ВТБ 24 

KS-д урьдчилан тооцоолоогүй зардлыг тайлах 2. Шинжээчдийн дүгнэлтийн банк. NRR дахь нөөцийн бүртгэл

Асуулт:Барилгын ажил 2008 онд эхэлсэн. Дизайныг боловсруулах үед тооцооны баримт бичиг(цаашид "PSD" гэх) түр гүүр, нэвтрэх замын объектуудад нутаг дэвсгэрийн тооцооны стандарт байхгүй (Краснодар хязгаарын), тооцоо, нормативын суурь нь 2008-2009 он. бүрэн хэмжээгээр гаргаагүй. Албадан зогсолт, үүний үр дүнд объектыг нийлүүлэх хугацаа хойшлохоос зайлсхийхийн тулд одоогийн холбооны стандартыг ашиглан заасан зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг боловсруулсан болно. стандартыг тооцоолох 2000-2007 онуудад гарсан
Одоогийн байдлаар Холбооны улсын "Главгосекспертиза" нь түр нэвтрэх зам, гүүр барихад шаардагдах зардлыг 2008-2010 оны "лавлах" суурь үнэд дахин тооцох шаардлагыг тавьж байна.
2010 оны 10-р сарын 10-ны байдлаар "Главгосекспертиза" Холбооны улсын байгууллагад зураг төслийн баримт бичгийг иж бүрэн хүлээлгэн өгөх үед бүх түр гүүр баригдсан бөгөөд одоо байгаа. бодит ажиллагаа. Гүйцэтгэсэн ажлын эзлэхүүний өртгийг “RD” шатанд боловсруулсан тооцооны дагуу тодорхойлж, гүйцэтгэгчээс гүйцэтгэсэн ажлыг 2001-2007 оны зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийн дагуу бүрэн гүйцэтгэсэн. бүх нягтлан бодох бүртгэл, татварын төлбөрийг төлсөн.
Энэ байдал нь "Зураг төсөл боловсруулахдаа тооцооны баримт бичгийг бэлтгэхэд тавигдах шаардлага" -тай тохирч байна. ажлын баримт бичиг"Оросын төмөр зам" ХК-ийн тушаалаар батлагдсан "Холбооны төсвийн хөрөнгөөр ​​санхүүжүүлсэн барилга байгууламж барих". Заасан “Шаардлага...”-д заасны дагуу 2009 оны 8 дугаар сарын 18-ны өдрөөс хойш олгогдсон зураг төсөл, өмнө нь олгосон зураг төсөл боловсруулахдаа СНБ-2001/2008-2009 оны батлагдсан “лавлагаа”-ны суурь норм, үнийг хэрэглэж болно. SNB-2001/2007 стандартын норм ба үнийг ашигласан тооцооны баримт бичгийг дахин тооцохгүй.
Суурь өртгийг одоогийн түвшинд дахин тооцоолох ажлыг Бүс нутгийн хөгжлийн яамны 2010 оны 3-р улирлын Краснодар хязгаарт "бусад объект" барилгын төрлөөр хөрвүүлэх индексийн дагуу хийсэн болохыг тэмдэглэх нь зүйтэй. "Бусад объект"-ийн тооцоолсон индекс нь гүүр, хонгил барих онцлог, түүнчлэн холбогдох материал, механизмын хүрээг (жишээлбэл, Нижний Тагил, импортын гүүрнээс нийлүүлсэн хүчитгэсэн хуудас овоолго ашиглах) харгалзаагүй болно. болон хонгилын байгууламж, импортын хонгил, өрөмдлөгийн тоног төхөөрөмж гэх мэт) d.). Гэрээний дагуу 2008, 2009 онд хоёуланг нь барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэсэн гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Үүний зэрэгцээ, гүйцэтгэсэн ажлын эзлэхүүний өртөгийг тухайн ажил гүйцэтгэх үед хүчин төгөлдөр байсан хөрвүүлэх индексийг харгалзан тодорхойлсон, жишээлбэл: 2009 оны 3-р улирлын түвшний индекс -5.5; 2009 оны 4-р улирлын түвшинд -5.58; FGU "Glavgosexpertiza" тодорхойлох одоогийн үнэ цэнэ 2010 оны 3-р улирлын индексийг 4.84-ийн хэмжээгээр ашиглахыг санал болгож байна. Хөрвүүлэлтийн индекс нь татварыг хүлээн зөвшөөрч, төлсөн индексээс доогуур байж болохгүй гэж бид үзэж байна. Одоогийн үнийн түвшинд 2009 оны 4-р улирлын индексийг ашиглахыг санал болгож байна.
Нэмж дурдахад, "Главгосекспертиза" Холбооны улсын байгууллагаас зураг төслийн тооцоог дахин тооцоолохтой холбоотой ерөнхий дизайнер болон захиалагчдад тавьсан шаардлага нь барилгын салбарт одоо байгаа зохицуулалтын тогтолцоог буруу тайлбарласантай холбоотой гэж бид үзэж байна.
- Үйлдвэрийн (Оросын төмөр зам ХК) материал, байгууламжийн тооцоолсон өртгийн цуглуулгын дагуу батлагдсан металл оосор, өндөр бат бэх боолт, тулгуур эд ангиудын өртөг нь материал, байгууламжийн хувьд дутуу үнэлэгдсэн. Холбооны цуглуулгад байдаггүй тооцоолсон үнэматериал, бүтэц дээр;
- FSTS-2001-ийн дагуу тээврийн зардлыг материалын өртөгт харгалзан үзсэний үндсэн дээр 30 км-ээс дээш зайд төмөр зам, авто замын тээврийн зардлыг хууль бусаар хассан болно (үүнтэй зэрэгцэн, стандартад өгөгдсөн стандартууд). TSC-2001-ийн цуглуулгыг зааж өгсөн бөгөөд энэ нь MDS 81- 35.2004-ийн 4.24-тэй зөрчилдөж байна);
- МДС 81-35.2004-ийн 4.60-д шууд харшилж байгаа тул ерөнхий барилгын материалын тээвэрлэлт, ханган нийлүүлэлт, хадгалалтын зардлыг 3% хүртэл бууруулсан. тээврийн зардалтооцооллын дагуу (тоног төхөөрөмжийн хувьд ч гэсэн) эдгээр зардлыг нийт үзүүлэлтээр, өөрөөр хэлбэл борлуулалтын үнийн хувиар тодорхойлж болно;
- ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яамны 2008 оны 8-р сарын 13-ны өдрийн 20070-SM/08 тоот захидлын шаардлагуудтай зөрчилдөж байгаа нэгдсэн тооцоонд тусгай хамгаалалтын байгууллагуудын барилга байгууламжийн хамгаалалтыг сайжруулах зардлыг хассан;
- 2004 оны МДС 81-35-ны 8 дугаар хавсралтын 9.8 дахь заалттай илт зөрчилдөж байгаа нэгдсэн тооцооны тооцоонд тухайн байгууламжийг ашиглалтад оруулсан урамшууллыг хассан;
- шинжээчийн ажиглалтад үндэслэн урьдчилан тооцоолоогүй зардлын стандартыг 10% -иас 3% болгон өөрчлөх талаар. 48.1-д заасны дагуу Хот төлөвлөлтийн кодТөмөр замын тээврийн дэд бүтцийн байгууламжууд нь техникийн нарийн төвөгтэй объектууд бөгөөд 100 м-ээс дээш урттай, газар доорх хэсгийн гүн нь газрын төлөвлөлтийн түвшнээс 10 м-ээс дээш гүнтэй гүүрийг өвөрмөц объект гэж үздэг. Эдгээр бүх үзүүлэлтүүд нь объектуудын онцлог шинж чанартай тул барилгын ажлын зардлын хураангуй тооцоонд урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын хөрөнгийн нөөцийг 10% -ийн хэмжээгээр оруулах ёстой бөгөөд энэ нь MDS 81-35.2004-ийн 4.96-д харшлахгүй байна.
- Барилга угсралтын ажилд хөрвүүлэх ерөнхий индексийн дагуу буцаан олгогдох үнийн дүнг харгалзан үзэх хууль бус шаардлагыг тавьсан. Буцаах дүн нь буцаасан материалын өртөгийг харгалзан үздэг тул ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яамны 2012 оны 2012-2015-2015-н өдрийн захидалтай нийцэх материалын индексийн дагуу буцаах дүнг харгалзан үзэх шаардлагатай. 2009 оны 2-р сарын 2-ны өдрийн 2486-SM/08 тоот өгөөжийн дүнгийн нягтлан бодох бүртгэлийн түр зуурын барилга, байгууламжийн зардлын 15% -ийг шаарддаг үндэслэлгүй;
- - түр зуурын шороон замын засвар, арчлалтын зардлыг орон нутгийн тооцоонд оруулаагүй бөгөөд энэ нь FER-2001-01 техникийн хэсгийн 1.1.10-д заасантай зөрчилдөж байна;
- үндсэн үнийн түвшинд зураг төслийн тооцоог тохируулахдаа Холбооны улсын "Главгосекспертиза" байгууллагын тайлбарын дагуу зураг төслийн хүрээлэнгүүд өнгөт овоолго суурилуулах нэгжийн үнэд 0.4-ийн бууралтын коэффициентийг ашигладаг. цуглуулга "FER-2001/2008-2009-д оруулсан нэмэлт, өөрчлөлтүүд » дугаар 2 нь ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яамны 2010 оны 8-р сарын 20-ны өдрийн 30424-КК/08 тоот захидлын утгатай зөрчилдөж байна. Үүнтэй холбогдуулан Ерөнхий зураг төсөлчөөс 0.4-ийн коэффициент хэрэглэхийг харгалзан үндсэн үнийн түвшинд зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг гаргасаар байгаа бөгөөд ингэснээр барилга байгууламжийн барилгын нийт өртгийг орон нутгийн тооцоогоор 60% -иар бууруулж, Энэ нь үндсэн болон одоогийн үнийн түвшний нэгдсэн тооцооллын 8-12-р бүлгийн дагуу зардлыг бууруулах зайлшгүй шаардлагатай. 2010 оны 12-р сарын 10-ны байдлаар ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яамнаас 2010 оны 11-р сарын 26-ны өдрийн 39988-КК/08 тоот 0.4 коэффициент хэрэглэх талаар тодруулга авсан (үнийн үндсэн түвшинд энэ коэффициент хэрэглээгүй).
Импортын өндөр хүчин чадалтай тоног төхөөрөмжийг ашигласан ажлын өртгийг хөрвүүлэх коэффициентийг захиалагч (Оросын төмөр зам ХК) тооцдог бөгөөд механизмын индексийг оруулаад 2.58-2.82, түүний дотор механизмын индекс 1.94 - 1.86 байна (2010 оны 3-р улирал Г. ). Тиймээс одоогийн түвшинд байхгүй тулгуур баганын зардлын хязгаар нь 0.4 коэффициент бүхий ажлын төрөл, цогцолбороор тооцохдоо гүйцэтгэсэн ажлын өртгийн хязгаараас доогуур байх тохиолдолд урьдал нөхцөлийг бий болгож болно;
- "Главгосекспертиза" FGU нь технологийн хамгаалах байр суурилуулах зардлыг орон нутгийн тооцооноос хасахыг шаарддаг бөгөөд шийдвэртээ энэ төрлийн зардлыг өвлийн үнийн өсөлтийн нормоор харгалзан үздэг. Гэсэн хэдий ч өвлийн улиралд үнийн өсөлтийг 0.14-0.28% -иар тооцсон зардал нь PIC-ээс заасан технологийн хамгаалах байр барих зардлыг нөхөхгүй байгаа тул энэ тайлбарыг харгалзан үзэх боломжгүй юм. 1-р зүйлийн тайлбарын дагуу ерөнхий заалтууд GSN 81-05-02-2007 Технологийн тусгай байрыг суурилуулах зардлыг дизайны шийдлийн дагуу нэмэлтээр тодорхойлох ёстой. Иймээс технологийн хамгаалах байранд гүйцэтгэсэн ажлын өртөгт FER-2001-30-ын 3.8-д заасан техникийн хэсгийг үндэслэн хэрэглэсэн 1.1-ийн коэффициентийг "Главгосекспертиза" Холбооны улсын байгууллагаас гаргасан шаардлага нь хууль бус бөгөөд хууль бус юм. хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй;
- Холбооны улсын байгууллагын "Главгосекспертиза"-аас төмөр бетон хавтангийн эргэлтийг орон нутгийн тооцоонд оруулах шаардлага нь хууль ёсны биш, учир нь тэдгээр нь MDS 81-35.2004, GSN 81-05-01-2001-ийн 3.7-р зүйлтэй зөрчилдөж байна;
- хураангуй тооцоонд түр гүүр барих зардлыг орон нутгийн тооцоотой харьцуулахад үндэслэлгүйгээр 50%-иар дутуу тооцсон;
- "Главгосекспертиза" Холбооны Улсын Байгууллагын буулгасан хөрс, чулуу, ASG-ийн зардлын нөхөн олговортой дүнгийн нягтлан бодох бүртгэлийн талаархи тайлбар. барилгын талбайнууд, түр нэвтрэх замыг хүлээн авах боломжгүй. Хөрсийг дахин ашиглах боломжгүй. Барилга байгууламж барих хугацаа богино байгаа тул далан, нэвтрэх зам, талбайг дүүргэх ажил бүх байгууламжид нэгэн зэрэг хийгдэж байгаа бөгөөд нэг хөрсийг хэд хэдэн газарт ашиглах нь бие махбодийн хувьд боломжгүй юм.
Ажлын тооцооны баримт бичгийг боловсруулах, гүйцэтгэсэн ажлын өртгийг тодорхойлох нь тооцооллын дагуу хийгддэг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. зохицуулалтын хүрээ 2001/2007 онд "Оросын төмөр зам" ХК-ийн "Шаардлага..."-ын дагуу.
Дээр дурдсан зүйлс дээр үндэслэн Холбооны улсын "Главгосекспертиза"-ийн үндэслэлгүй тайлбар, дараа нь зардлын зураг төсөл, тооцоололд оруулахгүй байх нь барилга байгууламж барих тооцоолсон өртгийг зохиомлоор бууруулахад хүргэнэ. Энэ нь эргээд алдагдалд хүргэж, ирээдүйд гүйцэтгэгч компаниудыг дампууруулж, улмаар хосолсон (авто болон төмөр зам) зам барих ажил удааширч болзошгүй юм.
Одоогийн нөхцөл байдлыг сайтар судалж үзээрэй.

Сангийн нөөцийг урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардалд ашиглах журмыг тухайн нутаг дэвсгэрт барилгын бүтээгдэхүүний өртгийг тодорхойлох зааварт тусгасан болно. Оросын Холбооны Улс(MDS 81-35.2004). Захиалагч болон гүйцэтгэгч хоёрын тохиролцсон хэмжээгээр нэгдсэн тооцоонд заасан хөрөнгийн нөөцийн тодорхой хэсгийг гэрээний тогтмол үнэд тусгаж болно гэж заасан баримт бичгийн 4.33.
Энэ тохиолдолд гүйцэтгэгчид шилжүүлсэн сангийн нөөцийн нэг хэсэг нь эрсдэлийг нөхөх зорилготой гүйцэтгэгчБарилга угсралтын явцад материал, байгууламжийн өртөг, гуравдагч этгээдийн үйлчилгээ, цалин хөлс нэмэгдэх гэх мэт боломжтой холбоотой.

709 дүгээр зүйлийн 6 дахь хэсэгт заасны дагуу Иргэний хуульОХУ-д ажлын гэрээ байгуулах үед гэрээлэгч нь тогтоосон үнийг нэмэгдүүлэхийг шаардах эрхгүй бөгөөд захиалагч нь түүнийг бууруулахыг шаардах эрхгүй. хийгдэх ажлын хэмжээ, үүнд шаардагдах зардлыг бүрэн хэмжээгээр өгөх боломжгүй.

MDS 81-35.2004-ийн 4.96-д заасны дагуу гэрээний тогтмол үнээр гүйцэтгэсэн ажлын төлбөрийг төлөхдөө гэрээний тогтмол үнэд багтсан нөөцийн тодорхой хэсгийг гүйцэтгэгчээс зарцуулсан зардлын задаргаа хийх шаардлагагүй. Хувь хүний ​​хязгаарлагдмал зардлын тооцоог хүлээн зөвшөөрсөн гэрээний нөхцлийн дагуу хийх ёстой.

Хэрэв захиалагч болон гүйцэтгэгч хоёрын хооронд төлбөр тооцоог бодитоор гүйцэтгэсэн ажлын төлөө хийсэн бол нэгдсэн тооцоонд заасан урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын бүх хөрөнгийн нөөц нь захиалагчийн мэдэлд байх бөгөөд гүйцэтгэсэн ажлын үнэд ороогүй болно.

Төрийн (хотын) барилгын гэрээнд урьдчилан тооцоолоогүй ажилд шаардагдах хөрөнгийн нөөцийг ашиглах нөхцөл, барилга байгууламж барих явцад гарсан нэмэлт ажил, зардлыг төлөх зардлыг тусгаагүй бөгөөд зураг төсөл, тооцоонд тусгаагүй бол. баримт бичиг (фирмийн гэрээний үнэ), дараа нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт барилгын бүтээгдэхүүний өртгийг тодорхойлох аргачлалын 4.96-д заасны дагуу урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлыг гэрээний тогтмол үнэд харгалзан үзэх нөөц хөрөнгө. ОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 2004 оны 5-р сарын 3-ны өдрийн 15/1 тоот тогтоол (MDS 81-35.2004) актуудад дууссан ажлыг хүлээн авахыг тайлагдаагүй бөгөөд захиалагч бүрдүүлэхдээ тохиролцсон тарифын дагуу төлдөг. гэрээний үнэ.

Урьдчилан тооцоолоогүй ажил, гэрээний үнэд заасан зардлын нөөцөөс хэтэрсэн нэмэлт ажил хийх шаардлагатай бол зураг төсөл, тооцооны баримт бичигт өөрчлөлт оруулж, тооцооны баримт бичгийг заавал дахин шалгаж баталгаажуулна. объектын тооцоолсон өртгийг тодорхойлох найдвартай байдал капиталын бүтээн байгуулалт, барилгын ажлыг холбооны төсвийн хөрөнгөөр ​​санхүүжүүлдэг. Энэ тохиолдолд тусдаа гэрээ эсвэл үндсэн гэрээнд нэмэлтээр нэмэлт ажил хийхийг зөвлөж байна.

АСУУЛТ: Захиалагч болон Гүйцэтгэгч хоёрын хооронд урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардалд шаардагдах хөрөнгийн нөөцийг хэрхэн хуваарилдаг вэ?

ХАРИУЛТ:

Барилга угсралтын ажлын өртгийн нэгдсэн тооцоонд ажлын баримт бичгийг боловсруулах явцад эсвэл зураг төслийг тодорхой болгосны үр дүнд барилгын ажлын явцад үүссэн ажлын өртөг, зардлыг нөхөхөд зориулагдсан урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын хөрөнгийн нөөц орно. батлагдсан төсөлд заасан объектын (ажлын төрөл) шийдвэр буюу барилгын нөхцөл.

Захиалагч, гүйцэтгэгчтэй тохиролцсон хэмжээгээр урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын нэгдсэн тооцоонд заасан хөрөнгийн нөөцийн нэг хэсгийг барилгын бүтээгдэхүүний тогтмол үнэ төлбөргүй (гэрээний) үнэд оруулж болно. Захиалагч ба гүйцэтгэгч хоёрын хооронд гүйцэтгэсэн ажлын бодит хэмжээний төлбөрийг хийхдээ нөөцийн энэ хэсгийг гүйцэтгэгчид шилжүүлэхгүй, харин захиалагчийн мэдэлд үлдэнэ. (ОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 1993 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн 12-349 тоот "Барилга байгууламжийн өртгийг тодорхойлох журмын тухай, ТОГТГОЛЦСОН БАЙГУУЛЛАГЫН БАЙГУУЛЛАГЫН БАЙГУУЛЛАГЫН БАЙГУУЛЛАГЫН БҮТЭЭГДЭХҮҮНИЙ ҮНЭ ТӨЛБӨРГҮЙ (ГЭРЭЭ) " 3.5.9-р зүйл).(ОХУ-ын Барилгын яамны 07/06/95-ны өдрийн VB-26/12-201, 04/25/96-ны өдрийн VB-29/12-148-ийн өдрийн захидлуудад нэмэлт өөрчлөлт оруулсан. ).

3.5.9.1-д заасны дагуу "Зах зээлийн харилцаа хөгжиж буй нөхцөлд барилгын ажлын өртөг, барилгын бүтээгдэхүүний үнэ төлбөргүй (гэрээт) үнийг тодорхойлох журам" (ОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 1993 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн N 12-349 захидал). ), урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын нөөцийн нэг хэсгийг зөвхөн гэрээний үнэ тогтоосон тохиолдолд захиалагч гүйцэтгэгчид шилжүүлнэ. Үйлчлүүлэгч ба гүйцэтгэгч хоёрын хооронд бодит гүйцэтгэсэн ажлын төлбөрийг хийхдээ бүх нөөц нь захиалагчийн мэдэлд үлдэнэ. Үүний зэрэгцээ, "Захиалга ..." гарсантай холбогдуулан ОХУ-ын Архитектур, барилгын яамны 1992 оны 1-р сарын 17-ны өдрийн N БФ-39/12 тоот бичиг хүчингүй болсныг мэдэгдье. (ОХУ-ын Барилгын яамны 1995 оны 8-р сарын 30-ны өдрийн 12-251 тоот "Гэнэтийн ажлын нөөцийн тухай" захидлын хуулбар).

АСУУЛТ: Гэнэтийн 2% -ийг хэрэглэж болно засварын ажил(капитал ба Засвар үйлчилгээ)? MDS-аас өөр баримтат үндэслэл бий юу? 81-35.2004 ? Үүнийг тооцоололд хэрхэн ашиглах, хаана оруулах, юунд тооцох вэ? Урьдчилан тооцоолоогүй зардалд юу багтдаг вэ, МДС-д бичсэнээс гадна 81-35.2004 ?

ХАРИУЛТ:

Нэг хүнд 2% тохиолдлоор тооцдогА цагаан хэрэглэл засвар. Бүх зүйлийг MDS-д тайлбарласан болно (4.96-р зүйл).

Тооцоололд НӨАТ-ын өмнөх нийт дүнгээр тооцдог (жишээлбэл, барилга угсралтын ажлын өртөг, түр барилга барих зардал, өвлийн үнийн өсөлт, ажилчдын тээвэрлэлт (хэрэв та тэднийг ажилд авсан бол)).

Урьдчилан таамаглаагүй зүйлийг зөвтгөхийн тулдзардал, COP боловсруулах үед, хийж байна Гэрээний тооцоонд тусгаагүй ажлын тусдаа тооцоо (өртөг нь тооцоонд заасан нөөцөөс багагүй байх ёстой) нь ажлыг гүйцэтгэх явцад үүссэн нэмэлт ажил биш боловч зайлшгүй шаардлагатай ( жишээ нь засварын зураг төслийн баримт бичигт алдаа гарсан тохиолдолд ).

Урьдчилан тооцоолоогүй зардал - хязгаарлагдмал хэмжээ. Хэрэв энэ нь хангалтгүй бол зураг төсөл, тооцооны баримт бичигт өөрчлөлт оруулж, барилгын ажлын явцад үүссэн урьдчилан тооцоолоогүй ажлын зардлыг харгалзан үзэх шаардлагатай. Хэрэв урьдчилан тооцоолоогүй үнийн хязгаарыг харгалзан гэрээний хатуу үнэ нь үүссэн ажлын зардлыг нөхөхгүй бол гүйцэтгэгч нь "төлөвлөгдөөгүй зардлыг" бүгдийг нь "тавиур" болгон задлах ёстой (тооцоо хийх, зардлын тооцоо хийх). , гэх мэт) хэрэглэгчийн хувьд, мөн худалдан авагч нь шаардлагатай эсэхийг тодорхойлох ёстой, учир нь энэ бол түүнийх нэмэлт зардал. Үүнийг гэрээнд заавал тусгасан болно, өөрөөр хэлбэл. "даагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл байдал". Нэмэлт зардлыг тодорхойлохдоо бүх зүйлийг гэрээний гэрээнд тусгасан байх ёстой..


АСУУЛТ: Барилгын зардлын нэгдсэн тооцоонд урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын хөрөнгийн нөөцийг тусгах асуудлаар тодруулга өгнө үү.

ХАРИУЛТ:

ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт барилгын бүтээгдэхүүний өртгийг тодорхойлох аргачлал (MDS 81-35.2004 зүйлийн 4.96), түүнчлэн ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яамны 2012.06.01-ний өдрийн 220 тоот тушаалыг үндэслэн ". "ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт барилгын бүтээгдэхүүний өртгийг тодорхойлох аргачлалд өөрчлөлт оруулах тухай" баримт бичигт барилгын зардлын нэгдсэн тооцоонд урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлыг тогтоосон хэмжээгээр зарцуулах хөрөнгийн нөөцийг тусгасан болно. зохицуулалтын баримт бичиг. Дээрх баримт бичгүүдийг тооцооны стандартын холбооны бүртгэлд оруулсан болно.

ОХУ-ын Засгийн газрын 2012 оны 6-р сарын 25-ны өдрийн 628 тоот тогтоолоор "Төслийн баримт бичгийн хэсгүүдийн бүрдэл, тэдгээрийн агуулгад тавигдах шаардлагуудын тухай журмын 31.1, 31.2-т заасан заалтуудыг хүчингүй болгох тухай" тогтоолоор өмнө нь хассан дээрх заалтууд. ОХУ-ын Засгийн газрын 2008 оны 2-р сарын 16-ны өдрийн 87-р тогтоолоор ОХУ-ын Засгийн газрын 2010 оны 12-р сарын 7-ны өдрийн 1006 тоот тогтоолоор (тодорхойгүй ажил, зардалд шаардагдах хөрөнгийн нөөцийг зардлын нэгдсэн тооцоонд оруулах тухай) тусгасан. барилга).

АСУУЛТ: ОХУ-ын Засгийн газрын 2012 оны 6-р сарын 25-ны өдрийн 628 тоот тогтоолын дагуу Улсын шинжээчид нөөцийг нэгдсэн тооцооноос хассан. Шинжээчийн дүгнэлт хууль ёсных уу?

ХАРИУЛТ:

ОХУ-ын Засгийн газрын 2008 оны 2-р сарын 16-ны өдрийн 87-р тогтоолоор батлагдсан Төслийн баримт бичгийн хэсгүүдийн бүрдэл, тэдгээрийн агуулгад тавигдах шаардлагуудын тухай журам (цаашид журам гэх) нь 2008 оны 2-р сарын 16-ны өдрийн 87 тоот тогтоолоор батлагдсан төслийн баримт бичгийн бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн тухай журам (цаашид журам гэх) нь . ОХУ-ын Засгийн газрын 2012 оны 6-р сарын 25-ны өдрийн 628 тоот тогтоолын 31 (1) ба 31 (2) заалтын дагуу зарим төрлийн зардлын тооцооны баримт бичигт нягтлан бодох бүртгэлийн журамд зориулагдаагүй төслийн баримт бичгийн хэсэг, агуулга. дээрх журмуудаас хасагдсан.

Дүрэм журмын 30-д зааснаар холбооны төсвийн хөрөнгөөр ​​бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн санхүүжүүлсэн капиталын барилга байгууламжийн барилгын ажлын тооцооны баримт бичгийг тодорхойлохдоо хэрэглэх тооцооллын стандартын холбооны бүртгэлд орсон тооцооллын стандартыг ашиглан боловсруулдаг. барилгын ажлыг холбооны төсвийн хөрөнгөөр ​​санхүүжүүлдэг капиталын барилгын төслийн тооцоолсон өртөг (цаашид холбооны тооцооны стандартын бүртгэл гэх).

Тооцооллын баримт бичгийг бүрдүүлэх журмыг ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт барилгын бүтээгдэхүүний өртгийг тодорхойлох аргачлалаар (MDS 81-35.2004) тогтоосон бөгөөд тооцооны стандартын холбооны бүртгэлд багтсан болно.

MDS 81-35.2004-ийн 4.96-р зүйл (Яамны тушаалаар нэмэлт өөрчлөлт оруулсан). бүс нутгийн хөгжилОХУ-ын 2012 оны 6-р сарын 1-ний өдрийн № 220) урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын хөрөнгийн нөөцийг тооцоолох баримт бичигт нягтлан бодох бүртгэлийн журмыг тогтоодог.

Дээр дурдсан зүйлийг харгалзан холбооны төсвийн хөрөнгөөр ​​санхүүжүүлсэн барилга, сэргээн босголт, их засварын ажлыг урьдчилан тооцоолоогүй ажил, хөрөнгийн нөөцийг 2004 оны МДС 81-35-р зүйлийн 4.96-д заасны дагуу тодорхойлно.

АСУУЛТ: Эмхэтгэх үед хамгийн сүүлийн хэвлэл MDS 81-35.2004 4.96-д. Сүүлийн догол мөрийг өмнөх хэвлэлээс хассан, тухайлбал: "Гэрээгээр тогтоосон гэрээний үнээр гүйцэтгэсэн ажлын төлбөрийг төлөхдөө гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах актад урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын хөрөнгийн нөөцийг тайлагдаагүй бөгөөд төлдөг. гэрээний үнийг бүрдүүлэхдээ тохиролцсон ханшаар үйлчлүүлэгч " MDS-ийн шинэ хэвлэл нь дараахь зүйлийг зөвшөөрдөг үү.

- гэрээний үнийг бүрдүүлэхдээ урьдчилан тооцоолоогүй ажлын нөөцийг бүрэн хэмжээгээр (үйлдвэрлэлийн байгууламжид 3.0%) оруулах;

- гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах актад тусгаж, гэрээний үнийг бүрдүүлэхдээ тохирсон хувь хэмжээгээр төлнө.

ХАРИУЛТ:

ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яамны 2012 оны 6-р сарын 1-ний өдрийн №1 тушаалаар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт барилгын бүтээгдэхүүний өртөгийг тодорхойлох аргачлалын 4.96-д заасны дагуу (MDS 81-35.2004). 220-д зааснаар урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын хөрөнгийн нөөцийг улсын захиалагч үндсэн менежертэй тохиролцон үйлдвэрлэлийн зориулалттай капиталын барилгын төслийн холбогдох төсвөөс 3 хувиас хэтрэхгүй хэмжээгээр тогтооно.

Үүний зэрэгцээ, тендерийн баримт бичгийг бэлтгэхдээ урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын хөрөнгийн нөөцийн нэг хэсгийг гэрээний анхны (дээд) үнэд харгалзан үзэх боломжийг төрийн захиалагч компанийн үндсэн менежертэй тохиролцсоны дагуу тодорхойлно. харгалзах төсөв.
9 дүгээр зүйлийн 4.1 дэх хэсэгт заасны дагуу Холбооны хууль 2005 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн 94-ФЗ "Улсын болон хотын хэрэгцээнд бараа нийлүүлэх, ажил гүйцэтгэх, үйлчилгээ үзүүлэх захиалга өгөх тухай" (цаашид Холбооны хууль гэх) улсын үнэ эсвэл хотын гэрээ 55 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсгийн 2.1-д заасны дагуу гэрээ байгуулсан тохиолдол, түүнчлэн 9 дүгээр зүйлийн 4.2, 6, 6.2 - 6.4-т заасан тохиолдлоос бусад тохиолдолд хатуу бөгөөд түүнийг гүйцэтгэх явцад өөрчлөх боломжгүй. дурдсан Холбооны хууль.

Гүйцэтгэсэн ажил (зардал) -ын харилцан тооцоог засгийн газрын гэрээнд заасан журмын дагуу гэрээний тогтмол үнийн хүрээнд хийдэг.

Дээр дурдсан зүйлийг харгалзан гүйцэтгэгчээс урьдчилан тооцоолоогүй ажил, гэрээний үнэд тусгасан зардлын хөрөнгийн нөөцийг баталгаажуулах хэрэгцээг засгийн газрын гэрээгээр тогтоож, баталгаажуулаагүй тохиолдолд төрийн гэрээний үнийг тогтоож болно. багасгах.

АСУУЛТ: Зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг шалгаж байх үед Холбооны улсын байгууллага "Главгосекспертиза" ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яамны 2012 оны 6-р сарын 01-ний өдрийн 220 тоот тушаалын дагуу урьдчилан тооцоолоогүй ажилд шаардагдах хөрөнгийн хэмжээг шаардсан. мөн зардлыг үйлчлүүлэгчтэй тохиролцоно. Захиалагч ОХУ-ын Засгийн газрын 2012 оны 6-р сарын 25-ны өдрийн 628 тоот тогтоолын дагуу "Төслийн баримт бичгийн хэсэг, шаардлагын тухай журмын 31 (1) ба 31 (2) хэсгийг хүчингүй болгох тухай" гэж хариулсан. тэдгээрийн агуулгын хувьд" гэж урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын хөрөнгийн нөөцийг нэгдсэн тооцоонд оруулаагүй тул Бүс нутгийн хөгжлийн яамны 2012 оны 6-р сарын 01-ний өдрийн 220 тоот тушаалыг хүчингүй болгов.

ХАРИУЛТ:

ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яамны 2012.06.01-ний өдрийн 220 тоот тушаалаар тогтоолоор батлагдсан ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт барилгын бүтээгдэхүүний өртөгийг тодорхойлох аргачлалд өөрчлөлт оруулсан (MDS 81-35.2004). ОХУ-ын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарын улсын хорооны 2004.03.05-ны өдрийн 15 /1 тоот (цаашид Аргачлал гэх), аргачлалын IV хэсгийн 4.96-д заасан урьдчилан тооцоолоогүй хөрөнгийн нөөцийн талаар ажил, зардал.

Дээр дурдсан зүйлийг харгалзан ОХУ-ын төсвийн тогтолцооны төсвийн хөрөнгөөр ​​баригдах, сэргээн босгох, их засвар хийхээр төлөвлөөгүй ажил, хөрөнгө оруулалтын төслийн зардалд шаардагдах хөрөнгийн хэмжээ. дээрх тушаалын дагуу тодорхойлж, барилгын өртгийн нэгдсэн тооцоонд тусгана.

АСУУЛТ: Одоогоор манай байгууллага барилгын төрийн гэрээ байгуулах эрхийн нээлттэй дуудлага худалдааны цахим хэлбэрээр дуудлага худалдааны баримт бичгийг шалгаж батлуулж байна.

Энэ зүйлд ашиглах боломжтой төслийн баримт бичиг, улсын шалгалтанд тэнцсэн, түүнийг батлах тушаал, 2010 оны барилгын ажилд холбооны төсвийн хөрөнгийн хязгаарыг хуваарилав.

Гэрээний анхны (хамгийн их) үнийг тооцоолохдоо гарч болзошгүй алдааг арилгахын тулд бид дараахь зүйлийг асууж байна.

1. Гэрээний анхны (дээд) үнийг тооцохдоо урьдчилан тооцоолоогүй зардлын хөрөнгийн нөөцийг бүртгэх журмыг тайлбарлана уу. Засгийн газрын гэрээний үнэ тогтсон.

2. Энэ төрлийн тооцооллын зохицуулалтын баримт бичгийг зааж, гэрээний анхны (дээд) үнийг тооцоолох журмыг тодруулах.

3. Барилга байгууламж барих явцад гарсан урьдчилан тооцоолоогүй зардлын хөрөнгийн нөөцийг төлөх журмыг тодорхой болгох.

ХАРИУЛТ:

Яамны тухай журмын 1-д заасны дагуу эдийн засгийн хөгжилболон ОХУ-ын Засгийн газрын 2004 оны 8-р сарын 27-ны өдрийн 443 тоот тогтоолоор батлагдсан ОХУ-ын худалдаа, холбооны байгууллагахөгжүүлэх чиг үүргийг хэрэгжүүлэх гүйцэтгэх эрх мэдэл төрийн бодлогоТөрийн болон хотын хэрэгцээнд зориулж бараа, үйлчилгээ худалдан авах чиглэлээр хууль эрх зүйн зохицуулалт нь ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжил, худалдааны яам юм.

Дээр дурдсан зүйлийг харгалзан 2005 оны 6-р сарын 21-ний өдрийн 94-ФЗ Холбооны хуулийн заалтыг хэрэгжүүлэх асуудлаар "Төрийн болон хотын хэрэгцээнд бараа нийлүүлэх, ажил гүйцэтгэх, үйлчилгээ үзүүлэх захиалга өгөх тухай" ”, үүнд улсын анхны (дээд) үнийг бүрдүүлэх журам (тодорхой зардал, түүний дотор нөөц хөрөнгийг тогтмол үнэд оруулах), засгийн газрын гэрээгээр гүйцэтгэсэн ажлын (бусад зардал) төлбөрийг төлөх журам зэрэг асуудлуудыг багтаасан болно. гэрээний үнэ, ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамтай холбоо барихыг зөвлөж байна.

Үүний зэрэгцээ, 2005 оны 6-р сарын 21-ний өдрийн 94-FZ Холбооны хуулийн 9-р зүйлийн 4.1-д заасны дагуу "Улсын болон хотын хэрэгцээнд бараа нийлүүлэх, ажил гүйцэтгэх, үйлчилгээ үзүүлэх захиалга өгөх тухай". 55 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсгийн 2.1-д заасны дагуу гэрээ байгуулах, түүнчлэн 4.2, 6, 6.2-т заасан тохиолдлоос бусад тохиолдолд төрийн болон хотын гэрээний үнэ нь тогтмол бөгөөд түүнийг гүйцэтгэх явцад өөрчлөгдөх боломжгүй. Дээрх Холбооны хуулийн 9 дүгээр зүйлийн 6.4.

Дээрх Холбооны хуулийн 6 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу улсын болон хотын гэрээний анхны (хамгийн их) үнийг барилгын захиалагч тогтооно.

ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яамны мэдээлснээр, захиалагчийн шийдвэрээр урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын нөөцийн нэг хэсэг нь дүрмээр бол стандарт хөрөнгийн 50% -иас илүүгүй хувийг эхний (дээд тал) эхэнд оруулж болно. тендерийн үнэ (дуудлага худалдаа).

Нэмж дурдахад, ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яамнаас зарласан тооцоолсон зардлын өөрчлөлтийн индексийг ашиглан өрсөлдөөний (дуудлага худалдаа) анхны (дээд) үнийг суурь индексийн аргаар тодорхойлж болно гэж ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яам үзэж байна. ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамнаас тогтоосон тендер, урьдчилсан дефляторын индексийг зарлах үед хүчинтэй байна. Урьдчилан дефляторын индексийг барилгын зохион байгуулалтын төслийн дагуу тодорхойлсон тодорхой улиралд гүйцэтгэхээр төлөвлөж буй ажлын хэмжээг харгалзан ашиглахыг зөвлөж байна ( хуанлийн төлөвлөгөөажилладаг).
Энэ тохиолдолд гүйцэтгэсэн ажил (зардал) -ын харилцан тооцоог засгийн газрын гэрээнд заасан журмын дагуу гэрээний тогтмол үнийн хүрээнд гүйцэтгэдэг.


4.96. Барилга угсралтын ажлын өртгийн нэгдсэн тооцоонд ажлын баримт бичгийг боловсруулах явцад эсвэл зураг төслийг тодорхой болгосны үр дүнд барилгын ажлын явцад үүссэн ажлын өртөг, зардлыг нөхөхөд зориулагдсан урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын хөрөнгийн нөөц орно. батлагдсан төсөлд заасан объектын (ажлын төрөл) шийдвэр буюу барилгын нөхцөл.

Урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын хөрөнгийн нөөцийг 1-12 (объектуудын хувьд 1-9) бүлгийн нийт дүнгээс тодорхойлно. их засвар) болон харуулав тусдаа мөрөндзураг төслийн үе шатаас хамааран 4-8-р баганад хуваарилалттай.

Сангийн нөөцийг объектын хувьд 2% -иас ихгүй хэмжээгээр тодорхойлж болно нийгмийн салбарба 3% -иас ихгүй - үйлдвэрлэлийн байгууламжид.

Өвөрмөц, онцгой төвөгтэй барилгын төслүүдийн хувьд урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын хөрөнгийн хэмжээг барилгын салбарын холбогдох эрх бүхий холбооны гүйцэтгэх байгууллагатай тохиролцсоны дагуу 10% хүртэл тогтоож болно.

Төслийн өмнөх үе шатанд ижил төстэй объектууд болон бусад томруулсан стандартуудын тооцоог гаргахдаа урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын хөрөнгийн нөөцийг 10% хүртэл хэмжээгээр авч болно.

Урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын нөөц нь дараахтай холбоотой нэмэлт зардлыг нөхөх зорилготой.

Төслийг баталсны дараа боловсруулсан ажлын зургийн дагуу ажлын цар хүрээг тодруулах (нарийвчилсан зураг төсөл);

Төслийн баримт бичгийг баталсны дараа тодорхойлсон тооцооллын алдаа, түүний дотор арифметик;

Ажлын баримт бичигт дизайны шийдлийн өөрчлөлт гэх мэт.

Тогтмол гэрээний үнээр гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн ажлын төлбөрийг хийхдээ гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах гэрчилгээнд урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын хөрөнгийн нөөцийг тайлагдаагүй бөгөөд гэрээний үнийг бүрдүүлэхдээ тохиролцсон хэмжээгээр захиалагч төлдөг. .

Шинэ журам нэвтрүүлэхтэй холбогдуулан гарсан зардлыг нөхөн төлөх хөрөнгө

4.97. Төслийн баримт бичгийг баталсны дараа гарсан зардлыг нөхөхөд шаардагдах нэмэлт хөрөнгийг нэгдсэн тооцоонд шинэ журам оруулсантай холбогдуулан барилгын эцсийн өртөгт дараа нь өөрчлөлт оруулах замаар тусдаа мөрөнд (зохих бүлгүүдэд) оруулахыг зөвлөж байна. үзүүлэлтүүд.

4.98. Барилга угсралтын (засварын) явцад тодорхойлсон нэмэлт ажлын тооцоог гаргахдаа урьдчилан тооцоолоогүй ажил, зардлын хөрөнгийн нөөцийг тооцохгүй.

Нэгдсэн тооцооны үр дүнд олгосон хөрөнгө

4.99. Барилга угсралтын зардлын нэгдсэн тооцооны дараа дараахь зүйлийг зааж өгөхийг зөвлөж байна.

4.99.1. Зардлыг харгалзан буцаан олголт:

Түр зуурын барилга байгууламжийг буулгасны үр дүнд олж авсан материал, эд ангиудыг худалдан авагчийн борлуулалтаас борлуулалтын боломжит үнээр тэдгээрийг зохих нөхцөлд оруулах, хадгалах газарт хүргэх зардлыг хассан;

тооцоогоор тогтоосон хэмжээгээр барилга байгууламжийг буулгах, барилга байгууламжийг буулгах, хөдөлгөхөөс гаргаж авсан материал, эд анги;

тавилга, тоног төхөөрөмж, бараа материалыг орон сууц, оффисын байртоног төхөөрөмжийн угсралтын ажилд хяналт тавих гадаадын ажилтнуудад;

холбогдох олборлолтоор олж авсан материал .

Бүртгэгдсэн материал, техникийн нөөц нь үйлчлүүлэгчийн мэдэлд байна.

Нэгдсэн тооцооллын үр дүнгийн дараа өгөгдсөн буцаан олгогдох дүн нь тухайн объект болон орон нутгийн тооцооллын тооцоонд (тооцоо) заасан буцаан олгогдох дүнгийн нийлбэр дүнгээс бүрдэнэ.

4.99.2. Газар дээрх болон орон нутгийн тооцоо, тооцооны үр дүнд үндэслэн одоо байгаа сэргээн босгосон эсвэл техникийн хувьд дахин тоноглосон аж ахуйн нэгжид буулгасан, дахин зохион байгуулсан тоног төхөөрөмжийн нийт балансын (үлдэгдэл) үнэ. Энэ тохиолдолд төслийн техник, эдийн засгийн үзүүлэлтүүдийг барилгын ажлын бүрэн өртгийг харгалзан тодорхойлсон бөгөөд үүнд дахин зохион байгуулагдсан тоног төхөөрөмжийн өртөг багтана.

4.99.3. -д зориулсан хөрөнгийн хэмжээ хуваалцахмуэссисэлэр вэ тэшкилатлар ичтимаи об]ектлэрин вэ умуми об]ектлэрин тикинтисиндэ.

4.99.4. Бичил хороолол, орон сууц, нийтийн барилга байгууламжийн цогцолборыг барих нийт тооцоолсон өртгийг хөрөнгө оруулалтын талбайгаар хуваарилах эцсийн мэдээлэл, хэрэв энэ барилгад янз бүрийн объекттой холбоотой барьсан, хавсаргасан эсвэл бие даасан барилга байгууламж багтсан бол. хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын чиглэлүүд.

Бичил хороолол эсвэл цогцолборт багтсан бүх объектод нийтлэг байдаг барилга байгууламж, төхөөрөмж, бие даасан ажлын тооцоолсон зардлыг дараахь байдлаар хуваана.

усан хангамж, ариутгах татуурга, дулаан, эрчим хүчний хангамж гэх мэт орон сууцны (газар) сүлжээний хувьд - байгууламжийн хэрэгцээнд нийцүүлэн;

тохижилт, тохижилтын хувьд - талбайн талбайтай пропорциональ;

бусад тохиолдолд - пропорциональ нийт талбайбарилга байгууламж (байгууламж).

Хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын чиглэлээр хөрөнгийн хуваарилалтын тооцоог нэг хэсэг болгон өгөхийг зөвлөж байна тайлбар тэмдэглэлбарилгын ажлын зардлын хураангуй тооцоонд.

4.100. Нэмэгдсэн өртгийн албан татварын (НӨАТ) дүн.

НӨАТ төлөх хөрөнгийн хэмжээг барилгын нэгдсэн тооцооны эцсийн өгөгдлөөс ОХУ-ын хууль тогтоомжоор тогтоосон хэмжээгээр хүлээн зөвшөөрч, нэрийн дор тусдаа мөрөнд (4-8-р баганад) харуулав. “НӨАТ төлөх зардлыг нөхөх хөрөнгө”.

Ямар тохиолдолд тодорхой төрөл зүйлБарилгын төслүүд, ОХУ-ын хууль тогтоомжид НӨАТ төлөх тэтгэмжийг тогтоодог; энэ мөрөнд зөвхөн гэрээт барилга угсралтын байгууллагуудын материаллаг бааз нийлүүлэгчид болон үйлчилгээ үзүүлэх бусад байгууллагад НӨАТ төлөх зардлыг нөхөхөд шаардагдах хөрөнгийг багтаасан болно. (зураг төсөл, судалгааны ажил орно) . Эдгээр хөрөнгийн хэмжээг барилгын болон угсралтын ажлын бүтцээс хамаарч тооцоогоор тодорхойлно.