Хөрөнгө оруулагчдын санал. ОХУ-ын орон сууцны барилга нь хөрөнгө оруулагчдын хувьд алтны уурхай шиг юм Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах хөрөнгө оруулагчийг хайж олоорой

Утсаа харуулах

Хөрөнгө оруулалтыг жилийн 50% -аас худалдан авч түрээслүүлнэ

Бид танд зориулж мөнгө хийх машин бүтээв.

Энэ бол сайн үйл ажиллагааны цогцолбор юм бизнесийн үйл явцзөвшөөрөх:
- Худалдан авалтын хамт машин түрээслэх, үүний улмаас жилийн 50% авах

Тээврийн хэрэгслийн ашиглалт, техникийн байдлыг бүрэн хянах

Төлбөр, ашгаа бүрэн авах хүртлээ автомашины барьцаа хөрөнгөтэй бай.

Өндөр ашигтай хөтөлбөр.
- жилд дунджаар 40-60% ашиг;

Худалдан авалтын түрээсийн төлбөр нь энгийн түрээсийн төлбөрөөс 30% өндөр байдаг.

Менежментийн компани нь түрээслэхээс олсон орлогын 25% -ийг өөртөө үлдээдэг.

Засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ нь түрээслэгчийн зардлаар хийгддэг

Ослын хариуцлагыг түрээслэгч өөрөө хүлээнэ.

Түрээслэгчээс авах боломжгүй зам тээврийн осол, замын цагдаагийн торгуультай холбоотой эрсдэл бий.

Хөрөнгө оруулагчийн нэр дээр бүртгүүлсэн эсвэл нотариатаар баталгаажуулсан автомашины хэлбэрээр барьцаална.

Гэрээнд заасан нөхцөлийг биелүүлсэн тохиолдолд 2 жилийн дараа түрээслэгч машиныг дахин бүртгүүлнэ

Тохиолдлын 80% -д та төлбөр болон машиныг хоёуланг нь хүлээн авдаг (хэрэв түрээслэгч гэрээний нөхцлийг биелүүлээгүй бол бид шинэ түрээслэгч олж, тэр машиныг эхнээс нь худалдаж авч эхэлдэг)

Хөрөнгө оруулалтын хамгийн бага хэмжээ нь 800 мянган рубль юм

Жилийн 50% -иас хэрхэн орлого олох вэ?
1. Та манай компанид шаардлагатай машиныг худалдаж авна хувь хүнэсвэл таны хуулийн этгээд.

2. Бид та болон таны хооронд төлөөлөгчийн гэрээ байгуулдаг хуулийн этгээдмөн манай компаниар дамжуулан таны машиныг 2 жилийн хугацаанд 100 хувийн нэмэгдэлтэйгээр таны машины үнийг хэсэгчлэн төлөхөд бэлэн түрээслэгчийг олдог.

3. Бид олсон түрээслэгчтэй дараа нь худалдан авах гэрээ байгуулан түрээсийн гэрээ байгуулж, тэр танд долоо хоног бүр ижил хэмжээний төлбөр төлж эхэлдэг бөгөөд үүнд зээлийн үндсэн болон түүнийг ашиглах хүүгийн аль алиныг нь багтаасан болно.

4. Машины засвар үйлчилгээг түрээслэгчийн зардлаар гүйцэтгэдэг.

5. Төлбөр бүрийн 25%-ийг компанид үлдээж, 75%-ийг долоо хоног бүр хөрөнгө оруулагчид төлдөг.

6. Компанийн мөрүүд:

6.1. Түрээсийн төлбөр (24/7)

6.2. Тээврийн хэрэгслийн байршил (24/7)

6.3. Машины техникийн нөхцөл (сар бүр)
1. Түрээслэгч үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд хамгаалалтын алба машиныг хураан авч, таны машинд шинээр түрээслэгч сонгон шалгаруулдаг.

Энэ тохиолдолд бүх төлбөрийг зүгээр л түрээсийн төлбөр гэж үздэг бөгөөд үүнээс гадна та машиныг өөрөө хүлээн авдаг. Энэ нь мэдээж таны ашгийг нэмэгдүүлнэ.
1. Гэрээний бүх хугацаанд машин таны өмч хэвээр байх бөгөөд сүүлийн төлбөрийг төлсний дараа түрээслэгчид дахин бүртгүүлнэ.

Энэ болон бусад хөрөнгө оруулалтын хөтөлбөрийн талаар илүү ихийг мэдэхийг хүсвэл бид таныг манай оффист урьж байна. Тэдгээрийн ердөө 5 нь байгаа бөгөөд бид таны шалгуур, хөрөнгө оруулалтын цар хүрээг оновчтой хангасан нэгийг сонгох болно.

Оффист та:

1. Гэрээг уншина уу

2. Бизнесээ илүү сайн мэдэж аваарай

3. Бид таны ногдол ашиг авах хуваарийг тооцоолно

4. Ашигт ажиллагааг нэмэгдүүлэх нэмэлт боломжуудын талаар ярилцъя.

Мөнгө хэмнэх төдийгүй өөрийн хөрөнгөө нэмэгдүүлэх хамгийн найдвартай аргуудын нэг. Та зуслангийн байшин, орон сууц, аж үйлдвэрийн болон бусад барилга байгууламж барихад мөнгө хөрөнгө оруулалт хийж болно орон сууцны бус байр, мөн сонгосон аргуудын аль нэг нь хөрөнгө оруулагчдад ашигтай байх болно. Гэхдээ танд байхгүй бол яах вэ гарааны хөрөнгөүл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд бүрэн эрхт тоглогч болохын тулд? Гадны хөрөнгө оруулагчдаас санхүүгийн дэмжлэг татах нь тус болно. Та "мөнгө хайх" гэх маш хэцүү ажилтай тулгарах болно.

Хөрөнгө оруулалтыг цорын ганц зөв гарц гэж хай

Хэрэв та барилгын бизнес эрхлэхээр шийдсэн бол энэ нь таны дансанд сая саяараа байх ёстой гэсэн үг биш юм. Бизнесийн түүх нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр ямар ч гарааны хөрөнгөгүйгээр баяжиж чадсан олон амжилттай бизнес эрхлэгчдийг мэддэг. Зарим нь банкны зээл авч байхад зарим нь хөрөнгө оруулагчаас санхүүгийн дэмжлэг авсан. Энэ нь яагаад ашигтай вэ?

Та мөнгөгүйгээр орон сууцны байшин худалдаж авах боломжтой

Үнэгүй бизнес төлөвлөгөө

Хэрхэн худалдаж авах вэ орон сууцны байшинбанкны мөнгөөр, түүнээс тогтвортой ашиг хүртэх

Хөрөнгө оруулагч нь банкнаас ялгаатай нь төлбөр хүлээхгүй гэдгээс эхэлье хүү, энэ нь их хэмжээний зээл авах үед их хэмжээний алдагдалд хүргэж болзошгүй. Хоёрдугаарт, хөрөнгө оруулагчийн тусламж нь банк танд зээл олгохоос татгалзвал гарах цорын ганц арга зам байж болох бөгөөд энэ нь барьцаа хөрөнгө, батлан даагч байхгүй тохиолдолд боломжтой юм. Тэгээд ерөнхийдөө, зээлийн байгууллагуудОрон сууц барих гэх мэт батлагдсан бизнес байсан ч тэд бизнесийн санаагаа "эхнээс нь" хэрэгжүүлэхэд зориулж зээл олгох ажлыг идэвхтэй дэмждэггүй. Хөрөнгө оруулагчийн сонголтод нөлөөлж болох өөр нэг зүйл бол банкнаас зээл авах өргөдөл гаргахдаа бичиг баримтын бүрдүүлэлт, түүнчлэн түүнийг олгох хугацааг сунгах явдал юм.

Барилга орон сууцны барилгуудОрон сууц, үйлдвэрлэлийн барилгыг байр түрээслэхийн тулд үүнийг хөрөнгө оруулагчийн зардлаар хийхийг зөвлөж байна, учир нь зөвхөн ашиг олсны дараа мөнгийг буцааж өгөх шаардлагатай болно. Түүгээр ч зогсохгүй хөрөнгө оруулагч төсөл нь ашиг авчрахгүй гэдгийг ойлгож магадгүй тул түүнтэй хийсэн гэрээнд мөнгөө буцааж өгөх шаардлагагүй гэсэн заалт орсон болно. Өөрөөр хэлбэл, хөрөнгө оруулагчийн хувьд таны санал болгож буй санаа руу мөнгө оруулах нь таны эрсдэл, эрсдэлтэй холбоотой юм.

"Хөрөнгө оруулалт хайж байна": мөнгө хаанаас, яаж олох вэ?

Хөрөнгө оруулагчдын хөрөнгийг татах ийм тод хэтийн төлөв нь толгойны өвчинг арилгахгүй - хөрөнгө оруулагчийг хаанаас, хэрхэн хайх вэ? Мэдээллийн самбарт “Би орон сууц барихад хөрөнгө оруулах хөрөнгө оруулагч хайж байна” гэсэн маягаар тэмдэглэл байршуулах нь мэдээжийн хэрэг шийдэл биш. Хайлтыг зохих тойрогт хийх ёстой.

Юуны өмнө хүрээлэн буй орчноо сайтар судлаарай. Хамаатан садан эсвэл найз нөхдийн дунд боломжит хөрөнгө оруулагч хайж эхлэх нь дээр. Бүх бизнесийн харилцаа холбоогоо холбож, ойрын болон холын танилуудынхаа төлөвлөгөөний талаар асууж, танилын хүрээгээ тэлэх. Өөрийн хөрөнгөө хадгалах эсвэл нэмэгдүүлэхийн тулд хөрөнгө оруулах хүсэлтэй хүмүүсийн ангилал байдаг бөгөөд эдгээр боломжит хөрөнгө оруулагчид тус бүр өөрийн гэсэн бизнес санаатай байдаггүй гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Хөрөнгийн эзэд мөн үүнийг зөв зохицуулах арга замыг эрэлхийлж байгаа бөгөөд орон сууц барихад мөнгө оруулах нь бараг үргэлж хоёуланд нь ашигтай байдаг.

Найзуудынхаа хайлт үр дүнд хүрэхгүй бол интернет рүү хандах хэрэгтэй. Хүмүүсийг олох боломжтой тусгай порталууд байдаг арга замыг хайж байнамөнгө хөрөнгө оруулалт хийх. Магадгүй энэ нь боломжит хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татахуйц орон сууц барих тухай таны санал байж магадгүй юм.

Бизнесийн санаагаа гарааны бизнест санал болгох - энэ бол гаднаас мөнгө авах өөр нэг арга юм. Үнэн, энэ тохиолдолд танд үнэхээр сонирхолтой, сэтгэл татам санал байх ёстой.

Хөрөнгө оруулагч олох, бизнесийн харилцаа холбоо тогтоох платформ нь бизнес эрхлэгчдийн цуглардаг бизнес форум, үзэсгэлэн, семинар болон бусад арга хэмжээ байж болно. Магадгүй тэнд та шаардлагатай холбоо барих эсвэл хөрөнгө оруулалт хийх сонирхолтой хүнтэй зуучлах замаар холбоо барих болно.

Орон сууц барихаар төлөвлөж, хөрөнгө оруулалт хайж байхдаа лавлахаа мартуузай засгийн газрын хөтөлбөрүүдбизнесийг дэмжих. Тэдний олонх нь зөвхөн хангадаг санхүүгийн тусламж, гэхдээ бас зөвлөгөө өгөх хуулийн асуудлуудболон бусад мэдээллийн дэмжлэг.

Орон сууц барих хөрөнгө оруулагчдыг хэрхэн татах вэ?

Хэдийгээр та мөнгөө хөрөнгө оруулах хүсэлтэй хүмүүсийг олсон ч гэсэн шинэ даалгавартай тулгарах болно: хөрөнгө оруулалтын субъектуудыг бизнес санаагаа сонирхож, тэд ашигтай байх болно гэдгийг батлах. Үүнийг хийхийн тулд та зөв аргументуудыг олохын тулд бизнес төлөвлөгөөгөө чадварлаг гаргах хэрэгтэй.

"Хөрөнгө оруулагч хайх" ажил нь бизнесийг бий болгох эхний үе шатанд л хамгийн хэцүү байх болно, учир нь шинэхэн бизнесмэн ирээдүйтэй хүнийхээ төлөө сонирхолтой хөрөнгө оруулагчийг мөнгөө эрсдэлд оруулахын тулд маш их хичээх хэрэгтэй болно. санаа. Хөрөнгө оруулалтыг амжилттай удирдаж байсан туршлагатай, хэдэн жилийн турш орон сууц худалдах эсвэл түрээслэх зорилгоор барьж байгаа компаниудад илүү хялбар байдаг. Энэ тохиолдолд амжилттай төслүүд нь боломжит хөрөнгө оруулагчдын хувьд хүчтэй аргумент болох тул та зөвхөн үйл ажиллагаагаа чанартай танилцуулах хэрэгтэй болно. Үр дүнтэй хөрөнгө оруулалтбага барилга барихад мөнгө зарцуулна.

Туршлагатай үл хөдлөх хөрөнгийн бизнес эрхлэгчид янз бүрийн холбоо барьж болно хөрөнгө оруулалтын сангууд, бизнес эрхлэгчид болон хөрөнгө оруулагчдын хооронд хэлцэл хийдэг.

Утсаа харуулах

Хөрөнгө оруулалтыг жилийн 50% -аас худалдан авч түрээслүүлнэ

Бид танд зориулж мөнгө хийх машин бүтээв.

Энэ бол дараахь боломжийг олгодог хялбаршуулсан бизнесийн үйл явцын багц юм.
- Худалдан авалтын хамт машин түрээслэх, үүний улмаас жилийн 50% авах

Тээврийн хэрэгслийн ашиглалт, техникийн байдлыг бүрэн хянах

Төлбөр, ашгаа бүрэн авах хүртлээ автомашины барьцаа хөрөнгөтэй бай.

Өндөр ашигтай хөтөлбөр.
- жилд дунджаар 40-60% ашиг;

Худалдан авалтын түрээсийн төлбөр нь энгийн түрээсийн төлбөрөөс 30% өндөр байдаг.

Менежментийн компани нь түрээслэхээс олсон орлогын 25% -ийг өөртөө үлдээдэг.

Засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ нь түрээслэгчийн зардлаар хийгддэг

Ослын хариуцлагыг түрээслэгч өөрөө хүлээнэ.

Түрээслэгчээс авах боломжгүй зам тээврийн осол, замын цагдаагийн торгуультай холбоотой эрсдэл бий.

Гэрээнд заасан нөхцөлийг биелүүлсэн тохиолдолд 2 жилийн дараа түрээслэгч машиныг дахин бүртгүүлнэ

Хөрөнгө оруулалтын хамгийн бага хэмжээ нь 800 мянган рубль юм

Жилийн 50% -иас хэрхэн орлого олох вэ?
1. Та хувь хүн болон хуулийн этгээдэд манай компаниас шаардлагатай машиныг худалдан авна.

2. Бид тантай болон танай хуулийн этгээд болон манай компанийн хооронд гэрээ байгуулж, түүний дагуу таны автомашины түрээслэгчийг 2 жилийн хугацаанд 100 хувийн нэмэгдэлтэйгээр таны машины үнийг хэсэгчлэн төлөхөд бэлэн байна.

4. Машины засвар үйлчилгээг түрээслэгчийн зардлаар гүйцэтгэдэг.

5. Төлбөр бүрийн 25%-ийг компанид үлдээж, 75%-ийг долоо хоног бүр хөрөнгө оруулагчид төлдөг.

6. Компанийн мөрүүд:

6.1. Түрээсийн төлбөр (24/7)

6.2. Тээврийн хэрэгслийн байршил (24/7)

Оффист та:

1. Гэрээг уншина уу

2. Бизнесээ илүү сайн мэдэж аваарай

3. Бид таны ногдол ашиг авах хуваарийг тооцоолно

4. Ашигт ажиллагааг нэмэгдүүлэх нэмэлт боломжуудын талаар ярилцъя.

Идэвхгүй орлого нь бусад зүйлийг хийж байхдаа мөнгө дээр хамгийн бага цаг зарцуулах боломжийг олгодог. Энэ бол маш олон хүнийг татдаг санхүүгийн эрх чөлөө юм. Үүнд хүрэх баталгаатай арга замуудын нэг бол хөрөнгө оруулалт юм.

Энэ талаар олон хүн сонссон. Зарим хүмүүс Кийосакигийн бүтээлүүдийг уншсан ч хэзээ ч арга хэмжээ авч байгаагүй. Үүний зэрэгцээ баталгаатай үр дүнг өгдөг сайтар тодорхойлсон, аль хэдийн шалгагдсан, цаг хугацаагаар туршсан стратегиуд байдаг.

Яагаад үл хөдлөх хөрөнгө гэж? Учир нь бид хүний наад захын хэрэгцээний тухай ярьж байна. Бид бүгдээрээ амьдрах газар хэрэгтэй. Үүний зэрэгцээ барилгын үнэ буурах нь ховор байдаг. Тэд тогтвортой эсвэл өсч байна. Тийм ч учраас барууны орнуудад үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг хөрөнгө оруулагчдын хувьд хамгийн найдвартай гэж үздэг. Зөвхөн тэнд ч биш.

Яагаад яг "Орон сууцны байшин" гэж? Хөрөнгө оруулагчийн санал

Өнөөдөр үл хөдлөх хөрөнгөд хэрхэн хөрөнгө оруулах олон сонголт байдаг. Мөн хүн бүр тохирох стратегийг сонгох боломжтой.

Дараах шалтгааны улмаас "Орон сууцны байшин" -ыг сонгох нь зүйтэй.

квадрат метр тутамд бага өртөгтэй;
их хэмжээний наймаа хийх боломжтой;
хувийн хөрөнгөгүйгээр объект худалдаж авах ажлын стратеги;
өндөр мөнгөн урсгалыг хурдан зохион байгуулах;
хөрөнгө оруулагчийн санхүүгийн тогтвортой байдал (хэдхэн хоосон студи ч гэсэн нөхцөл байдлыг өөрчлөхгүй);
хөршүүдтэйгээ холбоотой асуудал бага;
оршин суугчдын хувьд улс орны амьдралын бүх давуу тал;
бизнесийг эцсийн дүндээ ашигтайгаар зарж болно.

IN орчин үеийн ертөнцгалзуу хурд, хамгийн том дутагдал нь цаг хугацаа байсан. "Орон сууцны хаус" танд яаралтай үйлчилж байна идэвхгүй орлого, бусад стратеги нь таныг удаан хүлээх эсвэл хэд хэдэн төсөлд нэгэн зэрэг их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийхийг шаарддаг.

Гэхдээ энэ тохиолдолд бүх зүйл өөр байна. Танд байна бодит боломж 3 сарын хугацаанд ойролцоогоор 80-аас 130% -ийн ашигт ажиллагааны түвшинд хүрч, бэлэн мөнгөний урсгалбүс нутагт 100-аас 300 мянган рубль хүртэл. Онцлог нь тухайн бүс нутаг, байшингийн хэмжээ болон бусад зүйлээс хамаарна.

Эсэргүүцэл их байна. Ихэнх хүмүүс үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах эсэхэд эргэлздэг. Тэд бидний юу яриад байгааг тэр бүр ойлгодоггүй ч 150 удаа эсэргүүцэж чадна. Ихэнхдээ эрсдэл нь хэтрүүлсэн эсвэл одоогийн нөхцөл байдалтай ямар ч холбоогүй байдаг.

Ихэнхдээ бид үүнийг сонсдог:

Тэд танд хэзээ ч моргежийн зээл өгөхгүй.Эсвэл бид насан туршдаа үргэлжлэх боолчлолын тухай ярьж байна, та маш их мөнгө төлөх шаардлагатай болно. Үнэн хэрэгтээ энэ нь тийм биш бөгөөд стратеги нь үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой таны зардлыг нөхөхөд чиглэгддэг.
Ипотекийн зээлд хамрагдах нь маш хэцүү бөгөөд хэдэн сар зарцуулдаг. Дахин хэлэхэд энэ бол хэвшмэл ойлголт юм.
Студио дүүргэх нь бодитой бус, эрэлт хэрэгцээ байхгүй.Үүний зэрэгцээ маркетингийн судалгаа эсрэгээрээ байгааг харуулж байна.
Засвар хийхэд хэтэрхий их зардал гарах болно их хэмжээний, ямар ч ашиг үлдэхгүй. Бодит байдал дээр үүнийг хэрхэн хийхээс их зүйл шалтгаална.
Татвар нь хөрөнгө оруулагчийг орлогогүй болгоно.Мөн энэ домог нь орчин үеийн бодит байдлын талаархи мэдлэг муу байгааг харуулж байна. Жижиг бизнес эрхлэгчдэд олон давуу тал бий.

Маш олон домог байдаг. Энэхүү хүчирхэг стратегийг ойлгохын тулд та стратегийг сайтар судлах хэрэгтэй “Орон сууцны байшин” онлайн эрчимжүүлсэн сургалтанд.

Энэ хэсэг нь хөрөнгө оруулалт хийхэд бэлэн байгаа болон объект хайж байгаа хүмүүст зориулагдсан болно ашигтай хөрөнгө оруулалт, эсвэл эсрэгээрээ Оросын эсвэл гадаадын хөрөнгө оруулалтыг татах сонирхолтой байдаг. Бизнест хөрөнгө оруулахад бэлэн байгаа хувийн хөрөнгө оруулагчдын зарлал, хөрөнгө оруулагч компаниудын хөрөнгө оруулалтын хөтөлбөр, бусад зүйлсийн дунд санал болгож байна. төслийн санхүүжилт. Шууд ба венчур хөрөнгө оруулалт, хамгийн том бүс нутгийн болон аж үйлдвэрийн хөрөнгө оруулагчид. Жижиг, том бизнесүүд энд хөрөнгө оруулалтын өргөн боломжуудыг олох болно.

Та хэн байх нь хамаагүй: хувийн өмчийн сан, венчур сан, хувийн хөрөнгө оруулагч, бизнесийн сахиусан тэнгэр, хөрөнгө оруулалтын банк эсвэл менежментийн компани, хэрэв та шууд хөрөнгө оруулалт хийж, төслийн санхүүжилтэд бэлэн байгаа бол энэ портал танд ашигтай байх болно.

Хэрэв та төрөлжүүлэх сонирхолтой байгаа бол хөрөнгө оруулалтын багц, хөрөнгө оруулалт хийх шинэ, ашигтай объект хайх, өөрийнхөө тухай мэдээлэл оруулах: хөрөнгө оруулалтын тэргүүлэх чиглэл, хөрөнгө оруулалтын хэмжээ, чиглэл, хөрөнгө оруулалтын төсөл, компанийг сонгох зарчим, гарах арга замуудын талаар хөрөнгө оруулалтын төсөл.

Та зөвхөн өөрийнхөө тухай мэдээллийг нийтлэхээс гадна хөрөнгө оруулалт татахын тулд өргөдөл хүлээн авахаар бүртгүүлж болно. Хайлтын маягтыг сонирхож буй шалгуурын дагуу тохируулж, шуудангийн хайрцагтаа хөрөнгө оруулалтын өргөдлийг тогтмол хүлээн авах боломжтой. Та хөрөнгө оруулалтын зорилтуудыг хайхдаа илүү идэвхтэй байхыг хүсч байна уу? Дараа нь "Хөрөнгө оруулалтын төслүүд" хэсгийг үзнэ үү.