Хөрөнгө оруулалтын гэрээний жишээ. Хөрөнгө оруулалтын гэрээ: дээж. Барилгын хөрөнгө оруулалтын гэрээ. Хөрөнгө оруулалтын гэрээ байгуулах нөхцөл

Захиалагч үүнийг тогтоосон хэлбэрийн хөрөнгө оруулалтын гэрээний хэлбэрээр боловсруулдаг. Танил байх, ... харилцаатай байх хамгийн сүүлийн үеийн өөрчлөлтүүдхууль тогтоомж, хөрөнгө оруулалтын гэрээ нь зөвхөн хөрөнгө оруулагчийн эрхийг хамгаалахаас гадна зохион байгуулалтын ажлыг шууд гүйцэтгэх захиалагчийн эрхийг олгодог.

Хөрөнгө оруулалтын гэрээ гэдэг нь хөрөнгө оруулагч болон харилцагчийн хоорондын харилцааг шууд баталгаажуулсан баримт бичиг юм. Хариуд нь гэрээ нь хоёр талын өмнө хүлээсэн үүргээс бүрдэнэ. Энэ ойлголтыг анх ашигласан Дээд шүүхТүншүүд ашгаа хооронд нь хувааж чадахгүй байх тохиолдол байнга гардаг байсантай холбоотой. Тэгээд олон хэрэг явдлын дараа ийм тодорхойлолт гаргаж, хөрөнгө оруулалтын гэрээний анхны дээжийг хүртэл гаргаж өгсөн.

Бизнесийн хөрөнгө оруулалтын гэрээ нь үйлчлүүлэгч, хөрөнгө оруулагч гэсэн хоёр талтай.

Үйлчлүүлэгч нь төслийг удирдаж буй хүн бөгөөд ихэнх тохиолдолд аж ахуйн нэгжийн дарга өөрөө юм. Тэр хөрөнгө оруулагчийн өгсөн хөрөнгийг бүрэн хариуцна. Тэрээр хөрөнгө оруулагчтай хийсэн гэрээнийхээ жишээн дээр дурдсан бүх зүйлийг биелүүлэх үүрэгтэй. Үйлчлүүлэгч нь гүйцэтгэсэн санхүүгийн үйл ажиллагааны үр дүнг бүрэн хариуцна.

Хөрөнгө оруулагч - энэ нь хуулийн этгээд эсвэл байж болно хувь хүн, төслөө санхүүжүүлэхийн тулд хөрөнгөө оруулдаг. Үүний гол зорилго нь үйлдвэрлэл, үйлчилгээний салбарт оруулсан хувь нэмрийнх нь төлөө ашиг олох явдал юм.

Барилгын салбарын хөрөнгө оруулалтын гэрээ нь зохион байгуулалтын асуудлыг шийдвэрлэх гэрээлэгчтэй байж болно, өөрөөр хэлбэл тэрээр үйлчлүүлэгч, хөрөнгө оруулагч хайж, эргээд олсон ашгаасаа шимтгэл авах болно. Өнөөдөр маш их байна сайн сонголторлого, хамгийн чухал нь - энэ нь хөрөнгө оруулалтын гэрээ байгуулахад тусалдаг.

Хөрөнгө оруулалтын гэрээ байгуулах нөхцөл

Хөрөнгө оруулагч, захиалагч хоёр бие биенээ олсоны дараа гэрээний бүх нөхцөлийг хэлэлцэх шаардлагатай бөгөөд энэ нь хоёр талдаа тохирсон байх ёстой. Талуудын хоорондын харилцааг хөрөнгө оруулагчийн дамжуулдаг байдлаар байгуулдаг бэлэн мөнгөхарилцагчид, харин харилцааг зохицуулсан хууль тогтоомжийн дагуу бүх хөдөлгөөнийг баримтжуулж, улмаар хөрөнгө оруулагч хөрөнгө оруулалтаа алдах эрсдэлийг бууруулдаг. Үйлчлүүлэгч нь эргээд төслийн хөгжилд бүх мөнгөө зарцуулдаг бол зардал, ашгийн бүх үйл явцыг хянах үүрэгтэй. Ирээдүйд тодорхой хугацаанд ашиг олсоны дараа хөрөнгө оруулагчид хөрөнгө зарцуулсны төлбөрийг буцаан олгоно.

Хөрөнгө оруулалтын хүүг хоёр үндсэн аргаар төлж болно.

• гэрээнд заасан тогтмол хэмжээ, энэ нь бүх хөрөнгө оруулалтын төслийн туршид өөрчлөгдөөгүй гэж тооцогддог тул төлбөрийг яг хугацаанд нь хийх ёстой. Мэдээжийн хэрэг, үйлчлүүлэгч мөнгөө цаг тухайд нь төлж чадахгүй нөхцөл байдал үүсч болзошгүй тул ийм тохиолдолд хөрөнгө оруулагчтай энэ хэргийг хэлэлцэх шаардлагатай болно. Хөрөнгө оруулагчийн зөвшөөрлөөр төлбөрийн хугацааг сунгаж болох ч энэ заалтыг хөрөнгө оруулалтын гэрээнд тусгах ёстой.
• хүлээн авсан ашгаас хамааран төлбөрийг мөн ойролцоо гэж нэрлэдэг. Заримдаа төслүүд урт хугацаатай байдаг бөгөөд яг тодорхой ашгийг урьдчилан таамаглах нь бараг боломжгүй юм. Энэ тохиолдолд ойролцоогоор ашигт ажиллагааны утгыг тогтоосон бөгөөд үүнийг хоёр чиглэлд тохируулж болно. Хөрөнгө оруулагчид өөрсдийн хөрөнгөө хамгаалагдсан, найдаж буй мөнгөө авах болно гэдгийг мэдэхийг хүсдэг тул энэ сонголтод сэтгэл хангалуун бус байдаг. Хэрэглэгчийн хувьд улс орны эдийн засгийн байнгын өөрчлөлт, ялангуяа инфляцийн түвшин жил ирэх тусам нэмэгдэж байгаа, ялангуяа манай улсад ашиг орлогод нөлөөлж байгаатай холбоотойгоор тэд тодорхой ашиг олох баталгаа өгөх боломжгүй тул энэ сонголт сайн байна.

Хөрөнгө оруулалтыг үйлчлүүлэгчид шилжүүлэх үйл явцыг янз бүрийн аргаар хийж болно.

1. Эхний арга нь талууд хөрөнгө оруулалтын түншлэлийн гэрээнд гарын үсэг зурж, тогтоосон нөхцлийн дагуу мөнгөө шууд харилцагчид шилжүүлдэг.
2. Хоёрдахь арга бол хөрөнгийг шууд шилжүүлэхгүй, харин хэсэгчлэн шилжүүлэх явдал юм.Энэ нь янз бүрийн хүчин зүйлээс хамаарна:

• хөрөнгө оруулалтын төсөл боловсруулах үе шатанд үйлчлүүлэгч бүхэл бүтэн хөрөнгө шаарддаггүй;
• хөрөнгө оруулагч нь үйлчлүүлэгчид бүрэн итгэдэггүй тул мөнгөө алдахаас хамгаалахыг хичээдэг;
• Тухайн хугацаанд төсөлд бүрэн хэмжээний хувь нэмэр оруулах шаардлагагүй тул энэ аргыг ашиглахыг зөвлөж байна.

Бүх боломжит мөнгөн гүйлгээг үйлчлүүлэгч болон хөрөнгө оруулагч хоёулаа хянаж байх ёстой бөгөөд ингэснээр зөрчилдөөн гарсан тохиолдолд асуудлыг шийдвэрлэх боломжтой болно. Заримдаа ийм ажиллагаа шүүхэд очдог бөгөөд дараа нь үйл ажиллагааг баталгаажуулах шаардлагатай байдаг.

Бизнесийн хөрөнгө оруулалтын гэрээний жишээ нь талуудын дараахь үүргийг харгалзан үзнэ.

Хэрэглэгч:

• баримталдаг эцсийн хугацаахөрөнгө оруулалтын төслийг хэрэгжүүлэхэд;
• шаардлагатай бол хөрөнгө оруулагчид зардлын тайлан гаргаж өгөх;
• төслийг хэрэгжүүлэх газар, оффисоор хангах;
• хөрөнгө оруулалтын төслийн үр дүнг хүргэх;
• бүгдийг хангах шаардлагатай бичиг баримттөслийн үйл ажиллагаа явуулах;
• татах шаардлагатай хүмүүсгэрээ байгуулах;
• төсөлтэй шууд холбоотой бүх үйл ажиллагааг хянадаг, шаардлагагүй зардал гаргахыг зөвшөөрдөггүй;
• дахь өрийн хэмжээг хөрөнгө оруулагчид буцааж өгөх үүрэг хүлээнэ тодорхой хугацаа.

Хөрөнгө оруулагч:

• хөрөнгө оруулалтын гэрээний дагуу ямар нэгэн өөрчлөлт оруулахгүйгээр харилцагчид хөрөнгө шилжүүлэх;
• ажил дууссаны дараа захиалагчаас объектыг хүлээн авах;
• үйлчлүүлэгчид цалин хөлс төлөх.
• Хөрөнгө оруулалтын гэрээний дээжийг шаардлагатай бүртгэлийн үйлчилгээнд өгөхдөө үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх эрх болон олж авсан бусад үр дүнг бүртгүүлэхээ мартуузай.

Хөрөнгө оруулалтын гэрээний нюансууд

Гэрээ байгуулах хугацаанд захиалагч болон хөрөнгө оруулагч хоёулаа улсын одоогийн хууль тогтоомжтой танилцах шаардлагатай бөгөөд энэ нь зохих ёсоор гүйцэтгэхэд зайлшгүй шаардлагатай. Ийм тохиолдолд бүх хуулиудыг мэдэх нь чухал бөгөөд энэ нь ирээдүйд хамгаалалт болдог. Илүү итгэлтэй байж, танилцахын тулд та хуульчтай зөвлөлдөж болно. Ийм хүмүүс ийм асуудлыг сайн мэддэг бөгөөд гэрээнд гарын үсэг зурах асуудлыг хүндрүүлдэг олон зүйлийг тайлбарлаж чаддаг. Гарын үсэг зурахдаа та хуульчдаа бизнесийн хөрөнгө оруулалтын гэрээний жишээг өгч болно. Тэрээр одоо байгаа хувилбарыг тодорхой тодорхойлж, эрсдэлтэй холбоотой асуултуудад хариулах боломжтой болно.

Хэрэв хуульчийн тусламжийг ашиглах боломжгүй бол хөрөнгө оруулалтын гэрээнд гарын үсэг зурахдаа дараахь зөвлөмжийг дагаж мөрдөнө.

• Гэрээний нэр, байгуулсан хугацаа, талуудын талаарх мэдээллийг тодорхой заасан байх ёстой. Дүгнэлтэнд хэн оролцож байгаа, үйл явц явагдаж байгаа газар;
• үнэ, хөрөнгө оруулалтын төслийн үргэлжлэх хугацаа, төслийн зорилго зэрэг чухал нөхцөл;
• хөрөнгө оруулагч болон харилцагчийн эрх, үүрэг.

Хэрэв энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн барилгын төсөл бол байшин барьж байгаа эсвэл барихаар төлөвлөж буй байшингийн хаяг, талбайг оруулах нь чухал юм.

Төслийн үнэ

Хөрөнгө оруулагчтай хийх гэрээнд үнийн заалт байх ёстой. Хөрөнгө оруулагч нь тогтсон үнэ, өөрөөр хэлбэл төслийн хугацаанд өөрчлөгдөхгүй үнийг сонирхож байна. Үйлчлүүлэгчийн хийсэн ажлын хөлс, ажлын материалын өртөг, мэргэшсэн мэргэжилтнүүдийн үзүүлж буй үйлчилгээний өртөг гэх мэт нюансуудыг харгалзан үздэг. болзошгүй эрсдэлүүд, тодорхой тоног төхөөрөмжийн ашиглалтын төлбөр.

Ойролцоогоор үнийг тодорхойлсон тогтоосон журмаар, өөрөөр хэлбэл энэ цэгийг гэрээнд заасан байх ёстой. Тооцоолохдоо индексийн аргыг голчлон ашигладаг. Энэ арга нь ашигласан материал, үйлчилгээний үнийн өөрчлөлтийг харгалзан эдгээр зардал тус бүрийг индексээр тохируулдаг.

Гэрээний хугацаа нь төслийн өртөгийг тодорхойлоход чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Ихэнх тохиолдолд энэ нь дараагийн хариуцлагыг тодорхойлох эхлэлийн цэг болдог эцсийн хугацаа юм. Практикаас харахад үүргээ зөрчсөн тохиолдолд тогтоосон хугацаанд зөвшөөрөгддөг дизайны ажил. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийг хугацаанд нь хүлээлгэж өгөөгүй бол үнэд өөрчлөлт оруулах боломжтой. Зөвхөн хөрөнгө оруулагч төдийгүй үйлчлүүлэгч өөрөө эрсдэлд ордог. Хөрөнгө оруулагчийн эрсдэл нь тэр үр дүнгээ цаг тухайд нь хүлээж авдаггүй бөгөөд энэ нь түүний бүх төлөвлөгөөг сүйрүүлж болзошгүй (заримдаа тэд дараа нь зарах зорилгоор үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулалт хийдэг, харин боломжит худалдан авагчтай гэрээ байгуулж болно). Үйлчлүүлэгч хөрөнгө оруулагчийг шүүхэд өгөх эсвэл материал, үйлчилгээний үнэ өсөх эрсдэлтэй бөгөөд энэ нь хомсдол үүсгэх болно. Энэ нөхцөл байдал нь үйлчлүүлэгчийн орлогыг хасдаг.

Объект шилжүүлэх

Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарыг жишээ болгон авч үзвэл тухайн хүн газар түрээслэх эрхээ авсны дараа энэ барилгын цогцолборыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авах үүрэг хүлээдэг. Түрээсийн гэрээ нь тухайн хугацаанд хүчинтэй байх ёстой гэдгийг анхаарах нь чухал юм барилгын ажилаль хэдийн дуусах болно. Эс бөгөөс баригдсан байшинг эзэнд нь мэдэгдэлгүй баригдсанд тооцож, ийм байшинг нураах болно. Хэрэв түрээсийн бичиг баримт байхгүй бол хөрөнгө оруулагчид үүнийг захиалагчийн мэдэлгүйгээр өөртөө зориулж болно. Мэдээжийн хэрэг, үүнийг буцааж өгөх боломж гарах болно, гэхдээ үүнийг хийхэд нэлээд хэцүү байх болно.

Объект шилжүүлэх журам:

• захиалагч түүнийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авсан; байшинг улсын удирдлагын бүртгэлд бүртгүүлсэн байх;
• бүртгүүлсний дараа үйлчлүүлэгч тухайн объектын өмчлөлийг шилжүүлэхэд бэлэн байгаагаа бичгээр мэдэгдэж, шилжүүлэх цаг, огноог тогтоож, бүх зүйлийг хууль ёсны дагуу баталгаажуулна;
• Хөрөнгө оруулагч нь эд хөрөнгийг шалгаж үзээд ямар ч доголдолгүй бол шилжүүлэх, хүлээн авах актад гарын үсэг зурж, дараа нь удирдлагад очдог. улсын бүртгэлбайрыг өөрийн өмч болгон бүртгүүлэх.

Ямар ч тохиолдолд хөрөнгө оруулалтын гэрээнд оролцогч талууд болгоомжилж буй эрсдэлүүд байдаг бөгөөд гол нь:

• Байрыг дахин тохижуулсан. Энэ үйл явдлыг гэрээнд тусгаагүй. Талуудын аль нэг нь өөрчлөлтийн талаар мэдээгүй;
• Захиалагч газар өмчлөх эрхгүй. Ийм барилга байгууламжийг хүчингүйд тооцож, байшинг ашиглалтад оруулахгүй;
• Тухайн объект нь гэрээнд тодорхой заасан шинж чанарыг хангаагүй;
• Байшингийн талбай нь гэрээнд заасан хэмжээнээс бага буюу том;
• Байгууламжийн барилгын ажлыг чанарын өндөр түвшинд хийгээгүй, тогтоосон стандартаас хазайсан байна.

Усан доорх чулуулаг

Ямар ч тохиолдолд хөрөнгө оруулагч нь төсөлд оролцож байгаа тул илүү их эрсдэлтэй байдаг. мөнгөний капитал. Хөрөнгө оруулагч олон зүйлээс болгоомжилж, бизнест хөрөнгө оруулахаасаа өмнө харилцагчийн талаарх мэдээллийг цуглуулах шаардлагатай.

Мэргэжилтнүүд дараахь зүйлийг зөвлөж байна.

• Эхлээд шалгах нь зүйтэй бизнесийн нэр хүндүйлчлүүлэгчийн компани, түүний дотор зээлийн түүх;
• Байгууллагаас газар өмчлөх эрхийн бичиг баримтыг авахаа мартуузай, ихэнхдээ энэ баримт бичиг нь паспорт байх болно;
• Захиалагчаас зураг төслийн ажлыг гүйцэтгэх бүх зөвшөөрлийн бичиг баримтыг хүсэх. Хугацаа нь дууссан зөвшөөрөл байхгүй, цаашид бичиг баримт бүрдүүлэхэд асуудал гарахгүй гэдгийг анхаарах;
• Хэрэв аль хэдийн хөрөнгө оруулагч байгаа бол тэдний хоорондын бизнесийн харилцааг хууль ёсны дагуу шалгах нь зүйтэй. Үүний дараа гэрээ байгуулах хүсэлт гаргаж, шинэ гэрээнд хавсаргана уу.

Тиймээс хөрөнгө оруулалтын гэрээ бол үйлчлүүлэгч, хөрөнгө оруулагчийн хувьд маш чухал шийдвэр бөгөөд үүнийг баримт бичиг, мэдээллийн бүрэн багцаар хийх ёстой. Оролцогч бүр эрх, үүрэгтэй бөгөөд үүнийг дагаж мөрдвөл эерэг үр дүнд хүрнэ гэж найдаж болно.

• Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын гэрээний жишээ татаж авах.

Төр ба эрх зүй, хууль эрх зүй, процессын эрх зүй

Сэдэв: Хөрөнгө оруулалтын гэрээ. Үзэл баримтлал ба төрлүүд. хөрөнгө оруулалтын гэрээ. Үзэл баримтлал ба төрлүүд. төр, хөрөнгө оруулагчдын хооронд байгуулах концессын гэрээний үзэл баримтлал, төрөл, ойн менежментийн салбарын хөрөнгө оруулалт. газрын хэвлийг ашиглах чиглэлээр хөрөнгө оруулалт...

Сэдэв: Хөрөнгө оруулалтын гэрээ. Үзэл баримтлал ба төрлүүд.

1. хөрөнгө оруулалтын гэрээ. Үзэл баримтлал ба төрлүүд.
2. төр, хөрөнгө оруулагчдын хооронд байгуулах концессын гэрээний үзэл баримтлал, төрөл
3. ойн менежментэд оруулсан хөрөнгө оруулалт.
4. газрын хэвлийг ашиглах чиглэлээр хөрөнгө оруулалт . Бүтээгдэхүүн хуваах гэрээ.
5. үл хөдлөх хөрөнгийн бие даасан объектуудын концесс.

Урлагийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу. РСФСР-ын "РСФСР дахь хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны тухай" хуулийн 7-р зүйл, хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны харилцааг зохицуулдаг эрх зүйн гол баримт бичиг бол тэдгээрийн хооронд байгуулсан гэрээ, гэрээ юм.

Хөрөнгө оруулалтын гэрээ гэдэг нь хөрөнгө оруулагч болон хөрөнгө оруулалтын үйл явцын бусад оролцогчдын хооронд байгуулсан, хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны объектод хөрөнгө оруулах, түүнчлэн ашиг олох зорилготой холбогдох хэлцлийг агуулсан, хувийн болон хувийн хэвшил-нийтийн зарчимд суурилсан гэрээ юм. эерэг нөлөө.

Хөрөнгө оруулалтын гэрээ, гэрээний үндсэн элементүүд.

Талууд:

1. хөрөнгө оруулагч
2. зуучлагч (нийлүүлэгч - үйлчлүүлэгчид)
3. хэрэглэгчид (хөрөнгө оруулалтын объектын эзэмшигчид)

Эдгээр оролцогчдын хүрээлэлд хувь хүн, хуулийн этгээд, төрийн эрх бүхий байгууллага байж болно орон нутгийн засаг захиргаа.

Хөрөнгө оруулалтын гэрээний зүйл:

Энэ нь түүнд багтсан иргэний эрх зүйн гэрээний төрлөөс хамаарч өөр өөр байж болно (жишээлбэл, нийлүүлэлтийн гэрээг оруулахдаа тухайн бараа, зээлийн гэрээ мөнгө, түрээсэлсэн - эд хөрөнгө)

Хөрөнгө оруулалтын тухай ойлголт, хөрөнгө оруулалтын гэрээний сэдэв тэр бүр давхцахгүй. Зарим тохиолдолд тэд зөвхөн гүйцэтгэх болно зуучлагч функц. Жишээлбэл, нийлүүлэлтийн гэрээнд хөрөнгө оруулагчдын хөрөнгийг гэрээний зүйл биш, харин нийлүүлэгчийн төлбөрийн хэрэгсэл гэж үзнэ.

1. Хяналт зорилготой ашиглаххөрөнгө оруулалтын гэрээний дагуу шилжүүлсэн хөрөнгө.
2. үүрэгт байгаа хүмүүсийг өөрчлөх эрх (хөрөнгө оруулагчдын эрхийг бүхэлд нь гуравдагч этгээдэд шилжүүлэх); үүргийн этгээдийг өөрчлөх эрхийг шилжүүлэхдээ Иргэний хуулийн 24 дүгээр бүлгийн заалтыг баримтална. ОХУ-ын

Субъект нь төр байдаг хувийн болон нийтийн гэрээ нь хөрөнгө оруулагчдад нийгмийн байгууламжийг сэргээн босгох, зам харилцаа холбоо барих гэх мэт тодорхой эрхийг өгдөг тодорхой шинж чанартай байдаг. шууд зохицуулдаг тусгай хуулиуд хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагаахөрөнгө оруулалтын гэрээний тодорхойлолт, шинж чанарыг агуулаагүй тул байгуулахдаа ОХУ-ын Иргэний хууль, ОХУ-ын Төсвийн тухай хууль, ОХУ-ын Татварын хууль, ОХУ-ын Татварын хууль, ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хууль болон бусад.

Хөрөнгө оруулалтын гэрээний төрлүүд.

1. -аас хамаарна хууль эрх зүйн мөн чанар
   1. Хувийн аж ахуйн нэгж, хуулийн этгээд, хувиараа бизнес эрхлэгчдийн хооронд хөрөнгө оруулалт хийхдээ байгуулсан хувийн эрх зүй. Ийм гэрээ, тухайлбал, гэрээ байгуулахад төрийн оролцоог зөвшөөрдөг төрийн хэрэгцээ. (Иргэний хуулийн 30 дугаар бүлгийн 4 дэх хэсэг нь засгийн газрын хэрэгцээнд зориулж бараа нийлүүлэх асуудлыг зохицуулдаг) Гэсэн хэдий ч ийм гэрээ нь олон нийтийн агуулгатай байх ёсгүй.
   2. хувийн болон төрийн хөрөнгө оруулалтын гэрээ
      1. талуудын нэг нь засгийн газар эсвэл УГА-аар төлөөлдөг муж юм
      2. Гэрээний үндэс нь хувийн эрх зүйн хэлбэр, агуулга нь нийтийн элемент юм
   3. Төрийн хөрөнгө оруулалтын гэрээ гэдэг нь муж улсууд болон олон улсын хооронд байгуулсан гэрээ хэлэлцээр юм санхүүгийн байгууллагаЗохиогч:
      1. Засгийн газраас зээл олгох, эдийн засагт хөрөнгө оруулалт хийх
      2. Хууль эрх зүйн хамгаалалтболон хөрөнгө оруулалтын баталгаа, ийм гэрээ нь олон улсын гэрээ, конвенцийн хэлбэртэй байна.
2. оролцогчдын тойргоор:
   1. хоёр талын хөрөнгө оруулагч ба хэрэглэгч
   2. олон талт
3. барьцаа хөрөнгөөс хамаарна
   1. баталгаатай гэрээ (барьцаа, банкны баталгаа, моргейж гэх мэт)
   2. баталгаагүй гэрээ

Концессын гэрээ нь дэлхийн практикт түүхэнд бий болсон нийтлэг хамтын хэлбэр юм гэрээний харилцаабайгалийн баялгийг хайх, олборлох, хөгжүүлэх, ашиглах өргөн хүрээний үйл ажиллагаа байж болох хувийн хөрөнгө оруулагчтай муж улсууд байгалийн баялагхүлээн авагч талын нутаг дэвсгэрт, түүний эх газрын тавиур дээр, эдийн засгийн тусгай бүсэд. Мөн төрийн монополь үйл ажиллагаа явуулах.

Төр болон хөрөнгө оруулагчдын хооронд байгуулах концессын гэрээний төрлүүд

1. концессын гэрээнүүд
2. бүтээгдэхүүн хуваах гэрээ
3. үйлчилгээний гэрээ

Концессын онцлог шинж чанарууд:

1. төрийн өмчийн объектод төр хувийн хөрөнгө оруулагчидтай байгуулсан. Эдгээр объектыг үндэсний хууль тогтоомжийн дагуу хэсэгчлэн эсвэл бүрмөсөн татсан гэж хүлээн зөвшөөрч болно иргэний эргэлт, эсвэл байгалийн монополь байх.
2. Сонгодог иргэний эрх зүйн гэрээнээс ялгаатай нь концесс нь үндэсний хууль тогтоомжоос янз бүрийн үл хамаарах зүйлүүдийг тусгаж болно, эсвэл эдгээр гэрээний хүрээнд төрийн эрхийг нэн тэргүүнд тавьж болно.
3. Гадаадын хөрөнгө оруулагчидтай байгуулсан концессын гэрээг хууль ёсных гэж хүлээн зөвшөөрөхийг төрийн гүйцэтгэх байгууллага зөвшөөрлийн акт байгуулсны дараа хэрэгжүүлэхээр санал болгож байна.
4. Хөрөнгө оруулагчидтай хийх гэрээний концессын хэлбэрийг ашигладаг ихэнх мужууд үндэсний эрх зүйн дэглэмээс үл хамаарах зүйлээр тодорхойлогддог.

Концессын гэрээнд дараахь зүйлийг тусгасан байх ёстой.

1. хөрөнгө оруулагчийн гэрээгээр гүйцэтгэсэн ажил үйлчилгээний нэр төрөл

2. хөрөнгө оруулагчийн өмнө хүлээх үүргийг зөвшөөрөх

3. гэрээний дагуу үйлдвэрлэсэн бүтээгдэхүүнийг хөрөнгө оруулагчийн өмчлөх эрх

4. ашиглах хөрөнгө оруулагчийн үүрэг хамгийн сүүлийн үеийн технологимөн орос ажилчдыг боловсон хүчиндээ татах

5. ОХУ-ын хууль тогтоомж, стандартыг дагаж мөрдөх хөрөнгө оруулагчийн үүрэг

6. хөрөнгийн байршлыг сайжруулах хөрөнгө оруулагчийн үүрэг

Үндсэн мэдээлэл эрх зүйн зохицуулалтОйн менежментийн салбарт оруулсан хөрөнгө оруулалт нь ОХУ-ын LC юм. Урлагийн дагуу. Үүний 22 нь ойн аж ахуйн байгууламжид оруулсан хөрөнгө оруулалтыг ОХУ-д хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны тухай Холбооны хуулийн үндсэн дээр хэлбэрээр гүйцэтгэдэг. хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт. Ойн тухай хуулийн өмнөх хэвлэлд концессын гэрээний тухай ойлголт байсан. Тиймээс өмнө нь байсан Урлагт. 37-д концессын гэрээг нэг тал нөгөө талдаа 1-ээс 49 жил хүртэлх хугацаанд ойн сангийн тодорхой талбайг нөхөн ашиглуулах эрхийг олгохыг гэрээ гэж тодорхойлсон.

ОХУ-ын энэхүү LC нь концессын гэрээний хүрээнд зөвхөн нэг төрлийн гэрээгээр хангадаг - түрээс.

Хөрөнгө оруулалтын объектууд:

1. ойн бүтцийг бий болгож, шинэчилж байна.
2. мод боловсруулах бүтэц

ойн дэд бүтэц нь ойг ашиглах, хамгаалах, хамгаалах зорилгоор бий болсон бөгөөд зам, ойн талбай, агуулах болон бусад байгууламжаас бүрдэнэ.

Мод болон ойн бусад объектыг боловсруулахад зориулж мод боловсруулах дэд бүтцийг бий болгосон. Түрээсийн объект нь зөвхөн муж улсад байрладаг ойн объект байж болно хотын өмч 49 жилийн хугацаатай.

Төрийн болон хотын өмчийн эзэмшлийн ойн талбайг түрээслэх гэрээг эдгээр эрхийг худалдах дуудлага худалдааны үр дүнд үндэслэн байгуулдаг.

Газрын хэвлийг ашиглах чиглэлээр хөрөнгө оруулалт . Бүтээгдэхүүн хуваах гэрээ.

Бүтээгдэхүүн хуваах нөхцөлд газрын хэвлийг ашиглах асуудлыг 1995 оны 12-р сарын 30-ны Холбооны хуулиар зохицуулдаг. “Гэрээ хэлэлцээр, бүтээгдэхүүн хуваах тухай”. Бүтээгдэхүүн хуваах гэрээ нь ОХУ-аас хөрөнгө оруулагчид олгодог гэрээ юм. сэдэв бизнес эрхлэх үйл ажиллагаатодорхой хугацаанд, тогтоосон нөхцөлд ашигт малтмал хайх, хайх, олборлох онцгой эрх. Мөн хөрөнгө оруулагч нь заасан ажлыг өөрийн зардлаар, өөрийн эрсдэлээр гүйцэтгэх үүрэгтэй.

Ийм гэрээний үндсэн дээр олгох боломжтой ОХУ-ын газрын хэвлийн газрын жагсаалтыг ОХУ-ын Засгийн газар тогтоодог. Гэсэн хэдий ч ОХУ-д газрын хэвлийн талбайн 30-аас илүүгүй хувийг олгохыг зөвшөөрдөг.

Энэхүү гэрээнд газрын хэвлийг ашиглах бүх нөхцөл, түүний дотор . олборлосон бүтээгдэхүүнийг гэрээний талуудад хуваах журам.

Гэрээнд оролцогч талууд.

1. RF аль нэрийн өмнөөс??? хуулийн этгээдийн хамтын үйл ажиллагааны гэрээний үндсэн дээр нэгдэх гэрээний. Өмнө нь бүтээгдэхүүн хуваах гэрээ нь гурван талт бөгөөд заавал оролцогчид нь нутаг дэвсгэр дээр нь уул уурхайн үйл ажиллагаа явуулж буй ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчид байсан.

Дуудлага худалдааны дүнг үндэслэн бүтээгдэхүүн хуваах гэрээг байгуулдаг.

Гэрээний чухал нөхцөл бол хөрөнгө оруулагчийн дараахь үүрэг юм.

• ОХУ-ын хуулийн этгээдийг хангах давуу эрххөрөнгө оруулагчтай байгуулсан гэрээний үндсэн дээр гэрээлэгч, ханган нийлүүлэгч, орчуулагчаар гэрээ байгуулах
• ОХУ-ын иргэдийн TD дээр дор хаяж 80 ажилчдыг татах, татах гадаадын иргэд TD-ийн дагуу зөвхөн дээр зөвшөөрнө эхний үе шатуудОХУ-д ижил төстэй мэргэжилтэй ажилчид байхгүй тохиолдолд л ажиллах боломжтой.
• ОХУ-ын гарал үүсэлтэй ажлыг гүйцэтгэхэд шаардлагатай техникийн тоног төхөөрөмж худалдан авах үүрэг (хамгийн багадаа 70%)
• Эдгээр ажлын хортой үр дагавраас урьдчилан сэргийлэх, гарсан тохиолдолд урьдчилан сэргийлэхэд чиглэсэн арга хэмжээг хэрэгжүүлэх.
• Бүх бүтэц, байгууламжийг арилгах, ажил дууссаны дараа талбайг бохирдлоос цэвэрлэх үүрэг хариуцлага.

Гэрээний бусад чухал нөхцөлүүд:

• Үйлдвэрлэсэн бүтээгдэхүүнийг хуваах журам
• Үйлдвэрлэлийн тодорхой хэсгийг гүйцэтгэсэн ажлын нөхөн төлбөр болгон хөрөнгө оруулагчийн өмчлөлд шилжүүлсэн. Нөхөн төлбөрийн дээд хэмжээ нь үйлдвэрлэсэн бүтээгдэхүүний эзлэхүүний 75 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой. Эх газрын тавиур дээр ажиллах тохиолдолд 90%.
• Ашигтай бүтээгдэхүүнийг төр ба хөрөнгө оруулагчийн хооронд хуваах нөхцөл, i.e. ашигт малтмалын олборлолтын татварын дүнг хассан бүтээгдэхүүн.
• Хөрөнгө оруулагч нь өөрт хамаарах бүтээгдэхүүн, эсхүл түүнтэй адилтгах үнийн дүнг улсын өмчид шилжүүлэх журам.

Үл хөдлөх хөрөнгийн бие даасан объектын концесс.

Эдгээр гэрээг байгуулах журмыг 2005 оны 7-р сарын 25-ны өдрийн "Концессын гэрээний тухай" Холбооны хуулиар тогтоосон болно. Концессын гэрээний дагуу нэг тал (концесс эзэмшигч) өөрийн зардлаар өмчлөх эрх нь нөгөө талд (бэлэг олгогчид) хамаарах болон үлдэх эд хөрөнгийг бий болгох, сэргээн засварлах, түүнчлэн уг объектыг ашиглан үйл ажиллагаа явуулах үүрэг хүлээнэ. концессын гэрээний .

Хүлээн авагчийн үүрэг энэ гэрээконцесс эзэмшигчид гэрээний объектыг тодорхой хугацаанд эзэмших, ашиглах эрхийг олгох явдал юм.

Концессын гэрээ нь нарийн төвөгтэй гэрээ, өөрөөр хэлбэл төрөл бүрийн иргэний гүйлгээний нөхцөл, нөхцөлийг агуулдаг.

Гэрээнд оролцогч талууд:

• Хандивлагч:
  • ОХУ-ын нэрийн өмнөөс засгийн газар ажилладаг
  • ОХУ-ын субъект буюу Москва мужийн төрийн гүйцэтгэх байгууллага нэрийн өмнөөс үйл ажиллагаа явуулдаг ОХУ-ын субъект, өөрөөр хэлбэл. Эмнэлгийн албан журмын даатгал.
• Концесс эзэмшигч
  • Орос эсвэл гадаадын хуулийн этгээд
  • Энгийн түншлэл
  • заасан аж ахуйн нэгжүүдийн 2 ба түүнээс дээш

Гэрээний объектууд:

• Машины замууд
• Инженерийн бүтэц тээврийн дэд бүтэц(гүүр, хонгил, зогсоол гэх мэт)
• Төмөр замын тээврийн хэрэгсэл
• Дамжуулах хоолойн тээврийн байгууламж
• Далайн болон голын боомт
• Аэродромууд
• Нийслэлийн гидротехникийн байгууламжууд

Гэрээний хугацаа нь зайлшгүй чухал нөхцөл бөгөөд объектын нөхөн төлбөрийг төлөх хугацаанд тодорхойлогддог.

Концессын гэрээний дагуу төлбөр төлнө.

Концессын төлбөрийг дараахь хэлбэрээр тогтоож болно.

1. тогтоосон түвшинд төсөвт хийсэн тогтмол төлбөр
2. хүлээн авсан ашиг эсвэл үйлдвэрлэсэн бүтээгдэхүүний эзлэх хувь.

Талуудын эрх, үүрэг:

Концесс эзэмшигчийн эрх:

• концессын гэрээний объектыг захиран зарцуулах
• концесс эзэмшигчийн олж авсан оюуны үйл ажиллагааны үр дүнгийн онцгой эрхийг үнэ төлбөргүй эдлэх

Концесс эзэмшигчийн үүрэг хариуцлага:

• гэрээнд заасан хугацаанд гэрээний объектыг бий болгох, сэргээн засварлах ажлыг гүйцэтгэх
• концессын гэрээний объектыг чанд баримтлан ашиглах зориулалтын зорилго
• заасан ажлыг өөрийн зардлаар гүйцэтгэх, гэрээний объектыг хадгалах зардлыг хариуцах

Гэрээний үндсэн нөхцөлүүд

????

Мөн таны сонирхлыг татахуйц бусад бүтээлүүд
13615.		Сайн улс төр нь эрүүл ёс суртахуунаас ялгаагүй	17.51 ​​КБ
	Сайн улс төр нь эрүүл ёс суртахуунаас ялгаагүй. Г.Б. де Мабли Миний сонгосон мэдэгдэл бол улс төр ба ёс суртахууны хоорондын харилцааны асуудалтай холбоотой. Асуудал шинэ биш. Олон сэтгэгчид улс төр, ёс суртахуун хоёр нийцтэй эсэхийг шийдэх гэж оролдсон. Энэ асуудал ялангуяа...
13616.		Хүн бусдыг захирснаараа эрх чөлөөгөө алддаг	17.91 КБ
	Бусдыг захирснаар хүн өөрийн эрх чөлөөгөө алддаг. Ф.Бэкон Миний сонгосон мэдэгдэлд бид эрх мэдлийг эзэмшиж буй хүнд үзүүлэх нөлөөллийн үүргийн асуудлыг ярьж байна. Эрх мэдлийн нөлөөлөл нь сэтгэгчдийн хувьд үргэлж сонирхолтой байсаар ирсэн. Тэд ялангуяа сонирхолтой байсан ...
13617.		Хууль чанга, ард түмэн зөөлөн байх ёстой	16.24 КБ
	Хууль чанга, ард түмэн зөөлөн байх ёстой. М.Вовенаргус Миний сонгосон мэдэгдэлдээ зохиогч эрх зүйн хэм хэмжээ, ёс суртахууны хэм хэмжээг харьцуулах асуудлыг хөндсөн. Эдгээр нийгмийн зохицуулагчид бүх цаг үед нийгэмд хамгийн их жинтэй байсан тул олон эрдэмтэд,...
13618.		Иргэдийн жинхэнэ эрх тэгш байдал нь бүгд хуульд адил захирагдах явдал юм.	31.5 КБ
	Иргэдийн жинхэнэ тэгш байдал нь бүгд хуулийн өмнө адил тэгш захирагдаж байгаад оршино.Ж.Д’Аламбер Миний сонгосон үг бол хууль, шүүхийн өмнө хүмүүсийн эрх тэгш байдлын мөн чанартай холбоотой. Энэ салбарт тэгш байдлыг хангахгүй бол тэгш байдлыг хангах тухай ярихад хэцүү
13619.		Шийтгэл мөнхийн байж чадахгүй ч гэм буруу нь үүрд үлддэг	17.06 КБ
	Шийтгэл мөнхийн байж чадахгүй ч гэм буруу нь үүрд үлддэг. Ромын хуулиас хэлсэн үг Миний сонгосон мэдэгдэл нь гэмт хэргийн хууль зүйн болон ёс суртахууны шийтгэлийн асуудалд зориулагдсан болно. Тэр цагаас хойш хүн эхлээд хэлээгүй ёс суртахууны хэм хэмжээг зөрчсөн даруйдаа
13620.		Сократ. Хүн бүр хууль тогтоомжийг эргэлзэлгүй, гуйвшгүй дагаж мөрдөх ёстой гэж би боддог	15.85 КБ
	Хүн бүр хууль тогтоомжийг эргэлзэлгүй, гуйвшгүй дагаж мөрдөх ёстой гэж би боддог. Сократ Миний сонгосон мэдэгдэлдээ зохиогч хуулийн мөн чанарын асуудлыг хөндсөн. Хуулиар зохицуулж байгаа энэ асуудал ямар ч үед хамааралтай нийгмийн амьдралтүүнийг илүү болгодог
13621.		Иргэдийн жинхэнэ эрх тэгш байдал нь бүгд хуульд адил захирагдах явдал юм.	16.37 КБ
	Иргэдийн жинхэнэ тэгш байдал нь бүгд хуульд адил тэгш захирагдах явдал юм. Ж.Д'Аламбер Миний сонгосон мэдэгдэл бол эрх зүйт төрийн гол шалгуур болох хууль дээдлэх тухай асуудалд зориулагдсан болно. Энэ асуудал өнөөдөр урьд өмнөхөөсөө илүү их хамааралтай болсон.
13622.		Chaucer J. Бусдад зориулж хууль гаргадаг хүн тэр хуулийг хамгийн түрүүнд дагаж мөрдөөрэй	17.03 КБ
	Бусдын төлөө хууль гаргадаг хүн тэр хуулийг хамгийн түрүүнд дагаж мөрдөөрэй. Ж.Чосер Миний сонгосон мэдэгдэлд уг мэдэгдлийн зохиогч, Английн яруу найрагч Жеффри Чосер хууль дээдлэх, түүний эргэлзээгүй хэрэгжилтийн асуудлыг хөндсөн. Энэ асуудал аль ч тохиолдолд хамааралтай
13623.		Иргэдийн жинхэнэ тэгш байдал нь хууль тогтоомжид адилхан захирагдах явдал юм	13.94 КБ
	Иргэдийн жинхэнэ тэгш байдал нь Ж.Д'Аламберт хууль тогтоомжид адилхан захирагдах явдал юм.Энэхүү мэдэгдлийн зохиогч хуулийн өмнө иргэдийн тэгш байдлын асуудлыг хөндсөн. Энэ асуудалдагуу тэгш байдлын зарчмаас хойш дэлхий даяар хамааралтай

Хорооноос хэрэгжүүлэх журмын 2 дугаар хавсралт хэрэглээний зах зээлМосква мужид хөрөнгө оруулалтын төслүүдийг хэрэгжүүлэхэд Москва мужийн эрх мэдэл

ХӨРӨНГӨ ОРУУЛАЛТЫН ГЭРЭЭ N _____

Москва

"___" __________ 200_ гр.

Хорооны дарга В.В.Фомичевоор төлөөлүүлсэн Москва мужийн Хэрэглээний зах зээлийн хороо (цаашид - Хороо) нь журмын үндсэн дээр үйл ажиллагаа явуулж, ______________ "______________" (цаашид - Хөрөнгө оруулагч) төлөөлж, ______________________ төлөөлдөг. __________________________, цаашид "Талууд" гэх нь Москва мужийн Засгийн газрын 200__ оны ______ № _ __ "___" __________-ийн тогтоолын дагуу энэхүү хөрөнгө оруулалтын гэрээг (цаашид Гэрээ гэх) дараах асуудлаар байгуулсан. :

1. ГЭРЭЭНИЙ СЭДЭВ

1.1. Гэрээний зүйл нь энэхүү гэрээний хавсралт No1-д заасан санхүү, эдийн засгийн үзүүлэлтийн дагуу хөрөнгө оруулагчийн хөрөнгө оруулалтын төсөл (цаашид хөрөнгө оруулалтын төсөл гэх)-ийг хөрөнгө оруулалтын хэмжээ бүхий хэрэгжүүлэхэд талуудын харилцан үйлчлэл юм. ________________-ээс доошгүй, хэрэгжүүлэх хугацаа ____________________-аас ______________________ хүртэл.

2. Талуудын ЭРХ, ҮҮРЭГ

Энэхүү Гэрээг хэрэгжүүлэхийн тулд Талууд харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр:

2.1. Хөрөнгө оруулагч дараахь үүргийг хүлээнэ.

Хөрөнгө оруулалтын төслийн санхүүжилтийг энэхүү гэрээний 1-д заасан хэмжээгээр өөрийн болон зээлсэн (зээлсэн) хөрөнгөөр ​​хангах;

Хорооны гүйцэтгэсэн ажлын хэмжээ, оруулсан хөрөнгө оруулалтын талаарх мэдээллийг улирал тутам хүргүүлэх (Хавсралт No2);

Өөрчлөн байгуулах (татан буулгах) болон дахин бүртгүүлэх тухай шийдвэр гарснаас хойш 30 (гуч) хоногийн дотор өөрчлөн байгуулагдсан (татан буугдсан) буюу дахин бүртгүүлсэн тухайгаа хороонд мэдэгдэнэ.

2.2. Хөрөнгө оруулагч дараахь эрхтэй.

Хөрөнгө оруулалтын төслийг хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай гэрээ, хэлэлцээрийг бусад хөрөнгө оруулагч, гуравдагч этгээдтэй байгуулах, татах нэмэлт хөрөнгөболон энэхүү гэрээнд тусгаагүй нөөц;

Хөрөнгө оруулалтын гэрээний хэрэгжилтийн үзүүлэлт, хэмжээ, хугацааг Хороотой зөвшилцөн тохируулна.

2.3. Хороо дараахь үүрэг хүлээнэ.

Битгий хөндлөнгөөс оролц эдийн засгийн үйл ажиллагааХөрөнгө оруулагч, хэрэв энэ үйл ажиллагаа нь одоогийн хууль тогтоомж болон энэхүү гэрээний нөхцөлтэй харшлахгүй бол;

Москва мужийн төрийн эрх мэдлийн гүйцэтгэх байгууллага, тэдгээрийн албан тушаалтнуудыг Хөрөнгө оруулагчийн эдийн засгийн үйл ажиллагаанд хөндлөнгөөс оролцохгүй байхыг дэмжих, хэрэв эдгээр үйл ажиллагаа нь одоогийн хууль тогтоомж, энэхүү гэрээний нөхцөлтэй зөрчилдөөгүй бол;

журмаар хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэх баталгааны хэрэгжилтийг дэмжинэ хуульд заасан Оросын Холбооны Улсболон Москва мужийн хууль тогтоомж;

Хөрөнгө оруулалтын төслийг хэрэгжүүлэхтэй холбоотой Хөрөнгө оруулагчийн бичгээр ирүүлсэн саналыг хэлэлцэх;

ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомж, Москва мужийн хууль тогтоомжоор тогтоосон журмаар Хөрөнгө оруулагчдад хөрөнгө оруулалтын татварын хөнгөлөлт үзүүлэхийг хөнгөвчлөх;

Одоо байгаа зохицуулалтад өөрчлөлт орсон тохиолдолд хангах эрх зүйн актуудОХУ-ын болон Москва мужийн зохицуулалтын эрх зүйн актууд нь хөрөнгө оруулагчдад үзүүлэх төрийн дэмжлэгийн арга хэмжээний жагсаалт, хамрах хүрээ, журамд нөлөөлж, хууль тогтоомжид заасан журмын дагуу хөрөнгө оруулагчдад төрийн дэмжлэг үзүүлэх хамгийн дээд арга хэмжээг одоогийн хууль тогтоомжоор зөвшөөрөгдсөн тохиолдолд хэрэглэх. ОХУ-ын хууль тогтоомж, Москва мужийн хууль тогтоомж;

Үзүүлэх төрийн дэмжлэгОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомж, Москва мужийн хууль тогтоомжоор тогтоосон журмын дагуу хөрөнгө оруулагчид хөнгөлөлт, давуу эрх олгох зэрэг одоогийн хууль тогтоомжид заасан хөрөнгө оруулалтын төслийг хэрэгжүүлэхэд туслалцаа үзүүлэх.

2.5. Хороо дараахь эрхтэй.

Хөрөнгө оруулагчаас хөрөнгө оруулалтын төслийн явцын талаарх мэдээлэл, энэхүү гэрээний нөхцөлийг дагаж мөрдөж байгаа эсэхийг шалгахад шаардлагатай бичиг баримтыг хүлээн авах.

3. ГЭРЭЭНИЙ ХУГАЦАА

Энэхүү гэрээ нь талууд гарын үсэг зурсан үеэс эхлэн хүчин төгөлдөр болох бөгөөд хөрөнгө оруулалтын төсөл хэрэгжих хугацаанд хүчинтэй байна.

4. ГЭРЭЭГ ЦУСГАЛАХ

4.1. Талуудын тохиролцоогоор энэхүү гэрээг цуцалж болно.

4.2. Энэхүү гэрээг дараах тохиолдолд нэг талын журмаар цуцалж болно.

4.2.1. Хорооны санаачилгаар:

Хөрөнгө оруулагч нь энэхүү гэрээнд заасан хугацаанд Хороонд мэдээлэл өгөөгүй, эсхүл догол мөрөнд заасан бодит бус мэдээлэл өгсөн бол. Энэхүү гэрээний 2.1, 2.5;

Энэхүү гэрээнд гарын үсэг зурснаас хойш нэг жилийн дараа хөрөнгө оруулагчийн тайлангаас үзвэл хөрөнгө оруулагчаас хамаарах шалтгаанаар хөрөнгө оруулалтын төсөл хэрэгжихгүй байгаа нь;

Хөрөнгө оруулагч нь хөрөнгө оруулагчаас хамаарах шалтгаанаар хөрөнгө оруулалтын нөхцөл, хэмжээний талаар энэхүү гэрээний нөхцөл, болзлыг биелүүлээгүй бол.

4.2.2. Хөрөнгө оруулагчийн санаачилгаар:

Хороо хөрөнгө оруулалтын төслийг хэрэгжүүлэхэд саад учруулсан, хүндрэл учруулсан үйлдэл хийсэн бол;

Хороо энэхүү хөрөнгө оруулалтын гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй бол;

Энэхүү гэрээнд гарын үсэг зурснаас хойш нэг жилийн дараа хөрөнгө оруулагчийн тайлангаас харахад Хорооноос хамаарч хөрөнгө оруулалтын төсөл хэрэгжихгүй байна.

5. МАРГААН ШИЙДВЭРЛЭХ ЖУРАМ, ТАЛУУДЫН ХАРИУЦЛАГА

5.1. Талууд ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу хүлээсэн үүргээ хариуцна.

5.2. Энэхүү Гэрээг хэрэглэхтэй холбогдон гарч болзошгүй бүх маргаан, санал зөрөлдөөнийг Талууд хэлэлцээ хийх замаар шийдвэрлэх ёстой.

5.3. Хэлэлцээр эхэлснээс хойш нэг сарын дотор маргаан, санал зөрөлдөөнийг хэлэлцээгээр шийдвэрлэх боломжгүй бол шийдвэрлүүлэхээр гаргаж болно. Арбитрын шүүхОХУ-ын хууль тогтоомжоор тогтоосон журмын дагуу Москва муж.

6. Давагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл байдал (даавагдашгүй хүчин зүйл)

6.1. Энэхүү Гэрээг хүчинтэй байх хугацаанд давагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл байдал (гал түймэр, байгалийн гамшиг, бүслэлт, олон нийтийн эмх замбараагүй байдал, үймээн самуун, экспорт болон (эсвэл) импортыг хориглох, цэргийн аливаа ажиллагаа) үүссэн тохиолдолд Талууд гэрээгээ бүрэн буюу хэсэгчлэн биелүүлэхэд саад болно. үүрэг, үүргээ биелүүлэх эцсийн хугацааг талуудын зөвшөөрснөөр тогтоосон, энэхүү гэрээнд нэмэлт болгон боловсруулсан эдгээр нөхцөл байдлын хүчинтэй байх хугацаанд хойшлуулж, эдгээр нөхцөл байдал үүссэн талаар нэг тал нөгөө талдаа мэдэгдэнэ. хуанлийн 10 хоногийн дотор.

6.2. Давагдашгүй хүчин зүйл тохиолдсон тохиолдолд энэхүү Гэрээг хэрэгжүүлэх хугацааг 12 сараас илүүгүй хугацаагаар хойшлуулж, дараа нь гэрээг цуцалж болно.

7. ЭЦСИЙН ҮНДЭСЛЭЛҮҮД

Энэхүү гэрээнд оруулсан аливаа өөрчлөлт, нэмэлтийг Талуудын нэмэлт гэрээгээр баталгаажуулж, гэрээний салшгүй хэсэг болж, бүх Талууд гарын үсэг зурсан үеэс эхлэн хүчин төгөлдөр болно.

Энэхүү гэрээг орос хэл дээр гурван хувь үйлдсэн бөгөөд ижил хууль ёсны хүчинтэй байна.

Талуудын гарын үсэг: Хороо: Хөрөнгө оруулагч: Хорооны дарга ______________________ _________________ /В.В. Фомичев/___________ /________/

Хэрэв бид ийм баримт бичгийг хөрөнгө оруулалтын гэрээ гэж үзвэл хууль эрх зүйн үүднээс энэ нь ямар ч тодорхойлолтгүй болохыг тэмдэглэж болно. Иргэний хууль. Ийм ойлголт түүнд ердөө л байдаггүй. Гэсэн хэдий ч энэхүү төлөвлөгөөний баримт бичиг нь 421-р зүйлд заасны дагуу оршин тогтнох эрхтэй бөгөөд энэ нь хүмүүс хууль тогтоомж болон бусад журамд заагаагүй гэрээ байгуулах эрхтэй.

Хөрөнгө оруулалтын гэрээ нь үндсэндээ хөрөнгө оруулагч болон бусад этгээдийн хооронд байгуулсан гэрээг илэрхийлдэг бөгөөд үүний зэрэгцээ "хөрөнгө оруулалт" гэж юу болохыг "Хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны тухай" Холбооны хуулиас (1999 оны 2-р сард гаргасан) мэдэж болно. 25), 39 дугаарт бүртгүүлсэн). Үүний дагуу норматив актхөрөнгө оруулалт бол өөр эрх, үнэт цаас, ашиг олохын тулд янз бүрийн объектод оруулсан мөнгө болон бусад эд хөрөнгө.

Хөрөнгө оруулалтын гэрээг олон төрлийн үйл ажиллагааны чиглэлээр ашиглах боломжтой байдаг тул түүнийг байгуулах, ажиллуулах журмыг олон тооны хууль тогтоомжоор зохицуулдаг. нэмэлт баримт бичигхөрөнгө оруулалт хийхээр төлөвлөж буй хэсэгт . Жишээлбэл, энэ нь худалдан авах, худалдах, түрээслэх, төрийн гэрээ гэх мэт хууль тогтоомж байж болно.

Гэрээнд ийм харилцаанд оролцогч хүмүүсийн хүрээний тодорхойлолтыг багтаасан болно. Дээр дурдсан “Хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны тухай” хуулийн дөрөвдүгээр зүйлд заасны дагуу хөрөнгө оруулалтыг төслийн хэлбэрээр хийсэн бол төслийн оролцогч нь шууд хөрөнгө оруулагч, захиалагч, түүнчлэн гүйцэтгэгч, эцсийн хэрэглэгч болон бусад этгээд байж болно. хүмүүс. Үүнээс гадна эдгээр харилцаанд банк, даатгал, хөрөнгө оруулалтын байгууллагуудболон төрөл бүрийн ханган нийлүүлэгчид.

Ийм баримт бичгийн хамгийн түгээмэл хувилбар бол барилгын салбарт хөрөнгө оруулалтын гэрээ юм. Эдгээр харилцааны талууд нь дүрмээр бол орон сууц барих хөрөнгөтэй бизнес эрхлэгчид, бүтээн байгуулалтад зориулж газар олгодог орон нутгийн засаг захиргааны төлөөлөгчид юм. Ийм харилцааны эцсийн үр дүн нь баригдсан объектууд бөгөөд тэдгээрийн заримыг нь шилжүүлдэг төрийн өмч(орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл жишээлбэл, цэцэрлэг), нэг хэсэг нь хөрөнгө оруулагчид үлдэж, зах зээлийн үнээр зарагддаг. Мөн өмнө нь зүгээр л сул байсан, орлого олдоггүй байсан газрыг эргэлтэд оруулж байна.

Нэгдмэл стандарт байхгүй тул ОХУ-ын бүрэлдэхүүн хэсэг болгон хөрөнгө оруулалтын гэрээг боловсруулдаг. тус тусад ньмөн бараг үргэлж бүх үе шатыг зохицуулах баримт бичгийн багцыг төлөөлдөг.Энэ үйл ажиллагааны сонирхолтой онцлог нь үнэ төлбөргүй байдаг, учир нь өөрөө удирдах байгууллага нь хөрөнгө оруулагчийн өмнө хөрөнгө шилжүүлэх хэлбэрээр иргэний үүрэг хүлээхгүй.

ТӨЛБӨРИЙН БҮСИЙН УДИРДЛАГА

ШИЙДВЭР

Тверь мужийн захиргаа ба арилжааны байгууллага хоорондын хөрөнгө оруулалтын төслийг хэрэгжүүлэх хүрээнд хамтын ажиллагааны гэрээний стандарт хэлбэрийг батлах тухай

Тверь мужийн засгийн газрын 2015 оны 3-р сарын 17-ны өдрийн N 116-хх тогтоолын үндсэн дээр 2015 оны 3-р сарын 17-нд хүчээ алдсан.
____________________________________________________________________

(Өөрчлөлт:
Засгийн газрын 2012 оны 2-р сарын 21-ний өдрийн N 57-pp NGRru69000201200089 тогтоол)

Тверь муж дахь бизнесийн нийгмийн хариуцлагыг нэмэгдүүлэх, хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааг дэмжих зорилгоор Тверь мужийн захиргаа дараахь шийдвэрийг гаргадаг.

1. Тверь мужийн захиргаа, арилжааны байгууллага хоорондын хөрөнгө оруулалтын төслийг хэрэгжүүлэх ажлын хүрээнд хамтын ажиллагааны гэрээний стандарт хэлбэрийг баталсугай (хавсаргав).

2. Энэхүү тогтоол нь гарын үсэг зурсан өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр болох бөгөөд албан ёсоор нийтэлсүгэй.

Бүс нутгийн захирагч Д.В.Зеленин

Өргөдөл

Зөвшөөрсөн
захиргааны тогтоолоор
Тверь муж
2011 оны 02-р сарын 07-ны өдрийн N 30-па

(Хавсралтыг Засгийн газрын 2012 оны 2 дугаар сарын 21-ний өдрийн 57-х дугаар тогтоолоор оруулсан)

Тверь мужийн захиргаа ба арилжааны байгууллага хоорондын хөрөнгө оруулалтын төслийг хэрэгжүүлэх хүрээнд хамтын ажиллагааны гэрээний стандарт хэлбэр.

Тверь "____" _____________ 20___

Тверь мужийн засаг захиргаа _______________________ төлөөлж,

(албан тушаал, бүтэн нэр)

үндсэн дээр үйл ажиллагаа явуулж байгаа _____________________________________

_________________________________________________________________,

(түүний үндсэн дээр ажиллаж байгаа баримт бичиг (тушаал, итгэмжлэл)

нэг талаас __________________________________, цаашид гэх

(хуулийн этгээдийн нэр)

___________________ төлөөлж буй компани нь үндсэн дээр ажиллаж байна

(албан тушаал, бүтэн нэр)

Нөгөө талаас, хамтад нь гэж нэрлэдэг

(үүний үндсэн дээр ажиллаж байгаа баримт бичиг)

дараа нь Талууд хэлэлцээний үр дүнд хөрөнгө оруулалтын төслийг хэрэгжүүлэх хүрээнд хамтран ажиллах тухай энэхүү хэлэлцээрийг (цаашид Гэрээ гэх) байгуулав.

Тверь мужид хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагаа явуулахад харилцан ашигтай хамтран ажиллах хүсэл эрмэлзлийг удирдлага болгон талууд ийм хамтын ажиллагааны агуулгыг тодорхойлсон доор дурдсан нөхцөл, болзлыг дагаж мөрдөх, өмнө нь тавьсан зорилгодоо хүрэхэд хувь нэмрээ оруулахад бэлэн байгаагаа мэдэгдэв. түүний оролцогчид, тэдний мэдэлд байгаа боломж, арга, хэрэгсэл.

Хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагаа гэж Талууд хөрөнгө оруулалтын хөрөнгө оруулалт, зөвхөн хууль ёсны ашиг олоход чиглэгдсэн практик үйл ажиллагааны хэрэгжилтийг ойлгодог, гэхдээ хамгийн чухал бүрэлдэхүүн хэсэг болгон хөрөнгө оруулагчийн үйл ажиллагааг сайжруулахад чиглэсэн нийгмийн хөтөлбөрүүдийг хэрэгжүүлэхийг багтаасан болно. Тверь мужийн хүн амын амьжиргааны түвшин, хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааг зохицуулах хууль тогтоомжийг талууд зохих ёсоор дагаж мөрдөх, түүнчлэн байгаль орчны аюулгүй байдлыг хангах.

1. Ерөнхий заалт

1.1. Энэхүү Гэрээний зорилго нь Тверь мужийн засаг захиргаа ба компанийн хооронд Тверь мужийн нийгэм, эдийн засгийг хөгжүүлэх чиглэлээр өөрсдийн эрх мэдлийн хүрээнд хууль ёсны, тэгш эрх, итгэлцэл, бизнесийн хамтын ажиллагааны зарчмын дагуу хамтран ажиллах явдал юм. Тверь мужийн үйлдвэрлэлийн чадавхийг хадгалах, нэмэгдүүлэх, Тверь мужийг хөгжүүлэх, хүн амын амьжиргааны түвшинг дээшлүүлэхэд чиглэсэн арга хэмжээ зохион байгуулах.

1.2. Энэхүү гэрээ нь Тверь мужид хөрөнгө оруулалтын төслийг хэрэгжүүлэхдээ хөрөнгө оруулалтын чиглэлээр талуудын хамтын ажиллагааны зарчмуудыг агуулж, зорилгыг тодорхойлсон.

1.3. Талуудын харилцан үйлчлэл нь ОХУ-ын Үндсэн хуульд заасны дагуу явагддаг. холбооны хууль, ОХУ-ын Ерөнхийлөгчийн зарлигууд, ОХУ-ын Засгийн газрын тогтоол, захирамж, Тверь мужийн дүрэм, хууль тогтоомж, Тверь мужийн захирагчийн захирамж, захирамж, Тверь мужийн захиргааны тушаалууд.

2. Гэрээний сэдэв

2.1. Тус компани нь Тверь мужид ___________________________________ (цаашид гэх) хөрөнгө оруулалтын төслийг хэрэгжүүлж байна

(Төслийн нэр)

Хөрөнгө оруулалтын төсөл).

2.2. Тверь мужийн захиргаа нь одоогийн хууль тогтоомж, түүнд олгогдсон эрх мэдлийн хүрээнд Хөрөнгө оруулалтын төслийг хэрэгжүүлэхэд тус компанид туслалцаа үзүүлдэг.

3. Хөрөнгө оруулалтын төслийн онцлог

3.1. Хөрөнгө оруулалтын төслийн зорилго (үйлдвэрлэлийн санаа) нь ________________________________________________________________.

3.2. Объектийн байршил ________________________________.

3.3. Хөрөнгө оруулалтын хэмжээ _______________________________________.

3.4. Хөрөнгө оруулалтын эх үүсвэр ___________________________________.

3.5. Хөрөнгө оруулалтын төслийн эргэн төлөгдөх тооцоолсон хугацаа ________________________________________________________________.

3.6. Хөрөнгө оруулалтын төслийг хэрэгжүүлсний үр дүнд бий болсон ажлын байрны тоо __________________________________________.

3.7. Тверь мужийн одоо байгаа аж ахуйн нэгжүүд (эдийн засгийн байгууллагууд) -тай Хөрөнгө оруулалтын төслийг хэрэгжүүлэх хүрээнд хамтран ажиллах боломжтой ___________________________________________________.

3.8. нэмэлт мэдээлэлтөслийн талаар _______________________.

4. Тверь мужийн захиргааны хариуцлага

4.1. Тверь мужийн захиргаа нь одоогийн хууль тогтоомж, түүнд олгосон эрх мэдлийн хүрээнд:

4.1.1. Тверь мужийн хүн амын амьдралыг сайжруулахад чиглэсэн Тверь мужид явагдаж буй нийгмийн төслүүдэд компанийн оролцоог дэмжих;

4.1.2. Хөрөнгө оруулалтын төслийг хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай зөвшөөрөл, зөвшөөрлийг цаг тухайд нь авахад Компанид тусалдаг төрийн байгууллагуудКомпани нь тогтоосон журмыг дагаж мөрдөх, түүнчлэн Компаниас ирүүлсэн баримт бичгийг хууль ёсны шаардлагад нийцүүлэхийн тулд орон нутгийн эрх баригчид;

4.1.3. төрийн дэмжлэг үзүүлэх арга хэмжээний талаар компанийн өргөдлийг цаг тухайд нь авч үзэх;

4.1.4. сул орон тоонд нэр дэвшигчдэд тавигдах шаардлагын дагуу шаардлагатай ажилчдыг сонгохын тулд компаний Тверь мужийн хөдөлмөр эрхлэлтийн хэлтэстэй харилцах харилцааг баталгаажуулдаг;

4.1.5. Энэхүү гэрээний хавсралтын дагуу Хөрөнгө оруулалтын төслийн паспортыг бүрдүүлэх, Хөрөнгө оруулалтын төслийн талаарх мэдээллийг тогтоосон журмаар Тверь мужийн хөрөнгө оруулалтын төслийн бүртгэлд оруулах;

(Засгийн газрын 2012 оны 02-р сарын 21-ний өдрийн 57-р тогтоолын 4.1.5-д өөрчлөлт оруулсан)

4.1.6. орон нутгийн засаг захиргаатай хамтран ажиллах гэрээ байгуулахад тус компанид тусалдаг хотын захиргаа, Хөрөнгө оруулалтын төсөл хэрэгжиж байгаа нутаг дэвсгэр дээр;

4.1.7. аж үйлдвэрт нэгдэх болон бусад компанид туслалцаа үзүүлдэг ашгийн бус байгууллагуудТверь мужийн аж ахуйн нэгжүүд;

4.1.8. компанид бүс нутаг, холбооны болон олон улсын түвшинд үзэсгэлэнгийн арга хэмжээнд оролцоход тусалдаг;

4.1.9. аж ахуйн нэгжийн ажилчдыг ажлын байрандаа хүргэх тээврийн хэрэгслийг зохион байгуулахад тус компанид тусалдаг.

5. Компанийн үүрэг хариуцлага

5.1. Хөрөнгө оруулалтын төслийг хэрэгжүүлэхдээ компани:

5.1.1. Төслийн баримт бичгийн дагуу Хөрөнгө оруулалтын төслийг хэрэгжүүлэхэд чиглэсэн зохион байгуулалт, техникийн цогц арга хэмжээг хэрэгжүүлдэг;

5.1.2. энэхүү гэрээнд гарын үсэг зурсан өдрөөс хойш _______ жилийн дотор Хөрөнгө оруулалтын төслийг хэрэгжүүлэхэд ______________ рублийн хөрөнгө оруулалт хийх;

5.1.3. хэрэгжүүлдэг ба ашигладаг орчин үеийн технологибий болгосон өмчийн цогцолборыг удирдах арга;

5.1.4. компанид нийгэмд чиглэсэн бодлого хэрэгжүүлдэг;

5.1.5. хууль, хамтын гэрээгээр тогтоосон цалин хөлс, нөхөн олговор, тэтгэмжийг цаг тухайд нь, бүс нутгийн дунджаас багагүй байлгах;

5.1.6. бүс нутгийн нийгмийн арга хэмжээнд оролцдог;

5.1.7. Тверь мужийг хөрөнгө оруулалт, бизнесийн үйл ажиллагаанд таатай бүс нутаг гэж эерэг дүр төрхийг бий болгох, хадгалах зорилгоор бүс нутаг, холбооны болон олон улсын түвшинд үйлдвэрлэлийн болон бусад үзэсгэлэнгийн арга хэмжээнд оролцдог;

5.1.8. бүс нутгийн хамтын ажиллагааны харилцааг хөгжүүлэхэд оролцдог;

5.1.9. Хөрөнгө оруулалтын төслийн хэрэгжилтийн явцын талаарх мэдээллийг гэрээ байгуулах санаачлага гаргасан Тверь мужийн төрийн эрх мэдлийн гүйцэтгэх байгууллагад улирал бүр ирүүлдэг.

(Засгийн газрын 2012.02.21-ний өдрийн 57-р тогтоолын 5.1.9 дэх заалтад өөрчлөлт оруулсан)

5.1.10. сар бүр тогтоосон журмын дагуу ажилчдын хэрэгцээ, бэлэн ажлын байрны талаарх мэдээллийг Тверь мужийн хөдөлмөр эрхлэлтийн үйлчилгээнд ирүүлдэг;

5.1.11. Тверь мужийн хөдөлмөр эрхлэлтийн үйлчилгээний байгууллагуудад ажилгүй иргэдийг дараа нь сул орон тоонд ажиллуулахын тулд мэргэжлийн сургалт, давтан сургах, мэргэжил дээшлүүлэх ажлыг зохион байгуулахад тусалдаг;

5.1.12. буяны болон бусад нийгэмд тустай зорилгод хүрэх, түүнчлэн Хөрөнгө оруулалтын төсөл хэрэгжиж буй Тверь муж, хотын захиргааны ашиг сонирхлыг хангахад чиглэсэн мэдээллийг түгээх ажлыг дэмжинэ;

5.1.13. аж ахуйн нэгжийн ажилчдыг ажлын байранд нь хүргэх тээврийн хэрэгслийг зохион байгуулах;

5.1.14. Хөрөнгө оруулалтын төслийг хэрэгжүүлэхэд татдаг гүйцэтгэгчидсанал болгож буй ажил, үйлчилгээ нь шаардагдах чанарын стандарт, өрсөлдөхүйц үнэд нийцсэн тохиолдолд Тверийн бүс нутгийг оролцуулан;

5.1.15. шаардлагатай чанарын стандарт, өрсөлдөхүйц үнийн түвшинд нийцсэн түүхий эд, материал нийлүүлэх зорилгоор Тверь мужийн аж ахуйн нэгжүүд, түүний дотор аж ахуйн нэгжүүдэд захиалга өгөх;

5.1.16. эерэг дүр төрхийг бий болгоход хувь нэмэр оруулдаг ба хөрөнгө оруулалтын сонирхол татахуйцТверийн бүс нутаг, түүнчлэн корпорацийн салбар, хэвлэл мэдээллийн хэрэгсэл гэх мэт холбоо барих үзэгчидтэй ажлын харилцаа холбоог бий болгох;

5.1.17. Хөрөнгө оруулалтын төслийн байгууламжтай зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийн дэд бүтцийн хөгжлийг хангана.

6. Гэрээний хэрэгжилтэд хяналт тавих

6.1. Компанийн хөрөнгө оруулалтын төсөл болон энэхүү гэрээг хэрэгжүүлэх үүргээ хэрхэн биелүүлж байгааг хянахын тулд Тверь мужийн захиргаа дараахь эрхтэй.

6.1.1. Хөрөнгө оруулалтын төслийн явцын талаарх баримт бичиг, мэдээллийг компаниас шаардах, хүлээн авах;

6.1.2. Энэхүү гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлсэн талаарх мэдээллийг компаниас шаардах, хүлээн авах.

7. Гэрээг өөрчлөх, цуцлах

7.1. Талуудын тохиролцоогоор энэхүү гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулж болно. Бүх өөрчлөлт, нэмэлтүүд нь бичгээр хийгдсэн бөгөөд энэхүү гэрээний салшгүй хэсэг юм.

7.2. Талуудын аль нэгнийх нь хүсэлтээр нөгөө тал нь энэхүү гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд энэхүү гэрээг цуцалж болно.

8. Талуудын хариуцлага

8.1. Талууд ОХУ-ын хууль тогтоомж, энэхүү гэрээний дагуу хүлээсэн үүргээ хариуцна.

8.2. Талуудын аль нэг нь үүргээ биелүүлээгүй нь нөгөө талын үйл ажиллагаа, эс үйлдэхүйн үр дагавар байсан бол эхний тал үүргээ биелүүлэх хугацааг пропорциональ хугацаагаар хойшлуулна.

9. Давагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл байдал

9.1. Талууд энэхүү гэрээг байгуулсны дараа үүссэн давагдашгүй хүчний нөхцөл байдлын улмаас үүссэн бөгөөд энэ нь гэрээний дагуу хүлээсэн үүргээ хэсэгчлэн буюу бүрэн биелүүлээгүй тохиолдолд хариуцлагаас чөлөөлөгдөнө.

9.2. Давагдашгүй хүчний нөхцөл байдлын улмаас энэхүү гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэх боломжгүй болсон тал 10 хоногийн дотор энэ тухай нөгөө талдаа бичгээр мэдэгдэх үүрэгтэй.

9.3. Давагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл байдал үүссэн тухай мэдэгдээгүй буюу цаг тухайд нь мэдэгдээгүй нь Талыг эдгээр нөхцөл байдлын талаар ярих эрхийг хасдаг.

9.4. Хэрэв талуудын аль нэг нь давагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл байдлын улмаас тодорхой хугацаанд энэхүү гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэх боломжгүй бол эдгээр үүргээ биелүүлэх эцсийн хугацааг давагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл байдлын хугацаанд хойшлуулна.

9.5. Давагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл байдал зургаан сараас дээш хугацаагаар үргэлжилсэн тохиолдолд талууд нөгөө талд учирсан хохирлыг бууруулахын тулд боломжтой бүх арга хэмжээг авч энэхүү гэрээг биелүүлэхээс татгалзах эрхтэй.

10. Маргаан шийдвэрлэх

10.1. Санал зөрөлдөөн ба маргаантай асуудлуудэнэхүү Гэрээг хэрэгжүүлэхтэй холбогдуулан үүссэн асуудлыг хэлэлцээгээр шийдвэрлэнэ.

10.2. Талууд гурван сарын дотор санал зөрөлдөөн, маргаантай асуудлыг шийдвэрлэхгүй бол шүүхээр шийдвэрлэнэ.

11. Эцсийн заалтууд

11.1. Энэхүү Гэрээнд заасан мэдээлэл нь нээлттэй бөгөөд талууд чөлөөтэй тарааж, тодорхой бус тооны хүмүүст дэлгэж, бусад хэлбэрээр ашиглах боломжтой.

11.2. Энэхүү гэрээг Орос хэл дээр _______ хувь, хууль эрх зүйн ижил хүчинтэй, Тал тус бүрт нэг хувь үйлдсэн болно.

11.3. Энэхүү гэрээ нь гарын үсэг зурсан өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр болох бөгөөд Хөрөнгө оруулалтын төсөл бүрэн хэрэгжих хүртэл хүчинтэй байна.

Дэлгэрэнгүй мэдээлэл, гарын үсэг

Захиргаанаас Тверь муж:	____________________________-аас: хуулийн этгээдийн нэр Хаяг:_____________________________________ OGRN_____________________________________ Татвар төлөгчийн үнэмлэх ____________________________
_______________________ гарын үсэг албан тушаал БҮТЭН НЭР.	___________________________ гарын үсэг албан тушаал БҮТЭН НЭР.

Өргөдөл. Хөрөнгө оруулалтын төслийн паспорт

Өргөдөл
руу стандарт хэлбэрТверь мужийн захиргаа ба арилжааны байгууллага хоорондын хөрөнгө оруулалтын төслийг хэрэгжүүлэх хүрээнд хамтран ажиллах гэрээ

	Хөрөнгө оруулагч, хөрөнгө оруулалтын төслийн талаархи ерөнхий мэдээлэл
	Төслийн нэр:
	Төслийн зорилго:
	Төслийн маягт	Шинэ бүтээн байгуулалт, өргөтгөл, сэргээн босголт, техникийн дахин тоног төхөөрөмж
	Хөрөнгө оруулагч байгууллагын нэр
	зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэр
	БҮТЭН НЭР. толгой
	шуудангийн хаяг
	Холбоо барих утасны дугаарууд
	Төслийг хэрэгжүүлэхийн тулд Тверь мужид бүртгүүлсэн байгууллагын нэр
	зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэр
	БҮТЭН НЭР. толгой
	хуулийн этгээдийн байршил
	шуудангийн хаяг
	Холбоо барих утасны дугаарууд
	цахим шуудан, интернет хаяг
	Капиталын үндэсний гарал үүсэл
	Төслийн үе шатууд
	Эхний шат шийдвэр гаргах хөрөнгө оруулагч байгууллагатөслийн хэрэгжилтийн талаар (хөрөнгө оруулагч байгууллагаас гаргасан өргөдөл Тверь мужийн засгийн газар)	өдөр сар Жил
	Дизайн үе шат
	янз бүрийн байгууллагуудад зөвшөөрлийн эхлэл	өдөр сар Жил
	янз бүрийн байгууллагуудад зөвшөөрлийг дуусгах	өдөр сар Жил
	Барилгын үе шат
	барилгын ажил эхлэх	өдөр сар Жил
	барилгын ажлыг дуусгах	өдөр сар Жил
	тоног төхөөрөмжийг суурилуулах, суурилуулах ажлыг эхлүүлэх	өдөр сар Жил
	байгууламжийг ашиглалтад оруулах	өдөр сар Жил
	Төслийн хүчин чадалд хүрэх тооцоолсон огноо	өдөр сар Жил
	Төслийн өнөөгийн байдал (мэдээлэл ирүүлэх үед ямар ажил хийгдэж, хийгдэж байгаа талаар дэлгэрэнгүй заана уу)
	Төслийн ерөнхий дизайнер
	Төслийн ерөнхий гүйцэтгэгч
	Улсын шалгалтын талаарх мэдээлэл төслийн баримт бичиг(баримт бичгийн холбоос)
	Ашиглалтанд орсон газрууд
	Объектийн аюулын ангилал *
	Ариун цэврийн хамгаалалтын бүс*
	Төслийн байдал	ойлгосон, хэрэгжих боломжтой, төлөвлөсөн, түдгэлзүүлсэн
	Эдийн засаг, санхүүгийн мэдээлэл
	Харах эдийн засгийн үйл ажиллагаа By Бүх Оросын ангилагчэдийн засгийн үйл ажиллагааны төрөл (OKVED)
	Үйлдвэрлэл, үйлчилгээ үзүүлэхээр төлөвлөж буй бүтээгдэхүүний нэр төрөл
	Жилийн үйлдвэрлэл/үйлчилгээний хэмжээ (төслийн хүчин чадалд хүрсэн үед), үүнд.
	төрөл зүйлээр (ширхэг)
	үнийн дүнгээр (сая рубль)
	Төслийн эргэн төлөгдөх хугацаа
	Жилийн нийт хөрөнгө оруулалтын хэмжээ, сая рубль (төлөвлөгөөний эсвэл бодит байдлаар тэмдэглэгдсэн)

	зэрэг үндсэн хөрөнгөд (НӨАТ оруулаад төслийн металлын өртөг), сая рубль.
	Паспорт өгөх үеийн хөрөнгө оруулалтын нийт хэмжээ, сая рубль
	Төслийн санхүүжилтийн эх үүсвэр, үүнд:
	өөрийн хөрөнгө, сая рубль. эсвэл хувь
	зээлсэн хөрөнгө, сая рубль. эсвэл хувь
	Төсөл хэрэгжиж дууссаны дараа шинээр бий болсон ажлын байрны тоог жилээр нь ангилсан (тэмдэглэгдсэн төлөвлөгөө эсвэл баримт)
	Сарын дундаж цалинпаспорт танилцуулсан өдрөөс хойш мянган рубль
	Төслийн гүйцэтгэлийн гол үзүүлэлтүүд
	Дотоод өгөөжийн түвшин (IRR)
	Цэвэр өнөөгийн үнэ цэнэ (NPV)
	Хүлээгдэж буй татварын орлогодизайны хүчин чадалд хүрсний дараа мянган рубль, орно.	Нийт үнэ цэнэ
	бүс нутгийн төсөвт:
	аж ахуйн нэгжийн орлогын албан татвар
	аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн татвар
	тээврийн татвар
	ашигт малтмалын олборлолтын татвар
	хотын төсөвт:
	газрын татвар
	Барилга угсралтын хугацаанд хүлээгдэж буй татварын орлого, мянган рубль, үүнд:	Нийт үнэ цэнэ
	бүс нутгийн төсөвт:
	хувь хүний ​​орлогын албан татвар
	Төслийн нийгмийн үр нөлөө - нийгмийн дэд бүтэц - боловсон хүчнийг давтан сургах, давтан сургах - нийгмийн нөхөн сэргээлт - хүүхдийн спортыг хөгжүүлэх
	Газар, инженерийн дэд бүтцийн талаарх мэдээлэл
	Өмчлөлийн хэлбэр	Өөрийн; Түрээс (үлдэгдэл эзэмшигчийг (түрээслүүлэгчийг) зааж өгөх); Өмчлөлийн бусад хэлбэр (ямар хэлбэрийг зааж өгнө үү)
	Дөрвөлжин газар(ууд), га
	Газрын кадастрын дугаар
	Баригдаж буй/ашиглалтанд орсон хөрөнгө оруулалтын төслийн объектуудын байршил
	Шаардлагатай эсвэл ашиглах боломжтой хэрэгслүүд	барилгын хувьд			ашиглалтад оруулсан байгууламжийн үйл ажиллагаанд
	Хийн хангамж:
	Хийн даралт (өндөр/дунд/бага)
	Хийн хэрэглээ, куб метр м/цаг
	Усан хангамж, куб метр м/өдөр
	Ус зайлуулах, шоо метр м/өдөр
	Цахилгаан эрчим хүч: жилийн хэрэглээ, кВт
	Ус, куб м/цаг
	Зам, км
	Төслийг хэрэгжүүлэх явцад Тверь мужийн засгийн газар болон ОХУ-ын бусад төрийн байгууллагуудтай харилцах
	Хамтын ажиллагааны баримт бичиг байгаа эсэх	Хөрөнгө оруулалтын гэрээ, зорилгын протокол
	Хамтын ажиллагааны баримт бичгийн дэлгэрэнгүй (тоо, гарын үсэг зурсан огноо)	тоо, өдөр/сар/жил
	Хэрэглээ нэмэлт механизмуудхөрөнгө оруулалтын төслийн хэрэгжилт	холбооны болон бүс нутгийн зорилтот хөтөлбөрүүд, татварын хөнгөлөлт, татаас, бусад санхүүгийн эх үүсвэрүүд (алийг нь заана уу)

	Бүс нутгийн хөдөлмөр эрхлэлтийн хөтөлбөрийн дагуу мэргэшсэн боловсон хүчнийг мэргэшсэн мэргэжлээр сургах (давтан сургах)
	Хөрөнгө оруулалтын төслийн мэдээллийн дэмжлэг	Хамтын ажиллагааны хэрэгцээ эсвэл боломжтой эсэхийг заана уу
	Хамтын ажиллагаа
	Тверь мужид байрладаг бусад компаниудтай хамтран ажиллах, хамтран ажиллах, Үүнд:
	байгаа
	төлөвлөсөн
	Тверь мужийн засгийн газраас төслийн куратор	Тверь мужийн засгийн газрын орлогч дарга, Тверь мужийн төрийн эрх мэдлийн гүйцэтгэх байгууллага
Хөрөнгө оруулалтын төслийн талаархи бусад мэдээлэл

Хөрөнгө оруулалтын төслийн паспортын боломжит хавсралтууд:

Тухайн объектын санал болгож буй байршлын тодорхойлолтыг агуулсан баримт бичиг ( кадастрын паспорткадастрын төлөвлөгөө эсвэл нутаг дэвсгэрийн кадастрын зураг дээрх газрын талбай эсвэл газрын зураг төсөл);

Гэрэл зураг, график материалыг хөрөнгө оруулалтын төсөл.".

* Ариун цэврийн болон эпидемиологийн дүрэм, журмын дагуу SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 (ОХУ-ын 2007 оны 9-р сарын 25-ны өдрийн N 74-р Улсын Ерөнхий эрүүл ахуйн эмчийн тогтоолоор батлагдсан).