Мөнгө ба төр 

Барилгын байгууллагын асуудал, тэдгээрийг шийдвэрлэх арга замууд. Барилгын салбарын өнөөгийн тулгамдсан асуудал. ОХУ-д өндөр барилга барихтай холбоотой асуудлууд

Танилцуулга…………………………………………………………………………………….. 3

Барилгын орчин үеийн тулгамдсан асуудлууд ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Дүгнэлт…………………………………………………………………………………14

Ашигласан материал…………………………………………………………15

Оршил

Барилга бол формац юмбарилга, байгууламж, байгууламж , түүнчлэн нураах талбай дээркапиталын барилгын төслүүд.

Барилгын объектууд нь:

  • барилга - газар дээрх ба (эсвэл) газар доорх хэсгүүд, түүний дотор хүмүүсийн амьдрах болон (эсвэл) үйл ажиллагаа явуулах, үйлдвэрлэлийн байршил, бүтээгдэхүүн хадгалах, амьтан тэжээхэд зориулагдсан байр, инженерийн шугам сүлжээ, инженерийн дэмжлэгийн систем бүхий эзэлхүүнтэй барилгын систем;
  • бүтэц - эзэлхүүн, хавтгай эсвэл шугаман барилгын системдаацын, зарим тохиолдолд хаалттай хэсгээс бүрдэх газар, газар дээрх ба (эсвэл) далд хэсэгтэй барилгын бүтэцүйлдвэрлэлийн процессыг явуулахад зориулагдсан янз бүрийн төрөл, бүтээгдэхүүн хадгалах, хүмүүсийн түр оршин суух, хүн, бараа тээвэрлэх:
  • цамхаг, деррикс, хөргөх цамхаг,
  • танк,
  • цахилгаан шугам,

Барилга угсралтын ажил нь цаг ямагт олон асуудалтай, хөдөлмөр их шаарддаг, нарийн төвөгтэй үйл явц байсаар ирсэн.

Одоогийн, орчин үеийн барилгын асуудал юу вэ? Өнөөдөр орон сууцны эрэлт бараг өдөр бүр нэмэгдэж байгаа тул энэ нь хөгжлийн компаниудын нийлүүлэлтийг нэмэгдүүлж, үл хөдлөх хөрөнгө, барилгын зах зээлд ноцтой өрсөлдөөнийг бий болгож байна.

Энэ нь хотын олон орон сууцны барилга, хотын захын орон сууцны барилгын аль алинд нь хамаатай бөгөөд эхний болон хоёр дахь тохиолдлын аль алиных нь асуудал нь хоорондоо маш төстэй юм.

Өнөөдөр олон барилгын компаниудад тулгараад байгаа гол бэрхшээлүүдийн нэг бол өндөр мэргэшсэн боловсон хүчин, ялангуяа бүх нийтийн мэргэжилтэн гэгдэх мэргэжилтнүүд, түүнчлэн барилгын мэргэжлээр мэргэшсэн мэргэжилтнүүд дутагдалтай байгаа явдал юм.

Үүнээс үүдэн барилгын компаниуд зочин ажилтан гэгдэх ажиллах хүчийг ашиглахад хүрч байгаа нь ажлын чанарт тэр бүр сайнаар нөлөөлдөггүй. Барилгын ажил, түүнчлэн тэдгээрийн цаг хугацаа.

Гэсэн хэдий ч олон хөгжүүлэгчид цагаачдын хөдөлмөрийг ашигласаар байгаа бөгөөд энэ нь хөгжлийн компанид эдийн засгийн хувьд маш ашигтай байдаг.

Орчин үеийн барилгын асуудал

Барилга угсралтын ажил үргэлж нарийн төвөгтэй, хөдөлмөр их шаардсан үйл явц байсаар ирсэн.

Мөн энэ нь үргэлж олон янзын асуудалтай тулгарсаар ирсэн. Харин орчин үеийн амьдралын нөхцөлд өнөөдрийн бүтээн байгуулалт яах вэ? Энэ нийтлэлд энэ талаар ярих болно.

Өнөөдөр орон сууцны эрэлт хэрэгцээ үсрэнгүй нэмэгдэж байгаа тул янз бүрийн бүтээн байгуулалтын компаниудын нийлүүлэлт өндөр байгаа бөгөөд энэ нь эргээд барилгын зах зээл, үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр ширүүн өрсөлдөөнийг бий болгож байна. . Энэ нь хотод олон орон сууц барих, хотын гадна байшин барихад хамаарна. Түүгээр ч зогсохгүй хоёр тохиолдолд асуудал нь нэлээд төстэй юм.

Өнөөдөр барилгын компаниудад тулгараад байгаа гол асуудал бол тухайн салбартаа жинхэнэ мэргэшсэн, чадварлаг боловсон хүчин, ялангуяа “бүх нийтийн” мэргэжлийн, барилгын мэргэжилтэн дутмаг байна. Иймээс барилгын компаниуд “зочин ажилчдын” ажиллах хүчийг ашиглах хандлагатай байдаг бөгөөд энэ нь барилгын ажлын чанар, цаг хугацааны хувьд мууддаг. Гэвч ихэнх хөгжүүлэгчид хөрш орнуудын хүмүүсээс мөнгө олохын тулд цагаачдын хөдөлмөрийг ашиглах чиг хандлагыг үргэлжлүүлсээр байна. Энэ нь тухайн компанид санхүүгийн ашиг тустай холбоотой юм. 1

Өнөөдрийн эдийн засгийн хүнд нөхцөл байдал орчин үеийн бүтээн байгуулалтад ч нэлээд сөргөөр нөлөөлсөн.

Санхүүгийн хямралын улмаас барилгын олон компани ажилчдынхаа зарим хэсгийг цомхотгож, энэ нь мэдээжийн хэрэг компанийн ажилд тодорхой бэрхшээл учруулсан.

Хямралын улмаас ажлаасаа халагдсан тэдгээр ажилчид ажил олдохгүй, янз бүрийн тоглоомын машин, онлайн казино гэх мэтээр тоглож орлого хайж эхэлсэн тул амьжиргааны сүүлчийн мөнгөө алддаг.

Эрх баригчдын мөрийтэй тоглоомд донтох асуудлыг шийдэхийн тулд казиног хааж, автомат тоглоомын газруудыг устгасан албан ёсны арга хэмжээ нь ямар ч нэмэр болоогүй нь хэнд ч нууц биш бололтой. Казиногийн оронд мөрийтэй тоглоом Интернет дээр, онлайнаар гарч ирэв. Интернэт ашигладаг сая сая хүмүүс тэдэнд "хотлогдож" байгаа бөгөөд харамсалтай нь тэдний дунд гавьяат инженерүүд, мэргэжлийн, чадварлаг барилгачид олон бий.

Өнөөдөр барилгын ажил хөгжлийнхөө нэлээд хүнд үеийг туулж байна.

Хэдийгээр зарчмын хувьд орчин үеийн үйлдвэрлэлийн бусад олон салбарын нэгэн адил. Барилгын ажил эрхэлдэг томоохон компаниудын зэрэгцээ барилгын ажилчдын багууд болох "шабашник" ч бий. Эдгээр нь хэдийгээр жижиг боловч бараг бүх төрлийн засвар, барилгын ажлыг маш богино хугацаанд гүйцэтгэдэг нэлээд нягт холбоотой бүлэг юм.

Барилгачдын ийм багууд түлхүүр гардуулах барилгын үйлчилгээг санал болгодог.

Өнөөдөр тэдгээрийг ямар ч хотод харж болно.

Гэхдээ хэрэв та гэртээ барилгын ажилд яг ийм багийг ажилд авахыг хүсч байвал гүйцэтгэгч багийг сонгохдоо хамгийн нухацтай, анхааралтай хандах хэрэгтэй. Үүнээс гадна, та бүх үе шатанд барилгын үйл явцыг байнга, бүрэн хянахад бэлэн байх ёстой.

Үгүй бол та муу баригдсан орон сууцтай үлдэх эрсдэлтэй.

Энэхүү орчин үеийн барилгын асуудал өнөөдөр тус улсын хүн амын хувьд маш их хамааралтай юм. 2

Хэрэв бид орчин үеийн барилга байгууламж, орчин үеийн барилгын асуудлыг улс орны хот байгуулалтын хэмжээнд авч үзэх юм бол өнөөгийн хэрэгцээ шаардлагад нийцүүлэн чиг үүргийг нь өөрчлөх шаардлагатай хотын төвлөрсөн бүсүүдийг хөгжүүлэх, сэргээн босгох асуудлыг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Ийм нутаг дэвсгэрт боомт хотуудын агуулахын боомт, төрөл бүрийн аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүд байрладаг нутаг дэвсгэр эсвэл түүх, архитектурын үнэ цэнэтэй эвдэрсэн барилгууд орно.

Тус улсын хотжилт, хотууд бүхэлдээ хөгжихийн хэрээр нэгэн цагт захын бүс байсан газрууд хотын төв хэсэг болж байна. Иймээс ийм нутаг дэвсгэрийн байршлаас шалтгаалан хөгжил, сэргээн босголтын үзэл баримтлалыг бүрдүүлдэг олон хүчин зүйл гарч ирдэг.

Эхний ийм хүчин зүйл бол газрын эдийн засгийн үнэ цэнэ юм, учир нь газар илүү үнэтэй байх тусам хөрөнгө оруулагч түүн дээр баригдахаас илүү их мөнгө авахыг эрмэлздэг.

Дараагийн хүчин зүйл бол хотын төвүүд, ялангуяа томоохон төвүүдийн байгаль орчны нөхцөл байдал муу байна.

Өнөөдөр бүх томоохон хотуудын төвүүд нь нарийн гудамж, гэрэлтүүлэггүй жижиг хашаануудын сүлжээ, ногоон байгууламжгүй хотжсон нутаг дэвсгэр юм.

Хашаанд нь байшингууд нь хэт ойрхон баригдсанаас болж нарны туяа тусдаггүй.

Үүнээс болж тэнд үргэлж сүүдэртэй, чийгтэй байдаг. Гудамжинд байнга түгжрэл, түгжрэл байдаг нь хийн бохирдол ихтэй байдаг.

Энд байгаа хос моднууд эдгээр бүх яндангийн хийг шингээж, хангалттай цэвэр хүчилтөрөгч ялгаруулах чадваргүй байдаг. Тиймээс экологичид сэргээн босгох боломж байгаа газарт ногоон ургамал бүхий арлууд, хотын оршин суугчдын эрүүл мэнд, амралт зугаалгын үүднээс сэтгэл татам цэцэрлэгт хүрээлэнг үзэхийг хүсч байна. 3

Хөрөнгө оруулагчид болох хотынхон, байгаль орчныг дэмжигч хотистуудын хоорондын тэмцэл өнөөдөр маш тулгамдсан асуудал болоод байна. Үнэн хэрэгтээ өндөр хөгжилтэй орнуудад архитектурын байгаль орчинд ээлтэй байдлыг аль хэдийн нухацтай авч үзсэн хөгжиж буй орнуудгазраас хамгийн их ашиг хүртэхийг хичээсээр байна.

Эдгээр нь барилгын орчин үеийн гол бэрхшээлүүд бөгөөд барилгын улмаас үүсдэг.

Манай улсын эрх баригчид тэдэнд анхаарал хандуулах нь дамжиггүй.

Барилга гэдэг нь үйлдвэрлэлийн болон бусад зориулалтаар шинээр бий болгох, одоо байгаа үндсэн хөрөнгийг шинэчлэхтэй холбоотой үйлдвэрлэл юм.

Эцсийн бүтээгдэхүүн барилгын үйл ажиллагаабайшин, барилга хэлбэртэй үл хөдлөх хөрөнгийн объектууд юм.

Үйлдвэрлэлийн явцад тэдгээрийн зохих чанарыг хангасан тохиолдолд объектуудыг ажиллуулах боломжтой. Чанарын үзүүлэлтүүдийг өнөөдөр техникийн стандартчиллын актуудын системээр тогтоодог барилгын кодууддүрэм, ГОСТ ба техникийн нөхцөл.

Өнөөдөр барилгын харилцааг зохицуулах нь хууль эрх зүйн хэм хэмжээг агуулаагүй техникийн зохицуулалтын актуудаар хийгддэг. Харилцааг зохицуулах үйл явц нь эрх зүйн хэм хэмжээ бус техникийн хэм хэмжээг хэрэглэхэд суурилдаг. Эрх зүйн эрүү шүүлтийн эрх зүйн хэм хэмжээ нь төрөөс шийтгэгдсэн, тогтоосон, төрийн албадлагын арга хэмжээний тусламжтайгаар зөрчлөөс хамгаалагдсан зан үйлийн дүрэм юм.

Эрх зүйн хэм хэмжээ нь нийгмийн гишүүдийн нийгмийн ач холбогдолтой зан үйлийг зохицуулдаг нийгмийн хэм хэмжээний нэг төрөл юм. 4

Техникийн хэм хэмжээ нь хүмүүсийн хөдөлмөрийн багаж хэрэгсэл, объект, материаллаг ертөнцийн бусад объект, байгалийн хүчинтэй харьцах дарааллыг тодорхойлдог тул нийгмийн шинж чанартай байдаггүй бөгөөд хууль эрх зүйн ач холбогдолгүй байдаг.

Техникийн стандартыг зөрчсөн нь өөрөө хуулийн хариуцлага хүлээхгүй.

Ийм нормыг танилцуулах гол хэлбэр нь бүтээгдэхүүн, үйлдвэрлэлийн үйл явц гэх мэт заавал дагаж мөрдөх шаардлагыг тогтоосон улсын стандартууд юм.

ОХУ-ын Хууль зүйн яамны 06/03/1993 оны 08-09/307 тоот захидлын 3.4-р зүйл, 15-р зүйл Холбооны гүйцэтгэх байгууллагын зохицуулалтын эрх зүйн актыг бэлтгэх, тэдгээрийн улсын бүртгэлийн журмыг хэрэглэх талаархи тайлбар. , Хууль зүйн яамны 1998 оны 4-р сарын 17-ны өдрийн 42 тоот тушаалаар батлагдсан ГОСТ, СНиП, СанПиН нь хууль эрх зүйн хэм хэмжээг агуулаагүй зохицуулалтын болон техникийн шинж чанартай актууд гэж заасан.

Хуулийн хэм хэмжээг зөрчсөн тохиолдолд л хуулийн хариуцлага үүсдэг.

Зөвхөн нийгэм-эрх зүйн хэм хэмжээ нь нийгмийн харилцааг зохицуулах чадвартай байдаг бол техникийн хэм хэмжээ нь зөвхөн технологийн салбарт хамаарах бөгөөд янз бүрийн төрлийн техникийн шинжлэх ухааны сэдэв юм.

Барилгын үйл ажиллагаа нь эдийн засгийн бүх салбарт үндсэн хөрөнгийг нөхөн үйлдвэрлэх зорилготой. 2002 оны 1-р сарын 1-ний байдлаар Барилгын цогцолборт 118.2 мянган гэрээлэгч байгууллага, түүний дотор 100 хүртэлх ажилтантай 112.7 мянган байгууллага үйл ажиллагаа явуулжээ.

1999 оноос хойш арван жил үргэлжилсэн барилгын гүн хямралын нөхцөлд барилгын гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн ажлын хэмжээ буурах хандлага ажиглагдаж байгаа бөгөөд одоогоор (хэрэв 1998 онд гэрээт ажлын хэмжээ 30.7% байсан бол) буурах хандлагатай байна. 1990 оны түвшинд, дараа нь 1999-2001 онд тус тус 32.6%, 36.3%, 39.9%) байна.

Зураг дээр 1999-2001 онд ОХУ-д хийсэн барилгын гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн ажлын хэмжээ өөрчлөгдсөний жишээг харуулав.

Зураг 1.2.

Хамгийн таатай орчин Барилгын үйлдвэрлэл 2000-2001 онд байгуулагдсан. 2000 оны гэрээт ажлын хэмжээ 558.5* тэрбум рубль болж, 1999 онтой харьцуулахад өссөн байна. 2001 онд 17.4%-иар өссөн байна үүний дагуу 776.9* тэрбум рубль болсон нь 2000 оны түвшнээс өндөр байна. 9.9 хувиар. 2002 оны эхний хагаст 2001 оны мөн үетэй харьцуулахад барилга угсралтын гэрээгээр гүйцэтгэсэн ажлын өсөлтийн хурд саарсан байна.Үүний шалтгаан нь үндсэн хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт буурсан, барилгын өртөг өндөр байгаатай холбоотой.

Зах зээлийн эдийн засгийн нөхцөл байдалд шилжсэнээр байгууллагууд хөрөнгө оруулалтын үр ашгийг сонгох өргөн боломжийг олгосон. Үндсэн хөрөнгийн нөхөн үржихүйн хамгийн үр дүнтэй хэлбэр бол техникийн дахин тоног төхөөрөмж (шинэ барилга байгууламж, одоо байгаа байгууллагуудыг өргөтгөхтэй харьцуулахад 2-3 дахин бага хөрөнгө оруулалт шаарддаг).

2001 онд эдийн засаг, нийгмийн салбарыг хөгжүүлэхийн төлөө. 1599.5 тэрбум рубль ашигласан. (2001 оны эхний хагастай харьцуулахад 102.5%).

Өнөөдөр барилгачдын тэргүүлэх чиглэл бол муж улсын холбооны асуудал юм зорилтот хөтөлбөрүүд“Орон сууц”, “Орон сууц, нийтийн аж ахуйн цогцолборын шинэчлэл, шинэчлэл”, “Түүхэн хотуудын архитектурыг хадгалах, хөгжүүлэх”.

2001 онд Өмнөх оныхоос ерөнхий боловсролын сургалтын байгууллага 12.2%, сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллага 16.7, эмнэлгийн байгууллага 20.8, амбулатори 11.0 хувиар буурч, 117.5 оюутны нэгж, 5.7 мянган байр, 7.6 тус тус тус тус буурчээ. мянган ор, нэг ээлжинд 22.1 мянган хүн зочилдог; дунд мэргэжлийн боловсролын байгууллагуудын ашиглалтад оруулах хэмжээ 1.9 дахин нэмэгдэж, 34.4 мянган хавтгай дөрвөлжин метр болжээ. метр нийт талбайболовсролын лабораторийн барилга.

1991 оны сүүлээр Гэрээт ажлын нийт ажлын 70,8 хувийг төрийн өмчит барилгын байгууллагууд, 2000 онд 10,5, 2001 онд 8,5 хувийг гүйцэтгэсэн байна.

Хавсралт 2-т өмчийн янз бүрийн хэлбэрийн байгууллагуудын барилгын гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн ажлын эзлэхүүний эзлэх хувийг нийт ажлын эзлэхүүний хувиар харуулав.

Гэрээт ажлын ихээхэн хэмжээ нь Москвад (2000, 2001 онд ОХУ-ын нийт ажлын 15.1% -ийг эзэлж байсан), Тюмень муж (13.2% ба 14.8%), Санкт-Петербург (4 . 2% ба 3.9%, Москва муж (4.2% ба 4.4%), Бүгд Найрамдах Башкортостан Улс (тус бүр 3.2%), Краснодар хязгаар (4.3% ба 3.8%), Бүгд Найрамдах Татарстан (3.5%). Холбооны дүүргүүдийн дунд барилгын гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн ажлын хэмжээгээр тэргүүлэгч нь Төв Холбооны дүүрэг (ОХУ-ын нийт ажлын 27.1%), Урал (19.3%), Волга (18%) юм. дүүргүүд.

Омск хотод барилгын гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн ажлын хэмжээ оны эхний хагаст 5240.7 сая рубль болж, 2001 оны холбогдох үетэй харьцуулахад өссөн байна. 23.3%-иар.

Зураг нь 2001 онд Омск хотод хийгдсэн барилгын гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн ажлын эзлэхүүний динамикийг харуулж байна. мөн 2002 оны 1-р хагаст


Зураг 1.4.

Том, дунд байгууллагууд эзэлдэг давамгайлах байр суурьВ Барилгын үйлдвэрлэлмөн барилгын гэрээний дагуу ихэнх ажлыг үргэлжлүүлэн гүйцэтгэх. 2002 оны 1-р сарын 1-ний байдлаар арван гурван мянган байгууллага байсан (үйл ажиллагаа явуулж буй барилгын байгууллагын 11.1%), 2001 он. тэд нийт гэрээний ажлын 56%-ийг гүйцэтгэсэн. Барилга угсралтын гэрээгээр гүйцэтгэх ажлыг олон салбар үйлдвэр, тээврийн болон бусад байгууллагууд гүйцэтгэдэг. Эдгээр байгууллагуудын эзлэх хувь 2001 гүйцэтгэсэн ажлын нийт хэмжээний 9.4% (2000 онд - 10%) эзэлж байна.

2001 онд барилгын салбарын томоохон, дунд байгууллагууд . 482.9 тэрбум рублийн бараа, ажил, үйлчилгээ үйлдвэрлэсэн нь эдийн засгийн бүх салбарын нийт бүтээгдэхүүний 5.8 хувийг (2000 онд - 5.7%) эзэлж байна.

Гэрээт ажлын хэмжээ нэмэгдэхийн хэрээр нийт ажил, үйлчилгээний хэмжээнд барилгын бус ажлын эзлэх хувь аажмаар буурч эхэлдэг. Тэгэхээр 2001 онд Эдгээр ажлын эзлэх хувь томоохон, дунд байгууллагуудын хувьд 2000 оны 11.0%-тай харьцуулахад нийт 9.9%-иар, үүний дотор ерөнхий барилгын болон тусгай мэргэжлийн байгууллагуудад 10.8%, 11.9%, засвар, барилгын байгууллагуудад 4 .8 % ба 5.2% байна.

2002 онд Барилгын байгууллагуудын үйл ажиллагааг хязгаарлаж буй гол хүчин зүйлүүд нь татварын өндөр түвшин (энэ хүчин зүйлийг менежерүүдийн 66% нь харуулж байна), үйлчлүүлэгчдийн төлбөрийн чадваргүй байдал (62%), материал, бүтэц, бүтээгдэхүүний өндөр өртөг (47) хэвээр байна. %).

1.5-р зурагт. Барилгын байгууллагуудын үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааг хязгаарлаж буй хүчин зүйлийн жишээг (жилийн эцэст; нийт байгууллагын хувиар) үзүүлэв. .


Зураг.1.5.

Барилгын байгууллагуудын санхүүгийн тэнцвэртэй үр дүнгийн өсөлт удааширч байна. Тэгэхээр, хэрэв 1999 онд бол. түүний хэмжээ 1998 оны түвшнээс 3.7 дахин, дараа нь 2000 онд өссөн байна. 1999 онтой харьцуулахад - 1.7 дахин. Барилгын байгууллагуудын санхүүгийн тэнцвэржүүлсэн үр дүн 2002 оны 1-р хагаст өмнөх оны мөн үеийнхээс 68.2% байна.

2002 оны 1-р хагасыг 2001 оны 1-р хагастай харьцуулахад нийт барилгын байгууллагад ашиггүй ажиллаж байгаа байгууллагуудын эзлэх хувь. 5.4 пунктээр, алдагдлын хэмжээ 2.0 дахин өссөн байна.

Барилгын материалын өглөг 2002 оны 6-р сарын эцэст 407.6 тэрбум рубль, үүнд хугацаа хэтэрсэн дансууд - 124.4 тэрбум рубль буюу нийт өглөгийн 30.5% (2000 оны 12-р сард - 40.6%, 2001 оны 12-р сард - 32.9%) байна.

2002 оны 6-р сарын эцсийн барилгын байгууллагуудын авлагын данс. 262.2 тэрбум рубль, үүнд хугацаа хэтэрсэн - 78.6 тэрбум рубль буюу нийт дүнгийн 30% -ийг эзэлж байна. авлага(2000 оны 12-р сард - 39%, 2001 оны 12-р сард - 33.5%).

2000 онд 2001 онд сард дунджаар хугацаа хэтэрсэн авлага 0.4%, хугацаа хэтэрсэн өглөг 1% -иар өссөн байна. - 0.1%-иар тус тус, авлага 0.4%-иар өсч, хугацаа хэтэрсэн өглөг 0.05%-иар буурсан байна.

2001 оны 12 дугаар сараас 2002 оны 6 дугаар сар хүртэлх хугацаа хэтэрсэн авлагын бүтэц. өөрчлөлт орсон: төсөвт төлөх төлбөрийн өрийн эзлэх хувь 26% -иас 24.8%, ханган нийлүүлэгчид - 40.9% -иас 40.1%, төсвийн гадуурх сангуудад - 20.4% -иас 15.9% болж буурчээ.

Мэдлэгийн санд сайн ажлаа илгээх нь энгийн зүйл юм. Доорх маягтыг ашиглана уу

Мэдлэгийн баазыг суралцаж, ажилдаа ашигладаг оюутнууд, аспирантууд, залуу эрдэмтэд танд маш их талархах болно.

Нийтэлсэн http:// www. хамгийн сайн. ru/

Барилгын салбар бол гол хурдасгууруудын нэг юм эдийн засгийн хөгжил Оросын Холбооны Улс. Засгийн газар үүнд идэвхтэй хөрөнгө оруулалт хийж байгаа бөгөөд 2015 онд улс орны дэд бүтцийг шинэчлэх, өргөтгөхөд хэд хэдэн их наяд рублийн хөрөнгө оруулалт хийхээр төлөвлөж байгаа тул барилгын салбар эрчимтэй өснө гэж мэргэжилтнүүд таамаглаж байна.

Барилгын салбар нь аж үйлдвэр болон бусад салбараас ялгаатай Үндэсний эдийн засагмөн онцлог шинж чанаруудтай ...

Барилга угсралтын бүх шинж чанарыг бид 2 бүлэгт хуваасан бөгөөд 1-р хүснэгтэд үзүүлэв.

Эхний бүлэгт барилгын үйлдвэрлэл, барилгын бүтээгдэхүүний техникийн шинж чанараар тодорхойлогддог "Техник, эдийн засгийн үндэслэл (ТЭЗҮ)" орно.

Хоёр дахь бүлэгт "Байгууллага, эдийн засгийн онцлог (OEO)" орно. Эдгээр нь барилгын нөхцөл, барилга байгууламжийн менежмент, зохион байгуулалтын шинж чанар, баригдаж буй объектын өмчлөл, зориулалтаар тодорхойлогддог.

Тиймээс эхний бүлэг өвөрмөц онцлог- техникийн болон эдийн засгийн - үндэсний эдийн засгийн бусад салбараас барилгын бүтээгдэхүүн, барилгын үйлдвэрлэлийн онцлог шинж чанартай холбоотой.

Барилгын бүтээгдэхүүний үндэсний эдийн засгийн бусад салбартай харьцуулахад онцлог шинж чанар нь барилгын бүтээгдэхүүн юм.

Үйлдвэрлэлийн газартай нутаг дэвсгэрийн холболттой: үл хөдлөх ба суурин газар (барилга бүрийг хот байгуулалтын төлөвлөгөө эсвэл нутаг дэвсгэрийн хөгжлийн схемийн дагуу тусгайлан тогтоосон талбайд барьсан);

Төрөл бүрийн (ижил барилгууд байдаггүй, тэр ч байтугай орон сууцны барилгууд, дагуу баригдаж байна стандарт төслүүд, өөр өөр өнгөлгөө, суурь болон бусад бүтэц);

Том хэмжээтэй;

Энэ нь нарийн төвөгтэй, олон талт (барилгад ашигласан эд анги, материал, бүтцийн хүрээ нь олон зуун зүйлд хүрдэг);

Материал их шаарддаг, хүнд ( материалын зардалбарилгын өртөг 70% ба түүнээс дээш байдаг);

Энэ нь хувь хүний ​​шинж чанартай байдаг (барилгын ажлын цогцолбор бүрийг тусдаа төслийн дагуу гүйцэтгэдэг);

Хөрөнгө оруулалт их шаарддаг бөгөөд хөрөнгө оруулалтын нөөцийн нэг удаагийн их зардал шаарддаг;

Дараагийн санхүүгийн үе рүү шилжиж байгаа ихээхэн хэмжээний ажил;

Байгаа урт хугацааныашиглалтын хугацаа, ашиглалтын хугацаа, тиймээс барилгын бүтээгдэхүүний бие махбодийн элэгдлийг тусгасан бага хувь (барилгын ашиглалтын дундаж хугацаа тавин жил орчим);

Барилгын үйлдвэрлэлийн үндсэн шинж чанарууд нь дараах байдалтай байна.

Үйлдвэрлэлийн урт мөчлөг;

Гадна ажил

Цаг уурын болон цаг агаарын нөхцөл байдлын мэдэгдэхүйц нөлөө;

Орон нутгийн нөхцөл байдлаас хамаарах (гидрогеологи, геологи, газар хөдлөлт, цаг уурын болон бусад);

Ажлын хөдөлгөөнт шинж чанар (үйлдвэрлэлийн бааз ба ажилчдын тасралтгүй хөдөлгөөн нэгээс Барилгын талбайнөгөө рүү);

Шинээр бий болсон үйлдвэрлэлийн хүчин чадлыг хөгжүүлэх хэрэгцээ (үйлдвэрлэлийн түвшинг тухайн эсвэл дизайны түвшинд хүргэх).

Барилгын үйлдвэрлэл, бүтээгдхүүнийг оролцуулан дээр дурдсан барилгын салбарын онцлог шинж чанаруудыг харьцуулсан хүснэгт 1-д тодорхой үзүүлэв.

Барилгын салбарын зохион байгуулалт, эдийн засгийн онцлог нь дараахь зүйлийг агуулна.

Барилга угсралтын ажил, гүйцэтгэсэн ажлын цогцолбор болгонд барилгын гэрээ байгуулдаг, өөрөөр хэлбэл барилгын бүтээгдэхүүний хэрэглэгчийг урьдчилан мэддэг тул захиалгаар барих;

Барилгын үйл ажиллагаанд олон тооны оролцогчид - хөрөнгө оруулагчид, үйлчлүүлэгчид, дизайнерууд, ерөнхий гүйцэтгэгчид, туслан гүйцэтгэгчид аливаа объектыг бий болгоход оролцдог;

Барилгын болон үндэсний эдийн засгийн бусад салбаруудын хоорондын эдийн засгийн харилцааны олон талт байдал - төрөл бүрийн материал, эд анги, бүтэц, технологийн тоног төхөөрөмж, барилгын болон замын машин механизм, механизм, үйлчилгээ, засвар үйлчилгээний төрөл бүрийн аж ахуйн нэгжийн үйлчилгээ гэх мэтгүйгээр барилгын ажил хийх боломжгүй юм;

Хөгжиж буй нутаг дэвсгэрийн хөгжлийн түвшин (барилга байгууламжийг хотын хязгаарт, аж үйлдвэр, нийтийн аж ахуйн дэд бүтцээс алслагдсан бүс нутагт, нутаг дэвсгэрийн анхдагч хөгжлийн бүсэд барьж болно);

Нэгдсэн барилгын хэрэгцээ ( үйлдвэрлэлийн байгууламжуудорон сууц, орон сууц - тохилог, нийгэм, соёлын болон боловсролын байгууллагуудгэх мэт.);

Барилга байгууламж барьж буй үйлдвэрлэлийн онцлог (жишээлбэл, Хөдөө аж ахуй, зам, нисэх онгоцны буудал гэх мэт)

Хүснэгт 1 - Барилгын онцлогийн ангилал

БАРИЛГЫН ОНЦЛОГ

Техникийн болон эдийн засгийн

Зохион байгуулалт, эдийн засгийн

Барилгын бүтээгдэхүүний онцлог

Барилгын үйлдвэрлэлийн онцлог

Захиалгат барилга

Тогтмол болон нутаг дэвсгэрийн хувьд тогтмол

Үйлдвэрлэлийн мөчлөгийн хугацаа

Олон тооны оролцогчид

Том хэмжээтэй

цаг уурын болон цаг агаарын нөхцөл байдал

Олон талт

үндэсний эдийн засгийн бусад салбартай эдийн засгийн харилцаа

Төрөл бүрийн

Орон нутгийн нөхцөл байдлаас хамааралтай

Барилга байгууламжийн хөгжлийн зэрэг

Нарийвчилсан, нарийн төвөгтэй

Ажлын хөдөлгөөнт шинж чанар

Хэрэгцээ

нутаг дэвсгэрийн цогц хөгжил

Материал их шаарддаг, хүнд

Шинээр бий болсон үйлдвэрлэлийн хүчин чадлыг хөгжүүлэх хэрэгцээ

Барилга байгууламж, үйлдвэрлэлийн байгууламж баригдаж байгаа үйлдвэр, үйлдвэрлэлийн онцлогийг харгалзан үзэх шаардлагатай

Хувь хүний ​​шинж чанартай

Хөрөнгө оруулалт ихтэй

Үйлчилгээний урт хугацаатай

Тогтворгүй байдал, үйл ажиллагааны нөхцлийн тодорхой бус байдал өндөр Оросын аж ахуйн нэгжүүд, түүний дотор барилгын ажил нь хөрөнгийн агуулга, түүний элементүүдийн бүтцийг эргэн харах шаардлагатай болдог. Хөрөнгийн бүтцийг оновчтой болгох нь үйл явцад шийдэгдсэн хамгийн чухал бөгөөд төвөгтэй ажлуудын нэг юм Санхүүгийн менежментаж ахуйн нэгж.

Өөрийн болон зээлсэн хөрөнгийн элементүүдийн харьцаа нь аж ахуйн нэгжийн салбараас хамааран ихээхэн ялгаатай байдаг бөгөөд үүнийг хэд хэдэн шалтгаанаар тайлбарлаж байна.

1) санхүүжилтийн талаар шийдвэр гаргахдаа байгууллагын удирдлага нь өөрийн хөрөнгийн бүтцийг бүрдүүлдэг санхүүгийн "хөшүүрэг" харьцааны салбарын дундаж утгыг удирддаг;

2) байгууллагууд нь санхүүжилтийн шийдвэрт нөлөөлдөг ерөнхий, ихэвчлэн далд үйлдвэрлэлийн хүчин зүйлүүдэд (өрсөлдөөн, бүтээгдэхүүний зах зээлийн онцлог гэх мэт) өртдөг;

3) хөрөнгийн бүтэц нь хөрөнгийн төрөл, бизнесийн эрсдэл, ашигласан технологи, зохицуулалтын хатуу байдал гэх мэт шинж чанаруудыг тусгасан болно.

Барилгын байгууллагууд гадаад орнуудТэд өөрсдийнхөө хөрөнгөөр ​​үйл ажиллагаагаа санхүүжүүлдэг. Орос улсад бүх зүйл өөр байна. Бидний мэдэж байгаагаар, ялгах онцлогбарилгын салбарт - баригдаж буй объектын өндөр үнэ. Энэ нь барилгын байгууллагуудын ашиглах боломжийг ихээхэн хязгаарлаж байна дотоод эх сурвалж, энэ нь өөрийн хөрөнгийн санхүүжилтэд суурилсан. Өсөх өмчголчлон цэвэр ашгийн улмаас үүсдэг.

Оросын барилгын компаниудын оршин тогтнох богино хугацаа, ихэнх нь 90-ээд оны дундуур байгуулагдсан. Өнгөрсөн зуунд барилгын ажлын явц удаашралтай, хуучирсан барилгын технологи ашигласан нь хангалттай ашиг авчрахгүй, үнэ мэдэгдэхүйц өссөн. Барилгын материал, түүнчлэн эрэлтийн удирдамжийг илүү чанартай орон сууц руу шилжүүлэх нь барилгын байгууллагуудын өөрийн хөрөнгөөр ​​баригдаж буй орон сууцны барилгын өртөг ихээхэн хэмжээгээр нэмэгдэхэд хүргэсэн. Барилгад өөрийн хөрөнгөө ашиглахын давуу тал нь ойлгомжтой. Гэсэн хэдий ч практикээс харахад өөрийн хөрөнгө нь зөвхөн байшингийн суурийг барихад л хангалттай юм.

Барьж буй объектуудын зориулалтаас хамааран байдаг дараах төрлүүдбарилга:

Аж үйлдвэрийн (үйлдвэр, үйлдвэр)

Тээвэр (зам, шугаман объект, гүүр, хонгил)

Иргэний (орон сууцны барилга, нийтийн барилга, худалдааны цогцолбор, агуулах)

Цэргийн (цэргийн байгууламж)

Гидравлик инженерчлэл (далан, далан, суваг, эрэг хамгаалах байгууламж, төхөөрөмж, усан сан)

Усны нөхөн сэргээлт (усжуулалт, ус зайлуулах систем)

Хөдөө аж ахуйн (хөдөө аж ахуйн объект)

Үндсэн эдийн засгийн үзүүлэлтүүд, аж үйлдвэрийн хөгжлийг тодорхойлогч . ОХУ, Волга, Оренбург мужийн үзүүлэлтүүдтэй харьцуулах.

Хүснэгт 2 - Өөрийнхөө гараар гүйцэтгэсэн ажлын хэмжээ, сая рубль.

Зураг 2 - Өөрийнхөө гараар гүйцэтгэсэн ажлын хэмжээ, сая рубль.

Хүснэгт 3 - Өмчийн янз бүрийн хэлбэрийн байгууллагуудын гүйцэтгэсэн ажлын эзлэхүүний хуваарилалт, %

Приволжский

холбооны дүүрэг

Оренбург муж

Зураг 3 - ОХУ-ын өмчийн янз бүрийн хэлбэрийн байгууллагуудын гүйцэтгэсэн ажлын эзлэхүүний хуваарилалт, %

Хүснэгт 4 - "Барилга" үйл ажиллагааны төрлөөр гүйцэтгэсэн ажлын биет хэмжээний индекс, харьцуулах үнэ, өмнөх оны 1-р сар.

Хүснэгт 5 - Томоохон байгууллагуудын үндсэн хөрөнгөд оруулсан хөрөнгө оруулалтын биет хэмжээний индекс, хувь, 1-р сар

Барилгын салбарын статистик.

Хүснэгт 7 - Үйл ажиллагаа явуулж буй барилгын байгууллагын тоо, ширхэг.

Зураг 4 - Үйл ажиллагаа явуулж буй барилгын байгууллагын тоо, ширхэг.

Хүснэгт 8 - Барилгын чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулж буй байгууллагуудын үндсэн хөрөнгө, %

Үндсэн хөрөнгө - нийт

Үүнд:

барилга байгууламж

машин, тоног төхөөрөмж

тээврийн хэрэгсэл

бусад төрлийн үндсэн хөрөнгө

Хүснэгт 9 - Барилгын үндсэн машинуудын бэлэн байдал, нөхцөл байдал 01/01/15

Нийт, мянган ширхэг

Нийт автомашины тоо, хувь

бүхий машинууд хугацаа нь дууссанүйлчилгээ

Гадаадад үйлдвэрлэсэн машинууд

Нэг шанагатай экскаватор

Скрепер

Трактор дээрх бульдозерууд

Цамхаг кран

Ачааны машинд суурилуулсан кран

Пневматик дугуйтай кранууд

Гинжит кран

Мотор грейдерүүд

Хүснэгт 10 - Барилгын байгууллагын үйлдвэрлэлийн хүчин чадлын ашиглалтын дундаж түвшин, %

2015 оны дөрөвдүгээр улиралд өмнөх хоёртой адил дундаж түвшинсалбарын үйлдвэрлэлийн хүчин чадлын ашиглалт 65% . Үүний зэрэгцээ, байгууллагуудын 5% нь 30% -иас ихгүй ачаалалтай, 10% нь 90% -иас их ачаалалтай байдаг. Барилгын байгууллагуудын хамгийн том хувь (34%) нь 51-60% хүртэл хүчин чадлыг ашигласан. Томоор нь барилгын компаниудодоо байгаа хүчин чадлын ашиглалт нь салбарын дунджаас өндөр (69%), жижиг байгууллагуудын хувьд мэдэгдэхүйц бага (59%) байна. Үйлдвэрлэлийн хүчин чадлын ашиглалтын хамгийн өндөр түвшин Баруун хойд болон Уралын холбооны дүүргийн барилгын байгууллагуудад, хамгийн бага нь Өмнөд Холбооны дүүрэгт бүртгэгдсэн байна.

Зураг 5 - Барилгын байгууллагын хүчин чадал ашиглалтын дундаж түвшний динамик, %

Зураг 6 - ОХУ-ын холбооны дүүргүүдийн барилгын байгууллагуудын үйлдвэрлэлийн хүчин чадлын ашиглалтын дундаж түвшний динамик, %

2015 онд барилгын салбарт хийсэн судалгааны үр дүнгээс харахад ажил эрхлэлтийн өөрчлөлтийн үнэлгээний жилийн дундаж балансын үнэ 2014 онтой харьцуулахад мэдэгдэхүйц буурсан байна ((-16%) эсрэг (-10%)). 2015 оны 4-р улиралд гэрээт ажлын эрэлт буурсан нь салбарын хөдөлмөрийн зах зээлийн байдалд сөргөөр нөлөөлсөн бөгөөд энэ салбарт ажиллагсдын тоо буурах хандлага үргэлжилсэн төдийгүй өмнөх оны мөн үеийнхтэй харьцуулахад хурдацтай байв. өмнөх улирал. Ийнхүү ажилтнаа цомхотгосон компаниудын эзлэх хувь 32% (дөрөвний нэгний өмнө - 27%), орон тоог өргөтгөсөн компаниудын эзлэх хувь 11% байна. Барилгын байгууллагын дарга нарын талаас илүү хувь нь (57%) энэ улиралд ажилд авах ажилд оролцоогүй байна. Үүний үр дүнд индикаторын өөрчлөлтийн талаархи бизнес эрхлэгчдийн үнэлгээний тэнцэл (-21%) байсан нь 2010 оны дунд үед ийм бага утгатай байв.

2015 онд “мэргэшсэн ажилчин дутмаг” гэх мэт хүчин зүйлийн нөлөөлөл суларсан. Ийнхүү оны эхэнд менежерүүдийн 19 хувь нь мэргэжлийн боловсон хүчин дутагдаж байна гэсэн гомдол гаргажээ. Энэ улиралд тэдний 14% байсан нь өмнөх улирлын тооцооллоос 1 пунктээр бага байна.

Зураг 7 - Барилгын байгууллагын ажилчдын тооны өөрчлөлтийн тооцооллын динамик

2015 онд барилгын салбарт хийсэн судалгааны үр дүнгээс харахад нэлээд буурсан үзүүлэлттэй байна өмнөх жилийм үзүүлэлтийн өөрчлөлтийн жилийн дундаж балансын тооцоо санхүүгийн үйл ажиллагаабайгууллагуудыг өөрсдийн аюулгүй байдлын үүднээс санхүүгийн эх үүсвэр((-16%) жилийн өмнөхтэй харьцуулахад (-6%)). Энэ улиралд тус салбар өөрийн санхүүгийн эх үүсвэрийг хангахад сөрөг динамик үргэлжилсээр байгаа бөгөөд үүний зэрэгцээ уг үзүүлэлтийн уналтын хурд бага зэрэг буурсан байна. аюулгүй байдлыг хангасан аж ахуйн нэгжүүдийн эзлэх хувь өөрийн хөрөнгөмуудсан, 27%, сайжирсан компаниудын эзлэх хувь 9% байна; судалгаанд хамрагдсан арван хүн тутмын бараг зургаа (61%) нь өмнөх улиралтай харьцуулахад өөрийн санхүүгийн эх үүсвэрийн байдал өөрчлөгдөөгүй гэж тэмдэглэжээ. Үүний үр дүнд үзүүлэлтийн өөрчлөлтийн үнэлгээний тэнцэл (-18%) гарсан нь өмнөх улирлын үзүүлэлтээс 1 пунктээр харьцангуй сайн байна.Сүүлийн удаа индикаторын ийм бага утга бүртгэгдэж байсан. 2009 оны эцэст. барилгын бүтээгдэхүүн өрхийн өмч

Өөр өөр ажилчдын тоотой барилгын байгууллагуудын бүлгүүдэд санхүүгийн үйл ажиллагааны энэ үзүүлэлтийн өөрчлөлтийг үнэлэхэд сөрөг саналууд давамгайлж байв. Тиймээс томоохон барилгын компаниудад үзүүлэлтийн балансын үнэ цэнэ (-14%), жижиг байгууллагуудад мэдэгдэхүйц бага (-24%) байв. 2015 онд жилийн дундаж балансын үнэлгээашгийн өөрчлөлт (жилийн өмнөх 6%-тай харьцуулахад 12%). Судалгааны үр дүнгээс харахад энэ улиралд гэрээлэгч байгууллагуудын ашигт ажиллагааг үнэлэх эерэг динамик хэвээр байгаа бол салбарын өсөлтийн хурдац нэмэгдсэн байна. Өмнөх улиралтай харьцуулахад компанийн ашиг өссөн гэж судалгаанд оролцогчдын хувь 17% байна. Менежерүүдийн 6% нь энэ үзүүлэлт буурсан гэж мэдээлсэн. Судалгаанд оролцогчдын дөрөвний гурав нь тэдний бизнесийн ашиг өмнөх улирлын түвшинд хэвээр байгааг тэмдэглэжээ. Үүний үр дүнд үзүүлэлтийн өөрчлөлтийн тооцооны үлдэгдэл (+11%) гарсан нь өмнөх улирлын таамаглалаас 4 пунктээр илүү байна.Тайлант улиралд барилгын компаниудын бүх бүлэгт Тэдний ажилчдын тоогоор ашгийн өөрчлөлтийн талаархи эерэг сэтгэгдэл давамгайлж байв. Орлогын өсөлтийн хурдатгал нь томоохон компаниудын аль алинд нь ажиглагдсан (шалбарын балансын үнэ өмнөх улиралд +9% байсан бол +13% байсан), жижиг байгууллагуудад (+7% +5% байсан). 2015 оны 4-р улирлын байдлаар барилгын байгууллагын үйл ажиллагаанд сөргөөр нөлөөлж буй тэргүүлэгчээр “татвар өндөр” гэсэн хүчин зүйлийг судалгаанд оролцогчид нэрлэсэн бол түүний тархалт 3 дугаар улиралтай харьцуулахад 5 пунктээр өссөн байна.

Зураг 8 - Барилгын байгууллагын ашгийн өөрчлөлтийн тооцооны динамик, өөрийн санхүүгийн эх үүсвэрээр хангагдсан байдал

2015 оны 4-р улиралд барилгын бизнесийн үйл ажиллагааг хязгаарлаж буй бүх асуудлын дотроос "татварын өндөр түвшин", "материал, бүтэц, бүтээгдэхүүний өндөр өртөг", "хэрэглэгчийн төлбөрийн чадваргүй байдал" зэрэг санхүүгийн асуудлуудыг судалгаанд оролцогчид онцлон тэмдэглэв. , "санхүүжилт дутмаг". Санхүүгийн хүчин зүйлээс гадна судалгаанд оролцогчдын дөрөвний нэгээс илүү хувь нь (27%) шинэ захиалгын төлөөх шударга бус өрсөлдөөнийг тэмдэглэжээ.

Барилгын байгууллагуудын үйл ажиллагааг энэ улиралд хязгаарласан гол хүчин зүйл нь өмнөх шигээ өндөр түвшин байв татварын дарамт. Үүнээс гадна түүний сөрөг нөлөөнэмэгдсэн (40% -иас улирлын өмнөх 35%). Арван бизнес эрхлэгчийн гурав (33%) нь “материал, хийц, бүтээгдэхүүний өртөг өндөр” гэсэн гомдол гаргасан бол өмнөх улиралд эдгээрээс 3 хувиар бага байжээ. Барилгын бизнесийн арван төлөөлөгч тутмын гурав нь (31%) нь "хэрэглэгчийн төлбөрийн чадваргүй" гэсэн гомдол гаргасан. Судалгаанд оролцогчдын дөрөвний нэгээс илүү нь (26%) санхүүжилт хангалтгүй байгаад санаа зовж байна. Судалгааны үр дүнгээс харахад "бусад барилгын компаниудын шударга бус өрсөлдөөн" гэх мэт хүчин зүйлийг дурдах нь ихэссэн (27, 24% -иар улирлын өмнөх). Тав дахь улирал дараалан мэргэжлийн боловсон хүчний хомсдол гэх мэт асуудлын нөлөөллийн үнэлгээ буурчээ.

IN тайлангийн хугацааМэргэшсэн боловсон хүчний дутагдал нь бизнес эрхлэгчдийн 14% -ийг санаа зовж байна. 2015 оны 4-р улиралд гүйцэтгэгчийнхээ үйл ажиллагаанд хязгаарлалт байхгүй гэж мэдэгдсэн менежерүүдийн эзлэх хувь өмнөх улирлаас (4%) хоёр дахин буурсан байна.

Өөр өөр тооны ажилчидтай барилгын байгууллагуудын бүлгүүдэд үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааг хязгаарлаж буй хүчин зүйлсийн нөлөөллийн талаархи санал бодлыг дараахь байдлаар хуваарилав.

Татварын хэвлэлийн сөрөг нөлөөг жижиг, том компаниудын барилгын бизнесийн төлөөлөгчид (37 ба 39% тус тус);

Барилгын материал, бүтэц, бүтээгдэхүүний өндөр өртөг нь жижиг фирмүүдийн бизнес эрхлэгчдийг томоохон компаниудаас илүү санаа зовдог (37 ба 32%);

Хэрэглэгчийн төлбөрийн чадваргүй байдал гэх мэт үзэгдлийн тархалт нь жижиг, том байгууллагуудын үйл ажиллагааг хүндрүүлсэн (36 ба 29%);

Асаалттай шударга бус өрсөлдөөнбусад барилгын фирмүүдийн хувьд жижиг барилгын фирмүүдийн менежерүүд том компанийн менежерүүдээс илүү нэр хүндтэй байсан (тус тус 31 ба 24%);

Санхүүжилтийн хомсдол нь жижиг байгууллагуудаас илүү томоохон байгууллагуудын судалгаанд оролцогчдод илүү хүчтэй мэдрэгдсэн (тус тус 30 ба 21%);

Гэрээт ажлын захиалгын хомсдол нь жижиг байгууллагуудын хувьд том байгууллагуудаас илүү тулгамдсан асуудал хэвээр байна (тус тус 19 ба 12%).

Зураг 9 - Барилгын байгууллагын үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааг хязгаарлаж буй хүчин зүйлийн үнэлгээний динамик

2014 онд томоохон хувийн барилгын компаниудын дунд бизнесийн рейтингийн хамгийн өндөр байрыг "Стройгазконсалтинг" компани эзэлжээ. Forbes сэтгүүлийн шинжээчид үүнийг 21-р байранд оруулсан байна. Энэхүү барилгын компанийн 2014 оны орлого 259.7 тэрбум рубль байв. Түүний төв байр нь Москвад байрладаг бөгөөд Форбс сэтгүүлийн мэдээлснээр ажилчдын тоо 66 мянган хүн байна.

2015 онд Оросын хамгийн том барилгын компаниудын жагсаалтын 3-р байр, Форбс сэтгүүлийн 46-р байрыг Москвагийн өөр нэг аж ахуйн нэгж - Мостотрест эзэлжээ. 2014 онд 25,900 хүн ажилладаг тус компанийн орлого 116,7 тэрбум рубль болжээ.

Үүний үндсэн дээр эмхэтгэсэн Оросын хамгийн том барилгын компаниудын эхний 5-т багтсан Forbes үнэлгээ, мөн Ташир, СУ-155 зэрэг компаниудыг багтаасан (Форбес жагсаалтын 55, 60-р байр). Компани " Үндсэн элемент"Зөвхөн зургаадугаарт (Форбесын жагсаалтад 64).

Барилгын компанийн нэр

2014 оны орлого, тэрбум рубль.

Барилгын компанийн төв байр

Стройгазконсалтинг

Стройгазмонтаж

Mostotrest

Үндсэн элемент

Сэргэн мандалтын үеийн барилга

Москва, Санкт-Петербург

Сарнайн инженерчлэл

LSR групп

Санкт-Петербург

дунд хамгийн том компаниудОренбург мужид дараахь компаниудыг ялгаж болно: CJSC VALERA, LLC Group of Companies List, OJSC Orenburggrazhdanstroy, LLC Ural Construction Complex-2, LLC Industrial Construction Complex.

Ирэх 10 жил хагасын хугацаанд дэлхийн барилгын материал, капиталын үйлдвэрлэл 85 хувиар өсч, 15.5 их наяд хүрэх болно. америк доллар. Энэ өсөлтийн 70 хувь нь Хятад, АНУ, Энэтхэг, Индонез, Их Британи, Мексик, Канад, Нигери гэсэн найман улсад тохионо. Дэлхийн барилгын зах зээлийн энэхүү таамаглалыг WorldBuild компанийн ивээн тэтгэсэн Global Construction Perspectives болон Oxford Economics хамтран бэлтгэсэн Дэлхийн Барилгын тайланд гаргажээ.

Судалгаанд ялангуяа Энэтхэгийн барилгын зах зээлийг онцлон тэмдэглэсэн бөгөөд энэ нь 2021 он гэхэд Япон улсыг дэлхийн аж үйлдвэрийн зах зээлийн гурав дахь байрнаас халж магадгүй юм. Шинжээчид үүнийг хүн амын тоогоор дэлхийд хоёрт ордог тус улсын хотжилт эрчимтэй явагдаж байгаатай холбон тайлбарлаж байна. Энэтхэгийн өсөн нэмэгдэж буй хэрэгцээг хангахын тулд ойрын 15 жилд дор хаяж 170 сая байнгын орон сууцны барилга барих шаардлагатай.

MosBuild үзэсгэлэн нь 1994 оноос хойш Красная Пресня дахь Экспо төвд зохион байгуулагдаж байгаа бөгөөд жил бүр бизнестэй холбоотой 2000 гаруй компанийн анхаарлыг татдаг гэдгийг сануулъя. капиталын бүтээн байгуулалт, барилгын материалын үйлдвэрлэл, архитектур, дизайн, дотоод засал чимэглэл.

Оросын барилгын салбар нь Оросын зах зээлд үйл ажиллагаа явуулж буй олон улсын барилгын компаниудад хүндрэл учруулдаг хэд хэдэн өвөрмөц эрсдэлүүдээр тодорхойлогддог. ОХУ-д дараахь эрсдэлүүдийг өндөр үнэлдэг: гэрээнд гарын үсэг зурах хугацааг хойшлуулах эрсдэл, дүрэм журам, зөвшөөрөл авах эрсдэл, гэрээний дагуу төлбөрийг хожимдуулах эрсдэл, аль ч талаас санхүүгийн алдагдалд орох эрсдэл. Эрсдэлийн удирдлагын үүднээс авч үзвэл компанийн эрсдэлийн талаарх ойлголт нь уламжлалт эрсдэлийг тодорхойлох, төслийн менежментэд төслийн түвшинд чухал байдаг. Гэсэн хэдий ч эдгээр эрсдлийн хэв маяг нь аж ахуйн нэгжүүдийн салбарын түвшинд ажиллах ёстой бизнесийн орчныг мөн тодорхойлдог. Эрсдэлийг тодорхойлох, зураглал хийх, дүн шинжилгээ хийх нь бусад, илүү хөгжингүй барилгын зах зээлд харьцангуй түгээмэл үйл явц боловч өнөөдөр Оросын зах зээлд бараг тооцогдохгүй байна.

Орчин үеийн нөхцөлд зах зээлийн эдийн засагБарилгын салбарын онцлог, энэ чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулж буй аж ахуйн нэгжүүдэд шууд нөлөөлдөг хэд хэдэн онцлог шинж чанарууд байдаг.

Ийм онцлог шинж чанарууд нь:

Барилгын төслийн өртгийн тогтвортой өсөлт;

Хөрөнгө оруулалт, үйлдвэрлэлийн урт мөчлөг;

Төрийн зохицуулалтын өндөр түвшин;

Барилгын бүтээгдэхүүн, үйлчилгээний эрэлтийн тогтвортой байдал;

Барилгын ажлын өндөр өртөг;

Барилга угсралтын ажлыг зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийн дагуу хатуу гүйцэтгэдэг;

Барилгын үйлчилгээний төрийн захиалгыг цахим дуудлага худалдааны системээр байршуулах.

Мэдээжийн хэрэг, газар, барилгын төслийн өртөг нэмэгдэж, барилгын бүтээгдэхүүн, үйлчилгээний байнгын, өргөн хүрээний эрэлт хэрэгцээ зэрэг нь барилгын үйлчилгээний зах зээлийг маш их татдаг. Гэсэн хэдий ч бусад шинж чанарууд нь тийм ч тодорхой биш бөгөөд тэдгээрийн ихэнх нь орчин үеийн Оросын барилгын салбарт тулгамдсан асуудлын эх үүсвэр болдог.
Эдгээр бэрхшээлүүдийн нэг нь жижиг бизнес эрхлэгчдэд зориулсан барилгын үйлчилгээний зах зээлд нэвтрэхэд бэрхшээлтэй байдаг. Хөрөнгө оруулалт, үйлдвэрлэлийн мөчлөгийн урт хугацаа, түүнчлэн үйлдвэрлэлийн өндөр зардал
Барилгын ажилд ихээхэн хэмжээний хөрөнгө оруулалт шаардагддаг бөгөөд энэ нь жижиг бизнес эрхлэгчдэд ихэвчлэн боломжгүй байдаг.

Хүнд суртал өндөр, туйлын таагүй нөхцөл байдал төрийн худалдан авалтбарилгын салбарт энэ асуудал улам хурцдаж байна.

Шинжлэх ухаан, техникийн шинэ шийдлүүдийг нэвтрүүлэхгүйгээр барилгын үйлдвэрлэлийн мөчлөгийн капиталын хэмжээ, уртад нөлөөлөх нь бараг боломжгүй тул энэ асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд та дараахь зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. төрийн зохицуулалтбарилгын салбар, жижиг аж ахуйн нэгжүүдийн засгийн газрын захиалгыг биелүүлэхэд илүү таатай нөхцлийг бүрдүүлэх.

Өнөөдрийг хүртэл засгийн газрын ихэнх барилгын захиалгыг хэрэгжүүлэхийн тулд гүйцэтгэгч урьдчилгаа төлбөр аваагүй байна. Түүгээр ч зогсохгүй барилгын байгууллага нь хотын гэрээг биелүүлэхийн тулд түүний өртгийн 30 хүртэлх хувийг захиалагчийн дансанд байршуулах, эсхүл үүнтэй ижил хэмжээний банкны баталгаа гаргаж өгөх үүрэгтэй. Эхний тохиолдолд компани их хэмжээний хөрөнгийг эргэлтээс нь салгах ёстой, хоёрдугаарт, банкны үйлчилгээний төлбөрийг төлөх нэмэлт зардал гарах ёстой. Жижиг бизнесийн хувьд санхүүгийн боломж хязгаарлагдмал, зардал өндөр байгаа нь нөхцөл байдлыг улам хүндрүүлж байна банкны баталгаа, эсвэл үүнийг олж авах боломжгүй.

Ийнхүү барьцаа хөрөнгийн шаардлагаас татгалзаж байна хотын гэрээжижиг бизнесүүдэд барилгын салбарын сонирхол татахуйц байдлыг нэмэгдүүлэх сайн бөгөөд боломжийн сонголт юм.

Орчин үеийн өөр нэг тулгамдсан асуудал Оросын зах зээлбарилгын үйлчилгээ нь зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийн чанар муутай байдаг. Төслийн алдаа, тооцооны ажлын төрөл, барилгын материалын тооцоогүй, зөрчилтэй тооцоолсон үнэзах зээл. Зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийн чанарыг бууруулж буй гол шалтгаан нь зураг төслийн мэргэжилтэн, тооцооны инженерүүдийн ур чадвар бага, хүлээн зөвшөөрөгдсөн түвшин доогуур байдаг. архитектурын шийдэлмөн чанарын хяналт дутмаг төслийн баримт бичигтөрийн болон хотын захиргааг оролцуулаад үйлчлүүлэгчдийнхээ талаас. Тиймээс чанарыг сайжруулах барилгын баримт бичигмэргэжилтнүүдийн мэргэшлийг дээшлүүлэх, захиалагчийн зүгээс зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг боловсруулахад тавих хяналтыг бэхжүүлэх шаардлагатай байна.

ОХУ-ын барилгын салбарын тулгамдсан асуудлын талаар ярихад үүнтэй холбоотой асуудлуудыг дурдах нь зүйтэй одоо байгаа системулсын болон хотын барилгын захиалгыг хуваарилах цахим дуудлага худалдаа. Өнөөдөр захиалга өгөх энэ арга нь төрийн худалдан авалтын гол арга бөгөөд үүний үр дүнд тэдгээрийн дийлэнх нь цахим системээр яг нарийн хийгддэг. худалдааны платформууд. Төрийн захиалгыг гүйцэтгэх эрхийг дуудлага худалдааны үеэр санал болгосон гэрээлэгч байгууллага авдаг хамгийн бага үнэгэрээнд заасан ажлыг гүйцэтгэх.

Тоон хувьд давуу тал нь сул талуудаас давж гардаг хэдий ч сүүлийнх нь мэдэгдэхүйц, бүр жигд байдалд хүргэдэг. дэлхийн асуудлуудбарилгын салбар болон Оросын эдийн засагт бүхэлдээ.
Нэгдүгээрт, боломжит гүйцэтгэгчийг үнэлэх цорын ганц шалгуур бол үнийг ашиглахдаа гүйцэтгэсэн ажлын чанар, үйлдвэрлэлд ашигласан материал, гүйцэтгэгч ижил төстэй ажлыг гүйцэтгэж байсан туршлагатай эсэх, баталгаат хугацаа, эцсийн хугацаа зэрэг захиалагчийн хувьд чухал ач холбогдолтой зүйл юм. ажлыг дуусгахыг тооцохгүй.
Хоёрдугаарт, өрсөлдөөнт зах зээлд оршин тогтнож, тендерийн үеэр хамгийн бага үнийг санал болгохын тулд барилгын байгууллагууд алдагдалтай ажиллах эсвэл зардлаа эрс бууруулах - шаардлага хангаагүй ашиглах ёстой. хөдөлмөр, материалаа хэмнэж, хямд чанартай аналогоор солих, хуучирсан тоног төхөөрөмж, үйлдвэрлэлийн технологийг ашиглах, "саарал" төлөх цалинмөн татвараас зайлсхийх.

Энэ асуудал нь дэлхий нийтийн шинж чанартай бөгөөд зөвхөн барилгын салбарт төдийгүй, бас нийтлэг байдаг Оросын эдийн засагерөнхийдөө.

Эдгээр асуудлыг шийдвэрлэх хувилбаруудын нэг бол төрийн болон хотын захиалгыг биелүүлэхийн тулд гүйцэтгэгчдийг үнэлэх шалгуурыг өөрчлөх явдал юм. Гүйцэтгэгчээс санал болгож буй үнийг биш, харин санал болгож буй ажлын чанарын болон тоон шинж чанарыг харгалзан үзэх нь зүйтэй: ашигласан материал, тоног төхөөрөмж, үйлдвэрлэлийн технологи, баталгаат хугацаа, мэргэжилтнүүдийн мэргэшил, ижил төстэй захиалгыг гүйцэтгэх мэргэжлийн ур чадвар, туршлага, гэх мэт. Барилгын тэмцээнд ашигладаг онооны систем нь байгууллагуудыг хэд хэдэн шалгуурын дагуу нэгэн зэрэг үнэлэхэд тусална. Энэхүү системийн давуу тал нь үйлчлүүлэгчийн сонирхлыг татдаг бүх хүчин зүйлийг харгалзан үзэхийн зэрэгцээ түүнд тэргүүлэх чиглэлийг тогтоох боломжийг олгодог - тэмцээний үеэр үйлчлүүлэгч өөрөө нэг буюу өөр ангиллын онооны "жин" -ийг тодорхойлдог. санал болгож буй үйлчилгээний шинж чанар (ажлын өртөг, тэдгээрийг дуусгах эцсийн хугацаа, баталгаа, туршлага гэх мэт).

Дүгнэж хэлэхэд, ОХУ-ын барилгын салбарын өнөөгийн тулгамдсан асуудлуудыг бид онцолж болно.

Барилгын үйлчилгээний зах зээлд нэвтрэх, жижиг бизнес эрхлэгчдэд амжилттай ажиллахад бэрхшээлтэй байх;

Салбарт захиргааны томоохон саад бэрхшээл байгаа эсэх;

Дунджаар зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийн чанар, үүний үр дүнд энэхүү баримт бичгийн дагуу хийгдсэн барилгын ажил бага байна;

Цахим дуудлага худалдааны системээр дамжуулан төрийн захиалгын тогтолцооны төгс бус байдал

Дээр дурдсан асуудлуудыг шийдвэрлэхийн тулд дараахь арга хэмжээг авахыг санал болгож байна.

Шаардлагаас татгалзах санхүүгийн аюулгүй байдалгэрээлэгчийн төрийн болон хотын гэрээ;

Зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг боловсруулахад оролцдог мэргэжилтнүүдийн мэргэшлийг дээшлүүлэх, үйлчлүүлэгчдийнхээ гаргасан баримт бичгийн чанарын хяналтыг нэвтрүүлэх;

Цахим дуудлага худалдаагаар санал болгож буй үнийн үнэлгээг үйлчлүүлэгчдэд хамгийн их сонирхдог янз бүрийн шалгуур үзүүлэлтүүд (чанар, цаг хугацаа, өртөг, баталгаа гэх мэт) дээр үндэслэн оноогоор солих.

Allbest.ru дээр нийтлэгдсэн

...

Үүнтэй төстэй баримт бичиг

    Барилгын тухай ойлголт нь үндэсний эдийн засгийн салбар. Үүнийг зохицуулах эрх зүйн баримт бичгийн жагсаалт. Хөрөнгө оруулалтын бодлогын мөн чанар. Эдийн засаг, статистикийн үнэлгээ одоогийн байдалбарилгын салбар, түүний хөгжлийн хэтийн төлөв.

    курсын ажил, 2016/05/23 нэмэгдсэн

    Орон сууцны барилгын динамик ба арилжааны үл хөдлөх хөрөнгөОХУ-д. Бүс нутгийг бүтээн байгуулалтаар нь үнэлэх. Бусад үйлдвэрүүдтэй харилцах. Барилгын салбарын тэргүүлэгчид, түүний хөгжил Екатеринбург болон Свердловск муж. Орон сууцны эзлэхүүний урьдчилсан мэдээ.

    шинжлэх ухааны ажил, 2015/05/18 нэмэгдсэн

    Барилгын бүтээгдэхүүний борлуулалтын үнийн тооцоо, алдагдал гүйцэтгэгчинфляци болон гүйцэтгэсэн ажлын төлбөрийг хожимдуулсан. Гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах гэрчилгээ зурах. Барилга угсралтын ажлын төлөвлөсөн зардлыг тодорхойлох журам.

    курсын ажил, 2010 оны 12-10-нд нэмэгдсэн

    ОХУ-ын үндэсний эдийн засгийн онцлог, түүний бүтцийн онцлог, үндсэн хэтийн төлөв. Үндэсний эдийн засгийн салбаруудын ангилагч. Үндэсний эдийн засгийн өнөөгийн байдлын дүн шинжилгээ. Өмч, санхүүгийн системийг шинэчлэх.

    курсын ажил, 2014-03-30 нэмэгдсэн

    Зах зээлийн эдийн засаг дахь "СтройГрант" ХК-ийн үйл ажиллагаа. Өмчлөлийн хэлбэр, үүсэх эрх бүхий капитал. Календарийн төлөвлөгөөбайгууламж барих. Ажлыг улиралаар хуваарилах. Зардал, ашиг, ашигт ажиллагааны түвшинг төлөвлөх.

    курсын ажил, 2014/03/22 нэмэгдсэн

    Барилгад үндсэн хөрөнгийг ашиглах үр ашгийг үнэлэх. Үндсэн хөрөнгийн элэгдлийн . Тодорхойлолт тооцоолсон зардалбарилга угсралтын ажил болон хөдөлмөрийн бүтээмж. Барилгын салбарын аж ахуйн нэгжүүдийн ашиг орлого.

    курсын ажил, 2011-01-10 нэмэгдсэн

    Молодечно хотын угаалгын байгууламжийн барилгын ажлын орон нутгийн тооцоог гаргах. Барилгын бүтээгдэхүүний борлуулалтын үнийн тооцоо. Үндсэн үнийн түвшинд ажлын өртөг. Боловсрол ба ашгийн хуваарилалт. Зээл олгоход тохиромжтой сонголт.

    курсын ажил, 2012.05.10 нэмэгдсэн

    Өмч, эдийн засгийн бусад асуудлын хоорондын хамаарал. Өмчийг бий болгох, хөгжүүлэх. Эдийн засгийн ангилал болох өмч. Хувьчлалын онцлог. PKF "EFA" ХХК-ийн шинж чанар, зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэр, өмчлөлийн үүрэг.

    дипломын ажил, 2008 оны 09-р сарын 27-нд нэмэгдсэн

    ерөнхий шинж чанаркомпани ХК "MOROZOFF Inc." Бүтцийг зурах барилгын байгууллага. Барилгын байгууллагын үйлдвэрлэлийн зардал, ашиг, ашгийн түвшний тооцоо. Ирээдүйн жилүүдэд барилгын байгууллагын хөгжлийн хэтийн төлөв.

    курсын ажил, 2011.07.08 нэмэгдсэн

    Онолын үндэслэлсанхүү зээлийн механизмын чиг үүрэг, үндсэн ойлголт. Санхүүжилтийн нөхцөл байдал орон сууцны барилгаОрост. Санхүү, зээлийн механизм орон сууцны моргейжийн зээл. Оросын барилгын салбарыг бүхэлд нь хөгжүүлэх хэтийн төлөв.

1

Барилгын компаниудын үр ашиг зах зээлийн нөхцөл байдалгарч ирж буй асуудлуудыг цаг тухайд нь шийдвэрлэхээс ихээхэн хамаарна. Хамгийн чухал зүйл бол шийдвэрлэх шаардлагатай асуудлуудыг цаг тухайд нь тодорхойлох явдал юм. Асуудлыг үнэн зөв тодорхойлсоны дараа л шаардлагатай мэдээллийг олж авах судалгааны төлөвлөгөөг боловсруулж болно. Зах зээлийн нөхцөл байдал, өрсөлдөөний орчин, урьдчилсан үзүүлэлтүүд болон бусад зүйлийг судлах төлөвлөгөөний төсөл нь асуудлын талаар мэддэг зүйлээс ихээхэн хамаардаг.

Хэрэв бараг юу ч мэдэгдээгүй бол (ялангуяа барилгын шинэ бүтээгдэхүүнийг зах зээлд нэвтрүүлэх үед) хамгийн үр дүнтэй нь хайгуулын судалгаа байх бөгөөд энэ үеэр уян хатан байдал, судалгааны боломжит тактикийн талаархи зөн совингоо дагахад бэлэн байх шаардлагатай. Асуудлыг тодорхойлох нь шинж тэмдгийг тодорхойлох, боломжит шалтгааныг тодорхой зааж өгөх, маркетингийн менежерийн асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд хийж болох бүх арга хэмжээг тодорхойлох явдал юм. Барилгын байгууллагын бүтээгдэхүүнийг борлуулахтай холбоотой асуудал нь ихэнх тохиолдолд өрсөлдөгчдийн үйлдэл, хэрэглэгчийн зан байдал, байгууллагын өөрийнх нь үйл ажиллагааны өөрчлөлттэй холбоотой байдаг. орчинболон бусад хүчин зүйлүүд.

Асуудлыг нарийн томъёолсон бол шалтгаан-үр дагаврын холбоо тогтоох туршилтыг ашигладаг судалгаа хийх шаардлагатай.

Барилгын байгууллагын эдийн засгийн хөгжлийн үйл явцыг удирдах асуудлын гурван үндсэн эх үүсвэр байдаг: урьдчилан тооцоолоогүй өөрчлөлтүүд, төлөвлөсөн өөрчлөлтүүд, шинэ санааны хэлбэрийн зөн совин.

Асуудал үүсгэдэг урьдчилан тооцоолоогүй өөрчлөлтөд компанийн үйл ажиллагаа явуулж буй гадаад орчны өөрчлөлт орно. -аас гадаад орчинБарилгын компани нь бэрхшээл, таатай өөрчлөлтийг хүлээж байдаг.

Бүх өөрчлөлтүүд гэнэтийн зүйл биш юм. Тэдний олонх нь төлөвлөсөн. Ихэнх пүүсүүд өөрсдийн нөлөөлөл, зах зээлд эзлэх байр сууриа өргөжүүлэхийг хичээж байгаа бөгөөд үүний тулд янз бүрийн арга хэмжээг төлөвлөж байна - шинэ бүтээгдэхүүн гаргах, илүү үр дүнтэй үнэ тогтоох, зар сурталчилгаа гэх мэт.

Зах зээлийн асуудал, боломжуудын гуравдахь эх үүсвэр нь зөн совин эсвэл санамсаргүй санаа юм. Асуудал, боломж хэрхэн үүссэнээс үл хамааран ихэнх нь шийдвэрлэхийн тулд нэмэлт мэдээлэл шаарддаг.

Зах зээлийн нөхцөл байдал нь барилгын байгууллагуудыг хамгийн их эрэлхийлэхэд хүргэдэг орчин үеийн хэлбэрүүдбарилгын үйл явцыг удирдах, өнөөгийн эдийн засаг, менежментийн нөхцөл байдлыг бодитоор үнэлж чадах мэргэжилтэн бэлтгэх.

Арга зүйн хувьд асуудал үүсэхэд нөлөөлж буй объектив ба субъектив хүчин зүйлүүд хоорондоо маш нягт холбоотой байдаг тул тэдгээрийн хоорондын уялдаа холбоог олж харах нь чухал юм. Дүрмээр бол субъектив хүчин зүйлүүд нь аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагаанаас хамаардаггүй, харин объектив хүчин зүйлүүд нь барилгын байгууллагын үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагаатай шууд холбоотой байдаг. Бодит амьдрал дээр Барилгын компаниОбъектив ба субъектив хүчин зүйлүүд нь нэг үзэгдлийн харилцан уялдаатай, харилцан үйлчлэгч талуудын үүрэг гүйцэтгэдэг.

Зураг 1. Компанийн үр дүнтэй үйл ажиллагааны үндсэн асуудлуудын ангилал

хөрөнгө оруулалт, барилгын салбарт

Барилгын компани нь хэд хэдэн түвшинд асуудалтай тул тэдгээрийг бүлэглэж болно дараах шинж тэмдгүүд: амьд үлдэх (эерэг байдал санхүүгийн урсгал); түнш хайх; үр дүнтэй менежмент; нийгмийн бичил уур амьсгал; бүтээлч ажил зохион байгуулах; бүх дэд системүүдийн нэгдсэн харилцан үйлчлэл.

Олон барилгын байгууллагуудын санхүү, эдийн засгийн байдлын динамик нь барилгын үйлдвэрлэлийн менежменттэй холбоотой дараахь асуудлууд байгааг харуулж байна.

  • жижиг барилгын байгууллагын олон менежерүүд санхүү, эдийн засгийн үр дүнтэй үйл ажиллагааг бие даан явуулах чадваргүй байдал;
  • угаах эргэлтийн хөрөнгөбарилгын байгууллагын төвлөрлийг сааруулах, задлах замаар;
  • барилгын үйл явцад мэргэшсэн үйлчилгээний огцом бууралт;
  • санхүүгийн тооцооны үр ашгийг бууруулах;
  • үйлдвэрлэлд хөрөнгө оруулалт огцом буурч, нийгмийн салбарулсын зардлаар.

Энэ бүхэн цаашид хуваагдах, хуучин байгууллагуудыг татан буулгах, шинэ жижиг барилгын байгууллагуудыг бий болгоход хувь нэмэр оруулдаг. Ихэнх барилгын байгууллагуудын бүтэц нь жижиг эсвэл том зүйлийг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог хамгийн сайн тохиолдолформацийн огцом өөрчлөлтийн урьдчилсан нөхцөлийг бүрдүүлдэг дундаж төслүүд удирдлагын бүтэцбарилгын цогцолборт. (Зураг 1).

Бидний бодлоор орчин үеийн зах зээлийн нөхцөлд барилгын байгууллагуудын гол бэрхшээлүүд нь:

  • борлуулалтын хэмжээ буурах;
  • үр дүнтэй эрэлт буурах,
  • импортын дотоод зах зээлийг нээх;
  • монополист, ялангуяа түүхий эд худалдан авахдаа хамтран ажиллах хэрэгцээ;
  • эргэлтийн хөрөнгийн дутагдал;
  • мэдээллийн урсгалын хэт ачаалал;
  • хүрээлэн буй орчин, тоглоомын дүрмийн динамик, үргэлж урьдчилан таамаглах боломжгүй өөрчлөлтүүд;
  • хувьцааны үнэ буурсан;
  • зээл авахад бэрхшээлтэй;
  • бартерын төлбөр, харилцан тооцооны нөхцөлд ажиллах хэрэгцээ.

VI эрдэм шинжилгээний хуралд уг бүтээлээ танилцуулсан олон улсын оролцоо"Орчин үеийн байгалийн шинжлэх ухааны дэвшил", 2005 оны 9-р сарын 27-29. За "Дагомыс" (Сочи). Редактор 2005 оны 10-р сарын 4-нд хүлээн авсан.

Ном зүйн холбоос

Омаров М.М. БАРИЛГЫН КОМПАНИУДЫН МЕНЕЖМЕНТИЙН ҮЙЛ АЖИЛЛАГААНЫ ҮНДСЭН АСУУДАЛ // Суурь судалгаа. – 2005. – No 9. – С. 103-104;
URL: http://fundamental-research.ru/ru/article/view?id=6637 (хандалтын огноо: 01/15/2020). "Байгалийн Шинжлэх Ухааны Академи" хэвлэлийн газраас эрхлэн гаргадаг сэтгүүлүүдийг та бүхэнд хүргэж байна.

Түлхүүр үгс

ХЯНАЛТ; ЧАНАР/ ИНЖЕНЕР / БАРИЛГА / ХИЙМЭЛ БАРИЛГА / БАРИЛГА СУУРИЛУУЛАЛТЫН АЖИЛ/ АСУУДАЛ / МОНИТОРИНГ / СУДАЛГАА / ЗӨРЧИЛ / ТЕХНИКИЙН ХЯНАЛТ/ ХЭРЭГЛЭГЧ / ХЯНАЛТ / ЧАНАР / ИНЖЕНЕР / БАРИЛГА / ХИЙМЭЛ БАРИЛГА / БАРИЛГА, БАРИЛГЫН АЖИЛ/ АСУУДАЛ / ХЯНАЛТ / ХЯНАЛТ / ЗӨРЧИЛ / ТЕХНИКИЙН ХЯНАЛТ / ХЭРЭГЛЭГЧ

тайлбар Барилга, архитектурын талаархи шинжлэх ухааны нийтлэл, шинжлэх ухааны бүтээлийн зохиогч - Дмитриев Александр Сергеевич, Квитко Александр Владимирович

Барилгын ажлын чанарын хяналт гэдэг нь инженер бүрийн мэддэг үг. Гэхдээ хүн бүр үүнийг зөв ойлгож, хамгийн чухал нь амьдралд хэрэгжүүлж байна уу? Энэ нийтлэлд би энэ асуудлыг шийдэхийг хичээсэн. Нийтлэл миний нийтлэлд үндэслэсэн болно хувийн туршлагаболон барилгын үйл явцын ажиглалт, шууд оролцогч байх. Энэ нь барилгын энэ чиглэлийн гол гол цэгүүд, орчин үеийн гүүр барихад дагалддаг бэрхшээлүүд, мөн чанарын хяналтын асуудлыг шийдвэрлэх үндсэн аргуудыг танилцуулж байна. Чанарын хяналтаас гадна хиймэл байгууламжийг хянах сэдэв, түүний хэрэглээний хамаарлыг одоогоор авч үзэхээс илүү өргөн хэлбэрээр авч үзэх болно. хоорондын харилцааны асуудал техникийн хяналтзахиалагч ба гүйцэтгэгчид. Өгүүллийн төгсгөлд авч үзсэн хийсвэр жишээн дээр би ажлын эцсийн чанар ба уртын хоорондох шууд хамаарлыг тогтоохыг хичээсэн. амьдралын мөчлөгбарилгын үе шатанд ажлын чанарын хяналтаас . Мөн энэ хамааралтай зэрэгцэн эдгээр санал, согогийг арилгахад цаг хугацаа, нөөцийг нэмж зарцуулах санаа гарч ирэв.

Холбогдох сэдвүүд Барилга, архитектурын шинжлэх ухааны бүтээлүүд, шинжлэх ухааны бүтээлийн зохиогч - Дмитриев Александр Сергеевич, Квитко Александр Владимирович

  • Зам тээврийн барилгын салбарын мэдээллийн загварчлалын орчин үеийн чиглэл

    2017 / Кожевников М.М., Гинзбург А.В., Кожевникова С.Т.

  • Барилгын үйл явцын чанарыг хангах үүрэг

    2012 он / Белов Александр Вячеславович

  • Аж ахуйн нэгжийн барилга угсралтын ажил, үйлчилгээний чанарыг сайжруулах гадаадын туршлагыг загварчлах, үнэлэх

    2015 он / Романова А.И., Добросердова Е.А.

  • Мэдээллийн технологийг ашиглах үндсэн дээр барилгын хяналтын явцад барилгын үйл явцыг зохион байгуулах чанарын хяналтын тухай ойлголт

    2019 / Топчий Д.В., Токарский А.Я.

  • Мэдээллийн загварчлалын технологи (баг) ашиглан барилгын ажлын зохион байгуулалт, технологийн шийдлийг боловсруулах.

    2016 он / Вайсман Станислав Михайлович, Байбурин Альберт Халитович

  • Гүүрний засвар үйлчилгээ, засвар, сэргээн босголтын үеийн ажлын чанарын хяналт

    2006 он / Шестериков В.И.

  • Барилга угсралтын ажилд хяналт тавих журам

    2016 / Ковалева А.М., Семенов А.С., Ряховский Ю.А.

  • Чанарын менежмент нь зах зээл дээрх барилгын бүтээгдэхүүний өрсөлдөх чадварыг зохицуулах үр дүнтэй хэрэгсэл юм

    2018 он / Левицкий Тимур Юрьевич, Есетова Аида Махмудовна

  • Зураг төслийн байгууллагуудад дизайнерын хяналтыг хэрэгжүүлэх үр дүнтэй менежментийн орчин үеийн зохицуулалт

    2017 / Самофеев Никита Святославович, Гареева Земфира Анисовна

  • Зураг төслийн үе шатаас эхлээд барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах хүртэлх барилгын чанарын иж бүрэн үнэлгээний үр дүнтэй байх боломж.

    2019 / Савушкина Т.Ю., Зенов В.С., Зеленцов А.С., Лапидус А.А.

Орчин үеийн барилгын ажлын чанарын хяналтын асуудал

Барилгын ажлын чанарын хяналт нь инженер бүрийн мэддэг үгс юм. Бүгд зөв ойлгож, хамгийн чухал нь үүнийг амьдралд хэрэгжүүлэх үү? Энэ нийтлэлд би энэ асуултыг шийдвэрлэхийг хичээсэн. Нийтлэлийг миний хувийн туршлага, түүний шууд оролцогч болох барилгын үйл явцыг хянах хяналт дээр үндэслэсэн болно. Үүнд барилгын энэ салбарт гол анхаарал хандуулах цэгүүд, орчин үеийн гүүрэн байгууламжид дагалдаж буй бэрхшээлүүд, мөн чанарын хяналтын асуудлыг шийдвэрлэх үндсэн аргуудыг тусгасан болно. Чанарын хяналттай зэрэгцэн хиймэл барилга байгууламжид хяналт тавих, түүний хэрэглээний хамаарлыг одоогийнхоос илүү өргөн хүрээнд авч үзэх асуудал яригдаж байна. Захиалагч ба гүйцэтгэгч нарын техникийн хяналтын харилцааны тухай асуудлыг ч орхигдуулаагүй болно.Өгүүллийн төгсгөлд эрэмбэлсэн хийсвэр жишээн дээр би ажлын нийт чанар, амьдралын мөчлөгийн уртаас чанарын хамаарлаас шууд хамааралтай болохыг харуулахыг хичээсэн. -Барилга угсралтын шатанд байгаа ажлыг хянах.Мөн энэ хамааралтай зэрэгцэн эдгээр зөрчил, доголдлыг арилгахад цаг хугацаа, хөрөнгө мөнгө нэмж гарздах талаар бодолцон ажиллаж байна.

Шинжлэх ухааны ажлын текст "Орчин үеийн барилгын ажлын чанарын хяналтын асуудал" сэдвээр

UDC 69.007-05

Орчин үеийн барилгын ажлын чанарын хяналтын асуудал

Дмитриев А.С., Квитко А.В.

Хураангуй: Барилгын ажлын чанарын хяналт гэдэг нь инженер бүрийн мэддэг үг юм. Гэхдээ хүн бүр үүнийг зөв ойлгож, хамгийн чухал нь амьдралд хэрэгжүүлж байна уу? Энэ нийтлэлд би энэ асуудлыг шийдэхийг хичээсэн. Энэхүү нийтлэл нь миний шууд оролцогч болох барилгын үйл явцын талаархи хувийн туршлага, ажиглалт дээр үндэслэсэн болно. Энэ нь барилгын энэ чиглэлийн гол гол цэгүүд, орчин үеийн гүүр барихад дагалддаг бэрхшээлүүд, мөн чанарын хяналтын асуудлыг шийдвэрлэх үндсэн аргуудыг танилцуулж байна. Чанарын хяналтаас гадна мониторингийн сэдвийг бас авч үздэг хиймэл байгууламжуудодоогийн байдлаар хийгдэж байгаагаас илүү өргөн хэлбэрт хэрэглэх нь хамааралтай. Захиалагч болон гүйцэтгэгчдийн техникийн хяналтын хоорондын харилцааны асуудлыг үл тоомсорлодоггүй. Өгүүллийн төгсгөлд авч үзсэн хийсвэр жишээн дээр би барилгын үе шатанд ажлын чанарын хяналттай холбоотой ажлын эцсийн чанар ба амьдралын мөчлөгийн уртын хооронд шууд хамаарлыг тогтоохыг хичээсэн. Мөн энэ хамааралтай зэрэгцэн эдгээр санал, согогийг арилгахад цаг хугацаа, нөөцийг нэмж зарцуулах санаа гарч ирэв.

Түлхүүр үгс: Хяналт; чанар; инженер; барилга байгууламж; хиймэл байгууламж; барилга угсралтын ажил; асуудал; хяналт тавих; шалгалт; зөрчил; техникийн хяналт; үйлчлүүлэгч.

Орчин үеийн ажлын чанарын хяналтын асуудал

Дмитриев А.С., Квитко А.В.

Тэмдэглэл: Барилгын ажлын чанарын хяналт гэдэг нь инженер бүрийн мэддэг үгс юм. Бүгд зөв ойлгож, хамгийн чухал нь үүнийг амьдралд хэрэгжүүлэх үү? Энэ нийтлэлд би энэ асуултыг шийдвэрлэхийг хичээсэн. Энэхүү нийтлэл нь барилгын ажлын шууд оролцогч болох миний хувийн туршлага, барилгын үйл явц дахь хяналт дээр үндэслэсэн болно. Үүнд барилгын энэ салбарт гол анхаарал хандуулах цэгүүд, орчин үеийн гүүрэн байгууламжид дагалдаж буй бэрхшээлүүд, мөн чанарын хяналтын асуудлыг шийдвэрлэх үндсэн аргуудыг тусгасан болно. Чанарын хяналттай хамт хиймэл барилга байгууламжийн хяналт шалгалтын сэдэв, түүний хэрэглээний хамаарлыг одоогийнхоос илүү өргөн хүрээнд авч үзэх болно. Мөн захиалагч ба гүйцэтгэгч хоёрын техникийн хяналтын хоорондын харилцааны тухай асуудал гарахаас зайлсхийсэнгүй.Өгүүллийн төгсгөлд эрэмбэлсэн хийсвэр жишээн дээр би ажлын нийт чанар, амьдралын мөчлөгийн уртаас шууд хамааралтай байхыг хичээсэн.

барилгын үе шатанд ажлын чанарын хяналт. Мөн энэ хамааралтай зэрэгцэн эдгээр тайлбар, согогийг арилгахад цаг хугацаа, нөөцийг илүү үрэх талаар бодож байна.

Түлхүүр үг: Хяналт; чанар; инженер; барилга байгууламж; хиймэл байгууламж; барилга, барилгын ажил; асуудал; хяналт тавих; хяналт шалгалт; зөрчил; техникийн хяналт; үйлчлүүлэгч.

Тээврийн дэд бүтцийг оновчтой, хамгийн чухал нь өндөр чанартай барих хэрэгцээ шаардлага улам бүр нэмэгдэж буй эрин үед эдгээр замын цогцолборыг барьж байгуулах явцад чанарын хяналтын тогтолцоог оновчтой болгох асуудал урьд өмнө байгаагүй их гарч ирж байна. Гэсэн хэдий ч нэн даруй шийдвэрлэх шаардлагатай хэд хэдэн асуудал гарч ирнэ.

Тийм ээ, одоо олон томоохон компаниуд салбар болон туслан гүйцэтгэгчдийнхээ ажилд чанарын хяналтын хэлтсийн ажилтнуудыг идэвхтэй хөгжүүлж байгаа нь эргэлзээгүй. Үүний зэрэгцээ тэдний зарим нь яг энэ улсын хөгжилд хөрөнгө оруулалт хийх, ажилтнуудаа одоо манай улсад хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй хамгийн сүүлийн үеийн норм, стандартад сургахад бэлэн байна. Энэ нь мэдээжийн хэрэг барилгын болон угсралтын ажлын чанарын хяналтын асуудлыг шийдвэрлэх чухал алхам юм.

Харамсалтай нь зөвхөн томоохон компаниуд барилга угсралтын ажлын чанарт боловсон хүчин бэлтгэх боломжтой. Жижиг компаниудын хувьд энэ нь боломжгүй тансаг хэрэглээ гэж тооцогддог бөгөөд барилгын болон угсралтын ажлын чанарыг хянах хамгийн эхний асуудал нь үүнд оршдог. Үндэслэлтэй хууль эрх зүйн орчингүйгээр үүнийг шийдэх бараг боломжгүй юм. Барилгын байгууллагуудад түгээмэл тохиолддог хоёр дахь асуудлыг эндээс олж мэдэх шаардлагатай - чанарын инженер нь түүний шууд үүрэг хариуцлагын нэг хэсэг биш ажлыг гүйцэтгэдэг бөгөөд техникийн хэлтсийн инженер, техникийн ажилтнуудад туслахад оролцдог (бүгдийг зурах). төрлийн акт, PPR болон технологийн зураг боловсруулах, геодезийн диаграмм зурах гэх мэт), заримдаа техникийн тоног төхөөрөмжийн инженерээр хагас цагаар ажилладаг. Байгууллагын удирдлагын ажилтнуудын ертөнцийг үзэх үзлийг өөрчилж, барилгын болон угсралтын ажлын чанарын хяналтад "нүүр царай" болгох замаар л энэ асуудлыг шийдэж болно. Хэрэв ийм зүйл болохгүй бол барилгын ажил, угсралтын ажлын чанар муудах бүх хандлага илэрхий болно. дотоод хяналтБайгууллагад.

Дараагийн асуудал бол барилга угсралтын ажлын чанарын асуудлаар барилгын байгууллагын доод түвшний удирдлага (удирдагчид, мастерууд) хангалттай сургалтанд хамрагдаагүй явдал юм. Нэмж дурдахад, энэ ангилалд ихэвчлэн барилга байгууламжтай холбоогүй менежерүүд байдаг дунд шатны удирдлагаас хамааралтай байдаг. Юуны өмнө тэдэнд дараах зүйлс хэрэгтэй: чи-

цаг хугацаанд нь гүйцэтгэсэн ажил (ижил менежерүүдийн тогтоосон), материалын хамгийн бага зардал, ажлын хамгийн их хэмжээ. Ийм менежерүүдийн ихэвчлэн бодлогогүй үйлдлүүдийн үр дүнд шууд барилгын бүх салбар хохирдог: юуны түрүүнд ажлын чанар, дараа нь нөхцөл байдлаас хамааран цалин хөлс (технологийн зохицуулалтыг зөрчсөн нь ажилчдад ямар ч ногдол ашиг авчрахгүй), боловсон хүчний эргэлт, тодорхой бүтцийн ажлын талаархи буруу ойлголт. Үүний үр дүнд захиалагчийн гүйцэтгэгчид үл итгэх байдал (учир нь мастер, ажилчид өөрчлөгддөг боловч алдаа хэвээр үлддэг), барилгын шийтгэлийн элемент болох захиалагчтай харьцах хандлага (техникийн хяналт ирж, зөрчил илрүүлж, алдааг олж, дараа нь хийх шаардлагатай) дахин засах). Энэ бүхэн нь улс орны тээврийн дэд бүтцийг хөгжүүлэхэд ихээхэн ач холбогдол өгөх нь дамжиггүй тээврийн байгууламж барихад тааламжгүй орчинг бүрдүүлж байна.

Харилцааны асуудлаас эхлээд өөр нэг тулгамдсан асуудал болох хиймэл байгууламжийг хянах асуудал руу шилжье. Одоо энэ асуудал нэлээд өндөр түвшинд тавигдсан нь эргэлзээгүй боловч энд бас асуудал байгаа бөгөөд тэдгээр нь дараах байдалтай байна.

1). Одоогийн байдлаар судалгаанд хамрагдсан гүүрнүүдийн “арслангийн” хувийг өнгөрсөн зууны 60-80-аад онд барьсан гүүрнүүд эзэлж байна. Дүрмээр бол шалгалтын үр дүн нь оношийг тавьдаг их засварын ажилэсвэл ийм объектыг сэргээн босгох. "Эдгээр гүүрийг хэрхэн, юу нь эгзэгтэй байдалд хүргэсэн бэ?" Гэсэн асуулт энд байна. "Цаг" гэсэн улиг болсон хариултаас өөр хариулт алга. Учир нь ийм санал асуулгын үр дүн нь зөвхөн бодитой дүн шинжилгээ хийх боломжтой болохоос биш нэмэлт дүн шинжилгээ хийх боломжгүй юм. Тэгвэл эдгээр дутагдлуудаас зайлсхийж, хиймэл байгууламж баригдсан даруйд нь хяналт, шалгалт хийж эхэлбэл яагаад болохгүй гэж? Үүнийг хийхийн тулд амьдралын мөчлөгийг дэмжих хэсэгт дизайны үе шатанд судалгаа явуулах зардлыг тусгах шаардлагатай бөгөөд дашрамд хэлэхэд ийм оролдлого хийгдэж байна.

2). Ажилтнууддаа мэргэшсэн ажилчидгүй (гэхдээ ийм ажлыг гүйцэтгэх SRO зөвшөөрөлтэй) мэргэжлийн бус байгууллагууд хиймэл байгууламжийг шалгах ажилд оролцдог. Мэргэжлийн бус хандлагаас болж шалгалтын чанар муудаж байна.

3). Судалгааны ажлын тендерийг зохион байгуулж буй байгууллагууд заримдаа энэ ажлыг бодлогогүй, бодит бус хугацаа тогтоодог (хөгжүүлэлтээс хамаарч). Мөнгө) мэргэжлийн бус боловсруулсан техникийн үзүүлэлтээр ажил гүйцэтгэх, байгууллагын мэргэжлийн ур чадварт бус, харин үнийн шалгуурыг илүүд үзэх. Үр дүн нь муу хийгдсэн шалгалт бөгөөд үүний үр дүнд

Асуудал нь чанар муутай барилга угсралтын ажил юм. Энэ нь дээр дурдсан ажлын чанарын шинэ дүр зурагт хандах хандлагыг өөрчлөх болно. Эцсийн эцэст, барилга байгууламжийн ашиглалтын хугацааг нэмэгдүүлэх (зөвхөн судалж буй хүмүүсийг оруулаад) нь гүүрэн байгууламж барих амжилтын талаас илүү хувь юм.

Эдгээр асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд a хууль эрх зүйн орчинхяналт-шинжилгээний хэрэгжилтийг зохицуулах болон техникийн үзлэгхиймэл байгууламжууд.

Иймд хяналт-шинжилгээ, ажлын чанар зэрэг асуудлыг зөвхөн хууль тогтоох түвшинд биш зэрэгцүүлэн шийдвэрлэх шаардлагатай байна. Ажлын чанар - чанарын инженерүүдийн орон тоог захиалгаар нэмэгдүүлэх (эсвэл бий болгох) (тухайн байгууллагын дарга нарт ийм хэрэгцээ байгаа талаар тайлбарлах), яг энэ ажилтны мэргэшлийг дээшлүүлэх, зөв ​​зохистой боловсруулах. ажлын байрны тодорхойлолтАжлын цагийн 70-аас доошгүй хувийг ажлын чанарт хяналт тавих, байгууллагын шаталсан бүтцэд ажилчдын мэдээллийг зөв байрлуулах, бусад ажилчдын тэдэнд хандах зохих хандлага зэрэгт зарцуулах ёстой. Тэгээд ч төрийн гол зорилго барилгын хяналт, хэрэглэгчийн техникийн хяналт, чанарын инженер нэг. Энэ бол зааварчилгаа, ажил зогсолт, үл ойлголцол, зөрчилдөөн гэх мэт "шийтгэх сэлэм" биш харин ажлын чанарт гарсан бодит сайжруулалт юм. Үүнийг барилгачид ойлгож, хүлээж авангуут ​​ажил огт өөр тийшээ явна. Гүүрний барилгын салбарт мөн л амласан 80-100 жил үргэлжлэх тээврийн дэд бүтцийн байгууламжийг хүлээлгэн өгөхөөс бүрдсэн өндөр чанартай ажилд мөнгө орж ирнэ.

Хяналтын чиглэлээр ч хэдхэн улирлын дараа харагдахуйц үр дүн гарна. Жишээлбэл, янз бүрийн засварын нэгдлээр бетоныг "эмчилгээ" хийх аргыг авч үзье. Тэдгээрийн ихэнх нь бүрэн судлагдаагүй байгаа тул орон нутгийн ашиглалтын нөхцөлд өөрчлөлт оруулах шаардлагатай байна. Будгийн олон арга, чанар нь нэмэлт шалгалт шаарддаг. Ийм байнгын хяналт тавьж байж бид ямар үр дүнд хүрэх вэ? Нэгдүгээрт, тухайн газар дээрх ажлын чанарын ерөнхий дүр зураг анхнаасаа тодорхой болох бөгөөд үүний дагуу ажил нь итгэлийг төрүүлж, цаашид хамтран ажиллах боломжтой гүйцэтгэгчдийн жагсаалтыг гаргаж болно. Хоёрдугаарт, ашигласан материал, засварын нэгдлүүдийн чанарыг тодорхойлно. Мэдээжийн хэрэг, тэдгээр нь бүгд нутгийн цаг уурын нөхцөлд тохирохгүй. Өөрсдийн хатуу, бие даасан үнэлгээ хийх боломжтой болно. Гуравдугаарт, өмнөх догол мөртэй хослуулан бүтцийн зан байдал, ойрын ирээдүйд үүн дээр хөгжиж буй үйл явцын дүн шинжилгээг өгөх болно.

Дээр дурдсан зүйлийг нэгтгэн дүгнэж хэлэхэд, барилгын болон угсралтын чанарт дутагдалтай байгаа боловч юу болж байгааг ойлгож, цаашдын замаа ойртуулж байгааг тэмдэглэхийг хүсч байна.

Дүгнэж хэлэхэд, чанарын инженерийг боловсон хүчинд татан оролцуулахдаа ажлыг сайжруулах нөхцөлт жишээг өгч болно.

“М” ХХК-ийг “Н” гол дээгүүрх хоёр дамжлагатай гүүрийн тээврийн хэрэгсэлд туслан гүйцэтгүүлэхээр “М” ХХК-ийг туслан гүйцэтгүүлье.Ашиглалтын хяналтгүй, чанарын инженер байхгүй хувилбарыг авч үзье.

Зуны улиралд ажил гүйцэтгэхдээ дараахь алдаануудыг гаргасан.

Хамгаалалтын давхаргууд нь дээврийн блокуудын цул талуудын дизайнтай тохирохгүй байна. Үүний үр дүнд хаврын улиралд бетонон чипс, арматур ил гарч, зэврэлтийн эхний үе шат байв. Захиалагч үүнийг засах үүрэгтэй - эдгээр газруудад арматурыг дор хаяж хоёр сантиметрээр (эсвэл буталсан чулууны нэг ба хагас фракцаар) ил гаргаж, дараа нь арматурыг цэвэрлэж эсвэл сольж, шаардлагатай хамгаалалтын дизайныг олж авахын тулд шахаж гаргах шаардлагатай байв. давхарга, дараа нь орон нутгийн хэв хашмалыг суурилуулж, зөвхөн төгсгөлд нь эдгээр хэсгүүдэд бетон нэмнэ.

Хаалт хашааны доор суурилуулсан эд ангиудыг загварчлаагүй, үйлдвэрт хийсэн, харин гар урлалаар газар дээр нь цайраар бүрсэн байв. Үүний үр дүнд муу хэрэглэсэн цинол "нисч", зэврэлт үүсэх процесс эхэлсэн. Захиалагч нь суурилуулсан эд ангиудыг засах, будах, зэврэлт нь эргэлт буцалтгүй үр дагавартай хэсгийг солих журмыг боловсруулах үүрэгтэй.

Гүүрний бүтцийг будах ажлыг зөрчилтэй гүйцэтгэсэн - будаг нь бас унасан; сайтар шалгаж үзэхэд завсрын тулгуурын хөндлөвчний хаягдал гурвалжин дээр хэвний таслагдаагүй судал олдсон бөгөөд тэдгээр нь эхэндээ харагдахгүй байв. нямбай будаж, өнгөлөн далдалсан. Мэдээжийн хэрэг, зургаан сарын дотор будаг нь хэсэгчлэн гуужиж, мэдэгдэхүйц болсон. Шууд будахаас өмнө кабинетийн хананы босоо гадаргуу нь тоосгүй байсан бөгөөд энэ нь эхлээд үйлчлүүлэгчээс нуугдаж байсан. Мэдээжийн хэрэг, зургаан сарын дараа энэ бүхэн тодорхой болсон. Үйлчлүүлэгч нь утаснуудыг хайчилж, нүхийг засварын хольцоор битүүмжилж, шүүгээний хананы гадаргууг цэвэрлэж, эдгээр хэсгүүдийг дахин будах үүрэгтэй.

Зохиомол гүүрэн дээрх эдгээр гурван зөрчлийг зохиомол компани гүйцэтгэсэн нь мэдээжийн хэрэг бодит амьдралаас авсан болно. Хамгаалалтын давхаргын алдааг цаг тухайд нь анзаарч, суулгасан эд ангиудыг хэмнээгүй, гадаргууг будах, тоосыг арилгахын өмнө сайтар бэлтгэсэн бол эдгээр согогоос амархан зайлсхийх боломжтой байв. Үйл ажиллагааны хяналт, чанарын инженер байхгүйгээс сөрөг үр дагавар гарсан. Чанартай инженер, чадварлаг арга барилтай байсан бол эдгээр согогоос зайлсхийх боломжтой байсан нь эргэлзээгүй.

Энд мэдээжийн хэрэг, асуулт зүй ёсоор гарч ирнэ: хэрэглэгчийн техникийн хяналт хаана байна вэ? Тэр ажлыг хүлээж авдаг, тиймээс энэ нь түүний буруу, тэр анхаарал хандуулаагүй. Тийм ээ, гэхдээ бетон зуурмаг хийхээс өмнө бүтэц бүрийг шалгах нь ихэвчлэн бие махбодийн хувьд боломжгүй байдаг. Эсвэл бүгдийг нь засч залруулахад хяналт тавих гэж хэлье заасан алдаанууд. Шударга бус барилгачид аливаа алдаа дутагдлыг, ялангуяа аль хэдийн бетоноор хучигдсан барилга байгууламжийг нууж чаддаг. Харааны болон хэмжих хяналт заримдаа хангалтгүй байдаг. Энэ нь бие биенээ хүндэтгэх, мэргэжлийн итгэлцлийн талаар асуултуудыг төрүүлдэг. Барилга угсралтын ажлын чанараас хэр их шалтгаалдагийг ганцхан жижиг жишээ харуулж байна. Тодорхойлсон асуудлууд нь яаралтай шийдлийг шаарддаг. Гагцхүү тэдгээрийг шийдэж байж тээврийн дэд бүтцийн байгууламжийг чанартай барьж байгуулах, тэдгээрийн “амьдралын мөчлөг”-ийг нэмэгдүүлэх, захиалагч болон гүйцэтгэгч хоёрын хоорондын итгэлцлийн харилцааны талаар ярьж болно.

Төгсгөлд нь би улс орны тээврийн дэд бүтцийг бий болгоход оролцсон бүх оролцогчдод хандаж хэлмээр байна. Та бол хөдөлгүүр бөгөөд ойрын ирээдүйд гүүр барихад юу тохиолдохоос хамаарах бодит механизм юм. Мөн энэ нь үнэхээр сайн тал руу эргэж чадна.

Дмитриев Александр Сергеевич - Украины Санкт-Петербург Улсын Аграрын Их Сургуулийн магистр, ОХУ, Санкт-Петербург

Квитко Александр Владимирович - хэлтсийн дарга " Машины замууд, гүүр, хонгил” Санкт-Петербург хотын Архитектур, барилгын инженерийн их сургууль, ОХУ, Санкт-Петербург. [имэйлээр хамгаалагдсан]

Зохиогчдын тухай:

Дмитриев Александр Сергеевич - магистр, SPb GASU, ОХУ, Санкт-Петербург.

Квитко Александр Владимировиш - GASU SPb "Авто зам, гүүр, хонгил" хэлтсийн дарга, ОХУ, Санкт-Петербург [имэйлээр хамгаалагдсан].