Төрөл бүрийн 

AHK-д туслах. Ипотекийн зээлдэгчдэд туслах AHML хөтөлбөрийн тодорхойлолт, түүнийг хэрэглэх сонголт, шаардлагатай баримт бичгийн багц. Програмын үйлдлийн алгоритм

2017 онд ОХУ-ын эрх баригчид 961 тоот тогтоолоор хангах үйл явцыг зохицуулсан. санхүүгийн тусламжхэцүү байдалд орсон зээлдэгчид амьдралын нөхцөл байдал. Эдгээр зорилгоор засгийн газраас 2 тэрбум орчим рубль хуваарилжээ. Сбербанк дахь AHML моргейжийн хөтөлбөрт хамрагдахын тулд хүн ирэх ёстой. зээлийн байгууллагамөн мэдэгдэл бичих.

Төсвийн тэтгэмжийг дараахь хүмүүст олгоно.

  • нэг буюу хэд хэдэн асрамжийн хүүхэдтэй иргэн (үрчлэгдсэн хүүхдүүдийг оруулаад);
  • Цэргийн мөргөлдөөнд оролцсон ахмад дайчид;
  • Хорин нас хүрээгүй хүүхэдтэй эцэг эх дөрвөн жилбүтэн цагийн оюутан;
  • Хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийг асарч буй иргэд.

Санхүүгийн хүнд байдалд орсон гэр бүлд тусламж үзүүлдэг (өрхийн орлого хоёр дахин ихгүй байна). амьжиргааны хөлссүүлийн 90 хоногт). Сувенц олгох хоёр дахь зайлшгүй нөхцөл бол зээлсэн хөрөнгийн өртгийг гуч ба түүнээс дээш хувиар нэмэгдүүлэх явдал юм.

Сбербанк дахь AHML моргейжийн хөтөлбөрийн нөхцөл нь барьцаа хөрөнгийн талаар тодорхой хязгаарлалт тавьдаг. Нэг өрөө байрны дээд тал нь 45 метр квадратаас хэтрэхгүй байх ёстой. метр. Хоёр өрөө - 65 м.кв. м Гурван өрөө байр - 85 м.кв. м.Ипотекийн зээлээр авсан орон сууц нь цорын ганц орон сууц болсон иргэдэд тэтгэмж олгоно. Зээлийн гэрээнд гарын үсэг зурснаас хойш 12 сарын дараа татаас авах хүсэлт гаргаж болно.

Сбербанк дахь AHML моргейжийн хөтөлбөрт хамрагдахын тулд өргөдөл гаргагч дараахь зүйлийг бэлтгэх ёстой.

  • Мэдэгдэл;
  • Иргэний паспорт Оросын Холбооны Улс;
  • бүх хүүхдэд төрсний гэрчилгээ;
  • Үрчлэлтийн гэрчилгээ, асран хамгаалах байгууллагын зөвшөөрөл, шүүхийн шийдвэр (үрчлэгдсэн хүүхдүүд байгаа бол);
  • Дайны ахмад дайчдын гэрчилгээ;
  • Эрүүл мэндийн үзлэгт тэнцсэн тухай гэрчилгээ. Хэрэв тахир дутуу бол энэ баримт бичгийг толилуулж байна;
  • Их сургуулийн бичиг баримт (бүтэн цагийн оюутанд);
  • Хувь хүний ​​тэтгэврийн дансны хуулга;
  • Зээлийн байгууллагын хэлбэрээр орлогын гэрчилгээ;
  • Компанийн захирлын тамга, гарын үсгээр баталгаажуулсан ажлын дэвтэр;
  • Ажилгүйдлийн тэтгэмжийн хэмжээний тухай хөдөлмөр эрхлэлтийн төвөөс гэрчилгээ (түр хугацаагаар ажилгүй иргэдийн хувьд);
  • Орон сууцны зээл олгох үед бүрдүүлсэн барьцааны үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний тайлан;
  • Зээлийн гэрээний эх хувь;
  • Бүртгэлийн хуудасны хуулбар;
  • Төлбөрийн хуваарь.

Сбербанкны ипотекийн зээлийн AHML хөтөлбөрийн нөхцлийн дагуу өргөдөл гаргагч нь даатгалын гэрээ, даатгалын шимтгэл төлсөн баримтыг танилцуулах ёстой. Үнэт цаасны жагсаалтыг Сбербанкны менежерүүдийн хүсэлтээр өөрчилж болно. Хэрэв зээлдүүлэгч бүтцийн өөрчлөлтийг зөвшөөрвөл өрийн үлдэгдэл 30 хувиар буурна ( дээд хэмжээнөхөн олговор нь 1.5 сая рубль).

Хуримтлагдсан торгууль, алдангийг хасна (зээлдэгч үндсэндээ төлөх ёстой торгуулийг эс тооцвол) шүүхийн шийдвэр). Хэрэв зээл олгосон бол гадаад валют, дараа нь түүний хэмжээг тусгай ханшаар дахин тооцоолох шаардлагатай (энэ нь албан ёсны мөнгөн тэмдэгтээс бага байх ёстой). Валютын зээлийн өртгийн дээд хэмжээг жилийн 11.5% байхаар тогтоосон.

Нягтлан бодох бүртгэлийн танхимын мэргэжилтнүүд тусламжийн хөтөлбөр гэж үзэж байна гадаад валютын зээлдэгчидноцтой дутагдалтай байна. Санхүүгийн тусламж үзүүлэх нөхцөл хангалттай ил тод бус байна гэж албаныхан үзэж байна. Үүний үр дагавар их хувьтөсвийн тэтгэмж олгохоос татгалзсан. Хөтөлбөр нь ихэвчлэн гадаад валютаар зээлдэгчдэд зориулагдсан. Рублээр зээл авсан үйлчлүүлэгчид татаас авах боломж бараг байдаггүй.

Банкууд гэрээг дахин хэлэлцэхэд туйлын дургүй байдаг. Тэд Сбербанкны моргейжийн зээлийн AHML хөтөлбөрийн дагуу өргөдлийг авч үзэх үйл явцыг бүх талаар хойшлуулж, өгөхөөс татгалзаж байна. давуу нөхцөлихэнх өргөдөл гаргагчид. Банкирууд чанарыг муутгахыг хүсэхгүй байна зээлийн багц, учир нь энэ нь нэмэлт санхүүгийн нөөц бий болгох шаардлагатай болно.

Бүтцийн өөрчлөлт орсон ипотекийн зээлийн тоог дутуу тооцож байгаа нь зориулалтын бусаар ашигласан гэж тооцооны танхимын ажилтнууд үзэж байна. төсвийн хөрөнгө(албан ёсны мэдээллээр 1300 орчим гэрээг шинэчилсэн). Энэ асуудлыг AHML-д илгээсэн захидалд тайлбарласан болно. Одоогоор дансны танхимын хүсэлтэд хариу ирээгүй байна.

Нийгэмд валютаар зээлдэгчдэд хандах хандлага хоёрдмол байна. Зарим нь банкны үйлчлүүлэгчдийг өрөвдөж, зарим нь буруушааж байна. Ихэнх ипотекийн зээлдэгчид рублийн ханш огцом унахаас өмнө зээл авсан. Хүмүүс рублийн зээлийн хүүгээс доогуур байсан тул гадаад валютын орон сууцны зээл авсан. Энэ нь олон нийтийн халз мэтгэлцээний шалтгаан болж байна.

Олон хүмүүс Сбербанкны үйлчлүүлэгчид өөрсдийн асуудлыг өөрсдөө шийдэх ёстой гэж үздэг. Тэд үүнийг харуулж байна материаллаг тусламжулмаас болж байна нийтийн сан(өөрөөр хэлбэл татвар төлөгчдийн зардлаар). Ипотекийн зээлдэгчдэд үзүүлэх тусламж нь ердийн зээлийн гэрээний нөхцөлийг дахин хэлэлцэхэд хүргэж болзошгүй гэж зарим хүмүүс хэлж байна. Ийм бодлого нь тогтвортой байдлыг алдагдуулна банкны системэдийн засгийн хямралыг бий болгох урьдчилсан нөхцөлийг бүрдүүлнэ.

Валютын ипотекийн зээл нь хэвлэлийн анхаарлыг байнга татдаг. Тэд олон нийтийн газар пикет зохион байгуулж, янз бүрийн арга хэмжээ зохион байгуулдаг. Хүмүүс банкны оффис руу дайрч, өлсгөлөн зарлаж байна. Эрх баригчид, санхүүчдийн үйл ажиллагаанд иргэд сэтгэл хангалуун бус байна. Валютын ипотекийн зээлийн нөхцөл байдал нийгэмд хурцадмал байдал үүсгэж байна. 2017 онд хэсэг хүмүүс Оросын Банкны хүлээн авах байрыг эзлэн авч, Эльвира Набиуллинатай (ОХУ-ын Төв банкны тэргүүн) уулзахыг шаарджээ. Хүмүүстэй урьдчилан сэргийлэх яриа өрнүүлсэн. Зөвшөөрөгдөөгүй үйлдэл санаачлага бүлэгхууль хяналтын байгууллагаар дарагдуулсан.

AHML гэж юу вэ

2015 онд ОХУ-ын иргэдийн санхүүгийн байдал эрс муудсантай холбогдуулан төрөөс тусламж үзүүлэхээр шийдвэрлэсэн. ипотекийн зээлдэгчиднийгмийн бүлэгт хамаарах. Энэхүү төслийг Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлаг (ООНЗЗГ)-аар дамжуулан хэрэгжүүлж байна. Зөвхөн тодорхой иргэд энэхүү тусламжийн хөтөлбөрийн давуу талыг ашиглах боломжтой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй бөгөөд үүнд тавигдах шаардлага, шаардлагатай бичиг баримтын багц, бүртгэлийн журмыг бид энэ нийтлэлд илүү нарийвчлан авч үзэх болно.

Ипотекийн зээлдэгчдэд туслах сонголтууд

Одоогийн байдлаар хөтөлбөр нь зөвхөн тухайн хугацаанд байгуулсан гэрээнд хамаарна гэдгийг нэн даруй анхаарах нь чухал юм. 2017 оны 5-р сарын 31 хүртэл. Өөрөөр хэлбэл, хэрэв танд тусламж ашиглах боломж, хүсэл байгаа бол аль болох эрт өргөдөл гаргах хэрэгтэй. Мөн банкныхаа хөтөлбөрт хамрагдаж байгаа эсэх, төсвөөс санхүүжилт байгаа эсэхийг шалгахыг зөвлөж байна, учир нь тэд байхгүй тохиолдолд бичиг баримт цуглуулах, албан ёсны болгох бүх хүчин чармайлт үр дүнгүй болно.


Энэхүү хөтөлбөр нь санхүүгийн тусламж үзүүлэх хэд хэдэн сонголтыг санал болгодог бөгөөд үүнээс зээлдэгч өөрөө болон түүний банк хамгийн тохиромжтойг нь сонгодог гэдгийг ойлгох нь зүйтэй. Түүгээр ч зогсохгүй журам нь өөрөө бүтцийн өөрчлөлт хийхийг заасан байдаг өрийн үүрэгнэмэлт гэрээ байгуулах эсвэл шинээр зээлийн гэрээ байгуулах замаар. Шууд тусламжийг дөрвөн аргын аль нэгээр үзүүлж болно.

  1. Ипотекийн зээлийн үндсэн зээлийн хэсгийг эргүүлэн төлөх. Энэ сонголт нь бүтцийн өөрчлөлт хийх үеийн өрийн үлдэгдлийн 20%, 600,000 рубль (30% ба 1,500,000 рубль) -ээс хэтрэхгүй хэмжээний мөнгийг нэг удаа шилжүүлэх боломжийг олгодог. том гэр бүл, болон насанд хүрээгүй хоёр хүүхэдтэй хүмүүс), хамт зориулалтын зорилго- үндсэн өрийн хэмжээг бууруулах.
  2. Сарын төлбөрийг бууруулсан. Түүний хэмжээ 18 сар хүртэлх хугацаанд дор хаяж 50% -иар буурна.
  3. Татгалзах хүү . Хэрэв ипотекийн зээлийг анх рублиэр олгосон бол ашиглалтад шинээр байгуулагдсан комиссын түвшин мөнгө зээлсэнодоогийн үнэ цэнээс хэтрэх ёсгүй, гадаад валютаар зээлсэн тохиолдолд жилийн 12% -иас ихгүй байна.
  4. Зээлийн валютыг өөрчлөх. Гүйлгээ хийх үед ОХУ-ын Төв банкнаас тогтоосон ханшаар гадаад валютаар өрийг рубль болгон өөрчлөхөд туслалцаа үзүүлдэг.

Төлбөрийг хойшлуулах боломжтой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Энэ нь хангагдсан гэсэн үг Хөнгөлөлтийн хугацааЗээлдэгчийг үндсэн өр болон хуримтлагдсан хүүгийн тодорхой хэсгийг төлөх үүргээс чөлөөлөх хугацааг заасан ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтийн хувьд.

AHML-ээс моргейжийн зээлдэгчдэд тусламж авах нөхцөл

Хөтөлбөрийг ашиглахын тулд ипотекийн зээлдэгч нь ОХУ-ын иргэн байхаас гадна үндсэн дөрвөн шаардлагыг хангасан байх ёстой. Хэрэв дор хаяж нэг нөхцөл хангагдаагүй бол харамсалтай нь тусламжаас татгалзах болно.

1. Нийгмийн бүлэгт хандах хандлага. Дараах нөхцлүүдийн аль нэгийг хангахад хангалттай.

  • Насанд хүрээгүй нэг буюу хэд хэдэн хүүхэдтэй (өөрийн, үрчлэн авсан эсвэл албан ёсоор тэдний асрамжид байгаа);
  • Байлдааны ахмад дайчин;
  • Та өөрөө хөгжлийн бэрхшээлтэй эсвэл гэр бүлд хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэд байгаа;
  • 24-өөс доош насны хараат оюутныг дэмждэг.

2. Гэр бүлийн орлого хангалтгүй. Хэрэв өмнө нь (2017 оноос өмнө) заавал бууруулах шаардлагатай байсан цалинзээлдэгч дор хаяж 30% -тай бол энэ нөхцөлийг одоогоор цуцалсан байна. Энэ шаардлагыг хангахын тулд дундаж нь хангалттай гэр бүлийн орлогосүүлийн гурван сарын хугацаанд ипотекийн зээлээ төлсний дараа түүний гэр бүлийн гишүүн бүрийн хувьд зээлдэгчийн оршин суугаа бүс нутагт тохирсон амьжиргааны доод түвшингийн хоёр хэмжээнээс хэтрээгүй.


Жишээлбэл, амьдардаг хүн Саратов муж, 3-ыг авсан өнгөрсөн сар 150,000 рубль. Тиймээс дундаж цалинЭнэ нь 50,000 рубль болно. Түүний гэр бүл гурван хүнээс бүрддэг - өөрөө (зээлдэгч), эхнэр (хамтран зээлдэгч) болон насанд хүрээгүй хүүхэд. Эхнэр нь хүлээн авдаг жирэмсний төлбөр, сүүлийн 3 сарын дүн нь 30,750 рубль байв. Энэ нь дундаж үнэ цэнэ нь 10,250 рубль юм. Төлөвлөсөн зардал нь хуваарийн дагуу сар бүр ипотекийн зээлийг төлөхөд 15,430 рубль байна.

Тооцооллыг дараах байдлаар хийнэ. Ипотекийн зээлийг төлөх зардлыг гэр бүлийн нийт орлогоос хассан бөгөөд энэ тохиолдолд сард 60,250 рубль болно. Цэвэр үлдэгдэл нь 44,820 рубль болно. Энэ дүнг гэр бүлийн бүх гишүүдэд хуваах шаардлагатай болно, өөрөөр хэлбэл 3. Үүний дагуу тус бүр 14,940 рубль авна.

Одоо зөвхөн амьжиргааны доод түвшинг хоёр дахин нэмэгдүүлсэн орлогын хэмжээг шалгах л үлдлээ, энэ нь тухайн бүс нутагт хөдөлмөрийн чадвартай хүн амд 8,773 рубль, хүүхдүүдэд 8,300 рубль байна. Гэр бүлийн чадварлаг гишүүн (зээлдэгч ба хамтран зээлдэгч) бүр 17,546 рубль, хүүхдийн хувьд 16,600 рубль хүртэл орлоготой байх ёстой. Бүх үнэ цэнэ нь гэр бүлийн гишүүн бүрийн хүлээн авсан бодит дундаж орлогоос давсан байна. Тиймээс, жишээнээс харахад зээлдэгч хөтөлбөрийн хоёр дахь шаардлагыг хангаж байна.


3. Амьдрах орон зайд нийцсэн байдал. ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт байрлах орон сууцыг заавал ашиглахаас гадна аюулгүй байдлын үүднээс ипотекийн зээл, энэ нь зайлшгүй шаардлагатай:

  • By тооцоолсон үнэ цэнэ, 1 мкв талбайн үнээс хамаарна. метр, 1 мкв талбайн өртгийн 60% -иас хэтрэхгүй. дагуу холбогдох үл хөдлөх хөрөнгийн метр Холбооны үйлчилгээ улсын статистикзээлийн гэрээ байгуулах үед;
  • Нийт амьдрах талбай нь 45 метр квадратаас хэтрэхгүй. метр, хэрэв түүний зохион байгуулалт нь 1 өрөөг зааж өгсөн бол;
  • Нийт амьдрах талбай нь 65 метр квадратаас хэтрэхгүй. метр, хэрэв түүний зохион байгуулалт нь 2 өрөөг зааж өгсөн бол;
  • Нийт амьдрах талбай нь 85 метр квадратаас хэтрээгүй. метр, хэрэв түүний зохион байгуулалт нь 3 ба түүнээс дээш өрөөтэй бол.

Бичлэг, зардалд тавигдах бүх шаардлага нь гэр бүлдээ гурав ба түүнээс дээш насанд хүрээгүй хүүхэдтэй иргэдэд хамаарахгүй гэдгийг анхаарах нь зүйтэй. Үүний дагуу орон сууц нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт байрлах бөгөөд ипотекийн зээлийн барьцаанд байх нь хангалттай юм.


4. Цорын ганц орон сууц. Гурав дахь хэсэгт заасан эд хөрөнгө нь барьцаалагчийн өмчлөлийн цорын ганц тохиромжтой байр байх ёстой. Хэдийгээр зээлдэгч өөрөө болон түүний гэр бүлийн гишүүд бусад орон сууцны 50 хүртэлх хувийг эзэмшихийг зөвшөөрдөг.

Шаардлагатай баримт бичгийн багц

Дээрх дөрвөн шаардлагыг хангасан тохиолдолд та баримт бичгийн багцыг цуглуулах хэрэгтэй. Үүнийг нэн даруй тэмдэглэх нь зүйтэй хууль эрх зүйн орчинбанк жагсаалтад нэмэх боломжийг олгодог шаардлагатай бичиг баримтВ тус тусад нь. Тиймээс ихэвчлэн танайхтай холбоо барих нь зүйтэй зээлийн байгууллагаУчир нь нарийвчилсан зөвлөгөө. Хэдийгээр заавал байх ёстой баримт бичигбайх болно:

    ОХУ-ын иргэний паспорт (зээлдэгч ба түүний эхнэр, нөхөр);

    Хүүхдийн төрсний гэрчилгээ;

    Одоогийн эсвэл татан буугдсан гэрлэлтийн гэрчилгээ;

    Хэрэв гэрлэлт цуцлагдсан бол энэ тухай гэрчилгээ, шүүхийн шийдвэр, эцэг эхийн хүүхдийн хуучин эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгтэй нь оршин суух тухай тохиролцоог өгнө.

    Байлдааны ахмад дайчны гэрчилгээ эсвэл зээлдэгч / түүний хүүхдэд хөгжлийн бэрхшээлтэй болохыг баталгаажуулсан баримт бичиг гэх мэт.

Санхүүгийн баримт бичиг. Таны ажлын сонголтоос хамааран та дараахь зүйлийг шаардаж болно.

    Ажил олгогчийн баталгаажуулсан хөдөлмөрийн дэвтрийн хуулбар;

    Төрөөс олгосон орлогын гэрчилгээ;

    хувиараа бизнес эрхлэгчийн бүртгэлийн гэрчилгээ;

    Эрх бүхий байгууллагаас бүртгүүлсэн гэрчилгээ нийгмийн даатгалхүлээн авсан төлбөрийн түвшинд ажилгүйчүүдийн статус олгох тухай;

    -аас тусламж Тэтгэврийн санбүртгэлийн байдал, хуримтлагдсан тэтгэмжийн хэмжээ гэх мэт.

Зээл, дарамттай бичиг баримт.

    Ипотекийн гэрээ;

    Зээлийн гэрээ;

    Төлбөрийн хуваарь;

    Зээлийн гэрээний нэмэлт гэрээ;

    Нэгдсэнээс гаргаж авсан улсын бүртгэлэрх үл хөдлөх хөрөнгөипотекийн зээлийн асуудлаар түүнтэй хийсэн гүйлгээ (хүчинтэй байх хугацаа - 1 сар);

    ипотекийн бүртгэлийн үед хийсэн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний тайлан;

    Барьцаа хөрөнгийн барьцаа.

Тусламж авах журам

Зээлдэгчийн хувьд, хэрэв та шаардлагатай баримт бичгийн багцыг цуглуулах үйл явцыг анхаарч үзэхгүй бол энэ програмыг ашиглах үйл явц нь маш энгийн. Та зохих бичиг баримтын хамт банктайгаа холбоо барьж, бүтцийн өөрчлөлт хийх өргөдөл гаргахад л хангалттай. Дараа нь зээлдүүлэгч өөрөө өргөдлийг авч үзэх шаардлагатай бүх арга хэмжээг авч, шаардлагатай бол AHML-д нэмэлт шинжилгээнд оруулна. Хэрэв эерэг шийдвэр гарсан бол шинэ гэрээ байгуулах эсвэл хуучин гэрээнд нэмэлт оруулах тохиромжтой цаг, огноог банктай тохиролцоход хангалттай.

Зорилтот хүлээн авсан Оросын банкуудын үйлчлүүлэгчид орон сууцны зээлэсвэл тэдэнд өргөдөл гаргах боломжийн талаар бодож байгаа хүмүүс ипотекийн зээлдэгчдэд зориулсан тусламжийн хөтөлбөр гэж юу болохыг ихэвчлэн сонирхдог. Ипотекийн зээл нь ОХУ-ын иргэдийг орон сууцаар хангах асуудлыг бодитой шийдвэрлэхэд идэвхтэй хувь нэмэр оруулдаг нь нууц биш юм. Мэдээжийн хэрэг, орон сууцны худалдан авалтыг санхүүжүүлэх энэ сонголт нь эерэг ба аль алинд нь байдаг сөрөг талууд. Гэсэн хэдий ч үүнийг ашиглахгүй бол олон гэр бүл, ялангуяа залуучууд орон сууц худалдаж авах боломжгүй болно.

Дараачийн эдийн засгийн хямралсанхүүгийн хүнд байдалд орсон ипотекийн зээлдэгчдийг төрөөс дэмжихийг уриалав.

Үр дүнтэй арга хэмжээ бол ОХУ-ын Засгийн газрын 2015 оны 4-р сарын 20-ны өдрийн 373 тоот тогтоолыг нийтэлсэн явдал юм.

Энэхүү зохицуулалтын актад заасан ипотекийн зээл эзэмшигчдийг дэмжих хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх ажлыг AHML бүтэц, өөрөөр хэлбэл орон сууцны ипотекийн зээлийг дэмжих асуудлыг шийдвэрлэх эрх бүхий агентлаг гүйцэтгэдэг. Анх энэ баримт бичигт дээр дурдсан санхүүгийн тусламжийн хөтөлбөр 2016 оныг дуустал хүчинтэй байхаар зохицуулсан. Гэвч энэ тогтоолыг удаа дараа шинэ хэм хэмжээгээр нэмж, өөрчилсөн.

Завсарлагааны дараа ипотекийн зээл авагчдад төрөөс үзүүлэх дэмжлэгийг сэргээж байна. 2017 оны 7-р сард тусламжийн хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэхэд зориулж 2 (хоёр) тэрбум рубль нэмж хуваарилсан. Эдгээр хөрөнгийн эх үүсвэр нь Засгийн газрын тусгай сан юм. Ипотекийн зээлдэгчид төрийн тусламжийн хөтөлбөрт бүрэн хамрагдах шинэ нөхцөл, шаардлагыг Засгийн газрын дараагийн тогтоолоор тогтоосон. Зохицуулалтын актын дугаар нь 961. Энэхүү баримт бичгийн хүчинтэй байх хугацаа 2017 оны 8-р сарын 11-ний өдрөөс эхэлдэг.

Оролцох нөхцөл

Одоогийн байдлаар бүрэн оролцогч болох зорилготой ипотекийн зээлдэгчид ашиг тусын хөтөлбөртөрөөс санхүүгийн тусламж авахын тулд дараахь нөхцлийг дэвшүүлнэ.

  • Зорилтот орон сууцны зээл олгох зээлдэгчийн зээлдэгч банкинд хүлээх үүрэг нь зээлийн үлдэгдэл (үлдэгдэл) дүнгийн 20-30% -иар буурдаг. Санхүүгийн байгууллагаийм бууралтын хэмжээг бие даан тодорхойлдог; хамгийн их хэмжээЭнэ нь 1.5 (нэг хагас) сая рубль байж болно.
  • Зээлдүүлэгч банк болон зээлдэгч нь үзүүлэх тусламжийн хэлбэрийг бие даан тохиролцох эрхтэй. Эхний сонголт бол ийм дэмжлэгийн нийт дүнг бүхэлд нь ипотекийн зээлийн үндсэн өрийг хаахад зарцуулдаг бөгөөд энэ нь зээлдэгчид сарын төлбөрийн хэмжээг бууруулах боломжийг олгодог. Хоёрдахь хувилбар нь үзүүлсэн тусламжийн хэмжээг 18 (арван найман) сараас хэтрэхгүй хугацаанд сарын төлбөрийг 50-иас доошгүй хувиар бууруулахад ашигладаг.
  • Өмнө нь гадаад валютаар олгосон ипотекийн зээлийг ердийн рублийн орон сууцны зээлээр солих ёстой. Тендер жилийн хүүипотекийн зээлийн хувьд энэ тохиолдолд 11.50% -иас хэтрэхгүй. Орон сууцны ипотекийн гэрээнд заасан даатгалын үндсэн дүрмийг зөрчсөнөөс бусад тохиолдолд үндэсний мөнгөн тэмдэгтээр ипотекийн зээлийн жилийн хүүгийн хэмжээ нь тодорхой банкны байгууллагаас тогтоосон хүүгээс хэтрэхгүй байна.
  • Онцгой хэлтэс хоорондын комисс, хөтөлбөрт заасан төлбөрийн дээд хэмжээг 100% нэмэгдүүлэх, үндсэн шаардлагаас дээд тал нь хоёр оноогоор хазайсан тохиолдолд өргөдөл гаргагчийн өргөдөлд нааштай шийдвэр гаргах эрхтэй.

Зарим зээлдэгчийн хэлснээр арилжааны банкуудихэвчлэн ипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлтөөс татгалздаг. Гэхдээ энэ арга хэмжээ нь санхүүгийн байгууллагуудад ашигтай. Эцсийн эцэст улс банкуудад нөхөн төлбөр өгдөг хүүгийн орлого, ипотекийн зээлийг эрт хаасан тул хүлээж аваагүй.

2017 оны 2-р сарын 10-ны өдөр ипотекийн зээлдэгчдэд санхүүгийн тусламж үзүүлэх хөтөлбөрийн нөхцөлд оруулсан өөрчлөлт нь өргөдөл гаргагчид 1.5 (нэг хагас) сая рублиас хэтрэхгүй үлдсэн зээлийн үнийн дүнгийн 30% -иас ихгүй нөхөн олговор олгохоор заасан. дараах тохиолдолд:

  1. Өргөдөл гаргагчийн гэр бүл хоёр хүүхэдтэй.
  2. Зээлдэгч тахир дутуу болсон.
  3. Зээлдэгч нь хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэдтэй.
  4. Өргөдөл гаргагч нь байлдааны (цэргийн) ахмад дайчин юм.

Ипотекийн зээл хүлээн авагч нь нэг хүүхэдтэй бол энэ зээлийн үлдэгдлийн ердөө 20%-ийг нөхөн төлөхийг шаардах эрхтэй. Хөтөлбөрийн нөхцөлд 2017 оны 8-р сарын 10-ны өдөр хийсэн өөрчлөлтүүд нь салбар хоорондын тусгай комисс ийм өсөлтийг зөвшөөрсөн тохиолдолд энэхүү төлбөрийн дээд хэмжээг 100% нэмэгдүүлэх боломжтой болж байна.

Мөн ипотекийн зээлдэгчдэд төрөөс үзүүлэх тусламжийн хөтөлбөрийн талаар сөрөг санал гарч байгааг хэлэх хэрэгтэй. Тэдний нарийвчилсан дүн шинжилгээнээс харахад ирүүлсэн өргөдлийг хүлээн авахаас татгалзсан гол шалтгаан нь ихэвчлэн иргэд худал мэдээлэл өгсөн, тэдний талаарх мэдлэг хангалтгүй байдагтай холбоотой байдаг. үндсэн шаардлагаэнэ програм. Жишээлбэл, хөтөлбөрт хамрагдахыг хүссэн бүх өргөдөл гаргагч нь зээлдэгч ипотекийн зээлийг бүртгэсэн өдрөөс хойш 12 (арван хоёр) сарын дотор бүтцийн өөрчлөлт хийх өргөдөл гаргах эрхтэй гэдгийг харгалзан үздэггүй.

Дэмжих хөтөлбөрт хэн оролцох эрхтэй вэ: өргөдөл гаргагчийн жагсаалт

Ипотекийн зээлийг төлөхдөө төрөөс тусламж авах эрх бүхий байгууллагуудын жагсаалтыг Засгийн газрын 373 дугаар тогтоолоор тусгасан болно. норматив акт 2016 оны 11-р сарын 24-нд орсон.

Тиймээс дараахь төрлийн зээлдэгчид санхүүгийн тусламж хүсэх боломжтой.

  • Дор хаяж нэг (1) хүүхэдтэй (насанд хүрээгүй) ОХУ-ын иргэд.
  • Асран хамгаалагч, эсхүл нэг (1)-ээс доошгүй хүүхэдтэй (насанд хүрээгүй) асран хамгаалагчид.
  • Цэргийн (байлдааны) ажиллагаанд оролцогчид.
  • Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс (албан ёсны статус).
  • Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэдтэй зээлдэгчид.
  • Боловсролын байгууллагад (бүтэн цагийн боловсрол) боловсрол эзэмшиж буй хорин дөрвөн нас хүрээгүй хүүхдүүдийг бодитоор тэжээдэг ОХУ-ын иргэд.

Ипотекийн орон сууцны хөтөлбөрт ямар шаардлага тавьж байгаа вэ?

Ипотекийн зээлдэгчдэд үзүүлэх төрийн тусламжийн хөтөлбөрт барьцааны орон сууцанд тавигдах тодорхой шаардлагыг тусгасан болно.

  1. Санхүүжүүлсэн орон сууцны нийт талбай орон сууцны барилгахамгийн ихдээ 45 хавтгай дөрвөлжин метр байх ёстой - нэг өрөөтэй орон сууцны хувьд хамгийн ихдээ 65 метр квадрат - хувьд хоёр өрөө байр, хамгийн ихдээ 85 хавтгай дөрвөлжин метр - дор хаяж гурван зочны өрөөтэй орон сууцны хувьд.
  2. Үнэ хавтгай дөрвөлжин метрсанхүүжүүлж буй орон сууцны нийт талбай нь давж болно дундаж зардалхавтгай дөрвөлжин метр ердийн орон сууцзээлдэгчийн (өргөдөл гаргагчийн) бүс нутагт байрладаг, дээд тал нь 60% (ипотекийн гэрээ байгуулсан өдрийн байдлаар). Албан ёсны статистикийн мэдээллийг харгалзан үздэг.
  3. Зээл авсан орон сууц нь ипотекийн зээлдэгчийн цорын ганц амьдрах орон зай юм. Бусад орон сууцны хороололд зээлдэгчид хамаарах эд хөрөнгийн нийт эзлэх хувь (хэсэг) 50 хувиас хэтрэхгүй байна. Ийм өмч байгаа эсэхийг нягтлан бодох бүртгэлийг 2015 оны 04-р сарын 30-ны өдрөөс эхлэн хийж байна. Өөрөөр хэлбэл, ипотекийн зээлд хамрагдах хүсэлт гаргасан иргэн өөрийн, өөрөөр хэлбэл илүүдэл үл хөдлөх хөрөнгөө хэн нэгний нэр дээр хурдан хугацаанд дахин бүртгүүлэх боломжгүй болно.

Чухал ач холбогдол бүхий нюанс- Санхүүжүүлж буй орон сууцны нийт талбай, метр квадратын үнэд дурдсан хязгаарлалт нь гурваас доошгүй хүүхэдтэй гэр бүлд хамаарахгүй.

Хэрэв зээлдэгчийн өөр орон сууцны талбай дахь эд хөрөнгийн эзлэх хувь (хэсэг) 50% -иас давсан бол түүний хүсэлтийг хүлээн авахаас татгалзах боловч сонголтоор өргөдөл гаргагч нь энэ эд хөрөнгийг хамаатан садныхаа аль нэгнийх нь нэр дээр дахин бүртгүүлэх боломжтой. Нэмж дурдахад та 2017 оны 8-р сарын 11-ний байдлаар бүх маргаантай асуудлуудорон сууцны талбайтай холбоотой асуудал, хөтөлбөрийн параметрээс хазайсан асуудлыг салбар дундын тусгай комисс шийдвэрлэдэг.

Тусламж хүсэгч ямар нөхцлийг хангасан байх ёстой вэ?

Ипотекийн зээлдэгчийн санхүүгийн тусламжийн хөтөлбөрт тавигдах шаардлага нь дараах байдалтай байна.

  • Ипотекийн зээлийг төлөхдөө төрийн тусламж хүсэгч нь ОХУ-ын иргэн байх ёстой.
  • Өргөдөл гаргагчийн орлого нь ипотекийн зээлийн сарын төлбөрийг хассан нь амьжиргааны доод түвшингээс хоёр дахин ихгүй байх ёстой. суурин, ипотекийн зээлдэгчийн амьдардаг, гэр бүлийн гишүүн бүрт. Сүүлийн гурван сарын мэдээллийг харгалзан үзнэ. Ипотекийн зээлийн төлбөрЭнэ тохиолдолд эхний төлбөрийн 30-аас доошгүй хувиар нэмэгдэх ёстой.

Өөрөөр хэлбэл, тусламжийн хөтөлбөрт голчлон зээл олгосон зээлдэгчид хамрагдах болно

Ипотекийн зээлийг ихэвчлэн нэг удаа олгодог урт хугацааны, энэ хугацаанд урьдчилан тооцоолоогүй олон нөхцөл байдал үүсч болох бөгөөд энэ нь төлбөрийг цаг тухайд нь хийх боломжгүй болоход хүргэдэг. 2018 онд Сбербанк дээр ипотекийн зээлдэгчдэд туслах хөтөлбөр хэрхэн ажилладагийг харцгаая.

Ипотекийн зээлдэгчид туслах хөтөлбөрийн мөн чанар

Зээлийн дарамтыг хөнгөвчлөх зорилгоор 2015 онд Засгийн газраас хүнд нөхцөлд байгаа ипотекийн зээлдэгчдэд туслах хөтөлбөр боловсруулсан. Хүн амын нийгмийн эмзэг давхаргад хамаарах иргэдэд давуу талыг ашиглахыг санал болгож байна. 2018 онд Сбербанк болон бусад байгууллагын зээлдэгчдэд үзүүлэх тусламжийн хөтөлбөрт баримт бичиг болон тусламж үзүүлэх бусад зарим нюансуудын талаар өөрчлөлт оруулсан.

Ипотекийн зээл олгохдоо банк нь сарын төлбөрийн оновчтой хэмжээг тодорхойлохын тулд гэр бүлийн орлого, зээлийн параметрүүдийг харгалзан үздэг. Цаг хугацаа өнгөрөхөд зээлдэгчийн гэр бүлийн байдал (хүүхдүүд төрсөн) болон санхүүгийн байдал өөрчлөгдөж, төлбөр төлөхөд хүндрэл учруулдаг. Энэ тохиолдолд гэр бүлийн зардал нэмэгдэж, эцэг эхийн аль нэг нь явах тохиолдолд орлого нь ихэвчлэн буурдаг Жирэмсний амралт. Үүнээс гадна засгийн газрын тусламж шаардлагатай бусад тохиолдлууд байдаг.

Сбербанкны 2018 онд ипотекийн зээлдэгчдэд үзүүлэх тусламж нь дараахь тохиолдолд зориулагдсан болно.

  • бага насны хүүхдүүд байгаа эсэх, үүнд. асран хамгаалах (асран хамгаалах);
  • зээлдэгч нь цэргийн ахмад дайчин;
  • үйлчлүүлэгч эсвэл түүний хүүхэд хөгжлийн бэрхшээлтэй;
  • гэр бүлд асран хамгаалагчид байдаг (24 нас хүрээгүй бүтэн цагийн боловсрол эзэмшдэг залуучууд).

2018 онд тусламж үзүүлэх журам

2018 онд Сбербанкны моргейжийн зээлдэгчдэд туслах хөтөлбөрийг ашиглах боломжтой санхүүгийн байдалгэр бүл дараахь шаардлагыг хангасан байна.

  • 3 сарын хугацаанд зээлдэгчийн гэр бүлийн орлого тодорхой бүс нутагт тогтоосон амьжиргааны доод түвшнээс хоёр дахин бага байх;
  • Сарын төлбөрийн хэмжээ гэрээ байгуулах үед мөрдөгдөж байсан тарифтай харьцуулахад 30 хувиар өссөн байна.

Сбербанк нь моргейжийн орон сууцанд тодорхой нөхцөлүүдийг тавьдаг.

  • Орон сууцны байр эсвэл нэхэмжлэлийн эрх (доор өмчийн оролцообарилгын ажилд) ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр байрладаг;
  • Ипотекийн үл хөдлөх хөрөнгө нь Сбербанкны зээлдэгчийн цорын ганц өмч юм;
  • Өмчлөлийн хувь 30% -иас хэтрэхгүй (04/30/15-аас);
  • Нэг өрөө байранд 45 м.кв-аас бага талбай, хоёр өрөө 65, гурав ба түүнээс дээш бол 85.

Тусламж хүсэхээс өмнө ипотекийн зээлийг жил гаруйн өмнө Сбербанкнаас авсан байх ёстой. Хэрэв үйлчлүүлэгч өөр байгууллагаас ипотекийн зээлийг Сбербанк руу шилжүүлсэн бол бүртгүүлэх үед зээлдэгч өөр банкинд 12 сараас дээш хугацаанд төлбөрөө төлж байсан бол энэ нөхцөл хамаарахгүй.

Сбербанкны ипотекийн зээлдэгчдэд 1.5 сая рубль хүртэл тусламж үзүүлэх боломжтой. Зээлдэгчийн нөхцөл байдлыг авч үзэхдээ дээрх хязгаарт багтаан одоогийн үлдэгдлийн 30% -иар өрийн бууралтыг оноож болно. Шаардлагатай нөхцөлТусламж авахын тулд та Хөтөлбөрийн бүх шаардлагыг хангасан байх ёстой.

Сбербанкны зээлдэгчдэд тусламж авах баримт бичиг

2018 онд Сбербанкны ипотекийн зээлдэгчдэд туслах хөтөлбөрийг холбогдох өргөдлийн дагуу хэрэгжүүлж байна. Энэ нь дараахь зүйлийг зааж өгөх ёстой.

  • зээлдэгч болон түүний гэр бүлийн талаархи мэдээлэл: хувийн, паспорт, SNILS, төрсөн өдөр, бүртгэл;
  • ипотекийн орон сууцны байршил;
  • ипотекийн эд хөрөнгийн бүртгэлийн дугаар;
  • барьцаанд тавиагүй объектын эд хөрөнгийн хувьцаанд оролцох;
  • бүх зээлдэгч болон хамтран зээлдэгчийн гарын үсэг;
  • AHML мэдээллийн үнэн зөвийг шалгах тохиролцоог харуулсан тэмдэглэл.

Та өөрийн хотын аль ч Сбербанкны салбартай холбоо барьж болно.

Үүний зэрэгцээ, дээр дурдсан ангилалд нийцэж байгааг баталгаажуулсан, санхүүгийн хүндрэлтэй байгааг харуулсан баримт бичгийн багцыг бэлтгэх шаардлагатай.

  • паспорт;
  • хүүхдийн бүртгэлийн баримт бичиг (асран хамгаалагчийн хувьд - үрчлэлтийн гэрчилгээ эсвэл шүүхийн шийдвэр);
  • Дайны ахмад дайчдын үнэмлэх (хэрэв байгаа бол);
  • эрүүл мэндийн үзлэгт хамрагдсан тухай гэрчилгээ (хэрэв байгаа бол);
  • их сургуулийн мэдээлэл, төрсний гэрчилгээ, Тэтгэврийн сангаас (хэрэв асрамжийн хүмүүс байгаа эсэхийг баталгаажуулсан бол);
  • ажил олгогчийн баталгаажуулсан цалингийн гэрчилгээ;
  • ажлын ном;
  • тэтгэмжийн хэмжээг Хөдөлмөр эрхлэлтийн төвөөс авсан хуулбар (ажил хийдэггүй иргэдийн хувьд);
  • даатгуулагчийн хувийн дансны байдлын талаархи мэдээлэл (Тэтгэврийн сангаас);
  • Сбербанкны моргейжийн гэрээ;
  • ипотекийн гэрээний дагуу төлбөрийн хуваарь;
  • орон сууцны талаархи мэдээлэл: бүртгэлийн гэрчилгээ, үнэлгээчний тайлан;
  • объектын даатгалын бодлого.

Баримт бичгийг асуулгын хамт Сбербанк руу илгээж, хянан үзээд шийдвэр гаргадаг.

Дүгнэлт

Сбербанкны зээлдэгчдэд туслах хөтөлбөр нь үүргээ бүрэн биелүүлэх боломжгүй тохиолдолд өрийг мэдэгдэхүйц бууруулах боломжийг олгодог. Энэ нь хуулиар тогтоосон журмын дагуу хэрэгждэг бөгөөд тодорхой ангиллын иргэдэд зориулагдсан болно. Сбербанкнаас тусламж авахын тулд зээлдэгч болон түүний эд хөрөнгө хэд хэдэн шаардлагыг хангасан байх ёстой.

Сүүлийн жилүүдэд жинхэнэ сорилт болсон Оросын эдийн засаг. Мөн олон тооны өртэй хүмүүс өр төлбөрөө хугацаанд нь төлж чадахгүй байсан хэд хэдэн сорилттой тулгарсан. Тийм ч учраас 2019 онд ипотекийн зээлийн тусламжийн хөтөлбөр хэрхэн өөрчлөгдөхийг олон хүн сонирхож байгаа бөгөөд энэ сэдэвтэй холбоотой хамгийн сүүлийн үеийн мэдээг сонирхож байна.

Иргэдээ дэмжин, өр барагдуулахад туслалцаа үзүүлдэг агентлагийн албан ёсны цахим хуудас руу орж үзэхэд одоогийн дүрэм, нөхцөл нь жилийн өмнөх үйлчлүүлэгчдэд санал болгож байснаас эрс өөр байгаа нь илт харагдаж байна. 2019 онд дэмжлэг шаардлагатай хүмүүст тавигдах шинэчлэгдсэн шаардлага нь өргөдөл гаргах, түүний зөвшөөрөлд найдаж болох хүмүүсийн хүрээг ихээхэн хязгаарласан. Өөрчлөх зээлийн гэрээҮнэхээр хүнд байдалд орсон өртэй хүмүүс л амжилтанд хүрнэ. Үүний зэрэгцээ барьцааны үл хөдлөх хөрөнгийн эздээс үл хамаарах нөхцөл байдлын улмаас асуудал гарах нь чухал юм.

Алгоритм ба програмын онцлог

2019 онд моргейжийн зээлдэгчдэд зориулсан AHML тусламжийн хөтөлбөрийн талаархи хамгийн сүүлийн үеийн мэдээ нь өргөдөл гаргагчдад тавигдах шаардлагад жижиг боловч чухал заалт гарч ирсэнтэй холбоотой юм. Энэ нь өсөлттэй холбоотой юм сарын төлбөр 30 ба түүнээс дээш хувиар банкинд өртэй.

Харин гадаад валютаар зээл авсан хүмүүс л ийм нөхцөлийг хангана. Өөрөөр хэлбэл, шинэчлэгдсэн шаардлага нь тусламж авах хүмүүсийн хүрээг ихээхэн хязгаарлаж, зөвхөн гадаад валютаар зээл авсан хүмүүсийг л үлдээдэг. Үлдсэн хэсэг нь өргөдлийг хянаж буй ажилчдын таалалд найдах ёстой.

Үүнээс гадна та дараахь зүйлийг мэдэх хэрэгтэй.

  • бүх зээлдэгчдэд үзүүлэх нийт тусламжийн хэмжээ 2 тэрбум рубльтэй байна;
  • 1 хүн 1.5 сая дотор дэмжлэг авах боломжтой (өрийн дүнгийн 30% -иас ихгүй);
  • тэтгэмж авах дээд хугацаа нь 12 сар, доод тал нь 6;
  • Өргөдлийг AHML түншүүдийн жагсаалтад багтсан банкуудын төлөөлөгчид хянадаг.

Эдгээр хязгаарлалтыг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй онцгой тохиолдлуудүл тоомсорлож болно.

Ипотекийн зээлийн тусламжийн хөтөлбөр 2019 онд хэрхэн хэрэгжиж байна

Үйлчлүүлэгчдээс ирүүлсэн өргөдлийг хянан шийдвэрлэх ажлыг ипотекийн зээл олгосон, орон сууц барьцаалсан зээлийн байгууллагууд өөрсдөө хариуцдаг гэдгийг дурдаад бид бүрэн захиалгахөнгөлөлттэй нөхцөлийг хүлээн авах.

Ипотекийн зээлдэгчдэд зориулсан одоогийн тусламжийн хөтөлбөр нь дараахь арга хэмжээг авахыг шаарддаг.

  1. та банкны салбар дээр очиж, дэмжлэг авах өргөдөл бичихээс эхлэх хэрэгтэй;
  2. дараа нь үйлчлүүлэгчидтэй ажиллах үүрэгтэй менежертэй бичиг баримт бүрдүүлэх үйл явцын талаар тохиролцсоны дараа та банкнаас хүссэн баримт бичгийг цуглуулж эхлэх хэрэгтэй;
  3. дараагийн шат нь заасан мэдээллийг баталгаажуулахыг хүлээх явдал юм;
  4. Төлбөрийг бууруулах зөвшөөрлийг авсны дараа зээлдүүлэгчтэй нэмэлт гэрээ байгуулах эсвэл цоо шинэ зээлийн гэрээнд гарын үсэг зурах л үлдлээ.

Баримт бичгийн тодорхой жагсаалт, өргөдлийн дээжийг AHML-ийн албан ёсны вэбсайтад зээлдэгчид үйлчилгээ үзүүлдэг зээлийн байгууллагатай ажиллах хэсэгт оруулсан болно.

Хэн улсаас дэмжлэг авч чадах вэ

AHML-ээс санал болгож буй 2019 оны моргейжийн зээлдэгчдэд туслах хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой хүмүүсийн жагсаалт нь 4 бүлэг хүмүүсээр хязгаарлагддаг.

  • насанд хүрээгүй хүүхэдтэй залуу гэр бүл;
  • 24-өөс доош насны асрамжинд байгаа гэр бүл (боловсролын байгууллагад суралцаж буй хүүхэд, аспирант, дадлагажигч гэх мэт);
  • хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийг асран хамгаалагч;
  • байлдагчид.

Өөрөөр хэлбэл, энэ жагсаалтад нийгмийн хамгийн эмзэг, тэтгэмж хамгийн их хэрэгтэй хэсгийг багтаасан.

дагуу хамгийн сүүлийн үеийн мэдээМөн дараахь шаардлагыг хангасан байх ёстой.

  • орлогын гурав дахь бууралт;
  • нийт сарын орлогогэр бүл нь тасралтгүй доод хэмжээнээс хоёр дахин ихгүй;
  • төлбөрийн өсөлт 30% -иас давсан;
  • ипотекийн зээлийг жил гаруйн өмнө авсан;
  • тайлбарласан хөтөлбөрт зээлдүүлэгчийн оролцоо.

Дээр дурдсанаас гадна барьцааны үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд тусдаа шаардлага тавьдаг. Тиймээс энэ нь Оросын нутаг дэвсгэр дээр байрладаг гэр бүлийн цорын ганц гэр байх ёстой.

Зээлдэгч AHML-ээс ямар тусламж авах вэ?

AHML моргейжийн зээлдэгчид туслах хөтөлбөрт хамрагдах боломжит бүх оролцогчдын мэдэж байх ёстой чухал нюанс бол тусламжийн хэд хэдэн хэлбэр байдаг.

  • нэг жил хүртэлх сарын төлбөрийг бууруулах;
  • өрийн хэсэг болон бүхэлд нь зээлийн өршөөл;
  • зээлийн нөхцөл, зээлийн нийт өртөгт гарсан өөрчлөлт;
  • зээлийн хүүг 11.5 хувиас доош буулгах;
  • одоогийн ханшийн дагуу дахин тооцоолсон валютыг рубль болгон өөрчлөх;
  • торгууль, шимтгэл, хоцрогдсон төлбөрийг хасах.

Нэмж дурдахад та дээрх онцлог, хязгаарлалтыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Тусламж авах өргөдөл гаргагчид хамгийн дээд хэмжээ нь нэг сая хагас рубль буюу нийт өрийн 30% -иас хэтрэхгүй гэдгийг санах нь чухал юм.

Үл хамаарах зүйл бол асран хамгаалагч, орлогч, Хүний эрхийн комиссар, нийгмийн хамгаалал хариуцсан гүйцэтгэх засаглалын төлөөлөгчид тэтгэмж авах сонирхолтой байдаг.

Шаардлагатай бичиг баримт

Баримт бичгийг бэлтгэх талаар мэдэх ёстой гол зүйл бол тэдгээрийн зорилго юм. Тэд өргөдөл гаргагчийн тэтгэмж авах эрхийг баталгаажуулах шаардлагатай. Үүний зэрэгцээ 2019 онд ипотекийн зээлдэгчдэд үзүүлэх тусламжийн талаарх сүүлийн үеийн мэдээ нь банкууд хүсэлт гаргах боломжтой байгааг онцолж байна. нэмэлт баримт бичигөөрсдийн үзэмжээр.

Гэхдээ ерөнхийдөө зээл төлөгчид дараахь зүйлийг бэлтгэх хэрэгтэй.

  • дэмжлэг авах болсон шалтгааныг тайлбарласан мэдэгдэл (жишээг AHML вэбсайтаас авах боломжтой);
  • үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч болон орон сууцанд амьдардаг бүх хүмүүсийн паспортын хуулбар (бүх хуудсыг хуулбарлах шаардлагатай, хүүхдүүд төрсний гэрчилгээг хуулбарлах шаардлагатай);
  • татварын албанаас орлогын гэрчилгээ (3 сарын орлогын баталгаажуулалт шаардлагатай);
  • хөдөлмөрийн дэвтрийн хуулбар (ажил олгогчийн гэрчилгээ шаардлагатай);
  • моргейжийн гэрээ;
  • тухайн хүний ​​​​тодорхой ангилалд хамрагдсаныг баталгаажуулсан баримт бичиг (дээрх ангиллыг жагсаасан).

Нэмж дурдахад, өргөдөл гаргагчийн хүсэлтээр комисст эерэг шийдвэр гаргахад тусална гэдэгт итгэлтэй байгаа бол бусад баримт бичгийг өгөхийг зөвшөөрнө. Өргөдөл гаргагч нь өөр эд хөрөнгө, өрөө, байшингүй болохыг нотлох баримт бичиг шаардлагагүй.

Ипотекийн зээлээ төлөхөд төрөөс тусламж үзүүлэхгүй бол яах вэ

Сүүлийн үеийн мэдээ болон дээрх мэдээлэл нь зөвхөн гадаад валютын орон сууцны зээлд оролцогчид төлбөрийн бууралтад найдаж болохыг харуулж байна. Энэ нь аль хэдийн өргөдөл гаргасан хүмүүсийн олон тооны тоймоор батлагдсан (энэ нь өргөдөл бичихээс татгалзах шалтгаан биш ч гэсэн). Тиймээс нэгэн зэрэг төрийн дэмжлэгЗээлийг бууруулах өөр аргуудыг бас авч үзэх хэрэгтэй.

Одоо санхүүгийн бэрхшээлийг даван туулах 2 үндсэн арга бий.

  • зээлийн нөхцөлийг өөрчилсөн бүтцийн өөрчлөлт;
  • Ипотекийн зээлийн нийт үнийг өсгөдөг боловч шимтгэлийг бууруулдаг дахин санхүүжилт.

Хоёр сонголт хоёулаа хойшлуулахыг зөвшөөрдөггүй.