Татвар 

Цэргийн албан хаагчдад зориулсан NIS хөтөлбөр. Цэргийн хүнд зориулсан CLC. Цэргийн албан хаагчдад зориулсан хадгаламж-ипотекийн орон сууцны систем. Цэргийн моргейж гэж юу вэ

2005 онд холбогдох хууль хэрэгжиж эхэлснээр NIS-ийг нэвтрүүлсэн. 2007 онд цэргийн албан хаагчдад ипотекийн зээл олгох тогтолцоог хэрэгжүүлж, туршилтын журмаар эцэслэн баталсан.

NIS-д оруулах журам

Хэрхэн хөтөлбөрийн оролцогч болох вэ?Энэхүү систем нь ОХУ-ын иргэншилтэй, гэрээт цэргийн алба хааж байгаа, бүртгэлд хамрагдсан хүмүүст хамаарна. Жагсаалтыг бүрдүүлэх дарааллыг зохицуулдаг.

Системд оролцохын тулд та заавал байх ёстой тайлан ирүүлэхалба хааж байгаа эсвэл өргөдөл гаргагчийн хувийн хэрэг байгаа хэсгийн даргад хаягласан. Баримт бичгийг сэтгүүлд бүртгүүлэх ёстой бөгөөд үүний дараа өргөдөл гаргагчийг жагсаалтад оруулахын тулд мэдээллийг Росвоенипотека руу илгээнэ.

Цэргийн ажилтан хүлээн авдаг мэдэгдэл,жагсаалтад орсон болохыг батлах баталгаа, түүнчлэн регистрийн дугаарыг агуулсан. Тайланг ирүүлсэн өдөр нь алба хаагчийн хөтөлбөрт оролцох эхлэл юм.

NIS-д оролцогч дараахь зүйлийг хангасны дараа банкнаас мөнгө авах боломжтой баримт бичгийн багц:

  • таних;
  • хөтөлбөрт оролцсоныг баталгаажуулсан гэрчилгээ;
  • цэргийн албан хаагчийн үнэмлэх;
  • эхнэр / нөхрийн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах зөвшөөрөл, эсвэл эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийн хувьцааг харуулсан гэрээ;
  • гэрлэлтийн холбоо байгуулсан тухай баримт бичиг.

Системд оролцох нөхцөл

Оруулсаниргэн дараахь үндэслэлээр хөтөлбөрт хамрагдсан.

  1. Мэргэжлийн байгууллага, цэргийн боловсролын байгууллагад бэлтгэгдэж, албан тушаалд орохоор гэрээ байгуулсан хүмүүс 2005 оны 01-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн офицер цол авах шаардлагатай.
  2. Нөөцөөс алба хаахаар дуудагдсан иргэдийн хувьд үйлчилгээний гэрээ байгуулах шаардлагатай.
  3. 2005 оны 01-р сарын 1-нээс хойш алба хааж эхэлсэн ахлагч, офицеруудын хувьд заавал байх ёстой. тодорхой хугацааэнэ үйл ажиллагааг явуулах нь гурван жилтэй тэнцэх .
  4. Ахлагч, түрүүч, цэргүүдийн хувьд 2005 оны 01-р сарын 1-ний өдрөөс хойш хоёр дахь гэрээ байгуулсны дараа хөтөлбөрт хамрагдана.

Иргэн хасагдсандараах үндэслэлээр хөтөлбөрөөс.

  • дуусгавар болгох цэргийн алба;
  • нас барсан буюу сураггүй алга болсон гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн тохиолдолд;
  • цэргийн албан хаагчдыг орон сууцаар хангах талаар төрөөс хүлээсэн үүргээ биелүүлэх.

Иргэнийг цэргийн алба хаадаг нэг ангиас нөгөө анги руу шилжүүлэхэд түүний тогтолцоо дахь байдал, хадгаламж хадгалагдана. Үл хөдлөх хөрөнгө байгаа нь иргэнийг бүртгэлээс хасах үндэслэл болохгүй.

Санхүүжилтийг ашиглах заавар

Та дараах чиглэлүүдийн аль нэгэнд хөрөнгийг ашиглаж болно.

  • зэрэг урьдчилгаа төлбөрүл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад;
  • байгаа хэмжээг бусад зорилгоор ашиглах.

хөрөнгийг олж авахаас өөр зорилгоор ашиглах орон сууцны хороололболон бусад зорилгоор дараахь нөхцлийг хангасан байх ёстой.

  1. Үйлчилгээний үргэлжлэх хугацаа 20 жилболон бусад.
  2. Үргэлжлэх хугацаа нь бол үйлчилгээг дуусгавар болгох 10 жилтодорхой шалтгааны улмаас ( өөрчлөххэлтсийн бүтэц, ажилтнууд, эрүүл мэндийн асуудал, гэр бүлийн нөхцөл байдал).

NIS нь иргэдэд үйлчлэх бүх хугацаанд хүчинтэй байна. Зээлийн хугацаа нь банкны байгууллагаас хамаарна. Хамгийн бага хугацаа нь ихэвчлэн байдаг 36 сар.Цэргийн ажилтан эргэх хүртэл хамгийн урт хугацааг тогтооно 45 жил. Хүүгийн түвшинЦэргийн моргейжийн зээлийг банкууд бие даан тогтоодог.

гэтэлгэл зээлийн сангуудзардлаар хийж болно өөрийн хөрөнгөиргэн. Үүнийг хийхийн тулд та банктай холбоо барьж, үлдэгдэл төлбөрийг ямар хугацаанд төлөх боломжтой, аль данс руу шилжүүлэг хийх ёстойг тодруулж, мөнгө олгох шинэ журмын талаар банктай тохиролцох хэрэгтэй. Банкны байгууллага зээлийг хугацаанаас нь өмнө төлсөн тухай мэдэгдлийг Росвоенипотека руу илгээнэ.

Дүгнэлт

  1. Цэргийн албан хаагчдад зориулсан хадгаламжийн ипотекийн орон сууцны систем нь энэ ангиллын хүмүүст үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжийг олгодог.
  2. Та Үйлчилгээний эхэн үеэс эхлэн NIS-д элсэх боломжтой.
  3. Хөтөлбөр нь тодорхой ангиллын цэргийн албан хаагчдад хүчинтэй бөгөөд хэд хэдэн нөхцлийг дагаж мөрдөхийг шаарддаг.
  4. Оролцогчийн өргөдлийг хүлээн авсны дараа бүртгэлийн байгууллага бүртгэлд нэмэлт өөрчлөлт оруулна.
  5. Тайлангаа ирүүлснээс хойш гурван жилийн дараа тухайн иргэн зорилтот зээлийн гэрчилгээ авдаг.
  6. Банкны байгууллагуудхангах онцгой нөхцөлУчир нь цэргийн моргейж.
  7. Хэрэв танд байгаа бол зээлийн санхүүжилт авах боломжтой шаардлагатай бичиг баримт.
  8. Тодорхой нөхцлөөр хадгаламжийг үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахаас өөр зориулалтаар ашиглахыг зөвшөөрнө.
  9. Цэргийн ипотекийн зээлийг банктай тохиролцож хугацаанаас нь өмнө төлөх боломжтой.

NIS-тэй холбоотой хамгийн алдартай асуулт, хариулт

Асуулт: NIS дахь хувийн дансны статусыг хэрхэн олж мэдэх вэ?

Хариулт: NIS-ийн хүрээнд хуваарилагдсан бүх хөрөнгө нь оролцогчдын хувийн дансанд ордог. Бүртгэлийнхээ статусыг мэдэхийн тулд та хаяг руу хүсэлт илгээх ёстой хувийн данс Rosvoenipoteki портал дээр. Үүнийг хийхийн тулд та эхлээд нөөцөд бүртгүүлэх хэрэгтэй. Өргөдлийг хянан үзэх шаардлагатай 4 хоног,Үүний дараа оролцогчид хариу илгээнэ. Үүнийг авахын тулд бүртгүүлэх явцад өгсөн дугаар шаардлагатай. Мэдээллийг хаалттай хэсэгт нийтэлдэг.

Хэдэн жилийн хугацаанд орон сууц шаардлагатай олон цэргийн албан хаагчдад орон сууц, тэр байтугай байшингийн эзэн болох боломжийг олгосон. Гэхдээ хүлээлгийн жагсаалтад байгаа бүх цэргийн албан хаагчдын хэрэгцээг бүрэн хангах боломжгүй байсан тул одоо NIS-тэй хамт даалгавраа биелүүлэх ёстой шинэ хөтөлбөр нэвтрүүлэх боломжийг судалж байна.

Өнгөрсөн жилүүдэд 2004 онд батлагдсан хууль, хөтөлбөрт олон өөрчлөлт орсон. Жил бүр нэвтрүүлж байгаа эдгээр нь хуульд өөрөө нөлөөлсөнгүй, зөвхөн зарим хуулийн тайлбарыг тодруулж, цаг хугацааны шаардлага, цэргийн хүслийн дагуу тохируулсан. дадлага дээр? Зөвхөн хоёрдогч зах зээл дээрх саналуудаас гадна шинэ барилга, баригдаж буй байшингууд, хотын захын хороололд байрлах орон сууцны барилга, хотхонд байр худалдаж авах боломжтой болсон.

Хадгаламжийн хувь нэмэр

Жил бүр өөрчлөгддөг бөгөөд энэ нь оролцогчийн хувийн дансанд ордог. Rosvoenipoteka болон түүний жилийн шимтгэлийн хэмжээ нь өсөлттэй тохирч байна метр квадрат, улмаас илүү үнэтэй болсон өндөр түвшининфляци. 2013 онд аль хэдийн хадгаламжийн шимтгэлийн хэмжээ 222 мянган рубль болсон нь 2005 оны 37 мянгатай харьцуулахад мэдээжийн хэрэг ихээхэн ач холбогдолтой юм. 2014 онд Засгийн газрын тогтоолын үндсэн дээр жилийн шимтгэлийн хэмжээг 233,100 рубль болгон баталсан. Тиймээс сарын дүн нь 19,425 рубль болно.

Цэргийн албан хаагчдад ийм анхаарал хандуулсны ачаар хадгаламж, ипотекийн тогтолцоонд оролцогчдын тохилог орон сууц худалдан авах боломж улам өргөжиж байна.

Мөн цэргийн моргейжийн зээлийг хуулиар цэргийн алба хаах шаардлагатай бусад бүтцэд ч авах боломжтой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Жишээлбэл, мөн NIS ашигладаг.

Албан ёсны вэбсайт дээрх мэдээлэл

Та энэхүү хөтөлбөрийн хүрээнд цэргийн орон сууц олгохын мөн чанарыг мэдэж, түүний шаардлагуудтай танилцах боломжтой. Албан ёсны вэбсайтаас та AHML-ийн боловсруулсан моргейжийн сонголтуудыг олж мэдэх боломжтой.

  1. Стандарт сонголт ипотекийн зээлсанал болгож байна тогтмол төлбөр, цэргийн моргейжийн хадгаламжийн 1/12 хувьтай тэнцэх хэмжээний. Хадгаламжийн шимтгэлийг улирал бүр нэмэгдүүлснээр шимтгэлийн хэмжээ болон банкинд төлөх төлбөрийн зөрүү нь NIS-ийн оролцогчийн хувийн дансанд үлддэг. Үлдсэн мөнгийг дараа нь данс эзэмшигчийн үзэмжээр зарцуулж болно.
  2. Хоёрдахь хувилбарын дагуу зээлийн хэмжээ нь хадгаламжийн ипотекийн системд оролцогч үйлчилгээнийхээ хугацаанд авах ёстой шимтгэлийн нийт дүн байх болно. Сарын төлбөрийн хэмжээ нь дансны жилийн орлогын 1/12 байх болно. Үнийн хэмжээ харилцан адилгүй бөгөөд инфляцаас хамаарна. Санхүүжилтийг зээлдүүлэгчид бүрэн шилжүүлсэн бөгөөд хуримтлал нь байна хувийн дансзогсдог.

Зөвхөн бүртгэлд хамрагдсан, хувийн регистрийн дугаартай мэдэгдэл хүлээн авсан цэргийн албан хаагчид.

NIS оролцогчдын бүртгэлд орсон бүх цэргийн албан хаагчид үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ, олж авахтай холбоотой зардлыг бие даан төлөх ёстой. даатгалын бодлогоболон бусад холбогдох үйлчилгээ.

NIS-ийн оролцогчийн гэрчилгээний тухай

Мөн чухал асуулт бол хадгаламжийн моргейжийн тогтолцоонд оролцогчийн гэрчилгээний хүчинтэй байх хугацаа бөгөөд энэ тухай мэдээллийг цэргийн албан хаагчдын моргейжийн албан ёсны вэбсайтаас дахин олж болно. Гарын үсэг зурсан гэрчилгээг Росвоенипотек хотод боловсруулж, түүний үйлчилж буй нэгжийн хаяг хүлээн авагч руу эсвэл шууд түүнд илгээдэг.

Гэрчилгээ нь гарын үсэг зурсан өдрөөс хойш зургаан сарын хугацаанд хүчинтэй байна. Өөрөөр хэлбэл, энэ хугацаанд цэрэг дараахь зүйлийг хийх ёстой.

  • банк сонгох;
  • үл хөдлөх хөрөнгө олох, худалдагчтай тохиролцох;
  • үнэлгээ хийх;
  • банкны зөвшөөрөл авах, гаргах зээлийн гэрээ;
  • худалдагчтай гэрээ байгуулах;
  • Холбооны улсын төрийн байгууллагад Росвоенипотека руу бичиг баримт илгээх.

Хэрэв хэлцэл бүтэлгүйтсэн эсвэл орон сууц хайх, банк сонгох хангалттай хугацаа байхгүй бол Росвоенипотекагийн хамгийн ойрын салбар дээр өргөдөл бичиж, ашиглагдаагүй гэрчилгээ хавсаргах хэрэгтэй.

Rosvoenipoteka ru-ийн албан ёсны вэбсайтад зочилсноор цэргийн хүн бүр NIS-ийн оролцогчдын бүртгэлд хэрхэн орох, AHML стандартын дагуу Росвоенипотекатай аль банк хамтран ажилладаг, аль нь өөрсдийн стандартын дагуу ажилладаг болохыг олж мэдэх боломжтой.

Хуулинд аль ч хот, бүс нутагт орон сууц худалдан авах боломжтой. Харин цэргийн албан хаагч намайг гэрчилгээнд заасан мөнгийг өөр хот руу шилжүүлнэ гэдэгт итгэж байвал орон сууц худалдан авах асуудал шийдэгдэнэ. Үгүй ээ, энэ нь бүхэлдээ үнэн биш юм. Шаардлагатай нөхцөлхууль ёсны үйлдэл хийх нь нотариатаар гэрчлүүлсэн итгэмжлэл байгаа явдал юм. Мөн хэд хэдэн банкууд итгэлцлийн гэрээнд хувийн гарын үсэг зурахыг шаарддаг орон сууцны зээл.

Хадгаламж, ипотекийн тогтолцоонд оролцогчийн эрх

NIS оролцогчдын бүртгэлд хамрагдсан цэргийн албан хаагчид бүх хугацаанд төрийн татаас авдаг. Хадгаламж ашиглах эрх нь NIS-д элссэн өдрөөс хойш гурван жилийн дотор эхэлдэг.

Тавтай морил! Өнөөдөр бид цэргийн моргейж гэж юу болох, хэнд зориулагдсан тухай ярих болно. Цэргийн моргейж бол харьцангуй юм шинэ програмцэргийн албан хаагчид болон тэдний гэр бүлийг орон сууцаар хангах. Цэргийн моргейж 2019 нь цэргийн албан хаагчид болон цэргийн тэтгэвэр авагчдын асуудлыг шийдвэрлэх үр дүнтэй арга хэрэгслийн нэг юм. Бичлэгийг эцэс хүртэл уншаад та мэдэх болно: цэргийн моргежийн зээл авах нь үнэ цэнэтэй юу, цэргийн тэтгэвэр авагчдад моргежийн зээл авах боломжтой юу, хоёр дахь удаагаа олгосон цэргийн моргейж мөн үү, мөн банкуудын одоогийн саналууд.

Цэргийн орон сууцны зээл ердийнхөөс юугаараа ялгаатай вэ? Цэргийн албан хаагчдад зориулсан цэргийн моргейжийн зээл нь өөр юм сонгодог сэдэвЗээлдэгч цэргийн алба хааж байх үед түүний орон сууцны зээлийн өрийг өөрөө бус Батлан ​​хамгаалах яам төлдөг. Зээл олгох нөхцөл, бүртгэлийн үе шатанд ялгаа гарна. Зээлдэгчдэд тавигдах шаардлага бас өөр байх болно. Та тэдний талаар илүү ихийг мэдэх болно.

Цэргийн моргейж гэж юу вэ?

Цэргийн моргейжийн мөн чанар нь дараах байдалтай байна: төрөөс жил бүр 22 нас хүрсэн цэргийн албан хаагчийн дансанд нэмэлт татаас шилжүүлдэг бөгөөд зээлдэгч эдгээр хөрөнгийг урьдчилгаа төлбөрөө төлөхөд ашиглаж болно.

3,000,000 рубльээс илүүгүй мөнгө авах боломжтой, гэхдээ хэрэв тэр илүү үнэтэй орон сууц авахыг илүүд үзэж байгаа бол энэ хэмжээгээр өөрийн хуримтлалыг нэмж болно. Цэргийн ипотекийн зээлээр та хоёрдогч орон сууц, баригдаж буй үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой, тэр байтугай орон сууцны цогцолбор барихад хувь нийлүүлэх боломжтой.

Цэргийн моргейжийн зээлд хамрагдахын тулд юуны өмнө хадгаламжийн моргейжийн систем (NIS) гэж нэрлэгддэг системд бүртгүүлэх шаардлагатай. Энэхүү систем нь цэргийн моргейжийн зээл олгохтой холбоотой бөгөөд цэргийн алба хаагч оролцох үед (мөн 22-45 насны зээлдэгчид энэ хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой) түүний дансанд хангалттай хэмжээний мөнгө хуримтлуулах зорилготой юм. дунджаар 54 м.кв талбайтай үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авна. Энэ талбай нь хань ижил, үр хүүхэд нь амьдрахад хангалттай гэж БХЯ-наас мэдээллээ.

Бүх цэргийн албан хаагчид NIS-д оролцохыг зөвшөөрдөг боловч энгийн цэргүүдэд хязгаарлалт байдаг: тэд хоёр дахь үйлчилгээний гэрээ байгуулахдаа л цэргийн моргейжийн зээлд хамрагдах боломжийг авдаг. Цэргийн албан хаагчдын бусад бүх давхарга (өөрөөр хэлбэл офицер, офицер, ахлагч гэх мэт) хөтөлбөрт автоматаар хамрагддаг бөгөөд тэдгээрийн зарим нь цэргийн моргейжийн тайлан гаргах шаардлагатай болдог. 2019 онд цэргийн албан хаагчдад зориулсан цэргийн моргейжийг хоёр дахь удаагаа олгох боломжтой.

Зээлдэгч зөвхөн бүртгэл, үйлчилгээний газартаа цэргийн моргейжийн зээлээр орон сууц худалдаж авах боломжтой гэсэн домог байдаг - гэхдээ энэ нь үнэн биш юм. Цэргийн ипотекийн зээлд "албан тушаалын орон сууц" -ын нутаг дэвсгэрийн байршилд хязгаарлалт байхгүй.

Энэ схемийг ихэвчлэн ашигладаг. Та аль ч бүс нутагт орон сууц худалдаж авах боломжтой тул цэргийн албан хаагч Москва эсвэл Москва мужид байр авдаг. Тэгээд түрээслээд, албан тушаалын байрыг амьдрахдаа ашигладаг. Ингэснээр та ажилласан хугацаанд улсаас нэг төрлийн нэмэлт тэтгэвэр авдаг.

Шаардлага нь зөвхөн орон сууцны төрөлд хамаарна: та эвдэрсэн барилга, "нийтийн орон сууц", "Хрущев" байшинд орон сууц худалдаж авах боломжгүй.

Цэргийн моргейжийн зээл олгох банкийг сонгоход ямар ч хязгаарлалт байхгүй: цэргийн моргейжийн бүртгэлд одоогоор Оросын 77 банк орсон байна. Ихэнх ашигтай саналта энэ нийтлэлийн төгсгөлд олж болно.

Севастополь нь Крымын нэгэн адил энэ хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэхэд маш их алдартай хот болсон. Дараа нь та энэ бүс нутагт ямар банк зээл олгодог болохыг олж мэдэх болно.

Няцууд

Цэргийн моргейж татварын хөнгөлөлт. Цэргийн моргейжийн хувьд татварын хөнгөлөлт байдаг гэдгийг бүү мартаарай. Та үүнийг авах боломжтой, гэхдээ зөвхөн өөрийн орон сууцны төлбөрөөс авах боломжтой. Энд саад тотгор учруулсан зүйл бол ОХУ-ын Батлан ​​хамгаалах яамнаас орон сууц худалдаж авахад мөнгө өгөх болно. Тиймээс, хэрэв та 5 саяар орон сууц худалдаж авсан бол NIS дансанд байгаа мөнгөөр ​​3 саяыг төр төлсөн бол үлдсэн хоёр саяас 260 мянган рублийн татварын хөнгөлөлт авах боломжтой. Мөн бэлэн болно ипотекийн зээлийн хүүгийн буцаан олголт.

Цэргийн моргейжийн шүүхийн практик. Арбитрын практикЗээлдэгчийг Оросын армиас халахтай холбоотой хууль эрх зүйн маргаан, тэр дундаа цэргийн моргейжийн гэрээний нөхцөлийг өөрчлөхтэй холбоотой маргаан гарсан олон тохиолдлыг цэргийн моргейжийн зээлийн талаар харуулж байна. Хэрэв та Оросын армийг орхисны дараа ч гэсэн цэргийн моргейжийн зээл авах эрхээ хамгаалах боломжтой гэж бодож байгаа бол цэргийн моргейжийн хуульчтай холбоо барина уу (баруун буланд байгаа зөвлөгөөний маягтыг бөглөнө үү).

Муутай цэргийн моргейжийн зээл зээлийн түүхМөн банкнаас гаргаж болно. Энд байгаа гол гацаа бол ийм нөхцөлөөр зээл өгөхийг зөвшөөрөх банк олох явдал юм, гэхдээ хэрэв хүсвэл та үүнийг авах боломжтой. Бидний сүүлчийн нийтлэлд дэлгэрэнгүй тайлбарласан.

Цэргийн албан хаагч нас барсан тохиолдолд цэргийн моргейж нь түүний бэлэвсэн эхнэрт ноцтой хохирол учруулж болзошгүй, гэхдээ тэр Оросын армид арав хүрэхгүй жил алба хаасан тохиолдолд л болно. Зээлдэгч арав гаруй жил ажилласан бол түүнийг нас барсны дараа улс цэргийн моргейжийн төлбөрийг үргэлжлүүлэн төлдөг.

Цэргийн моргейжийн давуу болон сул талууд.

Давуу тал:

  • Төлбөрийг нь төр төлдөг
  • Бага хувь
  • Зээлийн түүхэнд бараг анхаарал хандуулдаггүй

Цэргийн моргейжийн сул талууд:

  • Бүртгэл, эцсийн хугацаатай холбоотой хүндрэлүүд.
  • Хязгаарлагдмал тооны банк
  • Бага хэмжээний
  • Татварын хөнгөлөлттэй холбоотой асуудлууд
  • Цэргийн ипотекийн зээл нь хамтарсан барилгын ажлыг зөвшөөрдөг ч барилга, байшинг сонгоход хязгаарлалт байдаг.
  • Эзэмшигч нь зөвхөн цэргийн хүн.

нийлбэр

2019 онд цэргийн ипотекийн зээлийн хэмжээг тогтоосон 280 009,7 . Энэ дүнг үндэслэн тооцоолно сарын төлбөр, цэргийн албан хаагчийн төлбөрийг улсаас төлнө. 2019 онд 23,334.14 байна.

Цэргийн ипотекийн зээлд цэргийн албан хаагчдад хэдэн төгрөг олгодог вэ? Цэргийн моргейжийн нөхцөлийг дараахь байдлаар тооцдог тус тусад нь. Энэ тохиолдолд янз бүрийн хүчин зүйлийг харгалзан үзэж болно: банк нь цэргийн албан хаагчийн нас, түүний ажилласан хугацаа, улсаас төлөх шимтгэлийн хэмжээ гэх мэтийг харгалзан үздэг. Цэргийн зээлийг урьдчилгаа төлбөргүйгээр олгодоггүй: өнөөдөр энэ нь дунджаар 20% байна нийт дүнзээл, гэхдээ зарим банкуудад 10% -ийн урьдчилгаа төлбөр байдаг. Зээлийн хүүг мөн тус тусад нь тогтоодог.

Хэрхэн оролцох вэ

Хэрхэн цэргийн моргейжийн оролцогч болох вэ?

Та дараах тохиолдолд цэргийн моргежийн зээл авах боломжтой.

  • 2005 оноос хойш цэргийн цол авсан офицер. Тэд NIS-д оролцохоор автоматаар бүртгүүлдэг.
  • 2005 оноос өмнө офицер цол авсан офицер: НИС-д оролцохын тулд тайлан гаргаж өгөх шаардлагатай. Цэргийн моргейжийн тайлангийн дээжийг танай үйлчилгээний газарт хүсэлт гаргаж болно.
  • Ахлагч, захирагч, 3-аас дээш жил ажилласан.
  • Хувийн цэрэг, түрүүч, түрүүч, далайчин гэх мэт: эдгээр цолтой хүмүүс дор хаяж хоёр дахь үйлчилгээний гэрээ байгуулснаар хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой.

Гэхдээ эхний боломжоор цэргийн моргейжийг ашиглах шаардлагагүй. Батлан ​​хамгаалах яам ямар ч тохиолдолд цэргийн албан хаагчийн дансыг ажлынхаа туршид нөхдөг. Цэргийн албан хаагчдын ипотекийн зээлд оролцогч нь хуримтлагдсан хөрөнгөө шууд зарцуулж, дүгнэлтийн үе шатыг давж, орон сууц, байшин худалдаж авах боломжтой. моргейжийн гэрээбанктай. Гэхдээ ипотекийн зээлийг ийм ашигтай хүлээн авахын тулд цэргийн албан хаагч зохих шалтгаантай байх ёстой. Жишээлбэл:

  • Зээлдэгч нь дор хаяж 20 жил ажилласан туршлагатай.
  • Зээлдэгч 10-аас дээш жил үйлчилж байгаад өөрийн гэсэн орон сууцгүй орхидог. Үүний зэрэгцээ зээлдэгчийн гэр бүлийн гишүүд үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэггүй. Хэрэв цэргийн албан хаагч үл хөдлөх хөрөнгөтэй бол тэтгэмжид найдах шаардлагагүй болно.
  • Зээлдэгч нь гэр бүлийн шалтгаан, эрүүл мэндийн шалтгаанаар, эсвэл ажил үүргээ гүйцэтгэж байсан газартаа гаргасан шийдвэртэй холбоотойгоор (жишээлбэл, шилжүүлэгтэй холбоотой) хуримтлал авч болно.

Хэрэв цэргийн албан хаагч дор хаяж жагсаасан нөхцөл байдлын аль нэгэнд байгаа бол зохих тайлангаа ирүүлсний дараа түүний үйлчилгээний хугацаанд хуримтлагдсан бүх хөрөнгийг гурван сарын дотор түүний дансанд оруулна. Тэтгэвэр авагчдад цэргийн ипотекийн зээл олгоход ижил системийг ашигладаг.

Хэрхэн ипотекийн зээл авах вэ

Цэргийн моргейжийг хэрхэн яаж авах вэ: алхам алхмаар диаграмм.

Цэргийн моргейжийн зээл авахын тулд зээлдэгч нь 36 сараас доошгүй хугацаанд NIS-ийн гишүүн байх ёстой. Эдгээр шаардлагууд нь ихэнх банкуудад стандарт байдаг. Хэрэв тэр насны ангилалд (22-аас 45 нас хүртэл) тохирсон бол түүний наснаас хамааран зээлийн эргэн төлөлтийн хугацааг тооцох ёстой: 45 настайдаа цэргийн моргежийн зээлийг төлөх ёстой.

Тиймээс, хэрэв та цэргийн моргейжийн хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой бол хэд хэдэн үе шаттайгаар зээлд хамрагдах боломжтой.

  1. Юуны өмнө та өөрийн сонгосон банкинд бичиг баримтаа өгөх ёстой (хэд хэдэн байж болно). Жишээлбэл, та банкны вэбсайт дээр онлайн өргөдлөө үлдээж болно. Дүрмээр бол банкууд NIS оролцогчийн паспорт, өргөдөл, гэрчилгээг шаарддаг боловч хувь хүн бүрт байдаг санхүүгийн байгууллагаТэднийг танилцуулж болно Нэмэлт шаардлага. Цэргийн үнэмлэхгүй моргежийн зээл авах боломжгүй.
  2. Банкны менежер өргөдөл бөглөж, шийдвэр гаргахаар илгээдэг. Хэрэв зээлдэгчид тавигдах бүх шаардлагыг хангасан бол банк өргөдлийг баталгаажуулж, үйлчлүүлэгчид нэн даруй мэдэгдэнэ.
  3. Дараа нь та цэргийн моргежийн зээл авахад шаардагдах бүх бичиг баримтыг цуглуулах хэрэгтэй. Үүнд: зээлдэгчийн баримт бичиг, худалдагчийн баримт бичиг, худалдах, худалдан авах гэрээ, худалдан авсан орон сууцтай холбоотой зарим баримт бичиг гэх мэт байж болно.
  4. Дараагийн алхам бол банкны үл хөдлөх хөрөнгийн шийдвэр юм. Худалдан авсан орон сууц нь цэргийн моргейжийн шаардлагыг хангасан байх ёстой. Хэрэв банк тухайн объектын талаар гомдолгүй бол эерэг дүгнэлт гаргадаг.
  5. Дараа нь зээлдэгч бүх баримт бичиг, түүний дотор зээлийн гэрээнд гарын үсэг зурах ёстой. Ипотекийн банкгарын үсэг зурсан баримт бичгийн багцыг Росвоенипотека руу илгээдэг.
  6. Хэрэв баримт бичигт алдаа гараагүй бол Росвоенипотека нь гарын үсэг зурж, банк руу буцааж илгээдэг. Мөн Росвоенипотека урьдчилгаа төлбөрийн мөнгийг цэргийн албан хаагчийн данс руу шууд шилжүүлдэг. Зээлдэгч хүссэн хэмжээгээрээ цэргийн ипотекийн зээл авч чадаагүй бол өөрийн хадгаламжаас орон сууц худалдаж авах мөнгөө нэмж болно.
  7. Эдгээр үйл ажиллагаа дууссаны дараа цэргийн албан хаагч орон сууцны өмчлөлийг бүртгэж болно. Тэрээр энэ бүртгэлийг баталгаажуулсан баримт бичгийг банкинд хүлээлгэн өгөх ёстой.
  8. Банк эдгээр баримт бичгийг хүлээн авмагцаа Росвоенипотека руу илгээж, зээлдэгчид ипотекийн зээл олгодог. Энэ мөчөөс эхлэн Роспоенипотека цэргийн албан хаагчийн орон сууцны зээлийн өрийг бүрэн төлж дуусах хүртэл эсвэл ажилтныг ажлаас халах хүртэл төлж эхэлдэг. Энэ тохиолдолд зээлдэгч бүх зээлийг бие даан, бүрэн хэмжээгээр төлөх ёстой.

Банкны нөхцөл

Оросын банкуудын цэргийн моргейжийн хамгийн сайн саналууд:

БанкТендер, %Хэмжээ, мянган рубльPV, %Дууссан орон сууцны үнэ, %Анхаарна уу
AHML9 2410 20 9
Орос банк10,4 2270 10 10,4
ВТБ 249,3 2435 15 10 Хэрэв NIS-ээс гарах бол хувь хэмжээ + 0.3%
Газпромбанк9,5 2330 20 9,5
Зенит банк9,9 2800 20 9,9 5 сая хүртэлх ипотекийн зээлд хамрагдах боломжтой тусгай хөтөлбөрГэр бүл, Сампо цогцолборт 9.5 хувь
Банк нээх10 2300 20 10
RNKB9,5 2300 10 9,5
РоссельхозБанк10,75 2230 10 10,75
Сбербанк9,5 2330 15 9,5
Связь банк10,9 2220 20 10,9
Абсалут банк9,5 2900 20 9,5
Банк "Санкт-Петербург10,9 2200 15 10,9
Уралсиб10,6 2600 20 10,6

2019 оны өөрчлөлт нь Зенит банкны Гэр бүлийн зээлийн хөтөлбөр юм. Үүний дагуу хэрэв эхнэр, нөхөр хоёулаа NIS-д оролцогч бол тэд хүлээн авах боломжтой зээлийн дээд хэмжээАнхдагч орон сууцанд 4,6 сая хүртэл, хоёрдогч орон сууцанд 4 сая, Түүнчлэн “Ипотекийн зээл+” (ипотекийн зээлийн нэг хэсгийг өөрийн мөнгөөр ​​төлөх) хувилбарыг ашиглавал 5 сая, 4,5 сая болж нэмэгдэнэ.

Онлайн өргөдөлэдгээр хөтөлбөрийн хүрээнд ипотекийн зээл олгох боломжтой холбоос. "Ипотекийн зээл" гэсэн хэсэг. Та банкны зөвлөхтэй уулзахын тулд дараалалд зогсох шаардлагагүй болно.
Хөтөлбөрт өөрчлөлтүүд байнга гардаг тул төслийн шинэчлэлтийг захиалахыг зөвлөж байна.

Бид таны асуултыг сэтгэгдэл дээр хүлээж байна. Товчлуур дээр дар Нийгмийн сүлжээ, хэрэв нийтлэл танд хэрэгтэй байсан бол.

Зэвсэгт хүчний цэргийн албан хаагчдыг орон сууцаар хангах Оросын Холбооны Улс. Цэргийн албан хаагчдад зориулсан хадгаламж-ипотекийн орон сууцны систем

Цэргийн албан хаагчид, тэдний гэр бүлийн гишүүдийг орон сууцаар хангах асуудал орчин үеийн үе шатхөгжил цэргийн байгууллага Оросын нийгэмонцгой ач холбогдол олж авах. Энэ нь нэг талаас Зэвсэгт хүчний бүтцийг оновчтой болгох, нөгөө талаас цэргийн албан хаагчдыг үүргээ биелүүлэхэд шаардлагатай бүх зүйлээр иж бүрэн хангах тогтолцоог боловсронгуй болгохтой холбоотой юм.

ОХУ-ын Зэвсэгт хүчний цэргийн албан хаагчдыг орон сууцаар хангах

Хамгийн хэцүү нэг нийгмийн асуудлуудОХУ-ын Зэвсэгт хүчинд цэргийн албан хаагчид болон тэдний гэр бүлийн гишүүдийг орон сууцаар хангах үүрэгтэй. Одоогийн байдлаар 122.4 мянган цэргийн албан хаагч, тэдний гэр бүлийн гишүүд байнгын болон үйлчилгээний орон сууц шаардлагатай хэвээр байна.

Орон сууцны гэрчилгээ нь ипотекийн хадгаламжийн орон сууцны систем шиг асуудлыг бүрэн шийдэж чадахгүй байна. Эдгээр баримт бичигт багтсан орон сууцны метр квадратын үнэ түүнээс хамаагүй доогуур байна зах зээлийн үнэ, энэ нь цэргийн албан хаагчдын дийлэнх олонхи нь амьдрах нөхцөлийг сайжруулах боломжийг олгодоггүй.

ОХУ-ын Ерөнхийлөгч Дмитрий Медведев өнгөрсөн аравдугаар сард Баренцын тэнгист болсон цэргийн сургуулилтад оролцох үеэрээ “Хэрэв энэ нь орон сууцны гэрчилгээ юм бол шаардлагатай газраас нь орон сууц худалдан авах боломжтой жинхэнэ орон сууцны гэрчилгээ байх ёстой. Тэгэхээр орон сууцны гэрчилгээ нь зардлаа 100 хувь нөхөх ёстой, бид үүнээс цааш явах болно. Учир нь энэ хөтөлбөрийг арай удаан, гэхдээ илүү бодитой болгох нь дээр, эс тэгвээс эдгээр гэрчилгээг өгөх нь утгагүй юм."

2008 оны 4-р сард ОХУ-ын Батлан ​​хамгаалах яам стратегийг баталсан нийгмийн хөгжилОХУ-ын Зэвсэгт хүчин 2020 он хүртэл. Үүний дагуу Стратегийн төлөвлөгөөнд “Сайжруулах амьдралын нөхцөлцэргийн албан хаагчид Зэвсэгт
2020 он хүртэлх хугацаанд ОХУ-ын хүчнүүд болон тэдний гэр бүлийн гишүүд", гол зорилго нь:

1) 1998 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө гэрээ байгуулсан цэргийн албан хаагчдыг байнгын орон сууцаар хангах;

2) 2012 онд цэргийн анги, ангиудын боловсон хүчний нөөцийн санг бүрдүүлэх;

3) цэргийн албан хаагчдын хадгаламжийн ипотекийн орон сууцны тогтолцооны үйл ажиллагааг хангах.

Өгөгдсөн даалгаврыг шийдвэрлэхийн тулд ОХУ-ын Батлан ​​хамгаалах яам 2008-2010 онд Улсын батлан ​​хамгаалах тушаалын хүрээнд 67 мянган орон сууц авахаар төлөвлөж байна. Түүнчлэн худалдан авах төрийн захиалга болон хуваалцахсуллагдсан үл хөдлөх хөрөнгийг худалдсаны үр дүнд хүлээн авсан хөрөнгийг ашиглан орон сууцны барилгын ажилд.

Цэргийн албан хаагчдыг орон сууцаар хангах ерөнхий журмыг ОХУ-ын "Цэргийн албан хаагчдын статусын тухай" Холбооны хуулийн 15 дугаар зүйлээр зохицуулдаг. Үүний үндсэн дээр хууль тогтоомжийн актЦэргийн албан хаагчид болон тэдний гэр бүлийн гишүүдийг орон байраар хангах баталгааг төрөөс олгодог. Орон сууцаар хангах журмыг ОХУ-ын Батлан ​​хамгаалахын сайдын 2000 оны 2-р сарын 15-ны өдрийн 80-р тушаалаар "ОХУ-ын Зэвсэгт хүчинд орон сууцаар хангах журам"-аар зохицуулдаг.

2005 оны 3-р сарын 1-ний өдрөөс хүчин төгөлдөр болсон ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль (LC RF) нь ашиглалтын зориулалтаас хамааран төрийн орон сууцны нөөцийг нийгмийн хэрэгцээнд зориулан орон сууцны нөөц, төрөлжсөн орон сууцны санд хуваадаг. Цэргийн албан хаагчид болон тэдний гэр бүлийн гишүүдийг амьдрах байраар хангах орон сууцны нөөцнийгмийн хэрэглээ (гэрээний дагуу нийгмийн ажилд авах) ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 51, 57 дугаар зүйлд заасны дагуу хийгддэг. Нийгмийн түрээсийн гэрээгээр иргэдэд орон сууц олгох үндэслэлийг тэдний орон сууцны хангамжийн түвшинг харгалзан тогтоодог. Орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай хүмүүсийг бүртгэхдээ цэргийн албан хаагчид (эсвэл) тэдний гэр бүлийн гишүүдийн нийгмийн түрээсийн гэрээгээр эзэмшиж байгаа болон (эсвэл) тэдний өмчлөлийн бүх орон сууцны нийт талбайг харгалзан үзнэ. , мөн нийгмийн түрээсийн гэрээний дагуу олгосон орон сууцны байрны хэмжээг тодорхойлохдоо.

Мэргэшсэн орон сууцны нөөцийн орон сууцны байрыг холбооны хууль тогтоомж, бусад дүрэм журмын дагуу холбогдох нутаг дэвсгэрт орон сууцны байраар хангаагүй цэргийн албан хаагчид болон тэдэнтэй хамт амьдардаг гэр бүлийн гишүүдэд олгоно. эрх зүйн актуудОросын Холбооны Улс.

Албан тушаалын орон сууц байхгүй тохиолдолд цэргийн ангиуд орон сууцны байр түрээслэх, эсвэл цэргийн албан хаагчдын хүсэлтээр ОХУ-ын Засгийн газраас тогтоосон журмаар орон сууцны байр түрээслэх (сууруулах) мөнгөн нөхөн олговрыг сар бүр төлдөг.

ОХУ-ын Засгийн газрын 2004 оны 12-р сарын 31-ний өдрийн 909-р тогтоолын дагуу "Гэрээгээр цэргийн алба хааж байгаа ОХУ-ын иргэн болох цэргийн албан хаагчдад орон сууцны байр түрээслэх (сууруулах) мөнгөн нөхөн олговор олгох журмын тухай" , Цэргийн албанаас халагдсан ОХУ-ын иргэд, тэдний гэр бүлийн гишүүд "(дараагийн нэмэлт, өөрчлөлтөөр) мөнгөн нөхөн олговрыг дараахь хэмжээнээс хэтрэхгүй хэмжээгээр төлнө.

Москва, Санкт-Петербург хотуудад - 15,000 рубль;

Бусад хот, бүс нутгийн төвүүдэд - 3600 рубль;

Бусдад хүн ам суурьшсан газар нутаг- 2700 рубль.

Гэр бүлийн гурав ба түүнээс дээш гишүүн цэргийн албанаас халагдсан цэрэг, иргэнтэй хамт амьдардаг бол мөнгөн нөхөн олговрын заасан хэмжээ 50 хувиар нэмэгддэг.

Урлагийн 8 дахь хэсэгт заасны дагуу. ОХУ-ын "Цэргийн албан хаагчийн статусын тухай" 15-р Холбооны хуулийн дагуу дараахь цэргийн албан хаагчид орон сууцны байрыг хүлээн авахдаа 15-25 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий нэмэлт орон сууцны талбай авах эрхтэй.

Хурандаа цолтой, түүнтэй тэнцэх ба түүнээс дээш цэргийн цолтой, цэргийн алба хааж байгаа, цэргийн алба хаах насны дээд хязгаарт хүрсэн, эрүүл мэндийн байдал, зохион байгуулалт, орон тооны ажилтай холбогдуулан цэргийн албанаас халагдсан офицерууд;

цэргийн ангиудын командлагч;

ОХУ-ын хүндэт цолтой цэргийн албан хаагчид;

Цэргийн албан хаагчид - цэргийн боловсролын байгууллагын багш нар Мэргэжлийн боловсрол, мэргэжлийн дээд боловсролын улсын боловсролын байгууллагуудын цэргийн тэнхимүүд;

Цэргийн албан хаагчид гэдэг нь эрдмийн зэрэгтэй, эрдмийн зэрэгтэй шинжлэх ухааны ажилтнууд юм.

Урлагийн дагуу. "Цэргийн албан хаагчдын статусын тухай" 23-р Холбооны хууль, цэргийн алба хаасан нийт хугацаа нь 10 ба түүнээс дээш жил, ОХУ-ын холбооны хууль тогтоомж, бусад зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоосон стандартын дагуу амьдрах нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай цэргийн албан хаагчид. , тэдний зөвшөөрөлгүйгээр цэргийн алба хаах насны хязгаарт хүрсэн, эрүүл мэндийн шалтгаанаар болон зохион байгуулалт, боловсон хүчний арга хэмжээний улмаас орон сууцаар хангахгүйгээр цэргийн албанаас халах боломжгүй.

Нийт алба хаасан хугацаа нь 10 ба түүнээс дээш жил бол цэргийн алба хаах насны хязгаар, эрүүл мэндийн байдал, зохион байгуулалт, орон тооны арга хэмжээ авсантай холбогдуулан цэргийн албанаас халагдах цэргийн албан хаагч. Өнгөрсөн жилБатлан ​​хамгаалах яамны цэргийн алба (холбооны хуулиар цэргийн алба хаасан холбооны гүйцэтгэх байгууллага) түүний хүсэлтээр цэргийн албанаас халагдсаны дараа сонгосон оршин суугаа газартаа орон сууцны байр худалдаж авах улсын орон сууцны гэрчилгээ олгоно. ОХУ-ын Засгийн газраас тогтоосон журмаар үйлчилгээ.

Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийг орон сууцаар хангахдаа зөвлөмжийг харгалзан үздэг бие даасан хөтөлбөрхүнийг нөхөн сэргээх, түүний эрүүл мэндийн байдал, түүнчлэн бусад нөхцөл байдал (давхарын тоо, эмнэлгийн байгууллагын ойролцоо, хамаатан садан, найз нөхдийнхөө оршин суугаа газар гэх мэт).

“2004-2010 оны улсын орон сууцны гэрчилгээ” дэд хөтөлбөрийн хүрээнд 2004 оноос хойш цэргийн албан хаагчдыг орон сууцаар хангах асуудлыг шийдвэрлэсэн. Энэ нь 2002 - 2010 оны "Орон сууц" холбооны зорилтот хөтөлбөрийн нэг хэсэг бөгөөд ОХУ-ын Засгийн газрын 2003 оны 11-р сарын 20-ны өдрийн 700 тоот тогтоолоор батлагдсан.

Дэд хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх хүрээнд улсын орон сууцны гэрчилгээ олгох, эргүүлэн авах журмыг ОХУ-ын Засгийн газрын 2004 оны 10-р сарын 7-ны өдрийн 522 тоот тогтоолоор баталсан бөгөөд энэ нь хамгийн үр дүнтэй механизмуудын нэг гэж тооцогддог. орон сууцны асуудлыг шийдэхийн тулд.

Дансны эзэмшигч (SHA дэд хөтөлбөрийн оролцогч) нь үндсэн эсвэл худалдан авах эрхтэй хоёрдогч зах зээлгэрчилгээнд заасан ОХУ-ын субьектийн нутаг дэвсгэрт байрлах орон сууц, аливаа хувь хүнээс болон хуулийн этгээд(нэг ба түүнээс дээш) орон сууцны байр.

Ойрын жилүүдэд ОХУ-ын Батлан ​​хамгаалах яам цэргийн албан хаагчдын орон сууцны асуудлыг дараахь үндсэн чиглэлээр шийдвэрлэхээр төлөвлөж байна.

1998 оны 1-р сарын 1-нээс өмнө гэрээ байгуулсан орон гэргүй цэргийн албан хаагчид болон тэдний гэр бүлийн гишүүдийг орон сууцаар хангах. Байнгын оршин суух зориулалтын орон сууцаар хангах замаар одоогийн хууль тогтоомжийн хүрээнд тэдний хүлээсэн үүргээ эргэн төлөх болно. 1998 оны 1-р сарын 1-ээс хойш цэргийн албанд орсон цэргийн албан хаагчдыг холбооны хууль тогтоомж, ОХУ-ын бусад зохицуулалтын эрх зүйн актуудаар тогтоосон стандартын дагуу цэргийн алба хаасан бүх хугацаанд оффисын орон сууцаар хангадаг;

Орон сууцны сан бүрдүүлэх оффисын байрцэргийн анги, ангиудын байнгын хүч чадлын төлөө. Энд байгаа үйлчилгээний орон сууцыг зөвхөн цэргийн алба хаах хугацаанд олгоно;

Үр дүнтэй бий болгох зах зээлийн механизм, энэ нь цэргийн албан хаагчдад алба хааж дууссаны дараа орон сууц өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог.

Энэ тохиолдолд орчин үеийн, үр дүнтэй аргуудыг ашиглахаар төлөвлөж байна, үүнд:

Тайлбарлах төрийн дэмжлэгцэргийн албан хаагчид ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авах;

Цэргийн хотхоны гадна орон сууцны нөөц бүрдүүлэх, цэргийн алба хаагчдыг түрээсийн болон түрээсийн нөхцөлөөр байрлуулах зорилгоор хөрөнгө оруулагчдыг татах нөхцөлийг бүрдүүлэх;

Одоо байгаа орон сууцны нөөцийн менежментийн үр ашгийг нэмэгдүүлэх.

2015 он гэхэд 334 мянган орон сууцны үйлчилгээний орон сууцны нөөцийг бий болгохоор төлөвлөж байгаа бөгөөд одоо байгаа орон сууцыг харгалзан ОХУ-ын Зэвсэгт хүчний төлөвлөгөөт боловсон хүчний хэмжээнд 480 мянга болно.

Үйлчилгээний орон сууцны нөөцийг бүрдүүлэх үндсэн эх үүсвэрүүд нь:

ОХУ-ын Батлан ​​​​хамгаалах яамны өөрийн төлөвлөгөөний дагуу, ялангуяа хаалттай цэргийн хуаранд барих, олж авах;

Одоо байгаа оффисын орон сууцны нөөцийг оновчтой болгох, түүнчлэн хөрөнгө оруулалтын төслийг хэрэгжүүлэх замаар орон сууц авах;

Томоохон хотууд, засаг захиргааны төвүүдэд цэргийн албан хаагчдыг байрлуулах түрээсийн орон сууцны сан бүрдүүлэх.

Юуны өмнө цэргийн анги, ангиудыг байлдааны байнгын бэлэн байдалд байрлуулах цэгүүдэд үйлчилгээний орон сууцны нөөц бүрдүүлэхээр төлөвлөж байна.

Цаашид энэ санг бусад газарт бий болгоно цэргийн ангиуд, гэрээгээр худалдан авах аргад шилжүүлнэ.

-тай хамт нэмэлт арга хэмжээорон сууцны барилга угсралтын ажлыг санхүүжүүлэхэд олгох хуваарилалтыг нэмэгдүүлэхийн тулд шилжилтийг хийнэ хадгалах системцэргийн албан хаагчдыг орон сууцаар хангах.

Цэргийн албан хаагчдын орон сууцны өмнөх тогтолцоо нь улсын эдийн засгийн чадавхитай тодорхой зөрчилдсөн тул ОХУ-ын Батлан ​​хамгаалах яам энэ асуудлыг шийдвэрлэх өөр арга замыг сонгосон.

Санхүүжилтийн бүх эх үүсвэрийг ашиглан 2009 онд 32 мянган цэргийн албан хаагч, тэдний гэр бүлийн гишүүдийг орон сууцжуулах, үүнээс байнгын оршин суух зориулалттай 22 мянга орчим, үйлчилгээний 10 мянга орчим орон сууц худалдан авахаар төлөвлөж байна.

Үүнтэй холбогдуулан ОХУ-ын Батлан ​​хамгаалахын Санхүү, эдийн засгийн асуудал эрхэлсэн дэд сайд асан Любовь Куделина 2009 оны 3-р сард "Цэргийн болон нийгмийн дэд бүтцийн байгууламжийг орон сууцжуулах, барих, засварлах нь хөрөнгө оруулалтыг тэргүүлэх чиглэл юм" гэж мэдэгджээ. 2009 оны төсөв, эдгээр зорилгоор 81 тэрбум рубль хуваарилсан. Орон сууцны зардал ямар ч тохиолдолд буурахгүй” гэв.

Цэргийн албан хаагчдад зориулсан хадгаламж-ипотекийн орон сууцны систем

2005 оны 1-р сарын 1-нээс хадгаламж, ипотекийн орон сууцны систем ажиллаж эхэлсэн.

Хадгаламж-ипотекийн тогтолцоо нь цэргийн албан хаагчдыг орон сууцаар хангах одоогийн хөтөлбөрүүдийг орлох биш, харин нэмэлт зүйл байв.

Шинэ тогтолцооны эрх зүйн үндсийг 2004 оны 8-р сарын 20-ны өдрийн 117-ФЗ "Цэргийн албан хаагчдад зориулсан орон сууцны хадгаламж, моргейжийн тогтолцооны тухай" Холбооны хуулиар тодорхойлсон.

Одоогийн байдлаар 70 мянга гаруй цэргийн албан хаагч хадгаламж, ипотекийн тогтолцоонд оролцогчдын бүртгэлд хамрагдаад байна. Тэдэнд хувийн хадгаламжийн данс нээсэн.

Цэргийн албан хаагчдыг орон сууцаар хангах хадгаламж, ипотекийн тогтолцооны үндсэн зорилтууд нь:

1. Орон сууцны салбарт цэргийн албан хаагчдын өмнө хүлээсэн төрийн үүргийг шилжүүлэх байгалийн хэлбэр(орон сууцаар хангах) бэлэн мөнгөөр, энэ нь цэргийн албан хаагчдын оршин суух газраа сонгох, худалдан авсан орон сууцны чанар, хэмжээ зэргийг бие даан шийдвэр гаргах чадварыг өргөжүүлэх;

2. Ипотекийн зээлийн хадгаламжийн тогтолцоонд гурван жил хамрагдсаны дараа орон сууцтай болох боломж;

3. Цэргийн албан хаагчдыг улсын зардлаар тусад нь орон сууцаар хангахаас хуримтлалд шилжих Мөнгөсонгосон оршин суугаа газартаа орон сууц өмчлөх;

4. Цэргийн албан хаагчдыг цэргийн алба хаах үйл ажиллагааг үргэлжлүүлэхийг урамшуулах үндсэн дээр цэргийн албан хаагчид, ялангуяа офицеруудыг тогтворжуулах, нэгтгэх.

Эдгээр асуудлыг шийдвэрлэх нь дараахь зарчмууд дээр суурилдаг.

Цэргийн албан хаагчийг оролцогчдын бүртгэлд оруулах үндэслэл нь түүний хүсэлтээр бэлтгэсэн бичгээр гаргасан хүсэлт юм;

Орон сууц худалдан авахад зориулж цэргийн албан хаагчдын хувийн хадгаламжийн дансанд жил бүр мөнгө шилжүүлэх; жилийн хуримтлалын хэмжээ нь ойролцоогоор 3 кв. метр амьдрах орон зай. Үүний зэрэгцээ 20 жил ажилласны дараа орон сууц худалдаж авахад хангалттай хөрөнгө хуримтлуулахад (инфляцийн индексжүүлсэн) анхаарлаа хандуулна. нийт талбайтай 54 кв. метр;

Цэргийн албан хаагчийн хүсэлтээр хуримтлуулсан хөрөнгийг хадгаламжийн ипотекийн системд оруулснаас хойш гурван жилийн дараа зорилтот орон сууцны зээл (ипотекийн зээл) ашиглан орон сууц худалдан авахад ашиглаж болно. Худалдан авсан орон сууцныхаа барьцаанд банкнаас зээл олгодог. Үүний зэрэгцээ, авсан ипотекийн зээлийг аажмаар төлж, хөрөнгө хуримтлуулах үйл явц үргэлжилж байна. Хэрэв цэргийн алба хаагч зээлээ төлсний дараа үргэлжлүүлэн алба хааж байгаа бол шинээр хуримтлагдсан хөрөнгөө ашиглан худалдаж авсан орон сууцны тав тухтай байдал, хэмжээг нэмэгдүүлэх боломжтой;

Хэрэв цэргийн албан хаагч 10 жил ажиллахаас өмнө ажлаасаа гарсан бол хуримтлагдсан хөрөнгийг авах эрхээ алддаг. улмаас ажлаас халагдсан тохиолдолд 10-20 жил ажилласан хугацаанд сайн шалтгаан(зохион байгуулалт, боловсон хүчний арга хэмжээ; эрүүл мэндийн байдал гэх мэт) тэрээр шийдвэрлэхийн тулд хуримтлагдсан хөрөнгийг авах эрхтэй. орон сууцны асуудалөөрийнхөөрөө.

Дараах схемийн дагуу хөрөнгө хуримтлуулахаар төлөвлөж байна. "Цэргийн албан хаагчдын орон сууцны хадгаламж, ипотекийн тогтолцооны тухай" Холбооны хуулийн үндсэн дээр холбооны төсвөөс жил бүр системд оролцогчдын хувийн хадгаламжийн дансанд шилжүүлэхэд зориулагдсан хуваарилалтыг тусгасан болно.

Эдгээр сангуудын захирагч нь цэргийн алба хаах тухай хуульд заасан холбооны гүйцэтгэх засаглал юм. Тэдний хүсэлтийн дагуу төсвийн хөрөнгийг тусгайлан байгуулсан итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн тусдаа дансанд шилжүүлдэг холбооны байгууллагасистемийн удирдлага.

Системийн үйл ажиллагааг хангахын тулд Холбооны Засгийн газрын агентлаг"Цэргийн албан хаагчдын орон сууцны хадгаламж, моргейжийн системийн холбооны удирдлага." Цэргийн албан хаагчдын хувийн хадгаламжийн дансанд төсвөөс шилжүүлсэн хөрөнгийг бүртгэх, шилжүүлэх үүрэгтэй. итгэлцлийн удирдлагаИнгэснээр эдгээр дансанд орж ирсэн мөнгө ядаж үлдэнэ худалдан авах чадвар. Холбооны засаг захиргаанд цэргийн албан хаагчдад орон сууц худалдан авахад зориулж орон сууцны зээл олгох, тэр дундаа ипотекийн зээлээр олгох ажлыг даалгасан.

Цэргийн албан хаагчийн нэрийн өмнөөс худалдан авч буй орон сууцны төлбөр эсвэл ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөрт ашиглаж болно.

Хадгаламж-ипотекийн систем нь түүнд үйлчилгээнийхээ хугацаанд хуримтлал үүсгэх, ипотекийн зээлийн тусламжтайгаар орон сууц худалдан авах хоёрын аль нэгийг сонгох боломжийг олгодог.

Хадгаламж, ипотекийн тогтолцоонд оролцогчид нь:

2005 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс хойш цэргийн мэргэжлийн боловсролын сургалтын байгууллагыг төгсөж, офицерийн анхны цэргийн цол авсан хүмүүс;

Офицерууд нөөцөөс цэргийн албанд татагдсан эсвэл цэргийн албанд орсон сайн дураараа 2005 оны 1-р сарын 1-ээс хойш цэргийн алба хаах анхны гэрээ байгуулсан цэргийн алба хаасан;

Цэргийн алба хаах анхны гэрээг 2002 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс өмнө байгуулсан тохиолдолд гэрээгээр цэргийн алба хаах хугацаа нь гурван жил хүрсэн *") офицер, ахлагч;

2005 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө цэргийн алба хаах хоёр дахь гэрээ байгуулсан түрүүч, ахлагч, цэрэг, далайчид хадгаламжийн зээлийн тогтолцоонд оролцогч болох хүсэлтэй байгаагаа илэрхийлсэн.

Үүний зэрэгцээ төрөөс шилжүүлсэн хөрөнгийн хэмжээ нь үйлчилгээний хугацаатай шууд пропорциональ байдаг тул цэргийн албан хаагч аль болох удаан үйлчлэх сонирхолтой байх болно. At эрт дуусгавар болгохгэрээний дагуу цэргийн албан хаагчийн санаачилгаар тэрээр өөрийн хувийн хөрөнгөөс ипотекийн зээлийн хэмжээг төлөх үүрэгтэй бөгөөд үүний зэрэгцээ төсвөөс өөрийн хувийн дансанд шилжүүлсэн мөнгийг улсад буцааж өгөх ёстой.

Нэмж дурдахад ипотекийн зээл нь үйлчилгээний бүх хугацаанд хуримтлагдсан хөрөнгийн элэгдлийн эрсдлийг арилгах боломжийг олгодог. Ипотекийн зээлийг ашигласнаар орон сууцны үнэ, талбайг тогтоож, хадгаламжийн өсөлтийг орон сууцны үнийн өсөлтөөс хоцрохоос сэргийлнэ. Энэ нь өнөөдөр албан тасалгааны орон сууцны нөөцгүй томоохон захиргааны төвүүдийн хувьд үнэн юм. Үүний дараа ипотекийн зээлээр авсан орон сууц нь цэргийн албан хаагчийн өмч хэвээр байх бөгөөд түүнийг шинэ жижүүрийн байранд шилжүүлсэн тохиолдолд албан ёсны орон сууц авах эрхээ хадгална.

Орон сууц худалдан авах урьдчилгаа төлбөрийг эхний жилүүдэд (хамгийн багадаа 3 жил) цэргийн албан хаагчийн хувийн дансанд хадгаламжаас санхүүжүүлнэ. Цаашид жилийн хураамжипотекийн зээлийн төлбөрт ашигладаг гэж хэлж болно. Цэргийн албан хаагч орон сууцны үнийн дүнгийн 30%-тай тэнцэх хэмжээний хувийн хадгаламжтай бол урьдчилгаа төлбөрөө хүссэн үедээ банкнаас ипотекийн зээл авч орон сууц худалдан авах боломжтой.

Хэрэв хувийн хуримтлалтай холбоотой бол цэргийн албан хаагчийн хүсэлтээр та худалдан авсан огноог ойртуулах эсвэл худалдаж авсан орон сууцны талбайг нэмэгдүүлэх боломжтой.

Тэгэхээр одоо мөрдөж байгаа журамтай харьцуулахад хадгаламж-ипотекийн тогтолцооны давуу тал нь зорилтот зорилготой ашиглахорон сууцны асуудлыг шийдвэрлэхэд хуваарилсан хөрөнгө, худалдан авсан орон сууцны чанар нь цэргийн алба хаах хугацаанаас хамаарах эсэхийг тогтоох.

Цэргийн алба хааж байгаа цэргийн албан хаагчдыг байнгын орон сууцаар хангах төрийн үүргийг хэрэгжүүлэхийн тулд орон сууцны асуудлыг шийдвэрлэхэд зөвхөн нэгдсэн арга барил, цэргийн алба хааж буй цэргийн албан хаагчдын албан байрны сан бүрдүүлэх, ипотекийн орон сууцны хадгаламжийн тогтолцоонд шилжих зэрэг болно. 21-р зууны шаардлагад нийцсэн Зэвсэгт хүчнийг бий болгоход хувь нэмрээ оруулна.

Танилцуулгад та судалж буй сэдвийн хамаарлыг зааж өгөх ёстой. Бараг бүх сонсогчид үүнийг сонирхож байгааг харгалзан төрийн болон төрийн сургалтын бүлгийн ахлагч материалыг судлахад бүтээлчээр хандах хэрэгтэй. Хичээлийн явцад та гарнизон (ОХУ-ын дүүрэг, субьект) дахь цэргийн албан хаагчдыг амьдрах байраар хангах өнөөгийн нөхцөл байдлын талаар оюутнуудад хэлэх боломжтой байхаар хичээлийг зохион байгуулахыг зөвлөж байна. Тэд цэргийн алба хааж байгаа.

Лекцийн эхний асуултыг хөндөхдөө орон сууцаар хангах цэргийн албан хаагчдыг 1998 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө гэрээ байгуулсан болон цэргийн албан хаагчид гэж ангилдаг болохыг сонсогчдын анхаарлыг татах шаардлагатай байна. энэ өдрөөс хойш орсон. Эдгээр ангиллууд хэрхэн ялгаатай болохыг сонсогчдод тайлбарлах нь чухал юм.

Боломжтой бол хичээлд цэргийн ангийн орон сууцны комиссын төлөөлөгчид, тус ангийн цэргийн албан хаагчдын орон сууцны асуудал (хадгаламж, моргейжийн тогтолцоог зохион байгуулах гэх мэт) хариуцсан мэргэжилтнүүдийг урь.

Эцэст нь хэлэхэд, цэргийн албан хаагчдыг орон сууцаар хангах нь Зэвсэгт хүчний байлдааны үр дүн, байлдааны бэлэн байдлыг хангахад онцгой ач холбогдолтой болохыг тэмдэглэх нь зүйтэй. Хичээлийг дүгнэж, товч дүгнэлт гарга.

2. Холбооны хууль 2004 оны 8-р сарын 20-ны өдрийн 117-ФЗ "Цэргийн албан хаагчдын орон сууцны хадгаламж, моргейжийн тогтолцооны тухай".

3. ОХУ-ын Засгийн газрын 2004 оны 10-р сарын 7-ны өдрийн 522 тоот "Орон сууц" холбооны зорилтот хөтөлбөрийн нэг хэсэг болох 2004 - 2010 онд "Улсын орон сууцны гэрчилгээ" дэд хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэхтэй холбоотой зарим асуудлын тухай" тогтоол. 2002 - 2010 он.”

4. ОХУ-ын Засгийн газрын 2004 оны 12-р сарын 31-ний өдрийн 909 тоот тогтоол "Цэргийн албан хаагчид - ОХУ-ын иргэн, гэрээгээр цэргийн алба хааж байгаа иргэнд орон сууцны байр түрээслэхэд (даад түрээслэх) мөнгөн нөхөн олговор олгох журам" ОХУ-ын цэргийн албанаас халагдсан хүмүүс болон тэдний гэр бүлийн гишүүд" (дараагийн өөрчлөлт, нэмэлтүүдээр).

5. ОХУ-ын Батлан ​​хамгаалахын сайдын 2000 оны 2-р сарын 15-ны өдрийн 80 тоот тушаал "ОХУ-ын Зэвсэгт хүчинд амьдрах байраар хангах журам".

6. Gordievsky A. ОХУ-ын Зэвсэгт хүчний цэргийн албан хаагчдын орон сууцны хангамж // Orientir. - 2006. - No3.

ОХУ-ын Батлан ​​хамгаалах яамны Цэргийн их сургуулийн багш, хурандаа
Игорь Гладких
Ориентир сэтгүүлийн шинжлэх ухааны редактор Арам Хачатрян

Манай улсын хувьд орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах ипотекийн зээлийг тусгай хөнгөлөлт, урамшуулалтайгаар авах боломжтой. Тухайлбал, цэргийнхний хувьд онцгой нөхцөл бүрдүүлсэн. Тэтгэмж эдлэх, чадвараа бодитойгоор үнэлэхийн тулд эрхээ яг таг мэдэхийг зөвлөж байна.

Цэргийн албан хаагчдын хадгаламж, моргейжийн тогтолцооны тухай Холбооны 117-р хуулийг авч үзье. Энэ нь цэргийн эрх, ипотекийн зээл авах журмыг нарийвчлан тайлбарлаж, бүх нарийн ширийн зүйлийг тусгасан болно. Гол зүйлүүд дээр анхаарлаа хандуулцгаая.

Цэргийн албан хаагчдын хадгаламж, ипотекийн тогтолцооны тухай хуулийн ерөнхий заалтууд

Бид хянан үзэх болно одоогийн хэвлэл 2019 он хүртэл нэмэлт өөрчлөлт оруулсан хууль.

Эхний бүлэг холбооны хуульуламжлал ёсоор ерөнхий заалтуудад зориулагдсан.Үүнийг энд нэн даруй тэмдэглэж байна энэ баримт бичигЦэргийн орон сууцаар хангахад чиглэсэн хөрөнгийг ашиглах, хөрөнгө оруулалт хийх, бүрдүүлэхтэй холбоотой харилцааг зохицуулах зорилгоор байгуулагдсан. Цэргийн албан хаагчдыг орон сууцаар хангах бүх хуулиудыг товч тусгасан болно.

Дотоодын бүх хууль тогтоомж нь юуны түрүүнд олон улсын эрх зүйн хэм хэмжээ, Үндсэн хуульд тулгуурладаг гэдгийг онцолж байна. Үүнээс гадна чухал үүрэг гүйцэтгэдэг дүрэм журам Төв банк RF. Цэргийн албан хаагчдыг орон сууцаар хангах хадгаламж-ипотекийн тогтолцоо нь цэргийн албан хаагчдын орон сууцны асуудлыг шийдвэрлэх боломжийг олгодог. төсвийн хөрөнгө. Бүх зүйл аль болох ил тод байх нь маш чухал юм. Бүх нарийн ширийн зүйлийг хуульд заасан байдаг.

Хуульд тусгагдсан бүх үндсэн ойлголтуудыг тусгасан нэгдүгээр бүлгийн гурав дахь заалт онцгой анхаарал татаж байна. Энэ мэдээлэл нь хэрэгцээтэй тулгарсан хэн бүхэнд хэрэгтэй болно ипотекийн зээл, цэргийн хүн байх.

  1. Цэргийн орон сууцаар хангах хадгаламж, моргейжийн тогтолцоо нь зохион байгуулалт, эдийн засгийн болон бүхэл бүтэн цогц юм эрх зүйн харилцаа, эдгээр нь цэргийн орон сууцны эрхийг хэрэгжүүлэхэд ашиглагддаг.
  2. Энэ системд оролцогчид нь тодорхой бүртгэлд багтсан бүх цэргийн албан хаагчид юм.
  3. Оролцогчдын бүртгэл нь хадгаламж-ипотекийн системийн бүх оролцогчдыг багтаасан жагсаалт юм. Бүртгэлийг холбооны холбогдох байгууллага бүрдүүлдэг.
  4. Бүхэл бүтэн системийн ажиллагааг тусгайлан томилогдсон холбооны байгууллага хангадаг.
  5. Хадгаламжийн шимтгэл бол төсвөөс хуваарилсан мөнгө. Тэдгээрийг тусгай хадгаламжийн дансанд бүртгэдэг.
  6. Орон сууцны хадгаламжид менежментийн компаниудын итгэлцлээр шилжүүлсэн хөрөнгө, хадгаламжийн шимтгэл орно.
  7. Системийн оролцогч бүр өөрийн хувийн данстай, хадгаламжтай байдаг. Хадгаламж, шимтгэл, хөрөнгө оруулалтын ашиг, өр, барьцаа хөрөнгийн талаарх бүх мэдээллийг агуулсан.
  8. Мөн зорилтот орон сууцны зээл бий. Үүнд оролцогчид нөхөн болон үнэ төлбөргүй олгосон мөнгө орно.
  9. Мөн индекс байдаг хөрөнгө оруулалтын сан, үүнээс мөнгө нь үнэт цаасанд хөрөнгө оруулахад ордог.
  10. Цэргийн алба хаах хугацаанд оролцогчийн бүх хуримтлал нь тооцоолсон нийт шимтгэлийг бүрдүүлдэг.
  11. Тэд хөрөнгө оруулалтаас орлого олж авдаг. Үүнд хүү орно банкны хадгаламж, үнэт цаас, ногдол ашиг.
  12. IN хөрөнгө оруулалтын багцБүх үнэт цаас, хөрөнгийг нэгтгэж, гэрээний үндсэн дээр итгэмжлэгдсэн удирдлагад шилжүүлдэг.
  13. Мөн бүх төрлийн хөрөнгийг жагсаасан хөрөнгө оруулалтын мандат гэж бий.
  14. Нийт хөрөнгө оруулалтын багц нь итгэлцлийн удирдлагад байгаа бүх хөрөнгийг нэгтгэдэг.

Эдгээр бүх нөхцөлүүд нь цэргийн орон сууцаар хангах хадгаламжийн ипотекийн тогтолцоотой холбоотой гэрээ байгуулах, баримт бичигт гарын үсэг зурахад хэрэг болно. Уг системд нэвтэрсэн цэргийн албан хаагч бүр хадгаламж-ипотекийн системд оролцогчийн хувийн регистрийн дугаар авч, мөнгийг нь хувийн дансанд нь шилжүүлдэг.

Хадгаламж, ипотекийн тогтолцоог хэрэгжүүлэх

Холбооны хуулийн хоёрдугаар бүлэг нь хадгаламж, моргейжийн тогтолцоог хэрэгжүүлэхэд шууд зориулагдсан болно, үүний ачаар цэргийн албан хаагчид амьдралын нөхцөлөө сайжруулах боломжтой болсон. Системийг хэрэгжүүлэх дарааллыг төсөөлөхийн тулд бид зөвхөн гол цэгүүдэд анхаарлаа хандуулах болно.

Уг тогтолцоонд оролцогчийн орон сууцтай болох эрхийг хэрэгжүүлэх үйл ажиллагаа хэрхэн явагдахыг хуулиар тогтоосон байдаг. Үүний төлөө Эхлээд хуримтлал үүсгэж, дараа нь зорилтот орон сууцны зээл олгодог. Дараа нь төлбөрийг мөнгөөр ​​хийдэг холбооны төсөв. Цэргийн алба хааж, хорин жилийг хаасан бол оролцогч өөрөө мөнгө хуримтлуулах боломжтой байсантай адил уг сан нь оролцогчийн хадгаламжийн дансыг нөхөх ёстой.

Оролцогч өмнө нь зорилтот орон сууцны зээл ашиглан орон сууцны байр худалдаж аваагүй тохиолдолд энэхүү төлбөрийг төлнө. Тиймээс энэ зорилтот хөтөлбөрийг зөвхөн нэг удаа ашиглах боломжтой.

Төлбөрийг дотор нь хийдэг гурван сароролцогчоос өргөдөл гаргасан өдрөөс хойш. Өргөдлийг бичгээр өгөх ёстой. Үүнийг зөвхөн цэргийн албан хаагч өөрөө төдийгүй түүний гэр бүлийн гишүүд гаргаж болно. Бүртгэлд хамрагдсан хүн хадгаламж-ипотекийн системд оролцох эрхийн гэрчилгээ авдаг.

Хуримтлал хэрхэн бүрддэг

Дараагийн бүлэгт хуримтлал үүсгэх механизмын талаар дэлгэрэнгүй авч үзнэ. Хадгаламжийн гол эх үүсвэр нь хөрөнгө оруулалтаас олсон орлого, холбооны төсвийн шимтгэл, тус улсын хууль тогтоомжоор хориглоогүй бусад орлого юм.

Бүх хэмнэлтийг хатуу тооцдог. Үйл ажиллагааны явцад төсвөөс авсан хөрөнгийг зориулалтын бусаар зарцуулах боломжгүй ил тод тогтолцоо бий болсон. Энэ бүхэн нь үндсэндээ системийн оролцогчдын ашиг сонирхлын үүднээс хийгддэг - амьдралын нөхцөлөө сайжруулахыг хүсч буй цэргийн албан хаагчид. Төсвийн хөрөнгөөр ​​орон сууцны асуудлыг шийдэж байна.

Цэргийн алба хааж буй холбооны байгууллагуудын чиг үүргийг нарийвчлан авч үзсэн болно. Эдгээр байгууллагууд дараахь зүйлийг хийдэг.

  • оролцогчдын бүртгэл хөтлөх, бүрдүүлэх, шаардлагатай бүх мэдээллийг холбооны эрх бүхий байгууллагад илгээх, үүний дагуу хадгаламжийн данс хөтлөх;
  • Оролцогч өөр холбооны байгууллагад шилжсэн бол мэдэгдэхээ мартуузай;
  • оролцогчдын талаарх бүх мэдээллийг хүлээн авах;
  • өгөгдлийг харьцуулах;
  • оролцогчдын тооны талаар мэдээлэл өгөх;
  • Бүртгэлд хамрагдсан, хасагдсан бол системийн оролцогчдод өөрсдөө мэдээлэл өгөх;
  • мөнгө төлөх эсэхийг шийдэх;
  • хуримтлал-ипотекийн тогтолцоо хэрхэн ажилладаг талаар оролцогчдод тайлбарлах;
  • бусад чиг үүргийг гүйцэтгэх.

Эрх бүхий байгууллагын чиг үүрэг

Энэ систем ажиллаж байгаа үед үүнийг хийх шаардлагатай холбооны захиргааТөсвийн хөрөнгийг зарцуулж байгаа тул бүх үйл явц. Холбооны эрх бүхий байгууллагын чиг үүргийг мэдэх нь чухал бөгөөд үүнд дараахь зүйлс орно.

  • бүх хадгаламжийн нягтлан бодох бүртгэл;
  • системийн оролцогчид мөнгө хүлээн авсан бүртгэл;
  • зохих гэрээ байгуулан төрөлжсөн хадгаламжийн санг сонгон шалгаруулах уралдаан зохион байгуулах;
  • удирдлагын байгууллагыг сонгон шалгаруулах уралдаан зохион байгуулах;
  • системийн бүх оролцогчдын хадгаламжийг хадгалах;
  • оролцогчдоос холбогдох өргөдлийг хүлээн авсны дараа тэдэнд урьдчилсан бүртгэлтэй зорилтот зээл олгох;
  • удирдлагын байгууллагаас мөнгө хүлээн авах;
  • хуримтлал үүсгэх, хөрөнгө оруулалт хийх, ашиглах бүх үйл явцын талаар мэдээлэл өгөх;
  • ОХУ-ын Засгийн газарт хуримтлал үүсгэх, ашиглах талаар жил бүр тайлан гаргах;
  • системийн бүх оролцогчдод орон сууцны зах зээлийн нөхцөл байдлын талаар мэдээлэх;
  • хүн амд тайлбарлах ажил явуулах;
  • хуульд заасан бусад чиг үүргийг хэрэгжүүлэх.

Цэргийн албан хаагчдын хуримтлал, ипотекийн тогтолцооны үйл ажиллагаанд хяналт тавих төрийн байгууллага бий болсон нь анхаарал татаж байна. Хуулийн тусдаа зүйлд Зөвлөлийн үйл ажиллагааг тусгасан болно. Холбооны гүйцэтгэх байгууллагуудын төлөөлөгчид, олон нийтийн байгууллагууд, зах зээлд оролцогчид үнэт цаасолон нийтийн зөвлөлийн гишүүн байж болно. Үүний зэрэгцээ хадгаламжид хөрөнгө оруулах шийдвэр гаргасан хүмүүс Зөвлөлд элсэх эрхгүй.

Зөвлөлийн бүх гишүүд үнэ төлбөргүй ажилладаг. Зөвлөл нь холбоо барих замаар хөрөнгө оруулалтын хүсэлт илгээх, янз бүрийн тайлан гаргах эрхтэй төв банкОХУ ба холбооны эрх бүхий байгууллага.

Цэрэгт зориулсан хадгаламж, моргейжийн тогтолцоонд оролцох

Хадгаламж-ипотекийн тогтолцоонд хэн тусгайлан оролцогч болох вэ гэдгийг хуульд нарийвчлан тусгасан. Энэхүү мэдээлэл нь үүнд оролцохоор шийдсэн бүх хүмүүст хэрэг болох нь дамжиггүй холбооны хөтөлбөр.Бид энэ системд орох боломжтой бүх ангиллын цэргийн жагсаалтыг жагсаав.

  1. Цэргийн сургууль төгссөн хүн бүр боловсролын байгууллагууд, үүний дараа тэрээр 2005 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө офицер цол авсан. Хэрэв тэд өмнө нь үйлчилгээний гэрээ байгуулсан бол заасан хугацаа, тэд мөн програм бичиж нэвтэрч болно.
  2. 2005 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө хоёр дахь гэрээ байгуулсан далайчин, цэрэг, ахлагч, түрүүчүүд хадгаламжийн барьцааны системд орох хүсэлтэй байгаагаа илэрхийлсэн.
  3. 2005 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн 3 жилийн гэрээгээр ажилласан нийт хугацаатай ахлагч, офицерууд. Хэрэв гэрээнүүд өмнө нь байгуулагдсан бол цэргийн хүн ийм хүсэл эрмэлзэл илэрхийлсэн тохиолдолд та системд хамрагдах боломжтой.
  4. Хэрэв хүн цэргийн сургууль төгссөн бол боловсролын байгууллага 2005 оны 1-р сарын 1-ээс 20078 оны 1-р сарын 1-ний хооронд, сургалтын үеэр офицер цол авсан бол ийм хүсэлтээ илэрхийлж системд орж болно.
  5. 2005 оны 1-р сарын 1-нээс өмнө анхны гэрээ байгуулсан албан хаагчид, сайн дураараа албанд орсон болон нөөцөөс татагдан ирсэн хүмүүс.
  6. 2005 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн бага офицеруудын сургалтад хамрагдаж, цэргийн цол авсан цэргийн албан хаагчид гурван жилгэрээгээр. Хэрэв тэд 2008 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө анхны офицер цолыг авсан бол системд оролцогч болох хүсэлтэй байгаагаа баталгаажуулах ёстой.
  7. Хэрэв хүн гэрээгээр алба хааж, 2005 оны 1-р сарын 1-ний өдөр хүлээн авсан улсын хэмжээнд офицерын зэрэг олгохоор заасан бол тэрээр мөн системийн оролцогч болно. Заасан хүн 2008 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө офицер цол авсан бол системд орох хүсэл нь баталгаажсан байх ёстой.
  8. Төрөөс офицер цол олгосон цэргийн албан тушаалд томилогдоод офицер болсон, гэрээгээр гурваас доош жил ажилласан хүмүүс мөн хүсвэл хадгаламжийн барьцааны зээлд хамрагдах боломжтой. систем.

Системийн оролцогчдын бүртгэлийг бүрдүүлэх: оруулах, хасах

Тэд ямар үндэслэлээр оролцогчдыг бүртгэлд оруулж болохыг мэдэх нь чухал бөгөөд энэ нь бүртгэлээс хасах шалтгаан болж байна.

Офицерын анхны цэргийн цол авсан нь дараахь ангиллын бүртгэлд оруулах үндэслэл болно.

  • Төрийн албан хаагчийн зэрэг олгох гэрээгээр алба хаасан цэргийн албан хаагчид. Энэ хугацааг 2008 оны 1-р сарын 1-нээс эхлэн тооцсон.
  • Дээд болон мэргэжлийн цэргийн боловсролын байгууллагыг төгссөн, 2005 оны 1-р сарын 1-ээс хойшхи хугацаанд цэргийн алба хаах анхны гэрээ байгуулсан хүмүүс.
  • Бага офицер бэлтгэх сургалтад хамрагдаж, дараа нь офицер цол авсан цэргийн албан хаагчид. Хугацааг 2008 оны 1-р сарын 1-нээс авч үзнэ.

Дараах ангиллын цэргийн албан хаагчид оролцогчдын бүртгэлд бүртгүүлэх хүсэлтийг бичгээр гаргаж өгөх шаардлагатай.

  • 2005 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс хойш 3 жил гэрээгээр ажилласан ахлагч, захирагч, хэрэв заасан хугацаанаас өмнө анхны гэрээг байгуулсан бол.
  • 2005 оны 1-р сарын 1-ээс 2008 оны 1-р сарын 1-ний өдрийг хүртэлх хугацаанд бэлтгэл сургуулилтын явцад офицер болж, цэргийн боловсрол эзэмшсэн бол.
  • 2005 оны 1-р сарын 1-ээс энэ хугацаа эхлэхээс өмнө цэргийн боловсрол эзэмшсэн хүмүүс цэргийн алба хаах гэрээ байгуулсан.
  • Бага офицерууд ба далайчид, түрүүч, цэргүүд.
  • Офицер цолыг төрөөс олгодог албан тушаалд томилогдсоны дараа цол авсан цэргийн албан хаагчид. 2005 оны 1-р сарын 1-ээс 2008 оны 1-р сарын 1 хүртэлх хугацааг харгалзан үзнэ.
  • Гэрээгээр алба хааж, офицерын зэрэглэлээр албан тушаалд орохдоо цол авсан хүмүүс. 2005 оны 1-р сарын 1-ээс 2008 оны 1-р сарын 1 хүртэлх хугацааг харгалзан үзнэ.
  • Хэрэв 2005-2008 он хүртэл цэргийн алба хаагчид бага офицер бэлтгэх курсуудыг дүүргэж офицер болсон.

Хадгаламж-ипотекийн тогтолцоонд оролцогчдын бүртгэлд цэргийн албан хаагчдыг оруулах бусад шалтгаан бий.

Зарим цэргийн албан хаагчид сайн дураараа нөөцөөс гарч, албанд ордог. Хэрэв тэд бүртгэлээс хасагдаагүй бөгөөд төлбөрөө аваагүй бол системд оролцогчийн бүх эрхийг дахин авахын тулд зөвхөн үйлчилгээний шинэ гэрээ байгуулах шаардлагатай.

Цэргийн албан хаагчид сайн дураараа нөөцөөс буцаж ирсэн боловч үүнээс өмнө төлбөр авч, бүртгэлээс хасагдсан бол дахин оруулах үндэслэл нь нийт 20-иос дээш жил ажилласан хугацаа байж болно.

Хэрэв 2005 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс хойш ахлагч, офицерууд анхны цэргийн гэрээгээ байгуулсан боловч гурван жилээс дээш хугацаагаар алба хааж чадсан бол тэд мөн системийн оролцогч болох эрхтэй.

Албанд сайн дураараа орсон эсвэл алба хаасан офицеруудын хувьд цэргийн алба хаах анхны гэрээ байгуулахад хангалттай.

Бүртгэлээс хасах

Цэргийн албанаас тэтгэвэрт гарсан хүмүүсийг системийн оролцогчдын бүртгэлээс хасдаг.Мэдээжийн хэрэг, төрөөс орон байраар хангасан бүх хүмүүс оролцогч байхаа болино.

Мэргэшсэн орон сууцны нөөцөөс орон сууц нь үл хамаарах зүйл гэдгийг анхаарах нь чухал юм.

Мөн нас барсан, сураггүй алга болсон гэж зарлагдсан хүмүүсийг бүртгэлээс хасдаг.

Дансан дахь хадгаламжийг ашиглах

Хувийн хөрөнгө хадгаламжийн данссистемийн оролцогчийг зарим тохиолдолд ашиглаж болно. Тодорхой нөхцлөөр бүх дүн нь бэлэн хэвээр байна. Тухайн хүний ​​цэргийн алба хаасан нийт хугацаа нь хорин ба түүнээс дээш жил байсан бол ийм боломж гарч ирнэ.

Цэргийн хүн эрүүл мэндийн шалтгаанаар, алба хаах насны дээд хязгаарт хүрсэн, эрүүл мэндийн шалтгаанаар буюу зохион байгуулалт, орон тооны арга хэмжээний улмаас арван жилийн дараа тэтгэвэрт гарсан тохиолдолд мөн хадгаламжаа ашиглах эрхтэй. Нэмж дурдахад, цэргийн хүн эрүүл мэндийн шалтгаанаар халагдсан, нас барсан эсвэл сураггүй алга болсон гэж зарласан тохиолдолд мөнгийг ашигладаг.

Гэрээ байгуулах, орон сууцны нөхцлийг сайжруулахад шаардлагатай бүх бичиг баримтыг бэлтгэх нь холбооны эрх бүхий байгууллагын үүрэг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Хууль өөрөө нэлээд өргөн хүрээтэй, гэхдээ бүх зүйл гол онообид авч үзсэн. Шаардлагатай бол та текст өөрөө болон түүнд өгсөн тайлбартай танилцаж болно.

Видео: NIS-ийн оролцогчдын хувийн дансанд хадгаламж бүрдүүлэх, тэдгээрийг хүлээн авах үндэслэл, журам, ашиглалтын онцлог