Ипотекийн зээлийн тусламжийн хөтөлбөр. AHK - ипотекийн зээлдэгчдэд үзүүлэх тусламж. Гэр бүлийн ипотекийн зээл

Рублийн ханш унаснаар тус улсын эдийн засгийн байдал улам дордов. Ипотекийн зээлийн хөтөлбөрт хамрагдсан олон өрх зээлээ төлөхөд хүндрэлтэй тулгарч эхэлсэн. Зээлдэгчдэд туслах зорилгоор Зээлийн бүтцийн өөрчлөлтийг хэрэгжүүлэх схем, аргачлалыг зохицуулах тухай Засгийн газрын тогтоолд гарын үсэг зурлаа. Ипотекийн зээлдэгчдэд туслах хөтөлбөрийн талаар дэлгэрэнгүйг нийтлэлээс уншина уу.

Тэдний ипотекийн зээлийг төлөхөд төр хэнд туслах вэ?

Засгийн газар тодорхой нөхцлөөр ОХУ-ын иргэн болох зээлдэгчдэд туслахад бэлэн байна.

• үйлчлүүлэгч гэр бүлийн орлого 30% -иас дээш буурсныг баримтжуулах;
• ипотекийн зээлийн шимтгэлийг харгалзан үзсэний дараа өрхийн нэг хүнд ногдох орлого нь амьжиргааны доод хэмжээнээс нэг хагасаас бага байх;
• шүүхээр дампуурсан гэх мэдээлэл байхгүй.

• гэр бүл нь орон сууцны нөхцлийг оновчтой болгох холбооны эсвэл хотын хөтөлбөрийн оролцогч бөгөөд хөнгөлөлттэй орон сууцны зээл авсан;
• гэр бүлд нэг буюу хэд хэдэн насанд хүрээгүй хүүхэд байгаа;
• зээлдэгч нь байлдааны ахмад дайчин, хөгжлийн бэрхшээлтэй эсвэл хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэдтэй;
• үйлчлүүлэгч нь 1-ээс доошгүй жил ажилласан төрийн албан хаагч.

Зээлдэгчдэд төрөөс дэмжлэг үзүүлэх сонголтууд

Төлбөрийн чадваргүй зээлдэгчид туслах хэд хэдэн өөр сонголт байдаг.

1. Зээлийн мөнгөн тэмдэгтийг тухайн үеийн ханшаар үндэсний мөнгөн тэмдэгт рүү хөрвүүлдэг.
2. Валютын зээлийн хүүг жилийн 12 хувиас хэтрэхгүй байхаар тогтоосон. Рублийн зээлийн хүүг зээлийн хугацаа дуустал тогтооно.
3. Одоогийн төлбөрийг нэг жил хагасын хугацаанд 50% хүртэл бууруулсан. Энэ тохиолдолд дутуу төлсөн дүнг дараагийн үеүүдэд шилжүүлнэ.
4. Үйлчлүүлэгчийн санхүүгийн үүргийг өрийн үлдэгдлийн 10% -иар бууруулсан боловч 600,000 рубльээс ихгүй байна.
5. Банк нь үйлчлүүлэгчээс бүтцийн өөрчлөлт хийхэд ямар ч шимтгэл авдаггүй.

Бүтцийн өөрчлөлтийн сонголт нь гэрээний тодорхой нөхцлөөс хамаарна: зээлийн валют, хүчинтэй байх хугацаа гэх мэт. Зээлдүүлэгч нь төлбөрийг хожимдуулсан тохиолдолд үйлчлүүлэгчид хуримтлагдсан торгууль, торгуулийг хасах үүрэг хүлээхгүй бөгөөд үүнийг өөрийн үзэмжээр хийж болно.

Засгийн газрын 373 дугаар тогтоол

2015 оны дөрөвдүгээр сарын 20-ны өдөр Засгийн газрын 373 дугаар тогтоол хүчин төгөлдөр болсон. Энэхүү баримт бичгийн дагуу тодорхой ангиллын зээлдэгчид үндэсний болон гадаад валютаар зээл авах эрхийг авсан. Үүнд дараах тохиолдлууд орно.

• гэр бүлийн орлого 30 гаруй хувиар буурсан;
• Рублийн ханшийн уналтаас болж гадаад валютаар зээлийн төлбөр 30 гаруй хувиар өссөн байна.

Энэ тохиолдолд бүтцийн өөрчлөлт нь гэрээний нөхцлүүдэд дараахь өөрчлөлтүүдийг багтаана.

• одоогийн шимтгэлийг 1 жилээс илүүгүй хугацаагаар бууруулах;
• өрийн байгууллагыг хэсэгчлэн хасах;
• зээлийн хүүгийн өөрчлөлт - жилийн 12% -иас ихгүй байна.

Ипотекийн зээлийн бүтцэд өөрчлөлт оруулахдаа зээлдэгч банкууд алдагдсан ашгийнхаа тодорхой хэсгийг 6-12 сарын дотор буцаан олгох боломжтой. Нэг зээлийн хувьд эргэн төлөлтийн зөвшөөрөгдөх хязгаар нь зээлийн үлдэгдлийн 10%, гэхдээ 600 мянган рубльээс ихгүй байна.

Нэмж дурдахад AHML OJSC-ийн дүрмийн санг 4.5 тэрбум рублиэр нэмж санхүүжүүлсэн. Энэ нь бүр олон гэр бүл төрөөс үзүүлэх тусламжид найдаж болно гэсэн үг юм.

Хаана холбоо барих вэ

Хөтөлбөрийн давуу талыг ашиглахын тулд зээлдэгч холбогдох өргөдлийн дагуу зээлдүүлэгчтэйгээ холбоо барина. Ипотекийн зээлийн газрын вэб сайтад AHML-тэй хамтран ажиллах гэрээ байгуулсан нь харагдаж байна.

AHML-ийн тусламжийн хөтөлбөр

AHML нь зөвхөн тусламжийн хөтөлбөрийн зохицуулагч бөгөөд энэ байгууллага нь ипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлтийн талаар шийдвэр гаргадаггүй. Хэрэв зээлдүүлэгч энэ журмыг зөвшөөрвөл AHML нь холбогдох өргөдлийн үндсэн дээр санхүүгийн байгууллагад хохирлыг нөхөн төлнө.

Бүтцийн өөрчлөлттэй холбоотой асуултуудыг AHML-ийн 8-800-755-55-00 утсаар холбогдож асууж болно.

Ипотекийн зээлдэгчдэд үзүүлэх тусламжийн нөхцөл

Бүтцийн өөрчлөлт хийх өргөдөл гаргах үед зээлийн гэрээ нь дор хаяж 1 жил хүчинтэй байх ёстой. Үнэт цаас нь ашиглалтад орсон орон сууцны барьцаа эсвэл хамтын барилга байгууламжид оролцох гэрээний дагуу нэхэмжлэлийн эрхийн барьцаа байж болно. Барьцааны объектод тавигдах үндсэн шаардлага нь:

• үл хөдлөх хөрөнгө нь Орос улсад байрладаг;
• үл хөдлөх хөрөнгийн нийт талбай нь 45, 65, 85 хавтгай дөрвөлжин метрээс ихгүй байна. нэг өрөө, хоёр өрөө, гурван өрөө байшин / орон сууцны хувьд м;
• 1 мкв үнэ. м үл хөдлөх хөрөнгө нь анхны хэлцэлд гарын үсэг зурах үеийн ердийн орон сууцны үнийн дүнгээс 60% -иас хэтрэхгүй байна.

Хэрэв гэр бүлд гурав ба түүнээс дээш хүүхэд байгаа бол сүүлчийн цэг ажиглагдахгүй байж болно. Зээлдэгчийн гэр бүл амьдардаг байр нь цорын ганц байр байх ёстой. Зээлдэгч эсвэл түүний гэр бүлийн гишүүд бусад үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн хувийг эзэмших эрхтэй, гэхдээ байр тус бүрийн 50 хувиас хэтрэхгүй.

Бүртгүүлэх бичиг баримт

Бүтцийн өөрчлөлтийн хөтөлбөрийн давуу талыг ашиглахын тулд зээлдэгч банкинд холбогдох хүсэлтээ гаргах ёстой. Энэхүү баримт бичигт хавсаргав:

1. Зээлдэгч, барьцаалагч болон тэдний гэр бүлийн гишүүдийн паспортын хуулбар. Хүүхдүүдийн хувьд - төрсний гэрчилгээ.
2. Гэрлэлт / салалтын гэрчилгээ.
3. Орлогын баталгаа: цалингийн гэрчилгээ, хөдөлмөрийн дэвтрийн хуулбар, тэтгэврийн сангийн гэрчилгээ, улсын гэрчилгээ. бизнес эрхлэгчийн бүртгэл, татварын тайлан, хөдөлмөр эрхлэлтийн төвийн гэрчилгээ гэх мэт.
4. Зээлийн баримт бичиг:

• зээлийн гэрээ;
• зээл авах болон бүтцийн өөрчлөлт хийх өргөдөл гаргах үеийн ипотекийн зээлийн төлбөрийн хуваарь;
• Үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс хуулбар;
• хамтарсан барилгад оролцох гэрээ;
• зээл авах үед барьцаа хөрөнгийн үнэлгээ.

Нэмэлт бичиг баримт шаардагдаж магадгүй бөгөөд бүрэн жагсаалтыг авахын тулд зээлдүүлэгчтэйгээ холбоо барина уу.

Хүн амд туслах аргуудын нэг бол өрийн хариуцлагын хэмжээг багасгах явдал юм. Энэ нь дараах байдлаар тохиолдож болно:

• зээлийн валютыг рубль болгон хөрвүүлэх;
• зээлийн хүүг бууруулах;
• өрийн зарим хэсгийг нэг удаа өршөөх.

Гурав дахь механизмыг ашиглахдаа төр зээлдүүлэгчийн алдагдлыг нөхөн төлдөг, өөрөөр хэлбэл. алдсан ашиг.

Мөн уншина уу

Шүүмж, сэтгэгдэл

Гуравдугаар сарын эхээр энэ хөтөлбөрийг сунгах талаар мэдээд бид 8-800-7-5555-00 утсанд холбогдож, нийцлийн шалгалтыг амжилттай өгч, ажилтнуудад энэ хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой гэдгээ хэлсний дараа бид бичиг баримт цуглуулж эхэлсэн. AHML-ийн ажилтнуудын хэлснээр хөтөлбөр нь 2017 оны 5-р сарын 31 хүртэл хүчинтэй байх болно. Тэдгээр. Бидэнд 3 сар үлдлээ. мөн бид бичиг баримтаа амархан цуглуулдаг. Ажилчдын хэн нь ч хөтөлбөр эрт дуусна гэж заагаагүй, хэрэв тэд мэдсэн бол эрсдэлд орж, энэ хөтөлбөрт оролцохгүй байх байсан. Бид Rossreestr-ээс 7400 рублийн үнэтэй хандыг аль хэдийн захиалсан бөгөөд энэ нь бага биш юм. Хуулиараа 3-5 хоногийн дотор гэрчилгээг өөрсдөө бэлдэх ёстой ч уг нь 1 сараас хойш үүнийг хэн хариуцах вэ? Мөн хандны үйлдвэрлэлийг цуцлах боломжгүй ч бидэнд огт хэрэггүй. (“Зээл, даатгалын байгууллага, түүнчлэн
нотариатчид бие даан ажиллах үүрэгтэй
мэдээлэл хүсэх, хүлээн авах,
эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлд орсон
үл хөдлөх хөрөнгө (USRE) болон
Улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын (GKN) -д холбогдох нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан
холбооны хэд хэдэн зохицуулалтын эрх зүйн актууд
2015 оны 7-р сарын 13-ны өдрийн 259-ФЗ тоот хууль. Баримт бичиг хүчин төгөлдөр болсон цагаас хойш
2015.10.12-ноос эхлэн даатгагчид, банкууд болон
гүйлгээ хийхдээ нотариатч,
-аас мэдээлэл шаардаж байна
Улсын нэгдсэн бүртгэл, Төрийн өмчийн хороо бие даан ажиллах ёстой
шаардлагатай мэдээллийг хүсэх биш
энэ хариуцлагыг үйлчлүүлэгчдэд шилжүүлэх. Хуулийн шинэчилсэн найруулга “Банкны тухай болон
банкны үйл ажиллагаа"-ны өдрийн 395-1 тоот
1990.12.02, “Даатгалын зохион байгуулалтын тухай
ОХУ-д тохиолдсон хэрэг" 1992 оны 11-р сарын 27-ны өдрийн 4015-1 тоот, мөн
мөн ОХУ-ын хууль тогтоомжийн үндэс
1993 оны 2-р сарын 11-ний өдрийн 4462-1 тоот нотариатын газар
иргэдэд үүрэг хүлээлгэсэн
банкны ажилтнуудыг хангах
бүтэц, даатгалын компаниуд эсвэл
нотариатад бичиг баримтын бүрэн багц,
гүйлгээ хийх зориулалттай,
даатгал эсвэл нотариатын хэрэгжилт
зохих арга хэмжээ. Инновацийг хэрэгжүүлэхийн тулд нэгдсэн
хэлтэс хоорондын цахим систем
солилцох харилцан үйлчлэл
Rosreestr хоорондын мэдээлэл,
Нэг талдаа Кадастрын танхим ба
банк, даатгагч, нотариатчидтай
өөр нэг нь аль болох хурдан боломжтой болно
Богино хугацаа.") Та нар төрдөө итгэж чадахгүй байгаа нь ямар шударга бус явдал, төрийн хууран мэхлэлт вэ? Мэдээжийн хэрэг, бид хангалттай мөнгөгүй айлуудын жагсаалтад орсон нь үнэхээр азгүй байсан.
Хууран мэхлэгдсэн олон мянган айлын хүсэлтийг үл тоомсорлохгүй байхыг хүсье!
Ядаж мэдүүлэг захиалсан гэр бүлүүдэд тусламжийн хөтөлбөрөө сунгахыг бид танаас хүсч байна! 2017 оны 05 дугаар сарын 31-ний өдөр хүртэл хөтөлбөрийг дуусгах хүртэл арга хэмжээ авч, хөтөлбөрөө эрт хаахгүй, нөөц санхүүжилтээ олж өгөхийг хүсье.

Тэд яагаад хөтөлбөрийг хаасан бэ, Оросуудын хувьд урьдын адил мөнгө байхгүй, бусад улс орнуудад туслах нь дээр, ямар заль мэх вэ, хүмүүс 4 хүний ​​USRN гэрчилгээний сүүлчийн мөнгө, 8000 мянган рубль төлсөн. гэр бүлийн төсөв бага биш, наад зах нь гэрчилгээний мөнгийг мөнгө байхгүй бол буцааж өгсөн, хүүг хасч, төр Оросуудын талд эерэг үр дүн гарна гэж найдаж байна.

Та юу хүссэн бэ, манай улсын хамгийн сайн уламжлалаар луйвар хийв. 2-р сарын сүүлээр тэд "Бид та нарын тухай бодсон шүү, ирээрэй, бүх зүйлийг зохицуулцгаая" гэж уриалав. 3-р сарын 9-нд би гэрчилгээ захиалж, 7400 төлсөн (сарын хоолонд зориулж мөнгө авсан, одоо бид гэртээ байгаа зүйлээ дуусгаж байна, талх зээлж байна), би 3-р сарын 9-нд дуусгавар болсон талаар мэдсэн. хөтөлбөрт хамрагдсан боловч мөнгөө буцааж өгөх цаг байсангүй. Манай хэлтэст нийтдээ 3-р сарын 1-7-ны хооронд дахин 3 хүн ийм гэрчилгээ захиалсаны нэг нь өрх толгойлсон эх, бүгд өрөнд орж, үр дүн нь... Ер нь манай төр дахиад л татах гээд байна. бидний сүүлчийн өмд тайлсан...

Росреестр дэх гэрчилгээний үнэ өнгөрсөн жилтэй харьцуулахад бараг хоёр дахин нэмэгдсэн нь төөрөгдөл биш гэж үү? Мөнгө нь үлдлээ гээд хөтөлбөрөө сунгахаар шийдэж, 10-аас 20 хүртэл хувь нэмсэн, ингэснээр олон хүн өгөөш авах болов уу? Хэн халааснаасаа мөнгө гаргах нь манай төр засагт огт хамаагүй гэж би бодож байна.
Энэхүү “тусламжийн хөтөлбөр”-т хууртсан хүн бүрийн зовлонг би ойлгож байна. Бид бүгд ядаж л санхүүгийн бэрхшээлээ эцэслэн шийдэж магадгүй гэж найдаж байсан... Эцэст нь бид дээрэмдүүлэв.

Манай улс Сирид илүү сайн туслах болно. 3-р сарын 1-нд бид банк руу боодолтой бичиг баримтаа бариад, өргөдөл бичээд, ирэх гэж байна гэж хэлээд, мэдүүлэг гаргаад, авчирч өгөөд, 7-ны өглөө банк, банк руу явсан. Ажилтан гарч ирээд улсын мөнгө дууссан, төлбөр төлөхгүй гэж хэлсэн. Тэд яаж ийм их мөнгө төлж чадсаныг мэдэхгүй байна, хүмүүс гурван сар үр дүнгүй оочирлосон, банкны ажилтнууд, тэдний гэр бүл, найз нөхөд, зөвхөн хэн эдгээр төлбөрийг авч чадсан юм. Зуу, олон хүн ямар ч үр дүнгүй их мөнгө төлсөн нь харамсалтай

Бид энэ хөтөлбөрийн талаар 2-р сарын сүүлээр мэдээд шууд бичиг баримт цуглуулж эхлээд 5 хүний ​​мөнгө зээлж хуулга захиалсан.Өнөөдөр бид банкинд очиход тэд хөтөлбөрийг түр зогсоосон, цаашид өргөдөл хүлээн авахгүй гэж хэлсэн, би Тэр ч байтугай нулимс асгаруулсан, би маш их бухимдсан, бид төрөөс ямар нэгэн тусламж хүлээж байсан, би жирэмсний амралттай, би гурван хүүхэдтэй. Энэ нь маш их урам хугарах болно. Бид таныг хөтөлбөрийг сунгахыг үнэхээр хүсч байна.

Илонагийн холбоос ажиллахгүй байна. БИД ШҮҮХД ОРОХ ХЭРЭГТЭЙ!!! Энэ хөтөлбөрөөс болж өрөнд орсон. 2-р сарын 23-ны дараа бид хөтөлбөрийг сунгах талаар олж мэдсэн. 3-р сарын 4-ний өдөр бид мэдүүлгүүдийг авч, ажлын тайлангийн хуулбарыг эцсийн хугацаа 1 сар, мэдүүлэг 1 сар болсон тул дахин захиалах шаардлагатай болсон. Бид банк руу утасдаж, 4-р сарын 15 хүртэл бичиг баримтыг хүлээн авдаг, хөтөлбөр өөрөө 5-р сарын 31 хүртэл байна гэж хэлдэг. Бид тайвширч, гуравдугаар сарын 6, 7-нд хөтөлбөр дууссан. Наад зах нь мөнгөө бүх зардлаар нь буцааж өгсөн.

Хачирхалтай нь надад нээгдэж байна. Улсыг шүүхэд өгнө гэдэг бол өмгөөлөгчийн мөнгө үрсэн хэрэг. ВКонтакте дээр бүлэг байдаг, би доорх холбоосыг нийтлэх болно. Энэ хооронд би Сергей Игнатьевын хэлснийг иш татлаа, тэр маш чадварлаг бичдэг

Оросын мөнгөн тэмдэгтийн ханшийн огцом уналтаас үүдэлтэй асуудлын түвшин нэмэгдсэн нь ОХУ-ын Төрийн Думыг байгуулах шаардлагад хүргэв. зээлдэгчдийг дэмжих тусгай төсөл. Одоо хэрэглэгдэж байгаа хуулийн төслийг 2015 онд баталсан бөгөөд өнөөг хүртэл хэрэгжиж байна.

Эдийн засгийн тусламж үзүүлэх нөхцөл

Эдийн засгийн дэмжлэг авахын тулд зээлдэгч хэд хэдэн шалгуурыг хангасан байх ёстой.

1. Төслийн нөлөөлөлд өртсөн хүмүүсийн бүлэгт хамаарна: насанд хүрээгүй эсвэл хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэдтэй хүмүүс, түүнчлэн дайнд оролцсон хүмүүс.
2. Орлогын гуравны нэгээр буурсанорон сууцны ипотекийн зээл эсвэл гадаад валютын ипотекийн зээлийн төлбөрийг 30 хувиар нэмэгдүүлэх. Харьцуулбал бид зөвшөөрч байна гурван сарын хугацаа, зээл авах мөч (1-р үе) болон бүтцийн өөрчлөлтөд өргөдөл гаргах хугацаа (харьцангуй 2-р үе) өмнөх үе. Валютын ипотекийн зээлийн төлбөрийг харьцуулахын тулд эдийн засгийн дэмжлэг авах өргөдөл гаргах болон зээл авах үед төлбөрийг тооцдог бол хоёр төлбөрийг зохих өдрийн Төв банкны ханшаар тооцохын тулд үндэсний мөнгөн тэмдэгт рүү хөрвүүлсэн болно. . Дэмжлэг үзүүлэхийн тулд сүүлийн гурван сарын мэдээллийг тухайн бүс нутгийн орлогын доод түвшинг үндэслэн гэр бүлийн гишүүн бүрт ногдох орлогын хэмжээг харгалзан үздэг. Хэрэв орлогын хэмжээ нь орлогын доод түвшнээс хоёр дахин их байх болно, тэгвэл ямар ч тусламж үзүүлэхгүй.
3. Ипотекийн зээл авах жилээс багагүйэдийн засгийн дэмжлэг авах өргөдөл гаргах хүртэл. Зээлийн мөнгөн тэмдэгт нь тийм ч чухал биш юм.
4. Банк төсөлд оролцох үүрэгтэй хэдий ч зээл олгосон банкинд өргөдөл, тодорхой багц бичиг баримт бүрдүүлэх.

Барьцаалагдсан орон сууцанд тавигдах шаардлага тавигдана

Байшин нь хэд хэдэн нөхцлийг хангасан байх ёстой:

1. Энэхүү төсөл нь барилга угсралтын ажилд хамтран оролцох гэрээний дагуу өмчлөх эрхийг сунгаж буй бүх төрлийн орон сууцны барилга, объектыг хамарна.
2. Ипотекийн зээлтэй орон сууц статустай байх ёстой зөвхөн нэг нь орон сууц зээлдэгч. Зээл авсан этгээд өөр орон сууцны өмчлөлийн дундын эзэмшлийн хувь тавин хувиас хэтрэхгүй байх нөхцөлийг энэ нөхцөл байдалд тохирсон гэж үзнэ.
3. Ипотекийн орон сууцны нэг метр квадратын үнэ нь хоёрдогч болон анхдагч зах зээл дээрх стандарт орон сууцны нэг метр квадратын үнээс 50% -иас илүү байж болохгүй (энэ нь барьцаалагдсан байшингийн зохих байдлаас хамаарна). Тооцооллыг орон сууцны зээл авах үед бүс нутгийн орон сууцны зах зээл, Росстатын дагуу зардлын талаархи мэдээллийг харгалзан үздэг.
4. Том гэр бүлүүдэд 3 ба түүнээс дээш хүүхэдтэйипотекийн байрны үнэ, талбайтай холбоотой нөхцөл хамаарахгүй.

Эдийн засгийн дэмжлэг авахын тулд ипотекийн зээлийн өрийн хэмжээ, зээлдэгчийн өмнөх бүтцийн өөрчлөлтөд оролцсон баримт чухал биш юм.

Хаана хандаж санхүүгийн дэмжлэг авах вэ

Төслийг EIRA-аар дамжуулан хэрэгжүүлж байгаа бөгөөд татаасыг баталгаажуулдаг ч зээлдэгчтэй харилцах нь зөвхөн дамжуулан л явагддаг.

Санхүүгийн дэмжлэг авах хүсэлтийг зээл авсан банк эсвэл зээлдүүлэгчийн хувьд шаардлагатай бүх эрхийг авсан өв залгамжлагч банкинд өгөх ёстой.

Сүүлийнх нь жишээлбэл, ипотекийн зээл авсан банк лицензээ алдаж, эрх мэдлийг нь өөр банкинд шилжүүлсэн тохиолдолд боломжтой. Төсөлд зээлдүүлэгч банк оролцох нь салшгүй нөхцөл байдал гэж тооцогддог.

Хөтөлбөрт банкуудын нөхцөлийг бие даан батлах үүрэг, ипотекийн зээлд төрийн дэмжлэг авахыг хүсч буй зээлдэгчдэд зориулсан тодорхой багц баримт бичиг багтсан болно. Үл хамаарах зүйл бол хууль тогтоомжийн түвшинд заасан заавал биелүүлэх баримт бичиг юм.

Шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалт

Баримт бичгийн заавал байх ёстой жагсаалтзээлдэгчийн төсөлд оролцох бүрэн эрх, түүний нөхцөлийг дагаж мөрдөх, тодорхой хэмжээгээр эдийн засгийн дэмжлэг авахыг нотлох зорилготой.

Зээлийн бүтцийн өөрчлөлт хийх өргөдлийн маягт

Баримт бичгийн ерөнхий багцад дараахь зүйлс орно.

Үнэт цаасны тодорхой жагсаалтыг зээлдэгч банкнаас тодруулж, бүтцийн өөрчлөлтийн тохиролцсон шаардлагыг удирдлага болгоно. Баримт бичгийн үндсэн шалгалтыг банк хариуцдаг бөгөөд ийм багц баримт бичгийг бүрэн бүрдүүлсэн эсэхийг албан ёсоор хариуцдаг.

Дэмжлэгийн хэмжээ, хэлбэрүүд

Төрийн дэмжлэгийн төсөлд оролцох нөхцлийн дагуу ипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлтөд тавигдах эцсийн шаардлагыг зээлийн байгууллага болон зээлдэгч тодорхойлно.

Зээлдэгч нь түүнд эдийн засгийн дэмжлэг үзүүлэх хэлбэрийг сонгох боломжийг олгох нь маш чухал юм - тодорхой зээлийн хэмжээг нэг удаагийн төлбөрөөр хасах, эсвэл сарын заавал төлөх зээлийн хэмжээг тодорхой хугацаанд 50 орчим хувиар бууруулах. нэг жил хагас хүртэл.

Эдийн засгийн дэмжлэгийн хамгийн дээд хэмжээ нь зээлийн хэмжээг үлдсэн өрийн 10% -иар бууруулах, гэхдээ тэр үед 1-р зээлдэгчийн хувьд томилогдсон дэмжлэгийн хэмжээ 600 мянган рублиас хэтрэхгүй байх ёстой. Нэмж дурдахад, төсөл нь зээлийн гэрээний үлдсэн хугацаанд гадаад валютын орон сууцны зээлийн хүүг жилийн доод тал нь 12% хүртэл, рублийн орон сууцны зээлийн хүүг хамгийн бага хэмжээнд хүртэл бууруулахыг харгалзан үздэг. бүтцийн өөрчлөлт хийх үед хүчин төгөлдөр болсон. Зээлдэгч гэрээний нөхцлийг ноцтой зөрчсөн тохиолдолд л хувь хэмжээг нэмэгдүүлэхийг зөвшөөрнө.

Зээлдэгчээс эдийн засгийн дэмжлэг үзүүлэх төсөлд туслах зорилгоор мөнгө цуглуулах, учир нь шимтгэл болон бусад банкны төлбөрийг тооцохгүй. Албан ёсоор бол бүх зүйл үнэ төлбөргүй хийгддэг.

Эдийн засгийн дэмжлэг үзүүлж байгааг анхаарах хэрэгтэй зөвхөн зээлийн төлбөртэй холбоотоймөн зээлдэгчийн бусад үүрэг, жишээлбэл, даатгалын төлбөр хийхтэй холбоотой үүрэг хариуцлагад хамаарахгүй.

AHML: асуудал

Доорх видео нь агентлагийн үйл ажиллагааны талаархи аналитик материалыг агуулна.

Эдийн засаг хямарсан, хүн амын бодит орлого буурсантай холбоотойгоор ипотекийн зээлийн үүргээ биелүүлэх нь олон өрхөд дааж давшгүй дарамт болоод байна.

Төрөөс ийм зээлдэгчдэд зориулсан тусламжийн хөтөлбөрийг боловсруулж, хэрэгжүүлэхээр баталсан бөгөөд энэ нь хүндрэлтэй өрийг бууруулах, тодорхой ангиллын иргэдэд санхүүгийн үр дүнтэй дэмжлэг үзүүлэх зорилготой юм.

Ийм хөтөлбөрүүдийн хууль эрх зүйн үндэс, хэрэглээний туршлага, хязгаарлалтын талаар дэлгэрэнгүй уншина уу.

2015 оны хавар Засгийн газрын Эдийн засгийн хөгжил, интеграцийн комиссын хуралдаан болж, эдийн засгийн тогтвортой хөгжил, нийгмийн нийгмийн тогтвортой байдлыг хангах үйл ажиллагааны төлөвлөгөө, арга хэмжээг тодорхойлох зорилготой байв. Үүний үр дүнд ОХУ-ын Барилгын яам дэлхийн болон орон нутгийн олон асуудлыг авч үзэхээр бэлтгэв ОХУ-ын Засгийн газрын 2015 оны 4-р сарын 20-ны өдрийн тогтоолэсвэл "хямралын эсрэг төлөвлөгөө"-ийн дагуу санхүүгийн хүндрэлтэй, одоо байгаа ипотекийн зээлтэй зээлдэгчид төрөөс тусламж авах боломжтой болно.

Энэхүү зохицуулалтын акт нь хүн амын тодорхой ангилалд өрийн бүтцийн өөрчлөлт хийх эрхийг олгодог.

Ашигласан дэмжлэгийн механизм нь дараахь шинж чанартай байдаг.

• зээлдэгчдэд үзүүлэх тусламжийн хугацаа 6 сараас нэг жил хүртэл байна;
• зээлдүүлэгч (банк) санхүүгийн хүндрэлтэй зээлдэгчдээс алдагдсан ашиг, алдагдлыг нөхөн төлөх эрхтэй;
• Ийм нөхөн олговрын дээд хэмжээ нь 200 мянган рубльээс хэтрэхгүй байх ёстой.

Уг хөтөлбөрийг орон сууцны ипотекийн зээлийн газар хэрэгжүүлж, санхүүжүүлдэг. Батлагдсан хууль тогтоомжийн акт нь AHML-ийн дүрмийн санг 4.5 тэрбум рубль болгон нэмэгдүүлэхэд хувь нэмэр оруулсан бөгөөд энэ нь асуудалтай моргейжийн эзэмшигчдэд тусламж үзүүлэх үйл явцад эерэг үүрэг гүйцэтгэх нь дамжиггүй.

Одоогийн байдлаар талууд (банк ба зээлдэгч) хооронд байгуулсан гэрээний нөхцлийг өөрчлөх нэмэлт гэрээ байгуулах, эсвэл шинэ гэрээ байгуулах замаар ипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлтөөр дэмжлэг үзүүлж байна. байгаа өрийг бүрэн барагдуулах зорилгоор.

Ипотекийн зээлийн тусламж авах шаардлагатай зээлдэгчийн шалгуур

Төрөөс ипотекийн зээлд санхүүгийн дэмжлэг авахын тулд зээлдэгч дараахь бүх шалгуурыг хангасан байх ёстой.

• насанд хүрээгүй хүүхэдтэй хүмүүс (асран хамгаалагчийг оруулаад);
• хөгжлийн бэрхшээлтэй буюу хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэдтэй иргэд;
• байлдагчид;
• 24-өөс доош насны тэжээвэр хүнтэй хүмүүс (оюутан, оюутан, аспирант, дадлагажигч, дадлагажигч гэх мэт).

Хөтөлбөрт хамрагдах нөхцөл нь дараах байдалтай байна.

1. Одоогийн орлогын түвшин дор хаяж 30% буурах (ипотекийн зээлийн хувьд).
2. Зээлдэгч болон түүний гэр бүлийн гишүүдийн сүүлийн 3-аас доошгүй сарын сарын дундаж орлого нь орон сууцны зээлийн заавал төлөх төлбөрийг харгалзан тус бүрийн амьжиргааны баталгаажих түвшингээс хоёр дахин ихгүй байна (ОХУ-ын тодорхой субьектийн үзүүлэлтүүдийг харгалзан үзнэ). тооцооллын хувьд).
3. Гадаад валютын орон сууцны зээлийн гэрээний дагуу сарын төлбөрийг 30-аас доошгүй хувиар нэмэгдүүлэх.
4. Төрийн дэмжлэг, тусламж авах өргөдөл гаргах өдрөөс нэг жилийн өмнө ипотекийн зээл авах хүсэлт гаргах.
5. Одоо хэрэгжиж буй хөтөлбөрт зээлдүүлэгч банкны оролцоо.
6. Шаардлагатай бичиг баримт, өргөдлийн хамт банктай холбоо барина уу.

Өрийн хэмжээ (хугацаа хэтэрсэн орно) болон зээлийн бүтцийн өөрчлөлтөд оролцогчдын тоо хамаагүй. Үйлчлүүлэгч болон AHML хоорондын харилцан үйлчлэлийг зээлдэгч зохих өргөдлийн дагуу өргөдөл гаргадаг сонгосон агент банкаар дамжуулан явуулдаг.

Чухал:Хөтөлбөрт хамрагдахын тулд зээлдэгч 1-6-р зүйлд заасан бүх нөхцлийг хангасан байх ёстой. 6 нөхцлийн 4-ийг хангасан зээлдэгчийн хувьд шийдвэрийг ОХУ-ын Барилгын яамны хэлтэс хоорондын комисс гаргаж болно.

-д тодорхойлсон бодит хөтөлбөр Засгийн газрын 961 дүгээр тогтоол 2017 оны 8-р сарын 11-ний өдөр, рублийн зээлдэгчдийн хувьд сарын ипотекийн зээлийн төлбөрийн хэмжээ 30% -иар өссөн тул хүүгийн бууралттай холбоотойгоор гадаад валютын зээлдэгч, хөвөгч хүүтэй зээлдэгч гэсэн ангилалд нөлөөллөө багасгасан. зах зээл бол үнэхээр утгагүй зүйл.

Ипотекийн зүйлд тавигдах шаардлага

Ипотекийн гэрээгээр банкнаас дарамт учруулсан барьцааны зүйлд (ипотекийн зүйл) хуулиар тогтоосон шаардлага хамаарна. Тэдний дунд:

• Орон сууц нь зээлдэгч болон түүний гэр бүлийн хувьд цорын ганц орон сууцны статустай байх ёстой (зээлдэгчийн гэр бүлийн гишүүд болон тэр өөрөө өөр үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн нийт хувь, гэхдээ орон сууц бүрт 50% -иас ихгүй байх тохиолдолд нөхцөл байдлыг тэнцүү гэж үзнэ. өмч);
• орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт байрлах бөгөөд ипотекийн гэрээний дагуу барьцааны зүйл байх ёстой;
• хөтөлбөр нь аливаа орон сууц, түүний дотор өмчийн оролцооны гэрээний дагуу шаардах эрх хамаарах объектод хамаарна;
• Ипотекийн орон сууцны нийт талбайн дээд хязгаарт хязгаарлалт тогтоосон: 45 хавтгай дөрвөлжин метрээс хэтрэхгүй. м, нэг өрөө байрны хувьд 65 м.кв-аас ихгүй байна. м.байшин эсвэл хоёр өрөө байрны хувьд 85 м.кв хүртэл талбайтай. м.гурван ба түүнээс дээш өрөөтэй бол;
• үнэ 1 кв. м барьцааны орон сууцны үнэ 1 м.кв-аас хэтэрч болохгүй. Үл хөдлөх хөрөнгийн анхдагч болон хоёрдогч зах зээл дээрх ердийн орон сууц / байшингийн м-ийг 60% -иас дээш (тооцоолохын тулд ОХУ-ын Росстатаас мэдээлэл, бүс нутгийн зах зээлийн өнөөгийн мэдээллийг авсан болно);
• дээрх хязгаарлалт нь гурав ба түүнээс дээш хүүхэдтэй гэр бүлд хамаарахгүй.

Банкинд барьцаанд шилжүүлсэн орон сууц болон бусад үл хөдлөх хөрөнгө нь дээрх шаардлага, хязгаарлалтыг хангасан тохиолдолд барьцаалагч төрийн хөтөлбөрт хамрагдах бүрэн эрхтэй.

Банк албан ёсны үндэслэлээр бүтцийн өөрчлөлт хийхээс татгалздаг ийм тохиолдол гардаг тул AHML-д баримт бичгийг гаргаж өгөх, мөн банкиндаа бүтцийн өөрчлөлт хийхдээ болгоомжтой байгаарай. Юуны өмнө энэ нь Оросын Сбербанктай холбоотой юм.

Зээлдэгчээс банкинд ашигтайгаар барьцаалсан орон сууцыг шүүхээр хурааж авах боломжтой юу, хэрэв энэ нь түүний цорын ганц орон сууц бол та

Ипотекийн зээлдэгчдэд туслах. AHML хөтөлбөрийг сэргээх тухай мэдээ

Ипотекийн зээлдэгчдэд туслах хөтөлбөр батлагдсанаас хойш 2017 оны 3-р сар хүртэл Оросын 20 мянга орчим гэр бүл дэмжлэг авсан. Энэ оны хавар AHML-ийн албан ёсны вэбсайтад хөтөлбөрийг түдгэлзүүлж, шинэ өргөдөл хүлээн авахаа больсон тухай мэдээлэл гарсан.

Гэсэн хэдий ч 2017 оны 8-р сарын 11, ОХУ-ын Засгийн газар 8-р сарын 22-ноос эхлэн амьдралын хүнд нөхцөлд байгаа ипотекийн зээлтэй зээлдэгчдэд дэмжлэг үзүүлэх журмыг сэргээх тухай шинэ тогтоолд гарын үсэг зурав. Эдгээр зорилгоор нөөц сангаас 2 тэрбум рубль хуваарилсан.

Бүтцийн өөрчлөлтийг дэмжих маягт, баримт бичгийн жагсаалт

Батлагдсан хөтөлбөрт төрийн дэмжлэгийн дараахь хэлбэрийг ашиглахыг тусгасан болно.

• Төрийн тусламжийн бүх хугацаанд тогтмол зээлийн төлбөрийн хэмжээг нэг жил хүртэл бууруулах.
• Зээл олгосон банк үндсэн өрийг хэсэгчлэн буюу бүрмөсөн өршөөх, зээлийн нөхцөлийг өөрчлөх.
• Одоогийн зээлийн хүүг жилийн 11.5 хувиас хэтрэхгүй болгох.
• Валютыг гадаадаас Оросын рубль болгон өөрчлөх (бүтцийн өөрчлөлтийн гэрээ байгуулах өдрийн ханшийг харгалзан үзнэ).
• Зээлийн гэрээний нөхцлийн дагуу хуримтлагдсан торгууль, торгууль эсвэл бусад торгуулийг зээлдэгч төлөхөөс чөлөөлөх (шүүхийн шийдвэрээр торгууль ногдуулахаас бусад).

Бүтцийн өөрчлөлт хийх өргөдөл гаргахдаа дараахь баримт бичгийн багцыг цуглуулна.

• Зээл олгох шалтгаан, шаардлагатай нөхцлийг харуулсан төрийн дэмжлэг авах тухай тогтоосон хэлбэрээр өргөдөл;
• оХУ-ын иргэний паспорт - зээлдэгч, барьцаалагч, гэр бүлийн гишүүд (бүх хуудасны хуулбар);
• үйлчлүүлэгчийн хамгийн багадаа сүүлийн 3 сарын орлогын гэрчилгээ (2-NDFL хэлбэрээр);
• ажил олгогчийн баталгаажуулсан хөдөлмөрийн дэвтэр эсвэл хөдөлмөрийн гэрээний хуулбар;
• ипотекийн эрхийн бичиг баримт (хуулбар);
• зээлдэгчид нийгмийн тодорхой статус олгохыг баталгаажуулсан баримт бичиг (хүүхдийн төрсний гэрчилгээ, тахир дутуугийн гэрчилгээ, байлдааны ахмад дайчны гэрчилгээ гэх мэт);
• барьцааны зүйл биш орон сууцтай болох тухай иргэн, түүний гэр бүлийн гишүүдийн өргөдөл.

AHML нь нээлттэй эх сурвалж, мэдээллийн сангаас шаардлагатай мэдээллийг бие даан хүлээн авдаг тул орон сууцны өвөрмөц байдлыг баримтаар баталгаажуулах шаардлагагүй.

Үүний зэрэгцээ, банк бүр болон AHML бүхэлдээ нэмэлт баримт бичиг шаардах хууль ёсны эрхтэй бөгөөд тэдгээрийн тусламжтайгаар зээлийн бүтцийн өөрчлөлтийг зөв зүйтэй шийдвэр гаргах боломжтой болно.

Зээлдэгчдийн туршлага, тойм нь зөвхөн гадаад валютын орон сууцны зээл эзэмшигчид л төрөөс санхүүгийн тусламж авах боломжтой гэдгийг харуулж байна. Бусад өргөдлийн хувьд татгалзах хувь маш өндөр байна.

Энэ нь гадаад валютаар ипотекийн зээл байгаа эсэхээс бусад тохиолдолд хөтөлбөрийн бусад шалгуурт хамаарах хүмүүст бүтцийн өөрчлөлтийн хөтөлбөр гаргах боломжгүй гэдгийг шүүх боломжтой болгож байна. Амьдралын хүнд байдалд орсон, зээлийн дарамтаа даван туулж чадахгүй байгаа хүмүүс өргөдөлдөө нааштай хариу сонсох нь юу л бол.

Зээлийн валют		Оросын рубль
Зээлийн доод хэмжээ		300,000 рубльээс
Зээлийн дээд хэмжээ		Дараахаас багагүй байх ёстой: Үнэлгээний тайланд заасан хөрөнгийн үнийн дүнгийн 80% - дахин санхүүжүүлсэн зээлийн үндсэн зээлийн үлдэгдэл, хүүгийн хэмжээ, түүнчлэн зээлдэгч эсвэл хамтран зээлдэгчийн хувийн хэрэгцээнд зориулан хүссэн хэмжээ. Зээл авах янз бүрийн зориулалтаар ашиглах дээд хэмжээ: Өөр банкинд ипотекийн зээлийг төлөхийн тулд: - 7,000,000 рубль хүртэл - Москва болон Москва мужид; - 5,000,000 рубль хүртэл - бусад бүс нутагт. Бусад зээлийг төлөхийн тулд: 1,500,000 рубль Хувийн хэрэглээний хувьд: 1,000,000 рубль
Зээлийн хугацаа		1 жилээс 30 жил хүртэл
Зээл олгох шимтгэл		байхгүй
Дахин санхүүжүүлсэн зээл		"Үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан дахин санхүүжүүлэх" нэг зээлээр та дараахь зүйлийг дахин санхүүжүүлэх боломжтой. - Нэг ипотекийн зээлийг өөр зээлийн байгууллагаас дараахь зорилгоор олгосон. Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах / барих Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах/барих, түүний их засвар/бусад салшгүй сайжруулалтын төлбөр Таван хүртэл өөр зээл: Өөр зээлийн байгууллагаас олгосон хэрэглээний зээл Өөр зээлийн байгууллагаас олгосон автомашины зээл Өөр зээлийн байгууллагаас олгосон зээлийн карт, зөвшөөрөгдсөн овердрафт бүхий дебит банкны картууд Сбербанкнаас олгодог хэрэглээний болон автомашины зээл Ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх нь “Үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан дахин санхүүжилт” бүтээгдэхүүний хүрээнд зээл авах шаардлагатай.
Зээл олгох шимтгэл		байхгүй
Зээлийн барьцаа		Үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа: орон сууцны байр (орон сууц, түүний дотор нэг буюу хэд хэдэн блок хэсгээс бүрдсэн орон сууцны барилга - "хотын байшин") Байшин өрөө нэг буюу хэд хэдэн тусгаарлагдсан өрөөнөөс бүрдсэн орон сууц, орон сууцны барилгын хэсэг (үүнд хаагдсан байшингийн орон сууцны барилгын хэсэг - "хотын байшин") түүний байрлах газартай орон сууцны байр Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийг дахин санхүүжүүлсэн ипотекийн зээлээр худалдаж авсан бол түүнийг анхан шатны зээлдүүлэгчийн талд барьцаалж болно. Дахин санхүүжүүлсэн ипотекийн зээлийг төлсний дараа уг ачааллыг арилгасны дараа үл хөдлөх хөрөнгийг Банкинд барьцаална. Хэрэв дахин санхүүжүүлсэн ипотекийн зээлийн хөрөнгийг үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа ашиглаагүй бол ийм эд хөрөнгө нь гуравдагч этгээдийн эрх ашгаас ангид байх ёстой / баривчлах (хориглох).
Даатгал		Банкны шаардлагын дагуу зээлдэгчийн амь нас, эрүүл мэндийн сайн дурын даатгал.

Зээл олгох үеийн нас	дор хаяж 21 настай
Гэрээний дагуу зээлээ төлөх үеийн нас
Ажлын туршлага	одоо ажиллаж байгаа газартаа 6-аас доошгүй сар, сүүлийн 5 жил нийт 1-ээс доошгүй жил ажилласан туршлагатай**
Хамтран зээлдэгчдийг татах	Зээлдэгч/Төрийн эрх Хамтран зээлдэгч нь дахин санхүүжүүлсэн орон сууцны зээлээр дахин санхүүжүүлсэн зээлээр хамтран зээлдэгч/зээлдэгчдийн нэг байх ёстой (зөвхөн дахин санхүүжүүлсэн орон сууцны зээлээр зээлдэгчийн эхнэр, нөхөр бол). Хэрэв дахин санхүүжүүлсэн орон сууцны зээлийн зээлийн баримт бичигт түүнийг хэрэгжүүлэх, хүлээн авах, дэмжлэг үзүүлэхтэй холбоотой бүх үйлдлийг тодорхой хамтран зээлдэгчид даалгасан нөхцөл байгаа бол зээлдэгч/эрх бүхий хамтран зээлдэгч нь энэ хүн байх ёстой. Хамтран зээлдэгч(үүд)-д тавигдах шаардлага нь зээлдэгчид тавигдах шаардлагуудтай ижил байна. Хамтран зээлдэгчийн эхнэр (нөхөр) нь зөвхөн дараах тохиолдолд хамтран зээлдэгчийн бүрэлдэхүүнд хамаарахгүй. эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийг, түүний дотор үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой тусдаа өмчлөх дэглэмийг тогтоосон хүчинтэй гэрлэлтийн гэрээ байгаа эсэх; Хамтран зээлдэгчийн эхнэр / нөхөр нь ОХУ-ын иргэншилгүй.
Иргэний харьяалал	Оросын Холбооны Улс

Хамтран зээлдэгчийн эхнэр, нөхөр нь төлбөрийн чадвар, наснаас үл хамааран заавал хамтран зээлдэгч байна***.

* Зээлийн эргэн төлөлтийн хугацаа нь зээлдэгч/төлбөрийн чадвартай хамтран зээлдэгч тус бүрийн хөдөлмөрийн болон тэтгэвэрт гарах наснаас хамаарна.

** Энэ шаардлага нь Сбербанкны дансанд цалин авч байгаа үйлчлүүлэгчдэд хамаарахгүй.

*** Хүчин төгөлдөр гэрлэлтийн гэрээнээс бусад тохиолдолд.

Зээлийн өргөдлийг авч үзэхийн тулд танд дараахь зүйл хэрэгтэй.

• Зээлдэгч/хамтран зээлдэгчийн бүртгэлийн тэмдэг бүхий паспорт;
• Оршин суугаа газарт бүртгүүлсэнийг баталгаажуулсан баримт бичиг (хэрэв түр бүртгүүлэх боломжтой бол);
• Зээлдэгч/хамтран зээлдэгч/батлан ​​даагчийн санхүүгийн байдал, ажлын байрыг баталгаажуулсан баримт бичиг
• 
  - зээлийн гэрээний дугаар
  
  
  - зээлийн хэмжээ, валют
  - зээлийн хүү
  - сарын төлбөр
  

  Зээлийн гэрээ, төлбөрийн хуваарь, зээлийн бүрэн зардлын тухай мэдэгдэл, анхдагч зээлдүүлэгчийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл өөрчлөгдсөнийг баталгаажуулсан баримт бичиг зэрэг заасан баримт бичгүүдийг банкинд өгөх замаар энэ мэдээллийг баталгаажуулах ёстой.

• Дахин санхүүжүүлсэн зээл бүрийн хувьд дараахь мэдээллийг өгөх ёстой.
  - зээлийн гэрээний дугаар
  - зээлийн гэрээ байгуулагдсан огноо
  - зээлийн гэрээний хүчинтэй хугацаа ба/эсвэл зээлийн эргэн төлөлтийн хугацаа
  - зээлийн хэмжээ, валют
  - зээлийн хүү
  - сарын төлбөр
  - Анхдагч зээлдүүлэгчийн төлбөрийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл (дахин санхүүжүүлсэн зээлийг төлөх дансны дэлгэрэнгүй мэдээлэл)

  Заасан мэдээллийг баталгаажуулахын тулд та банкинд өөр баримт бичгийг өгөх ёстой: зээлийн гэрээ, төлбөрийн хуваарь, зээлийн бүрэн зардлын тухай мэдэгдэл, үндсэн зээлдүүлэгчийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл өөрчлөгдсөнийг баталгаажуулсан өрийн үлдэгдлийн гэрчилгээ / мэдэгдэл.

Зээлийн өргөдлийг хэлэлцэх явцад банк нь дахин санхүүжүүлсэн зээлийн талаарх мэдээллийг үйлчлүүлэгчээс нэмэлт хүсэлт гаргах эрхтэй.

• хуримтлагдсан хүүтэй дахин санхүүжүүлсэн зээлийн зээлийн өрийн үлдэгдэл
• сүүлийн 12 сарын хугацаанд хугацаа хэтэрсэн одоогийн өр болон хугацаа хэтэрсэн өр байгаа/байгаа эсэх

Ийм мэдээллийг зээлдүүлэгч банкнаас дахин санхүүжүүлсэн зээлийн баримт бичиг (гэрчилгээ, мэдэгдэл эсвэл бусад баримт бичиг) баталгаажуулсан байх ёстой. Мэдээлэл нь Сбербанканд ирүүлсэн өдрөөс эхлэн одоогийн байх ёстой.

Дахин санхүүжүүлсэн зээлийн эргэн төлөлтийн талаархи дэлгэрэнгүй мэдээлэл:

Банкинд өгөхдөө өөр банкнаас зээлээ төлөхөд шаардагдах төлбөрийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг заавал өгөх ёстой. анхан шатныбаримт бичгийн багц. Хэрэв эдгээр дэлгэрэнгүй мэдээлэл өөрчлөгдөх болноӨргөдөл гаргахаас банкнаас зээл олгох хүртэлх хугацаанд зээл олгохгүй бөгөөд зээлийн хүсэлтийг шинэ дэлгэрэнгүй мэдээллийг зааж өгөх шаардлагатай.

Хэрэв дахин санхүүжүүлсэн бол зээлийг өөр банк руу шилжүүлсэн/зарсан(бусад байгууллага: жишээ нь AHML), Тэр өргөдөл гаргахдаа Та банкинд дахин санхүүжүүлсэн зээлийг төлөх дэлгэрэнгүй мэдээлэл өөрчлөгдсөнийг баталгаажуулсан баримт бичгийг өгөх ёстой.

Зээлийн хүсэлтийг зөвшөөрсний дараа гаргаж болох бичиг баримтууд:

• Барьцаа хөрөнгийн талаархи баримт бичиг (банк зээл олгох шийдвэр гаргасан өдрөөс хойш хуанлийн 90 хоногийн дотор гаргаж болно)

Хэрэв та банкинд барьцаалагдсан үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авахдаа жирэмсний (гэр бүлийн) капиталтай дахин санхүүжүүлсэн орон сууцны зээлийг хэсэгчлэн төлсөн бол үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалахын тулд асран хамгаалагч, асран хамгаалагчийн байгууллагаас зөвшөөрөл авах шаардлагатай (Зөвшөөрлийн хуулийн 3-р зүйлийг үндэслэн). Холбооны хуулийн 6-р зүйл -102 "Ипотекийн (үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны) тухай".

Зээлийг ОХУ-ын Сбербанкны салбаруудад ОХУ-ын иргэдэд олгодог.

• зээлдэгч болон хамтран зээлдэгчийн бүртгэлийн газар;
• зээлдэгч/хамтран зээлдэгчийн ажил олгогч-компанийн магадлан итгэмжлэлийн газар;

Зээлийн өргөдлийг шалгах хугацаа

Ажлын 8 хоногоос хэтрэхгүй.

Зээл олгох журам

Нэг удаа.

Зээлийн эргэн төлөлтийн журам

Сарын аннуитет (тэнцүү) төлбөр.

Зээлийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн эрт төлөх

Үүнийг хугацаанаас нь өмнө төлсөн огноо, мөнгөн дүн, мөнгө шилжүүлэх дансыг агуулсан өргөдлийн дагуу хийгддэг. Өргөдөлд заасан хугацаанаас өмнө төлөх хугацаа нь зөвхөн ажлын өдөр байх ёстой.
Эрт төлөгдөх зээлийн доод хэмжээ хязгааргүй.
Эрт төлөх төлбөр байхгүй.

Зээлийн төлбөрийг хожимдуулсан торгууль

Зээлийг хугацаа хэтрүүлсний төлөөх торгууль* нь гэрээ байгуулсан өдөр хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байсан ОХУ-ын Банкны үндсэн хүүгийн хэмжээтэй тохирч байна. Гэрээгээр тогтоосон үүргээ биелүүлэх огноо, гэрээний дагуу хугацаа хэтэрсэн өрийг барагдуулах өдөр хүртэл (хамааруулсан).

*2016 оны 7 дугаар сарын 24-ний өдрөөс эхлэн байгуулсан зээлийн гэрээнүүдийн дагуу.

Үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалын хөтөлбөрүүдийг (ипотекийн зээлийн нэг хэсэг болгон), зээлдэгчийн амь нас, эрүүл мэндийг Сбербанк Даатгал ХХК болон Сбербанк Даатгал ХХК-ийн 100% охин компанид ашиглаарай.

• Энгийн, тохиромжтой, хурдан бүртгэл. Жишээлбэл, даатгалын гэрээг сунгахдаа түүний хуулбарыг өөрөө Сбербанкинд өгөх шаардлагагүй, баримт бичгийг автоматаар илгээдэг.
• Асуудлыг онлайнаар шийдвэрлэх боломж байгаа эсэх: даатгалын гэрээ байгуулахаас эхлээд даатгалын тохиолдлын улмаас учирсан хохирлыг барагдуулах хүртэл
• Даатгалын хөтөлбөрийн нөхцөл нь Сбербанкны зээлийн бүтээгдэхүүний хүрээнд даатгалын үйлчилгээ үзүүлэх нөхцлийн шаардлагад нийцэж байна 1
• Даатгалын гэрээг хоёр ба дараагийн жилээр сунгахдаа даатгалын үнэ 10 хувиар бага байна.
• Даатгалын тохиолдол гарсан тохиолдолд гэрээ байгуулсан газраас үл хамааран Сбербанкны аль ч салбартай холбоо барьж болно
• Та хэдэн минутын дотор DomClick вэбсайт, даатгалын компаниудын вэбсайт болох Сбербанк Даатгал ХХК, Сбербанк Лайф Даатгал ХХК эсвэл Сбербанкны аль ч салбар дээр бодлогыг гаргаж болно.

“Хамгаалагдсан зээлдэгч” хөтөлбөрийн хүрээнд амь нас, эрүүл мэндийн даатгал 2

Хөтөлбөрт юу багтсан бэ?

Дараах тохиолдолд даатгал олгоно.

• Даатгуулагч нас барсан
• Даатгуулагчийн хөгжлийн бэрхшээлтэй буюу бүлэг байгуулах

Та юу авч байна вэ?

• Сбербанкны ипотекийн зээлийн хүүг "баталгаатай зээл" -ийн нөхцөлд тогтоосон түвшинд хүртэл бууруулах;
• Даатгалын хувь хэмжээг үйлчлүүлэгчийн хүйс, наснаас хамааран дангаар нь тогтоодог.

вэб сайт.

Ипотекийн даатгал 3

Хөтөлбөрт юу багтсан бэ?

Барьцаалагдсан эд хөрөнгийг (газараас бусад) үрэгдэх, эвдрэх эрсдэлээс даатгана.

Нэмэлт ашиг тус:

• Сбербанкны салбаруудад даатгалын гэрээний хүчинтэй байх хугацаа 1 нэмэлт сар

Даатгалын нарийвчилсан нөхцөлийг вэбсайтаас олж болно.

1 Даатгалын компаниудад банкны заавал тавих шаардлага, эд хөрөнгийн даатгалын даатгалын үйлчилгээ үзүүлэх нөхцөл

2 Даатгалын үйлчилгээг Сбербанк Лайф Даатгал ХХК гүйцэтгэдэг. Даатгал хийх тусгай зөвшөөрлийг SZh No3692 (үйл ажиллагааны төрөл - сайн дурын амьдралын даатгал) ОХУ-ын Банкнаас тодорхой бус хугацаагаар олгосон. OGRN 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Хаяг: Москва, ст. Шаболовка, 31Г. Ажлын цаг: Даваагаас Баасан гарагуудад Москвагийн цагаар 08.00-20.00 цаг хүртэл

3 Үл хөдлөх хөрөнгийн (ипотекийн) даатгал. Даатгалын үйлчилгээг Сбербанк Даатгал ХХК гүйцэтгэдэг. ОХУ-ын Банкны 2015 оны 08-р сарын 05-ны өдөр тодорхой бус хугацаагаар олгосон сайн дурын эд хөрөнгийн даатгал хийх SI No 4331 лиценз. OGRN 1147746683479, www.sberbankins.ru Хаяг: 115093, Москва, ст. Павловская, байшин 7, утас. 8 800 555 555 7, Даваа-Баасан гарагуудад Москвагийн цагаар 9:00-19:00 цагийн хооронд ажиллана.

Өр төлбөрөө барагдуулахад хүндрэлтэй байгаа, санхүүгийн хүнд байдалд орсон зарим ангиллын зээлдэгчид Dom.rf агентлаг (AHML)-ээр дамжуулан засгийн газрын тусламжид найдах боломжтой. AHML моргейжийн тусламжийн хөтөлбөр хэрэгжиж байгаа нөхцөл байдал, нюансуудыг нарийвчлан авч үзье.

Санхүүгийн хүндрэлтэй байгаа ипотекийн зээлдэгчдэд туслах төрийн хөтөлбөрийг холбооны засгийн газрын бүтцийн түвшинд боловсруулж, орон сууцны зээлийн одоогийн өрийн бүтцийг өөрчлөх замаар хэрэгжүүлж байна.

Хөтөлбөрийн үндсэн нөхцлийг тодорхойлсон. “Ипотекийн зээлдэгчдэд туслах хөтөлбөрийг цаашид хэрэгжүүлэх тухай”. Тэднийг илүү нарийвчлан авч үзье.

Шийдвэр

Хэлэлцэж буй тогтоолын үндсэн нөхцөлүүд нь:

1. Өргөдлийг хянан үзэж, зээлдүүлэгчдийн хохирлыг барагдуулах талаар эрх бүхий шийдвэр гаргах үүрэг бүхий салбар хоорондын тусгай комисс байгуулагдсан.
2. Та төрийн дэмжлэгийг зөвхөн нэг удаа ашиглаж болно (энэ шаардлагыг эрх бүхий байгууллагууд хатуу хянадаг).
3. Ипотекийн зээлийн бүтцийг өөрчлөх нь зүйтэй эсэх талаар шийдвэр гаргах эрх нь зээлдүүлэгч банкинд хамаарах бөгөөд энэ нь үйлчлүүлэгчийн холбогдох өргөдлийг хүлээн авдаг.
4. Бүтцийн өөрчлөлтийг нэмэлт гэрээ байгуулах замаар байгуулсан зээлийн гэрээний нөхцөл/хэмжээг өөрчлөх, эсхүл шинээр зээлийн гэрээ байгуулах, талуудын хооронд энхийн гэрээ байгуулах замаар хийж болно.
5. Боломжит нөхөн төлбөрийн дээд хэмжээ нь зээлийн байгууллагад төлөх өрийн үлдэгдэл дүнгийн 30% -иас хэтрэхгүй байх ёстой (мөнгөтэй тэнцэх хэмжээний 1.5 сая рубльээс илүүгүй нөхөн олговор олгох болно).

ОХУ-ын Засгийн газрын шийдвэрээр тусламжийн хөтөлбөрийн хэрэгжилтийн хугацааг сунгасан. Хугацаа дуусах хугацааг хараахан зарлаагүй байна.

Ямар тусламж үзүүлж болох вэ

Шаардлагатай зээлдэгчид сар бүр зээлийн төлбөр төлөх, эд хөрөнгийн болон хувийн даатгалын шимтгэл төлөхөөс бүрэн чөлөөлөгддөггүй гэдгийг ойлгох нь чухал юм. Гэсэн хэдий ч орон сууцны зээл олгоход үр дүнтэй туслалцаа үзүүлэх хэд хэдэн хувилбаруудыг боловсруулсан бөгөөд энэ нь өнөөгийн нөхцөл байдлыг багасгахад тусална.

2019 онд ийм тусламжийн төрлүүдийн дунд:

• зээлийн валютыг өөрчлөх (2014 оныг дуустал гадаад валютаар зээл авсан үйлчлүүлэгчдэд хамааралтай);
• одоогийн зээлийн хүүг бууруулах (рублийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлтийн гэрээ байгуулагдсан өдөр хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байсан үнийн дүнгээс, гадаад валютын зээлийн хувьд 11.5% -иас их байж болохгүй);
• банкны үлдэгдэл өрийг 30% -иар бууруулах, гэхдээ 1.5 сая рубльээс хэтрэхгүй;
• хуримтлагдсан торгууль, алданги, шүүхийн шийдвэрээр үйлчлүүлэгч төлсөн торгуулийг хасах.

ЧУХАЛ! Тусламжийн аль сонголтыг ашиглах нь зээлдэгчийн амьдралын өнөөгийн нөхцөл байдлын онцлогоос хамаарна. Өргөдөл бүрийг тусад нь авч үздэг.

Хөтөлбөрийн үргэлжлэх хугацаа

Засгийн газрын баталсан тогтоолын дагуу ипотекийн зээлдэгчдэд туслах төсөл 2017 оны 8 дугаар сарын 22-ноос үйл ажиллагаагаа сэргээж, эдгээр зорилгоор улсын төсвөөс 2 тэрбум гаруй рубль төсөвлөжээ.

Засгийн газар хөтөлбөрийг дуусгах тодорхой хугацааг заагаагүй байна. Гэхдээ хөрөнгө мөнгө нь дуусвал ажиллахаа болино гэдгийг таахад хэцүү биш.

Төслийг үе үе зогсоож, дараа нь асуудалтай ипотекийн зээлийн бүтцийг өөрчлөх ажлыг үргэлжлүүлэв.

Хөтөлбөрийн нөхцөл

Зээл болгонд бүтцийн өөрчлөлт орохгүй. Зээлдэгч өөрөө, зээл, барьцаа хөрөнгө нь нэлээд хатуу шаардлага, хязгаарлалтыг хангасан байх ёстой. Тэднийг илүү нарийвчлан авч үзье.

Хэн оролцогч болох боломжтой

Зөвхөн тодорхой ангиллын Оросын иргэд одоо байгаа ипотекийн зээлтэй холбоотой төрөөс тусламж авах боломжтой. Эдгээр ангилалд:

1. Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс эсвэл хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэдтэй хүмүүс.
2. Насанд хүрээгүй нэг буюу хэд хэдэн хүүхэдтэй гэр бүл, иргэд (үүнд албан ёсны асран хамгаалагч орно).
3. 24-өөс доош насны хүүхэдтэй эцэг эхчүүд янз бүрийн чиглэлээр дунд, дунд, дээд боловсролын байгууллагад бүрэн цагийн боловсрол эзэмшсэний улмаас.
4. Байлдааны ахмад дайчид.

Санхүүгийн шаардлага

Өргөдөл гаргахаас өмнөх сүүлийн гурван сарын сарын дундаж орлого нь гэр бүлийн гишүүн бүрийн амьжиргааны доод түвшнээс хоёр дахин ихгүй байгаа үйлчлүүлэгч (энэ үзүүлэлт ОХУ-ын субьект бүрт өөр өөр байх болно) ипотекийн зээлийн (зээл) бүтцийн өөрчлөлтөд хамрагдах хүсэлт гаргаж болно. төрийн тусламж.

Өөрөөр хэлбэл, зээлдэгч өөрийн төлбөрийн чадварын түвшинг, эс тэгвээс зээлдүүлэгчийн өмнө хүлээсэн үүргээ хэвийн биелүүлэхэд хангалтгүй байгаа эсэхийг баримтжуулах шаардлагатай болно.

Валютын зээлдэгчийн хувьд үндсэн нөхцөл нь тухайн сарын зээлийн төлбөрийг өргөдөл гаргах үед зээлийн гэрээ байгуулагдсан өдрөөс 30-аас доошгүй хувиар нэмэгдүүлэх явдал юм.

Үл хөдлөх хөрөнгийн шаардлага

Ипотекийн зүйл нь зээлдэгчийн нэгэн адил тодорхой шаардлагыг хангасан байх ёстой. Тэдний дунд:

• үл хөдлөх хөрөнгийн нийт талбайн хязгаарлалт: 1 өрөө байрны хувьд. орон сууц - 45 м2-аас ихгүй, 2 өрөө байрны хувьд. орон сууц - 65 м2-аас ихгүй, 3 өрөө байрны хувьд. орон сууц - 85 м2-аас ихгүй;
• зээлийн гэрээний дагуу барьцаалагдсан эд хөрөнгө нь зээлдэгчийн цорын ганц орон сууц;
• эд хөрөнгийг банкинд 1-ээс доошгүй жил барьцаалсан.

Өвөрмөц орон сууцны хүчин зүйлийн тухайд тусламжийн хөтөлбөр нь зээлдэгчид эхнэр, нөхөр, насанд хүрээгүй хүүхдүүдийн хамт (хэрэв байгаа бол) нэг өрөөнд 50% -иас ихгүй үл хөдлөх хөрөнгийн нийтлэг хувийг эзэмших боломжийг олгодог.

Хөтөлбөрт хэрхэн оролцох вэ

AHML моргейжийн тусламжийн хөтөлбөрийн давуу талыг ашиглахын тулд зээлдэгч нь одоо байгаа зээлдүүлэгч болон барьцаалагчтай холбогдож зээлийн бүтцийн өөрчлөлт хийх хүсэлтийг өөрийн биеэр бөглөж, гарын үсэг зурсан өргөдлийн хамт илгээнэ. Та зээлийн хэлтэс эсвэл хугацаа хэтэрсэн өрийн хэлтэстэй холбоо барина уу.

Дараа нь өргөдлийг хавсаргасан бүх баримт бичгийн хамт AHML-д шууд илгээж, төрийн оролцоотойгоор дэмжлэг үзүүлэх нь зүйтэй эсэх талаар эцсийн шийдвэр гаргана. Хэлтэс хоорондын комисс өргөдөл бүрийг дунджаар хуанлийн 30 орчим хоногт хянана. Шийдвэрийн талаар та банкаараа дамжуулан дахин мэдэж болно.

Баримт бичгийн жагсаалт

Шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалтад дараахь зүйлс орно.

• хэлцлийн бүх оролцогчдын паспортын хуулбар (зээлдэгч болон түүний гэр бүлийн гишүүд, хамтран зээлдэгч, батлан ​​даагч, барьцаалагч);
• тухайн хүнийг хөнгөлөлттэй ангилалд оруулсан болохыг баталгаажуулсан баримт бичиг (жишээлбэл, тахир дутуугийн гэрчилгээ, ахмад дайчны гэрчилгээ, хүүхдийн төрсний гэрчилгээ, асран хамгаалах байгууллагын шийдвэр, гэр бүлийн бүрэлдэхүүний гэрчилгээ гэх мэт);
• Өргөдөл гаргахаас өмнөх сүүлийн 3 сараас доошгүй хугацаанд зээлдэгчийн төлбөрийн чадварын (орлого) түвшинг баталгаажуулсан баримт бичиг (хавсаргасан ажлын дэвтэр, GPD, 2-NDFL гэрчилгээ, банкны гэрчилгээ). маягт, ОХУ-ын Тэтгэврийн сангийн гэрчилгээ, банкны хуулга гэх мэт );
• зээлийн гэрээний хуулбар, түүнд хавсаргасан төлбөрийн хуваарь;
• барьцааны бичиг баримт (DDU, худалдах, худалдан авах гэрээ, кадастрын паспорт, өмчлөлийн гэрчилгээ гэх мэт).

ЖИЧ! Дээрх жагсаалт нь ойролцоо бөгөөд банк эсвэл AHML-ийн хүсэлтээр нэмэгдүүлэх боломжтой.

Хөтөлбөрт хамрагдах банкуудын жагсаалт

AHML моргейжийн зээлдэгчдэд үзүүлэх тусламжийн хөтөлбөрт зөвхөн ОХУ-ын Төв банкнаас итгэмжлэгдсэн, өндөр үр дүнтэй, найдвартай гэдгээ нотолсон зээлийн байгууллагууд оролцдог.

Оролцогч банкуудын жагсаалтад дараахь зүйлс орно.

1. Сбербанк.
2. Альфа банк.
3. Газпромбанк.
4. Россельхозбанк.
5. ЮниКредит банк.
6. Росбанк.
7. Москвагийн зээлийн банк.
8. Абсолют банк.
9. Райффайзенбанк.
10. Бинбанк.
11. RRDB.
12. Глобекс банк.
13. Восточный банк.
14. Запсибкомбанк.
15. Зенит банк.
16. Credit Europe Bank.
17. Локо-банк.
18. Левобережный банк.
19. MTS банк.
20. Мособлбанк.
21. Уралсиб.
22. Совкомбанк.
23. Орос банк.
24. Промсвязбанк.
25. Кубан-зээл.
26. Дельта-Кредит.
27. АК Барс банк.
28. Банк нээх.
29. OTP банк.
30. Оросын Капитал банк.
31. РосЕвробанк.
32. Харилцаа холбооны банк.
33. SMP Bank болон бусад.

Агент банкуудын нийт тоо Холбооны агентлагийг оруулаад 99 нэгж байна.

Төслийн оролцогчдын дунд ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгж бүрийн бүс нутгийн AHML болон Оросын ипотекийн зээлдэгчдийн өргөдлийг хүлээн авах эрх бүхий моргейжийн агентууд байдаг.

Хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх үндсэн асуудал, тулгамдсан асуудлууд

Засгийн газрын бусад хөтөлбөрийн нэгэн адил одоо байгаа ипотекийн зээлээр зээлдэгчдэд туслах төсөл нь өөрийн гэсэн хүндрэлтэй, хэрэгжүүлэх онцлогтой. Дараахь зүйлийг тэмдэглэв.

1. Хамгийн сүүлд гаргасан энэ хөтөлбөр нь 2014 оноос хойш зээлийн дарамт хэт их болсон гадаад валютын зээлдэгчдэд зориулагдсан юм.
2. Практикаас харахад санхүүгийн тусламж авах хүсэлт гаргасан зээлдэгчид AHML-ээс татгалзсан хариу өндөр хувьтай байдаг бөгөөд энэ нь "харгалзах хүүхдүүд байгаа эсэх" үндэслэлийг харуулж байна.
3. Шаардлагатай баримт бичгийн багцын хэмжээ их байгаа тул тэдгээрийг цуглуулах нь долоо хоногоос илүү хугацаа шаардагдах бөгөөд энэ нь өргөдлийг хянаж, шийдвэр гаргах хугацааг хойшлуулдаг.
4. Дөрөв ба түүнээс дээш хүүхэдтэй гэр бүлд дэмжлэг үзүүлэх механизмыг боловсруулаагүй байна (AHML болон банкууд энэ ангиллын иргэдэд зориулсан бүс нутгийн хөтөлбөрийг татаас хэлбэрээр ашиглах боломжтой гэж үздэг).
5. Түнш банкууд хөтөлбөрийг сонирхохгүй, тусламжаа хойшлуулж байна.
6. Төсвөөс олгосон хөрөнгийн зарцуулалтаас шалтгаалан ипотекийн зээлдэгчдийг дэмжих төслийн хэрэгжилт үе үе тасалддаг.