Нэр томьёо 

Хоёрдогч орон сууцны тооцоолуурт зориулсан Raiffeisen ипотекийн зээл. Raiffeisenbank дахь хоёрдогч орон сууцны ипотекийн зээл. Одоо байгаа орон сууцаар баталгаажсан зорилтот бус зээл

Ипотекийн зээл авах нь хувийн орон сууцтай болох хамгийн найдвартай арга юм. Харамсалтай нь, манай ихэнх иргэдийн хувьд энэ нь цорын ганц зүйл юм, учир нь цөөхөн хэдэн жилийн дотор худалдан авалт хийхэд шаардлагатай мөнгийг олж чаддаг ч системтэйгээр цуглуулдаг. бэлэн мөнгөхорин жилийн хугацаанд үнэхээр хэцүү байна. Түүгээр ч барахгүй, сүүлчийн тохиолдолд "тэтгэвэрт гарахад ойрхон" орон сууц худалдаж авна.

Райффайзенбанк нь үйлчлүүлэгчдэдээ инфляци, үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн өсөлт, түрээсийн байрны түрээсийн төлбөрийг мартаж, өөрсдийн болон үр хүүхдийнхээ ирээдүйд яг одоо хөрөнгө оруулалт хийж эхлэх боломжийг олгож байна.

Ипотекийн зээл нь одоо байгаа орон зайгаа өргөтгөх, сайн газар руу нүүх эсвэл цэлгэр орон сууц худалдаж авах боломжийг олгоно. Амралтын гэр. Таны зорилго юу ч байсан, Райффайзенбанк нь түүнд хүрэх хамгийн ашигтай аргыг санал болгож чадна. Банкны мэргэжилтнүүд үйлчлүүлэгч бүр өөртөө хамгийн тохиромжтой сонголтыг сонгох боломжийг олгодог бүхэл бүтэн ипотекийн бүтээгдэхүүнийг боловсруулсан.

Шинэ зүйл юу вэ?

Райффайзенбанкны ипотекийн зээл нь үргэлж хамгийн энгийн бөгөөд тохиромжтой байсаар ирсэн. Гэхдээ бид одоо байгаа саналуудыг байнга сайжруулж зогсохгүй. Энэ оны гол ололт бол Оросын бүх бүс нутгийн зээлийн хүүг мэдэгдэхүйц бууруулсан явдал юм. Одоо таны мөрөөдлийн байшин бүр ч эрт бодит байдал болж, зардлаа нөхөхөд илүү хялбар байх болно.

Райффансенбанк таны туслах болсон үед "Би хүсч байна" гэдгээ "Би чадна" болгон хувиргахад илүү хялбар болно!

Хэд хэдэн үндсэн алхам хийвэл таны мөрөөдөл биелэх болно:

- Райффайзенбанкны мэргэжилтэнтэй зөвлөлд, тэр өргөдлийн маягтыг хэрхэн зөв бөглөж, цуглуулахыг танд хэлэх болно. шаардлагатай багцбаримт бичиг;

- хамгийн ойр байрлах моргейжийн төвд анкет бөглөж, банкны зөвшөөрөл авах

- сонгосон орон сууц, зуслангийн байшин, таунхаусын бичиг баримтыг Райффайзенбанкны салбар руу өгснөөр та шинэ байранд орох баярт зориулсан цэс зохиож болно.

Raiffeisenbank дахь моргежийн зээл - гол давуу тал

Гэрээ ипотекийн зээлРайффайзенбанкны мэргэжилтнүүд маш ил тод байдлаар эмхэтгэсэн. Ямар ч далд шимтгэл, нэмэлт төлбөр байхгүй. Түүнчлэн, гүйлгээ хийх явцад үйлчлүүлэгч нэг ч пенни төлөхгүй.

Райффайзенбанкны санал болгож буй гол зүйл бол:

1. Урьдчилгаа бага, ердөө 15%.

2. Зээлийн хүү 11.5%-иас эхэлнэ.

3. Үйлчлүүлэгчдээс баримт бичиг боловсруулахад хураамж авдаггүй бөгөөд өргөдөл боловсруулах хугацаа үргэлж ажлын 5 хоногоос бага байдаг.

4. Зээлээ хугацаанаас нь өмнө төлөхийг хүсч буй хүмүүст бас маш таатай гэнэтийн бэлэг байна: үүнийг ямар ч үед, ямар ч торгуульгүйгээр хийж болно.

5. R-Connect системийг ашиглан зээлийн өнөөгийн байдлын талаарх мэдээллийг онлайнаар авах боломжтой;

5. Шинжилгээнд үнэнч хандах санхүүгийн байдалзээлдэгч: нийтлэг хууль ёсны эхнэр, нөхөр хоёрын нийт орлогыг тооцож, батлан ​​даагч, нэмэлт барьцаа, даатгалын цогц гэрээ шаардлагагүй.

Таны харж байгаагаар бүх процедурыг аль болох хялбаршуулсан болно. Бусад банкуудад байдаг илүү төлөлт огт байхгүй.

Барьцааны объект нь ямар байх ёстой вэ?

Ипотекийн бүтээгдэхүүн нь шинэ байранд орон сууц, хоёрдогч зах зээл, тэр ч байтугай зуслангийн байшин худалдаж авах боломжийг олгодог.

Гэхдээ нюансууд байдаг:

1. Барьцаанд барьцаалагдсан бүх үл хөдлөх хөрөнгийн объект нь тухайн нутаг дэвсгэрт зохих бүртгэлтэй байх ёстой Оросын Холбооны Улс.

2. Ипотекийн зээл авах үед түрээслээгүй барилгад орон сууц худалдаж авахдаа хөгжлийн компанийг Райффайзенбанкнаас зөвшөөрөл авах ёстой. Ийм хөгжүүлэгчдийн бүрэн жагсаалт байдаг. Энд 1000 орчим аж ахуйн нэгж байрладаг бөгөөд гүйлгээний аюулгүй байдлыг дээд зэргээр нэмэгдүүлэх зорилгоор байгуулагдсан. Та Raiffeisenbank моргейжийн төвөөс зөвшөөрөгдсөн компаниудын жагсаалтыг харах боломжтой.

3. Хоёрдогч зах зээл дээр орон сууцны ипотекийн зээл авах хүсэлт гаргахдаа дараахь шаардлагыг хангасан байх ёстой.

- халаалттай, гал тогоо, угаалгын өрөөтэй байх;

— усан хангамж, төвлөрсөн бохирын шугамд холбогдсон байх;

- дээд давхарт байрлах орон сууцны өнгөлгөө нь дээврийн урсацын улмаас их хэмжээний хохирол учирсан бол дуусгах ажлын зардлыг тооцохгүйгээр ийм объектыг барьцаалж болно.

4. Хэрэв зуслангийн байшинг барьцаалж байгаа бол дараахь зүйлийг хийх ёстой.

- хана, дээвэр, шалны тааз, дүүргэсэн хаалга, цонхны нүхтэй байх;

- суурьтай байх ёстой бөгөөд хана нь бетон, тоосго, мод эсвэл барилгын блокоор хийгдсэн байх ёстой;

- ариун цэврийн өрөөтэй, одоо байгаа цахилгааны шугам сүлжээ, цэвэр, бохир усны шугамд холбогдсон, халаалтын системтэй байх.

5. Хэрэв барьцааны эд хөрөнгө байрлаж байгаа бол зуслангийн тосгон- сүүлийнх нь дараахь шаардлагыг хангасан байх ёстой.

- нутаг дэвсгэр: хил хязгаарыг тодорхой зааж өгөх ёстой, асфальтан зам түүнд хүрэх ёстой;

— хөгжил: тосгонд дор хаяж 10 дууссан байшин байх ёстой

— үйлчилгээ: тосгонд төвлөрсөн нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ ажиллах ёстой.

Хэн зээлдэгч болж чадах вэ

Райффайзенбанк боломжит зээлдэгчиддээ хатуу, үл ойлгогдох хязгаарлалт тавьдаггүй. Ипотекийн зээлийн гэрээ байгуулах хүсэлтэй бараг бүх хүн үүнийг хийх боломжтой.

Raiffeisenbank-аас тавигдах үндсэн шаардлагууд нь дараах байдалтай байна.

- нас: 23-аас доошгүй, гэхдээ эмэгтэй 55, эрэгтэй 60-аас дээш настай. Ипотекийн гэрээний төгсгөлд дээд хязгаарыг хэтрүүлж болохгүй;

- иргэншил, оршин суугаа газар: зээлдэгч нь аль ч муж улсын иргэн байж болно, гэхдээ бодитоор оршин сууж, хүчинтэй байх. байнгын бүртгэлзөвхөн Райффайзенбанкны төлөөлөгчийн газар ажилладаг бүс нутагт үүрэг хүлээдэг;

– ажлын туршлага: 3 сараас 1 жил хүртэл байх ёстой сүүлчийн газарзээлдэгчийн нийт ажлын туршлагаас хамааран ажил хийх;

- орлогын түвшин: бүс нутгаас хамааран сарын доод орлого нь 15-29 мянган Оросын рубль байх ёстой;

- бусад зээл: зээлдэгч нь одоо байгаа хоёроос илүүгүй зээлтэй байхыг зөвшөөрдөг боловч тэдгээрийн гэрээг хагас жилийн өмнө байгуулсан байх ёстой.

Өргөдлийг авч үзэхийн тулд зээлдэгч Райффайзенбанкны моргейжийн төвд хангалттай ач холбогдолтой баримт бичгийн багцыг ирүүлэх ёстой. Үүнд: зээлдэгчийн санал асуулга, өргөдөл, гэр бүлийн байдал, ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт бүртгэлийг баталгаажуулсан баримт бичиг, хөдөлмөрийн дэвтэр эсвэл гэрээ, орлогын гэрчилгээ. Тодорхой тохиолдол бүрт шаардлагатай баримт бичгийн багцыг тусад нь авч үзэх бөгөөд нэмэлт мэдээлэл шаардлагатай байж болно. Нарийвчилсан зөвлөгөө Raiffeisenbank аль ч салбар дахь моргейжийн мэргэжилтэнээс авах боломжтой.

Ипотекийн зээлийн эргэн төлөлт

Тиймээс та Райффайзенбанкнаас ипотекийн зээл авсан, таны гэрийн удаан хүлээсэн түлхүүр бүтэн сарын турш таны халаасанд дуугарч, өрөө төлөх цаг болжээ. Хаана төлөх нь илүү хялбар, хямд вэ? Ийм асуултын дагуу ихэнх зээлдэгчид банкинд ханддаг.

Хамгийн ашигтай арга бол Райффайзенбанкны касс дээр төлөх явдал юм. Мөнгө нь ипотекийн гэрээнд заасан дансанд нэн даруй орох бөгөөд үйлчлүүлэгчдээс шимтгэл авахгүй. Өөр нэг нэмэлт заасан арга- банкны салбарт зээлийн гэрээг авчрах шаардлагагүй. Raiffeisenbank-ийн ажилтанд шаардлагатай бүх мэдээллийг олохын тулд зөвхөн паспорт хэрэгтэй болно.

Мөн та комиссгүйгээр ипотекийн гэрээний дагуу Raiffeisenbank АТМ болон R-Connect системээр дамжуулан төлбөр хийх боломжтой.

Комисс төлснөөр зээлдэгчид бусад банкнаас шилжүүлэг хийх, Оросын шуудангаар мөнгө илгээх эсвэл ашиглах боломжтой төлбөрийн систем QIWI.

Хэцүү нөхцөл байдал

Харамсалтай нь бүх зүйл үргэлж төлөвлөгөөний дагуу байдаггүй. Хэрэв та дараагийн төлбөрөө хугацаанд нь хийж чадахгүй бол яах ёстой вэ?

Санаа зовох хэрэггүй, Райффайзенбанк эдгээр нөхцөл байдалд "Амласан төлбөр" өгдөг. Банкны албан ёсны вэбсайтын https://www.raiffeisen.ru/retail/paying_off/promise/ тохирох хэсгийг ашиглан төлбөр хийх цагаа мэдэгдээрэй.

Гэсэн хэдий ч, амласан төлбөрийг өр нь аль хэдийн үүссэн бөгөөд 90 хоногоос илүүгүй тохиолдолд л ашиглаж болно. Үгүй бол өрийн бүтцийн өөрчлөлтөд хамрагдах ёстой. Зээлдэгчийг өөрийн биеэр байлцуулан Райффайзенбанкны салбар дээр л гаргадаг.

Ипотекийн бүтээгдэхүүн

Өнөөдөр Райффайзенбанк амжилттай ажиллаж буй найман зээлдэгчдээ санал болгож чадна моргейжийн хөтөлбөрүүд:

1. Жирэмсний капиталтай ипотекийн зээл.

2. Хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц худалдаж авах.

3. Шинэ байранд орон сууц худалдаж авах.

4. Одоо байгаа орон сууцаар баталгаажсан үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах.

5. Худалдан авах хөдөөгийн зуслангийн байшинхоёрдогч зах зээл дээр.

6. Ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх хөтөлбөр.

7. Одоо байгаа орон сууцыг барьцаалсан зорилтот бус зээл олгох.

8. Шинэ байрыг хоёр жилийн хугацаатай хэсэгчлэн худалдан авах.

Жагсаалтад орсон ипотекийн бүтээгдэхүүн бүр өөрийн гэсэн онцлогтой өвөрмөц онцлог, тиймээс бид тэдгээрийн талаар дэлгэрэнгүй ярих болно.

Жирэмсний капиталтай ипотекийн зээл

Хүүхдүүд бол амьдралын цэцэг. Гэхдээ ургамал бүрт өөрийн гэсэн цэцгийн сав, эсвэл бүр том, өргөн цэцгийн мандал хэрэгтэй байдаг шиг хүүхдийн хувийн орон зайд квадрат метр талбайг хуваарилах шаардлагатай. Мэдээжийн хэрэг, хүүхэд дөнгөж төрсөн үед амьдрах орон зайг өргөжүүлэх хэрэгцээ огтхон ч мэдрэгддэггүй. Гэвч цаг хугацаа хурдан өнгөрч, одоо байшин бүхэлдээ тоглоомоор дүүрч, шинэ ор, хувцасны шүүгээ хэрэгтэй байна. Энэ бүгдийг хаана хадгалах, суулгах, байрлуулах вэ гэсэн асуултад цөөхөн хүн хурдан хариулж чадна.

Түүнчлэн, нялх хүүхдэд утаа ихтэй дуу чимээтэй гудамжаар биш, цэвэр агаарт алхах хэрэгтэй гэдгийг бүү мартаарай. Ойролцоох цэцэрлэгт хүрээлэн, эсвэл цөөрөм байх нь сайн хэрэг. Тэгээд танд сайн зүйл хэрэгтэй болно цэцэрлэгмөн мэдээж хамгийн шилдэг сургууль. Тиймээс О орон сууцны асуудалТа хүүхдийн амьдралын эхний өдрөөс энэ талаар бодох хэрэгтэй.

Райффайзенбанк нь "Эхийн хөрөнгөтэй орон сууцны зээл" хөтөлбөрийг боловсруулснаар бүх залуу гэр бүлийг халамжилжээ. Түүний тусламжтайгаар та худалдан авсан орон сууцны зардлын тодорхой хэсгийг төлөхийн тулд жирэмсний капиталын санг ашиглаж болно.

Ипотекийн зээлийн нөхцөл

Raiffeisenbank-аас залуу эцэг эхчүүдэд зориулан тусгайлан бүтээсэн бүтээгдэхүүн нь маш энгийн. Та хоёрдогч зах зээл дээрх үл хөдлөх хөрөнгө болон шинэ барилгад 25 хүртэлх жилийн хугацаатай зээл авах боломжтой. Бүх төлбөрийг зөвхөн Оросын рублиэр хийдэг.

Зээлийн хүү 11.5%.

Жирэмсний капиталтай моргейжийн зээлийн гол онцлог нь: Райффайзенбанкны бүх баримт бичгийн багцыг бөглөсний дараа та мэдээлэл өгөх ёстой. Тэтгэврийн сан RF, тэгэхээр эхийн капиталдансанд шилжүүлсэн хэсэгчилсэн эргэн төлөлтзээл

Хоёрдогч зах зээл дээрх орон сууц

Та мөрөөдлийнхөө орон сууцыг харсан уу: хамгийн тохиромжтой зохион байгуулалт, гайхалтай талбай, тохиромжтой талбай? Гайхамшигтай хувийн хашаатай, дэлхийн хамгийн сайн хөршүүдтэй жижиг хотхон таны зүрх сэтгэлийг татсан болов уу? Шинэ оршин суух газрын сайн сонголтыг хайж байхдаа бид яг хэрэгтэй зүйлээ олж авдаг. Гэхдээ хуримтлагдсан хөрөнгө хүрэлцэхгүй байна.

Энэ нь хамаагүй, учир нь хоёрдогч зах зээл дээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад зориулж тусгайлан боловсруулсан Райффайзенбанкны ипотекийн зээлийн хөтөлбөрийн тусламжтайгаар та анх төлөвлөж байснаас хамаагүй ихийг төлж чадна. Бага хүү, Оросын рублиэр хийгдсэн үнэнч гэрээ нь шинэ орон сууц сонгохдоо бүх хязгаарлалтыг арилгах болно.

Сайхан санал

Өмнө дурьдсанчлан, орон сууцны зээлийг Оросын рублиэр олгодог. Хүүгийн хэмжээ нь урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ, ипотекийн зээл олгосон хугацаанаас хамаарна.

- 50% -ийн анхны төлбөртэй, 5 хүртэлх жилийн хугацаатай гэрээний хувьд 11.5% байх болно;

- эхний төлбөр 30% бол жилийн 12% -иас 12.25% хүртэл хүү тооцно;

- 15-30 хувийг урьдчилгаа болгон төлсөн бол хүүЭнэ хөтөлбөрийн хамгийн дээд хэмжээ болох бөгөөд 12.5% ​​буюу 12.75% байх болно.

Хоёр, гурав дахь тохиолдолд зээлдэгч Raiffeisenbank-д анх удаа ирсэн эсэх, эсвэл тухайн байгууллагын үйлчилгээг удаан хугацаанд ашиглаж байгаа эсэхээс хамаарч хүүгийн хэмжээ өөр өөр байдаг.

Энэ ашигтай саналБанкны үйлчлүүлэгчдэд инфляцийг зогсоож, зээл нь "боломжийн" байх болно, гэрээний хугацаанд эргэн төлөлтөд хүндрэл гарахгүй гэсэн итгэлийг төрүүлж чадна.

Ипотекийн зээлийн хугацаа 1 жилээс 25 жил хүртэл байна. Энэ ялгаа нь маш бага хэмжээгээр, үл хөдлөх хөрөнгийн бараг бүх зардлаар гэрээ байгуулах боломжийг олгодог. Мөн хамгийн бага урьдчилгаа төлбөр буюу ердөө 15% нь танд дуртай сонголтоо худалдаж авах боломжийг олгоно. Эцсийн эцэст, зардлын 85% -ийг огт ач холбогдолгүй илүү төлбөртэйгээр банкинд дөрөвний нэг зууны дараа буцааж өгөх боломжтой.

Мөн тоонуудын талаар бага зэрэг илүү. Зээлийн нийт хэмжээ нь барьцаа хөрөнгө байгаа бүс нутгаас хамаарч өөр өөр байна. Москва болон бүс нутагт хамгийн бага хэмжээ нь орон даяархаас арай өндөр байна: 800,000-аас 26,000,000 Оросын рубль хүртэл. Бусад бүс нутагт доод хязгаар нь 500,000 Оросын рубль, дээд тал нь Москватай тэнцэнэ.

Ипотекийн зээлийн гэрээний дагуу төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүй хүмүүсийн хувьд банк бага хэмжээний торгууль бэлдсэн: хоцрогдсон өдөр бүрийн хувьд та төлбөрийн дүнгийн 0.1% төлөх шаардлагатай болно.

Шинэ байранд байрлах орон сууц

Барьж байгаа барилгад орон сууц худалдаж авах нь олон давуу талтай.

— хавтгай дөрвөлжин метр"дахин худалдах" эсвэл аль хэдийн дууссан байшингаас бага зардал;

- та эхлээд зохион байгуулалтыг хамгийн жижиг нарийн ширийн зүйлийг хүртэл бодож үзэх боломжтой;

- явагдаж байна засварын ажилта ямар нэгэн зүйлийг устгах, дахин хийх шаардлагагүй;

- сэтгэл санааны хувьд орон сууц нь цэвэрхэн хуудас, өмнөх эзэд нь ямар ч сөрөг зүйл үлдээгээгүй, амьдрал нь эв найртай байх болно.

"Үндсэн" орон сууц худалдаж авахдаа үүнийг бүү мартаарай дотоод засал чимэглэл, магадгүй нэлээд их хэмжээний зардал гарах бөгөөд ийм үл хөдлөх хөрөнгийн моргежийн зээл авах нь нэлээд хэцүү байдаг. Өндөр эрсдэл нь зээлдүүлэгчдийг айлгадаг.

Энэ тохиолдолд Райффайзенбанк нь хамгийн сайн зөвлөмжийг өгч, хамгийн сайн үнээр ипотекийн гэрээ байгуулах боломжтой. таатай нөхцөл. Шинэ барилга худалдан авагчдад зориулж тусдаа зээлийн хөтөлбөр боловсруулсан. Raiffeisenbank-ийн мэргэжилтнүүд зах зээлд үйл ажиллагаа явуулж буй хүмүүсийг нарийвчлан судалсан өндөр барилгакомпаниуд болон мянга гаруй аж ахуйн нэгжийн жагсаалтыг гаргасан. Эдгээр компаниуд бүгд чанартай, заасан хугацаанд ашиглалтад орох баталгаатай “анхдагч” орон сууцны найдвартай худалдагчид юм.

Шинээр барихад ипотекийн зээл олгох нөхцөл

Шинээр баригдсан байшинг шинэ оршин суух газраа сонгосон хүмүүсийн хувьд Райффайзенбанк зээл олгохоос "дахин худалдах" байшин хүртэл эрс ялгаатай тусгай нөхцлийг санал болгодоггүй. Зээлийн хэмжээ, урьдчилгаа төлбөрийн хугацаа, хэмжээ хэвээрээ байна.

Шинэ байр барьцаалж ипотекийн зээл авахдаа зээлийн хүүгийн сонголтууд нэмэгддэг. Урьдчилгаа төлбөрийн хугацаа, хэмжээнээс гадна байшингийн бэлэн байдал, ашиглалтад оруулах баримт бичгийн бэлэн байдал ихээхэн нөлөөлдөг.

Raiffeisenbank дараахь нөхцлийг санал болгож байна.

- Урьдчилгаа 50%, 5-аас илүүгүй жилийн хугацаанд бүрэн төлсөн тохиолдолд орон сууц хүлээлгэж өгөхөөс өмнө 12.5%, дараа нь 11.5% хүүтэй байх;

- 30% -ийн шимтгэлтэй бол тухайн хугацаанд 13% -13.25%, байшин баригдсан үед 12% -12.25% төлөх шаардлагатай болно;

- Урьдчилгаа 15%-30%, хамгийн өндөр хүү 13.5%-13.75%, доод тал нь 12.5%-12.75% байх хамгийн үнэтэй зээл.

Байшингүй байранд орон сууц барьцаалсан нь худалдан авагчид бас нэгэн давуу талыг бий болгодог. Райффайзенбанкны үйлчлүүлэгч барилгын ажил дуусна гэсэн нэмэлт баталгааг хүлээн авч, дотоод засал чимэглэлийн ажил эсвэл ашиглалтад ороход бүрэн бэлэн байдалд орон сууцыг өмчлөх болно. Гол санаа нь банк нь зөвхөн найдвартай хөгжүүлэгч байгууллагуудын барьсан объектын хувьд ипотекийн гэрээ байгуулж, бүх баримт бичиг нь одоо байгаа хууль тогтоомжид нийцэж байгаа эсэхийг шалгадаг явдал юм. Өндөр эрсдэлтэй гүйлгээний хувьд зээлдэгчид татгалзсан хариу авах баталгаатай байдаг.

Одоо байгаа орон сууцаар баталгаажсан үл хөдлөх хөрөнгө

Райффайзенбанкны өөр нэг сонирхолтой, эргэлзээгүй ашигтай бүтээгдэхүүн бол одоо байгаа орон сууцаар баталгаажсан ипотекийн зээл юм.

Ихэнх нь энэ моргейжийн бүтээгдэхүүнийг хэн ашигладаг вэ гэсэн асуултыг асуух нь гарцаагүй. Эцсийн эцэст, аль хэдийн орон сууцтай болсон хүмүүст зээл хэрэггүй байх магадлалтай бөгөөд хэрэв тэд шинээр байр худалдаж авах гэж байгаа бол тэд үүнийг барьцаалж болно.

Энэхүү хөтөлбөрийн хүрээнд ипотекийн зээл авч буй үйлчлүүлэгчид дараах зорилтуудыг дэвшүүлж байна.

- тэд шинэ байранд орон сууц худалдаж авахыг хүсч, хүүгээ хэмнэхийг хүсч байгаа эсвэл Райффайзенбанк хэд хэдэн шалтгааны улмаас сонгосон байшинд зээл олгохоос татгалзсан;

Зээлдэгч нь шинэ орон сууц худалдан авах, худалдах явцад үүсэх саатал, хүнд суртлын саатлаас зайлсхийхийг эрмэлздэг;

- хоёрдогч зах зээл дээр сонгосон үл хөдлөх хөрөнгө нь банкны барьцаанд тавих шаардлагыг хангаагүй: Нийтийн орон сууц, дуусаагүй барилга, инженерийн шугам сүлжээгүй өндөр барилга.

Бүртгэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа нь үнэтэй төлөвлөгөөний хэрэгжилтийг ойртуулах хамгийн үр дүнтэй, энгийн арга юм.

Одоо байгаа орон сууцаар баталгаажсан ипотекийн зээлийн хүүг мөн гурван түвшинд хуваадаг бөгөөд 11.5% - 12.75% хооронд хэлбэлздэг.

Хоёрдогч зах зээл дээрх зуслангийн байшин

Хотын чимээ шуугиан, замын түгжрэл, үргэлж яарч байдаг хүмүүсээс хол хөдөө тосгонд байшин барих нь олон хүний ​​мөрөөдөл юм. Ийм газар та сэрүүлэгтэй цагны талаар бодож, оройн цагаар крикет сонсож, оддыг дагаж чадахгүй. Өглөө нь өндөг, эсвэл хөршөөсөө худалдаж авсан бүтээгдэхүүнээр хийсэн хайруулын тавган дээр сүү уугаарай. Ажлын хуваарь нь таныг жилийн турш ийм амьдралын хэв маягт оруулахыг зөвшөөрдөггүй ч гэсэн жилийн чөлөөэсвэл амралтын өдрүүдэд та ийм зуслангийн байшинд маш их баяртайгаар зочлох боломжтой.

Түүгээр ч зогсохгүй ийм улс орны үл хөдлөх хөрөнгө нь тэтгэвэрт гарсан эцэг эх эсвэл өндөр настай өвөө, эмээ нарт тохиромжтой гэр байх болно.

Та хоёрдогч зах зээл дээр зуслангийн байшин худалдаж авах боломжтой зээлсэн хөрөнгөРайффайзенбанкнаас. Ийм гүйлгээ маш их алдартай байсан тул ипотекийн зээлийн хөтөлбөрийг боловсруулсан.

Гэрээний нөхцөл

Өмнө нь баригдсан, түрээсэлсэн зуслангийн байшинг худалдан авах ипотекийн зээлийн гэрээг дараахь нөхцлөөр байгуулна.

— дээд хугацаа 25 жилийн хугацаатай зээл;

- Урьдчилгаа төлбөр болгон та гэрээнд заасан үнийн дүнгийн 30-аас доошгүй хувийг төлөх ёстой бөгөөд зээлийг жилийн 12.5% ​​-ийн хүүтэй олгоно;

Зээлийн доод хэмжээ нь 500,000 орос рубль (Москвагаас бусад бүх бүс нутагт), дээд тал нь 26,000,000 орос рубль юм.

Мөн барьцааны объектыг сонгохдоо анхаарах ёстой хэд хэдэн нюансууд байдаг.

- дуусаагүй эсвэл хэсэгчлэн дууссан барилгын хувьд ипотекийн зээл авах боломжгүй, зуслангийн байшингийн бүх давхар нь хана, таазтай, дээвэр нь бүрэн хийгдсэн, цонх, хаалганы бүх нүхийг дүүргэсэн байх ёстой;

- зуслангийн байшин нь цахилгаан сүлжээ, усан хангамж, ариутгах татуургад холбогдсон байх ёстой одоогийн системхалаалт;

- зуслангийн байшин байрладаг тосгоныг тодорхой тодорхойлсон байх ёстой тээврийн хүртээмж, түүнд хүрэх асфальтан зам байх ёстой;

— тосгонд талбайг цэвэрлэх, хог хаягдлыг зайлуулах, шугам сүлжээний ажиллагааг хангах гэх мэт төвлөрсөн аж ахуйн нэгж байх ёстой.

Ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх

Харамсалтай нь, дахин санхүүжилт гэдэг нэр томьёо ихэнх хүмүүст тийм ч ойлгомжтой биш боловч журам нь өөрөө банкны үйлчлүүлэгчдэд маш олон шинэ ашиг тус авчирдаг.

Дахин санхүүжүүлэх гэдэг нь өмнө нь авсан зээлийг төлөхийн тулд шинээр зээл олгох бөгөөд сүүлийнх нь аль ч банкинд олгож болно. Та үүнийг ашиглан ипотекийн гэрээгээ илүү таатай нөхцлөөр авах боломжтой. Тухайлбал, анх жилийн 15 хувийн хүүтэй зээл олгодог байсан бол цаг хугацаа өнгөрөхөд 11-12 хувийн хүүтэй саналууд гарч ирсэн. Хувийн зөрүү нь эхлээд харахад тийм ч чухал биш бөгөөд ипотекийн гэрээний 15-20 жилийн хугацаанд хэдэн арван мянган рублийн илүү төлөлт үүсч магадгүй юм.

Райффайзенбанк дахин санхүүжүүлэх хүсэлтэй үйлчлүүлэгчдэд зориулан ипотекийн зээлийн шинэ бүтээгдэхүүн бүтээжээ. Үндсэн нөхцлийн дагуу зээлдэгчид жилийн 11.5% -14% хүүтэй санхүүжилт авах боломжтой. Raiffeisenbank-ийн бүх хөтөлбөрүүдийн нэгэн адил хүүгийн хэмжээ нь эхний төлбөрийн хэмжээнээс (50% -иас 15% хүртэл) хамаарна. Гэхдээ дахин санхүүжилтийн хөтөлбөрийн хүрээнд авах боломжтой нөхцлийн хувьд зээл авах зорилго нь шийдвэрлэх ач холбогдолтой юм. Үүний дагуу гэрээний дагуу зээлийн сангуудямар ч зорилгоор олгосон бөгөөд барьцаа нь үл хөдлөх хөрөнгө, дахин санхүүжилтийн дээд хэмжээ нь зөвхөн 9,000,000 Оросын рубль байж болно.

Мөн дахин санхүүжилтийн тусламжтайгаар ипотекийн мөнгөн тэмдэгтийг өөрчлөх боломжтой. Энэ тохиолдолд Райффайзенбанкны ажилтнууд хөрвүүлэлтийг дагуу хийнэ албан ёсны ханшгүйлгээ хийсэн өдөр хүчин төгөлдөр банк.

Одоо байгаа орон сууцаар баталгаажсан зорилтот бус зээл

Зорилтот бус зээл хамгийн үнэтэй байсаар ирсэн. Банк эрсдэлээ ингэж үнэлдэг. Харин жилийн илүү төлөлт нь 1-2% байна нийт дүнШаардлагатай хэмжээ нь "гарт" байгаа үед авч болох зүйлтэй харьцуулахад ач холбогдолгүй болж магадгүй юм.

Банкны үйлчлүүлэгчид яагаад хувийн байшин, орон сууцаа барьцаанд тавьдаг вэ? Ихэнх тохиолдолд нөхцөл байдал дараах байдалтай байна.

- их хэмжээний мөнгө яаралтай хэрэгтэй байна: эмчилгээ, засварын ажилд;

- гэр бүлд томоохон баяр (хурим, ой) болох эсвэл амралтын үеэр урт, үнэтэй аялал хийхээр төлөвлөж байна;

- авто зээлийн хөтөлбөрт хамрагдаагүй машин худалдаж авахыг хүсч байна.

Зорилтот бус зээл авахын тулд зорилтот ипотекийн зээлтэй харьцуулахад өндөр хүүтэй байхаас гадна илүү өндөр төлбөр төлөх шаардлагатай болно. урьдчилгаа төлбөр(40% ба түүнээс дээш). Зээлийн хугацаа 15 жилээс хэтрэхгүй.

Шинэ байранд байрыг хэсэгчлэн авна

Та шинэ байранд орон сууц худалдаж авахыг хүсч байна, гэхдээ бага зэрэг дутуу байна уу? өөрийн хөрөнгө? Та хүлээгээд барилгын ажил дуусах дөхөж үл хөдлөх хөрөнгөө худалдаж авах боломжтой. Зүгээр л хамгийн сайн шалМөн зохион байгуулалт нь аль эрт борлогдож, метр квадратын үнэ өсөх нь гарцаагүй. Ганцхан гарц бий - ипотекийн зээл.

Райффайзенбанк "Шинэ байранд байрлах орон сууцыг хэсэгчлэн" ипотекийн хөтөлбөрөөрөө аврах ажилд ирнэ. Энэ банкны бүтээгдэхүүнНэг жилээс хоёр жил хүртэл маш богино хугацаанд баригдаж буй орон сууцны ипотекийн зээл авахыг санал болгож байна. Энэ нь байшин барих хугацаанд. Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн зээлийн хүү буурч байна: 10.25% -иас 11.75% хүртэл.

Райффайзенбанкнаас гаргасан саналд хэд хэдэн маргаангүй давуу талууд бий.

- үйлчлүүлэгч яг өөрт тохирсон эд хөрөнгийг худалдаж авдаг;

- Барилга угсралтын явцад нэг квадрат метр талбайн үе шат нь банкинд төлөх нэмэлт төлбөрөөс хамаагүй илүү нэмэгдэх болно;

- Гэрээг Оросын рублиэр хийсэн бөгөөд энэ нь төлөх ёстой бүх төлбөрийг зааж өгсөн бөгөөд үйлчлүүлэгч нь түүний орлого бүх өрийг барагдуулахад хангалттай бөгөөд инфляци нь төсөвт ямар ч хор хөнөөл учруулахгүй гэдэгт бүрэн итгэлтэй байна;

- банк нь хөгжүүлэгчийг сайтар шалгаж үздэг бөгөөд энэ нь сүүлийнх нь шударга бус санаагүй байх, байшинг хугацаанд нь ашиглалтад оруулах нэмэлт баталгаа болдог.

Raiffeisenbank үйлчлүүлэгчдэд зориулсан хамгийн сайн үнэ

Райффайзенбанк нь бүх үйлчлүүлэгчдээ хүндэлж, хайрладаг. Байгууллагын бүх үйл ажиллагаа нь хамгийн ашигтай, тохь тухтай үйлчилгээ үзүүлэхэд чиглэгддэг. Зээлдэгч бүр шинэ орон сууц худалдан авахдаа зөвхөн энэ худалдан авалтаар хязгаарлагдахгүй гэдгийг би ойлгож байна. Бүх шинэ оршин суугчид засварын ажлыг эхлүүлж, тавилга, гэр ахуйн болон HVAC тоног төхөөрөмж, гэрийн нэхмэл эдлэл болон өдөр тутмын амьдралд хэрэгтэй бусад тааламжтай зүйлсийг худалдаж авдаг. Тиймээс Raiffeisenbank зохион байгуулсан шинэ төсөл- "Ипотекийн зээлийн тойм". Энэ бол банкны түншүүдийн одоогийн урамшууллын каталог юм. Эндээс та Райффайзенбанкны төлөөлөгчийн газрууд нээлттэй байгаа ОХУ-ын бүх хотод хамгийн найдвартай бараа борлуулагчдыг олох боломжтой. Тайлбар нь тогтмол шинэчлэгдэж, шинэ компаниуд нэмэгдэж, урамшуулал нь худалдан авагчдад илүү сонирхолтой, ашигтай болдог.

Тайлбараас та Райффайзенбанкны үйлчлүүлэгчдэд ихээхэн хөнгөлөлт үзүүлдэг найдвартай хөгжүүлэгчдийн координатыг олох боломжтой.

Ипотекийн зээл авах боломжтой хотууд

Архангельск Казань Новосибирск Сыктывкар
Астрахань Калининград Омск Тамбов
Барнаул Калуга Бүргэд Тверь
Белгород Кемерово Оренбург Томск
Благовещенск Киров Пенза Тула
Брянск Кострома Пермийн Тюмень
Владикавказ Красноярск Петропавловск-Камчатский Ульяновск
Владимир дов Псков Уфа
Волгоград Курск Ростов-на-Дону Хабаровск
Вологда Липецк Рязань Ханты-Мансийск
Воронеж Магадан Самара Чебоксары
Екатеринбург Москва Санкт-Петербург Челябинск
Иваново Мурманск Саранск Чита
Ижевск Нальчик Саратов Южно-Сахалинск
Эрхүү Нижний Новгород Смоленск Якутск
Йошкар-Ола Новгород Ставрополь Ярославль

Өнөөдөр олон биеийн болон хуулийн этгээдТэд хөрөнгө нь бүхэлдээ Орост байрладаг банкуудтай хамтран ажиллахыг хүсэхгүй байна. Тиймээс тэд зах зээлд улам бүр хамааралтай болж байна банкны байгууллагуудгадаадын хөрөнгө оруулалттай. Ийм хамгийн том байгууллага бол Австри улсад түүхээ эхэлсэн Райффайзенбанк юм (Орос улсад "өссөн" гэхээсээ ялгаатай).

Одоо тэд олон төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн зээлд хамрагдах боломжтой ипотекийн зээлийн хамгийн өндөр хүүтэй биш таатай нөхцлийг санал болгож байна. Raiffeisenbank-ийн албан ёсны вэбсайтад зээлийн хүүг жилийн 11.5% гэж заажээ. Зээлдэгч үл хөдлөх хөрөнгийг төрийн дэмжлэгтэйгээр хөтөлбөрийн дагуу худалдаж авсан тохиолдолд л бусад банкуудад ийм нөхцөл байдалд найдаж болно.

2018 онд Райффайзенбанк дахь ипотекийн зээлийн нөхцөл

Шинэ барилгад үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад зориулагдсан хөтөлбөрийн дагуу ипотекийн зээлийн үндсэн нөхцөлийг шинжлэх хэрэгтэй. Райффайзенбанкны жагсаалтад магадлан итгэмжлэгдсэн, ипотекийн зээлийн нөхцөлөөр худалдан авах боломжтой болсон мянга гаруй шинэ барилгууд багтсан байна. Москва болон бүс нутгийн оршин суугчдын найдаж болох хэмжээ нь 800 мянга - 26 сая рубль юм.

Бусад бүс нутгийн хувьд үнийн доод хязгаар өөрчлөгддөг - 500 мянга. Төлбөрийг жилийн 11 хувийн хүүгээр тооцдог. Урьдчилгаа төлбөрийн доод хэмжээ 10% байна. Зээлийн хугацаа - 1-ээс 25 жил хүртэл.

Raiffeisenbank дахь ипотекийн зээлийн хүү

Raiffeisenbank ипотекийн зээлийн хүү 2018 - 11-11.5%. Энд зөвхөн хамгийн бага хүүг зааж өгсөн болно. Энэ бүхэн ипотекийн зээлийн тодорхой хөтөлбөрөөс хамаарна. Райффайзенбанк нь нийтдээ ипотекийн зээлд зориулсан тав гаруй хөтөлбөртэй өөр өөр нөхцөл байдал. Тэд энд байнга идэвхтэй хэвээр байна Тусгай санал. Одоогоор дараах хоёр тусгай санал хамааралтай байна.

  • Хялбар эхлэл (тодорхой шинэ барилгад ипотекийн зээлээр орон сууц худалдан авахдаа эхний жилийн төлбөрийг 8.5 хувийн хүүтэй төлнө).
  • Хоёр баримт бичигт үндэслэн ипотекийн зээл (цалинтай үйлчлүүлэгчдийн хувьд процедур нь зөвхөн паспорт, SNILS шаарддаг).

Тохирох таатай нөхцөл бүхий хэд хэдэн хөтөлбөрийн жишээ энд байна:

  • Одоо байгаа орон сууцаар баталгаажсан үл хөдлөх хөрөнгө: хугацаа - 1-ээс 25 жил хүртэл, хүүгийн түвшин - 11.5%, дээд хэмжээ - 26 сая рубль, нэвтрэх хураамж шаардлагагүй;
  • Хөрөнгө мөнгөтэй ипотекийн зээл: хугацаа - 1-ээс 25 жил хүртэл, хүүгийн хэмжээ - 11%, дээд хэмжээ - 26 сая рубль, эхлэх хураамж - 0%;
  • Шинэ байранд байрлах орон сууц: хугацаа - 1-ээс 25 жил хүртэл, зээлийн хүү - 11%, дээд хэмжээ - 26 сая рубль, нэвтрэх хураамж - 10%.

Үл хөдлөх хөрөнгийн ипотекийн зээлийн заасан нөхцөл нь дээд тал нь. Практикт ижил хүү өндөр байдаг.

Райффайзенбанкны цалинтай үйлчлүүлэгчдэд зориулсан ипотекийн зээл

Цалингийн үйлчлүүлэгчид тусгайлан олгосон хэд хэдэн давуу талыг ашиглах боломжтой. Нэгдүгээрт, эзэд цалингийн картуудбодит байдал дээр тэд бага хүү авч болно. Зарлагдсан 11-11.5% нь дүрмээр бол зөвхөн энэ ангиллын зээлдэгчдэд л байдаг.

Бусад бүх хүмүүс дор хаяж 13-14 хувийн хүүтэй сар бүр төлбөр авдаг. Энэ зээлд тавигдах шаардлага ч илүү зөөлөн. Хоёрхон бичиг баримтын хамт ипотекийн зээл авах боломжтой. Үүнийг хүлээн авахын тулд үйлчлүүлэгч зөвхөн паспорт, SNILS-тэй ирэх шаардлагатай.

Төрийн дэмжлэгтэй Райффайзенбанкны моргейж

Төрийн дэмжлэг бол авах хамгийн ашигтай боломж хөнгөлөлттэй зээлОрос даяар үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд. Жишээлбэл, тооцоолуур дээр сарын төлбөрийг тооцоолохдоо та оруулах шаардлагатай болно тогтмол хүү– 11.5% (зарим шинэ барилгад 11%). Түүнчлэн төрийн дэмжлэг авах боломжтой бүх зээлдэгчийн хувьд энэ үзүүлэлт ижил байна.

Raiffeisenbank хоёрдогч орон сууцны моргейжийн зээл

Та энэ банкнаас зөвхөн шинэ байранд байгаа үл хөдлөх хөрөнгөөс гадна хоёрдогч орон сууцны зээл авах боломжтой. Хоёрдогч орон сууцны нөхцөл, холбогдох сар бүрийн төлбөр нь ялгаатай биш юм. 11.5% нь олон тооны зээлдэгчийн хувьд боломжийн сонголт юм зээлийн түүх. Энэ мөнгөө аваарай зорилтот зээл 500,000 - 26,000,000 рубль хүртэл боломжтой. Зээлийг сар бүр тэнцүү хэмжээгээр төлдөг.

Raiffeisenbank моргейжийн тооцоолуур

Та Райффайзенбанкны моргежийн зээлийг тус байгууллагын албан ёсны вэбсайтаас орон сууцны зээлийн тооцоолуурын тусгай үйлчилгээнд тооцоолж болно. Бид тухайн тохиолдолд зээлийг тооцох болно моргейжийн гэрээхоёрдогч орон сууцны хувьд. Та 4 сая рубль аваад шууд 1 сая рубль байршуулсан гэж бодъё. Зээлийн хугацаа 10 жил байсан. Үл хөдлөх хөрөнгийн зээлийн хөтөлбөрийн дагуу Москвагийн оршин суугчдад зориулсан хоёрдогч зах зээлтөлөх шаардлагатай болно сарын төлбөр 56 мянган рубль болно. Хүүгийн хувьд төлбөрийн хэмжээ ойролцоогоор 2.7 сая рубль болно.

Райффайзенбанкны санал болгож буй Москва дахь хоёрдогч орон сууцны ипотекийн зээл нь танд таатай нөхцөлөөр өөрийн орон сууцны эзэн болох боломжийг олгоно. Шинэ барилгуудаас ялгаатай нь та гоо сайхны үндсэн засварын ажил хийх тохиромжтой газарт үл хөдлөх хөрөнгийг сонгох боломжтой. Энэ нь орон сууцыг амьдрахад тохиромжтой нөхцөлд оруулах нэмэлт зардлыг бууруулж, нүүх үйл явцыг хурдасгах боломжийг олгоно.

Raiffeisenbank дахь моргейжийн нөхцөл

Та ачааллыг тооцоолохын тулд Vyberu.ru вэбсайт дээрх тооцоолуур ашиглаж болно гэр бүлийн төсөвзээл авах үед. Үүнийг хийхийн тулд хүссэн зээлийн хугацаа, орон сууцны үнэ, урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээг зааж өгнө үү. Үүний дараа та сарын төлбөр, илүү төлбөрийн нийт дүнгийн үнэн зөв тооцоог хүлээн авах болно.

Хоёрдогч орон сууцны ипотекийн зээлийг дагуу олгодог янз бүрийн хөтөлбөрүүд. Энэ нь залуу гэр бүлд зээл олгох эсвэл зээлийн тодорхой хэсгийг жирэмсний капиталаар төлөх шаардлага хангасан үйлчлүүлэгчдэд нэмэлт хуримтлал үүсгэх боломжийг олгодог. Москва дахь банкны менежер танд шаардлагатай мэдээллийг өгөхөд яг ханшийг хэлэх болно сарын орлого, барьцаа хөрөнгө, батлан ​​даагч болон бусад өгөгдөл байгаа эсэх.

Ипотекийн зээлээр худалдаж авах байраа сонгохдоо орон сууцанд тавих банкны хатуу шаардлагыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Энэ нь мод болон бусад шатамхай материалаар хийгдээгүй байшинд байх ёстой бөгөөд зориулалтын угаалгын өрөө, гал тогооны өрөөтэй байх ёстой. Мөн барилга нь хийтэй бол ус, цахилгаан, хий зэрэг шаардлагатай бүх хэрэгслүүдтэй байх шаардлагатай.

Банк заавал үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалд хамрагдахыг шаарддаг бөгөөд энэ нь зээлээ бүрэн төлж дуустал барьцаанд байна.

Миний хамтран ажилладаг бүх моргейжийн үйлчлүүлэгчид миний банкинд үнэнч байх нь зөвхөн тав тухтай, найдвартай, ашигтай моргейжийн хөтөлбөрөөр хязгаарлагддаг гэдгийг мэддэг. Арав орчим жилийн өмнө миний ярих банк бол риэлторуудын хамгийн дургүй банкуудын нэг байсан. Зээлдэгч, орон сууц, бичиг баримтад тавигдах хатуу шаардлага нь ипотекийн зээлийн гүйлгээг дуусгах боломжийг маш бүрхэг болгосон. Гэвч цаг хугацаа өнгөрч, уян хатан бус Австрийн банк ипотекийн хөтөлбөрөө Оросын бодит байдалд нийцүүлэн авчирснаар Оросын "шилдэг", үлгэр жишээ ипотекийн банкуудын нэг болжээ. Би танд Райффайзенбанкыг танилцуулж байна!

2017 онд би Райффайзенбанканд ипотекийн зээлийн таван гүйлгээ хийж, Банкны Ипотекийн Академийн сургалтад хамрагдаж, Райффайзенбанкны түншийн статусыг авсан. Тиймээс би бүх мэдээллийг эмпирик байдлаар, эх сурвалжаас авсан. Би дээр хэлсэнчлэн Райффайзенбанк бол Австрийн банк юм. Тиймээс бүх стратегийн шийдвэрийг Австри улсад гаргадаг. Яахав эртний банкны мэргэжлийн ур чадвар, нэр хүнд үргэлж сайн байдаг. Ялангуяа ОХУ-ын Төв банк банкуудыг байнга хаадаг тухай авч үзвэл.

Би Райффайзенбанкыг зөвхөн ипотекийн зээлийн хувьд авч үзэж байгаагаа шууд хэлмээр байна. Бусад бүх төрлийн банкны үйлчилгээ нь надад мэдэгдэхгүй бөгөөд миний ажлын хүрээнд тийм ч сонирхолтой биш юм. Ипотекийн гүйлгээний давуу талуудын талаар ярихаасаа өмнө үүнийг тэмдэглэх нь зүйтэй хасах. Одоогоор би хоёрыг анзаарсан:

  • Банк ипотекийн зээл олгодоггүй газархувийн байшингууд;
  • Хамгийн бага урьдчилгаа төлбөр - 15%;
  • Хэрэв та надтай холбогдохоосоо өмнө ипотекийн зээлд хамрагдах хүсэлт гаргасан бол түншийн хөнгөлөлттэй зээлийн хүү болох 10.74% авахгүй.

Одоо тухай давуу тал.

  • Төлөвлөсөн гүйлгээний бүх баримт бичгийн урсгалыг цахим хэлбэрээр явуулдаг.
  • Гүйлгээг бэлтгэж, хийдэг банкны менежер утсаар байнга холбогддог. гар утас. Бусад олон банкуудад менежерүүдтэй харилцах нь дуудлагын төвөөр эсвэл зөвхөн дамжуулан хийгддэг имэйл, энэ нь үйл явцыг ихээхэн хүндрүүлдэг.
  • Худалдан авах, худалдах гүйлгээг худалдагчийн итгэмжлэлээр хийж болно.
  • 28-аас доош насны эрэгтэйчүүд цэргийн үнэмлэх өгөх шаардлагагүй.
  • Ипотекийн зээлд хамрагдахдаа ажлын туршлага хамгийн багадаа 3 сар байна. Олон банкинд - 6 сар.
  • Анхаар: Хэрэв та орлогын нотлох баримт болгон банкны маягт дахь гэрчилгээ (2-NDFL гэрчилгээ биш) өгвөл хүү нэмэгдэхгүй!
  • Зээлдэгчийн төлбөрийн чадварыг тооцохдоо банк хараат байгаа хүмүүсийг харгалздаггүй.
  • Маш тохиромжтой моргейжийн төвүүд. Тохиромжтой хурлын өрөө, банкинд байрлах гүйлгээний бүртгэлийн үйлчилгээ.
  • Аккредитив ашиглах боломж. Үүнд түншлэлийн хөтөлбөрөөр дамжуулан ипотекийн бус гүйлгээ хийх боломжтой.

-ийн талаар ярилцъя Raiffeisenbank дахь моргейжийн нөхцөл.

Би аль хэдийн бичсэнчлэн Москвад хоёрдогч орон сууцны урьдчилгаа төлбөр нь 15%, Москва мужид орон сууц худалдаж авахад 20% байна. Урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээнд жирэмсний капиталыг оруулж болно. Хамгийн бага зээлийн хүүипотекийн зээлийн хувьд өнөөдөр 10.99% байгаа бөгөөд практик дээр ийм хүү авах боломжтой. Хэрэв та ипотекийн зээлийн анхны өргөдлөө өгөхийн тулд надтай холбогдвол банк миний үйлчлүүлэгчдэд өгдөг түншлэлийн хөтөлбөр 10.74%. Та 2-NDFL гэрчилгээ ашиглан орлогоо баталгаажуулж чадаагүй байсан ч энэ зээлийн хүү өөрчлөгдөхгүй. Хамгийн бага хэмжээ, Raiffeisenbank-аас моргейжийн хөтөлбөрийн дагуу гаргасан - 800,000 рубль, хамгийн дээд хэмжээ нь 26,000,000 рубль юм. Банк нэг жилээс хорин таван жилийн хугацаатай зээл олгодог.

Ипотекийн зээл авахад шаардлагатай бичиг баримтууд:

  • Өргөдөл - санал асуулга.
  • ОХУ-ын иргэний паспортын хуулбар, эхнэр / нөхрийн паспортын хуулбар.
  • Таны гэрлэлт эсвэл салалтын гэрчилгээний хуулбар.
  • Ажлын дэвтрийн хуулбар.
  • Орлогын гэрчилгээ (2-NDFL маягт эсвэл банкны хэлбэрээр).
  • SNILS.

Өргөдлийг шалгах хугацаа ихэвчлэн хоёроос тав хүртэл хоног үргэлжилнэ. Ховор тохиолдолд банк хүсэлт гаргаж болно нэмэлт баримт бичиг. Цалинтай үйлчлүүлэгчдийн хувьд өргөдөл боловсруулах хугацаа илүү хурдан бөгөөд баримт бичгийн жагсаалт бага байна.

Райффайзенбанкнаас зээлдэгчид тавих шаардлага:

  • Зээлдэгчийн нас 21-ээс доошгүй байх ба ипотекийн зээлийн төлбөр дуусах үед 65-аас дээшгүй байх ёстой.
  • Зээлдэгч нь тогтвор суурьшилтай ажиллах, ажлын доод тал нь гурваас доошгүй сар, нийт хоёроос доошгүй жил ажилласан, зургаан сар ажлын туршлагагүй байх ёстой. жил хүрэхгүймөн ажлын байр нь эхнийх бол дор хаяж нэг жил.

Зээлийн объектыг батлахын тулд Raiffeisenbank-д ирүүлсэн баримт бичиг:

  • Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний тайлан. Таны ойлгож байгаагаар банк зээлсэн объектын бодит үнэ цэнийг мэдэх ёстой.
  • Орон сууцны эрхийн бичиг баримтын хуулбар.
  • BTI-ийн баримт бичгийн хуулбар (одоо энэ нь тайлбар ба шалны төлөвлөгөө).
  • Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар.
  • EZhD эсвэл байшингийн бүртгэлээс авсан хуулбар.
  • Худалдагчийн паспортын хуулбар.
  • Худалдагчийн SNILS.

Райффайзенбанк нь жилийн 9.25%-иас эхлэн хүүтэй ипотекийн 5 хөтөлбөр санал болгож байна. Та дээд тал нь 26,000,000 рубль авах боломжтой. Райффайзенбанкны моргейжийн тооцоолуур нь нэг товшилтоор дараах параметрүүдийг тооцоолох болно: ипотекийн сарын төлбөр, илүү төлбөрийн хэмжээ, эрт төлөх төлбөрийн нөхцөл. Манай онлайн тооцоолуурипотекийн зээл нь бүрэн үнэ төлбөргүй бөгөөд бүртгүүлэх шаардлагагүй.

Үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах гүйлгээний 90% нь ипотекийн мөнгөөр ​​хийгддэг. Ипотекийн зээл бидний өдөр тутмын амьдралын салшгүй хэсэг болсон. Хамгийн ашигтайг сонгохын тулд төлбөрөө төлөвлөх, эрт эргэн төлөлтморгейжийн зээл болон илүү төлбөрийн хэмжээ, танд найдвартай, баталгаатай хэрэгтэй санхүүгийн хэрэгсэл, хэний тооцоонд итгэж болох юм. Та яагаад манай Raiffeisenbank моргейжийн тооцоолуур ашиглах ёстой вэ?

  • Ипотекийн зээлийн одоогийн хүү (өдөрт нэг удаа шинэчлэгддэг)
  • Энгийн бөгөөд ойлгомжтой интерфэйс
  • Raiffeisenbank-аас зээлийн динамик онлайн тооцоог нэг товшилтоор хийх
  • Бүрэн үнэ төлбөргүй бөгөөд бүртгүүлэх шаардлагагүй

Ипотекийн онлайн тооцоолуур нь дараахь зүйлд тохиромжтой.

  • Учир нь хувь хүмүүс
  • Райффайзенбанкнаас цалин авдаг хүмүүст (цалингийн карт эзэмшигчид - онцгой нөхцөл)
  • Тэтгэвэр авагчдын хувьд

Найдвартай байгаарай - моргейжийн тооцоолуур Raiffeisenbank 2018 - 2019 оныг 100% үнэн зөв тооцоолох болно. Шинэ байрандаа сайхан сонголт хийж аз жаргалтай амьдар.