Сбербанк 

Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний эрчим хүчний хэмнэлтийн тэргүүлэх арга хэмжээ. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарт эрчим хүч хэмнэх нь хүн бүрт ашигтай Орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарт эрчим хүч хэмнэх асуудлыг шийдвэрлэх механизмууд

-ын дагуу Холбооны хууль 2009 оны 11-р сарын 23-ны өдрийн № 261-ФЗ "Эрчим хүч хэмнэх, эрчим хүчний үр ашгийг нэмэгдүүлэх, зарим зүйлд өөрчлөлт оруулах тухай" хууль тогтоомжийн актууд Оросын Холбооны Улс” байр эзэмшигчид эрчим хүч хэмнэх, эрчим хүчний үр ашгийг дээшлүүлэх арга хэмжээг өөрийн зардлаар хэрэгжүүлэх үүрэгтэй. нийтлэг өмчВ орон сууцны барилга. Хабаровск дахь туршилтын аюулгүй байшингийн жишээ нь олон давхар байшингийн эрчим хүчний үр ашгийг нэмэгдүүлэх боломжийг баталж байна. орон сууцны барилгууд.

Холбооны хуулийн дагуу 2009 оны 11-р сарын 23-ны өдрийн 261-ФЗ "Тухай" эрчим хүч хэмнэхболон дэвших тухай эрчим хүчний үр ашигОХУ-ын зарим хууль тогтоомжид нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" (цаашид Холбооны хууль № 261-ФЗ гэх) байр эзэмшигчид өөрсдийн зардлаар арга хэмжээ авах үүрэгтэй. эрчим хүч хэмнэхболон нэмэгдүүлэх эрчим хүчний үр ашигорон сууцны байшингийн дундын өмчтэй холбоотой. Хабаровск дахь туршилтын аюулгүй байшингийн жишээ (одоогоор Орост цорын ганц) нь нэмэгдүүлэх боломжийг баталж байна. эрчим хүчний үр ашиголон давхар орон сууцны барилга.

Энэхүү чухал бөгөөд салшгүй арга хэмжээг нэмэгдүүлэхтэй холбогдуулан тэдний хэрэглээг тооцохгүйгээр эрчим хүчний нөөцийг хэмнэх боломжгүй юм эрчим хүчний үр ашиг орон сууцны барилга(MKD) нь ус, хий, цахилгаан, дулааны нийтийн болон хувийн тоолуур суурилуулах явдал юм. Үүний зэрэгцээ тоолуурын төхөөрөмжүүд нь өөрсдөө юу ч хэмндэггүй - тэд зөвхөн эрчим хүчний хэрэглээний бодит (бодит) дүр зургийг харж, түүнийг бууруулах зохих арга хэмжээ авах боломжийг олгодог.

  • орон сууцны байшингийн эзэд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг хэмнэдэг, янз бүрийн төрлийн нөөцийн хэмнэлт 10-30% хооронд хэлбэлздэг;
  • нөөцийн хангамжийн байгууллагууд өөрсдийн хэрэгцээнд зориулж алдагдал, эрчим хүч дамжуулах явцад сүлжээнд гарах алдагдлыг бууруулах замаар эрчим хүч үйлдвэрлэх, дамжуулах зардлыг бууруулах; Үүний зэрэгцээ горимууд сайжирч, нийлүүлсэн нөөцийн чанар нэмэгддэг;
  • Удирдлагын байгууллагууд орон сууцны байшингийн эзэдтэй зохих ёсоор харьцаж, хэмжээ нь янз бүрийн хүчин зүйлээс хамаардаг ихээхэн ашиг олж авдаг.

Энэ нь хамгийн их үр нөлөөг авах үүднээс хамгийн тохиромжтой, өөрөөр хэлбэл. хэрэглээний эрчим хүчний нөөцийг хамгийн их хэмнэж, нийтийн байшин болон бие даасан эрчим хүчний тоолуурыг нэгэн зэрэг суурилуулах. Энэ тохиолдолд орон сууцны байшингийн эзэд тус бүр өөрийн эрчим хүчний хэрэглээний бодит дүр зургийг харж, эрчим хүчний нөөцийг хэмнэх талаар шийдвэр гаргадаг. Энэ нь "Явахдаа гэрлээ унтраа" эсвэл "Гарахдаа усаа хаа" гэх мэт сэтгэлзүйн хамгийн их нөлөө үзүүлдэг. ЗХУ-ын үед орцонд байрлуулсан ийм тэмдгүүд нь орон сууцны барилгын эрчим хүчний нөөцийн 5 хүртэлх хувийг багасгах боломжтой байв.

Удирдлагын байгууллага нь эрчим хүчний тоолуур суурилуулахдаа орон сууцны байшингийн эздээс хувийн тоолуурын заалтын дагуу хэрэглээний төлбөрийг хурааж авдаг бөгөөд нийтлэг барилгын хэмжих хэрэгслийн заалтын дагуу эрчим хүчний нийлүүлэгчид өөрөө төлдөг. Үүний зэрэгцээ, хувийн дулааны тоолуурын заалтын дагуу тооцоолсон эрчим хүчний нөөцийн хэмжээ нь нийтлэг байшингийн тоолуурын заалтын дагуу хэрэглэсэн нөөцийн хэмжээтэй бараг хэзээ ч давхцдаггүй.

Тэнцвэрийг бий болгохын тулд олон нэмэлт хүчин зүйлийг харгалзан үзэх шаардлагатай.

  • орон сууцны ерөнхий зардлыг тооцдоггүй;
  • хэмжих хэрэгслийн алдаа;
  • багаж хэрэгслийн уншилтыг синхрончлохгүй байх гэх мэт.

Тэнцвэржүүлэх нь нэлээд төвөгтэй бөгөөд төвөгтэй ажил боловч хэрэв та үүнийг ашиглавал амархан шийдэж болно автоматжуулсан системнийтлэг байшингийн хэмжих төхөөрөмжтэй "холбогдсон" бие даасан хэмжих төхөөрөмжөөс мэдээлэл цуглуулах. Тиймээс Хабаровск хотод ОХУ-ын Хэмжих хэрэгслийн улсын бүртгэлд орсон LERS-UCHET системийг ашигладаг. Хамгийн том мөнгөн дүнгээрОрон сууцны байшинд нийтлэг байшингийн дулааны тоолуур суурилуулах замаар үр дүнд хүрдэг. Хүснэгт 1-д 60, 80, 120, 200 айлын орон сууцанд нийтлэг барилгын дулааны тоолуур суурилуулах зардлын ойролцоо тооцоог үзүүлэв. орон сууцны барилгуудХабаровск.

Нийтийн байшингийн дулааны тоолуур байгаа нь менежментийн байгууллагад маш их ашиг тустай боловч зөвхөн зохих ёсоор ажиллаж байгаа тохиолдолд хэмжих хэрэгслийг засварлах тусгай зөвшөөрөлтэй мэргэжлийн байгууллагатай үйлчилгээний гэрээ байгуулснаар баталгаажуулдаг.

Холбооны хуулийн 261-ФЗ-ийн дагуу орон сууцны эзэд өөрсдийн зардлаар нийтлэг байшингийн дулааны тоолуур суурилуулах ёстой. Түүнчлэн, нийтийн байшингийн дулааны тоолуурыг хэрэгжүүлэх, ажиллуулах төлбөрийг хөрөнгө татахгүйгээр хийх боломжтой. эрчим хүч хэмнэхбайгууллага (ESO) эсвэл MA. Төлбөрийг хэсэгчлэн төлөх боломжтой. Нийтлэг байшингийн дулааны тоолуурын төлбөрийн янз бүрийн хувилбарууд нь:

  • ESO-ийн хөрөнгийг татахгүйгээр;
  • орон сууцны эздийн зардлаар:

- жилийн эцэс хүртэл (хоёр сар) үйл ажиллагаа явуулж байгаа нэг удаагийн төлбөр;

- гурван жилийн хугацаатай төлбөртэй;

- таван жилийн хугацаатай төлбөртэй;

  • магистрын зардлаар:

- жилийн эцэс хүртэл үйл ажиллагаа явуулах нэг удаагийн төлбөр (хоёр сар):

- гурван жилийн хугацаатай төлбөртэй.

- таван жилийн хугацаатай төлбөртэй;

  • ESO сангийн тусламжтайгаар:

- орон сууцны эздийн зардлаар;

- гурван жилийн хугацаатай төлбөртэй;

- таван жилийн хугацаатай төлбөртэй;

  • магистрын зардлаар:

- гурван жилийн хугацаатай төлбөртэй;

- таван жилийн хугацаатай төлбөртэй.

Хүснэгт 2-т нийтлэг байшингийн дулааны тоолуурыг тооцоолох хоёр сонголтыг харуулав.

  • удирдлагын эрх бүхий байгууллагаас хөрөнгө татахгүйгээр орон сууцны эздийн зардлаар суурилуулах, гэхдээ ESO-ийн хөрөнгийг татан оролцуулах;
  • оролцоогүйгээр MA-ийн өөрийн хөрөнгөөр ​​суурилуулах нэмэлт хөрөнгөорон сууцны эзэд болон ESO сангийн оролцоотой эсвэл оролцоогүйгээр.

Хоёр хувилбарт байшингийн эзэд стандартын дагуу дулааны төлбөрийг барилгын байгууллагад төлдөг. Төлбөрийг ердийн гэр ахуйн цахилгаан хэрэгслийн уншилтын дагуу ESO-тай тооцоолно. Нэмж дурдахад, эхний хувилбарт оршин суугчид нийтлэг байшингийн дулааны тоолуурыг хэрэгжүүлэх, ажиллуулах үйлчилгээний төлбөрийг нэмж төлдөг. Энэ үйлчилгээ нь таны хэрэглээний төлбөрт багтсан болно. тусдаа мөрөндТэгээд магистр руу явдаг. Хүснэгтээс харахад нэмэлт төлбөрийн хэмжээ нь орон сууцны байшингийн тоо, хэсэгчилсэн төлбөрийн хугацаа зэргээс шалтгаална, гэхдээ сард 230 рубльээс ихгүй байна. Хүснэгтийн өгөгдөл 2-т нэмэлт төлбөрийн хэмжээ сард 90-230 рубль байна.

Хоёрдахь хувилбарт байшингийн эзэд нийтлэг байшингийн дулааны тоолуур суурилуулах, засвар үйлчилгээ хийхэд нэмэлт мөнгө зарцуулдаггүй. Тэд дулаан хангамжийн үйлчилгээний төлбөрийг UO стандартын дагуу төлдөг бол нийтийн байшингийн дулааны тоолуурын заалтыг үндэслэн дахин тооцоо хийдэггүй (13 дахь баримт). Удирдлагын компани нь өмчлөгчидтэй энэ талаар тохиролцсон бөгөөд энэ заалтыг нэмэлт гэрээний хэлбэрээр гэрээнд тусгасан болно. MKD-ийн удирдлага. Нийтийн байшингийн дулааны тоолуур суурилуулах, засвар үйлчилгээ хийх төлбөрийн хугацаа дууссаны дараа байшингийн эзэд стандартын дагуу биш, харин нийтийн байшингийн дулааны тоолуурын заалтын дагуу төлбөрийг төлдөг бөгөөд энэ нь дулааны 20% -ийг хэмнэх боломжийг олгоно. дулаан хангамжийн систем, нийтлэг байшингийн дулааны тоолуурыг зөв ажиллуулах замаар дулааны төлбөр ба түүнээс дээш.

Ширээн дээрээс 2-оос харахад орон сууцны эзэд хамгийн бага ашигтай, менежментийн компанид хамгийн ашигтай нь эхний сонголт юм. Таван жилийн хугацаатай төлбөрийн төлөвлөгөөтэй бол оршин суугчид таван жилийн хугацаанд удирдлагын эрх мэдэлд 5.5 мянгаас 13.5 мянган рубль төлнө. орон сууцнаас, тухайн байрны орон сууцны тооноос хамаарч, менежментийн компани таван жилийн хугацаанд 900 мянгаас 270 мянган рублийн цэвэр ашиг авах болно.

Гэсэн хэдий ч хоёр дахь хувилбараар оршин суугчид таван жилийн хугацаанд нэмэлт хөрөнгө зарцуулахгүй бөгөөд нийтийн дулааны тоолуурыг үнэ төлбөргүй авах болно. Хаана цэвэр ашигНийт дүн нь 500 мянгаас 2.15 сая рубль болно. - хэрэв тэр ашигладаг бол өөрийн хөрөнгөтөхөөрөмжийг суурилуулах, засвар үйлчилгээ хийх, эсвэл 100 мянгаас 1.6 сая рубль хүртэл. – Хэрэв энэ нь ESO-ийн санхүүжилтийг татдаг бол.

Таван жилийн хугацаанд 900 мянгаас 2.7 сая рублийн алдагдал хүлээдэг тул бүх хувилбарт хамгийн "нөлөөлөлд өртсөн" тал бол ESO юм. нэг MKD-ийн хувьд. Гэсэн хэдий ч энэ тохиолдолд хөргөлтийн шингэнийг шахах өөрийн зардал буурч, дулаан хангамжийн шугам хоолойн диаметр, дулааны алдагдлыг бууруулж, дулааны сүлжээний гидравлик горим тогтворжиж, цэнэглэлт багасах гэх мэт.

Дээр дурдсан зүйлсээс харахад нийтийн байшингийн дулааны тоолуур байгаа нь менежментийн компанид маш их ашиг тустай боловч зөвхөн зохих ёсоор ажиллуулах боломжтой бөгөөд энэ нь хэмжих хэрэгслийг засварлах тусгай зөвшөөрөлтэй мэргэжлийн байгууллагатай үйлчилгээний гэрээ байгуулснаар боломжтой юм. дулааны тоолуурт багтсан болно. Мэргэшсэн үйлчилгээ нь сөрөг үр дагаварт хүргэдэг бөгөөд үүний үр дүнд компани бүх ашгаа алдаж болзошгүй юм.

Нийтлэг байшингийн дулааны тоолуур суурилуулсны дараа та эрчим хүчний хэрэглээг бууруулах арга хэмжээг хэрэгжүүлж болох бөгөөд энэ нь менежментийн компанийн ашгийг цаашид нэмэгдүүлэх болно. Эдгээр үйл явдлын жагсаалтыг өмнө нь өгсөн.

Юуны өмнө 100 мянган рубль хүртэлх хөрөнгө оруулалттай хямд өртөгтэй арга хэмжээг хэрэгжүүлэх шаардлагатай байна. хамгийн их нөлөө үзүүлэх, тухайлбал:

  • хуучирсан унтрах, хянах хавхлагыг орчин үеийн бөмбөг хавхлагаар солих;
  • дулаан хангамжийн системийг угаах, тохируулах;
  • халуун, хүйтэн ус хангамжийн системд урсгал ба температурын зохицуулагч суурилуулах;
  • халаалтын төхөөрөмжийн ард дулаан тусгах дэлгэц суурилуулах;
  • халаалтын радиаторууд дээр термостатик хавхлагыг суурилуулах;
  • дулаан хангамжийн системийн шугам хоолойн дулаан тусгаарлалт;
  • подвалыг дотор талаас нь тусгаарлах;
  • улайсдаг чийдэнг солих үр ашигтай эрчим хүчгэх мэт.

Энэ нь байшингийн дулааны хэрэглээг 5-10%, 10 мянгаас 100 мянган рубль хүртэл бууруулах боломжийг танд олгоно. 40 мянган төгрөгийн нэмэлт ашиг авах. 250 мянган рубль хүртэл. онд. Эдгээр арга хэмжээ нь нэгээс хоёр сарын дотор зардлаа нөхдөг.

Үүний нэг жишээ бол Хабаровск дахь Гарант ХОА бөгөөд 2008 онд арван давхар байшинд нийтийн дулааны тоолуур суурилуулсан. Үүний зэрэгцээ тэдгээрийн долоод нь дулааны хэмнэлт 30 орчим хувь, гуравт нь 20 хувь байна. Эдгээр гурван байшинд нэмэлт ажил хийсний дараа (цорго солих, дулаан хангамжийн системийг тохируулах гэх мэт) хэмнэлт нь +30%, зардал нь 20 мянгаас 60 мянган рубль хооронд хэлбэлзэж байв. байшин дээр.

Дараагийн шат бол дулааны хэрэглээг 10-15% бууруулж, 3-5 жилийн дотор төлөх боломжтой дундаж өртөгтэй арга хэмжээ (100-500 мянган рубль) юм.

  • нийтийн эрчим хүчний тоолуур суурилуулах;
  • цонхыг хуванцар эсвэл модон цонхоор олон танхимтай давхар бүрхүүлтэй цонхоор солих;
  • хаалганы түгжээг солих, битүүмжлэх, хаалганы битүүмжлэх;
  • нэмэлт орох үүдний танхим суурилуулах;
  • мансарда шалны дулаан тусгаарлалт;
  • хавтгай дээврийн дулаан тусгаарлалт;
  • дотор талаас подвалын дулаан тусгаарлалт;
  • хэрэглээ үр ашигтай эрчим хүч хийн зуухкерамик IR ялгаруулагчтай.

Томоохон арга хэмжээ нь дулааныг хэмнээд зогсохгүй оршин суугчдын тав тухтай нөхцлийг бүрдүүлдэг.

Өндөр өртөгтэй арга хэмжээ 500 мянга гаруй рублийн хөрөнгө оруулалт шаардлагатай:

  • цаг агаарын зохицуулалттай автоматжуулсан бие даасан халаалтын цэг (IHP) суурилуулах;
  • дэлхийн дулааныг ашиглан халаалт, халуун ус хангамжийн (DHW) дулааны насос ашиглах;
  • Халаалтын хооронд ахуйн хэрэглээний халуун усны хэрэгцээнд нарны коллектор ашиглах;
  • дулаанаас хамгаалах гипс эсвэл нэмэлт тусгаарлагч бүхий гаднах хананы дулаан тусгаарлалт;
  • дулааныг сэргээх автомат механик хангамж, яндангийн агааржуулалтын системийг ашиглах;
  • хаягдал ус болон буцах сүлжээний уснаас дулааныг нөхөх замаар ажилладаг дулааны насос ашиглан нэмэлт халаалт.

Эдгээр арга хэмжээ нь дулааныг хэмнэхээс гадна оршин суугчдын тав тухтай нөхцлийг бүрдүүлдэг. Жишээлбэл, орон сууцанд цаг агаарын хяналттай AITP суурилуулах, радиаторын термостатыг нэгэн зэрэг суурилуулах нь орон сууцанд "цонхны" температурын хяналтаас татгалзаж, тохь тухтай амьдрах нөхцлийг бүрдүүлэх боломжийг олгоно. Хэрэв орон сууцанд бие даасан дулааны тоолуур байгаа бол энэ байрны түрээслэгч нь түрийвчнээсээ хамааран өөртөө тав тухтай нөхцлийг бүрдүүлж чадна: орон сууцанд температур өндөр байх тусам тэр илүү их мөнгө төлдөг ба эсрэгээр. Тиймээс, хэрэв орон сууцанд хэн ч байхгүй бол та температурыг 10-12 0 С болгож, түрээслэгчид гарч ирэхэд 20-25 0 С хүртэл өсгөж болно. AITP-ийг нэвтрүүлэх нь нэлээд үнэтэй ажил гэдгийг анхаарна уу ( 1-3 сая рубль), түүний эргэн төлөгдөх хугацаа 5-10 жил байна.

Дараагийн шат бол өндөр өртөгтэй ("харин") арга хэмжээнүүд бөгөөд өнөөг хүртэл Орос улсад өргөн хэрэглээг олж чадаагүй байна.

  • DHW хэрэгцээнд нарны коллектор ашиглах;
  • ахуйн хэрэглээний халуун ус, халаалтын хэрэгцээнд дулааны насос ашиглах.

Энэ төрөл эрчим хүч хэмнэхцахилгааны үнэ харьцангуй хямд учраас манай улсад технологи нэвтэрч чадаагүй. Өнөөдөр ус халаахаас илүү цахилгаанаар халаах нь эдийн засгийн хувьд ашигтай өөр эх сурвалжууддулаан. Мөн Орост Европ, Америк шиг сэргээгдэх эрчим хүчний эх үүсвэрийг ашиглах урамшууллын тогтолцоо байдаггүй. Тиймээс одоогийн байдлаар эдгээр технологийг ОХУ-ын орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарт ашигладаггүй.

Хамгийн орчин үеийн эрчим хүч хэмнэхОдоо Хабаровск хотын хойд дүүрэгт эрчим хүчний хэмнэлттэй аюулгүй найман орон сууцны туршилтын байшинд технологи нэвтрүүлсэн. Дөрвөн давхар найман айлын орон сууцны эхний ээлжийг 2007 онд ашиглалтад оруулсан бол хоёрдугаар ээлжийг дөрвөн айлын орон сууцыг 2010 оны сүүлээр ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж байгаа бөгөөд энэ үеэр орчин үеийн технологиудыг энд туршиж байгаа тул уг барилгыг туршилтын гэж нэрлэдэг. үйл ажиллагаа. эрчим хүч хэмнэхтехнологийг ашиглан:

  • дэлхийн дулааныг агааржуулагчийн хэрэгцээнд ашигладаг дулааны насос;
  • халуун ус хангамжийн хэрэгцээнд ашигладаг нарны суурилуулалт;
  • агааржуулалтын систем дэх дулааныг сэргээх гэх мэт.

2009 онд оршин суугчид эрчим хүчний хэмнэлттэйГэртээ бид халаалтын стандартаас 60% бага төлдөг байсан.

Цаашид HOA нарны фотоволтайк хавтан, салхин үүсгүүрийг тус байгууламжид ашиглахаар төлөвлөж байгаа бөгөөд тэдгээрийн ашиглалтын үр ашгийг бүс нутагтаа үнэлнэ. Энэ байшинд орон сууц нь 23-25 ​​0 С-ийн тав тухтай температурыг хадгалж байсан ч Хабаровск дахь ижил хэмжээтэй байшингуудаас эрчим хүчний хэрэглээ мэдэгдэхүйц бага байна. Тиймээс 2009 онд энэ байшингийн оршин суугчид халаалтын төлбөрийг 60% -иар бага төлсөн. стандартаас (жишээ нь, нийтийн дулааны тоолуураар тоноглогдоогүй Хабаровскийн ердийн барилгад ижил хэмжээтэй орон сууцанд оршин суугчдын төлж байснаас 60% бага).

Дараахыг ашигласнаар эрчим хүчний хэрэглээ буурсан.

  • орчин үеийн эрчим хүч хэмнэхсэндвич хэлбэрийн хаалттай байгууламж;
  • үр ашигтай эрчим хүчдавхар шиллэгээтэй модон цонх, багцын хооронд суурилуулсан наалт нь нарны суурилуулалтыг зохицуулах боломжтой болсон;
  • орчин үеийн халаалтын системд суурилсан зэс хоолоймөн термостатик хавхлагаар тоноглогдсон ган радиаторуудтай;
  • цаг агаарын хяналттай автоматжуулсан гэрийн бие даасан халаалтын нэгж;
  • агааржуулалтын ялгаруулалтын дулаан (дулаан сэргээх);
  • бүх эрчим хүчний нөөцийн (ус, дулаан, цахилгаан) байшин, орон сууцны ерөнхий тоолуур.

Энэ бол Орост ижил төстэй зүйлгүй тансаг байшин юм. Оршин суугчид зөвхөн орон сууц бүрт төдийгүй өрөө бүрт тав тухтай амьдрах нөхцлийг (температур, агаарын солилцоо, чийгшил) хадгалж, өөрчилдөг. Мөн орон сууц бүр тоос сорогчтой, давхар ус цэвэршүүлэх системтэй. Угаалгын өрөө, жорлонгийн өрөөнд ундны чанартай үйлдвэрийн усыг хэрэглэж, тусгай нэмэлт шүүлтүүрээр дамжуулсан нарийн цэвэршүүлсэн ундны усыг хоол хийхдээ ашигладаг. Тус байшин нь нөөц эрчим хүч, усан хангамжийн системтэй бөгөөд үүний ачаар яаралтай болон унтарсан тохиолдолд бие даасан горимд хоёр өдрийн турш тасралтгүй ажиллах боломжтой. төвлөрсөн системүүддулаан, ус, цахилгаан хангамж. Оршин суугчид юу ч анзаарахгүй, тэдний оршин суух тав тух нь муудахгүй.

Орон сууц бүрийн хувьд байшингийн газар доорх хэсэгт автомашины хоёр дулаан газар байх нь чухал юм. Өвлийн улиралд ч газар доорхи зогсоолын температур +12 0 хэмээс доош буудаггүй гэдгийг анхаарна уу.

Үүнээс гадна байшин нь гадаад ба дотоод гэсэн хоёр хамгаалалтын системтэй. Гадна тал нь байшинг дээрэм, хулгайгаас найдвартай хамгаалдаг. Түүний нутаг дэвсгэрийг хашиж, консьержийн консолтой холбосон хяналтын камеруудаар тоноглогдсон бөгөөд энэ нь эргээд хувийн хамгаалалтыг дуудах дохиоллын товчлуураар тоноглогдсон байдаг.

Дотоод аюулгүй байдал гэдэг нь орон сууц бүрийг дотоод дохиоллын систем, дохиолол нь консьержийн консол руу өгдөг, онцгой байдлын үед ус зайлуулах тусгай "шат" -аар тоноглогдсон бөгөөд энэ нь доод давхрын оршин суугчдыг оршин суугчдаас үерт автахаас хамгаалахад тусалдаг. дээрх. Хэрэв онцгой нөхцөл байдал үүсвэл энэ тухай дохиог консьержийн консол руу илгээж, тэр орон сууцны усан хангамжийг алсаас салгаж болно. Бүх хяналтын зангилаа инженерийн харилцаа холбооорон сууц нь шатаар тусгай техникийн өрөөнд байрладаг тул үйлчилгээний ажилтнуудорон сууцанд орох шаардлагагүй.

Байшингийн орон сууц бүр техникийн компьютертэй бөгөөд дэлгэц нь дараахь мэдээллийг харуулдаг.

  • бичил цаг уурын төлөв байдлын талаархи мэдээлэл (чийгшил, температур, CO 2) орон сууцны байр бүрт;
  • эрчим хүчний хэрэглээний өгөгдөл (халуун, хүйтэн ус, дулаан, ариутгах татуурга) одоогийн болон архивын горимд (цаг, өдөр, сараар);
  • одоогийн болон архивын горимд байгаа эрчим хүчний нөөцийн төлбөрийн талаархи мэдээлэл, үүний ачаар түрээслэгч нэг буюу өөр тайтгарлын түвшинг сонгох боломжтой;
  • байшингийн хашаан дахь шат дээр суурилуулсан видео камерын уншилтууд нь зочдыг хянах, хашаа, орох хаалга руу орох хаалгыг автоматаар нээх боломжийг олгодог;
  • дохиоллын систем (тусгай нэгжийн тусламжтайгаар та орон сууцыг дохиоллын системд тохируулж, түүнээс салгаж болно).

Мөн ухаалаг гэрийн орон сууц бүр агааржуулалт, дулааны насосны төхөөрөмжтэй бөгөөд тэдгээрийн тусламжтайгаар агааржуулалт, агааржуулалтын системийг автоматаар асааж, унтраах боломжтой. Гудамжны гэрэлтүүлгийг LED чийдэн ашиглан хийдэг.

Энэхүү аюулгүй, тохилог, ухаалаг байшингийн үйл ажиллагаа нь хэрэгжилтийг харуулж байна эрчим хүч хэмнэхОрон сууц, нийтийн үйлчилгээний салбарын технологи нь зөвхөн оршин суугчдад төдийгүй менежментийн байгууллагуудад ашигтай байдаг.

    Нийтийн аж ахуй нь бие даасан байгууллага, аж ахуйн нэгж, засвар, барилгын байгууллага, үйл ажиллагааны байгууллага, захиргаа; тээврийн байгууллагууд.

    Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний үндсэн чиг үүрэг: хүн амын хэвийн амьдрах нөхцлийг хангах, хотын байгууламжийн үйл ажиллагааг хангах. Бөмбөрцгийн өвөрмөц шинж чанар, барааны мөн чанар, хуваагдах, онцгой байдал хэрэгслүүд.

    ОХУ-ын Орон сууц, нийтийн аж ахуйн сангийн (HCF) сангаас олгосон санхүүгийн дэмжлэгийг буцаан олгох журам. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлийн сангийн удирдлагууд болон бүс нутгуудын төлөөлөгчдийн уулзалтын гол үр дүн.

    Асуудалтай нөхцөл байдал. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний төлөв байдалд дүн шинжилгээ хийх. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлийн явцын дүн шинжилгээ. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарт эдийн засгийн механизмыг бий болгох. Зах зээлийн механизмуудажиллаж байна орон сууцны салбар. Орон сууц, нийтийн аж ахуйг хурдан шинэчлэх зөвлөмж.

    Беларусь улсын Боловсролын яам Беларусийн Улсын эдийн засгийн их сургууль "Шатахуун хэмнэх арга замууд эрчим хүчний нөөцорон сууц, нийтийн үйлчилгээ, хэрэглээний үйлчилгээнд"

    Бүгд Найрамдах Башкорстан улсын орон сууц, нийтийн аж ахуйг шинэчлэх зорилго, хэрэгцээ, үндсэн чиглэлийг тодорхойлох. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарт хөрөнгө оруулах боломжуудыг судалж, үндсэн болон нэмэлт эх сурвалжорон сууц, нийтийн үйлчилгээний системийг шинэчлэхэд хөрөнгө оруулалт хийх.

    Орон сууцны тухай хууль тогтоомж, асуудал нийгмийн дэмжлэгхүн ам. Нутаг дэвсгэрийн орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний салбарын үйл ажиллагаа, шинэчлэл. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн аж ахуйн нэгж, байгууллагуудыг санхүүжүүлэх тогтолцоог өөрчлөх, түүний нутаг дэвсгэрийн ялгаа.

    ОХУ-д орон сууц, нийтийн үйлчилгээний зах зээлийн үүсэл, хөгжлийн түүхийг судлах. Одоогийн байдлыг харгалзан үзэх, төрийн зохицуулалторон сууцны салбарт өрсөлдөх чадвартай, хөрөнгө оруулалт татахуйц орчин бүрдүүлэх үндсэн арга хэмжээ.

    Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний бүтэц, алсын удирдлагатүүний объект, нягтлан бодох бүртгэл, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн тооцоо. Москва дүүргийн жишээн дээр нэгдсэн мэдээлэл, тооцооны төвүүдийг бий болгох, ажлыг зохион байгуулах.

    Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлийн өнөөгийн байдал, үзэл баримтлал. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний чанар, иргэдийн амьдрах нөхцлийг хангах тогтолцооны зорилт, үндсэн чиглэл, хамгийн чухал арга хэмжээ.

    Орон сууц, нийтийн аж ахуйн чиглэлээр төрийн бодлогын тэргүүлэх чиглэл, стратегийн дүн шинжилгээ. Тарифын зохицуулалт нь нийтийн аж ахуйн салбарын төрийн бодлогын хэрэгсэл болох. Хотын захиргаадын орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарт хөрөнгө оруулалт татах.

    ОХУ-ын бүс нутгуудад орон сууц, нийтийн аж ахуйг хөгжүүлэхэд тулгарч буй гол бэрхшээлийг иргэдийн үзүүлж буй үйлчилгээний төлбөрийг тогтмол нэмэгдүүлэхгүйн тулд тодорхойлох. Энэ салбарын санхүүжилтийн тогтолцоог шинэчлэх урьдчилсан нөхцөл, агуулга, хүндрэл.

    Хотын үйлчилгээний салбарын онцлог. Хотын захиргаа - шилжүүлэх төрийн эрх мэдэлэзэмшил. Тодорхойлолт хотын эдийн засаг. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйл ажиллагааг шинэчлэх асуудал. Хотын захиргааорон сууцны нөөц.

    Сэдвийн хураангуй: Эрчим хүчний нөөцийг ашиглах асуудал Днепропетровск хотын 11-Б ангийн сурагч Станислав Третьяк Третьяк Агуулгын хуудас Танилцуулга ……………………………………………………………… ………………….. 3

    Эрчим хүч хэмнэх асуудлыг шийдвэрлэх арга зүйн талууд төрөл бүрийн аж ахуйн нэгжүүд. Эрчим хүчний байгууламжийн шалгалт. Төслийн үр нөлөөг үнэлэх шалгуур. ESM-ийн тэргүүлэх цувралыг байгуулахдаа үнэлгээний үндсэн шалгуурыг сонгох. Шинжээчдийн үнэлгээний жишээ.

    Орон сууц, нийтийн аж ахуйн менежмент, шинэчлэлийн ерөнхий асуудлууд. Төрийн бодлогошинэчлэл, орон сууц, нийтийн аж ахуйг шинэчлэх талаар орон нутгийн засаг захиргааны үүрэг даалгавар. ерөнхий шинж чанаророн сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний байдал, хөгжлийн үндсэн чиглэл.

    Эрчим хүчний стратегийн зорилт, тэргүүлэх чиглэл, эрчим хүчний аюулгүй байдал, үр ашгийн параметрүүд. Эрчим хүчний байгаль орчны аюулгүй байдлын онцлог, төсвийн үр ашиг. Орос, АНУ-ын эрчим хүчний бодлогын зарчмуудын үндсэн ижил төстэй ба ялгаатай талууд.

    Тодорхойлолт, одоогийн байдал, хөгжлийн түүх, амьдралын мөчлөгБеларусийн эрчим хүчний үйлдвэр. Эдийн засгийн чадавхи, үйлдвэрлэлийн зах зээлийн бүтцийг бүрдүүлэх онцлогийг судлах. Беларусийн түлш, эрчим хүчний цогцолборыг хөгжүүлэх.

    "Хөтөлбөр" боловсруулах, хэрэгжүүлэхэд тулгарч буй асуудлууд нэгдсэн хөгжилдулаан хангамжийн системүүд". Ямар нөхцөлд байх нөхцөлийг загварчлах одоо байгаа системүүд“хамгийн тохиромжтой байгууллага”-ын түвшинд ажиллана. Орон нутгийн удирдлагууд хөрөнгө оруулалтын хөтөлбөр боловсруулах.


АСУУДЛЫН ТОГТОЛЦОО

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарт эрчим хүч хэмнэх асуудлыг авч үзэхдээ энэ хөтөлбөрийг зах зээлийн сегментэд хэрэгжүүлэхийн тулд дор хаяж хоёр үе шатыг даван туулах шаардлагатай гэдгийг бид ойлгох ёстой.

Эхний шат бол дулааны эрчим хүч, ус, цахилгааны нягтлан бодох бүртгэл юм 1) дулааны эх үүсвэрүүд дээр болон 2) эрчим хүчний хэрэглэгчдийн дунд. Нягтлан бодох бүртгэл нь хэнд ч хадгаламж өгдөггүй, гэхдээ энэ нь бүтэлгүйтсэн хадгаламжийн хэрэгсэл юм.

Хоёрдахь шат бол дээрх бүх чиглэлээр зах зээлийн харилцааны бүх оролцогчдын сэдлийг хөгжүүлэх явдал юм. Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний салбарын зах зээлд оролцогчид нь:

1) Бүс нутгийн эрх баригчид төлөөлдөг муж, түүнчлэн орон нутгийн засаг захиргаа, хот, дүүргийн удирдлагууд.
2) Орон сууц, нийтийн аж ахуйн эрчим хүчний хангамжийн аж ахуйн нэгжүүд - хотын дулааны эх үүсвэр, "цахилгаан сүлжээ", "усны хангамж".
3) Орон сууцны засвар үйлчилгээний аж ахуйн нэгжүүд
4) Хүн ам - орон сууц, нийтийн үйлчилгээний хэрэглэгчид

Эдгээр зах зээлд оролцогчдын хувьд эрчим хүч хэмнэх стратеги боловсруулах ёстой - хурдан нөхөгдөх төслүүдээс (1-3 жил) урт хугацааны (3-7 жил). Гэхдээ төслүүдийн эргэн төлөлт нь тэдгээрийг хэрэгжүүлэх гол нөхцөл байх ёстой.

Үр ашиггүй байдлын сүүлчийн жишээ бол ОУБХБ-ны эрчим хүч хэмнэх төслийг Петрозаводск хотод хэрэгжүүлж байгаа бөгөөд энэ нь бараг ашиггүй боловч үйл ажиллагаа (даалгавар) бүр нь эрчим хүч хэмнэх хүчин зүйлтэй байдаг. Төслийн бүх үйл ажиллагааны үр ашгийг 30% (өөрөөр хэлбэл эдгээр байшинд шаардагдах түлшний зарцуулалт 30% -иар буурах ёстой) гэдгийг харгалзан үзвэл нэг байшинд ногдох үр ашгийг дараах байдлаар хуваарилна (хүснэгт 1-ийг үзнэ үү). :

Хүснэгт 1.Жилийн хөрөнгө оруулалт, засвар үйлчилгээний зардлын задаргаа

Энэ хүснэгтээс харахад та хамгийн түрүүнд хаана хөрөнгө оруулалт хийх ёстой, хаана хөрөнгө оруулалт хийх нь үнэ цэнэтэй эсэх, эсвэл өөрийгөө хамгийн бага хэмжээгээр хязгаарлах нь зүйтэй эсэх талаар бодох нь тодорхой байна.

ТӨР

Төсөвт (бүгд улсын болон орон нутгийн) хамгийн их ачаалал нь эрчим хүчний нөөцөөс ирдэг - хүйтэн ус, халаалт, халуун ус (түлш хэлбэрээр), халуун, хүйтэн ус хангамжийн системийн засвар үйлчилгээ, одоогийн болон их засвар. Үүний үндсэн дээр (хөрөнгө оруулалтын үр ашгийг үндэслэн) эрчим хүч хэмнэх стратеги боловсруулах шаардлагатай байна.

Бидний бодлоор хэд хэдэн үе шатыг давах шаардлагатай байна.

1. Дулааны эх үүсвэр, хэрэглэгчдийн эрчим хүчний нөөцийн бүртгэл.

Төсвийн зардлаар орон сууцанд усны тоолуур суурилуулах жишээг авч үзье.

Одоогийн байдлаар хүн ам эрчим хүчний нөөцийн (дулаан, ус) төлбөрөө тооцооны дагуу төлж байгаа үед эрчим хүчний нөөцийн төлбөр нь нийгэмд шударга бус байгаа тул хэмнэх хүсэл эрмэлзэл байхгүй байна. Орон сууцанд нэг хүн (тэр ч байтугай ашиг хүртэгч) бүртгүүлж болох ч 4-5 хүн амьдардаг нь нууц биш юм.

Олон түрээслэгчид өөрсдийн зардлаар усны тоолуур суурилуулж байна. Эдгээр нь тэдгээрийг суулгах хүсэл эрмэлзэлтэй (олон нь бүртгэлтэй, гэхдээ цөөхөн нь амьдардаг) бөгөөд үүнд зориулж мөнгөтэй хүмүүс юм. Энэ нь төсвийн ачааллыг хөнгөвчлөх болно.

Усны тоолуур суурилуулахдаа тэргүүлэх чиглэлийг тодорхойлох нь чухал юм.
- төвлөрсөн G.V.S бүхий байшинд. эх сурвалжаас;
- задгай усан хангамжтай байшинд;
- хаалттай G.V.S. хэлхээтэй байшинд.

Нэг хүнд ногдох халуун усны хэрэглээний хэмжээ өдөрт 200 литр байна

Нэг хүнд ногдох дулааны эрчим хүчний хэрэглээ:
Кавг. Г.В.С. 1 хүнд өдөрт = 0.2 м3 x Dt (55 °C-5 °C) = 10,000 ккал/хоног
Аср. - нэг гэр бүлийн дундаж хүн амын тоо - 3.5 хүн.

G.W.S дахь дулааны дундаж хэрэглээ нэг орон сууцанд сард:
Q дундаж. кв. Г.В.С. = 10,000 ккал / хоног. x 3.5 хүн x 30 хоног / 1000 = 1.05 Гкал/сар.
10% - төсвөөс татаас - 1.05 Гкал/сар. x 10% = 0.105 Гкал/сар.
15% - ашиг хүртэгчдийн бууруулсан коэффициент - 1.05 Гкал/сар. x 15% = 0.157 Гкал/сар.
5% - байнгын өр - 1.05 Гкал/сар. x 5% = 0.05 Гкал/сар.

Төсвийн нийт алдагдал:
0.105 Гкал/сар. + 0.157 Гкал/сар. + 0.05 Гкал/сар. = 0.312 Гкал/сар.

1 Гкал дулааны үнэ - 276 рубль. (НӨАТ орсон)
Алдагдлын хэмжээ: 0.312 Гкал/сар. х 276 рубль. = 86 рубль / сар. нэг орон сууцны хувьд.

G.W.S-ийн хэрэглээг хэмнэх Усны тоолуур суурилуулахдаа сард 1 орон сууцанд:
1.05 Гкал/сар. x 20% = 0.21 Гкал/сар. х 276 рубль. = 58 рубль / сар.
Сард 1 байрны нийт хадгаламжбайх болно: 86 руб./сар + 58 руб./сар = 144 рубль / сар.
Жилд 1 орон сууцны нийт хадгаламжСард 144 рубль байх болно. x 11 сар = 1584 рубль.
Халуун усны тоолуур суурилуулах зардал болон H.V.S. 1300 рубль болно.
Эдийн засгийн үр нөлөө(шууд) байх болно: 1584 рубль. - 1300 рубль. = 284 рубль. халуун ус, ойролцоогоор 20 рубль. 1 орон сууцнаас - хүйтэн ус ашиглах.

Шууд бус хадгаламж:
Дулааны цахилгаан станцуудад будалт багассан.
H.W.S хэрэглээг бууруулах
Шинэ хэрэглэгчдийг дулааны шугам сүлжээнд холбох боломж.

Усны тоолуур суурилуулсны дараа тарифыг нэн даруй өөрчлөх шаардлагатай: усны тоолуурын дагуу - нэг, тооцооны дагуу - өөр нэг нь усны тоолуурыг гэмтээхгүйн тулд хамаагүй өндөр.

Зарим газарт (ялангуяа эх үүсвэрээс төвлөрсөн халуун ус хангамж байдаг) төсвийн зардлаар орон нутгийн ус халаагч (хий, цахилгаан, мод) суурилуулах нь зүйтэй. Энэ тохиолдолд эргэн төлөлт нь нэлээд хурдан байх бөгөөд үүнтэй зэрэгцэн гаднах халуун ус хангамжийн шугам сүлжээ, дотоод халуун ус хангамжийн шугам сүлжээг засварлахад төсөвт үзүүлэх ачаалал бүрэн арилж, дулааны алдагдал арилах болно.

2. Тарифын бодлогод өөрчлөлт оруулах.

Тариф нь өвлийн бэлтгэл, одоогийн болон их засвар, зохистой цалин, 20 - 25% -ийн ашигт байдлыг багтаасан байх ёстой. Иймд чанартай үйлчилгээ үзүүлэх, төсвөө татвар хэлбэрээр нөхөх, өвөлжилтийн бэлтгэл, орон сууц, нийтийн аж ахуйн барилга байгууламжийг арчлах, сурган хүмүүжүүлэх ажлыг хариуцах өндөр ашигтай аж ахуйн нэгжүүдийг бий болгох нөхцөлийг бүрдүүлэх шаардлагатай байна. боловсон хүчин бэлтгэх.

3. Энэ зах зээлд шинэ "Тоглоомын дүрэм"-ийг бий болгох, түүнчлэн бүх оролцогчид дагаж мөрдөх баталгаа, хяналт.

ЭРЧИМ ХАНГАМЖИЙН БАЙГУУЛЛАГУУД

Эдгээр зах зээлд оролцогчдын хувьд дараахь зүйлийг хийх ёстой.

1. Эрчим хүч хэмнэх сэдлийг бий болгох
2. Хөрөнгө оруулалтын сэдлийг бий болгох
3. Шинэ (орон нутгийн) түлш рүү шилжих сэдлийг бий болгох

Эрчим хүчний хангамжийн байгууллагууд аль болох их эрчим хүчний нөөцийг аль болох өндөр үнээр зарж, худалдан авагчаас (дулааны сүлжээ, цахилгааны сүлжээ, орон сууцны хэлтэс - зуучлагч) мөнгө авах нь илүү ашигтай байдаг.

Тэдгээр. Тэдэнд эрчим хүч хэмнэх хүсэл эрмэлзэл байхгүй. Гэсэн хэдий ч зардлыг бууруулах, эрчим хүчний үнийг бууруулах сэдлийг бий болгож болно. Эрvvл єрсєлдєєн бий болж, тариф тогтоохдоо арай єєр арга барилтай байж л болно. Тарифын бодлогохэмнэлтийг дэмжих ёстой, одоо болж байгаа зардлын бууралтын хэмжээгээр тарифыг бууруулж болохгүй. Өрсөлдөөнөөр үнэ хямдрах ёстой.

Суурь тарифыг дулааны эх үүсвэр, жишээлбэл, 1 МВт хүртэл, 5 МВт хүртэл, дүүргүүдийн төлөөлөгчид, Эдийн засгийн яам, Бүс нутгийн эрчим хүчний комиссын хамтарсан комисс тооцоолох ёстой. 10 МВт ба түүнээс дээш, дулааны цахилгаан станцын хувьд. Бага оврын дулааны эрчим хүчний инженерийн хувьд тарифыг, жишээлбэл, нүүрсээр ажилладаг уурын зуухны дундаж (элэгдэл хорогдлын түвшин, бараа материалын үнэлгээний хувьд) дээр үндэслэн тооцох; Өнөөдөр нүүрс нь Карелийн түлшний гол төрөл бөгөөд байгаль орчны үүднээс хамгийн хортой юм.

Тооцоолсон суурь үнэ, дараа нь төмөр замын тарифын коэффициент (бүс бүрийн хувьд өөр өөр) болон түлшний үнэ өөрчлөгдөхөд коэффициентийг тооцоход л үлддэг. Зөвхөн ийм байдлаар дулаан үйлдвэрлэдэг аж ахуйн нэгжүүд эрчим хүч хэмнэх технологи, хэмнэлттэй био түлш бойлер барих, өндөр илчлэгтэй био түлш үйлдвэрлэх дэд бүтэц гэх мэт хөрөнгө оруулалт хийх сэдэл төрүүлэх болно.

Хамгийн чухал зүйл бол дулааны худалдагч, худалдан авагчдын хувьд харилцан хариуцлага (мөн мэдээж санхүүгийн) хэвээр байна. Худалдан авагч нь орон нутгийн засаг захиргаа байх тул дулааны төлбөрийг төлөх баттай баталгаа байдаг тул дулааны төлбөрийг хариуцах механизмыг боловсруулах шаардлагатай байна. Зөвхөн ийм байдлаар л Карелийн дулаан хангамжийн зах зээлийг бий болгож чадна.

ОРОН СУУЦ, ҮЙЛ АЖИЛЛАГААНЫ ҮЙЛДВЭРИЙН

Зуучлагч байгууллагууд, эрчим хүчний нөөцийг борлуулагчид аль болох их хэмжээний эрчим хүчний нөөцийг зарж, мөнгө хүлээн авснаар л ашиг олох боломжтой (мөн энэ нь тэдний хувьд хамгийн чухал зүйл юм, учир нь өөрөөр хэлбэл эрчим хүчний хангамжийн байгууллагуудад асуудал үүсэх болно). Эдгээр эрчим хүчний нөөцөө өөрсдөдөө нийлүүлэхээс илүүг зарж чадахгүй тул эрчим хүчний хангамжийн байгууллагууд өндөр тарифаар эрчим хүч хэмнэж байгаа тул нэмэлт хэрэглэгчдийг холбоход л эрчим хүч хэмнэх сэдэл төрж магадгүй юм. Өөрөөр хэлбэл, янз бүрийн хэрэглэгчдийн бүлгүүдэд хэд хэдэн тарифтай байхыг зөвлөж байна.

a) дулааныг аль хэдийн авч байгаа хүн ам;
б) шинээр баригдсан орон сууц;
в) нийгэм, соёлын ач холбогдол бүхий объектууд;
г) одоо байгаа аж ахуйн нэгжүүд;
д) баригдаж буй аж ахуйн нэгжүүд (эсвэл одоо байгаа аж ахуйн нэгжүүдэд нэмэлт ачаалал);
е) эрчим хүчний нөөцийн илүүдэл хэрэглээний тариф, үүнд. дулаан.

Энэ тохиолдолд эрчим хүч хэмнэх хөрөнгө оруулалтыг "арилжааны" тарифын зардлаар нөхөх боломжтой бөгөөд үүнээс олсон ашгийн нэг хэсэг нь төсөвт (хот, дүүрэг) орох ёстой. ихэвчлэн хотын сүлжээнүүд байдаг.

Орон сууц, нийтийн аж ахуйг санхүүжүүлэх зардал ихтэй механизмаас татгалзаж, эрчим хүч хэмнэх сэдлийг хөгжүүлэх зайлшгүй шаардлага байна. төлбөртэй үйлчилгээболон бусад бүтээлүүд.Орон нутгийн эрх баригчид энэ зах зээлд хүн бүрт (өмчлөлийн хэлбэрээс үл хамааран) нэгдсэн "Тоглоомын дүрэм"-ийг боловсруулах ёстой, учир нь зөвхөн бүтээн байгуулалтад хөрөнгө оруулах боломжтой өндөр ашигтай орон сууцны аж ахуйн нэгжүүд л өндөр чанартай үйлчилгээ үзүүлж, сүйрлээс урьдчилан сэргийлэх боломжтой байдаг. орон сууц, нийтийн үйлчилгээний систем.

ХЭРЭГЛЭГЧИД

Гол зорилтуудын нэг нь эрчим хүчний нөөцийн хэрэглэгч, хүн амыг эрчим хүч хэмнэх үйл явцад татан оролцуулах явдал юм. Гэхдээ энэ замын эхний алхмыг орон нутгийн удирдлагууд хийх ёстой.

1996 онд Древлянка хотод Финляндын "Планора" компаниас хийсэн халаалт, усны дулааны хэрэглээний дүн шинжилгээ нь халаалтанд зарцуулсан дулааны хэмжээ нь ойролцоогоор тооцоолсон хэмжээ бөгөөд халуун дулааны дулааны илүүдэл зарцуулалт их байгааг харуулж байна. ус. Ерөнхийдөө хотын орон сууцны барилгын түвшний дулааны тоолуур (халаалтын цэг) нь мөнгө үрэх явдал юм. Бодит хэмнэлтийг зөвхөн түрээслэгч, зөвхөн халуун усаар дамжуулж болно. Тиймээс орон сууцанд зөвхөн халуун усыг тоолууржуулах ёстой бөгөөд үүнийг төсвийн зардлаар аль болох хурдан хийх ёстой. Төсвөөс санхүүжилтийн схемийг түрээсийн зардлаар шийдэж болно. Хүйтэн усны хэрэглээнд мөн адил хамаарна. Хүйтэн, халуун усны тоолуур суурилуулах төсвийг нөхөх хугацаа ойролцоогоор 1 жил байна.

Эрчим хүч хэмнэх сэдэл зөвхөн өөрийн гэсэн орон байртай, анхаарал халамж тавих шаардлагатай хүн амын ангилалд л бий болно гэдэгт бид итгэлтэй байна. Тиймээс орон сууцанд байгаа үед хотын өмч(түрээслэгчийн хувьд энэ нь "хэний ч өмч биш" гэсэн үг) хэрэглэгч эрчим хүч хэмнэх хэрэгцээнд зориулж өөрийн хөрөнгөө хөрөнгө оруулах хүсэлгүй болно.

Энэ асуудлыг зөвхөн нэг аргаар шийдэж болно - түрээслэгч бүрийг орон сууцны менежментэд татан оролцуулах шаардлагатай, i.e. Хотын байшин бүрийг "Орон сууц өмчлөгчдийн холбоо" болгон зохион байгуулж, бүх (боломжтой бол) хотын орон сууцыг хүн амд шилжүүлэх. Эдгээр ОНӨААТҮГ-ууд өөрсдөө орон сууцны засвар үйлчилгээний уралдаан зарлаж, үйлчилгээний байгууллагыг сонгоно. Орон сууц өмчлөгчдийн холбоод эрчим хүчний хангамжийн байгууллагуудтай гэрээ байгуулсны дараа хэрэглэсэн эрчим хүчний нөөцийг бүрэн төлнө. Үүний дараа эрчим хүч хэмнэх боломжтой болно. Эцэст нь бодит хэмнэлтзөвхөн түрээслэгч өөрөө хийх боломжтой бөгөөд зөвхөн хүсэл эрмэлзэл байгаа тохиолдолд л хийх боломжтой. Энэ тохиолдолд HOA өөрөө дулааны тоолуур суурилуулах, дулаан хангамжийг автоматжуулах, хүйтэн усны урсгалын зохицуулагч гэх мэт ажилд хөрөнгө оруулах сонирхолтой байгаа юм. эрчим хүч хэмнэх чиглэлээр.

Тиймээс энд бас хоёр үе шатыг туулах шаардлагатай байна - эхний шат нь орон нутгийн засаг захиргааны зардлаар, хоёр дахь шат нь HOA-ийн зардлаар.

Дүгнэж хэлэхэд, зах зээлийн бүх оролцогчдын эрчим хүч хэмнэх сэдлийг хөгжүүлэх шаардлагатай байгааг дахин тэмдэглэхийг хүсч байна. Хэрэв зах зээлд оролцогчдын ядаж нэг нь ашиггүй байвал ерөнхий амжилт байхгүй болно. Нэмж дурдахад хамгийн чухал зүйл бол зах зээлийн бүх оролцогчид эрчим хүч хэмнэх стратеги боловсруулах шаардлагатай бөгөөд эхний (жижиг) хөрөнгө оруулалтыг стратеги боловсруулахад тусгайлан чиглүүлж, зөвхөн тактикийн асуудлыг шийдвэрлэх тактикийн арга хэмжээ, хөрөнгө оруулалтыг шийдэх ёстой. асуудлууд.

Таны зөвлөгөөний нэрэнд багтсан "эрчим хүчний хэмнэлт" гэдэг үг эрт дээр үеэс цэвэр "үйлдвэрлэл" гэсэн утгатай бөгөөд тоног төхөөрөмжид хэрэглэгдэж ирсэн. Тээврийн хэрэгсэлгэх мэт. Мөн дотор Сүүлийн үедорон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлтэй холбоотойгоор улам бүр ашиглагдаж байна. Хэсэг хугацааны өмнө танай зөвлөл “Орон сууц, нийтийн аж ахуйн эрчим хүчний хэмнэлттэй төслүүдийг санхүүжүүлэх нь” сэдэвт Орос-Германы дугуй ширээний уулзалтыг санаачлагчдын нэг байсан. Дотоодын орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний цогц асуудалд эрчим хүчний хэмнэлтийн асуудал орж ирснийг юу тайлбарлаж байна вэ?

Энэ асуултад хариулахын тулд та холоос эхлэх хэрэгтэй болно. Асар хурдацтай өсөлт, асар их хэмжээний хэрэглээний төлбөр манай улсын хамгийн хурц асуудлын нэг болсныг та бүхэн мэдэж байгаа. нийгмийн асуудлууд. ОХУ-ын нэг гэр бүл дунджаар нийт орлогынхоо 22 хувийг орон сууц, нийтийн аж ахуйд зарцуулдаг гэж Холбооны зөвлөлийн дарга Сергей Миронов мэдэгдэв. Янз бүрийн бүс нутагт энэ хэмжээ ихээхэн ялгаатай байдаг нь үнэн. Жишээлбэл, Москвад энэ нь 10% -иас хэтрэхгүй - үүнийг асар их татаасаар хангадаг орон нутгийн төсөв. Бусад бүс нутгууд ч орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарыг хэсэгчлэн санхүүжүүлэх замаар нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг боломжийн хэмжээнд барихыг хичээж байна.

Гэсэн хэдий ч энэ тушаал удахгүй дуусна. Эрх баригчид хэдэн жилийн турш ярьж байсан нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг хүн амын 100% хүртэл нэмэгдүүлэх (энэ нь төсвийн зардлаар бүх төрлийн нэмэлт төлбөрөөс бүрэн татгалзах гэсэн үг) нь тэнгэрийн хаяанд ирж байна. . Эхлээд тэд 2006 онд үүнийг хийх гэж байсан бол эцсийн хугацааг 2010 он болгон хойшлуулав. Холбооны зарим субъектууд, тухайлбал Татарстан энэ үе шатанд хүрч чадсан. Гэхдээ хүн бүр азтай байсангүй, зөвхөн 2012 онд хэд хэдэн бүс нутагт орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг 100% төлөхийг зөвшөөрсөн.

Оросын дундаж гэр бүл нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг хэдэн төгрөгөөр төлөх ёстой вэ? Үүнтэй ижил Сергей Мироновын хэлснээр нийт орлогын 10% -иас ихгүй байна. Хамгийн гайхалтай нь ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны мэдээлснээр 2009 онд нэг гэр бүлд ногдох нийтийн үйлчилгээний зардал 8% -иас хэтрэхгүй байсан бөгөөд 2012 онд 9.5% байх болно. Мэдээжийн хэрэг, эдгээр тоо нь алдартай "эмнэлэг дэх дундаж температур" гэсэн үг юм. Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний зардал гэр бүлийн төсвийн 15-20, тэр байтугай 25% -д хүрдэг олон бүс нутаг байдаг.

Хүн ам үүнд энгийнээр хариулдаг: сая сая иргэд нийтийн үйлчилгээний төлбөрөө дутуу төлдөг бөгөөд олонхи нь хэдэн сар, бүр хэдэн жилийн турш нэг ч төгрөг төлдөггүй, ялангуяа хууль тогтоомж нь өр барагдуулах механизмыг тодорхой заагаагүй тул олон хүн төлдөг. Сайдын хэлсэнчлэн бүс нутгийн хөгжилОрос Виктор Басаргин, өнгөрсөн оны эцсээр хүн ам орон сууц, нийтийн аж ахуйн нэгжүүдэд 64.9 тэрбум рублийн өртэй байсан бөгөөд өглөгийн дансорон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлдэг байгууллагууд 79 тэрбум рубль давсан.

Асуудлыг шийдэх цорын ганц арга зам бий: орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний эрчим хүчний үр ашгийг дээшлүүлэх хөтөлбөр боловсруулж, хэрэгжүүлж эхлэх. Орон сууц, нийтийн аж ахуй нь тус улсад үйлдвэрлэсэн дулааны 45%, цахилгаан эрчим хүчний 20 хүртэлх хувийг зарцуулдаг тул эдийн засгийн үр нөлөө нь үнэхээр асар том байж болно. Ийм учраас барилга байгууламжийг эрчим хүчээр хангах ийм технологи, орон сууцны барилгуудын ийм загварыг илүү идэвхтэй нэвтрүүлэх шаардлагатай бөгөөд ингэснээр халаалт, ус, цахилгаан эрчим хүчний хангамжийн зардлыг бууруулж, үүнтэй зэрэгцэн нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг бууруулах шаардлагатай байна. .

– Миний бодлоор энэ чиглэлд аль хэдийн ямар нэгэн зүйл хийгдэж байна. Миний амьдардаг байшингийн ойр орчимд хэд хэдэн тав, арван хоёр давхар байшинг хавтангаар "бүрээстэй" байсан. дулаан тусгаарлагч материал, дараа нь гоёмсог хуванцараар доторлогоотой. Ийм байшингийн халаалтын зардал эрс буурсан гэж сонин хэвлэлээс уншсан. Хэдийгээр энэ нь орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрт нөлөөлөөгүй гэж оршин суугчид нь ярьж байна...

-Үүнийг тусгах ёстой байсан. Хэрэв орон сууцны халаалтын төлбөр буураагүй бол байшинд үйлчилдэг нийтийн үйлчилгээний компани биш, харин криминологич нар үүнийг шийдвэрлэх ёстой.

Москва болон бусад хотуудын ихэнх шинэ барилгууд одоо дулаан хэмнэлттэй материал ашиглан баригдаж байгаа тул эрчим хүчний хэмнэлттэй гэж үздэгийг Худалдаа, аж үйлдвэрийн Ведомости сонины уншигчид сонирхоно гэдэгт би итгэж байна. Энэ жил аль хэдийн шинэ орон сууцны барилгууд 2010 онд баригдсанаас дунджаар 15%, 2015 онд 30%, 2020 онд 40% эрчим хүчний хэмнэлттэй байх ёстой.

– Одоо таны зохион байгуулагчдын нэг байсан “Орон сууц, нийтийн аж ахуйн эрчим хүчний хэмнэлттэй төслүүдийг санхүүжүүлэх нь” сэдвээр Холбооны зөвлөлд болсон Орос-Германы дугуй ширээний талаар ярилцъя. Яагаад Орос-Герман байсан бэ? Эцсийн эцэст бид эрчим хүчний хэмнэлтийн асуудлыг шийдвэрлэх чиглэлээр ажилладаг олон тооны мэргэжилтнүүдтэй. Оросын талаас хэн оролцсон бэ?

– Герман улс эрчим хүчний хэмнэлтийн чиглэлээр дэлхийд технологийн тэргүүлэгчдийн нэг учраас Германы мэргэжилтнүүдийг урьсан: Германчуудаас суралцах зүйл их байна. Дугуй ширээний уулзалтад Холбооны Зөвлөлийн болон Төрийн Думын гишүүд, Холбооны бүрэлдэхүүнд багтдаг гуч гаруй аж ахуйн нэгжийн орон сууц, нийтийн аж ахуйн байгууллагуудын ахлах менежерүүд, эрдэмтэн судлаачид, шинжээчид, Орос, Германы бизнесийн хүрээний төлөөлөгчид оролцов.

Дугуй ширээний уулзалтыг Холбооны Зөвлөлийн дарга Сергей Миронов нээж үг хэлэв. Тэр дундаа онцлон тэмдэглэв өндөр үр ашигтайорон сууц, нийтийн аж ахуйд хөрөнгө оруулалт хийх. Энэ салбарт оруулсан хөрөнгө оруулалт нь ашигт малтмалын цогцолборын хөрөнгө оруулалтаас ч илүү эдийн засгийн үр өгөөжийг авчирдаг, учир нь 3-5 жилийн хугацаанд үр дүнгээ өгдөг. Сергей Миронов Оросыг хөгжүүлж, үрчилж авсан гэж мэдээлэв тусгай хөтөлбөрүүдэрчим хүчний үр ашгийг дээшлүүлэхийн тулд улсаас энэ зорилгоор 17 тэрбум рубль хуваарилжээ. Тэдгээрийг зохистой зарцуулах нь чухал, учир нь Холбооны Зөвлөлийн даргын хэлснээр "...Манай орон сууц, нийтийн аж ахуй бол асар их хэмжээний эрчим хүчний нөөц, санхүүгийн эх үүсвэр унадаг асар том "хар нүх" юм."

– Манай эрчим хүчний хэмнэлтийн асуудлыг шийдвэрлэхэд Германы мэргэжилтнүүдийн оролцоо зөвхөн дугуй ширээний уулзалтад оролцохоор л хязгаарлагдаж байсан, эсвэл тэд аль хэдийн ажиллаж байна уу? Оросын зах зээл?

- Тийм ээ, тэд маш үр дүнтэй ажилладаг. Германы банкны KfW группын (Сэргээн босголтын зээлийн институт) Орос дахь төлөөлөгчийн газрын тэргүүн Даниил Алгулян энэ тухай ярилаа. KfW саяхан Орост хэд хэдэн томоохон төслийг санхүүжүүлсэн нийт дүн 3 тэрбум гаруй евро. Банкны бүлгийн мэргэжилтнүүд манай улсад эрчим хүчний хэмнэлтийн асуудлыг шийдвэрлэх чиглэлээр гурван зуу гаруй зөвлөгөөг явуулсан.

– Дугуй ширээний уулзалтад оролцогчид эрчим хүчний хэмнэлтийн үүднээс Оросын нийтийн аж ахуйн салбарын байдалд ямар үнэлгээ өгсөн бэ?

-Ихэвчлэн шүүмжлэлтэй ханддаг. ОХУ-ын хотуудын дулааны шугам сүлжээний элэгдэл 60%-иас давж, засварлахад дор хаяж 500-600 тэрбум доллар шаардлагатай гэж Төрийн Думын Эрчим хүчний хорооны дарга Иван Грачев мэдэгдэв. Үүнийг хүн амын зардлаар хийж болно гэж итгэх нь гэнэн хэрэг - тарифыг нэмэгдүүлэх замаар ийм асар их хэмжээний мөнгө цуглуулах боломжгүй юм. Энэ нь орон сууц, нийтийн аж ахуйг сэргээн босгох, шинэчлэх ажилд төрөөс үргэлжлүүлэн оролцоно гэсэн үг юм.

ОХУ-д эрчим хүчний хэмнэлтийн тухай хууль төгс бус, ялангуяа үндэслэлгүй дарангуйлдаг гэдгийг депутат зөвөөр тэмдэглэв. Тухайлбал, орон сууцны эзэд температур мэдрэгч суурилуулаагүй тохиолдолд торгууль ногдуулдаг. Гэхдээ ийм мэдрэгч нь үнэтэй бөгөөд иргэдийн 60% нь худалдан авах боломжгүй байдаг. Энэ нь энд бас бага орлоготой иргэдэд мэдрэгч худалдаж авах, суурилуулахад тодорхой татаас олгох шаардлагатай гэсэн үг юм - үүнийг хийхгүйгээр хийх боломжгүй юм.

– Таны сая хэлсэн бүхнээс харахад эрчим хүчний хэмнэлтийн асуудал нь орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарын шинэчлэлийн гол цөм нь болж байгаа бөгөөд үүнтэй санал нийлэхгүй хэцүү байна. Гэхдээ эрчим хүчний хэмнэлтийн үзэл санаа, зарчмууд "олон нийтийн анхаарлыг татаж", энэ шинэчлэлд оролцож буй бүх байгууллагын анхаарлын төвд байхын тулд яг юу хийх хэрэгтэй вэ? Мөн эрчим хүчний хэмнэлтийг бүх түвшинд ногоон гудамжийг нээхийн тулд юу хийх ёстой вэ засгийн газрын хяналтанд байдаг?

– Төрийн оролцоогүйгээр эрчим хүчний хэмнэлтийн зарчмыг өргөнөөр нэвтрүүлэх гэх мэт нарийн төвөгтэй, олон талт асуудлыг шийдэж чадахгүй. Эрчим хүчний хэмнэлттэй төслүүдэд санхүүгийн дэмжлэг үзүүлэх төрийн хэрэгслийг боловсруулах шаардлагатай байна. Эдгээр зорилгоор зээлийг татаас олгох, хамтран санхүүжүүлэх, компаниудын эрсдэлийг төртэй хуваалцах зэрэг багтах ёстой. Үүнээс гадна илүү таатай хөрөнгө оруулалтын орчин. Эрчим хүч хэмнэх технологи, орон сууцны хэмнэлттэй халаалтын систем, дулаан, цахилгааныг хэмнэдэг орчин үеийн загвар бүхий барилгад хөрөнгө оруулалт хийх нь хөрөнгө оруулагчдад илүү ашигтай байх ёстой.

– Энэ бүх асуудлыг шийдвэрлэхэд Инноваци, шинэчлэл, эрчим хүчний хэмнэлтийн зөвлөлдөх зөвлөл ямар хувь нэмэр оруулж чадах вэ, оруулах гэж байна уу?

– Манай зөвлөлөөс зохион байгуулсан Орос-Германы дугуй ширээний уулзалт нь олон хүний ​​ололт амжилтыг эзэмшсэн анхны туршлага гэж би үзэж байна. гадаад орнуудэрчим хүчний хэмнэлтийн чиглэлээр . Европт ч, дотор ч Хойд америк, Зүүн Азийн орнуудад орон сууц, нийтийн аж ахуйд эрчим хүчний хэмнэлтийн зарчмуудыг нэвтрүүлэх талаар гайхалтай амжилтууд бий. Энэ туршлагыг ашиглах нь Орос улсад туйлын ашигтай байж болох тул бид энэ туршлагыг бүтээлчээр ашиглахыг хичээх болно. Үүнээс гадна манай улсын инновацийн байгууламжид гадаадын хөрөнгө оруулалтыг татахад хувь нэмэр оруулах нь бидний үүрэг гэж харж байна.

Хүн амын дундах Холбооны Зөвлөлийн өндөр эрх мэдэлд тулгуурлан бид мэдээлэл, боловсролын үйл ажиллагааг эрчимжүүлэх, эрчим хүчний үр ашгийг нэмэгдүүлэхэд чиглэсэн арга хэмжээг олон нийтээр дэмжихэд хувь нэмрээ оруулна гэдэгт би итгэж байна. Тиймээс би хамгийн эхэнд хэлсэн зүйлээ дахин давтан хэлье: хэрэв бид орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний төлбөрийг эрт орой хэзээ нэгэн цагт бууруулж, илүү хямд болгохыг хүсч байвал энэ салбарын эрчим хүчний хэмнэлтийн асуудлыг тууштай, зорилготойгоор шийдвэрлэх хэрэгтэй. Өөр арга байхгүй.

Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний салбарын эрчим хүч, нөөцийг хэмнэх бодлогын эцсийн зорилго нь орон сууц, нийтийн аж ахуйн нэгжүүдийн үйлдвэрлэлийн зардал, үйлчилгээний өртөгийг бууруулах, үүний дагуу орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний төлбөрийн тогтолцоог шинэчлэх үйл явцыг зөөлрүүлэх явдал юм. аж үйлдвэр алдагдалгүй ажиллах горимд шилжих үед хүн ам.

Эрчим хүч, нөөцийг хэмнэх чиглэлээр орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний хувьд дараахь чиглэлээр анхаарлаа хандуулах шаардлагатай.
1) нөөцийн хэрэглээг хэмнэж, дулааны алдагдлыг бууруулах:
- дулаан тусгаарлалт, барилгын дугтуйны дулааны эсэргүүцлийг нэмэгдүүлэх;
- дулаан, усан хангамжийн системийг шинэчлэх;
- уламжлалт бус эрчим хүчний эх үүсвэрийг ашиглах;
- эрчим хүчний нөөц, усны нягтлан бодох бүртгэл;
2) эрчим хүч, усны хэрэглээг зохицуулах.

Эхний чиглэлийн үндсэн үйл ажиллагаанд дараахь зүйлс орно.
- хаалттай байгууламжийн нэмэлт дулаан тусгаарлалт;
- төвлөрсөн дулааны дэд станцуудыг блок-модульчлагдсан ITP-ээр үе шаттайгаар солих;
- эдийн засгийн хувьд боломжтой бол төвлөрсөн бус дулаан хангамжийн эх үүсвэрийг нэвтрүүлэх;
- дулаан алдагдлыг бууруулах инженерийн шугам сүлжээорчин үеийн дамжуулах хоолой, түүний дотор полиуретан хөөс тусгаарлагч бүхий дулааны шугамд аажмаар шилжих замаар;
- автоматжуулсан хяналтын систем, шахуургын нэгжийн тохируулгатай хөтчийг нэвтрүүлэх, суурилуулсан хүчин чадлыг нэмэгдүүлсэн насосыг солих замаар дулаан, усан хангамжийн сүлжээний ажлын горимыг оновчтой болгох;
- үр ашигтай термомеханик төхөөрөмж (жишээлбэл, хавтан ус халаагч) ашиглан халаалтын цэгүүдийг сэргээн засварлах;
Дулаан, усан хангамжийн системд гадаргын дулаан солилцуур (бойлер) оронд дулаан солилцуур ба насосны функцийг нэгэн зэрэг хослуулсан, эргэдэг, үрэлттэй хэсгүүдийг агуулаагүй трансоник тийрэлтэт цорго төхөөрөмжийг ашиглах;
- тоног төхөөрөмж, дулаан, усан хангамжийн системийн дотоод гадаргуугийн байдлыг хянах, оношлох төхөөрөмжийг өргөнөөр ашиглах;
- дулааны солилцооны төхөөрөмж, бойлер, усан хангамжийн систем, худгийн ордыг арилгах хамгийн сүүлийн үеийн арга, технологийг ашиглах;
орон сууц, хувийн байшингийн хуучирсан хаалт, ариун цэврийн хэрэгслийг солих;
- бойлерийн байшинг боломжтой бол хийн түлш болгон хувиргах;
- бойлерийн зуухны шаталтын процессыг оновчтой болгох, автоматжуулалт, хяналтын хэрэгслийг ашиглан хяналтын оновчтой хуваарийг хэрэгжүүлэх, дулааны шугам сүлжээний дуугаралтаас болж дулааны ачааллыг дахин хуваарилах;
- нэмэлт цахилгаан эрчим хүч үйлдвэрлэхийн тулд бойлерийн байшинд тохируулагч төхөөрөмжтэй зэрэгцээ суурилуулсан буцах даралтын турбиныг ашиглах;
- ус цэвэршүүлэх горимыг хангах, бойлерийн байшинг ашиглалтад оруулахыг хориглох (шинээр баригдаж дууссаны дараа). их засвартоног төхөөрөмж) ус цэвэршүүлэх төхөөрөмжөөр тоноглогдоогүй, тогтоосон хугацаанд ашиглалтын болон ашиглалтад оруулах туршилтыг даваагүй;
- цэвэрлэх шинэ аргыг ашиглан сүлжээг солих, цэвэрлэх;
- дулааны шугам сүлжээ, барилга байгууламжийн дулаан, халуун ус хангамжийн системд урсгал засвар хийх.

Уламжлалт бус эрчим хүчний эх үүсвэрийг ашиглах нь орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарт эрчим хүч, нөөцийг хэмнэх ирээдүйтэй чиглэлүүдийн нэг гэж үзэх ёстой бөгөөд энэ нь байгаль орчны асуудлыг шийдвэрлэх нэг тал юм.

Хоёрдахь чиглэл нь ОХУ-ын "Эрчим хүч хэмнэлтийн тухай" хуульд заасан эрчим хүчний хэрэглээг хэмжих, зохицуулах төхөөрөмжийг заавал ашиглах явдал юм. Иргэний хуульОХУ-ын Засгийн газрын 1995 оны 11-р сарын 2-ны өдрийн 1087 тоот "Эрчим хүч хэмнэх яаралтай арга хэмжээний тухай" тогтоол, "Эрчим хүчний нөөц, усны ашиглалтын үр ашгийг нэмэгдүүлэх тухай" ОХУ-ын Засгийн газрын тогтоолууд. төрийн салбар” 1997.08.06-ны өдрийн 832 тоот.

ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн бүх зүйлийг тоноглохын тулд дулаан, усны тоолуурын ерөнхий хэрэгцээ орон сууцны нөөц, эрүүл мэндийн байгууламж, боловсрол гэх мэт 130 сая гаруй нэгж байна. Үүнээс дулааны эрчим хүчийг хэмжихэд 24 сая орчим дулааны тоолуур, халуун, хүйтэн ус хэмжихэд 66 сая гаруй усны тоолуур, хийн тоолуурыг хэмжихэд 40 гаруй сая хийн тоолуур шаардлагатай.

Тодорхой багаж хэрэгслийн хөтөлбөрийг боловсруулахдаа дараахь асуудлуудыг шийдвэрлэх шаардлагатай.
- техникийн хэрэгслийн хүрээг сонгох, оновчтой болгох (хэмжих төхөөрөмж, зохицуулалт, хэмжилзүйн дэмжлэг, мэдээлэл цуглуулах, боловсруулах, илгээх гэх мэт);
- техникийн хэрэгслийн хэрэгцээний хэмжээг үнэлэх;
- хэмжих хэрэгслийн дулаан, усан хангамжийн схемийг өөрчлөх, ялангуяа орон сууц тус бүрээр хэмжих хэрэгцээг тодорхойлох;
- бүс нутгийн (хотын захиргаа) техник, эдийн засгийн чадавхийг харгалзан ажлын оновчтой дарааллыг тодорхойлох.

Гол ажил бол "Энерго" ХК-ийн систем, бусад яам, агентлагуудын дулаан, усан хангамжийн эх үүсвэрүүд, хотын дулаан хангамжийн байгууллагуудын хоорондох хариуцлагын талбайн хил дээр хэмжих төхөөрөмжийг тоноглох явдал юм. Шинжилгээнээс харахад ихэнх тохиолдолд дулааны бодит хэрэглээ нь тооцоолсон халаалт, халуун ус хангамжийн ачааллын 40-80% байдаг.

Нэн тэргүүнд хийх ажлуудад төсвийн байгууллагуудын эзэмшиж буй барилга, байгууламжийн орцыг хэмжих төхөөрөмжөөр тоноглох зэрэг багтана. Ийм үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог төсөвт байгууллагуудТэгээд хотын аж ахуйн нэгжүүддулаан, усны төлбөрийг 15-60% хэмнэнэ.

Олон нийтийн барилга байгууламжийн үүдэнд усны цоргоноос зохисгүй ус зарцуулж, ариун цэврийн байгууламжаас гоожиж буй илүүдэл даралтыг багасгахын тулд даралт зохицуулагч суурилуулах шаардлагатай.

Нэн тэргүүнд хийх арга хэмжээний дотроос хэмжилтийн нэгж, дулаан, ус болон бусад эрчим хүчний нөөцийн хэрэглээг зохицуулах төхөөрөмжийг өргөнөөр суурилуулах, засвар үйлчилгээ хийх системийг бий болгохыг онцгойлон анхаарах хэрэгтэй.

Нягтлан бодох бүртгэлийн зохион байгуулалтын схемийг хэрэглээний бүх түвшинд - дулааны хороолол, орон сууцны хороолол, орон сууцны өмчлөгчдийн холбоо, орон сууцны барилга, орон сууцанд зориулж боловсруулсан байх ёстой. Ямар ч тохиолдолд хэмжих хэрэгслийн паркийг багасгаж, тэдгээрийн хүрээг багасгахыг хичээх хэрэгтэй. Эрчим хүч, усны тоолуурын схем, түүнчлэн хэмжих нэгжид ашиглах хэмжих хэрэгслийн сонголтыг дулаан, ус хангамжийн байгууллагатай тохиролцсоны дагуу эзэмшигч нь хийх ёстой.

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарт эрчим хүч, нөөц хэмнэх төслүүдийн бодит хэрэгжилтийг хангахын тулд үр дүнтэй системийг бий болгох шаардлагатай байна. эдийн засгийн механизм, үүнд зах зээлийн урамшуулал, эрчим хүч хэмнэх арга хэмжээг дэмжих тодорхой арга хэмжээ багтсан.

1. Барилгын бүрхүүлийн дулааны хамгаалалтыг нэмэгдүүлэх хамгийн чухал бөгөөд хурдан нөхөх арга хэмжээ бол шиллэгээний коэффициент, илүүдэл дамжуулах алдагдал, нэвчилтээс үүсэх дулааны алдагдлыг бууруулах замаар ил тод хашаа, ялангуяа сэргээн босгосон барилгуудын дулааны хэрэглээг бууруулах арга хэмжээ юм.

2. SNiP P-3-79 (1998) II шатны шаардлагын түвшинд хүртэл гадна хана, бүрээс, таазыг дулаалах нь үр нөлөө багатай бөгөөд шинэ барилга, түүнчлэн сэргээн босголтод зардал багатай байдаг. фасад, үеийг засах гэх мэт үйл ажиллагааны зардалтай холбоотой нэмэлт нөлөөлөл нь том хавтангийн байшингууд. Бусад барилгуудын хувьд нөхөн төлөх хугацаа 10 жилээс дээш, хуучин барилгуудын хувьд 20 жил хүрдэг.

3. Барилгын бүрхүүлийг тагт, логгиа бүрхэх замаар дулаалахад бага нөлөө үзүүлэх нь энгийн шилийг ашиглан (9 жил хүртэл нөхөх хугацаа); Тусгай шил ашиглах үед нөхөн төлөх хугацаа 20 жил хүртэл нэмэгддэг. Гэсэн хэдий ч оршин суугчид зуслангийн газраа өөрсдөө шилжүүлснээр байшингаа сэргээн засварлах төсөлд шиллэгээг оруулахыг зөвлөж байна. Гадаад төрхбарилгууд.

4. Дулаан хэмнэлтэд чиглэсэн арга хэмжээний дотор инженерийн системүүдорон сууцны барилга, хамгийн том эдийн засгийн үр ашигшинэ барилгын хувьд тэд халуун ус хангамжийн хэрэгцээнд зориулж яндангийн агаараас дулааныг нөхөх механик агааржуулалтын системийг, түүний дотор дулааны насосыг ашигладаг (өрнөх хугацаа 4-6 жил), орон сууцны эрчим хүчийг хэмжих, халаалтаас дулаан дамжуулах автомат зохицуулалтыг ашигладаг. төхөөрөмжүүд. Сэргээн босгосон санд 1.5-2 жил, шинээр барихад 5-6 жилийн дараа зардлаа нөхөх ёстой. Сэргээн босголтын явцад халаалтын системийг хэвтээ хоёр хоолойт эсвэл нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн схемийн дагуу хийж болно: доод эсвэл дээд утастай нэг хоолой, шинэ барилгад орон сууцны утастай.

5. Хийжүүлсэн орон сууцны барилгад том талбайорон сууц (хуучин нөөц) -ийг төвийн хувилбараас (бие даасан бойлерийн байшингаас), орон нутгийн (орон сууцны) халаалт, бие даасан хийн дулааны үүсгүүрээс халуун усны хангамжийг ашиглаж болно. Шаардлагатай бол халаана нийтлэг газарЭнэ тохиолдолд эрчим хүчний албадан хэрэглээний хуваарийн дагуу ажилладаг цахилгаан хэрэгсэл, түүний дотор хадгалах төхөөрөмжийг хоёр тарифын тарифаар төлөх ёстой.

Дээр дурдсан зүйлс дээр үндэслэн эрчим хүчний нөөцийг бууруулах гол арга замууд нь нэг талаас эрчим хүчний хэмнэлттэй нэгж, дулаан, усны эх үүсвэрийн төхөөрөмж, систем, тэдгээрийг хэрэглэгчдэд хүргэх сүлжээг сонгох, суурилуулах явдал гэдгийг тэмдэглэж болно. барилга байгууламж); нөгөө талаас ашиглалтын түвшин, чанарыг нэмэгдүүлэх замаар одоо байгаа хэт их зардал, дулаан, усны илүүдэл алдагдлыг арилгах.

Эрчим хүч хэмнэх эдгээр аргуудын эхнийх нь 4-7 жилээс багагүй хугацаанд эргэн төлөгдөх хугацаатай дунд болон урт хугацааны арга хэмжээ бөгөөд өртөг өндөртэй байдаг. Эдгээр үйл ажиллагаа нь зураг төсөл, барилга угсралтын ажил, учир нь ихээхэн санхүүгийн зардал шаарддаг банкны зээлболон хөрөнгө оруулалт. Эдгээр зардлыг нөхөх хугацаа, түүний дотор хүүтэй зээлийн эргэн төлөлт нь орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлийн хугацаанаас давж байна.
Эрчим хүч хэмнэх хоёр дахь арга нь богино хугацаанд хэрэгжиж, 1-2 жилийн дотор эдийн засгийн үр дүнд хүрэх явдал юм. Зөвхөн дэглэм, дүрэм журмыг өөрчилснөөр үр дүнд хүрвэл тэдгээр нь бага өртөгтэй, бүр зардалгүй байж болно. технологийн процессууд. Эдгээр үйл ажиллагаа нь үндсэндээ орон сууц, нийтийн аж ахуйн байгууламжийн дулаан, усан хангамжийн системийн ашиглалтын түвшин, чанарыг сайжруулах ажлыг голчлон багтаадаг.