Татвар 

BTI-аас кадастрын паспорт авах. BTI-аас кадастрын паспорт авах. Видео: Газрын кадастрын паспорт яагаад хэрэгтэй вэ?

Үл хөдлөх хөрөнгө бүр өөрийн гэсэн өвөрмөц дугаартай байх ёстой. Хувийн байшин бол үл хамаарах зүйл биш юм. Өвөрмөц дугаар олгохын тулд та баримт бичиг гаргах ёстой - кадастрын паспорт. Энэ нийтлэлд бид кадастрын паспортыг хэрхэн яаж авах, хаана хийж болох, бүртгэлийн зардал ямар байхыг танд хэлэх болно.

Үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой аливаа хууль ёсны үйлдэл хийхдээ кадастрын паспорт шаардлагатай. Ихэнх чухал мэдээлэлбаримт бичиг нь кадастрын дугаарыг агуулна. Энэ нь гараж гэх мэт объект бүрийн хувьд хувь хүн юм. газар, хувийн байшингэх мэт.

Тодорхой объекттой хийсэн үйлдлийг хянахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийг кадастрын бүртгэлд бүртгүүлэх шаардлагатай. Байшингийн эзэн яагаад кадастрын паспорт хэрэгтэй вэ?

Эрхэм уншигчид! Бид хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх стандарт аргуудыг хамардаг боловч таны хэрэг өвөрмөц байж болно. Бид туслах болно асуудлынхаа шийдлийг үнэ төлбөргүй олоорой- зүгээр л манай хуулийн зөвлөхтэй холбогдоно уу:

Энэ нь хурдан бөгөөд үнэгүй! Мөн вэбсайт дээрх зөвлөх маягтаар дамжуулан хариултыг хурдан авах боломжтой.

  1. Тухайн объекттой холбоотой зарах, хандивлах, гэрээслэх, бусад үйлдлийг гүйцэтгэх чадвартай байх.
  2. Маргаантай нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд шүүхийн байгууллагад хандах.
  3. Даатгалын зорилгоор.
  4. Үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээл авах.

Эзэмшигчдийн хувьд кадастрын паспорттой байх нь адилхан чухал юм хуулийн этгээд. Энэ баримт бичиггүйгээр байшинг оруулах боломжгүй юм эрх бүхий капиталкомпани, байгууллагын үндсэн хөрөнгийг дахин үнэлэх эсвэл дампуурал зарлах.

Байшингийн кадастрын паспорт ямар харагддаг вэ?

Кадастрын паспорт нь гурван баримт бичгийг агуулж болно.

  1. Үл хөдлөх хөрөнгийн техникийн мэдээлэл агуулсан цаас.
  2. Хувийн байшингийн бүдүүвч график төлөвлөгөө.
  3. Ачаалал байгаа эсэхийг харуулсан цаас, хэрэв байгаа бол.

2017 оноос хойш кадастрын паспорт нь Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс нэг хуулбар юм. Энэ баримт бичиг нь үл хөдлөх хөрөнгийн талаархи бүх мэдээллийг агуулсан болно.

Кадастрын паспорт нь үл хөдлөх хөрөнгийн талаархи дэлгэрэнгүй мэдээллийг агуулдаг. Энэ нь дараах өгөгдлийг агуулна.

  • объектын төрөл, зорилго (бие даасан орон сууцны барилга, орон сууцны барилга, гараж гэх мэт);
  • кадастрын дугаар;
  • бүртгэлд мэдээлэл оруулсан огноо;
  • сайт дээрх байшингийн байршлын нарийвчилсан тодорхойлолт;
  • байшингийн талбай;
  • өмнө нь олгосон улсын дугаар;
  • байшин байрладаг газрын кадастрын дугаар;
  • кадастрын улирлын дугаар;
  • шуудангийн хаяг;
  • хууль эрх зүйн хязгаарлалт байгаа эсэх;
  • давхрын тоо;
  • барилгын материал;
  • эзэмшигчийн тухай мэдээлэл, түүний холбоо барих хаяг;
  • техникийн ажил гүйцэтгэсэн кадастрын инженерийн тухай мэдээлэл;
  • ашиглалтад оруулсан жил;
  • бэлэн байдлын зэрэг, хэрэв байшин баригдаж дуусаагүй бол.

Кадастрын паспортын бүх мэдээллийг сонирхсон хүн бүр авах боломжтой. төрийн байгууллагуудболон шүүх эрх мэдэл.

Кадастрын паспортын хугацаа дуусдаггүй. Баримт бичигт тусгагдсан аливаа мэдээлэл, байшингийн чанарын шинж чанар өөрчлөгдсөн (жишээлбэл, дахин төлөвлөлтийн үр дүнд) эсвэл хүсэлтийн дагуу үүнийг өөрчлөх шаардлагатай. Жишээлбэл, барьцаа хөрөнгөөр ​​баталгаажсан гүйлгээг боловсруулахын тулд зарим банкууд нэг жилээс илүүгүй үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын паспорт өгөхийг шаарддаг.

Байшингийн кадастрын паспорт авах баримт бичиг

Байшингийн кадастрын паспорт авахын тулд танд дараахь бичиг баримт хэрэгтэй болно.

  • техникийн төлөвлөгөө;
  • эзэмшигчийн мэдэгдэл;
  • өмчлөгч нь төлөөлөгчөөр дамжуулан үйл ажиллагаа явуулж байгаа бол нотариатаар гэрчлүүлсэн итгэмжлэл;
  • өмчлөлийн гэрчилгээ эсвэл улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар;
  • өмчлөх эрхийн бичиг (худалдах, худалдан авах гэрээ, бэлэглэх, өв залгамжлах гэрчилгээ гэх мэт);
  • улсын татвар төлсөн баримт.

Хэрэв техникийн төлөвлөгөөбайшинд байхгүй - үүнийг бүртгүүлэх шаардлагатай. 2014 оны эхнээс кадастрын итгэмжлэгдсэн инженерүүд үүнийг хийж байна. Кадастрын үйл ажиллагаа явуулах эрхтэй компаниуд, хувиараа бизнес эрхлэгчдийн жагсаалтыг Росреестрийн албан ёсны вэбсайтад байрлуулсан болно.

Кадастрын инженер эсвэл компанитай байгуулсан гэрээнд нөхцөлийг заасан байдаг техникийн ажилмөн орон сууцны барилгын талаархи мэдээлэл цуглуулах. Барилгын хаягаар инженер ирж геодезийн судалгаа хийж, шаардлагатай хэмжилтийг хийнэ. Байшин байрлаж буй талбайн бодит болон баримт бичгийн хил хязгаарыг мөн баталгаажуулна. Кадастрын инженер нь шалны төлөвлөгөөг гаргаж, ашигласан бүх хэмжээс, барилгын материалыг зааж өгнө.


Байшингийн кадастрын паспортыг хаанаас авах вэ?

Байшингийн кадастрын паспорт авахын тулд баримт бичгийг бүрдүүлэх хэд хэдэн арга байдаг. Тус бүрийг тусад нь авч үзье.

Росреестр дэх байшингийн кадастрын паспортыг хэрхэн яаж авах вэ?

Кадастрын баримт бичгийг бэлтгэх хамгийн түгээмэл арга бол Rosreestr-д биечлэн очиж үзэх явдал юм. Тэнд та ажилтантай шууд харилцаж, асуулт асууж, сонирхсон хууль эрх зүйн асуудлаа тодруулах боломжтой.

MFC дээр байшингийн кадастрын паспортыг бүртгэх

Rosreestr-д зочлох өөр нэг хувилбар бол одоо MFC-д шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлэх явдал юм. Дүрмээр бол энэ нь олон үйлдэлт төвүүд "нэг цонх" горимд ажилладаг тул бичиг баримт бүрдүүлэх цагийг хэмнэдэг.

Гэсэн хэдий ч MFC-ээр дамжуулан кадастрын паспорт үйлдвэрлэх хугацаа илүү урт байх болно. Энэ нь нутаг дэвсгэрээс ирсэнтэй холбоотой юм MFC баримт бичигРосреестр руу шуудангаар хүргэх болно. Хэрэв кадастрын паспортыг бүртгэх нь яаралтай асуудалтай холбоогүй бол та энэ аргыг ашиглаж болно.

Rosreestr вэбсайт дээр кадастрын паспортыг хэрхэн захиалах вэ?

Кадастрын паспорт авахын тулд хаашаа ч явах шаардлагагүй. Үүнийг Rosreestr вэбсайт эсвэл Төрийн үйлчилгээний портал дээр цахим хэлбэрээр онлайнаар хийж болно.

Төрийн байгууллагуудын албан ёсны вэбсайтад ирүүлсэн баримт бичиг нь холбогдох хэсэгт заасан тодорхой шаардлагыг хангасан байх ёстой. Жишээлбэл, баримт бичиг нь цахим тоон гарын үсгээр гарын үсэг зурсан байх ёстой бөгөөд баримт бичиг нь XML форматтай байх ёстой.

Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ хийгээгүй бол орон сууцны кадастрын паспорт яагаад хэрэгтэй байгааг мэдэхгүй байж магадгүй юм. Ийм баримт бичиг нь бараг ямар ч үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээг хийхэд шаардлагатай болно: хандивлах, худалдах, солилцох гэх мэт. Товчхондоо, эрт орой хэзээ нэгэн цагт та энэ баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай тулгарах болно.

Паспортын төрлүүд

Энэ баримт бичгийг мэргэжлийн байгууллага гаргадаг. Шударгаар хэлэхэд хууль эрх зүйн нөхцөл, дараа нь үүнийг ханд гэж нэрлэдэг улсын бүртгэлмөн магадгүй:

  • газрын паспорт;
  • орон сууцны болон орон сууцны бус байрны баримт бичиг;
  • дуусаагүй барилгын төслийн паспорт.

Ханд бэлтгэхдээ өмчлөгчийн талаарх мэдээлэл, төрөл бүрийн техникийн шинж чанар гэх мэт мэдээллийг улсын бүртгэлд оруулдаг.

Хэрэглээний хамрах хүрээ

Орон сууц худалдах, хандивлах, дахин төлөвлөлт хийх тохиолдолд л орон сууцны кадастрын паспорт шаардлагатай болно. Хэрэв та ямар нэг зүйлийг хэрэгжүүлэх бодолгүй байгаа бол хууль ёсны гүйлгээүл хөдлөх хөрөнгөтэй бол энэ баримт бичиггүйгээр хийх бүрэн боломжтой.

Өмнө нь үл хөдлөх хөрөнгийн аливаа гүйлгээг хийхийн тулд заавал танилцуулах шаардлагатай байсан техникийн гэрчилгээ, орон сууцны талаархи дэлгэрэнгүй мэдээллийг агуулсан (байшин, бусад төрлийн орон сууц). Одоо шаардлагатай бүх зүйл товч мэдээлэлкадастрын паспорт дээр байгаа орон сууцны байрны тухай.

Орон сууцны кадастрын паспорт: хүчинтэй байх хугацаа

Кадастрын паспорт нь хязгаарлагдмал хүчинтэй хугацаатай байдаггүй. Та үүнийг нэг удаа хийчихвэл юунд ч санаа зовох хэрэггүй болно. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой аливаа үйл ажиллагаа (худалдах, түрээслэх, дахин төлөвлөлт гэх мэт) хийх гэж байгаа бол жилийн дараа хүчингүй болох тул холбогдох байгууллагуудад баримт бичгийг шинэчлэх шаардлагатай болно.

Шаардлагатай бичиг баримт

Орон сууцны улсын бүртгэлээс хуулбар авахын тулд та дараахь баримт бичгийн багцыг цуглуулах шаардлагатай.

  • оХУ-ын иргэний паспорт;
  • орон сууцны өмчлөлийн гэрчилгээ (үл хөдлөх хөрөнгө шилжүүлэх, хүлээн авах акт эсвэл гэрээ өмчийн оролцоо);
  • хэрэв кадастрын паспорт өмнө нь гаргаагүй бол техникийн мэргэжилтэн урих шаардлагатай болно;
  • мэргэжлийн хүн эд хөрөнгийг шалгаж, шаардлагатай бүх өгөгдлийг техникийн төлөвлөгөөнд оруулсны дараа баримт бичгийг хүлээн авах ойролцоогоор огноог танд өгөх болно;
  • улсын татвар төлсөн баримт.

Хэрэв байшинд зарим зохицуулалтгүй дахин төлөвлөлт хийгдсэн бол орон сууцны кадастрын паспортыг бүртгүүлэхэд удаан хугацаа шаардагдана. Түүгээр ч барахгүй хууль бус сэргээн босголт хийсэн тохиолдолд торгууль төлөх шаардлагатай болно. Ямар ч тохиолдолд паспортын анхны бүртгэл хэдэн сар үргэлжилнэ.

Гэсэн хэдий ч, хэрэв танд энэ баримт бичиг яаралтай хэрэгтэй бол та нэмэлт төлбөр төлөх боломжтой. Өнөөдөр шаардлагатай бүх бичиг баримтыг аль болох богино хугацаанд бөглөхөд туслах олон байгууллага бий. Гэхдээ ийм бүртгэлийн өртөг нь мэдээжийн хэрэг стандарт улсын татвараас эрс ялгаатай байх болно. Ер нь реалторууд ийм үйлчилгээ үзүүлдэг. Тэдний тусламжийн хувьд тэд 2000-аас 6000 рубль хүсч болно.

Эрх бүхий байгууллагууд

Орон сууцны кадастрын паспорт авах өргөдөл гаргахаас өмнө бүх иргэдэд тулгардаг өөр нэг асуулт бол энэ баримт бичгийг хаанаас авах вэ? Өмнө нь тэдний бүртгэлийг зөвхөн техникийн тооллогын товчоо хариуцдаг байсан. Гэхдээ 2013 оны 9-р сарын 1-ээс хойш ийм ажиллагааг орон нутгийн холбооны кадастрын танхимууд (Росреестр) хийж байна. Энэ байгууллагабүтцэд багтсан Холбооны үйлчилгээбүртгэл, зураг зүй, кадастр.

Энэ хэлтсийн инженерүүд зохих лицензтэй, өргөдөл гаргагчийн хүсэлтээр техникийн төлөвлөгөө гаргана. Үүний үндсэн дээр орон сууцны техникийн кадастрын паспорт олгоно. Үүнийг 10 хоногийн дотор боловсруулах ёстой. Улсын бүртгэлээс гаргаж авах улсын хураамж 200-800 рубль байна. Орон сууцны кадастрын паспорт хэр үнэтэй вэ? Баримт бичгийг боловсруулахаас эхлээд кадастрын дугаар авах хүртэлх бүртгэлийн бүх процедурын хувьд 10,000 орчим рубль төлөхөд бэлэн байгаарай.

Паспорт олгохоос татгалзах

Дараах тохиолдолд кадастрын бүртгэлээс татгалзаж болно.

  • өргөдөл гаргагчийн ирүүлсэн баримт бичиг нь буруу мэдээлэл агуулсан;
  • өгсөн баримт бичгийн багц дутуу байсан;
  • хэрэв газар паспорт олгосон бол татгалзсан шалтгаан нь өргөдөл гаргагчийн хил нь өөр хүний ​​газрын хилээр нэвтэрсэн байж болно. Энэ тохиолдолд хилийн төлөвлөгөөнд өөрчлөлт оруулах шаардлагатай болно.

Кадастрын танхимын ажилтнууд паспорт олгохоос татгалзсан тухай өргөдөл гаргагчид бичгээр мэдэгдэнэ. Уг баримт бичигт яагаад ийм шийдвэр гаргах болсон шалтгааныг тодорхой бичсэн байна. Илэрсэн бүх дутагдлыг зассаны дараа иргэн дахин бичиг баримтаа бүрдүүлэх эрхтэй.

Мэдэгдэлийн агуулга

Хэрэв бүх бичиг баримтыг зөв бөглөсөн бол эцэст нь та дараахь мэдээллийг агуулсан орон сууцны кадастрын паспорт авах ёстой.

  1. Оршин суугаа хаяг.
  2. Объектын төрөл (манай тохиолдолд орон сууц).
  3. Орон сууцны талаархи мэдээлэл (өрөөний тоо, таазны өндөр, хана, тааз, дээврийн материал).
  4. Их засварын огноо.
  5. Бараа материалын дүнгээр орон сууцны үнэ.
  6. Өрөөний шал, түүнчлэн бүхэл бүтэн барилгын давхрын тоо.
  7. Бараа материалын дугаар.
  8. Кадастрын дугаар.
  9. Техникийн шалгалтын огноо.
  10. Баримт бичгийг гаргасан байгууллагын тухай мэдээлэл.

Эдгээр өгөгдлөөс гадна график гэж нэрлэгддэг хэсэг нь паспорт дээр бичигдсэн байдаг. Энэ нь орон сууцны яг цар хүрээ, зохион байгуулалтыг заана.

Кадастрын дугаарын тухай ойлголт

Кадастрын дугаар нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийг улсын бүртгэлийн мэдээллийн санд оруулах явцад олгодог өвөрмөц таних тэмдэг юм. Орон сууцны байртай аливаа гүйлгээ хийхдээ энэ дугаарыг хянах болно. Түүнчлэн, кадастрын дугаар нь үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын болон техникийн төлөвлөгөөнд хийж болох бүх өөрчлөлтөд шаардлагатай болно.

Газар болон арилжааны үл хөдлөх хөрөнгөд хувь хүний ​​дугаар өгдөг.

Улсын бүртгэлээс хуулбар авах

Орон сууцны кадастрын паспортын бичиг баримтыг бүрдүүлж, эрх бүхий байгууллага бүртгэлийн журмыг хэрэгжүүлсний дараа өргөдөл гаргагч энэ паспортыг гурван аргаар авах боломжтой.

  1. Нутаг дэвсгэрийн орон нутгийн нэгж дэх кадастрын танхимаас хүсэлт гаргах.
  2. Захидал шуудангаар хүлээн авна уу.
  3. Онлайнаар өргөдөл гаргах. Энэ тохиолдолд та паспортын цахим хувилбарыг хүлээн авах бөгөөд үүнийг шаардлагатай тооны хуулбараар өөрөө хэвлэх боломжтой.

Гэхдээ та ямар хэлбэрээр хүлээн авахыг илүүд үзэж байгаагаас үл хамааран улсын бүртгэлийн төлбөрийг төлөх шаардлагатай болно.

Паспортын ач холбогдол

Орон сууцныхаа кадастрын паспортыг хүлээн авсны дараа та эд хөрөнгөө хялбархан удирдах боломжтой болно: зарах, хандивлах, солилцох. Хэрэв иргэн үл хөдлөх хөрөнгөөр ​​дамжуулан орон сууц худалдаж авбал худалдан авагч нь дүрмээр бол ийм техникийн баримт бичгийн ач холбогдлын талаар санаа зовохгүй байна. Гэсэн хэдий ч ирээдүйд тэрээр үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлээс хуулбар авах шаардлагатай хэвээр байх болно. Эцсийн эцэст та орон сууцны талаархи бүх мэдээллийг паспортоос авах боломжтой.

Юуг анхаарах вэ?

Үнэн хэрэгтээ, хэрэв та хуульд заасан бүх нөхцлийг зөв биелүүлж чадвал бусад мэргэжилтнүүдийн оролцоогүйгээр маш хурдан паспорт авах боломжтой.

Э Хэрэв та баримт бичгийг кадастрын танхимаас шууд хүлээн авбал ирээдүйд нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлагагүй болно.

Хэрэв та түүний цахим хувилбарыг хэвлэсэн бол нотариатаар баталгаажуулаагүй тохиолдолд энэ нь хууль ёсны хүчингүй болно.

Зуслангийн байшинд техникийн баримт бичиг гаргах шаардлагатай бол эсвэл Амралтын гэр, дараа нь уг байгууламжийг барьж буй газрын хувьд кадастрын паспорт боловсруулах шаардлагатай болно. Үүний тулд хилийн төлөвлөгөө болон бусад баримт бичгийг ирүүлнэ.

Түүнчлэн, орон сууцны хороололд дахин төлөвлөлт хийхдээ орон сууцны кадастрын паспорт шаардлагатай болно. Сэргээн босголтыг хуульчлах ёстой, эс тэгвээс ирээдүйд ийм өмчийг захиран зарцуулах боломжгүй болно. Хэрэв та гэрээсээ хэн нэгнийг (жишээлбэл, хуучин эхнэр, нөхөр, бусад хүмүүстэй холбоогүй хүмүүс) шүүхээр нүүлгэхээр төлөвлөж байгаа бол энэ үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн хуулбарыг дахин өгөх шаардлагатай болно.

Олон шинжээчид саатуулахгүй байхыг зөвлөж, кадастрын паспортыг оруулсны дараа шууд авахыг зөвлөж байна шинэ байр. Эцсийн эцэст, амьдралд урьдчилан таамаглаагүй нөхцөл байдал үргэлж тохиолдож болно. Жишээлбэл, хэрэв та амьдрах орон зайдаа ямар нэгэн өөрчлөлт хийх эсвэл түүнийгээ хаях шаардлагатай бол та үүнд маш их цаг зарцуулах хэрэгтэй болно. Тиймээс гадаад паспорт авах талаар урьдчилан бодох нь дээр.

Практик нюансууд

Техникийн төлөвлөгөөгүй бол кадастрын паспорт олгохгүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Энэ баримт бичгийг зөвхөн Росреестрээс гадна бусад байгууллагуудаас эсвэл зохих лицензтэй хувийн бизнес эрхлэгчдээс авах боломжтой. Ихэнхдээ энэ нь хямд бөгөөд ийм журмыг хэрэгжүүлэх хугацаа нь төрийн байгууллагынхаас хамаагүй богино байх болно.

Нэг ёсондоо паспорт авах журам нь орон сууцны өмчлөгчөөс маш их хүчин чармайлт, мөнгө шаарддаг. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та энэ асуудлаар хууль эрх зүйн шаардлагыг сайтар судалж үзвэл шаардлагатай бүх зохион байгуулалтын асуудлыг бие даан хийх боломжтой болно.

Кадастрын паспорт нь ийм баримт бичиг юм орон сууцны талаарх дараах мэдээллийг агуулна:

  • өрөөний талбай;
  • өрөөний тоо;
  • зохион байгуулалт;
  • шал;
  • байшин баригдсан жил;
  • хаяг;
  • барилгын барилгын материал гэх мэт.

Энэ нь зөвхөн орон сууцны шинж чанарын тодорхойлолтыг багтаасан төдийгүй орон сууцны техникийн төлөвлөгөө(Бичлэгийг харуулсан өрөөний зураг).

Ийм мэдээлэл нь үл хөдлөх хөрөнгийн аливаа гүйлгээг (худалдан авах, худалдах, хандивлах) бүртгэх, гэр бүлийн маргааныг шүүхээр шийдвэрлэх (амьдрах талбайгаас албадан нүүлгэх) үед зайлшгүй шаардлагатай.

Энэ шалтгааны улмаас кадастр байхгүй бол холбогдох байгууллагуудад хандаж бүртгүүлэх шаардлагатай. Байхгүйобъектын паспортыг шинэ байранд орон сууц худалдаж авсан иргэд, түүнийгээ алдсан хүмүүсээс авах боломжтой.

Танд ямар бичиг баримт хэрэгтэй вэ, мөн манай нийтлэлээс олж мэдээрэй. Баримт бичгийг вэбсайтаас захиалах давуу талуудын талаар мөн уншина уу.

Олж авах аргууд

Сертификат авах гурван аргаар боломжтой:

  1. Бөглөх кадастрын танхим(Росреестр).
  2. Төрийн үйлчилгээний порталаар дамжуулан Улсын бүртгэлийн вэбсайт руу орно уу.
  3. Олон үйлдэлт төвд өргөдөл гарга.

Та орон сууцны тухай ойлголт, түүний тухай, мөн үүнийг хэрхэн яаж авах талаар манай вэбсайтаас мэдэж болно.

MFC-тэй холбогдохын давуу тал

Кадастрын танхим, олон үйлдэлт төвд өргөдөл гаргах журам нь ажилд авахаас ялгаатай биш юм. шаардлагатай бичиг баримт. Хаана төвүүд нь маргаангүй олон давуу талтай:

Бүртгэлийн журам

MFC-ээр дамжуулан гэрчилгээ авах үйл явц нь дараахь алхмуудыг агуулна.

  1. Оршин суугаа газартаа хамгийн ойр байгаа салбарын хаягийг олж мэдээрэй.
  2. Энэ талаар утсаар болон биечлэн зөвлөгөө аваарай шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалт, тохиолдол бүр хувь хүн бөгөөд стандарт өгөгдлийн багцаас гадна нэмэлт мэдээлэл шаардлагатай байж болно.
  3. Уулзалт төлөвлөх(утсаар, биечлэн, интернетээр). Урьдчилан цаг товлох шаардлагагүй. Та зүгээр л иж бүрэн баримт бичгийн багцыг гаргаж ирээд газар дээр нь купон хүлээн авах боломжтой, гэхдээ ийм тохиолдолд та хүлээн авсан купон дээр үндэслэн дуудлага хийхийг нэлээд удаан хүлээх хэрэгтэй болно.

    4. Урьдчилсан бүртгэл нь MFC-д гарах тодорхой цагийг тодорхойлох боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь илүү тохиромжтой юм.

  4. Цуглуулна бүрэн жагсаалтшаардлагатай мэдээлэл.
  5. Товлосон цагтаа багц бичиг баримттай ирж, мэргэжилтний туслалцаатайгаар бичээрэй мэдэгдэл.
  6. Баримт бичгийг хүргэсэн баримтыг хүлээн авах.
  7. Бүрэн гэрчилгээгээ авахын тулд цагтаа ирээрэй.

Паспортоо эх хувиараа авч яваарай.

Хэрэв та гэрчилгээ авахаар ирсэн бол итгэлт хүн, дараа нь тэр нэмэлт итгэмжлэл, ерөнхий паспорттайгаа хамт байх ёстой.

MFC-тэй холбоо барих хүлээлгийн хугацаа хамгийн ихдээ ажлын 10 хоног байна.

Баримт бичгийн жагсаалт

Сертификат авахын тулд MFC-ийн ажилтанд өгөх ёстойдараах:


Бүх бичиг баримтыг бүрдүүлсэн байх ёстой эх хувь ба хуулбар. Мэдээллийн үнэн зөвийг баталгаажуулахын тулд өргөдөл гаргахдаа зөвхөн эх хувийг танилцуулж, буцааж өгнө.

Татгалзах шалтгаанууд

Гэрчилгээ олгохоос татгалзахдараахь үндэслэлээр гаргаж болно.

  1. Илгээсэн баримтууд нь алдаатай байна.
  2. Илтгэлийн бүрэн бус жагсаалтыг танилцуулав.
  3. Өмчлөгч биш иргэн өргөдөл гаргасан.
  4. Хууль ёсны төлөөлөгчийн бүрэн эрх нь зохих ёсоор албан ёсоор бүрдээгүй (өмчлөгчөөс итгэмжлэл байхгүй, эсхүл түүнийг хэрэгжүүлэх явцад гарсан зөрчил).
  5. Бусад үндэслэлтэй шалтгаанууд.

Татгалзсан өргөдлийг хүлээн авсны дараа өргөдөл гаргагч нь илэрсэн алдаагаа засч, өргөдлөө дахин ирүүлнэ. Өөр сонголт бол асуудлыг шүүхээр шийдвэрлэх явдал юм.

Тиймээс MFC-ээр дамжуулан кадастрын паспорт авах журам нь хэцүү биш бөгөөд шаардлагатай байдаг 10 хоногоос илүүгүй. Үүнийг авахын тулд та зүгээр л цуглуулах хэрэгтэй шаардлагатай жагсаалтмэдээлэл авч, урьдчилан цаг товлож, хамгийн ойрын MFC хэлтэст өргөдөл гаргах.

Хэрэв та алдаа олсон бол текстийн хэсгийг тодруулж, товшино уу Ctrl+Enter.

Кадастрын паспорт нь үл хөдлөх хөрөнгийн талаарх мэдээллийг агуулсан улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын хуулбар юм. Энэ мэдээлэл нь эрхийн улсын бүртгэлд шаардлагатай үл хөдлөх хөрөнгөмөн түүнтэй гүйлгээ хийх.

Орон сууцны техникийн тооллого, техникийн нягтлан бодох бүртгэлийн үр дүнд кадастрын паспорт олгодог. Энэхүү паспорт нь түр баримт бичиг тул орон сууцны хувьд нэг жилийн хугацаатай олгодог. Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн ямар нэгэн гүйлгээ хийх гэж байгаа бол үүнийг шинэчлэх шаардлагатай байна дотоод зохион байгуулалт, харилцаа холбоог дахин зохион байгуулах.

Кадастрын паспортгүй бол үл хөдлөх хөрөнгөтэй хийсэн аливаа хэлцлийг хүчингүйд тооцно. Иймд хэрэв танд баримт байгаа бол хүчинтэй байх хугацааг шалгаж үзэх, эсвэл худалдан авах, худалдах, үл хөдлөх хөрөнгө солилцох, орон сууц хандивлахаар төлөвлөж байгаа бол шинээр баримт бүрдүүлэхэд анхаарах хэрэгтэй. гэрээслэл, эсвэл ойрын ирээдүйд албан ёсоор байр түрээслэх.

Кадастрын паспорт дээр заасан үндсэн мэдээлэл:

  1. Хаяг
  2. Барилга баригдсан жил
  3. Хамгийн сүүлд их засвар хийсэн жил
  4. Шалны тоо
  5. Орон сууцны гол шинж чанарууд
  6. Бараа материалын үнэ цэнэ
  7. Ханын материал
  8. Шалны материал
  9. Халаалтын төрөл
  10. Усны хүртээмж
  11. Ариутгах татуургын хүртээмж

Кадастрын паспортыг хаана олгодог вэ?

Өмнө нь энэ баримт бичгийг авахын тулд товчоотой холбоо барих шаардлагатай байсан Техникийн бараа материал. Өнөөдөр (2013 оны 1-р сарын 1-ээс) үүнийг Росреестрийн дэргэдэх Кадастрын танхим хийж байна.

Шаардлагатай бичиг баримт

Кадастрын паспорт авахын тулд та дараахь баримт бичгийг цуглуулах шаардлагатай.

  • мэдэгдэл
  • хилийн төлөвлөгөө
  • өргөдөл гаргагчийн бүрэн эрхийг баталгаажуулсан итгэмжлэл. Хэрэв та реалтор эсвэл үйлчлүүлэгчийн эрх ашгийг төлөөлдөг компани бол энэ нь зайлшгүй шаардлагатай (хэдийгээр энэ нь одоо заавал баримт бичиг байхаа больсон)
  • орон сууцанд хамрагдах эрхийг баталгаажуулж болох баримт бичиг - хувь оролцооны гэрээ, мөн орон сууцыг хүлээн авах, шилжүүлэх акт
  • таны биеийн байцаалтыг баталгаажуулсан баримт бичиг (ОХУ-ын иргэний паспорт)
  • гэдгийг харуулсан баримт Үндэсний татвартөлсөн

Баримт бичгийг цуглуулсны дараа та кадастрын бүртгэлд бүртгүүлэх өргөдлийн хамт Газрын кадастрын танхимд өгнө.

Техникийн төлөвлөгөө бэлтгэх

Росреестрээс техникийн төлөвлөгөө захиалах шаардлагатай байна, тийм ээ заавал биелүүлэх баримт бичигкадастрын паспорт авах. Бүртгүүлэхийн тулд тус хэлтсийн инженертэй холбогдоно уу.

Нэмж дурдахад, үүнийг тусгай зөвшөөрөлтэй тусгай мэргэжилтнүүдээс авах боломжтой бөгөөд шаардлагатай бол олж авах үйл явцыг хурдасгахын тулд тэдэнтэй холбоо барина.

Техникийн төлөвлөгөөг дуусгах эцсийн хугацаа нь 10 хоног байна. Энэ нь зөвхөн кадастрын паспортыг анх удаа бүртгүүлэх үед шаардлагатай бөгөөд паспортыг шинэчлэхэд энэ журам шаардлагагүй болно.

Хэрэв танай орон сууцанд тохиролцоогүй, хууль бусаар дахин төлөвлөлт хийсэн бол энэ баримт бичгийнхэсэг хугацаа шаардаж магадгүй. Юуны өмнө зөрчил гаргасан тохиолдолд торгууль төлөх шаардлагатай болно.

Паспортоо хүлээн авсны дараа заавал байх ёстойэд хөрөнгийн эрхийг бүртгүүлэх ёстой. Кадастрын паспортыг Нийслэлийн Бараа материал, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний газраас олгодог.

Таны кадастрын бүртгэлд хамрагдах хүсэлтийг хүлээн авахаас татгалзаж магадгүй юм. Энэ нь дараах тохиолдолд тохиолддог.

  • Rosreestr-ийн кадастрын мэдээлэл болон өргөдөл гаргагчийн ирүүлсэн баримт бичигт заасан мэдээллийн хооронд зөрүү гарсан тохиолдолд;
  • танилцуулаагүй бүрэн жагсаалтшаардлагатай бичиг баримт.

Хэрэв ийм зөрчил гарвал түдгэлзүүлэх, татгалзах тухай албан ёсны шийдвэр гаргана. IN энэ шийдвэрЭнэ үр дүнгийн бүх шалтгааныг зааж өгөх болно.

Дүгнэж хэлье

Дээр дурдсан бүх зүйлээс бид кадастрын паспорт авах богино зааврыг боловсруулах болно.

  1. Бид кадастрын танхимд өргөдөл гаргадаг
  2. Бид шаардлагатай бүх бичиг баримтыг цуглуулж, бэлтгэдэг
  3. Бид кадастрын бүртгэлд бүртгүүлэх өргөдөл гаргадаг

Сэдвийн талаархи богино хэмжээний видео

"NPC "Земля" ХХК
Мосземкомын гүйцэтгэх удирдлага, удирдлагын ажилтнуудын чадварлаг, шуурхай арга хэмжээний ачаар эдгээр төслүүдийг чанарын өндөр түвшинд хийж гүйцэтгэсэн. Компанийн өндөр ур чадвар, өгсөн даалгаврын гүйцэтгэлийн хурдыг бид тэмдэглэж байна.

"Маркет" ХХК
Маркет ХХК нь Moszemcom компанид талархал илэрхийлж байна өндөр түвшинкадастрын бүртгэл, эрхийн улсын бүртгэл, барилгын зөвшөөрөл авах зэрэг ажлыг гүйцэтгэх мэргэжлийн ур чадвар. Бид тантай хамтран ажилласан хэдэн сарын хугацаанд таны үзүүлж буй үйлчилгээний түвшин, тогтоосон хугацааг дагаж мөрдөж байгааг өндрөөр үнэллээ. Таны ажлын үр дүн нь төслийг хэрэгжүүлэхэд цаг хугацаа хэмнэх боломжийг бидэнд олгосон. Мөн бид хувь хүнийхээ хувьд талархлаа илэрхийлмээр байна гүйцэтгэх захирал руу"Мосземком".

Хувийн компани-тай хязгаарлагдмал хариуцлагатай BMT Estate Limited.
BMT Estate Limited компани нь Москва мужид бүтээн байгуулалтын төслүүдийг хэрэгжүүлэхэд олон удаа тусалсан Moszemcom компанид талархал илэрхийлж байна. Асуудлыг шийдвэрлэхэд таны үр ашиг, ур чадварыг бид тэмдэглэхийг хүсч байна: - кадастрын бүртгэл; - улсын бүртгэлөмчлөх; - барилгын зөвшөөрөл авах, түүнчлэн объектыг ашиглалтад оруулах; - Инженерийн судалгаа. Мөн Moszemcom компани нь хөгжлийн төслүүдийг бүртгэх зорилгоор Росреестр болон Москва мужийн засгийн газартай харилцахад зөвлөх үйлчилгээ үзүүлсэн. Таны үр ашигтай байдлын ачаар бид санхүүгийн болон цаг хугацааны зардлыг эрс багасгасан. Танай байгууллагын ажилтнуудын өндөр ур чадвар, үр ашигтай байдлыг онцлон тэмдэглэхийг хүсч байна.

Кузнецов Роман Валерьевич.
Хүссэн эерэг үр дүнд хүрэхэд чиглэсэн одоо байгаа асуудлуудыг мэргэжлийн түвшинд шийдвэрлэх. Тэд хэцүү асуудлыг шийдэж чадсан нь надад таалагдсан. Бүх зүйл маш мэргэжлийн.

Потемкина Ирина Анатольевна.
Компанийн талаархи санал бодол эерэг байсан. Надад таалагдсан: - танилцуулсан баримт бичгийг сайтар судлах; - Нөхцөл байдлын талаар дэлгэрэнгүй тайлбар маргаантай асуудал; - Хүссэн үр дүнд хүрэх хувилбарыг санал болгох (газарыг кадастрын бүртгэлд бүртгүүлэх). Би: - Бүх зүйлд амжилт хүсье; - Ажлын 100% эерэг үр дүн; - Зорьсон зорилго, зорилтоо 100% биелүүлж, хамгийн гол нь МОСЗЕМКОМ-ын нийт ажилчдад эрүүл энхийг хүсье.

Медведева Наталья Леонидовна.
Миний асуудалтай холбоотой бүх зүйлийг мэдэж байсан бүх хугацаанд үзүүлсэн үйлчилгээнд би маш их сэтгэл хангалуун байсан. Би энгийн байдлаас хол байгаа нөхцөл байдалд анхаарал, халамжийг мэдэрсэн. Маш их баярлалаа. Ажилчдын хандлага, хариуцлагатай, найрсаг байдал нь надад таалагдсан. Сэтгэгдэл алга. Ирээдүйд зөвхөн хөгжил цэцэглэлт, илүү олон үйлчлүүлэгч, хамгийн сайн сайхан бүхнийг хүсэн ерөөе.

Гранович Елизавета Яковна.
Миний бүх асуултанд хариулсан нь надад таалагдсан хүртээмжтэй хэл. Мэргэжилтнүүд чадварлаг, салбартаа сайн мэдлэгтэй байгаа нь миний итгэлийг хүлээсэн нь ойлгомжтой. Миний асуудлыг хурдан шийдэж, өмнөх компанийн алдааг зассан нь надад таалагдсан. Ганцхан дутагдалтай тал гэвэл би дараалал хүлээх хэрэгтэй болсон.

Котова Татьяна Владимировна.
Компанийн ажилтан Екатерина орон сууцанд өргөн хүрээний зөвлөгөө өгч, хууль эрх зүйн бүрэн шалгалт хийсэн. Шалгаж үзээд орон сууц авахаар шийдсэн. Тус компани гүйлгээг дэмжих, орон сууцны зураг төсөл боловсруулах үүргийг өөртөө авсан. Тус компанийн ажилчдын ур чадвар, мэргэжлийн ур чадвар надад таалагдсан. Гэвч харамсалтай нь компанийн дарга нь завгүй байсан тул уулзсангүй. Компанийн хөгжил дэвшил, хөгжил цэцэглэлтийг хүсэн ерөөе.

Остафьев Николай Романович.
Хилийн асуудлаас болоод жил гаруйн хугацаанд газраа зарж чадаагүй болохоор өөртөө итгэлтэй компани миний газрын асуудлыг шийдэж өгсөн нь надад таалагдсан. Надад Хурд таалагдсан!!! Маш их баярлалаа!!! Би хамгийн сайн сайхан бүхнийг хүсэн ерөөе.

Федорова Виолетта Сергеевна.
Танай компанид үр ашиг, мэргэжлийн ур чадвар, хувь хүний ​​хандлагад талархаж байгаагаа илэрхийлье. Оффис дахь маш найрсаг уур амьсгал, мэргэжилтнүүд маш хурдан бөгөөд үр дүнтэй ажилладаг. Өсөж хөгжихийг хүсье :)

Ахманова Кристина Михайловна.
Би хийсэн ажилд сэтгэл хангалуун байсан, тэд бүх бичиг баримтыг цаг тухайд нь цуглуулж, миний сэжиглэж байгаагүй зарим зүйлийг анхаарч үзсэн. Миний асуудлыг шийдэх ажил хэрэгч хандлага байсан. Үйлчлүүлэгчидтэй харьцах хувь хүний ​​хандлага, мэргэжлийн ур чадвар, үйлчлүүлэгчдэд тайлбар өгөх хүртээмжтэй байдал нь надад таалагдсан. Би ажилтан Екатеринадаа баярлалаа гэж хэлмээр байна. Бүх хугацаанд зөвлөлдөх уулзалт маш найрсаг, хариу үйлдэл үзүүлсэн.

Янбеков Айдар Илдарович.
Ажлын явцад би танай компанид бүрэн итгэлтэй болсон. Тантай бизнес хийхдээ таатай байна! Даалгаврын нарийн төвөгтэй байсан ч та миний бүх хүслийг харгалзан үзсэн. Бүх асуудал нэн даруй шийдэгдсэн, анхны дуудлагаар нь хэлж болно! Одоогийн байдлаар энэ бол миний бодлоор хамгийн чухал зүйл юм. "Moszemcom" танд маш их баярлалаа! Мөн үр ашигтай байдал, хариу үйлдэл, үйлчлүүлэгчид хандах хандлага нь надад таалагдсан. Нүдэнд илүү эерэг, гялалзах..

Мирошников Олег Владимирович.
Бизнесээ мэддэг ажилчидтай найдвартай компани. Ажлын хурд нь надад таалагдсан.

Царевская Ольга Олеговна.
Тэд биднийг мэдлэгтэй, чадвартай мэргэжилтнүүд гэж гайхшруулсан. Би танай компанитай холбогдсондоо баяртай байна. Үр дүнтэй ажилласанд баярлалаа. Ажлын үр ашиг, түүнчлэн ажилчдын бичиг үсэгт тайлагдсан байдал надад таалагдсан. Танай компанид амжилт хүсье. Олон тооны үйлчлүүлэгчид.

Ракушкина Инна Сергеевна.
Би маш эерэг бодолтой байсан. Танай компанитай хамтран ажиллахад таатай байна. Би таныг найз нөхөд, танилууддаа санал болгох болно. Бизнесийн мэргэжлийн хандлага надад таалагдсан.

Ганиева Т.В.
Ажиллаж байх хугацаандаа Мосземкомын байгууллагын ажилтнууд надад мэргэжлийн өндөр түвшинд үйлчилгээ үзүүлсэн. Тэд маш их анхаарал, тэвчээртэйгээр надад хууль тогтоомжид ойлгомжгүй байгаа бүх үйлдэл, асуудлыг тайлбарласан бөгөөд үүнд би маш их талархаж байна.

"MTE Finance" ХК
Орон сууцны чиглэлээр томоохон төслүүдийг хэрэгжүүлэхэд удаа дараа шуурхай зөвлөгөө туслалцаа үзүүлсэн REC-Group компанид талархал илэрхийлье. үйлдвэрлэлийн байгууламжууд. "REC-Group"-ын үйл ажиллагааны зөвлөгөөний ачаар аж ахуйн нэгжүүдийн үйлдвэрлэлийн талбайд үйлдвэрлэлийн тоног төхөөрөмжийг байрлуулах боломжийг үнэлэхтэй холбоотой зардал, цаг хугацааны зардлыг шаарддаг. геологийн судалгааүйлдвэрийн тоног төхөөрөмжийн суурь үйлдвэрлэх боломжийг үнэлэх үед хөрс. Мөн REC-Group компани нь Ростехнадзорын эрх баригчидтай харилцах талаар зөвлөгөө өгөх дэмжлэг үзүүлсэн. зөвшөөрөл олгох баримт бичиг. Бид компанийн ажилчдын ур чадвар, мэдээллийн шуурхай байдал, мэдээллийн бүрэн бүтэн байдал, найдвартай байдлыг анхаарч үздэг.

ХК "СУ 87"
REC-Group компанитай хамтран ажиллах хугацаандаа мэргэжлийн, найдвартай түнш болж чадсан. Онцлог шинж чанар"REC-Group"-ийн ажил бол компанийн ажилтнуудын үр ашиг, өндөр зохион байгуулалт, нөхцөл байдалд хурдан хариу үйлдэл үзүүлэх, зөв ​​шийдвэр гаргах хүсэл эрмэлзэл юм. Дээр дурдсан зүйлс дээр үндэслэн ZAO Specialized Management 87 нь REC-Group компанийн өндөр чадавхи, цаашдын амжилттай хөгжил, хөгжил цэцэглэлтэд анхаарлаа хандуулж байгааг тэмдэглэхийг хүсч байна.