Зээлдэгчийн санаачилгаар зээлийн гэрээг цуцлах үндэслэл. Банктай байгуулсан зээлийн гэрээг цуцлах: үндэслэл, үр дагавар. Харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр дуусгавар болно

Санхүүгийн асуудлыг шийдэхээс эхлээд дарамт болж хувирч, зээлдэгч банктай байгуулсан зээлийн гэрээг цуцлах арга замыг хайж байна. Хэрэв та өөрийгөө олвол өрийн урхиөөрийн буруугаас болж гэрээг цуцлах боломжгүй болно. Та банктай харилцах харилцаагаа хоёр тохиолдолд цуцалж болно.

1. Хэрэв та үүнийг хараахан зарцуулаагүй бол зээлийн сангууд;
2. банк зээлийн гэрээний нөхцлийг зөрчсөн бол.

Би бүртгүүлсэн боловч бодлоо өөрчилсөн

Эхний тохиолдолд үйлчлүүлэгч гэрээг цуцлах хүсэлт бүхий бичгээр өргөдөл гаргаж банктай холбоо барина. Банк ийм зээлдэгчид ямар нэгэн хориг арга хэмжээ авдаггүй. Хэн ч юу ч алддаггүй. Хэрэв ороогүй бол зээлийн түүхНэмэлт үйлчлүүлэгчийн тухай мэдээлэл гарч ирнэ.

Банк нөхцөлийг зөрчсөн

Банк шүүхээр дамжуулан нөхцөлийг зөрчсөн тохиолдолд гэрээг цуцалж болно. Гэсэн хэдий ч, энэ тохиолдолд та зээлдүүлэгч нь зээлийн нөхцөлийг зөрчсөн гэдгийг нотлох шаардлагатай болно. Хэрэв үйлчлүүлэгчийн зөвшөөрөлгүй бол та банкийг шүүхэд өгч болно хүүзээл дээр (хөвөгч хүүтэй гэрээнээс бусад), гэрээнд заагаагүй торгууль хуримтлагдсан гэх мэт.

Харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр

Ховор тохиолдолд банк болон үйлчлүүлэгч талуудын тохиролцоогоор гэрээг цуцалж болно. Жишээлбэл, зээлийг дахин санхүүжүүлэх, бүтцийн өөрчлөлт хийх үед, гэрээг шинэ нөхцөлөөр дахин хэлэлцэх үед. Үүнийг хийхийн тулд үйлчлүүлэгч банкинд бичгээр өргөдөл гаргаж, зааж өгөх ёстой сайн шалтгаанууд, үүний төлөө энэ нь ижил нөхцөлөөр төлөх боломжгүй.

Банк өргөдлийг хянан үзэж, эерэг шийдвэр гарсан тохиолдолд зээлийн хугацаа, хүү, сарын төлбөрийн хэмжээг өөрчилнө.

Банк зээлийн гэрээг цуцалж болох уу?

Дуусгах шийдвэр зээлийн гэрээзаримдаа банк өөрөө хүлээн зөвшөөрдөг. Үүний шалтгаан нь зээлдэгчийн хөрөнгийг буруу ашигласан, төлбөрийн хуваарийг зөрчсөн, зээлдэгч зээлээ төлөхөөс татгалзсан байж болно. Зээлдэгч барьцаа хөрөнгөө зарсан тохиолдолд банк гэрээгээ цуцалж болно. Ийм нөхцөлд шүүх хариуцагчийг банкинд авсан зээлээ бүрэн төлөх, түүнчлэн түүнд хуримтлагдсан хүүг төлөх үүрэг хүлээдэг. Гэтэл банк гэрээгээ цуцлах нь ашиггүй. Үүнийг хийхийн тулд та шүүхэд хандах хэрэгтэй. Шүүх таныг өр, хүүгээ төлөхийг үүрэг болгож болох боловч банкнаас зээлдэгчид хуримтлагдсан хоцрогдсон шимтгэл гэх мэтийг төлөхөөс татгалзаж болно.

Мэдэгдэл

Ямар ч тохиолдолд, хэрэв та зээлийн гэрээг цуцлах санаачлагч бол банкинд холбогдох өргөдлийг гаргах шаардлагатай. Текстэнд гэрээг цуцлах болсон шалтгааныг заана уу (хэрэв та зээлийн мөнгөө авч чадаагүй эсвэл шилжүүлсэн данснаас хараахан гаргаагүй бол үүнийг орхиж болно). Шалтгаан нь орчин үеийн хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцсэн байх ёстой бөгөөд шаардлагатай бол гэрчилгээ, баримт бичгүүдээр дэмжигдсэн байх ёстой.

Талуудын тохиролцоогоор дуусгавар болгох

Уг процедурыг одоогийн төлбөрийн үүрэг, гарын үсэг зурсан баримт бичгийн хүчинтэй байх хугацаагаар тодорхойлно. Талуудын тохиролцоогоор дуусгавар болгох банкны байгууллагаихэнх тохиолдолд энэ нь ашиг авчирдаггүй тул банк үйлчлүүлэгчтэй буулт хийх гэж яардаггүй.

Бүтцийн өөрчлөлт хийх тохиолдолд зөвшөөрөл авахад харьцангуй хялбар байдаг. Үүний зэрэгцээ тэд гарын үсэг зурдаг шинэ баримт бичиг, хуримтлагдсан өрийг төлөх нөхцөлийг тогтоосон бол: хувь хэмжээ, нөхцөл, төлбөрийн хуваарь. Зээл авсан мөнгөө данснаас нь татан аваагүй, зарцуулаагүй бол та банкнаас саадгүй гүйлгээг цуцлах боломжтой. Гэсэн хэдий ч байгууллага нь гүйлгээний зардлын шимтгэл төлөхийг шаардаж болно. Аль ч тохиолдолд үйлчлүүлэгчийн эхний үйлдэл нь өргөдөл гаргах явдал юм.

Шүүхээр дамжуулан зээлийн гэрээг цуцлах

Хүсээгүй тохиолдолд шүүхээр шийдвэрлэдэг арилжааны бүтэцгарын үсэг зурсан гэрээг зөрчих сайн дураараа. Банкны байгууллагаас татгалзсан хариу авсны дараа шүүхээр дамжуулан зээлийн гэрээг цуцлах боломжтой.

Хуулийн дагуу бие даан нэхэмжлэл гаргах, эсвэл өмгөөлөгчийн үйлчилгээг ашиглах. Хуульчдыг оролцуулалгүйгээр гарын үсэг зурсан баримт бичгийг цуцалж, амжилтанд хүрнэ шүүхийн шийдвэртаны талд нэлээд хэцүү. Шийдвэр эерэг гарсан бөгөөд та цаашид үүрэг хүлээхгүй бол санхүүгийн байгууллага, байгаа өрийг төлөх ёстой. Гэсэн хэдий ч нөхцөл, төлбөрийн хуваарь өөрчлөгдөж магадгүй бөгөөд энэ талаар дараа мэдээлэх болно.

Гэрээг цуцлах шалтгаанууд

Зохицуулагдсан объектив хүчин зүйлд үндэслэн зээлдэгчийн санаачилгаар банктай байгуулсан гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах боломжтой. хууль тогтоомжийн актууд. Гэрээг цуцлах шалтгаанууд:

• банкны зүгээс зээлийн нөхцөлийг ихээхэн зөрчсөн (хүнийг үндэслэлгүйгээр нэмэгдүүлэх, төлбөрийн дарааллыг өөрчлөх, үндэслэлгүй торгууль, торгууль ногдуулах гэх мэт);
• бүртгүүлсний дараа үүссэн нөхцөл байдлын өөрчлөлт банкны цаас(ажил алдах, барьцаа хөрөнгө);
• давагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл байдал (байгалийн гамшиг).

Одоогийн нөхцөл байдал огт урьдчилан тооцоолоогүй, гэнэтийн зүйл гэдгийг шүүхээр нотлох шаардлагатай. Гарын үсэг зурах үед ийм өөрчлөлтийг урьдчилан таамаглах боломжгүй байсан. Хүчтэй аргументууд нь хүссэн шүүхийн шийдвэрийг гаргахад тусална.

Зээлийн гэрээг цуцлах арга замууд

Бүртгэл нь арилжааны бүтцийн ашиг тусын тулд тогтмол төлбөр хийх явдал юм. Хэрэв объектив шалтгаанаар банкны үйлчилгээнд хамрагдах нь зохисгүй бол гарын үсэг зурсан гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах. Зээлийн гэрээг цуцлах арга замууд нь одоо байгаа гэрээг хоёр тал сайн дураар цуцлах, нэг талын мэдүүлэг өгөх зэрэг орно. нэхэмжлэлийн мэдэгдэл, өрийг бүрэн эрт төлөх, баримт бичгийг хүчингүй болгох.

Гэрээний үүрэг дуусгавар болсны дараа хуримтлагдсан өр төлбөрийг төлөх явдал юм зайлшгүй нөхцөл. Шүүхээс эерэг шийдвэр гарсны дараа та зохих хэмжээний төлбөрийг төлөх шаардлагатай болно. Банкны шимтгэл, торгууль, торгууль болон бусад хураамжийг төлөхөд бэлэн байгаарай.

Зээлийн гэрээг цуцлах

Зээлийн гэрээг цуцлах нь хүүг бүрэн төлөхөөс зайлсхийж, үүргээс чөлөөлөгдөх боломжийг олгоно. Энэ тохиолдолд зээлдэгч нь олгосон хөрөнгийг ашигласан хугацаанд хуримтлагдсан хүүгийн төлбөртэй бүрэн буцааж өгөх шаардлагатай болно. Гарын үсэг зурсан баримт бичгүүдийг хүчин төгөлдөр бус гэж хүлээн зөвшөөрөх нь банктай хийсэн хэлцлийг хамгийн бага алдагдалтай эвдэх арга юм.

Баримт бичгийг буруу бичсэн, хөдөлмөрийн чадваргүй этгээд гарын үсэг зурсан, гуравдагч этгээдийн нөлөөгөөр дүгнэлт хийсэн, албадлага, заналхийлсэн гэх мэт үндэслэлээр гэрээг цуцалж болно.Зарим заалтыг хүчин төгөлдөр бус гэж тооцож болох бөгөөд энэ нь нэхэмжлэгчийн зүгээс санхүүгийн болон хууль эрх зүйн гэрээний нөхцөлийг эсэргүүцэж, эерэг шийдвэрт найдаж.баримт бичиг.

Зээлээ эрт төлөх

Зээлийг эрт төлөх нь зээл авсан зээлдэгчид зардлыг бууруулах боломжийг олгодог. Өмнө нь банкнаас олгосон мөнгийг бүрэн байршуулах эцсийн хугацааихэнх байгууллагууд зөвшөөрнө. Ийм үйл ажиллагааны нөхцөлийг гэрээний маягтаар зохицуулдаг. Үйлчлүүлэгч зээлийн өрийг хугацаанаас нь өмнө хэсэгчлэн төлөх эрхтэй. Энэ тохиолдолд банк зээлдэгчийн хүсэл зоригийн талаар өргөдөл гаргасны дараа төлбөрийн хуваарийг өөрчлөх ёстой.

Тодорхой цэгүүд нь процедурыг хүндрүүлж болзошгүй: хязгаарлалт хамгийн бага хэмжээхугацаанаас нь өмнө байршуулсан мөнгө, төлбөр хийх өдрөөс нэг сар ба түүнээс дээш хугацаанд бичгээр мэдэгдэл гаргах шаардлага гэх мэт. Гэрээнд гарын үсэг зурахдаа банкны бүтцийн ажилтантай дэлгэрэнгүй мэдээллийг шалгана уу.

Sravni.ru-ийн зөвлөгөө: Зээлийн гэрээг цуцлах нь таныг өрийг төлөх хэрэгцээнээс чөлөөлөхгүй. Нэмж дурдахад, та зээл авах хүсэлт гаргахдаа зээлийн байгууллагад учирсан банкны төлбөрийг төлөх шаардлагатай болно. Тиймээс банкуудтай харилцахдаа зөрчилдөөн үүсгэхгүй байхыг хичээгээрэй.

Өнөөдөр олон хэрэглэгчид зээлийн бүтээгдэхүүнСанхүүгийн нөхцөл байдал хүндэрч, банкны байгууллагад тогтмол төлбөр төлөхөд хүндрэлтэй байгаа хүмүүс хуулийн дагуу банктай байгуулсан зээлийн гэрээг хэрхэн цуцлах вэ гэсэн асуултыг сонирхож байна.

Зээлийн төлбөрөө тогтмол хийх чадвар алдагдаж, зээлдэгч зээлийн үүргээ биелүүлэх боломжгүй болсон нь илт бол яах вэ? Энэ нийтлэлд бид анхаарлаа хандуулах болно чухал нюансуудэнэ сэдэв.

Материалд хэлэлцсэн асуудлууд:

Зээлийн гэрээ гэж юу вэ?

Зээлийн гэрээ гэдэг нь зээл авч байгаа иргэн, түүнийг олгосон зээлдүүлэгчийн хооронд байгуулсан гэрээ юм. Үндэслэсэн энэ гэрээний зээлийн байгууллагаүүргийнхээ дагуу шаардлагатай зүйлийг гаргах үүрэгтэй мөнгөгарын үсэг зурсан баримт бичигт заасан нөхцлийн дагуу. Хариуд нь зээлдэгч зээлсэн хөрөнгө, түүнчлэн ашиглалтын хүүг гэрээнд заасан хугацаанд буцааж өгөх үүрэгтэй.

Хэрэв бид ОХУ-ын Иргэний хуульд хандвал түүний дагуу зээлийн гэрээг энгийн бичмэл хэлбэрээр хийх ёстой. Энэ нь гэрээний нөхцөлийг зөвшөөрсөн хоёр тал заавал гарын үсэг зурснаар хэлцлийг баримтжуулна гэсэн үг юм. Үүний зэрэгцээ зээлийн гэрээг бүртгэх төрийн байгууллагуудхэрэггүй. Зээлийн талаар амаар тохиролцсон бол энэ нь юу ч биш гэдгийг та мэдэх ёстой.

Зээлийн гэрээний бичмэл хэлбэрийг талууд дагаж мөрдөөгүй бол энэ нь түүний хүчин төгөлдөр бус гэсэн үг юм. Баримт бичигт заасан зээлийн гэрээний үндсэн нөхцөлүүдийг авч үзье.

1. нийлбэр мөнгө зээлсэн.
2. Зээл олгосон хугацаа.
3. Зээлийн эргэн төлөлтийн журам.
4. Тусгай зориулалтзээлийн сангууд.
5. Жилийн хувьзээлсэн хөрөнгийг ашиглах зорилгоор.
6. Хариуцагч төлбөрийн чадвартай гэдгийг баримтжуулсан баталгаа.
7. Талуудын тохиролцсон бусад нөхцөл.

Банктай байгуулсан зээлийн гэрээг цуцлах боломжтой юу?

Зээлийн гэрээ байгуулах явцад талууд харилцан тохиролцож, засдаг хамгийн чухал нөхцөлүүд, тэдгээрийн дотор чухал байр эзэлдэг эрт татан буулгахгэрээнүүд. Урлагт үндэслэсэн. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 450-д зааснаар гэрээг цуцлах ерөнхий үндэслэлийг хууль тогтоомжийн түвшинд тогтоодог. Нэмж дурдахад, энэ зүйлийн 2-т талуудын аль нэг нь санаачлагч байгаа тохиолдолд зээлийн гэрээг шүүхээр цуцлах хувилбаруудыг зааж өгсөн болно.

Дараах тохиолдолд гүйлгээг цуцалж болно.

1. Хэрэв хэлцлийн талуудын аль нэг нь зээлийн гэрээний нөхцлийг биелүүлээгүй бол.
2. Хуульд заасан тохиолдолд.

Гэрээг ноцтой зөрчсөн гэж юу болохыг олж мэдье? Ийм үйлдлийг зээлийн гэрээнд заасан нөхцөлийг дагаж мөрдөөгүй гэж хүлээн зөвшөөрч, хоёрдогч этгээдэд ихээхэн хэмжээний хохирол учирсан бөгөөд энэ нь хэлцэл хийхдээ найдаж байсан зүйлээ алдахад хүргэдэг.

Урлагийн шаардлагын дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 451-д зааснаар хэлцлийн нэг тал нь хэрэв хүсвэл нөхцөл байдлын өөрчлөлт нь үндсэн байсан бол зээлийн гэрээг цуцлах эрхтэй. Нөхцөл байдал дэлхий даяар маш их өөрчлөгдөж байгаа ийм мөчүүдийн талаар бид ярьж байна, хэрвээ хэлцэлд оролцогч талууд үүнийг таамагласан бол хэлэлцээр хэзээ ч байгуулагдахгүй байсан.

Зээлийн гэрээг хэрхэн зөв цуцлах вэ:

Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 451-д зааснаар зээлийн гэрээ нь дор дурдсан нөхцөлүүд нэгэн зэрэг давхцаж байвал харилцан хүсэл зоригоо илэрхийлэх эсвэл шүүхийн шийдвэрээр хүчингүй болно.

• Гүйлгээнд оролцогч тал гэрээний үүрэгт эерэг хандлагыг өөрчилж чадаагүйн улмаас нөхцөл байдлын үндсэн өөрчлөлт.
• Хэлэлцээрийг хийх үед оролцогчид ирээдүйд ийм таагүй нөхцөл байдал үүснэ гэж төсөөлөөгүй.
• Зээлийн гэрээний нөхцөл эсвэл бизнесийн уламжлалт зан үйл нь нөхцөл байдлын өөрчлөлтийн эрсдлийг сонирхогч тал хариуцна гэсэн үг биш юм.
• Үндэслэн өөрчлөгдсөн нөхцөл байдалд гэрээний үүргийн биелэлт нь хэлцлийн талуудын эд хөрөнгийн ашиг сонирхлын тэнцвэрийг зөрчиж байна. Үүнээс гадна тэд хохирол учруулах болно сонирхогч талЗээлийн гэрээнд гарын үсэг зурахдаа тооцсоны нэлээд хувийг эзэлж байна.

Зээлийн гэрээг цуцлах журам

Зээлдүүлэгч болон зээлдэгчийн хоорондын хэлцлийг нэг талдаа цуцлах механизмын талаар илүү тодорхой ойлгохын тулд бид хариуцагчийн нэрийн өмнөөс зээлийн гэрээг цуцлах механизмыг тайлбарлах болно. Үүнийг дараах шалтгааны улмаас хийх ёстой.

1. Ихэнх тохиолдолд банк зээлдэгчид ямар ч сонголт үлдээдэггүй зээлийн гэрээний нөхцлийг хангадаг. Тийм ч учраас зээлдэгчийн зүгээс хүлээсэн үүргээ үндсэндээ биелүүлэхгүй байх магадлал нь зээлдэгчийнхээс өндөр байдаг.
2. Банкны бүтцэд зээлийн гэрээг дангаар нь цуцлах журмыг хэрэгжүүлэх өндөр магадлалтай ажилтнуудад чадварлаг хуульчид байдаг.

Тэгэхээр, банктай байгуулсан зээлийн гэрээг хэрхэн цуцлахыг олж мэдье?

Та дараахь схемийг дагаж мөрдөх ёстой.

1. Зээлийн гэрээг цуцлах эхний үе шат– Зээлийн гэрээг цуцлах өргөдлөө бичихээр банк руу явах. Ихэнхдээ дотор байдаг банкны байгууллагуудСтандарт баримт бичгийн маягтууд байдаг. Гэхдээ банкны ажилтнууд асуудлыг шийдвэрлэхийг хойшлуулж болзошгүй тул тэд танд өргөдлийн маягт өгөхгүй гэдэгт бэлэн байгаарай. Энэ тохиолдолд та зээлийн гэрээг цуцлах шалтгаан болсон шалтгааныг тодорхой зааж өгсөн чөлөөт өргөдлийг гараараа гаргаж болно. Өргөдөл нь мэдэгдэл бүхий баталгаат шуудангаар банк руу шуудангаар илгээгдэнэ. Мэдэгдэл буцаж ирэхэд энэ нь цуцлах өргөдлийг банк хүлээн авсан гэсэн үг юм. Ихэнх тохиолдолд үйл явдлууд дараах байдлаар хөгждөг.

• Банк татгалзах болно;
• Та өргөдөлдөө хариу өгөхгүй.

2. Гэрээ цуцлах хоёр дахь үе шат- өөрийн нутаг дэвсгэрт байрлах шүүхэд нэхэмжлэл гаргах. Энэ зорилгодоо хүрэхийн тулд бид баримт бичгийг чадварлаг боловсруулах туршлагатай хуульчтай холбоо барихыг зөвлөж байна. Интернет дээр асар олон тооны нэхэмжлэлийн мэдүүлгийн жишээ байдаг боловч анх харахад баримт бичиг боловсруулах нь тийм ч хэцүү биш мэт санагдаж болох ч нэхэмжлэл тус бүр нь хувь хүний ​​хандлагыг шаарддаг гэдгийг санаарай. Өмгөөлөгч таны хувийн хэргийн нөхцөл байдал, одоогийн хуулийн заалтыг харгалзан бүх дүрмийн дагуу нэхэмжлэл гаргах болно. Өргөдөлд дараахь зүйлийг хавсаргах шаардлагатай.

• Хэргийн оролцогчдын тоогоор хуулбар;
• Хэрэв төлөөлөгч хэрэгт оролцох бол төлөөлөгчийн итгэмжлэл;
• Улсын хураамж төлсөн баримт. догол мөрүүдийн дагуу. Урлагийн 3-р зүйлийн 1. 333. ОХУ-ын Татварын хуулийн 19, улсын татварын хэмжээ нь 300 рубль;

Өргөдөлд дурдсан нөхцөл байдлыг баталгаажуулсан баримт бичгийн эх хувь, түүнчлэн хэргийн оролцогчдын тооноос хамааран хуулбар. Энэ бол зээлийн гэрээ, хөдөлгөөний мэдэгдэл Мөнгөдансны тухай, хариуцагч болон банк хоорондын захидал харилцаа, зээлийн гэрээг цуцлах тухай өргөдлийн дагуу банкинд хандах, хэрэгт хамааралтай бусад нотлох баримтууд.

3. Гурав дахь чухал үе шат- Шүүхэд өөрийн байр сууриа хамгаалах. Хэрэв бид Урлагт хандвал. ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56-т хэргийн оролцогч бүр өөрийн гэм буруугүй гэж мэдүүлсэн хэргийн нөхцөл байдлыг шүүх байгууллагад нотлох ёстой гэж заасан. Хэдийгээр ерөнхий харьяаллын шүүхүүд гэрчийн мэдүүлгийг нотлох баримт гэж үздэг ч тэдгээр нь баримт бичгийн хэлбэрээр нотлох баримтаас бага найдвартай байх болно.

Банктай байгуулсан зээлийн гэрээг цуцлах шүүхийн практик

Банктай байгуулсан зээлийн гэрээг цуцлах хүсэлт гаргахаас эхлээд хариуцагчтай шүүхээр уулзах хүртэл хүнд хэцүү замыг туулсаны дараа хариуцагч өөрийн эрх ашгийг хамгаалах ёстой бөгөөд энэ нь тийм ч амар зүйл биш юм. Шүүхийн практикт хариуцагч хоёрын хооронд байгуулсан зээлийн гэрээг цуцлах тухай хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны ихэнх тохиолдолд банкны бүтэц, шүүгч сүүлчийнхийг нь авна. Энэ нь дараахь зүйлүүдтэй холбоотой юм.

1. Өртэй хүмүүс нөхцөл байдлын өөрчлөлтийн шалтгааныг тодруулахдаа ихэнхдээ өвчин тусах, ажил алдах, орлого буурах зэргийг дурддаг. Ховор тохиолдолд материаллаг байдал доройтож, эд хөрөнгөө алдахад хүргэсэн байгалийн гамшгийг шалтгаан болгон дурддаг. Үүнд үер, гал түймэр, цэргийн ажиллагаа орно.
2. Байгалийн гамшиг болон бусад давагдашгүй хүчний нөхцөл байдлын хувьд шүүх ихэнх тохиолдолд зээлдэгч эхлээд эд хөрөнгөө даатгуулах замаар эд хөрөнгийн аюулгүй байдлыг хангаж чадна гэсэн байр суурийг баримталдаг. Өөрөөр хэлбэл, түүнд таагүй нөхцөл байдал үүсэхийг урьдчилан харах боломжтой байсан бөгөөд тэдгээр нь тохиолдсоны дараа тэрээр хүлээн авах боломжтой байв. даатгалын төлбөр.
3. Шүүхүүд хариуцагч нь хэргийг хянан хэлэлцэх явцад түүний дурдсан шалтгаануудын нэлээд хэсгийг урьдчилан харах үүрэгтэй гэсэн байр суурьтай байна. Өөрөөр хэлбэл, тэрээр зээлийн гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө санхүүгийн тогтвортой байдлыг бууруулж болзошгүй нөхцөл байдлыг урьдчилан харж чадна.

Дүгнэж хэлье: хэрэв зээлдэгч зээлээ төлөх боломжгүй нөхцөл байдалд орж, зээлийн гэрээг шүүхээр хэрхэн цуцлах тухай яаралтай асуулт гарч ирвэл та боломжоо үнэлэх хэрэгтэй.

Дараах талыг нотлох замаар шүүгч таны талд эерэг шийдвэр гаргах боломжийг нэмэгдүүлэх боломжтой: жишээлбэл, зээлдэгч удаан хугацаагаар ажил олж чадахгүй; зээлдэгч эдгэшгүй өвчинтэй тул ихээхэн хэрэгцээтэй байна санхүүгийн зардалэмчилгээ, хэвийн амьдралыг хадгалах; хариуцагчийн амьдралд урьдчилан таамаглах боломжгүй давагдашгүй хүчин зүйлийн онцгой нөхцөл байдал үүссэн бөгөөд түүний эд хөрөнгө, орлогыг хохирлоос урьдчилан даатгах боломжгүй байсан.

Хэрэв ажлын байраа алдах нь түр зуурынх, мөн үүнээс үүдэн санхүүгийн бэрхшээл тулгарвал шүүх дээр зээлдэгч өөрийн хэргийг нотлох боломжгүй болно - энэ нь цаг хугацаа, мөнгө, мэдрэлийг дэмий үрэх явдал юм. Шинэ ажил хайж, мөнгөө төлөх нөөцөө олох нь дээр зээлийн үүрэг.

Өнөөдөр ядаж нэг гишүүн нь зээлдэгчгүй гэр бүлийг олоход хэцүү байдаг арилжааны банк. Хүмүүс зээлэнд маш их дассан тул зээлээр зөвхөн орон сууц, машин төдийгүй гал тогооны жижиг сав суулга, хувцасны шүүгээний зүйл худалдаж авдаг.

Зээлийн гэрээ гэдэг нь зээлдүүлэгч нь зээлийн гэрээнд заасан нөхцлийн дагуу зээлдэгчид ашиглах хөрөнгийг олгох гэрээ юм.

Бусад гэрээний нэгэн адил зээлийн гэрээг хариуцагч эсвэл банк цуцалж болно. Гэсэн хэдий ч энэ журам нь хамгийн энгийн ажил биш бөгөөд тодорхой нарийн мэдрэмж, нарийн ширийн зүйлийг мэддэг байхыг шаарддаг.

Банктай байгуулсан зээлийн гэрээг хэрхэн цуцлах тухай асуудлыг нарийвчлан авч үзье.

Зээлийн гэрээг гүйцэтгэх, цуцлах журмыг ОХУ-ын Иргэний хуулиар зохицуулдаг.

Гэрээ нь зээлдүүлэгчийн мөнгийг зээлдэгчид бэлэн болон бэлэн бус хэлбэрээр шилжүүлэх үүргийг тогтоосон.

Зээлдэгч нь эргээд хуримтлагдсан хүүг харгалзан зээлийн хугацаанд банкинд хүлээн авсан мөнгөө буцааж өгөх үүрэгтэй.

2020 онд хуулийн дагуу зээлийн гэрээг зөвхөн бичгээр хийх боломжтой.

Амаар тохиролцсон зээлийн харилцааач холбогдолгүй юм. Тал бүр зээлийн гэрээнд гарын үсэг зурснаар хэлцэл хийгдсэнд тооцогдоно.

Зээлийн гэрээ ерөнхий дүрэмдараах чухал нөхцөлүүдийг агуулна.

• Зээлдэгч болон зээлдүүлэгчийн талаарх бүрэн мэдээлэл;
• Үндсэн төлбөрийн хэмжээ;
• Гэрээ хийх хугацаа;
• Хүүгийн түвшин;
• Өр төлөх хуваарь;
• Зээлийн баталгааны баримт бичиг: барьцаа, баталгаа;
• Бусад нөхцөл.

Зээлийн гэрээний хувьд бусад төрлийн гэрээний нэгэн адил нөхцөл байдал хамаарна.

Зээлийн гэрээг дараахь тохиолдолд цуцалж болно.

• Талуудын харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр.
• Шүүхийн шийдвэрээр.
• Хэрэв нөхцөл байдалд мэдэгдэхүйц өөрчлөлт гарсан бол.
• Аль нэг намын санаачилгаар.

Нөхцөл байдал бүрийг нарийвчлан авч үзье.

Харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр дуусгавар болно

Зээлийн үүргээ хугацаанаас нь өмнө биелүүлсэн тохиолдолд ийм нөхцөл байдал үүсдэг..

Зээлдэгч бүр өрийг эрт төлөх эрхтэй. Гэсэн хэдий ч тэрээр янз бүрийн комисс, даатгалд ихээхэн хэмжээний мөнгө алддаг бөгөөд үүнийг зөвхөн шүүхийн байгууллагуудын туслалцаатайгаар буцааж авах боломжтой.

Зээлийг төлөх өдрөөс 30-аас доошгүй хоногийн өмнө та банкинд бүрэн төлөх хүсэлтэй байгаагаа мэдэгдэх ёстой.

Зээлийн байгууллага нь эргээд зээлдэгчийн өргөдлийг 7 хоногийн дотор авч үзэх үүрэгтэй. Үүнийг сайтар хянаж байх хэрэгтэй.

Ихэнхдээ банк хүлээн авахын тулд гэрээг цуцлах журмыг санаатайгаар хойшлуулдаг их хэмжээнийхөрөнгийг ашиглах зорилгоор.

Өргөдлийг банкинд биечлэн өгөх эсвэл шуудангаар илгээх боломжтой.

Шүүхээс зээлийн гэрээг цуцлахын тулд хүндэтгэн үзэх шалтгаан шаардагдана. Зээлийн гэрээг цуцлахын тулд банкны эсрэг шүүхэд хэрхэн өргөдөл гаргахыг авч үзье.

• зээлийн гэрээнд шууд заасан түүнийг цуцлах үндэслэл;
• Зөрчил арилжааны банкгэрээний нөхцөл: зээлийн хүүг нэг талын өсөлт; хууль тогтоомжид харш шимтгэл, хураамж ашиглах гэх мэт.

Ямар ч тохиолдолд гэрээг шүүхээр цуцалсан ч зээлийн дүнг төлөх үүргийг зээлдэгчид шилжүүлдэг.

Шүүхэд нэхэмжлэлийн шаардлагыг цуцлах үндэслэлийг үндэслэлтэй болгосон.. Нэхэмжлэхийн тулд заавал байх ёстойЗээлдэгч маргааныг шүүхээр шийдвэрлэх оролдлогыг баталгаажуулсан баримт бичиг, зээлийн гэрээний хуулбарыг хавсаргасан байх ёстой.

Нэхэмжлэл гаргаснаас хойш 5 хоногийн дотор шүүгч уг хэргийн урьдчилсан шүүх хуралдааныг товлох тухай тогтоол гаргах үүрэгтэй.

Дуудлагын хуудасны хамт хуулбар энэ тодорхойлолтзээлдэгч болон арилжааны банкинд илгээх ёстой.

Ийм тохиолдолд шүүхийн шийдвэр сарын дараа хүчин төгөлдөр болох бөгөөд энэ хугацаанд талууд давж заалдаж болно.

Шүүхэд мэдүүлгээ хэрхэн зөв бичихийг мэдэх нь чухал юм.

Зээлийн гэрээг цуцлах тухай нэхэмжлэлийн жишээ

12 дугаар тойргийн шүүгч

Москва мужийн Зеленоградский дүүрэг

Сапокина Любовь Петровнагаас

st. Нахимова, 12, 13-р байр

утас: 89039097789
Хариуцагч: КредитДебит ХХК

Химки, ст. Заводская, 17

Нэхэмжлэлийн мэдэгдэл

зээлийн гэрээг цуцлах тухай

Миний болон КредитДебит ХХК-ийн хооронд 2016 оны 7-р сарын 16-ны өдөр 3456-16 тоот зээлийн гэрээ байгуулагдсан: зээлийн хэмжээ - 50,000 рубль, зээлийн хугацаа - 1 жил, хүү - 20%, эргэн төлөгдөх журам - сарын аннуитет сар бүрийн 20-ны өдөр. Зээлийн гэрээний хуулбарыг хавсаргав.

2016.12.15 миний банкны дансхасагдсан сарын төлбөр 5000 рублийн зээлээр. 2016 оны 12-р сарын 20-ны өдөр гэрээний нөхцлийн дагуу миний зээлийн төлбөр болох 5000 рубль дахин хасагдсан.

Үүний улмаас 2016 оны 12 дугаар сарын 22-ны өдөр “КредитДебит” ХХК-тай холбогдож 2016 оны 12 дугаар сарын 15-ны өдөр алдаатай хассан мөнгийг буцаан олгох хүсэлт гаргасан. Би данс руугаа 5000 рубль оруулах хүсэлтээ бичгээр үлдээсэн. Өнөөдрийг хүртэл эдгээр мөнгийг банкнаас надад буцааж өгөөгүй. Банкны эдгээр үйлдлийг хууль бус гэж үзэж байна. Нөхцөл байдал гэдэг нь талууд гэрээ байгуулахдаа байгуулсан гэрээний нөхцлийн мэдэгдэхүйц өөрчлөлт бөгөөд түүнийг цуцлах үндэслэл болно. Дээр дурдсан зүйлд үндэслэн, зүйлд үндэслэн. 451-р зүйлийн 2-р зүйл. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 452-р зүйл.

Асуу: 2016 оны 07 дугаар сарын 16-ны өдрийн 3456-16 тоот зээлийн гэрээг цуцалж, КредитДебит ХХК-иас миний талд 5000 рубль гаргуулж өгнө үү.

Хэрэглээ:

1. Нэхэмжлэлийн хуулбар.
2. Улсын татвар төлсөн баримт.
3. 2016 оны 07 дугаар сарын 16-ны өдрийн 3456-16 тоот зээлийн гэрээний хуулбар.
4. 2016 оны 12 дугаар сарын 22-ны өдрийн банкинд бичгээр өгсөн өргөдлийн хуулбар.

Огноо гарын үсэг

Ихэнх тохиолдолд шүүх зээлийн гэрээг цуцлахаас татгалздаг.

Энэ нь зээлдэгчид ихэвчлэн өөрсдийн санхүүгийн байдал муудаж байгаа нөхцөлд зээлийн нөхцөл байдлын өөрчлөлтийг хэлдэгтэй холбоотой юм.

Банк зээлдэгчийн эрхийг үнэхээр зөрчсөн тохиолдолд шүүх нэхэмжлэгчийн талыг баримтлах нь дамжиггүй. Жишээ нь өмнө нь авч үзсэн нэхэмжлэл байж болно.

Төлөх мөнгөгүй бол банктай байгуулсан зээлийн гэрээг цуцлах боломжтой юу?

Шүүх зээлийн гэрээг цуцлахаас татгалзсан шалтгаан нь дараахь байж болно.

• Орлого буурах, ажлаа алдах болон бусад ижил төстэй нөхцөл байдлаас зайлсхийх боломжтой гэж үзнэ;
• Давагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл байдлыг урьдчилан харж, эд хөрөнгийг урьдчилан даатгуулсан байх ёстой.

Энэ нөхцөл байдлын үндсэн нөхцөл нь гэрээ байгуулах үед талуудад мэдэгдээгүй нөхцөл байдал бөгөөд хэрэв тэдгээр нь мэдэгдэж байсан бол гэрээ байгуулахаас татгалзах үндэслэл болно.

Дараах нөхцөл хангагдсан тохиолдолд л нөхцөл байдлыг чухал гэж үзнэ.

• Гэрээ байгуулах үед эдгээр нөхцөл байдал ирээдүйд үүсч болзошгүй гэж үзэх үндэслэл, үндэслэл байгаагүй.
• Нөхцөл байдлыг хариуцагч даван туулж чадаагүй.
• Гэрээг гүйцэтгэх нь талуудын ашиг сонирхлын тэнцвэрийг зөрчих болно.
• Гэрээнд өөрчлөлт оруулах эрсдэл нь зээлдэгчид хамаарна гэж заагаагүй.

Зээлийн гэрээг цуцлах санаачлага нь ихэвчлэн зээлдэгчээс гардаг. Гэсэн хэдий ч банк үйлчлүүлэгчтэй байгуулсан гэрээг нэг талдаа зөрчсөн тохиолдолд нөхцөл байдал үүсдэг.

Банк нь зээлийн гэрээг цуцлах, зээлийн бүрэн дүнг эрт төлөхийг шаардах эрхтэй.

Ийм эрс үйлдлүүдийн үндэс нь зээлдэгчийн зээл олгох нөхцлийг хорлонтойгоор зөрчсөн явдал юм.

Банк дампуурлын журмаар дампуурсан тохиолдолд зээлдэгчээс 90 хоногийн өмнө мэдэгдэн зээлээ эрт төлөхийг шаардах эрхтэй.

Зээлдэгч гэрээгээ цуцлах

Хамтын ажиллагааны нөхцөл байдалд мэдэгдэхүйц өөрчлөлт ороогүй тохиолдолд зээлдэгчийн санаачилгаар банктай байгуулсан зээлийн гэрээг цуцлах нь зээлдэгч банкнаас мөнгө авахаас татгалзсан тохиолдолд боломжтой юм. Гэхдээ үүнийг хурдан хийх хэрэгтэй.

Тэгэхээр маргааш нь банктай байгуулсан зээлийн гэрээг цуцлах боломжтой юу?

Иргэний хууль тогтоомжид зээлсэн дүнгээс татгалзаж гэрээг цуцлах боломжтой гэж заасан байдаг. Зээлдэгч илүү их мөнгө хүлээн авсан гэх шалтгаанаар зээлийн дүнг хүлээн авахгүй байж болно ашигтай саналуудбусдаас санхүүгийн байгууллага. Энэ талаар банкны ажилтнуудад мэдэгдэхээ мартуузай.

Хуулийн дагуу та олгосон зээлээ авснаас хойш 14 хоногийн дотор цуцлах боломжтой. Зорилтот зээлийн хувьд - нэг сарын дотор.

Гэхдээ эдгээр хөрөнгийг ашиглах боломжийн хувьд та банкинд хүү төлөх шаардлагатай болно.

IN Сүүлийн үедГоо сайхны болон эмнэлгийн үйлчилгээний салбарт залилан мэхлэх явдал газар авчээ.

Туршлагатай бизнесменүүд итгэл үнэмшилтэй иргэдийг чадварлаг татдаг үнэ төлбөргүй зөвлөгөөболон танилцуулах журам, үүний дараа тэд эдгэшгүй өвчнөөр айж, гартаа зээлийн гэрээ барьж эдгээр төвүүдийг орхиж.

Хууран мэхлэгдсэн иргэд, дүрмээр бол эмнэлгийн үйлчилгээний зээлийн гэрээг хэрхэн цуцлах талаар огт мэдэхгүй байна.

Гоо сайхны үйлчилгээ үзүүлэх, эсвэл эмнэлгийн процедурыг гүйцэтгэх гэрээг үйлчлүүлэгч хуулийн дагуу цуцалж болно. Эмнэлгийн төвтэй харилцаагаа цуцлах тухай мэдэгдлийг эмнэлэгт илгээснээр гэрээг цуцалж болно.

Ихэвчлэн эмнэлгүүд аль хэдийн авсан үйлчилгээнийхээ үнийг хасч мөнгөө буцааж өгдөг. Ийм нөхцөлд үнийн жагсаалтыг шалгахаа мартуузай.

Урлаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 314-т мэдэгдлийг хүлээн авснаас хойш 7 хоногийн дотор мөнгийг буцаан олгохыг шаардах боломжтой.

Хэрэв банк эмнэлгийн төв рүү мөнгөө шилжүүлээгүй бол зээлийн гэрээг хаах хүсэлтийг зээлийн байгууллагатай шууд холбоо барьж болно.

Банк аль хэдийн зээлийн дүнг клиникийн данс руу шилжүүлсэн бол мөнгөө буцааж авах нь илүү хэцүү болно.. Залилангийн тодорхой шинж тэмдэг илэрвэл цагдаад хандах хэрэгтэй.

Эмнэлэг нь хуулийн хүрээнд гэрээ байгуулсан нөхцөлд эмнэлгийн төв, зээлийн байгууллагын эсрэг Роспотребнадзорт гомдол гаргах нь дээр.

Аливаа зээлийн гэрээ бол цаазаар авах ял биш. Зээлийн гэрээг хуулийн дагуу хоёр талын эрх ашгийг хохироохгүйгээр хэдийд ч цуцлах олон шалтгаан, амьдралын нөхцөл байдал бий.

Видео: Зээлийн гэрээг цуцлах, үр дагавар. Холбооны зээлдэгчийг дэмжих үйлчилгээ

-ийн санаа банктай байгуулсан зээлийн гэрээг цуцлах, Дүрмээр бол, зээлдэгчид зээлээ хэсэгчлэн төлөх чадваргүй болох, өрийн хуримтлал үүссэнийг олж мэдсэний дараа түүнд торгууль нэмж өгдөг. Гэрээг цуцалснаар талуудын хүлээх үүрэг дуусгавар болох бөгөөд энэ нь хүлээгдэж буй үр дүн юм.

Үнэхээр, ерөнхий заалтуудгэрээний үүргийн тухай хууль нь аливаа гэрээг цуцлах боломжийг олгодог. Үүнийг талуудын тохиролцоогоор (зээлийн эрх зүйн харилцаанд - банк ба зээлдэгч), эсвэл тохиролцоонд хүрээгүй бол шүүхийн шийдвэрээр хийж болно. Түүнчлэн, талуудын аль нэг нь нөгөө талын зөвшөөрөлгүйгээр гэрээг гүйцэтгэхээс татгалзахыг зөвшөөрч болох бөгөөд энэ нь гэрээг цуцлахад хүргэдэг.

Зээлийн гэрээ болон зээлдэгчийн үүргийн хувьд нэг л асуудал байна- сонгоход маш хэцүү хууль эрх зүйн үндэслэлдуусгавар болох бөгөөд түүний оршин байгааг нотлох нь бүр ч хэцүү байдаг. Тиймээс, хэрэв бид дадлагад хандвал, дараа нь өнгөрсөн жилЗээлийн гэрээг зөвхөн зээлдэгчийн санаачилгаар цуцалсан тохиолдол нэг ч байхгүй. Эрх, боломж байгаа ч эерэг үр дүнд хүрэх нь юу л бол.

Зээлийн гэрээг цуцлах үндэслэл

Онцгой шалтгаан байхгүй. Зээлдэгч аливаа гэрээнд хамаарах зүйлийг ашиглаж болно:

1. Талуудын тохиролцоо (банк ба зээлдэгч).
2. Шүүхийн шийдвэрээр, хэрэв:

• банк нь гэрээний нөхцлийг ихээхэн зөрчсөн бөгөөд ийм зөрчил нь зээлдэгчид хохирол учруулж, гэрээ байгуулахдаа түүний хүлээж байсан зүйлээс ихээхэн хэмжээний хохирол учруулсан;
• Зээлдэгч нь зээлийн гэрээг цуцлах талаар тодорхой заасан үндэслэлийг хэлнэ.

1. Зээл авах хүсэлт гаргахдаа банк болон зээлдэгчийн гаргасан нөхцөл байдлын мэдэгдэхүйц өөрчлөлт нь хэрэв урьдчилан тооцоолсон бол зээлдэгчийг зээлээс татгалзах эсвэл огт өөр нөхцөлөөр гэрээ байгуулахад хүргэсэн явдал юм. Энэхүү үндэслэлийг хэрэглэх урьдчилсан нөхцөл нь дараах хүчин зүйлсийн хослол юм.

• зээл авах хүсэлт гаргахдаа талууд зээлдэгчийн дурдсан өөрчлөлт гарахгүй гэж үзсэн;
• Зээлийн нөхцөлийг биелүүлэхэд болгоомжтой хандаж, болгоомжтой хандсаны дараа өөрчлөлтийн шалтгааныг зээлдэгч даван туулах боломжгүй болсон;
• гэрээг биелүүлэх нь банк болон түүнээс үүссэн зээлдэгчийн ашиг сонирхлын тэнцвэрт байдлыг зөрчиж, зээлдэгчид гэрээгээр хүлээсэн зүйлээ ихээхэн хэмжээгээр алдагдуулах;
• Зээлийн нөхцөлд нөхцөл байдал өөрчлөгдөх эрсдэл нь зээлдэгчид хамаарна гэж заагаагүй.

Дээр дурдсан бүх үндэслэлээс зөвхөн нэгийг нь илүү их эсвэл бага хэрэглэх боломжтой гэж нэрлэж болно - нөхцөл байдлын мэдэгдэхүйц өөрчлөлт. Дүрмээр бол зээлдэгчид шүүхэд хандах үед үүнийг ашигладаг. Нөхцөл байдал өөрчлөгдөх шалтгаануудын дунд өвчин эмгэг, ажил алдах, орлогын ноцтой бууралт гэх мэт ихэвчлэн гарч ирдэг. Зээлдэгч нар ихэвчлэн байгалийн гамшиг, онцгой байдал болон бусад давагдашгүй хүчин зүйлийн талаар ярьдаг. Үүний зэрэгцээ, эдгээр бүх шалтгаан, үндэслэлийг банкны хүнд байр суурьнаас шалтгаалан шүүх харгалзан үздэггүй - зээлийн гэрээ байгуулах үед зээлдэгч урьдчилан таамаглаж болох байсан. Түүгээр ч барахгүй банкны ийм маргааныг эсэргүүцэх бараг юу ч байхгүй:

• Ажлаас халах, өвчин эмгэг, орлого буурах болон санхүүгийн болон материаллаг байдал ноцтой доройтсон бусад нөхцөл байдлын талаар банк ганцхан хариулттай байдаг - эдгээр нөхцөл байдлыг даван туулах боломжтой (та олж болно. шинэ ажил, бизнес нээх, эдгэрэх гэх мэт);
• Давагдашгүй хүчний нөхцөл байдлын талаар ярихдаа банкууд зээлийн гэрээг цуцлахтай санал нийлэхгүй байгаагаа маш энгийн аргументаар зөвтгөдөг - зээлдэгчид даатгалд хамрагдахыг санал болгосон боловч тэр татгалзсан, эсвэл зээлдэгч өөрөө даатгал авах арга хэмжээ аваагүй, өөрөөр хэлбэл тэр янз бүрийн давагдашгүй хүчин зүйлийн үйл явдлуудыг урьдчилан таамаглаж, үүнээс гадна түүний үр дагавраас өөрийгөө даатгаж болно.

Эдгэршгүй өвчтэй болсон зээлдэгчийн байр суурь илүү жинтэй харагдаж байна. Зээлдэгч давагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл байдлыг урьдчилан харж чадахгүй, түүнээс даатгаж чадахгүй гэдгийг зөвтгөж, нотлох баримтыг бэлтгэхийг оролдож болно. Гэхдээ сайн хуульч оролцсон ч үүнийг хийхэд маш хэцүү байдаг. Аргументууд аль болох маргаангүй байх ёстой.

Гэрээг хэрхэн цуцлах вэ

Зээлийн гэрээг цуцлахдаа уг асуудлыг шүүхийн өмнөх журмаар урьдчилан шийдвэрлэх шаардлагатай. Зээлдэгч нь банкинд зохих мэдэгдлийг илгээж, цуцлах болсон шалтгааныг зөвтгөх ёстой. Тэгээд тохиролцоонд хүрээгүй тохиолдолд л шүүхэд хандах эрхтэй болдог.

Зээлийн гэрээг цуцлахыг шаардсан нэхэмжлэлийн шаардлагыг шүүхэд илгээдэг. Хэргийг ердийн журмаар хэлэлцэж байна. Эерэг үр дүн гарах магадлал тэгтэй ойролцоо байна. Үүнийг харгалзан үзэхийн зэрэгцээ шүүх хуралдаанд зарцуулсан хүчин чармайлт, мөнгийг үнэлэхийн зэрэгцээ таны хууль ёсны байр суурь, хамгийн чухал нь гэрээг цуцлах үндэслэл байгаа эсэхийг сайтар бодож үзэх нь зүйтэй юм.

гэдгийг санах хэргийн үр дүн нь шүүхэд нэхэмжлэлийн мэдүүлгийг зөв бүрдүүлэхээс хамаарч болно. Хэрэв танд ямар нэгэн бэрхшээл тулгарвал зээлийн гэрээг цуцлах тусламжийг ашиглаж болно.

Хууль сахиулах болон шүүхийн практикт зээлийн чиглэлээр эрх зүйн харилцааг зохицуулахад ихээхэн үүрэг гүйцэтгэдэг. Зээлийн гэрээг цуцлах тухай хэргийг шүүх хянан шийдвэрлэх нь чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. ОХУ-ын Зэвсэгт хүчний шүүхийн практикт дүн шинжилгээ хийх нь сүүлийн жилүүдэд энэ ангиллын хэргийг шүүхээр хянан хэлэлцэх динамикийн талаар ярих боломжийг бидэнд олгодог.

Зээлийн гэрээг цуцлах нь эрхийг хамгаалах нэг арга зам юм

Дүрмээр бол гэрээг цуцлах зорилго нь эрх зүйн харилцаанд оролцогч талууд - банк, зээлдэгчийн ашиг сонирхлын тэнцвэрийг хадгалах явдал бөгөөд энэ үйлдэл нь эрхийг хамгаалах онцгой арга юм. Гэрээг цуцлахын тулд талуудаас үл хамаарах нөхцөл байдлын улмаас, эсхүл биелүүлэхээс татгалзсаны улмаас талуудын аль нэг нь хүлээсэн үүргээ зөрчсөн нь эрх зүйн ач холбогдолтой. Урлагийн 3-р хэсэгт заасны дагуу зээлийн үүргээ дуусгавар болгох. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 453-р зүйл нь гэрээг цуцлах тухай шүүхийн шийдвэр хүчин төгөлдөр болсон үеэс эхлэн гарсан гэж үздэг.

Урлагийн заалтын дагуу банктай гэрээ байгуулах үед үүссэн нөхцөл байдал (материаллаг нөхцөл) өөрчлөгдсөн, талууд үүнээс үүдэн гарсан. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 451-р зүйл нь зээлийн гэрээг цуцлах үндэслэл байж болно. Энэ тохиолдолд чухал нөхцөл байдал нь гэрээний талууд үүргээ биелүүлэхэд бодитой саад учруулж буй нөхцөл байдал юм.

Банк нь зээлийн байгууллага болохын хувьд зээлийн эх үүсвэр гаргахдаа анхны үүргээ биелүүлж, дараа нь зээлдэгч зээлээ төлөх хариуцлагыг биелүүлдэг тул гэрээний нөхцлийг зөрчих нь ихэвчлэн зээлдэгчид. Өөрөөр хэлбэл, үүргээ шударга бус биелүүлэх эсвэл биелүүлэхээс татгалзах (буцаах хөрөнгө - зээлийн байгууллага ба хүү) нь гэрээг цуцлах үндэслэл болно.

Зээлийн гэрээг цуцлахтай холбоотой хэргийн шүүхийн практик нь хэрэглэгчдийн (зээлдэгчдийн) талд байдаггүй. Зээлдэгч болон зээлийн байгууллагуудын хоорондох үндсэн нөхцөл өөрчлөгдсөний улмаас зээлийн гэрээг цуцлахтай холбоотой хууль эрх зүйн маргааныг хянан хэлэлцэх бүх хугацаанд зөвхөн нэг үйл явдлыг хүлээн зөвшөөрсөн - 1998 оны 8-р сард гарсан дефолт. Өнөөдрийг хүртэл шүүхийн практикт хийсэн дүгнэлтээс харахад зээлдэгч нь нэхэмжлэгч байсан зээлийн гэрээг цуцлахтай холбоотой бүх шүүхийн маргаан, тэр дундаа 1998 оны хугацаа хэтэрсэн нөхцөл байдал нь эрх зүйн байдлын үндэслэл болсон гэх мэт маргааныг тэдний талд шийдвэрлээгүй байна.

Давж заалдах шатны шүүх 2012 оны 33-6973 дугаартай зээлийн гэрээг цуцлах тухай магадлалыг гаргасан. Шүүхийн хэргийг хянан хэлэлцэх явцад зээлийн гэрээний дагуу зээлдэгч байсан нэхэмжлэгч нь ВТБ 24 ХК-д холбогдуулан зээлийн гэрээг цуцалж, банкинд гэрээний дагуу төлбөр хуримтлагдахыг зогсоох үүрэг хүлээлгэх тухай нэхэмжлэл гаргасан нь тогтоогдсон. Дээрх шаардлагуудын үндэслэл нь нэхэмжлэгчийн үзэж байгаагаар одоогийн байдлаар үүссэн материаллаг хүндрэл нь зээлийн гэрээ байгуулах үед байсан нэн чухал нөхцөл өөрчлөгдсөнийг нотолж байна. Энэ талаар нэхэмжлэгч гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэх боломжгүйг дурдаж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж өгнө үү гэжээ.

Шүүх, хэргийн материалаас харахад энэ үйл явдал (нэхэмжлэгчийн санхүүгийн байдлын өөрчлөлт) нь Урлагийн хүрээнд авч үзэх боломжгүй үйл явдал биш гэж үзсэн. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 454-р зүйл нь гэрээ байгуулах үед байсан нөхцөл өөрчлөгдсөнийг нотлох баримт биш юм. Энэ хэргийг хянан хэлэлцээд нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангахгүй орхих шийдвэр гаргажээ.

Үүргээ шударга бусаар биелүүлэхээс хамгаалах арга

Ихэнхдээ зээлдэгчид төлбөрийн чадварын давуу тал, чадвараа үнэлээгүй, зээлийн эх үүсвэрийг хүлээн авснаар зээлийн гэрээний дагуу хүлээсэн үүргээ биелүүлэх боломжгүй байдаг. Гэрээнд заасан үүргээ биелүүлээгүйн үр дагавар нь банкууд хориг арга хэмжээ авах замаар зээлийн гэрээг цуцлах хууль эрх зүйн боломж юм. гэрээнд заасаниргэний зөрчил (торгууль, торгууль хураах). Энэ тохиолдолд шүүх ихэвчлэн гэрээний нөхцлийг зөрчсөн нөхцөл байдлыг харгалзан үздэггүй, харин зөвхөн хариуцагчаас мөнгө төлөх үүргээ биелүүлээгүй баримтыг харгалзан үздэг. Үүний дагуу, ийм тохиолдолд шийдэл, үзүүлсэн шиг арбитрын практикзээлийн хувьд зээлдэгчийн ашиг тусын тулд хийгддэггүй. Банкууд нэхэмжлэлийн шаардлагад бараг үргэлж сэтгэл ханамж авдаг.

Зээлийн өрийг барагдуулах, зээлийн гэрээг цуцлах тухай маргаантай холбоотой шүүхийн ердийн шийдвэрүүдийн нэг нь ZAO AKB Express-Volga нь хариуцагч (зээлдэгч) -ийн эсрэг зээлийн гэрээг цуцлах тухай нэхэмжлэл гаргасан болохыг шүүх тогтоосон. болон өр барагдуулах. Нэхэмжлэлийн шаардлагыг дэмжиж нэхэмжлэгч нь Зээлдэгч нь Экспресс-Волга ХК ХК-ийн салбар дахь данс руугаа шилжүүлсэн зээлийн мөнгийг хүлээн авснаар гэрээний үүргээ удаан хугацаанд биелүүлэхээс зайлсхийсэн тул нэхэмжлэгчийн үзэж байгаагаар нэхэмжлэгчийн үзэж байгаагаар , сүүлийнх нь шаардах эрх үүссэн эрт эргэн төлөлтзээл авах, гэрээг цуцлах. дахь хууль эрх зүйн байр сууриа нотлохдоо шүүх хуралХариуцагч нь ажилгүй болсон тул зээлээ төлөхөө больсон гэжээ.

Үүний үр дүнд шүүх хэргийн материалыг судалж үзээд хариуцагчаас (зээлдэгчээс) дараахь зүйлийг гаргуулан шийдвэрлэв.

• гэрээгээр хүлээсэн үндсэн үүргийн хэмжээ;
• банкны зардлыг нөхөн төлөх;
• гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчсөн торгууль;
• хугацаа хэтэрсэн хүү

Тэгээд банк болон зээлдэгчийн хооронд байгуулсан зээлийн гэрээг цуцалсан.

Нэг талын үүрэг хариуцлага дуусгавар болох

Гэрээг цуцалсан нь банк болон зээлдэгчийн хоорондын үүргийн харилцаа дуусгавар болно гэсэн үг биш юм. Зээлдэгч нь зээлийн хэмжээ, түүний хүү, түүнчлэн зөрчлийн торгуулийг төлөх үүрэгтэй. гэрээний харилцаа. Хэрэв энэ талаар шүүхийн шийдвэр гарсан бол зээлдэгч бүрэн гүйцэтгэлтэй болох хүртэл үүрэг хүлээнэ энэ шийдвэр. Энэ асуудлаар ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн Тэргүүлэгчдийн тайлбарт дурдсанчлан, Урлагийн дагуу бол. Урлаг. Урлагийн 310 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 450-р зүйлд заасны дагуу банк зээлдэгч төлөх ёстой мөнгөө төлөхгүй гэж үзэх бүрэн үндэслэлтэй. зээлийн шугам, тэгвэл банк бүгдийг хадгалан хүлээсэн үүргээ дангаараа биелүүлэхээ зогсоох эрхтэй хууль эрх зүйн үндэслэлэсрэг үүрэг хүлээн авах. Түүгээр ч зогсохгүй банкинд олгосон зээлийн хүү, торгууль нь зээлийн нийт төлбөрийг барагдуулах хүртэл хугацаанд төлөх ёстой. Мөн 8-р цэгээс Мэдээллийн захидалОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн Тэргүүлэгчдийн N 147-д зааснаар гэрээг шүүхээр дуусгавар болгоход үүргийн харилцаа нь зөвхөн дараахь тохиолдолд л дуусгавар болно. ирээдүйн үе. (ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 2005 оны 12-р сарын 21-ний өдрийн № 104 мэдээллийн захидлын 1 дэх хэсэгт "Хэрэглэх практикийг хянан үзэх. арбитрын шүүхүүдхэвийн Иргэний хууль RF...... урлаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 453). Энэхүү хууль эрх зүйн байр суурийг (Зүүн Сибирийн дүүргийн FAS-ийн 2011 оны 04-р сарын 06-ны өдрийн А33-5284/2010 тоот хэргийн тогтоол, түүнчлэн Хойд Кавказын дүүргийн FAS-ийн 2009 оны 10-р сарын 02-ны өдрийн 2011 оны 04-р сарын 06-ны өдрийн А33-5284/2010 тоот тогтоолд тусгагдсан болно. хэрэг No A53-16893/2008). Банкны эрх ашгийг хамгаалах арга барилын энэ жишээ нь зээлдэгч үүргээ биелүүлээгүйн үр дагавар юм.

Санах нь чухал:эрүүгийн хэргийн практикт үндэслэн, эргэн төлөлтөөс хорлонтой (санаатай) зайлсхийх өглөггэмт этгээдэд эрүүгийн хариуцлага хүлээлгэж болзошгүй.

Шүүхийн практикийн туршлагаас харахад санхүү, эрх зүйн хүчирхэг тогтолцоо байдаг зээлийн байгууллагуудболон банкууд зөвхөн талууд гэрээний эрх зүйн харилцаанд тэнцвэртэй байж зээлийн гэрээ байгуулах замаар зорьж буй зорилгодоо хүрэхэд таны холбоотон байх болно. Гэхдээ ихэнхдээ бодит байдал, нөхцөл байдал нь таны ашиг сонирхлыг шүүхэд хамгаалах нөхцөл байдлыг бий болгох нөхцөлийг шаарддаг. Энэ тохиолдолд хуулийн мэргэжилтнүүд, хуульчид таны холбоотон, туслах болно.