Их засвар хийхдээ төлбөр төлөхөө мартуузай. Орон сууцны барилгын их засварын төлбөрийг төлөх шаардлагатай юу?

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд орон сууцны эзэд ирээдүйд засвар, сэргээн засварлахад зарцуулж болох хөрөнгийг хуримтлуулах шаардлагатай гэж заасан байдаг. орон сууцны барилга.

Иргэдийн дийлэнх нь сүүлийн үеийн “хүлээн авсан” явдалд эгдүүцэж, мөнгө төлөхөөс зайлсхийж, харааж зүхэж, гомдол бичихийг оролдсон. Хуульд бүү төл их засварын ажил Зөвхөн тодорхой ангиллын иргэдэд зөвшөөрдөг (үүнийг доор авч үзэх болно), гэхдээ бараг бүх хүн шимтгэлийн зардлыг бууруулж чаддаг тул та зарим нэг нюансуудыг мэдэх хэрэгтэй.

Их засвар: төлөх үү, үгүй ​​юу?

Их засварын шимтгэл төлөх шаардлага хэр хууль ёсны вэ гэдэг нь манай өргөн уудам улсын бүх иргэдийн сонирхлыг татдаг байх.

IN орон сууцны барилгуудАриутгах татуургын хоолойн тэсрэлт, хана нурах болон бусад онцгой нөхцөл байдал ихэвчлэн тохиолддог. Энэ мэт хэргүүд хүмүүсийн сэтгэлийг тавгүйтээд зогсохгүй амь насаа алдахад хүргэдэг. Ийм асуудлыг төрөөс санхүүжүүлдэггүй бөгөөд энэ нь байшингийн эзэд, өөрөөр хэлбэл та бид хоёр аюулгүй байдал, тав тухыг хангах ёстой гэсэн үг юм. Гэхдээ энэ нь хууль ёсны мөн үү? Би 2018 онд их засварын төлбөр төлөх шаардлагатай юу?

Энгийн бөгөөд ойлгомжтой хэлээр тайлбарлавал:

• Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 169-д оршин суугчид амьдарч буй байшингаа засварлахад зориулж мөнгө босгох ёстой;
• оХУ-ын Орон сууцны хуулийн 157.1-д заасны дагуу орон сууцны бүх өмчлөгчид их засварын ажилд зориулж тусгай санд мөнгө оруулах ёстой;
• хуулийн дагуу их засварын орон сууцны барилгуудДэлхийн 2-р дайны ахмад дайчид, I бүлгийн тахир дутуу хүмүүс, бага орлоготой хүмүүс, олон хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд мөнгө төлөхгүй байхыг зөвшөөрнө.

Бусад бүх иргэд их засварын төлбөрийг төлөх шаардлагатай. Хэрэв үүнийг хийхгүй бол хотын захиргаа утасдаж, их засварын төлбөрөө төлөөгүйн улмаас үүссэн өрийг төлөх шаардлагатай гэсэн мэдэгдлийг байшингийн эзний хаяг руу илгээж эхэлнэ.

Хүн төлбөрөө төлөхгүй удах тусам дараа нь төлөх торгууль нэмэгдэх болно. Тэд хойшлогдсон 30 хоног тутамд төлбөр авдаг.

Хэрэв 6 сарын дотор өмчлөгч нь хотын захиргаанаас гаргасан хүсэлтэд хариу өгөхгүй бол хэргийг шүүхийн байгууллагад шилжүүлнэ. Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад тухайн хүн хуулийн дагуу их засварын шимтгэл төлөөгүй гэдгээ нотлох ёстой. Хэрэв энэ нь бүтэлгүйтвэл иргэн зөвхөн өр, хуримтлагдсан торгууль төдийгүй шүүхэд зарцуулсан хөрөнгийг төлөх шаардлагатай болно.

2018 онд их засварын төлбөрийг хууль ёсны дагуу хэрхэн төлөхгүй байх вэ

Их засварын төлбөрийг төлөхөөс бүрэн зайлсхийх боломжгүй, гэхдээ энэ зардлын зүйлийг мэдэгдэхүйц бууруулах боломжтой. Үүнийг хийхийн тулд та дараах заль мэхийг ашиглаж болно.

1. Орон сууц түрээслэх. Олон хүмүүс энэ сонголтыг ашигладаг. Орон сууц түрээслэхдээ та түрээслэгчдээс их засварын төлбөрийг төлөхийг үүрэг болгож болно. Эцсийн эцэст тэд л байдаг Энэ мөчбайшинд амьдардаг бөгөөд энэ нь тэд өөрсдийн тав тух, аюулгүй байдалд санаа тавих ёстой гэсэн үг юм.
2. Мөнгө хэмнэхийн тулд орон сууцны зарим оршин суугчид гэр бүлийн төсөв, нөхөн сэргээлтийн ажлыг бие даан гүйцэтгэх. Энэ аргын тусламжтайгаар та ажилд зориулж материал, багаж хэрэгсэл худалдаж авах шаардлагатай тул ямар ч мөнгө зарцуулах боломжгүй болно.
3. Орон сууцны барилгын фасад дээр баннер байрлуул. Энэ сонголт нь томоохон хотуудад тохиромжтой. Баннер байршуулах хөрөнгийг сэргээн засварлах, сэргээн босгох санд илгээдэг тул оршин суугчид хуулийн дагуу их засварын төлбөрөөс зайлсхийх боломжтой болсон.

Өөрөө харж байгаа байх, их засварын төлбөрийг төлөхөөс татгалзахдээр хуулийн дагууүнэхээр. Хамгийн гол нь жаахан хичээх хэрэгтэй. Хэрэв та хувийн дургүй байдлаасаа болж мөнгө байршуулаагүй бол захиргааны торгууль "олж" болно.

17.05.17 78 684 0

Их засвар гэж юу вэ

Мөн үүний төлөө хэрхэн илүү төлөхгүй байх вэ

Энэ зун москвачууд их засварын төлбөрөө нэмэгдүүлнэ.

Одоо жижиг нэг өрөө байрны хувьд тэд сард 600 рубль буюу жилд 7200 рубль төлдөг. Хэрэв энэ нь таны хувьд тийм ч их мөнгө биш бол та санаа зоволтгүй үргэлжлүүлэн төлж болно.

Ольга Менихарт

их засварын төлбөрийг төлдөг

Хэрэв та эдгээр зардлаа хянахыг хүсвэл юу хийхийг бид танд хэлэх болно. Түүнээс гадна энэ мөнгийг илүү үр ашигтай зарцуулах боломжтой.

Материал ба түүх

Өндөр барилгыг цэвэрхэн байлгаж, байшингаа нурахгүйн тулд орц цэвэрлэх, эвдэрсэн цахилгаан шатыг засах, хананы ан цавыг засах мянган жижиг зүйлийг хийх хэрэгтэй. Энэ бүхнийг тухайн байшинд аль байгууллага сонгогдсоноос хамааран менежментийн компани (MC) эсвэл орон сууц өмчлөгчдийн холбоо (HOA) хариуцдаг. Байгууллага хийсэн ажлынхаа төлөө мөнгө авдаг.

Ихэнх менежментийн компаниуд их бага хэмжээгээр цэвэрлэгээ хийх чадвартай байдаг ч хүн бүр чанартай засвар хийж чаддаггүй. Муу засварын улмаас байшингууд муудаж байна: засгийн газрын тооцоогоор, муудаж байна орон сууцны нөөцОрос улсад - 60%. Байшингууд өөрсдөө нурж эхлэхээс урьдчилан сэргийлэхийн тулд засгийн газар орон сууцны барилгуудыг оршин суугчдын санал бодлыг асуухгүйгээр, өөрөөр хэлбэл албадан засварлахаар шийдсэн.

Өмнө нь оршин суугчид их засварын төлбөрийг менежментийн компаниудад төлдөг байсан. Тарифыг эзэмшигчид өөрсдөө тогтоосон бөгөөд төлбөр нь сонголттой байсан. Уулзалтад оролцсон иргэд засварын мөнгө авахгүй гэж шийдэж болох байсан бөгөөд тэдний төлбөрийн баримт дээр ийм шугам байгаагүй.

Өмнө нь их засвар хийх эсэхээ иргэд өөрсдөө шийддэг байсан. Одоо энэ нь заавал байх ёстой

Одоо их засвар хийх ёстой. Шинэ төлбөр 2015 оны 7-р сард Москвачуудын дунд гарч ирэв. Тариф - м² тутамд 15 R, 2017 оны 7-р сарын 1-ээс - 17 R м².

Их засварын төлбөрийг хэн төлөхгүй вэ?

Засгийн газар их засварын төлбөрийг хүн бүр төлөх үүрэг хүлээгээгүй. Шинээр баригдаж байгаа, хуучирсан барилгуудын ашиг хүртэгчид болон оршин суугчид төлбөр төлөхгүй байна.

Үр шим хүртэгчид- Эдгээр нь дайны тахир дутуу ахмад дайчид, өнчин хүүхдүүд, 80-аас дээш насны ганц бие тэтгэвэр авагчид юм. Бүрэн жагсаалт давуу эрх бүхий ангилалМосквагийн их засварын сангийн вэбсайтаас үзнэ үү. Бусад бүс нутагт жагсаалт өөр байж болно.

Шинэ барилгуудын оршин суугчид.Хэрэв тухайн бүс нутагт томоохон засварын хөтөлбөр батлагдсаны дараа барилга ашиглалтад орсон бол (Москва - 2015 оны 7-р сар) оршин суугчид төлбөрөөс түр чөлөөлөгдөж болно. Хамгийн их хугацааамралт - байшинг хөтөлбөрт оруулсан өдрөөс хойш 5 жил. Амралтын тухай шийдвэрийг бүс нутгийн эрх баригчид гаргадаг. Оренбург хотод амралт аль хэдийн хүчин төгөлдөр болсон Вологда мужууд.

Онцгой байдлын байрны оршин суугчид.Буулгах, дахин барих гэж байгаа барилгууд бүс нутгийн хөрөнгө оруулалтыг сайжруулах хөтөлбөрт хамрагдаагүй болно. Хэрэв хөтөлбөр хэрэгжиж эхэлсний дараа байшинг аюултай гэж үзвэл их засварын сан "байшинг нураах, сэргээн босгох зорилгоор" шимтгэлийг шилжүүлэх ёстой. Өөрөөр хэлбэл, их засварт төлсөн мөнгийг ямар ч тохиолдолд зарцуулна.

Москвад их хэмжээгээр нураах гэж байгаа Хрущевын үеийн орон сууцны оршин суугчид их засварын мөнгөө буцааж авахгүй.

Мөнгийг хэрхэн хэмнэх вэ: сан

Их засварын мөнгийг хоёр аргаар хэмнэдэг: их засварын сангийн ерөнхий кассын бүртгэл эсвэл хувийн байшингийн дансанд.

Энэ сан нь "нийтлэг тогоо" юм: бүс нутгийн бүх байшингийн оршин суугчид мөнгө байршуулдаг гахайн банк. Жил бүр энэ гахайн банкнаас тодорхой хэмжээний мөнгө авч, засварт зарцуулдаг. Өнөөдөр таны мөнгөөр ​​хөршийнхөө байшинг засварлахад мөнгө төлдөг бол маргааш хөршүүд чинь таныхыг төлнө.

Сангууд нь бүс нутгуудад хамаардаг: Москвачуудын хөрөнгийг зөвхөн Москва дахь барилгуудыг засварлахад ашигладаг. Москва муж бол албан ёсоор өөр бүс нутаг бөгөөд тэнд байшингуудыг өөр сангаас засварлаж байна.

Барилга байгууламжийг засварлах дарааллыг бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрт тусгасан болно. Москвагийн хөтөлбөрийг 2044 он хүртэл боловсруулсан.

Бараг бүх зохион байгуулалтын ажлыг сан хийх ёстой. Засвар хийхээсээ өмнө тэрээр байшинд яг юу засахаа тодорхойлж, гүйцэтгэгчдийг сонгож, тэдэнд хяналт тавьж, ажлыг хүлээн авч, актад гарын үсэг зурах ёстой.

Удирдлагын компанийн төлөөлөгчид болон орон сууцны өмчлөгчид хүлээн авалтад оролцох боломжтой. Оршин суугчид суурь нь юу засахыг тодорхойлоход оролцох боломжтой.

Сан нь төрийн байгууллага. Москвагийн санг Москвагийн засгийн газар байгуулсан. Тиймээс жил бүр хийсэн ажлаа тайлагнадаг: хэчнээн, ямар байшинд засвар хийсэн, хэдэн төгрөг зарцуулсан.

Хэрхэн мөнгө хэмнэх вэ: хувийн данс

Хувийн данс гэдэг нь тодорхой гэрт зориулсан гахайн банк юм. Оршин суугчид сар бүр банкаа сонгож, данс нээлгэж, мөнгөө шилжүүлдэг. Санхүүжилтийг эзэмшигчдийн нэрийн өмнөөс данс эзэмшигч нь удирддаг: оршин суугчид хэнийг томилсоноос хамааран менежментийн компани, HOA эсвэл их засварын сангийн төлөөлөгч.

Дансны эзэн зүгээр л мөнгөө аваад зарцуулж чадахгүй: банк үйл ажиллагаа бүрийн үндэслэлийг асуух болно.

Эзэд нь хувийн дансанд байгаа мөнгийг удирддаг

Дууссан засварын ажилд зориулж гүйцэтгэгчид мөнгө шилжүүлэхийн тулд та протокол өгөх шаардлагатай болно Ерөнхий уулзалтэзэмшигчид, үйлчилгээний гэрээ, хүлээн авах гэрчилгээ. Та зөвхөн их засварын төлбөр эсвэл зорилтот зээлийн төлбөрийг төлөхийн тулд данснаасаа мөнгө хасаж болно.

Байшинг хэзээ засахаа эзэд нь өөрсдөө шийддэг. Тэд гүйцэтгэгчдийг сонгон шалгаруулж, ажлыг нь хүлээж авдаг. Гэхдээ засварыг бүс нутгийн их засварын хөтөлбөр дуусахаас өмнө буюу 2044 он хүртэл хийх ёстой.

Засварын хөтөлбөрийг 2044 он хүртэл сунгах шаардлагагүй, эрт хөрөнгө босгох боломжтой. Үүнийг хийхийн тулд нэмэгдсэн тарифыг тогтооно: м² тутамд 17 R биш, жишээлбэл, м² тутамд 30 R.

Тусгай дансанд байгаа мөнгө нь бүх өмчлөгчийнх хэдий ч нүүхээрээ та хувиа авч чадахгүй. Энэ нь танай байранд нүүж ирсэн хүнд өвлөгдөнө.

Их засварт мөнгө яаж босгох вэ

Сангаа төл

Мөнгө нийтлэг тогоонд ордог

Гэртээ байгаа дансандаа хадгалаарай

Мөнгө нь тодорхой байшинг засварлахад зарцуулагддаг.

Сангаа төл

Засварын хугацааг сангаас тогтоодог. Уг ажлыг 2044 он гэхэд дуусгах ёстой

Гэртээ байгаа дансандаа хадгалаарай

Засварын хугацааг оршин суугчид тогтоодог. Уг ажлыг 2044 он гэхэд дуусгах ёстой

Сангаа төл

Гүйцэтгэгчид нь сангийн хяналтад байдаг

Гэртээ байгаа дансандаа хадгалаарай

Оршин суугчид гэрээлэгчдийг хянадаг

Сангаа төл

Их засварын тарифыг нэмэх боломжгүй

Гэртээ байгаа дансандаа хадгалаарай

Та их засварын тарифыг нэмэгдүүлэх боломжтой

Засвар хийхийг тэсэн ядан хүлээж байна

Анхдагч байдлаар, танай гэрээс мөнгө нь бүс нутгийн хөрөнгийг сайжруулах санд ордог. Ажлын дарааллыг хөтөлбөрөөр тодорхойлдог бөгөөд хамгийн их хуучирсан байшингууд жагсаалтын эхэнд байдаг. Хэрэв та өндөр байшинд амьдардаг бол 2030 онд байшингаа засварлахаар төлөвлөж байна.

15 жилийн дараа юу болохыг хэн ч мэдэхгүй. Хадгаламж шатаж магадгүй, сангийн төсвийг ямар нэгэн цэнгэлдэх хүрээлэн, гүүр барихад зарцуулж магадгүй. Тиймээс сайн, бат бөх байшингийн оршин суугчид бүс нутгийн санд бус байшингийн дансанд мөнгө хуримтлуулах нь илүү ашигтай байдаг.

Санд цугларсан мөнгө алга болж магадгүй

Их засварын мөнгийг банкинд хадгалдаг бол хувийн гэрийн данс, сангийн дансанд байгаа хөрөнгийг дампуурлаас янз бүрээр хамгаалдаг.

Тусгай дансанд байгаа мөнгө ямар ч байдлаар хамгаалагдаагүй. Хуулиар зөвхөн тэдгээрт тусгай данс нээхийг зөвшөөрдөг зээлийн байгууллагууд, хаана үнэ цэнэ өмчдор хаяж 20 тэрбум рубль. Энэ нь банкинд тавигдах цорын ганц шаардлага бөгөөд энэ нь хангалтгүй юм шиг санагддаг.

Татарстанд орон сууц өмчлөгчдийн холбооны гишүүд банк нь дампуурснаас болж 2014 оноос хойш хадгалж байсан мөнгөө алдаж магадгүй байна. Тэд мөнгөө Татфонд банкинд хадгалсан бөгөөд гуравдугаар сарын 3-нд лицензийг нь цуцалсан. Хадгаламж эзэмшигчдийн мөнгийг үндсэндээ хувь хүн болон хувиараа бизнес эрхлэгчидзөвхөн тэдний дараа - хуулийн этгээдэд. Энэ нь яг хэзээ болох нь тодорхойгүй байна.

Бүс нутгийн операторын дансанд байгаа мөнгийг төрөөс хамгаалдаг гэж үздэг. Хэрэв бүс нутгийн сан өмчлөгчдийн өмнө хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй эсвэл муу биелүүлбэл тухайн байгууллага "дагалах хариуцлага" хүлээнэ гэж хуульд заасан байдаг. Гэхдээ бүх бүс нутагт алдагдсан хадгаламжийг нөхөх мөнгө байхгүй.

Таны төлбөр таны засвартай бараг ямар ч холбоогүй болно.

Их засварын төлбөрийн хэмжээ нь байшингийн техникийн нөхцөлтэй холбоогүй бөгөөд орон сууцны нийт талбайн хэмжээг харгалзан тооцдог. Тиймээс засварын зардал өөр өөр боловч шинэ байранд байрлах орон сууцны эзэн, хуучин Хрущевын байшингийн орон сууцны эзэн адилхан төлдөг.

Тэгээд хэрэв хуучин байшинМөн жижиг хэмжээтэй, 20 орон сууцтай бол оршин суугчид хөтөлбөрийн хугацаанд засварын зардлаа нөхөх цаг гарахгүй. Өөрөөр хэлбэл, байшингийн засварын зарим хэсгийг нэгдсэн сангийн кассанд хадгалдаг бусад байшингийн оршин суугчид төлнө.

24 айлын орон сууцанд их засвар хийхэд ямар зардал гарах вэ?

Ажлын өртөг нь 7,172,616 рубль юм. Тус барилга нь 24 айлын орон сууц, нийт талбай нь 954 м². Оршин суугчид сард нийтдээ 14310 төгрөг төлж их засвар хийдэг Р, жилд - 171,720 рубль.

Их засварын хөтөлбөр нь 30 жилийн хугацаатай хийгдсэн. Энэ хугацаанд оршин суугчид ердөө 5,151,600-ыг л хуримтлуулна Р. Өөр 2,021,016 R нь алдагдал юм. Үүнийг бусад эзэмшигчдийн төлбөрөөс нөхөх болно.

Ажлын төрөл

Үнэ

Цахилгааны системийн засвар

918 207 Р

Хүйтэн ус хангамжийн системийн засвар

424,419 рубль

Халуун усны системийн засвар

654 175 рубль

Ариутгах татуургын засвар

372,604 рубль

Халаалтын системийн засвар

1,332,786 рубль

Гадна чимэглэлийн засвар

1,073,420 рубль

Дээврийн засвар

1,549,274 рубль

Подвалын засвар

Сайт дээрээс байшингаа олсоны дараа төлбөрөө хаашаа очиж байгааг шалгана уу: сан эсвэл тусгай данс руу. Тэд өөрсдийн дансаа нээхээр шийдсэн байшингийн жагсаалтыг бүс нутгийн сангийн вэбсайтад хоёр файлд байрлуулсан болно.

1. Тус сангийн эзэмшдэг тусгай данс.
2. Удирдлагын компани, хоршоо, орон сууц өмчлөгчдийн холбоо (HOA) эзэмшдэг тусгай дансууд.

Таны хаяг байхгүй бол сан засвар хийж байна гэсэн үг.

Тус санд байшингийн тухай үнэн зөв мэдээлэл байгаа эсэхийг шалгаарай: баригдсан жил, нийт талбай, мөн ойрын 5-10 жилийн хугацаанд засварын ажил хийхээр төлөвлөж байгаа эсэхийг шалгаарай.

Хэрэв байшин шинэ бол мөнгөө дансандаа байлга

Шинэ том байшингийн оршин суугчид өөрсдөө мөнгө хэмнэх нь ашигтай байдаг. Хадгаламжаа бусдын барилгыг засварлахад зарцуулахгүйн тулд тусгай данс нээ. Үүнийг хийхийн тулд та эзэмшигчдийн хурал хийх хэрэгтэй бөгөөд ингэснээр оршин суугчид данс нээлгэж, бүс нутгийн санд хуримтлагдсан мөнгөө түүнд шилжүүлэхээр шийднэ.

Ганцаараа хурал хийнэ гэдэг хэцүү, зардал ихтэй. Та орон сууцны эзэд болон байрны нийт талбайн хэмжээг мэдэхийн тулд менежментийн компанитай холбоо барьж, оршин суугчид тус бүрийн хувьцааг тооцоолох, эзэмшигчдэд зориулсан маягтыг хэвлэх шаардлагатай болно - энэ нь зөвхөн бэлтгэл зохион байгуулалтын ажил. руу шийдвэрхууль ёсны байсан бол оршин суугчдын гуравны хоёр нь дэмжсэн санал өгөх ёстой. Энэ нь эзэн бүрийг хуралд урих шаардлагатай бөгөөд тэр ирэхгүй бол гэр лүүгээ явна гэсэн үг юм.

Хэрэв таны гэрийг HOA удирддаг бол энэ нь үйл явцыг хөнгөвчлөх болно. Энэ нь эзэд нь засварын үйл явцыг бие даан хянах хангалттай зохион байгуулалттай гэсэн үг юм. HOA-ийн дарга хэн болохыг олж мэдээд түүнтэй танилцаж, байшингийн хувийн дансанд мөнгө шилжүүлэхийг санал болго. Хэрэв таны гэрт мөнгө хэмнэж байгаа нь ашиг тусаа өгөх юм бол та татгалзахгүй байх магадлалтай. Дараа нь оршин суугчдын уулзалтыг яаж хийхийг мэддэг HOA-ийн төлөөлөгчид зохион байгуулдаг.

Хурлын дараа эцсийн тэмдэглэлийг бүс нутгийн нийслэлийг сайжруулах санд илгээдэг. Үүнээс хойш гурван сарын дараа тус сан шимтгэл авахаа зогсоож, тав хоногийн дотор хуримтлагдсан мөнгөө байшингийн данс руу шилжүүлнэ. Дараа нь иргэд өөрсдийн зардлаар төлнө.

Хэрэв байшин засварт орсон бөгөөд цуглуулсан төлбөр нь зардлаа нөхөж амжаагүй бол уг сан хувийн данс руу мөнгө шилжүүлэхээс татгалзаж болно. Энэ тохиолдолд та эхлээд өрийг төлж, дараа нь сангаас гарах ёстой.

Санаж байна уу

1. Хэрвээ байшин хуучин бол бүс нутгийн санг төлнө.
2. Хэрэв байшин шинэ бол мөнгөө дансандаа байлга.
3. Хэрэв та санд мөнгө төлж байгаа бол байшингийнхаа мэдээллийг шалгана уу: баригдсан он, нийт талбай, төлөвлөсөн ажлын жагсаалт, тэдгээрийн дараалал. Хэрэв та алдаа олсон бол түүнийгээ засаарай.
4. Та хүссэн үедээ санг орхиж, гэртээ тусдаа данс нээж болно. Үүнийг хийхийн тулд та оршин суугчдын нэгдсэн хурлыг хийж, оршин суугчдын шийдвэрийг санд илгээх хэрэгтэй.
5. Сан нь ерөнхий хурлын тэмдэглэлийг хүлээн авснаас хойш гурван сарын дараа таныг чөлөөлөх болно. Тус сан нь оршин суугчдын хуримтлуулсан мөнгийг байшингийн данс руу шилжүүлдэг.

Төлбөрийн баримт дээр "их засвар" гэсэн нэмэлт мөр гарч ирсний дараа өөр өөр бүс нутгийн өндөр барилгуудын оршин суугчид маш их уурлаж байсан тул энэ нь нэмэгдсэн. нийт дүнтөлөөх төлбөрүүд нийтийн аж ахуй. Гэхдээ хууль тогтоомжтой маргах нь утгагүй: 271-р их засварын тухай хуулийн дагуу хийж байна. сарын төлбөрТа одоо ч гэсэн байх ёстой, эс тэгвээс төлбөр төлөгч нь шүүх ажиллагаа зэрэг асуудалд орох болно.

Нийтлэлийн гол асуултууд ба хариултууд:

• Заавал төлөх үү?
• Хэрэв та төлөхгүй бол яах вэ?
• Ямар засварыг хэзээ хийх вэ?
• Их засварт оруулсан хувь нэмрийн хэмжээ.
• Хэрэв муу засвар хийсэн бол яах вэ?

Гэрийн томоохон засварын ажилд хувь нэмэр оруулах шаардлагатай юу?

Танилцуулгын мөн чанар шинэ мөрБаримт бичигт ийм шинэчлэл хийсний дараа орон сууцны эзэд байшингийнхаа засварыг санхүүжүүлэхэд шууд оролцдог бөгөөд үүнээс өмнө орон сууцны засвар үйлчилгээний төлбөрөөс мөнгө хуваарилж, одоо REU эсвэл Менежментийн компанийн ашиг тусын тулд хийж байна.

271-ФЗ тоот капиталын засварын тухай хуульд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан Орон сууцны код, үүний дагуу өндөр байшингийн бүх оршин суугчид ирээдүйд сэргээн босгох, дуусгахад хувь нэмэр оруулах шаардлагатай (ОХУ-ын Орон сууцны хуулийн 169-р зүйл). Үүний эсрэгээр бид хичнээн их хүсч байгаагаас үл хамааран их засварт оруулсан хувь нэмэр нь үнэхээр хууль ёсны юм.

Төлбөрийн онцлогийг субьект бүрийн бүс нутгийн хөтөлбөрөөр баталж, хэрэгжүүлэх хугацаа, үйлчилгээний хүрээ, бусад мэдээллийг тусгасан болно. дүрэм журам.

Хэрэв өмнө нь бүх мөнгийг Менежментийн компанийн санд шилжүүлж, төлбөрийн баримт дээр нэг мөрөнд харуулсан байсан бол инновацийн дараа тусдаа төлбөр гарч, ажилдаа мөнгө хэрхэн хуримтлуулах талаар олж мэдэхийн тулд оршин суугчдын уулзалтыг зохион байгуулж эхэлсэн. ирээдүйд.

Мөнгө хэмнэх хоёр л арга бий:

• Тусгай дансанд. Энэ нь эргээд орон сууц өмчлөгчдийн холбоо, орон сууц, хэрэглээний хоршоо, түүнчлэн удирдлагын байгууллагад зориулж банкинд нээгддэг.
• Бүс нутгийн операторын дансанд. Ийм жагсаалт хуулийн этгээдсубьектийн (бүс нутгийн) түвшинд батлагдсан бөгөөд үүрэг хариуцлагад байрны эздээс санхүүгийн хуримтлал, нөхөн сэргээлтийн цаашдын санхүүжилтийг багтаасан болно.

Тиймээс, хурлын үеэр бүх байшингийн эзэд тухайн бүс нутгийн хөтөлбөртэй танилцаж, саналаа өгөх ёстой. тодорхой арга замНийт оршин суугчдын 2/3 нь санал өгсөн тохиолдолд л хэмнэлтийг баталгаажуулна.

Бүс нутгийн операторыг сонгохдоо эзэмшигч бүр түүнтэй гэрээ байгуулах ёстой. Ирээдүйд энэ байгууллага их засварын төлбөрийг төлөөгүй гэж нэхэмжлэл гаргасан бол энэ нь хариуцагч - орон сууцны өмчлөгчтэй гэрээ байгуулах ёстой.

Ямар тохиолдолд өмчлөгчид шимтгэл төлөхөөс чөлөөлөгддөг вэ:

• Хэрэв байшинг 70% аюултай гэж зарласан эсвэл нураах ёстой.
• Хэрэв байшин байрлаж буй газрыг улсын болон хотын захиргааны хэрэгцээнд зориулж хураан авах юм бол.

Хэрэв та их засварын төлбөр төлөхгүй бол яах вэ?

Хэрэв та тогтоосон дансанд төлбөрөө цаг тухайд нь хийхгүй бол байшингийн эзэн хойшлогдсон өдөр бүр ОХУ-ын Төв банкны санхүүжилтийн хүүгийн 1/300-тай тэнцэх хэмжээний торгууль ногдуулна. Төлбөрийг үл тоомсорлох нь данс эзэмшиж буй компани нь тодорхой хугацаанаас өмнө эргэн төлөгдөх шаардлагатай тухай мэдэгдлийг эзэмшигчиддээ илгээж, хуримтлагдсан өрийг барагдуулахаар шүүхэд нэхэмжлэл гаргах бүрэн эрхтэй гэсэн үг юм. Зөвхөн захидалд заасан хугацаа өнгөрсний дараа төлбөрийг төлөөгүй тохиолдолд шүүхэд нэхэмжлэл гаргахаас татгалзаж болно.

Их засварын төлбөр төлөх, төлөхгүй байх асуудлаар албаныхан юу хэлж байна вэ?

Видео

Гүйцэтгэсэн ажлын төрөл, тэдгээрийг хэрэгжүүлэх хугацаа

Субъект бүр нь Бүсийн оператор, HOA эсвэл LCD-ийн хийх ёстой ажлын жагсаалтыг гаргадаг боловч дараахь үйл ажиллагааг багтаасан байх ёстой.

• Хий, ус, цахилгаан, дулаан хангамжийн системийн засвар. Тэдгээрийг төлөвлөсөн болон яаралтай тусламжийн аль алинд нь гүйцэтгэдэг (жишээлбэл, хоолой хагарах эсвэл хүчтэй элэгдэлд орсон тохиолдолд).
• Комисс ашиглахад тохиромжгүй гэж хүлээн зөвшөөрсөн цахилгаан шатыг засварлах, солих.
• Фасад, суурь, дээвэр, хонгилын засвар.

Хэрэв ажил эхлэх огноог орон сууцны өмчлөгчдийн хурлаар батлаагүй бол тэдгээрийг бүс нутгийн хөтөлбөрийн дагуу хотын захиргаа тогтоодог бөгөөд энэ тохиолдолд тэдгээрийг хэрэгжүүлэх шийдвэрт дараахь нөлөөлнө. ерөнхий байдалБайшингууд.

Орон сууцны барилгын их засварт оруулсан хувь нэмрийн хэмжээ

Их засварын хамгийн бага шимтгэлийг ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгж бүр тогтоодог. Жишээлбэл, хэрэв тухайн бүс нутагт хэмжээ нь 7 рубль, орон сууцны талбай нь 40 хавтгай дөрвөлжин метр юм. м., та сар бүр 280 рубль төлөх шаардлагатай болно. ( хамгийн бага хэмжээ× өрөөний талбай).

Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлсөн баримт нь шимтгэлийн аль хэдийн тооцоолсон дүнг харуулсан бөгөөд эзэмшигч нь бусад төлбөрийн адилаар төлөх хэвээр байна. Жишээлбэл, банк эсвэл интернетээр дамжуулан.

Өөрийгөө санхүүжүүлэх барилгын ажлын давуу болон сул талууд

Эерэг талуудтусгай дансанд мөнгө хуримтлуулах:

• Ганцхан байшинг сэргээн засварлахад мөнгө гаргаж байгаа. Өмнө нь орон сууцны засвар үйлчилгээний хөрөнгө менежментийн компанийн дансанд байсан бөгөөд компанийн удирддаг бусад байшингийн асуудлыг засахад ашиглаж болно.
• Эзэмшигч нь засвар хийх боломжтой хөрөнгийг ашиглахын тулд банкнаас хуримтлагдсан үндсэн төлбөр, хүүг ашиглаж болно.

Сөрөг цэгүүд:

• Та хөдөлгөөнийг өөрөө хянах хэрэгтэй Мөнгө, засварын ажлыг зохион байгуулах. Дүрмээр бол эдгээр эрх мэдлийг HOA-ийн дарга эсвэл байшингийн менежерт олгодог.
• Бүс нутгийн операторын зардлаар капиталыг дуусгахад зориулж зээл авах боломжгүй.

Бүс нутгийн оператортой данс үүсгэх давуу талууд нь дараах байдалтай байна.

• Хадгалах байгууллага өөрөө мөнгө хадгалах, засварын ажлыг зохион байгуулах, хийх, техникийн тоног төхөөрөмж худалдан авах үүрэгтэй.
• Бүс нутгийн операторын үүргээ биелүүлэх хяналтыг ОХУ-ын үүсгэн байгуулагч байгууллага гүйцэтгэдэг бөгөөд энэ нь оршин суугчдад мөнгөнийхөө аюулгүй байдлын нэмэлт баталгааг өгдөг.

Энэ тохиолдолд санхүүгийн шилжүүлгийн сул талуудын дунд хоёр дахь хурал болж, зохих шийдвэр гарсан тохиолдолд тусгай данс руу шилжүүлэх урт, хөдөлмөр их шаарддаг үйл явцыг онцолж болно.

Байшингийн өнгөлгөө муу хийгдсэн бол яах вэ

Хэрэв мөнгийг HOA эсвэл орон сууцны цогцолборт нээсэн тусгай дансанд шилжүүлсэн бол гүйцэтгэсэн ажлын цаг хугацаа, чанарын бүх хариуцлагыг хариуцна. гүйцэтгэгчтэднийг хэн гүйцэтгэсэн. Эхлээд та компанид аман гомдол гаргах замаар бүх зүйлийг тайван замаар шийдвэрлэхийг оролдож болно. Цаашид тэдний зүгээс ямар нэгэн арга хэмжээ авахгүй бол нэн даруй арилгах шаардлагатай дутагдлыг илрүүлж, дүгнэлт гаргах шалгалт хийх шаардлагатай.

Шалгалтын үр дүнг 2 хувь үйлдсэн: нэг нь гүйцэтгэгч компанийн захиралд, хоёр дахь нь HOA-ийн даргад үлддэг. Барилгын компаниЭнэ тохиолдолд энэ нь зөвхөн согогийг засч залруулах боломжтой боловч зөвхөн шүүхээр дамжуулан муу гүйцэтгэсэн ажилд мөнгө буцааж өгөх боломжтой.

Бүс нутгийн операторт данс нээлгэсэн бол нэхэмжлэлийг шинжээчийн дүгнэлтОХУ-ын субъект нь энэ тохиолдолд хүлээсэн үүргээ биелүүлэх үүрэгтэй тул хотын захиргаанд илгээгдсэн.

Асуулт хэвээр байна уу? Их засварт шимтгэл төлөх эсэх, эсвэл мэргэжлийн хуульчаас асуулт асуух ("Pravoved" онлайн үйлчилгээгээр дамжуулан) нийтлэлийг уншина уу.

Оросууд хэдэн жилийн турш орон сууцны барилгын их засварын төлбөрийг авч байгаа боловч олон хүн эдгээр төлбөрт сэтгэл дундуур байгаа нь ойлгомжтой. Их засварын төлбөрийг тус улсын амьжиргааны түвшин огцом буурсан үед яг нарийн тогтоосон. Оросууд нийтийн үйлчилгээний төлбөрт маш их мөнгө төлдөг бөгөөд сард хэдэн зуун рубль нэмж өгдөг бөгөөд үүнээс гадна хаана очих нь тодорхойгүй, олон хүн төлөхийг хүсээгүй, хүсэхгүй байна. Эдгээр төлбөрүүд нь ерөнхийдөө хууль ёсны эсэх нь эргэлзээтэй байгаа талаар маш их ярьж байсан ч одоо ч байсаар байна. Их засварт оруулсан хувь нэмэр - 2018 онд төлөх эсэх, тэдгээр нь юу вэ? сүүлийн мэдээИйм төлбөрийг хэн илүүд үздэг талаар.

Их засварт оруулсан хувь нэмэр зарчмын хувьд хууль ёсных уу?

Тэдний хууль ёсны эсэхэд эргэлзээ байсаар байна. Олон хуульчид тэр даруй анхаарлыг татсан нь баримт юм татварын хуульОрос улс эх бичвэрт заагаагүй татвар, хураамжийг нэвтрүүлэхийг шууд хориглодог. Энэ баримт бичигт их засварт оруулсан хувь нэмэр байхгүй хэвээр байна.

Гэсэн хэдий ч оруулсан нэмэлт, өөрчлөлтийн ачаар эдгээр шимтгэлийг өөр код - Орон сууцны тухай хуульд тусгасан болно. Үүний үндсэн дээр төрийн болон төрийн мэдээллийн агентлагууд эдгээр шимтгэл нь бүрэн хууль ёсны бөгөөд хүн бүр төлөх үүрэгтэй гэж бидэнд хэлдэг.

Үнэхээр хуулийн үүднээс бол бүх зүйл хоёр талтай, мэргэжлийн хуульчид хүртэл энэ талаар маргаж байна. Гэсэн хэдий ч бодит байдал дээр эдгээр шимтгэлийг төрөөс оруулж ирсэн бөгөөд энэ нь биднийг ямар нэгэн байдлаар хүч хэрэглэх эрхээ ашиглан үүнийг хийхийг албаддаг гэдгийг та ойлгох хэрэгтэй. Хураамж төлөөгүй тохиолдолд торгууль ногдуулдаг, шүүхээр дамжуулан төлбөр төлөхийг албаддаг гэх мэт.

Эдгээр төлбөр нь үнэхээр хууль тогтоомжтой зөрчилдөж байсан ч энэ нь төрийн анхны зөрчил биш бөгөөд сүүлчийнх биш юм.

Ямартай ч, тухайн үед Орос улс гарын үсэг зурсан олон улсын гэрээгээ шууд зөрчиж байсан ч хэдэн жилийн өмнө тус улсын нутаг дэвсгэрийн ашиг сонирхлыг оросуудын дийлэнх нь дэмжиж байсан. Тус улсын оршин суугчид ижил муж тэдний өмнө хүлээсэн үүргээ зөрчихгүй гэж бодож байсан бол энэ нь ядаж гэнэн хэрэг байв.

Манай улсад төр, иргэн бүр хуулийг дээдлэх соёл төлөвших хүртэл албан ёсны дүрэм журмыг үл тоомсорлох нь ашиг тустай гэж бодож болохгүй. Эцсийн дүндээ төр, бүр тодруулбал ойр дотны албан тушаалтнууд, бизнесмэнүүд л ашиг хүртэнэ. Жирийн иргэд өчүүхэн зүйлд ялж чадна, гэхдээ шинэ эх үүсвэр олох шаардлагатай үед төрөөс гаргаж ирэх эцэс төгсгөлгүй шинэ төлбөр, шимтгэлийг оруулаад их хэмжээгээр алддаг.

2018 онд их засварт мөнгө төлөх эсэх

Шийдвэрлэх нь танаас хамаарна. Гэхдээ хэрэв та их засварын төлбөрөө төлөхгүй бол бусад бүх төлбөрийг тогтмол пенни хүртэл төлдөг байсан ч та нийтийн үйлчилгээний өртэй болно гэдгийг санаарай.

Их засварын төлбөрийг төлөөгүй тохиолдолд тухайн Орон сууцны тухай хуульд заасан торгууль, торгууль ногдуулдаг. Дансандаа шимтгэл цуглуулдаг оператор таныг шүүхэд өгч болох бөгөөд ямар ч шүүх түүний талд байж, бүх өрийг төлөх үүрэгтэй.

Энэ тохиолдолд та өр, торгууль төлөхөөс гадна хуулийн зардлыг төлөх шаардлагатай болно.

Нэмж дурдахад хэрэв та орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөхийн тулд татаас авдаг эсвэл зүгээр л өргөдөл гаргаж байгаа бол нийтийн үйлчилгээний өрийн талаар ярих боломжгүй юм. Та татаасыг анх удаа эсвэл дахин авах хүсэлт гаргахад л татгалзах болно.

Эцэст нь хэлэхэд, хэрэв та орон сууцаа зарах, солихыг хүсвэл нийтийн үйлчилгээний өр нь саад болж, түүнийгээ төлөх шаардлагатай болно - та орон сууцыг шинэ эзэмшигчид өргүйгээр шилжүүлэх хэрэгтэй.

Орон сууцны оршин суугчдын хэн нь ч их засварын төлбөрөө төлөхгүй, хөнгөлөлттэй үнээр төлөх боломжтой юу?

Үүнтэй төстэй хэд хэдэн ангилал байж болно. Нэгдүгээрт, хууль нь эд хөрөнгийн өмчлөгчийг эдгээр төлбөрийг төлөхийг үүрэг болгож байгаа бөгөөд үүнийг ашигладаг хүн биш гэдгийг ойлгох нь зүйтэй. Ихэнх тохиолдолд энэ нь нэг эсвэл өөр хүн байдаг, гэхдээ үргэлж биш. Орон сууцыг гэрээний дагуу хүнд шилжүүлсэн бол нийгмийн ажилд авахмөн нийгмийн орон сууцны санд багтдаг, хамгийн өргөн утгаараа төр (хот, суурин байсан ч) өмчлөгч нь их засварт шимтгэл төлдөг.

Өөр нэг хувилбар бол тухайн орон сууцыг өмчлөх эрхээсээ татгалзаж, тухайн хүн ямар нэгэн шалтгаанаар орон сууцыг төрийн өмчид шилжүүлсэн бол өмчлөх эрхээ хасуулсан байх явдал юм. Энэ боломж саяхан гарч ирсэн бөгөөд хуулийн дагуу хүн нас барах хүртлээ өмчилсөн орон сууцанд амьдарч болно, гэхдээ тэр нь төрийн өмчид хамаарна. Хүн цаашид гэрээслэх, зарах, хандивлах, бусад аргаар захиран зарцуулах боломжгүй болно. Үүний дотор бодлоо өөрчлөх боломжгүй болно - улс орон сууцыг хоёр дахь удаагаа хувьчлахыг зөвшөөрөхгүй.

Мөн ашиг хүртэгчдийн зарим ангилал байдаг. Төлбөр хүртэгчдийн жагсаалтыг бүс нутгийн түвшинд тодорхойлдог гэдгийг ойлгох хэрэгтэй, тиймээс улс орны зарим хэсэгт ашиг тустай байж болох ч заримд нь тийм биш байж магадгүй бөгөөд энэ нь хууль ёсны байх болно.

Ихэнхдээ ажил хийдэггүй, 80-аас дээш насны ганц бие хүмүүс 2018 онд их засварын төлбөрөөс бүрэн чөлөөлөгддөг.

70-аас дээш насны ганц бие хөдөлмөр эрхэлдэггүй тэтгэвэр авагчид, хөдөлмөрийн ахмад дайчид, хот, бүс нутгийн хүндэт иргэн гэх мэт 50 хувийн тэтгэмж авч болно. Бүс бүр их засварын төлбөрийг хүлээн авагчдын өөрийн жагсаалттай байдаг бөгөөд жагсаалтын урт нь тухайн бүс нутгийн төсвийн боломжоос хамаарна. Хэрэв бүс нутаг эсвэл бүгд найрамдах улс хангалттай баян бол олон ашиг тустай байж болно. Ядуу бүс нутагт ямар ч ашиг тус байхгүй байж болно.

Өртэй хүмүүс хэзээ хүлээх ёстойг бид танд хэлж байна шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчидмөн хуулийн дагуу шимтгэлээс ангижрах боломжтой юу.

Би 2015 оноос хойш их засварын мөнгө төлөөгүй, учир нь эдгээр төлбөрийг хууль бус гэж үзэж байна. Би хариуцлага тооцож чадах уу?

Их засварын тухай хуульд 2012 онд гарын үсэг зурсан хэдий ч иргэдэд шинэ төлбөр төлөх эсэх тухай маргаан 2016 он хүртэл үргэлжилж, ОХУ-ын Үндсэн хуулийн шүүх эцсийн дүгнэлтэд хүрч, эдгээр шимтгэлийг хууль ёсны гэж хүлээн зөвшөөрсөн.

Их засварын төлбөрийг төлөх үүргийг 2012 оны 12-р сарын 25-ны өдрийн 271-ФЗ Холбооны хуулиар тогтоосон. Киров мужийн оршин суугчид 2015 оны 1-р сарын сүүлээр анхны төлбөрөө авч эхэлсэн. Түүнээс хойш тариф нь 6.7 рублиэс өссөн байна. ард хавтгай дөрвөлжин метр 8.3 рубль хүртэл нэмэгдэв. Дашрамд хэлэхэд, энэ нь Оросын хамгийн өндөр тарифын нэг юм.

Киров мужид шимтгэл цуглуулах хувь хэмжээ 82%, өөрөөр хэлбэл эзэмшигчдийн 18 орчим хувь нь их засварын ажилд мөнгө төлдөггүй. 2017 оны 11-р сарын байдлаар бүс нутгийн их засварын санд иргэдийн өр 600 сая рубль байна.

Их засварын өрөнд ямар хариуцлага тооцдог вэ?

Их засварын төлбөрийг төлөөгүй тохиолдолд захиргааны хариуцлага хүлээлгэдэг - бусад үйлчилгээний төлбөрийг төлөөгүйтэй адил. Хойшлогдсон 31 дэх өдрөөс эхлэн эзэмшигчид торгууль ногдуулдаг. Онолын хувьд бүс нутгийн операторын мэдэгдэл таны шуудангийн хайрцагт өр барагдуулах шаардлагатай байгаа тухай ирж ​​эхэлнэ. Хэрэв томоохон засварын төлбөрийг хоёр сар ба түүнээс дээш хугацаанд эзэмшигчээс аваагүй бол бүсийн оператор шүүхэд хандаж болно. Энэ тохиолдолд зээлдэгчийн байшинд их засвар хэзээ хийх нь хамаагүй.

Дүрмээр бол хариуцагчийг шүүхэд урьдаггүй, учир нь шүүхийн шийдвэрийн дагуу 500 мянга хүртэлх мөнгийг хурааж авдаг" гэж Киров мужийн Олон нийтийн танхимын шинжээч, ANO орон сууцны дарга Андрей Воробьев тайлбарлав. болон нийтийн үйлчилгээний мэргэжилтэн. -Шүүх ажиллагаа явуулахгүй.

Ихэнх тохиолдолд шүүх нэхэмжлэгчийн талд байж, өрийг барагдуулах шийдвэр гаргадаг. Тав хоногийн дотор сайн дураараа төлж болно. Хэрэв ийм зүйл тохиолдоогүй бол хариуцагчаас өрийн дүнгийн 7%, харин иргэдэд 1000 рубль, хариуцагч байгууллагуудад 10,000 рубльээс багагүй хэмжээний төлбөр ногдуулдаг гэж Киров мужийн Холбооны Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх албаны хэвлэлийн алба сануулав. . Өнөөдрийн байдлаар тус газрын бүсийн хэлтэст 1011 гэмт хэрэг үйлдэж байна. шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа 7 сая гаруй рубльтэй тэнцэх хэмжээний их засварын ажилд хариуцагчдад.

Тогтвортой засвар үйлчилгээ, түүний дотор их засварын төлбөрөө төлөөгүй хүмүүсийн орон сууцанд тэд цахилгаан, усаа унтрааж, бохирын шугамыг хааж, цалингийнхаа өрийг суутгаж болно. банкны карт, эд хөрөнгийг хурааж, өрийн хэмжээ 10 мянган рублиас давсан тохиолдолд таныг улсаас гарахыг бүү зөвшөөр. Гэсэн хэдий ч энэ практик нь их засварын шимтгэл төлөгч бус хүмүүст хэр зэрэг хамаарах нь тодорхойгүй байна.

байгаа эсэх хууль ёсны арга замуудих засварын төлбөр төлөхгүй юу?

Дараах ангиллын иргэд их засварт шимтгэл төлдөггүй.

аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн эсвэл нураах ёстой байшингийн оршин суугчид;

ганцаараа амьдардаг ажил хийдэггүй тэтгэвэр авагчид 80-аас дээш настай;

хотын өмчийн байшингийн оршин суугчид;

улсын болон хотын хэрэгцээнд зориулж газар авсан байшингийн оршин суугчид.

Мөн 1, 2-р бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэн, 70-аас дээш насны хөдөлмөр эрхэлдэггүй өрх толгойлсон тэтгэвэр авагч (эсвэл тэтгэвэр авагчийн гэр бүл) болон хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэд асрамжид нь байгаа иргэд их засварын зардлаас 50 хувийн хөнгөлөлттэй үнээр үйлчилнэ. Үүний зэрэгцээ, тэтгэмж авахын тулд бусад нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн өр.

Их засварын төлбөрийг бүс нутгийн оператор (ТББ-ын их засварын сан) биш харин байшингийн тусгай дансанд байршуулсан хүмүүс төлбөрөө түдгэлзүүлэх боломжтой гэж Андрей Воробьев тэмдэглэв. Хэрэв байшин нь таван жилээс дээш настай бол хамгийн их үнийн дүнгийн 10% -ийг дансанд хуримтлуулсан бол. засварын ажил, дараа нь өмчлөгчдийн хурлын шийдвэрээр байшинд их засварын ажил эхлэх хүртэл шимтгэлийг түдгэлзүүлж болно. Хэрэв байшин 5-10 жилийн настай бол та 20%, 10 жилээс 30% -ийг хуримтлуулах хэрэгтэй.

Би давж заалдаж болох уу шүүхийн шийдвэрөр барагдуулах талаар?

Үүнийг 10 хоногийн дотор хийж болно. Үүний дараа нэхэмжлэгч хариуцагчийг шүүхэд өгөх стандарт шүүх хурал эхэлж, тэрээр шүүх хуралдаанд оролцож, шимтгэл төлөхгүй байх эрхээ нотлох шаардлагатай болно. Гэсэн хэдий ч 2016 оны 4-р сарын 12-ны өдөр Үндсэн хуулийн цэц их засварын төлбөрийг төлөх үүргийг аль хэдийн хууль ёсны гэж хүлээн зөвшөөрсөн тул ихэнх тохиолдолд үүнийг нотлох боломжгүй юм.

Хэрэв бүс нутгийн операторын баримт бичигт төлбөр төлөх ёстой эзэмшигчийн бүтэн нэрийг заагаагүй эсвэл буруу бичсэн бол энэ нь түүнийг төлбөрөөс чөлөөлөх үү?

Гаргадаггүй. Их засварын сан нь өмчлөгчийн хувийн мэдээллийг бүрэн хүлээн аваагүй тул төлбөрийн баримт дээр эзэмшигчийн бүтэн нэрийг заагаагүй байж болно. Хэрэв Сан нь шүүхээр дамжуулан өрийг цуглуулсан бол Росреестрээс овог нэрээ бичсэн хуулбарыг хүсч болно. Энэ хандлагын дагуу өрийг барагдуулна.

Их засварын өрөнд баригдсан өмчлөгчөөс орон сууц худалдаж авсан бол төлөх үү?

Тиймээ, Урлагийн 3-р хэсгийн дагуу. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 158-д их засварын өрийг багтаасан үүрэг хариуцлага. өмнөх эзэнэд хөрөнгийг бүртгүүлснээс хойш шинэ өмчлөгчид шилжинэ. Тиймээс хоёрдогч орон сууц худалдаж авахаасаа өмнө өр төлбөрөө заавал шалгах ёстой. Та орон сууц худалдан авч байгаа хүнээсээ хамгийн сүүлд төлсөн баримтаа шууд асууж, хүсэлтээ гаргаж болно. бүс нутгийн саних засвар хийх эсвэл холбоо барих менежментийн компаниэсвэл оршин суугчид нь их засварын ажилд зориулж хувийн данс нээлгэсэн бол байшинг засварлаж буй HOA.