Нийслэлийн барилгын газрын ажлын байрны тодорхойлолт. Ажлын байрны тодорхойлолт. Ажлын онцлог, даалгавар, ажлын хариуцлага

1. ЕРӨНХИЙ ҮНДЭСЛЭЛ

1.1. Бодит ажлын байрны тодорхойлолтгазрын даргын чиг үүрэг, эрх, хариуцлагыг тодорхойлдог капиталын бүтээн байгуулалт.

1.2. Хөрөнгө оруулалтын газрын даргыг аж ахуйн нэгжийн захирлын тушаалаар одоогийн хөдөлмөрийн хууль тогтоомжоор тогтоосон журмын дагуу томилж, чөлөөлдөг.

1.3. Хөрөнгө оруулалтын газрын дарга _________________-д шууд тайлагнана.

1.4. Барилгын салбарын инженер, техникийн болон удирдах албан тушаалд мэргэжлийн дээд (техникийн) боловсрол эзэмшсэн, мэргэжлээрээ ажилласан туршлагатай хүнийг Нийслэлийн барилгын газрын даргын албан тушаалд томилно.

1.5. Капитал барилгын хэлтсийн дарга дараахь зүйлийг мэдэж байх ёстой.

Хууль тогтоох, зохицуулах эрх зүйн актууд, дээд шатны байгууллагын тогтоол, заавар, тушаал, хөрөнгө оруулалтын асуудлаарх арга зүйн материал; техникийн болон эдийн засгийн хөгжилаж ахуйн нэгжүүд; капиталын барилгын төлөвлөгөө боловсруулах журам; -тай гэрээ байгуулах журам гүйцэтгэгчид; технологи Барилгын ажил, хөрөнгийн бүтээн байгуулалтыг явуулах арга; барилга угсралтын ажлыг санхүүжүүлэх, зураг төсөл, тооцооны баримт бичиг боловсруулах журам; барилгын дүрэм; барилгын төслийг төлөвлөхдөө хөдөлмөрийн зохион байгуулалтын шаардлага; стандартууд, техникийн үзүүлэлтболон бусад дизайны удирдамж төслийн баримт бичиг; барилгын ажлын гүйцэтгэлийн нягтлан бодох бүртгэл, тайлагналын баримт бичгийг хөтлөх журам; холбогдох салбарын шинжлэх ухаан, техникийн ололт амжилт, капиталын барилгын салбарт тэргүүлэх аж ахуйн нэгжүүдийн туршлага; барилгын эдийн засаг, зохион байгуулалт, хөдөлмөр, менежментийн үндэс; зах зээлийн менежментийн арга; хөдөлмөрийн хууль тогтоомжийн үндэс; барилга байгууламжийн хөдөлмөр хамгаалал, аюулгүй байдлын урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ, үйлдвэрлэлийн ариун цэвэр, гал түймрээс хамгаалах дүрэм, журам.

1.6. Нийслэлийн Барилгын газрын даргыг түр эзгүй байх хугацаанд түүний үүргийг ___________ ___________________________-д даалгасугай.

2. ҮЙЛ АЖИЛЛАГААНЫ ҮҮРЭГ

Анхаарна уу. Барилгын газрын даргын чиг үүргийн хариуцлагыг Нийслэлийн барилгын газрын даргын албан тушаалын мэргэшлийн шинж чанарт үндэслэн тогтоосон бөгөөд тодорхой нөхцөл байдалд үндэслэн ажлын байрны тодорхойлолтыг боловсруулахдаа нэмэлт, тодруулж болно. .

2.1. Их бүтээн байгуулалт, сэргээн босголтын ажлын шууд хэрэгжилтийг удирдана үйлдвэрлэлийн байгууламжууд.

2.2. Хөрөнгийн бүтээн байгуулалтын урт, дунд, одоогийн төлөвлөгөө боловсруулах, бүх их бүтээн байгуулалтын төслийн нэрийн жагсаалт, барилгын материал, тоног төхөөрөмжийн мэдүүлгийг бүрдүүлэх ажлыг зохион байгуулна.

2.3. Зорилтот, зохистой хэрэглээг хангана санхүүгийн эх үүсвэрхэрэгжүүлэх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтаж ахуйн нэгжийн техникийн дахин тоног төхөөрөмж, сэргээн босголтод шаардагдах хөрөнгийн эх үүсвэрийг эрэмбэлэх, ашиглалтын байгууламжид төвлөрүүлэх, дуусаагүй барилгын хэмжээг багасгах замаар тэдгээрийн үр ашгийг нэмэгдүүлэх.

2.4. -тай гэрээ байгуулахад оролцдог зураг төслийн байгууллагуудмөн ерөнхий гүйцэтгэгчидтэй.

2.5. Зураг төслийн хэрэгжилтэд хяналт тавьж, барилгын байгууллагуудгэрээний үүрэг, шаардлагатай бол шийтгэл ногдуулах, гэрээнд заасан.

2.6. Гүйцэтгэгч, төлөөлөгчтэй байгуулсан гэрээний дагуу банкны гүйлгээний гүйцэтгэлийг хангана банкны байгууллагуудВ эцсийн хугацаагэрээ болон эдийн засгийн аргаар гүйцэтгэсэн барилга байгууламж барих баримт бичиг.

2.7. Хөрөнгө оруулалтын төлөвлөгөөг хэрэгжүүлэх, барилгын ажлын зураг төсөл, техникийн баримт бичгийг цаг тухайд нь гаргах ажлыг зохион байгуулах, түүнчлэн ажлын цаг хугацаа, чанар, батлагдсан зураг төслийн баримт бичиг, ажлын зураг, барилгын норм, дүрэм журамтай нийцэж байгаа эсэхэд техникийн хяналт тавьдаг. стандарт, техникийн норм, аюулгүй байдал, үйлдвэрлэлийн ариун цэврийн шаардлага, хөдөлмөрийн зохистой зохион байгуулалтад тавигдах шаардлага.

2.8. Барилга байгууламжийг хугацаанд нь ашиглалтад оруулахад хяналт тавьдаг.

2.9. Барилгын талбайн тоног төхөөрөмжийг суурилуулах, турших, бүртгэхтэй холбоотой техникийн хяналтыг хэрэгжүүлдэг байгууллагуудтай зохицуулна.

2.10. Тоног төхөөрөмжийг нэрийн жагсаалтын дагуу худалдан авахад зориулж хуваарилсан хөрөнгийн зарцуулалт, хадгалалтын дүрмийг дагаж мөрдөх, суурилуулаагүй тоног төхөөрөмжийн хадгалалтын чанарт хяналт тавина.

2.11. Барилга угсралтын ажилд хөдөлмөрийн зохион байгуулалтыг сайжруулах, барилгын ажлын өртгийг бууруулах, чанарыг сайжруулах, тэдгээрийн цаг хугацааг багасгах, зураг төсөл, судалгааны ажлын зардлыг сайжруулах, бууруулах ажлыг удирдан зохион байгуулна.

2.12. Зардлыг бууруулж, барилгын ажлын хугацааг багасгах, капиталын хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг хурдасгах (барилга байгууламжийн бат бөх чанарыг бууруулж, барилгын ажлын чанарыг муутгахгүйгээр) оновчтой болгох саналыг хэрэгжүүлэхэд дэмжлэг үзүүлнэ.

2.13. Хөрөнгө оруулалтын ажлын бүртгэл хөтлөх, тайлагнах ажлыг зохион байгуулна.

2.14. Хэлтсийн ажилтнуудыг удирддаг.

3. ЭРХ

Хөрөнгө оруулалтын газрын дарга дараахь эрхтэй.

3.1. Түүний чиг үүрэгт багтсан олон асуудлын талаар харьяа ажилчид, үйлчилгээндээ заавар, даалгавар өгөх.

3.2. Гүйцэтгэлийг хянах төлөвлөсөн ажлуудхөрөнгө барилгын газрын үйл ажиллагаатай холбоотой асуудлаарх ажлын явц.

3.3. Хөрөнгийн барилгын хэлтсийн үйл ажиллагаатай холбоотой шаардлагатай материал, баримт бичгийг шаардах, хүлээн авах.

3.4. Нийслэл барилгын газрын даргын бүрэн эрхэд хамаарах үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны үйл ажиллагааны асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд хөндлөнгийн байгууллага, байгууллага, тэдгээрийн хэлтэстэй харилцах.

3.4. Хэлтсийн үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагаатай холбоотой асуудлаар хөндлөнгийн байгууллагад аж ахуйн нэгжийн ашиг сонирхлыг төлөөлөх.

4. ХАРИУЦЛАГА

Хөрөнгө оруулалтын газрын дарга нь дараахь зүйлийг хариуцна.

4.1. Хөрөнгийн барилгын хэлтсийн үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны үр дүн, үр ашиг.

4.2. Таныг хэрэгжүүлэхгүй байх функциональ үүрэг хариуцлага, түүнчлэн түүнд харьяалагддаг ажилчдын ажил.

4.3. Хөрөнгө барилгын хэлтсээс ажлын төлөвлөгөөний биелэлтийн байдлын талаарх ташаа мэдээлэл.

4.4. Аж ахуйн нэгжийн захирлын тушаал, заавар, зааврыг биелүүлээгүй.

4.5. Аж ахуйн нэгж, түүний ажилчдын үйл ажиллагаанд заналхийлж буй аюулгүй ажиллагааны дүрэм, галын аюулгүй байдал болон бусад дүрмийг зөрчсөн тохиолдолд таслан зогсоох арга хэмжээ авахгүй байх.

4.6. Нийслэлийн барилгын газрын даргын харьяа алба хаагчид хөдөлмөрийн болон үр дүнгийн сахилгын хэрэгжилтийг хангаагүй.

5. АЖЛЫН НӨХЦӨЛ

5.1. Нийслэлийн барилгын газрын даргын ажлын хуваарийг тухайн аж ахуйн нэгжид тогтоосон хөдөлмөрийн дотоод журмын дагуу тогтоодог.

5.2. Үйлдвэрлэлийн хэрэгцээ шаардлагаас шалтгаалан Нийслэлийн барилгын газрын дарга очиж болно бизнес аялал(орон нутгийн ач холбогдлыг оруулаад).

5.3. Хэлтсийн үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааг хангах үйл ажиллагааны асуудлыг шийдвэрлэх зорилгоор Нийслэлийн барилгын газрын даргад албаны автомашин олгож болно.

6. ҮЙЛ АЖИЛЛАГААНЫ ХҮРЭЭ. Гарын үсэг зурах ЭРХ

6.1. Барилгын газрын даргын үйл ажиллагааны онцгой чиглэл бол капиталын барилгын асуудлаарх үйлдвэрлэлийн хэлтсийн төлөвлөлт, зохион байгуулалтыг хангах явдал юм.

6.2. Түүний үйл ажиллагааг хангахын тулд капиталын барилгын хэлтсийн дарга нь түүний чиг үүрэгт багтсан асуудлаар зохион байгуулалтын болон захиргааны баримт бичигт гарын үсэг зурах эрхтэй.

Энэ хэсэгт байгаа бусад заавар:

НИЙСЛЭЛ БАРИЛГЫН ГАЗРЫН ДАРГА ___________________________________ (байгууллага, аж ахуйн нэгж, байгууллагын нэр) Нийслэлийн барилгын газрын даргын АЖЛЫН БАЙГУУЛЛАГА 00.00.00 тоот 00 __________________________________ (захирал, ажлын байрны тодорхойлолт батлах эрх бүхий бусад албан тушаалтан) ______________________________________ (гарын үсэг) ( гарын үсгийн хуулбар) 00.00.00 I.

ЕРӨНХИЙ ҮНДЭСЛЭЛ 1.1.Хөрөнгийн барилгын хэлтсийн дарга нь удирдах ажилтны ангилалд хамаарах бөгөөд __________________________________________________________-ийн зөвлөмжийн дагуу аж ахуйн нэгжийн захирлын тушаалаар ажилд орж, чөлөөлдөг. 1.2. Барилгын салбарт инженер, техникийн болон удирдах албан тушаалд 5-аас доошгүй жил ажилласан мэргэжлийн дээд (техникийн) боловсролтой, мэргэжлээрээ ажилласан туршлагатай хүнийг уг албан тушаалд томилно. 1.3. Хөрөнгө оруулалтын газрын дарга нь _____________________________________________________________________ (захирал, капитал барилгын асуудал эрхэлсэн дэд захирал, бусад албан тушаалтан)-д шууд тайлагнана 1.4.Түүний үйл ажиллагаанд тэрээр дараахь зүйлийг удирддаг: - хууль тогтоох ба зохицуулалтын баримт бичиггүйцэтгэсэн ажлын талаар; холбогдох асуудалд хамаарах арга зүйн материал; - аж ахуйн нэгжийн дүрэм; - хөдөлмөрийн журам; аж ахуйн нэгжийн захирал (шууд менежер) -ийн тушаал, заавар; - энэ ажлын байрны тодорхойлолт. 1.5. Капитал барилгын хэлтсийн дарга дараахь зүйлийг мэдэж байх ёстой: - хууль тогтоомж, зохицуулалтын эрх зүйн акт, дээд байгууллагын тогтоол, тушаал, тушаал, капиталын барилгын асуудлаарх арга зүйн материалыг; зах зээлийн менежментийн арга; - аж ахуйн нэгжийн техник, эдийн засгийн хөгжлийн хэтийн төлөв; - капиталын барилгын төлөвлөгөө боловсруулах журам; - гэрээлэгчтэй гэрээ байгуулах журам; - барилгын ажлын технологи, капиталын барилгын ажлыг гүйцэтгэх арга; - барилгын ажлыг санхүүжүүлэх, зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг бүрдүүлэх журам; барилгын дүрэм; - барилгын төслийг төлөвлөхдөө хөдөлмөрийн зохион байгуулалтын шаардлага; - төслийн баримт бичгийг бэлтгэх стандарт, техникийн нөхцөл, бусад зааварчилгааны материал; барилгын ажлын гүйцэтгэлийн нягтлан бодох бүртгэл, тайлагналын баримт бичгийг хөтлөх журам; - холбогдох салбарын шинжлэх ухаан, техникийн ололт амжилт, капиталын барилгын салбарт тэргүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн туршлага; - барилга, хөдөлмөр, менежментийн эдийн засаг, зохион байгуулалтын үндэс; - хөдөлмөрийн хууль тогтоомжийн үндэс; - барилгын талбайн хөдөлмөр хамгаалал, аюулгүй байдлын урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ, үйлдвэрлэлийн ариун цэврийн байгууламж, гал түймрээс хамгаалах дүрэм, журам. 1.6. Хөрөнгө оруулалтын газрын дарга байхгүй үед түүний ажлын хариуцлагачанартай, үр ашигтай, цаг тухайд нь хэрэгжүүлэхэд бүрэн хариуцлага хүлээдэг орлогчоор гүйцэтгэнэ. II. ҮЙЛ АЖИЛЛАГАА Нийслэлийн барилгын газрын даргад дараахь чиг үүргийг хэрэгжүүлнэ: 2.1. Үйлдвэрлэлийн барилга байгууламжийг капиталжуулах, сэргээн босгох ажлыг гүйцэтгэх заавар. 2.2. Төлөөлөгчидтэй харилцах гуравдагч талын байгууллагуудүйл ажиллагааны үүргээ гүйцэтгэх явцад. 2.3. Тоног төхөөрөмж худалдан авахад зориулж хуваарилсан хөрөнгийн зарцуулалтад хяналт тавих, тогтоосон тайланг ирүүлэх. 2.4. оновчтой саналын хэрэгжилтийг дэмжих. 2.5. Мэдээллийн албаны ажилтнуудын мэргэшлийг дээшлүүлэх ажлыг зохион байгуулах. 2.6. Дэд албан тушаалтнуудын эрүүл, аюулгүй ажиллах нөхцлийг бүрдүүлэх. III. АЖЛЫН ҮҮРЭГ Хөрөнгө оруулалтын газрын дарга нь: 3.1. Капитал бүтээн байгуулалт, үйлдвэрлэлийн байгууламжийн сэргээн босголтыг шууд хэрэгжүүлэх ажлыг удирдан зохион байгуулах. 3.2. Хөрөнгийн барилгын урт, дунд, одоогийн төлөвлөгөө боловсруулах ажлыг зохион байгуулах, бүх хөрөнгө оруулалтын төслийн нэрийн жагсаалт, өргөдөл гаргах. Барилгын материалболон тоног төхөөрөмж. 3.3. Хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтад санхүүгийн эх үүсвэрийг зорилтот, зохистой ашиглах, үр ашгийг нэмэгдүүлэх, аж ахуйн нэгжийн техникийн дахин тоног төхөөрөмж, сэргээн босголтод шаардагдах хөрөнгийг нэн тэргүүнд хуваарилах, тэдгээрийг эхлүүлэх байгууламжид төвлөрүүлэх, дуусаагүй барилгын хэмжээг бууруулах. 3.4. Зураг төслийн байгууллага, ерөнхий гүйцэтгэгчтэй гэрээ байгуулахад оролцох. 3.5. Зураг төсөл, барилгын байгууллагуудын гэрээний үүргийн биелэлтэд хяналт тавих, шаардлагатай бол гэрээнд заасан хариуцлага хүлээлгэх. 3.6. Зөвшөөрөл олгох банкны үйл ажиллагаагэрээлэгч нартай байгуулсан гэрээний дагуу гэрээ болон эдийн засгийн аргаар гүйцэтгэсэн барилга байгууламж барих баримт бичгийг банкны байгууллагад цаг тухайд нь ирүүлэх. 3.7. их бүтээн байгуулалтын төлөвлөгөөний хэрэгжилтийг зохион байгуулах, зураг төслийн тооцоог хугацаанд нь гаргах болон техникийн баримт бичигБарилгын ажлын хувьд ажлын цаг хугацаа, чанар, батлагдсан зураг төсөл, тооцооны баримт бичиг, ажлын зураг, барилгын норм, стандарт, аюулгүй ажиллагааны дүрэм, үйлдвэрлэлийн ариун цэврийн шаардлага, хөдөлмөрийн зохистой зохион байгуулалтын шаардлагад нийцэж байгаа эсэхэд техникийн хяналт тавих. 3.8. Барилга байгууламжийг хугацаанд нь ашиглалтад оруулахад хяналт тавих. 3.9. Барилгын талбайд тоног төхөөрөмжийг суурилуулах, турших, бүртгэхтэй холбоотой техникийн хяналтын асуудлыг эрх бүхий байгууллагатай зохицуулах. 3.10. Тоног төхөөрөмжийг нэрийн жагсаалтын дагуу худалдан авахад зориулж хуваарилсан хөрөнгийн зарцуулалт, хадгалалтын дүрмийг дагаж мөрдөх, суурилуулаагүй тоног төхөөрөмжийн хадгалалтын чанарт хяналт тавих. 3.11. Барилга угсралтын ажилд хөдөлмөрийн зохион байгуулалтыг сайжруулах, барилгын ажлын өртгийг бууруулах, чанарыг сайжруулах, тэдгээрийн цаг хугацааг багасгах, зураг төсөл, судалгааны ажлын зардлыг сайжруулах, бууруулах ажлыг удирдан зохион байгуулна. 3.12. Зардлыг бууруулж, барилгын ажлын хугацааг богиносгож, капиталын хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг хурдасгах (барилга байгууламжийн бат бөх чанарыг бууруулж, барилгын ажлын чанарыг муутгахгүйгээр) оновчтой болгох саналыг хэрэгжүүлэхийг дэмжих. 3.13. Хэлтсийн ажилчдыг удирдах, капиталын барилгын ажлын бүртгэл хөтлөх, тайлагнах ажлыг зохион байгуулах. IV. ЭРХ Нийслэлийн барилгын газрын дарга дараахь эрхтэй: 4.1. Аж ахуйн нэгжийн удирдлагын үйл ажиллагаатай холбоотой шийдвэрийн төсөлтэй танилцах, албан үүрэг, эрхээ хэрэгжүүлэхэд нь туслалцаа үзүүлэхийг аж ахуйн нэгжийн удирдлагаас шаардах. 4.2. Холбогдох асуудлаар аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааг сайжруулах саналаа удирдлагад хэлэлцүүлэх. 4.3. Өөрийн чадамжийн хүрээнд баримт бичигт гарын үсэг зурж баталгаажуулна уу. 4.4. Аж ахуйн нэгжийн бүтцийн хэлтсийн дарга нартай харилцах, ажил үүргээ гүйцэтгэхэд шаардлагатай мэдээлэл, бичиг баримтыг олж авах. V. ХАРИУЦЛАГА Нийслэлийн барилгын газрын дарга нь: 5.1. Зөрчлийн хувьд (үгүй зохих гүйцэтгэл) одоогийн хөдөлмөрийн хууль тогтоомжоор тогтоосон хүрээнд энэхүү ажлын байрны тодорхойлолтод заасан ажлын хариуцлага. Оросын Холбооны Улс. 5.2. Үйл ажиллагаагаа явуулах явцад үйлдсэн гэмт хэргийн хувьд - ОХУ-ын одоогийн захиргааны, эрүүгийн болон иргэний хууль тогтоомжоор тогтоосон хүрээнд. 5.3. Материаллаг хохирол учруулсан тохиолдолд - ОХУ-ын одоогийн хөдөлмөрийн, эрүүгийн болон иргэний хууль тогтоомжоор тогтоосон хязгаарт. Ажлын байрны тодорхойлолтыг ________________________ (баримт бичгийн овог нэр, дугаар, огноо)-ын дагуу боловсруулсан Бүтцийн нэгжийн дарга ___________________________________ (гарын үсэг) (гарын үсэг) 00.00.00 ЗӨВШӨӨРСӨН: Хуулийн хэлтсийн дарга ______________________________________ (гарын үсэг) (гарын үсэг). хуулбар) 00.00.00 Би зааврыг уншсан: _____________________________ (гарын үсэг) (гарын үсэг тайлах) 00.00.00

1.1. Барилгын менежер нь менежерүүдийн ангилалд хамаарна.

1.2. Барилгын менежерийн ажлын байранд дараах хүнийг ажилд авна.

1) барилгын чиглэлээр дээд боловсролтой байх;

2) нэмэлт эзэмшсэн мэргэжлийн боловсрол- ахисан түвшний сургалтын хөтөлбөрүүд;

3) мэргэжлээрээ араваас доошгүй жил ажилласан туршлагатай байх мэргэжлийн үйл ажиллагаабарилгын салбарт .

4) инженерийн албан тушаалд их хэмжээний барилгын төслийн барилга угсралт, сэргээн босголт, их засварын ажил эрхэлдэг байгууллагад гурваас доошгүй жил ажилласан туршлагатай байх.

1.3. Барилгын менежер дараахь зүйлийг мэдэж байх ёстой.

1) төслийн баримт бичгийн бүтэц, агуулга, гүйцэтгэлд тавигдах ОХУ-ын хууль тогтоомжийн шаардлага;

2) байгууллагын техникийн баримт бичгийн шаардлага барилгын үйлдвэрлэл;

3) барилгын үйлдвэрлэл эрхлэх зөвшөөрөл, зөвшөөрөл авах баримт бичгийг бүрдүүлэх бүрэлдэхүүн, журам;

4) үйлдвэрлэлийн технологи янз бүрийн төрөлБарилгын ажил;

5) аюултай, техникийн хувьд төвөгтэй, өвөрмөц капиталын барилгын төслийн барилгын үйлдвэрлэлийн онцлог;

6) ОХУ-ын хууль тогтоомжийг зохион байгуулах, бэлтгэх журамд тавигдах шаардлага барилгын талбайнууд(газар дээрх бэлтгэл ажил);

7) барилгын үйлдвэрлэлийг төлөвлөх арга, арга (сүлжээний төлөвлөлт, хуваарь, төслийн төлөвлөлт, ерөнхий төлөвлөлт);

8) хөдөлмөр хамгаалал, галын аюулгүй байдал, аюулгүй байдлын чиглэлээр ОХУ-ын хууль тогтоомжийн шаардлага орчин;

9) барилгын ажлын явцад хөдөлмөр хамгаалал, галын аюулгүй байдлын шаардлага;

10) барилгын ажлын явцад мөрддөг ариун цэврийн үндсэн дүрэм, стандартууд;

11) үндсэн хортой ба (эсвэл) аюултай үйлдвэрлэлийн хүчин зүйлүүд;

12) төрөл сөрөг нөлөөянз бүрийн төрлийн барилгын ажлын явцад хүрээлэн буй орчин, тэдгээрийг багасгах, урьдчилан сэргийлэх арга;

13) ажлын байранд тавигдах шаардлага, зохион байгуулах, явуулах журам тусгай үнэлгээажлын байрны нөхцөл;

14) хөдөлмөр хамгаалал, галын аюулгүй байдал, байгаль орчныг хамгаалах шаардлагыг дагаж мөрдөхөд хяналт тавих баримт бичиг хөтлөх журам;

15) барилгын үйлдвэрлэлийн хэрэгцээг материал, техникийн нөөцөд (материал, техникийн нөөцийн төрлөөр) харуулсан зохицуулалт, дизайны үзүүлэлтүүд;

16) барилгын үндсэн материал, бүтээгдэхүүн, бүтцийн төрөл, шинж чанар;

17) барилгын үндсэн машин, механизм, цахилгаан станц, тээврийн хэрэгслийн төрөл, шинж чанар;

18) төрөл бүрийн материал, техникийн нөөцийн нийлүүлэлт, хуваарилалт, зарцуулалтын нэгдсэн төлөвлөлтийн арга;

19) захиалга баримт бичигтөрөл бүрийн материал, техникийн нөөцөд зориулсан өргөдөл;

20) төрөл бүрийн материал, техникийн нөөцийн даатгалын дүрэм;

21) хүлээн авах, баримтжуулах дүрэм материаллаг хөрөнгө;

22) материаллаг хөрөнгийн нөөц бүрдүүлэх, хадгалахад шаардагдах зардлын бүтэц, ангилал;

23) материаллаг нөөцийн алдагдал (гэмтэл, хуучирсан) холбоотой зардлыг тооцох журам;

24) материаллаг хөрөнгийн ашиглалтын талаархи тайлангийн баримт бичгийг бүрдүүлэх журам (хэрэглээний тайлан, материаллаг хөрөнгийг хасах);

25/барилгын машин, тоног төхөөрөмж, технологийн тоног төхөөрөмжийн мэдүүлэг гаргах журам;

26) янз бүрийн төрлийн барилгын ажилд ашигладаг технологийн тоног төхөөрөмжийн төрөл, шинж чанар;

27) машин, тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ, ашиглалтын дүрэмд тавигдах ОХУ-ын хууль тогтоомжийн шаардлага;

28) барилгын талбайд барилгын үйлдвэрлэлийг зохион байгуулах техникийн баримт бичигт тавигдах шаардлага;

29) барилга байгууламжийн (өрөөний) бүтцийн элементүүдэд тавигдах шаардлага ба нийтлэг өмчорон сууцны барилгууд орон сууцны барилгууд, тэдгээрийн хүртээмжтэй байдал, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийн тусгай хэрэгцээнд нийцэх хэрэгцээ шаардлагаас шалтгаалан;

30) ОХУ-ын хууль тогтоомжийн зураг төслийн баримт бичиг, барилгын ажил гүйцэтгэх журам, технологид тавигдах шаардлага;

31) барилгын ажлын технологи;

32/барилгын байгууллага болон захиалагч, гүйцэтгэгч хоорондын эдийн засаг, санхүүгийн харилцааны журам;

33) барилгын үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны менежментийн арга, арга (төслийн удирдлага, сүлжээний төлөвлөлт, хуваарь, төслийн төлөвлөлт, ерөнхий төлөвлөлт);

34) барилгын ажил, үйлдвэрлэлийн даалгаврын төрөл, хэмжээг тодорхойлох арга;

35) гүйцэтгэх ажиллагаа явуулах дүрэм болон нягтлан бодох бүртгэлийн баримт бичигбарилгын үйлдвэрлэл;

36) дууссан капиталын барилгын төсөл, ажлын үе шат (цогцолбор)-ыг хүлээн авах, шилжүүлэх журам, баримт бичгийн талаархи ОХУ-ын хууль тогтоомжийн шаардлага;

37) гэрээний шаардлага барилгын гэрээбайгууламжийн техникийн үзүүлэлтүүд, дууссан капиталын барилгын төслийг хүлээлгэн өгөх, хүлээн авах журам, ажлын үе шатууд (цогцолборууд), дагалдах баримт бичгийн бэлэн байдал, ажил дуусгах эцсийн хугацаа;

38/ дуусаагүй их барилгын төслийг хадгалах тухай шийдвэр гаргах үндэслэл, журам;

39) дууссан капиталын барилгын төсөл, ажлын үе шат (цогцолбор)-ыг хүлээн авах, шилжүүлэх баримт бичгийг бүрдүүлэх журам;

40) дуусаагүй их барилгын төслийн хадгалалтыг баримтжуулах журам;

41) ОХУ-ын хууль тогтоомжийн шаардлага, түүнчлэн захиалагчид шилжүүлсэн капиталын барилгын төслийн төлөв байдлын талаархи барилгын гэрээний шаардлага, барилгын техникийн зохицуулалтын чиглэлээр ОХУ-ын хууль тогтоомжийн шаардлага;

42) ОХУ-ын хууль тогтоомжийн барилгын ажилд тавигдах шаардлага;

43) далд ажлыг хүлээн авах журамд тавигдах техникийн баримт бичгийн шаардлага ба барилгын бүтэцкапиталын барилгын төслийн аюулгүй байдалд нөлөөлөх;

44/ ажил, үйл ажиллагаа явуулах дүрэм барилгын хяналт;

45) дагаж мөрдөх баримт бичгийн болон багаж хэрэгслийн хяналтын арга хэрэгсэл, арга технологийн процессуудбарилгын ажлын үр дүн;

46) барилгын ажилд гарсан согогийн шалтгааныг арилгах арга (барилгын өөр технологи ашиглах, ажилчдын мэргэжил дээшлүүлэх сургалт);

47) барилгын хяналтын арга хэмжээний гүйцэтгэх болон нягтлан бодох бүртгэлийн баримт бичгийг хөтлөх дүрэм;

48) барилгын ажлын дууссан төрөл, үе шатны тайланг хөтлөх дүрэм;

49) барилгын техникийн зохицуулалтын чиглэлээр ОХУ-ын хууль тогтоомжийн шаардлага;

50) чанарын удирдлагын тогтолцооны үндэс, түүнийг барилгын үйлдвэрлэлд хэрэгжүүлэх онцлог;

51) орон нутгийн зохицуулалтын техникийн баримт бичгийг боловсруулах, хэрэгжүүлэх журам (байгууллагын стандарт);

52) байгууллагын стандартын шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг баримтжуулсан болон багажийн үнэлгээний арга хэрэгсэл, арга;

53) байгууллагын стандартын шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг багажаар үнэлэх хэмжилзүйн дэмжлэгийн үндсэн аргууд;

54) үйлдвэрлэл, эдийн засгийн үйл ажиллагааны үндсэн үзүүлэлтүүдийн техник, эдийн засгийн шинжилгээ, үнэлгээний арга;

55) барилгын ажлын үр ашгийг нэмэгдүүлэх нөөцийг тодорхойлох арга;

56) барилгын ажлыг зохион байгуулалт, технологийн оновчтой болгох арга хэрэгсэл, арга;

57) барилгын үйлдвэрлэл, барилгын материалын үйлдвэрлэлийн салбарын орчин үеийн ололт амжилт;

58) ОХУ-ын хөдөлмөрийн хууль тогтоомжийн үндсэн шаардлага, ажилчдын эрх, үүрэг;

59) хөдөлмөрийн нөөцөд барилгын үйлдвэрлэлийн хэрэгцээг тооцоолох арга;

60) хөдөлмөрийн дотоод журам, ажлын байрны тодорхойлолт, хөдөлмөрийн гэрээ;

61) хөдөлмөрийн багийг удирдах арга, хэрэгсэл;

62) зохион байгуулалт, удирдлагын чиг үүргийг хуваарилах зарчим, барилгын үйлдвэрлэлийн үйл явцыг хамтын удирдлагын арга;

63) мэргэжлийн ур чадвар, хүртээмжийг баталгаажуулсан баримт бичгийн төрөл тодорхой төрөл зүйлажил;

64) хөдөлмөрийн үр ашгийг үнэлэх үндсэн аргууд;

65/ хариуцлага хүлээлгэх үндэслэл болон захиргааны болон эрүүгийн хариуцлагаоХУ-ын хөдөлмөрийн хууль тогтоомжийг зөрчсөн;

66) ……… (бусад баримт бичиг, материал гэх мэт)

1.4. Барилгын менежер дараахь чадвартай байх ёстой.

1) зураг төслийн баримт бичгийн бүрэн байдал, чанарыг шалгах, түүнд агуулагдах техникийн мэдээлэл зохицуулалтын техникийн баримт бичгийн шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг үнэлэх;

2) үйлдвэрлэлийн нөөцийг төлөвлөх, хуваарилахдаа зохицуулалт, техникийн болон дизайны баримт бичгийг ашиглах;

3) барилгын талбай, түүний дотор хамгаалалтын бүсэд барилгын ажил гүйцэтгэх зөвшөөрөл, зөвшөөрөл авах баримт бичгийг бэлтгэх;

4) барилгын үйлдвэрлэлийн төлөвлөгөө (сүлжээ, байгууламж, хуанли) боловсруулах;

5) барилгын ажлын хэмжээ нь хөдөлмөр, материал, техникийн нөөцөд тавигдах зохицуулалтын шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг тооцоолох;

6) барилгын талбайн дэд бүтцийг бий болгох туслах ажлын бүрэлдэхүүн, хэмжээг тодорхойлох (холбоо, диспетчерийн байгууламж, тээврийн холбоо, сүлжээний инженерчлэл, гэр ахуйн байр);

7) барилгын ажил, барилгын тоног төхөөрөмжийг ашиглах явцад хортой ба (эсвэл) аюултай хүчин зүйлийн нөлөөн дор байгаа ажлын байрыг тодорхойлох;

8) барилгын талбайн аюулгүй байдлыг хангах ажлын жагсаалтыг тодорхойлох (барилгын талбайг хаших, аюултай газар нутгийг хаших буюу тэмдэглэгээ хийх, гэрэлтүүлэг, гал унтраах төхөөрөмж, яаралтай холбоо, дохиололоор хангах);

9) хамтын болон (эсвэл) шаардлагатай хэрэгслийн жагсаалтыг тодорхойлох. хувийн хамгаалалтбарилгын талбайн ажилчид;

10) жагсаалтыг тодорхойлох шаардлагатай арга хэмжээбарилгын талбайн ажилчдыг ахуйн болон ариун цэврийн байгууламжаар хангах;

11) хөдөлмөр хамгаалал, галын аюулгүй байдал, байгаль орчныг хамгаалах шаардлага, үйлдвэрлэлийн аюулгүй байдлын шаардлагуудын хэрэгжилтэд хяналт тавих үр дүнг баримтжуулах, хянах;

12) барилгын үйлдвэрлэлийн төлөвлөгөөний дагуу материал, техникийн нөөцийн нэр томъёог тодорхойлж, хэмжээ (тоо хэмжээ), нийлүүлэлтийн хуваарийг тооцоолох;

13/барилгын үйлдвэрлэлийн төлөвлөгөөний дагуу барилгын тоног төхөөрөмж, машин механизм, механизмын нийлүүлэлт, ашиглалт, засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээний графикийг боловсруулах;

14) тодорхойлох шаардлагатай жагсаалтбарилгын үйлдвэрлэлийн төлөвлөгөөний дагуу гадаад инженерийн шугам сүлжээ (ус, цахилгаан, дулаан) -аар хангагдсан нөөцийн хэмжээ;

15) барилгын талбайн материал, техникийн нөөцийн хуваарилалт, зарцуулалтын хангамж, хяналтыг төлөвлөх;

16) гадна инженерийн шугам сүлжээгээр хангагдсан материал, техникийн нөөц, барилгын тоног төхөөрөмж, машин механизм, нөөцийн мэдүүлгийг гаргаж, шалгах;

17) нийлүүлсэн материал, техникийн нөөц, барилгын тоног төхөөрөмж, машин, механизм, гадаад инженерийн шугам сүлжээгээр хангагдсан нөөцийн чанар, хэмжээ (тоо хэмжээ) дээр баримтат, харааны болон багаж хэрэгслийн хяналтыг хийх;

18/барилгын техник, тоног төхөөрөмж, технологийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ хийж байгаа гүйцэтгэгч нарын ажлын гүйцэтгэлийг төлөвлөх, хяналт тавих;

19/барилгын үйлдвэрлэлийг материал, техникийн нөөцөөр хангах хөрөнгийн зарцуулалтын тооцоог хийж, баталгаажуулах;

20/барилгын талбай дахь барилгын нэгдсэн төлөвлөгөөг боловсруулж, хэрэгжилтэд хяналт тавих;

21) төрөл, нарийн төвөгтэй байдлыг тодорхойлох, барилгын ажлын хэмжээ, үйлдвэрлэлийн даалгаврыг байгаа материал, техникийн нөөц, гүйцэтгэгчдийн мэргэшил, барилгын талбайн ажилчдын мэргэшил, мэргэшлийн дагуу тооцоолох;

22) барилгын ажлын явцыг баримтжуулах;

23) технологийн үйл явц нь зохицуулалтын техникийн баримт бичиг, техникийн нөхцөл, технологийн газрын зураг, хөдөлмөрийн үйл явцын зураглалын шаардлагаас гажсан шалтгааныг тогтоох;

24) барилгын ажлын үр дүн нь зохицуулалтын техникийн болон зураг төслийн баримт бичгийн шаардлагаас гажсан шалтгааныг тогтоох;

25) ажил, барилгын хяналтын арга хэмжээг баримтжуулах;

26) ажлын баримт бичгийг баталгаажуулах, барилгын ажил дууссан төрөл, үе шатыг хүлээн авах хяналтын арга хэмжээ (хөрөнгө оруулалтын төсөл, барилга байгууламжийн элемент, бүтэц, эд анги, инженерийн шугам сүлжээ);

27) дууссан капиталын барилгын төсөл, ажлын үе шатууд (цогцолборууд), дуусаагүй капиталын барилга байгууламжийг хадгалахад гүйцэтгэх болон техникийн баримт бичгийг боловсруулах;

28) барилгын ажлын үр дүнг ариун цэврийн болон эрүүл ахуйн стандартын шаардлага, барилгын гэрээний нөхцөл (цэвэр байдал, илүүдэл материал байхгүй, техникийн нөхцөл) -д нийцүүлэх арга хэмжээ авах;

29) барилгын үйлдвэрлэлийн туршлагад дүн шинжилгээ хийх, нэгтгэх;

30) барилгын үйлдвэрлэлийг зохион байгуулах чиглэлээр орон нутгийн зохицуулалтын техникийн баримт бичиг (байгууллагын стандарт) боловсруулах;

31) барилгын үйлдвэрлэлийн үйл явц, үр дүн нь орон нутгийн зохицуулалтын техникийн баримт бичгийн (байгууллагын стандарт) шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг үнэлэх;

32) барилгын талбай дахь үйлдвэрлэл, эдийн засгийн үйл ажиллагаанд техник, эдийн засгийн шинжилгээ хийх;

33) үйлдвэрлэлийн нөөцийг ашиглах үр ашгийг шинжлэх;

34/үйлдвэрлэлийн нөөцийг ашиглах үр ашгийг дээшлүүлэх арга хэмжээг боловсруулж төлөвлөх;

35) хөдөлмөрийн зохион байгуулалтын шинэ арга, хэлбэр, оновчтой санал, хэрэгжилтийн үр дүнд техник, эдийн засгийн дүн шинжилгээ хийх. шинэ технологитехнологи, барилгын ажлыг механикжуулах, автоматжуулах, нөөцийн ашиглалтыг оновчтой болгох;

36) үйлдвэрлэлийн даалгаврын дагуу ажилчдын шаардлагатай тоо, мэргэжил, мэргэшлийн бүрэлдэхүүнийг тодорхойлох хуанлийн төлөвлөгөөбарилгын талбайд барилгын үйлдвэрлэл;

37) барилгын үйлдвэрлэлийн үйл явцыг гүйцэтгэх ажилчдын хуваарилалтын оновчтой бүтцийг тодорхойлох;

38) ажлын үйлдвэрлэлийн талбай (хөрөнгө оруулалтын төсөл), бие даасан ажлын үйлдвэрлэлийн талбай, үйлдвэрлэлийн даалгавар, ажлын (ажлын) үүрэг хариуцлагын менежерүүдийн гүйцэтгэлийн үр нөлөө, чанарыг үнэлэх;

39) ажлын багийн сэтгэлзүйн уур амьсгал, түүний үйлдвэрлэлийн даалгаврыг биелүүлэхэд үзүүлэх нөлөөллийг үнэлэх;

40) ажлын талбайн менежерүүдийн дутагдаж буй чадварыг тодорхойлох;

41) ……… (бусад ур чадвар, чадвар)

1.5. Барилгын менежер нь үйл ажиллагаандаа дараахь зүйлийг удирддаг.

1) ……… (үүсгэн байгуулах баримт бичгийн нэр)

2) ………-ийн журам (бүтцийн нэгжийн нэр)

3) энэ ажлын байрны тодорхойлолт;

4) ……… (албан тушаалаар хөдөлмөрийн чиг үүргийг зохицуулсан орон нутгийн журмын нэр)

1.6. Барилгын менежер нь ………-д шууд тайлагнадаг (менежерийн албан тушаалын нэр)

1.7. Барилгын менежер ……… (бүтцийн нэгжийн нэр) хяналт тавьдаг.

1.8. Төслийн менежер байхгүй үед (амралт, түр зуурын тахир дутуу болох гэх мэт) түүний үүргийг орлогч (томилсон ажилтан) гүйцэтгэдэг. тогтоосон журмаар, зохих эрхийг олж авсан бөгөөд түүнийг солихтой холбогдуулан түүнд өгсөн үүргээ биелүүлээгүй, зохисгүй биелүүлсэн тохиолдолд хариуцлага хүлээнэ).

1.9. ……… (бусад ерөнхий заалтууд)

2. Хөдөлмөрийн чиг үүрэг

2.1. Барилгын талбайд барилгын үйлдвэрлэлийн зохион байгуулалт (хөрөнгө оруулалтын төслүүд):

1) барилгын талбайд барилгын ажлын явцыг бэлтгэх;

2) барилгын талбайн барилгын үйлдвэрлэлд логистикийн дэмжлэг үзүүлэх;

3) барилгын талбай дахь барилгын үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны менежмент;

4) барилгын талбайд хийж гүйцэтгэсэн барилгын ажлын төрөл, үе шатуудын үр дүнг хүлээн авах, чанарын хяналт;

5) барилгын ажлын үр дүнг захиалагчид хүргэх;

6) барилгын талбайд чанарын удирдлагын тогтолцоог хэрэгжүүлэх;

7) барилгын талбай дахь үйлдвэрлэл, эдийн засгийн үйл ажиллагааны үр ашгийг дээшлүүлэх арга хэмжээг боловсруулах;

8) барилгын талбайн ажилчдын удирдлага.

2.2. Харьяа ажилчдад хяналт тавих.

2.3. ……… (бусад функцууд)

3. Ажлын үүрэг хариуцлага

3.1. Барилгын менежер нь дараахь үүргийг гүйцэтгэдэг.

3.1.1. Хөдөлмөрийн чиг үүргийн хүрээнд барилгын талбайд барилгын үйлдвэрлэлийг бэлтгэх:

1) барилгын талбайн зураг төслийн баримт бичигт орох хяналтыг зохион байгуулах, капиталын барилгын төслийн зураг төслийн баримт бичигт орох хяналтыг зохион байгуулах;

2) барилгын талбайд барилгын ажилд шаардлагатай зөвшөөрөл, зөвшөөрөл олгох;

3) барилгын талбайн бэлтгэл, тоног төхөөрөмжийн төлөвлөлт, хяналтыг гүйцэтгэдэг;

4) хөдөлмөр хамгаалал, галын аюулгүй байдал, байгаль орчныг хамгаалах шаардлагад нийцүүлэн барилгын талбайд барилгын үйлдвэрлэлийн төлөвлөлтийг явуулдаг.

5) барилгын талбайд сургалтын үйл ажиллагааны хэрэгжилт, ажилчдын хөдөлмөр хамгаалал, галын аюулгүй байдал, байгаль орчныг хамгаалах шаардлагыг дагаж мөрдөх байдалд хяналт тавих;

6) хөдөлмөрийн нөхцлийн тусгай үнэлгээ хийхэд үйлдвэрлэлийн талбай, ажлын талбай, ажлын байрыг бэлтгэх ажлыг төлөвлөх, хяналт тавих;

3.1.2. Хөдөлмөрийн чиг үүргийн хүрээнд барилгын талбай дахь барилгын үйлдвэрлэлийн логистикийн дэмжлэг:

1) барилгын талбайд барилгын үйлдвэрлэлийн хэрэгцээг материал, техникийн нөөцөөр тодорхойлох;

2) барилгын талбай дахь материал, техникийн нөөцийн хуваарилалт, хадгалалт, хэрэглээнд нийлүүлэлтийн нэгдсэн төлөвлөлт, хяналтыг явуулдаг (хөрөнгө оруулалтын төсөл, бие даасан ажлын талбай);

3) барилгын үйлдвэрлэлд шаардагдах барилгын тоног төхөөрөмж, машин, механизмын жагсаалтыг тодорхойлдог;

4) барилгын талбай дахь барилгын тоног төхөөрөмж, машин механизм, механизмын нийлүүлэлт, ашиглалт, засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээний нэгдсэн төлөвлөлтийг хийдэг (хөрөнгө оруулалтын төсөл, бие даасан ажлын талбай);

5) гаднах инженерийн шугам сүлжээ (ус, цахилгаан, дулаан) -аар хангадаг нөөцийн барилгын үйлдвэрлэлийн хэрэгцээг тодорхойлдог;

6) барилгын талбайд (хөрөнгө оруулалтын талбай, бие даасан ажлын талбай) гадна инженерийн шугам сүлжээгээр дамжуулан нийлүүлсэн нөөцийн хуваарилалт, зарцуулалтын нэгдсэн төлөвлөлт, хяналтыг гүйцэтгэдэг;

7) нийлүүлсэн материал, техникийн нөөц, барилгын тоног төхөөрөмж, машин механизм, механизм, гадаад инженерийн шугам сүлжээгээр хангагдсан нөөцийн чанар, хэмжээ (тоо хэмжээ) -д орж ирж буй хяналтыг гүйцэтгэдэг;

8) барилгын үйлдвэрлэлийн материал, техникийн дэмжлэг үзүүлэх хөрөнгийн зарцуулалтад хяналт тавьдаг.

3.1.3. Хөдөлмөрийн чиг үүргийн хүрээнд барилгын талбай дахь барилгын үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны менежмент:

1) капиталын барилга байгууламж барих, сэргээн босгох, их засвар хийх явцад үйл ажиллагааны төлөвлөлт, зохицуулалт, барилгын хяналтыг зохион байгуулах, явуулах;

2) барилгын талбай дахь барилгын үйл явцыг зохицуулах;

3) барилгын талбай дахь барилгын ажлын үр дүнгийн согогийг арилгахад чиглэсэн үйл ажиллагааны арга хэмжээг боловсруулах, төлөвлөх, хэрэгжилтэд хяналт тавих;

4) одоогийн болон гүйцэтгэх баримт бичигбарилгын талбайн үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны талаар.

3.1.4. Барилгын талбай дахь барилгын ажлын төрөл, үе шатыг дуусгасан үр дүнг хүлээн авах, чанарын хяналтыг хөдөлмөрийн чиг үүргийн хүрээнд:

1) ажил, барилгын хяналтын арга хэмжээний хэрэгжилтийг төлөвлөх, хянах;

2) барилгын ажлын үр дүнг зохицуулалтын техник, технологи, зураг төслийн баримт бичгийн шаардлагаас гажуудуулахаас урьдчилан сэргийлэх, арилгахад чиглэсэн арга хэмжээг боловсруулах, төлөвлөх, хэрэгжилтэд хяналт тавих;

3) барилга угсралтын ажил, сэргээн босголтын ажил дууссан төрөл, бие даасан үе шатуудыг хүлээн авах; их засварын ажилкапиталын барилгын объект, элемент, байгууламж, капиталын барилгын объектын хэсэг, инженерийн болон техникийн дэмжлэгийн сүлжээ, тэдгээрийн хэсгүүдийг холбогдох баримт бичигт гарын үсэг зурах эрхтэй;

4) барилгын ажлын дууссан төрөл, үе шатуудын талаархи тогтоосон тайланг хөтлөх;

5) барилгын үйлдвэрлэлийн чанарын удирдлагын тогтолцоог хэрэгжүүлж, сайжруулна.

3.1.5. Хөдөлмөрийн чиг үүргийн хүрээнд барилгын ажлын үр дүнг захиалагчид хүргэх:

1) ажлын гүйцэтгэлийг төлөвлөх, хяналт тавих, барилгын ажлын үр дүнг захиалагчид хүргэхэд бэлтгэх арга хэмжээ (дууссан хөрөнгө оруулалтын төсөл, ажлын үе шат (цогцолбор), дуусаагүй капиталын барилгын төслийг хадгалах);

2) хүлээн авах комисст оруулах техникийн баримт бичгийг бэлтгэдэг;

3) барилгын ажлын үр дүнг хүлээн авах комисст танилцуулах;

4) капиталын барилгын төслийг хүлээн авах гэрчилгээнд гарын үсэг зурах;

5) баригдсан буюу сэргээн босгосон капиталын барилга байгууламж нь техникийн зохицуулалтын шаардлагад нийцэж байгааг баталгаажуулсан баримт бичигт гарын үсэг зурах;

6) баригдсан эсвэл сэргээн босгосон капиталын барилга байгууламжийн параметрүүд нь зураг төслийн баримт бичигт нийцэж байгааг баталгаажуулсан баримт бичигт гарын үсэг зурах, үүнд эрчим хүчний хэмнэлтийн шаардлага, капиталын барилгын байгууламжийг ашигласан эрчим хүчний нөөцийг хэмжих төхөөрөмжөөр тоноглоход тавигдах шаардлага;

7) баригдсан эсвэл сэргээн босгосон капиталын барилга байгууламж нь техникийн холболтын нөхцөлтэй нийцэж байгааг баталгаажуулсан баримт бичигт гарын үсэг зурна. технологийн холболт) инженерийн дэмжлэгийн сүлжээнд (хэрэв байгаа бол);

3.1.6. Хөдөлмөрийн чиг үүргийн хүрээнд барилгын талбайд чанарын удирдлагын тогтолцоог хэрэгжүүлэх нь:

1) барилгын үйлдвэрлэлийн чанарын удирдлагын тогтолцоог хэрэгжүүлэх ажил, үйл ажиллагааны хэрэгжилтийг төлөвлөх, хянах;

2) барилгын үйлдвэрлэлийн чанарын удирдлагын тогтолцоог хэрэгжүүлэх үр дүнтэй байдлын дүн шинжилгээ, үнэлгээ хийх;

3) чанарын удирдлагын тогтолцооны шаардлага, зөвлөмжид үндэслэн барилгын үйлдвэрлэлийг оновчтой болгодог.

3.1.7. Хөдөлмөрийн чиг үүргийн хүрээнд барилгын талбайн үйлдвэрлэл, эдийн засгийн үйл ажиллагааны үр ашгийг дээшлүүлэх арга хэмжээг боловсруулах.

1) барилгын үйлдвэрлэлийн үндсэн нөөцийг тодорхойлж, барилгын талбай дахь үйлдвэрлэл, эдийн засгийн үйл ажиллагааны үр ашиг, хөдөлмөрийн бүтээмжийг нэмэгдүүлэх арга хэмжээг төлөвлөж, хэрэгжилтэд хяналт тавих;

2) барилгын үйлдвэрлэлд шинэ технологи нэвтрүүлэх, барилгын талбай дахь үйлдвэрлэл, эдийн засгийн үйл ажиллагааны үр ашгийг нэмэгдүүлэх ажлыг зохион байгуулах, хэрэгжүүлэх арга хэмжээг төлөвлөх, хянах;

3) барилгын талбай дахь үйлдвэрлэл, эдийн засгийн үйл ажиллагааны үр ашгийг нэмэгдүүлэхэд чиглэсэн ажлын үр дүн, арга хэмжээг үнэлдэг.

3.1.8. Хөдөлмөрийн чиг үүргийн хүрээнд барилгын талбайн ажилчдын удирдлага:

1) барилгын талбай дахь барилгын үйлдвэрлэлийн хэрэгцээг хөдөлмөрийн нөөцөд тодорхойлох;

2) барилгын талбайн ажилчдыг зохион байгуулах (хөрөнгө оруулалтын төсөл, бие даасан ажлын талбай);

3) үйлдвэрлэлийн салбарын менежерүүд өөрсдийн чиг үүргийн (албан ёсны) үүргийнхээ хэрэгжилт, шуурхай удирдлагад хяналт тавьдаг.

3.1.10. Дэд ажилчдыг удирдах хөдөлмөрийн чиг үүргийн нэг хэсэг болгон:

1) харьяа ажилтнуудын дунд хөдөлмөрийн чиг үүрэг, албан даалгаврыг хуваарилах, тэдгээрийн хэрэгжилтэд хяналт тавих;

2) харьяа албан тушаалтнуудын хөдөлмөрийн чиг үүргийн гүйцэтгэлийн хүрээнд харъяа албан хаагчдад зөвлөгөө өгөх, тайлбар, зааварчилгаа өгөх;

3) харьяа ажилтнуудтай холбоотой хөдөлмөрийн хууль тогтоомж, хөдөлмөр хамгааллын хууль тогтоомжийг дагаж мөрдөх, тогтоосон шаардлагад нийцсэн хөдөлмөрийн нөхцлийг бүрдүүлэх;

4) харьяа ажилтны хоорондох зөрчилдөөнтэй нөхцөл байдлыг шийдвэрлэх;

5) ажилчдыг ажилд авах, шилжүүлэх, халах талаар ……… (менежерийн албан тушаалын нэр) саналыг хэлэлцэх; тэднийг урамшуулах, шийтгэл оногдуулах тухай санал;

6) ……… (бусад үүрэг)

3.1.11. Тэдний хөдөлмөрийн чиг үүргийн гүйцэтгэлийн нэг хэсэг болгон:

1) шууд даргынхаа өгсөн зааврыг биелүүлэх;

2) ОХУ-ын хууль тогтоомжоор тогтоосон журмын дагуу үе үе эрүүл мэндийн үзлэгт (шалгалт), түүнчлэн ээлжит бус эрүүл мэндийн үзлэгт (шалгалт) хамрагддаг.

3.1.12. ……… (бусад үүрэг)

3.2. ……… (ажлын хариуцлагын бусад заалт)

4. Эрх

Барилгын менежер дараахь эрхтэй.

4.1. Байгууллагын удирдлагын шийдвэрийн төслийн хэлэлцүүлэг, тэдгээрийг бэлтгэх, хэрэгжүүлэх хуралдаанд оролцох.

4.2. Гарын үсэг зурах, баталгаажуулах ……… (баримт бичгийн төрөл)

4.3. Худалдан авах ажиллагааг зохион байгуулах, хэрэгжилтэд хяналт тавих талаар санаачлан уулзалт зохион байгуулах.

4.4. Бүтцийн нэгж, мэргэжилтнүүдээс шаардлагатай мэдээлэл, бичиг баримтыг хүсэх, хүлээн авах.

4.5. Чанарын шалгалт хийж, захиалгыг цаг тухайд нь гүйцэтгэх.

4.6. Ажлыг зогсоох (түдгэлзүүлэх) шаардах (зөрчил, тогтоосон шаардлагыг дагаж мөрдөхгүй байх гэх мэт), тогтоосон стандартыг дагаж мөрдөх; дутагдлыг арилгах, зөрчлийг арилгах зааварчилгаа өгөх.

4.7. Гүйцэтгэсэн чиг үүрэгтэй холбоотой удирдлагын шийдвэрийн төсөл, түүний албан тушаалд хамаарах эрх, үүргийг тодорхойлсон баримт бичиг, хөдөлмөрийн чиг үүргийн гүйцэтгэлийн чанарыг үнэлэх шалгуур үзүүлэлттэй танилцах.

4.8. Түүний гүйцэтгэсэн ажилтай холбоотой асуудлыг хэлэлцэхэд оролцох.

4.9. Албан үүрэг, эрхээ хэрэгжүүлэхэд туслалцаа үзүүлэхийг байгууллагын удирдлагаас шаардах.

4.10. ……… (бусад эрх)

5. Хариуцлага

5.1. Барилгын менежер дараахь хариуцлага хүлээнэ.

Энэхүү ажлын байрны тодорхойлолтод заасан үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй, биелүүлээгүй тохиолдолд - ОХУ-ын одоогийн хөдөлмөрийн хууль тогтоомжоор тогтоосон журмаар;

Үйл ажиллагааныхаа явцад үйлдсэн гэмт хэрэг, гэмт хэргийн хувьд - ОХУ-ын одоогийн захиргааны, эрүүгийн болон иргэний хууль тогтоомжоор тогтоосон журмаар;

Байгууллагад хохирол учруулсан тохиолдолд - ОХУ-ын одоогийн хөдөлмөрийн хууль тогтоомжоор тогтоосон журмаар.

5.2. ……… (хариуцлагын бусад заалтууд)

6. Эцсийн заалтууд

6.1. Энэхүү ажлын байрны тодорхойлолтыг Хөдөлмөрийн яамны тушаалаар батлагдсан "Мэргэжлийн стандарт" -ын үндсэн дээр боловсруулсан болно нийгмийн хамгаалалОХУ-ын 2017 оны 6-р сарын 26-ны өдрийн N 516n, харгалзан ............ (байгууллагын орон нутгийн зохицуулалтын дэлгэрэнгүй мэдээлэл)

6.2. Ажилтан ажилд орохдоо (хөдөлмөрийн гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө) энэхүү ажлын байрны тодорхойлолттой танилцсан болно.

Ажилтан энэхүү ажлын байрны тодорхойлолттой танилцсан болохыг ……… (энэ зааврын салшгүй хэсэг болох танилцах хуудсанд гарын үсэг зурж (ажлын байрны тодорхойлолттой танилцсан журналд)) баталгаажуулсан болно. ажил олгогчийн хадгалсан ажлын байрны тодорхойлолт, өөр аргаар)

6.3. ……… (бусад эцсийн заалт).

Мэргэжлийн стандартыг харгалзан ажлын байрны тодорхойлолт 2016-2017 он

Барилгын менежерийн ажлын байрны тодорхойлолтын жишээ

Барилгын үйлдвэрлэлийн зохион байгуулагчийн мэргэжлийн стандартыг харгалзан ажлын байрны дээжийг боловсруулсан болно

1. Ерөнхий заалт

1.1. Барилгын менежер нь менежерүүдийн ангилалд хамаарна.

1.2. Барилгын менежерийн ажлын байранд дараах хүнийг ажилд авна.

1) дээд боловсролтой (бакалаврын зэрэг);

2) мэргэжлийн нэмэлт хөтөлбөрүүдийг эзэмшсэн хүмүүс - ахисан түвшний сургалтын хөтөлбөр, мэргэжлийн давтан сургалтын хөтөлбөр;

3) таван жилд нэгээс доошгүй удаа барилгын чиглэлээр мэргэжлийн үйл ажиллагааны чиглэлээр мэргэшсэн сургалтанд хамрагдсан;

4) мэргэжлийн үйл ажиллагааны чиглэлээр таваас доошгүй жил ажилласан туршлагатай байх.

1.3. Барилгын менежер дараахь зүйлийг мэдэж байх ёстой.

1) төслийн баримт бичгийн бүтэц, агуулга, гүйцэтгэлд тавигдах ОХУ-ын хууль тогтоомжийн шаардлага;

2) барилгын талбайд барилгын үйлдвэрлэлийг зохион байгуулах техникийн баримт бичигт тавигдах шаардлага;

3) ОХУ-ын хууль тогтоомжийн зураг төслийн баримт бичиг, барилгын ажил гүйцэтгэх журам, технологид тавигдах шаардлага;

4) барилгын техникийн зохицуулалтын чиглэлээр ОХУ-ын хууль тогтоомжийн шаардлага;

5) барилгын үйлдвэрлэл эрхлэх зөвшөөрөл, зөвшөөрөл авах баримт бичгийг бүрдүүлэх бүрэлдэхүүн, журам;

6) дууссан капиталын барилгын төсөл, ажлын үе шат (цогцолбор) -ыг хүлээн авах, шилжүүлэх журам, баримт бичгийн талаархи ОХУ-ын хууль тогтоомжийн шаардлага;

7) барилгын талбайг зохион байгуулах, бэлтгэх журамд тавигдах ОХУ-ын хууль тогтоомжийн шаардлага (газар дээрх бэлтгэл ажил);

8) янз бүрийн төрлийн барилгын ажил үйлдвэрлэх технологи;

9) барилгын үйлдвэрлэлийн хэрэгцээг материал, техникийн нөөцөд (материал, техникийн нөөцийн төрлөөр) харуулсан зохицуулалт, дизайны үзүүлэлтүүд;

10) барилгын үндсэн материал, бүтээгдэхүүн, бүтцийн төрөл, шинж чанар;

11) барилгын үндсэн машин, механизм, цахилгаан станц, тээврийн хэрэгслийн төрөл, шинж чанар;

12) төрөл бүрийн материал, техникийн нөөцийн нийлүүлэлт, хуваарилалт, зарцуулалтын нэгдсэн төлөвлөлтийн арга;

13) төрөл бүрийн материал, техникийн нөөцөд зориулсан өргөдлийг баримтжуулах журам;

14) төрөл бүрийн материал, техникийн нөөцийн даатгалын дүрэм;

15) материаллаг хөрөнгийг хүлээн авах, баримтжуулах журам;

16) материаллаг хөрөнгийн нөөц бүрдүүлэх, хадгалахад шаардагдах зардлын бүтэц, ангилал;

17/барилгын байгууллага болон захиалагч, гүйцэтгэгч хоорондын эдийн засаг, санхүүгийн харилцааны журам;

18) барилгын үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны менежментийн арга, арга (төслийн удирдлага, сүлжээний төлөвлөлт, хуваарь, төслийн төлөвлөлт, ерөнхий төлөвлөлт);

19) барилгын ажил, үйлдвэрлэлийн даалгаврын төрөл, хэмжээг тодорхойлох арга;

20) материаллаг нөөцийн алдагдал (гэмтэл, хуучирсан) холбоотой зардлыг тооцох журам;

21/барилгын машин, тоног төхөөрөмж, технологийн тоног төхөөрөмжийн мэдүүлэг гаргах журам;

22) үйлдвэрлэл, эдийн засгийн үйл ажиллагааны үндсэн үзүүлэлтүүдийн техник, эдийн засгийн шинжилгээ, үнэлгээний арга;

23) барилгын ажлын үр ашгийг нэмэгдүүлэх нөөцийг тодорхойлох арга;

24) барилгын ажлыг зохион байгуулалт, технологийн оновчтой болгох арга хэрэгсэл, арга;

25) барилгын үйлдвэрлэл, барилгын материалын үйлдвэрлэлийн салбарт орчин үеийн ололт амжилт;

26) чанарын удирдлагын тогтолцооны үндэс, түүнийг барилгын үйлдвэрлэлд хэрэгжүүлэх онцлог;

27) орон нутгийн зохицуулалтын техникийн баримт бичгийг боловсруулах, хэрэгжүүлэх журам (байгууллагын стандарт);

28) байгууллагын стандартын шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг баримтжуулсан болон багажийн үнэлгээний арга хэрэгсэл, арга;

29) байгууллагын стандартын шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг багажаар үнэлэх хэмжилзүйн дэмжлэгийн үндсэн аргууд;

30) капиталын барилгын ажлын аюулгүй байдалд нөлөөлж буй далд ажил, барилгын бүтцийг хүлээн авах журамд тавигдах техникийн баримт бичгийн шаардлага;

31) ажил гүйцэтгэх дүрэм, барилгын хяналтын арга хэмжээ;

32) барилгын ажлын технологийн процесс, үр дүнг дагаж мөрдөх баримт бичгийн болон багаж хэрэгслийн хяналтын арга хэрэгсэл, арга;

33) барилгын ажилд гарсан согогийн шалтгааныг арилгах арга (барилгын өөр технологи ашиглах, ажилчдын мэргэжил дээшлүүлэх сургалт);

34) объектын тодорхойлолтод тавигдах барилгын гэрээнд тавигдах шаардлага, дууссан капиталын барилгын төслийг хүлээлгэн өгөх, хүлээн авах журам, ажлын үе шат (цогцолбор), дагалдах баримт бичгийн бэлэн байдал, ажлыг хүлээлгэн өгөх эцсийн хугацаа;

35) дуусаагүй их барилгын төслийг хадгалах тухай шийдвэр гаргах үндэслэл, журам;

36) дууссан капиталын барилгын төсөл, ажлын үе шат (цогцолбор)-ыг хүлээн авах, шилжүүлэх баримт бичгийг бүрдүүлэх журам;

37) дуусаагүй капиталын барилгын төслийн хадгалалтыг баримтжуулах дүрэм;

38) ОХУ-ын хууль тогтоомжийн шаардлага, түүнчлэн захиалагч руу шилжүүлсэн капиталын барилгын төслийн нөхцөл байдлын талаархи барилгын гэрээ;

39) янз бүрийн төрлийн барилгын ажилд ашигладаг технологийн тоног төхөөрөмжийн төрөл, шинж чанар;

40) машин, тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ, ашиглалтын дүрэмд тавигдах ОХУ-ын хууль тогтоомжийн шаардлага;

41) аюултай, техникийн хувьд төвөгтэй, өвөрмөц капиталын барилгын төслийн барилгын үйлдвэрлэлийн онцлог;

42) барилгын үйлдвэрлэлийг төлөвлөх арга, арга (сүлжээний төлөвлөлт, хуваарь, төслийн төлөвлөлт, ерөнхий төлөвлөлт);

43) барилгын ажлын гүйцэтгэх болон нягтлан бодох бүртгэлийн баримт бичгийг хөтлөх дүрэм;

44) барилгын ажлын дууссан төрөл, үе шатны тайланг хөтлөх дүрэм;

45) материаллаг хөрөнгийн ашиглалтын тайлангийн баримт бичгийг бүрдүүлэх журам (хэрэглээний тайлан, материаллаг хөрөнгийг хассан тайлан);

46) хөдөлмөрийн нөөцөд барилгын үйлдвэрлэлийн хэрэгцээг тооцоолох арга;

47) хөдөлмөрийн багийг удирдах арга, хэрэгсэл;

48) зохион байгуулалт, удирдлагын чиг үүргийг хуваарилах зарчим, барилгын үйлдвэрлэлийн үйл явцыг хамтын удирдлагын арга зүй;

49) мэргэжлийн ур чадвар, тодорхой төрлийн ажилд орох боломжийг баталгаажуулсан баримт бичгийн төрөл;

50) үндсэн хортой ба (эсвэл) аюултай үйлдвэрлэлийн хүчин зүйлүүд;

51) янз бүрийн төрлийн барилгын ажлын явцад байгаль орчинд үзүүлэх сөрөг нөлөөллийн төрөл, тэдгээрийг багасгах, урьдчилан сэргийлэх арга;

52) хөдөлмөр хамгаалал, галын аюулгүй байдал, байгаль орчныг хамгаалах чиглэлээр ОХУ-ын хууль тогтоомжийн шаардлага;

53) барилгын ажлын явцад мөрддөг ариун цэврийн үндсэн дүрэм, стандартууд;

54) ОХУ-ын хөдөлмөрийн хууль тогтоомжийн үндсэн шаардлага, ажилчдын эрх, үүрэг;

55) ажлын байранд тавигдах шаардлага, хөдөлмөрийн нөхцлийн тусгай үнэлгээг зохион байгуулах, явуулах журам;

56) хөдөлмөр хамгаалал, галын аюулгүй байдал, байгаль орчныг хамгаалах шаардлагыг дагаж мөрдөхөд хяналт тавих баримт бичиг хөтлөх журам;

57) хөдөлмөрийн үр ашгийг үнэлэх үндсэн аргууд;

58) ОХУ-ын хөдөлмөрийн хууль тогтоомжийг зөрчсөн тохиолдолд эрүүгийн хариуцлага хүлээлгэх үндэслэл, захиргааны болон эрүүгийн хариуцлагын арга хэмжээ;

59) Хөдөлмөрийн дотоод журам, ажлын байрны тодорхойлолт, хөдөлмөрийн гэрээ;

60) барилгын ажлын явцад хөдөлмөр хамгаалал, галын аюулгүй байдлын дүрэм;

61) ……… (бусад баримт бичиг, материал гэх мэт)

1.4. Барилгын менежер дараахь чадвартай байх ёстой.

4) барилгын үйлдвэрлэлийн төлөвлөгөө (сүлжээ, байгууламж, хуанли) боловсруулах;

6) барилгын талбайн дэд бүтцийг (холбоо, диспетчерийн байгууламж, тээврийн холбоо, инженерийн шугам сүлжээ, ахуйн байр) бий болгох туслах ажлын бүрэлдэхүүн, хэмжээг тодорхойлох;

7) барилгын үйлдвэрлэлийн төлөвлөгөөний дагуу барилгын материал, бүтээц, бүтээгдэхүүн, тоног төхөөрөмж, бусад төрлийн материал, техникийн нөөцийн нэршил (тоо хэмжээ), нийлүүлэлтийн хуваарийг тодорхойлох;

8/барилгын үйлдвэрлэлийн төлөвлөгөөний дагуу барилгын тоног төхөөрөмж, машин механизм, механизмын хангамж, ашиглалт, засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээний хуваарийг боловсруулах;

9) барилгын үйлдвэрлэлийн төлөвлөгөөний дагуу гаднах инженерийн шугам сүлжээ (ус, цахилгаан, дулаан) -аар хангах нөөцийн шаардлагатай жагсаалт, хэмжээг тодорхойлох;

10) барилгын талбайн материал, техникийн нөөцийн хуваарилалт, зарцуулалтын хангамж, хяналтыг төлөвлөх;

11) гадна инженерийн шугам сүлжээгээр хангагдсан материал, техникийн нөөц, барилгын тоног төхөөрөмж, машин механизм, нөөцийн мэдүүлгийг гаргаж, шалгах;

12) нийлүүлсэн материал, техникийн нөөц, барилгын тоног төхөөрөмж, машин механизм, механизм, гадаад инженерийн шугам сүлжээгээр хангагдсан нөөцийн чанар, хэмжээ (тоо хэмжээ) дээр баримтат, харааны болон багаж хэрэгслийн хяналтыг хэрэгжүүлэх;

13/барилгын техник, тоног төхөөрөмж, технологийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ хийж байгаа гүйцэтгэгч нарын ажлын гүйцэтгэлийг төлөвлөх, хяналт тавих;

14/барилгын үйлдвэрлэлийг материал, техникийн нөөцөөр хангах хөрөнгийн зарцуулалтын тооцоог хийж, баталгаажуулах;

15/барилгын талбай дээр барилгын нэгдсэн төлөвлөгөө боловсруулж, хэрэгжилтэд хяналт тавих;

16) төрөл, нарийн төвөгтэй байдлыг тодорхойлох, барилгын ажлын хэмжээ, үйлдвэрлэлийн даалгаврыг байгаа материал, техникийн нөөц, гүйцэтгэгчдийн мэргэшил, барилгын талбайн ажилчдын мэргэшил, мэргэшлийн дагуу тооцоолох;

17) барилгын ажлын явцыг баримтжуулах;

18) технологийн үйл явц нь зохицуулалтын техникийн баримт бичиг, техникийн нөхцөл, технологийн газрын зураг, хөдөлмөрийн үйл явцын зураглалын шаардлагаас гажсан шалтгааныг тогтоох;

19) барилгын ажлын үр дүн нь зохицуулалтын техникийн болон зураг төслийн баримт бичгийн шаардлагаас гажсан шалтгааныг тогтоох;

20) ажил, барилгын хяналтын арга хэмжээг баримтжуулах;

21) ажлыг баримтжуулах, барилгын ажил дууссан төрөл, үе шатыг (хөрөнгө оруулалтын төсөл, элемент, бүтэц, эд анги, инженерийн шугам сүлжээ) хүлээн авах хяналтын арга хэмжээг хэрэгжүүлэх;

22) дууссан капиталын барилгын төсөл, ажлын үе шатууд (цогцолборууд), дуусаагүй капиталын бүтээн байгуулалтыг хадгалах тухай гүйцэтгэх болон техникийн баримт бичгийг боловсруулах;

23) барилгын ажлын үр дүнгийн нөхцөл нь ариун цэврийн болон эрүүл ахуйн стандартын шаардлага, барилгын гэрээний нөхцөл (цэвэр байдал, илүүдэл материал байхгүй, техникийн нөхцөл) нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулах арга хэмжээ авах;

24) барилгын үйлдвэрлэлийн туршлагад дүн шинжилгээ хийх, нэгтгэх;

25) барилгын үйлдвэрлэлийг зохион байгуулах чиглэлээр орон нутгийн зохицуулалтын техникийн баримт бичиг (байгууллагын стандарт) боловсруулах;

26) барилгын үйлдвэрлэлийн үйл явц, үр дүн нь орон нутгийн зохицуулалтын техникийн баримт бичгийн шаардлагад (байгууллагын стандарт) нийцэж байгаа эсэхийг үнэлэх;

27) барилгын талбай дахь үйлдвэрлэл, эдийн засгийн үйл ажиллагаанд техник, эдийн засгийн шинжилгээ хийх;

28/үйлдвэрлэлийн нөөцийг ашиглах үр ашигтай байдалд дүн шинжилгээ хийх;

29/үйлдвэрлэлийн нөөцийг ашиглах үр ашгийг дээшлүүлэх арга хэмжээг боловсруулж төлөвлөх;

30) хөдөлмөрийн зохион байгуулалтын шинэ арга, хэлбэрийг нэвтрүүлэх, оновчтой болгох санал, шинэ техник, технологи нэвтрүүлэх, барилгын ажлыг механикжуулах, автоматжуулах, материал, техникийн ашиглалтыг оновчтой болгох үр дүнд техник, эдийн засгийн дүн шинжилгээ хийх. болон бусад нөөц;

31) барилгын ажил, барилгын тоног төхөөрөмжийг ашиглах явцад хортой ба (эсвэл) аюултай хүчин зүйлийн нөлөөн дор байгаа ажлын байрыг тодорхойлох;

32) барилгын талбайн аюулгүй байдлыг хангах ажлын жагсаалтыг тодорхойлох (барилгын талбайг хаших, аюултай газар нутгийг хаших, эсвэл тэмдэглэгээ хийх, гэрэлтүүлэг, гал унтраах төхөөрөмж, яаралтай холбоо, дохиололоор хангах);

33) барилгын талбайн ажилчдын хамтын болон (эсвэл) бие даасан хамгаалалтын шаардлагатай хэрэгслийн жагсаалтыг тодорхойлох;

34) барилгын талбайн ажилчдыг ахуйн болон ариун цэврийн байгууламжаар хангахад шаардлагатай арга хэмжээний жагсаалтыг тодорхойлох;

35) хөдөлмөр хамгааллын дүрэм, галын аюулгүй байдал, байгаль орчныг хамгаалах шаардлага, үйлдвэрлэлийн аюулгүй байдлын шаардлагын хэрэгжилтэд хяналт шалгалтын үр дүнг баримтжуулах, хянах;

36) барилгын талбайд барилгын үйлдвэрлэл явуулах үйлдвэрлэлийн даалгавар, хуанлийн төлөвлөгөөний дагуу ажилчдын шаардагдах тоо, мэргэжил, мэргэшлийн бүрэлдэхүүнийг тодорхойлох;

37) барилгын үйлдвэрлэлийн үйл явцыг гүйцэтгэх ажилчдын хуваарилалтын оновчтой бүтцийг тодорхойлох;

40) ажлын талбайн менежерүүдийн дутагдаж буй чадварыг тодорхойлох;

41) ……… (бусад ур чадвар, чадвар)

1.5. Барилгын менежер нь үйл ажиллагаандаа дараахь зүйлийг удирддаг.

1) ……… (үүсгэн байгуулах баримт бичгийн нэр)

2) ………-ийн журам (бүтцийн нэгжийн нэр)

3) энэ ажлын байрны тодорхойлолт;

4) ……… (албан тушаалаар хөдөлмөрийн чиг үүргийг зохицуулсан орон нутгийн журмын нэр)

1.6. Барилгын менежер нь ………-д шууд тайлагнадаг (менежерийн албан тушаалын нэр)

1.7. Барилгын менежер ……… (бүтцийн нэгжийн нэр) хяналт тавьдаг.

1.8. Барилгын менежер байхгүй үед (амралт, түр зуурын тахир дутуу гэх мэт) түүний үүргийг орлогч (тогтоосон журмаар томилогдсон, зохих эрхийг олж авсан ажилтан) гүйцэтгэнэ. солихтой холбогдуулан түүнд өгсөн үүрэг).

1.9. ……… (бусад ерөнхий заалтууд)

2. Хөдөлмөрийн чиг үүрэг

2.1. Барилгын талбайд барилгын үйлдвэрлэлийн зохион байгуулалт (хөрөнгө оруулалтын төслүүд):

1) барилгын талбайд барилгын ажлын явцыг бэлтгэх;

2) барилгын талбайн барилгын үйлдвэрлэлд логистикийн дэмжлэг үзүүлэх;

3) барилгын талбай дахь барилгын үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны менежмент;

4) барилгын талбайд хийж гүйцэтгэсэн барилгын ажлын төрөл, үе шатуудын үр дүнг хүлээн авах, чанарын хяналт;

5) барилгын ажлын үр дүнг захиалагчид хүргэх;

6) барилгын талбайд чанарын удирдлагын тогтолцоог хэрэгжүүлэх;

8) барилгын талбайд хөдөлмөр хамгааллын дүрэм, журам, галын аюулгүй байдлын шаардлага, байгаль орчныг хамгаалах шаардлагыг дагаж мөрдөх.

2.2. Харьяа ажилчдад хяналт тавих.

2.3. ……… (бусад функцууд)

3. Ажлын үүрэг хариуцлага

3.1. Барилгын менежер нь дараахь үүргийг гүйцэтгэдэг.

3.1.1. Хөдөлмөрийн чиг үүргийн хүрээнд барилгын талбайд барилгын үйлдвэрлэлийг бэлтгэх:

1) барилгын талбайн зураг төслийн баримт бичигт орж ирж буй хяналтыг хийж, капиталын барилгын төслийн зураг төслийн баримт бичгийн ирж буй хяналтыг зохион байгуулдаг;

2) барилгын талбайд барилгын ажилд шаардлагатай зөвшөөрөл, зөвшөөрөл олгох;

3) барилгын талбайн бэлтгэл, тоног төхөөрөмжийн төлөвлөлт, хяналтыг гүйцэтгэдэг;

4) барилгын талбайд барилгын үйлдвэрлэлийн төлөвлөлтийг гүйцэтгэдэг.

3.1.2. Хөдөлмөрийн чиг үүргийн хүрээнд барилгын талбай дахь барилгын үйлдвэрлэлийн логистикийн дэмжлэг:

1) барилгын материал, бүтэц, бүтээгдэхүүн, бусад төрлийн материал, техникийн нөөцийн барилгын талбайд барилгын үйлдвэрлэлийн хэрэгцээг тодорхойлох;

3) барилгын үйлдвэрлэлд шаардагдах барилгын тоног төхөөрөмж, машин, механизмын жагсаалтыг тодорхойлдог;

8) барилгын үйлдвэрлэлийн материал, техникийн дэмжлэг үзүүлэх хөрөнгийн зарцуулалтад хяналт тавьдаг.

3.1.3. Хөдөлмөрийн чиг үүргийн хүрээнд барилгын талбай дахь барилгын үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны менежмент:

1) барилгын талбай дахь барилгын үйл явцын хэрэгжилтийн нэгдсэн үйл ажиллагааны төлөвлөлт, хяналтыг явуулдаг;

2) барилгын талбай дахь барилгын үйл явцыг зохицуулах;

4) барилгын талбайн үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны талаархи одоогийн болон гүйцэтгэх баримт бичгийг хөтлөх.

1) ажил, барилгын хяналтын арга хэмжээний хэрэгжилтийг төлөвлөх, хянах;

3) барилгын ажлын дууссан төрөл, үе шат (хөрөнгө оруулалтын төсөл, элемент, бүтэц, эд анги, инженерийн шугам сүлжээ) -ийг хүлээн авах хяналтыг гүйцэтгэдэг;

4) барилгын ажлын дууссан төрөл, үе шатуудын талаархи тогтоосон тайланг хөтлөх;

5) барилгын үйлдвэрлэлийн чанарын удирдлагын тогтолцоог хэрэгжүүлж, сайжруулна.

3.1.5. Хөдөлмөрийн чиг үүргийн хүрээнд барилгын ажлын үр дүнг захиалагчид хүргэх:

2) барилгын ажлын үр дүнг зохицуулалтын техникийн баримт бичгийн шаардлага, барилгын гэрээний нөхцөлтэй нийцүүлэх;

3) хүлээн авах комисст оруулахаар баригдсан техникийн баримт бичгийг бэлтгэдэг;

4) барилгын ажлын үр дүнг хүлээн авах комисст танилцуулна.

3.1.6. Хөдөлмөрийн чиг үүргийн хүрээнд барилгын талбайд чанарын удирдлагын тогтолцоог хэрэгжүүлэх нь:

3) чанарын удирдлагын тогтолцооны шаардлага, зөвлөмжид үндэслэн барилгын үйлдвэрлэлийг оновчтой болгодог.

3.1.8. Хөдөлмөрийн чиг үүргийн хүрээнд барилгын талбайд хөдөлмөрийн аюулгүй байдлын дүрэм, журам, галын аюулгүй байдлын шаардлага, байгаль орчныг хамгаалах шаардлагыг дагаж мөрдөх.

1) барилгын талбайг хөдөлмөр хамгааллын дүрэм, галын аюулгүй байдал, байгаль орчныг хамгаалах шаардлагад нийцүүлэх ажлыг төлөвлөх, хянах;

2) барилгын талбай дахь сургалтын үйл ажиллагааны хэрэгжилт, ажилчдын хөдөлмөр хамгааллын дүрэм, галын аюулгүй байдлын шаардлага, байгаль орчныг хамгаалахад хяналт тавих;

3) хөдөлмөрийн нөхцлийн тусгай үнэлгээ хийхэд үйлдвэрлэлийн талбай, ажлын талбай, ажлын байрны бэлтгэл ажлыг төлөвлөх, хяналт тавих.

3.1.10. Дэд ажилчдыг удирдах хөдөлмөрийн чиг үүргийн нэг хэсэг болгон:

4) харьяа ажилтны хоорондох зөрчилдөөнтэй нөхцөл байдлыг шийдвэрлэх;

6) ……… (бусад үүрэг)

3.1.11. Тэдний хөдөлмөрийн чиг үүргийн гүйцэтгэлийн нэг хэсэг болгон:

1) шууд даргынхаа өгсөн зааврыг биелүүлэх;

3.1.12. ……… (бусад үүрэг)

3.2. ……… (ажлын хариуцлагын бусад заалт)

4. Эрх

Барилгын менежер дараахь эрхтэй.

4.2. Гарын үсэг зурах, баталгаажуулах ……… (баримт бичгийн төрөл)

4.4. Бүтцийн нэгж, мэргэжилтнүүдээс шаардлагатай мэдээлэл, бичиг баримтыг хүсэх, хүлээн авах.

4.5. Чанарын шалгалт хийж, захиалгыг цаг тухайд нь гүйцэтгэх.

4.8. Түүний гүйцэтгэсэн ажилтай холбоотой асуудлыг хэлэлцэхэд оролцох.

4.9. Албан үүрэг, эрхээ хэрэгжүүлэхэд туслалцаа үзүүлэхийг байгууллагын удирдлагаас шаардах.

4.10. ……… (бусад эрх)

5. Хариуцлага

5.1. Барилгын менежер дараахь хариуцлага хүлээнэ.

5.2. ……… (хариуцлагын бусад заалтууд)

6. Эцсийн заалтууд

6.1. Энэхүү ажлын байрны тодорхойлолтыг ОХУ-ын Хөдөлмөр, нийгмийн хамгааллын яамны 2014 оны 11-р сарын 21-ний өдрийн N 930n тушаалаар батлагдсан "Барилгын үйлдвэрлэлийн зохион байгуулагч" мэргэжлийн стандартын үндсэн дээр боловсруулсан болно ……… ( байгууллагын орон нутгийн дүрэм журмын дэлгэрэнгүй мэдээлэл)

6.3. ……… (бусад эцсийн заалт).

Хөрөнгийн барилгын хэлтсийн даргын ажлын байрны тодорхойлолт [байгууллага, аж ахуйн нэгжийн нэр гэх мэт]

Энэхүү ажлын байрны тодорхойлолтыг ОХУ-ын хөдөлмөрийн харилцааг зохицуулдаг бусад дүрэм журмын заалтын дагуу боловсруулж, батлав.

I. Ерөнхий заалтууд

1.1. Хөрөнгө оруулалтын газрын дарга нь менежерийн ангилалд багтдаг.

1.2. Дээд мэргэжлийн (техникийн) боловсролтой, барилгын салбарт инженер, техникийн болон удирдах албан тушаалд дор хаяж [үнэ цэнэ] жил ажилласан туршлагатай хүнийг капиталын барилгын хэлтсийн даргын албан тушаалд томилно.

1.3. Албан тушаалд томилох, ажлаас халах нь [шаардлагатай зүйлийг бөглөх] -ийг ирүүлсний дараа аж ахуйн нэгжийн захирлын тушаалаар хийгддэг.

1.4. Капитал барилгын хэлтсийн дарга дараахь зүйлийг мэдэж байх ёстой.

Хөрөнгө барилгын асуудлаарх хууль тогтоомж, зохицуулалтын эрх зүйн акт, дээд байгууллагын тогтоол, тушаал, тушаал, арга зүйн материал;

Аж ахуйн нэгжийн техник, эдийн засгийн хөгжлийн хэтийн төлөв;

капиталын барилгын төлөвлөгөө боловсруулах журам;

Гүйцэтгэгчтэй гэрээ байгуулах журам;

Барилгын ажлын технологи, капиталын барилга байгууламжийг явуулах арга;

Барилга угсралтын ажлыг санхүүжүүлэх, зураг төсөл, тооцооны баримт бичиг боловсруулах журам;

Барилгын дүрэм журам;

Барилгын төслийг боловсруулахдаа хөдөлмөрийн зохион байгуулалтад тавигдах шаардлага;

Төслийн баримт бичгийг бэлтгэхэд зориулсан стандарт, техникийн тодорхойлолт болон бусад зааварчилгааны материал;

Барилгын ажлын гүйцэтгэлийн нягтлан бодох бүртгэл, тайлагналын баримт бичгийг хөтлөх журам;

Холбогдох салбарын шинжлэх ухаан, техникийн ололт, капиталын барилгын салбарт тэргүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн туршлага;

Эдийн засаг, аж ахуйн нэгжийн барилга байгууламж, хөдөлмөр, менежментийн үндэс;

Зах зээлийн менежментийн арга;

ОХУ-ын хөдөлмөрийн хууль тогтоомжийн үндэс;

Барилгын талбайн хөдөлмөр хамгаалал, аюулгүй байдал, үйлдвэрлэлийн ариун цэвэр, гал түймрээс хамгаалах дүрэм, стандарт;

- [хэрэгтэй зүйлээ бөглөнө үү].

1.5. Капитал барилгын хэлтсийн дарга нь [аж ахуйн нэгжийн захирал, капиталын барилгын асуудал эрхэлсэн дэд захирал, бусад албан тушаалтан] шууд тайлагнадаг.

1.6. Хөрөнгө оруулалтын газрын дарга эзгүй байх үед (ажил аялал, амралт, өвчин эмгэг гэх мэт) түүний үүргийг түүний орлогч (байхгүй бол тогтоосон журмаар томилогдсон хүн) гүйцэтгэдэг бөгөөд энэ нь зохих эрхийг олж авдаг. өөрт оногдсон үүргээ зохих ёсоор биелүүлэх үүрэгтэй.

1.7. [Тохиромжтойгоор оруулна уу].

II. Ажлын үүрэг хариуцлага

Нийслэлийн барилгын газрын дарга:

2.1. Капитал бүтээн байгуулалт, үйлдвэрлэлийн байгууламжийн сэргээн босголтын ажлыг шууд хэрэгжүүлэх ажлыг удирдана.

2.2. Хөрөнгийн барилгын урт, дунд, одоогийн төлөвлөгөөг боловсруулах, бүх хөрөнгө оруулалтын төслийн нэрийн жагсаалт, барилгын материал, тоног төхөөрөмжийн өргөдлийг бүрдүүлэх ажлыг зохион байгуулна.

2.3. Хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг зорилтот, зохистой ашиглах, үр ашгийг нэмэгдүүлэх, аж ахуйн нэгжийн техникийн дахин тоног төхөөрөмж, сэргээн босголтод шаардагдах хөрөнгийг нэн тэргүүнд хуваарилах, тэдгээрийг эхлүүлэх байгууламжид төвлөрүүлэх, дуусаагүй барилгын хэмжээг багасгах.

2.4. Зураг төслийн байгууллага, ерөнхий гүйцэтгэгчтэй гэрээ байгуулахад оролцоно.

2.5. Зураг төсөл, барилгын байгууллагуудын гэрээний үүргийн биелэлтэд хяналт тавьж, шаардлагатай бол гэрээнд заасан шийтгэл ногдуулдаг.

2.6. Гүйцэтгэгчидтэй байгуулсан гэрээний дагуу банкны гүйлгээг гүйцэтгэх, гэрээ болон бизнесийн аргаар барьж буй барилга байгууламж барих баримт бичгийг тогтоосон хугацаанд банкны байгууллагад ирүүлэх.

2.7. Хөрөнгө оруулалтын төлөвлөгөөг хэрэгжүүлэх, барилгын ажлын зураг төсөл, техникийн баримт бичгийг цаг тухайд нь гаргах ажлыг зохион байгуулах, түүнчлэн ажлын цаг хугацаа, чанар, батлагдсан зураг төслийн баримт бичиг, ажлын зураг, барилгын норм, дүрэм журамтай нийцэж байгаа эсэхэд техникийн хяналт тавьдаг. аюулгүй байдлын стандарт, үйлдвэрлэлийн ариун цэвэр, хөдөлмөрийн зохистой зохион байгуулалтад тавигдах шаардлага.

2.8. Барилгын төслүүдийг хугацаанд нь ашиглалтад оруулахад хяналт тавьдаг.

2.13. Хөрөнгө оруулалтын ажлын бүртгэл хөтлөх, тайлагнах ажлыг зохион байгуулна.

2.14. Хөрөнгийн барилгын хэлтсийн ажилчдыг удирддаг.

2.15. [Тохиромжтойгоор оруулна уу].

III. Эрх

Хөрөнгө оруулалтын газрын дарга дараахь эрхтэй.

3.1. Капитал барилгын асуудлаарх аж ахуйн нэгжийн удирдлагын шийдвэрийн төсөлтэй танилцах.

3.2. Аж ахуйн нэгжийн бүх (бие даасан) бүтцийн хэлтсийн дарга нартай харилцах.

3.3. Өөрийн чадамжийн хүрээнд баримт бичигт гарын үсэг зурж баталгаажуулна уу.

3.4. Алдартай ажилчдыг урамшуулах, үйлдвэрлэл, хөдөлмөрийн сахилга бат зөрчсөн этгээдэд хариуцлага тооцох санал гаргах.

3.5. Албан үүрэг, эрхээ хэрэгжүүлэхэд нь туслалцаа үзүүлэхийг аж ахуйн нэгжийн захиргаанаас шаардах.

3.6. [Тохиромжтойгоор оруулна уу].

IV. Хариуцлага

Хөрөнгө оруулалтын газрын дарга нь дараахь зүйлийг хариуцна.

4.1. ОХУ-ын хөдөлмөрийн хууль тогтоомжоор тогтоосон хүрээнд энэхүү ажлын байрны тодорхойлолтод заасан үүргээ биелүүлээгүй (зохистой гүйцэтгээгүй).

4.2. Үйл ажиллагаагаа явуулах явцад үйлдсэн гэмт хэргийн хувьд - ОХУ-ын захиргааны, эрүүгийн болон иргэний хууль тогтоомжоор тогтоосон хүрээнд.

4.3. Материаллаг хохирол учруулсан тохиолдолд - ОХУ-ын хөдөлмөрийн болон иргэний хууль тогтоомжоор тогтоосон хүрээнд.

Ажлын байрны тодорхойлолтыг [баримт бичгийн нэр, дугаар, огноо] дагуу боловсруулсан болно.

бүтцийн нэгжийн дарга

[эхний үсэг, овог нэр]

[гарын үсэг]

[өдөр сар жил]

Зөвшөөрсөн:

Хууль зүйн хэлтсийн дарга

[эхний үсэг, овог нэр]

[гарын үсэг]

[өдөр сар жил]

Би зааврыг уншсан:

[эхний үсэг, овог нэр]

[гарын үсэг]

[өдөр сар жил]