бүс нутгийн зах зээлийн эдийн засгийн оношлогооны асуудлыг авч үздэг бөгөөд энэ нь нийгэм-эдийн засгийн үйл явцад нөлөөлж, бүс нутгийн зах зээл үүсэхэд нөлөөлж буй үндсэн хүчин зүйлсийн талаархи мэдээллийг цуглуулах, дүн шинжилгээ хийх, тайлбарлах явдал юм. Эдийн засгийн оношлогооны үндэс нь зах зээлийн судалгаа, зах зээлийн байдал, түүний динамикийн өнөөгийн ажиглалт, шалтгааныг шинжлэх, зах зээлийн төлөв байдлын урьдчилсан таамаглал юм. Энэ тохиолдолд бүс нутгийн зах зээлийн нөхцөл ба бүс нутгийн түүхий эдийн зах зээлийн нөхцөл гэсэн хоёр үндсэн ойлголтыг авч үздэг. Бүс нутгийн ерөнхий нөхцөл байдал нь бүс нутгийн зах зээлийн бүх систем, тэдгээрийн бүх төрлүүдийн өнөөгийн байдлыг тодорхойлдог. Түүхий эдийн зах зээлийн нөхцөл гэдэг нь тухайн бүс нутаг дахь үйлдвэрлэл, бие даасан бүтээгдэхүүн (бүлэг бүтээгдэхүүн) борлуулалтын өнөөгийн өөрчлөлтийг судлах явдал юм. Бүс нутгийн зах зээлийн нөхцөл байдал, онцлогоос хамааран зах зээлийн нөхцөл байдалд нөлөөлөх хүчин зүйлсийн тоо ихээхэн ялгаатай байж болно. Бүх хүчин зүйлсийг хянах боломжтой ба хяналтгүй гэж хуваадаг. Хяналттай хүмүүс нь бүс нутгийн удирдлагын бүрэн эрхэд багтдаг. Тухайлбал, бүтээгдэхүүний нэр төрлийг тодорхойлох, үйлдвэрлэлийн хэмжээг зохицуулах, үнийн бодлого (ялангуяа эрчим хүчний хувьд), борлуулалтын бодлого, бүс нутгийн хөгжлийн стратегийг сонгох, мэдээллийн бодлого гэх мэт. Хяналтгүй хүчин зүйлсийг эрх баригчид тогтоодоггүй ч гаргасан шийдвэр, бүс нутгийн хөгжилд нөлөөлдөг. Эдгээр нь макро болон мезо түвшний хүчин зүйлүүд юм. Макро түвшний хүчин зүйлүүд (дэлхийн чиг хандлага, засгийн газрын бодлого).

Сэдэв: Бүс нутгийн зах зээлийн хэв шинж

Санкт-Петербург

Бүс нутгийн зах зээлийг бүрдүүлэх, хөгжүүлэх.

Эдийн засгийн мөн чанартаа бүс нутгийн зах зээл гэдэг нь тухайн нутаг дэвсгэрийн засаг захиргааны нэгж бүрийн эрэлт, нийлүүлэлтийн шинж чанарын нөлөөн дор бүрэлдэн тогтсон солилцооны (гүйлгээний) хүрээний нийгэм, эдийн засгийн өндөр орон нутгийн үйл явц, харилцааны цогц юм. зах зээлийн нөхцөл байдал, арилжааны шийдвэр гаргах үйл явцын арга.

Бүс нутгийн зах зээл нь хязгаарлагдмал хуваарилалтын систем болон зах зээлийн эдийн засгийн аль алинд нь байж болно. Эхний тохиолдолд зах зээл нь захиргааны удирдлагын логикийн дагуу хөгжиж, үйл ажиллагаагаа явуулдаг. Ийнхүү нутаг дэвсгэрийн засаг захиргааны нэгж бүрийн худалдааны эргэлтийн хэмжээ, бараа бүтээгдэхүүний холбогдох нийлүүлэлтийг удирдамжийн төлөвлөгөөнд тусгасан болно.

Зах зээлийн эдийн засгийн харилцаанд шилжсэнээр бүс нутгийн нөхөн үржихүйн үйл явцад зах зээлийн үүрэг, ач холбогдол өөрчлөгдөж байна. Бүс нутгийн нөхөн үржихүйн үйл явцын хувь хэмжээ нь зах зээлийн зохицуулалтын хэрэгслүүдийн нөлөөгөөр бүрддэг: үнэ, татвар, зээлийн хүү гэх мэт.

Эрэлтийн нийт хэмжээ, тодорхой бүлэг, барааны нэр төрлийн эрэлтийн хэмжээ;

Төрөл бүрийн аж ахуйн нэгжүүдийн ижил нэртэй барааны эрэлтийн бүтэц;

Хувь хүний барааны эрэлтийн улирлын хэлбэлзэл;

Хэрэглэгчийн барааны чанарт тавигдах шаардлага.

Бүтээгдэхүүн, үйлчилгээний хэрэгцээ нь тухайн бүс нутгийн үр ашигтай эрэлт, үйлдвэрлэлийн бус салбарыг хөгжүүлэхээс шууд хамаардаг. Хүн амын үр ашигтай эрэлт нь бараа бүтээгдэхүүн худалдан авах, төлбөртэй үйлчилгээ хэрэглэхэд ашиглаж болох мөнгөний нөөцийн хэмжээгээр тодорхойлогддог. Улс орны янз бүрийн бүс нутаг, хүн амын нийгэм-эдийн засгийн янз бүрийн бүлгүүдийн үр ашигтай эрэлтийн бүтцийг тухайн эдийн засгийн бүс нутагт үйлдвэрлэх хүчний хөгжлийн шинж чанараар тодорхойлдог. Бүс нутгийн бараа, үйлчилгээний зах зээлийн хөгжлийн нэг онцлог шинж чанар нь түүний хүчин чадал, чанарын үзүүлэлтүүдийг тасралтгүй өргөжүүлэх явдал юм. Зах зээлийн багтаамж гэдэг нь тухайн үнийн түвшинд хэрэглэгчийн үр ашигтай эрэлтийн хэмжээгээр тодорхойлогддог дотоодын зах зээл дээрх бараа бүтээгдэхүүний борлуулалтын боломжит хэмжээ юм. Зах зээл дээрх бараа, үйлчилгээний хэрэглэгчид нь хүн амаас гадна тухайн бүс нутгийн үйлдвэрлэлийн бус салбарын байгууллага, байгууллага, аж ахуйн нэгжүүд юм.

Бүс нутгийн зах зээлийг системд нэгтгэж болох бөгөөд энэ нь төрөл бүрийн зах зээлийн формацийн цогц бөгөөд зорилго нь бүс нутгийн нөхөн үржихүйн үйл явц, багаж хэрэгсэл, хөдөлмөр, хөдөлмөрийн объектын нөхөн үржихүйн үр дүнтэй хөгжил, үйл ажиллагааг хангах явдал юм. Бүс нутгийн зах зээлийн системд дараахь зүйлс орно.

Хэрэглээний зах зээл (барааны зах зээл);

Газар, үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл;

Хөдөлмөрийн зах зээл;

Хөрөнгийн зах зээл (зээлийн зах зээл, үнэт цаасны зах зээл);

Мэдээллийн зах зээл;

Байгалийн баялгийн зах зээл;

соёлын үнэт зүйлийн зах зээл;

Боловсролын үйлчилгээний зах зээл гэх мэт.

Бүх зах зээлүүд хоорондоо уялдаатай, зах зээлийн дэд бүтцийн холбогдох бүрэлдэхүүн хэсгүүдээр үйлчилдэг.

Бүс нутгийн хэрэглээний зах зээл.

90-ээд оны эхэн үеэс Оросын орчин үеийн эдийн засгийн уран зохиолд "хэрэглээний зах зээл" гэсэн ойлголт гарч ирсэн. Ерөнхийдөө эдийн засгийн мөн чанараараа бүс нутгийн хэрэглээний зах зээл нь нутаг дэвсгэрийн засаг захиргааны нэгж бүрийн эрэлт, нийлүүлэлтийн шинж чанарын нөлөөн дор бүрэлдэн бий болсон солилцоо, хэрэглээний хүрээн дэх нийгэм, эдийн засгийн өндөр орон нутгийн үйл явц, харилцааны цогц юм. зах зээлийн нөхцөл байдлыг зохицуулах, арилжааны шийдвэр гаргахад тохиромжтой аргуудыг харгалзан .

Бүс нутгийн хэрэглээний зах зээл нь бүс нутгийн ерөнхий зах зээлийн (эсвэл барааны зах зээлийн) нэг хэсэг юм. Орчин үеийн эдийн засгийн шинжлэх ухаанд түүхий эдийн зах зээлийг "эцсийн хэрэглээний бараа, үйлдвэрлэлийн болон техникийн бүтээгдэхүүний зохистой эргэлтэд оруулах зорилгоор харилцаа холбоог бүрдүүлдэг аж ахуйн нэгжүүдийн тогтолцоо" гэж ойлгодог. Үүний зэрэгцээ, зохиогчдын үзэж байгаагаар хэрэглээний зах зээл нь бараа бүтээгдэхүүнийг хувийн хэрэгцээнд зориулан худалдаж авдаг түүхий эдийн зах зээлийн хэсгийг төлөөлдөг.

Бүс нутгийн хэрэглээний зах зээлийн ханасан байдал, чадавхи нь тухайн бүс нутгийн эдийн засгийн үйл ажиллагааны үр ашгаас ихээхэн хамаардаг. Бүс нутгийн хүн амын эцсийн хэрэглээ үүнээс ихээхэн хамаардаг.

Бүс нутгийн хэрэглээний зах зээл нь нэг процесст нягт уялдаатай хэд хэдэн үе шатанд нөлөөлдөг: бүс нутгийн хүн амын хэрэгцээ - үйлдвэрлэл (нийлүүлэлт) - хүн амын мөнгөн орлого - борлуулалт (худалдаа) - хэрэглээ (хэрэгцээг хангах). Үйл явцын эхэн үеийн хэрэгцээний блок нь үйлдвэрлэлийн нөөцийн тодорхой хэмжээ, бүтцэд чиглүүлж, үйлдвэрлэлийн хүсэлтийн үүрэг гүйцэтгэдэг. Энэ нь бүс нутгийн үйлдвэрлэлийн хөтөлбөрийн тэргүүлэх чиглэлийн бодлогыг тодорхойлох хамгийн чухал хүчин зүйл юм.

Гэсэн хэдий ч орчин үеийн Оросын эдийн засгийн нөхцөлд үйлдвэрлэл урьд өмнө байгаагүй буурч, зах зээлийн тогтолцоо дөнгөж бүрэлдэж байгаа энэ үед хэрэглээний зах зээл ч шинээр бий болж байна.

Бүс нутаг нь бусад бүс нутгуудаас байгалийн болон түүхэн тогтсон эдийн засаг, газарзүйн шинж чанараараа ялгаатай бүс нутаг (дүүрэг, улсын нэг хэсэг) байдаг тул бүс нутгийн хэрэглээний зах зээл нь нутаг дэвсгэрийн холбогдох тодорхойлолттой байдаг. ОХУ-д дараахь хэрэглээний зах зээлийг хууль ёсоор бүс нутгийн гэж тодорхойлсон байдаг.

Одоогийн байдлаар ОХУ-д эдийн засгийн арван нэгэн бүс нутаг байдаг: Хойд, Баруун хойд, Төв, Волга-Вятка, Төв Хар Дэлхий, Волга, Хойд Кавказ, Урал, Баруун Сибирь, Зүүн Сибирь, Алс Дорнод (Үүнээс гадна Калининград мужийг эс тооцвол). тус тусад нь);

Нутаг дэвсгэр, бүс нутаг, бүгд найрамдах улс, дүүрэг (эсвэл тэдгээрийн бүлгүүд);

Хувь хүн суурин газруудбүсэд багтсан.

Тиймээс бүс нутгийн хэрэглээний зах зээл нь олон тооны харилцан хамаарлаар тодорхойлогддог эргэлтийн хүрээний байгууллагуудын цогц систем юм. Гэсэн хэдий ч түүний оролцогч бүр өөрийн гэсэн сонирхолтой байдаг: үйлдвэрлэгчид зарцуулсан мөнгөө буцааж, ашиг олохыг эрмэлздэг, харин хэрэглэгчид өөрсдийн хэрэгцээг хангахыг хичээдэг. Холбооны болон орон нутгийн эрх баригчдын зүгээс бүс нутгийн эдийн засгийн төрийн зохицуулалт нь эдгээр ашиг сонирхлын зөрчилдөөнийг шийдвэрлэхэд чиглэгддэг.

Бүс нутгийн зах зээлд бараа борлуулах гол арга замууд нь бөөний худалдаа, жижиг бөөний худалдаа, жижиглэнгийн худалдаа юм. Бараа бүтээгдэхүүний борлуулалтын чиглэлээрх бүс нутгийн бодлогыг худалдаа, борлуулалтын үйл ажиллагааг идэвхжүүлэх, техникийн үйлчилгээ, бүс нутгийн хэрэглээний зах зээлийг бүхэлд нь хөгжүүлэх арга хэмжээний системээр нөхдөг.

Бүс нутгийн хөдөлмөрийн зах зээл

Олон эдийн засагчдын үзэж байгаагаар бүс нутгийн зах зээлийг худалдагч ба худалдан авагчдын харилцан үйлчлэлцдэг орон зай гэсэн уламжлалт тодорхойлолтыг бүтээгдэхүүн, үйлчилгээ тус бүрд тэнцвэрт үнэ, эрэлт нийлүүлэлтийн тэнцвэрт хэмжээг бий болгох шаардлагатай гэж үздэг. хөдөлмөрийн зах зээл.

Үүний үндэс нь хөдөлмөр нь орлогын эх үүсвэрийн хувьд тухайн хүний нийгэм дэх нийгмийн байдлыг тодорхойлдог тул зөвхөн эдийн засгийн ач холбогдолтой төдийгүй нийгмийн үнэ цэнэтэй байдаг. Тиймээс бүс нутгийн хөдөлмөрийн зах зээлийг эрэлт (аж ахуйн нэгжүүдээс) ба нийлүүлэлтийн (түр ажилгүй хүмүүсээс) харилцан үйлчлэлээр хөдөлмөрийн үнэ, тоо хэмжээ тодорхойлогддог орон зай гэж тодорхойлж болно.

Тодорхойлолт дахь арга зүйн нарийвчлал нь зохиогчдоос дараах тайлбарыг шаарддаг. Хөдөлмөр бол бараа бүтээгдэхүүн биш, тиймээс зах зээлийн харилцааны объект болж чадахгүй тул "хөдөлмөрийн зах зээл" гэсэн нэр томъёог ашиглах нь зөв байх болно. Гэсэн хэдий ч зохиогчид Оросын эдийн засгийн уран зохиол, статистикийн цуглуулгад нийтлэг хүлээн зөвшөөрөгдсөн "хөдөлмөрийн зах зээл" гэсэн хэллэгийг ашигласан.

Хөдөлмөр эрхлэлтийн бүс нутгийн онцлог, хөдөлмөрийн зах зээлийн үйл ажиллагаа нь эдийн засгийн идэвхтэй хүн ам үүсэх онцлог, эдийн засгийн мэргэшил, нарийн төвөгтэй байдал, түүний түүхий эдээр хангах, динамикаар тодорхойлогддог хөдөлмөр эрхлэлтийн өнөөгийн түвшин, бүтэц зэргээс шалтгаална. үйлдвэрлэлийн үр ашиг, хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагаа, нутаг дэвсгэрийн сонирхол татахуйц байдал, холбооны болон бүс нутгийн эрх баригчдын аж ахуйн нэгжүүдэд үзүүлэх дэмжлэгийн мөн чанар. Хүмүүсийн хүсч буй зан байдал нь мэргэжлийн боловсролын чиглэлээр боловсролын газар эзэмших, эдийн засгийн салбарт ажлын байртай холбоотой бодит зан үйлтэй нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулах нь удирдлагын давхар зорилго юм. хөдөлмөрийн нөөцболон нийт ажлын байр, бүх Оросын болон бүс нутгийн түвшинд ажил эрхлэлт.

Хөдөлмөр ба хөдөлмөр эрхлэлтийн менежмент нь хөдөлмөрийн нөөцийн хөдөлгөөний бүх үе шатанд зохицуулалтын нөлөөллөөс бүрддэг. Бүс нутгийн хөдөлмөрийн нөөцийн хөдөлгөөний эхний үе шат нь байгалийн болон шилжилт хөдөлгөөний эх үүсвэрийн харьцаа, бүтцээр тодорхойлогддог тэдгээрийн үүсэх үе шат юм. Эдийн засгийн салбар, аж ахуйн нэгжүүдэд хөдөлмөрийн хуваарилалт нь удирдлагын тогтолцооны дунд шат юм. Энэ үе шатанд одоо байгаа ажиллах хүчийг дахин хуваарилах үйл явц хийгдэж байна. Газар нутаг хооронд ажилчдын шилжилт хөдөлгөөн явагдаж байна. Тухайн түвшинд тоног төхөөрөмж, үйлдвэрлэлийн технологийг хэр үр дүнтэй ашиглаж байгаагаас хамаарна ажиллах хүч, хөдөлмөрийн бүтээмжийн өсөлт, боловсон хүчнийг чөлөөлөхөөс хамаарна.