Биет бус хөрөнгийн үнэлгээний үндэс. Тооцооллын төрөл ба биет бус хөрөнгийн элэгдлийн . Биет бус хөрөнгийн үнэлгээний онцлог

Үнэлгээний онцлог Биет бус хөрөнгөЭдгээр үнэт зүйлс нь материаллаг шинж чанартай байдаггүй (оюуны өмчийн эрх, сайн санааны эрх гэх мэт). Тухайн объектын үнэ цэнийн зэрэг нь материаллаг ашиг тусыг авчрах чадвараар тодорхойлогддог. Үнэн хэрэгтээ хөрөнгийн үнэ нь түүнийг эзэмших эрхийн үнэтэй тэнцэх болно. Биет бус хөрөнгийн объектыг үнэлэх арга, аргуудын ялгааг авч үзье.

Биет бус хөрөнгийн үнэлгээний арга

Биет бус объектын үнэ цэнийг тодорхойлох арга нь эдгээр хөрөнгийг тухайн аж ахуйн нэгж хэзээнээс ашиглаж эхэлсэнээс хамаарна. Хэрэв биет бус хөрөнгийг анх удаа олж авч, бүртгүүлсэн бол түүний анхны өртгийг тодорхойлох шаардлагатай. Өмнө нь олж авсан хөрөнгийг дараа нь үнэлнэ. Дараагийн үнэ нь дахин үнэлгээ эсвэл элэгдлийн үр дүнд үүсч болно.

Үнэлгээний практикт гурван сонгодог аргыг ашиглаж болох бөгөөд тус бүр нь өөрийн гэсэн аргатай байдаг.

Зардлын хандлага.
Тодорхойлох арга зах зээлийн үнэ.
Орлогын хандлагын арга зүй.

Биет бус хөрөнгийн үнэлгээний төрлүүд нь нягтлан бодох бүртгэлийн объектыг хүлээн авах аргаас шууд хамаардаг. Хэрэв хөрөнгийг нөхөн олговортойгоор хүлээн авсан бол PBU 14/2007-ийн 8-р зүйлд заасан зардлыг анхны өртөгт тооцох ёстой.

худалдагчтай байгуулсан гэрээний үндсэн төлбөрийн хэмжээ;
гаалийн шилжүүлэг;
татвар, буцаан олгогдохгүй татвар;
зуучлагчдад өгөх комисс;
үйлчилгээний төлбөр мэдээллийн дэмжлэгбиет бус хөрөнгийг олж авахтай холбоотой зөвлөх үйлчилгээ.

Биет бус хөрөнгийг өөрөө бий болгохдоо заасан зардлаас гадна судалгаа, боловсруулалтын гэрээ, зохиогчийн захиалгын гэрээ, биет бус хөрөнгийг бий болгоход оролцсон ажилчдын цалингийн зардал болон бусад зүйлийг харгалзан үзэх шаардлагатай. 9 PBU 14/2007).

Хэрэв хөрөнгө оруулсан хувь нэмрийн нэг хэсэг бол эрх бүхий капитал, түүний мөнгөн үнэ цэнэүүсгэн байгуулагчдын тохиролцоогоор тогтооно. Биет бус хөрөнгийг үнэ төлбөргүй хүлээн авахдаа аналогийн зах зээлийн үнийг харгалзан үздэг (PBU 14/2007-ийн 11, 13-р зүйл).

Биет бус хөрөнгийн үнэлгээ, элэгдлийн төрлийг заавал тусгах ёстой нягтлан бодох бүртгэлийн бодлогоаж ахуйн нэгж. Дараах аргуудын аль нэгээр элэгдлийн суутгал хийж болно.

шугаман, сар бүрийн суутгалуудыг тэнцүү хэсэгт хийх үед;
тэнцвэр буурах;
бүтээгдэхүүний эзлэхүүнтэй пропорциональ хасалт.

Хязгааргүй ашиглалтын хугацаатай хөрөнгийг элэгдэл тооцохгүй.

Биет бус хөрөнгийн үнэлгээний арга

Зардлын хандлага

Биет бус хөрөнгийг тооцоолох энэхүү арга нь тухайн объектыг бий болгох эсвэл худалдан авахад гарсан зардлын хэмжээн дээр үндэслэн хөрөнгийн үнийг гаргах явдал юм. Үүний давуу тал нь анхны өгөгдөл нь үргэлж бэлэн байдаг бөгөөд зардлын үзүүлэлтүүдийг үнэн зөв тодорхойлох боломжтой байдаг. Сул тал нь өнөөгийн үнэ цэнийг ирээдүйн цаг үеийн таамагласан үнэтэй холбох боломжгүй юм. Зардлын аргачлалд дараахь зүйлс орно.

анхны зардлыг тодорхойлох (нягтлан бодох бүртгэлийн мэдээлэлд бүртгэгдсэн бодит зардал);
солих зардлын тооцоо (ижил төрлийн ашиг тустай объектын хамгийн бага өртөгтэй тэнцэх зардлыг харгалзан үзнэ);
орлуулах зардлыг тогтоох арга (энэ нь ашигласан биет бус хөрөнгийн ижил хуулбарыг бий болгох зардалтай тэнцүү).

зах зээлийн арга

Үнэлгээний зах зээлийн аргын хувьд ижил төстэй объектуудын үнийг харьцуулах боломжийг онцолдог. Хэрэв биет бус хөрөнгө нь үр ашиг, үйл ажиллагааны ижил төстэй үзүүлэлтүүдтэй бол түүний үнэ цэнийг үнээс нь хамааруулан тодорхойлно. Энэ тохиолдолд дараах аргуудыг хэрэглэж болно.

харьцуулсан борлуулалтын арга (ижил зорилго, хэрэглээний түвшинтэй хөрөнгийн үнийг харьцуулсан);
нөөц ашигласны төлбөрөөс чөлөөлөх арга (ихэвчлэн лицензийн гэрээ, патентыг үнэлэхэд ашигладаг).

орлогын хандлага

Орлогын арга нь гарал үүслээр тодорхойлогддог өнөөгийн үнэ цэнэтодорхой хөрөнгийн ашиглалтаас гарах боломжит үр өгөөжтэй холбоотой. Үүний үр дүнд тухайн объектыг бодит үнээр олгох бөгөөд энэ нь биет бус хөрөнгийг хөгжүүлэх, олж авах бодит зардлаас хамаардаггүй. Энэ чиглэлд дараахь зүйлийг хэрэглэнэ.

хөнгөлөлтийн арга;
капиталжуулах арга.

Хөнгөлөлтийн арга нь хөрөнгийн үнэ цэнэ байнга буурч байдаг баримт дээр суурилдаг. Бууруулах түвшин үнэлгээнийлмэл хүүгийн томъёогоор тодорхойлно. Хөнгөлөлтийн хувь хэмжээ нь капиталд оруулсан хөрөнгө оруулалтын эрсдлийн түвшинг харгалзан үзэх ёстой: хэрэв эрсдэлийн түвшин бага бол хувь хэмжээ бага, өнөөгийн үнэ цэнэ өндөр байна. Өндөр эрсдэлтэй үед хөнгөлөлтийн хувь хэмжээ хамгийн дээд хэмжээнд хүрдэг. Биет бус хөрөнгийн өртгийн өөрчлөлтийн хэтийн төлөвийг үйлчилгээний хугацааг хоёр үе шат болгон хуваахыг харгалзан үнэлдэг - ихэвчлэн 10 жилээс илүүгүй үргэлжилдэг таамаглал ба урьдчилсан таамаглал (энэ нь цаг хугацаагаар хязгаарлагдахгүй).

Орлогыг капиталжуулах арга нь шууд эсвэл өгөөжийн түвшинг харгалзан үзэж болно. Эдгээр аргуудыг ашиглан цэвэр орлогын эх үүсвэр, хэмжээ материаллаг ашиг. Биет бус хөрөнгийн өртөг нь цэвэр орлогын хэмжээг капиталжуулалтын харьцааны түвшинд хуваах үр дүн юм.

Оюуны өмч нь хувь хүний онцгой эрх буюу хуулийн этгээдоюуны үйл ажиллагааны үр дүн, түүнтэй адилтгах хувь хүний хэрэгсэл (жишээлбэл, барааны тэмдэг, худалдааны нэр гэх мэт). Нягтлан бодох бүртгэлийн зорилгоор эдгээр төрлийн оюуны өмчийг биет бус хөрөнгө гэж нэрлэдэг. Биет бус хөрөнгийн үнэлгээний хувьд янз бүрийн арга, хандлагыг ашигладаг. Энэ нийтлэлд бид биет бус хөрөнгийг үнэлэх ямар арга барил, аргууд байгааг авч үзэх болно.

Биет бус хөрөнгө

Чухал! Биет бус хөрөнгөд хугацаа нь дууссан хөрөнгө багтана ашигтай хэрэглээ 12 сараас дээш хугацаатай байх ба тэдгээрийн зардлыг нарийн тодорхойлсон байх ёстой.

Хөрөнгө нь бусдаас, тэр ч байтугай ижил төстэй объектуудаас ялгарах өөрийн гэсэн шинж чанартай байдаг. Биет бус хөрөнгө нь биет хэлбэргүй, компанийн үйл ажиллагаанд ашиглагдаж, эдийн засгийн үр өгөөж өгөх чадвартай байдаг.

Биет бус хөрөнгийн үнэлгээний арга

Биет бус хөрөнгийг үнэлэх аргуудыг тодорхойлохдоо биет бус хөрөнгийг нягтлан бодох бүртгэлд хүлээн авахдаа хийдэг арга, түүнчлэн биет бус хөрөнгийн объекттой холбоотой өмнө нь хийж болох аргыг ялгадаг. 04 дансанд биет бус хөрөнгийг нягтлан бодох бүртгэлд хүлээн зөвшөөрөх үед үүссэн тооцооллыг анхны өртөг гэж нэрлэдэг. Анхны өртөг бий болсны дараа хийсэн үнэлгээг дараагийн үнэлгээ гэж нэрлэдэг.

Биет бус хөрөнгийн анхны өртөг

Чухал! Биет бус хөрөнгийн анхны өртөгт орсон зардлын жагсаалт нээлттэй байна. Биет бус хөрөнгийн анхны өртөгт биет бус хөрөнгийг худалдан авах, ашиглахад бэлтгэхтэй шууд холбоотой бүх зардлыг багтааж болно. биет бус хөрөнгийг ангилсан тохиолдолд хөрөнгө оруулалтын хөрөнгө, дараа нь авсан зээлийн (зээл) хүүг хүртэл тодорхой нөхцлөөр биет бус хөрөнгийн анхны өртөгт оруулна.

Тохиромжтой болгох үүднээс бид биет бус хөрөнгийг анх хүлээн зөвшөөрсөн тохиолдолд тэдгээрийг үнэлэх бүх аргыг хүснэгтэд нэгтгэсэн болно. Биет бус хөрөнгийн анхны үнэлгээ нь тухайн объект компанид хэрхэн нэвтэрсэнээс хамаарна.

Биет бус хөрөнгийг хүлээн авах арга	Анхны зардлыг хэрхэн тодорхойлох вэ?
Төлбөртэй худалдан авах	Анхны өртгийг тодорхойлохдоо биет бус хөрөнгийг худалдан авахтай холбоотой бүх бодит зардлыг нэмнэ. эрхээ хасуулах гэрээний дагуу гарсан зардал; гаалийн хураамж, хураамж; төрийн, патентын болон бусад төрлийн үүрэг; Зуучлагч байгууллагын үйлчилгээний хөлс; · биет бус хөрөнгө худалдан авахтай холбоотой зөвлөгөө, мэдээллийн үйлчилгээний зардал.
Байгууллагын биет бус хөрөнгө бий болгох	Анхны зардлыг тодорхойлохдоо дараахь зүйлийг харгалзан үзнэ. · биет бус хөрөнгийг бий болгоход шууд оролцсон ажилтны цалин хөлс, даатгалын шимтгэлтэй холбоотой зардал; биет бус хөрөнгийг бий болгоход ашигласан үндсэн хөрөнгийн засвар үйлчилгээ, ашиглалттай холбоотой зардал (элэгдэл зэрэг)
дүрмийн санд оруулсан хувь нэмэр	Анхны зардлыг үүсгэн байгуулагчдын мөнгөн дүнгээр тодорхойлно. Аж ахуйн нэгжийн дүрмийн санд хөрөнгө оруулахдаа хөндлөнгийн үнэлгээчдийг татан оролцуулах шаардлагатай. Үүсгэн байгуулагчдын үнэлгээгээр дүрмийн санд оруулсан биет бус хөрөнгийн өртөг нь бие даасан үнэлгээчдийн тогтоосон үнээс өндөр байж болохгүй.
Биет бус хөрөнгийг үнэгүй хүлээн авах	Энэ тохиолдолд анхны өртгийг тухайн үеийн биет бус хөрөнгийн зах зээлийн үнэ, тухайлбал 08 "Эргэлтийн бус хөрөнгө оруулалт" дансанд нягтлан бодох бүртгэлд бүртгэсэн өдөр үндэслэн тодорхойлно. Энэ зардал нь тэнцүү байна МөнгөТухайн өдөр биет бус хөрөнгийг худалдсан тохиолдолд компани олж авах боломжтой байсан.
Солилцооны гэрээгээр биет бус хөрөнгийг олж авах	Энэ тохиолдолд анхны өртөг нь солилцооны гэрээний дагуу шилжүүлсэн объектын үнэтэй тэнцүү байх болно

Биет бус хөрөнгийн дараагийн үнэлгээ

Дээр дурдсанчлан, анхны үнэлгээнээс гадна биет бус хөрөнгийн дараагийн үнэлгээг 04 "Биет бус хөрөнгө" дансанд нягтлан бодох бүртгэлд хүлээн авсны дараа хийдэг. Ийм үнэлгээг зөвхөн тодорхой тохиолдолд, жишээлбэл:

биет бус хөрөнгийн дахин үнэлгээ;
хөрөнгийн үнэ цэнийн бууралт.

Чухал! Арилжааны байгууллагуудад тайлант хугацааны эцэст биет бус хөрөнгийг одоогийн үнэ цэнээр нь дахин үнэлж болно. Хэрэв компани дор хаяж нэг удаа дахин үнэлгээ хийвэл ирээдүйд үүнийг тогтмол хийх шаардлагатай болно гэдгийг санах нь зүйтэй. Энэ нь биет бус хөрөнгийн нягтлан бодох бүртгэлийн үнэ цэнэ нь одоогийн зах зээлийн үнээс ялгаатай байхын тулд зайлшгүй шаардлагатай. Үнэ цэнийн бууралтыг СТОУС-ын дагуу хийдэг.

Биет бус хөрөнгийн элэгдлийг хэрхэн тооцдог вэ?

Биет бус хөрөнгийн элэгдлийг тооцох хэд хэдэн арга байдаг биет бус хөрөнгийг хүлээн авах, үнэлэх арга нь элэгдлийг хэрхэн гүйцэтгэхэд нөлөөлөхгүй.Биет бус хөрөнгийн элэгдлийн аргуудын дунд дараахь зүйлс орно.

шугаман;
тэнцвэр буурах;
үйлдвэрлэлийн хэмжээтэй пропорциональ зардлыг хасах.

Биет бус хөрөнгийн үнэлгээний хандлага

Тус бүр одоо байгаа аргуудбиет бус хөрөнгийн үнэлгээг дараах хандлагын үүднээс авч үзнэ.

Үнэтэй. Энэхүү аргын дагуу биет бус хөрөнгийн өртгийг тухайн хөрөнгийг нөхөн үйлдвэрлэх, солиход шаардагдах зардлаас хуримтлагдсан элэгдлийг хасч тооцдог. Мэдээжийн хэрэг, биет бус хөрөнгийн хувьд биеийн элэгдэл, элэгдэл нь биет хөрөнгийн хувьд ердийн зүйл биш юм. Биет бус хөрөнгөтэй холбоотойгоор түр зуурын болон хуучирсан гэх ойлголтыг ашигладаг. Түр зуурын элэгдэл нь биет бус хөрөнгийн бүрэн элэгдлийн хугацаатай давхцаж болох боловч тэдгээр нь өөр байж болно. Энэ нь зөвхөн хууль тогтоомж, лицензийн гэрээний хэм хэмжээнээс хамаарна. Хуучрах нь илүү орчин үеийн биет бус хөрөнгө бий болсонтой холбоотой юм.
Зах зээл. Биет бус хөрөнгийн үнэлгээ хийх зах зээлийн хандлагазөвхөн нөхцөлт хамаарна. Ялангуяа хөрвөх чадваргүй, бусдад шилжүүлэх боломжгүй хөрөнгийг үнэлдэг бол. Энэ нь худалдан авагч компани ижил үүрэг гүйцэтгэдэг ижил төстэй эд хөрөнгөөс сонгох боломжтой тохиолдолд ашиглагддаг.
Ашигтай. Энэ хандлага нь Сүүлийн үедхамгийн их хуваарилалтыг авсан. Энэ нь биет бус хөрөнгийн шинж чанар (техникийн, эдийн засгийн гэх мэт) болон эдгээр биет бус хөрөнгийг ашиглахаас олсон ирээдүйн орлогын хоорондын холбоог тогтооход оршино. эдийн засгийн үйл ажиллагаакомпаниуд. Энэ аргын гол үндэслэл нь одоогийн байдлаар биет бус хөрөнгийн эдийн засгийн үнэ цэнэ нь ирээдүйн хугацаанд түүнээс орлого хүлээж байгаатай холбоотой юм.

Биет бус хөрөнгийн үнэлгээний эдийн засгийн үр нөлөө

Биет бус хөрөнгийн үнэлгээний хувьд түүний ашиглалтаас гарах эдийн засгийн үр өгөөжийг тодорхойлох нь гол бэрхшээл юм. Чухал ажил бол тодорхой хөрөнгийг ашигласнаас олох цэвэр орлогын эзлэх хувийг тодорхойлох явдал юм. Үүний тулд хүчин зүйлийн шинжилгээг ашигладаг. Жишээлбэл, зарим шинэ бүтээлийг ашиглах нь зардлыг бууруулах, борлуулалтыг нэмэгдүүлэх, орлогын албан татварыг бууруулах замаар цэвэр орлого олох боломжийг олгодог. Хүндрэлүүд нь биет бус хөрөнгийг үйлдвэрлэлд нэвтрүүлэхэд тодорхой хөрөнгө оруулалт шаардагдахтай холбоотой байж болно (мөн ⇒ нийтлэлийг үзнэ үү.

Биет бус хөрөнгийн үнэлгээнд та ашиглаж болно гуравхошууч арга: зардал ихтэй, харьцуулсан (шинжээч) болон ашигтай.

Зардлын аргыг ашиглах үедбиет бус хөрөнгийг бий болгох, олж авах, ашиглалтад оруулахтай холбогдсон зардлын нийлбэрээр тооцно.

Харьцуулсан хандлагазах зээл дээр гүйлгээ хийдэг эдгээр төрлийн биет бус хөрөнгийн хувьд ашиглаж болно. Объектын өртгийг тооцоолох анхны мэдээлэл нь ижил төстэй объектын борлуулалтын үнэ юм.

Орлогын аргын дагуубиет бус хөрөнгийн үнэ цэнийг тухайн аж ахуйн нэгжийн ашиглалтаас олж буй үр ашгийн өнөөгийн үнэ цэнийн түвшинд авна. Үүний нэг жишээ бол ашигт малтмалын нөөц ашигласны төлбөрийг нэг удаагийн төлбөрөөр солих арга юм. Дүрмээр бол роялти нь оюуны өмчийг худалдаж авсан аж ахуйн нэгжийн нэмэлт ашгийн 5-20 хувийг эзэлдэг. Хэрэв оюуны өмчийн объект нь шинэ бүтээгдэхүүний (технологийн) үндэс суурь бол ашигт малтмалын нөөц ашигласны төлбөр 50% хүртэл байж болно.

Энэ тохиолдолд шинэ бүтээлийг ашиглах тусгай зөвшөөрлийн өртөг нь ашигт малтмалын нөөц ашигласны төлбөрийн хэмжээгээр жилийн орлого олох хөрөнгийн хэмжээтэй тэнцүү байна.

энд R нь ашигт малтмалын нөөц ашигласны төлбөрийн хувь хэмжээ;%; D d - ашигт малтмалын нөөц ашигласны төлбөрийн тооцооны суурь (тусгай зөвшөөрлийн дагуу үйлдвэрлэсэн бүтээгдэхүүнийг борлуулснаас олсон жилийн орлого, эсвэл холбогдох бүтээгдэхүүнийг борлуулснаас олж авсан жилийн ашиг); r- хүүхадгаламж дээр,%.

Үнэн хэрэгтээ ийм хэмжээний мөнгө тодорхойлогддог бөгөөд энэ нь хадгаламжид байршуулснаар тодорхой хугацаанд ашигт малтмалын нөөц ашигласны төлбөр хүлээн авсантай тэнцэх хэмжээний мөнгө авах боломжийг танд олгоно.

Тооцооллын өөр нэг хувилбар бол лицензийн зардлыг тодорхойлох явдал юм хөнгөлөлттэй урсгаллицензийн гэрээний хүчинтэй хугацааны ашигт малтмалын нөөц ашигласны төлбөр: 3

S =∑R t D t /(1+r) t

энд R t нь t жилийн нөөц ашигласны төлбөрийн хувь хэмжээ, %; D t нь t жилд ашигт малтмалын нөөц ашигласны төлбөрийг тооцох үндэслэл (тусгай зөвшөөрлийн дагуу үйлдвэрлэсэн бүтээгдэхүүний орлого, эсвэл холбогдох бүтээгдэхүүнийг борлуулснаас олсон ашиг); Т - лицензийн гэрээний хугацаа, жил; t нь авч үзэж буй жилийн серийн дугаар; r нь хадгаламжийн хүүгийн түвшний хөнгөлөлтийн хувь хэмжээ юм.

Үнэлгээ (биет бус хөрөнгийн үнэ цэнийг тодорхойлох) нь тэдгээрийг олж авах аргаас хамаарна. Биет бус хөрөнгийг бусад байгууллагаас төлбөртэйгээр худалдаж авсан, үнэ төлбөргүй хүлээн авсан, тухайн аж ахуйн нэгжид бий болгосон дүрмийн санд оруулсан хувь нэмэр болгон оруулж болно.

Иймд биет бус хөрөнгийн үнэ цэнийн анхны үнэлгээг талуудын тохиролцоогоор шинжээчдийн үнэлгээг харгалзан, худалдан авах зардалд үндэслэн, тухайн хөрөнгийг хөгжүүлэх зардлын хувьд зах зээлийн үнээр хийж болно.

Хүснэгт Биет бус хөрөнгийн үнэлгээ хийх журам

2.2. Биет бус хөрөнгийн элэгдлийн

Биет бус хөрөнгийн онцлог нь тэд бие махбодийн элэгдэлд өртөхгүй, гэхдээ хуучирсан нь тэдний онцлог шинж чанар юм. Үүний зэрэгцээ цаг хугацааны явцад зарим хөрөнгө үнэ огцом өсөх магадлалтай.

Биет бус хөрөнгө харгалзан үздэгВ баланс үлдэгдэл үнээр. Биет бус хөрөнгийн өртгийг тухайн хугацаанд элэгдлийн хуримтлалаар нөхдөг дуусах хугацаатэдний ашигтай хэрэглээ. Элэгдлийн суутгалүйлдвэрлэсэн нэгдараахаас арга замууд: байгууллагын ашиглалтын хугацааг харгалзан тооцсон нормыг үндэслэн шугаман аргаар; балансыг багасгах арга; бүтээгдэхүүн (ажил, үйлчилгээ) -ийн хэмжээтэй пропорциональ данснаас хасах арга. Биет бус хөрөнгийн ашиглалтын хугацааг тухайн байгууллага нягтлан бодох бүртгэлд хүлээн авахдаа тогтоодог. Ашиглалтын хугацаа гэдэг нь тухайн объектыг ашигласнаар аж ахуйн нэгжид ашиг, ашиг авчрах хугацаа юм.

Патент, лиценз, ашиглах эрх гэх мэтийн ашиглалтын хугацаа нь гэрээнд заасан хугацаа юм.

Ашиглалтын хугацааг тодорхойлоход хэцүү эсвэл боломжгүй биет бус хөрөнгийн хувьд элэгдлийн хэмжээг нөхцөлт хугацаа (гэхдээ байгууллагын ашиглалтын хугацаанаас хэтрэхгүй) дээр үндэслэн тогтоодог. Орос улсад ийм хугацаа нь 20 жил тасралтгүй үйл ажиллагаа явуулдаг. Бүгд Найрамдах Беларусь улсад - 10 жил Хятадад - 10 жил. АНУ-д ийм нөхцөл байдалд 40 жилээс илүүгүй боломжийн гэж нэрлэгддэг хугацаанд анхаарлаа төвлөрүүлдэг заншилтай байдаг.

Хандивын гэрээгээр болон хувьчлах явцад үнэ төлбөргүй хүлээн авсан, төсвийн хөрөнгөөр олж авсан биет бус хөрөнгө, биет бус хөрөнгийн хувьд. төсөвт байгууллагуудэлэгдэл тооцохгүй. Жагсаалтыг компани бие даан тогтоосон зарим төрлийн биет бус хөрөнгийн элэгдлийн шимтгэлийг тооцохгүй байх боломжтой. Ихэвчлэн эдгээрт олон жилийн туршид үнэ цэнэ нь буурдаггүй хөрөнгө (жишээлбэл, барааны тэмдэг) орно.

Биет бус хөрөнгийн элэгдлийг тухайн хөрөнгийн ашиглалтын хугацааны хамгийн сайн тооцоолол дээр үндэслэсэн бөгөөд тухайн хөрөнгийг ашиглах боломжтой болсон үед эхэлдэг. Үйлчилгээний хугацааг ихэвчлэн 20 жилээс илүүгүй хугацаагаар тогтоодог; Стандарт нь урт хугацааны үйлчилгээтэй биет бус хөрөнгийг ашиглах боломжийг олгодог - ийм нэр томъёог сонгох үндэслэлийг тодруулах хэрэгтэй. Бид хийсвэр дүгнэлтийн тухай биш, жишээлбэл, түрээсийн гэрээнээс үүдэлтэй тодорхой, найдвартай тодорхойлсон үйлчилгээний амьдралын тухай ярьж байна.

Биет бус хөрөнгийн элэгдэл тооцох шаардлагатай. Элэгддэггүй, "мөнхийн" биет бус хөрөнгө байгаа нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй.

Элэгдэл тооцох арга, журмын сонголт нягтлан бодох бүртгэлНББОУС 16-тай төстэй бөгөөд биет бус хөрөнгийн үлдэгдэл үнэ нь ихэвчлэн тэг байна гэсэн анхааруулгатай. Тэг биш аврах үнэ цэнэ нь зөвхөн хамаарна

ашиглалтын хугацаа дуусахад уг хөрөнгийг буцаан худалдан авах гуравдагч этгээдийн үүрэг бол, эсхүл

Хэрэв идэвхтэй зах зээл нь биет бус хөрөнгийн ашиглалтын хугацаанаас хойш үргэлжлэх төлөвтэй байгаа бол идэвхтэй зах зээл дээр арилжаалагдаж буй биет бус хөрөнгөд. НББОУС 38

2.3. Нягтлан бодох бүртгэл бизнесийн нэр хүндпүүсүүд

Аливаа аж ахуйн нэгжийн үнэ цэнийг бүхэлд нь нэг өмч, эдийн засгийн цогцолбор болгон авч үзвэл түүний хөрөнгийн нийт үнэ цэнээс ялгаатай байдаг. Өөрөөр хэлбэл, тухайн аж ахуйн нэгжийн үнэ болон түүний хөрөнгө, өр төлбөрийн нийт үнийн хооронд ихээхэн зөрүүтэй байдаг. Англи хэлэнд эдийн засгийн уран зохиолэнэ ялгааг гудвил гэж нэрлэдэг.

Жишээлбэл, Nestlé корпораци Rowntree-г 2.55 тэрбум доллараар худалдаж авсан нь дансны үнээсээ тав дахин их. Моррис Корпораци 1988 оны 10-р сард Крафтыг бараг 13 тэрбум доллараар худалдаж авсан нь дөрөв дахин их. номын утгаэнэ пүүс.3

Гүүдвил гэдэг нь тухайн байгууллагатай харьцуулахад одоо байгаа болон үйл ажиллагаа явуулж буй компанийг худалдан авахдаа худалдан авагчийн хүлээн авдаг ашиг тус юм шинэ компани. Энэ ялгаа нь эерэг эсвэл сөрөг байж болно.

Бизнесийн эерэг нэр хүнд нь тухайн аж ахуйн нэгжийн үнэ цэнэ нь нийт хөрөнгийнхөө үнэ цэнээс давсан, тухайн аж ахуйн нэгж нь хөрөнгийн үнэ цэнээр тодорхойлогдоогүй зүйлтэй байхыг хэлнэ. Ийм зүйл нь тогтвортой үйлчлүүлэгчидтэй, ашигтай байж болно газарзүйн байрлалчанар, маркетинг, борлуулалтын ур чадвар, техникийн ноу-хау, бизнесийн холбоо, удирдлагын туршлага, ажилтнуудын ур чадвар гэх мэт нэр хүнд. Эдгээр хүчин зүйлүүд нь илүү ихийг өгдөг өндөр түвшинижил төстэй хөрөнгийг ашиглах замаар олж болох ашиг, гэхдээ тэмдэглэсэн биет бус хүчин зүйл байхгүй тохиолдолд. Бизнесийн сөрөг нэр хүнд нь пүүсийн хөрөнгийг үр ашиггүй ашиглаж байгааг илтгэнэ.

Бизнесийн нэр хүнд нь аж ахуйн нэгжээс тусдаа байдаггүй. Эдгээр нь салшгүй өмч юм. Тэдгээрийг аж ахуйн нэгжээс тусад нь устгах боломжгүй. Энэ онцлог нь энэ төрлийн хөрөнгийг нягтлан бодох бүртгэлийн бусад бүх объект, түүний дотор бусад төрлийн биет бус хөрөнгөөс ялгадаг.

Гүүдвилийн үнэ цэнийг тодорхойлох хоёр үндсэн арга байдаг. Эхнийх нь нэмэлт орлогын эх үүсвэр болох гүүдвилийг үнэлэх (илүү ашгийн арга) бөгөөд бизнесийн үнэлгээний аргуудыг ашигладаг. Жишээлбэл, нэг салбар нь ижил хөрөнгөтэй (1000 дэн. Нэгж), ижил бүтэцтэй, ижил техникийн түвшний гурван аж ахуйн нэгжээс бүрддэг.Гэхдээ хөрөнгийн ашигт ажиллагаа өөр: А аж ахуйн нэгжийн хувьд 25%, В аж ахуйн нэгжийн хувьд - 15% байна. , С аж ахуйн нэгжийн хувьд - 10%. Дундаж ашиг нь 15% байна.

Хүснэгт Гудвилын тооцоо

Хоёрдахь арга нь тодорхой гүйлгээний үр дүнг харгалзан үзэхэд суурилдаг. Олж авсан бизнесийн нэр хүндийн үнэ цэнийг тухайн аж ахуйн нэгжид бодитоор төлсөн дүн ба энэ аж ахуйн нэгжийн хамгийн сүүлийн үеийн балансад тусгагдсан хөрөнгө, өр төлбөрийн нийт үнийн зөрүүгээр тооцно. Тэгэхээр А пүүсийг 1700 ден.унаар худалдаж авбал гудвил 1770-1000=700 ден.ун болно.

Байгууллагын эерэг сайн санааг ирээдүйн эдийн засгийн үр ашгийг урьдчилан тооцоолж худалдан авагчаас төлсөн үнийн урамшуулал гэж үзэж, бараа материалын тусдаа зүйл болгон бүртгэнэ.

Байгууллагын бизнесийн сөрөг нэр хүндийг аж ахуйн нэгжийн санхүүгийн үр дүн хангалтгүй байгаа тул худалдан авагчид өгсөн үнээс хөнгөлөлт гэж үзэж, хойшлогдсон орлого гэж тооцдог.

бизнесийн нэр хүндгүй тодорхой хугацааамьдрал. Дотоодын практик нь бизнесийн эерэг нэр хүндийг бүрдүүлдэг ихэнх хүчин зүйлүүд нь олж авсан өдрөөс хойш 20 жилийн дотор эдийн засгийн үр өгөөжийг авчирдагтай холбоотой юм. Энэ хугацаанд гудвилыг хорогдуулах ёстой. Гэсэн хэдий ч, батлагдсан элэгдлийн хугацаа нь нөхцөлт бөгөөд тооцооллын нарийвчлалд нөлөөлж болзошгүйг та мэдэж байх ёстой. санхүүгийн үр дүнаж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагаа.

Сонгосон улсуудХамгийн их элэгдлийн хугацааг нэвтрүүлсэн: Япон - 5 жил, Нидерланд - 10, Швед - 10, Австрали - 20, Канад, АНУ - 40.

Үүнтэй төстэй мэдээлэл.

Оюуны өмчийн объектын үнэлгээг орлого, зардлын хандлагад суурилсан аргыг ашиглан хийдэг. Харьцуулсан аргыг энд хэрэглэх нь маш хэцүү байдаг, учир нь эдгээр объектууд нь анхны бөгөөд ихэнхдээ аналоггүй байдаг.

Эдгээр аргуудыг авч үзье.

орлогын хандлага. Асаалттай орлогын хандлагаХамгийн түгээмэл хоёр арга нь хөнгөлөлттэй орлогын арга ба шууд капиталжуулалтын арга юм. Эдгээр нь аливаа өмчийн цогцолборт хамаарах хамгийн түгээмэл арга юм.

Хөнгөлөлттэй орлогын арга нь тодорхой дүрмийн дагуу хөрөнгө оруулагчийн хүлээгдэж буй ирээдүйн орлогыг үнэлж буй биет бус хөрөнгийн өнөөгийн үнэ цэнэд хөрвүүлэх явдал юм. Ирээдүйн орлогод дараахь зүйлс орно.

үе үе бэлэн мөнгөний урсгалөмчлөх хугацаанд биет бус хөрөнгийн ашиглалтын орлого; Хөрөнгө оруулагчийн үл хөдлөх хөрөнгөө эзэмшсэнийхээ цэвэр орлого (хасах орлогын албан татвар) ногдол ашиг, түрээс гэх мэт хэлбэрээр;

бэлэн мөнгөний баримтэзэмших хугацааны эцэст биет бус хөрөнгийг худалдсанаас, өөрөөр хэлбэл биет бус хөрөнгийг дахин борлуулснаас олсон ирээдүйн орлого (гүйлгээний зардлыг хассан).

Хөнгөлөлттэй орлогын аргын мөн чанарыг ойлгохын тулд нийлмэл хүү, хуримтлал, хөнгөлөлт, аннуитет гэх мэт ойлголтуудыг авч үзье.

Хөрөнгө оруулсан хөрөнгө нь дүрмийн дагуу өөрөө өсдөг нийлмэл хүү. Энэ тохиолдолд та тодорхой хугацааны (жил, улирал, сар) дараа хөрөнгийн нэгжийн өсөлтийг харуулсан орлогын тодорхой хувь хэмжээг (хувь) зааж өгч болно. Хөнгөлөлттэй орлогын аргын хувьд өгөөжийн хувь хэмжээг хөнгөлөлтийн хувь гэж нэрлэдэг.

Шууд капиталжуулах арга нь маш энгийн бөгөөд энэ нь түүний гол бөгөөд цорын ганц давуу тал юм. Гэсэн хэдий ч энэ нь хамгийн онцлог жилийн өгөгдөлтэй холбоотой статик шинж чанартай байдаг тул үүнд онцгой анхаарал хандуулах шаардлагатай байна. зөв сонголтцэвэр орлогын үзүүлэлтүүд болон капиталжуулалтын харьцаа. Энэ аргаар биет бус хөрөнгийн өнөөгийн үнэ цэнийг тооцоолохдоо дараалсан гурван үе шаттайгаар гүйцэтгэнэ.

Жилийн цэвэр орлогын тооцоо.

Капиталжуулалтын харьцааны сонголт. Капиталжуулалтын харьцааг капиталжуулсан орлогын өмнө сонгосон үзүүлэлттэй холбох ёстой.

Биет бус хөрөнгийн өнөөгийн үнэ цэнийн тооцоо.

Харьцуулсан хандлага. Харьцуулсан аргыг ижил төстэй биет бус хөрөнгөтэй хийсэн сүүлийн үеийн гүйлгээний мэдээлэлд үндэслэн биет бус хөрөнгийн зах зээлийн үнийг үнэлэхэд ашигладаг. Энэ арга нь орлуулах зарчим дээр суурилдаг бөгөөд үүний дагуу оновчтой хөрөнгө оруулагч тухайн объектын хувьд энэ объекттой ижил ашигтай, худалдан авах боломжтой ижил төстэй объектын өртгөөс илүү төлөхгүй. Тиймээс ижил төстэй объектын борлуулалтын үнэ нь энэ объектын үнэ цэнийг тооцоолох анхны мэдээлэл болдог.

Харьцуулсан аргыг ашиглан тооцооллыг дараах үе шатуудад гүйцэтгэнэ.

Үе шат 1. Холбогдох зах зээлийг судалж, энэ зах зээлд ижил төстэй объекттой хийсэн сүүлийн үеийн гүйлгээний талаарх мэдээллийг цуглуулах. Тооцооллын нарийвчлал нь цуглуулсан мэдээллийн тоо хэмжээ, чанараас ихээхэн хамаардаг. Мэдээлэл хангалттай байгаа үед зарагдсан объектууд нь үүрэг, параметрийн хувьд үнэлэгдэж буй биет бус хөрөнгөтэй үнэхээр дүйцэхүйц байх ёстой.

Үе шат 2. Мэдээллийг баталгаажуулах. Юуны өмнө хийсэн гүйлгээг дагалдан гарсан онцгой нөхцөл байдлын улмаас үнийг гажуудуулахгүй байх шаардлагатай. Гүйлгээний огноо, ижил төстэй объектын физик болон бусад шинж чанаруудын талаархи мэдээллийн найдвартай байдлыг мөн шалгадаг.

Үе шат 3. Үнэлгээ хийгдэж буй объектыг ижил төстэй объект тус бүртэй харьцуулж, борлуулсан огноо, хэрэглээний шинж чанар, байршил, гүйцэтгэл, нэмэлт элемент байгаа эсэх гэх мэт ялгааг тодорхойлох. Бүх ялгааг бүртгэж, тооцох ёстой.

Үе шат 4. Ижил төрлийн биет бус хөрөнгийн үнийг тохируулах замаар эдгээр биет бус хөрөнгийн өртгийг тооцох. Үнэлгээ хийгдэж буй үл хөдлөх хөрөнгө нь ижил төстэй өмчөөс ялгаатай байгаа тохиолдолд тухайн үл хөдлөх хөрөнгө нь үнэлж буй эд хөрөнгөтэй ижил шинж чанартай байсан бол ямар үнээр зарагдах боломжтойг тодорхойлохын тулд түүний үнийг тохируулна. Ижил төстэй объектын үнэд дүн шинжилгээ хийхдээ дараахь тооцооллын журмыг ашиглаж болно.

нэмэлт элементүүдийн өртгийг хос хосолсон харьцуулалтаар тодорхойлох;

бие даасан параметрүүдийн хувьд объектуудын хоорондын ялгааг харгалзан үзсэн залруулгын хүчин зүйлсийг тодорхойлох;

ижил төстэй объектуудын бүлгийг тодорхойлох нийтлэг зардлын тодорхой үзүүлэлтүүдийн дагуу өртгийн тооцоо;

орлогын үржүүлэгчийг ашиглан зардлын тооцоо;

корреляцийн загвар ашиглан зардлын тооцоо.

Нэмэлт элементүүдийн өртөг нь эдгээр элементтэй ба тэдгээргүй гэсэн хоёр бүлгийн объектын үнийг харьцуулах замаар тодорхойлогддог. Жишээлбэл, ийм аргаар машин хэрэгсэлд туслах төхөөрөмж, барилгын туслах байгууламж гэх мэт зардлыг тодорхойлох боломжтой.

Тохируулах хүчин зүйлийн тодорхойлолтыг харьцуулсан биет бус хөрөнгө нь тодорхой техникийн болон хэмжээст үзүүлэлтээр ялгаатай үед ашиглагддаг. Ашиглалтын чанар, түвшин, тав тухтай байдал, засвар үйлчилгээний хялбар байдал - эдгээр бүх шинж чанарыг зохих өсөлт, бууралтын коэффициентийг нэвтрүүлэх зардалд харгалзан үзэж болно.

Тодорхой үзүүлэлтээр өртгийг тооцоолох нь харьцуулж буй объектууд нь үйл ажиллагааны хувьд нэгэн төрлийн боловч хэмжээ, хүч чадлаараа эрс ялгаатай тохиолдолд ашигладаг арга юм. Энэ нь сонгосон нэгжийн нэгжийн үнийг харуулна. Жишээлбэл, зардлыг тооцоолох газар 1 м2 талбайн зах зээлийн үнийг урьдчилан тодорхойлох, барилгын өртөгийг тооцоолох - 1 м3 барилгын үнэ, тоног төхөөрөмжийн өртөгийг тооцоолох - 1 кг барилгын массын үнэ гэх мэт.

Орлогын үржүүлэгчийг ашиглан үнэ цэнийг тооцох арга, энэ нь ижил төстэй объектын үнийг эзэмшигчийн жилийн орлогод харьцуулсан харьцаа; үйл ажиллагаа нь орлого бий болгодог биет бус хөрөнгөд хамаарна. Хэрэв компанийн биет бус хөрөнгийг бүхэлд нь үнэлдэг бол P / E үржүүлэгчийг (хувьцааны ашгийн үнэ) ашигладаг бол биет бус хөрөнгийг, түүний дотор зөвхөн компанийн үл хөдлөх хөрөнгийг үнэлдэг бол тооцооллыг GRM-ийн нийт дүнг ашиглан гүйцэтгэнэ. түрээсийн орлогын үржүүлэгч, энэ нь ижил төстэй объектын үнийг эзэмшигчийн нийт түрээсийн хэмжээтэй харьцуулсан харьцаа юм. Тооцооллын журам дараах байдалтай байна. Ижил төстэй объект бүрийн хувьд орлогын үржүүлэгчийг тооцоолж, дараа нь бүх бүлгийн объектын үржүүлэгчийн дундаж утгыг харуулна. Энэ объектын өртөг нь дундаж үржүүлэгчийг энэ объектын орлогын урьдчилан таамагласан утгаар үржүүлэх замаар олж авна.

Корреляцийн загварыг ашиглан биет бус хөрөнгийн үнэ цэнийг тооцоолох нь хангалттай олон тооны ижил төстэй объект байгаа тохиолдолд боломжтой бөгөөд статистик боловсруулалттухайн объектын боломжит үнийг түүний үндсэн 2-2 үзүүлэлтээс хамаарах хамаарлыг тодорхойлсон корреляцийн загварыг бий болгох мэдээлэл.

Зардлын хандлага. Зардлын аргад үндэслэн нөхөн үйлдвэрлэлийн өртгийг тодорхойлдог.Хэдийгээр зардлын аргачлалын хувьд тооцоолсон үнэ нь зах зээлийн үнээс эрс ялгаатай байж болох ч зардал ба ашиг тусын хооронд шууд хамаарал байхгүй тул үр ашгийг нэмэгдүүлэх тохиолдол олон байдаг. зардлын арга нь үндэслэлтэй (жишээлбэл:

эд хөрөнгийн татварыг тооцох

эд хөрөнгийн бие даасан бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн даатгалын зорилгоор;

өмчлөгчдийн хооронд шүүхээр эд хөрөнгийг хуваахдаа,

нийтийн дуудлага худалдаагаар үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах,

үндсэн хөрөнгийн нягтлан бодох бүртгэлийн хувьд;

үндсэн хөрөнгийг дахин үнэлэх үед.)

ОХУ-ын нөхцөлд, хаана хувьцааны зах зээлдөнгөж байгуулагдаж байгаа бөгөөд зах зээлийн мэдээлэл бараг байхгүй тул зардлын арга нь ихэвчлэн цорын ганц боломжтой байдаг.

Өртгийн аргын гол онцлог нь элементийн үнэлгээ, өөрөөр хэлбэл үнэлэгдсэн биет бус хөрөнгийг бүрэлдэхүүн хэсгүүдэд хувааж, хэсэг тус бүрийг үнэлж, дараа нь бүх биет бус хөрөнгийн үнэ цэнийг түүний хэсгүүдийн зардлыг нэгтгэн гаргаж авдаг. . Үүний зэрэгцээ хөрөнгө оруулагч нь зарчмын хувьд эдгээр биет бус хөрөнгийг худалдан авах төдийгүй тусад нь худалдаж авсан элементүүдээс бий болгох боломжтой гэж үздэг.

Үнэлэгдсэн биет бус хөрөнгийн шинж чанараас хамааран өртгийн аргын янз бүрийн аргыг ашигладаг. Тиймээс бид хэд хэдэн үе шаттайгаар хийгдсэн энэ аргын тооцооллын ерөнхий дарааллын талаар ярьж байна.

Үе шат 1. Биет бус хөрөнгийн бүтэц, тэдгээрийн хуваарилалтын шинжилгээ бүрдүүлэгч хэсгүүд(бүрэлдэхүүн хэсгүүд), тэдгээрийн үнэлгээг янз бүрийн аргаар ялгах болно. Хэрэв та аж ахуйн нэгжийг зөвхөн биет бус хөрөнгийг төдийгүй бүхэлд нь үнэлэх шаардлагатай бол үндсэн хөрөнгө (газар, барилга, байгууламж, машин, тоног төхөөрөмж), эргэлтийн хөрөнгө, бэлэн мөнгө гэх мэт бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг ялгадаг.

Алхам 2. Биет бус хөрөнгийн бүрэлдэхүүн хэсэг бүрт хамгийн тохиромжтой үнэлгээний аргыг сонгож, тооцоо хийх. Газрын үнэ цэнийг тодорхойлохын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний онолоос мэдэгдэж буй тусгай аргыг ашигладаг, эсвэл газрын татварыг тооцоход ашигласан 1 м2 талбайн үнээр тооцоо хийдэг.

Үе шат 3. Биет бус хөрөнгийн бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн элэгдлийн бодит зэрэглэлийн үнэлгээ. Үнэлгээний онол дахь "элэгдэл" гэсэн нэр томъёо нь тухайн объектын ашиг тус, улмаар түүний үнэ цэнийг янз бүрийн шалтгаанаар, өөрөөр хэлбэл зөвхөн цаг хугацааны хүчин зүйлээс шалтгаалахгүй алдагдах гэж ойлгодог. Нягтлан бодох бүртгэлд энэ нэр томъёог өөр утгаар ашигладаг бөгөөд элэгдэл, хорогдол нь объектын стандарт ашиглалтын хугацаанд зардлыг үйлдвэрлэлийн өртөгт шилжүүлэх механизм гэж ойлгогддог.

Үнэлгээний практикт элэгдлийн хоёр төрлийг ялгадаг: биет элэгдэл ба хуучирсан.

Бие махбодийн доройтол гэдэг нь объектын үйл ажиллагааны явцад түүний бие махбодийн чадвар алдагдахыг хэлнэ. Бодит биеийн элэгдлийг дараахь аргаар үнэлдэг.

үр дүнтэй насаар;

хэрэглээний шинж чанарын бууралтын индексүүд дээр;

үйл ажиллагааны явцад цэвэр орлого (ашиг) бууруулах.

Хоцрогдол нь зах зээл дээр шинэ, илүү дэвшилтэт аналоги гарч ирснээс үүдэн өрсөлдөх чадвар алдагдах, үүний дагуу өртөг зардал алдагдахыг тодорхойлдог. Хуучралыг ихэвчлэн дараахь байдлаар хуваадаг.

технологийн,

функциональ,

Технологийн элэгдэл нь дизайн, технологи, материалын салбарт шинжлэх ухаан, технологийн дэвшлийн өртөгт үзүүлэх нөлөөллийн үр дагавар юм.

Функциональ элэгдэл нь шинэ аналогитай харьцуулахад үнэлэгдсэн объектын үйл ажиллагаа буурсан үр дагавар юм.

Гадны элэгдэл нь ямар нэгэн цагт тухайн объект шинэ шаардлага, хязгаарлалтыг хангахаа больсон, жишээлбэл, байгаль орчны шалтгаан, аюулгүй байдал гэх мэтээр илэрдэг.

Хуучирсан байдлыг тодорхойлох гол арга бол шинэ, илүү дэвшилтэт объекттой харьцуулах арга юм.

Үе шат 4. Биет бус хөрөнгийн бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн үлдэгдэл үнэ цэнийн тооцоо, бүх биет бус хөрөнгийн үлдэгдэл өртгийн нийт үнэлгээ. үлдэгдэл үнэ цэнэүнэлгээний өдөр хуримтлагдсан элэгдлийн дүнг үнэ цэнээс хасч гарна.

Ноу-хау, шинэ бүтээл, ашигт малтмалын нөөц ашигласны төлбөрийн төлбөр, тухайлбал тусгай зөвшөөрөл эзэмшигч аж ахуйн нэгжийн ноу-хау эсвэл патент эзэмшигчид (тусгай зөвшөөрөл олгогч) жил бүр төлдөг дүн нь тэдний хооронд байгуулсан гэрээний дагуу аннуитет болдог. .

Үнэн хэрэгтээ ашигт малтмалын нөөц ашигласны төлбөр гэдэг нь хэлцэлд оролцогч талуудын тохиролцооноос хамааран тогтсон хувь хэмжээ, орлого, ашиг, зардлын тодорхой хувиар худалдагчид олгох урамшуулал юм. Ер нь ашигт малтмалын нөөц ашигласны төлбөрийг биет бус хөрөнгийг худалдаж авсан, ашигласан аж ахуйн нэгжийн нэмэлт ашгийн таваас хорин хувьтай тэнцэх хэмжээгээр авдаг. Гэхдээ энэ нь зөвхөн томоохон хэмжээний үйлдвэрлэл, эдгээр биет бус хөрөнгөөс гадна бусад хэд хэдэн хүмүүс шинэ эсвэл шинэчлэгдсэн бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх технологид хамрагдсан тохиолдолд л үнэн юм. Хэрэв авч үзэж буй технологийн биет бус хөрөнгө нь бүтээгдэхүүний шинэлэг байдал, өвөрмөц байдал эсвэл зардлын үр ашгийн цорын ганц бөгөөд гол элемент бол эдгээр хувь хэмжээг мэдэгдэхүйц дутуу үнэлдэг. бодит зардалБиет бус хөрөнгө.

Роялти нь биет бус хөрөнгийн үнэ цэнийг бус харин цалин хөлсний хэмжээг тодорхойлох хүчин зүйл болдог. тогтмол хувьашгаас эхлээд эдгээр биет бус хөрөнгийн амьдралын мөчлөгийг бүхэлд нь хамардаг.

Цалин хөлсний хэмжээг тооцоолох элемент болох роялти нь эдийн засгийн гүн гүнзгий утгатай бөгөөд биет бус хөрөнгийн эзэмшигчийг үйлдвэрлэлд хэрэгжүүлэхэд нь дэмжлэг үзүүлэх, үйлдвэрлэлийн нөхцөл байдал, зах зээлийн нөхцөл байдалд байнга дасан зохицоход түлхэц өгдөг.

Ашигт малтмалын нөөц ашигласны төлбөрийн хувь хэмжээ нь түүний дагуу төлбөр нь ихэвчлэн үйлдвэрлэгчийн хувьд бодит хохирол биш бөгөөд биет бус хөрөнгийн эзэмшигчээс харьцангуй өндөр төлбөрийг үе үе авдаг. Иймээс роялтийн хувь хэмжээг зохиогчийн байр сууринаас харахад үйлдвэрлэгч болон зохион бүтээгч, эзэмшигч, худалдан авагчийн ашиг сонирхлын хооронд аяндаа хөгжиж, олон улсын практикт хүлээн зөвшөөрөгдсөн харилцан буулт гэж тодорхойлсон байдаг. Түүгээр ч зогсохгүй энэхүү буулт нь үйлдвэрлэгчийн бүрэн дарангуйлал, зохион бүтээгчид болон биет бус хөрөнгийн эздийн хууль эрх зүйн болон зах зээлийн байр суурь харьцангуй сул байсан үед түүхэндээ бий болсон. Өмнө нь инноваци нэвтрүүлэх ажлыг зохион байгуулах нь том асуудал байсан. Хэрэв асаалттай бол энэ үйлдвэрлэлхэрэв патент эзэмшигчийг хэрэгжүүлэхээс татгалзсан бол биет бус хөрөнгийг өөр газар нэвтрүүлэх боломж ихэвчлэн маш бага байсан.

Одоо дэлхийн нөхцөл байдал биет бус хөрөнгийн эздийн талд ихээхэн өөрчлөгдөж байна.

төрөл бүрийн компани, пүүсүүд ашигтай санааг хайх, үүсгэх, шүүх системийг зохион байгуулдаг;

олон венч капиталын пүүсүүд бий болж байна;

олон тооны хөрөнгө оруулалтын төслүүдэд биет бус хөрөнгийг барьцаалсан;

Алсын хараатай бизнесменүүд үнэ цэнэтэй патентыг зөвхөн зайлшгүй шаардлагатай бөгөөд эцсийн байдлаар зардаг. Сайн санаанууд нь эзэддээ "сэтгэл ханамж" авч, үнэтэй бараа болж хувирав.

Ашигт малтмалын нөөц ашигласны төлбөрийг ашиглан биет бус хөрөнгийг үнэлэх аргачлал нь объектын амьдралын бүх мөчлөгийн талаархи мэдлэгийг агуулдаг бөгөөд үүнийг бодит байдалд урьдчилан таамаглах бараг боломжгүй юм. Түүгээр ч барахгүй ашгийн массыг бүхэлд нь найдвартай тооцоолох нь ихэвчлэн боломжгүй байдаг амьдралын мөчлөгДүрмээр бол биет бус хөрөнгийн хүлээгдэж буй хоцрогдол зэргийг нотлох боломжгүй байгаатай холбоотой биет бус хөрөнгө. Иймд ашигт малтмалын нөөц ашигласны төлбөрийг биет бус хөрөнгийн үнэ цэнийг тооцоход ашиглах нь үр ашиггүй мэт санагдаж байна.

Урьдчилан таамаглах боломжтой тодорхой хугацааны (хэдхэн жил) ашгийн массыг ашиглан биет бус хөрөнгийн үнэ цэнийг тооцоолох нь илүү зөв юм шиг санагддаг. Гэхдээ эдгээр биет бус хөрөнгийг борлуулснаас олсон ашгийг тодорхой хугацаанд биет бус хөрөнгийг худалдагч, худалдан авагч, биет бус хөрөнгийн өмчлөгч, түүнийг агуулсан бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэгчийн хооронд тэнцүү хуваах нь илүү оновчтой байх болно.

Зохиогчийн ашигласан биет бус хөрөнгийн үнэ цэнийг тооцох аргачлал нь хэлцлийн субьект болох худалдагч, худалдан авагч хоёрын аль алинд нь харилцан, тэгш ашиг тустай байх зарчим, түүнчлэн зарчмын үндсэн дээр суурилдгаараа хамгийн алдартай аргуудаас ялгаатай. бодит өмчлөгч болон бодитоор орлого олж авах хүмүүсийн адил ашиг.биет бус хөрөнгийг ашигласнаас олсон боловч өмчлөхгүй. Энэ нь биет бус хөрөнгийн үнэ цэнийг практик хэрэгжилтээс авсан цэвэр ашгийн тэн хагасыг үндэслэн зохиогч тодорхойлдог болохыг харуулж байна. Тиймээс зохиогчийн тооцооллын бүх бэрхшээл нь эдгээр биет бус хөрөнгийг бодитоор хэрэгжүүлснээс олсон цэвэр ашгийн массыг тодорхойлох, ашигт нөлөөлж буй бусад хөрөнгийн масс дахь биет бус хөрөнгийн эзлэх хувийг тодорхойлох, тооцоолох хугацааг тодорхойлоход хүргэдэг. Үүний зэрэгцээ шаардлагатай бол өртөг өндөртэй аргуудыг багтаасан бусад зохиогчдын боловсруулсан өргөн хүрээний арга, арга техникийг ашигладаг.

Ноу-хау, шинэ бүтээл эсвэл бусад оюуны өмчийг ашигласны төлбөрийг тодорхойлох асуудал нь тэдгээрийг үйлдвэрлэлд нэвтрүүлэхэд хөрөнгө оруулалт шаардлагатай байдаг. Ноу-хау, шинэ бүтээлийг ашигласны цэвэр орлого нь тодорхой хөрөнгө оруулалтын төслийг хэрэгжүүлсний цэвэр орлогын нэг хэсэг юм. Тиймээс эхлээд боловсруулсан хөрөнгө оруулалтын төсөл, хүлээгдэж буй жилийн цэвэр орлогыг тооцсон бизнес төлөвлөгөөг боловсруулдаг. Дараа нь ашиглагдаж буй оюуны өмчийн объектод хамааруулж болох цэвэр орлогын хэсгийг хуваарилна. Энэ тохиолдолд ашигласан хувьцааны коэффициентийг хадгаламжийн коэффициентийг харгалзан тооцно. Тиймээс, ноу-хау эсвэл шинэ бүтээлийг ашиглах нь үйлдвэрлэлийн өртгийг бууруулах, борлуулалтыг нэмэгдүүлэх, чанар нэмэгдсэнтэй холбоотойгоор бүтээгдэхүүний үнэ нэмэгдэх зэрэг хүчин зүйлсээс шалтгаалан аж ахуйн нэгжийн цэвэр орлогыг нэмэгдүүлдэг. Мөн зарим ноу-хау ашиглах нь орлогын албан татварын хэмжээг бууруулах боломжтой гэдгийг санах нь зүйтэй. Дараа нь та тооцоолсон орлогын аль хэсгийг ноу-хау эсвэл шинэ бүтээлийн эзэн (зохиогч) төлөхөд зарцуулахыг шийдэх хэрэгтэй. Энэ утгыг (+) томъёонд цэвэр орлого E болгон ашиглана.

Хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагагүй бол ажлыг хялбаршуулсан болно. Тухайлбал, өөр нэр хүндтэй пүүсээс аж ахуйн нэгжийн худалдан авсан барааны тэмдгийн үнэ цэнийг үнэлэхдээ үнийн өсөлт, борлуулалтын зах зээлийн тэлэлтээс шалтгаалсан аж ахуйн нэгжийн цэвэр орлогын өсөлтийг тооцоход хангалттай боловч энэ тохиолдолд хасах шаардлагатай нэмэлт зардалбарааны тэмдэг эзэмшигчийн шаардлагыг хангах. Дашрамд хэлэхэд барааны тэмдгийн үнийг ихээхэн хэмжээгээр хэмжиж болно. Тэгэхээр, Америкийн компаниДодж Chrysler-д 74 тэрбум доллар төлж, өөрийн барааны тэмдгийг олж авсан. “Столичная” архины барааны тэмдгийн үнийг шинжээчид 400 сая ам.доллараар үнэлж байгаа нь манай үйлдвэрлэгчдийн гадаадад борлуулсан архины арван жилийн борлуулалттай тэнцэж байна.

Хөнгөлөлтийн хувь хэмжээг сонгоход онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй. Өмнө дурьдсанчлан хөнгөлөлтийн хувь хэмжээ нь эрсдэлгүй хувь хэмжээ rbr ба эрсдэлийн урамшууллын rp, өөрөөр хэлбэл r - rbr + rp хоёрын нийлбэр юм.

Оюуны өмчийн объектыг үнэлэхдээ эдгээр объектод хөрөнгө оруулах нь маш эрсдэлтэй байдаг тул эрсдлийн урамшууллыг өндөр байхаар сонгодог.

Оюуны өмчийн объектын ашиглалтын хугацааг n-ийг аж ахуйн нэгж бие даан тооцдог бөгөөд шилжүүлсэн мэдлэг (туршлага) -ын насжилт, тэдгээрийн нууцлалыг задруулах боломжоос хамаарна. Энэ хугацаа нь шинэ бүтээлийн Оросын патентын хүчинтэй байх хорин жилийн хугацаа эсвэл АНУ-ын патентын хүчинтэй байх арван долоон жилийн хугацаатай тохирч байна. Олон улсын практикт ноу-хау шилжүүлэх тухай гэрээний хүчинтэй байх хугацааг тодорхойлохдоо таван жилтэй тэнцэх хугацааг хүлээн зөвшөөрсөнд тооцдог бөгөөд бие даасан гэрээний хувьд энэ нь хоёроос арван жилийн хооронд хэлбэлздэг.

Аж ахуйн нэгж эсвэл гүүдвилийн үнэ цэнийг илүүдэл ашгийн аргаар тодорхойлдог бөгөөд үүнийг капиталжуулалтын аргын онцгой тохиолдол гэж үзэж болно. Гүүдвилийн үнэлгээг аж ахуйн нэгжийн үнэ цэнийг бүхэлд нь үнэлэх салшгүй журам болгон явуулдаг. Гүүдвил гэдэг нь тухайн аж ахуйн нэгжийн өөрийн хөрөнгийн өгөөж нь салбарын дундаж ашгаас давсан биет бус хөрөнгө гэсэн байр суурийг баримтална. Тооцооллыг дараах дарааллаар гүйцэтгэнэ.

Тэд энэ аж ахуйн нэгжийн харьяалагддаг салбарын аж ахуйн нэгжүүдийн гүйцэтгэлийн талаархи мэдээлэлд дүн шинжилгээ хийж, өөрийн хөрөнгийн өгөөжийн үзүүлэлтийн салбарын дундаж утгыг (цэвэр ашгийн харьцаа өмчаж ахуйн нэгжүүд).

Аж ахуйн нэгжийн цэвэр ашгийг тухайн салбарын дундаж ашигт ажиллагааны түвшингээр тодорхойлдог бөгөөд үүнд салбарын дундаж ашигт ажиллагааны үзүүлэлтийг үржүүлдэг. өөрийн хөрөнгөаж ахуйн нэгжүүд.

Илүүдэл ашгийг тодорхойлох; бодит цэвэр орлогоос хасч тооцвол цэвэр ашигсалбарын дундаж ашиг орлоготой.

Капиталжуулалтын арга, өөрөөр хэлбэл илүүдэл ашгийг капиталжуулалтын харьцаанд хуваах нь гүүдвилийн үнэ цэнийг тодорхойлдог.

Хэд хэдэн биет бус хөрөнгө байдаг бөгөөд тэдгээрийн үнэ цэнийг зөвхөн өртгийн аргачлалаар тооцож болно. Тооцооллын арга тооцоолсон зардалзорилтот байгууллагын зардал, судалгаа шинжилгээний ажлын үр дүнгийн зардал, үйлдвэрлэлийн загварын өртөг, тодорхой төрлийн үйл ажиллагаа эрхлэх эрхийн лицензийн зардал гэх мэт биет бус хөрөнгийн өртөгийг тодорхойлж, харгалзан үздэг. Зардал нь ашгийн схемийн зардлын нийлбэрээр тодорхойлогддог.

Учир нь практик үнэлгээбиет бус хөрөнгийн үнэ цэнийн талаар шинжээчид бусад төрлийн хөрөнгийн үнэлгээнд түгээмэл хэрэглэгддэг өртөг, орлого, харьцуулсан аргыг санал болгож байна.

орлогын арга

Орлогын хандлагын дагуу биет бус хөрөнгийн объектын үнэ цэнийг тухайн аж ахуйн нэгжийн ашиглалтаас олж авсан давуу талуудын өнөөгийн үнэ цэнийн түвшинд авдаг. Үүний нэг жишээ бол патент, лицензийг үнэлэхэд ашигладаг роялтигаас чөлөөлөх арга юм. Роялти- Энэ нь оюуны өмчийг ашигласны төлөө худалдагчаас үе үе суутгал хийх явдал юм. Роялти нь ихэвчлэн байдаг
Оюуны өмчийг худалдан авсан аж ахуйн нэгжийн 5-20 хувийн нэмэгдэл ашиг. Хэрэв оюуны өмчийн объект нь шинэ бүтээгдэхүүний (технологийн) үндэс суурь бол ашигт малтмалын нөөц ашигласны төлбөр байж болно
50% хүртэл.

Хамгийн түгээмэл хоёр арга нь орлогын аргад тулгуурладаг: хөнгөлөлттэй орлогын арга ба шууд капиталжуулалтын арга. Эдгээр нь аливаа өмчийн цогцолборт хамаарах хамгийн түгээмэл арга юм.

Хөнгөлөлттэй орлогын аргаЭнэ нь тодорхой дүрмийн дагуу хөрөнгө оруулагчийн хүлээгдэж буй ирээдүйн орлогыг тооцоолсон биет бус хөрөнгийн өнөөгийн үнэ цэнэ болгон хувиргах явдал юм. Ирээдүйн орлогод дараахь зүйлс орно.

· Өмчлөлийн хугацаанд биет бус хөрөнгийн үйл ажиллагаанаас олсон орлогын үечилсэн мөнгөн гүйлгээ - энэ нь хөрөнгө оруулагчийн ногдол ашиг, түрээс гэх мэт үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшихээс (орлогын татвар хассан) олсон цэвэр орлого юм;

эзэмшлийн хугацааны эцэст биет бус хөрөнгийг худалдсанаас олсон мөнгөн орлого, i.e. биет бус хөрөнгийг дахин борлуулснаас олсон ирээдүйн орлого (гүйлгээний зардлыг хассан).

Хөрөнгө оруулсан хөрөнгө нь нийлмэл хүүгийн дүрмийн дагуу өөрөө өсдөг. Энэ тохиолдолд та тодорхой хугацааны (жил, улирал, сар) дараа хөрөнгийн нэгжийн өсөлтийг харуулсан орлогын тодорхой хувь хэмжээг (хувь) зааж өгч болно. Хөнгөлөлттэй орлогын аргын хувьд өгөөжийн хувь хэмжээг хөнгөлөлтийн хувь гэж нэрлэдэг. Биет бус хөрөнгийн үнэ цэнийг ирээдүйн орлогыг хөнгөлөлтийн хувь хэмжээгээр үржүүлэх замаар тодорхойлно.

Шууд капиталжуулах аргамаш энгийн бөгөөд энэ нь түүний гол бөгөөд цорын ганц давуу тал юм. Гэсэн хэдий ч энэ нь хамгийн онцлог жилийн өгөгдөлтэй холбоотой статик шинж чанартай байдаг тул цэвэр орлогын үзүүлэлт, капиталжуулалтын харьцааг зөв сонгоход онцгой анхаарал хандуулах шаардлагатай. Энэ аргаар биет бус хөрөнгийн өнөөгийн үнэ цэнийг тооцоолохдоо дараалсан гурван үе шаттайгаар гүйцэтгэнэ.

1. Жилийн цэвэр орлогын тооцоо.

2. Капиталжуулалтын харьцааны сонголт. Компанийн капиталжуулалтын харьцааг ихэвчлэн хөнгөлөлтийн хувь дээр үндэслэн тооцдог. Энэ харьцаа нь ихэвчлэн тухайн компанийн хөнгөлөлтийн хувь хэмжээнээс хүлээгдэж буй CAGR-ийг хасах замаар тодорхойлогддог. Тиймээс компанийн капиталжуулалтын харьцаа нь ихэвчлэн түүний хөнгөлөлтийн хувь хэмжээнээс доогуур байдаг.

3. Жилийн цэвэр орлогыг капиталжуулалтын харьцаанд хуваах замаар тодорхойлогддог биет бус хөрөнгийн өнөөгийн үнэ цэнийн тооцоо.

Харьцуулсан арга

Харьцуулсан аргыг ижил төстэй биет бус хөрөнгөтэй хийсэн сүүлийн үеийн гүйлгээний мэдээлэлд үндэслэн биет бус хөрөнгийн зах зээлийн үнийг үнэлэхэд ашигладаг.

Зах зээл дээр байнга арилжаалагддаг биет бус хөрөнгийн төрлүүдэд харьцуулсан аргыг хэрэглэж болно. Объектуудын өртгийг тооцоолох анхны мэдээлэл нь ижил төстэй объектын борлуулалтын үнэ юм.

Энэ арга нь орлуулах зарчим дээр суурилдаг бөгөөд үүний дагуу оновчтой хөрөнгө оруулагч тухайн объектын хувьд энэ объекттой ижил ашигтай, худалдан авах боломжтой ижил төстэй объектын өртгөөс илүү төлөхгүй. Тиймээс ижил төстэй объектын борлуулалтын үнэ нь энэ объектын үнэ цэнийг тооцоолох анхны мэдээлэл болдог.

Харьцуулсан аргыг ашиглан тооцооллыг дараах үе шаттайгаар гүйцэтгэнэ.

Зардлын арга

Зардлын аргад үндэслэн нөхөн үйлдвэрлэлийн зардлыг тодорхойлдог. Өртгийн аргыг ашиглахдаа биет бус хөрөнгийг бий болгох, олж авах, ашиглалтад оруулах зардлын нийлбэрээр үнэлдэг.

Зардлын аргын хувьд тооцоолсон үнэ цэнэ нь зах зээлийн үнээс эрс ялгаатай байж болох ч зардал ба ашиг тусын хооронд шууд хамаарал байхгүй тул зардлын аргыг зөвтгөх олон тохиолдол байдаг.

эд хөрөнгийн албан татварыг тооцоход;

· эд хөрөнгийн салангид хэсгийг даатгалын зорилгоор;

өмчлөгчийн хооронд эд хөрөнгийг шүүхээр хуваах тохиолдолд;

нээлттэй дуудлага худалдаагаар эд хөрөнгийг худалдах үед;

үндсэн хөрөнгийн нягтлан бодох бүртгэлийн хувьд;

· үндсэн хөрөнгийн дахин үнэлгээ хийх үед.

Зардлын аргын гол онцлог нь элемент тус бүрээр нь үнэлэх, i.e. үнэлэгдсэн биет бус хөрөнгийг бүрэлдэхүүн хэсгүүдэд хувааж, хэсэг бүрийг үнэлж, дараа нь бүх биет бус хөрөнгийн үнэ цэнийг түүний хэсгүүдийн утгыг нэгтгэн гаргана. Үүний зэрэгцээ хөрөнгө оруулагч нь зарчмын хувьд эдгээр биет бус хөрөнгийг худалдан авах төдийгүй тусад нь худалдаж авсан элементүүдээс бий болгох боломжтой гэж үздэг.

Үнэлэгдсэн биет бус хөрөнгийн шинж чанараас хамааран өртгийн аргын янз бүрийн аргыг ашигладаг. Тиймээс бид хэд хэдэн үе шаттайгаар гүйцэтгэсэн энэ аргын тооцооллын ерөнхий дарааллын талаар ярьж байна.

Үе шат 1. Биет бус хөрөнгийн бүтцэд дүн шинжилгээ хийх, тэдгээрийн бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн (бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн) хуваарилалт, үнэлгээг янз бүрийн аргаар хийх болно. Хэрэв та аж ахуйн нэгжийг зөвхөн биет бус хөрөнгийг төдийгүй бүхэлд нь үнэлэх шаардлагатай бол үндсэн хөрөнгө (газар, барилга, байгууламж, машин, тоног төхөөрөмж), эргэлтийн хөрөнгө, бэлэн мөнгө гэх мэт бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг ялгадаг.

Алхам 2. Биет бус хөрөнгийн бүрэлдэхүүн хэсэг бүрт хамгийн тохиромжтой үнэлгээний аргыг сонгож, тооцоо хийх. Газрын үнэ цэнийг тодорхойлохын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний онолоос мэдэгдэж буй тусгай аргыг ашигладаг, эсвэл газрын татварыг тооцоход ашигласан 1 м 2 талбайн үнээр тооцоо хийдэг.

Үе шат 3. Биет бус хөрөнгийн бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн элэгдлийн бодит зэрэглэлийн үнэлгээ. Үнэлгээний онол дахь "элэгдэл" гэсэн нэр томъёо нь объектын ашиг тус, улмаар янз бүрийн шалтгааны улмаас түүний үнэ цэнийг алдах гэж ойлгогддог. зөвхөн цаг хугацааны хүчин зүйлээс шалтгаалахгүй. Нягтлан бодох бүртгэлд энэ нэр томъёог өөр утгаар ашигладаг бөгөөд элэгдэл, хорогдол нь объектын стандарт ашиглалтын хугацаанд зардлыг үйлдвэрлэлийн өртөгт шилжүүлэх механизм гэж ойлгогддог.

Үе шат 4. Биет бус хөрөнгийн бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн үлдэгдэл үнэ цэнийн тооцоо, бүх биет бус хөрөнгийн үлдэгдэл өртгийн нийт үнэлгээ. Үнэлгээний өдрийн үлдэгдэл үнийг үнэ цэнээс хуримтлагдсан элэгдлийн дүнг хасч гаргана.

Ноу-хау, шинэ бүтээл гэх мэт объектуудын хувьд ашигт малтмалын нөөц ашигласны төлбөрийн төлбөр нь аннуитет, өөрөөр хэлбэл. Тусгай зөвшөөрөл эзэмшигч аж ахуйн нэгжээс ноу-хау буюу патент эзэмшигчид (тусгай зөвшөөрөл олгогч) тэдгээрийн хооронд байгуулсан гэрээний дагуу жил бүр төлдөг дүн.

Ашигт малтмалын нөөц ашигласны төлбөр нь биет бус хөрөнгийн үнэ цэнийг бус, харин ашгийн тогтмол хувь болох цалин хөлсний хэмжээг тодорхойлох хүчин зүйл болж, эдгээр биет бус хөрөнгийн бүх амьдралын мөчлөгийг хамардаг.

Ашигт малтмалын нөөц ашигласны төлбөрийг ашиглан биет бус хөрөнгийг үнэлэх аргачлал нь объектын амьдралын бүх мөчлөгийн талаархи мэдлэгийг агуулдаг бөгөөд үүнийг бодит байдалд урьдчилан таамаглах бараг боломжгүй юм. Түүнээс гадна, дүрмээр бол биет бус хөрөнгийн хүлээгдэж буй хоцролтыг нотлох боломжгүй тул биет бус хөрөнгийн бүх амьдралын мөчлөгийн ашгийн массыг найдвартай тооцоолох нь ихэвчлэн боломжгүй байдаг. Иймд ашигт малтмалын нөөц ашигласны төлбөрийг биет бус хөрөнгийн үнэ цэнийг тооцоход ашиглах нь үр ашиггүй мэт санагдаж байна.