Yandex мөнгө 

8 дугаар сарын 11-ний өдрийн 961 дүгээр тогтоол 17. Ипотекийн зээлдэгчдэд үзүүлэх шинэ тусламжийн хөтөлбөрийг сунгах. ямар бичиг баримт бүрдүүлэх талаар засгийн газрын тогтоол

02.09.2017 14:10:33

Өдрийн мэнд 2017 оны 8-р сарын 22-ны өдөр ОХУ-ын ЗГ-ын 2017 оны 8-р сарын 11-ний өдрийн 961 тоот "Санхүүгийн хүнд нөхцөлд байгаа орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) зээлдэгчдийн тодорхой ангилалд үзүүлэх тусламжийн хөтөлбөрийг цаашид хэрэгжүүлэх тухай" тогтоол гарсан. хүчин төгөлдөр болно. 2017 оны 9-р сарын 1-нд би нэмэлтээр холбогдлоо. Краснодар хязгаарын Армавир хотод байрладаг Газпромбанк ХК-ийн оффис дээр дурдсан засгийн газрын хөтөлбөрийн дагуу өргөдөл гаргах хүсэлт гаргаж байна. Тус газраас надад энэ талаар дээд байгууллагаас өгсөн тушаал, бичиг баримт байхгүй гэж хэлсэн. Би Газпромбанк ХК-ийн Краснодар бүс нутгийн салбар руу залгасан. Тэд надад ойролцоогоор ижил хариулт өгсөн. Би тэр даруй Москва дахь энэ банкны төв оффис руу залгасан. Тэд энэ хөтөлбөрийн талаар мэддэг ч энэ талаар ямар нэгэн бичиг баримт, тушаал байхгүй гэж хэлсэн. Тэд тусалж чадахгүй. Би AHML руу залгахад банкууд бичиг баримт хүлээн авдаг, тэдэнтэй холбоо бариарай гэж хэлсэн. Тэгээд л ийм байна: харгис тойрог. Сбербанкны вэбсайтаас би бүх тайлбар, "Банк 2017 оны 8-р сарын 22-ны өдрөөс эхлэн Хөтөлбөрт хамрагдах үйлчлүүлэгчдээс өргөдлийг хүлээн авч байна" гэсэн хэллэгийг олсон. Энэ нь юу гэсэн үг вэ? Энэ хөтөлбөрт зөвхөн Сбербанк хамрагдаж байна уу? Хэдийгээр ХК Газпромбанк нь AHML вэбсайтад тавдугаарт бичигдсэн байдаг. Өмнөх хөтөлбөрийн дагуу би 2017 оны 3-р сарын эхээр Газпромбанк руу бичиг баримт хүлээн авах хүсэлт гаргасан боловч тэд AHML мөнгөгүй болсон гэсэн үндэслэлээр татгалзсан. Засгийн газрын захиалгаар байгуулагдсан комисс өргөдлийг хэлэлцэхэд 2-6 сарын хугацаа шаардагддаг учраас надад энэ хөтөлбөрт төрөөс дэмжлэг авах хугацаа, боломж хомс байна. Цаг хугацаа өнгөрч дахиад л надаас татгалзаж магадгүй. Би 2015 онд төрсөн 2 хүүхэдтэй маш хэцүү байна.Би өрх толгойлсон эх болсон. Би бүх талаараа энэхүү төрийн тусламж авах хүсэлтээ авч үзэх эрхтэй. Юу хийх, өөр юу хийх вэ? Би таны тусламжид маш их найдаж байна. Хүндэтгэсэн. Кэтрин.

Засгийн газрын хөтөлбөрийн хүрээнд Газпробанк ХК-д баримт бичгийг аль болох хурдан өгөхөд тусална уу.

ARB вэб сайтын редакторуудын хариулт

Эрхэм Екатерина Александровна, таны гомдлыг банкинд илгээсэн.

ОХУ-ын Засгийн газрын 2017 оны 8-р сарын 11-ний өдрийн N 961 "Санхүүгийн хүнд нөхцөлд байгаа орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) -д орон сууцны зээл олгоход тодорхой ангиллын зээлдэгчдэд туслах хөтөлбөрийг цаашид хэрэгжүүлэх тухай" тогтоол.

ОРОСЫН ХОЛБООНЫ ЗАСГИЙН ГАЗАР

ШИЙДВЭР

ЦААШИД ХЭРЭГЖҮҮЛЭХ ТУХАЙ

ОРОН СУУЦНЫ ИПОТЕКИЙН ЗЭЭЛ (ЗЭЭЛ) ОЛГОЖ БАЙНА

САНХҮҮГИЙН ХЭЦҮҮ БАЙДАЛД БАЙНА

ОХУ-ын Засгийн газар дараахь шийдвэрийг гаргадаг.

1.Засгийн газрын тогтоолоор батлагдсан Санхүүгийн хүнд байдалд орсон зарим ангиллын орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) авагчдад үзүүлэх тусламжийн хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх үндсэн нөхцөлд хийгдэж буй өөрчлөлтийг хавсралтаар баталсугай. ОХУ-ын 2015 оны 4-р сарын 20-ны өдрийн N 373 "Санхүүгийн хүнд байдалд орсон зарим ангиллын зээлдэгчдэд орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) олгох, дүрмийн санг нэмэгдүүлэх хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх үндсэн нөхцөлийн тухай" хувьцаат компани "Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлаг" (ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга, 2015, N 17, 2567; N 50, 7179-р зүйл; 2016, N 50, 7089-р зүйл; 2017, N 8, Урлаг. 1245).

2. ОХУ-ын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн яаманд:

2017 оны 9-р сарын 1-ний өдрөөс өмнө орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) зээлдүүлэгчид (зээлдүүлэгчид), орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) -ийг "Ипотекийн үнэт цаасны тухай" Холбооны хуулийн дагуу үйл ажиллагаа явуулж буй моргейжийн төлөөлөгчдөд нөхөн олговор олгох шийдвэр гаргах хэлтэс хоорондын комисс байгуулж, Орон сууцны ипотекийн зуучлагч, "Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлаг" хувьцаат компани орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) -ийн нэхэмжлэлийн эрхийг энэ компани олж авсан нэхэмжлэлийн эрх, учирсан хохирол (тэдгээрийн нэг хэсэг) Орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) -ийн бүтцийн өөрчлөлтийн үр дүнд санхүүгийн хүнд байдалд орсон зарим ангиллын зээлдэгчдэд орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) -д үзүүлэх тусламжийн хөтөлбөрийн нөхцлийн дагуу дээрх комиссын журмыг батална. , түүний ажлын бүтэц, журам;

ОХУ-ын Засгийн газрын 2017 оны 7-р сарын 25-ны өдрийн N 1579-р тушаалын дагуу "Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлаг" хувьцаат компанид 2 тэрбум рубльтэй тэнцэх хэмжээний хөрөнгийг тогтоосон журмаар илгээх. Орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) зээлдүүлэгчид (зээлдүүлэгчид), Холбооны хуульд заасны дагуу үйл ажиллагаа явуулж буй моргейжийн төлөөлөгчдөд учирсан хохирлыг (тэдгээрийн нэг хэсгийг) нөхөх зорилгоор "Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлаг" хувьцаат компанийн дүрмийн сан. Ипотекийн үнэт цаас”, ипотекийн төлөөлөгчийн нэхэмжлэх эрхээ авсан орон сууцны ипотекийн зээл (зээл), нэхэмжлэх эрхээ авсан орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) бол “Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлаг” хувьцаат компани. Энэ компани нь эдгээр ипотекийн орон сууцны зээлийг (зээл) санхүүгийн хүнд байдалд орсон орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) авах зээлдэгчдэд туслах хөтөлбөрийн нөхцлийн дагуу бүтцийн өөрчлөлт хийсэн тохиолдолд.

3. Төрийн өмчийн удирдлагын холбооны агентлаг нь "Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлаг" хувьцаат компанийн дүрмийн санг тогтоосон журмаар нэмэлт хувьцаа байршуулах замаар 2 тэрбум рублиэр нэмэгдүүлэх, холбогдох арга хэмжээ авах. ОХУ-ын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн яам, Төрийн өмчийн удирдлагын холбооны агентлаг, хувьцаат компани хоорондын гурван талт хэлэлцээрийн дагуу эдгээр хувьцааг олж авах, ОХУ-ын өмчлөлийг бүртгэх. Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлаг".

4. "Орон сууцны ипотекийн зээлийн газар" хувьцаат компанид энэ тогтоолын 2 дахь хэсгийн гурав дахь хэсэг, 3 дахь хэсэгт заасны дагуу дүрмийн санг нэмэгдүүлэхийн өмнө 500 сая рублиас илүүгүй хэмжээний өөрийн хөрөнгийг хөрөнгө оруулалтад чиглүүлэхийг санал болгосугай. Орон сууцны ипотекийн зээл (зээл), "Ипотекийн үнэт цаасны тухай" Холбооны хуулийн дагуу үйл ажиллагаа явуулж буй моргейжийн төлөөлөгч, орон сууцны ипотекийн зээл (зээл), ипотекийн төлөөлөгчийн нэхэмжлэлийн эрхээ олж авсан зээлдүүлэгчид (зээлдүүлэгчид) нөхөн төлбөр олгох. санхүүгийн хүнд байдалд орсон орон сууцны ипотекийн зээл (зээл)-ийн тодорхой ангиллын зээлдэгчдэд хөтөлбөрийн дагуу бүтцийн өөрчлөлт хийсний үр дүнд бий болсон, 3 дахь хэсэгт заасны дагуу хүлээн авсан хөрөнгийг олгох. Энэ тогтоолын 2-т "Орон сууцны ипотекийн зээлийн газар" хувьцаат компанид санхүүгийн хүнд байдалд орсон зарим ангиллын орон сууцны ипотекийн зээл (зээл)-д хамрагдах иргэдэд туслах хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх явцад гарсан зардлыг нөхөн төлүүлэхэд зарцуулсугай. , энэ хэсэгт заасны дагуу.

5. Орон сууцны ипотекийн зээл (зээл)-д бүтцийн өөрчлөлт хийх тухай зээлдэгчийн хүсэлтийг энэ тогтоол хүчин төгөлдөр болохоос өмнө хүлээн авсан боловч хангаагүй бол орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) зээлдүүлэгчид (зээлдүүлэгчид) учирсан хохирлыг (түүний нэг хэсгийг) нөхөн төлүүлэх. , Холбооны дагуу үйл ажиллагаа явуулж буй моргейжийн агентууд

2017-2018 оны ипотекийн зээлдэгчдэд үзүүлэх тусламжийн хөтөлбөрийг сунгасан боловч уг хөтөлбөр нь зээлдэгчдэд гадаад валютын орон сууцны зээлийг нэн тэргүүнд тавих шинэ нөхцөлийг нэвтрүүлсэн. Хэрхэн тусламж авах вэ?

USRN-ийн хандгүй. AHML-ээс 2017-2018 оны моргейжийн зээлдэгчдэд үзүүлэх тусламжийн шинэ хөтөлбөрийг сунгасан боловч гадаад валютын ипотекийн зээлдэгчдэд туслахад чиглэв. Рубль асуудалтай байна уу?

2017 оны 8-р сарын 11-нд ОХУ-ын Ерөнхий сайд Дмитрий Медведев санхүүгийн хүнд байдалд орсон ипотекийн зээлдэгчдэд үзүүлэх төрийн хөтөлбөрийг сэргээх тухай зарлигт гарын үсэг зурав. 2017 оны 8-р сарын 11-ний өдрийн 961 тоот тогтоолын хүрээнд рубль, валютын барьцаалагчдад тусламж үзүүлнэ.

Эдийн засгийн хямралын улмаас орон сууцны ипотекийн зээл авсан зарим иргэд санхүүгийн хүнд байдалд орсон (орлого буурсан, гадаад валютаар олгосон ипотекийн зээлийн төлбөр нэмэгдсэн) тул төрөөс санхүүгийн тусламж авах шаардлагатай байгааг тогтоолд тайлбарлав.

Шинэ хөтөлбөрийн дагуу ипотекийн зээлдэгчид орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлагаас (AHML) ипотекийн зээлийн үлдэгдэл дүнгийн 30%, гэхдээ 1.5 сая рубльээс ихгүй хэмжээгээр хасагдах хэлбэрээр санхүүгийн тусламж авдаг. Нэмж дурдахад, зээлдэгч аль хэдийн төлсөн эсвэл хууль ёсны хүчин төгөлдөр болсон шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр хураасан торгуулийг эс тооцвол банкнаас хуримтлагдсан торгуулийг хасч тооцно.

Ипотекийн зээл эзэмшигчдэд туслах зорилгоор нийт 2 тэрбум рубль хуваарилсан бөгөөд энэ нь 1.3 мянган асуудалтай ипотекийн зээлийн бүтцийг өөрчлөх боломжийг олгоно.

Ипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлтийн механизм

Бүтцийн өөрчлөлтийн дараа гадаад валютын орон сууцны зээлийн хүү 11.5% -иас ихгүй байх бөгөөд рублийн орон сууцны зээл нь бүтцийн өөрчлөлт хийсэн өдрийн хүүгээс өндөргүй байна.

Зээлдэгч төрөөс ямар хэлбэрээр тусламж авахаа сонгох боломжтой.

  • гадаад валютын орон сууцны зээлийн хувьд бүтцийн өөрчлөлтийн гэрээ байгуулах үеийн ОХУ-ын Банкны ханшаас доогуур ханшаар рубль болгон хөрвүүлэх;
  • өрийн тодорхой хэсгийг нэг удаа хасах.

Бүтцийн өөрчлөлт хийхдээ зээлдүүлэгч ямар ч шимтгэл авдаггүй.

Бүтцийн өөрчлөлтийг зээлдүүлэгч банкны шийдвэрээр гүйцэтгэдэг.Хэрэв банк эерэг шийдвэр гаргавал бүтцийн өөрчлөлтийн асуудлыг AHML шийдвэрлэнэ.

961 дүгээр тогтоолоор ипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлтөд хэн хамрагдах вэ

961 дүгээр тогтоолын хүрээнд дараах ангилалд хамаарах ипотекийн зээлдэгч (гэр бүл) ипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлтөд хамрагдах боломжтой.

  • асран хамгаалагч нь өдрийн ангийн оюутан 24 нас хүрээгүй иргэн;

сэтгэл ханамжтай тус бүртнөхцөлөөс:

  • сарын дундаж нийт орлого нь зээлдэгчийн гэр бүлийн гишүүн бүрийн амьжиргааны доод хэмжээ хоёроос хэтрэхгүй байх ёстой. Амьдралын өртгийг зээлдэгчийн оршин суугаа бүс нутагт авдаг.
  • бүтцийн өөрчлөлт хийх өргөдөл гаргасан өдөр ипотекийн зээлийн сарын төлбөрийн хэмжээ зээлийн гэрээ байгуулсан өдрийн төлбөрийн дүнтэй харьцуулахад дор хаяж 30% -иар өссөн байна.

Тиймээс энэ хөтөлбөр нь рублийн моргейжийн зээл эзэмшигчдийн дийлэнх нь үүнд оролцохгүй. Эрх баригчид 2017 оны хавар гадаад валютын ипотекийн зээлдэгчдэд зориулсан шинэ хөтөлбөрийн тэргүүлэх чиглэлийн талаар ярьсан. Хожим нь тухайн оны долдугаар сард энэ мэдээллийг банкуудын төлөөлөгчид баталжээ.

Түүнчлэн 2017 оны 9-р сарын 1 гэхэд хянан шалгах тусгай комисс байгуулагдана онцгой тохиолдлуудбүтцийн өөрчлөлт, жишээлбэл, зээлдэгч хөтөлбөрийн аль нэг нөхцөлийг хангаагүй (хоёроос илүүгүй нөхцөл), гэхдээ нэгэн зэрэг тусламж хэрэгтэй байгаа бол. Зээлдүүлэгч банкны өргөдлийг үндэслэн комисс ийм хэргийг хянана.(өөрөөр хэлбэл, зээлдэгчийг бүтцийн өөрчлөлтийн хөтөлбөрт оруулах эсэх шийдвэрийг юуны өмнө банк гаргадаг).

Комисс нь моргейжийн зээлдэгчид үзүүлэх тусламжийн хэмжээг 2 дахин нэмэгдүүлэх эрхтэй.

Ипотекийн зээлийн шаардлага

Ипотекийн орон сууцны нийт талбай нь дараахь хэмжээнээс хэтрэхгүй байх ёстой.

  • 45 кв. метр - 1 зочны өрөөтэй өрөөнд;
  • 65 кв. метр - 2 зочны өрөөтэй өрөөнд;
  • 85 кв. метр - 3 ба түүнээс дээш зочны өрөөтэй өрөөнд.

Ипотекийн орон сууц цорын ганц байх ёстой, энэ тохиолдолд барьцаалагч болон түүний гэр бүлийн гишүүдийн (барьцаалагчийн эхнэр, нөхөр, түүнчлэн түүний насанд хүрээгүй хүүхдүүд, түүний дотор түүний асран хамгаалагч, харгалзан дэмжигчид) 1-ээс илүүгүй хувийн өмчлөлд байхыг зөвшөөрнө. /2015 оны 4 дүгээр сарын 30-ны өдрөөс бүтцийн өөрчлөлт хийх өргөдөл гаргасан өдрийг хүртэлх хугацаанд бусад орон сууцны байранд 2 хувь.

Ипотекийн зээлийг байгуулах ёстой 12 сараас багагүйзээлдэгч бүтцийн өөрчлөлт хийх өргөдөл гаргасан өдрөөс өмнө.

Хөтөлбөрт оролцох баримт бичгийн жагсаалт

Ипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлтийн хөтөлбөрт хамрагдахын тулд зээлдэгч шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулах ёстой.

  • Бүх зээлдэгч (хамтарсан болон хэд хэдэн зээлдэгч), түүнчлэн барьцаалагч (үүд) болон тэдний гэр бүлийн гишүүдийг тодорхойлсон баримт бичгийн хуулбар;
  • Бүтцийн өөрчлөлтийн гэрээ байгуулахаас өмнөх 3 сарын хугацаанд бүх зээлдэгчийн (хамтарсан болон хэд хэдэн зээлдэгч) орлогын түвшинг баталгаажуулсан баримт бичиг (хөдөлмөрийн дэвтрийн зохих ёсоор гүйцэтгэсэн хуулбар, 2-NDFL маягтын орлогын гэрчилгээ гэх мэт);
  • Зээлдэгчийн нийгмийн ангиллыг баталгаажуулсан баримт бичиг (хүүхдийн төрсний гэрчилгээ, тогтоосон хэлбэрийн байлдааны ахмад дайчны гэрчилгээ, тахир дутуугийн гэрчилгээ гэх мэт);
  • Ипотекийн эрхийн бичиг баримтын хуулбар.

Баримт бичгийн үндсэн жагсаалтаас гадна банкууд бүтцийн өөрчлөлт хийх боломжийн талаар шийдвэр гаргахын тулд нэмэлт баримт бичиг шаардах эрхтэй.

AHML үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс хуулбарыг бие даан хүлээн авна.

Ипотекийн зээлийн тусламжийн хөтөлбөрт хамрагддаг банкууд

Ипотекийн зээлийг төлөхөд төрөөс тусламж авахын тулд зээлдэгч өөрийн зээлдүүлэгч банктай холбоо барина.

  1. ХК "AHML"
  2. PJSC Сбербанк
  3. Альфа банк
  4. ВТБ банк (PJSC)
  5. Банк GPB (ХК)
  6. VTB 24 (PJSC)
  7. PJSC Bank "FC Otkritie"
  8. Россельхозбанк ХК
  9. ХК ЮниКредит банк
  10. ОАО "МОСКВА ЗЭЭЛИЙН БАНК"
  11. PJSC ROSBANK
  12. Raiffeisenbank ХК
  13. PJSC "BINBANK"
  14. PJSC "Банк" Санкт-Петербург
  15. "Абсолют Банк" ХК (PJSC)
  16. "АВЕНИР" ХХК
  17. Автоградбанк ХК
  18. "Воронеж мужийн АЖИК" ХК
  19. "Вологда мужийн AHML" ХК
  20. ХК "AHML KO"
  21. "Тюмень муж дахь AHML" ХК
  22. "Тамбов мужийн AHML" ХК
  23. ХК "АК БАРС" БАНК
  24. "АКИБАНК" ХК
  25. ХКБ "Алмазэргиенбанк" ХК
  26. "АлтайБизнес-Банк" ХК (ХХК)
  27. PJSC "BANK SGB"
  28. БАШКОМСНАББАНК (PJSC)
  29. ХК BINBANK Мурманск
  30. PJSC "BINBANK Tver"
  31. "БОМ-БАНК" ХХК
  32. PJSC "BystroBank"
  33. "ВАЙЖК" ХК
  34. Банк "RRB" (ХК)
  35. ХК ГЛОБЕКСБАНК
  36. "Алс Дорнодын Банк" ХК
  37. ХК "DVITs"
  38. AB "Devon-Credit" (PJSC)
  39. ХК CB DeltaCredit
  40. ХК "Банк ЖилФинанс"
  41. "Запсибкомбанк" ХК
  42. PJSC Bank ZENIT
  43. ХКБ "Ижкомбанк" (PJSC)
  44. ХКБ "Инвестторгбанк" (PJSC)
  45. "Угра ипотекийн агентлаг" ХК
  46. "Кама арилжааны банк" ХХК
  47. "Крайинвестбанк" ХК
  48. ХК "Кредит Европ Банк"
  49. "Крона-Банк" ХХК
  50. Банк "КУБ" (ХК)
  51. CB "Кубан Кредит" ХХК
  52. JSB Кузнецкбизнесбанк (ХК)
  53. "Курскпромбанк" ХК
  54. "Левобережный" банк (PJSC)
  55. "LOKO-Bank" CB (ХК)
  56. "METCOMBANK" ХК
  57. "Москоммерцбанк" ТБ (ХК)
  58. PJSC MOSOBLBANK
  59. "МТС-Банк" ХК
  60. ХК "НАДЕЖНЫ ДОМ"
  61. ХК "NOAIK"
  62. PJSC "NOKSSBANK"
  63. "OblAIZhK" ХК
  64. ХК "OTP банк"
  65. PJSC "Plus Bank"
  66. PJSC SKB Primorye "Primsotsbank"
  67. ХКБ "Проинвестбанк" (PJSC)
  68. Орон сууцны барилга, ипотекийн зээлийг хөгжүүлэх бүсийн сан
  69. "РосЕвроБанк" ХК (ХК)
  70. "Оросын Капитал" ХК (PJSC)
  71. KB "РостФинанс" ХХК
  72. PJSC JSCB "Svyaz-Bank"
  73. "Нортерн Кредит" ХК
  74. ХК "SMP Банк"
  75. "SNGB" ХК
  76. Банк "Снежинский" ХК
  77. ХК Собинбанк
  78. "Совкомбанк" ХК
  79. ХК "СПб ЦДЖ"
  80. AIKB Tatfondbank ХК
  81. "Таймер банк" (PJSC)
  82. "ТКБ" (ХК)
  83. "Томскпромстройбанк" ХК
  84. ХК "ТЭМБР-БАНК"
  85. "УГАЙК" ХК
  86. PJSC JSCB "Ural FD"
  87. "Уралсиб банк" ХК
  88. "RHD сан" ТББ
  89. JSCB FORA-BANK (ХК)
  90. JSCB Forshtadt (ХК)
  91. OJSC CB "Center-invest"
  92. "CHELINDBANK" ХК
  93. "ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК" ХК
  94. ХКБ "ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК" ХК
  95. Москвагийн Stars B.V.
  96. ХК "Хөрөнгө оруулалтын компани RESO"
  97. ОХУ-ын AB ХК
  98. "RESO Financial Markets" ХК
  1. ХК "Ипотекийн агент AHML 2010-1"
  2. ХК "Ипотекийн агент AHML 2011-1"
  3. ХК "Ипотекийн агент AHML 2011-2"
  4. ХК "Ипотекийн агент AHML 2012-1"
  5. ХК "Ипотекийн агент AHML 2013-1"
  6. ХК "Ипотекийн агент AHML 2014-1"
  7. ХК "Ипотекийн агент AHML 2014-2"
  8. ХК "Ипотекийн агент AHML 2014-3"
  9. ХК "Ипотекийн агент Абсолют 1"
  10. ХК "Ипотекийн агент Абсолют 2"
  11. ХК "Ипотекийн агент Абсолют 3"
  12. ХК "Ипотекийн агент BFKO"
  13. ХК "Зүүн Сибирийн моргейжийн агент 2012"
  14. "НОМОС ипотекийн агент" ХК
  15. "Ипотекийн агент Откритие 1" ХК
  16. ХК "Ипотекийн агент Петрокоммерц - 1"
  17. "ТКБ-2 ипотекийн агент" ХХК
  18. ХК "Ипотекийн агент ХМБ-1"
  19. ХК "Ипотекийн агент ХМБ-2"
  20. "Ипотекийн агент Эклипс-1" ХХК
  21. ХК "Ипотекийн агент FORA - 2014"

Хөтөлбөрийн үргэлжлэх хугацаа

Хөтөлбөр дуусах хугацааг 961 дүгээр тогтоолд заагаагүй ч хэрэгжүүлэхээр төсөвлөсөн хөрөнгө дуусмагц хөтөлбөр дуусгавар болно. Уг тогтоолыг 2017 оны наймдугаар сарын 22-ны өдрөөс эхлэн дагаж мөрдөнө.

Ипотекийн зээлдэгчид 2017-2018 онд туслах хөтөлбөрийн шинэ нөхцөл

Рублийн ханш огцом унасан нь гадаад валютын зээлдэгчдэд санхүүгийн хувьд сөргөөр нөлөөлсөн. Тэдний зарим нь бүр дампуурахад хүрээд байна. Ипотекийн зээлээр дампуурлын эрсдэл, барьцаалагдсан орон сууцанд юу тохиолдох талаар холбоос дээрх нийтлэлээс уншиж болно.

2015 онд ОХУ-ын засгийн газар амьдралын хүнд нөхцөлд байгаа ипотекийн зээлдэгчдийг дэмжих хөтөлбөрийг баталсан. Ипотекийн зээл эзэмшигчдэд туслах энэхүү хөтөлбөр 2017 оны 3-р сард хуваарилагдсан хөрөнгийн зарцуулалтаас болж хугацаанаас нь өмнө зогссон.

2017 оны 8-р сард Д.А.Медведев тэргүүтэй ОХУ-ын Засгийн газар. ипотекийн зээлдэгчдэд туслах зорилгоор нэмэлт 2 тэрбум рубль хуваарилав. Гэсэн хэдий ч хөтөлбөрийн нөхцөл ихээхэн өөрчлөгдсөн.

Лавлах зорилгоор.Тусламж үзүүлэх журмыг зохицуулсан зохицуулалтын баримт бичиг нь ОХУ-ын Засгийн газрын 2015 оны 4-р сарын 20-ны өдрийн 373-р тогтоол (2017 онд хүчин төгөлдөр болсон нэмэлт, өөрчлөлттэй) "Зарим ангиллын тусламжийн хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх үндсэн нөхцлийн тухай" юм. санхүүгийн хүнд байдалд орсон орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) авах зээлдэгч, "Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлаг" хувьцаат компанийн дүрмийн санг нэмэгдүүлэх.

ОХУ-ын Засгийн газрын 2017 оны 8-р сарын 11-ний өдрийн 961-р тогтоолоор 2018 онд хэрэгжиж буй ипотекийн зээлдэгчдэд үзүүлэх тусламжийн хөтөлбөрийн шинэ нөхцөлийг "Зарим ангиллын зээлдэгчдэд орон сууцны ипотекийн зээл олгоход туслах хөтөлбөрийг цаашид хэрэгжүүлэх тухай" тогтоолоор баталсан. санхүүгийн хүнд байдалд орсон зээл (зээл)” (2017.08.21. хүчин төгөлдөр болсон).

Одоо бид ипотекийн зээлээр зээлдэгчдэд дэмжлэг үзүүлэх шинэ нөхцөлийг нарийвчлан авч үзэх болно.

“Орон сууцны ипотекийн зээлийн газар” хувьцаат компани нь ипотекийн зээлийг төлөхөд хүндрэл гарсан тохиолдолд тусламж үзүүлэх асуудлыг эрхэлдэг.

Зээлийн бүтцийн өөрчлөлт хэлбэрээр тусламж үзүүлж байна. Энэ тохиолдолд бүтцийн өөрчлөлтийг зээлдүүлэгч ба зээлдэгч (хамтарсан болон хэд хэдэн хариуцагч) хооронд өмнө нь байгуулсан зээлийн гэрээ (зээлийн гэрээ) -ийн нөхцөлийг өөрчлөх гэрээ байгуулах, шинэ зээлийн гэрээ (зээл) байгуулах замаар хийж болно. гэрээ) бүтцийн өөрчлөлт хийсэн ипотекийн зээлийн өрийг бүрэн барагдуулах зорилгоор. Өрийн бүтцийн өөрчлөлтийг дуусгахын тулд зээлдэгч зээлийн байгууллагад өргөдөл гаргах ёстой.

Хамгийн их дэмжлэгийн хэмжээ

Зээлийн нөхөн олговрын дээд хэмжээ нь бүтцийн өөрчлөлтийн гэрээ байгуулсан өдрийн байдлаар тооцсон зээлийн үлдэгдлийн 30%, гэхдээ 1.5 сая рубльээс ихгүй байна.

Үүний зэрэгцээ, орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) зээлдүүлэгчид (зээлдүүлэгчид), "Ипотекийн үнэт цаасны тухай" Холбооны хуулийн дагуу үйл ажиллагаа явуулж буй моргейжийн агентууд, орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) -д нөхөн олговор олгох шийдвэр гаргах салбар хоорондын комисс ипотекийн зуучлагчийн олж авсан нэхэмжлэлийн эрх, мөн "Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлаг" хувьцаат компанид орон сууцны ипотекийн зээл (зээл), нэхэмжлэлийн эрхээ энэ компани олж авсан, учирсан хохирол (түүний нэг хэсэг) Хөтөлбөрийн нөхцлийн дагуу орон сууцны ипотекийн зээл (зээл)-ийн бүтцийн өөрчлөлт (цаашид хэлтэс хоорондын комисс гэх), зээлдүүлэгчийн холбогдох өргөдлийг үндэслэн бүтцийн өөрчлөлт хийсэн ипотекийн орон сууцны зээл (зээл) тус бүрийн нөхөн төлбөрийн дээд хэмжээг тогтооно. хэлтэс хоорондын комиссын тухай журамд заасан журмаар, гэхдээ 2 дахин ихгүй байж болно.

Хөтөлбөрийн үргэлжлэх хугацаа

Шинэ хэвлэлд хөтөлбөрийн тодорхой нөхцөлийг тогтоогоогүй байгаа ч бүх хуваарилагдсан нэмэлт хөрөнгийг (2 тэрбум рубль) зарцуулсны дараа хөтөлбөр дуусна гэж үзэж байна.

Ипотекийн зээлдэгчдэд дэмжлэг үзүүлэх нөхцөл

Одоо хэн тусламж авч болохыг олж мэдье. Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу иргэд ипотекийн зээлийн хүндрэлтэй тусламжид найдаж болно дараах нөхцлийг нэгэн зэрэг хангасан тохиолдолд(доор жагсаасан):

1 зайлшгүй нөхцөл - зээлдэгчийн ангилал.

Зээлдэгч (хамтарсан болон хэд хэдэн зээлдэгч) нь дараахь ангиллын аль нэгэнд хамаарах ОХУ-ын иргэн юм.

  • нэг буюу хэд хэдэн насанд хүрээгүй хүүхэдтэй, эсхүл нэг буюу хэд хэдэн насанд хүрээгүй хүүхдийн асран хамгаалагч (асран хамгаалагч) байгаа иргэн;
  • хөгжлийн бэрхшээлтэй буюу хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэдтэй иргэд;
  • байлдааны ахмад дайчид;
  • асран хамгаалагчид нь оюутан, оюутан (кадет), аспирант, туслах ажилтан, резидент, туслах дадлагажигч, дадлагажигч, өдрийн ангийн оюутнууд болох 24 нас хүрээгүй иргэд.

Нөхцөл 2 - зээлдэгчийн санхүүгийн байдлын өөрчлөлт (хамтарсан болон хэд хэдэн зээлдэгч).

Тусламж авахын тулд бүтцийн өөрчлөлт хийх өргөдөл гаргахаас өмнөх 3 сарын хугацаанд тооцсон зээлдэгчийн гэр бүлийн (хамтарсан болон хэд хэдэн зээлдэгч) сарын дундаж орлогын дүнг тооцох шаардлагатай. Бүтцийн өөрчлөлт хийх өргөдөл гаргасан өдрөөс өмнөх өдөр тооцсон зээл (зээл) нь зээлдэгчийн гэр бүлийн гишүүн (хамтарсан болон хэд хэдэн зээлдэгч) тус бүрд ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжид тогтоосон амьжиргааны доод түвшингээс хоёр дахин ихгүй байна. Тооцоонд орлого нь тооцогдсон хүмүүс нутаг дэвсгэрт нь амьдардаг.

Шинэ нөхцөл.Үүний зэрэгцээ, тооцооны хугацаанд зээлдэгчийн (хамтарсан болон хэд хэдэн зээлдэгч) гэр бүлийн сарын дундаж орлого нь зээлдэгч (хамтарсан болон хэд хэдэн зээлдэгч) болон түүний гэр бүлийн гишүүдийн сарын дундаж орлогын нийлбэртэй тэнцүү байна. бүтцийн өөрчлөлт хийх өргөдөл гаргасан өдрөөс өмнөх өдөр тооцсон зээлийн (зээл) сарын төлөвлөсөн төлбөрийн хэмжээ нь дүгнэлт гаргасан өдөр тооцсон сарын төлөвлөсөн төлбөрийн хэмжээтэй харьцуулахад 30-аас доошгүй хувиар өссөн байна. зээлийн гэрээ (зээлийн гэрээ).

Тиймээс,Тусламжийн хөтөлбөр нь зөвхөн гадаад валютаар зээлдэгчдэд зориулагдаагүй ч сарын төлбөрийг 30 хувиар нэмэгдүүлэх нөхцөлтэй байгаа нь энэ хөтөлбөрт голчлон гадаад валютаар ипотекийн зээл авсан иргэд хамрагдах боломжтой гэдгийг харуулж байна.

3-р нөхцөл – эд хөрөнгийн байршил, моргейжийн албан ёсны бүртгэл.

Одоогийн шаардлагын дагуу объект нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт байрлах ёстой бөгөөд мөн барьцаанд бүртгүүлсэн байх ёстой. Ипотекийн зээлд хамрагдах журмын талаар холбоос дээрх нийтлэлээс уншина уу.

Нөхцөл 4 - Өрөөний талбайд тавигдах шаардлага.

Хувьцаанд оролцох гэрээнээс үүсэх нэхэмжлэлийн эрх нь орон сууцны байр, түүний дотор орон сууцны байр нь дараахь хэмжээнээс хэтрэхгүй бол тусламж үзүүлнэ.

  • 45 кв. метр - 1 зочны өрөөтэй өрөөнд;
  • 65 кв. метр - 2 зочны өрөөтэй өрөөнд;
  • 85 кв. метр - 3 ба түүнээс дээш зочны өрөөтэй өрөөнд/

Лавлах зорилгоор. 1 мкв талбайн хамгийн бага өртөгтэй байх нөхцөл. метр талбайг оруулаагүй болно.

Нөхцөл 5 - цорын ганц орон сууц.

Ганцхан байртай тохиолдолд л тусламж үзүүлдэг. Энэ тохиолдолд 1-ээс илүүгүй орон сууцны бусад байрны өмчлөлд барьцаалагч болон түүний гэр бүлийн гишүүдийн нийт хувийг 50 хувиас илүүгүй байлгахыг зөвшөөрнө.

Чухал.Эдгээр нөхцлийг дагаж мөрдөж байгаа нь зээлдэгчийн бичсэн энгийн мэдэгдлээр нотлогддог. Зээлдэгч үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс мэдээлэл өгөх шаардлагагүй. "Орон сууцны ипотекийн зээлийн газар" хувьцаат компани нь зээлдэгчийн өгсөн мэдээллийг энэ хэсэгт заасны дагуу баталгаажуулна.

6-р нөхцөл – зээлийн гэрээ байгуулах хугацаа.

Зээлдэгч бүтцийн өөрчлөлт хийх хүсэлт гаргасан өдрөөс 12-оос доошгүй сарын өмнө гэрээ байгуулсан зээлд дэмжлэг үзүүлэх бөгөөд өрийг бүрэн барагдуулах зорилгоор ипотекийн зээл (зээл) олгосон тохиолдлоос бусад тохиолдолд. зээлдэгч бүтцийн өөрчлөлт хийх өргөдөл гаргасан өдрөөс 12-оос доошгүй сарын өмнө олгосон орон сууцны ипотекийн зээл (зээл).

Шинэ үл хамаарах зүйлүүд.Хөтөлбөрийн шинэ нөхцлийн 9-р зүйлд (ОХУ-ын Засгийн газрын 2017 оны 8-р сарын 11-ний өдрийн N 961-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан) 8-р зүйлд заасан хоёроос илүүгүй нөхцөлийг дагаж мөрдөөгүй тохиолдолд. Энэхүү баримт бичигт хөтөлбөрийн дагуу нөхөн олговор олгохыг хэлтэс хоорондын комиссын тухай журамд заасан журмын дагуу хэлтэс хоорондын комиссын шийдвэрийн дагуу зөвшөөрнө.

Ипотекийн зээлдэгчийг дэмжих маягт

Тусламж авахын тулд банк ипотекийн зээлийн нөхцөлд дараахь өөрчлөлтүүдийг оруулах ёстой.

  1. зээлийн валютын өөрчлөлтбүтцийн өөрчлөлтийн гэрээ байгуулсан өдрийн ОХУ-ын Төв банкнаас тогтоосон харгалзах валютын ханшаас хэтрэхгүй ханшаар гадаад валютаас Оросын рубльд (гадаад валютаар олгосон зээл (зээл));
  2. зээлийн хүүг жилийн 11.5 хувиас хэтрүүлэхгүй байх(гадаад валютаар илэрхийлсэн зээлийн (зээл)) эсвэл бүтцийн өөрчлөлтийн гэрээ байгуулах өдөр хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байсан ханшаас хэтрэхгүй (ОХУ-ын рублиэр олгосон зээлийн (зээл));
  3. зээлдэгчийн мөнгөн үүргийг бууруулах(хамтарсан болон хэд хэдэн хариуцагч) зээлийн (зээл) дүнгийн тодорхой хэсгийг нэг удаа өршөөж, (эсвэл) зээлийн (зээл) валютыг гадаад валют болгон өөрчилсний улмаас нөхөн төлбөрийн дээд хэмжээнээс багагүй хэмжээгээр. Бүтцийн өөрчлөлтийн гэрээ байгуулах өдөр ОХУ-ын Төв банкнаас тогтоосон харгалзах валютын ханшаас доогуур ханшаар Оросын рубль (гадаад валютаар олгосон зээл (зээл));
  4. зээлдэгчийг (хамтарсан болон хэд хэдэн зээлдэгч) торгууль төлөхөөс чөлөөлөхЗээлдэгч (хамтарсан болон хэд хэдэн хариуцагч) болон (эсвэл) хууль ёсны хүчин төгөлдөр болсон шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр нөхөн төлсөн торгуулийг эс тооцвол зээлийн гэрээ (зээлийн гэрээ) -ийн дагуу хуримтлагдсан.

Ямар банкууд ипотекийн зээлдэгчдэд тусламж үзүүлдэг вэ?

ОХУ-ын гол банкууд төрийн хөтөлбөрийн хүрээнд зээлдэгчдэд туслалцаа үзүүлэх баримт бичгийг хүлээн авдаг. Үүнд:

Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ 24, Россельхозбанк, Москвагийн Банк, ЮниКредит Банк, Промсвязбанк, РОСБАНК, БИНБАНК, Абсолют банк, Автоградбанк, АК BARS, AKIBANK, GLOBEXBANK, Алс Дорнодын банк, Запсибкомбанк, Банк ЗЕНИТ, Ижкомбанк, КурЛОПром, Крайинвест -Банк , METCOMBANK, MTS-Bank, OTP Bank, Primsotsbank, RosEvroBank, Svyaz-Bank, Sobinbank, Center-invest.

Бүтцийн өөрчлөлтийг авахын тулд ипотекийн зээл олгосон банктай холбоо барьж, дараа нь банк өөрөө Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлагтай холбоо барина гэдгийг сануулъя. Тиймээс, банкинд өргөдөл гаргахдаа дээрх бүх нөхцөлийг хангасан бол ОХУ-ын Засгийн газрын 2015 оны 4-р сарын 20-ны өдрийн 373 тоот тогтоолд хандах нь зүйтэй юм.

ОХУ-ын Засгийн газрын № 373 тогтоолыг одоогийн хувилбараар нь холбоосоор орж үзнэ үү.

Хөтөлбөр нь зээлдэгчийг сарын зээлийн төлбөр, зээлийн гэрээний нөхцлийн дагуу хуримтлагдсан торгууль, торгууль, алданги төлөхөөс бүрэн чөлөөлөхгүй гэдгийг анхаарна уу. Зээлдүүлэгч нь зээлдэгчийн төлбөрийн чадвар муудсан хугацаанд төлөх төлбөрийг хожимдуулсан торгууль, торгууль, алдангийг хэсэгчлэн буюу бүрмөсөн хасах талаар хэлэлцэж болно. Гэсэн хэдий ч ОХУ-ын Засгийн газраас баталсан тусламжийн хөтөлбөрийн дагуу тэрээр үүнийг хийх үүрэг хүлээдэггүй. Нэмж дурдахад хөтөлбөрт зээлдэгчийг эд хөрөнгө, өмчлөх эрхийн даатгал, түүнчлэн хувийн даатгалаас чөлөөлөх, нөхцөлийг одоогийн зээлийн гэрээнд тусгасан болно гэж заагаагүй болно.

Шилжилтийн байрлал

Олон зээлдэгчид 2017 оны эхээр ипотекийн зээлдэгчид туслах хөтөлбөрийн хүрээнд (хуучин хувилбар) зээлийн бүтцийн өөрчлөлтөд хамрагдах хүсэлт гаргасан. Хөтөлбөрийн хугацааг сунгахтай холбогдуулан "Энэ тохиолдолд шинээр өргөдөл гаргах нь зүйтэй болов уу эсвэл банкууд өмнө нь ирүүлсэн өргөдлийг эргэн харах ёстой юу?" Гэсэн асуулт гарч ирнэ.

Хөтөлбөрийн шинэ нөхцлүүд нь ОХУ-ын Засгийн газрын 961-р тогтоол хүчин төгөлдөр болохоос өмнө (2017 оны 8-р сараас өмнө) ипотекийн орон сууцны зээл (зээл) -ийг өөрчлөн байгуулах зээлдэгчийн өргөдлийг хүлээн авсан боловч хангагдаагүй бол хохирлыг нөхөн төлнө гэж заасан. (тэдгээрийн нэг хэсэг) зээлдүүлэгчид (зээлдүүлэгчид) орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) -ийг зээлдэгч давтан өргөдөл гаргасан тохиолдолд тодорхой ангилалд үзүүлэх тусламжийн хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх үндсэн нөхцлийг дагаж мөрдөж болно. нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан санхүүгийн хүнд байдалд орсон орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) авах зээлдэгчдийн.

Тиймээс,Дэмжлэг авахын тулд та AHML ХК-аас өгсөн баримт бичгийн жагсаалттай шинэ өргөдөл гаргах ёстой.

Төрийн ипотекийн зээлийн тусламжийн хөтөлбөрийг сунгалаа: хамгийн сүүлийн үеийн мэдээ

2015 оноос эхлэн ипотекийн зээлдэгчдэд тусламж үзүүлэх төрийн хөтөлбөр хэрэгжиж эхэлсэн бөгөөд энэ нь үнэхээр тэвчихийн аргагүй байдалд хүрсэн иргэдийг зээлийн үүргээ биелүүлэхэд нь туслах зорилготой юм.

Хөтөлбөр 2016 онд хэрэгжиж эхэлсэн бөгөөд түр зогсоож, дахин сунгасан. Энэ хугацаанд 18887 өрхөд тусламж үзүүлсэн байна. ОХУ-ын Засгийн газрын 2017 оны 8-р сарын 11-ний өдрийн 961 тоот тогтоолоор хөтөлбөрийг үргэлжлүүлэх шийдвэр гаргасан бөгөөд эцсийн хугацааг баримт бичигт заагаагүй болно.

Програмын үйлдлийн алгоритм

Төрийн дэмжлэгийг ОХУ-ын Барилгын яамаар дамжуулан AHML-ээр дамжуулан олгодог. Энэ зорилгоор "Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлаг" ХК нь орон сууцны ипотекийн зээлээр зээлдүүлэгчдийн алдагдлыг нөхөх зорилгоор 2 тэрбум рублийн санхүүжилт олгосон.

AHML бол 100 хувь улсын хөрөнгө оруулалттай төрийн байгууллага юм. Иргэдэд орон сууц худалдан авахад нь урт хугацаатай зээл олгодог банкуудыг дэмжих зорилгоор байгуулсан.

“Асуудалтай” ипотекийн зээл олгосон AHML банк, зээлдэгч хоёр хоорондоо ямар холбоотой вэ? Нөхцөлүүдийг орхигдуулснаар бид дараах алгоритмыг авна.

  1. Банк нь зээлдэгчид өөрийн хөрөнгөөс зээл олгох;
  2. Нөөцөө сэргээхийн тулд AHML-ээс мөнгө авдаг;
  3. Агентлаг нь банкнаас олгосон зээлийн эрхийг худалдан авч, зээлдэгчтэй харилцахдаа операторын чиг үүргийг үлдээдэг. Банк зээлийн хүүг бага зэрэг өсгөж, хүүгийн зөрүүгээр мөнгө хийдэг.

Ипотекийн зээлдэгчдэд зориулсан тусламжийн хөтөлбөр, 2018 оны загвар

2018 оны загвар хөтөлбөрийг эдийн засгийн нөхцөл байдал, ипотекийн зээлийн хүү буурч, асуудалтай өрийг шийдвэрлэхэд банкууд өөрсдөө туслах хөтөлбөрүүд (дахин санхүүжүүлэх, бүтцийн өөрчлөлт хийх) бий болсон зэргийг харгалзан ихээхэн өөрчлөгдсөн. Тусламж нь илүү хувийн шинж чанартай болсон.

Нэг зүйл өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна: Энэ хөтөлбөр нь зээлдэгчийн өрийг төлөхийг заагаагүй бөгөөд зөвхөн сарын санхүүгийн ачааллыг боломжийн хэмжээнд хүртэл бууруулахад тусалдаг.

Төрийн дэмжлэгийг хэн авах боломжтой вэ?

Зөвхөн дөрвөн ангиллын иргэд төрийн дэмжлэг авах эрхтэй.

  1. Насанд хүрээгүй хүүхдийн эцэг эх, үрчлэн авсан эцэг эх/асран хамгаалагч/асран хамгаалагч (нэг ба түүнээс дээш).
  2. Дунд болон дээд боловсролын сургалтын байгууллагад бүтэн цагаар суралцаж буй 24 нас хүрээгүй иргэн асран хамгаалагчид.
  3. Хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд эсвэл хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэдтэй иргэд.
  4. Байлдааны ахмад дайчид.
  5. Гүйцэтгэх засаглал, Төрийн Думын депутатууд, Хүний эрхийн комиссарын хүсэлтээр бусад иргэдэд гэрээний нөхцөлийг өөрчлөх нь ховор тохиолддог.

Шинэ: 2018 оны 01 дүгээр сарын 01-ний өдрөөс 2022 оны 12 дугаар сарын 31-ний өдрийг хүртэлх хугацаанд 2, 3 дахь хүүхэдтэй гэр бүлд олгосон ипотекийн зээлийн хүүг 6 хувь болгон бууруулна. “Төрийн дэмжлэгтэй гэр бүлийн ипотек” хөтөлбөр. AHML үүнд зориулж мөнгө хуваарилсан.

Таны санхүүгийн байдалд тавигдах шаардлага (хоёр нөхцөл шаардлагатай):

  1. Тусламж авах хүсэлт гаргахаас гурван сарын өмнө гэр бүлийн сарын дундаж орлого нь бүс нутгийн амьжиргааны доод хэмжээнээс хоёр хэмжээнээс бага буюу тэнцүү байх ёстой.
  2. Ипотекийн зээлийн төлбөрийн доод хэмжээ зээлийн гэрээ байгуулах үед тогтоосон сарын төлбөртэй харьцуулахад 30 ба түүнээс дээш хувиар өссөн байна.

Үнэн чанартаа, энэ нь зөвхөн гадаад валютын орон сууцны зээл авсан хүмүүс л тусламж авах боломжтой, учир нь гэрээний рублийн хэмжээ тогтмол бөгөөд 30% -иар нэмэгдэх боломжгүй юм. Доллар болон еврогийн ханшийн өсөлтийн үед энэ нь боломжтой юм.

Тусламж авах зорилгоор ипотекийн орон сууцны талбайн хязгаарлалт:

  • 1 өрөө байр - 45 м2;
  • 2 өрөө байр - 65 м2;
  • 3 өрөө байр болон бусад олон өрөө байр – 85 м2.

Хэрэв барьцааны орон сууц том бол банк үүнийг зарж, жижиг талбайтай орон сууц худалдаж авахыг зөвлөж байна.

Үнэ 1 мкв. барьцааны орон сууц нь 1 м.кв талбайн зах зээлийн үнийн 60 хувиас хэтрэхгүй байх. зах зээл дээрх ердийн орон сууц (тооцоолохын тулд бүс нутгийн зах зээлийн одоогийн мэдээллийг авсан болно).

Сүүлийн нөхцөл нь тусламж хүсэгчдийн хүрээг улам нарийсгадаг. Зах зээл дээрх метр квадратын үнэ өөрчлөгдөх боломжтой. Хэрэв орон сууцны үнэ мэдэгдэхүйц буурсан бол дэмжлэг үзүүлэхээс татгалзах болно. Харин орон зайн хязгаарлалт гурав ба түүнээс дээш хүүхэдтэй гэр бүлд хамаарахгүй.

Нэмэлт нөхцөл:

  1. 1. Зээлдэгч нь ОХУ-ын иргэн;
  2. Ипотекийн зээлийг дор хаяж нэг жилийн өмнө олгосон;
  3. Ипотекийн орон сууц нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт байрладаг бөгөөд зээлдэгчийн хувьд цорын ганц орон сууц байх ёстой (энэ нь нэг орон сууцтай байх боломжтой, гэхдээ барьцаалагч болон түүний гэр бүлийн гишүүдийн дундын 50% -иас ихгүй байх тохиолдолд). энэ өмчийн).

Тусламж авахын тулд ипотекийн зээл олгосон банктай холбоо барих шаардлагатай. Банк нь AHML жагсаалтад орсон байх ёстой.

Хамгийн сүүлийн мэдээ: AHML нь JSC Dom.RF нэртэй болсон.

Ямар тусламж үзүүлж болох вэ?

  1. Валютын зээлийг рублийн зээлээр солих. Шинэ зээлийн хүү нь гэрээг сунгах үед банкуудад санал болгож буй ипотекийн зээлийн хүүгээс өндөр, 11.5 хувиас ихгүй байх ёстой.
  2. Зээлийн байгууллагын өмнө хүлээсэн үүргээ бууруулах. Банк нь зээлийн өрийн хэмжээг зээлийн үлдэгдлийн 30% -иар бууруулах боломжтой боловч 1.5 сая рублиас ихгүй байна. Нөхөн төлбөрийн хэмжээ нь санхүүгийн байгууллагын шийдвэр юм.

Ипотекийн зээлийн тусламжийн хөтөлбөрийн дагуу төлөх төлбөрийн хэмжээг хэлтэс хоорондын тусгай комисст өргөдөл гаргах замаар хоёр дахин нэмэгдүүлэх боломжтой (гэхдээ хэцүү!). Банк тусламж үзүүлэхээс татгалзсан эсвэл заавал байх ёстой жагсаалтын 2 нөхцөлөөр олгосон тохиолдолд тухайн комисс таны гомдлыг мөн авч үзэх болно.

Бүтцийн өөрчлөлтийн хугацаанд зээлдүүлэгч нь зээлдэгчээс шимтгэл болон бусад нэмэлт төлбөр шаардах боломжгүй.

Бүтцийн өөрчлөлттэй холбоотой бүх арга хэмжээг улсын зардлаар хийдэг.

Шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалт

Банкинд очихын өмнө цуглуулах шаардлагатай бичиг баримтын жагсаалт:

  • ОХУ-ын иргэний паспорт;
  • бөглөсөн өргөдлийн маягт; (банкны вэбсайт дээрх маягтыг ашиглан бөглөж болно);
  • зээлийн гэрээ;
  • хүүхдийн төрсний гэрчилгээ (насанд хүрээгүй);
  • байлдааны ахмад дайчдын гэрчилгээ;
  • сүүлийн гурван сарын төлбөрийн чадварын талаархи баримт бичиг;
  • хөдөлмөрийн дэвтэр (ажилгүй хүмүүст зориулсан эх хувь, ажил олгогчийн хуулбар);
  • хүүхэд бүтэн цагаар суралцаж байгаа тухай гэрчилгээ;
  • асран хамгаалах байгууллагын шийдвэр, шүүхийн шийдвэр (насанд хүрээгүй хүүхдийн асран хамгаалагч, үрчлэн авсан эцэг эхийн хувьд);
  • эд хөрөнгийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ;
  • эмнэлгийн болон нийгмийн үзлэгийн гэрчилгээ (хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс болон хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэд байгаа тохиолдолд);
  • хүчинтэй даатгалын бодлого, даатгалын шимтгэл төлсөн баримт.

Та банк эсвэл банкны вэбсайт дээрх баримт бичгийн бүх жагсаалтыг зохих хэсэгт тодруулж болно.

Хэрэв та хөтөлбөрт тэнцээгүй ч тусламж хэрэгтэй бол яах вэ?

Бодит байдал дээр гадаад валютаар ипотекийн зээл авсан зээлдэгч л төрөөс тусламж авна гэдэгт найдаж болно гэдгийг дахин хэлье. Бусад хүмүүсийн хувьд татгалзсан хариу өндөр байна.

Өөрсдийгөө хүнд байдалд орсон бусад зээлдэгчид яах ёстой вэ?

Банкууд бүтцийн өөрчлөлт/дахин санхүүжүүлэх, AHML-ийн оролцоогүйгээр ипотекийн зээл авах өөрийн сонголтыг санал болгодог.

Dom.RF ХК-ийн урьдчилсан мэдээгээр ипотекийн зээлийн дундаж хүү 2018 оны эцэс гэхэд 8% орчим байх бөгөөд 7% нь "нэгээс хоёр жилийн хэтийн төлөв" юм.

ОХУ-ын Засгийн газрын 2013 оны 10-р сарын 25-ны өдрийн 961 тоот тогтоол (2018 оны 12-р сарын 27-нд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) "VEB.RF" хөгжлийн корпорацийн зардлын зарим хэсгийг нөхөн төлөх зорилгоор цэргийн бүтээгдэхүүнд татаас олгох тухай" (хамтдаа). "Оросуудад холбооны төсвөөс татаас олгох журам)

ОРОСЫН ХОЛБООНЫ ЗАСГИЙН ГАЗАР

ШИЙДВЭР

ЗААЛТЫН ТУХАЙ

ХОЛБООНЫ ТӨСВӨС ОРОСЧУУДАД ТАТААС АВАХ

ЦЭРГИЙН АЖ ҮЙЛДВЭРИЙН БҮТЭЭГДЭХҮҮНИЙГ ЭКСПОРТ АЖИЛЛАГАА БАЙГУУЛЛАГУУДАД

ХҮҮ ТӨЛӨХ ЗАРДЛЫН ХЭСГИЙГ НӨГӨГДҮҮЛЭХ ДААЛГАВАР

ОРОСЫН ЗЭЭЛИЙН БАЙГУУЛЛАГААС АВСАН ЗЭЭЛД

"VEB.RF" УЛСЫН ХӨГЖЛИЙН КОРПОРАЦИЯД

ОХУ-ын Засгийн газар дараахь шийдвэрийг гаргадаг.

Засгийн газрын дарга

Оросын Холбооны Улс

Д.МЕДВЕДЕВ

Зөвшөөрсөн

Засгийн газрын тогтоол

Оросын Холбооны Улс

ДҮРЭМ

ХОЛБООНЫ ТӨСВӨС ОРОС УЛСАД ТАТААС ӨГҮҮЛЖ БАЙНА

ЦЭРГИЙН АЖ ҮЙЛДВЭРИЙН БҮТЭЭГДЭХҮҮНИЙГ ЭКСПОРТ АЖИЛЛАГАА БАЙГУУЛЛАГУУДАД

ХҮҮ ТӨЛӨХ ЗАРДЛЫН ХЭСГИЙГ НӨГӨГДҮҮЛЭХ ДААЛГАВАР

ОРОСЫН ЗЭЭЛИЙН БАЙГУУЛЛАГААС АВСАН ЗЭЭЛД

"VEB.RF" УЛСЫН ХӨГЖЛИЙН КОРПОРАЦИЯД

1. Эдгээр дүрмүүд нь цэргийн аж үйлдвэрийн бүтээгдэхүүн экспортлогч ОХУ-ын байгууллагуудад ОХУ-ын зээлийн байгууллагууд болон төрийн хөгжлийн корпорациас авсан зээлийн хүүг төлөх зардлын зарим хэсгийг нөхөн төлөх зорилгоор холбооны төсвөөс татаас олгох зорилго, нөхцөл, журмыг тогтооно. VEB.RF" (цаашид - байгууллага, татаас гэх).

2. Энэхүү дүрэмд цэргийн зориулалттай аж үйлдвэрийн бүтээгдэхүүн гэж ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу гадаад улстай цэрэг-техникийн хамтын ажиллагааны чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулдаг, оюуны үйл ажиллагааны үйлчилгээ, үр дүнг эс тооцвол цэргийн зориулалттай бүтээгдэхүүнийг ойлгоно. тэдгээрийн онцгой эрх (оюуны өмч), цэрэг-техникийн салбарын мэдээлэл.

3. Татаасыг холбогдох санхүүгийн жил, төлөвлөлтийн хугацаанд холбооны төсвийн тухай холбооны хуульд заасан төсвийн хуваарилалтын хүрээнд, мөн Аж үйлдвэр, худалдааны яаманд тогтоосон журмаар хүргүүлсэн төсвийн үүргийн хүрээнд олгоно. ОХУ нь эдгээр дүрмийн 1 дэх хэсэгт заасан зорилгоор холбооны төсвийн хөрөнгийг хүлээн авагч юм.

3(1). Дараахь нөхцлөөр байгууллагуудад татаас олгоно.

A) байгууллага нь цэргийн зориулалтаар үйлдвэрлэлийн бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх, (эсвэл) экспортлох зээлийн эх үүсвэрийг чиглүүлдэг;

Б) холбогдох зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарийн дагуу тогтоосон хугацаа, хэмжээгээр зээлийн гэрээг байгууллага хугацаанд нь гүйцэтгэх;

в) татаас авах баримт бичгийг ирүүлэхээс хуанлийн 5-аас доошгүй хоногийн өмнө:

Байгууллага нь ОХУ-ын татвар, хураамжийн тухай хууль тогтоомжийн дагуу төлөх татвар, хураамж, даатгалын шимтгэл, торгууль, торгууль, хүү төлөх үүргээ биелүүлээгүй;

Байгууллага нь холбооны төсөвт татаас, төсвийн хөрөнгө оруулалт, түүний дотор бусад хууль тогтоомжийн дагуу олгосон төсвийн хөрөнгө оруулалт, холбооны төсөвт төлөх хугацаа хэтэрсэн өр төлбөргүй;

Байгууллага өөрчлөн байгуулах, татан буулгах, дампуурлын шатанд ороогүй;

Энэ байгууллага нь гадаадын хуулийн этгээд, түүнчлэн ОХУ-ын хуулийн этгээд биш бөгөөд дүрмийн санд гадаадын хуулийн этгээдийн оролцоотой, бүртгүүлсэн газар нь улсын болон нутаг дэвсгэрт багтдаг. ОХУ-ын Татварын яамнаас баталсан татварын хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр хангадаг болон (эсвэл) эдгээр хуулийн этгээдтэй холбоотой санхүүгийн гүйлгээ (оффшор бүс) хийхдээ мэдээллийг задруулах, өгөхийг заагаагүй муж, нутаг дэвсгэрийн жагсаалт. нийт 50 хувиас дээш;

Байгууллага нь эдгээр дүрмийн 1 дэх хэсэгт заасан зорилгоор бусад зохицуулалтын эрх зүйн актыг үндэслэн холбооны төсвөөс санхүүжилт аваагүй;

Байгууллага нь ОХУ-ын Төсвийн тухай хуулийн 93.4-т тодорхойлсон ОХУ-ын өмнө хүлээсэн мөнгөн үүргийн хувьд хугацаа хэтэрсэн өргүй болно.

4. ОХУ-ын валютаар авсан зээлийн татаасыг тухайн байгууллагын зээлийн хүүг төлөхөд гарсан зардлын дүнгийн 70 хувьтай тэнцэх хэмжээний төгрөгөөр олгодог. Энэ тохиолдолд татаасын хэмжээ нь ОХУ-ын Төв банкны үндсэн хүү болох зээлийн хүүг төлсөн өдөр хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байсан дахин санхүүжилтийн хүүгийн 70 хувиас үндэслэн тооцсон хэмжээнээс хэтэрч болохгүй (1-р сарын 1-ээс). , 2016), ОХУ-ын Засгийн газрын 2016 оны 7-р сарын 20-ны өдрийн N 702 "Холбооны төсвөөс зээлийн хүүгийн татаас олгох параметрүүдийг тооцоолохдоо үндсэн үзүүлэлтүүдийг ашиглах тухай" тогтоолын дагуу тооцсон үндсэн үзүүлэлт. Зээлийн нөхцлөөс хамааран бонд гаргах болон (эсвэл) түрээсийн гэрээ байгуулах, түүнчлэн зээлийн хүүгийн татаас олгохгүй эцсийн зээлийн хүүгийн дээд түвшинг тодорхойлох" (2017 оны 1-р сарын 1-ээс хойш авсан зээлийн хувьд).

5. Гадаад валютаар авсан зээлийн татаасыг ОХУ-ын Төв банкнаас тогтоосон рублийн гадаад валюттай харьцах ханшийг үндэслэн тооцооны хугацаанд зээлийн хүү төлөх байгууллагын зардлын 70 хувиар тооцож рублиэр олгоно. Эдгээр зардлын огноогоор холбооны . Энэ тохиолдолд олгосон татаасын хэмжээ нь гадаад валютаар авсан зээлийн хүүгийн хэмжээнээс хамаарч жилийн 8 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой.

6. Байгууллага татаас авахын тулд ОХУ-ын Аж үйлдвэр, худалдааны яаманд яамнаас баталсан маягтын дагуу өргөдөл гаргаж, дараахь баримт бичгийг хавсаргана.

A) Оросын зээлийн байгууллага эсвэл "VEB.RF" улсын хөгжлийн корпорациас баталгаажуулсан зээлийн гэрээний хуулбар, зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарь, хүүгийн төлбөрийн хуулбар;

Б) ОХУ-ын зээлийн байгууллага эсвэл улсын хөгжлийн корпорацийн "VEB.RF"-ээр баталгаажуулсан байгууллагын зээлийн дансны хуулга, зээлийг хүлээн авсныг баталгаажуулсан, түүнчлэн Оросын зээлийн хүүгийн хуримтлагдсан хүүг тухайн байгууллага цаг тухайд нь төлсөн болохыг баталгаажуулсан баримт бичиг. Зээлийн гэрээний дагуу зээлийг ашиглах байгууллага эсвэл "VEB.RF" улсын хөгжлийн корпораци;

C) 1-р хавсралт буюу маягтын дагуу татаасын хэмжээг тооцоолох (зээлийн шугамын дагуу хүлээн авсан траншийн тооцоог тэдгээрийн эргэн төлөлтийг харгалзан тусад нь хийдэг);

г) цэргийн үйлдвэрлэлийн бүтээгдэхүүнийг экспортод нийлүүлэх гэрээний хуулбар, байгууллагын дарга, ерөнхий нягтлан бодогч (хэрэв байгаа бол) баталгаажуулсан холбогдох гаалийн мэдүүлэг. Комиссын гэрээгээр цэргийн үйлдвэрийн бүтээгдэхүүнийг экспортод нийлүүлэх тохиолдолд тухайн байгууллага гадаад этгээдтэй тогтоосон бүтээгдэхүүнийг нийлүүлэх гэрээний хувийг комиссын дарга, ерөнхий нягтлан бодогч (хэрэв байгаа бол) баталгаажуулсан хуулбарыг ирүүлнэ. төлөөлөгч байгууллага, комиссын байгууллагатай байгуулсан комиссын гэрээний хуулбар, тухайн байгууллагын дарга, ерөнхий нягтлан бодогч (хэрэв байгаа бол) баталгаажуулсан холбогдох гаалийн мэдүүлэг. Хэрэв гэрээ, хэлэлцээрт төрийн нууцад хамаарах мэдээлэл байгаа бол шаардлагатай мэдээллийг агуулсан хуулбарыг ирүүлнэ;

Д) экспортын гэрээг биелүүлэхэд зээл ашигласан болохыг баталгаажуулсан, цэргийн үйлдвэрлэлийн бүтээгдэхүүнийг экспортлоход чиглэсэн зээлийн эх үүсвэрийн эзлэх хувийг харуулсан, байгууллагын дарга, ерөнхий нягтлан бодогч (хэрэв байгаа бол) баталгаажуулсан гэрчилгээ. зээл татах хэрэгцээг санхүү, эдийн засгийн үндэслэл;

д) бусад зохицуулалтын эрх зүйн актуудын дагуу татаас авах зорилгоор өргөдлийн баримт бичиг, тэдгээрийг хянан хэлэлцсэн үр дүнгийн талаархи мэдээллийг агуулсан байгууллагын дарга, ерөнхий нягтлан бодогч (хэрэв байгаа бол) баталгаажуулсан гэрчилгээ;

G) Цэрэг-техникийн хамтын ажиллагааны Холбооны албанаас цэргийн бүтээгдэхүүн экспортлох тусгай зөвшөөрлийн нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбар эсвэл Цэрэг-техникийн хамтын ажиллагааны Холбооны албанаас баталсан ОХУ-аас экспортлох цэргийн бүтээгдэхүүний жагсаалтын хуулбар. ;

H) нийлүүлсэн бүтээгдэхүүний тодорхойлолт;

I) байгууллага нь баримт бичгийг ирүүлэхээс хуанлийн 5-аас доошгүй хоногийн өмнө татвар, хураамж, даатгалын шимтгэл, торгууль, торгууль, хүү төлөх үүргээ биелүүлээгүй болохыг баталгаажуулсан татварын албаны гэрчилгээ. ОХУ-ын татвар, хураамжийн тухай хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон журмаар баталгаажуулсан (хэрэв байгууллага энэ гэрчилгээг өгөөгүй бол ОХУ-ын Аж үйлдвэр, худалдааны яамнаас бие даан хүсэлт гаргадаг);

K) эдгээр дүрмийн 3 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн "в" хэсгийн 3-7 дахь хэсэгт заасан шаардлагыг тухайн байгууллага хангаж байгааг баталгаажуулсан байгууллагын дарга, ерөнхий нягтлан бодогч (хэрэв байгаа бол) баталгаажуулсан гэрчилгээ.

7. ОХУ-ын Аж үйлдвэр, худалдааны яам нь байгууллагын өргөдлийг хавсаргасан баримт бичгийн хамт бүртгэдэг. Хүлээн авсан өргөдлийн регистрийн дугаар, огноог хавсаргасан баримт бичгийн хамт тусгай журналд бичиж, дугаарлаж, үдээстэй, яамны тамга дарж битүүмжилнэ.

Эдгээр дүрмийн 6-д заасан баримт бичгийг зохих ёсоор биелүүлээгүй тохиолдолд ОХУ-ын Аж үйлдвэр, худалдааны яам бүртгүүлсэн өдрөөс хойш 30 хоногийн дотор энэ тухай өргөдөл гаргагчид мэдэгдэж, илэрсэн зөрчлийг зааж өгнө. Энэ тохиолдолд татаас олгох асуудлыг хэлэлцэхийг түр зогсооно.

Байгууллага илэрсэн бүх зөрчлийг арилгасны дараа татаас олгох асуудлыг авч үзэх болно. Бүртгэлийн дугаар, зөрчлийг арилгасан баримт бичгийг байгууллагаас хүлээн авсан огноог журналд оруулна.

Өргөдөл гаргагч нь мэдэгдсэн өдрөөс хойш хуанлийн 30 хоногийн дотор илэрсэн зөрчлөө арилгахгүй бол ОХУ-ын Аж үйлдвэр, худалдааны яам өргөдөл гаргагчид баримт бичгийг буцааж өгнө.

Татаас олгох нь 3(1)-д заасан шаардлага, нөхцөлийг хангасан баримт бичгийг хүлээн авсан огноог үндэслэн бүрдүүлсэн дарааллын дагуу хийгддэг.

Тогтоосон журмын дагуу татаас олгох нааштай шийдвэр гарсан боловч төсвийн үүрэг хариуцлагын хязгаарлалт байхгүйн улмаас тухайн санхүүгийн жилд зарласан хэмжээгээр олгох боломжгүй байгууллага. ОХУ-ын Аж үйлдвэр, худалдааны яаманд төсвийн хөрөнгө хүлээн авагчийн хувьд 3-р сарын 1-ээс өмнө дараагийн санхүүгийн жилд аваагүй хэмжээний татаас олгох өргөдөл гаргана. Татаас олгох шийдвэрийг ОХУ-ын Аж үйлдвэр, худалдааны яам 10 хоногийн дотор тухайн байгууллагыг татаас авах шалгуурт нийцэж байгаа эсэхийг дахин шалгахгүйгээр гаргадаг бөгөөд өргөдөл гаргасан өдөр нь яамнаас татаас авдаг. Төсвийн хөрөнгө хүлээн авагчийн хувьд ОХУ-ын Аж үйлдвэр, худалдааны яаманд тухайн жилийн төсвийн үүргийн хязгаарыг тогтоосон журмаар мэдэгдэнэ.

8. Татаас олгох шийдвэрийг тухайн санхүүгийн жилийн 12-р сарын 25-ны өдрөөс өмнө ОХУ-ын Аж үйлдвэр, худалдааны яам гаргадаг.

Татаасын хэмжээг 1-р хавсралтын дагуу маягт дахь татаасын дүнгийн тооцооны дагуу тодорхойлно.

9. Дараах тохиолдолд байгууллагад татаас олгохоос татгалзаж болно.

Байгууллага нь энэхүү дүрмийн 3.1-д заасан нөхцөлийг биелүүлээгүй;

Байгууллагын ирүүлсэн баримт бичиг нь эдгээр дүрмийн 6 дахь хэсэгт заасан шаардлагад нийцээгүй, эсхүл эдгээр баримт бичгийг ирүүлээгүй (бүрэн бус ирүүлсэн);

Байгууллагын ирүүлсэн баримт бичигт буруу мэдээлэл байгаа эсэх.

10 - 11. Эрчим хүчээ алдсан. - ОХУ-ын Засгийн газрын 2018 оны 2-р сарын 23-ны өдрийн N 193 тогтоол.

12. ОХУ-ын Аж үйлдвэр, худалдааны яамнаас ОХУ-ын Төв банкны байгууллагад нээсэн байгууллагын харилцах дансанд татаас олгох шийдвэр гаргаснаас хойш ажлын 10 дахь өдрөөс хойших хугацаанд татаасыг шилжүүлэх ажлыг гүйцэтгэнэ. ОХУ эсвэл зээлийн байгууллага.

Татаас шилжүүлэх хэмжээ, цаг хугацааны талаархи мэдээллийг ОХУ-ын Аж үйлдвэр, худалдааны яамнаас холбооны төсвөөс бэлэн мөнгөний төлбөрийн тооцоог гаргахдаа харгалзан үздэг бөгөөд энэ нь төсвийн төслийг хэрэгжүүлэхэд бэлэн мөнгөний төлөвлөгөө гаргахад шаардлагатай байдаг. тогтоосон журмаар холбооны төсөв.

13. Татаас олгох үр дүнтэй байдлын үзүүлэлт нь цэргийн аж үйлдвэрийн бүтээгдэхүүнийг экспортод нийлүүлэх тухайн үед хүчин төгөлдөр болсон гэрээ (комиссын гэрээ)-ээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэх, эсхүл шинэ гэрээ (комиссын гэрээ) байгуулах явдал юм. татаас олгосон жилийн дараа экспортод гаргах цэргийн зориулалттай бүтээгдэхүүний нийлүүлэлт.

Байгууллага нь татаасын үр нөлөөг баталгаажуулахын тулд тайлант санхүүгийн жилийн дараа жилийн 6-р сарын 1-ээс хэтрэхгүй хугацаанд заасан экспортын гэрээний (комиссын гэрээ) хуулбарыг ирүүлнэ.

14. Эдгээр дүрмийн 13-т заасан татаасын гүйцэтгэлийн үзүүлэлтэд хүрч чадаагүй бол татаасыг Аж үйлдвэр, худалдааны яамны холбогдох хүсэлтийг хүлээн авсан өдрөөс хойш ажлын 10 хоногийн дотор холбооны төсөвт буцаан олгоно. ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт захиалгат шуудангаар илгээсэн, буцаах баримтыг хүссэн.

15. Хэрэв ОХУ-ын Аж үйлдвэр, худалдааны яам болон (эсвэл) төрийн санхүүгийн хяналтын байгууллагуудаас хийсэн шалгалтын үр дүнд татаас олгох зорилго, нөхцөл, журмыг зөрчсөн нь тогтоогдсон бол харгалзах. хөрөнгийг холбооны төсөвт буцааж өгөх ёстой:

А) ОХУ-ын Аж үйлдвэр, худалдааны яамны шаардлагад үндэслэн тухайн байгууллагад заасан шаардлагыг хүлээн авсан өдрөөс хойш ажлын 3 дахь өдрөөс хэтрэхгүй;

Б) ОХУ-ын төсвийн хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон хугацаанд төрийн санхүүгийн хяналтын байгууллагын ирүүлсэн болон (эсвэл) тушаалын үндсэн дээр.

16. ОХУ-ын Аж үйлдвэр, худалдааны яам нь албан ёсны вэбсайтдаа Интернэт дэх мэдээлэл, харилцаа холбооны сүлжээн дэх байгууллагуудаас татаас авах хүсэлтийг хүлээн авч эхэлсэн тухай мэдээлэл, түүнчлэн 2014 оны 1-р сарын 16-ны өдрийн 2018 оны 12 дугаар сарын 20-ний өдрийн 2018 оны 12 дугаар сарын 16-ны өдрийн 2018 оны 12 дугаар сарын 20-ны өдрийн 2018 оны 12 дугаар сарын 28-ны өдрийн 2018 оны 12 дугаар сарын 28-ны өдрийн 2018 оны 12 дугаар сарын 23-ны өдрийн 2018 оны 11 сарын 23-ний өдрийн 01:00 цагаас 2018 оны 1 сарын 16-ны өдрийн албан ёсны цахим хуудсанд нийтэлдэг. Ашиглагдаагүй төсвийн хязгаарлалт байхгүй тохиолдолд татаас олгох байгууллагууд ОХУ-ын Аж үйлдвэр, худалдааны яаманд эдгээр дүрмийн 1 дэх хэсэгт заасан зорилгоор холбооны төсвийн хөрөнгийг хүлээн авагч болгон тогтоосон журмаар мэдэгдэнэ.

17. ОХУ-ын Аж үйлдвэр, худалдааны яам, төрийн санхүүгийн хяналтын эрх бүхий байгууллага нь байгууллагууд татаас олгох зорилго, нөхцөл, журмыг дагаж мөрдөж байгаа эсэхийг шалгах үүрэгтэй.

Хавсралт No1

холбооны төсвөөс Орос руу

аж үйлдвэрийн экспортлогч байгууллагууд

цэргийн бүтээгдэхүүн

зардлын зарим хэсгийг нөхөн төлөх

зээлийн хүү төлөх,

Оросын зээлээр хүлээн авсан

байгууллага, засгийн газар

Хөгжлийн корпораци "VEB.RF"

ОХУ-ын валютаар (рублээр) авсан зээлийн хүүг төлөх зардлын тодорхой хэсгийг нөхөх зорилгоор холбооны төсвөөс олгосон татаасын хэмжээг тооцох ________________________________________________________________________________ (байгууллагын бүтэн нэр) TIN ____________________ KPP ________________ харилцах данс ______________-д ____________________________________________________________________________ (зээлийн байгууллагын нэр) BIC ________________________ корреспондент данс _______________________ OKVED2-ын дагуу байгууллагын үндсэн үйл ажиллагааны код ___________________ ________________________________________________________________________________ (зээлийн зорилго) 20__ оны "__" ___________-ны өдрийн _________________________________ тоот зээлийн гэрээний дагуу ______________________________________________________________________ ( зээлийн байгууллагын нэр) 20__ оны "__" _________________-ээс 20__ оны "__" _______________ 20__ оны "__" хүртэлх хугацаанд 1. Зээл олгосон огноо ___________________________________________. 2. Зээлийн гэрээний дагуу зээлийн эргэн төлөгдөх хугацаа _________________________ байна. 3. Зээлийн хэмжээ ______________________________________________________. 4. Зээлийн хүү __________________________________________. 5. Зээлийн хүүг төлсөн өдөр ОХУ-ын Төв банкны үндсэн хүү (дахин санхүүжүүлэх хувь хэмжээ) (суурь үзүүлэлт) ______________________________________________________________________. 6. Байгууллагын зээлийн хүү төлсөн огноо _________________________ байна. 7. Аж үйлдвэрийн бүтээгдэхүүнийг цэргийн зориулалтаар экспортлоход чиглэсэн зээлийн _________________________________ хувь байна.

Зээлийн өрийн үлдэгдэл, үүний үндсэн дээр татаасыг тооцдог

Татаасын хэмжээ

Татаасын хэмжээ

Татаасын хэмжээ (3 ба 3-р баганаас авсан хамгийн бага дүнг энэ хавсралтын 7-р зүйлд заасан хэмжээгээр үржүүлж, 100-д ​​хуваасан) _______ рубль. Байгууллагын дарга Зээлийн байгууллагын дарга (эрх бүхий этгээд) _____________ _____________ (гарын үсэг) (овог нэр) (гарын үсэг) (овог нэр) Байгууллагын ерөнхий нягтлан бодогч Зээлийн байгууллагын ерөнхий нягтлан бодогч (хэрэв байгаа бол) _____________ _____________ (гарын үсэг) ( Бүтэн нэр) (гарын үсэг) (овог нэр) M.P.

Хавсралт No2

татаас олгох журамд

холбооны төсвөөс Орос руу

аж үйлдвэрийн экспортлогч байгууллагууд

цэргийн бүтээгдэхүүн

зардлын зарим хэсгийг нөхөн төлөх

зээлийн хүү төлөх,

Оросын зээлээр хүлээн авсан

байгууллага, засгийн газар

Хөгжлийн корпораци "VEB.RF"

Гадаад валютаар (рублээр) авсан зээлийн хүүг төлөх зардлын нэг хэсгийг нөхөх зорилгоор холбооны төсвөөс олгосон татаасын хэмжээг тооцох _____________________________________________________________________ (байгууллагын бүтэн нэр) TIN ____________________ KPP ________________ харилцах данс ______________-д ______________________________________________________________________________________ ( зээлийн байгууллагын нэр) BIC ________________________ корреспондент данс _______________________ OKVED2-ын дагуу байгууллагын үндсэн үйл ажиллагааны код _____________________ ________________________________________________________________________________ (зээлийн зорилго) 20__ оны "__" ___________-ны өдрийн _______________ тоот зээлийн гэрээний дагуу ______________________________________________________________________ (зээлийн нэр) байгууллага) 20__ оны "__" _________________-ээс 20__ оны "__" _______________ 20__ оны "__" хүртэл хугацаанд 1. Зээлийн сан үүсгэсэн огноо ______________________________________________________. 2. Зээлийн гэрээний дагуу зээлийн эргэн төлөгдөх хугацаа _________________________ байна. 3. Зээлийн хэмжээ ______________________________________________________. 4. Зээлийн хүү __________________________________________. 5. Нөхөн олговрын дээд хэмжээг тооцоход ашигласан зээлийн ахиу хүү нь ________________________________________________________________ байна. 6. Байгууллагын зээлийн хүүг төлсөн өдөр ОХУ-ын Төв банкнаас тогтоосон рублийн гадаад валюттай харьцах ханш, ________________________________________________________________________________. 7. Байгууллагын зээлийн хүү төлсөн өдөр _______________ хувь. 8. Аж үйлдвэрийн бүтээгдэхүүнийг цэргийн зориулалтаар экспортлоход чиглэсэн зээлийн _________________________________ хувь байна.

Үүний үндсэн дээр татаас тооцох зээлийн өрийн үлдэгдэл

Тооцооны хугацаанд зээлийг ашигласан өдрийн тоо

Татаасын хэмжээ

2. ОХУ-ын Засгийн газрын 2-р сарын 22-ны өдрийн тогтоолоор батлагдсан "Холбооны 2006 оны төсвийн тухай" Холбооны хуультай холбогдуулан ОХУ-ын Засгийн газрын актуудад хийгдэж буй өөрчлөлтийн 11-р зүйл. 2006 N 101 "Холбооны 2006 оны төсвийн тухай" Холбооны хуулийг хэрэгжүүлэх арга хэмжээний тухай" (ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга, 2006, No 10, 1102-р зүйл).

ОХУ-ын Зээлийн байгууллагууд болон "Хөгжлийн банк" төрийн корпорацаас авсан зээлийн хүүгийн зардлын зарим хэсгийг нөхөн төлөхийн тулд цэргийн аж үйлдвэрийн бүтээгдэхүүн экспортлогч Оросын байгууллагуудад холбооны төсвөөс татаас олгох журмын 6 дахь хэсэгт заасны дагуу. ОХУ-ын Засгийн газрын 2013 оны 10-р сарын 25-ны өдрийн N 961 (ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга, 2013 он, N 44, Урлаг. 5760) тогтоолоор батлагдсан Гадаад эдийн засгийн асуудал (Внешэкономбанк)", би тушаалаа:


ОРОСЫН ХОЛБООНЫ ЗАСГИЙН ГАЗАР

ШИЙДВЭР

ЦААШИД ХЭРЭГЖҮҮЛЭХ ТУХАЙ

САНХҮҮГИЙН ХЭЦҮҮ БАЙДАЛД БАЙНА

ОХУ-ын Засгийн газар дараахь шийдвэрийг гаргадаг.

1.Засгийн газрын тогтоолоор батлагдсан Санхүүгийн хүнд байдалд орсон зарим ангиллын орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) авагчдад үзүүлэх тусламжийн хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх үндсэн нөхцөлд хийгдэж буй өөрчлөлтийг хавсралтаар баталсугай. ОХУ-ын 2015 оны 4-р сарын 20-ны өдрийн N 373 "Санхүүгийн хүнд байдалд орсон зарим ангиллын зээлдэгчдэд орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) олгох, дүрмийн санг нэмэгдүүлэх хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх үндсэн нөхцөлийн тухай" хувьцаат компани "Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлаг" (ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга, 2015, N 17, 2567; N 50, 7179-р зүйл; 2016, N 50, 7089-р зүйл; 2017, N 8, Урлаг. 1245).

2. ОХУ-ын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн яаманд:

2017 оны 9-р сарын 1-ний өдрөөс өмнө орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) зээлдүүлэгчид (зээлдүүлэгчид), орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) -ийг "Ипотекийн үнэт цаасны тухай" Холбооны хуулийн дагуу үйл ажиллагаа явуулж буй моргейжийн төлөөлөгчдөд нөхөн олговор олгох шийдвэр гаргах хэлтэс хоорондын комисс байгуулж, Орон сууцны ипотекийн зуучлагч, "Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлаг" хувьцаат компани орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) -ийн нэхэмжлэлийн эрхийг энэ компани олж авсан нэхэмжлэлийн эрх, учирсан хохирол (тэдгээрийн нэг хэсэг) Орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) -ийн бүтцийн өөрчлөлтийн үр дүнд санхүүгийн хүнд байдалд орсон зарим ангиллын зээлдэгчдэд орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) -д үзүүлэх тусламжийн хөтөлбөрийн нөхцлийн дагуу дээрх комиссын журмыг батална. , түүний ажлын бүтэц, журам;

ОХУ-ын Засгийн газрын 2017 оны 7-р сарын 25-ны өдрийн N 1579-р тушаалын дагуу "Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлаг" хувьцаат компанид 2 тэрбум рубльтэй тэнцэх хэмжээний хөрөнгийг тогтоосон журмаар илгээх. Орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) зээлдүүлэгчид (зээлдүүлэгчид), Холбооны хуульд заасны дагуу үйл ажиллагаа явуулж буй моргейжийн төлөөлөгчдөд учирсан хохирлыг (тэдгээрийн нэг хэсгийг) нөхөх зорилгоор "Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлаг" хувьцаат компанийн дүрмийн сан. Ипотекийн үнэт цаас”, ипотекийн төлөөлөгчийн нэхэмжлэх эрхээ авсан орон сууцны ипотекийн зээл (зээл), нэхэмжлэх эрхээ авсан орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) бол “Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлаг” хувьцаат компани. Энэ компани нь эдгээр ипотекийн орон сууцны зээлийг (зээл) санхүүгийн хүнд байдалд орсон орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) авах зээлдэгчдэд туслах хөтөлбөрийн нөхцлийн дагуу бүтцийн өөрчлөлт хийсэн тохиолдолд.

3. Төрийн өмчийн удирдлагын холбооны агентлаг нь "Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлаг" хувьцаат компанийн дүрмийн санг тогтоосон журмаар нэмэлт хувьцаа байршуулах замаар 2 тэрбум рублиэр нэмэгдүүлэх, холбогдох арга хэмжээ авах. ОХУ-ын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн яам, Төрийн өмчийн удирдлагын холбооны агентлаг, хувьцаат компани хоорондын гурван талт хэлэлцээрийн дагуу эдгээр хувьцааг олж авах, ОХУ-ын өмчлөлийг бүртгэх. Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлаг".

4. "Орон сууцны ипотекийн зээлийн газар" хувьцаат компанид энэ тогтоолын 2 дахь хэсгийн гурав дахь хэсэг, 3 дахь хэсэгт заасны дагуу дүрмийн санг нэмэгдүүлэхийн өмнө 500 сая рублиас илүүгүй хэмжээний өөрийн хөрөнгийг хөрөнгө оруулалтад чиглүүлэхийг санал болгосугай. Орон сууцны ипотекийн зээл (зээл), "Ипотекийн үнэт цаасны тухай" Холбооны хуулийн дагуу үйл ажиллагаа явуулж буй моргейжийн төлөөлөгч, орон сууцны ипотекийн зээл (зээл), ипотекийн төлөөлөгчийн нэхэмжлэлийн эрхээ олж авсан зээлдүүлэгчид (зээлдүүлэгчид) нөхөн төлбөр олгох. санхүүгийн хүнд байдалд орсон орон сууцны ипотекийн зээл (зээл)-ийн тодорхой ангиллын зээлдэгчдэд хөтөлбөрийн дагуу бүтцийн өөрчлөлт хийсний үр дүнд бий болсон, 3 дахь хэсэгт заасны дагуу хүлээн авсан хөрөнгийг олгох. Энэ тогтоолын 2-т "Орон сууцны ипотекийн зээлийн газар" хувьцаат компанид санхүүгийн хүнд байдалд орсон зарим ангиллын орон сууцны ипотекийн зээл (зээл)-д хамрагдах иргэдэд туслах хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх явцад гарсан зардлыг нөхөн төлүүлэхэд зарцуулсугай. , энэ хэсэгт заасны дагуу.

5. Орон сууцны ипотекийн зээл (зээл)-д бүтцийн өөрчлөлт хийх тухай зээлдэгчийн хүсэлтийг энэ тогтоол хүчин төгөлдөр болохоос өмнө хүлээн авсан боловч хангаагүй бол орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) зээлдүүлэгчид (зээлдүүлэгчид) учирсан хохирлыг (түүний нэг хэсгийг) нөхөн төлүүлэх. , "Ипотекийн үнэт цаасны тухай" Холбооны хуулийн дагуу үйл ажиллагаа эрхэлдэг моргейжийн агентууд, орон сууцны ипотекийн зээл (зээл), нэхэмжлэх эрхийг моргейжийн агентууд худалдаж авсан, "Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлаг" хувьцаат компани. Тус компаниас олж авсан орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) -д туслах хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх үндсэн нөхцөлийг хангасан тохиолдолд зээлдэгч давтан өргөдөл гаргасан тохиолдолд нэхэмжлэх эрхийг олгож болно. энэ тогтоолоор нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан санхүүгийн хүнд байдалд орсон орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) авах зээлдэгчдийн тодорхой ангилал.

Засгийн газрын дарга

Оросын Холбооны Улс

Д.МЕДВЕДЕВ

Зөвшөөрсөн

Засгийн газрын тогтоол

Оросын Холбооны Улс

ӨӨРЧЛӨЛТҮҮД,

ХЭРЭГЖҮҮЛЭХ ҮНДСЭН НӨХЦӨЛИЙГ ТАНИЛЦУУЛЖ БАЙНА.

ОРОН СУУЦНЫ ИПОТЕКИЙН ЗЭЭЛ (ЗЭЭЛ) ОЛГОЖ БАЙНА

САНХҮҮГИЙН ХЭЦҮҮ БАЙДАЛД БАЙНА

Санхүүгийн хүнд байдалд орсон орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) авах зарим ангиллын зээлдэгчдэд үзүүлэх тусламжийн хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх үндсэн нөхцлийг дараахь байдлаар тусгасан болно.

"Батлагдсан

Засгийн газрын тогтоол

Оросын Холбооны Улс

/тогтоолоор нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан

ОХУ-ын Засгийн газар

ҮНДСЭН НӨХЦӨЛ

ОРОН СУУЦНЫ ИПОТЕКИЙН ЗЭЭЛ (ЗЭЭЛ) ОЛГОЖ БАЙНА

САНХҮҮГИЙН ХЭЦҮҮ БАЙДАЛД БАЙНА

1. Санхүүгийн хүнд байдалд орсон орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) -ийг тодорхой ангиллын зээлдэгчдэд үзүүлэх тусламжийн хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх үндсэн нөхцөлүүд (цаашид хөтөлбөр гэх) нь орон сууцны ипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлтийн нөхцлийг тодорхойлдог. Санхүүгийн хүнд байдалд орсон зарим ангиллын зээлдэгчдэд зээл (зээл), түүнчлэн "Ипотекийн үнэт цаасны тухай" Холбооны хуулийн дагуу үйл ажиллагаа явуулж буй орон сууцны ипотекийн зээл (зээл), зээлдүүлэгчид (зээлдүүлэгчид) нөхөн олговор олгох нөхцөл. ”, нэхэмжлэх эрхээ ипотекийн төлөөлөгч худалдаж авсан орон сууцны ипотекийн зээл (зээл), шаардах эрхээ олж авсан орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) авахын тулд "Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлаг" компанид хувьцаа эзэмшигчид. энэ компанийн зүгээс ийм бүтцийн өөрчлөлтийн үр дүнд үүссэн алдагдал (түүний хэсэг) (цаашид зээлдүүлэгч, зээлдэгч, нөхөн олговор, бүтцийн өөрчлөлт гэх).

2. Хөтөлбөрийн дагуу нөхөн олговор нь "Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлаг" хувьцаат компаниас тогтоосон журмын дагуу энэ баримт бичгийн дагуу бүтцийн өөрчлөлт хийсэн орон сууцны ипотекийн зээл (зээл)-д нэг удаа хийгддэг. .

3. Энэхүү баримт бичигт заасны дагуу бүтцийн өөрчлөлт хийсэн ипотекийн орон сууцны зээл (зээл) тус бүрээр зээлдүүлэгчийн алдагдлыг (түүний нэг хэсэг) "в" дэд хэсэгт заасан тохиолдолд бүтцийн өөрчлөлтийн үр дүнд нөхөн төлнө. энэ баримт бичгийн 10 дахь хэсэгт зээлийн гэрээ (зээлийн гэрээ)-ээр зээлдэгчийн мөнгөн үүргийн хэмжээ, гэхдээ энэ баримт бичгийн 7-р зүйлийг харгалзан 6-р зүйлд заасан нөхөн төлбөрийн дээд хэмжээнээс хэтрэхгүй байх ёстой.

4. Хөтөлбөрийн хүрээнд нөхөн олговор олгох ажлыг хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэхэд зориулан олгосон хөрөнгийн хэмжээнд хийнэ.

5. Бүтцийн өөрчлөлтийг зээлдэгчээс зээлдэгчид гаргасан бүтцийн өөрчлөлтийн өргөдөл (цаашид бүтцийн өөрчлөлт хийх тухай өргөдөл гэх)-ын үндсэн дээр зээлдүүлэгчийн шийдвэрийн үндсэн дээр бүтцийн өөрчлөлт хийнэ.

Бүтцийн өөрчлөлтийг зээлдүүлэгч ба зээлдэгч (хамтарсан болон хэд хэдэн хариуцагч) хооронд өмнө нь байгуулсан зээлийн гэрээ (зээлийн гэрээ) -ийн нөхцөлийг өөрчлөх гэрээ байгуулах, зээлийн гэрээ (зээлийн гэрээ) шинээр байгуулах замаар хийж болно. бүтцийн өөрчлөлтийн ипотекийн зээл (зээл) -ийн өрийг барагдуулах, төлбөр тооцоо хийх гэрээ байгуулах (цаашид бүтцийн өөрчлөлтийн гэрээ гэх). Бүтцийн өөрчлөлтийн гэрээний нөхцөл нь энэхүү баримт бичгийн 10 дугаар зүйлд заасан шаардлагад нийцсэн байх ёстой.

6. Бүтцийн өөрчлөлтийн ипотекийн орон сууцны зээл (зээл) бүрийн нөхөн олговрын дээд хэмжээ нь бүтцийн өөрчлөлтийн гэрээ байгуулагдсан өдрийн байдлаар тооцсон зээлийн (зээл) үлдэгдлийн 30 хувь, гэхдээ 1500 мянган рублиас илүүгүй байна. энэ баримт бичгийн 7 дахь хэсэгт заасан тохиолдлууд.

7. Орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) зээлдүүлэгчид (зээлдүүлэгчид) нөхөн олговор олгох тухай шийдвэр гаргах хэлтэс хоорондын комиссын шийдвэрийн дагуу орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) -ийг "Ипотекийн үнэт цаасны тухай" Холбооны хуулийн дагуу үйл ажиллагаа явуулдаг моргейжийн төлөөлөгч. , ипотекийн зуучлагч нар олж авсан нэхэмжлэлийн эрх, мөн "Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлаг" хувьцаат компани нь орон сууцны ипотекийн зээл (зээл), нэхэмжлэлийн эрхээ энэ компани худалдаж авсан, хохирол (тэдгээрийн нэг хэсэг) Хөтөлбөрийн нөхцөлийн дагуу орон сууцны ипотекийн зээл (зээл)-ийн бүтцийн өөрчлөлтийн үр дүнд бий болсон (цаашид хэлтэс хоорондын комисс гэх), бүтцийн өөрчлөлтөд орсон ипотекийн орон сууцны зээл (зээл) тус бүрийн нөхөн олговрын дээд хэмжээ. Зээлдүүлэгчийн хэлтэс хоорондын комисст холбогдох өргөдлийг хэлтэс хоорондын комиссын тухай журамд заасан журмаар 2 дахин ихгүй хэмжээгээр нэмэгдүүлж болно.

8. Энэхүү баримт бичигт өөрөөр заагаагүй бол бүтцийн өөрчлөлт хийх өргөдөл гаргасан өдрийн байдлаар дараахь нөхцөлийг нэгэн зэрэг хангасан байх ёстой.

а) зээлдэгч (хамтарсан болон хэд хэдэн зээлдэгч) нь дараахь ангиллын аль нэгэнд хамаарах ОХУ-ын иргэн юм.

нэг буюу хэд хэдэн насанд хүрээгүй хүүхэдтэй, эсхүл нэг буюу хэд хэдэн насанд хүрээгүй хүүхдийн асран хамгаалагч (асран хамгаалагч) байгаа иргэн;

хөгжлийн бэрхшээлтэй буюу хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэдтэй иргэд;

байлдааны ахмад дайчид;

б) зээлдэгчийн санхүүгийн байдлын өөрчлөлт (хамтарсан болон хэд хэдэн зээлдэгч) - зээлдэгчийн гэр бүлийн (хамтарсан болон хэд хэдэн зээлдэгч) сарын дундаж орлого, бүтцийн өөрчлөлт хийх өргөдөл гаргасан өдрөөс өмнөх 3 сарын хугацаанд тооцсон. бүтцийн өөрчлөлт хийх өргөдөл гаргахаас өмнөх өдөр тооцсон зээлийн (зээлийн) сарын төлөвлөсөн төлбөрийн дүнг хасч тооцвол зээлдэгчийн (хамтарсан болон хэд хэдэн хариуцагч) гэр бүлийн гишүүн бүрт тогтоосон амьжиргааны доод түвшингээс хоёр дахин ихгүй байна. тооцоонд орлогыг нь тооцсон хүмүүс нутаг дэвсгэрт нь амьдардаг ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдэд. Энэ тохиолдолд тооцооны хугацаанд зээлдэгчийн (хамтарсан болон хэд хэдэн зээлдэгч) гэр бүлийн сарын дундаж орлого нь зээлдэгч (хамтарсан болон хэд хэдэн зээлдэгч) болон түүний гэр бүлийн гишүүдийн сарын дундаж орлогын нийлбэртэй тэнцүү байна. Энэ дэд зүйлд заасан зээлдэгчийн эхнэр, нөхөр (хамтарсан болон хэд хэдэн хариуцагч) болон түүний насанд хүрээгүй хүүхдүүд, түүний дотор түүний асран хамгаалагч, асран хамгаалагчид, түүнчлэн энэ зүйлийн "а" хэсгийн тав дахь хэсэгт заасан хүмүүс багтсан; бүтцийн өөрчлөлт хийх өргөдөл гаргасан өдрөөс өмнөх өдөр тооцсон зээлийн (зээлийн) сарын төлөвлөсөн төлбөрийн хэмжээ нь 30-аас доошгүй хувиар өссөн байна. зээлийн гэрээ (зээлийн гэрээ) байгуулсан огноо;

в) Зээлийн гэрээ (зээлийн гэрээ) -ээр зээлдэгчийн үүргээ биелүүлэх баталгаа нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт байрлах орон сууцны байрыг барьцаалах, эсвэл гэрээнээс үүссэн ийм орон сууцны байрны нэхэмжлэлийн эрхийн барьцаа юм. Орон сууцны барилга, бусад үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг барих, ОХУ-ын хууль тогтоомжийн зарим актад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай Холбооны хуульд заасан "Хуваарьт барилга байгууламжид оролцох тухай" (цаашид оролцох гэрээ гэх) шаардлагыг хангасан хамтын барилга байгууламжид оролцох. хамтарсан барилга);

г) зээлдэгчийн зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэх баталгаа болох хамтын барилгын ажилд оролцох гэрээнээс үүсэх нэхэмжлэлийн эрх нь орон сууцны барилга, түүний дотор орон сууцны нийт талбай. гэрээ), 45 хавтгай дөрвөлжин метрээс хэтрэхгүй. метр - 1 зочны өрөөтэй өрөөнд 65 кв. метр - 2 зочны өрөө бүхий өрөөнд, 85 кв. метр - 3 ба түүнээс дээш зочны өрөөтэй өрөөнд;

д) зээлдэгчийн зээлийн гэрээ (зээлийн гэрээ) -ээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэх баталгаа болох ипотекийн зээл нь дундын барилгын ажилд оролцох гэрээнээс үүссэн орон сууцны байр, түүний дотор орон сууцны байр. байх) барьцаалагчийн цорын ганц орон сууц. Үүний зэрэгцээ, ОХУ-ын Засгийн газрын 2015 оны 4-р сарын 20-ны өдрийн 373 тоот "Зарим ангиллын тусламжийн хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх үндсэн нөхцлийн тухай" тогтоол хүчин төгөлдөр болсон өдрөөс хойшхи хугацаанд. Санхүүгийн хүнд байдалд орсон орон сууцны ипотекийн зээл (зээл) авах зээлдэгчид, зээлдэгч бүтцийн өөрчлөлт хийх өргөдөл гаргасан өдөр "Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлаг" хувьцаат компанийн дүрмийн санг нэмэгдүүлэх; 1-ээс илүүгүй бусад орон сууцны байрны өмчлөлийн нийт хувийг 50 хувиас илүүгүй хэмжээгээр барьцаалагч болон түүний гэр бүлийн гишүүдэд эзэмшүүлэхийг зөвшөөрнө.Энэ заалтын зорилгоор барьцаалагчийн гэр бүлийн гишүүдэд барьцаалагчийн эхнэр, нөхөр, түүний насанд хүрээгүй хүүхэд, түүний дотор асран хамгаалагч, асран хамгаалагчид байгаа хүүхдүүд.Эдгээр болзлыг хангаж байгаа нь зээлдэгчийн энгийн бичгээр гаргасан өргөдлөөр нотлогдоно.Зээлдэгч үл хөдлөх эд хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс мэдээлэл ирүүлэх шаардлагагүй.Хувьцаат компани. "Агентлаг" ипотекийн орон сууцны зээл олгох" нь зээлдэгчийн өгсөн мэдээллийг энэ хэсэгт заасны дагуу шалгах;

е) орон сууцны ипотекийн зээлийн өрийг бүрэн барагдуулах зорилгоор ипотекийн зээл (зээл) олгосон тохиолдлоос бусад тохиолдолд зээлдэгч бүтцийн өөрчлөлт хийх хүсэлт гаргасан өдрөөс 12-оос доошгүй сарын өмнө зээлийн гэрээ (зээлийн гэрээ) байгуулагдсан. зээлдэгч бүтцийн өөрчлөлт хийх хүсэлт гаргасан өдрөөс 12-оос доошгүй сарын өмнө олгосон зээл (зээл).

9. Энэ баримт бичгийн 8-д заасан хоёроос илүүгүй нөхцөлийг хангаагүй тохиолдолд хөтөлбөрийн дагуу нөхөн төлбөр олгохыг хэлтэс хоорондын комиссын шийдвэрийн дагуу хэлтэс хоорондын харилцааны журамд заасан журмаар зөвшөөрнө. комисс.

10. Бүтцийн өөрчлөлтийн гэрээнд дараахь нөхцлийг нэгэн зэрэг тусгасан байна.

а) бүтцийн өөрчлөлтийн гэрээ байгуулсан өдрийн ОХУ-ын Төв банкнаас тогтоосон харгалзах валютын ханшаас хэтрэхгүй ханшаар зээлийн (зээлийн) валютыг гадаад валютаас Оросын рубль болгон өөрчлөх. гадаад валютаар олгосон зээл (зээл);

б) зээлийн хүүг жилийн 11.5 хувиас ихгүй (гадаад валютаар олгосон зээл (зээл)) эсвэл бүтцийн өөрчлөлтийн гэрээ байгуулах өдөр хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байсан хүүгээс (ОХУ-ын рублиэр олгосон зээл (зээл)) -ээс ихгүй байх; );

в) нэг удаагийн өршөөлийн улмаас зээлдэгчийн (хамтарсан болон хэд хэдэн хариуцагч) мөнгөн үүргийг энэ баримт бичгийн 7 дахь хэсгийг харгалзан 6-р зүйлд заасан нөхөн төлбөрийн дээд хэмжээнээс багагүй хэмжээгээр бууруулах. зээлийн (зээлийн) хэмжээ болон (эсвэл) зээлийн (зээлийн) валютыг ОХУ-ын Төв банкнаас тогтоосон харгалзах валютын ханшаас доогуур ханшаар гадаад валютаас Оросын рубльд шилжүүлэх. бүтцийн өөрчлөлтийн гэрээ байгуулсан огноо (гадаад валютаар олгосон зээл (зээл));

г) зээлдэгч (хамтарсан болон хэд хэдэн хариуцагч) болон (эсвэл) бодитоор төлсөн торгуулийг эс тооцвол зээлдэгч (хамтарсан болон хэд хэдэн хариуцагч) зээлийн гэрээ (зээлийн гэрээ) -ийн дагуу хуримтлагдсан торгуулийг төлөхөөс чөлөөлөх. хууль ёсны хүчин төгөлдөр болсон шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр цуглуулсан.

11. Бүтцийн өөрчлөлтийн гэрээ байгуулахдаа ипотекийн орон сууцны зээлийн (зээл) хугацааг багасгах, (эсвэл) зээлдүүлэгчээс бүтцийн өөрчлөлттэй холбоотой үйл ажиллагааны комиссыг зээлдэгчээс (хамтарсан болон хэд хэдэн хариуцагчаас) нэхэмжлэхийг хориглоно.

12. Хөтөлбөрийн хүрээнд хийгдсэн бүх төлбөрийг бүтцийн өөрчлөлтийн гэрээ байгуулах өдөр ОХУ-ын Төв банкнаас тогтоосон харгалзах валютын ханшаар (гадаад валютаар олгосон зээлийн (зээл)) Оросын рублиэр гүйцэтгэнэ.