Хадгаламжийн банкинд хоёр бичиг баримт ашиглан очно. Сбербанк хоёр баримт бичигт үндэслэн хэрэглээний зээл олгодог уу? Ипотекийн хөтөлбөрийн ерөнхий нөхцөл

Сбербанкны мэргэжилтнүүд "Хоёр баримт бичигт орон сууцны зээл" хэмээх тусгай санхүүгийн бүтээгдэхүүнийг боловсруулсан. Энэ зээлийн хөтөлбөрЭнэ нь "дугтуйнд" цалин авдаг бөгөөд ажил эрхэлж буйгаа баталгаажуулах боломжгүй өргөдөл гаргагчдад зориулагдсан болно. Сбербанкны хоёр баримт бичгийн дагуу ипотекийн зээл нь зочны өрөө, өндөр хүүтэй байхыг шаарддаг.

Орон сууцны зээлийн хэмжээ 300,000-аас 8 сая рубль хооронд хэлбэлздэг (зээлийн дээд хэмжээ нь барьцаа хөрөнгийн үнийн дүнгийн 85 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой). Урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ нь худалдан авсан орон сууцны зах зээлийн үнийн 50 хувиас бага байж болохгүй. Үл хөдлөх хөрөнгө нь хамаарна заавал даатгал(магадлан итгэмжлэгдсэн даатгагчдын жагсаалтыг Сбербанкны вэбсайт дээр байрлуулсан).

Зээлийн хүү жилийн 9.6%-аас эхэлнэ. Сбербанк дахь хоёр баримт бичгийн дагуу моргежийн зээлийг Оросын мөнгөн тэмдэгтээр олгодог. Зөвхөн ОХУ-ын оршин суугчид орон сууцны зээлд хамрагдах боломжтой. Сбербанкны үйлчлүүлэгч нь зээлийн хамтын санхүүгийн хариуцлага хүлээх хамтран зээлдэгчийг татах эрхтэй. Боломжит зээлдэгчийн доод нас 21 жил байна.

Сбербанкнаас моргежийн зээл авахад шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалт

Ипотекийн зээлд хамрагдахын тулд зээлдэгч дараахь зүйлийг бүрдүүлэх ёстой.

• Тогтоосон маягтын мэдэгдэл;
• Байнгын бүртгэлтэй паспорт;
• Өргөдөл гаргагчийн иргэний үнэмлэх (тусгай зөвшөөрөл, цэргийн үнэмлэх, төрийн албан хаагчийн үнэмлэх, олон улсын паспорт гэх мэт);
• Зээл авсан объектын талаархи гэрчилгээ;
• Эхний төлбөрийн төлбөрийг баталгаажуулсан баримт.

Зээл авсан объектын баримт бичгийг өргөдөл батлагдсанаас хойш 60 хоногийн дараа гаргаж болно. Хэрэв зээлдэгч байгаа бол нэмэлт эх сурвалжашиг (үл хөдлөх хөрөнгө, үнэт цаас, иргэний гүйлгээ гэх мэт), дараа нь тэрээр Сбербанк руу харгалзах баримт, дансны хуулга авах ёстой. Сбербанк дахь хоёр баримт бичигт үндэслэсэн ипотекийн зээлийг түрээслэгч (хөрөнгийн хүүгээр амьдардаг) иргэдэд олгож болно.

Сбербанк дахь моргейжийн зээлийн орон сууцны баримт бичиг

Сбербанк дахь хоёр баримт бичигт үндэслэн ипотекийн зээл авах хүсэлтийг үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаатай холбоотой баримт бичгийг ирүүлсний дараа авч үзнэ. Бид дараахь баримт бичгийн талаар ярьж байна.

• Орон сууцны өмчлөлийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ;
• Баримт бичгүүдэд ийм эрх үүсэх хууль эрх зүйн үндэслэлийг авч үзсэн (орон сууц худалдан авах гэрээ, зөвшөөрөл Барилгын ажил, бэлэглэх, солилцох гэрээ гэх мэт);
• Үнэлгээний компанийн тайлан дээр зах зээлийн үнэамьдрах орон зай (үнэлгээг Сбербанктай гэрээ байгуулсан компанийн мэргэжилтэн хийх ёстой);
• Ачаалал байхгүйг баталгаажуулсан Улсын нэгдсэн бүртгэлийн гэрчилгээ;
• Байшингийн кадастрын паспорт (тайлбар, байшингийн төлөвлөгөөний хамт);
• Орон сууц, байшин барьцаалах эхнэр, нөхрийн нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөл;
• Гэрлэлтийн гэрээ (хэрэв байгаа бол);
• Өргөдөл гаргагч нь гэр бүлийн харилцаанд ороогүй тухай мэдэгдэл (ганц бие зээлдэгчдэд хамааралтай). Энэ баримт бичгийг нотариатаар баталгаажуулсан байх ёстой;
• Асран хамгаалагчийн байгууллагын зөвшөөрөл. Баримт бичгийг тухайн байрны эздийн нэг нь насанд хүрээгүй тохиолдолд өгдөг.

Сбербанкны зээлийн мэргэжилтнүүд онцгой анхаарал хандуулдаг хуулийн цэвэр байдалгүйлгээ. Хэрэв барьцааны орон сууцанд зөвшөөрөлгүй хүмүүс бүртгүүлсэн бол санхүүгийн гүйлгээ хийхээс өмнө бүртгүүлэх ёстой. Банкируудыг хуурах гэж оролдох хэрэггүй. Луйврыг хурдан илрүүлж, шударга бус зээлдэгч эрүүгийн хэрэгт яллагдагч болно.

Сбербанкны ипотекийн зээл авахдаа барьцаа хөрөнгөд тавигдах шаардлага

Сбербанк дахь хоёр баримт бичигт үндэслэн ипотекийн зээлийг өндөр чанартайгаар хангадаг өргөдөл гаргагчдад олгодог барьцаа. Барьцаа нь техникийн зохих нөхцөлд байх ёстой. Зээлийн байгууллага эвдэрсэн байшин, нураах гэж байгаа барилгыг барьцаанд тавихгүй. Барьцаа хөрөнгө нь хөрвөх чадвартай байх ёстой. Зээлийн хороо нь дээд зэрэглэлийн орон сууцыг барьцаанд барагдуулдаггүй, учир нь хүлээн зөвшөөрөгдсөн хугацаанд зарах нь хэцүү байдаг. Хотын төвөөс алслагдсан орон сууцны эзэд ч тодорхой бэрхшээлтэй тулгардаг.

Тааламжгүй бүсэд байрлах үл хөдлөх хөрөнгө байгаль орчны нөхцөл байдал, ихэвчлэн их хэмжээний хямдралтай зарагддаг. Дэд бүтэц муу хөгжсөн, гэмт хэргийн гаралт ихтэй газарт байрладаг байшинд мөн адил хамаарна. Эхний болон сүүлийн давхарт байрлах орон сууц нь дунд давхарт байрлахаас доогуур үнэлэгддэг. Хэрэв үйлчлүүлэгч нь байрлах үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч бол модон байшин, дараа нь түүний зээлийн хүсэлтийг хүлээн авахаас татгалзах болно.

Зөвхөн төмөр эсвэл төмөр бетон шалтай барилгыг барьцаанд авна. Байшингийн суурь нь чулуу, тоосго эсвэл төмөр бетоноор хийгдсэн байх ёстой. Сбербанк нь таван давхар байшинд байрлах орон зайг барьцаалж өгөхийг хүссэн үйлчлүүлэгчийн өргөдлийг татгалзах эрхтэй. самбар байшин. Энэ нь ОХУ-ын Засгийн газар нийслэл болон бусад томоохон хотуудад Хрущевын үеийн барилгуудыг нураах гэсэн засварын хөтөлбөрийг баталсантай холбоотой юм.

Дотуур байр, нийтийн орон сууцанд байрлах өрөөг аюулгүй байдлын үүднээс хүлээн авахгүй. Өмчлөгч нь үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ хийхдээ хөршүүдийн зөвшөөрлийг авах үүрэгтэй тул энэ үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах нь төвөгтэй байдаг. Сүүлийн өрөөг худалдан авч буй зээлдэгчийн хувьд үл хамаарах зүйл тохиолдож болно нийтийн орон сууц(Үлдсэн байр нь өргөдөл гаргагчийн өмч болсон).

Амьдрах орон зай нь шаардлагатай бүх харилцаа холбоо (халаалт, халуун, хүйтэн ус хангамж, ариутгах татуурга, цахилгааны утас) байх ёстой. Хамтын ариун цэврийн өрөөтэй байрыг хамгаалалт гэж хүлээн зөвшөөрөхгүй. Хэрэв өмчлөгч нь байраа дахин төлөвлөх ажлыг хийсэн бол түүнийг тогтоосон журмаар хуульчлах ёстой.

Хоёр баримт бичгийн дагуу моргежийн зээл

Нийтлэл шинэчлэгдсэн огноо: 2019.04.09

IN Сүүлийн үедИпотекийн зээлийн салбарт 2 иргэний үнэмлэхийг үндэслэн олгосон зээлийн нэр хүнд хурдацтай өсч байна. Энэ нь танд орлогын гэрчилгээ, ажлын бүртгэлийн хуулбар гэх мэт зүйл хэрэггүй гэсэн үг юм. Зээлдэгч үргэлж хамт байх магадлал өндөртэй хоёрхон баримт бичгийг авч, сонгосон банкинд моргейжийн зээлд хамрагдах боломжтой. Энэ нь янз бүрийн ангиллын зээлдэгчдэд ашигтай, тухайлбал:

• албан бусаар ажилладаг эсвэл албан бус орлогын эх үүсвэртэй хүмүүс;
• зарим шалтгааны улмаас баримт бичгийн бүрэн багцыг цуглуулж чадахгүй эсвэл хүсэхгүй байгаа хүмүүст;
• оХУ-ын өөр бүс нутагт ажиллаж байгаа эсвэл бүртгэлтэй хүмүүс;
• толботой хүмүүст зээлийн түүхгэх мэт.

Ийм хөтөлбөрт хамрагдах банкууд зээлдэгчийн төлбөрийн чадварын талаарх мэдээлэл хангалтгүй байгаатай холбоотой эрсдлийг нөхөхийн тулд нөхцөлийг тодорхой хэмжээгээр чангатгадаг. Тиймээс хоёр баримт бичигтэй зээлийг ихэвчлэн богино хугацаатай, илүү их урьдчилгаа төлбөр шаарддаг, эсвэл өндөр хүүтэй зээл олгодог. Ийм том газар Оросын банкСбербанк нь мөн 2 баримт бичгийн моргежийн зээлтэй. Тэр шиг ажилладаг тусгай саналхэд хэдэн байнгын хувьд моргейжийн хөтөлбөрүүд. Эдгээр нь "Дууссан орон сууц худалдан авах", "Баригдаж буй орон сууц худалдан авах" зэрэг хөтөлбөрүүд, түүнчлэн олон тооны сурталчилгааны саналууд юм.

Ипотекийн хөтөлбөрийн ерөнхий нөхцөл

"Дууссан орон сууц худалдан авах" хөтөлбөр

Энэхүү саналын хүрээнд та орон сууц худалдан авах боломжтой. хувийн байшинэсвэл бусад орон сууц хоёрдогч зах зээл. Зээлийн нөхцөл нь дараах байдалтай байна.

1. зээлийн валют - зөвхөн рубль;
2. хамгийн бага хувь - 10.2%;
3. хамгийн бага хэмжээ - 45,000 рубль;
4. Зээлийн барьцаа – худалдан авсан эд хөрөнгийн барьцаа;

"Барьж буй орон сууц худалдан авах" хөтөлбөр

Энэхүү ипотекийн зээлийн хөтөлбөрийн хүрээнд анхдагч зах зээлээс ямар ч орон сууцыг ипотекийн зээлээр худалдан авах, тэр дундаа барилгын шатанд баригдаж байгаа шинэ барилгын орон сууцыг худалдан авах боломжтой. Зээлийн нөхцөл нь дараах байдалтай байна.

1. зээлийн валют - зөвхөн рубль;
2. урьдчилгаа төлбөр - 15%;
3. хамгийн бага хувь - 8.5%;
4. зээлийн дээд хугацаа - 30 жил;
5. хамгийн бага хэмжээ - 300,000 рубльээс;
6. дээд хэмжээ хязгаарлагдахгүй;
7. зээлийг боловсруулах, түүнийг эрт төлөхөд ямар ч шимтгэл байхгүй;
8. гурван хүртэлх хамтран зээлдэгчийг татах боломжтой;
9. залуу гэр бүлийн гишүүд, цалингийн үйлчлүүлэгчдэд зориулсан хөнгөлөлттэй нөхцөл;

Зээлдэгч хоёрхон баримтын үндсэн дээр эдгээр зээлийн аль нэгийг нь авахаар шийдсэн бол зээлийн нөхцөл арай хатуу болно.

Сбербанкны хоёр баримт бичгийн дагуу моргежийн нөхцөл:

1. зээлийн валют - зөвхөн рубль;
2. урьдчилгаа төлбөр - 50% (Баруун Өмнөд банкны үйлчлүүлэгчид - 30%);
3. хамгийн бага хувь - 10.2%;
4. зээлийн дээд хугацаа - 30 жил;
5. хамгийн бага хэмжээ - 300,000 рубль;
6. дээд хэмжээ - 8 сая рубль (Москва, Санкт-Петербург - 15 сая рубль);
7. зээлийг боловсруулах, түүнийг эрт төлөхөд ямар ч шимтгэл байхгүй;
8. Зээлийн барьцаа – худалдан авсан эд хөрөнгийн барьцаа буюу шаардах эрх;
9. гурван хүртэлх хамтран зээлдэгчийг татах боломжтой;
10. залуу гэр бүлийн гишүүд, цалингийн үйлчлүүлэгчдэд зориулсан хөнгөлөлттэй нөхцөл;

Сбербанк дахь хоёр баримт бичгийг ашиглан ипотекийн зээл авах

Зээл авах үе шатууд:

1. анкет бөглөж, бэлтгэх шаардлагатай багцбаримт бичиг (доор жагсаасан);
2. Баримт бичгийн иж бүрэн багцыг танай бүс дэх хамгийн ойрын Сбербанкны салбар руу шилжүүлэх;
3. банк зээл олгох шийдвэр гаргах;
4. ипотекийн үл хөдлөх хөрөнгийн талаархи баримт бичгийн багц бэлтгэх;
5. гарын үсэг зурах моргейжийн гэрээбарьцаа хөрөнгийн даатгал;
6. зээлийн санхүүжилт авах.

Төлбөрийн чадварыг хялбаршуулсан шалгалтыг үл харгалзан Сбербанк зээлдэгч болон хамтран зээлдэгчдэд хэд хэдэн шаардлагыг тавьдаг.

• иргэн Оросын Холбооны Улсөөрийн нутаг дэвсгэр дээр бүртгэлтэй;
• зээл олгох үеийн нас: 21 жил;
• зээл төлөх үеийн нас 65 жил;
• сүүлийн таван жилийн хугацаанд 12 сарын нийт туршлага;
• Одоогийн албан тушаалд ажилласан туршлага - зургаан сараас.

Сбербанкнаас 2 баримт бичгийг ашиглан моргейжийн зээл авахын тулд зээлдэгч дараахь зүйлийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

• бөглөсөн өргөдлийн маягт;
• оХУ-ын иргэний паспорт, оросын бүртгэлтэй;
• хоёр дахь иргэний үнэмлэх (цэргийн үнэмлэх, жолоочийн үнэмлэх, цэргийн үнэмлэх, гадаад паспорт, тэтгэврийн гэрчилгээ гэх мэт);
• барьцаа болон санхүүжүүлж буй эд хөрөнгийн баримт бичиг;
• урьдчилгаа төлбөрийг баталгаажуулсан баримт бичиг.

Хоёр баримт бичгийг ашиглан Сбербанкнаас хэрхэн моргежийн зээл авах вэ: алхам алхмаар зааварчилгаа

Сбербанкны ипотекийн зээлийн нөхцөлийг хоёр баримт бичгийн дагуу судалж, шаардагдах зээлийн хэмжээ, түүнийг төлөхөд хангалттай хугацаа, сар бүрийн төлбөрийн хэмжээг шийдсэний дараа та нэн даруй авах журам руу шилжиж болно. зээл авах. Үүнийг хийхийн тулд та алхам алхмаар зааварчилгааг ашиглах хэрэгтэй.

1. Маягтыг онлайнаар эсвэл санхүүгийн хэлтэст бөглөж болно. компаниуд.
2. Зээл олгох хоёр баримт бичгийг ирүүлнэ үү. Хэрэв процедурыг интернетээр хийсэн бол та заасан имэйл рүү сканнердах ёстой.
3. Хэрэв эерэг шийдвэр гарсан бол та орон сууцаа сонгож болно. Заримдаа санхүүгийн байгууллагаБид орон сууц, байшингийн өргөн сонголттой найдвартай сайтуудыг санал болгож байна.
4. Объектыг сонгосны дараа түүнийг банкны компанид зөвшөөрөл авахаар илгээх ёстой. Хэрэв та Сбербанкны санал болгосон сайтууд дээр сонголт хийвэл үүнийг хийж болно.
5. Хэрэв банкны байгууллагаСонгосон сонголтын талаар асуулт байхгүй тул та зээлийн гэрээнд гарын үсэг зурж эхлэх боломжтой. Барьцааны хөрөнгийг баталгаажуулах, мөн барьцааны эд хөрөнгийг даатгуулах гэрээ байгуулах шаардлагатай болно.

Дараагийн алхам бол элсэлт юм санхүүгийн эх үүсвэрзаасан данс руу. Түүнчлэн, мөнгийг зээлдэгчид болон орон сууц худалдагч руу шууд шилжүүлж болно. Үүний дараа Сбербанкны менежер орон сууцны бичиг баримтыг Бүртгэлд илгээж, өмчлөлийг бүртгэх журам явагдана. Зээлдэгч нь улсын нэгдсэн бүртгэлээс хуулбарыг, мөн худалдан авах, худалдах гэрээг бөглөсөн цахим шуудангаар хүлээн авна. Үүний дараа зээлдэгч нь худалдаж авсан эд хөрөнгийн бүрэн өмчлөгч болно.

Маягтыг хэрхэн бөглөх вэ

Зээлдэгч нь өөрийнхөө тухай хамгийн бага мэдээлэл өгдөг тул Сбербанкны нөхцлийн дагуу бусад зээлийн нэгэн адил 2 баримт бичгийн дагуу ипотекийн зээлийг санал асуулгын хуудсаар дэмждэг. Менежерүүд түүнд маш их анхаарал хандуулдаг. Тиймээс асуулгад зөвхөн үнэн зөв мэдээллийг оруулах нь маш чухал юм:

• паспорт дээр заасан овог, нэр, овог нэр, түүнчлэн төрсөн он сар өдөр, газар;
• холбоо барих мэдээлэл, энэ бол дугаар юм гар утасэсвэл Имэйл, эсвэл илүү сайн, аль аль нь нэг дор;
• гэр бүлийн байдлын талаархи мэдээлэл;
• хүлээн авсан боловсролын талаархи мэдээлэл, хэрэв нэгээс олон байвал та бүгдийг зааж өгөх ёстой;
• бүртгэлийн хаяг, түүнчлэн үйлчлүүлэгчийн амьдардаг хаяг;
• Ажил олгогчийн тухай мэдээлэл, түүнчлэн ажил эрхлэлтийн талаархи мэдээлэл, бид ажил олгогчийн албан тушаал, нэр, үйл ажиллагааны төрөл, ажилласан хугацааны талаар ярьж байгаа бол зээлдэгч эдгээр цэгүүдийн аль нэгийг зааж өгөх боломжгүй бол дор хаяж шаардлагатай мэдээллийг өгөх шаардлагатай. түгээх;
• хэмжээ сарын орлогозардал, тэр байтугай албан бус орлогыг ч тооцож болно банкны карт, гол нөхцөл нь үйлчлүүлэгч төлбөр төлөх хангалттай санхүүгийн эх үүсвэртэй байх;
• хөдлөх эд хөрөнгө байгаа эсэх тухай мэдээлэл үл хөдлөх хөрөнгөүйлчлүүлэгч захиран зарцуулах эрхтэй;
• Хүссэн зээлийн талаарх мэдээлэл, ямар дүн шаардагдах вэ, Сбербанк дахь хоёр баримт бичигт орон сууцны зээлийн хүү хэд байх вэ, ямар хугацаанд олгосон, ямар хөтөлбөрийн дагуу олгосон, ямар нэгэн зүйл байгаа эсэх. онцгой нөхцөл, Жишээлбэл, төрийн дэмжлэгэсвэл бусад.

Хэрэв өргөдлийг зөв бөглөсөн бол Сбербанк шалгахад ажлын 2-5 хоног шаардагдана. Хэрэв та амралтын өдөр өргөдөл гаргавал авч үзэхэд бага зэрэг хугацаа шаардагдана гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Өргөдлийг хүлээн авсны дараа санхүүгийн компанибүх өгөгдлийг шалгах болно, хэрэв зөрчил илрээгүй бол менежер үйлчлүүлэгчтэй холбоо барьж, цаашдын үйл ажиллагааны талаар түүнд хэлэх болно.

Хоёр баримт бичигт үндэслэн Сбербанкнаас моргейжийн хөтөлбөрийн давуу тал юу вэ

Энэ төрлийн ипотекийн зээл нь хэд хэдэн давуу талтай. Хэдийгээр урьдчилгаа төлбөрийг 50 хувь авахаар төлөвлөж байгаа ч энэхүү зээл нь өөр олон давуу талтай. Энэ төрлийн орон сууцны зээлийг сонгосноор та дараахь зүйлд найдаж болно.

• урьдчилгаа төлбөр нэмэгдсэнтэй холбоотойгоор зээлийн илүү төлбөрийн хэмжээ буурах;
• ажил эрхлэлтийн албан ёсны мэдээлэл өгөх, хөдөлмөрийн гэрчилгээ бэлтгэх, орлогын баталгааг ямар нэг байдлаар хайх шаардлагагүй, энэ нь албан бусаар хөдөлмөр эрхэлж буй ОХУ-ын иргэдэд маш их тустай;
• Хэрэв та асуудалд ухаалгаар хандаж, Сбербанкны урамшуулалд оролцвол зээлийн хүүг бууруулах;
• ипотекийн зээлийг хурдан хүлээн авах, түүнийг батлах, орон сууцаа сонгох, онлайнаар бүртгүүлэх чадвар нь банкаар тэнүүчилж, урт дараалалд зогсохыг хүсдэггүй хүмүүсийн цагийг ихээхэн хэмнэдэг;
• аюулгүй гүйлгээ, энэ нь Сбербанкны хатуу хяналтан дор явагддаг тул Dom Click вэбсайтаар дамжуулан орон сууц худалдаж авдаг ч үйлчлүүлэгч гүйлгээний аюулгүй байдал, ил тод байдалд бүрэн итгэлтэй байж болно.

Сбербанкны санал болгож буй хоёр баримт бичигт суурилсан орон сууцны зээл нь хангалттай хөрөнгөтэй иргэдэд ашигтай сонголт юм. материаллаг сайн сайхан байдал, гэхдээ зарим шалтгааны улмаас тэд үүнийг албан ёсоор баталж чадахгүй байна. Урьдчилгаа төлбөр хийхэд шаардлагатай санхүүгийн эх үүсвэр байгаа бол зээлдэгчид хангалттай хэмжээний моргейжийн зээлийг санал болгодог. таатай нөхцөл. Хэрэв та мөн тусгай саналыг ашигладаг бол зээлийн хүүг бууруулж, орон сууцны зээлээ ихээхэн хэмнэх боломжтой болно.

Ихэвчлэн олон тооны баримт бичиг бэлтгэхтэй холбоотой байдаг. Жагсаалтыг зөвхөн онцгой тохиолдолд богиносгож болно. Гэсэн хэдий ч хоёр баримт бичгийг ашиглан Сбербанкнаас боломжит зээлдэгчид моргежийн зээл авах боломжтой. Энэхүү санал нь орлогоо нотолж чадахгүй байгаа иргэдэд хамаарна. Хэрэглээ тарифын төлөвлөгөөцаг хугацаа хэмнэх боловч зээлийн урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээг нэмэгдүүлэхэд хүргэнэ.

Саналын онцлог

Энэхүү үйлчилгээг ажлын газраас орлогын гэрчилгээ өгөх боломжгүй хүмүүст зориулан боловсруулсан болно. Энэхүү санал нь зээлийн өргөдлийн явцыг хурдасгах боломжийг танд олгоно. Иргэн хүлээн авбал цалинСбербанк дахь картын дансанд та паспортоо ашиглан байшин худалдаж авахын тулд мөнгө зээлж болно. Банк судалж байна:

• зээлдэгч;
• бусад зээлийн боломж;
• зээлдэгчийн өмчлөлийн эд хөрөнгийн жагсаалт.

2018 онд хоёр баримт бичгийг ашиглан хэн Сбербанкнаас моргежийн зээл авах боломжтой вэ? Санхүүгийн байдал тогтвортой байгаа хүмүүс эерэг хариултанд найдаж болно. Эрсдэлээс хамааран боломжит хязгаарын хэмжээг тогтоодог. Хамтран зээлдэгчдийг татах замаар хэмжээг нэмэгдүүлэх боломжтой. Нэг дотор зээлийн гэрээЭнэ үүргийг гүйцэтгэх хэд хэдэн хүн байж болно. Нэмэлт барьцаа хөрөнгө гаргаж өгөх нь эерэг хариу авах боломжийг нэмэгдүүлнэ.

Зээл авах нөхцөл

Дараах зээлийн бүтээгдэхүүнээр олгож байна.

1. Дууссан орон сууц худалдан авах - тогтмол үнэ.
2. Барьж буй орон сууц худалдан авах.
3. Үргэлжилсэн урамшуулал.

Үйлчилгээ нь 15 сая рубль хүртэл хүлээн авах боломжийг олгодог. Хамгийн дээд хязгаарзөвхөн Санкт-Петербург эсвэл Москвад үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах хүсэлтэй зээлдэгч л авч болно. Бусад объектын хувьд боломжтой хэмжээ багассан. Энэ нь 8 сая рубль юм. Сбербанк нь боломжит үйлчлүүлэгч 300,000 рубльээс бага хэмжээний моргейжийн зээлийн хүсэлтийг авч үзэхгүй. Үйлчилгээ нь өндөр төлбөртэй байдаг. Түүний хэмжээ нь орон сууцны зардлын 50% юм. Энэ нь банкнаас гарах эрсдэлтэй холбоотой. Үүнийг Сбербанкнаас гаргаж болно.

Саналын дагуу илүү төлбөрийн хэмжээ 8.9% -иас эхэлдэг. Мөнгийг 1 жилээс 30 жилийн хугацаатай олгодог. Хэрэв зээлдэгч Сбербанкнаас цалин авдаг бол тэр тоолох боломжтой болно. Түүний хэмжээ 0.5% -иар буурах болно.

Үйлчилгээг хэн ашиглах боломжтой вэ?

Хэрэв хоёр баримт бичгийг ашиглан Сбербанкны моргежийн зээлийг олгосон бол хамтын ажиллагааны нөхцөл нь зээлдэгч компанийн шаардлагыг дагаж мөрдөхөөс хамаарна. Бүх боломжит үйлчлүүлэгчид хамгийн бага жагсаалтад багтсан байх ёстой. Үгүй бол өргөдлийг авч үзэхгүй.

ХАМТ

Өргөдөл гаргах үед 21 нас хүрсэн ОХУ-ын иргэдтэй хамтран ажиллана. Зээлийг бүрэн төлсөн өдөр зээлдэгчийн нас 65 наснаас хэтрэхгүй байх ёстой.

Боломжит үйлчлүүлэгч заавал байх ёстой албан ёсны ажил эрхлэлт. Сүүлийн таван жилд 1-ээс доошгүй жил ажилласан байх. Нэг компанид тасралтгүй ажилласан туршлага нь 6 сар байх ёстой.

Шаардлагатай бичиг баримт

Сбербанк дахь моргейжийн нөхцөлийг хоёр баримт бичгийн дагуу судалсны дараа шаардлагатай баримт бичгийг бэлтгэх нь зүйтэй. Компанитай холбоо барихдаа бүртгэлийн тэмдэг бүхий паспорт, нэмэлт иргэний үнэмлэхтэй байх шаардлагатай. Үүнд:

• SNILS;
• цэргийн үнэмлэх (эрэгтэйчүүдэд);
• олон улсын паспорт;
• цэргийн болон төлөөлөгчийн үнэмлэх холбооны байгууллагуудэрх баригчид;
• жолооч тусгай зөвшөөрөл.

Нэмж дурдахад та өргөдлийн маягтыг бөглөх шаардлагатай. Дээжийг компанийн албан ёсны вэбсайтаас олж болно. Та мөн банкны оффис дээр байгаа программд өгөгдөл оруулах боломжтой. Маягтыг авахын тулд та байгууллагын төлөөлөгчтэй холбоо барих хэрэгтэй. Хэрэв иргэн нэмэлт барьцаа хөрөнгө гаргавал түүнд зориулсан бичиг баримт шаардлагатай болно. Тэдний жагсаалт нь өмчлөлийн төрлөөс хамаарна.

Хэрэв Сбербанк дахь ипотекийн зээлийг хоёр баримт бичгийн дагуу зөвшөөрсөн бол худалдаж авсан орон сууцны баримт бичиг хэрэгтэй болно. Тэдгээрийг эерэг шийдвэр хүлээн авснаас хойш хуанлийн 60 хоногийн дотор гаргаж болно. Хугацаа хэтэрсэн тохиолдолд хэрэгцээ гарах болно дахин илгээхпрограмууд. Мөн та урьдчилгаа төлбөр авах боломжтой эсэхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг бүрдүүлэх ёстой.

Зээлийн тооцоолуур

Сарын зээлийн төлбөрийн хэмжээг урьдчилан тооцоолж болно. Сбербанкны вэбсайт дээр байрладаг зээлийн тооцоолуур. Мөн зээлийн хэт их төлбөрийн хэмжээг мэдэх боломжийг танд олгоно. Тооцоологчийг ашиглахын тулд танд хэрэгтэй:

1. Компанийн портал руу очоод зохих тарифын төлөвлөгөөний хуудас руу очно уу.
2. Худалдан авч буй орон сууцны төрөл, зээлийн хэмжээ, урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ, үүргийн тооцооны хугацааг заана. Та гулсагч болон гарч ирэх жагсаалтаас сонгон үйлдлүүдийг хийж болно.
3. "Тооцоолох" товчийг дарна уу.

Онлайн тооцоолуур нь үр дүнг автоматаар харуулах болно. Хэмжээ нь ойролцоо байна. Та банкны төлөөлөгчтэй ярилцсаны дараа үйлчилгээний яг өртөгийг олж мэдэх боломжтой.

Хоёр баримт бичгийн дагуу Сбербанк дахь моргежийн зээл: бүртгэлийн журам

Урьдчилсан тооцоо хийж бэлтгэсэн бол эх баримт бичиг, дараа нь та холбоо барьж болно зээлийн байгууллага. Сбербанк дахь моргейжийн бүртгэлийг хоёр баримт бичгийг ашиглан тухайн байгууллагын оффис дээр явуулдаг. Зээлдэгчийн алгоритм:

1. Та банкны төлөөлөгчтэй холбоо барих хэрэгтэймөн ипотекийн зээл авах хүсэлтэй байгаагаа мэдэгдээрэй.
2. Бэлтгэсэн баримт бичгийг ирүүлнэ үү. Компанийн ажилтан тэдгээрийн хуулбарыг хийх болно. Хэрэв өргөдлийг урьдчилан бөглөөгүй бол үйлдлийг шууд оффис дээр гүйцэтгэдэг.
3. Шийдвэр гартал хүлээ. Хэрэв хоёр баримт бичгийг ашиглан Сбербанк дээр моргежийн зээл олгосон бол өргөдлийн дүн шинжилгээ 3-аас 14 хоног үргэлжилнэ. Дараа нь байгууллагын төлөөлөгчид боломжит зээлдэгчтэй холбоо барина.
4. Үл хөдлөх хөрөнгийн баримт бичгийн багц цуглуул, хэрэв өргөдөл батлагдсан бол.
5. Зээлийн гэрээнд гарын үсэг зурна уу.Гэрээг сайтар судлах хэрэгтэй. Хамтын ажиллагааны нөхцөл нь түүний агуулгаас хамаарна. Аливаа маргаантай зүйл, хоёрдмол утгатай үг хэллэгийг тодруулах хэрэгтэй. Гэрээнээс гадна хамгаалалтын гэрээ байгуулж, барьцаа хөрөнгөө даатгуулна.
6. Мөнгө шилжүүлэхийг хүлээнэ үүхудалдагчийн данс руу.

Энэ мөчөөс эхлэн зээлдэгч эд хөрөнгийн бүрэн өмчлөгч болно. Тэр зөв ойлгодог. Зээлдэгч нь банкинд төлбөрөө цаг тухайд нь хийх ёстой.

Дүгнэлт

Энэ нь орлогын баталгаа гаргахаас зайлсхийх боломжийг танд олгоно. Гэвч харилцагчийн талаар хангалттай мэдээлэлгүй байгаа нь банкны хувьд эрсдэлтэй. Компани өөрийгөө хамгаалахын тулд урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээг нэмэгдүүлдэг. Өргөдөл тань батлагдах магадлалыг нэмэгдүүлэхийн тулд та хамтран зээлдэгчийг татан оролцуулж, нэмэлт барьцаа гаргаж болно.Сбербанк дахь ипотекийн зээлийн хүүг хоёр баримт бичигт үндэслэн тогтоодог зээлдэгчийн санхүүгийн байдлаас хамаарна. Зээлийг зөвхөн эерэг зээлийн түүхтэй хүмүүст олгодог.

Ипотекийн зээл удаан хугацаанд үлддэг холбогдох арга замаархөрөнгийн дутагдалтай үл хөдлөх хөрөнгийг ашигтайгаар олж авахын тулд. Ипотекийн зээл нь орон сууцны зээлтэй адил бөгөөд зөвхөн барьцаа нь батлан ​​даагч биш, харин худалдаж авсан эсвэл хувийн өмч юм. Хоёр баримт бичгийн дагуу моргежийн зээл олгох Сбербанк, нөхцөл нь жил бүр олон үйлчлүүлэгчдийг татдаг - хамгийн том компаниас ашигтай шийдэл. төрийн банк, тусад нь авч үзэх шаардлагатай. IN энэ материалБид зээлийн нөхцөл, бодит үйлчлүүлэгчийн тоймыг авч үзэх болно.

Зөвхөн цалинтай эсвэл корпорацийн үйлчлүүлэгчид Сбербанкны хялбаршуулсан зээлийн системийн давуу талыг ашиглах боломжтой. Хэрэглэгчид бусад банкнуудаас ялгаатай нь хэд хэдэн нэмэлт давуу талыг авдаг.

• зөвхөн хувийн өмч төдийгүй үүнийг зөвшөөрсөн гэр бүлийн болон бусад хамтран зээлдэгчийн өмчийг зээлийн хөрөнгө болгон ашиглаж болно;
• -аас сар бүр зээлийн мөнгийг автоматаар дебит хийх боломжийг бий болгох цалингийн карт, энэ нь үйлчлүүлэгчийг банк эсвэл хамгийн ойрын АТМ руу очих шаардлагагүй болгодог.

Үйлчлүүлэгч дагаж мөрдөх ёстой заавал биелүүлэх нөхцөлзээл олгох:

1. ипотекийн зээл авах хүсэлт гаргах үед таны нас 21-ээс доошгүй, гэхдээ 65-аас дээшгүй байх ёстой;
2. нийт ажлын туршлага 1-ээс дээш жил байх ёстой;
3. та одоогийн албан тушаалдаа 6 сараас дээш хугацаанд ажилласан байх;
4. та цалинтай байх ёстой эсвэл корпорацийн үйлчлүүлэгчсав.

Таныг 2020 он гэхэд Сбербанк үйлчлүүлэгчдэдээ энгийн шаардлагыг тавьж байна. Та эдгээр нөхцлийг дагаж мөрдөж байгаадаа сэтгэл хангалуун байгаа бол шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулж болно. Сбербанкны моргежийн зээл нь хамгийн ойрын үйлчилгээний төвд хоёр баримт бичгийг ирүүлэхийг шаарддаг.

• паспорт эсвэл бусад иргэний үнэмлэх;
• худалдан авсан эд хөрөнгийг барьцаанд бүртгүүлэх зөвшөөрөл хүссэн албан ёсны өргөдөл. Хэрэв та аль хэдийн олж авсан эсвэл гэр бүлийн өмчийг зээлээр ашиглахыг хүсвэл тусгай гэрчилгээ авах шаардлагатай урьдчилсан үнэлгээүнэ цэнэ, ийм эд хөрөнгийг барьцаа болгон ашиглах зөвшөөрөл.

Ипотекийн зээлийг амжилттай авч, нэмэгдүүлэх дээд хэмжээта эхний төлбөрөө шийдэх ёстой. Энэ хэмжээ их байх тусам шаардлагатай нөхцлөөр зээл авах боломж өндөр болно. Анхны төлбөрнь батлан ​​даагч болон барьцаа хөрөнгийн үнэ цэнэтэй адил зээлдэгчийн төлбөрийн чадварын баталгаа юм. Сбербанкны мэргэжилтнүүд энэ баримтыг харгалзан үздэг бөгөөд энэ нь ипотекийн зээл нээх шийдвэрт нөлөөлж болзошгүй юм. Зээлийн хүүгийн талаар тусдаа хэсэгт авч үзэх болно.

Зээлийн хугацаа нь ихэвчлэн 10-аас 30 жилийн хооронд хэлбэлздэг бөгөөд тодорхой санал эсвэл зээлдэгчийн наснаас хамаарна.

Хэрэв та ипотекийн зээлд хамрагдах үед 45 настай бол дээд хугацаа 20 нас хүрнэ. Та 65 насныхаа дараа төлбөр хийх боломжгүй. Энэ бол Сбербанктай холбоо барихаасаа өмнө анхаарах ёстой чухал баримт юм.

Үйлчилгээний чанарыг байнга сайжруулж, виртуал хяналтын самбарын идэвхтэй хэрэглээг түгээх хүсэл эрмэлзэл нь ипотекийн зээлийн хүсэлтийг онлайнаар авах боломжтой болгосон. Үүнийг хийхийн тулд та дараахь мэдээллийг агуулсан зохих маягтыг бөглөх хэрэгтэй.

1. паспортын мэдээлэл;
2. үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах гэж буй хот;
3. олгоход шаардагдах хэмжээ.

Таны хүсэлтийг хэлэлцэхэд ажлын 2-оос 5 хоногийн хугацаа шаардагдах бөгөөд үүний дараа мэргэжилтэн таны үлдээсэн холбоо барих дугаарыг ашиглан тантай холбогдох болно.

Ипотекийн зээлийн эцсийн үйл явц нь дараахь алхмуудыг агуулна.

• Зээл олгох боломжийг олж мэдэх, тохирох тарифыг тодорхойлох боломжийг олгодог нийтлэг маягтын дагуу тусгай асуулга бөглөх;
• Цуглуулсан баримт бичгийг цаашид авч үзэх, олгосон хөрөнгийн дээд хэмжээг тодорхойлоход өгөх;
• Албан ёсны гэрээ байгуулж, шаардлагатай бүх гарын үсгийг цуглуулж, худалдан авсан объект, барьцаа хөрөнгө, урьдчилгаа төлбөрийг даатгах;
• Санхүүжилт гаргах, худалдан авах, худалдах эцсийн гүйлгээг гүйцэтгэх.

Сбербанкны 2 баримт бичигт үндэслэсэн ипотекийн тооцоолуур

Өмнө дурьдсанчлан, 2 баримт бичгийг ашиглан хялбаршуулсан ипотекийн зээл авах боломжийг зөвхөн банкны цалингийн болон арилжааны одоогийн үйлчлүүлэгчид авах боломжтой. Албан ёсны вэбсайтын харгалзах хэсэгт сайтар бодож боловсруулсан зээлийн тооцоолуур байдаг бөгөөд та зээлийн хэмжээ, шимтгэлийн хэмжээг урьдчилан тооцоолж, хүүгийн илүү төлөлтийг тодорхойлох боломжтой.

Хүү нь ашигласан саналаас хамаардаг бөгөөд автоматаар тогтоогддог.

Хялбаршуулсан ипотекийн зээлийн хувьд дараахь сонголтууд байдаг.

1. Сонгосон зээлийн хугацаанаас хамааран 3 төрлийн тарифтай “Бэлэн орон сууц худалдан авах”. Зээлийн хүү 12-12.5% ​​хооронд хэлбэлздэг;
2. "Барьж буй орон сууц худалдан авах" нөхцөл нь дээрх саналтай ижил боловч зээлийн хүү аль хэдийн 13.5-14% байна.

Төлбөрийн дүрмийг зөрчих нь албадан нэмэгдэхэд хүргэж болзошгүйг тэмдэглэх нь зүйтэй хүү 20% хүртэл. Энэ заалтыг зээлийн эргэн төлөлтийн бүх хугацаанд хүчинтэй албан ёсны гэрээнд тусгасан болно.

Сбербанкны 2 баримт бичигт үндэслэсэн ипотекийн зээл нь ихэвчлэн эерэг байдаг бөгөөд энэ нь эд хөрөнгөө хурдан олж авах шаардлагатай боловч нэг удаагийн төлбөрт хангалттай мөнгө байхгүй хүмүүст ашигтай шийдэл юм.