Орон сууц худалдан авахдаа орлогын албан татвараас чөлөөлнө. Гэр бүлийн төсвөө хэрхэн хэмнэх вэ: татварын хөнгөлөлтийн тухай. Татварын хөнгөлөлт үзүүлэх журам

Та ямар ч буултанд найдах ёсгүй. Эцсийн эцэст, орон сууц худалдаж авахад ашиг тус нь зөвхөн зарим хүмүүст л байдаг. Тэдэнд орон сууц авахад нь төр л тусална. Бид хэний тухай яриад байна вэ, тэтгэмж авах нөхцөл нь юу вэ, хэрэв та авах эрхтэй бол хаана хандах вэ? Эхний зүйл.

Хэн давуу талыг ашиглаж чадах вэ

• залуу гэр бүл;
• том гэр бүл;
• залуу эрдэмтэд;
• залуу багш нар;
• хөдөөгийн залуу ажилчид;
• цэргийн албан хаагчид.

Одоо ямар нөхцөлд тэтгэмж олгож байгааг ойлгох нь зүйтэй.

Залуу гэр бүлүүд

Залуу гэр бүл гэдэг нь гэрлэлтээ батлуулсан, эхнэр, нөхөр хоёрын аль нь ч 35-аас дээш настай хүмүүсийг хэлнэ. Хөтөлбөрийн дагуу хүүхэдгүй айл өрх орон сууцны үнийн дүнгийн гучин хувийн татаас авах боломжтой. Хэрэв гэр бүлд хүүхэд байгаа бол (ганц бие, өрх толгойлсон эцэг эхчүүдийг бас тооцдог) бол татаас нь гучин таван хувь хүртэл нэмэгддэг. Гэхдээ нюансууд байдаг:

1. Наад зах нь эхнэр, нөхөр нь Оросын иргэншилтэй байх ёстой.
2. Эхнэр, нөхөр нь амьдрах орон зайгүй болохыг нотлох баримт бичиг байх ёстой.
3. Хосууд гартаа гэрлэлтийн гэрчилгээтэй байх ёстой.
4. Эхнэр, нөхөр нь орлогын баримтаа өгөх ёстой. Энэ нь албан ёсны байх ёстой бөгөөд моргежийн зээл авах боломжийг танд олгоно.

Татаасыг дараахь байдлаар тооцно.

• хүүхэдгүй гэр бүл эсвэл ганц бие эцэг эхийн хувьд 42 квадрат метр талбайг амьдрах норм гэж үздэг;
• Хүүхэдтэй гэр бүлийн хувьд нэг хүнд ногдох норм нь арван найман метр квадрат байдаг.

Залуу гэр бүлд зориулсан орон сууц худалдан авах ашиг тус нь тэдний нөхцөл байдлаас шалтгаалан өөр өөр байдаг гэдгийг бүү мартаарай. Жишээлбэл, Москвад эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь хотод дор хаяж арван жил амьдарсан тохиолдолд л хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой. Энэ шалтгааны улмаас тодорхой бүс нутаг бүрийн нөхцөл байдлыг тодруулах шаардлагатай байна.

Төлбөрийн гэрчилгээг хүлээн авсны дараа ипотекийн зээл авахаар банкинд баримт бичгийн багцыг өгнө. Энэ нь өөрийн гэсэн хүчинтэй байх хугацаатай. Энэ нь есөн сартай тэнцэнэ. Та насан туршдаа ганцхан удаа төрөөс тусламж авах боломжтой гэдгийг санах хэрэгтэй.

Аливаа хөтөлбөрийн нэгэн адил санхүүжилтийг эргэлтийн журмаар хуваарилдаг. Олон хүүхэдтэй эсвэл хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэдтэй гэр бүлд давуу эрх олгоно. Хүүхэдгүй хосууд орон сууц худалдан авахдаа хамгийн сүүлд тэтгэмж авах боломжтой.

Том гэр бүлүүд

Гурав дахь хүүхдээ төрүүлсний дараа эсвэл үрчилж авсны дараа гэр бүл олон хүүхэдтэй гэж тооцогддог. Эдгээр гэр бүлийн хувьд “Төрийн дэмжлэгийн тухай” хууль үйлчилдэг том гэр бүл". Ийм хууль нь гэр бүл ямар ч орон сууцны зээл авах боломжийг олгодог урьдчилгаа төлбөргучин жилийн хугацаатай. Гэхдээ энэ нь бүгд биш юм. Сарын төлбөрипотекийн зээлийн далан таван хувийг төрөөс төлнө. Дөрөв дэх хүүхэд төрүүлсэн тохиолдолд зээлийг өршөөдөг.

Гэхдээ олон хүүхэдтэй гэр бүлд орон сууц худалдаж авахдаа тэтгэмжийг тодорхой нөхцлөөр олгодог.

• гэр бүлд орон сууц хэрэгтэй байх;
• худалдан авсан орон сууцны талбай нь стандартад нийцсэн байх ёстой;
• Гэр бүл нь бага орлоготой гэдгийг баримтаар нотлох шаардлагатай.

Орон сууц худалдаж авахдаа энэ хөтөлбөрийн дагуу мөнгө авах өөр нэг хувилбар бий. Та орон сууцны гэрчилгээ олгох боломжтой бөгөөд энэ нь орон сууцны 90% -ийг төлөх боломжийг олгодог. Энэ мөнгөөр ​​аль хэдийн орон сууц барих эсвэл нэг хүнд ногдох тоолуурын тооноос үл хамааран худалдаж авах боломжтой.

Энэ хөтөлбөр нь мөн хүлээлгийн жагсаалттай бөгөөд хүлээх хугацаа нь нэг жил орчим байдаг.

Зарим бүс нутгууд дэвшүүлсэн нэмэлт нөхцөлзасгийн газраас тусламж авч байна. Жишээлбэл, гэр бүл 2005 оноос хойш бүртгүүлэх ёстой.

Залуу эрдэмтэд

Хэрвээ хүүхэд, гэр бүл тань ирээдүйд хаа нэгтээ байгаа бөгөөд таны чөлөөт цагаа шинжлэх ухаанд зориулдаг бол та орон сууц худалдаж авахад туслах болно. Мэдээжийн хэрэг, залуу гэр бүлд орон сууц худалдаж авахад ашиг тус нь хамаагүй их боловч улсаас эрдэмтэд ч тусалдаг.

Гучин таван нас хүрээгүй шинжлэх ухааны нэр дэвшигч, дөчин нас хүрээгүй шинжлэх ухааны доктор бол тэтгэмжид найдаж болно. Шинжлэх ухааны цолноос гадна шинжлэх ухааны чиглэлээр ажилладаг байгууллагад ажлын туршлагатай байх ёстой. Хамгийн бага хугацаа нь таван жил байна. Энэ нь тийм юм шиг санагдаж байна, гэхдээ тийм биш. Залуу эрдэмтний шууд ажил олгогч нь орон сууц хэрэгтэй гэдгийг батлах ёстой. Эрдэмтэд өмчтэй бол татаасаа мартах хэрэгтэй болно.

Төлбөрийн дүнг тооцоолно дундаж үнээрдэмтний ажиллаж буй бүс нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээрх орон сууцны . -аас бүрэн зардалгучин гурвын үнийг тоолж байна квадрат метрмөн тусламж төлөх.

Татаас авах хүсэлт гаргагчдын жагсаалтыг Шинжлэх ухааны академи эхлээд баталж, дараа нь өргөдлийг яам авч хэлэлцдэг. бүс нутгийн хөгжилжил бүрийн 1-р сарын 20 хүртэл. Залуу эрдэмтэнд төрөөс туслахаар шийдсэн бол хоёр сарын хугацаатай гэрчилгээ олгодог. Энэ хугацаанд магадлан итгэмжлэгдсэн аль ч банкнаас ипотекийн зээл авах шаардлагатай.

Хэн гэрчилгээ олгодог:

1. Оросын шинжлэх ухааны академи.
2. Шинжлэх ухааны академийн Алс Дорнод дахь салбар.
3. Шинжлэх ухааны академийн Сибирийн салбар.
4. Шинжлэх ухааны академийн Уралын салбар.
5. Оросын академианагаах ухааны шинжлэх ухаан.

Нэг чухал зүйл бол залуу эрдэмтэн төрөөс тусламж авсны дараа дахин таван жил нэг байрандаа ажиллах үүрэгтэй. Хэрэв та энэ зүйлийн дагуу ажлаас халагдсан бол татаасыг бүхэлд нь буцаан олгоно.

Залуу багш нар

Төрд найдаж болох хүмүүсийн өөр нэг ангилал. Хүлээн авах нөхцөл нь залуу гэр бүлд зориулж орон сууц худалдаж авахдаа тэтгэмжтэй адил юм. Багш нь гучин таваас дээш настай байх ёсгүй, түүнд орон сууцыг сайжруулах хэрэгтэй. Түүнчлэн, багш нь улсын сургуульд дор хаяж гурван жил ажилласан туршлагатай байх ёстой. Зөвхөн бүх нөхцөл хангагдсан тохиолдолд ипотекийн зээлийн анхны төлбөрийн татаас авах боломжтой. Орон сууцны үнийн хорин хувиас хэтрэхгүй.

Тухайн бүс нутагт ипотекийн зээл олгосон тохиолдолд л хөтөлбөр хэрэгжинэ хөнгөлөлттэй зээл, энэ нь есөн хувиас дээш гарахгүй байна.

Залуу тосгоны ажилчид

Гучин таван нас хүрээгүй, зориудаар тосгонд ажил хийдэг хүмүүс энэ тусламжид найдаж болно. Залуу гэр бүлд орон сууц худалдан авахад нь төрөөс ямар ч хөнгөлөлт үзүүлж байна, хөдөөгийн ажилчид арай өөр нөхцөлд л адилхан мөнгө авна.

Юуны өмнө та дор хаяж таван жилийн хугацаатай хөдөлмөрийн гэрээ байгуулах шаардлагатай. Хэрэв бүх нөхцөл хангагдсан бол ажилтан тухайн хөрөнгийн зах зээлийн үнийн гуч хүртэлх хувийг авах боломжтой. Гэхдээ дагаж мөрдөөгүй тохиолдолд хөдөлмөрийн гэрээмөн ажлаас халах нь мөнгө буцаж ирдэг.

Цэргийн албан хаагчид

Та татаас авах хүсэлт гаргаж болно:

1. 1998 оны 1-р сарын 1-нээс өмнө гэрээ байгуулсан цэргийн албан хаагчид эсвэл тэдний гэр бүлийнхэн, гэхдээ орон байраа сайжруулах шаардлагатай байгаа талаар баримтжуулах шаардлагатай. Үүнд цэргийн болон бусад курсантууд хамаарахгүй боловсролын байгууллагууд.
2. Тэтгэвэрт гарсан цэргийн албан хаагчид эрүүл мэндийн шалтгаанаар халагдсан эсвэл цомхотголд орсон. Ажлаас халах үед тэдний ажиллах хугацаа арван жилээс багагүй байх ёстой. Цэргийн алба хашиж байсан хүний ​​ар гэрийнхэн ч мөн чанараа сайжруулах хүсэлт гаргах эрхтэй амьдрах нөхцөл.
3. 20-оос доошгүй жил ажилласан туршлагатай цэргийн албан хаагчид оффисын талбай.
4. Арван жилийн дараа эрүүл мэндийн байдал, тэтгэвэрт гарсан, ажлаас халагдсан, албан үүргээ гүйцэтгэж буй цэргийн албан хаагчид.

Татаастай гэрчилгээг өөр гэрчилгээтэй ашиглаж болно төрийн тусламж.

Тэтгэвэр авагчдад зориулсан тэтгэмж

Мөн тэтгэвэр авагчид орон сууц худалдан авахдаа хөнгөлөлт үзүүлдэг. Тэд юу вэ? Энэ бол татварын тайлан юм. Гэхдээ хоёр ангиллын хувьд өөр системүйлдлүүд.

Хөдөлмөр эрхэлж буй тэтгэвэр авагчид бусад хөдөлмөр эрхэлж буй иргэдтэй адил цалин авдаг. Энэ нь юу гэсэн үг вэ? Хөдөлмөр эрхэлж буй тэтгэвэр авагчид хөдөлмөрийн хөлсний 13 хувийг бусад хөдөлмөр эрхэлж буй иргэдийн адил төлнө цалинмуж руу. Орон сууц худалдаж авсан хүн бүр дөрөвний нэг сая рубль буцааж өгөх боломжтой. Энэ нь ажлаа зогсоогүй тэтгэвэр авагчид орон сууц худалдаж авснаас хойш эхний жилдээ энэ эрхийг ашиглах боломжтой гэсэн үг юм. Гэхдээ тэтгэвэр авагчдад орон сууц худалдаж авахдаа ийм тэтгэмж нь албан ёсоор ажилд орсон тохиолдолд л боломжтой болно.

Ажил хийдэггүй тэтгэвэр авагчид зөвхөн тэтгэвэр авдаг бөгөөд үүнээс татвар хасдаггүй. Ийм учраас 2012 он хүртэл эдгээр хүмүүс нөхөн төлбөр нэхэмжлэх боломжгүй байсан. Гэвч арван хоёр дахь жилийн дараа бүх зүйл өөрчлөгдсөн. Одоо ажил хийдэггүй тэтгэвэр авагчидМөн орон сууц худалдан авахдаа хувь хүний ​​орлогын албан татварын хөнгөлөлт эдлэх боломжтой.

Тиймээс, ажил хийдэггүй тэтгэвэр авагч орон сууц худалдаж авсан өдрөөс хойшхи сүүлийн гурван жилийн төлбөрөөс өмнө тэтгэмж авах боломжтой. Гэхдээ тэтгэвэр авагч нь төлбөрийн бүх хугацаанд ямар нэгэн албан ёсны орлоготой байсан тохиолдолд л энэ төлбөрийг авах боломжтой болно. Жишээлбэл, хэрэв ажилтан 2013 оны эцэст тэтгэвэр авч, 2014 онд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан бол арван гурав, арван хоёр, арван нэг дэх жилдээ суутгал авах боломжтой. Хэрэв 2012 оноос өмнө тэтгэвэрт гарсан бол орон сууц худалдаж авахдаа орлогын албан татварын хөнгөлөлтийг зөвхөн арван нэг, арван хоёр дахь жилдээ төлнө.

Эдгээр бүх төлбөр нь ашиглагдаагүй тэтгэмжийн үлдэгдлийг өөр цаг руу шилжүүлэх нэртэй байдаг. Тэтгэвэр авагч жилийн эхнээс албан ёсны орлого авахаа больсон тохиолдолд зөвхөн тухайн жилийнхээ төлбөрийг авах боломжтой.

Орлогын татварын хөнгөлөлтийг хэрхэн авах вэ

Орон сууц худалдаж авахдаа орлогын албан татварын хөнгөлөлт авахын тулд дараахь зүйлийг хийх шаардлагатай.

1. Та 3-NDFL гэрчилгээг оршин суугаа газрынхаа татварын албанд өгөх шаардлагатай. Үүнд орлогын бүх эх үүсвэр, төлсөн татвар, орон сууцны үнийг зааж өгөх ёстой. Гэрчилгээний хамт та хүлээн зөвшөөрөгдсөн маягт дахь өргөдөл, паспортын хуулбар, өмчлөлийг баталгаажуулсан орон сууцны баримт бичиг, тэтгэмжийг ашиглах хугацааны орлогын 2-NDFL гэрчилгээг өгөх ёстой.
2. Татварын алба хэдэн сарын турш бичиг баримтыг сайтар шалгадаг. Хэрэв бүх зүйл эмх цэгцтэй байвал татварын алба зарласан дүнг харилцах данс руу шилжүүлдэг.
3. Хэрэв ямар нэгэн алдаа, буруу мэдээлэл илэрсэн бол нэмэлт хүсэлтийг албан ёсоор гаргадаг дэлгэрэнгүй мэдээлэлэсвэл баримт бичгийн багц.

Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст зориулсан тэтгэмж

Хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэн 2005 оноос өмнө бүртгүүлсэн бол орон сууц худалдан авахад тэтгэмж олгоно. Татаасыг орон нутгийн удирдлагууд ээлжгүй олгодог. Хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэн 2005 оноос хойш бүртгүүлсэн бол тэтгэмж авах ээлжээ хүлээнэ.

Орон сууцны асуудалтай хүмүүст санхүүгийн тусламж үзүүлдэг. Энэ ангилалд хэн хамаарах вэ:

1. Амьдарч буй хүмүүс яаралтай тусламжийн байшингууд.
2. Амьдрах орон зай нь тогтоосон хэмжээнээс доогуур байгаа хүмүүс.
3. Халдвартай өвчтөнүүдтэй хамт амьдардаг.
4. Ойролцоох газарт амьдардаг, хамаатан садан биш хүмүүс.
5. Төрийн орон сууцыг удаан хугацаагаар түрээслэдэг хүмүүс.

Зөвхөн тодорхой өвчин нь таныг ээлжээр орон сууц авах боломжийг олгодог. Санхүүгийн тусламжийг нэг хүнд 18 метр квадрат гэж тооцдог. Хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэн авах талбайн үнийг зах зээлийн дундаж үнээс тооцно. Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийн төрөл төрөгсөд амьдрах орон зайг тусгаарлах эрхгүй. Хэрэв гэр бүлд нэгээс олон хөгжлийн бэрхшээлтэй хүн байвал шаардлагатай татаасхүн бүрт өгсөн.

Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдэд үзүүлэх тэтгэмж

Орон сууц худалдаж авахдаа орлогын албан татварын хөнгөлөлтөөс ялгаатай нь хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдийн тэтгэмжийг хуульд заасан байдаг Орон сууцны кодманай улс. Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэдтэй гэр бүлүүд эхлээд байр авдаг. Шаардлагатай тоолуурыг тооцоолохдоо гэр бүлийн бүх гишүүдийг харгалзан үздэг.

Хуульд зааснаар хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэд тусдаа өрөөтэй байх ёстой бөгөөд энэ нь илүүдэл зай гэж тооцогддоггүй. Мөн ийм гэр бүл хувийн байшин барих газар авах эрхтэй.

2014 онд бага наснаасаа хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийн ангилалыг халж, арван найман нас хүрээгүй хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэд, насанд хүрэгчдийн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүнээр сольсон. 2014 он хүртэл бага наснаасаа хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийн ангилалд орсон хүүхдүүд хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдүүдтэй адил эрх эдэлдэг.

Хажуугийн ашиг тус

Төрийн албан хаагчид эсвэл залуу гэр бүлд орон сууц худалдаж авахад тэтгэмж олгохоос гадна татаас авах боломжтой. Үүнд:

1. Жирэмсний капитал. Та жирэмсний капиталыг ашиглан байр худалдаж авах эсвэл одоо байгаа моргежийн зээлээ төлөх боломжтой. Энэ нь ердөө хагас сая рубль бөгөөд хоёр дахь хүүхэд төрүүлэхэд олгодог. Хэрэв гэр бүл ипотекийн зээлээ төлөхөөр шийдсэн бол жирэмсний капитал, дараа нь тэд хамгийн бага хүүхдийн гурав дахь төрсөн өдөр хүртэл хүлээх шаардлагагүй болно. Та жирэмсний хөрөнгөөр ​​газар худалдаж авах боломжгүй, харин жирэмсний хөрөнгөөр ​​байшин барьж болно гэдгийг санах нь чухал. Мөн та бүхэл бүтэн дүнг ашиглах шаардлагагүй. Дансанд үлдсэн бүх зүйл тэнд байх бөгөөд шаардлагатай болтол хадгалагдана.
2. Дайны болон халуун цэгүүдэд байсан бүх хүмүүс хүлээн авах боломжтой үнэгүй орон сууц. Энэ нь амь үрэгдэгсдийн ойрын төрөл төрөгсөд, тахир дутуу хүмүүс, Аугаа эх орны дайны ахмад дайчдад мөн хамаарна. Эх орны дайн. Орон сууцтай болоход бусад үл хөдлөх хөрөнгө, санхүүгийн байдал ямар ч байдлаар нөлөөлөхгүй. Гэхдээ энд бас нэг анхааруулга байна: үнэгүй орон сууц авахын тулд та 2005 оны 1-р сарын 1-ээс хэтрэхгүй хугацаанд бүртгүүлэх ёстой.

Ашиг тусын ялгаа

Тус бүр төрийн хөтөлбөрзарим нюансууд байдаг. Жишээлбэл, ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авахдаа тэтгэмжийг зөвхөн хоёр сая рублиас хэтрэхгүй үнээр авах боломжтой. Зарим бүс нутагт энэ нь гурван сая рубль хүртэл өсдөг. Амьдрах талбайг өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийн бүрэн багцыг ирүүлсний дараа л тэтгэмж авах боломжтой.

Ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

Орон сууц худалдан авахдаа ямар ч хөнгөлөлт үзүүлж болохоос үл хамааран бичиг баримтаа зөв бүрдүүлэх нь чухал. Стандарт багцад дараахь зүйлс орно.

1. Паспорт, төрсний гэрчилгээ эсвэл иргэний үнэмлэхийг баталгаажуулсан бусад баримт бичиг. Гэр бүлийн гишүүн бүрийн хуулбар, баримт бичгийн эх хувийг өгөх ёстой.
2. Гэр бүлийн гишүүн бүрийн тамга тэмдэг бүхий ажлын дэвтрийн хуулбар.
3. Тэтгэмж авах, хөгжлийн бэрхшээлтэй болох, халуун цэгт байх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг.
4. Сүүлийн таван жилийн бүртгэлтэй газраас гэрчилгээ.
5. Гэрлэлт эсвэл салалтын гэрчилгээ. Ганц бие эцэг эхийн хувьд тэдний статусыг баталгаажуулсан баримт бичиг.
6. Нэмэлт шаардлагатай бичиг баримтууд.

Хаашаа явах вэ?

Хүн бүртэй цуглуулсан баримт бичигхүн дүүргийн захиргаанд очих хэрэгтэй. Захиргаа нь бичиг баримтыг шалгаж, бүртгүүлэхээр дараалалд оруулдаг. Тэгээд тухайн хүн орон сууц худалдан авахад улсаас санхүүгийн дэмжлэг авах өргөдөл бичдэг. Татаас авах ээлж ирэхэд захиргаа нь хүлээн авсан гэрчилгээ олгоно санхүүгийн тусламжулсаас хувийн данс руу. Тусламж үзүүлсний дараа хүлээн авагч орон сууц худалдаж авах зургаан сарын хугацаатай, эс тэгвээс мөнгөө буцааж өгөх шаардлагатай болно.

ОХУ-ын бүх иргэд орон сууц худалдан авахдаа тэтгэвэр авагчдад тэтгэмж олгохыг хуулиар тогтоодог гэдгийг мэддэггүй бөгөөд хэрэв тэд тодорхой шалгуурыг хангасан бол найдах эрхтэй.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд ердийн шийдлүүдийн талаар ярьдаг хууль эрх зүйн асуудлууд, гэхдээ тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийднэ- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДЛИЙН ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Тиймээс, 2019 онд тэтгэвэр авагчдад орон сууц худалдаж авахад татварын хөнгөлөлт үзүүлэх боломжтой эсэх, ямар ангилалд хамаарах, эдгээр тэтгэмжийн мөн чанар, хууль тогтоомжийн зохицуулалтыг авч үзье.

Та юу мэдэх хэрэгтэй вэ

ОХУ-д иргэдэд зориулсан тэтгэврийн насТөрөл бүрийн салбарт хамаарах олон хөнгөлөлт, хөнгөлөлтийг боловсруулсан.

IN энэ материалТэтгэвэр авагчид ямар тэтгэмж авах боломжтойг нарийвчлан авч үзье.

Тэтгэмжийг хэрхэн олгох, тэтгэврийн насны иргэдийн аль ангилалд хамрагдах, тэдгээрийг бүрдүүлэх журам, баримт бичгийн жагсаалтыг бид ойлгох болно.

Онцлох үйл явдал

Тэтгэвэр авагчид төрийн санд мөнгө оруулах ёсгүй гэдгийг ОХУ-ын бүх иргэд мэддэггүй. хувийн байшин, орон сууц, гаражийн хайрцаг эсвэл бусад үл хөдлөх хөрөнгө).

Түүгээр ч барахгүй тэтгэврийг үргэлжлүүлэн ажиллаж байгаа тэтгэвэр авагчдад ч олгодог. Энэ дүрэм нь тэтгэвэр авагч нь хамтарсан байшин эсвэл байшинд хувь эзэмшдэг нөхцөлд ч хамаарна.

Тэтгэвэр авагч нь тэтгэмж авах, үл хөдлөх хөрөнгийн бус татварыг төсөвт оруулахгүй байхын тулд тэтгэврийн баримт бичиг, паспорт, эдгээр баримт бичгийн хуулбарыг татварын албанд өгөх ёстой.

Хэрэв тэтгэвэр авагч эд хөрөнгийн албан татвар төлсөн бол тэтгэврийн баримт бичгийг ирүүлсний дараа татварын алба дахин тооцоолно. татварын төлбөртөлсөн мөнгийг тэтгэвэр авагчид буцааж өгнө.

Үл хөдлөх хөрөнгө олж авах явцад, анхан шатны барилга угсралт, худалдан авалтын хувьд газарТэтгэвэр авагчийн хувьд тэрээр хувь хүний ​​орлогын албан татварын хөнгөлөлтөд найдаж болно.

Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ өндөр байдаг тул татварын хөнгөлөлтийн хэмжээ нь бас чухал байж болно.

Хувийн орон сууц шинээр барих, орон сууц, барилга барих газар худалдаж авахад зориулж банкны байгууллагаас авсан зээлийн хүүг төлөхөд татварын хөнгөлөлт авах боломжтой.

Тэтгэврийн насны хүмүүс төрөл тус бүрээр нь нэг ширхэг үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлдөггүй. Энэ нь хэрэв тэтгэвэр авагч орон сууцтай бол хөдөөгийн байшин, дараа нь тэр тэдэнд татвар төлөхгүй.

Харин тэтгэврийн насны иргэн хоёр орон сууцтай бол аль нэгнийх нь хувьд татвар төлөх шаардлагатай.

Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа тэтгэвэр авагч маягтаар хөнгөлөлт авдаг.

Орон сууц худалдаж авах, хувийн байшин барих зардлын дагуу төр буурдаг татварын суурь 2 сая рубль.

Өөрөөр хэлбэл, хэрэв орон сууцыг 3 сая рубльд худалдаж авсан бол татварыг зөвхөн 1 сая рубльд тооцно. -ийн тусламжтайгаар амьдрах орон зайг худалдан авсан бол ипотекийн зээл, дараа нь татварын баазыг 3 сая рублиэр бууруулна.

Иргэдийн энэ ангилалд хэн хамаарах вэ

Ажилтай болон ажил хийдэггүй тэтгэвэр авагчид тэтгэмж авах хүсэлт гаргах боломжтойг анхаарна уу.

Эхний тохиолдолд тухайн хүн албан ёсоор орлого олж, татвараа төлдөг тул нөхцөл байдал тодорхой байна. Бусад хөдөлмөр эрхэлж буй хүмүүсийн нэгэн адил тэтгэвэр авагчдын хувь хүний ​​орлогын албан татварын хэмжээ 13% байна.

Хууль тогтоомж нь татварын хөнгөлөлт авах боломжийг олгодог тул иргэн бүр 260 мянган рубль хүртэл төлсөн дүнг буцааж өгөх боломжтой.

Албан ёсоор тэд мөн энэ ангилалд багтдаг тул үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан жилээс эхлэн төлсөн мөнгөө буцааж авах боломжтой.

Хоёр дахь нөхцөл байдалд тэтгэвэрт гарсан хүн хүлээн авдаг тэтгэврийн төлбөр, хувь хүний ​​орлогын албан татвар ногдуулахгүй. Энэ ангилалд татвар төлөх ёсгүй гэсэн үг.

Зохицуулалтын дагуу тэтгэвэрт гарсан ажилгүй иргэн ч үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа тэтгэмж авах эрхтэй боловч бүртгэлийн журам арай өөр байна.

Гэхдээ тухайн иргэн энэ хугацаанд албан ёсны цалин авсан тохиолдолд л тэтгэмж олгох боломжтой.

Тэтгэмж авах өргөдөл гаргах энэхүү журам нь ашиглагдаагүй тэтгэмжийн хэмжээг дараагийн үеүүдэд шилжүүлэх явдал юм.

Хэрэв тэтгэвэр авагч татварын жилийн эхэн үеэс орлого авахаа больсон бол тэр жилээс тэтгэмж авах эрхтэй.

Эрх зүйн зохицуулалт

Орон сууц худалдан авахдаа тэтгэвэр авагчдад тэтгэмж олгох асуудлыг дараахь байдлаар зохицуулдаг.

• ОХУ-ын Татварын хууль;
• 2011 оны 11-р сарын 1-ний өдрийн 330-ФЗ Холбооны хууль.

Хуулийн дагуу зөвхөн албан ёсны орлогод нь 13 хувийн татвар ногдуулсан иргэнд л хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт үзүүлдэг.

Тэтгэвэрт татвар ногдуулдаггүй тул ажил хийдэггүй тэтгэвэр авагчид орон сууц худалдан авах явцдаа өргөдөл гаргах боломжгүй байдаг.

Тэтгэвэр авагчид байр байхгүй бол бид бас анхаарна албан ёсны ажил эрхлэлт, гэхдээ тогтмол хүлээн авдаг нэмэлт орлого, үүнээс тэрээр 13% -ийн хувь хүний ​​орлогын албан татвар төлдөг бол тэрээр энэ орлогоос татварын хөнгөлөлт, татварыг буцаан авах эрхээ ашиглаж болно.

Жишээлбэл, эдгээрт үл хөдлөх хөрөнгө шилжүүлэх, үл хөдлөх хөрөнгө худалдах гэх мэт.

Тэтгэвэр авагч орон сууц худалдан авахдаа татварын хөнгөлөлт

Асуудлын хамаарлыг иргэд ерөнхийдөө орлогоо хөрөнгө оруулах хүсэлтэй байгаагаас тодорхойлдог үл хөдлөх хөрөнгө, мөн худалдан авсны дараа тэд хадгалуулсан дүнгийн тодорхой хэсгийг бусад хүмүүсийн нэгэн адил буцааж өгөхийг хүсч байна.

Тэтгэмж авах өргөдөл гаргах нарийн төвөгтэй байдлын талаар хүн бүр мэддэггүй тул татварын онцлог, тэтгэвэр авагчийн орон сууц худалдаж авах явцад төлсөн хувь хүний ​​орлогын албан татварыг хэрхэн буцаах талаар танд хэлэх болно.

Хүлээн авах механизм

Тэтгэврийн насны иргэдэд орон сууц худалдан авах тохиолдолд тэтгэмж авах өргөдөл гаргах журам нь тэтгэврийн бус насныхаас ялгаатай биш, учир нь энэ нь буцаах механизм юм. татварын хэмжээ, тухайн хүн улсын төсөвт оруулсан .

Видео: 13 хувийн татварыг хэрхэн буцааж өгөх вэ

Тухайн хүн оршин суугаа газрынхаа татварын албанд 3-NDFL маягтын бөглөсөн мэдүүлгийг гаргаж өгөх ёстой бөгөөд орлого, орлого, хүлээн авсан ашиг, төлсөн татвар, орон сууцны талбайн талаархи бүх мөрийг нарийвчлан тусгасан болно.

Нэмж дурдахад тухайн хүний ​​энэ төрлийн хөнгөлөлттэй төлбөр авах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг мэдүүлэгт хавсаргах шаардлагатай.

• стандарт өргөдлийн маягт;
• оХУ-ын иргэний паспортын хуулбар;
• амьдрах орон зайд зориулсан гарчиг (,);
• татварын хөнгөлөлтийг ашигласан хугацаанд авсан олборлолт болон ашиг.

Гурван сарын хугацаанд татварын алба нь танилцуулсан баримт бичгийн багц, гэрчилгээг зөв бөглөсөн, үнэн зөв эсэх, түүнчлэн иргэдийн ийм тэтгэмж олгох эрх хууль ёсны эсэхийг шалгадаг.

Хэрэв шалгалтын дараа эерэг шийдвэр гарсан бол мэдүүлэгт заасан дүнг төрийн сангаас тэтгэвэр авагчийн заасан данс руу шилжүүлнэ.

Хэрэв ажилчид татварын албаБаримт бичгийн багцад алдаа, дутагдал илэрсэн тохиолдолд шинэчилсэн мэдүүлэг, анх ирүүлээгүй баримт бичгийг шаардаж албан ёсны хүсэлт гаргадаг.

Тэтгэвэр авагч мөнгө хүлээн авахын тулд аль нэгэнд харилцах данс нээлгэх ёстой дотоодын банк, төлбөрийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг тэрээр татварын баримт бичигт оруулах ёстой.

Мөнгө нь зөвхөн банкны данс руу шилждэг гэдгийг тодруулъя, тэтгэвэр авагч ямар ч тохиолдолд бэлэн мөнгөөр ​​​​хүлээж чадахгүй.

Хэлэлцээр хийхдээ нюансууд

Тэтгэврийн насны хүмүүст тэтгэмж олгох нь бичиг баримт бүрдүүлэх явцад анхаарах ёстой зарим онцлог шинж чанартай байдаг.

Ажилгүй тэтгэвэр авагчдын тэтгэмжийг сүүлийн гурван жилийн хугацаанд олгодог	Хэрэв тэтгэвэр авагч орон сууц худалдаж авсан жилдээ биш, харин дараагийн татварын хугацаанд тэтгэмж авах өргөдөл гаргаж эхэлбэл тэр алдаж магадгүй юм. мэдэгдэхүйц хэмжээ, хэрэв тэр жилийн өмнө өргөдөл гаргасан бол нөхөн төлөх боломжтой байсан
Хэрэв үндсэн дээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан бол	Жишээлбэл, хүүхэд эсвэл эхнэр, нөхөртэй бол татвар төлсөн тэтгэвэр авагч нь орон сууц худалдаж авахдаа гарсан зардлыг нөхөн төлөх хэлбэрээр тэтгэмж авах маргаангүй эрхтэй.
Ажилтай тэтгэвэр авагч	Тэтгэвэрт гараагүй татвар төлөгчидтэй адилаар тэд татварын алба болон албан ёсны ажил олгогчоор дамжуулан тэтгэмж авах хүсэлт гаргаж болно. Хэрэв иргэн хэд хэдэн албан тушаал, ажлын байрыг нэгтгэсэн бол нэг эсвэл хоёроос татварын хөнгөлөлт авах боломжтой. татварын агентууд. Ажилчид татварын албаТэтгэвэр авагчид тэтгэмж олгох журмыг ажил олгогч өөрсдөө тогтоодог. Ийм нөхцөлд ажиллаж буй тэтгэвэр авагч нь хуулийн дагуу ийм хөнгөлөлт, татварын хөнгөлөлт эдлэх эрхтэй гэдгээ татварын албанаас баталгаажуулж, татварын төлөөлөгчдөд ийм баримт бичгийг танилцуулах ёстой.

Ямар бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай вэ?

Ажилгүй тэтгэвэр авагч нь татвар ногдуулах орлогоо авдаггүй тул суутгал нь сүүлийн гурван жил ажилласан хугацаанд нь түүний хүсэлтээр хийгддэг.

Үүнийг хийхийн тулд татварын албанд дараахь баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

3-NDFL мэдүүлгийн маягт	—
Нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтсээс авсан хуулбар	ХАМТ сүүлчийн газаражил эрхлэлт
Орон сууцны өмчлөлийн баримт бичгийн хуулбар	, тухай баримт бичиг улсын бүртгэлорон сууц эсвэл хувийн өрөө
Ипотекийн зээлийн хүүг эргүүлэн төлөх тохиолдолд	-тай тохиролцсон банкны байгууллага, эсвэл, биеийн төлбөрийн хуваарь болон зээлийн хүү
Төлбөрийн баримт бичгийн хуулбар	Энэ нь худалдан авсан орон сууцны төлбөрийг баталгаажуулах үүрэг гүйцэтгэдэг (харгалзах хуудас, худалдан авагчийн данснаас худалдагчийн данс руу хийсэн данс, борлуулалт эсвэл бэлэн мөнгөний баримт)
Төлбөр хийх тухай баримт бичиг моргейжийн гэрэээсвэл зээлийн гүйлгээ	-аас гаргаж авсан банкны данстатвар төлөгч, зээлийн хүүгийн төлбөр, зээлийн байгууллагын төлбөрийн талаархи зээл олгосон байгууллагаас гаргасан мэдэгдэл
Хамтарсан үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах тохиолдолд дундын эзэмшил	Албан ёсны гэрлэлтийн гэрчилгээний хуулбарыг бичгээр хавсаргах шаардлагатай

Манай улсад янз бүрийн арга хэмжээнүүд байдаг төрийн дэмжлэг, энэ нь тодорхой ангиллын иргэдэд олгодог. Үүний нэг хэлбэр нь орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахад хамаарах тэтгэмж юм.

Хуулийн дагуу хэн тэтгэмж авах эрхтэй вэ?

хангах журам татварын хөнгөлөлтхудалдан авах орон сууцны орон сууцболон байшингуудыг агуулгад заасан байдаг 220 дугаар зүйл Татварын хууль . заалтын дагуу энэ баримт бичгийн, тэдгээрийг нэг хэлбэрээр эсвэл өөр хэлбэрээр авах эрх нь дараахь хүмүүсийн ангилалд хамаарна.

• байгуулсан худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид;
• орон сууц худалдаж авсан хүмүүсийн эхнэр, нөхөр (хоёр эхнэр, нөхөр хоёрт нэгэн зэрэг давуу эрх олгох боломжтой, гэхдээ зөвхөн тэдний худалдаж авсан орон сууцны өмчийг дундын өмчлөлд бүртгүүлсэн тохиолдолд);
• худалдах, худалдан авах хэлцлийн үр дүнд эд хөрөнгийн өмчлөгч болсон этгээдийн батлан ​​даагч;
• орон сууц худалдаж авах хүүхдийн эцэг эх;
• ажилгүй тэтгэвэр авагчдын хүүхдүүд (хэрэв худалдан авалт нь тэдний дунд хамтарсан өмчлөлд бүртгэгдсэн бол).

Орон сууц худалдаж авахад татварын хөнгөлөлт үзүүлэх нь тухайн хөрөнгийг худалдан авахад зарцуулсан тохиолдолд хамаарахгүй. Мөн ажил олгогч байгууллагын зардлаар орон сууц худалдаж авсан хүмүүст үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт эдлэх эрхийг олгодоггүй.

Тэтгэмж авах нөхцөл

Мэдээжийн хэрэг, орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт эдлэхийн тулд тодорхойлсон давуу эрх олгох өргөдөл гаргаж буй хүн тодорхой нөхцлийг хангасан байх ёстой.

1. Иргэншил байгаа эсэх Оросын Холбооны Улс.
2. Өмнө нь төрийн дэмжлэгийн ижил төстэй арга хэмжээ хэрэглэж байгаагүй. Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа эд хөрөнгийн барьцаа авах эрхийг амьдралынхаа туршид нэг удаа олгодог. Үл хамаарах зүйл бол 2001 оны эхнээс өмнө, өөрөөр хэлбэл хэрэгжилтээс өмнө олгосон буцаан олголтууд юм. Татварын хуулийн хорин гуравдугаар бүлэг.
3. Төрийн дэмжлэгийн арга хэмжээ нь зөвхөн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгөд хамаарна.
4. -д зээлээр олгосон мөнгөөр ​​орон сууц худалдаж авахдаа банкны байгууллага, давуу эрх авах нь зорилтот санхүүгийн зардлын баримтыг баталгаажуулсан гэрчилгээг өгсний дараа л боломжтой юм.
5. Орон сууцаа ипотекийн зээлээр авахдаа банкинд бодитоор төлсөн зээлийн хүүгээ л буцааж өгөх боломжтой.
6. Гүйцэтгэж буй гүйлгээ нь гэрээний талууд хоорондоо холбоогүй тохиолдолд л татварын хөнгөлөлт эдлэхэд тохиромжтой.
7. Эцэг, эхийн аль нэг нь насанд хүрээгүй хүүхдийн дунд өмчлөлийн өмч болгон бүртгүүлэхдээ иргэн өөрөө болон хүүхдэд нэгэн зэрэг суутгал авах хүсэлт гаргаж болно.

ЧУХАЛ!Тодорхойлсон тэтгэмжийг хүлээн авах эрх үүссэн өдрөөс өмнөх хугацаанд олгохгүй. Өөрөөр хэлбэл, Холбооны татварын албанд өргөдөл гаргахдаа өргөдөл гаргагч нь ажилд орж, орлого олж авах ёстой. Үгүй бол түүнд давуу эрх олгохоос татгалзах болно.

Орон сууц худалдаж авахад ямар давуу талтай вэ?

Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсны дараа олгодог татварын хөнгөлөлтийн үндсэн төрөл нь албан ёсны орлого хүлээн авч, орлогын албан татварын шимтгэл төлж буй хүмүүст татвар суутгал хийх явдал юм.

Татварын хөнгөлөлт

• хэрэв орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдах гүйлгээ дууссан огноо нь 2014 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө бол татварын хөнгөлөлтийн хэмжээ нь 2 сая рубль хүртэл байж болно;
• 2014 он гарснаас хойш олж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд суутгалын хэмжээг удаа дараа бууруулах боломжтой боловч олж авсан хөрөнгийн баталгаа болгон олгосон зээлийн хүүг оруулахгүй - дээд тал нь боломжит хэмжээтөлбөр нь 260 мянган рубль (хоёр саяын 13%) байх болно.

Гүйлгээний үнэ хоёр сая рублиас давсан тохиолдолд улсын мөнгөнөөс хөнгөлөлт үзүүлнэ татвар хураах-д заасан журмын дагуу хангагдсан тул Урлаг. 220 NK.

Барьж буй барилгад орон сууц худалдаж авах

Орон сууц худалдан авахдаа татварын хөнгөлөлт эдлэх талаас нь авч үзвэл баригдаж байгаа үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах гүйлгээ хийх нь илүү ашигтай байдаг. Энэ нь дараахь зүйлд зарцуулсан хөрөнгийн хувьд суутгал хийхтэй холбоотой юм.

• эд хөрөнгө өөрөө;
• өнгөлгөөний материал худалдаж авах;
• ус, халаалтын систем, түүнчлэн бохирын шугам барих.

Өргөдөл гаргагч барилгын баримтыг баталгаажуулсан баримт бичгийг бүрдүүлж өгснөөр газар эзэмших давуу эрх олгоно.

Ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авах

Ипотекийн зээлтэй холбоотой гүйлгээний хувьд бэлэн мөнгөДараах дүрмийг баримтална.

• Зөвхөн бодит төлсөн дүнгээс буцаан олголт хийх боломжтой;
• дүн нь төлбөр хураамжийн мэдүүлэгт заасан төлбөрийн хэмжээнээс хэтэрч болохгүй орлогын албан татвар;
• 2008 оноос өмнө хийгдсэн гүйлгээний хувьд, дээд хязгаарИпотекийн зээлийн суутгалын хэмжээ 1 сая рубль байна.

2008-2014 оны хооронд худалдаж авсан орон сууцны хувьд 2 сая рубль, 2014 оноос хойш 3 сая төгрөгийн хөнгөлөлт үзүүлдэг.

Хэрхэн ашиг хүртэх вэ

Орон сууц худалдан авахдаа хувь хүний ​​орлогын албан татварын хөнгөлөлт авахын тулд өргөдөл гаргагч нь Холбооны татварын албанаас суутгал хийсэн тухай мэдэгдэл хүлээн авч, ажил олгогчдоо өгөх шаардлагатай. Хөнгөлөлт нь тухайн ажилтан татварын албанд өргөдөл гаргасан сараас эхэлнэ.

Шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалт

Суутгал авахад шаардагдах баримт бичгийн жагсаалт:

• орлогын мэдүүлэг, түүнд төлсөн татвар;
• өмчлөлийн нотолгоо;
• зээлийн гэрээ;
• орон сууц хүлээн авах гэрчилгээ;
• үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах гэрээ;
• ипотекийн зээлд төлсөн хүүгийн дүнгийн тухай банкны гэрчилгээ;
• гэрчилгээ 2-NDFL;
• паспорт эсвэл өргөдөл гаргагчийг тодорхойлсон бусад баримт бичиг;
• хүүхдийн төрсний гэрчилгээ (хэрэв байгаа бол);
• гэрлэлтийн гэрчилгээ (хэрэв байгаа бол);
• худалдагчаас мөнгө хүлээн авсан тухай баталгаажсан баримт.

Тиймээс зөвхөн албан ёсны орлоготой, хувь хүний ​​орлогын албан татвар авдаг ажилтай хүмүүс л суутгал авах эрхтэй. Энэ шаардлагаСуутгалын хэмжээ нь Холбооны татварын албанд орлогын албан татвар болгон төлсөн мөнгөтэй тэнцэх болно гэсэн үндэслэлээр гаргасан. Үүний дагуу тэтгэврийн насны иргэдийн хувьд зөвхөн хувь хүний ​​орлогын албан татвар ногдуулах орлоготой бол суутгал авах хүсэлт гаргах боломжтой. тэтгэврийн хангамжболон бусад тэтгэмжийн төлбөр байхгүй).

1. ОХУ-ын иргэншил байгаа эсэх.

2. Та энэ эрхээ амьдралдаа нэг л удаа ашиглаж болно (үүнтэй төстэй зүйл ашигласан татвар төлөгчид үл хамаарах зүйл). орлогын албан татварын хөнгөлөлт 2001 он хүртэл, өөрөөр хэлбэл. ОХУ-ын Татварын хуулийн 23-р бүлэг хүчин төгөлдөр болохоос өмнө).

3.Иргэн ажилтай, албан ёсны болон төсөвт татвар суутгах бусад орлоготой байх. татварын төлбөриргэнээс суутган авсан орлогын албан татварын дүнтэй тэнцэх. Тэтгэвэр авагч авах эрхтэй эд хөрөнгийн хасалтхэрэв тэрээр 13 хувийн орлогын албан татвар ногдуулах орлоготой бол (тэтгэвэр ийм орлогод хамаарахгүй).

ОХУ-ын Сангийн яамны 2009 оны 12-р сарын 16-ны өдрийн 03-04-05-01/1013 тоот захидлын дагуу. орон сууц худалдан авахад үл хөдлөх хөрөнгийн суутгалашиглах боломжгүй татварын хугацаа, эрх үүсэхээс өмнөх энэ хасалт. Өөрөөр хэлбэл, татварын албанд хандах үед иргэн ажилгүй бол өргөдөл гаргана үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтсуутгал авах эрх* үүссэн үеэс тухайн хүн хүсэлт гаргах хүртэл тухайн хүн ажиллаж байсан буюу орлогын албан татвар суутган бусад орлого хүлээн авсан тохиолдолд л боломжтой. Эд хөрөнгийн хасалтэнэ хугацаанд төсөвт төвлөрүүлсэн татварын хэмжээгээр олгоно.
2012 оны 1-р сарын 1-нээс эхлэн орон сууц худалдан авсан тэтгэвэр авагчид хувь хүний ​​орлогын албан татвар ногдуулах орлогогүй тохиолдолд 13 хувийн татвар ногдуулах замаар орон сууц худалдан авахад зарцуулсан ашиглагдаагүй хөрөнгийн суутгалын үлдэгдлийг өмнөх татварт шилжүүлэх эрхтэй. хугацаа, гэхдээ гурваас илүүгүй байна.

2014 оны 1-р сарын 1-нээс эхлэн ажиллаж байгаа тэтгэвэр авагчид хувь хүний ​​орлогын албан татварын үлдэгдлийг өмнөх татварын үе рүү шилжүүлэх эрхтэй.

4. Хэрэв орон сууцыг хэд хэдэн хүн худалдаж авсан бол өгөөжийн дээд хэмжээг бүх байшингийн өмчлөгчдийн дунд олж авсан хувьцааны хэмжээгээр хуваана. 260 мянган рубль. хүн бүрийн хувьд (гэхдээ 2014 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн та хэд хэдэн үл хөдлөх хөрөнгийн орон сууц худалдан авах зардлын үл хөдлөх хөрөнгийн хасалтыг шаардаж болно - татварын хөнгөлөлтөд заасан хэмжээ бүрэн дуусах хүртэл). Орон сууцыг дундын дундын өмч болгон худалдаж авсан бол суутгалын хэмжээг хамтран өмчлөгчдийн бичгээр гаргасан өргөдлийн дагуу хуваарилдаг.

5. Үл хөдлөх хөрөнгийн хүү, өртгийн нөхөн төлбөрийг зөвхөн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан тохиолдолд л хийдэг (өөрөөр хэлбэл арилжааны үл хөдлөх хөрөнгөд хамаарахгүй).

6. ашиглан үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авалт хийсэн бол зээлийн сангуудБанк, буцаан олголтыг зөвхөн баталгаажуулсны дараа хийх боломжтой зориулалтын хэрэглээсан. 2005 он хүртэл зөвхөн ипотекийн зээлийн хүүг тооцдог байсан. Одоо "орон сууц худалдан авах" зээлийг мөн зээлд хамруулж байна. “Хувийн хэрэглээний” зорилгоор олгосон зээлийн хүүг бодитоор орон сууц худалдан авахад зарцуулсан ч үл хөдлөх хөрөнгийн суутгалд тооцохгүй.

7. Хэзээ ипотекийн зээлЗээлд төлсөн хүүгийн нэг хэсгийг нөхөн олговор нь зөвхөн боломжтой бодит төлбөр, баримтжуулсан, жил бүрийн эцэст.

8.Орон сууц худалдах, худалдан авах хэлцлийг ойр дотны хүмүүсийн хооронд болон ажил олгогчийн зардлаар хийхгүй байх, холбооны төсөв(иргэн орон сууц худалдан авах зардлын дүнг холбооны төсвөөс авсан хөрөнгийн хэмжээгээр бууруулж, хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт үзүүлэх эрхтэй).

9. 22 дахь хэсэгт заасны дагуу. ОХУ-ын Татварын хуулийн 220 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт баригдаж буй барилгад орон сууц худалдаж авахдаа хөрөнгийн албан татварыг хөнгөлөх эрхийг баталгаажуулахад шаардлагатай эрхийн бичиг баримтууд нь орон сууцыг шилжүүлэх акт, мөн одоо байгаа барилгад орон сууц худалдан авах акт юм. байшин - өмчлөлийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ.

10. 2014 оны 01 дүгээр сарын 01-ний өдрөөс эхлэн насанд хүрээгүй хүүхдийн өмч болох орон сууц худалдан авч байгаа эцэг, эхэд эд хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт үзүүлэх эрх хангагдаж байна: 18 нас хүрээгүй, эцэг, эх, асран хамгаалагч нь эд хөрөнгө, газар худалдаж авсан хүүхдэд татварын хөнгөлөлт үзүүлэх болсон.

2014 оны 1-р сарын 1-нээс өмнө өмчлөх эрх үүссэн насанд хүрээгүй хүүхдүүдтэй холбоотой худалдан авах, худалдах гүйлгээний талаар Сангийн яамнаас янз бүрийн тайлбар бичгүүд байна.

Хэрэв орон сууцыг насанд хүрээгүй хүүхэдтэй (тус бүр хагас хувьтай) дундын өмчлөлд худалдаж авсан бол эцэг эх нь өөртөө болон хүүхдийнхээ эд хөрөнгийн суутгал авах эрхтэй. (Москвагийн Холбооны татварын албаны 2009 оны 9-р сарын 10-ны өдрийн 20-14/4/094718@ дугаарыг үзнэ үү). Энэ эрх нь ОХУ-ын Үндсэн хуулийн цэцийн 2008 оны 3-р сарын 13-ны өдрийн N 5-P тогтоолоос үүдэлтэй. 5-P тоот тогтоолын заалтууд нь зөвхөн нэг эцэг, эх, насанд хүрээгүй хүүхэд (хүүхдүүд) дундын өмчлөлд орон сууц худалдаж авсан тохиолдолд хамаарна.

Хэрэв орон сууцыг эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмч болгон худалдаж авсан бол тэдгээрийн аль нэг нь өөр орон сууц худалдаж авахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн суутгалын давуу талыг ашигласан бол хоёр дахь эхнэр, нөхөр нь эд хөрөнгийн суутгалын тал хувьтай тэнцэх хэмжээний суутгал олгоно. ОХУ-ын Сангийн яамны 2010 оны 3-р сарын 18-ны өдрийн N 03-04-05/9- 112).

* Зөв эд хөрөнгийн хасалтэд хөрөнгийн өмчлөлийн бүртгэлийн талаарх мэдээллийг нэгдсэн бүртгэлд оруулсан үеэс эхлэн үүсдэг улсын бүртгэлүл хөдлөх хөрөнгийн эрх, түүнтэй хийсэн хэлцэл.

2014 онд бүх татвар төлөгч өөрийн нэр дээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад зарцуулсан мөнгөө буцааж авах эрхийг хэрэгжүүлэх журмыг нэвтрүүлсэн. Энэ бол орлого, ипотекийн зээлийн хүүгийн нэг төрлийн ашиг юм.

2014 оны эхнээс манай улсад шинэ журам хэрэгжиж байгаа бөгөөд үүний дагуу манай улсын бүх татвар төлөгч өөрийн нэр дээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахад зарцуулсан мөнгөө буцаан авах эрхээ эдэлж байна. Єєрєєр хэлбэл, єєрсдєє єєрсдєє єєрсдийнхєє эрх ашгийг хамгаалсан иргэдээ улсаас шагнаж урамшуулдаг. Энэ бол орлогын нэг төрлийн ашиг юм. хувь хүмүүс(NDFL) болон ипотекийн зээлийн хүү.

2008 оны 1-р сард батлагдсан хуулийн дагуу үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авагчид татварын албанд 13% -ийн орлогын албан татварын буцаан олголт авах эрхтэй. Гүйлгээний хэмжээ хязгаарлагдмал бөгөөд 2 сая рубльээс ихгүй байна, үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад зардлын өгөөжийн хэмжээ 260 мянган рубльтэй тэнцэнэ. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн хэмжээ хоёр саяас доош байсан бол буцаан олголтыг бусад үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авалтад шилжүүлэхийг зөвшөөрөөгүй;

Нэгдүгээр сард батлагдсан нэмэлт энэ жил, энэ дутагдлыг арилгасан. Асаалттай одоогоорТатвар төлөгч бүр дээд хэмжээг авах эрхтэй. Хоёр зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй заавал биелүүлэх нөхцөл: татвар төлөгч 2014 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс хойш уг эд хөрөнгийг хууль ёсны дагуу өмчлөх болсон - энэ удаа. Энэ хүртэл би үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад татварын хөнгөлөлт эдлээгүй байсан - энэ нь хоёр юм.

Гэр бүл үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авснаар ашиг тус нь тодорхой болно. Татвар төлөгч эхнэр, нөхөр хоёулаа зарцуулсан мөнгөө буцааж авах эрхтэй. Түүнчлэн, тэдгээр нь тус бүрийг холбогдох баримт бичгийг ирүүлсний дараа татварын алба, хоёр сая рубльтэй тэнцэх хэмжээний тэтгэмж авах болно. Өөрөөр хэлбэл, хүн бүр орон сууц худалдан авахад зарцуулсан мөнгөний 13 хувийг буцааж өгөх болно. Гэхдээ энэ нь хоёулаа хувьцаа эзэмшигч, өөрөөр хэлбэл хоёр өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн тохиолдолд л болно. Түүнчлэн, татварын албанд цаг тухайд нь хандаагүй эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь энэ тэтгэмжийг өөр эд хөрөнгөөр ​​ашиглах эрхтэй.

Эцэг эх, асран хамгаалагч нь үл хөдлөх хөрөнгө, газар өмчлөх, орон сууц худалдаж авсан насанд хүрээгүй хүүхдүүдэд ч ашиг тус нь ойлгомжтой. Орлогогүй, татварын алба нөхөхгүй байх заавал төлөх төлбөр, тэд дээрх зүйлсийг худалдан авахад зарцуулсан хөрөнгийн буцаан олголтыг авах эрхтэй. Эдгээр хөрөнгийг асран хамгаалагч, эцэг эх, үрчлэн авсан эцэг эх нь авч болно. Гэсэн хэдий ч тэд өөрсдийн гараар энэ тэтгэмжийг авах эрхээ алдахгүй. Өөр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа үүнийг хийх нь үнэн.

Шинэ нэмэлт өөрчлөлтөөр өөр нэг дутагдал арилсан. Бага цалинтай, хэд хэдэн ажил олгогчид нэгэн зэрэг ажилладаг татвар төлөгчдөд суутгал хийх журмыг хялбаршуулсан. Яаж? Одоо татвар төлөгч хүүгээ төлөхийн тулд хэд хэдэн ажил олгогчийг сонгох эрхтэй. Мөн тэд зарцуулсан мөнгөө төлөх ёстой тэтгэмжийн бүрэн хэмжээгээр буцааж өгөх болно. Нэг чухал цэг, энэ процедурыг жил бүр давтан хийх ёстой бүрэн баримттанд төлөх дүн. Үл хөдлөх хөрөнгө, газар худалдаж авснаас хойш гурван жилийн хугацаа өнгөрсөн тохиолдолд л би төлөх төлбөрөө түдгэлзүүлж болно. Татварын албаны ажлын талаар гомдол байгаа бол

Гэсэн хэдий ч энэ систем нь сул талтай. Ажил олгогчдод суутгал хийх журам нь илүү урт байдаг. Өөрөөр хэлбэл бүх зүйл шаардлагатай бичиг баримтТөлбөрийн хувьд ажил олгогчийн дансны хэлтэст хамрагдахаас өмнө татварын албанд зохих журмын дагуу хамрагдах ёстой. Шийдвэр гаргахаас гадна мэдэгдэл хүлээн авахад гурван сарын хугацаа шаардагдана. Үүнээс болж хөрөнгө мөнгө авах боломж удааширна. Мөн та эдгээр хэдэн сарын хугацаанд татвар төлөх шаардлагатай болно. Бүтэн жилийн турш та эрхээ авах болно " хувь хүний ​​орлогын албан татварыг тэглэх"Ердөө есөн сарын турш. Мөн жил бүр ижил давталт тохиолддог.

Орон сууц (ипотекийн зээл) худалдаж авах зээлийн хувьд энэ он хүртэл зээлсэн хүмүүс хоёр сая рубль төлсөн хязгааргүй хүүгийн тэтгэмж авсан. 2014 оноос хойш банкны хүүгийн хязгаарыг гурван сая рубль гэж тогтоосон. Энэхүү тэтгэмжийн төлбөрийг хязгаараас (гурван сая) үл хамааран нэг барилга, орон сууцны төсөлд зөвхөн нэг удаа олгоно.

Жил бүр төлсөн хүүгээс хасалт хийдэг гэдгийг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй. Ийм журам нь зөвхөн 2014 оны 1-р сард хүчин төгөлдөр болсон бөгөөд зөвхөн энэ хугацаанаас хойш моргежийн зээлийг хүлээн авснаар хүчин төгөлдөр болсон. Энэ хугацаанаас өмнө банктай байгуулсан гэрээнд ийм өөрчлөлт орохгүй.

Татварын хууль тогтоомжид өөрчлөлт орсноор тэтгэмж, суутгал авахын тулд татварын албанд бүрдүүлэх баримт бичгийн жагсаалт мөн өөрчлөгдсөн.

Худалдан авах, худалдах, татварын хөнгөлөлт авах баримт бичиг

1. Хэрэв та өөрөө байшин барьж эхэлсэн эсвэл бэлэн байшин худалдаж авсан бол худалдан авах гэрээ, эсвэл тухайн байшингийн өмчлөгч, эсвэл энэ барилга, байшинд тодорхой хэсэг (хувь) эзэмшиж байгааг баталгаажуулсан баримт бичиг шаардлагатай. Мөн та улсад тогтмол татвар төлдөг гэсэн баталгаа
2. Хэрэв та орон сууц, өрөө эсвэл түүний хэсгийг худалдаж авсан бол энд эзэмшигч нь хэн болохыг баталгаажуулах худалдан авах гэрээ хэрэгтэй. Хэрэв та орон сууцны барилга, орон сууц, байр барих ажилд оролцож байгаа бол үүнд оролцохыг баталгаажуулсан гэрээ шаардлагатай. хамтарсан барилга, мөн хоёр тал (шууд хөгжүүлэгч ба хувьцаанд оролцогч эсвэл оролцогч) гарын үсэг зурсан хүлээн авах буюу шилжүүлэх акт. өмчийн оролцоо). Татвар төлөлтийг баталгаажуулах.
3. Татвар төлөгч нь газар, барилгын талбай, тэдгээрийн хувьцааг худалдаж авахдаа дараахь баримт бичгийн багцыг бүрдүүлэх шаардлагатай: газрын өмчлөгчийн гэрчилгээ, орон сууцны барилга, түүний хэсэг (хувь, хувь) -ын эрхийн баталгаа.
4. Орон сууц худалдан авах тухай банктай хууль ёсны гэрээ байгуулсан тохиолдолд - моргейжийн гэрээ.
5. Насанд хүрээгүй (18 нас) хүүхдийн нэр дээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахын тулд хүүхдийн төрсний гэрчилгээ шаардлагатай. Хэрэв насанд хүрээгүй хүүхэдөнчин хүүхэд бол асран хамгаалах, асран хамгаалах байгууллагын шийдвэр мөн шаардлагатай.
6. Энэ бүхэн нь бүх чек, төлбөрийн баримт, банкны хуулга, худалдагч, худалдан авагчдын данснаас мөнгөн гүйлгээний тайлан, хүлээн авах захиалга, гүйлгээнд оролцогчдын паспортын мэдээлэл, орлого, зарлагын мэдүүлэг, 2-NDFL ба 3-NDFL маягтын гэрчилгээ, буцаан олголт авах өргөдөл, мөнгө шилжүүлэх татвар төлөгчийн карт эсвэл дансны дугаар. .

Өргөдөл бичихэд анхаарлаа хандуулахыг хүсч байна. Албан ёсоор, энэ жилээс эхлэн өргөдөл бичих шаардлагагүй болсон, учир нь өнгөрсөн жил (2013) Төрийн Думын Татварын хороо үүнийг тогтоосон. татварын тайланТатвар төлөгчийн бөглөсөн , тухайн татвар төлөгчийн татварын хэмжээг тооцсон бүх орлого, зардлын талаар шаардлагатай бүх мэдээллийг өгдөг. Яагаад нэг зүйлийг хоёр удаа бичих болов?

Гэсэн хэдий ч төлбөрийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг зөвхөн өргөдөлд зааж өгч болно, мэдүүлэгт ийм мөр байхгүй; Гэхдээ алдаа дутагдал гарсан тул та мэдэгдэл бичих шаардлагатай хэвээр байна. Өргөдлийн маягтыг татварын алба бүрт авах боломжтой. Татварын байцаагчид бичиг баримтаа өгөхөөр оочерлож байгаад өргөдөл бичих хэцүү биш.