Байшинг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөх тухай 47 дугаар журам. Орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжтой, тохиромжгүй гэж хүлээн зөвшөөрөх журам. Газар хоорондын комиссын эрх

Эвдэрсэн барилгад амьдрах, үйл ажиллагаа явуулах нь аюултай. Хүн амын аюулгүй байдлыг хангах нь төрийн ажил. Тиймээс холбооны түвшинд улс орны бүс нутаг бүр аажмаар амьдрах боломжгүй болсон барилгуудаас иргэдийг нүүлгэн шилжүүлэх хөтөлбөртэй байх ёстой гэж шийдсэн. Үүний зэрэгцээ Засгийн газар ийм зорилгоор тусгай сан байгуулахаар тусгасан. Элэгдсэн барилгаас нүүлгэн шилжүүлэх журамд зөвхөн нэг нюанс байдаг бөгөөд энэ нь тухайн барилгыг хүлээн зөвшөөрөх явдал юм.

Агуулгын хүснэгт:

Ямар барилгууд амьдрахад тохиромжгүй гэж тооцогддог вэ?

Барилгыг аюултай, улмаар амьдрахад тохиромжгүй гэж хүлээн зөвшөөрөхийн тулд түүнийг сайтар шалгаж үзэх шаардлагатай. Гомдлыг хүлээн авсны дараа энэ ажиллагааг мэргэжлийн хүмүүс хийх ёстой. Мэргэжилтнүүд барилгын суурь, бүх хананы нөхцөл байдлыг шалгаж, төлөвлөлтийн онцлог, байшингийн дотор байрлах бүх өрөөнүүдийг харгалзан үзнэ. Мөн ариун цэврийн болон эрүүл ахуйн нөхцөлийг харгалзан үзэх шаардлагатай.

Барилгын нөхцөл байдлын дараах шалгуурууд нь иргэдийн аюулгүй байдал, эрүүл мэндэд заналхийлж байгааг хуулиар тогтоосон.

Аюулын улмаас оршин суухыг хатуу хориглосон барилга байгууламжийг дараахь байдлаар хүлээн зөвшөөрнө.

барилга нь орон сууцны зориулалтаар зориулагдаагүй үйлдвэр, үйлдвэрийн нутаг дэвсгэрт байрладаг;
уг барилгыг анх орон сууцны бус гэж хүлээн зөвшөөрсөн бөгөөд орон сууцны санд хуваарилагдаагүй;
барилга барих явцад зөвшөөрөгдсөн чухал алдаа, энэ нь түүний хэвийн үйл ажиллагаа явуулах боломжгүй болоход хүргэдэг;
байшин дахь нөхцөл байдал нь ариун цэврийн болон эрүүл ахуйн стандартад нийцэхгүй байх;
уг барилгыг албан ёсоор аюултай гэж зарласан.

Орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжгүй гэж зарлах журам

Барилга нь амьдрахад тохиромжгүй, гэхдээ албан ёсоор зөвшөөрөгдөөгүй байгаа нөхцөлд иргэд хяналт шалгалтыг эхлүүлэх шаардлагатай байна.

Иймд барилга байгууламжийг амьдрахад тохиромжгүй гэж тооцуулах хүсэлт гаргаж болно.:

ийм барилгын эзэн;
түрээсийн гэрээний дагуу байр түрээслэгч;
холбогдох хяналт шалгалт хийх эрх бүхий байгууллага (жишээлбэл, Роспотребнадзор эсвэл орон сууцны хяналт).

Юуны өмнө та зохих байгууллагад өргөдөл гаргах хэрэгтэй бөгөөд шалгалт хийсний дараа байшинг амьдрахад тохиромжгүй гэж дүгнэсэн дүгнэлт гаргах болно.Ийм эрх бүхий байгууллага нь ОХУ-ын харьяалагдах аж ахуйн нэгжийн орон сууцны хяналт эсвэл ижил төстэй эрх бүхий байгууллага байж болно. Шалгалтыг дээд тал нь нэг сарын дотор хийх ёстой. Дүгнэлт гарсны дараа түүний үр дүнг тав хоногийн дотор өргөдөл гаргагчид мэдэгдэх ёстой. Үүний дараа иргэд нүүлгэн шилжүүлэх журмыг хүлээх л үлдэнэ.

Гэсэн хэдий ч практик дээр энэ үйл явц нь илүү төвөгтэй, төвөгтэй байдаг.

тэмдэглэл

Хэрэв төрийн байгууллага шалгалтын талаар сөрөг шийдвэр гаргасан бол баримт бичгийг гаргасан өдрөөс хойш гурван сарын дотор давж заалдаж болно.

Ийм нөхцөлд шүүхэд хандах шаардлагатай болно. Холбогдох байранд амьдардаг иргэд оршин суугчид, түүнчлэн янз бүрийн эрх бүхий байгууллагын ажилтнууд, инженерүүдээс шууд бүрдэх комиссоо зохион байгуулах эрхтэй. Байшинг амьдрах боломжгүй гэж хүлээн зөвшөөрсөн ийм комиссын дүгнэлт нь шүүхэд чухал нотлох баримт болно.

Барилгыг албан ёсоор амьдрах боломжгүй гэж зарлахын тулд дараахь мэдээллийг агуулсан комиссын дүгнэлт байх шаардлагатай.

Барилгыг амьдрахад тохиромжгүй гэж зарласны дараа юу болох вэ?

Оршин суугчид барилга байгууламжийг амьдрахад тохиромжгүй гэж үзсэн дүгнэлтийг хүлээн авсны дараа дараахь сонголтуудын аль нэгийг сонгох эрхтэй.

Орон сууц, байшингийн зардлын хэмжээгээр материаллаг нөхөн олговор авах. Энэхүү нөхөн олговрыг орон сууц, байшингийн талбайн хэмжээ, түүнчлэн ОХУ-ын тодорхой бүс нутагт орон сууцны зах зээлийн үнээс хамаарч тооцдог.
Өөр орон сууцанд нүүлгэн шилжүүлэх. Үүний зэрэгцээ орон сууц нь ариун цэврийн болон эрүүл ахуйн стандартад нийцсэн байх ёстой бөгөөд бүх шаардлагын дагуу амьдрахад тохиромжтой байх ёстой.
тэмдэглэл

руу нүүлгэн шилжүүлэх шинэ байророн нутгийн төсвийн хөрөнгөөр хийсэн.

2. Энэхүү журам нь тухайн нутаг дэвсгэрт байрлах өмчийн хэлбэрээс үл хамааран ашиглагдаж буй орон сууцны байранд хамаарна. Оросын Холбооны Улс.

3. Энэхүү журам нь байгууламжид байрлах орон сууцны байранд хамаарахгүй капиталын бүтээн байгуулалт, ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийн дагуу ашиглалтад оруулах, улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй.

4. Иргэдийн оршин суух зориулалттай тусгаарлагдсан байрыг орон сууцны байр гэнэ. үл хөдлөх хөрөнгөмөн амьдрахад тохиромжтой.

5. Орон сууцны байрыг дараахь байдлаар хүлээн зөвшөөрнө.

орон сууцны барилга - иргэдийн ахуйн болон түүнд оршин суухтай холбоотой бусад хэрэгцээг хангах зориулалттай өрөө, түүнчлэн туслах зориулалттай байрнаас бүрдсэн тус тусад нь тодорхойлсон барилга;

орон сууц нь бүтцийн хувьд тусдаа өрөө юм орон сууцны барилга, байранд шууд нэвтрэх боломжийг олгоно нийтлэг хэрэглээнэг буюу хэд хэдэн өрөөнөөс бүрдэх ийм байшинд, түүнчлэн тус тусдаа өрөөнд оршин суухтай холбоотой иргэдийн ахуйн болон бусад хэрэгцээг хангах зориулалттай туслах зориулалттай байр;

өрөө - орон сууцны барилга, орон сууцанд иргэдийн шууд оршин суух газар болгон ашиглах зориулалттай орон сууцны барилга, орон сууцны нэг хэсэг.

6. Орон сууцны барилга гэдэг нь орон сууцны зэргэлдээх газар эсвэл ийм барилгын нийтийн эзэмшлийн талбайд бие даасан нэвтрэх боломжтой хоёр буюу түүнээс дээш орон сууцны цуглуулга юм. Орон сууцны барилга нь орон сууцны хууль тогтоомжийн дагуу ийм барилгад байгаа байрны эздийн нийтлэг өмчийн элементүүдийг агуулдаг.

Туслах зориулалтаар ашиглах байр, түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн нийтлэг өмчийн нэг хэсэг болох байрыг орон сууцны зориулалтаар ашиглахыг хориглоно.

7. Орон сууцны байр, иргэн амьдрахад тохиромжтой (тохиромжгүй) орон сууцны байр, түүнчлэн орон сууцны байр гэж хүлээн зөвшөөрөх зорилгоор байрыг үнэлэх, шалгах. орон сууцны барилгааюултай, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай гэж хүлээн зөвшөөрөхийн тулд тэдгээрийг эдгээр зорилгоор байгуулагдсан хэлтэс хоорондын комисс (цаашид комисс гэх) гүйцэтгэдэг бөгөөд заасан байр, байшин нь стандартын шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулах зорилгоор гүйцэтгэдэг. эдгээр журамд заасан шаардлага. 2015 оны 3-р сарын 25-ны өдрийн N 269)

ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага нь тогтоосон журмын дагуу орон сууцны байрыг үнэлэх комиссыг байгуулдаг. орон сууцны нөөцОХУ-ын субъект, түүнчлэн эдгээр дүрмээр тогтоосон тохиолдолд бусад орон сууцны байр. Комиссын бүрэлдэхүүнд ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын энэхүү гүйцэтгэх байгууллагын төлөөлөгчид багтдаг. Комиссын даргаар ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын тодорхой гүйцэтгэх байгууллагын албан тушаалтан томилогдоно. 2015 оны 3-р сарын 25-ны өдрийн N 269, 2016 оны 8-р сарын 2-ны өдрийн N 746)

Эрхтэн орон нутгийн засаг захиргааОХУ-ын орон сууцны сангийн орон сууцны байрыг үнэлэх комиссыг тогтоосон журмын дагуу байгуулж, орон сууцны барилгуудэдгээр журмын 7 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт зааснаас бусад тохиолдолд холбооны өмчид, хотын орон сууцны сан болон хувийн орон сууцны санд. Тус комиссын бүрэлдэхүүнд орон нутгийн засаг захиргааны энэ байгууллагын төлөөлөл багтдаг. Тухайн орон нутгийн захиргааны байгууллагын албан тушаалтныг комиссын даргаар томилно. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2015 оны 3-р сарын 25-ны өдрийн N 269, 2016 оны 8-р сарын 2-ны өдрийн N 746-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

Комиссын бүрэлдэхүүнд орон сууцны бүс нутгийн хяналт (хотын орон сууцны хяналт), ариун цэврийн-эпидемиологи, гал түймэр, байгаль орчны болон бусад аюулгүй байдал, хэрэглэгчийн эрх ашгийг хамгаалах, хүний сайн сайхан байдлын чиглэлээр улсын хяналт, хяналт (цаашид гэх) эрх бүхий байгууллагуудын төлөөлөл орно. улсын хяналтын байгууллагын хувьд (хяналт), хот суурин газарт байрлах үл хөдлөх хөрөнгийн тооллого, бүртгэлийг хийх хөдөөгийн суурин газрууд, бусад хотын захиргаа, түүнчлэн шаардлагатай бол архитектур, хот төлөвлөлт, холбогдох байгууллагын төлөөлөл, мэргэжилтнүүд, тогтоосон журмааршинжээчийн дүгнэлт гаргах эрхийн гэрчилгээтэй төслийн баримт бичигба (эсвэл) үр дүн инженерийн судалгаа. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2015 оны 3-р сарын 25-ны өдрийн N 269, 2018 оны 2-р сарын 28-ны өдрийн N 205 тогтоолоор нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан)

Энэ зүйлийн хоёр, гурав, зургаа дахь хэсэгт заасан байгууллага ба (эсвэл) байгууллагыг эс тооцвол орон сууцны өмчлөгч (түүний эрх олгосон этгээд) комисст зөвлөх эрхтэйгээр оролцдог. санал өгөх бөгөөд комиссын хуралдааны цаг, газрыг ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага эсвэл комиссыг байгуулсан орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагаас тогтоосон журмаар мэдэгдэх ёстой. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2015 оны 3-р сарын 25-ны өдрийн N 269, 2016 оны 8-р сарын 2-ны өдрийн N 746-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

Хэрэв комисс нь ОХУ-ын орон сууцны байр эсвэл холбооны өмчид байрладаг орон сууцны барилгыг үнэлдэг бол комиссын бүрэлдэхүүнд саналын эрх бүхий төлөөлөгч орно. холбооны байгууллагаүнэлж буй эд хөрөнгийн талаар өмчлөгчийн бүрэн эрхийг хэрэгжүүлэх гүйцэтгэх эрх мэдэл. Саналын эрхтэй комисст мөн төлөөлөгч орно Засгийн газрын агентлагХэрэв тухайн байгууллага эсвэл түүний харьяа аж ахуйн нэгж (байгууллага) нь зохих эд хөрөнгийн эрхийн дагуу үнэлэгдэж буй эд хөрөнгийг (цаашид эрх эзэмшигч гэх) эзэмшдэг бол ОХУ-ын нутаг дэвсгэр эсвэл түүнд харьяалагддаг аж ахуйн нэгж (байгууллага). (ОХУ-ын Засгийн газрын 2015 оны 3-р сарын 25-ны өдрийн N 269-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

Орон сууцны байр, оршин суухад тохиромжтой (тохиромжгүй) орон сууцны байр, түүнчлэн орон сууцны барилгыг аюултай, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай гэж хүлээн зөвшөөрөх шийдвэрийг тус улсын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага гаргадаг. ОХУ эсвэл орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага (ОХУ-ын орон сууцны нөөцийн орон сууцны байр, холбооны өмчид байдаг орон сууцны барилгаас бусад). Хэрэв комисс нь ОХУ-ын орон сууцны нөөцийн орон сууцны байр, түүнчлэн холбооны өмчид байгаа орон сууцны барилгыг үнэлдэг бол уг байрыг орон сууцны байр, иргэдэд амьдрахад тохиромжтой (тохиромжгүй) орон сууцны байр гэж хүлээн зөвшөөрөх шийдвэр гаргана. түүнчлэн тогтоосон журмаар байгуулагдсан комиссын дүгнэлтийн үндсэн дээр үнэлж буй эд хөрөнгөтэй холбоотой өмчлөгчийн бүрэн эрхийг хэрэгжүүлдэг холбооны гүйцэтгэх байгууллагаас баталсан эвдэрсэн, нураах, сэргээн босгох орон сууцны барилга. эдгээр журмын 47-д заасны дагуу. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2015 оны 3-р сарын 25-ны өдрийн N 269-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

7.1. Иргэдийн амьдрахад тохиромжтой (тохиромжгүй) орон сууцны барилга, түүнчлэн ашиглалтын хугацаа дууссанаас хойш 5 жилийн дотор эвдэрсэн, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай орон сууцны барилга байгууламжийг үнэлэх, шалгах шаардлагатай бол. Орон сууцны барилгыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авсан тохиолдолд ийм үнэлгээ, шалгалтыг эдгээр журмын 7-р зүйлийн хоёр дахь хэсэгт заасны дагуу ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллагаас байгуулсан комисс гүйцэтгэдэг. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2016.08.02-ны өдрийн N 746-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллагаас байгуулагдсан комисст орон сууцны барилга барих зөвшөөрөл олгосон эсвэл орон сууцны барилгыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон албан тушаалтнууд, түүнчлэн төрийн хяналтын төлөөлөгчид багтсан бол. хяналт) эдгээр зөвшөөрөл олгоход шаардлагатай баримт бичгийг бэлтгэхэд оролцсон зураг төслийн баримт бичиг ба (эсвэл) инженерийн судалгааны үр дүнгийн талаар шинжээчийн дүгнэлт гаргах эрхийг тогтоосон журмаар баталгаажуулсан байгууллага, орон нутгийн төрийн байгууллага, байгууллага, мэргэжилтнүүд. ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын байгууллага энэ зүйлийн нэг дэх хэсэгт заасан тохиолдолд байр, орон сууцны барилгыг үнэлэх, шалгах зорилгоор өөр комисс байгуулахаар шийдвэрлэв. Үүний зэрэгцээ, заасан хүмүүс, төлөөлөгчдийг ийм комиссын бүрэлдэхүүнд оруулаагүй болно. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2016.08.02-ны өдрийн N 746-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

Энэ зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан тохиолдолд байр, орон сууцны барилгыг үнэлэх, шалгах зорилгоор ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллагаас байгуулсан комиссын бүрэлдэхүүнийг энэ зүйлийн 2, 4 дэх хэсэгт заасны дагуу байгуулна. эдгээр журмын 7 дахь заалт. Үүний зэрэгцээ энэ комиссын бүрэлдэхүүн заавал байх ёстойДизайн баримт бичиг ба (эсвэл) инженерийн судалгааны үр дүнгийн талаар шинжээчийн дүгнэлт гаргах эрхээр зохих ёсоор баталгаажуулсан мэргэжилтнүүд орно. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2016.08.02-ны өдрийн N 746-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

8. Тухайн орон сууцны өмчлөгчийн өргөдөл байгаа бол тухайн нутаг дэвсгэрт байрлах амины орон сууцны байрыг иргэдийн амьдрахад тохиромжтой (тохиромжгүй) гэж үзэх тухай комиссын холбогдох дүгнэлтийг үндэслэн тухайн орон нутгийн захиргааны байгууллага шийдвэр гаргана. . (ОХУ-ын Засгийн газрын 2016.08.02-ны өдрийн N 746-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

II. Орон сууцны байранд тавигдах шаардлага

9. Орон сууцны байрыг үндсэндээ нутаг дэвсгэрийн функциональ бүсчлэлийн дагуу орон сууцны бүсэд байрлах байшинд байрлуулна.

10. Орон сууцны байшингийн даацын болон хаалттай байгууламжууд, түүний дотор орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн дундын өмчид хамаарах барилга байгууламж нь ашиглалтын явцад үүссэн хэв гажилтын (болон дотор) зөрчилтэй ажиллах нөхцөлд байх ёстой. төмөр бетон бүтээц- хагарлын эсэргүүцлийн хувьд) эвдрэлд хүргэхгүй ба даацбарилга байгууламж, орон сууцны барилгын найдвартай байдал, иргэдийн аюулгүй оршин суух, аюулгүй байдлыг хангах инженерийн тоног төхөөрөмж.

Орон сууцны барилгын суурь ба даацын байгууламж, түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн дундын өмчийн нэг хэсэг болох суурь, даацын байгууламж нь тэдгээрийн хэв гажилтанд хүргэдэг эвдрэл, гэмтэлгүй байх ёстой. эсвэл хагарал үүсэх, тэдгээрийн даацыг бууруулж, барилга байгууламж эсвэл орон сууцны барилгын ашиглалтын шинж чанарыг алдагдуулдаг.

11. Орон сууцны байр, түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн дундын өмчийг орон сууцны байранд болон түүний эргэн тойронд шилжих, нэвтрэх үед оршин суугчдыг гэмтээх эрсдэлээс урьдчилан сэргийлэх байдлаар зохион байгуулж, тоноглох ёстой. мөн орон сууцны байр, орон сууцны барилгыг орхих. , түүнчлэн инженерийн тоног төхөөрөмжийг ашиглахдаа инженерийн тоног төхөөрөмжийг орон сууц, орон сууцны харгалзах байранд шилжүүлэх боломжийг хангах. туслах байророн сууцны байшингийн эздийн нийтлэг өмчийн нэг хэсэг болох байшингууд. Үүний зэрэгцээ шат, налуу замын налуу, өргөн, шатны өндөр, гишгүүрийн өргөн, буух талбайн өргөн, шатны дагуух гарцын өндөр, подвал, ашиглаж буй мансарда, хаалганы хэмжээ. хөдөлгөөн, байрлуулах тав тухтай, аюулгүй байдлыг хангах ёстой.

12. Орон сууцны байр нь инженерийн системээр (цахилгаан гэрэлтүүлэг, ундны болон халуун ус хангамж, ус зайлуулах суваг, халаалт, агааржуулалт, хийжүүлсэн газарт мөн хийн хангамж) байх ёстой. Инженерийн төвлөрсөн шугам сүлжээгүй суурин газруудад нэг болон хоёр давхар барилга нь цэвэр усны болон бохирын жорлонгүй байж болно.

13. Орон сууцны барилгад байрлах инженерийн систем (агааржуулалт, халаалт, усан хангамж, ус зайлуулах суваг, цахилгаан шат гэх мэт), тоног төхөөрөмж, механизмууд, түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн дундын өмчид багтсан байгууламжууд нь ариун цэврийн шаардлагад нийцсэн байх ёстой. эпидемиологийн аюулгүй байдлын шаардлага. Орон сууцны байрны агааржуулалтын системийн дизайн нь нэг орон сууцнаас нөгөөд шилжих агаарын урсгалыг оруулахгүй байх ёстой. Нэгдэл хийхийг зөвшөөрөхгүй агааржуулалтын сувагзочны өрөө бүхий гал тогоо, ариун цэврийн байгууламж (туслах байр).

Агааржуулалттай орон сууцны бүх байрны агаарын солилцооны ханш нь одоогийн журамд заасан стандартад нийцсэн байх ёстой. эрх зүйн актууд.

14. Орон сууцны байранд байрлах инженерийн систем (агааржуулалт, халаалт, усан хангамж, ус зайлуулах суваг, цахилгаан шат гэх мэт), түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн дундын өмчид багтсан байгууламжийг стандартын дагуу байрлуулж, суурилуулсан байх ёстой. Одоогийн зохицуулалтын эрх зүйн актуудад тогтоосон аюулгүй байдлын шаардлага, тоног төхөөрөмж үйлдвэрлэгчдийн зааварчилгаа, түүнчлэн эдгээр инженерийн системээс үүссэн дуу чимээ, чичиргээний зөвшөөрөгдөх түвшний талаархи эрүүл ахуйн стандартыг дагаж мөрдөх.

15. Орон сууцны байшингийн эздийн дундын өмчийн нэг хэсэг болох орон сууцны гаднах хаалттай байгууламж нь хүйтний улиралд орон сууцны коридор, зочны өрөөнд харьцангуй чийгшлийг хангахгүй байх дулаан тусгаарлалттай байх ёстой. 60-аас дээш хувьтай, халаалттай байрны температур +18 хэмээс багагүй байхаас гадна гаднах хүйтэн агаар нэвчүүлэхээс тусгаарлах, өрөөнөөс усны уур тархахаас уурын хаалт, чийгийн конденсац үүсэхгүй байхыг баталгаажуулна. ил тод бус хаалттай байгууламжийн дотоод гадаргуу дээр, орон сууцны барилгын бүтцэд илүүдэл чийг хуримтлагдахаас сэргийлнэ.

16. Орон сууцны байр, түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн дундын өмчид хамаарах байр нь бороо, хайлмаг, бороо орохоос хамгаалагдсан байх ёстой. гүний усахуйн ус гоожиж болзошгүй инженерийн системүүдбарилгын хэрэгсэл, техникийн хэрэгслийг ашиглан.

17. Тавдугаар давхраас дээш орон сууцны барилгад байрлах орон сууцны барилгад мансарда давхрыг эс тооцвол цахилгаан шатаар нэвтрэх ёстой.

18. Орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн дундын өмчийн нэг хэсэг болох үйл ажиллагаа явуулж буй орон сууцны барилгын зөвшөөрөгдөх өндөр, галын тасалгааны талбайн хэмжээ нь тухайн барилга байгууламжийн галын аюулын ангилалд нийцсэн байх ёстой. одоогийн зохицуулалтын эрх зүйн актуудад тогтоосон галд тэсвэртэй байдлын зэрэг, орон сууцны барилга, орон сууцны барилга байгууламжийн галын аюулгүй байдлыг хангах.

19. Сэргээн босгосон орон сууцны барилгад ариун цэврийн байгууламжийн байршил өөрчлөгдөхөд ус, дуу чимээ, чичиргээнээс тусгаарлах, агааржуулалтын системээр хангах, шаардлагатай бол ариун цэврийн байгууламжийн тоног төхөөрөмж суурилуулсан шалыг хангах арга хэмжээ авах шаардлагатай. суурилуулсан байх ёстой.

20. Орон сууцны барилга байгууламж, тэдгээрийн байршил, орон сууцны барилга байгууламжийн орон зайн төлөвлөлтийн шийдэл, иргэдийн ахуйн болон орон сууцанд амьдрахтай холбоотой бусад хэрэгцээг хангахад зориулагдсан туслах зориулалттай өрөө, байрны хамгийн бага талбайн хэмжээ коридор ба коридор), эргономикийн шаардлагыг харгалзан шаардлагатай тавилга, функциональ тоног төхөөрөмжийг байрлуулах боломжийг хангах ёстой.

21. Орон сууцны байранд шаардлагатай дулаалга нь нэг, хоёр, хоёроор хангагдсан байх ёстой гурван өрөө орон сууц- дор хаяж нэг өрөөнд, дөрөв, тав, зургаан өрөө байранд - хоёроос доошгүй өрөөнд. Төв, хойд, өмнөд бүсийн орон сууцны барилгад жилийн намар-өвлийн улиралд дулаалгын үргэлжлэх хугацаа нь холбогдох үзүүлэлттэй тохирч байх ёстой. ариун цэврийн стандартууд. Коэффицент байгалийн гэрэлӨрөө, гал тогооны өрөөнд амьдрах орон зайн дунд хамгийн багадаа 0.5 хувь байх ёстой.

22. IA, IB, IG, ID, IVa цаг уурын бүсүүдийн өрөө, гал тогооны өрөөний (гал тогоо-хоолны өрөө) өндөр (шалнаас тааз хүртэл) хамгийн багадаа 2.7 м, бусад цаг уурын бүс нутагт 2.5 м-ээс багагүй байх ёстой. дотоод коридор, хонгил, хонгил, дунд шатны өндөр нь дор хаяж 2.1 м байх ёстой.

23. Доод давхарт байрлах орон сууцны шалны түвшин нь газрын төлөвлөлтийн түвшингээс өндөр байх ёстой.

Хонгилд амьдрах байрыг байрлуулах ба доод давхаруудзөвшөөрөгдөөгүй.

24. Өрөөнүүдийн дээгүүр ариун цэврийн өрөө, угаалгын өрөө (шүршүүр), гал тогооны өрөө байрлуулахыг хориглоно. Гал тогооны өрөөний дээд давхарт ариун цэврийн өрөө, угаалгын өрөө (шүршүүр) байрлуулахыг 2 давхарт байрлах орон сууцанд зөвшөөрнө.

25. Орон сууцны байрны өрөө, гал тогоо нь шууд байгалийн гэрэлтэй байх ёстой.

Иргэдийн ахуйн болон бусад хэрэгцээг хангах зориулалттай бусад туслах байр, түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн нийтлэг өмчид хамаарах байр (коридор, үүдний танхим, танхим гэх мэт) нь байгалийн гэрэлтүүлэггүй байж болно. Өрөө, гал тогооны өрөөний шалны талбайн гэрлийн нээлхийн талбайн харьцааг эсрэг талын барилгуудын цонхны гэрэлтүүлгийн шинж чанар, сүүдэрлэх зэргийг харгалзан үзэх ёстой, гэхдээ 1: 5.5-аас ихгүй, 1-ээс багагүй байна: 8, налуу хаалттай байгууламжийн хавтгайд хөнгөн нүхтэй дээд давхрын хувьд - 1:10-аас багагүй байна.

26. Орон сууцны барилгад октавын давтамжийн зурвас дахь дууны даралтын зөвшөөрөгдөх түвшин, түүнтэй адилтгах ба хамгийн их дуу чимээ, нэвтрэлтийн дуу чимээний түвшин нь одоогийн зохицуулалтын эрх зүйн актад тогтоосон утгатай тохирч, өрөөнүүдийн зөвшөөрөгдөх дууны түвшингээс хэтрэхгүй байх ёстой. болон орон сууцанд өдрийн цагаар 55 дБ, шөнөдөө - 45 дБ. Үүний зэрэгцээ агааржуулалтын систем болон бусад инженерийн болон технологийн тоног төхөөрөмжөөс орон сууцны байранд үүссэн дуу чимээний зөвшөөрөгдөх хэмжээ нь өдөр, шөнийн цагаар тогтоосон хэмжээнээс 5 дБА бага байх ёстой.

Орон сууц хоорондын хана, хуваалт нь 50 дБ-ээс багагүй агаарын дуу чимээ тусгаарлагчтай байх ёстой.

27. Орон сууцны байранд доторх чичиргээний зөвшөөрөгдөх хэмжээ ба гадаад эх сурвалжөдрийн болон шөнийн цагаар одоогийн зохицуулалтын эрх зүйн актад тогтоосон үнэ цэнэд нийцсэн байх ёстой.

28. Орон сууцны байранд хэт авианы зөвшөөрөгдөх түвшин нь одоогийн дүрэм журмаар тогтоосон утгатай тохирч байх ёстой.

29. Орон сууцны хороололд суурин дамжуулагч радио инженерийн объектуудаас (30 кГц - 300 ГГц) радио давтамжийн муж дахь цахилгаан соронзон цацрагийн эрчим нь одоогийн дүрэмд заасан зөвшөөрөгдөх хэмжээнээс хэтрэхгүй байх ёстой.

30. Орон сууцны хороололд хувьсах цахилгаан орны зөвшөөрөгдөх дээд хүч, хувьсах соронзон орны зөвшөөрөгдөх дээд хүч нь хүн амын эрүүл ахуй, эпидемиологийн сайн сайхан байдлыг хангах чиглэлээр хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон утгатай тохирч байх ёстой. . (ОХУ-ын Засгийн газрын 2016.08.02-ны өдрийн N 746-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

31. Орон сууцны доторх цацрагийн эквивалент тунгийн хэмжээ нь задгай талбайд зөвшөөрөгдөх тунгийн хурдаас цагт 0.3 мкС-аас ихгүй байх ёстой бөгөөд ашиглалтын байрны агаар дахь радоны жилийн дундаж эквивалент тэнцвэрийн эзэлхүүний идэвхжил нь 200 Бк/куб. м.

32. Орон сууцны байрны агаар дахь хортой бодисын агууламж нь одоогийн зохицуулалтын эрх зүйн актад тогтоосон хүн ам суурьшсан газрын агаар мандлын агаарын зөвшөөрөгдөх дээд хэмжээнээс хэтрэхгүй байх ёстой. Үүний зэрэгцээ, орон сууцны байрыг хангах ёстой шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг үнэлэхдээ азотын исэл, аммиак, ацетальдегид зэрэг дотоод орчныг бохирдуулдаг эрүүл ахуйн хамгийн чухал бодисуудын зөвшөөрөгдөх дээд концентрацийн дагуу хийгддэг. , бензол, бутил ацетат, дистиламин, 1,2-дихлорэтан, ксилол, мөнгөн ус, хар тугалга ба түүний органик бус нэгдлүүд, хүхэрт устөрөгч, стирол, толуол, нүүрстөрөгчийн дутуу исэл, фенол, формальдегид, диметил фталат, этил ацетат, этилбензетат болон.

III. Орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжгүй, орон сууцны барилгыг аюултай, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай гэж үзэх үндэслэл (ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

Барилга байгууламжийг бүхэлд нь эсвэл түүний бие даасан хэсгүүдийн ашиглалтын явцад бие махбодийн элэгдлээс шалтгаалж ашиглалтын шинж чанар муудаж, барилгын найдвартай байдал, бат бөх, тогтвортой байдал нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй хэмжээнд хүртэл буурахад хүргэдэг. барилгын бүтэцболон шалтгаан;

өөрчлөлтүүд орчинХүний биед аюултай химийн болон биологийн бодисын агууламж, агаар мандлын агаарын чанар, цацрагийн суурь түвшин, физик хүчин зүйлсийн хувьд шаардлагатай ариун цэврийн болон эпидемиологийн шаардлага, эрүүл ахуйн стандартыг дагаж мөрдөхийг зөвшөөрдөггүй орон сууцны байрны бичил цаг уурын параметрүүд. дуу чимээ, чичиргээ, цахилгаан соронзон орны эх үүсвэр байгаа эсэх.

34. Угсармал, тоосго, чулуун байшинд байрлах орон сууцны байр, түүнчлэн модон байшингуудсуурь, хана, даацын байгууламжийн хэв гажилт, модон байгууламжийн элементүүдэд их хэмжээний биологийн гэмтэлтэй, даац нь дуусч, нурах аюулыг илтгэдэг орон нутгийн материалаар хийсэн байшингууд нь тохиромжгүй байдаг. орон сууцны барилгыг аюултай, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай гэж хүлээн зөвшөөрсний улмаас амьдрах. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

35.-д байрлах орон сууцны байр орон сууцны барилгуудЭдгээр дүрмийн II хэсэгт заасан физик хүчин зүйл (дуу чимээ, чичиргээ, цахилгаан соронзон болон ионжуулагч цацраг), агаар мандлын агаар, хөрсөн дэх химийн болон биологийн бодисын агууламжийн хувьд ариун цэврийн болон эпидемиологийн аюулгүй байдлын үзүүлэлтүүд хэтэрсэн нутаг дэвсгэрт байрладаг. байрлах орон сууцны байшин шиг үйлдвэрлэлийн талбайнууд, инженерийн болон тээврийн дэд бүтэцболон ариун цэврийн хамгаалалтын бүсэд инженерийн болон дизайны шийдлүүд эрсдэлийн шалгуурыг зөвшөөрөгдөх хэмжээнд хүртэл бууруулж чадахгүй тохиолдолд амьдрахад тохиромжгүй гэж үзнэ.

36. Хөрсний гулгалт, үер, цасны нуралтын аюултай бүс, түүнчлэн жил бүр үерийн усаар үерт автдаг, инженерийн болон зураг төслийн шийдлийг ашиглан үерт автахаас урьдчилан сэргийлэх боломжгүй нутаг дэвсгэрт байрлах орон сууцны байрыг ашиглахад тохиромжгүй гэж үзнэ. амьдарч байна. Эдгээр бүсэд байрлах орон сууцны барилгууд нь аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн бөгөөд нураах, сэргээн босгох шаардлагатай. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

Инженерийн болон дизайны шийдлийг ашиглан орон сууцны барилга байгууламжийг сүйтгэхээс урьдчилан сэргийлэх боломжгүй тохиолдолд хүний гарсан ослын үед сүйрэх магадлалтай бүсэд байрлах орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжгүй гэж үзнэ. Эдгээр бүсэд байрлах орон сууцны барилгууд нь аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн бөгөөд нураах, сэргээн босгох шаардлагатай. Эдгээр журамд хүний үйл ажиллагааны ослын үед сүйрэх магадлалтай бүс гэж хил доторх хүний үйл ажиллагааны улмаас сүйрэх эрсдэлтэй орон сууц, орон сууцны барилга байгаа нутаг дэвсгэрийг хэлнэ. Хүний гараар бүтсэн ослын үед сүйрэх магадлалтай бүсүүдийг тогтоосон Холбооны үйлчилгээтэдгээрийн шалтгааныг техникийн мөрдөн байцаалтын материалд үндэслэн байгаль орчин, технологи, цөмийн хяналтын тухай. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2007 оны 8-р сарын 2-ны өдрийн N 494, 2015 оны 3-р сарын 25-ны өдрийн N 268 тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

37. Дэлхийн гадаргаас 1.8 м-ийн өндөрт 1 кВ/м-ээс дээш үйлдвэрлэлийн давтамжийн 50 Гц, соронзон индукц бүхий цахилгаан орны хүч үүсгэх хувьсах гүйдлийн цахилгаан дамжуулах агаарын шугам болон бусад объектын ойролцоо байрлах орон сууцны байрыг харгалзан үзнэ. амьдрахад тохиромжгүй 50 Гц 50 мкТ-аас дээш үйлдвэрлэлийн давтамжийн талбай.

38. Дэлбэрэлт, осол, гал түймэр, газар хөдлөлт, хөрсний тэгш бус суулт, түүнчлэн геологийн бусад ээдрээтэй үзэгдлийн улмаас эвдэрсэн орон сууцны барилгад байрлах орон сууцны байрыг сэргээн засварлах ажил техникийн хувьд боломжгүй, эсвэл эдийн засгийн хувьд боломжгүй, байгаль орчинд ээлтэй нөхцөлд амьдрахад тохиромжгүй гэж үзнэ. Эдгээр байшин, барилгын байгууламжийн техникийн байдал нь даацын хүчин чадал, ашиглалтын шинж чанар буурсанаар тодорхойлогддог бөгөөд энэ нь хүмүүсийн оршин суух, инженерийн тоног төхөөрөмжийн аюулгүй байдалд аюул учруулж байна. Эдгээр орон сууцны барилгууд нь аюултай гэж тооцогддог тул нураах боломжтой.

39. Хурдны зам руу харсан цонхтой, энэ дүрмийн 26-д заасан зөвшөөрөгдөх дээд хэмжээнээс дээш дуу чимээний түвшинтэй өрөөг инженерийн болон зураг төслийн шийдлийн тусламжтайгаар дуу чимээний түвшинг бууруулах боломжгүй бол амьдрахад тохиромжгүй гэж үзнэ. хүлээн зөвшөөрөгдөх үнэ цэнэ.

40. Хогийн савыг угаах, цэвэрлэх төхөөрөмж байрлуулсан дээрх болон түүний хажууд байрлах орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжгүй гэж үзнэ.

41. Дараах нь орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжгүй гэж тооцох үндэслэл болохгүй.

нэг ба хоёр давхар орон сууцны барилгад төвлөрсөн бохирын систем, халуун ус хангамж байхгүй;

5-аас дээш давхар орон сууцны барилгад цахилгаан шат, хогийн суваг байхгүй, хэрэв энэ орон сууцны барилга нь бие махбодийн элэгдлээс болж ашиглалтын хязгаарлагдмал нөхцөлд байгаа бөгөөд их засвар, сэргээн босголтод хамрагдахгүй бол;

Орон сууцны барилга байгууламжийн орон зайн төлөвлөлтийн шийдэл, тэдгээрийн байршил нь урьд өмнө хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй зохицуулалтын баримт бичгийн дагуу баригдсан, одоо батлагдсан орон зай төлөвлөлтийн шийдвэрүүдтэй нийцэхгүй байх. , хэрэв энэ шийдэл нь шаардлагатай тавилга, функциональ тоног төхөөрөмжийг байрлуулахтай холбоотой эргономикийн шаардлагыг хангаж байвал.

IV. Орон сууцны байр, амьдрахад тохиромжгүй орон сууцны байр, орон сууцны барилгыг аюултай, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай гэж хүлээн зөвшөөрөх журам (ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

42. Комисс нь байрны өмчлөгчийн өргөдлийн үндсэн дээр үнэлэгдэж буй эд хөрөнгө, зохиогчийн эрх эзэмшигч, иргэн (түрээслэгч) эсвэл өмчлөгчийн эрх мэдлийг хэрэгжүүлдэг холбооны гүйцэтгэх байгууллага. Төрийн хяналт (хяналтын) байгууллагуудын бүрэн эрхэд хамаарах асуудлаар дүгнэлт гаргаж, эдгээр журамд заасан байрны шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг үнэлж, эдгээр журмын 47-д заасан журмын дагуу шийдвэр гаргана. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2015 оны 3-р сарын 25-ны өдрийн N 269-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

44. Энэхүү журамд заасан шаардлагад нийцэж байгаа байрыг үнэлэх журамд дараахь зүйлс орно.

өргөдөл, түүнд хавсаргасан баримт бичгийг хүлээн авч хэлэлцэх;

жагсаалтын тодорхойлолт нэмэлт баримт бичигШийдвэр гаргахад шаардлагатай (холбогдох төрийн хяналт (хяналтын) байгууллагын дүгнэлт (акт), орон сууцны байшингийн хаалт ба даацын бүтцийн элементүүдийн шалгалтын үр дүнд үндэслэн зураг төсөл, судалгааны байгууллагын дүгнэлт) орон сууцны байр нь эдгээр журамд заасан шаардлагад нийцэж байгаа (харгалзахгүй) гэж хүлээн зөвшөөрөх; (ОХУ-ын Засгийн газрын 2013 оны 4-р сарын 08-ны өдрийн N 311-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

Орон сууцны байрыг орон сууцны бус гэж хүлээн зөвшөөрөх үндэслэлийг үндэслэн зураг төслийн баримт бичиг ба (эсвэл) инженерийн судалгааны үр дүнгийн талаар шинжээчийн дүгнэлт гаргах эрхийг тогтоосон журмаар баталгаажуулсан холбогдох мэргэжилтнүүдийн бүрэлдэхүүнийг тодорхойлох, эсвэл өмнө нь сэргээн босгосон газрыг амьдрахад тохиромжтой гэж хүлээн зөвшөөрөх боломжийг үнэлэх орон сууцны бус байр; (ОХУ-ын Засгийн газрын 2015 оны 3-р сарын 25-ны өдрийн N 269-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

байнгын оршин суух зориулалттай орон сууцны байрны тохиромжтой (тохиромжгүй) байдлыг үнэлэх комиссын ажил;

энэ журмын 47 дугаар зүйлд заасан журмын дагуу комиссын дүгнэлтийг хавсралт No1-д заасан маягтаар (цаашид дүгнэлт гэх) гаргах; (ОХУ-ын Засгийн газрын 2015 оны 3-р сарын 25-ны өдрийн N 269-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

тухайн байранд хийсэн шалгалтын акт (хэрэв комисс шалгалт хийх шаардлагатай гэж шийдсэн бол) тайланд заасан дүгнэлт, зөвлөмжийг үндэслэн комиссоос дүгнэлт гаргах. Үүний зэрэгцээ, орон сууцны барилгыг аюултай, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай гэж үзэх үндэслэлийг тодорхойлох комиссын шийдвэрийг зөвхөн судалгаа явуулж буй мэргэжлийн байгууллагын дүгнэлтэд үндэслэн гаргаж болно; (ОХУ-ын Засгийн газрын 2015 оны 3-р сарын 25-ны өдрийн N 269-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага комиссын ажлын үр дүнд үндэслэн шийдвэр гаргах;

шийдвэрийн нэг хувийг өргөдөл гаргагч болон орон сууцны өмчлөгчид шилжүүлэх (гурав дахь хуулбар нь комиссын үүсгэсэн файлд үлдэнэ).

45. Орон сууцны байр нь амьдрахад тохиромжтой (тохиромжгүй) эсэх, орон сууцны барилгыг аюултай гэж үзэхийн тулд өргөдөл гаргагч нь дараахь баримт бичгийг тухайн орон сууцны байршил дахь комисст ирүүлнэ. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2013 оны 4-р сарын 08-ны өдрийн N 311-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

а) орон сууцны байр, орон сууцны барилга байгууламжийг амьдрахад тохиромжгүй, (эсвэл) орон сууцны барилгыг аюултай, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай гэж хүлээн зөвшөөрөх өргөдөл; (ОХУ-ын Засгийн газрын 2013 оны 4-р сарын 08-ны өдрийн N 311-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

б) үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлд бүртгэгдээгүй орон сууцны барилга байгууламжийн эрхийн бичиг баримтын хуулбар, түүнтэй хийсэн хэлцэл; (ОХУ-ын Засгийн газрын 2013 оны 4-р сарын 08-ны өдрийн N 311-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

в) Ирээдүйд орон сууцны байр гэж хүлээн зөвшөөрөхийн тулд орон сууцны бус байртай холбоотой - орон сууцны бус байрыг сэргээн засварлах төсөл; (ОХУ-ын Засгийн газрын 2013 оны 4-р сарын 08-ны өдрийн N 311-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

г) орон сууцны барилгад шалгалт хийсэн мэргэжлийн байгууллагын дүгнэлт - хэрэв орон сууцны барилгыг аюултай, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай гэж хүлээн зөвшөөрөх тухай асуудал гарсан бол; (ОХУ-ын Засгийн газрын 2013 оны 4-р сарын 08-ны өдрийн N 311-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

д) орон сууцны байшингийн хаалт ба даацын бүтцийн элементүүдийн шалгалтын үр дүнд үндэслэн зураг төсөл, судалгааны байгууллагын дүгнэлт - хэрэв эдгээр дүрмийн 44 дэх хэсгийн гурав дахь хэсэгт заасны дагуу. Ийм дүгнэлт нь орон сууцны байрыг энэ журмын шаардлагад нийцсэн (тохиромжгүй) гэж хүлээн зөвшөөрөх шийдвэр гаргахад зайлшгүй шаардлагатай; (ОХУ-ын Засгийн газрын 2013 оны 4-р сарын 08-ны өдрийн N 311-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

е) иргэдийн амьдралын таагүй нөхцөл байдлын талаархи мэдэгдэл, захидал, гомдол - өргөдөл гаргагчийн үзэмжээр. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2013 оны 4-р сарын 08-ны өдрийн N 311-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

Өргөдөл гаргагч нь өргөдөл, дагалдах бичиг баримтыг гаргаж өгөх эрхтэй цаасан дээрХолбооны засгийн газрыг ашиглан биечлэн эсвэл шуудангаар буцаах баримтыг хүссэн эсвэл цахим баримт бичгийн хэлбэрээр мэдээллийн систем"Төрийн нэгдсэн портал ба хотын үйлчилгээ(функц)" (цаашид нэг портал гэх), төрийн болон хотын үйлчилгээний бүс нутгийн портал (хэрэв байгаа бол) эсвэл төрийн болон хотын үйлчилгээ үзүүлэх олон талт төвөөр дамжуулан. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2013 оны 4-р сарын 08-ны өдрийн N 311-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

Өргөдлийг маягтаар ирүүлсэн цахим баримт бичигӨргөдөл гаргагч нь энгийн цахим гарын үсгээр гарын үсэг зурсан бөгөөд түүнд хавсаргасан цахим баримт бичигт эдгээр баримт бичгийг гаргасан байгууллагын (байгууллагын) албан тушаалтнууд, мэргэшсэн цахим гарын үсгээр сайжруулсан (ОХУ-ын хууль тогтоомжид заагаагүй бол) гарын үсэг зурсан байх ёстой. ийм баримт бичигт гарын үсэг зурах өөр төрлийн цахим гарын үсэг). (ОХУ-ын Засгийн газрын 2013 оны 4-р сарын 08-ны өдрийн N 311-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

Өргөдөл гаргагч нь энэхүү журмын 45 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан баримт бичиг, мэдээллийг өөрийн санаачилгаар комисст гаргаж өгөх эрхтэй. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2013 оны 4-р сарын 08-ны өдрийн N 311-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

45(1). Өргөдөл гаргагч нь төрийн хяналт (хяналтын) байгууллага бол уг байгууллага дүгнэлтээ комисст гаргаж, хянан хэлэлцээд комисс нь байрны өмчлөгчийг эдгээр журмын 45-д заасан баримт бичгийг ирүүлэхийг урьж байна. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2013 оны 4-р сарын 08-ны өдрийн N 311-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

45(2). ашиглан хэлтэс хоорондын хүсэлтийг үндэслэн комисс нэгдсэн системхэлтэс хоорондын цахим харилцан үйлчлэл ба түүнтэй холбогдсон хүмүүс бүс нутгийн системүүдхэлтэс хоорондын цахим харилцан үйлчлэлийг цахим хэлбэрээр хүлээн авдаг. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2013 оны 4-р сарын 08-ны өдрийн N 311-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

а) нэгдсэн мэдээллээс авсан мэдээлэл улсын бүртгэлүл хөдлөх хөрөнгийн эрх, орон сууцны байрны эрхийн талаар түүнтэй хийсэн хэлцэл; (ОХУ-ын Засгийн газрын 2013 оны 4-р сарын 08-ны өдрийн N 311-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

б) орон сууцны техникийн паспорт, орон сууцны бус байрны хувьд - техникийн төлөвлөгөө; (ОХУ-ын Засгийн газрын 2013 оны 4-р сарын 08-ны өдрийн N 311-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

в) эдгээр дүрмийн 44 дүгээр зүйлийн гурав дахь хэсэгт заасны дагуу эдгээр баримт бичгийг ирүүлэх нь орон сууцны байрыг шаардлагад нийцсэн (зохицохгүй) гэж хүлээн зөвшөөрөх шийдвэр гаргах шаардлагатай гэж үзвэл холбогдох төрийн хяналт (хяналтын) байгууллагын дүгнэлт (акт). ) эдгээр журамд заасан шаардлагын дагуу. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2013 оны 4-р сарын 08-ны өдрийн N 311-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

Комисс эдгээр баримт бичгийг эдгээр журмын 7 дугаар зүйлийн тав дахь хэсэгт заасан төрийн хяналт (хяналтын) байгууллагаас шаардах эрхтэй. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2013 оны 4-р сарын 08-ны өдрийн N 311-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

45.3. Хэрэв комисс нь ОХУ-ын орон сууцны нөөцийн орон сууцны байр, холбооны өмчид байрладаг орон сууцны барилгад үнэлгээ хийсэн бол орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага комиссын ажил эхлэхээс 20-оос доошгүй хоногийн өмнө үүнийг бичгээр хийх үүрэгтэй. хүлээн авсан тухай мэдэгдэл бүхий шуудангаар, түүнчлэн нэг портал ашиглан цахим баримт бичгийн хэлбэрээр үнэлж буй эд хөрөнгөтэй холбоотой өмчлөгчийн бүрэн эрхийг хэрэгжүүлдэг ОХУ-ын холбооны гүйцэтгэх байгууллагад илгээх, мөн зохиогчийн эрх. ийм өмчийг эзэмшигч, комиссын ажил эхлэх огнооны тухай мэдэгдэл, мөн ийм мэдэгдлийг хэлтэс хоорондын удирдлагын портал дээр байрлуулах төрийн өмчмэдээлэл, харилцаа холбооны сүлжээнд "Интернет". (ОХУ-ын Засгийн газрын 2015 оны 3-р сарын 25-ны өдрийн N 269-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

Үнэлгээ хийгдэж буй эд хөрөнгийн талаархи өмчлөгчийн бүрэн эрхийг хэрэгжүүлдэг холбооны гүйцэтгэх байгууллага, тухайн эд хөрөнгийн хууль ёсны эзэмшигч нь комисс ажиллаж эхлэх өдрийн тухай мэдэгдлийг хүлээн авснаас хойш 5 хоногийн дотор комисст шуудангаар илгээнэ. Хүлээн авсан баримт, түүнчлэн комиссын ажилд оролцох эрх бүхий төлөөлөгчийн талаархи мэдээллийг нэг портал ашиглан цахим баримт бичгийн хэлбэрээр. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2015 оны 3-р сарын 25-ны өдрийн N 269-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

Хэрэв итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчид комиссын ажилд оролцоогүй бол (энэ зүйлд заасан журмын дагуу комиссын ажил эхлэх огноог мэдэгдэх) эдгээр төлөөлөгч байхгүй тохиолдолд комисс шийдвэр гаргадаг. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2015 оны 3-р сарын 25-ны өдрийн N 269-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

46. Комисс улсын хяналтын (хяналтын) байгууллагын хүлээн авсан өргөдөл, дүгнэлтийг бүртгэсэн өдрөөс хойш 30 хоногийн дотор хянан хэлэлцэж, энэхүү журмын 47 дугаар зүйлд заасан шийдвэр (дүгнэлтийн хэлбэрээр) гаргана. үнэлэгдсэн байранд нэмэлт шалгалт хийх шийдвэр. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2013 оны 4-р сарын 08-ны өдрийн N 311-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

Комисс нь ажлынхаа явцад нэмэлт шалгалт, туршилтыг захиалах эрхтэй бөгөөд үр дүнг нь өмнө нь комисст хэлэлцүүлэхээр ирүүлсэн баримт бичигт хавсаргасан болно.

Өргөдөл гаргагч нь эдгээр журмын 45-д заасан баримт бичгийг бүрдүүлж өгөөгүй бөгөөд хэлтэс хоорондын цахим харилцааны нэгдсэн систем, түүнтэй холбогдсон салбар хоорондын цахим харилцааны бүс нутгийн системийг ашиглан хэлтэс хоорондын хүсэлтийн үндсэн дээр хүсэлт гаргах боломжгүй бол. Энэ зүйлийн нэг дэх хэсэгт заасан хугацаа дууссанаас хойш 15 хоногийн дотор комисс өргөдөл, холбогдох баримт бичгийг хянан хэлэлцэхгүйгээр буцаана. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2016.08.02-ны өдрийн N 746-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

47. Ажлын үр дүнг үндэслэн байр, орон сууцны барилга нь энэхүү журамд заасан шаардлагад нийцэж байгаа эсэхэд үнэлгээ өгөх тухай дараах шийдвэрийн аль нэгийг комисс гаргана. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2015 оны 3-р сарын 25-ны өдрийн N 269-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

тухайн байр нь орон сууцны байранд тавигдах шаардлагад нийцэж байгаа эсэх, амьдрахад тохиромжтой эсэх; (ОХУ-ын Засгийн газрын 2015 оны 3-р сарын 25-ны өдрийн N 269-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

ашиглалтын явцад алдагдсан орон сууцны байрны шинж чанарыг эдгээр журамд заасан шаардлагад нийцүүлэхийн тулд тухайн байрыг их засвар, сэргээн босгох, дахин төлөвлөх (шаардлагатай бол техник эдийн засгийн үндэслэлтэй) гэж хүлээн зөвшөөрөх үндэслэлийг тодорхойлох; (ОХУ-ын Засгийн газрын 2015 оны 3-р сарын 25-ны өдрийн N 269-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

байрыг амьдрахад тохиромжгүй гэж тооцох үндэслэлийг тогтоох тухай; (ОХУ-ын Засгийн газрын 2015 оны 3-р сарын 25-ны өдрийн N 269-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

орон сууцны барилгыг аюултай, сэргээн босгох шаардлагатай гэж үзэх үндэслэлийг тодорхойлох; (ОХУ-ын Засгийн газрын 2015 оны 3-р сарын 25-ны өдрийн N 269-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

орон сууцны барилгыг аюултай, нураах үндэслэлтэй гэж үзэх үндэслэлийг тогтоох тухай. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2015 оны 3-р сарын 25-ны өдрийн N 269-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

орон сууцны барилгыг аюултай, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай гэж үзэх үндэслэл байхгүй. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2016.08.02-ны өдрийн N 746-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

Шийдвэрийг комиссын гишүүдийн олонхийн саналаар гаргаж, шийдвэрийн холбогдох үндэслэлийг харуулсан дүгнэлтийн хэлбэрээр 3 хувь үйлдэнэ. Шийдвэр гаргахад "дэвшсэн", "эсрэг" гэсэн саналын тоо тэнцүү байвал комиссын даргын санал шийдвэрлэх хүчинтэй байна. санал нийлэхгүй байгаа тохиолдолд шийдвэрээркомиссын гишүүд зарчмын зөрүүтэй саналаа бичгээр илэрхийлж, дүгнэлтэд хавсаргах эрхтэй. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2015 оны 3-р сарын 25-ны өдрийн N 269-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

48. заалт хүчингүй болсон. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2015 оны 3-р сарын 25-ны өдрийн N 269-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

49. Байр байранд үзлэг хийсэн тохиолдолд комисс нь 2 дугаар хавсралтын маягтын дагуу 3 хувь үйлдсэн байранд шалгалтын акт үйлдэнэ.

Хүлээн авсан дүгнэлтийг үндэслэн холбогдох холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага нь дүгнэлтийг хүлээн авсан өдрөөс хойш 30 хоногийн дотор тогтоосон журмаар шийдвэр гаргана. эдгээр журмын 7 дугаар зүйлийн долоо дахь хэсэгт байрыг цаашид ашиглах, иргэдийг нүүлгэн шилжүүлэх хугацаа, хуулийн этгээдбайшин нь аюултай, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн, эсвэл засвар, сэргээн босголтын ажил хийх шаардлагатай гэж хүлээн зөвшөөрсөн бол. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2007 оны 8-р сарын 2-ны өдрийн N 494, 2015 оны 3-р сарын 25-ны өдрийн N 269 тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

50. Орон сууцны барилгыг аюултай, нураах гэж хүлээн зөвшөөрсөн тохиолдолд орон сууцны байрыг түрээслэх, түрээслэх гэрээг хуульд заасан журмын дагуу цуцална.

Орон сууцанд тохиромжгүй гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн орон сууцны гэрээг гэрээний аль нэг талын хүсэлтээр хуульд заасны дагуу шүүхээр цуцалж болно.

51. Хороо нь энэхүү журмын 49 дүгээр зүйлд заасан шийдвэр гаргасан өдрөөс хойш 5 хоногийн дотор нийтийн мэдээлэл, харилцаа холбооны сүлжээ, тэр дундаа интернетийн мэдээлэл, харилцаа холбооны сүлжээ, түүний дотор нэг портал эсвэл цахим сүлжээг ашиглан бичгээр буюу цахим хэлбэрээр илгээнэ. төрийн болон хотын үйлчилгээний бүс нутгийн портал (хэрэв байгаа бол), өргөдөл гаргагчид өгсөн комиссын тушаал, дүгнэлтийн 1 хувь, түүнчлэн орон сууцны байр нь амьдрахад тохиромжгүй, орон сууцны барилгыг аюултай, аюултай гэж хүлээн зөвшөөрсөн тохиолдолд. нураах, сэргээн босгох - ийм байр, байшингийн байршил дахь улсын орон сууцны хяналтын байгууллагад (хотын орон сууцны хяналт). (ОХУ-ын Засгийн газрын 2013 оны 4-р сарын 08-ны өдрийн N 311-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

Хүний амь нас, эрүүл мэндэд тодорхой аюул учруулж буй хүрээлэн буй орчны хүчин зүйлийн хортой нөлөөллөөс шалтгаалан орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжгүй гэж үзэх үндэслэл тогтоогдсон, эсхүл онцгой байдлын улмаас барилга байгууламжийг устгах аюул заналхийлсэн бол. Эдгээр журмын 36-д заасан үндэслэлээр, эдгээр журмын 47-д заасан шийдвэрийг холбогдох холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, өмчлөгчид илгээнэ. шийдвэр гарсан өдрөөс хойш ажлын өдрөөс хэтрэхгүй хугацаанд эд хөрөнгө болон өргөдөл гаргагч. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2007 оны 8-р сарын 02-ны өдрийн N 494, 2013 оны 04-р сарын 08-ны өдрийн N 311, 2015 оны 03-р сарын 25-ны өдрийн N 269 тоот тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

Байгалийн гамшиг болон бусад давагдашгүй хүчин зүйлийн улмаас ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосноос хойш 5 жилийн дотор орон сууцны барилга (түүний доторх орон сууцны байр нь амьдрахад тохиромжгүй) аюултай гэж тооцогдож, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай бол. нөхцөл байдал, энэ журмын 47-д заасан шийдвэрийг 5 хоногийн дотор арга хэмжээ авах тухай шийдвэрлүүлэхээр прокурорын байгууллагад илгээнэ, хуульд заасанОросын Холбооны Улс. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2016.08.02-ны өдрийн N 746-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

52. Холбогдох холбооны гүйцэтгэх байгууллагын шийдвэр, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, эдгээр журмын 47-д заасан дүгнэлтийг сонирхсон этгээд шүүхэд гомдол гаргаж болно. (ОХУ-ын Засгийн газрын 2015 оны 3-р сарын 25-ны өдрийн N 269-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

V. Шийдвэр гаргахдаа нэмэлт мэдээллийг ашиглах

53. тохиолдолд их засвар, эдгээр журмын 47-д заасан дүгнэлтийг үндэслэн гаргасан шийдвэрийн дагуу орон сууцны барилга байгууламжийг сэргээн засварлах, дахин төлөвлөх ажлыг хороо нь орон сууцны өмчлөгч буюу түүний эрх бүхий этгээд дуусгах тухай мэдэгдсэнээс хойш нэг сарын дотор, орон сууцны байрыг шалгаж, шалгалтын акт гаргаж, зохих шийдвэр гаргаж, сонирхсон этгээдэд мэдэгдэнэ.

54.Хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийн амьдардаг тусдаа орон сууцны байр (өрөө, орон сууц) нь хөгжлийн бэрхшээлтэй хүний амьдрах байрыг дасан зохицох боломжгүй гэсэн дүгнэлтийг үндэслэн иргэд, тэдгээрийн гэр бүлийн гишүүдийн оршин суух тохиромжгүй гэж комисс хүлээн зөвшөөрч болно. Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүний хүртээмжтэй байх нөхцлийг хангах дүрмийн 20-р зүйлд заасны дагуу хөгжлийн бэрхшээлтэй хүний хэрэгцээг хангах, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүнд хүртээмжтэй байх нөхцлийг харгалзан хөгжлийн бэрхшээлтэй хүний амьдарч буй орон сууцны байшингийн нийтлэг өмч. ОХУ-ын Засгийн газрын 2016 оны 7-р сарын 9-ний өдрийн N 649 "Хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан орон сууцны барилга, нийтийн өмчийг дасан зохицох арга хэмжээний тухай" тогтоолоор батлагдсан орон сууцны барилга, орон сууцны нийтийн өмчид. хөгжлийн бэрхшээлтэй." Комисс эдгээр дүрмийн 1-р хавсралтын дагуу эдгээр иргэдийн оршин суух зориулалтын байрыг тохиромжгүй гэж үзэх тухай дүгнэлтийг 3 хувь гаргаж, 5 хоногийн дотор 1 хувийг холбогдох холбооны гүйцэтгэх байгууллага, гүйцэтгэх байгууллагад илгээнэ. ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллага эсвэл орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагын хоёр дахь хувийг өргөдөл гаргагчид өгнө (гурав дахь хуулбар нь комиссын үүсгэсэн файлд үлдэнэ). 2015 оны 3-р сарын 25-ны өдрийн N 269) N ___________________________ _____________________________________ (огноо) ___________________________________________________________________ (байрны байршил, түүний дотор орон нутаг, гудамжны нэр, байшин, орон сууцны дугаар) Томилогдсон хэлтэс хоорондын комисс ______________________________________________________________________, (хэн томилсон, холбооны гүйцэтгэх байгууллагын нэр, бүрэлдэхүүн хэсгийн гүйцэтгэх байгууллага). ОХУ-ын аж ахуйн нэгж, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, комиссыг хуралдуулах тухай шийдвэрийн огноо, дугаар) дарга _____________________________________________________ ___________________________________________________________________ (овог нэр, албан тушаал, ажиллаж байсан газар) болон комиссын гишүүдээс бүрдсэн ________________________________________________ ______________________________________________________________________ (овог нэр, албан тушаал) зохион байгуулсан болон ажлын газар) уригдсан мэргэжилтнүүдийн оролцоотойгоор ________________________________ ___________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ (е. Тэгээд. о., эрхэлж байсан албан тушаал, ажлын байр) болон хянан шалгасан баримт бичгийн үр дүнг үндэслэн уригдсан байрны өмчлөгч, эсхүл түүний эрх олгосон этгээд ______________________________________________________________________ (овог нэр, албан тушаал, ажлын байр) _____________________________________ ______________________________________________________________________ (баримт бичгийн жагсаалт заасан) болон актыг үндэслэн хэлтэс хоорондын комисс, судалгааны үр дүнг үндэслэн боловсруулсан, ___________________________________________________ ________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (Судалгааны тайлангаас гаргасан дүгнэлтийг (судалгааны хувьд) өгсөн, эсхүл хэлтэс хоорондын комиссын шийдвэрийг үндэслэн, судалгаа хийгдээгүй) ______________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________-ийн талаар дүгнэлт гаргасан. Байшин (орон сууцны барилга) нь орон сууцны байр, амьдрахад тохиромжгүй орон сууцны байр, орон сууцны барилгыг аюултай, объект гэж хүлээн зөвшөөрөх журамд заасан шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг үнэлэх хэлтэс хоорондын комиссоос гаргасан дүгнэлтийн үндэслэл. нураах, эсвэл сэргээн босгох заасан байна) (ОХУ-ын Засгийн газрын 25.03 .2015 N 269-ийн тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан) Дүгнэлтийн хавсралт: а) хянан шалгасан баримт бичгийн жагсаалт; б) байрыг шалгасан гэрчилгээ (хяналт хийсэн тохиолдолд); в) хэлтэс хоорондын комиссоос хүссэн бусад материалын жагсаалт; г/салбар дундын комиссын гишүүдийн зарчмын зөрүүтэй санал: ______________________________________________________________________. ________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (гарын үсэг)

Хавсралт No2
байрыг хүлээн зөвшөөрөх журамд
орон сууцны байр, орон сууцны байр
амьдрахад тохиромжгүй болон
орон сууцны барилга
аюултай, нураах аюултай
эсвэл сэргээн босголт,
________________________________________________________________ (овог нэр, эрхэлж байсан албан тушаал, ажлын газар) ____________________ ________________________________________________________________________________ (мэдүүлэг гаргагчийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл: овог нэр, хаяг - хувь хүн, байгууллагын нэр, албан тушаал эрхэлж байгаа - хуулийн этгээдийн хувьд) -ийн хүсэлтээр тухайн байранд үзлэг хийж, энэ тухай акт гаргав. байранд хийсэн шалгалтын тайлан _________________________________________________________________________________. (хаяг, байрны өмчлөл, кадастрын дугаар, ашиглалтад орсон он) Орон сууцны байрны нөхцөл байдал, барилга байгууламжийн инженерийн систем, тоног төхөөрөмж, механизм, барилгатай зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийн товч тодорхойлолт ______________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________. Тогтоосон шаардлагыг хангаагүй тухай мэдээлэл бодит үнэ цэнэтодорхой үл тохирлын үзүүлэлт буюу тодорхойлолт ______________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ___________________________________________________________________. Багажийн хяналт болон бусад төрлийн хяналт, судалгааны үр дүнгийн үнэлгээ ______________________________________________________________________________________________________. (хяналтыг (туршилтыг) хэн хийсэн, ямар үзүүлэлтээр, ямар бодит үнэ цэнийг авсан) Аюулгүй байдлыг хангах, байнгын оршин суух хэвийн нөхцлийг бүрдүүлэхийн тулд авах шаардлагатай арга хэмжээ, санал болгож буй хэлтэс хоорондын комиссын зөвлөмж. ___________________________________________________________________ ________________________________________________________________. Байшинд хийсэн шалгалтын дүнг үндэслэн газар хоорондын комиссын дүгнэлт ___________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________. актын хавсралт: а) багаж хэрэгслийн хяналтын үр дүн; б) лабораторийн шинжилгээний үр дүн; в) судалгааны үр дүн; г) зураг төсөл, судалгаа, мэргэжлийн байгууллагын шинжээчийн дүгнэлт; д) хэлтэс хоорондын комиссын шийдвэрээр бусад материал. Хэлтс хоорондын комиссын дарга ______________________ ___________________________________ (гарын үсэг) (овог нэр) Хэлтс хоорондын комиссын гишүүд ______________________ ___________________________________ (гарын үсэг) (овог нэр) ______________________ ___________________________________ (гарын үсэг) (овог нэр) ______________________ ___________________________________ (гарын үсэг) (овог нэр) ______________________ ___________________________________ (гарын үсэг) ) (бүтэн нэр)

ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 1-р сарын 28-ны өдрийн 47 тоот тогтоолоор батлагдсан.

ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 1-р сарын 28-ны өдрийн N 47 тогтоол
"Орон сууцны барилга, орон сууцны барилгыг аюултай, нураах нөхцөлтэй гэж тооцох журам батлах тухай"

15, 32 дугаар зүйлд заасны дагуу Орон сууцны кодОХУ-ын Засгийн газар дараахь шийдвэрийг гаргадаг.

1. Хавсаргасан байрыг орон сууцны зориулалттай, амьдрахад тохиромжгүй орон сууцны байр, орон сууцны барилгыг аюултай, нураах нөхцөлтэйд тооцох тухай журмыг баталсугай.

2. ОХУ-ын Засгийн газрын 2003 оны 9-р сарын 4-ний өдрийн N 552 "Хүлээн зөвшөөрөх журмын тухай журам батлах тухай" тогтоолыг хүчингүй болсонд тооцсугай. орон сууцны барилгууд(орон сууцны байр) амьдрахад тохиромжгүй" (ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга, 2003 он, No 37, 3586-р зүйл).

Засгийн газрын дарга

Оросын Холбооны Улс

М.Фрадков

Байрлал
орон сууцны байр, амьдрахад тохиромжгүй орон сууцны байр, орон сууцны барилгыг аюултай, нураах боломжтой гэж хүлээн зөвшөөрөх тухай
(ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 1-р сарын 28-ны өдрийн N 47 тогтоолоор батлагдсан)

I. Ерөнхий заалтууд

2. Энэхүү дүрэм нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт байрлах өмчийн хэлбэрээс үл хамааран үйл ажиллагаа явуулж буй орон сууцны байранд хамаарна.

3. Энэхүү журам нь ашиглалтад оруулах, улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй капиталын барилга байгууламжид байрлах орон сууцны байранд хамаарахгүй. Хот төлөвлөлтийн кодОросын Холбооны Улс.

4. Орон сууцны байрыг иргэдийн оршин суух зориулалттай, үл хөдлөх эд хөрөнгө, амьдрахад тохиромжтой тусгаарлагдсан байр гэж хүлээн зөвшөөрнө.

5. Орон сууцны байрыг дараахь байдлаар хүлээн зөвшөөрнө.

орон сууц - тухайн байшингийн нийтийн эзэмшлийн талбай руу шууд нэвтрэх боломжийг олгодог, нэг буюу хэд хэдэн өрөөнөөс бүрдэх орон сууцны барилга байгууламжийн хувьд тусдаа өрөө, түүнчлэн иргэдэд зориулсан ахуйн болон бусад хэрэгцээг хангахад зориулагдсан туслах зориулалттай байр. тусдаа өрөөнд ийм барилгад оршин суух;

7. Орон сууцыг иргэдийн амьдрахад тохиромжтой (тохиромжгүй) орон сууцны барилга, түүнчлэн эвдэрсэн, нураах нөхцөлтэй орон сууцны барилга гэж хүлээн зөвшөөрөхийг эдгээр зорилгоор байгуулагдсан хэлтэс хоорондын комисс (цаашид гэх мэт) гүйцэтгэнэ. комисс), заасан байр, байшин нь эдгээр журамд заасан шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг үнэлсний үндсэн дээр.

Холбооны гүйцэтгэх байгууллага нь тогтоосон журмын дагуу ОХУ-ын орон сууцны сангийн орон сууцны байрыг үнэлэх комиссыг байгуулдаг. Комисст энэ холбооны гүйцэтгэх байгууллагын төлөөлөгчид багтдаг. Тус комиссын даргаар холбооны гүйцэтгэх байгууллагын албан тушаалтан томилогдоно.

ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх засаглал нь түүний тогтоосон журмын дагуу ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн орон сууцны байрны орон сууцны байрыг үнэлэх комиссыг байгуулна. Комиссын бүрэлдэхүүнд ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын энэхүү гүйцэтгэх байгууллагын төлөөлөгчид багтдаг. Комиссын даргаар ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын тодорхой гүйцэтгэх байгууллагын албан тушаалтан томилогдоно.

Орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага нь тогтоосон журмын дагуу хотын орон сууцны сангийн орон сууцны байрыг үнэлэх комиссыг байгуулдаг. Тус комиссын бүрэлдэхүүнд орон нутгийн засаг захиргааны энэ байгууллагын төлөөлөл багтдаг. Тухайн орон нутгийн захиргааны байгууллагын албан тушаалтныг комиссын даргаар томилно.

Мөн комиссын бүрэлдэхүүнд эрүүл ахуй, эпидемиологи, гал түймэр, үйлдвэрлэл, байгаль орчны болон бусад аюулгүй байдал, хэрэглэгчийн эрх, хүний сайн сайхныг хамгаалах чиглэлээр төрийн хяналт, хяналт тавих, тооллого, бүртгэл хийх эрх бүхий байгууллагуудын төлөөлөл орно. хот, хөдөөд байрлах эдлэн газар.суурин суурин, бусад хотын захиргаа, шаардлагатай бол архитектур, хот төлөвлөлт, холбогдох байгууллага.

Орон сууцны өмчлөгчийг (түүний итгэмжлэгдсэн хүн) комисст зөвлөх саналын эрхтэй, шаардлагатай тохиолдолд зураг төсөл, судалгааны байгууллагын мэргэшсэн мэргэжилтнүүдийг шийдвэрлэх саналын эрхтэй урьж байна.

8. Нутгийн төрийн байгууллага нь тухайн нутаг дэвсгэрт байрлах амины орон сууцны барилгыг иргэдийн амьдрахад тохиромжтой (тохиромжгүй) гэж үзэх шийдвэр гаргаж, эдгээр байр нь шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг үнэлэх эрхийг комисст шилжүүлэх эрхтэй. Эдгээр дүрмээр тогтоосон бөгөөд эдгээр байрыг иргэн амьдрахад тохиромжтой (тохиромжгүй) гэж үзэх шийдвэр гаргах.

II. Орон сууцны байранд тавигдах шаардлага

10. Орон сууцны байшингийн даацын болон хаалттай байгууламжууд, түүний дотор орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн дундын өмчид багтсан барилга байгууламж нь ашиглалтын явцад хэв гажилтын (болон хүчитгэсэн) зөрчилтэй байх ёстой. бетон бүтээц - хагарлын эсэргүүцлийн хувьд) нь барилга байгууламжийн гүйцэтгэл, даацын хүчин чадал, орон сууцны барилгын найдвартай байдал, иргэдийн аюулгүй оршин суух, инженерийн тоног төхөөрөмжийн аюулгүй байдлыг хангахад хүргэдэггүй.

11. Орон сууцны байр, түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн дундын өмчийг орон сууцны байранд болон түүний эргэн тойронд шилжих, нэвтрэх үед оршин суугчдыг гэмтээх эрсдэлээс урьдчилан сэргийлэх байдлаар зохион байгуулж, тоноглох ёстой. мөн орон сууцны байр, орон сууцны барилгыг орхих. , түүнчлэн инженерийн тоног төхөөрөмжийг ашиглахдаа өмчлөгчдийн дундын өмчийн нэг хэсэг болох орон сууц, байшингийн туслах байранд инженерийн тоног төхөөрөмжийг шилжүүлэх боломжийг хангах. орон сууцны барилгад байрлах байрны . Үүний зэрэгцээ шат, налуу замын налуу, өргөн, шатны өндөр, гишгүүрийн өргөн, буух талбайн өргөн, шатны дагуух гарцын өндөр, подвал, ашиглаж буй мансарда, хаалганы хэмжээ. хөдөлгөөн, байрлуулах тав тухтай, аюулгүй байдлыг хангах ёстой.

13. Орон сууцны барилгад байрлах инженерийн систем (агааржуулалт, халаалт, усан хангамж, ус зайлуулах суваг, цахилгаан шат гэх мэт), тоног төхөөрөмж, механизмууд, түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн дундын өмчид багтсан байгууламжууд нь ариун цэврийн шаардлагад нийцсэн байх ёстой. эпидемиологийн аюулгүй байдлын шаардлага. Орон сууцны байрны агааржуулалтын системийн дизайн нь нэг орон сууцнаас нөгөөд шилжих агаарын урсгалыг оруулахгүй байх ёстой. Гал тогоо, ариун цэврийн байгууламжийн (туслах байр) агааржуулалтын сувгийг зочны өрөөтэй хослуулахыг хориглоно.

2000 оны 12-р сарын 15-ны өдөр ОХУ-ын Улсын Ерөнхий ариун цэврийн эмчийн баталсан ариун цэврийн болон эпидемиологийн дүрэм, стандартыг үзнэ үү SanPiN 2.1.2.1002-00 "Орон сууцны барилга, байранд тавигдах ариун цэврийн болон эпидемиологийн шаардлага".

Агааржуулалттай орон сууцны бүх байрны агаарын солилцооны ханш нь одоогийн зохицуулалтын эрх зүйн актуудад тогтоосон стандартад нийцсэн байх ёстой.

16. Орон сууцны байр, түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн дундын өмчийн нэг хэсэг болох байр нь бороо, хайлмал, газрын доорхи ус нэвтэрч, инженерийн системээс ахуйн ус гоожихоос барилга байгууламж, техникийн хэрэгсэл ашиглан хамгаалагдсан байх ёстой. төхөөрөмжүүд.

21. Орон сууцны байранд нэг, хоёр, гурван өрөөтэй орон сууцанд - дор хаяж нэг өрөөнд, дөрөв, тав, зургаан өрөө байранд - 2-оос доошгүй өрөөнд шаардлагатай дулаалгатай байх ёстой. Төв, хойд, өмнөд бүсийн орон сууцны байшинд жилийн намар-өвлийн улиралд дулаалгын үргэлжлэх хугацаа нь холбогдох ариун цэврийн стандартыг хангасан байх ёстой. Өрөө, гал тогооны өрөөний байгалийн гэрлийн хүчин зүйл нь амьдрах орчны дунд хамгийн багадаа 0.5 хувь байх ёстой.

23. Доод давхарт байрлах орон сууцны шалны түвшин нь газрын төлөвлөлтийн түвшингээс өндөр байх ёстой.

Орон сууцны байрыг подвал болон доод давхарт байрлуулахыг хориглоно.

25. Орон сууцны байрны өрөө, гал тогоо нь шууд байгалийн гэрэлтэй байх ёстой.

Иргэдийн ахуйн болон бусад хэрэгцээг хангах зориулалттай бусад туслах байр, түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн нийтлэг өмчид хамаарах байр (коридор, үүдний танхим, танхим гэх мэт) нь байгалийн гэрэлтүүлэггүй байж болно. Өрөө, гал тогооны өрөөний шалны талбайн гэрлийн нээлхийн талбайн харьцааг цонхны гэрэлтүүлгийн шинж чанар, эсрэг талын барилгуудын сүүдэрт харгалзан үзэх ёстой, гэхдээ 1: 5.5-аас ихгүй, 1-ээс багагүй байна: 8, налуу хаалттай байгууламжийн хавтгайд хөнгөн нүхтэй дээд давхрын хувьд - 1:10-аас багагүй байна.

Орон сууц хоорондын хана, хуваалт нь 50 дБ-ээс багагүй агаарын дуу чимээ тусгаарлагчтай байх ёстой.

27. Орон сууцны байранд өдрийн болон шөнийн цагаар дотоод болон гадаад эх үүсвэрээс гарах чичиргээний зөвшөөрөгдөх хэмжээ нь одоогийн зохицуулалтын эрх зүйн актад тогтоосон утгатай тохирч байх ёстой.

30. Зочны өрөөнд хана, цонхноос 0.2 м-ийн зайд, шалнаас 0.5 - 1.8 м-ийн өндөрт 50 Гц-ийн үйлдвэрлэлийн давтамжийн цахилгаан орны хүч, үйлдвэрлэлийн давтамжийн соронзон орны индукц. 50 Гц нь 0.5 кВ/м ба 10 мкТ-аас хэтрэхгүй байх ёстой.

31. Орон сууцны доторх цацрагийн эквивалент тунгийн хэмжээ нь задгай талбайд зөвшөөрөгдөх тунгийн хэмжээнээс 0.3 мкЗв/ц-аас ихгүй байх ба ашиглалтын байрны агаар дахь радоны жилийн дундаж эквивалент тэнцвэрт эзлэхүүний идэвхжил нь 200-аас ихгүй байна. бк/куб. м.

III. Орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжгүй, орон сууцны барилгыг аюултай, нураах үндэслэл гэж үзэх үндэслэл

барилга байгууламжийг бүхэлд нь эсвэл түүний бие даасан хэсгүүдийн ашиглалтын явцад бие махбодийн элэгдэл, элэгдлээс болж эвдэрч, барилгын найдвартай байдал, барилгын бүтэц, суурийн бат бөх, тогтвортой байдал нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй түвшинд буурахад хүргэдэг;

Хүний биед аюултай химийн болон биологийн бодисын агууламж, агаар мандлын агаарын чанар, цацрагийн суурь түвшин, эрүүл ахуйн шаардлага хангасан ариун цэврийн болон эпидемиологийн шаардлага, эрүүл ахуйн стандартыг дагаж мөрдөхийг зөвшөөрдөггүй орон сууцны байрны орчин, бичил цаг уурын үзүүлэлтүүдийн өөрчлөлт. дуу чимээ, чичиргээ, цахилгаан соронзон орны эх үүсвэр байгаа физик хүчин зүйлүүд.

34. Угсармал, тоосго, чулуун байшин, түүнчлэн модон байшин, орон нутгийн материалаар хийсэн байшинд байрлах суурь, хана, даацын байгууламжийн хэв гажилт, модон байгууламжийн элементүүдэд их хэмжээний биологийн гэмтэл учруулсан орон сууцны байр; Энэ нь даац нь дуусч, орон сууцны барилгыг аюултай, нураах аюултай гэж үзсэний улмаас хүн амьдрах боломжгүй, нурах аюул байгааг харуулж байна.

35. Ариун цэврийн болон эпидемиологийн аюулгүй байдлын үзүүлэлтүүд нь физик хүчин зүйл (дуу чимээ, чичиргээ, цахилгаан соронзон болон ионжуулагч цацраг), агаар мандлын агаар, хөрсөн дэх химийн болон биологийн бодисын агууламж, II бүлэгт заасан нутаг дэвсгэрт байрлах орон сууцны барилгад байрлах орон сууцны байр. Эдгээр журмын дагуу үйлдвэрлэлийн бүс, инженерийн болон тээврийн дэд бүтцийн бүс, ариун цэврийн хамгаалалтын бүсэд байрлах орон сууцны барилгуудыг инженерийн болон дизайны шийдлээр эрсдэлийн шалгуурыг хүлээн зөвшөөрөгдөх хэмжээнд хүртэл бууруулж чадахгүй тохиолдолд амьдрахад тохиромжгүй гэж үзнэ.

41. Дараах нь орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжгүй гэж тооцох үндэслэл болохгүй.

нэг ба хоёр давхар орон сууцны барилгад төвлөрсөн бохирын систем, халуун ус хангамж байхгүй;

IV. Орон сууцны байр, амьдрахад тохиромжгүй орон сууцны байр, орон сууцны барилгыг аюултай, нураах боломжтой гэж хүлээн зөвшөөрөх журам

43. Ашиглаж байгаа байр нь энэхүү журамд заасан шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг үнэлэхдээ түүний бодит байдлыг шалгана. Үүний зэрэгцээ барилгын бүтэц, орон сууцны барилга байгууламжийн техникийн байдлын зэрэг, ангилал, галд тэсвэртэй байдлын зэрэг, гал гарсан тохиолдолд оршин суугчдыг нүүлгэн шилжүүлэх нөхцөлийг үнэлдэг. ариун цэврийн болон эпидемиологийн шаардлага, эрүүл ахуйн стандарт, хүний биед аюултай химийн болон биологийн бодисын агууламж, агаар мандлын агаарын чанар, цацрагийн суурь түвшин, физик хүчин зүйл, дуу чимээ, чичиргээ, цахилгаан соронзон орон байгаа эсэх, бичил цаг уурын параметрүүд. өрөө, түүнчлэн амьдрах орчны байршил.

44. Энэхүү журамд заасан шаардлагад нийцэж байгаа байрыг үнэлэх журамд дараахь зүйлс орно.

өргөдөл, түүнд хавсаргасан баримт бичгийг хүлээн авч хэлэлцэх;

нэмэлт баримт бичгийн жагсаалтыг тодорхойлох (төрийн хяналт, хяналтын холбогдох байгууллагуудын дүгнэлт, орон сууцны барилгын даацын болон даацын бүтцийн элементүүдийн шалгалтын үр дүнд үндэслэн зураг төсөл, судалгааны байгууллагын дүгнэлт, акт. орон сууцны байрыг эдгээр журамд заасан шаардлагад нийцэж байгаа (харгалзахгүй) гэж хүлээн зөвшөөрөх шийдвэр гаргахад шаардлагатай орон сууцны барилгад хийсэн хяналтын арга хэмжээний үр дүнд ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн орон сууцны улсын үзлэг;

орон сууцны барилгыг орон сууцны бус гэж хүлээн зөвшөөрөх үндэслэл, эсвэл өмнө нь сэргээн засварласан орон сууцны бус байрыг амьдрахад тохиромжтой гэж хүлээн зөвшөөрөх боломжийг үнэлэх зорилгоор зураг төсөл, судалгааны байгууллагын мэргэжилтнүүдийн бүрэлдэхүүнийг тодорхойлох;

байнгын оршин суух зориулалттай орон сууцны байрны тохиромжтой (тохиромжгүй) байдлыг үнэлэх комиссын ажил;

орон сууцны барилгыг эдгээр журамд заасан шаардлагад нийцсэн (харгалзахгүй) болон амьдрахад тохиромжтой (тохиромжгүй) (цаашид дүгнэлт гэх) гэж үзэх, орон сууцны барилгыг аюултай, аюултай гэж үзэх тухай комиссын дүгнэлт гаргах. нураах;

тухайн байранд хийсэн шалгалтын акт (хэрэв комисс шалгалт хийх шаардлагатай гэж шийдсэн бол) тайланд заасан дүгнэлт, зөвлөмжийг үндэслэн комиссоос дүгнэлт гаргах. Үүний зэрэгцээ комисс нь орон сууцны барилгыг аюултай, нураах ёстой гэж хүлээн зөвшөөрөх нь зөвхөн судалгаа хийж буй мэргэжлийн байгууллагын дүгнэлтэд заасан үр дүнд үндэслэнэ;

45. Орон сууцны барилга нь амьдрахад тохиромжтой (тохиромжгүй) эсэх, орон сууцны барилга байгууламжийг аюултай гэж үзэхийн тулд өргөдөл гаргагч нь өргөдлийн хамт комисст дараахь баримт бичгийг бүрдүүлнэ.

орон сууцны өмчлөлийн баримт бичгийн нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбар;

түүний хамт амьдрах орон зайн төлөвлөгөө техникийн паспорт, мөн орон сууцны бус байрны хувьд - ирээдүйд орон сууцны байр гэж хүлээн зөвшөөрөх орон сууцны бус байрыг сэргээн засварлах төсөл.

Орон сууцны барилгыг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөхийн тулд тухайн барилгад шалгалт хийж буй мэргэжлийн байгууллагын дүгнэлтийг мөн ирүүлэх ёстой.

Өргөдөл гаргагчийн үзэмжээр амьдралын нөхцөл байдал хангалтгүй байгаа талаар өргөдөл, захидал, иргэдийн гомдол гаргаж болно.

Өргөдөл гаргагч нь төрийн хяналт, хяналт тавих эрх бүхий байгууллага бол энэ байгууллагын дүгнэлтийг комисст танилцуулж, хянан үзсэний дараа комисс тухайн байрны өмчлөгчийг заасан баримт бичгийг ирүүлэхийг урьж байна.

46.Төрийн хяналт, шалгалт явуулах эрх бүхий байгууллагын хүлээн авсан өргөдөл, дүгнэлтийг комисс бүртгэсэн өдрөөс хойш 30 хоногийн дотор хянан хэлэлцэж, энэхүү журмын 47 дугаар зүйлд заасан шийдвэр (дүгнэлтийн хэлбэрээр) гаргана. эсвэл үнэлэгдсэн байранд нэмэлт шалгалт хийх шийдвэр.

47. Ажлын үр дүнг үндэслэн комисс дараахь шийдвэрийн аль нэгийг гаргана.

тухайн байр нь орон сууцны байранд тавигдах шаардлагад нийцэж байгаа эсэх, амьдрахад тохиромжтой эсэх;

Ашиглалтын явцад алдагдсан орон сууцны байрны шинж чанарыг эдгээр журамд заасан шаардлагад нийцүүлэхийн тулд их засвар, сэргээн босголт, дахин төлөвлөлт хийх хэрэгцээ, боломжийн талаар (шаардлагатай бол техник эдийн засгийн үндэслэл). үнэлгээний журмыг үргэлжлүүлэх;

тухайн байр нь орон сууцны байранд тавигдах шаардлагад нийцэхгүй байгаа тухай, тухайн байрыг амьдрахад тохиромжгүй гэж хүлээн зөвшөөрсөн үндэслэлийг харуулсан;

орон сууцны барилгыг аюултай, нураах боломжтой гэж хүлээн зөвшөөрөх тухай.

Шийдвэрийг комиссын гишүүдийн олонхийн саналаар гаргаж, дүгнэлт хэлбэрээр гаргана. Шийдвэр гаргахад "дэвшсэн", "эсрэг" гэсэн саналын тоо тэнцүү байвал комиссын даргын санал шийдвэрлэх хүчинтэй байна. Комиссын гишүүд гаргасан шийдвэртэй санал нийлэхгүй байгаа тохиолдолд зарчмын зөрүүтэй саналаа бичгээр илэрхийлж, дүгнэлтэд хавсаргах эрхтэй.

48. Ажил дууссаны дараа комисс нь 1-р хавсралтын дагуу байрыг байнгын оршин суух тохиромжтой (тохиромжгүй) гэж хүлээн зөвшөөрсөн 3 хувь дүгнэлт гаргана.

Хүлээн авсан дүгнэлтийг үндэслэн холбогдох холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага нь байрыг цаашид ашиглах, хувь хүн, хуулийн этгээдийг нүүлгэн шилжүүлэх хугацааг зааж өгсөн шийдвэр гаргаж, тушаал гаргана. байшин нь аюултай, нураах, эсвэл засвар, сэргээн босголтын ажил хийх шаардлагатай гэж үзсэн тохиолдолд аж ахуйн нэгжүүд.

51. Комисс комиссын тушаал, дүгнэлтийн 1 хувийг өргөдөл гаргагчид 5 хоногийн дотор илгээнэ.

Хүний амь нас, эрүүл мэндэд тодорхой аюул заналхийлж буй байгаль орчны хортой хүчин зүйлсийн улмаас орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжгүй гэж үзсэн, эсхүл онцгой байдлын улмаас барилга байгууламжийг сүйтгэх аюул заналхийлсэн тохиолдолд тухайн орон сууцны байрыг орон сууцны хороололд шилжүүлнэ. холбогдох холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, орон сууцны өмчлөгч, өргөдөл гаргагч нь шийдвэр гаргасан өдрийн дараагийн ажлын өдрөөс хэтрэхгүй.

52. Холбогдох холбооны гүйцэтгэх байгууллага буюу нутгийн өөрөө удирдах байгууллагын шийдвэрийг сонирхсон этгээд шүүхэд давж заалдаж болно.

V. Ашиглах нэмэлт мэдээлэлшийдвэр гаргах

54. Хөгжлийн бэрхшээлтэй болон бусад хүмүүст хөдөлгөөн багатай бүлгүүдӨвчний улмаас тэргэнцэр хэрэглэж буй хүн амын тоо, тэдний эзэмшиж буй хувийн орон сууцны байр (орон сууц, өрөө) -ийг иргэдийн хүсэлтээр, өвчинд тохирсон хүмүүсийн танилцуулгад үндэслэн эмнэлгийн баримт бичигиргэд, тэдний гэр бүлийн гишүүд оршин суух тохиромжгүй гэж комисс хүлээн зөвшөөрч болно. Комисс эдгээр дүрмийн 1-р хавсралтын дагуу эдгээр иргэдийн оршин суух зориулалтын байрыг тохиромжгүй гэж үзэх тухай дүгнэлтийг 3 хувь гаргаж, 5 хоногийн дотор 1 хувийг холбогдох холбооны гүйцэтгэх байгууллага, гүйцэтгэх байгууллагад илгээнэ. ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллага эсвэл орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагын хоёр дахь хувийг өргөдөл гаргагчид өгнө (гурав дахь хуулбар нь комиссын үүсгэсэн файлд үлдэнэ).

Хавсралт No1

амьдрахад тохиромжгүй орон сууцны байр

ДҮГНЭЛТ

Орон сууцны байрыг тохиромжтой (тохиромжгүй) гэж хүлээн зөвшөөрөх тухай

Байнгын оршин суух зориулалтаар

Газар хоорондын комиссыг томилсон

_______________________________________________________________________,

ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага, байгууллага

_______________________________________________________________________

(бүтэн нэр, эрхэлж буй албан тушаал, ажлын газар)

_______________________________________________________________________

(бүтэн нэр, эрхэлж буй албан тушаал, ажлын газар)

_______________________________________________________________________

(бүтэн нэр, эрхэлж буй албан тушаал, ажлын газар)

Шалгасан баримт бичгийн үр дүнд үндэслэн ________________________________

_______________________________________________________________________

(баримт бичгийн жагсаалтыг өгсөн болно)

Үүний дагуу байгуулагдсан хэлтэс хоорондын комиссын актын үндсэн дээр

Шалгалтын дүн, ________________________________________________

_______________________________________________________________________

(Судалгааны тайлангаас гаргасан дүгнэлтийг өгсөн болно (тохиолдолд).

Шалгалт хийх), эсхүл шийдвэрийн үндсэн дээр тогтоогдсон байна

Газар хоорондын комисс шалгалт хийгээгүй)

________________________________________________-ийн талаарх дүгнэлтийг хүлээн зөвшөөрсөн.

_______________________________________________________________________

(салбар хоорондын комиссоос гаргасан дүгнэлтийн үндэслэлийг өгсөн болно

Байшин нь орон сууцны шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг үнэлэх

Байнгын байр, түүний тохиромжтой байдал (тохиромжгүй байдал).

Байр)

Дүгнэлтийн нэмэлт:

A) хянан шалгасан баримт бичгийн жагсаалт;

B) байрыг шалгасан гэрчилгээ (хяналт шалгалт хийсэн тохиолдолд);

C) хэлтэс хоорондын комиссоос хүссэн бусад материалын жагсаалт;

D) хэлтэс хоорондын комиссын гишүүдийн зарчмын зөрүүтэй санал:

(гарын үсэг) (овог нэр)

__________________________________ __________________________________

(гарын үсэг) (овог нэр)

__________________________________ __________________________________

(гарын үсэг) (овог нэр)

Хавсралт No2

байрыг орон сууцны байр гэж хүлээн зөвшөөрөх журамд;

амьдрахад тохиромжгүй орон сууцны байр

мөн эвдэрсэн, нураах ёстой орон сууцны барилга,

ОХУ-ын Засгийн газрын тогтоолоор батлагдсан

Байшингийн судалгаа

Н ________________________________ ___________________________________

_______________________________________________________________________

(байрны байршил, түүний дотор оршин суугчдын нэр

Цэг, гудамж, байшин, орон сууцны дугаар)

Хэлтс хоорондын комиссыг томилов ___________________________

______________________________________________________________________,

(холбооны гүйцэтгэх байгууллагын нэрээр томилогдсон,

ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага, байгууллага

Орон нутгийн засаг захиргаа, комиссыг хуралдуулах шийдвэрийн огноо, дугаар)

Даргын бүрэлдэхүүнд ________________________________________________

(бүтэн нэр, эрхэлж буй албан тушаал, ажлын газар)

Мөн комиссын гишүүд ______________________________________________________

(бүтэн нэр, эрхэлж буй албан тушаал, ажлын газар)

Уригдсан мэргэжилтнүүдийн оролцоотойгоор ___________________________________

_______________________________________________________________________

(бүтэн нэр, эрхэлж буй албан тушаал, ажлын газар)

Мөн байрны уригдсан эзэмшигч эсвэл түүний эрх бүхий этгээд

_______________________________________________________________________

(бүтэн нэр, эрхэлж буй албан тушаал, ажлын газар)

_______________________-ийн хүсэлтээр байранд шалгалт хийсэн.

_______________________________________________________________________

(өргөдөл гаргагчийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл: овог нэр, хаяг - хувь хүн,

Байгууллагын нэр, эрхэлж буй албан тушаал - хуулийн хувьд

Мөн би энэ байранд хийсэн шалгалтын актыг гаргасан ________________________________

______________________________________________________________________.

(хаяг, байрны өмчлөл, кадастрын дугаар, нэвтэрсэн жил

Үйл ажиллагаа)

Амьдрах орон зай, инженерийн системийн нөхцөл байдлын товч тайлбар

Барилга байгууламж, тоног төхөөрөмж, механизм ба барилгын зэргэлдээх талбай

_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________.

Тогтоосон шаардлагыг хангаагүй тухай мэдээлэл

Шалгуур үзүүлэлтийн бодит утга эсвэл тодорхой зүйлийн тайлбар

Тохиромжгүй байдал ________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________.

Хэрэгслийн хяналтын үр дүнгийн үнэлгээ болон бусад

Хяналт, судалгааны төрөл ___________________________________________________

______________________________________________________________________.

(хяналтыг (туршилтыг) хэн, ямар үзүүлэлтээр, юу хийсэн

Аюулгүй байдлыг хангах эсвэл хэвийн байдлыг бий болгохын тулд авах ёстой

Байнгын оршин суух нөхцөл _____________________________________

_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________.

Судалгааны дүнг үндэслэн салбар хоорондын комиссын дүгнэлт

Байр ________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________.

Хуулийн хавсралт:

A) багажийн хяналтын үр дүн;

B) лабораторийн шинжилгээний үр дүн;

B) судалгааны үр дүн;

D) зураг төсөл, судалгааны мэргэжилтнүүдийн дүгнэлт ба

Мэргэшсэн байгууллагууд;

D) хэлтэс хоорондын комиссын шийдвэрээр бусад материал.

хэлтэс хоорондын комиссын дарга

__________________________________ __________________________________

(гарын үсэг) (овог нэр)

Хэлтэс хоорондын комиссын гишүүд

__________________________________ __________________________________

(гарын үсэг) (овог нэр)

__________________________________ __________________________________

(гарын үсэг) (овог нэр)

__________________________________ __________________________________

(гарын үсэг) (овог нэр)

__________________________________ __________________________________

(гарын үсэг) (овог нэр)

http://site/zakon/Resettlement/Resettlement_86.html РџРѕР»РѕР¶РμРЅРёРμ Рѕ РїСЂРёР·РЅР°РЅРёРё РїРѕРјРμС‰РμРЅРёСЏ Р¶РёР»С‒РμРЅРїРЅРЈРжРЈРјРї РёР»РѕРіРѕ RїРѕРјРμС‰РμРЅРёСЏ РЅРμРїСЂРіРѕРґРЅС‹Рј РЈР »СЏ РїСЂРѕР¶РёРІР°РЅРјРЏ РјРЅРѕРіРѕРєРІР°СЂС‚РёСЂРЅРѕРіРѕ РґРѕРјР° Р°РІР°СЂРёР№РЅРЅРїРїРїРїРїРїРїРїРїРїРї РЅРѕСЃСѓ %CF%EE%EB%EE%E6%E5%ED% E8%E5+%EE+%EF%F0%E8%E7%ED%E0%ED%E8%E8+%EF%EE%EC%E5%F9%E5%ED%E8%FF+%E6%E8%EB%FB% EC+%EF%EE%EC%E5%F9%E5%ED%E8%E5%EC%2C+%E6%E8%EB%EE%E3%EE+%EF%EE%EC%E5%F9%E5%ED% E8%FF+%ED%E5%EF%F0%E8%E3%EE%E4%ED%FB%EC+%E4%EB%FF+%EF%F0%EE%E6%E8%E2%E0%ED%E8% FF+%E8+%EC%ED%EE%E3%EE%EA%E2%E0%F0%F2%E8%F0%ED%EE%E3%EE+%E4%EE%EC%E0+%E0%E2%E0% F0%E8%E9%ED%FB%EC+%E8+%EF%EE%E4%EB%E5%E6%E0%F9%E8%EC+%F1%ED%EE%F1%F3 http%3A%2F%2Fsite %2Fzakon%2FResettlement%2FResettlement_86.html

ШИЙДВЭР

ЖУРАМ БАТЛАХ ТУХАЙ

(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 15, 32 дугаар зүйлд заасны дагуу ОХУ-ын Засгийн газар дараахь зүйлийг шийдвэрлэнэ.
1. Хавсаргасан байрыг орон сууцны зориулалттай, амьдрахад тохиромжгүй орон сууцны байр, орон сууцны барилгыг аюултай, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай гэж тооцох журмыг баталсугай.

2. ОХУ-ын Засгийн газрын 2003 оны 9-р сарын 4-ний өдрийн N 552 "Орон сууцны барилга байгууламжийг (орон сууцны байр) амьдрахад тохиромжгүй гэж хүлээн зөвшөөрөх журам батлах тухай" тогтоолыг хүчингүй болсонд тооцсугай (ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга). , 2003, N 37, 3586-р зүйл).

Засгийн газрын дарга
Оросын Холбооны Улс
М.ФРАДКОВ

Зөвшөөрсөн
Засгийн газрын тогтоол
Оросын Холбооны Улс
2006 оны 1-р сарын 28-ны өдрийн N 47

БАЙРЛАЛ
БАЙРЫГ ОРШИН БАЙР, ОРШИН БАЙР ГЭДГИЙГ ХҮЛЭЭХ ТУХАЙ.
АМЬДРАХ БОЛОН ОРОН СУУЦНЫ БАРИЛГАД ТОХИРОМЖГҮЙ
ЯАРАЛТАЙ БАЙДАЛ БОЛОН БУРЛАЖ БУЙ БУЙ БАЙРЛАХ
(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

I. Ерөнхий заалтууд

1. Энэхүү журам нь орон сууцны байранд тавигдах шаардлага, орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжтой гэж хүлээн зөвшөөрөх журам, орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжгүй гэж үзэх үндэслэл, ялангуяа орон сууцны барилгыг аюултай, нураах эсвэл нураах үндэслэлийг тогтооно. сэргээн босголт.
(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)
2. Энэхүү дүрэм нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт байрлах өмчийн хэлбэрээс үл хамааран үйл ажиллагаа явуулж буй орон сууцны байранд хамаарна.
3. Энэхүү журам нь ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийн дагуу ашиглалтад оруулах, улсын бүртгэлд хамрагдаагүй капиталын барилга байгууламжид байрлах орон сууцны байранд хамаарахгүй.
4. Орон сууцны байрыг иргэдийн оршин суух зориулалттай, үл хөдлөх эд хөрөнгө, амьдрахад тохиромжтой тусгаарлагдсан байр гэж хүлээн зөвшөөрнө.
5. Орон сууцны байрыг дараахь байдлаар хүлээн зөвшөөрнө.
орон сууцны барилга - иргэдийн ахуйн болон түүнд оршин суухтай холбоотой бусад хэрэгцээг хангах зориулалттай өрөө, түүнчлэн туслах зориулалттай байрнаас бүрдсэн тус тусад нь тодорхойлсон барилга;
орон сууц - тухайн байшингийн нийтийн эзэмшлийн талбай руу шууд нэвтрэх боломжийг олгодог, нэг буюу хэд хэдэн өрөөнөөс бүрдэх орон сууцны барилга байгууламжийн хувьд тусдаа өрөө, түүнчлэн иргэдэд зориулсан ахуйн болон бусад хэрэгцээг хангахад зориулагдсан туслах зориулалттай байр. тусдаа өрөөнд ийм барилгад оршин суух;
өрөө - орон сууцны барилга, орон сууцанд иргэдийн шууд оршин суух газар болгон ашиглах зориулалттай орон сууцны барилга, орон сууцны нэг хэсэг.
6. Орон сууцны барилга гэдэг нь орон сууцны зэргэлдээх газар эсвэл ийм барилгын нийтийн эзэмшлийн талбайд бие даасан нэвтрэх боломжтой хоёр буюу түүнээс дээш орон сууцны цуглуулга юм. Орон сууцны барилга нь орон сууцны хууль тогтоомжийн дагуу ийм барилгад байгаа байрны эздийн нийтлэг өмчийн элементүүдийг агуулдаг.
Туслах зориулалтаар ашиглах байр, түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн нийтлэг өмчийн нэг хэсэг болох байрыг орон сууцны зориулалтаар ашиглахыг хориглоно.
7. Орон сууцыг иргэдийн амьдрахад тохиромжтой (тохиромжгүй) орон сууцны байр, түүнчлэн орон сууцны барилгыг аюултай, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай гэж үзэхийг эдгээр зорилгоор байгуулагдсан хэлтэс хоорондын комисс (цаашид гэх) гүйцэтгэдэг. комиссын хувьд) заасан байр, байшин нь энэхүү журамд заасан шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг үнэлсний үндсэн дээр.
(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)
Холбооны гүйцэтгэх байгууллага нь тогтоосон журмын дагуу ОХУ-ын орон сууцны сангийн орон сууцны байрыг үнэлэх комиссыг байгуулдаг. Комисст энэ холбооны гүйцэтгэх байгууллагын төлөөлөгчид багтдаг. Тус комиссын даргаар холбооны гүйцэтгэх байгууллагын албан тушаалтан томилогдоно.
ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх засаглал нь түүний тогтоосон журмын дагуу ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн орон сууцны байрны орон сууцны байрыг үнэлэх комиссыг байгуулна. Комиссын бүрэлдэхүүнд ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын энэхүү гүйцэтгэх байгууллагын төлөөлөгчид багтдаг. Комиссын даргаар ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын тодорхой гүйцэтгэх байгууллагын албан тушаалтан томилогдоно.
Орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага нь тогтоосон журмын дагуу хотын орон сууцны сангийн орон сууцны байрыг үнэлэх комиссыг байгуулдаг. Тус комиссын бүрэлдэхүүнд орон нутгийн засаг захиргааны энэ байгууллагын төлөөлөл багтдаг. Тухайн орон нутгийн захиргааны байгууллагын албан тушаалтныг комиссын даргаар томилно.
Мөн комиссын бүрэлдэхүүнд эрүүл ахуй, эпидемиологи, гал түймэр, үйлдвэрлэл, байгаль орчны болон бусад аюулгүй байдал, хэрэглэгчийн эрх, хүний сайн сайхныг хамгаалах чиглэлээр төрийн хяналт, хяналт тавих, тооллого, бүртгэл хийх эрх бүхий байгууллагуудын төлөөлөл орно. хот, хөдөөд байрлах эдлэн газар.суурин суурин, бусад хотын захиргаа, шаардлагатай бол архитектур, хот төлөвлөлт, холбогдох байгууллага.
Орон сууцны өмчлөгчийг (түүний итгэмжлэгдсэн хүн) комисст зөвлөх саналын эрхтэй, шаардлагатай тохиолдолд зураг төсөл, судалгааны байгууллагын мэргэшсэн мэргэжилтнүүдийг шийдвэрлэх саналын эрхтэй урьж байна.
8. Нутгийн төрийн байгууллага нь тухайн нутаг дэвсгэрт байрлах амины орон сууцны барилгыг иргэдийн амьдрахад тохиромжтой (тохиромжгүй) гэж үзэх шийдвэр гаргаж, эдгээр байр нь шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг үнэлэх эрхийг комисст шилжүүлэх эрхтэй. Эдгээр дүрмээр тогтоосон бөгөөд эдгээр байрыг иргэн амьдрахад тохиромжтой (тохиромжгүй) гэж үзэх шийдвэр гаргах.

II. Орон сууцны байранд тавигдах шаардлага

9. Орон сууцны байрыг үндсэндээ нутаг дэвсгэрийн функциональ бүсчлэлийн дагуу орон сууцны бүсэд байрлах байшинд байрлуулна.
10. Орон сууцны байшингийн даацын болон хаалттай байгууламжууд, түүний дотор орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн дундын өмчид багтсан барилга байгууламж нь ашиглалтын явцад хэв гажилтын (болон хүчитгэсэн) зөрчилтэй байх ёстой. бетон бүтээц - хагарлын эсэргүүцлийн хувьд) нь барилга байгууламжийн гүйцэтгэл, даацын хүчин чадал, орон сууцны барилгын найдвартай байдал, иргэдийн аюулгүй оршин суух, инженерийн тоног төхөөрөмжийн аюулгүй байдлыг хангахад хүргэдэггүй.
Орон сууцны барилгын суурь ба даацын байгууламж, түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн дундын өмчийн нэг хэсэг болох суурь, даацын байгууламж нь тэдгээрийн хэв гажилтанд хүргэдэг эвдрэл, гэмтэлгүй байх ёстой. эсвэл хагарал үүсэх, тэдгээрийн даацыг бууруулж, барилга байгууламж эсвэл орон сууцны барилгын ашиглалтын шинж чанарыг алдагдуулдаг.
11. Орон сууцны байр, түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн дундын өмчийг орон сууцны байранд болон түүний эргэн тойронд шилжих, нэвтрэх үед оршин суугчдыг гэмтээх эрсдэлээс урьдчилан сэргийлэх байдлаар зохион байгуулж, тоноглох ёстой. мөн орон сууцны байр, орон сууцны барилгыг орхих. , түүнчлэн инженерийн тоног төхөөрөмжийг ашиглахдаа өмчлөгчдийн дундын өмчийн нэг хэсэг болох орон сууц, байшингийн туслах байранд инженерийн тоног төхөөрөмжийг шилжүүлэх боломжийг хангах. орон сууцны барилгад байрлах байрны . Үүний зэрэгцээ шат, налуу замын налуу, өргөн, шатны өндөр, гишгүүрийн өргөн, буух талбайн өргөн, шатны дагуух гарцын өндөр, подвал, ашиглаж буй мансарда, хаалганы хэмжээ. хөдөлгөөн, байрлуулах тав тухтай, аюулгүй байдлыг хангах ёстой.
12. Орон сууцны байр нь инженерийн системээр (цахилгаан гэрэлтүүлэг, ундны болон халуун ус хангамж, ус зайлуулах суваг, халаалт, агааржуулалт, хийжүүлсэн газарт мөн хийн хангамж) байх ёстой. Инженерийн төвлөрсөн шугам сүлжээгүй суурин газруудад нэг болон хоёр давхар барилга нь цэвэр усны болон бохирын жорлонгүй байж болно.
13. Орон сууцны барилгад байрлах инженерийн систем (агааржуулалт, халаалт, усан хангамж, ус зайлуулах суваг, цахилгаан шат гэх мэт), тоног төхөөрөмж, механизмууд, түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн дундын өмчид багтсан байгууламжууд нь ариун цэврийн шаардлагад нийцсэн байх ёстой. эпидемиологийн аюулгүй байдлын шаардлага. Орон сууцны байрны агааржуулалтын системийн дизайн нь нэг орон сууцнаас нөгөөд шилжих агаарын урсгалыг оруулахгүй байх ёстой. Гал тогоо, ариун цэврийн байгууламжийн (туслах байр) агааржуулалтын сувгийг зочны өрөөтэй хослуулахыг хориглоно.
Агааржуулалттай орон сууцны бүх байрны агаарын солилцооны ханш нь одоогийн зохицуулалтын эрх зүйн актуудад тогтоосон стандартад нийцсэн байх ёстой.
14. Орон сууцны байранд байрлах инженерийн систем (агааржуулалт, халаалт, усан хангамж, ус зайлуулах суваг, цахилгаан шат гэх мэт), түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн дундын өмчид багтсан байгууламжийг стандартын дагуу байрлуулж, суурилуулсан байх ёстой. Одоогийн зохицуулалтын эрх зүйн актуудад тогтоосон аюулгүй байдлын шаардлага, тоног төхөөрөмж үйлдвэрлэгчдийн зааварчилгаа, түүнчлэн эдгээр инженерийн системээс үүссэн дуу чимээ, чичиргээний зөвшөөрөгдөх түвшний талаархи эрүүл ахуйн стандартыг дагаж мөрдөх.
15. Орон сууцны байшингийн эздийн дундын өмчийн нэг хэсэг болох орон сууцны гаднах хаалттай байгууламж нь хүйтний улиралд орон сууцны коридор, зочны өрөөнд харьцангуй чийгшлийг хангахгүй байх дулаан тусгаарлалттай байх ёстой. 60-аас дээш хувьтай, халаалттай байрны температур +18 хэмээс багагүй байхаас гадна гаднах хүйтэн агаар нэвчүүлэхээс тусгаарлах, өрөөнөөс усны уур тархахаас уурын хаалт, чийгийн конденсац үүсэхгүй байхыг баталгаажуулна. ил тод бус хаалттай байгууламжийн дотоод гадаргуу дээр, орон сууцны барилгын бүтцэд илүүдэл чийг хуримтлагдахаас сэргийлнэ.
16. Орон сууцны байр, түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн дундын өмчийн нэг хэсэг болох байр нь бороо, хайлмал, газрын доорхи ус нэвтэрч, инженерийн системээс ахуйн ус гоожихоос барилга байгууламж, техникийн хэрэгсэл ашиглан хамгаалагдсан байх ёстой. төхөөрөмжүүд.
17. Тавдугаар давхраас дээш орон сууцны барилгад байрлах орон сууцны барилгад мансарда давхрыг эс тооцвол цахилгаан шатаар нэвтрэх ёстой.
18. Орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн дундын өмчийн нэг хэсэг болох үйл ажиллагаа явуулж буй орон сууцны барилгын зөвшөөрөгдөх өндөр, галын тасалгааны талбайн хэмжээ нь тухайн барилга байгууламжийн галын аюулын ангилалд нийцсэн байх ёстой. одоогийн зохицуулалтын эрх зүйн актуудад тогтоосон галд тэсвэртэй байдлын зэрэг, орон сууцны барилга, орон сууцны барилга байгууламжийн галын аюулгүй байдлыг хангах.
19. Сэргээн босгосон орон сууцны барилгад ариун цэврийн байгууламжийн байршил өөрчлөгдөхөд ус, дуу чимээ, чичиргээнээс тусгаарлах, агааржуулалтын системээр хангах, шаардлагатай бол ариун цэврийн байгууламжийн тоног төхөөрөмж суурилуулсан шалыг хангах арга хэмжээ авах шаардлагатай. суурилуулсан байх ёстой.
20. Орон сууцны барилга байгууламж, тэдгээрийн байршил, орон сууцны барилга байгууламжийн орон зайн төлөвлөлтийн шийдэл, иргэдийн ахуйн болон орон сууцанд амьдрахтай холбоотой бусад хэрэгцээг хангахад зориулагдсан туслах зориулалттай өрөө, байрны хамгийн бага талбайн хэмжээ коридор ба коридор), эргономикийн шаардлагыг харгалзан шаардлагатай тавилга, функциональ тоног төхөөрөмжийг байрлуулах боломжийг хангах ёстой.
21. Орон сууцны байранд нэг, хоёр, гурван өрөөтэй орон сууцанд - дор хаяж нэг өрөөнд, дөрөв, тав, зургаан өрөө байранд - 2-оос доошгүй өрөөнд шаардлагатай дулаалгатай байх ёстой. Төв, хойд, өмнөд бүсийн орон сууцны байшинд жилийн намар-өвлийн улиралд дулаалгын үргэлжлэх хугацаа нь холбогдох ариун цэврийн стандартыг хангасан байх ёстой. Өрөө, гал тогооны өрөөний байгалийн гэрлийн хүчин зүйл нь амьдрах орчны дунд хамгийн багадаа 0.5 хувь байх ёстой.
22. IA, IB, IG, ID, IVa цаг уурын бүсүүдийн өрөө, гал тогооны өрөөний (гал тогоо-хоолны өрөө) өндөр (шалнаас тааз хүртэл) хамгийн багадаа 2.7 м, бусад цаг уурын бүс нутагт 2.5 м-ээс багагүй байх ёстой. дотоод коридор, хонгил, хонгил, дунд шатны өндөр нь дор хаяж 2.1 м байх ёстой.
23. Доод давхарт байрлах орон сууцны шалны түвшин нь газрын төлөвлөлтийн түвшингээс өндөр байх ёстой.
Орон сууцны байрыг подвал болон доод давхарт байрлуулахыг хориглоно.
24. Өрөөнүүдийн дээгүүр ариун цэврийн өрөө, угаалгын өрөө (шүршүүр), гал тогооны өрөө байрлуулахыг хориглоно. Гал тогооны өрөөний дээд давхарт ариун цэврийн өрөө, угаалгын өрөө (шүршүүр) байрлуулахыг 2 давхарт байрлах орон сууцанд зөвшөөрнө.
25. Орон сууцны байрны өрөө, гал тогоо нь шууд байгалийн гэрэлтэй байх ёстой.
Иргэдийн ахуйн болон бусад хэрэгцээг хангах зориулалттай бусад туслах байр, түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн нийтлэг өмчид хамаарах байр (коридор, үүдний танхим, танхим гэх мэт) нь байгалийн гэрэлтүүлэггүй байж болно. Өрөө, гал тогооны өрөөний шалны талбайн гэрлийн нээлхийн талбайн харьцааг эсрэг талын барилгуудын цонхны гэрэлтүүлгийн шинж чанар, сүүдэрлэх зэргийг харгалзан үзэх ёстой, гэхдээ 1: 5.5-аас ихгүй, 1-ээс багагүй байна: 8, налуу хаалттай байгууламжийн хавтгайд хөнгөн нүхтэй дээд давхрын хувьд - 1:10-аас багагүй байна.
26. Орон сууцны барилгад октавын давтамжийн зурвас дахь дууны даралтын зөвшөөрөгдөх түвшин, түүнтэй адилтгах ба хамгийн их дуу чимээ, нэвтрэлтийн дуу чимээний түвшин нь одоогийн зохицуулалтын эрх зүйн актад тогтоосон утгатай тохирч, өрөөнүүдийн зөвшөөрөгдөх дууны түвшингээс хэтрэхгүй байх ёстой. болон орон сууцанд өдрийн цагаар 55 дБ, шөнөдөө - 45 дБ. Үүний зэрэгцээ агааржуулалтын систем болон бусад инженерийн болон технологийн тоног төхөөрөмжөөс орон сууцны байранд үүссэн дуу чимээний зөвшөөрөгдөх хэмжээ нь өдөр, шөнийн цагаар тогтоосон хэмжээнээс 5 дБА бага байх ёстой.
Орон сууц хоорондын хана, хуваалт нь 50 дБ-ээс багагүй агаарын дуу чимээ тусгаарлагчтай байх ёстой.
27. Орон сууцны байранд өдрийн болон шөнийн цагаар дотоод болон гадаад эх үүсвэрээс гарах чичиргээний зөвшөөрөгдөх хэмжээ нь одоогийн зохицуулалтын эрх зүйн актад тогтоосон утгатай тохирч байх ёстой.
28. Орон сууцны байранд хэт авианы зөвшөөрөгдөх түвшин нь одоогийн дүрэм журмаар тогтоосон утгатай тохирч байх ёстой.
29. Орон сууцны хороололд суурин дамжуулагч радио инженерийн объектуудаас (30 кГц - 300 ГГц) радио давтамжийн муж дахь цахилгаан соронзон цацрагийн эрчим нь одоогийн дүрэмд заасан зөвшөөрөгдөх хэмжээнээс хэтрэхгүй байх ёстой.
30. Зочны өрөөнд хана, цонхноос 0.2 м-ийн зайд, шалнаас 0.5 - 1.8 м-ийн өндөрт 50 Гц-ийн үйлдвэрлэлийн давтамжийн цахилгаан орны хүч, үйлдвэрлэлийн давтамжийн соронзон орны индукц. 50 Гц нь 0.5 кВ/м ба 10 мкТ-аас хэтрэхгүй байх ёстой.
31. Орон сууцны доторх цацрагийн эквивалент тунгийн хэмжээ нь задгай талбайд зөвшөөрөгдөх тунгийн хэмжээнээс 0.3 мкЗв/ц-аас ихгүй байх ба ашиглалтын байрны агаар дахь радоны жилийн дундаж эквивалент тэнцвэрт эзлэхүүний идэвхжил нь 200-аас ихгүй байна. бк/куб. м.
32. Орон сууцны байрны агаар дахь хортой бодисын агууламж нь одоогийн зохицуулалтын эрх зүйн актад тогтоосон хүн ам суурьшсан газрын агаар мандлын агаарын зөвшөөрөгдөх дээд хэмжээнээс хэтрэхгүй байх ёстой. Үүний зэрэгцээ, орон сууцны байрыг хангах ёстой шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг үнэлэхдээ азотын исэл, аммиак, ацетальдегид зэрэг дотоод орчныг бохирдуулдаг эрүүл ахуйн хамгийн чухал бодисуудын зөвшөөрөгдөх дээд концентрацийн дагуу хийгддэг. , бензол, бутил ацетат, дистиламин, 1,2-дихлорэтан, ксилол, мөнгөн ус, хар тугалга ба түүний органик бус нэгдлүүд, хүхэрт устөрөгч, стирол, толуол, нүүрстөрөгчийн дутуу исэл, фенол, формальдегид, диметил фталат, этил ацетат, этилбензетат болон.

III. Орон сууцны байрыг хүлээн зөвшөөрөх үндэслэл
орон сууц, олон орон сууцанд тохиромжгүй

(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

33.Орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжгүй гэж тооцох үндэслэл нь дараахь шалтгааны улмаас иргэдийн амь нас, эрүүл мэндийн аюулгүй байдлыг хангах боломжгүй хүний хүрээлэн буй орчинд хортой хүчин зүйл илэрсэн байна.
барилга байгууламжийг бүхэлд нь эсвэл түүний бие даасан хэсгүүдийн ашиглалтын явцад бие махбодийн элэгдэл, элэгдлээс болж эвдэрч, барилгын найдвартай байдал, барилгын бүтэц, суурийн бат бөх, тогтвортой байдал нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй түвшинд буурахад хүргэдэг;
Хүний биед аюултай химийн болон биологийн бодисын агууламж, агаар мандлын агаарын чанар, цацрагийн суурь түвшин, эрүүл ахуйн шаардлага хангасан ариун цэврийн болон эпидемиологийн шаардлага, эрүүл ахуйн стандартыг дагаж мөрдөхийг зөвшөөрдөггүй орон сууцны байрны орчин, бичил цаг уурын үзүүлэлтүүдийн өөрчлөлт. дуу чимээ, чичиргээ, цахилгаан соронзон орны эх үүсвэр байгаа физик хүчин зүйлүүд.
34. Угсармал, тоосго, чулуун байшин, түүнчлэн модон байшин, орон нутгийн материалаар хийсэн байшинд байрлах суурь, хана, даацын байгууламжийн хэв гажилт, модон байгууламжийн элементүүдэд их хэмжээний биологийн гэмтэл учруулсан орон сууцны байр; Энэ нь даац нь дуусч, орон сууцны барилгыг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрч, нураах, сэргээн босгох тул хүн амьдрах боломжгүй, нурах аюул байгааг илтгэнэ.
(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)
35. Ариун цэврийн болон эпидемиологийн аюулгүй байдлын үзүүлэлтүүд нь физик хүчин зүйл (дуу чимээ, чичиргээ, цахилгаан соронзон болон ионжуулагч цацраг), агаар мандлын агаар, хөрсөн дэх химийн болон биологийн бодисын агууламж, II бүлэгт заасан нутаг дэвсгэрт байрлах орон сууцны барилгад байрлах орон сууцны байр. Эдгээр журмын дагуу үйлдвэрлэлийн бүс, инженерийн болон тээврийн дэд бүтцийн бүс, ариун цэврийн хамгаалалтын бүсэд байрлах орон сууцны барилгуудыг инженерийн болон дизайны шийдлээр эрсдэлийн шалгуурыг хүлээн зөвшөөрөгдөх хэмжээнд хүртэл бууруулж чадахгүй тохиолдолд амьдрахад тохиромжгүй гэж үзнэ.
36. Хөрсний гулгалт, үер, цасны нуралтын аюултай бүс, түүнчлэн жил бүр үерийн усаар үерт автдаг, инженерийн болон зураг төслийн шийдлийг ашиглан үерт автахаас урьдчилан сэргийлэх боломжгүй нутаг дэвсгэрт байрлах орон сууцны байрыг ашиглахад тохиромжгүй гэж үзнэ. амьдарч байна. Эдгээр бүсэд байрлах орон сууцны барилгууд нь аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн бөгөөд нураах, сэргээн босгох шаардлагатай.
(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)
Инженерийн болон дизайны шийдлийг ашиглан орон сууцны барилга байгууламжийг сүйтгэхээс урьдчилан сэргийлэх боломжгүй тохиолдолд холбооны гүйцэтгэх эрх бүхий байгууллагаас тогтоосон гар аргаар хийсэн ослын үед сүйрэх магадлалтай бүсэд байрлах орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжгүй гэж үзнэ. Эдгээр бүсэд байрлах орон сууцны барилгууд нь аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн бөгөөд нураах, сэргээн босгох шаардлагатай. Эдгээр журамд хүний үйл ажиллагааны ослын үед сүйрэх магадлалтай бүс гэж хил доторх хүний үйл ажиллагааны улмаас сүйрэх эрсдэлтэй орон сууц, орон сууцны барилга байгаа нутаг дэвсгэрийг хэлнэ.

37. Дэлхийн гадаргаас 1.8 м-ийн өндөрт 1 кВ/м-ээс дээш үйлдвэрлэлийн давтамжийн 50 Гц, соронзон индукц бүхий цахилгаан орны хүч үүсгэх хувьсах гүйдлийн цахилгаан дамжуулах агаарын шугам болон бусад объектын ойролцоо байрлах орон сууцны байрыг харгалзан үзнэ. амьдрахад тохиромжгүй 50 Гц 50 мкТ-аас дээш үйлдвэрлэлийн давтамжийн талбай.
38. Дэлбэрэлт, осол, гал түймэр, газар хөдлөлт, хөрсний тэгш бус суулт, түүнчлэн геологийн бусад ээдрээтэй үзэгдлийн улмаас эвдэрсэн орон сууцны барилгад байрлах орон сууцны байрыг сэргээн засварлах ажил техникийн хувьд боломжгүй, эсвэл эдийн засгийн хувьд боломжгүй, байгаль орчинд ээлтэй нөхцөлд амьдрахад тохиромжгүй гэж үзнэ. Эдгээр байшин, барилгын байгууламжийн техникийн байдал нь даацын хүчин чадал, ашиглалтын шинж чанар буурсанаар тодорхойлогддог бөгөөд энэ нь хүмүүсийн оршин суух, инженерийн тоног төхөөрөмжийн аюулгүй байдалд аюул учруулж байна. Эдгээр орон сууцны барилгууд нь аюултай гэж тооцогддог тул нураах боломжтой.
39. Хурдны зам руу харсан цонхтой, энэ дүрмийн 26-д заасан зөвшөөрөгдөх дээд хэмжээнээс дээш дуу чимээний түвшинтэй өрөөг инженерийн болон зураг төслийн шийдлийн тусламжтайгаар дуу чимээний түвшинг бууруулах боломжгүй бол амьдрахад тохиромжгүй гэж үзнэ. хүлээн зөвшөөрөгдөх үнэ цэнэ.
40. Хогийн савыг угаах, цэвэрлэх төхөөрөмж байрлуулсан дээрх болон түүний хажууд байрлах орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжгүй гэж үзнэ.
41. Дараах нь орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжгүй гэж тооцох үндэслэл болохгүй.
нэг ба хоёр давхар орон сууцны барилгад төвлөрсөн бохирын систем, халуун ус хангамж байхгүй;
5-аас дээш давхар орон сууцны барилгад цахилгаан шат, хогийн суваг байхгүй, хэрэв энэ орон сууцны барилга нь бие махбодийн элэгдлээс болж ашиглалтын хязгаарлагдмал нөхцөлд байгаа бөгөөд их засвар, сэргээн босголтод хамрагдахгүй бол;
Орон сууцны барилга байгууламжийн орон зайн төлөвлөлтийн шийдэл, тэдгээрийн байршил нь урьд өмнө хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй зохицуулалтын баримт бичгийн дагуу баригдсан, одоо батлагдсан орон зай төлөвлөлтийн шийдвэрүүдтэй нийцэхгүй байх. , хэрэв энэ шийдэл нь шаардлагатай тавилга, функциональ тоног төхөөрөмжийг байрлуулахтай холбоотой эргономикийн шаардлагыг хангаж байвал.

IV. Байшинг орон сууцны байр, орон сууц гэж хүлээн зөвшөөрөх журам
амьдрах, олон орон сууцанд тохиромжгүй байр
эвдэрсэн, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай байшингууд
(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

42. Комисс нь тухайн байрны өмчлөгчийн өргөдөл, иргэн (түрээслэгч)-ийн өргөдлийн үндсэн дээр, эсхүл өөрийн бүрэн эрхэд хамаарах асуудлаар төрийн хяналт, хяналт тавих эрх бүхий байгууллагын дүгнэлтийг үндэслэн уг байр нь эдгээр журамд заасан шаардлагад нийцэж байгаа эсэх, орон сууцны байрыг амьдрахад тохиромжтой (тохиромжгүй) гэж хүлээн зөвшөөрөх, түүнчлэн орон сууцны барилгыг аюултай, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай гэж хүлээн зөвшөөрөх.
(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)
43. Ашиглаж байгаа байр нь энэхүү журамд заасан шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг үнэлэхдээ түүний бодит байдлыг шалгана. Үүний зэрэгцээ барилгын бүтэц, орон сууцны барилга байгууламжийн техникийн байдлын зэрэг, ангилал, галд тэсвэртэй байдлын зэрэг, гал гарсан тохиолдолд оршин суугчдыг нүүлгэн шилжүүлэх нөхцөлийг үнэлдэг. ариун цэврийн болон эпидемиологийн шаардлага, эрүүл ахуйн стандарт, хүний биед аюултай химийн болон биологийн бодисын агууламж, агаар мандлын агаарын чанар, цацрагийн суурь түвшин, физик хүчин зүйл, дуу чимээ, чичиргээ, цахилгаан соронзон орон байгаа эсэх, бичил цаг уурын параметрүүд. өрөө, түүнчлэн амьдрах орчны байршил.
44. Энэхүү журамд заасан шаардлагад нийцэж байгаа байрыг үнэлэх журамд дараахь зүйлс орно.
өргөдөл, түүнд хавсаргасан баримт бичгийг хүлээн авч хэлэлцэх;
нэмэлт баримт бичгийн жагсаалтыг тодорхойлох (төрийн хяналт, хяналтын холбогдох байгууллагуудын дүгнэлт, орон сууцны барилгын даацын болон даацын бүтцийн элементүүдийн шалгалтын үр дүнд үндэслэн зураг төсөл, судалгааны байгууллагын дүгнэлт, акт. орон сууцны байрыг эдгээр журамд заасан шаардлагад нийцэж байгаа (харгалзахгүй) гэж хүлээн зөвшөөрөх шийдвэр гаргахад шаардлагатай орон сууцны барилгад хийсэн хяналтын арга хэмжээний үр дүнд ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн орон сууцны улсын үзлэг;
орон сууцны барилгыг орон сууцны бус гэж хүлээн зөвшөөрөх үндэслэл, эсвэл өмнө нь сэргээн засварласан орон сууцны бус байрыг амьдрахад тохиромжтой гэж хүлээн зөвшөөрөх боломжийг үнэлэх зорилгоор зураг төсөл, судалгааны байгууллагын мэргэжилтнүүдийн бүрэлдэхүүнийг тодорхойлох;
байнгын оршин суух зориулалттай орон сууцны байрны тохиромжтой (тохиромжгүй) байдлыг үнэлэх комиссын ажил;
орон сууцны барилгыг эдгээр журамд заасан шаардлагад нийцсэн (харгалзахгүй) болон амьдрахад тохиромжтой (тохиромжгүй) (цаашид дүгнэлт гэх) гэж үзэх, орон сууцны барилгыг аюултай, аюултай гэж үзэх тухай комиссын дүгнэлт гаргах. нураах, сэргээн босгох;
(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)
тухайн байранд хийсэн шалгалтын акт (хэрэв комисс шалгалт хийх шаардлагатай гэж шийдсэн бол) тайланд заасан дүгнэлт, зөвлөмжийг үндэслэн комиссоос дүгнэлт гаргах. Үүний зэрэгцээ комисс нь орон сууцны барилгыг аюултай, нураах ёстой гэж хүлээн зөвшөөрөх нь зөвхөн судалгаа хийж буй мэргэжлийн байгууллагын дүгнэлтэд заасан үр дүнд үндэслэнэ;
холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага комиссын ажлын үр дүнд үндэслэн шийдвэр гаргах;
шийдвэрийн нэг хувийг өргөдөл гаргагч болон орон сууцны өмчлөгчид шилжүүлэх (гурав дахь хуулбар нь комиссын үүсгэсэн файлд үлдэнэ).
45. Орон сууцны барилга нь амьдрахад тохиромжтой (тохиромжгүй) эсэх, орон сууцны барилга байгууламжийг аюултай гэж үзэхийн тулд өргөдөл гаргагч нь өргөдлийн хамт комисст дараахь баримт бичгийг бүрдүүлнэ.
орон сууцны өмчлөлийн баримт бичгийн нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбар;
техникийн паспорт бүхий орон сууцны байрны төлөвлөгөө, орон сууцны бус байрны хувьд - ирээдүйд орон сууцны байр гэж хүлээн зөвшөөрөхийн тулд орон сууцны бус байрыг сэргээн засварлах төсөл.
Орон сууцны барилгыг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөхийн тулд тухайн барилгад шалгалт хийж буй мэргэжлийн байгууллагын дүгнэлтийг мөн ирүүлэх ёстой.
Өргөдөл гаргагчийн үзэмжээр амьдралын нөхцөл байдал хангалтгүй байгаа талаар өргөдөл, захидал, иргэдийн гомдол гаргаж болно.
Өргөдөл гаргагч нь төрийн хяналт, хяналт тавих эрх бүхий байгууллага бол энэ байгууллагын дүгнэлтийг комисст танилцуулж, хянан үзсэний дараа комисс тухайн байрны өмчлөгчийг заасан баримт бичгийг ирүүлэхийг урьж байна.
46.Төрийн хяналт, шалгалт явуулах эрх бүхий байгууллагын хүлээн авсан өргөдөл, дүгнэлтийг комисс бүртгэсэн өдрөөс хойш 30 хоногийн дотор хянан хэлэлцэж, энэхүү журмын 47 дугаар зүйлд заасан шийдвэр (дүгнэлтийн хэлбэрээр) гаргана. эсвэл үнэлэгдсэн байранд нэмэлт шалгалт хийх шийдвэр.
Комисс нь ажлынхаа явцад нэмэлт шалгалт, туршилтыг захиалах эрхтэй бөгөөд үр дүнг нь өмнө нь комисст хэлэлцүүлэхээр ирүүлсэн баримт бичигт хавсаргасан болно.
47. Ажлын үр дүнг үндэслэн комисс дараахь шийдвэрийн аль нэгийг гаргана.
тухайн байр нь орон сууцны байранд тавигдах шаардлагад нийцэж байгаа эсэх, амьдрахад тохиромжтой эсэх;
Ашиглалтын явцад алдагдсан орон сууцны байрны шинж чанарыг эдгээр журамд заасан шаардлагад нийцүүлэхийн тулд их засвар, сэргээн босголт, дахин төлөвлөлт хийх хэрэгцээ, боломжийн талаар (шаардлагатай бол техник эдийн засгийн үндэслэл). үнэлгээний журмыг үргэлжлүүлэх;
тухайн байр нь орон сууцны байранд тавигдах шаардлагад нийцэхгүй байгаа тухай, тухайн байрыг амьдрахад тохиромжгүй гэж хүлээн зөвшөөрсөн үндэслэлийг харуулсан;
орон сууцны барилгыг аюултай, нураах боломжтой гэж хүлээн зөвшөөрөх тухай;
орон сууцны барилгыг аюултай, сэргээн босгох шаардлагатай гэж хүлээн зөвшөөрөх тухай.
(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494-р тогтоолоор оруулсан догол мөр)
Шийдвэрийг комиссын гишүүдийн олонхийн саналаар гаргаж, дүгнэлт хэлбэрээр гаргана. Шийдвэр гаргахад "дэвшсэн", "эсрэг" гэсэн саналын тоо тэнцүү байвал комиссын даргын санал шийдвэрлэх хүчинтэй байна. Комиссын гишүүд гаргасан шийдвэртэй санал нийлэхгүй байгаа тохиолдолд зарчмын зөрүүтэй саналаа бичгээр илэрхийлж, дүгнэлтэд хавсаргах эрхтэй.
48. Ажил дууссаны дараа комисс нь 1-р хавсралтын дагуу байрыг байнгын оршин суух тохиромжтой (тохиромжгүй) гэж хүлээн зөвшөөрсөн 3 хувь дүгнэлт гаргана.
49. Байр байранд үзлэг хийсэн тохиолдолд комисс нь 2 дугаар хавсралтын маягтын дагуу 3 хувь үйлдсэн байранд шалгалтын акт үйлдэнэ.
Хүлээн авсан дүгнэлтийг үндэслэн холбогдох холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага нь байрыг цаашид ашиглах, хувь хүн, хуулийн этгээдийг нүүлгэн шилжүүлэх хугацааг зааж өгсөн шийдвэр гаргаж, тушаал гаргана. байшин нь аюултай, нураах, сэргээн босгох, засвар, сэргээн босгох шаардлагатай гэж хүлээн зөвшөөрсөн тохиолдолд аж ахуйн нэгж.
(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)
50. Орон сууцны барилгыг аюултай, нураах гэж хүлээн зөвшөөрсөн тохиолдолд орон сууцны байрыг түрээслэх, түрээслэх гэрээг хуульд заасан журмын дагуу цуцална.
Орон сууцанд тохиромжгүй гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн орон сууцны гэрээг гэрээний аль нэг талын хүсэлтээр хуульд заасны дагуу шүүхээр цуцалж болно.
51. Комисс комиссын тушаал, дүгнэлтийн 1 хувийг өргөдөл гаргагчид 5 хоногийн дотор илгээнэ.
Хүний амь нас, эрүүл мэндэд тодорхой аюул учруулж буй хүрээлэн буй орчны хүчин зүйлийн хортой нөлөөллөөс шалтгаалан орон сууцны барилга байгууламжийг амьдрахад тохиромжгүй гэж зарласан, эсхүл онцгой байдлын улмаас барилга байгууламжийг сүйрүүлэх аюул заналхийлсэн, эсхүл заасан үндэслэлээр. Эдгээр журмын 36-д заасны дагуу шийдвэрийг холбогдох холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, эд хөрөнгийн өмчлөгч, өргөдөл гаргагчид дараагийн өдрийн ажлын өдрөөс хэтрэхгүй хугацаанд илгээнэ. шийдвэр гарлаа.
(ОХУ-ын Засгийн газрын 2007.08.02-ны өдрийн 494-р тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)
52. Холбооны гүйцэтгэх засаглалын холбогдох байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагын шийдвэрийг сонирхогч этгээд шүүхэд давж заалдаж болно.

V. Нэмэлт мэдээлэл ашиглах
шийдвэр гаргах

53. Энэхүү журмын 47-д заасан дүгнэлтийг үндэслэн гаргасан шийдвэрийн дагуу орон сууцны барилгад их засвар, сэргээн босголт, дахин төлөвлөлт хийх тохиолдолд тухайн хороо нь тухайн орон сууцны өмчлөгчид мэдэгдсэнээс хойш нэг сарын дотор. эсхүл түүний итгэмжлэгдсэн этгээд нь тэдгээрийн гүйцэтгэлийн талаар орон сууцны байрыг шалгаж, шалгалтын акт гаргаж, зохих шийдвэр гаргаж, сонирхогч этгээдэд мэдэгдэнэ.
54. Өвчний улмаас тэргэнцэр хэрэглэж байгаа хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд болон хүн амын хөдөлгөөн багатай бусад бүлгийн хувьд тэдний эзэмшиж буй хувийн орон сууцны байр (орон сууц, өрөө), иргэдийн хүсэлт, холбогдох эмнэлгийн баримт бичгийг танилцуулсны үндсэн дээр. Энэ өвчин нь иргэд, тэдний гэр бүлийн гишүүдийн оршин суух тохиромжгүй гэж комисс хүлээн зөвшөөрч болно. Комисс эдгээр дүрмийн 1-р хавсралтын дагуу эдгээр иргэдийн оршин суух зориулалтын байрыг тохиромжгүй гэж үзэх тухай дүгнэлтийг 3 хувь гаргаж, 5 хоногийн дотор 1 хувийг холбогдох холбооны гүйцэтгэх байгууллага, гүйцэтгэх байгууллагад илгээнэ. ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллага эсвэл орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагын хоёр дахь хувийг өргөдөл гаргагчид өгнө (гурав дахь хуулбар нь комиссын үүсгэсэн файлд үлдэнэ).

Хавсралт No1

амьдрах боломжгүй

Засгийн газрын тогтоол
Оросын Холбооны Улс
2006 оны 1-р сарын 28-ны өдрийн N 47

ДҮГНЭЛТ
орон сууцны байрыг тохиромжтой (тохиромжгүй) гэж хүлээн зөвшөөрөх тухай
байнгын оршин суух зориулалтаар

(огноо)

комиссыг хуралдуулах тухай)

__________________________________________________________________
(бүтэн нэр, эрхэлж буй албан тушаал, ажлын газар)

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(бүтэн нэр, эрхэлж буй албан тушаал, ажлын газар)

__________________________________________________________________
(бүтэн нэр, эрхэлж буй албан тушаал, ажлын газар)
хянан шалгасан баримт бичгийн үр дүнд үндэслэн __________________________
__________________________________________________________________
(баримт бичгийн жагсаалтыг өгсөн болно)
дагуу байгуулагдсан хэлтэс хоорондын комиссын актыг үндэслэн
шалгалтын дүн, _____________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(Судалгааны тайлангаас гаргасан дүгнэлтийг өгсөн болно (тохиолдолд).
судалгаа явуулах), эсхүл энэ үндэслэлээр заасан байна
хэлтэс хоорондын комиссын шийдвэрийн дагуу шалгалт хийгээгүй)
________________________________________________-ийн талаар дүгнэлт гаргасан.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

(салбар хоорондын комиссоос гаргасан шийдвэрийн үндэслэлийг өгсөн болно
байр нь шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг үнэлэх дүгнэлт,
орон сууцны байранд тавигдах шаардлага, түүний тохиромжтой байдал
(тогтворгүй байдал) байнгын оршин суух)

Дүгнэлтийн нэмэлт:
а) хянан шалгасан баримт бичгийн жагсаалт;
б) байрыг шалгасан гэрчилгээ (хяналт хийсэн тохиолдолд);
в) хэлтэс хоорондын хүсэлт гаргасан бусад материалын жагсаалт
комисс;
г) хэлтэс хоорондын комиссын гишүүдийн зарчмын зөрүүтэй санал:
_________________________________________________________________.

(гарын үсэг) (овог нэр)

_____________________ ________________________________
(гарын үсэг) (овог нэр)
_____________________ ________________________________
(гарын үсэг) (овог нэр)

Хавсралт No2
байрыг хүлээн зөвшөөрөх журамд
орон сууцны байр, орон сууцны байр
амьдрах боломжгүй
мөн эвдэрсэн орон сууцны барилга
болон нураах, батлагдсан
Засгийн газрын тогтоол
Оросын Холбооны Улс
2006 оны 1-р сарын 28-ны өдрийн N 47

ACT
байранд үзлэг хийх

N ______________________ _______________________________________
(огноо)

__________________________________________________________________
(байрны байршил, түүний дотор нэр
суурингудамж, байшин, орон сууцны дугаар)

Газар хоорондын комиссыг томилсон
_________________________________________________________________,
(холбооны гүйцэтгэх байгууллагын нэрээр томилогдсон
засгийн газар, ОХУ-ын бүрэлдэхүүн хэсгийн гүйцэтгэх байгууллага
Холбоо, орон нутгийн засаг захиргаа, огноо, шийдвэрийн дугаар
комиссыг хуралдуулах тухай)
даргаас бүрдсэн ______________________________________________________
(бүтэн нэр, албан тушаал
болон ажлын газар)
болон комиссын гишүүд ________________________________________________
(бүтэн нэр, эрхэлж буй албан тушаал, ажлын газар)
уригдсан мэргэжилтнүүдийн оролцоотойгоор _________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(бүтэн нэр, эрхэлж буй албан тушаал, ажлын газар)
мөн байрны уригдсан өмчлөгч буюу түүний эрх бүхий этгээд
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(бүтэн нэр, эрхэлж буй албан тушаал, ажлын газар)
____________________-ийн хүсэлтээр байранд шалгалт хийсэн.
__________________________________________________________________
(өргөдөл гаргагчийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл: овог нэр, хаяг - хувь хүн,
байгууллагын нэр, эрхэлж буй албан тушаал -
хуулийн этгээдийн хувьд)
тухайн байранд хийсэн шалгалтын актыг гаргасан _________________
_________________________________________________________________.
(хаяг, байрны өмч, кадастрын дугаар, нэвтэрсэн жил
ашиглалтанд орсон)
Амьдрах орон зай, инженерийн системийн нөхцөл байдлын товч тайлбар
барилга, тоног төхөөрөмж, механизм болон барилгын хажууд
нутаг дэвсгэр ______________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Тогтоосон шаардлагыг хангаагүй тухай мэдээлэл
үзүүлэлт эсвэл тайлбарын бодит утгыг харуулсан
тодорхой үл нийцэл ________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Хэрэглүүрийн хяналтын үр дүнгийн үнэлгээ ба
бусад төрлийн хяналт, судалгаа ___________________________________
_________________________________________________________________.
(хяналтыг (туршилтыг) хэн, ямар үзүүлэлтээр, юу хийсэн
олж авсан бодит үнэ цэнэ)
Салбар хоорондын комиссын зөвлөмж, санал болгож буй арга хэмжээ,
аюулгүй байдлыг хангахын тулд авах ёстой буюу
байнгын оршин суух хэвийн нөхцлийг бүрдүүлэх ___________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Үр дүнгийн талаар салбар хоорондын комиссын дүгнэлт
байрыг шалгах ______________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.

Хуулийн хавсралт:
а) багажийн хяналтын үр дүн;
б) лабораторийн шинжилгээний үр дүн;
в) судалгааны үр дүн;
г) зураг төсөл, судалгааны мэргэжилтнүүдийн дүгнэлт болон
мэргэшсэн байгууллагууд;
д) хэлтэс хоорондын комиссын шийдвэрээр бусад материал.

хэлтэс хоорондын комиссын дарга
_____________________ ________________________________
(гарын үсэг) (овог нэр)

Хэлтэс хоорондын комиссын гишүүд
_____________________ ________________________________
(гарын үсэг) (овог нэр)
_____________________ ________________________________
(гарын үсэг) (овог нэр)
_____________________ ________________________________
(гарын үсэг) (овог нэр)
_____________________ ________________________________
(гарын үсэг) (овог нэр)