Нэр томьёо 

Хувь хүний ​​орон сууцны барилга барих зөвшөөрөл олгох журам. Газар дээр нь байшин барих зөвшөөрөл хэрхэн авах вэ (бие даасан орон сууцны барилга)? Хувийн орон сууцны барилга: өмчлөгчийн эрхийн тухай, бүртгэлийн тухай

Хувийн байшин барих бүх тохиолдолд барилгын зөвшөөрөл авах нь заавал байх ёстой. Процедурыг хүлээн авахаас зайлсхий энэ баримт бичгийнболомжгүй. Зөвхөн ийм зөвшөөрөл л ажил эхлэх үндэс болно.

Үгүй бол байшинг зөвшөөрөлгүй барилга байгууламж гэж хүлээн зөвшөөрч, нураах шаардлагатай болно. Үүнээс гадна, энэ баримт бичгийг ирүүлэх ёстой зээлийн байгууллагахүлээн авснаас хойш ипотекийн зээлирээдүйн бүтээн байгуулалтад зориулагдсан. Энэхүү баримт бичгийг орон нутгийн эрх баригчид гаргадаг. Үүний зэрэгцээ үүнийг олж авах журам нь маш энгийн.

Хувийн байшин барих зөвшөөрөл авах зардал нь ихээхэн ялгаатай бөгөөд хэд хэдэн нөхцөл байдлаас шалтгаална. Гэсэн хэдий ч зах зээлийн практикт дүн шинжилгээ хийсний үндсэн дээр энэхүү баримт бичгийг олж авах нь тухайн газрын эзэмшигчид тодорхой хэмжээний зардал гарах болно 15,000-аас 50,000 рубль хүртэл.

Үүний зэрэгцээ, баримт бичиг нь өөрөө хямдхан байдаг. Үүнийг хийхийн тулд та хэдэн мянган рублийн улсын хураамжийг төлөхөд хангалттай (хэмжээг бүс нутгийн эрх баригчид тогтоодог). Зардлын гол хэсэг нь ийм зөвшөөрөл авахын тулд бүрдүүлэх ёстой баримт бичгийг бэлтгэхтэй холбоотой юм.

Зөвшөөрөл авахад ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

Орон нутгийн засаг захиргаанд өргөдөл гаргахдаа өргөдөл гаргагч нь дараахь баримт бичгийн эх хувь, хуулбарыг ирүүлнэ.

  • Газар өмчлөх эрхийн бүртгэлийн гэрчилгээ эсвэл тухайн газрыг урт хугацаагаар түрээслэх гэрээ. Ийм баримт бичиг шаардлагатай бөгөөд тэдгээргүйгээр зөвшөөрөл олгох боломжгүй юм.
  • Төслийн баримт бичиг. Үүний зэрэгцээ, хувийн байшин барих тохиолдолд давхарын тоо нь 3 түвшингээс хэтрэхгүй бол төсөл шаардлагагүй болно. Гэхдээ зохих бичиг баримт шаардлагатай хэвээр байна.

Захиргааны мэргэжилтнүүд ирээдүйн бүтцийн аюулгүй байдал, түүний нийцлийг үнэлэх боломжийг олгох баримт бичгийн талаар ярьж байна барилгын дүрэм журамболон дүрэм. Чухал зүйл бол давхарын тоо, байшингийн газар нутаг, хөрш зэргэлдээх барилгуудын хил хязгаартай харьцуулахад байршил, түүнчлэн ирээдүйн барилгын ажилд ашиглах материал юм.

Ийм баримт бичгийг бэлтгэх ажлыг мэргэжлийн хүмүүс гүйцэтгэдэг. Мөн тэдний үйлчилгээ нь холбогдох зардлыг шаарддаг. Мэргэшсэн компаниудын дагуу төлбөр авдаг тогтоосон тариф. Дүрмээр бол эдгээр баримт бичгийг боловсруулах зардал 10,000-аас 45,000 рубль хүртэл.

Энэ бүхэн ажлын нарийн төвөгтэй байдлаас хамаарна. Хамгийн чухал зүйл бол байшингийн талбай, түүний геометр, түүнчлэн захиалгыг дуусгах эцсийн хугацаа юм.

Газрын судалгааны баримт бичиг. Тэд өргөдөл гаргагчийн газрын хил хязгаарыг заана. Тэдгээрийн тусламжтайгаар эрх баригчид барилгын ажлыг өргөдөл гаргагчийн талбайн хил хязгаарт чандлан гүйцэтгэх болно.

Хэрэв ийм бичиг баримт байхгүй бол тэдгээрийг захиалах шаардлагатай болно. Эдгээрийг энэ төрлийн үйл ажиллагаанд зохих зөвшөөрөлтэй хувийн компаниуд үйлдвэрлэдэг.

Ийм баримт бичгийг бэлтгэх үнэ нь ойролцоогоор 5000 рубль. Гэхдээ энэ нь маргаан, бэрхшээл байхгүй үед юм. Хэрэв байгаа бол мэргэжилтний ажлын өртөг хэд дахин нэмэгдэх болно.

Банкны төлбөрийн баримтын хамт цуглуулсан бичиг баримт улсын татвар, орон нутгийн захиргаанд хүргүүлэх ёстой.

By ерөнхий дүрэм, тэдгээрийг авч үзэх хугацаа нэг сар болно. Энэ хугацааны дараа. өргөдөл гаргагч шаардлагатай зөвшөөрлийг авна.

Зөвшөөрөл авах үнийг юу тодорхойлдог вэ?

Баримт бичгийг олж авах зардал нь ажлын нарийн төвөгтэй байдал, хурдаас ихээхэн хамаардаг. Хэрэв бичиг баримт нь нарийн төвөгтэй бөгөөд богино хугацаанд бэлтгэх шаардлагатай бол үйлчилгээний төлбөрийг нэмж төлөх шаардлагатай болно.

Мөн бүс нутгийн онцлог нь маш чухал юм. Бүс бүрийн эрх баригчид тариф, татварыг бие даан тогтоодог. Тиймээс өөр өөр бүс нутагт барилгын зөвшөөрөл авах зардал өөр өөр бөгөөд ихээхэн ялгаатай байна.

Танай сайт дээр байшин барихаар төлөвлөж байхдаа хувийн өмчлөгчийн хийх ёстой хамгийн эхний зүйл бол эдгээр үйлдлийг зөвшөөрөх баримт бичгийг бүрдүүлэх явдал юм.

Орон сууц барихыг зөвшөөрөх зохих баримт бичигтэй байх хэрэгцээ нь Хот төлөвлөлтийн хуулийн хууль тогтоомжид тусгагдсан байдаг. Оросын Холбооны Улс.

Барилгын зөвшөөрөл нь шаардлагад нийцэж байгааг гэрчилдэг төслийн баримт бичигзахиргааны хэлтэс болон архитектурын хэлтсээс хүсэлт. Байшин баригдсаны дараа тухайн талбайн ашиглалтын архитектур, хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөтэй зөрчилдөхгүй гэдгийг баталж байна.

Би тусдаа орон сууцны барилга барих зөвшөөрөл хаанаас авах вэ?

Байшин барих зураг төслийн баримт бичиг, зөвшөөрөл хэрхэн бэлтгэх вэ?

Үүнийг хэрэгжүүлэхийн тулд төслийн баримт бичгийн багц шаардлагатай болно Барилгын ажилхууль зөрчөөгүй. Тиймээс дараагийн алхам бол байшингийн төслийг бий болгох бөгөөд үүнийг бие даасан дизайны аргыг ашиглан боловсруулж болох боловч энэ нь шаардлагагүй юм. Та ч бас ашиглаж болно стандарт төсөл, энэ нь таалагдсан бөгөөд эзэмшигчийн хэрэгцээг хангасан.

Орон сууцны барилгын бие даасан төсөл

Хувь хүний ​​дизайн нь хүн өөрийн уран зөгнөлийг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог.

Хэрэглэгч нь байшингийн зохион байгуулалт, талбай, таазны өндөр, техникийн үйлчилгээний байршилтай холбоотой бүх хэрэгцээг түүний хүсэлтийн дагуу бүхэл бүтэн байшингийн төслийг боловсруулдаг дизайны байгууллагад хүргэх ёстой.

Хувь хүний ​​төслийн эерэг талууд:

  1. хүний ​​хүслийг биелүүлэх;
  2. ийм төслүүд нь ихэвчлэн нэг хэрэгжилттэй байдаг;

Хувь хүний ​​төслийн сөрөг талууд:

  1. үнэтэй;
  2. удаан хугацааны туршид боловсруулсан;

Зураг төслийн байгууллага, захиалагчтай гэрээ байгуулахдаа гүйцэтгэгчид зураг төслийг дуусгах үүрэг даалгавар өгдөг.

Үүний дараа ийм даалгавар нь баримт бичгийн статусыг авдаг бөгөөд зураг төслийн байгууллага ажлын явцад бие даан үүнээс хазайж чадахгүй.

Орон сууцны ердийн төсөл

Тэд хангалттай тооны бэлэн төслүүдийг санал болгодог ба зураг төслийн байгууллагууд, тэдгээрийг каталог хэлбэрээр худалдаж авах эсвэл интернетээс татаж авах боломжтой.

Ийм төсөл нь хувь хүнээс хамаагүй хямд байх боловч эзэмшигчийн хэрэгцээг үргэлж тусгадаггүй. Ашиглаж байна дууссан төсөл, түүнийг зарах газартай нь холбох шаардлагатай. Энэ төрлийн ажлыг зураг төслийн байгууллагад шилжүүлэх ёстой.

Тооцоолох

Тооцоолох- Энэ бол объект барих зардлын тооцоо юм. Хэрэв та банкнаас зээл авсан бол энэ баримт бичиг шаардлагатай. Тооцоолол нь эзэмшигчид ирээдүйн байшингийн бодит үнийг төсөөлж, төлөвлөхөд тусалдаг. Та дизайны байгууллагуудад үүнийг бэлтгэх захиалга өгч болно.

Орон сууцны барилгын зураг төслийн баримт бичгийг зохицуулах (батлах).

Боловсруулсан төслийг Архитектур, хот төлөвлөлтийн асуудал хариуцсан хяналтын байгууллагад хүргүүлж, батлуулах ёстой. Захиалагчтай зохих гэрээ байгуулсан бол дизайнерууд ихэвчлэн төслөө холбогдох байгууллагад батлуулахаар гаргадаг.

Хувь хүний ​​орон сууц барих төслийн өмчлөх эрхийн бүртгэл

Барилгын ажил дуусмагц шинэ байшин ашиглалтад орно.

Гүйцэтгэх хороонд хэлэлцүүлэхээр ирүүлсэн өргөдлийг үндэслэн иргэд хүлээн авах гэрчилгээ авдаг.

Өргөдөлд дараахь баримт бичгийг хавсаргасан болно.

Элсэлтийн комисс нь дараахь зүйлийг агуулдаг.

  1. хөгжүүлэгч эсвэл түүний хууль ёсны төлөөлөгч;
  2. барилга угсралтын байгууллагын төлөөлөгч, хэрэв тухайн барилгыг иргэн бие даан бус, харин гүйцэтгэгчийн тусламжтайгаар барьсан бол;
  3. .гүйцэтгэх хороог төлөөлж буй албан тушаалтан;
  4. улсын ариун цэврийн хяналтын төлөөлөгч;
  5. галын байцаагчийн төлөөлөгч;
  6. байгаль орчны хяналтын төлөөлөгч.

Хэрэв энэ нь дизайны баримт бичигтэй зөрчилдөхгүй бол байшинг дотоод болон гадаад өнгөлгөөний ажилгүйгээр ашиглалтад оруулж болно. Гэсэн хэдий ч инженерийн харилцаа холбоохолбогдсон байх ёстой. Урьдчилсан нөхцөлБайшин ашиглалтад орсноор цахилгаан, ус, хийн тоолуур байгаа гэсэн үг юм.

Гүйцэтгэх засаглалын байгууллагууд иргэн өргөдөл гаргасан өдрөөс хойш 15 хоногийн дотор хүлээн авах гэрчилгээ олгохыг хуулиар үүрэг болгосон.

Байшингийн техникийн тооллого, техникийн паспорт үйлдвэрлэх

Барилгыг хууль ёсны болгох зам дахь өөр нэг үе шат бол олж авах явдал юм техникийн паспортулсын бүртгэлийн байгууллага дээр. Энэ зорилгоор процедурыг явуулна техникийн бараа материалБайшингууд. Байшинг ашиглалтад оруулахаас өмнө үүнийг хийж болно.

Үүний тулд дараахь баримт бичгийг бэлтгэх шаардлагатай.

  1. барилгын улсын тооллого хийх ажлын захиалга;
  2. паспорт эсвэл эзэмшигч;
  3. байгууламжийн барилгын ажлыг гүйцэтгэсэн зөвшөөрлийн баримт бичиг;
  4. төсөл;
  5. техникийн хүлээн авах үйлчилгээний төрийн үйлчилгээний төлбөрийг төлсөн баримт.

Эзэмшигч нь орон сууц барих эрх бий болсон

Үл хөдлөх хөрөнгө нь эрх бүхий байгууллага бүртгүүлснээс хойш одоо байгаа объектын статусыг олж авдаг улсын нягтлан бодох бүртгэл, яг энэ мөчөөс эхлэн эзэмшигчийн барьсан объектыг эзэмших эрх гарч ирнэ.

Үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийг иргэн өргөдөл гаргасан тохиолдолд төрийн байгууллага гүйцэтгэдэг Үүнд санал болгож буй баримт бичиг:

  1. иргэний паспорт;
  2. баримт бичиг, өмчлөгч нь өөрийн зардлаар капиталын байгууламж барихыг баталгаажуулах;
  3. баримт, төрийн үйлчилгээний төлбөрийг баталгаажуулах.

Үлдсэн шаардлагатай бичиг баримтын хувьд улсын нягтлан бодох бүртгэлийн байгууллагууд холбогдох эрх бүхий байгууллага, байгууллагад хүсэлт илгээдэг.

Эд хөрөнгийн бүртгэлийг өргөдөл гаргасан өдрөөс хойш долоо хоногийн дотор хийдэг.

Энэ үйл ажиллагааны төгсгөлд өмчлөгч нь орон сууц өмчлөхтэй холбоотой өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан гэрчилгээ олгоно.

Барилга барих зөвшөөрлийг цуцлах

Хувийн өрх барих зөвшөөрлийг барилга угсралтын ажил, угсралтын ажлын бүх хугацаанд олгоно . Хувь хүний ​​орон сууцны барилгын хувьд энэ хугацаа 10 жил байна.

Гэсэн хэдий ч, зөвшөөрөл олгох баримт бичиг хүчин төгөлдөр бус болох хэд хэдэн нөхцөл байдаг.

  1. иргэний өмчлөх эрх бол газарцуцлагдсан, түүнийг хураан авч төрийн өмчид шилжүүлэхээр болсон;
  2. өмчлөгч нь үл хөдлөх хөрөнгөө орхисон;
  3. гэрээг цуцалсан, үүний үндсэн дээр иргэн энэ газрыг өмчилж авсан.

Тухайн иргэн 30 хоногийн дотор газар өмчлөх эрхээ алдсанаас хойш өмнө нь барилга барих зөвшөөрөл олгосон байгууллага түүнийг хүчингүй болгосноор хүчинтэй байх хугацааг дуусгавар болгодог.

Үүний үндэс нь дараахь байж болно.

  1. өмчлөгчийн газар эзэмших эрхийг дуусгавар болгох тухай холбогдох байгууллагын тогтоол;
  2. иргэний газрын хэвлий ашиглах эрх дуусгавар болсон тухай мэдэгдэл;

Гүйцэтгэх эрх баригчид иргэн газар өмчлөх эрхээ алдсан тухай мэдээллийг Rosreestr-д дамжуулдаг.

Хувийн байшин барих зөвшөөрөл авах нюансууд

Байшин барих явцад түүний байрлаж буй газар нь ямар нэг шалтгааны улмаас шинэ өмчлөгчид шилждэг, энэ тохиолдолд зөвшөөрөл нь хүчинтэй хэвээр байгаа, түүнийг зүгээр л өмчлөгчид шилжүүлэхэд хүргэдэг нөхцөл байдал ихэвчлэн үүсдэг. өмчлөлийг авсан хүн.

Өв залгамжлал, бэлэглэх, худалдах үед, сайтыг хэд хэдэн өмчлөгчид хуваасан, эсвэл өөр газартай нэгтгэсэн бол цаашдын барилгын ажлыг гүйцэтгэхийн тулд та өөрчлөлтийг харгалзан хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөг авах хэрэгтэй.

Энэ нийтлэлд та асуултын хариултыг олж болно -.

Өөрийн газар дээр дэлгүүр барих нь хуулийн дагуу явагдана капиталын бүтээн байгуулалт. Мөн иргэд зөвшөөрөл авсны дараа ийм барилга барих боломжтой.

Нутгийн захиргаанаас хувийн хэвшлийн бүтээн байгуулалтад зориулан олгосон газруудад орон сууцны барилгуудбарилга байгууламжийг хүлээж авах боломжгүй орон сууцны барилгууд. Шүүх орон сууцны хөгжлийг татан буулгана.

Хэрэв эрх баригчид зөвшөөрөлгүй барилга барьсан баримтыг тогтоовол хууль тогтоомжид заасан бүх зөвшөөрлийг авах хүртэл барилгын ажлыг цаашид явуулахыг зөвшөөрөхгүй тухай анхааруулга өгнө.

Газар ашиглах зөвшөөрөгдсөн төрөл болох хувийн орон сууцны барилгын давуу болон сул талууд

Дүүргийн захиргаанаас хувь хүнд олгосон газар өмчлөгчид орон сууцны барилга, олон давуу талтай:

  1. Тэд улсын болон бүс нутгийн тусламж, тусламжийн хөтөлбөрт оролцогч болж болнохөгжүүлэгчид.
  2. Шаардлага байхгүйүүнтэй зэрэгцэн газар нутгийг нэг ангиллаас нөгөөд шилжүүлэх хэрэгцээтэй холбоотой хүнд суртлын хүнд суртал, шаардлагагүй хүндрэлүүд үүсдэг.
  3. Ийм газар дээр баригдсан байшингууд, хаягийг хүлээн авч, эзэмшигч болон түүний гэр бүлийг бүртгүүлэх боломжтой.

Гэсэн хэдий ч, хуулийн дагуу өмчлөгч нь гурван давхраас дээш урттай байшин барьж болно гэдгийг санах нь зүйтэй; ганцхан айл амьдрах боломжтой, барилга орон сууцны барилгуудэд хөрөнгө оруулахыг хориглоно.

Байшин барих зөвшөөрөл авахад зарцуулсан цаг хугацаа, хөрөнгө мөнгө багагүй нь ойлгомжтой. Хэдийгээр өөрийгөө хөгжүүлэх нь эзэндээ илүү их зардал гарах болно, учир нь эзэмшигч нь аль хэдийн баригдсан объектыг өмчлөх нэхэмжлэлийг хууль ёсны болгох гэсэн оролдлого нь том асуудалтай тулгарах болно.

Түүнчлэн шүүхийн шийдвэрээр өөрөө барилга барих нь буулгах тухай шийдвэрийн дагуу байж болно. Энэ тохиолдолд барилга байгууламж барихад зарцуулсан бүх хөрөнгийг хэн ч нөхөн төлөхгүй.

6.1. Барилга угсралтын зөвшөөрөл хүссэн өргөдлийг хөгжүүлэгчээс хүлээн авах, барилгын зөвшөөрөл авахад шаардлагатай бичиг баримт, үйлчилгээ үзүүлэх журам, явцын талаарх мэдээлэл, барилгын зөвшөөрөл олгох ажлыг олон талт үйлчилгээ үзүүлэх төвөөр дамжуулан хийж болно. муж ба хотын үйлчилгээ(цаашид олон үйлдэлт төв гэх), мөн нэр нь "мэргэшсэн хөгжүүлэгч" гэсэн үгийг агуулсан бүтээн байгуулагчдын хувьд 2004 оны 12-р сарын 30-ны өдрийн N 214-ФЗ "Оролцооны тухай" Холбооны хуульд заасан орон сууцны барилгын мэдээллийн нэгдсэн системийг ашиглана. хамтарсан барилгаорон сууцны барилга болон бусад үл хөдлөх хөрөнгө, заримд нь өөрчлөлт оруулах тухай хууль тогтоомжийн актуудОХУ-ын "ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн актад заасны дагуу барилгын зөвшөөрөл авах өргөдлийг орон сууцны барилгын мэдээллийн нэгдсэн системтэй нэгтгэх ёстой бусад мэдээллийн системээр дамжуулан ирүүлснээс бусад тохиолдолд.

7. Барилга угсралтын ажил, барилгын төслийг сэргээн босгох зорилгоор бүтээн байгуулагч нь барилгын зөвшөөрөл олгох өргөдлийг 4-р хэсэгт заасны дагуу барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий байгууллагад шууд илгээдэг. энэ нийтлэлийн холбооны байгууллагагүйцэтгэх эрх мэдэл, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, байгууллага орон нутгийн засаг захиргаа, Атомын энергийн улсын корпораци "Росатом", "Роскосмос" сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпораци. Холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын гүйцэтгэх байгууллага, энэ зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасны дагуу барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий байгууллага, олон үйлдэлт төвтэй харилцах гэрээний дагуу барилгын зөвшөөрөл авах өргөдлийг олон талт төвөөр дамжуулан гаргаж болно. ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллага, нутгийн өөрөө удирдах ёсны байгууллага. Энэхүү өргөдөлд дараахь баримт бичгийг хавсаргав.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

1) газар эзэмших эрхийн бичиг баримт, түүний дотор сервитут байгуулах тухай гэрээ, нийтийн эзэмшлийн сервитут байгуулах тухай шийдвэр, түүнчлэн газрын байршлын схем, эсвэл газарэнэ хуулийн 57.3 дугаар зүйлийн 1.1-д заасан тохиолдолд түүний үндсэн дээр заасан газар байгуулж, тухайн газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөг гаргасан нутаг дэвсгэрийн кадастрын төлөвлөгөөний тухай;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

1.1) ОХУ-ын төсвийн хууль тогтоомжоор тогтоосон тохиолдолд шилжүүлэх тухай гэрээ байгаа тохиолдолд төрийн байгууллага (төрийн байгууллага), Атомын энергийн улсын Росатом корпораци, сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпораци Роскосмос, ОХУ-ын төрийн захиргааны байгууллага. муж төсвөөс гадуурх санэсхүл төсвийн хөрөнгө оруулалт хийхдээ байгуулсан төрийн (хотын) захиалагчийн орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага - энэхүү гэрээ байгуулсан зохиогчийн эрх эзэмшигчийн газар эзэмших эрхийн бичиг баримт;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

2) барилга барих зөвшөөрөл хүссэн өргөдөл гаргахаас гурван жилийн өмнө гаргасан газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө, шугаман объект барих зөвшөөрөл олгох тохиолдолд нутаг дэвсгэрийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл. төлөвлөлтийн төсөл ба нутаг дэвсгэрийн хэмжилтийн төсөл (шугаман объектыг барих, сэргээн босгоход нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичиг бэлтгэх шаардлагагүй тохиолдлоос бусад), барилга байгууламж барих зөвшөөрөл олгох тохиолдолд нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төслийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл. байрлуулахдаа газар байгуулах шаардлагагүй шугаман объект;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

3) үр дүн инженерийн судалгааТэгээд дараах материалуудЭнэ хуулийн 48 дугаар зүйлийн 15 дахь хэсэгт заасны дагуу батлагдсан зураг төслийн баримт бичигт тусгагдсан:

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

A) тайлбар тэмдэглэл;

б) газрын төлөвлөлтийн зохион байгуулалтын схемийг тухайн газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөнд заасан мэдээллийн дагуу хийсэн зураг, шугаман объекттой холбоотой төслийн баримт бичгийг бэлтгэх тохиолдолд эрх зүйн зураг төсөл. нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төслийн дагуу хийгдсэн зам (шугаман байгууламжийг барих, сэргээн засварлахад нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичгийг бэлтгэх шаардлагагүй тохиолдлоос бусад);

в) архитектурын болон бүтээн байгуулалтын шийдэл, түүнчлэн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийн капиталын барилгын төсөлд хамрагдах боломжийг хангахад чиглэсэн шийдвэр, арга хэмжээг агуулсан хэсгүүд (эрүүл мэнд, боловсрол, соёл, амралт, амралт, спорт, спортын чиглэлээр төслийн баримт бичгийг бэлтгэх тохиолдолд). бусад нийгэм-соёлын болон хотын болон ахуйн зориулалттай, тээвэр, худалдааны байгууламж, Хоол хийх, бизнесийн объект, засаг захиргаа, санхүү, шашны зориулалттай, объект орон сууцны нөөц);

г) капиталын барилгын төслийг барих ажлыг зохион байгуулах төсөл (үүнд капиталын барилгын төсөл, тэдгээрийн эд ангиудыг нураах шаардлагатай бол бусад барилга байгууламж барих, сэргээн босгохын тулд тэдгээрийн эд ангиудыг нураах ажлыг зохион байгуулах төсөл орно. капиталын барилгын төслүүд);

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

4) үндсэн барилгын төслийг барьж байгуулах, сэргээн босгох зураг төслийн баримт бичгийн шалгалтын эерэг дүгнэлт, түүний дотор энэхүү зураг төслийн баримт бичигт бусад капиталын барилга байгууламж, түүний дотор шугаман байгууламжийг барих, сэргээн засварлахаар тусгасан бол. (энэ хуулийн 48 дугаар зүйлийн 12.1-д заасан тохиолдолд барилгын бие даасан үе шаттай холбоотой) хэрэв ийм төслийн баримт бичиг нь энэ хуулийн 49 дүгээр зүйлд заасны дагуу шалгагдах бол улсын шалгалтын эерэг дүгнэлт. энэ хуулийн 49 дүгээр зүйлийн 3.4 дэх хэсэгт заасан тохиолдолд төслийн баримт бичиг, энэ хуулийн 49 дүгээр зүйлийн 6 дахь хэсэгт заасан тохиолдолд төслийн баримт бичгийн байгаль орчны улсын үзлэгийн эерэг дүгнэлт;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

4.2/ зураг төслийн баримт бичигт оруулсан өөрчлөлт нь энэ хуулийн 49 дүгээр зүйлийн 3.8-д заасан шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг гишүүн этгээдээс баталгаажуулсан. өөрийгөө зохицуулах байгууллага, зураг төслийн баримт бичгийг бэлтгэж буй хүмүүсийн бүрэлдэхүүнийг үндэслэн, өөрчлөлт гарсан тохиолдолд энэ дүрмийн дагуу архитектур, барилгын зураг төслийн зохион байгуулалтын мэргэжилтэн төслийн ерөнхий инженерийн албан тушаалд батлуулсан. энэ хуулийн 49 дүгээр зүйлийн 3.8 дахь хэсэгт заасны дагуу зураг төслийн баримт бичигт ;

4.3/төсөлд өөрчлөлт орсон тохиолдолд төслийн баримт бичигт шалгалт хийсэн гүйцэтгэх эрх бүхий байгууллага, байгууллагаас өгсөн төслийн баримт бичигт оруулсан өөрчлөлт нь энэ хуулийн 49 дүгээр зүйлийн 3.9-д заасан шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулах. энэ хуулийн 49 дүгээр зүйлийн 3.9 дэх хэсэгт заасны дагуу шинжээчийн дэмжлэг үзүүлэх үед баримтжуулах;

5) барилга угсралт, сэргээн босголтын зөвшөөрөгдсөн дээд хэмжээнээс хазайх зөвшөөрөл (хэрэв бүтээгчид энэ хуулийн 40 дүгээр зүйлд заасны дагуу ийм зөвшөөрөл олгосон бол);

6) энэ хэсгийн 6.2-т заасан сэргээн босголтын тохиолдлоос бусад тохиолдолд капиталын барилгын объектын бүх эрх эзэмшигчийн зөвшөөрөл. орон сууцны барилга;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

6.1) төрийн эрх бүхий байгууллага (төрийн байгууллага), Атомын энергийн улсын корпораци "Росатом", "Роскосмос" сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпораци, төрийн удирдлагын байгууллага болох төрийн (хотын) захиалагчаар сэргээн босгох тохиолдолд. Зохиогчийн эрх эзэмшигч нь улсын (хотын) нэгдмэл аж ахуйн нэгж, улсын (хотын) төсвийн буюу төрийн (хотын) өмчийн капиталын барилгын объект дээр төсвөөс гадуурх сан эсвэл орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага. бие даасан байгууллагаҮүсгэн байгуулагчийн чиг үүрэг, бүрэн эрх, эсхүл эд хөрөнгийн өмчлөгчийн эрхийг тухайн байгууллага хэрэгжүүлдэг - ийм сэргээн босгох тухай гэрээ нь бусад зүйлсийн дотор хохирлыг нөхөн төлөх нөхцөл, журмыг тодорхойлдог. сэргээн босголтын явцад заасан объектод үүссэн;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

6.2) шийдэл Ерөнхий уулзалтдахь байр, зогсоолын эзэд орон сууцны барилга, орон сууцны барилгыг сэргээн босгох тохиолдолд орон сууцны тухай хууль тогтоомжийн дагуу батлагдсан, эсхүл ийм сэргээн босголтын үр дүнд хэмжээ нь багасах тохиолдолд нийтлэг өмчорон сууцны барилгад, орон сууцны барилгад байрлах байр, машины зогсоолын бүх өмчлөгчийн зөвшөөрөл;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

7/ төслийн баримт бичгийн улсын бус шалгалтын дүгнэлтийг танилцуулсан бол төслийн баримт бичгийн улсын бус шалгалтын эерэг дүгнэлт гаргасан хуулийн этгээдийн магадлан итгэмжлэлийн гэрчилгээний хуулбар;

8) баримт бичиг, хуульд заасанОХУ-ын соёлын өвийн объектын тухай, хэрэв соёлын өвийн объектыг хадгалах ажлыг гүйцэтгэх явцад тухайн объектын найдвартай байдал, аюулгүй байдлын бүтцийн болон бусад шинж чанарт нөлөөлсөн бол;

9) бүс тогтоох, өөрчлөх шийдвэрийн хуулбар онцгой нөхцөлОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу тухайн нутаг дэвсгэрийг ашиглах тусгай нөхцөл бүхий бүс байгуулах шаардлагатай байгаа газар нутгийг капиталын барилга байгууламж барих тохиолдолд ашиглах, эсвэл капиталын барилгын төслийг сэргээн босгох тохиолдолд түүний үр дүнд тухайн нутаг дэвсгэрийг сэргээн босгосон объектын ашиглалтын хүрээнд тусгай нөхцөл бүхий бүс буюу нутаг дэвсгэрийг ашиглах тусгай нөхцөл бүхий өмнө нь байгуулагдсан бүсийг бий болгох шаардлагатай. өөрчлөх боломжтой;

10/ нутаг дэвсгэрийн хилийн хүрээнд их хэмжээний барилга байгууламж барих, сэргээн босгох төсөл хэрэгжүүлэхээр төлөвлөж байгаа бол барилга байгууламжийг хөгжүүлэх гэрээ, нутаг дэвсгэрийг цогцоор нь хөгжүүлэх тухай гэрээний хуулбар. Бие даан хэрэгжүүлэх шийдвэр гаргаснаас бусад тохиолдолд тухайн орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага барилга байгууламжийг хөгжүүлэх тухай шийдвэр, нутаг дэвсгэрийг цогцоор нь хөгжүүлэх тухай шийдвэрийг тухайн орон нутгийн удирдлагын байгууллагын санаачилгаар гаргасан. нэгдсэн хөгжилнутаг дэвсгэрүүд.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

7.1. Энэ зүйлийн 7 дахь хэсгийн 1 - , , 10 дахь хэсэгт заасан баримт бичгийг (тэдгээрийн хуулбар, эсхүл тэдгээрт агуулагдах мэдээллийг) энэ зүйлийн 7 дахь хэсгийн нэг дэх хэсэгт заасан байгууллага, төрийн байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, харьяа байгууллагуудад хүсэлт гаргаж болно. төрийн байгууллагуудэсхүл боловсруулагч нь заасан баримт бичгийг бие даан ирүүлээгүй бол заасан баримт бичгийг өөрийн мэдэлд байгаа орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Энэ зүйлийн 7 дахь хэсгийн нэг дэх хэсэгт заасан байгууллагуудын хэлтэс хоорондын хүсэлтийн дагуу баримт бичгийг (тэдгээрийн хуулбар, тэдгээрт агуулагдсан мэдээлэл) төрийн байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, төрийн байгууллага, орон нутгийн захиргааны байгууллагад харьяалагддаг байгууллагууд гаргаж өгдөг. холбогдох хэлтэс хоорондын хүсэлтийг хүлээн авсан өдрөөс хойш ажлын гурван өдрийн дотор заасан баримт бичгийг тэдний мэдэлд өгнө.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

7.2. Энэ зүйлийн 7 дахь хэсгийн 1, 4 дэх хэсэгт заасан баримт бичгийг өргөдөл гаргагч нь эдгээр баримт бичиг (тэдгээрийн хуулбар, тэдгээрт агуулагдах мэдээлэл) нь Нэгдсэн баримт бичигт байхгүй бол бие даан илгээнэ. улсын бүртгэлүл хөдлөх хөрөнгө буюу дүгнэлтийн улсын нэгдсэн бүртгэл.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

10. Энэ зүйлийн 7 дахь хэсэгт заасан баримт бичгийг эс тооцвол барилга барих зөвшөөрөл авахад өөр бичиг баримт шаардахыг хориглоно. Энэ зүйлийн 7 дахь хэсэгт заасан баримт бичгийг цахим хэлбэрээр илгээж болно. Барилга барих зөвшөөрлийг маягтаар олгодог цахим баримт бичигБарилга барих зөвшөөрөл хүссэн өргөдөлд заасан бол цахим гарын үсгээр гарын үсэг зурсан. ОХУ-ын Засгийн газар эсвэл ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн төрийн эрх мэдлийн дээд гүйцэтгэх байгууллага (ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн гүйцэтгэх засаглал, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагаас барилгын зөвшөөрөл олгохтой холбоотой) дараахь хэргийг тогтоож болно. Энэ зүйлийн 7 дахь хэсэгт заасан баримт бичгийг илгээх, барилга барих зөвшөөрөл олгох ажлыг зөвхөн цахим хэлбэрээр явуулдаг. Энэ зүйлийн 7 дахь хэсэгт заасан баримт бичгийг барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн гүйцэтгэх засаглал, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, байгууллагуудад цахим хэлбэрээр илгээх журмыг ОХУ-ын Засгийн газар тогтоодог. Оросын Холбооны Улс.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

10.1. Холбооны болон бүс нутгийн ач холбогдол бүхий түүхэн суурин газрын нутаг дэвсгэрийн хүрээнд капиталын барилгын төслийг барих, сэргээн засварлахаар төлөвлөж байгаа бол барилга угсралтын зөвшөөрөл хүссэн өргөдөлд тухайн улсын үүсгэн байгуулагчийн гүйцэтгэх байгууллагын дүгнэлтийг хавсаргаж болно. Архитектурын шийдэл, түүхэн суурин газрыг хамгаалах сэдэв, тавигдах шаардлагыг агуулсан капиталын барилгын төслийн зураг төслийн баримт бичгийн хэсэгчилсэн дагуу соёлын өвийн объектыг хамгаалах чиглэлээр ОХУ-д эрх олгосон. архитектурын шийдэлхолбооны болон бүс нутгийн ач холбогдолтой түүхэн суурин газрын нутаг дэвсгэрийн хилийн дотор байрлах нутаг дэвсгэрийн бүстэй холбоотой хот төлөвлөлтийн журмаар тогтоосон капиталын барилгын төслүүд.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

10.2. Хөгжүүлэгч нь Холбооны хууль тогтоомжийн дагуу батлагдсан капиталын барилгын төслийн архитектурын жишиг зураг төслийн дагуу холбооны болон бүс нутгийн ач холбогдолтой түүхэн суурин газрын нутаг дэвсгэрийн хилийн дотор капиталын барилгын төслийг барих, сэргээн босгох эрхтэй. 2002 оны 6-р сарын 25-ны өдрийн N 73-ФЗ "ОХУ-ын ард түмний түүх, соёлын соёлын өвийн тухай" түүхэн суурингийн тухай хууль. Энэ тохиолдолд барилгын зөвшөөрөл авах өргөдөл нь ийм стандарт архитектурын шийдлийг зааж өгдөг.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

ConsultantPlus: тэмдэглэл.

Урлагийн 11-р хэсэгт заасан барилгын зөвшөөрөл хүссэн өргөдлийг авч үзэх хугацаа. 51 (2019 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн N 472-FZ-ийн нэмэлт өөрчлөлт) хамаарахгүй.

11. Барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, Төрийн атомын энергийн корпораци "Росатом" эсвэл "Роскосмос" сансар огторгуйн үйл ажиллагааны төрийн корпораци. Энэ зүйлийн 11.1-д зааснаас бусад тохиолдолд барилга барих зөвшөөрөл олгох тухай өргөдлийг хүлээн авсан огноо:

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

1) барилгын зөвшөөрөл олгох шийдвэр гаргахад шаардлагатай бичиг баримт байгаа эсэхийг шалгах;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

2) барилга угсралтын зөвшөөрөл авахаар ирүүлсэн газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөг гаргах өдөр, эсхүл зөвшөөрөл олгох тохиолдолд барилга байгууламж барих, сэргээн босгох төслийн баримт бичиг нь барилгын ажилд тавигдах шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг шалгах. шугаман байгууламж барих зөвшөөрөл, нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл, нутаг дэвсгэрийн хэмжилтийн төслийн шаардлага (шугаман объектыг барих, сэргээн засварлахад нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичгийг бэлтгэх шаардлагагүй тохиолдлоос бусад тохиолдолд); Газар байгуулах шаардлагагүй шугаман объектыг барих зөвшөөрөл олгохдоо нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төслөөр тогтоосон шаардлага, түүнчлэн капиталын барилга байгууламжийг зохих журмын дагуу байрлуулахыг зөвшөөрнө. ОХУ-ын газар болон бусад хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон газрын зөвшөөрөгдсөн ашиглалт, хязгаарлалт. Хэрэв тухайн хүнд зөвшөөрөгдсөн барилга, сэргээн босголтын хамгийн дээд үзүүлэлтээс хазайх зөвшөөрөл олгосон бол зураг төслийн баримт бичгийг барилга угсралт, сэргээн босголтын зөвшөөрөгдсөн дээд хэмжээнээс хазайх зөвшөөрөлд заасан шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг шалгана;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

3) татгалзсан шалтгааныг зааж, барилга барих зөвшөөрөл олгох, эсхүл ийм зөвшөөрөл олгохоос татгалзах.

11.1. Холбооны болон бүс нутгийн түүхэн суурингийн нутаг дэвсгэрийн хүрээнд шугаман байгууламж биш, барилга байгууламж барих, сэргээн засварлахаар төлөвлөж буй капиталын барилга байгууламж барих зөвшөөрөл авах өргөдөл гаргасан тохиолдолд. ач холбогдол, барилгын зөвшөөрөл хүссэн өргөдөлд энэ зүйлийн 10.1-д заасан дүгнэлтийг хавсаргаагүй, эсхүл барилга угсралтын зөвшөөрөл хүссэн өргөдөлд барилгын болон сэргээн босголтод нийцсэн архитектурын жишиг шийдлийн заалт байхгүй. капиталын барилгын төслийг хэрэгжүүлэхээр төлөвлөж байгаа бол барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, "Росатом" атомын энергийн улсын корпораци эсвэл "Роскосмос" сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпораци:

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

1) өргөдлийг хүлээн авсан өдрөөс хойш гурав хоногийн дотор барилга барих зөвшөөрөл олгох шийдвэр гаргахад шаардлагатай бичиг баримт байгаа эсэхийг шалгаж, архитектурын шийдлийг агуулсан капиталын барилгын төслийн зураг төслийн баримт бичгийн хавсаргасан хэсгийг илгээнэ. , соёлын өвийг хамгаалах чиглэлээр эрх бүхий ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх засаглалд, эсвэл барилгын зөвшөөрөл олгох шийдвэр гаргахад шаардлагатай бичиг баримт байхгүй тохиолдолд барилга барих зөвшөөрөл олгохоос татгалзах;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

2) барилгын зөвшөөрөл авахаар ирүүлсэн газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөг гаргах өдөр тогтоосон их барилгын төслийг барих, сэргээн босгох төслийн баримт бичиг нь барилга угсралтын ажилд тавигдах шаардлагад нийцэж байгаа эсэх, капиталын барилгын байршлыг тогтоох боломжтой эсэхийг шалгах. ОХУ-ын газар болон бусад хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон, барилгын зөвшөөрөл олгосон өдөр хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй газрын талбайг зөвшөөрөгдсөн ашиглалт, хязгаарлалтын дагуу төсөл, түүнчлэн хазайлтын зөвшөөрөлд заасан шаардлагын дагуу. зөвшөөрөгдсөн барилга байгууламж, сэргээн босголтын хамгийн дээд үзүүлэлтээс, хэрэв ийм зөвшөөрөл нь тухайн хүнд олгогдсон бол;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

3) уг өргөдлийг хүлээн авсан өдрөөс хойш гучин хоногийн дотор барилга барих зөвшөөрөл олгох, эсхүл татгалзсан шалтгааныг зааж өгөхөөс татгалзах.

11.2. Соёлын өвийн объектыг хамгаалах чиглэлээр эрх бүхий ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага нь энэ хуульд заасны дагуу барилга байгууламж барих зөвшөөрөл олгох эрх бүхий байгууллага, байгууллагаас хүлээн авсан өдрөөс хойш хорин таван хоногийн дотор. Архитектурын шийдлүүдийг агуулсан капиталын барилгын төслийн зураг төслийн баримт бичгийг боловсруулж, капиталын барилгын төслийн зураг төслийн баримт бичгийн заасан хэсгийг хянаж, тухайн зураг төслийн хэсэгт нийцэж байгаа эсвэл үл нийцсэн дүгнэлтийг тухайн байгууллага, байгууллагад илгээнэ. Холбооны түүхэн суурингийн нутаг дэвсгэрийн хилийн дотор байрлах нутаг дэвсгэрийн бүстэй холбоотой хот төлөвлөлтийн журмаар тогтоосон түүхэн суурин газрыг хамгаалах сэдэв бүхий капиталын барилгын төслийн баримт бичиг, капиталын барилгын төслийн архитектурын шийдэлд тавигдах шаардлага. эсвэл бүс нутгийн ач холбогдол. Энэ хуульд заасны дагуу барилга байгууламж барих зөвшөөрөл олгох эрх бүхий байгууллага, байгууллагаас их хэмжээний барилгын төслийн зураг төслийн баримт бичгийн заасан хэсгийг соёлын өвийг хамгаалах чиглэлээр эрх бүхий ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллагад илгээнэ. объект, мөн ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх засаглалын байгууллагаас дүгнэлтийн энэ хэсэгт заасан соёлын өвийн объектыг хамгаалах чиглэлээр эрх бүхий байгууллагаас энэ хуульд заасны дагуу барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий байгууллага, байгууллагад илгээнэ. хэлтэс хоорондын мэдээллийн харилцан үйлчлэлийн хэлбэрээр явагддаг.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

12. Барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, Атомын энергийн улсын корпораци "Росатом" эсвэл "Роскосмос" сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпораци, хүсэлтээр хөгжүүлэгч нь барилга угсралт, сэргээн босголтын бие даасан үе шатанд зөвшөөрөл олгох.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

12.1. Холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, "Росатом" улсын атомын энергийн корпораци эсвэл "Роскосмос" сансар огторгуйн үйл ажиллагааны төрийн корпорацууд барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий байгууллага юм. Аэродромын нутаг дэвсгэрт барилга байгууламж барих зөвшөөрөл олгосон огноо, ийм зөвшөөрлийн хуулбарыг ОХУ-ын Засгийн газраас олгосон холбооны гүйцэтгэх байгууллагад ирүүлнэ.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

12.2. ОХУ-ын Засгийн газраас эрх олгосон холбооны гүйцэтгэх байгууллага гуч хоногийн дотор олгогдсон барилга угсралтын зөвшөөрөл нь нисэх онгоцны буудлын нутаг дэвсгэрт тогтоосон үл хөдлөх хөрөнгийг ашиглах хязгаарлалттай нийцэж байгаа эсэхийг шалгаж, ашиглалтын хязгаарлалтыг зөрчсөн тохиолдолд. Нисэх онгоцны буудлын нутаг дэвсгэрт үл хөдлөх хөрөнгө илэрсэн тохиолдолд түүнийг холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, "Росатом" атомын энергийн улсын корпораци эсвэл сансрын улсын корпорацид илгээдэг. Үйл ажиллагаа "Роскосмос" барилгын зөвшөөрлийг цуцлах тушаал.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

13. Холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, Төрийн атомын энергийн корпораци "Росатом" эсвэл "Роскосмос" сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпораци нь барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий байгууллагад барилгын зөвшөөрөл олгохоос татгалздаг. Энэ зүйлийн 7 дахь хэсэгт заасан баримт бичиг байхгүй, эсхүл ирүүлсэн баримт бичиг нь тухайн газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөг гаргах өдөр тогтоосон их барилгын төслийг барих, сэргээн босгоход тавигдах шаардлагад нийцэхгүй байх. нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл, газрын хэмжилтийн шаардлагад нийцүүлэн барилга байгууламж барих зөвшөөрөл авах, эсхүл шугаман байгууламж барих зөвшөөрөл олгох тохиолдолд (шугаман объектыг барих, сэргээн босгохдоо зориулагдаагүйгээс бусад тохиолдолд). нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн талаархи баримт бичгийг бэлтгэхийг шаардах), түүнчлэн ОХУ-ын газар болон бусад хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон, зөвшөөрөл олгосон өдөр хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй газрын зөвшөөрөгдсөн ашиглалт, (эсвэл) хязгаарлалт. барилгын зөвшөөрөл, зөвшөөрөгдсөн барилга байгууламж, сэргээн босголтын хамгийн их параметрээс хазайх зөвшөөрөлд заасан шаардлага. Энэ зүйлийн 7.1-д заасны дагуу хүссэн баримт бичгийг хүлээн аваагүй буюу хугацаанд нь аваагүй нь барилгын зөвшөөрөл олгохоос татгалзах үндэслэл болохгүй. Энэ зүйлийн 11.1-д заасан тохиолдолд барилгын зөвшөөрөл олгохоос татгалзах үндэслэл нь соёлын өвийн объектыг хамгаалах чиглэлээр эрх бүхий ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллагаас авсан дүгнэлт юм. капиталын барилгын төслийн зураг төслийн баримт бичгийн хэсэг нь түүхэн сууринг хамгаалах сэдэв, нутаг дэвсгэрийн хилийн дотор байрлах нутаг дэвсгэрийн бүстэй холбогдуулан хот төлөвлөлтийн журмаар тогтоосон капиталын барилгын төслийн архитектурын шийдэлд тавигдах шаардлагад нийцэхгүй байна. холбооны болон бүс нутгийн ач холбогдолтой түүхэн суурин. Хэрэв орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага барилга байгууламж барих тухай шийдвэр гаргасан, эсвэл тухайн нутаг дэвсгэрийг цогцоор нь хөгжүүлэх тухай шийдвэр гаргасан нутаг дэвсгэрт их хэмжээний барилга байгууламж барих, сэргээн засварлахаар төлөвлөж байгаа бол. орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, барилга байгууламж барих зөвшөөрөл олгохоос татгалзах үндэслэл нь баригдсан нутаг дэвсгэрийг хөгжүүлэх гэрээ, нэгдсэн бүтээн байгуулалтын гэрээний дагуу батлагдсан нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн дагуу баримт бичиг дутуу байгаа явдал юм. нутаг дэвсгэрийн (нутаг дэвсгэрийн цогц хөгжлийг бие даан хэрэгжүүлэх шийдвэр гаргахаас бусад).

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

14. Барилга барих зөвшөөрөл олгохоос татгалзсан тохиолдолд барилга гүйцэтгэгч шүүхэд гомдол гаргаж болно.

15. Барилгын зөвшөөрөл олгох ажлыг холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, Төрийн атомын энергийн корпораци Росатом эсвэл Сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпорац Роскосмос хураамжгүйгээр. Барилга барих зөвшөөрөл олгосон өдрөөс хойш гурав хоногийн дотор Төрийн атомын энергийн корпорац "Росатом" эсвэл "Роскосмос" сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпораци ийм зөвшөөрлийн хуулбарыг барилгын улсын хяналтыг хэрэгжүүлэх эрх бүхий холбооны гүйцэтгэх байгууллагад илгээнэ. , хэрэв энэ хуулийн 6 дугаар зүйлийн 5.1 дэх хэсэгт заасан капиталын барилгын төслийг барих зөвшөөрөл олгосон бол, эсхүл ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллагад төрийн барилгын хяналт тавих эрх бүхий байгууллагад. бусад капиталын барилга байгууламж барих зөвшөөрөл олгосон.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

15.1. Энэ зүйлийн 7 дахь хэсгийн 9 дэх хэсэгт заасан тохиолдолд барилгын зөвшөөрөл олгосон өдрөөс хойш ажлын гурван өдрийн дотор холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага. , "Росатом" эсвэл "Роскосмос" сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпорацаас барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий Улсын атомын энергийн корпораци (үүнд ашиглахыг оролцуулан) нэгдсэн системхэлтэс хоорондын цахим харилцан үйлчлэл ба түүнтэй холбогдсон хүмүүс бүс нутгийн системүүдгазар хоорондын цахим харилцан үйлчлэл) барилга байгууламж барих зорилгоор тухайн нутаг дэвсгэрийг ашиглах тусгай нөхцөл бүхий бүс тогтоох, өөрчлөх шийдвэр гаргасан төрийн эрх бүхий байгууллага, орон нутгийн удирдлагуудад ийм зөвшөөрлийн хуулбар, барилгын зөвшөөрөл олгосон сэргээн босголт.

17. Дараах тохиолдолд барилга барих зөвшөөрөл олгох шаардлагагүй.

1) хэрэгжүүлэхтэй холбоогүй зориулалтаар иргэнд олгосон газар дээр гарааш барих, сэргээн засварлах. бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа, эсвэл орон сууцны байшингийн цэцэрлэгт хүрээлэнг барих, сэргээн босгох, цэцэрлэгийн байшин, гаднах барилгууд, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн чиглэлээр хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

1.1) хувийн орон сууцны барилгын төслийг барих, сэргээн босгох;

2) капиталын барилгын төсөл биш объектыг барих, сэргээн босгох;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

3) газар дээр нь барилга байгууламж барих туслах хэрэглээ;

4) капиталын барилга байгууламжийн төсөл болон (эсвэл) тэдгээрийн эд ангиудын өөрчлөлт, хэрэв ийм өөрчлөлт нь тэдгээрийн найдвартай байдал, аюулгүй байдлын бүтцийн болон бусад шинж чанарт нөлөөлөхгүй бөгөөд хот төлөвлөлтийн журмаар тогтоосон барилга байгууламж, сэргээн босголтын зөвшөөрөгдсөн дээд хэмжээнээс хэтрэхгүй бол;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

4.1) их бүтээн байгуулалтын төслийн их засвар;

4.2) ОХУ-ын газрын хэвлийн тухай хууль тогтоомжийн дагуу төлөвлөсөн, бэлтгэсэн, тохиролцсон, батлагдсан цооног барих, сэргээн засварлах. техникийн төсөлгазрын хэвлийг ашиглахтай холбогдсон ажил гүйцэтгэх ашигт малтмалын орд, бусад төслийн баримт бичиг боловсруулах;

4.3) ОХУ-ын гадаадад суугаа Элчин сайдын яам, консулын газар, төлөөлөгчийн газрыг барих, сэргээн засварлах;

4.4) 0.6 мегапаскаль хүртэлх даралттай байгалийн хийг тээвэрлэх зориулалттай барилга байгууламж барих, сэргээн засварлах;

4.5) холбооны тоног төхөөрөмжийг байрлуулах зориулалттай 50 метр хүртэл өндөртэй антенны тулгуур (шүүр, цамхаг) байрлуулах;

5) бусад тохиолдолд, хэрэв энэ хуульд заасны дагуу зохицуулалт эрх зүйн актуудОХУ-ын Засгийн газар, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааны тухай хууль тогтоомжид барилгын зөвшөөрөл авах шаардлагагүй.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

18. Барилга барих зөвшөөрөл олгосон холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, Атомын энергийн улсын корпораци "Росатом" эсвэл "Роскосмос" сансар огторгуйн үйл ажиллагааны төрийн корпорацууд барилгын зөвшөөрөл олгосон өдрөөс хойш ажлын таван өдрийн дотор. Ийм зөвшөөрлийг олгосон огноог (үүнд хэлтэс хоорондын цахим харилцан үйлчлэлийн нэгдсэн систем, үүнтэй холбогдсон салбар хоорондын цахим харилцааны бүс нутгийн системийг ашиглан) улсад байршуулах эрх бүхий хүмүүст шилжүүлэх. мэдээллийн системОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн төрийн байгууллагууд, хотын дүүргүүдийн нутгийн өөрөө удирдах ёсны байгууллагууд, хотын дүүргүүдийн хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааг энэ хуулийн 56 дугаар зүйлийн 5 дахь хэсгийн 3.1 - 3.3, 6 дахь хэсэгт заасан мэдээлэл, баримт бичиг, материалаар хангах. .

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

19. Барилга угсралтын зөвшөөрлийг энэ зүйлийн 12 дахь хэсэгт заасны дагуу олгохоос бусад тохиолдолд капиталын барилгын ажлыг зохион байгуулах төсөлд заасан бүх хугацаанд олгоно. Хувь хүний ​​орон сууц барих зөвшөөрлийг арван жилийн хугацаатай олгодог.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

21. Энэ зүйлийн 21.1-д зааснаас бусад тохиолдолд газар эзэмших эрх, капиталын барилга байгууламжийн төсөлд шилжих үед барилга барих зөвшөөрлийн хүчинтэй байх хугацаа өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

21.1. Барилга барих зөвшөөрлийн хүчинтэй байх хугацааг холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, "Росатом" атомын энергийн корпораци эсвэл сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпорацийн шийдвэрийн үндсэн дээр цуцална. Роскосмос дараахь тохиолдолд барилгын зөвшөөрөл олгох эрхтэй.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

1) газар өмчлөх болон бусад эрхийг албадан цуцлах, түүний дотор улсын болон хотын хэрэгцээнд зориулж газрыг хураах;

1.1) ОХУ-ын Засгийн газраас олгосон холбооны гүйцэтгэх байгууллагаас барилгын зөвшөөрөл нь үл хөдлөх хөрөнгийн ашиглалтын хязгаарлалтыг дагаж мөрдөөгүйн улмаас барилгын зөвшөөрлийн хүчинтэй байх хугацааг дуусгавар болгох тушаалыг хүлээн авах. нисэх онгоцны буудлын нутаг дэвсгэр;

2/ газар өмчлөх болон бусад эрхээс татгалзах;

3/ иргэн, хуулийн этгээд газар эзэмших эрх олж авсан түрээсийн гэрээ болон бусад гэрээг цуцлах;

4/ газрын хэвлийг ашиглахтай холбогдсон ажил гүйцэтгэхэд шаардлагатай газрын хэвлийг ашиглагчийн эзэмшилд олгогдсон газарт капиталын барилга байгууламж барих, сэргээн босгох барилга байгууламж барих зөвшөөрөл олгосон бол газрын хэвлийг ашиглах эрхийг дуусгавар болгох.

21.2. Холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, "Росатом" улсын атомын энергийн корпораци эсвэл "Роскосмос" сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпорацаас барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий хүмүүс хүчинтэй байх хугацааг дуусгавар болгох шийдвэр гаргадаг. Энэ зүйлийн 21.1-д заасан үндэслэлээр газар эзэмших эрх, газрын хэвлийг ашиглах эрх дуусгавар болсон өдрөөс хойш ажлын гучаас илүүгүй хоногийн дотор барилга барих зөвшөөрлийг.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

21.3. Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс мэдээлэл өгөх эрх бүхий байгууллагууд мэдээлэл өгдөг улсын бүртгэлЭнэ зүйлийн 21.1 дэх хэсгийн 1-3 дахь хэсэгт заасан үндэслэлээр газар эзэмших эрхийг төрийн эрх бүхий байгууллага, нутгийн захиргааны байгууллагуудад олгох замаар дуусгавар болгох. мэдээллийн нөөц, Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлийн мэдээллийг агуулсан.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

21.4. Холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, "Росатом" улсын атомын энергийн корпораци эсвэл "Роскосмос" сансар огторгуйн үйл ажиллагааны төрийн корпорацаас барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий хүмүүс мөн барилгын ажлыг дуусгавар болгох шийдвэр гаргадаг. Дараах баримт бичгийн аль нэгийг хүлээн авснаар энэ зүйлийн 21.2-т заасан хугацаанд барилгын зөвшөөрлийн хүчинтэй байх.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

1) газар эзэмших эрхийг цуцлах шийдвэр гаргасан төрийн эрх мэдлийн гүйцэтгэх байгууллага, нутгийн захиргааны байгууллагад мэдэгдэл;

2/ газрын хэвлийг ашиглах эрхийг цуцлах шийдвэр гаргасан төрийн эрх мэдлийн гүйцэтгэх байгууллага, нутгийн захиргааны байгууллагад мэдэгдэл.

21.5. Физик эсвэл аж ахуйн нэгж, газар эзэмших эрх олж авсан нь тухайн газрын өмнөх өмчлөгчид олгосон барилга угсралтын зөвшөөрлийн дагуу ийм газар дээр их хэмжээний барилгын төсөл барих, сэргээн босгох эрхтэй.

21.6. Энэ хуульд заасны дагуу барилга байгууламж барих зөвшөөрөл олгосон, эсхүл аль нэгийг нь эзэмшүүлсэн газрыг нэгтгэх замаар газар байгуулах тохиолдолд тухайн газар эзэмших эрх олж авсан иргэн, хуулийн этгээд. тухайн барилгын зөвшөөрөлд заасан нөхцлийн дагуу ийм газар дээр барилга барих эрх.

21.7. Энэ хуульд заасны дагуу барилга угсралтын зөвшөөрөл олгогдсон газрыг хуваах, дахин хуваарилах, эсхүл газраас олгох замаар газар үүссэн тохиолдолд тухайн газар байгуулах эрхийг олж авсан иргэн, хуулийн этгээд. Газар нь энэ хууль, газрын тухай хууль тогтоомжид заасны дагуу капиталын барилга байгууламжийг байрлуулахад тавигдах шаардлагын дагуу тухайн барилга байгууламжийн зөвшөөрөлд заасан нөхцлөөр тухайн газар дээр барилга барих эрхтэй. Энэ тохиолдолд барилга угсралтын ажил, сэргээн босголтыг хэрэгжүүлэхээр төлөвлөж буй үүссэн газар нутгийн хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөг авах шаардлагатай. Газар хуваах, дахин хуваарилах, газар олголтоор газар авсан газрын өмнө гаргасан хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө нь үүссэн газрын аль нэгнийх нь хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө гарсан өдрөөс эхлэн хүчингүй болно.

21.8. Хэрэв газар нутаг нь нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөлд заасан шугаман байгууламжийн байршлын бүсийн хилийн дотор үүссэн бөгөөд шугаман байгууламж барих зөвшөөрөл авахын тулд зураг төслийн баримт бичгийг боловсруулсан бол нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл, нутаг дэвсгэрийн хэмжилтийн төслийн үндэслэл нь ийм байгууламж барихад өмнө нь олгосон зөвшөөрлийн хүчинтэй хэвээр байгаа бөгөөд ийм зөвшөөрөлд өөрчлөлт оруулах шаардлагагүй.

21.9. Газрын хэвлий ашиглах тусгай зөвшөөрлийг дахин олгосон тохиолдолд газрын хэвлийг шинээр ашиглагч нь газрын хэвлийг ашиглагчдад олгосон, ашиглалтад шаардлагатай газар дээр барилгын болон сэргээн босголтын төсөл хэрэгжүүлэх эрхтэй. өмнө олгогдсон барилгын зөвшөөрлийн дагуу газрын хэвлийг ашиглахтай холбоотой ажил гүйцэтгэх. 21.7 дугаар зүйлийн 1 дэх заалт 21.13. Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлд газар өмчлөх эрхийн бичиг баримтын талаархи мэдээлэл байхгүй бол эдгээр баримт бичгийн хуулбарыг холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, Барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий Атомын энергийн улсын корпораци нь "Росатом" эсвэл "Роскосмос" сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпораци нь энэ зүйлийн 21.5-д заасан этгээдийг төлөөлөх үүрэгтэй.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

ConsultantPlus: тэмдэглэл.

Урлагийн 21.14-т заасан барилгын зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах хүсэлтийг хэлэлцэх хугацаа. 51 (2019 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн N 472-FZ-ийн нэмэлт өөрчлөлт) нь 2019 оны 12-р сарын 28-наас өмнө гаргасан тохиолдолд хамаарахгүй.

21.14. Энэ зүйлийн 21.10-д заасан мэдэгдлийг хүлээн авсан өдрөөс, эсхүл барилга угсралтын зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай (хүчинтэй байх хугацааг сунгах шаардлагатай байгаатай холбогдуулан) зохиогчийн өргөдлийг хүлээн авсан өдрөөс хойш ажлын таваас илүүгүй хоногийн дотор. барилгын зөвшөөрөл), барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий байгууллага, холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, "Росатом" атомын энергийн улсын корпораци эсвэл "Роскосмос" сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпораци. "Барилга угсралтын зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, эсвэл татгалзсан шалтгааныг зааж өгөхөөс татгалзах шийдвэр гаргах. Барилга бүтээгч нь барилгын зөвшөөрөлд өөрчлөлт оруулах тухай шийдвэр гаргахын тулд зөвхөн ийм зөвшөөрлийн хүчинтэй байх хугацааг сунгахтай холбогдуулан барилгын зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай өргөдлийг хүлээн авсан бол Энэ зүйлийн 7 дахь хэсэгт заасан баримт бичиг шаардлагатай. Эдгээр баримт бичгийг ирүүлэх нь энэ зүйлийн 7.1, 7.2-т заасан журмын дагуу явагдана. Мэдэгдэл, энэ зүйлийн 21.10 дахь хэсгийн 1 - 4 дэх хэсэгт заасан баримт бичиг, барилгын зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах өргөдөл (барилга барих зөвшөөрлийн хүчинтэй байх хугацааг сунгах шаардлагатай байгаатай холбогдуулан), түүнчлэн зарим хэсэгт заасан баримт бичиг. Энэ зүйлийн 7-д, хэрэв энэ хэсэгт заасны дагуу ирүүлэх шаардлагатай бол цахим баримт бичгийн хэлбэрээр илгээж болно. Барилгын зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай өргөдөлд заасан бол барилгын зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулахаас татгалзах шийдвэрийг цахим гарын үсэг бүхий цахим баримт бичиг хэлбэрээр илгээнэ.зөвхөн тухайн зөвшөөрлийн хүчинтэй байх хугацааг сунгахтай холбогдуулан барилга угсралтын зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай өргөдлийг эс тооцвол барилга угсралтын зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай өргөдөл гаргасан тохиолдолд энэ зүйлийн; энэ нийтлэл;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

4) барилга барих зөвшөөрөл авах, засварлахаар ирүүлсэн газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөг гаргах өдөр тогтоосон их барилгын төслийн төлөвлөлтийн байршил нь барилга угсралт, сэргээн босголтод тавигдах шаардлагад нийцэхгүй байх. Барилга угсралтын зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах хүсэлтийг хүлээн авсан тохиолдолд зөвхөн уг зөвшөөрлийн хүчинтэй байх хугацааг сунгахтай холбогдуулан барилга угсралтын зөвшөөрөлд өөрчлөлт оруулах тухай өргөдлийг эс тооцвол барилгын зөвшөөрөл. Барилгын зөвшөөрөл авсны дараа олгосон газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөг барилгын зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулахаар ирүүлсэн тохиолдолд уг хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөг нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай өргөдөл илгээх өдрөөс гурван жилийн өмнө гаргасан байх ёстой. барилгын зөвшөөрөл;

5) төлөвлөсөн капиталын барилга байгууламж нь газрын зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын шаардлагад нийцэхгүй байх ба (эсвэл) ОХУ-ын газар болон бусад хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон хязгаарлалт, барилгын зөвшөөрөлд өөрчлөлт оруулах тухай шийдвэр гаргасан өдөр хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байгаа. , энэ зүйлийн 21.7-д заасан тохиолдолд, эсхүл барилга байгууламж барих зөвшөөрлийн хүчинтэй байх хугацааг сунгахтай холбогдуулан зөвхөн барилгын зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай өргөдлөөс бусад тохиолдолд барилга гүйцэтгэгчээс барилгын зөвшөөрөлд өөрчлөлт оруулах тухай өргөдөл гаргасан тохиолдолд. зөвшөөрөл;

6) барилга угсралтын төслийн төлөвлөсөн байршил нь зөвшөөрөгдсөн барилга байгууламж, сэргээн босголтын хамгийн дээд үзүүлэлтээс хазайх зөвшөөрөлд заасан шаардлагад нийцэхгүй байх, хэрэв барилга угсралтын зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай зохиогчоос өргөдөл гаргасан тохиолдолд. зөвхөн тухайн зөвшөөрлийн хүчинтэй байх хугацааг сунгахтай холбогдуулан барилгын зөвшөөрөлд өөрчлөлт оруулах тухай өргөдөл;

7) холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, "Росатом" улсын атомын энергийн корпораци эсвэл сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпорацид барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий хүмүүсээс мэдээлэл авах боломжтой. "Роскосмос"-оос барилгын улсын хяналт, улсын газрын хяналт эсвэл хотын газрын хяналтын хүрээнд тогтоогдсон зүйл, барилгын зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах өргөдөл гаргасан өдөр барилга угсралт, сэргээн босголтын ажил эхлээгүй байгаа талаар Энэ хуулийн 52 дугаар зүйлийн 5 дахь хэсэгт заасан шаардлагын дагуу ийм мэдэгдлийг заавал илгээх шаардлагатай бол ийм зөвшөөрлийн хүчинтэй байх хугацааг сунгах, эсхүл эдгээр ажлыг эхлүүлэх тухай мэдэгдэл хийгээгүй тухай барилгын хяналтын улсын байгууллагаас өгсөн мэдээлэл. Барилга барих зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах нь барилгын зөвшөөрлийн хүчинтэй байх хугацааг сунгахтай холбоотой бол код. Энэ тохиолдолд холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага нь холбогдох төрийн байгууллага эсвэл орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагаас, түүний дотор нэгдсэн мэдээллийн хэрэгслийг ашиглан ийм мэдээллийг шаардах үүрэгтэй. хэлтэс хоорондын цахим харилцан үйлчлэлийн систем ба түүнтэй холбогдсон салбар хоорондын цахим харилцааны бүс нутгийн систем;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

8/барилга барих зөвшөөрлийн хугацаа дуусахаас ажлын арав хүрэхгүй хоногийн өмнө барилгын зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай өргөдөл гаргах.

21.16. Холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллагаас барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий хүмүүс барилгын зөвшөөрлийг цуцлах шийдвэр гаргасан эсвэл барилгын зөвшөөрөлд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан өдрөөс хойш ажлын таван өдрийн дотор. Орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, "Росатом" улсын цөмийн корпораци эсвэл "Роскосмос" сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпораци ийм шийдвэр, ийм өөрчлөлтийн талаар заасан байгууллага, байгууллага, төрийн корпорацид мэдэгдэнэ.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

1) төрийн эрх мэдлийг хэрэгжүүлдэг холбооны гүйцэтгэх байгууллага эсвэл ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага. барилгын хяналтБарилга угсралтын ажлын зөвшөөрлийн хүчинтэй хугацаа дуусгавар болсон, барилга угсралтын зөвшөөрөлд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан барилга байгууламж барих, сэргээн босгох явцад;ОХУ-ын төрийн нууцын тухай хууль тогтоомжийн шаардлага.

Зөвхөн эрх баригчдын зөвшөөрлөөр 2019 онд байшин барьж эхлэх боломжтой. Хот төлөвлөлтийн дүрмийн 51-р зүйлд дизайны бүх нарийн ширийн зүйлс, барилгын ажил эхлэх болон бусад олон зүйлийг нарийвчлан тодорхойлсон байдаг.

Мэдээжийн хэрэг, цөөхөн хүн Холбооны хуульд оруулсан нэмэлт, өөрчлөлтөд дүн шинжилгээ хийх цаг зав гардаг тул бид байшин, зуслангийн байшин, зуслангийн байшин барих зөвшөөрөл авах үйл явцыг илүү энгийнээр тайлбарлахыг хичээх болно.

Холбогдох болон хамааралгүй газруудад зөвшөөрөл шаардлагатай гэдгийг мэдэх нь чухал юм. хувь хүний ​​хөгжил. "" Мөн амьдрах зориулалттай байшин барих ажлыг хялбаршуулдаг. Гэхдээ энэ талаар дараа дэлгэрэнгүй.

Яагаад танд зөвшөөрөл хэрэгтэй байна вэ?

Барилгын зөвшөөрөлгүй бол байшингаа ашиглалтад оруулж болно гэж их ярьдаг, гэхдээ энэ нь харилцаа холбоонд холбогдсон бол яах вэ - энэ нь аль хэдийн асуудал болсон ...

Барилга угсралтын явцад санхүүгийн хүндрэл гарч болзошгүй бөгөөд ихэнхдээ төсвийн дутагдлыг зөвхөн банкны зээлээр нөхдөг. Гэхдээ аливаа банк баримт бичгийн багцад барилгын зөвшөөрөл авахыг шаардах эрхтэй.

Зуслангийн оршин суугчдын мэдээлэлд зориулж хийжүүлэх зуслангийн байшинзөвшөөрөлгүйгээр боломжгүй бөгөөд энэ нь наад зах нь тааламжгүй юм.

Баримт бичгийн цуглуулга

Баримт бичгийг авч үзэх хамгийн тохиромжтой газар бол MFC (олон үйлдэлт төв) юм.

Та дараах бичиг баримтыг бүрдүүлэх ёстой.

  1. Сайтын өмчлөлийн баримт бичиг;
  2. Талбайн хот байгуулалтын төлөвлөгөө;
  3. Баримт бичгийг бүрдүүлж буй иргэний паспорт;
  4. Албан ёсны итгэмжлэл (хэрэв өмчлөгчийн төлөөлөгч баримт бичиг дээр ажилладаг бол);
  5. Төслийн баримт бичиг. Тухайлбал: тайлбар бичиг, баримт бичиг инженерийн шугам сүлжээ, барилга байгууламжийн байршлын төлөвлөгөө, капиталын барилгын ажлын явцад нураах объект гэх мэт.
  6. Төрийн бус компаниас гаргасан баримт бичгийн хууль ёсны байдлыг баталгаажуулах.

Хянах, шийдвэр гаргах, зөвшөөрөл олгоход төлбөр төлөхгүй! Төлбөр төлөх шаардлагагүй.

Зөвшөөрөл авах хялбаршуулсан, тогтмол журам

Байшин барих зөвшөөрөл авах гурван давхраас дээшгүйхялбаршуулсан журмын дагуу гүйцэтгэнэ. Та зөвхөн гурван бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай.

  1. Талбайн төлөвлөлт (хот төлөвлөлт);
  2. капиталын барилга байгууламжтай холбоотой байгууламжийг зохион байгуулах, байрлуулах схем;

Хялбаршуулсан хувилбарт сайтыг бүртгүүлсэн байх ёстой. Энэ бол хамгийн чухал цэг юм. Гаргагч байгууллага нь схем, хот байгуулалтын төлөвлөгөөг холбогдох байгууллагуудаас бие даан шаардаж болно.

Баримт бичгийг олж авах ердийн журамд өмнө нь заасан бүх баримт бичгийг багтаасан болно. Нэмж дурдахад тэд дараахь зүйлийг шаардаж болно.

  1. янз бүрийн төрлийн шалгалт;
  2. ирээдүйн барилгын хууль эрх зүйн үзүүлэлтээс хазайх зөвшөөрөл;
  3. Хэрэв хэд хэдэн зохиогчийн эрх эзэмшигч байгаа бол тэдний бичгээр зөвшөөрөл авна;

ОХУ-ын Иргэний хуульд зааснаар та зөвшөөрөл авахын тулд бусад баримт бичгийг гаргаж өгөх боломжгүй. Хууль эрх зүйн бүх хүрээ энэ асуудал 51 дүгээр зүйлийн 7, 9 дэх хэсэгт заасан.

Гаргах үйл явцын чухал шинж чанарууд

Олгосон зөвшөөрлийн хугацаа хязгаарлагдмал. Хуулийн дагуу энэ бол 10 жил. Хэрэв энэ хугацаанд барилгын ажил эхлээгүй бол зөвшөөрлийг дахин сэргээнэ. Баримт бичгийг цуглуулж, дахин зөвшөөрөл авах нь зайлшгүй үр дүн юм.

Ихэнхдээ энэ зөвшөөрлийг олгосон эрх баригчид орон сууц барихаар төлөвлөж буй газар дээр өр төлбөр, нэхэмжлэлийн шаардлага байхгүй гэсэн гэрчилгээ шаарддаг.

Гартаа зөвшөөрөлтэй байсан ч танд хэрэгтэй 10 хоногийн доторорон нутгийн хот төлөвлөлтийн хэлтсийг зураг төслийн баримт бичгээр хангах. Түүний ойролцоо найрлагыг MFC-ийн баримт бичгийн багцад өмнө нь тайлбарласан болно.

Хууль эрх зүйн болон хувь хүмүүсХот төлөвлөлтийн хууль хүчин төгөлдөр болохоос өмнө хүчинтэй гэж хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй.

Авахад туслах байгууллагуудаас тусламж авах

Энэхүү баримт бичгийн сайн бөгөөд тохиромжтой сонголт бол янз бүрийн баримт бичгийг олж авахад үйл ажиллагаагаа чиглүүлдэг тусгай компаниудыг татан оролцуулах явдал юм.

Ийм компаниуд мэдээлэл цуглуулах эрх мэдлийг авч, бүх эрх бүхий байгууллагад бичиг баримт бүрдүүлэх замаар таны цаг хугацаа, мэдрэлийг хэмнэх болно.

Бүс нутгийн ийм компаниудын үйлчилгээний дундаж үнэ эхэлдэг 20,000 рубльээс. Нийслэлийн байгууллагууд 100 мянгаас дээш гуйна. Ерөнхийдөө дэмжлэг үзүүлэх байгууллагуудын үйлчилгээг тооцоолох үйл явц нь хувь хүн юм. Тухайн компани туршлагатай байх тусмаа илүү сайн үйлчилгээ, гэхдээ үнэ нь мөн энэ хүчин зүйлээс хамаарна.

Мөн зөвлөгөө өгөх төвүүд байдаг. Москва болон Москва мужид нэлээд алдартай. Эдгээр байгууллага нь гэрчилгээ, маягт, төлөвлөгөөг бөглөхөд төлбөртэй зөвлөгөө өгч, туслалцаа үзүүлдэг.

IN Иргэний хууль 222 дугаартай нийтлэл байна. Хэрэв та түүнтэй тохирч байвал хувийн орон сууцны барилгууд, дача, зуслангийн байшингүйгээр баригдсан шаардлагатай тогтоолбарилгын хувьд . Энгийнээр хэлэхэд та байшин, хөдөө орон сууц, зуслангийн байшин авах эрхээ хасуулж магадгүй юм. Тэгээд ч эрх баригчид хүчээр буулгах эрхтэй хууль бус барилга, мөн таны мөнгөний төлөө.

Хамгаалалтын үйлчилгээ яагаад эрэлт хэрэгцээтэй байдаг вэ?

Хүлээн авах явцад бүх зүйл тийм ч хурдан биш юм. Гэхдээ энэ бол өөр зүйл! Хуулиараа амины орон сууцыг өндөр стандартын дагуу барих ёстой. Бүхэл бүтэн гэр бүлийн ирээдүйн оршин суух газрыг нотлох эсвэл зөвтгөх шаардлагатай. Жишээлбэл, тэд дараах алдаануудыг хайж болно.

  • Байшингийн бичлэг.
  • Хөгжлийн "нягтрал".
  • Талбайн хэмжээ.
  • Ойролцоох буюу усны хамгаалалтын бүс дэх харилцаа холбоо.
  • Таны ирээдүйн гэр эсвэл байгалийн болон түүхэн ландшафтаас алхах зайнд орших байгалийн нөөц газар.

Практикт өөр юу боломжтой вэ?

Орон сууцны барилга, зуслангийн байшин, зуслангийн байшин барихдаа бичиг баримтыг урьдчилан анхаарч үзэх нь дээр. Энд эвгүй байдалд хүргэж болзошгүй хэд хэдэн бодит цэгүүд байна.

  • Хувийн хэвшилтэй хуучин хорооллыг ихэвчлэн хөгжүүлэгч компани худалдаж авдаг. Түүний төлөөлөгчид байшин бүрийн талаар бүх зүйлийг урьдчилан мэддэг бөгөөд байшинг үнэ төлбөргүй зарахыг өдөөх гэж оролддог. Мөн барилгын зөвшөөрөлтэй бол хууль эрх зүйн талаас нь халдах боломжгүй.
  • Найрсаг бус хөршүүд хууль бусаар орон сууцны барилга барьж байгааг олж мэдээд хотын бүх төрлийн үйлчилгээ рүү заль мэх хийж болно. Энэ хэнд хэрэгтэй вэ? Хуулийн дагуу бүх юмаа барьсан нь дээр.
  • барилга барих зөвшөөрөлгүй байшин, зуслангийн байшин эсвэл орон сууцны зуслангийн байшин хамаагүй доогуур байна. Худалдах үед урам хугарах тохиолдол гардаг бөгөөд иж бүрэн баримт бичиггүйгээр үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалд хамрагддаггүй.
  • Санхүүгийн хомсдолд орвол барилгын ажил ихэвчлэн царцдаг. Гэхдээ зөвшөөрөлтэйгээр энэ нь аль хэдийн орон сууцны барилгын нэг хэсэг болсон бөгөөд үүнгүйгээр энэ нь зөвхөн газар, барилгын материал юм.

Зөвшөөрөлгүй тохиолдолд торгууль ногдуулдаг

Урьдчилан зөвшөөрөл авах зайлшгүй шаардлагатай барилгын ажил гүйцэтгэхийг захиргааны түвшинд хориглоно. IN Захиргааны зөрчлийн тухай хуулийн зүйл 9.5-д зөрчлийн талаар, тухайлбал:

  • Барилгын ажлын дараалал зөрчсөн;
  • Хууль бус сэргээн босголтын үйл ажиллагаа;
  • их баригдаж буй объектын хууль бус их засвар;
  • капитал барьж байгаа объектыг ашиглалтад оруулах;

By холбооны хууль№ 243-F3, хэрэв зөвшөөрөл авах шаардлагатай байсан бол байшин, зуслангийн байшин, зуслангийн байшинг сэргээн босгох, барих боломжгүй.

Эдгээр зөрчлийн торгуулийн жагсаалт:

  • Хувь хүмүүсийн хувьд шийтгэл нь 2000-аас 5000 рубль хүртэл торгууль юм.
  • Албан тушаалтнууд 20,000 - 25,000 рубль төлнө.
  • Хуулийн этгээдгүй бизнес эрхлэгчид хүн - 20,000 - 50,000 рубль. Хэрэв төлбөр байхгүй бол хуулийн дагууүйл ажиллагааг 90 хоногоор зогсоосон.
  • Хуулийн байгууллага - 500,000-аас 1 сая рубль хүртэл торгууль. Төлбөр хийгээгүй тохиолдолд 90 хоногийн хугацаанд үйл ажиллагааг нь хуулиар зогсооно.

Хуулийн шаардлагыг давж гарах боломжгүй, учир нь үүнийг хувийн орон сууц барих явцад аюулгүй байдлын үүднээс зохион бүтээсэн. Цаашид хууль бус барилгуудыг харилцаа холбоогоор хангах нь нарийн төвөгтэй бөгөөд урт процесс бөгөөд энэ нь хууль зөрчсөн байж болзошгүй юм.

Татгалзсан хариуг хүлээн авсны дараа та зарчмыг дагаж, "харанхуйд" барилгын ажилд оролцох ёсгүй. Үүнд хүрэх нь дээр шүүхийн шийдвэрэсвэл сайн компаниас бичиг баримт бүрдүүлэх үйлчилгээний төлбөрийг төлнө.

Иргэн бүрийн, нийт нийгмийн эрх ашгийг хамгаалахын тулд хууль тогтоомжийг дагаж мөрдөх шаардлагатай.

Хэрхэн зөвшөөрөл авах вэ - видеон дээр хуулийн зөвлөгөө өгөх

2015 оноос хойш зөвшөөрөл авах шаардлагатай болсон. Видео бичлэг дээр туршлагатай мэргэжилтэн Владимир Лыгин хэрхэн зөвшөөрөл авах талаар тодорхой тайлбарлав.

Барилгын зөвшөөрөл гэдэг нь хот төлөвлөлтийн хууль тогтоомжид заасны дагуу төслийн баримт бичгийг зөв боловсруулсан болохыг нотлох эрх бүхий удирдах байгууллагаас газрын эзэмшигчид олгосон албан ёсны баримт бичиг юм.

ОХУ-ын Иргэний хуулийн хэм хэмжээний дагуу өргөдөл гаргана барилгын зөвшөөрөл авах"Нийслэлийн" ангилалд хамаарах барилга байгууламж барих, сэргээн босгох, иж бүрэн засвар хийх гэж байгаа тухайн ангиллын иргэд уг байгууламжийн аюулгүй байдал, бат бөх, элэгдэлд тэсвэртэй байдлыг шалгах асуудал гарвал сэргээн босголтын ажлыг гүйцэтгэх ёстой. . Энэхүү баримт бичиг нь зөвхөн газрын талбайг хөгжүүлэх, түүн дээр байгаа байгууламжийг сэргээн засварлах эрхийг олгохоос гадна олон тооны бэлтгэл ажил, гоо зүйн сайжруулах үйл ажиллагаа, гадна шугам сүлжээг тавих зэрэг угсралт, угсралтын ажил бүхий шинэ барилга эхлүүлэх боломжийг олгоно. болон цахилгааны утас гэх мэт.

Барилгын зөвшөөрөл авах нь газар дээр аливаа объект барихыг хуульчлах зайлшгүй арга хэмжээ юм. Хэрэв та эрх баригчдад мэдэгдэлгүйгээр нутаг дэвсгэрээ зөвшөөрөлгүй хөгжүүлж, түүн дээр ямар нэгэн барилга байгууламж байрлуулж эхэлбэл (ялангуяа тэдний зөвшөөрөл шаардлагатай үед) тэдгээрийг хууль бус гэж үзэж, нураах болно.

Та хэзээ RS өргөдөл гаргах шаардлагатай вэ?

Төлөвлөсөн төслийг хэрэгжүүлэхээс өмнө хэд хэдэн үе шатыг дамжсаны дараа л барилгын зөвшөөрөл авах боломжтой. Мөн тэдний дараалал энд байна:

  1. Шалгах - газрын талбайн боломжийг нэмэгдүүлэх, хязгаарлалтыг тодорхойлох.
  2. Төслийн ноорог үүсгэх - объектын үндсэн дизайн, техникийн болон архитектурын шинж чанарын талаархи мэдээлэл бүхий баримт бичиг, диаграмм, зураг зурах.
  3. Төрийн Думыг шинэчлэх нь нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төслийг хэрэгжүүлэх явдал бөгөөд энэ нь газарзүйн судалгааны төслийн нэмэлтээс өөр зүйл биш юм.
  4. GPZU төлөвлөгөө гаргах. Энэ нь дараахь мэдээллийг агуулна: кадастрын өвөрмөц танигч үл хөдлөх объектэзэмшил газар, байшингаас зэргэлдээх талбайн хил хүртэлх зөвшөөрөгдөх зай, газрын боломжийн талаархи зөвшөөрөл, бусад мэдээлэл, түүнчлэн ашиглалтын хязгаарлалт.
  5. Шинэ барилгын үзэл баримтлал, барилгын ажлын хэрэгжилтийн стандартыг боловсруулах, батлах, батлах. Энэ үе шатанд объектын гол параметрүүд, түүний дизайн болон бусад шинж чанаруудыг нарийвчлан хэлэлцэж, эцсийн шийдвэрийг эрх баригчид өгнө.
  6. Дизайн - байгууламжийн дизайны баримт бичгийг бий болгох, бэлтгэх - бүх техникийн нюансуудыг харуулсан нарийвчилсан төлөвлөгөө. Энэ тохиолдолд төлөвлөлт, инженерчлэл, дизайн, архитектур, технологийн шийдлүүдийг харгалзан үзэх шаардлагатай; объектын үндсэн параметрүүд; барилгын захиалга, түүний үнэ.
  7. Төслийн баримт бичгийн аудит. Төсөл нь техникийн зохицуулалтад нийцэж байгаа эсэхийг засгийн газар эсвэл арилжааны шинжээчийн байгууллага сайтар шалгаж, батлах эсвэл татгалздаг.
  8. Барилга барих зөвшөөрлийн бүртгэл - Эцсийн шатбэлтгэл ажил. Барилга угсралтын зөвшөөрөл авах нь тухайн төсөл нь ОХУ-ын Иргэний хуулийн бүх тогтоосон стандартад нийцсэн тохиолдолд л боломжтой бөгөөд эс тэгвээс өргөдөл гаргагч түүнийг хэрэгжүүлэхээс татгалзах болно.

Талбайн эзэн барилгын зөвшөөрөл авмагц зохих мэргэжлийн бие даасан мэргэжилтнүүдийн баг ажилдаа орж, шаардлагатай барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэдэг. Барилга дууссаны дараа уг байгууламж ашиглалтад орно.

RS нь нэн шаардлагатай тохиолдлууд

Хөрөнгийн байгууламжтай холбоотой аливаа объектод барилгын зөвшөөрөл авах шаардлагатай бөгөөд эс тэгвээс үүнийг хууль бус гэж зарлаж, эзэмшигч нь түүнийг буулгахаас өөр аргагүй болно. IN Хот төлөвлөлтийн кодБайшин барих зөвшөөрөл авах шаардлагагүй хэд хэдэн тохиолдол байдаг. Тэдний дунд:

  • шинж чанаргүй бүтэц " капиталын барилгууд»: ТҮЦ, халхавч, хаалга, халхавч болон бусад түр барилга байгууламж;
  • хэрэгцээг хангах, асуудлыг шийдвэрлэхэд зориулагдсан туслах (гадна) байгууламжууд барилгын байгууллагууд;
  • хамаарах бүтэц их засварын ажил, тэдгээрт дизайны шийдлийг өөрчлөх заалт байхгүй тул;
  • гаражууд болон хөдөөгийн байшингууд, хүнсний ногооны цэцэрлэгжүүлэлт ба/эсвэл цэцэрлэгжүүлэлтэнд ашигладаг;
  • холбооны болон бүс нутгийн хууль тогтоомжоор тогтоосон бусад тохиолдолд.

Москвад барилгын зөвшөөрөл авах

Хэрэв та Москвад барилгын зөвшөөрөл авах шаардлагатай бол нийслэл дэх төрийн зохицуулалтын байгууллага болох Мосгосстройнадзорын албан ёсны вэбсайт дээр үүнийг хийж болно. Энэ арга нь зөвшөөрөлгүй барилга байгууламжийг хууль ёсны болгоход хамгийн сайн, найдвартай арга гэж тооцогддог бөгөөд Москва болон бүс нутгийн иргэдийн дийлэнх нь үүнд итгэдэг. Хөгжүүлэгч нь mos.ru вэбсайт руу орж, "Үйлчилгээ ба үйлчилгээ" хэсэгт Москвад барилгын зөвшөөрөл авах хүсэлт гаргаж болно. Дүрмээр бол баримт бичгийг ажлын 10 өдрийн дотор бэлтгэдэг бөгөөд энэ хугацаанд өгсөн баримт бичгийг бүхэлд нь сайтар судалж үздэг. Үйлчилгээг бүрэн үнэ төлбөргүй үзүүлдэг.

Москва мужид RS авах

Та gosuslugi вэбсайтаас Москва мужид барилга барих зөвшөөрлийг хурдан бөгөөд шуугиангүйгээр авах боломжтой боловч эхлээд энгийн бүртгэлд хамрагдах хэрэгтэй. Хэрэв интернетэд холбогдох боломжгүй бол "нэг цонх" зарчмын дагуу үйлчилгээ үзүүлдэг олон талт төвүүдтэй холбоо барихыг зөвлөж байна, энэ нь тохиролцсон хугацаанд бүх бичиг баримтыг хүлээн авах, олгох гэсэн үг юм. албан тушаалтантай харилцах шаардлагагүй. Эрх бүхий хүмүүс холбогдох бичиг баримтыг зөв бүрдүүлж, бөглөсөн эсэх, бүгд бэлэн байгаа эсэхийг шалгаж, үүн дээр үндэслэн энэ тохиолдолд Москва мужид барилгын зөвшөөрөл авах боломжтой эсэхийг шийддэг. Татгалзсан тохиолдолд үйлчлүүлэгчид үндэслэл бүхий тайлбар өгнө.

RS авах баримт бичгийн жагсаалт

Хэрэв танд тодорхой баримт бичиг байгаа бол Москва болон бүс нутагт орон сууцны барилга барих зөвшөөрөл авах боломжтой.

  • Өргөдөл гаргагчийн тухайн объектын өмчлөлийг нотлох баримт бичиг;
  • оХУ-ын Иргэний хуулийн заалтын дагуу бүрэн боловсруулсан талбайн хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө;
  • төслийн баримт бичгийн эцсийн ба бүрэн багц, түүнчлэн тайлбар тэмдэглэл, ботьуудын тодорхой жагсаалт;
  • батлах зан чанар шинжээчийн дүгнэлтОХУ-ын Иргэний хуулийн 49 дүгээр зүйлд заасан объектуудын хувьд. Хэрэв шалгалтыг төрийн бус байгууллагад даатгасан бол эдгээр хүмүүсийн ийм төрлийн үйл ажиллагаа эрхлэх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг танилцуулах ёстой;
  • ОХУ-ын Иргэний хуулийн 40 дүгээр зүйлийн 40 дэх хэсгийг харгалзан бүртгэлийг хийсэн бол зөвшөөрөгдсөн барилга байгууламжийн параметрийн хил хязгаараас хазайх хүлцэл;
  • барилга угсралт, угсралт, сэргээн босголтын ажлыг гүйцэтгэх чадварыг нотлох бусад баримт бичиг.

Дээрх баримт бичгийн баталгаажуулалтын хугацаа ажлын 10 хүртэл хоног байна. Үүний дараа өргөдөл гаргагчид тухайн газрыг ямар зориулалтаар ашиглах боломжтой, барилгын зөвшөөрөл авах боломжгүй, жишээлбэл, зориулалтыг нь өөрчилсөн тохиолдолд боломжтой гэж мэдэгдэнэ. Эсвэл шийдвэр нь дараах байдалтай байх болно: газар нь бараг бүх объектыг байрлуулахад бүрэн бэлэн болсон. Бүх баримт бичгийг хэлэлцэхээр ирүүлээгүй эсвэл төслийг алдаатай боловсруулсан, түүнчлэн бусад олон шалтгааны улмаас хүсэлтийг татгалзаж болно. Өргөдөл гаргагч шүүхэд гомдол гаргах эрхтэй бөгөөд түүнийг хянан үзэж, үндэслэлтэй гэж үзэж болно.

RS-ийг цахим хэлбэрээр хүлээн авах

Өргөдөл гаргагчийг юу өдөөж байгаа нь хамаагүй - аль хэдийн баригдсан байшин эсвэл цоо шинэ барилга барих зөвшөөрөл авах хүсэл түүнд үргэлж сонголт хийх боломжтой байдаг бөгөөд онлайн эсвэл офлайнаар хэрхэн бүртгүүлэхээ өөрөө шийддэг. . Одоо байгаа эсвэл ирээдүйн бүтцийн эзэмшигч нь Росреестр руу өөрийн биеэр ирж өргөдөл гаргах, эсвэл үүнийг хөнгөвчлөх боломжтой - Төрийн үйлчилгээний вэбсайтад бүртгүүлж, дараа нь хувийн мэдээллийн онлайн маягтыг бөглөхөд та явах шаардлагагүй болно. таны гэр эсвэл оффис.

Дууссан баримт бичиг нь эрх бүхий этгээдийн гарын үсгийг агуулна. Хэрэв Москвад барилгын зөвшөөрөл авах үйлчилгээг олон талт төвүүд үзүүлдэг бол тэдэнтэй холбоо барихдаа та ОХУ-ын иргэний паспорттай байх ёстой.

Та мөн шугаман байгууламжийн барилгын зөвшөөрлийг цахим хэлбэрээр авах боломжтой бөгөөд энэ нь маш тохиромжтой, учир нь Уг процедур нь өөрөө хялбаршуулсан бөгөөд үүнийг ердийн аргаар хийх нь онлайнаас илүү их цаг хугацаа шаардах болно. Үүнээс гадна, онд Сүүлийн үед, хуулийн төсөлд гарсан өөрчлөлттэй холбогдуулан шугаман объектуудыг хууль ёсны болгохын тулд өмнө нь батлагдсан стандартыг хангахад хангалттай: төлөвлөлт, газарзүйн судалгаа, хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө.

Барилга барих зөвшөөрөл олгохоос татгалзах

Гүйцэтгэх засаглал нь дараахь тохиолдолд барилгын зөвшөөрөл олгохоос татгалзаж болно.

  • баримт бичиг буруу форматлагдсан, хангалттай тодорхой бус, бүрэн бус мэдээлэл агуулсан гэх мэт;
  • газар дээрх зөвшөөрөгдсөн барилга байгууламжийг хязгаарлах параметрүүдийг дагаж мөрдөөгүй;
  • Хөрөнгийн бүтээн байгуулалт, сэргээн босголтын зөвшөөрөгдсөн барилга байгууламжийн хил хязгаар болох параметрүүдээс хазайлт байна.

Хэдийгээр RS гаргахаас татгалзах талаар дээр дурдсан аргументууд нь маш энгийн бөгөөд хязгаарлагдмал мэт боловч шинэ Москва эсвэл хуучин Москвад барилгын зөвшөөрөл авах нь маш их асуудал үүсгэж болзошгүй юм. Инженерийн болон барилга угсралтын ажлыг олон жил тогтсон стандартыг дагаж мөрдөхийн оронд тодорхой объект барих журмыг ойлгодоггүй, эмх замбараагүй үйлдэл хийдэг хүмүүст хэцүү байх болно.

RS авах журмыг дэмжих

Компьютер олж авах үйл явцыг хурдасгахын тулд мэргэжлийн хүмүүсийн үйлчилгээг ашиглах нь зүйтэй. Энэ нь маш их цаг хэмнэхээс гадна зохисгүй хог хаягдлаас урьдчилан сэргийлэх болно. Мөнгө. RS гаргахаас татгалзах өчүүхэн ч гэсэн магадлалыг арилгах, улмаар уйтгартай процедурыг давтахаас зайлсхийхийн тулд та мэргэжилтнүүдтэй харьцах хэрэгтэй. Орон сууцны болон орон сууцны бус байгууламжийн хувьд шугаман объект эсвэл бусад барилга байгууламж барих зөвшөөрөл авах шаардлагатай байгаа бөгөөд нэгэн зэрэг зорьсон зорилгодоо итгэлтэйгээр хөдөлж байгаа бол төслийг боловсруулахад ойртох ёстой. бүх хариуцлага, ноцтой байдал. Зөвхөн чадварлаг мэргэжилтнүүд л ажлыг төгс хийж, нарийн ширийн зүйлийг анхаарч, уйтгартай алдаанаас зайлсхийх боломжтой. Бид үйлчлүүлэгчиддээ баримт бичгийн бүрэн багц цуглуулж, аливаа нарийн төвөгтэй ажлыг үр дүнтэй даван туулахад тусалдаг.

RS авах үйлчилгээний өртөг

Бараг өргөдөл гаргагч бүр барилгын зөвшөөрөл авахад хэр их зардал гарахыг сонирхож байгаа бөгөөд энэ нь гайхмаар зүйл биш юм. MS-ийн хүлээн авалтыг дэмжих үйлчилгээний үнэ нь бэлтгэл үе шатанд байгаа ажлын хэмжээ, хөдөлмөрийн эрчмээс хамаардаг боловч ихэвчлэн 100,000 рубльээс эхэлдэг.