Цахим төлбөр 

Сбербанкны хөгжүүлэгч түншүүд. Сбербанкны түнш хөгжүүлэгчдээс шинэ барилгын орон сууцны моргежийн зээлийг хэрхэн авах вэ. Төрийн дэмжлэгтэй ипотекийн зээл гэж юу вэ?

Би хэр их зээл хүлээж чадах вэ?

Өргөдлийн маягтанд заасан зээлдэгч болон хамтран зээлдэгчдэд олгох дээд хэмжээг банк үргэлж баталдаг. Гэхдээ зээлийн хэмжээ нь таны сонгосон үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 85 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой.

Надад зээл олгохоос татгалзсан. Яагаад? Юу хийх вэ?

Энэ нь арилжааны нууц болох зээлдэгчийн үнэлгээний тогтолцоог задруулахад хүргэж болзошгүй тул банк татгалзсан шалтгаанаа тайлбарлаагүй байна. Энэ системд найдаж болох зээлдэгч болон хамтран зээлдэгчийн хорь орчим параметр байдаг.

Хэрэв банк татгалзсан бол та татгалзлын дагалдах бичвэрт заасан хугацаанд дахин зээл авах хүсэлт гаргаж болно. Зарим тохиолдолд нэн даруй дахин өргөдөл гаргаж болно.

Албан ёсны бага цалингаар ипотекийн зээлд хамрагдах боломжоо хэрхэн нэмэгдүүлэх вэ?

Жишээлбэл, та 2-NDFL гэрчилгээний оронд банкны маягт дахь гэрчилгээтэй зээлд хамрагдах боломжтой. Банкны хэлбэрийн орлогын гэрчилгээ нь зээлдэгчийн орлогыг баталгаажуулсан банкнаас хүлээн зөвшөөрсөн өөр баримт бичиг боловч нэмэлт орлогыг харгалзан үзэх боломжтой.

Би хөгшин хүн, надад моргежийн зээл өгөх үү?

Та 75 нас хүртлээ ипотекийн зээл авах боломжтой. Жишээлбэл, хэрэв та 65 настай бол 10 жилийн хугацаатай орон сууцны зээл авах боломжтой.

Хэрэв би Сбербанкны картаар цалин авдаг бол?

Сбербанкны цалингийн үйлчлүүлэгчид бусад зээлийн нөхцлөөс хамааран нэмэлт тэтгэмж авах боломжтой. Үүний зэрэгцээ хамтран зээлдэгчдийн аль нэг нь цалингийн үйлчлүүлэгч бол тэтгэмж авах боломжтой.

· Хэрэв та сүүлийн хоёр сарын хугацаанд дор хаяж нэг цалингаа Сбербанкны карт эсвэл дансандаа байршуулсан бол та хүүнээсээ хөнгөлөлт авах боломжтой.

· Хэрэв та сүүлийн 6 сарын 4-өөс доошгүй хугацаанд цалингаа Сбербанкны картанд (дансанд) шилжүүлсэн бол орлогын гэрчилгээ, хөдөлмөрийн дэвтрийн хуулбарыг нэмж оруулах шаардлагагүй болно.

Ирээдүйн зээлийн илүү төлөлтийг яаж мэдэх вэ?

Та илүү төлбөрийн хэмжээг харж болно хувийн дансандаа бүртгүүлснээр. Бүртгүүлсний дараа тооцооны самбар дээр дарж, тооцоолуур дахь илүү төлбөрийн диаграмыг харах болно.

Зээлдэгчийнхээ амь нас, эрүүл мэндийн даатгалын бодлогыг худалдаж авах нь ашигтай юу?

"Сбербанк Лайф Даатгал" ХХК эсвэл Сбербанкны итгэмжлэгдсэн бусад компаниудын даатгалын компанид амьдрал, эрүүл мэндийн даатгал нь зээлийн хүүг 1% -иар бууруулах боломжийг олгодог.

Бодлогын худалдан авалтыг харгалзан үзвэл та үнийн дүнгийн 0.5 орчим хувийг хэмнэх болно. Үнийн хэмжээг хэмнэхээс гадна бодлого нь шууд зорилгоо биелүүлдэг - даатгалын компани таны өрийн үлдэгдлийг банкинд төлнө. ипотекийн зээлирэхэд даатгалын тохиолдол(хөгжлийн бэрхшээлтэй эсвэл үхэл).

Би өөр улсын иргэн, орон сууцны зээл авах боломжтой юу?

Сбербанкнаас ипотекийн зээлийг зөвхөн Оросын иргэдэд олгодог.

Хэн хамтран зээлдэгч байж болох вэ?

Ихэнхдээ хамтран зээлдэгчид нь үндсэн зээлдэгчийн хамаатан садан болох эхнэр, нөхөр, эцэг эх, хүүхдүүд, ах, эгч нар байдаг. Нийтдээ та 6 хүртэлх хамтран зээлдэгч татах боломжтой. Хэрэв та гэрлэсэн бол эхнэр, нөхөр заавал хамтран зээлдэгч байх ёстой. Эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд гэрлэлтийн гэрээ байгуулсан тохиолдолд үл хамаарах зүйл байж болно.

Жишээлбэл, зөвшөөрөл авсны дараа илүү их хэмжээний мөнгө авах боломжийг нэмэгдүүлэхийн тулд та хамтран зээлдэгч - оролцогчдыг татах боломжтой. цалингийн төслүүд. Зээл авах хүсэлт гаргахдаа та хамтран зээлдэгчийн төлбөрийн чадварыг харгалзан үзэхийг хүсэхгүй байгаагаа тэмдэглэж болно. Энэ нь шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалтыг багасгах боловч зөвшөөрөгдсөн дээд хэмжээг бууруулж болно.

Ипотекийн зээлд жирэмсний капиталыг хэрхэн ашиглах вэ?

Та жирэмсний капиталын санг бүхэлд нь эсвэл хэсэгчлэн ашиглаж болно урьдчилгаа төлбөрипотекийн зээл авах үед. Та зөвхөн жирэмсний капитал эсвэл эхийн хөрөнгийн хэмжээг ашиглаж болно өөрийн хөрөнгө. By хамгийн бага хэмжээАнхны төлбөрийн хувьд бид DomClick тооцоолуур ашиглахыг зөвлөж байна.

Жирэмсний хөрөнгийн санг ашиглахдаа хүлээн авах журам, эцсийн хугацааг худалдагчтай тохиролцох нь чухал юм. МөнгөЭнэ дүнг шилжүүлсэн тул жирэмсний капитал Тэтгэврийн саншууд биш.

Мөн жирэмсний хөрөнгийн санг одоо байгаа зээлийг эрт төлөхөд ашиглаж болно.

Аль нь нэмэлт зардалипотекийн зээлд хамрагдах үед байх уу?

Үл хөдлөх хөрөнгийн төрөл, сонгосон үйлчилгээний багцаас хамааран зээл авахдаа дараахь зүйлийг төлөх шаардлагатай болно.

· Үнэлгээний тайлан – 2000-аас₽ бүс нутаг болон үнэлгээний компаниас хамаарна (барьцааны хөрөнгийг үнэлэхэд шаардлагатай);

· Барьцаа хөрөнгийн даатгал (худалдан авсан орон сууцны хувьд) - зээлийн хэмжээнээс шууд хамаарна;

· Зээлдэгчийн амь нас, эрүүл мэндийн даатгал (заавал биш, харин зээлийн хүүг бууруулдаг) - зээлийн хэмжээнээс шууд хамаарна;

· Rosreestr-д гүйлгээг бүртгүүлэхэд улсын хураамж 2000 байна₽ цагт бие даасанбүртгэл эсвэл цахим бүртгэлд 1400₽ бүртгэл (энэ нь нэмэлт үйлчилгээмөн тусад нь төлдөг);

· Түрээс хадгаламжийн хайрцагмөн түүнд нэвтрэх төлбөр (хоёрдогч байрыг бэлнээр худалдаж авах үед) эсвэл найдвартай төлбөрийн үйлчилгээний төлбөр - 2000-аас₽ .

Үйлчилгээний өртөг нь ойролцоо байна. Холбогдох үйлчилгээний вэбсайтуудаас яг тодорхой зардлыг шалгана уу.

Аль нь илүү дээр вэ: шинэ барилга эсвэл дахин худалдах уу?

Дүрмээр бол шинэ байранд байгаа орон сууц эсвэл орон сууцыг бүтээгчээс шууд худалдаж авдаг бол дахин худалдах орон сууцыг өмнөх өмчлөгчөөс худалдаж авдаг.

Шинэ байранд чамаас өмнө хүн амьдарч байгаагүй, үнэ нь хавтгай дөрвөлжин метрХоёрдогч зах зээл дээр ижил ангиллын орон сууцнаас бага, хөгжүүлэгчдийн урамшуулал, илүү орчин үеийн зохион байгуулалттай байдаг, гэхдээ та оршин суугаа газартаа хурдан бүртгүүлэх боломжгүй, цахилгаан шат, хий асаах хүртэл ажиллахгүй. оршин суугчдын дийлэнх нь нүүж ирсэн тул та хөршүүдийн байранд дэд бүтцийн бүтээн байгуулалт, засварын ажил дуусахыг хүлээх хэрэгтэй болно.

Дүрмээр бол та хоёрдогч үл хөдлөх хөрөнгөд шилжиж, худалдан авсны дараа шууд бүртгүүлж болно; түүний эргэн тойрон дахь дэд бүтэц аль хэдийн хөгжсөн боловч та стандарт зохион байгуулалт, хуучирсан харилцаа холбоонд сэтгэл хангалуун байх хэрэгтэй болно. эд хөрөнгийн хууль ёсны цэвэр байдал болон хэлцлийн талуудыг шалгах.

Зээл авах хүсэлтийг боловсруулах хугацаа хэд вэ?

Өргөдлийг хянан үзэх нь хоёр хоногоос хэтрэхгүй боловч ихэнх үйлчлүүлэгчид өргөдөл гаргасан өдөр зөвшөөрөл авдаг.

DomClick-ээр дамжуулан Сбербанкнаас моргежийн зээл авах үйл явц хэрхэн явагддаг вэ?

Үл хөдлөх хөрөнгийн төрөл болон бусад үзүүлэлтээс хамааран ипотекийн зээл авах үйл явц өөр өөр байж болно.

Гэсэн хэдий ч эхний шат нь хүн бүрт адилхан байдаг - зээл авах өргөдөл гаргах. Өргөдөл гаргахын тулд DomClick тооцоолуур ашиглан зээлээ тооцоолж, вэбсайтад бүртгүүлж, маягтыг бөглөж, шаардлагатай бичиг баримтыг хавсаргана уу. Өргөдлийг хянан үзэх нь хоёр хоногоос хэтрэхгүй боловч ихэнх үйлчлүүлэгчид өргөдөл гаргасан өдөр зөвшөөрөл авдаг.

Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөө хараахан сонгоогүй бол банкнаас зөвшөөрөл авсны дараа зээлийн дээд хэмжээг мэдсэн даруйдаа үүнийг хийж эхлэх боломжтой.

Үл хөдлөх хөрөнгийг сонгосны дараа DomClick дансандаа шаардлагатай бичиг баримтыг байршуулна уу.

3-5 хоногийн дотор таны сонгосон үл хөдлөх хөрөнгийн зөвшөөрлийн талаар танд мэдэгдэх болно. Та Сбербанкны моргейжийн зээлийн төвд хийгддэг гүйлгээний тохиромжтой өдрийг сонгож болно.

Сүүлийн шат бол Росреестр дэх гүйлгээг бүртгэх явдал юм. Баяр хүргэе, та дууслаа!

Яагаад DomClick дээр бүртгүүлэх вэ?

Бүртгүүлсний дараа та чат болон зээлдэгчийн асуулгад зөвлөхийн тусламж авах боломжтой болно. Бүртгэл нь таны өгөгдлийг хадгалах боломжийг олгодог бөгөөд ингэснээр та хүссэн үедээ анкет бөглөх боломжтой болно. Зээлдэгчийн хувийн дансанд зээлийн зөвшөөрлийг хүлээн авсны дараа та менежертэйгээ харилцах, банк руу онлайнаар бичиг баримт илгээх, орон сууцны зээл авахад шаардлагатай үйлчилгээг авах боломжтой болно.

Банкны шийдвэрийг яаж мэдэх вэ?

Таны өргөдлийг авч үзсэний дараа та банкны шийдвэрийн талаар SMS хүлээн авах болно. Мөн банкны ажилтан тан руу залгах болно.

Та орон сууц худалдаж авахаар шийдсэн ч эргэлзэж байна уу? Орон сууц шаардлагатай, гэхдээ "нэг" -ийг хэрхэн сонгох вэ? Энэ бол хариуцлагатай алхам юм, учир нь орон сууц худалдаж авах нь ихэвчлэн моргейжийн зээл авахтай холбоотой байдаг бөгөөд үүнийг төлөхөд хэдэн арван жил шаардагдана.

Ипотекийн зээлээр худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгийг солих, зарахад нэлээд хүндрэлтэй байх нь чухал. Үүний үр дүнд та буруу төлөвлөөгүй эсвэл чимээ шуугиантай хөршүүдийг тэвчих хэрэгтэй болно.

Гэхдээ энэ нөхцөл байдлаас гарах арга зам бий - Сбербанкны итгэмжлэгдсэн шинэ барилгуудын жагсаалтыг ашиглана уу.

Магадлан итгэмжлэгдсэн шинэ барилгууд худалдан авагчид хэр ашигтай вэ?

Чухал! Орон сууцны барилга ашиглалтад орсон бол шинэ барилгад тооцогдохоо больсон. Орон сууцнууд хоосон хэвээр байгаа ч барилгын ажил эцсийн шатандаа явж байгаа ч энэ нь аль хэдийн хоёрдогч орон сууц юм.


Тиймээс ипотекийн зээлд хамрагдахдаа өөр өөр нөхцөл, хүүтэй байх болно.

Шинэ барилга гэдэг нь холбогдох байгууллагаас амьдрахад тохиромжтой гэж хараахан хүлээн зөвшөөрөөгүй байшин юм төрийн байгууллагууд. Энэ нь нүх, бетон хайрцаг эсвэл дуусгах ажлын үе шатанд байшин байж болно.

Үүнийг дуусгах уу? Тэднийг тэнд амьдрахыг зөвшөөрөх үү? Сарын төлбөр их, хоёр дахь боломж байхгүй тул хэрхэн зөв шийдвэр гаргах вэ? Сбербанк хариултыг мэддэг.

Чухал! Сбербанкны итгэмжлэгдсэн хөгжүүлэгчид нь олон жилийн турш зах зээл дээр байгаа найдвартай барилгын компаниуд бөгөөд барилгын төслүүдийг цаг тухайд нь хүргэж, орон сууцны байшин дахь зайлшгүй дутагдлыг хурдан, маргаангүй арилгадаг.


Манай улсын хамгийн том банк хөгжүүлэгчийн нэр хүндийг шалгах нь энгийн хүнийхээс хамаагүй хялбар байдаг. Тиймээс Сбербанкны итгэмжлэгдсэн шинэ барилгуудын мэдээллийн сан нь орон сууц худалдан авахдаа эрсдэлийг багасгах боломжийг олгодог.

Магадлан итгэмжлэгдсэн шинэ барилгууд банкинд хэр ашигтай вэ?

Арилжааны санхүүгийн байгууллага өөртөө ашиггүй барилгын байгууллагын найдвартай байдлыг шалгах уу? Яагаад түүнд энэ хэрэгтэй байна вэ? Гол нь ипотекийн зээлийн мөн чанар юм. Эцсийн эцэст энэ нь орон сууц барьцаалсан зээл юм. Орон сууцгүй бол барьцаа хөрөнгө байхгүй.

Иймээс банк олгосон зээлийн эх үүсвэрийг буцааж өгөх баталгаа байхгүй. Зээлдэгч өндөр цалинтай ажлаа алдаж, барьцаа хөрөнгөгүй бол ямар ч хэмжээний хүү нь зээлийн байгууллагыг алдагдлаас хамгаалах боломжгүй.

Тиймээс банкинд үл хөдлөх хөрөнгийг хугацаанд нь эсвэл хугацаанаас нь өмнө хүлээлгэн өгөх, мөн орон сууцны барилгыг ипотекийн зээл олгосон бүх хугацаанд сайн нөхцөлд байлгах нь маш чухал юм. Тиймээс банк болон зээлдэгчийн ашиг сонирхол давхцдаг.

Чухал! Сбербанкнаас бэлтгэсэн магадлан итгэмжлэгдсэн шинэ барилгуудын жагсаалт нь худалдан авагчийн эрхийг хязгаарлах арга биш, харин зээлээр олгосон орон сууцны дутагдлын улмаас зээлдэгчийн бусад орон сууц түрээслэх зардлыг бууруулах арга зам юм.

Магадлан итгэмжлэгдсэн шинэ байранд орон сууц худалдан авах онцлог

Эдгээр нь эерэг бөгөөд дараахь байдлаар тусгагдсан болно.

Зээлийн хүүг бууруулсан бөгөөд энэ нь ойролцоогоор 1 жилийн хугацаанд 1 сарын төлбөрийг хуримтлуулах боломжийг олгодог;

Шуурхай зээлийн зөвшөөрөл - хөгжүүлэгч аль хэдийн баталгаажсан, зөвхөн зээлдэгчийг шалгах л үлдлээ;

Сбербанкны итгэмжлэгдсэн шинэ барилгууд нь орон сууц богино хугацаанд танд таалагдаж эхлэх бөгөөд баяр баясгалан олон жилийн турш үргэлжлэх болно гэсэн үг юм.

Банк нь магадлан итгэмжлэгдээгүй үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахаас ялгаатай нь нэмэлт шаардлага тавьдаггүй. Тиймээс зээлдэгчийн санаа зовж буй зүйл бол орон сууцыг дулаан, тохь тухтай байлгах явдал бөгөөд Сбербанк нь энэ байрыг худалдан авахад туслах явдал юм.

Та орон сууц худалдаж авахаар шийдсэн ч зөв орон сууцаа сонгож чадахгүй байна уу? Та хөгжүүлэгчийн бүрэн бүтэн байдлын талаар санаа зовж байна уу? Гарах гарц байна! Сбербанкны итгэмжлэгдсэн шинэ барилгуудын жагсаалтыг ашиглана уу.

Онцлог:

  • хүүг бууруулсан
  • шуурхай зээл олгох

Та Сбербанкны магадлан итгэмжлэлийн талаар 3-р сарын 29-өөс 4-р сарын 1-ний хооронд Гостины Двор (Ильинка, 4) хотод болох "Удирдагчдын үл хөдлөх хөрөнгө" үзэсгэлэнгээс илүү ихийг мэдэх боломжтой.

Худалдан авагчийн ашиг тус

Хэрэв байшин аль хэдийн ашиглалтад орсон бол шинэ барилга гэж үзэхээ больж, хоёрдогч орон сууцны ангилалд орно. Үүний дагуу нөхцөл байдал, зээлийн хүү нь худалдан авагчийн ашиг сонирхолд нийцэхгүй байгаа тул олон хүмүүс уурхайн нүхний үе шатанд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахыг илүүд үздэг.

Үүнтэй холбоотой олон эрсдэл бий! Байшин баригдаж дуусах уу, хэр хурдан? Хэн ч мөнгөө өгөхийг хүсэхгүй байгаа тул эргэлзээ хүн бүрийг зовоож байна. Сбербанк эргэлзээг арилгаж, тайвшруулж чадна.

Сбербанкны итгэмжлэгдсэн хөгжүүлэгчид нь зах зээл дээр удаан хугацаагаар ажиллаж байсан найдвартай барилгын компаниуд юм. Компаниуд өмчөө цаг тухайд нь хүлээлгэн өгч, орон сууцны байрны зайлшгүй согогийг хурдан, маргаангүйгээр арилгадаг.

Сбербанк нь анх удаа орон сууц худалдан авч байгаа хүнээс илүү тодорхой хөгжүүлэгчийн нэр хүндийг шалгах нь илүү хялбар байдаг. Тиймээс магадлан итгэмжлэгдсэн шинэ барилгуудын мэдээллийн сан нь орон сууц худалдан авахдаа эрсдэлийг багасгах боломжийг олгодог.

Банкны ашиг тус

Мэдээжийн хэрэг, Сбербанк нь хөгжүүлэгчдийн магадлан итгэмжлэлээс өөрийн гэсэн давуу талтай. Ипотекийн зээл гэдэг нь орон сууц барьцаалсан зээл юм. Гэр байхгүй бол барьцаа хөрөнгө байхгүй. Эндээс харахад банк олгосон мөнгөө буцааж өгөх баталгаа байхгүй.

Зээлдэгч өндөр цалинтай ажил алдаж, барьцаа хөрөнгөгүй бол ямар ч хэмжээний хүү нь банкийг алдагдлаас хамгаалж чадахгүй.

Тийм ч учраас зээлийн байгууллагаБайшинг цаг тухайд нь, эсвэл бүр эрт дуусгах нь маш чухал юм.

Нэмж дурдахад, орон сууцны барилга нь ипотекийн зээл олгосон бүх хугацаанд сайн нөхцөлд байх нь банкны хувьд чухал юм. Ийнхүү банк болон зээлдэгчийн ашиг сонирхол давхцаж байна.

3-р сарын 29-нөөс 4-р сарын 1-ний хооронд Гостины Двор (Ильинка, 4) хотод болох "Удирдагчдын үл хөдлөх хөрөнгө" үзэсгэлэнгээс та Сбербанкны итгэмжлэгдсэн хөгжүүлэгчдийн бүх жагсаалтыг олж мэдэх боломжтой.

Үзэсгэлэнг үзэхийн тулд та вэбсайтад бүртгүүлж, үнэгүй тасалбар татаж аваад хэвлэх хэрэгтэй.

Зээлийн нөхцөл

Сбербанк дээр үүсгэсэн тусгай хөтөлбөршинэ барилгуудын хувьд бусад саналуудаас бага хувийг авах боломжийг олгодог.

  • жилийн 9.5%-иас хүүтэй
  • хамгийн бага хэмжээ нь 300,000 рубль юм
  • дээд хэмжээ нь 85% -иар хязгаарлагддаг тооцоолсон үнэ цэнэүл хөдлөх хөрөнгө
  • гэрээний хугацаа 30 жилээс илүүгүй байна
  • Жирэмсний хөрөнгийн санг хүлээн зөвшөөрдөг.

Хэрэв өмнө нь өөрийн орон сууц, тэр байтугай цоо шинэ байшинд ч гэсэн асуудалтай байсан бол одоо нөхцөл байдал бүрэн өөрчлөгдсөн. Одоо бараг бүх хүн Сбербанкны ипотекийн зээлээр шинэ байранд орон сууц авах боломжтой.

Та яагаад одоо байшин худалдаж авах ёстой гэж?

Хэрэв та орон сууц худалдаж авах талаар нухацтай бодож, зах зээлийн саналыг сайтар судалж үзсэн бол үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ жил бүр нэмэгдэж байгааг анзаарсан байх, гэхдээ та өөрөө худалдаж авахад зориулж мөнгө хуримтлуулах боломж олгохгүй. Өөрөөр хэлбэл, таатай нөхцөлд та гэр бүлийнхээ орлогын тодорхой хэсгийг хуримтлуулж байсан ч зорилгодоо хүрэх баталгаагүй болно. Юу хийх вэ?

Сбербанкны урамшууллын ачаар та эзэмшигч болох боломжтой шинэ байрипотекийн зээлийн өргөдлөө өгснөөс хойш хэдхэн хоногийн дотор. Хэрэв та өндөр хүү, хэт их төлбөрөөс айдаг бол энэ санал нь таны хувьд хамгийн тохиромжтой, учир нь хөтөлбөр нь жилийн 8.4% -ийг татах боломжийг олгодог. Үүнд юу хэрэгтэйг олж мэдье.

Шинээр баригдаж буй барилгад ипотекийн зээлийн нөхцөл

Зээл хүсэхээсээ өмнө зээлдүүлэгчийн үндсэн нөхцөл, шаардлагыг анхааралтай унших хэрэгтэй.

  1. The банкны бүтээгдэхүүнзөвхөн хамаарна анхдагч зах зээлүл хөдлөх хөрөнгө. Түүнээс гадна борлуулалтын компаниуд Сбербанкаар магадлан итгэмжлэгдсэн байх ёстой. танилцсан бүрэн жагсаалтИйм компаниудыг банкны албан ёсны вэбсайтаас олж болно.
  2. Зээлийн хэмжээ 300 мянган рубльээс бага байж болохгүй. Хамгийн дээд хэмжээ нь мөн хязгаарлагдмал: энэ нь худалдан авсан байшингийн гэрээний үнийн дүнгийн 85% эсвэл барьцаалагдсан хөрөнгийн үнэлгээний 85% -иас хэтрэхгүй байх ёстой.
  3. Зээлийн хугацаа 30 жил байна ерөнхий нөхцөлхөгжүүлэгчдийн тарифын татаас олгох хөтөлбөр хэрэгжсэн бол 7 жил. Бид энэ тухай дараа ярих болно.
  4. Зээл хүсэхдээ шаардлагатай бүх бичиг баримтыг бүрдүүлсэн тохиолдолд зээлийн урьдчилгаа төлбөр 15% байна. Худалдан авсан орон сууцны тусламжтайгаар баригдсан тохиолдолд зээлийн сангуудбанк болон зээлдэгч нь түүний орлого, ажлын байрны хэмжээг баталгаажуулсан гэрчилгээ ирүүлээгүй бол урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ 50% -иас эхэлнэ.

Зээлдэгчдэд тавигдах шаардлага

Бусад банкны нэгэн адил Сбербанк нь боломжит үйлчлүүлэгчдэд тавигдах шаардлагыг тавьдаг.

  1. Зээлдэгч нь 21-75 насны хооронд байх ёстой. Сүүлчийн үзүүлэлт нь хамгийн сүүлийн зээлийн төлбөрийг хийх үед зээлдэгчийн боломжит нас юм.
  2. Ажлын туршлага сүүлчийн газаражил - дор хаяж зургаан сар.
  3. Хамтран зээлдэгчээр 3-аас илүүгүй байж болно хувь хүмүүс. Тооцоолохдоо тэдний орлогын хэмжээг нэгтгэн харуулав хамгийн их хэмжээипотекийн зээл.

Зээлийн хүү: ашигтай санал

Өмнө дурьдсанчлан, банкны бүтээгдэхүүн нь 8.4% -ийн хүү багатай байдаг. Гэхдээ энэ нь тийм ч энгийн зүйл биш юм. Энэ үзүүлэлт нь зөвхөн Сбербанкны моргейжийн зээлдүүлэгч түншүүд магадлан итгэмжлэгдсэн бөгөөд моргейжийн татаасын хөтөлбөрт хамрагдсан тохиолдолд л хамаарна. Мөн чухал нөхцөлхувьцаа нь хэлцлийн цахим бүртгэл юм. Ийм хөгжлийн компаниудын жагсаалтыг Сбербанкны албан ёсны вэбсайтад танилцуулсан болно.

Гүйлгээ цахимаар хийгдээгүй ч дээрх нөхцөл хангагдсан тохиолдолд үзүүлэлт 8.9% болж өснө.

Татаас олгох хөтөлбөрт хамрагдаагүй бүтээн байгуулагчдын орон сууцны зээлийг 10.4% (цахим бүртгэлтэй), 10.9% -ийн хүүтэй олгож байна.

Хэмжээ ипотекийн зээлийн хүүХэрэв та орлого, ажлын байраа баталгаажуулсан баримт бичгийг ирүүлээгүй (+0.5%), эсвэл зээлдэгч урт хугацааны зээлд хамрагдахдаа амь нас, эрүүл мэндээ даатгуулахыг хүсээгүй бол (+ 1%) дээшээ өөрчлөгдөж болно.

Шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалт

Хэрэв та орлого, ажлын байраа нотлох боломжгүй бол:

  1. Ипотекийн зээл авах өргөдлийн маягт.
  2. Паспорт. Анхаарна уу: Бүртгэлгүй бол та зээл авахыг зөвшөөрөхгүй.
  3. Хоёр дахь иргэний үнэмлэх: жолоочийн үнэмлэх, цэргийн үнэмлэх, олон улсын паспорт, SNILS.

Бусад тохиолдолд:

  1. Өргөдлийн маягт.
  2. Зээлдэгч болон хамтран зээлдэгчийн паспорт. Бүртгүүлэх шаардлагатай. Хэрэв түр бүртгэл байгаа бол тусгай бичиг баримтаар баталгаажуулах ёстой.
  3. Гүйлгээний бүх оролцогчдын орлого, ажил эрхлэлтийн талаарх мэдээллийг агуулсан баримт бичиг.

Ипотекийн зээл авах, үйлчилгээ үзүүлэх журам

Хүн бүр мэдүүлсний дараа шаардлагатай бичиг баримт, Сбербанк таны өргөдлийг ажлын 2-5 өдрийн дотор хянан үзэж, дараа нь эцсийн шийдвэрийг гаргана. Хэрэв хариулт эерэг байвал зээлийг нэг удаа эсвэл хоёр хэсэгчлэн олгож болно: эхнийх нь бүртгүүлсний дараа төлнө. Улсын бүртгэлхувь оролцооны гэрээ, хоёрдугаарт - гэрээнд заасан хугацаанд. Энэ тохиолдолд хоёр дахь хэсгийн төлбөрийг баримт бичигт гарын үсэг зурснаас хойш дараагийн 24 сарын дотор хийх ёстой, гэхдээ ажил хүлээн авах гэрчилгээ олгохоос өмнө.

Ипотекийн бүтээгдэхүүн нь эрт төлөх боломжийг олгодог. Хэрэв та зээлийн хугацаа дуусахаас өмнө Сбербанкны ипотекийн зээлээр шинэ байранд орон сууцны төлбөрөө төлж чадвал огноо (мөн яг ажлын өдөр) болон сүүлийн төлбөрийн хэмжээг агуулсан өргөдөл бичих хэрэгтэй. комисс дээр эрт эргэн төлөлтҮйлчлүүлэгчдээс төлбөр авахгүй.

Шинэ байранд орон сууц худалдан авахад ипотекийн зээл олгодог уу?

IN урьдчилсан нөхцөлИпотекийн зээлд зээлийн барьцаа хөрөнгө орно. Өөрөөр хэлбэл, зээлдэгч нь худалдаж авсан эсвэл өөрт байгаа эд хөрөнгөө барьцаалах ёстой. Зөвхөн хувь хүмүүсээс баталгаа гаргасан тохиолдолд л процедурыг тойрч гарах боломжтой. Шинэ барилгад ипотекийн зээл авахдаа өмчлөх эрхийн бичиг баримтыг хүлээн авсны дараа ипотекийн зээлийг олгодог.

Хэрэв барьцааны зүйл бол хувийн байшин, дараа нь нэгэн зэрэг түүний байрлах газрын барьцааг бүртгэнэ.

Залуу гэр бүлд зориулсан тусгай санал

Зээлийн хэмжээг төрийн дэмжлэг - жирэмсний капиталын тусламжтайгаар бууруулж болно. Үүнийг баталгаажуулсан гэрчилгээ байгаа нь зээлдэгчид өрийн тодорхой хэсгийг төсвийн хөрөнгөөс төлөх боломжийг олгодог.

Хэрэв энэ мэдээлэл танд хамааралтай бол та дараахь баримт бичгийн багцыг нэмж өгөх ёстой.

  • Гэрлэлтийн баталгаа.
  • Хүүхдүүдийн төрсний гэрчилгээ.
  • Жирэмсний капиталыг хүлээн авах улсын гэрчилгээ.
  • Гэрчилгээнд заасан хөрөнгийн үлдэгдэлтэй холбоотой Тэтгэврийн сангийн орон нутгийн салбараас мэдэгдэл.

Хүссэн хөгжүүлэгч түншээ сонгосны дараа цахим гүйлгээний бүртгэлийн журмаар явж, ашигласан эхийн капитал, Та хамгийн таатай нөхцлөөр шинэ байранд орон сууц худалдан авах боломжтой.

Ихэнх оросууд орон сууц, гүйцэтгэгч сонгохдоо ухамсартайгаар хандаж эхэлсэн. Москвад барилгын компаниуд магадлан итгэмжлэгдсэн Төв банкОрос, хөрөнгө оруулагчдын итгэлийг нэмэгдүүлээрэй. Барилгын зах зээлд хэдэн жил ажиллаж байгаа баталгаатай байгууллагууд объектыг цаг алдалгүй хүлээлгэн өгч, орон сууцны доголдлыг цаг алдалгүй илрүүлж, арилгуулж, санхүүгийн салбарт магадлан итгэмжлэлд амжилттай хамрагдаж байна. байгууллага. Анх удаа худалдан авагчаас илүү тодорхой хөгжүүлэгчийн нэр хүндийг шалгах нь түүнд илүү хялбар байдаг. Ипотекийн зээлээр орон сууц худалдан авахдаа үйлчлүүлэгчид болон зээлдүүлэгчдийн эрсдлийг багасгахын тулд Москвад Сбербанкны итгэмжлэгдсэн хөгжүүлэгчдийн бүртгэлийг бий болгосон.

Процедурын онцлог

Байгууллага нь тогтоосон стандартад нийцсэн баримтат нотолгоог олж авахын тулд шаардлагатай шалгалтыг хийдэг. Үүний дараа банк энэ хөгжүүлэгчээс үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахын тулд үйлчлүүлэгчдэд зээл олгох боломжтой болно. Магадлан итгэмжлэл нь үйл ажиллагааг нь сайтар судалж, тусгай комиссоор батлуулсан компаниудын найдвартай байдлын үзүүлэлт гэж үздэг. Ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авах нь худалдан авагчийн хувьд эрсдэлтэй гүйлгээ юм. Барилгын байгууллагуудад хяналт шалгалт хийх нь эдгээр эрсдлийг бууруулж, худалдан авалтын аюулгүй байдлыг баталгаажуулдаг. Энэ талаар олон байгууллага Сбербанктай хамтран ажилладаг.

Хөгжүүлэгчид хэрхэн магадлан итгэмжлэл авдаг вэ?

DomClick (Сбербанкны ипотекийн зээлээр орон сууц худалдан авах тусгай портал) онлайн үйлчилгээг ашиглан хөгжүүлэгч нь баригдаж буй объектын чанарын үзүүлэлтийг баталгаажуулах өргөдөл гаргадаг. Бүрэлдэхүүн хэсэг болон зөвшөөрөл олгох баримт бичиг, хууль эрх зүйн шалгалт нь Госстандарттай нийцэж байгааг тогтоож эсвэл баталгаажуулдаг. Уг процедурыг үе шаттайгаар явуулдаг:

  • зарласан байгууллагуудын санхүүгийн тогтвортой байдал, найдвартай байдлыг шалгадаг.
  • нэр хүнд, бизнесийн түүх, өмнө нь баригдаж, ашиглалтад орсон барилга байгууламж, компаниас орон сууц худалдаж авсан үйлчлүүлэгчдийн тойм зэргийг судалсан;
  • баригдаж буй объектуудад аудит хийдэг (гүйцэтгэгч одоо барьж буй объектуудыг шууд судалж байна).

Аудитын үйлчилгээ заавал байх ёстойшалгах:

  • гүйцэтгэгч нь өмчлөх эрхтэй газаророн сууцны цогцолбор барих албан ёсны зөвшөөрөл;
  • төслийн баримт бичгийн төлөв байдал;
  • барилгын хөрөнгө оруулагчид.

Мөн уншина уу: "Settle City" барилгын компани: нэр хүнд, тойм

Дөнгөж баригдаж эхэлсэн объектууд (малталтын шатанд) Сбербанкнаас магадлан итгэмжлэгдээгүй байна.

Ашигтай талууд

Асаалттай эхний шатбарилга орон сууцны барилгуудорон сууцны өртөг бага, хэрэв та энэ байгууллагад моргежийн зээл авбал итгэмжлэгдсэн шинэ барилгуудын Сбербанкны хувь бага байх болно. Банк нь ийм бүтээн байгуулагчдын хамтрагч бөгөөд ашгийн тодорхой хувийг нэхэмжилж байгаа тул объектыг ашиглалтад оруулах эцсийн хугацааг дагаж мөрдөхийг шууд сонирхож байна. орон сууцны барилгуудипотекийн зээлийн эргэн төлөлтийн бүх хугацаанд зохих ёсоор ашигласан. Энд ОХУ-ын Төв банк болон зээлдэгчдийн ашиг сонирхол давхцаж байна.

Магадлан итгэмжлэгдсэн шинэ барилгад орон сууц худалдан авах гол давуу талууд:

  • хүүг бууруулсан (илүү төлөлт, эргэн төлөлтийн хугацааг хассан);
  • зээл илүү хурдан батлагдсан (та гэрээлэгчийг шалгах шаардлагагүй);

орон сууцыг цаг тухайд нь ашиглалтад оруулах бэлэн байдал, баталгаа. Учир нь барилгын компаниудМагадлан итгэмжлэлтэй байх нь чухал биш юм: үүнгүйгээр үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалт, хөрөнгө оруулалтын хөрөнгө оруулалтын динамик удааширдаг. Гэхдээ үйлчилгээнд бий болсон итгэмжлэгдсэн байгууллагуудын бүртгэл нь худалдан авагчдын эрхийг хязгаарлах арга биш юм.

Анхаар! Ипотекийн зээлийн гэрээ байгуулахдаа банк нь итгэмжлэгдсэн тодорхой хөгжүүлэгчийг үйлчлүүлэгчид ногдуулах эрхгүй. Хэрэв хүсвэл худалдан авагч өөр компаниас орон сууц худалдаж авах боломжтой боловч нэмэлт ашиг тусгүйгээр.

Баталгаажсан Сбербанкны хөгжүүлэгчдийн жагсаалтыг хэрхэн олох вэ

Өмнө нь тухайн нутаг дэвсгэрт итгэмжлэгдсэн шинэ барилгуудын жагсаалт Оросын Холбооны Улс, ОХУ-ын Төв банкны вэбсайтад байрлуулсан. Өнөөдөр "DomClick" тусгай портал байдаг бөгөөд үүнд та тохирох үл хөдлөх хөрөнгөө сонгох, сар бүрийн төлбөрийн зардал, илүү их төлбөрийн хэмжээг урьдчилан тооцоолох боломжтой бөгөөд мэдээлэлтэй сонголт хийх боломжтой. ашигтай саналМосква дахь шинэ барилгуудад Сбербанкаар итгэмжлэгдсэн эсвэл өөр сонголтыг сонгох. Үүнийг хийхийн тулд үйлчлүүлэгч сайтад бүртгүүлэх шаардлагатай. санхүүгийн байгууллага. Нэвтэрсэний дараа Хувийн бүсТа саналыг харах боломжтой.

Мөн уншина уу: Хөгжүүлэгчээс Москва дахь шинэ барилгуудын орон сууцны үнэ: 100% баталгаа эсвэл барих уу?

Ипотекийн зээлийн нөхцөл

Сбербанк нь магадлан итгэмжлэгдсэн цогцолборуудад орон сууцыг хямд үнээр худалдан авах үнэнч хөтөлбөрийг боловсруулсан. хүүболон нэмэлт нөхцөл:

  • жилийн 9.5% -иас;
  • хэмжээ хамгийн бага хэмжээ 300,000 рубль;
  • хязгаарлалт хамгийн их төлбөророн сууцны өртгийн 85% хүртэл;
  • эргэн төлөлтийн дээд хугацаа 30 жил;
  • эхийн капитал;
  • нэмэлт шаардлагыг (магадлан итгэмжлэгдээгүй цогцолборт орон сууц худалдаж авахдаа зээлдүүлэгчийн тавьсан) танилцуулаагүй болно.

Банкны вэб сайтад бүртгүүлэх урамшуулал байдаг ипотекийн зээлдээр давуу нөхцөл. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг линкээс авах боломжтой: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project

Хөгжүүлэгчээс Сбербанкны моргейжийн зээл авах өргөдөл гаргах журмын талаар алхам алхмаар тайлбарласан бөгөөд энэ үеэр үйлчлүүлэгч баталгаажуулсан компаниудын мэдээллийн сантай танилцаж, сонгох боломжийг олгодог. хамгийн сайн сонголтамьдрах орон зай, тохиролцоо хийх.

Нийтдээ энэ сайтад итгэмжлэгдсэн 300 гаруй хүнийг танилцуулж байна орон сууцны цогцолборМосквад 88 гүйцэтгэгчээр барьсан. Тэдний жагсаалтыг "Хөгжүүлэгч" таб дээр дарж олж болно. Мэдээллийн сан нь бүх объектыг дүрсэлсэн газрын зураг, хөгжүүлэгчдийн талаарх мэдээллийг агуулдаг.

Мэдэх нь чухал! Novostroy.ru портал нь эдгээр байгууллагуудын ихэнхийн үнэлгээ бүхий тусгай каталогийг агуулдаг. Эндээс та алдартай барилгын компаниудын найдвартай байдлын зэрэг, тэдгээрийн хөгжлийн динамикийн талаархи мэдээллийг авах боломжтой.

Жагсаалтыг Сбербанктай олон жилийн турш хамтран ажиллаж ирсэн, зах зээлд нэр хүндтэй, санхүүгийн тогтвортой баазтай, үзүүлж буй үйлчилгээний чанар, хөгжлийн өндөр чадавхаараа ялгагддаг найдвартай түншүүд тэргүүлж байна.

DomClick вэбсайтаас та гүйцэтгэгчид болон тэдний барьж буй төслүүдийн талаар шаардлагатай мэдээллийг олж авах боломжтой. орон сууцны цогцолборууд, эцсийн хугацаа болон сурталчилгааны санал. Жишээлбэл, зарим компаниуд 12 жилийн дотор ипотекийн зээлээ төлсөн тохиолдолд орон сууц худалдан авахад нэмэлт хөнгөлөлт үзүүлдэг. Ийм урамшууллын дагуу орон сууц худалдаж авах боломжтой баригдаж буй объектуудын жагсаалтыг DomClick үйлчилгээнд "Хөгжүүлэгчийн хөнгөлөлт" таб дээр харуулав. Объектын тодорхойлолтын зураг нь түүний хэмжээ, объектыг хүргэх эцсийн хугацааг заана.

Анхаар! 2018 оны 6-р сарын 25-аас 8-р сарын 31-ний хооронд DomClick нь түншүүдтэйгээ хамтран ээлжит "Хөгжүүлэгчийн хямдрал" урамшууллыг зохион байгуулж байна. Барилгын байгууллагуудОнлайн үйлчилгээг ашиглан шинэ барилгад орон сууц худалдан авах Сбербанкны үйлчлүүлэгчдэд 1% -иас 2% хүртэл тусгай хүү олгох.

Урамшууллын оролцогч болохын тулд худалдан авагч дараахь зүйлийг хийх ёстой.

  • вэбсайтаас орон сууцны зээлийн зөвшөөрлийг банкнаас авах;
  • санал болгож буй цогцолборуудын аль нэгэнд орон сууц сонгох;
  • сонгосон орон сууцны дугаарыг гүйцэтгэгчийн менежерээс лавлах;
  • 2018.08.31-ээс өмнө (хамааруулсан) тухай гэрээнд гарын үсэг зурна өмчийн оролцообарилгын компанитай.