"Гранд Строй" орон сууцны хорооллын Ёлки тосгоны талаарх сүүлийн үеийн мэдээ, хувьцаа эзэмшигчдийн тойм. "Йолкки тосгон": Скотное хэмээх жижиг тосгонд түлхүүр гардуулах орон сууц бүхий томоохон орон сууцны цогцолбор Хувьцаа эзэмшигчдээс үргэлж эерэг сэтгэгдэлтэй байдаг.
"Yolkki Village" орон сууцны цогцолбор нь Ленинград мужийн Всеволожск дүүргийн Скотное тосгонд хэрэгжиж буй орон сууцны барилга байгууламжийн төсөл юм. Шинэ барилгыг Россельхозбанкны дэмжлэгтэйгээр барьж байна. Хөгжүүлэгч нь Гранд-Строй ХХК юм.
15 га талбайг цогцоор нь хөгжүүлэх шаардлагатай. Барилгын ажил 4 үе шаттайгаар хийгдэж байгаа бөгөөд энэ хүрээнд бага, дунд давхар (3-6-8 давхар) 14 барилга, дэлгүүр, фитнесс клуб, эрүүл мэндийн төв, биеийн тамирын заал зэргийг барихаар төлөвлөжээ. Архитектурын үзэл баримтлал нь нэг Скандинавын хэв маягаар хийгдсэн.
Орон сууцны онцлог
Элки тосгоны доод давхарт бараг 2 мянган хавтгай дөрвөлжин метр талбайг орон сууцны бус зориулалтаар хуваарилсан. м.Үлдсэн талбайг орон сууц эзэлдэг бөгөөд үүнээс нийт 2432 байр байх бөгөөд 17.52-78.56 м.кв талбайтай студи, нэг, хоёр, гурван өрөө байртай. м.
Орон сууцыг дараахь өнгөлгөөтэй санал болгож байна.
- дотоод хаалга суурилуулсан;
- хана нь ханын цаасаар хучигдсан;
- угаалгын өрөө нь плитадсан;
- өрөөнүүдэд ламинатан шал, гал тогоо, угаалгын өрөө, ариун цэврийн өрөө, хонгилд плита тавьсан;
- Угаалгын өрөө нь сантехникийн хэрэгслээр тоноглогдсон - жорлон, ванн, усны цорго бүхий угаалтуур.
Танхимд хүүхдийн тэрэг тавих зай бий. Хашаа нь автомашингүй байхаар тохижуулсан, хүүхдийн тоглоом, спортоор тоноглогдсон талбайтай. Гудамж дагуух задгай талбайд 934 машины зогсоол бий. Орцны хэсгүүд нь халхавч, налуу замуудаар тоноглогдсон байдаг. Тус нутаг дэвсгэр нь видео хяналтын дор байдаг.
Байршил
"Yolkki Village" орон сууцны цогцолбор нь талбай, ой модоор хүрээлэгдсэн бөгөөд Кавголовское, Хепояарви нуураас хэдхэн минутын зайтай байдаг. 20 минутын зайд орших Вартемагах тосгонд дунд сургууль, цэцэрлэг, дэлгүүр, эмнэлэг байдаг. P-33 хурдны замаас шинэ барилга руу орох боломжтой. Тойрог зам хүртэлх зай – 8 км. Новоприозерское хурдны зам дагуу Санкт-Петербургийн үүдэнд Мега-Парнас худалдаа, зугаа цэнгэлийн цогцолбор байдаг.
Скотное нь Парнас метроны буудлаас 15-20 минутын зайд, ой мод, усан сантай ойрхон байрладаг. Энэ газар сайхан ч шинэ оршин суугчдыг орон нутгийн дэд бүтэц дэмжих болов уу?
Унших хугацаа: 13 минут
Төслийн эхний үе шат ашиглалтад орох шатандаа явж байгаа бол хоёр дахь нь идэвхтэй баригдаж байна
Нууц худалдан авагч аль хэдийн Скотное хотод очсон - тэр түүн рүү аялж, энэ тухайгаа . Шотландыг барьж байгаа компанийн ажилчид энэ төслийн талаар нэгээс хоёр удаа дурсдаг байсныг би санаж байна. Хамгийн ойр цэцэрлэг? "Ёлкки тосгон"-д. Хамгийн ойрын сургууль? Яг тэнд. Тэд хөршүүдийнхээ талаар хүндэтгэлтэйгээр ярьж байсан - энэ нь ноцтой төсөл болсон мэт. За, энэ "Ёлкки" гэж юу болохыг олж мэдэх цаг болжээ.
Зөвхөн "Yolkki" биш, харин бүхэл бүтэн ой
Хөгжүүлэгчийн үүрэг гүйцэтгэдэг шинэ компани. 1998 оноос хойш Санкт-Петербургт үйл ажиллагаа явуулж буй Альянс-Инвест холдинг үүсгэн байгуулжээ. Энэхүү төсөл нь барилгын дөрвөн үе шаттай бөгөөд Россельхозбанк ХК, Энергомашбанк ХК-ийн дэмжлэгтэйгээр хэрэгжиж байна. Байшингууд нь цул технологиор баригдсан.
Эхний ээлжинд гурван давхар дөрвөн барилга багтсан. Энд нийт 265 айлын орон сууц байх бөгөөд 36 метрийн нэг өрөө байрнаас бусад нь 2,5 саяар зарагдсан. Төслийн мэдүүлэгт арилжааны байрыг заагаагүй болно. 2017 оны 6-р сард байшингуудыг хүлээлгэн өгөх эцсийн бэлтгэл ажил хийгдсэн. Менежерийн хэлснээр хувьцаа эзэмшигчид нэг сар хагасаас хоёр сарын дотор түлхүүрээ авах ёстой байсан.
Бусад бүх дараалал өндөр байх болно - 6-8 давхар. Хоёр дахь шат нь долоон орцтой 8 давхар нэг барилгаас бүрдэнэ. Энэ нь 386 орон сууцтай.
- 72 студи;
- 244 нэг өрөө;
- 47 хоёр өрөө;
- 23 гурван өрөө байр.
Хоёр дахь шат нь 2018 оны 7-р сарын 30 гэхэд дуусах ёстой. Түлхүүрийг хүлээлгэн өгөх - энэ өдрөөс хойш зургаан сарын дотор.
Гурав, дөрөв дэх үе шатуудын талаар бага зэрэг мэддэг - тэдгээрийг тайлбарлах вэбсайт дээр төслийн мэдэгдлүүд ч байхгүй. Хөгжүүлэгч 2021 онд цогцолборын ажлыг бүрэн дуусгахаар төлөвлөж байна. Ёлки тосгонд нийтдээ 2400 гаруй айлын орон сууцны зураг төсөл хийгдсэн.
Цогцолбор хэрхэн ажилладаг
Эхний болон хоёрдугаар ээлжийн аль алиныг нь хашаатай болгоно. Хашаандаа хүүхдийн болон спортын талбайнууд бий болно. Хашаанууд нь машингүй болно. Жолооч нарт орон сууцны периметрийн эргэн тойронд болон тусдаа газар байрлуулахыг санал болгоно. Хоёр дахь шатны бүтээн байгуулалтад нийтдээ 221 автомашины зогсоол багтжээ. Зайны хэрэгцээ байгаа тохиолдолд хөгжүүлэгч нь доторх зогсоол барина. Одоогоор компани үүнийг шаардлагатай гэдэгт эргэлзэж байна.
Уг товхимолд дэлгүүр хоёр дахь үе шатанд нээгдэнэ гэж бичсэн байна. Гэхдээ дотор төслийн тунхаглалБанк, эмийн сан, гоо сайхны салон гэсэн гурван арилжааны байрыг зааж өгсөн.
Уг товхимолд сургууль, цэцэрлэг, дэлгүүр, эмийн сан, эрүүл мэндийн төв, нарийн боов, фитнесс клуб, кафе, хими цэвэрлэгээ, угаалгын газар зэргийг харуулсан цогцолборын газрын зураг багтсан байна. Энэ бүгдийг цогцолборын гурав, дөрөвдүгээр ээлжинд нээхээр төлөвлөж байгаа бололтой.
Дэд бүтцийг харуулсан товхимолын газрын зураг орон сууцны цогцолбор
Хаана сурах, хаана эмчилгээ хийлгэх вэ?
Скотное тосгон нь жижиг юм. 2014 оны албан ёсны мэдээллээр 73 оршин суугч бүртгэлтэй байна. Бодит байдал дээр орон нутгийн хүн ам олон ч дэд бүтцийг энэ тоон дээр үндэслэн тооцдог. Тэгэхээр Скотнид өөрийн гэсэн сургууль хэрэггүй бололтой.
Нутгийн хүүхдүүд Вартемяги, Агалатово, Оселки, Сертолово, Лесколовод суралцахаар явдаг. Хамгийн ойрын дунд сургуулиуд нь Вартемяги, Агалатово хотод байдаг. Явган явах боломжгүй, гэхдээ машинаар явахад 8 минут болно. Сургуулийн автобус хүүхдүүдийг авахаар Скотное руу ирдэг, гэхдээ зөвхөн Вартемягигаас л ирдэг.
"Ленинград мужийн боловсрол" вэбсайтын Всеволожск мужид зориулагдсан хэсэгт Вартемягская дунд сургууль ямар нэг шалтгааны улмаас байхгүй байсан ч одоог хүртэл ажиллаж байгаа нь сонирхолтой юм. Магадгүй үүнд нэвтрэх зүйл байхгүй байх. Агалатовын нэрэмжит сургуулийн хамгийн дээд хүчин чадал нь 218 сурагч, бодит хүчин чадал нь 941 хүн гэж бичсэн байдаг. Энэ нь чанамалаар савласан гэсэн үг юм.
“Ёлкки тосгон” өөрийн гэсэн сургуультай болохоос зөвхөн бага ангийнхан 80 хүний суудалтай сургууль болно.
Алхах зайд цэцэрлэг байхгүй. Орон нутгийн оршин суугчид хүүхдүүдээ хөрш зэргэлдээх тосгонд, жишээлбэл, Рапполово руу авч явахаас өөр аргагүй болдог. Ёлкки тосгон хороололд ашиглалтад орох тус цэцэрлэг 160 хүүхдийн суудалтай. Бага сургуультай нэг байранд үйл ажиллагаагаа явуулна. Хоёр байгууллага хоёулаа 2019 оноос өмнө нээгдэнэ. Цогцолборын эхний ээлжийн оршин суугчдын боловсрол, амралт чөлөөт цагийн асуудлыг шийдвэрлэхэд амаргүй байх болно.
Эмнэлгийн байгууллагуудын нөхцөл байдал бас хурцадмал байна: та явганаар хаашаа ч явах боломжгүй, хамгийн ойрын амбулатори нь Вартемягид байдаг. Уг товхимолд Ёлкки тосгон өөрийн гэсэн эмнэлгийн төвтэй болно гэж заасан. Гэсэн хэдий ч бид эдгээр зорилгоор түрээслэх боломжтой худалдааны байрны талаар ярьж байгаа бөгөөд тэнд эмнэлгийн байгууллага үнэхээр нээгдэх эсэх нь тодорхойгүй байна.
Жижиглэнгийн дэд бүтцийн асуудлыг шийдэх нь илүү хялбар байх болно: шинэ орон сууцны цогцолбор дахь дэлгүүр, нарийн боовны газрууд ихэвчлэн шууд гарч ирдэг. Хөрш зэргэлдээх "Шотланд" орон сууцны хороололд худалдааны төв нээгдэх ёстой.
Орон сууц, үнэ
Хоёр дахь шатны хамгийн хямд орон сууц бол нэгдүгээр давхарт байрлах 17.52 м2 талбай бүхий студи юм. Сайтын мэдээлснээр 100% төлбөртэй бол сая гаруйхан үнэтэй. Төлбөрийн төлөвлөгөөг ижил дүнгээс тооцдог. Хоёр дахь шатны ихэнх студиуд илүү том хэмжээтэй - 22-27 м2 талбайтай. 5 давхарт 26.53 м2 талбайтай орон сууц 1.7 сая.
28.65 м2 талбайтай хамгийн даруухан нэг өрөө байр нь 1.8 сая, ихэнх орон сууц 30 м2-аас дээш байдаг. 46.56 м2 хэмжээтэй хамгийн том сонголт нь 3 саяар үнэлэгдсэн.
Хоёр өрөө байр 46,42 м2, 3 саяас эхэлж байгаа бол та 10 метр коридортой 63,49 м2 талбайтай, ариун цэврийн өрөө тусдаа, гал тогоо-хоолны өрөөтэй 2 өрөө байрыг 4,1 саяар худалдаж авах боломжтой. 18 м2-аас их. 4,6 саяыг төлөөд 70 метрт найдаж болно хоёр өрөө байр 13 метрийн коридор, 13.26 ба 17.24 м2 өрөө, 20 метр хоолны зочны өрөөтэй.
Гурван өрөө орон сууцны үнэ 4,6-5,1 сая, талбай нь 71,34 м2-аас 78,56 м2 хооронд хэлбэлздэг. Сонгодог болон олон өнцөгт загварууд байдаг.
Худалдан авах нөхцөл
Үнэ нь түлхүүр гардуулах ажлыг багтаасан - энэ нь хоёрдугаар шатны бүх орон сууцанд хийгддэг. 2017 оны 6-р сард дуусгах ажлыг орхиж болно. Орон сууцны үнэ өөрчлөгдөхгүй, гэхдээ дуусгахын оронд та IKEA дэлгүүрийн гэрчилгээг бэлэг болгон авах боломжтой (үнэ цэнэ нь сонгосон орон сууцны квадратаас хамаарна). Гэсэн хэдий ч менежерийн хэлснээр, албан тушаал ахих нь тийм ч түгээмэл биш юм.
Ипотекийн зээлийг Россельхозбанк, Санкт-Петербург, Москвагийн ВТБ банк, Оросын нийслэл", "SNGB", "Deltacredit", "SMP Bank" болон "Globex". Хамгийн бага хувь SNGB банкинд - 10.35% -аас, та урьдчилгаа төлбөргүйгээр хийх боломжтой.
2018 оны 6-р сарын 25 хүртэл хэсэгчлэн авах боломжтой. Урьдчилгаа төлбөр нь орон сууцны суурь өртгийн 30 хувиас багагүй байх ёстой. Үндсэн үнэ 100% төлсөнөөс 15%-иар өндөр, түүнээс ипотекийн зээлийг тооцдог. Хямдралтай анхны төлбөр - 15%.
"50-аас 50" урамшуулал байдаг - хэрэв та зардлынхаа талыг нэг дор төлсөн бол өөр 50% -ийг гэрээ байгуулагдсан өдрөөс хойш хоёр сарын дотор төлнө. өмчийн оролцоо.
Худалдан авахын тулд та ашиглаж болно эхийн капитал, орон сууцны татаас. Мөн цэргийн моргейжийн зээлээр орон сууц худалдаж авах боломжтой.
Орон сууцыг 15 мянган рублийн буцаан олголттой барьцаагаар захиалсан. Захиалга хоёр долоо хоног үргэлжлэх боловч шаардлагатай бол дахин долоо хоног үнэ төлбөргүй сунгах боломжтой.
Хөгжүүлэгч болон замтай харилцах
Та утсаар үнэ, орон сууцны бэлэн байдал, худалдан авах нөхцөл зэргийг мэдэх боломжтой. Менежер намайг аялалд бүртгүүлэхийг зөвлөсөн. Яг газар дээр нь зөвлөгөө өгөх төв байдаг бөгөөд эхний ээлжинд үзэсгэлэнгийн танхим нээгдсэн. Би бямба гаригт захиалга өгсөн. 12 цагаас Парнас метроны буудал дээр уулзалт.
Товлосон цагт Скотнойд очихыг хүссэн менежер надтай хамт метроны буудал дээр уулзав. Тэр биднийг микро автобусанд хүргэж өгөөд машинд суув. Зөвлөлдөх цэг хүртэл 18 минут явсан. Жолоочид Новоприозерское хурдны замаар Токсовское хурдны зам руу эргэх хүртэл явна.
Скотное руу бие даан очиход хэцүү гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Онолын хувьд тэндээс 675 дугаар микроавтобус явах ёстой. Гэвч Google маршрут гаргах боломжгүй байсан тул Yandex аялал бараг дөрвөн цаг үргэлжилнэ гэж мэдээлэв. Цаг хугацаа өнгөрөхөд тэд цогцолбор руу нэмэлт тээвэрлэлт хийхийг амлаж байна.
Зөвлөлдөх цэг дээр хуралдаж байна
Хэлэлцүүлгийн цэг дээр микро автобусаар ирсэн зохион байгуулалттай аялал жуулчлалын бүлэгт машинтай хэд хэдэн хүн нэгдэв.
Төслийн талаар Гранд Строй компанийн ажилтан ярьжээ. Тэрээр харилцаа холбооны асуудалд онцгой анхаарал хандуулсан. Өрөмдлөгийн худгаас байшинд ус нийлүүлнэ. “Гранд-Строй” ойролцоох “Шотланд” орон сууцны хорооллыг барьж буй “Навис” компанитай хамтран цэвэрлэх байгууламж барьж байна. Ёлкки тосгон өөрийн гэсэн уурын зуухтай болно. Орон сууцнууд нь цахилгаан зуухаар тоноглогдсон.
Менежер боломжит худалдан авагчдад тухайн нутаг дэвсгэрийг гадны хүмүүсээс хааж, видео тандалт хийж, хашааны үүдэнд хаалт суурилуулна гэж батлав.
Асуултын тухайд хамгийн түрүүнд цэцэрлэг, сургуулийн талаар асуусан. 2019-2020 онд бууж өгнө гэсэн мэдээлэл залуу эцэг эхчүүдийг илт бухимдуулж байна. Менежер Рапполово дахь цэцэрлэг, Токсовское хурдны зам дагуу 15 минутын зайд байрладаг цэцэрлэг, Вартемяги дахь өргөтгөл хийх ёстой байсан сургууль, Агалатово дахь (бас 15 минутын зайтай) цэцэрлэгийн талаар дурджээ. Гэвч энэ мэдээлэл жуулчдад тийм ч таатай сэтгэгдэл төрүүлсэнгүй.
Барилга, үзэсгэлэнгийн танхим
Менежертэй ярилцсаны дараа бүгд орон сууцны цогцолборын эхний шатанд байрлах үзэсгэлэнгийн танхим руу явав. Замдаа баригдаж буй хоёрдугаар шатыг давлаа. Барилгын хашааны цаана ням гараг байсан ч мэдэгдэхүйц хөдөлгөөн ажиглагдаж байсан - байшингийн эхний хэсгүүд аль хэдийн 2-5 давхраар өссөн байв.
Эхний ээлж нь баригдсан ч доод давхрын байшингуудыг шаазан чулуугаар дуусгах, хашааг нь тохижуулах, зам тавих шаардлагатай хэвээр байна.
Менежер биднийг нэг байранд оруулав. Байршлыг дуусгах нийтлэг хэрэглээбараг дууссан - бүх зүйлийг угааж, тэрэгний өрөөний ажлыг дуусгах л үлдлээ (ийм байрыг хоёр дахь шатанд бас өгдөг).
Эхний ээлжинд лифт байхгүй, харин хоёр дахь шатанд суурилуулна. Менежер брэндийг нэрлэж чадаагүй. Тэрээр үзэсгэлэнгийн танхимд өнгөлгөөний материал үйлдвэрлэгчдийг мэддэггүй байв. Би зөвхөн сантехник нь хятад байх магадлалтай гэж таамагласан. Түүний хэлснээр, хоёр дахь шатанд өнгөлгөө нь өөр байх болно - материалын өнгөний схем өөрчлөгдөж, ханын цаасыг будах боломжтой болно.
Коридор, гал тогоо, өрөөнүүдэд ламинатан шал, угаалгын өрөөнд плита тавьсан. Ихэнх орон сууцанд ваннтай байх боловч зарим нь шүршүүрийн тавиуртай байж болно. Таазны өндөр нь 2.75 м, тэдгээрийг усан суурьтай будгаар будсан. Цонхнууд нь давхар бүрхүүлтэй цонхтой. Мөн дотоод хаалгыг суурилуулсан.
Менежер шинэ үзэсгэлэнгийн танхим нээгдэх гэж байна гэж амласан бөгөөд та хоёр дахь шатанд өнгөлгөө хэрхэн харагдахыг харж болно.
“Yolkki Village” нь тэргэнцэртэй хүнд тохиромжтой, хаалттай, тохижилттой хашаатай, нам ба дунд давхар барилга юм. Орон сууцыг түлхүүр гардуулан өгнө. Ихэнх тохиолдолд нэг өрөөний сонголтууд. Сэтгэл түгших шалтгаан болдог тээврийн хүртээмжцогцолбор: Та Парнас метроны буудлаас Скотное руу өөрийн машингүй, ганц микроавтобусаар явах боломжтой, тэр бүр ажилладаггүй. Орон нутгийн дэд бүтцийн хувьд бүх зүйл илүү төвөгтэй байдаг: Скотное хотод цэцэрлэг, сургууль ч байхгүй - хүүхдүүдийг хөрш зэргэлдээ суурин газруудад зөөвөрлөх шаардлагатай болно. Бүтээн байгуулагч нь цэцэрлэг, бага сургуулийг ашиглалтад оруулна гэж амласан ч 2019 оноос өмнө ийм зүйл болохгүй. Шууд эмнэлгийн байгууллагуудмөн бусад газарт байрладаг хүн ам суурьшсан газар нутаг. Худалдааны төвхөрш зэргэлдээх "Шотланд" орон сууцны цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр нээгдэх ёстой бол "Ёлкки тосгон" орон сууцны хороололд худалдааны байрууд мөн баригдаж эхлээгүй байгаа гурав, дөрөв дэх шатанд байна. Зөвхөн автомашины жолооч нар Скотное хотод ая тухтай амьдрах боломжтой боловч цогцолбор дахь орон сууцнуудаас хамаагүй бага зогсоолтой бөгөөд доторх зогсоол барих нь том асуулт хэвээр байна.
"Йолкки тосгон" орон сууцны цогцолбор- Шуваловскийн цэцэрлэгт хүрээлэнгээс 2 км зайд байрлах шинэ орон сууцны хороолол, түвшин - тохь тухтай анги. Хөгжүүлэгч нь. Төслийн брокер нь Санкт-Петербургийн үл хөдлөх хөрөнгө, санхүүгийн түнш, PJSC Energomashbank юм.
Ёлки тосгоны орон сууцны цогцолбор- "олон давхар" - 3-аас 8 давхар хүртэл Гадаад төрхСкандинавын барилгуудтай төстэй байх болно. Нийт орон сууцны тоо 2432, нийт талбай- 100,000 "квадрат". Барилгын ажил 4 үе шаттайгаар хийгдэх бөгөөд эхнийх нь дуусах хугацааг 2017 оны 4-р улиралд хийхээр төлөвлөжээ.
Ёлки тосгон төслийн моргейжийн түншүүд: Сбербанк ХК, Россельхозбанк ХК, Москвагийн банк, Глобекс, Дельта Кредит. 2016 оны 5-р сараас эхлэн хэрэглэгчдийн хүртээл болсон цэргийн моргейж. Жирэмсний капиталыг ашиглах боломжтой.
"Yolkki Village" шинэ барилгын дэд бүтэц: автомашины ил зогсоолтой, хашааны гадна байрлалтай, 1925 м.кв. арилжааны байр, өөрийн гэсэн 240 хүүхдийн сургууль, цэцэрлэгтэй.
Ёлки тосгоны хороолол: цогцолборын хажууд Шуваловскийн цэцэрлэгт хүрээлэн, Кавголовский нуур байдаг. Жижиглэнгийн дэд бүтцийн үүднээс авч үзвэл байршил нь маш сайн - MEGA Parnas худалдаа, зугаа цэнгэлийн цогцолбор ойролцоо байрладаг. 10 км-ийн радиуст: 8 цэцэрлэг, 8 сургууль, 2 хөгжмийн сургууль, спортын сургууль; Хүүхдийн 4 эмнэлэг, насанд хүрэгчдийн 2 эмнэлэг, бүсийн эмнэлэг, 2 эмч, эх барихын төв, цэргийн эмнэлэг, бүсийн хавдар судлалын төв; 7 морин спорт клуб, 2 фитнесс, 2 ванны цогцолбор, 4 цанын цогцолбор; 4 худалдааны төв, хэдэн арван томоохон сүлжээ дэлгүүр; гал түймрийн алба, аврах алба, цагдаагийн хэлтэс.
Ёлки тосгон хорооллын тээврийн асуудал: Парнас метроны буудлаас машинаар 10 минут, тойрог замаас 10 км зайтай. Санкт-Петербургийн метроны хөгжлийн төлөвлөгөөнд 2017 онд Bugry станцыг нээхээр төлөвлөж байна. Баримт нь өөрөө үгүйсгэх аргагүй, Всеволожск мужийн энэ хэсэгт метро хэрэгтэй. Өөр нэг зүйл бол заасан хугацаа юм. Метроны оршин суугчид цагийн хуваарийг дагаж чадахгүй, шинэ станцууд анхны зорчигчдоо нэлээд хожуу хүлээж авах болно гэсэн үзэл бодол байдаг бөгөөд энэ нь үндэслэлгүй юм.
Yolkki Village орон сууцны хорооллын мэдээ
2015 оны есдүгээр сар: хотын захын шинэ хороололд худалдаа эхлэх орон сууцны талбайЁлки тосгон. Хамгийн хямд байрыг 1.834 сая рублиэр зарж борлуулсан бөгөөд түүний талбай нь 27.34 м.кв юм. (доорх байршлын жишээг үзнэ үү). Хамгийн үнэтэй 3 өрөө байр нь 4,708 сая рубль юм. Шинэ барилгын эхний ээлжийн ажил 10 хувьтай байна.
2015 оны арванхоёрдугаар сар: Россельхозбанк нь Ёлки тосгон төслийн санхүүгийн түнш бөгөөд Сбербанк нь моргейжийн түнш болсон. Эхний шатны бэлтгэл 25 хувьтай байна. .
2016 оны нэгдүгээр сар: Ёлки тосгоны шинэ байрны хамгийн хямд байрыг 1,690,863 рублийн үнээр зарна.
2016 оны дөрөвдүгээр сар: дээр Барилгын талбайЁлкки тосгоны цогцолборын цул каркасын барилгын ажил дуусч, гаднах агааржуулсан бетон ханыг цутгаж, хуваалт 78%-ийн гүйцэтгэлтэй байна. Энэ нь төлөвлөсөн хугацаанаас хоёр сараар түрүүлсэн үзүүлэлт юм.
2016 оны тавдугаар сар: Өнөөдөр худалдан авах хамгийн бага төсөв нь 1.1 сая рубль байна. Барилгын талбайд (эхний үе шат) есөн давхар дээврийн бялуу тавих ажил эхэлж, цонх хэмжигч нар ажилд оров.
2016 оны аравдугаар сар:Ёлкки тосгоны шинэ байрны хоёрдугаар ээлжийн орон сууцны борлуулалт эхэллээ. Худалдан авагчдад 1, 2, 3 өрөө байр санал болгож байна. Барилгын талбайн нөхцөл байдлын хувьд ажил графикийн дагуу явагдаж байна гэж бүтээн байгуулагч мэдээллээ. Хувьцаа эзэмшигчид 2017 оны зун түлхүүрээ гардан авах төлөвтэй байна.
2016 оны арваннэгдүгээр сар: Ёлки тосгонд артезиан худаг өрөмдөж байна (хоёр худаг бэлэн болсон). Хөгжүүлэгч зөвшөөрнө техникийн баримт бичигусны дээж, шинжилгээний үр дүнд үндэслэн . Тооцооллын дагуу гурван худгийн даралт нь бүхэл бүтэн цогцолборын хэрэгцээнд бүрэн хангалттай байх ёстой.
2017 оны гуравдугаар сар: Ёолкки тосгоны шинэ барилгын эхний ээлжийн бэлтгэл 97 хувьтай байна. Хоёр дахь шатанд, хөгжүүлэгч Гранд Строй суурийг барьж байна. Барьж буй орон сууцны цогцолборын үнэ 1,401,225 рубльээс эхэлдэг (хоёр дахь шатанд студи 21.98 м.кв). Одоогийн урамшуулал: Тайтгарлыг бэлэг болгон дуусгана уу! / Орон сууц худалдан авахад IKEA-д 400 мянган рубль хүртэлх гэрчилгээ / Тавилгатай 1.4 сая рублийн орон сууц! / Байрны урьдчилгаа 0%.
2018 оны 5-р сар: 1-р шатыг Иргэний хуульд шилжүүлээгүй. Хувьцаа эзэмшигчдийн мэдээлснээр хөгжүүлэгч энэ оны 9-р сард түлхүүрээ гаргахаар ярьж байна. дагуу замын зураг 2018 оны 3-р улиралд хүргэхээр төлөвлөж байна. 6-р сарын 4-нд орон сууцыг үзүүлнэ гэж бүтээгч амлаж байна.
2018 оны 9-р сар: ВКонтакте групп дэх мессеж:
“Өдрийн мэнд, эрхэм хувьцаа эзэмшигчид!
Инженерийн дэд бүтэц 10 дугаар сарын сүүлчээр бэлэн болсон тул 2018 оны 12 дугаар сард 1-р шатыг хүлээлгэн өгөхөөр төлөвлөж байна.
2-р шатны барилгын ажлыг 2018 оны 12 дугаар сард ашиглалтад оруулах гэрчилгээ авсны дараа үргэлжлүүлнэ. Барилгын ажлыг 2020 оны эхний улиралд дуусгахаар төлөвлөж байна” гэв.
2019 оны 1-р сар: Хөгжүүлэгчийн зүгээс тааламжгүй чимээгүй байна - шинэ барилгын вэбсайт 2018 оны 5-р сараас хойш шинэчлэгдээгүй байна. ВКонтакте групп 10-р сард хаагдахаар "нүүсэн". Twitter зургадугаар сараас хойш чимээгүй болсон. Барилга барих зөвшөөрлийг 2019 оны 6-р сарын 30 хүртэл сунгалаа.
2019 оны 4-р сар: шүүх Гранд-Строй компанийг дампуурал зарлаж, дампуурлын хэрэг үүсгэсэн. Бүтээн байгуулагч нь Скотное дахь Ёлкки тосгоны орон сууцны цогцолборын эхний хоёр үе шатыг барьсан боловч ашиглалтад оруулах цаг зав гараагүй бөгөөд ашиглалтад ороогүй газруудыг худалдаанд гаргажээ.
2019 оны 7-р сар: барилгын ажил зогссон, орон сууцны хорооллын вэбсайт ажиллахгүй байна. “Yolkki Village” орон сууцны хорооллын барилгачин дөрөвдүгээр сард дампуурлаа зарласан. Дампуурлын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч томилогдсон. Гэсэн хэдий ч одоог хүртэл ажил нь дахин эхлээгүй байна.
2019 оны 11-р сар: 11-р сард Элки тосгоны орон сууцны цогцолборыг холбооны болон бүс нутгийн төсвийн хөрөнгөөр барьж дуусгах нь тодорхой болсон. Ленинград муж нь бүс нутгийн хоорондын гэрээнд хамгийн түрүүнд гарын үсэг зурав Холбооны санасуудалтай байгууламжийг барьж дуусгах тухай. Энэ нь Всеволожск дүүргийн орон сууцны 2-р шат болжээ. 1-р шатны хувьд өндөржүүлсэн бэлэн байдалд байна. Гэсэн хэдий ч гол асуудалбайшингуудыг дулаанд холбох, энэ нь бойлерийн өрөө ашиглалтад орох хүртэл боломжгүй юм.
2020 оны 2-р сар: Орон сууцны 1-р шат хараахан ашиглалтад ороогүй байна. Барилгын талбайгаас ямар ч мэдээ алга.
Орон сууцны цогцолборыг бүтээгч "Yollki Village" компани төслийн эхний үе шатыг хүлээлгэн өгөх, түлхүүрийг хувьцаа эзэмшигчдэд шилжүүлэх ажлыг хойшлуулж байгаагаа мэдэгдэв.
Орон сууцны цогцолборын албан ёсны портал дээр мэдээлснээр, бүтээн байгуулагч нь бохирын системийг өөрийн эзэмшлийн талбайд шууд байрлах орон нутгийн цэвэрлэх байгууламжид холбохоор төлөвлөж байсантай холбоотой юм. Одоо Всеволожск мужийн Агалатовский суурингийн захиргааны "Ус, нийтийн аж ахуй" ХХК-ийн нөөцийн хангамжийн байгууллагаар улирал тутам барьсан цэвэрлэх байгууламжид бохир усыг зайлуулах ажлыг хийж байна.
“Одоогийн нөхцөлд барилга гүйцэтгэгчээс хамааралгүй шалтгаанаар улирлын цэвэрлэх байгууламж бэлэн болоогүй байгаа тул хувь оролцооны гэрээнд заасан хугацаанд эхний ээлжийн орон сууцны барилгыг ашиглалтад оруулах боломжгүй. Улирал тутам барих цэвэрлэх байгууламжийн төсөл, тоног төхөөрөмжийг гүйцэтгэгч нь нөөц ханган нийлүүлэх байгууллагад хүлээлгэн өгсөн бөгөөд ойрын хугацаанд угсруулж өгөх ёстой” гэж мэдэгдэлд дурджээ.
Тус хорооллын эхний ээлжийг энэ оны эхний улиралд багтаан ашиглалтад оруулахаар төлөвлөжээ. Шинэ нэр томъёотүлхүүр гардуулах - 8-р сарын 20.