ЦН-ийг бүртгэх баримт бичгийн дээж. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн нөхөрлөл (TSN) гэж юу вэ. Төрөл бүрийн үл хөдлөх хөрөнгө дээр ажиллаж байсан туршлагатай
Ашгийн бус байгууллагууд нь олон төрлийн зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэрүүдтэй (LEF) байдаг бөгөөд заримдаа тэдгээрийн хооронд тодорхой сонголт хийхэд хэцүү байдаг. Ашгийн бус байгууллагыг үүсгэн байгуулагч, гишүүдийн хоорондын харилцааг хэрхэн зохицуулах, тэд хариуцлага хүлээх эсэх, ТББ нь үйл ажиллагаа явуулах эрхтэй эсэхийг сайтар бодож үзэх шаардлагатай. бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа, ТББ-ын өмчлөлд шилжсэн эд хөрөнгийг хэн эзэмших вэ гэх мэт.
Түншлэл- ашгийн бус байгууллагын нэг хэлбэр. Маягтаар ТББ-ыг бий болгох шийдвэр гаргахдаа TSN (HOA), та үүнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй шинж чанарууд. -аас авсан ишлэлээс харахад Иргэний хуульОХУ-ын 2019 оны 10-р сард:
“Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн холбоо бол өмчлөгчдийн сайн дурын холбоо юм үл хөдлөх хөрөнгө(байшин доторх байр, үүнд орон сууцны барилга, эсвэл хэд хэдэн барилгад, орон сууцны барилгууд, хөдөөгийн байшингууд, цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны цэцэрлэгжүүлэлт эсвэл цэцэрлэгжүүлэлт газаргэх мэт), тэдний эзэмшилд байгаа эд хөрөнгө (зүйлс)-ийг хуулиар тогтоосон хүрээнд хамтран өмчлөх, ашиглах, захиран зарцуулах зорилгоор бий болгосон. нийтлэг өмчэсвэл дотор нийтлэг хэрэглээ, түүнчлэн хуульд заасан бусад зорилгод хүрэх.
Үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөгчдийн холбоо нь гишүүдийнхээ үүргийн төлөө хариуцлага хүлээхгүй. Үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөгчдийн холбооны гишүүд түүний үүргийн дагуу хариуцлага хүлээхгүй.
Үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөгчдийн холбоог гишүүдийнхээ шийдвэрээр хэрэглэгчийн хоршоо болгон өөрчлөх боломжтой.
Сууц өмчлөгчдийн холбоо бол өмчийнхөө өмчлөгч юм.
Орон сууцны байшингийн дундын өмч, түүнчлэн цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн байшин ашгийн бус нөхөрлөлийн нийтлэг эд хөрөнгө нь хуульд өөрөөр заагаагүй бол үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн харгалзах нөхөрлөлийн гишүүдэд нийтлэг өмчлөлийн эрхээр хамаарна."
Зарим нөхөрлөлийн үйл ажиллагааг зохицуулдаг тусдаа хуульжишээлбэл, "Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн байшингийн иргэдийн ашгийн бус холбоодын тухай" Холбооны хууль.
Үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөгчдийн холбоо (ҮХХ) нь Орон сууц өмчлөгчдийн холбоог (HOA) сольсон. Энэхүү зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэрийг 2014 онд ОХУ-ын Иргэний шинэ хуулиар нэвтрүүлсэн.
TSN, түүнчлэн хэрэглэгчийн хоршоодын бүртгэлийг Хууль зүйн яам биш, харин татварын албахуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийг хариуцна. Тиймээс TSN (HOA) бүртгүүлэх журам, хугацаа ижил байна ерөнхий дараалал, бараг бүх төрлийн хуулийн этгээдтэй холбоотой. Гэсэн хэдий ч ҮБХ-ны хяналт нэмэгдэж байгааг анхаарах хэрэгтэй төрийн байгууллагууд, тиймээс бичиг баримт цуглуулах, бөглөх нь энгийн компаниудын бүртгэлээс хамаагүй илүү нухацтай хандах ёстой.
2019 онд Москва, Москва мужид TSN (HOA) бүртгүүлэх эцсийн хугацаа
Өргөдлөө илгээнэ үү
"АНУ-ын Либерум" компанийн ажилтнууд ашгийн бус байгууллагуудыг бүртгэх чиглэлээр арвин туршлагатай бөгөөд үйлчлүүлэгчид зорилгодоо нийцсэн ашгийн бус байгууллагын хамгийн зөв хэлбэрийг сонгох талаар зөвлөгөө өгөхөд бэлэн байна. Манай хуульчид байгаа өндөр түвшинолон нийтийн холбоо, сан, хэрэглээний хоршоо, байгууллага, орон сууц өмчлөгчдийн холбоо, орон сууцны хоршоо гэх мэт аливаа төрлийн ашгийн бус байгууллагыг бүртгүүлэхэд иж бүрэн туслалцаа үзүүлэх чадвар. Тэд шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлж, Росстат, татварын хяналт, төсвөөс гадуурх сангууд (PF, Нийгмийн даатгалын сан) болон банкууд зэрэг бүх байгууллагад таны ашиг сонирхлыг төлөөлөх бөгөөд ингэснээр батлах бүх үе шатыг даван туулахад цаг хугацаа, хүчин чармайлтыг ихээхэн хэмнэдэг.
"US Liberum" компанийн мэргэжилтнүүдээс ТББ-уудыг бүртгэхтэй холбоотой асуудлууд, тэр дундаа ТББ-ын зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэрийг сонгох талаар ҮНЭ ТӨЛБӨРГҮЙ зөвлөгөө өгдөг.
TSN (HOA) бүртгүүлэх үйлчилгээ
- Шаардлагатай бичиг баримтыг бэлтгэх улсын бүртгэл TSN (HOA), үүнд ашгийн бус байгууллагын дүрмийг боловсруулах, удирдах байгууллагын бүтэц, зорилго, үйл ажиллагааны төрлийг тодорхойлох.
- Ашгийн бус байгууллагыг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхээр бэлтгэсэн баримт бичгийг ирүүлэх.
- Ашгийн бус байгууллагыг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхтэй холбоотой үйлчлүүлэгчийн ашиг сонирхлыг татварын албаны өмнө төлөөлөх.
- Татварын зорилгоор ТББ-уудыг бүртгэх.
- ТББ-ын улсын бүртгэлийг баталгаажуулсан баримт бичиг, түүний дотор ТББ-ын бүртгэлийн гэрчилгээ авах.
- Баримт мэдээллийн товхимолРосстат улсын бүртгэлд бүртгүүлэх тухай (статистикийн кодууд).
- Лац хийх.
ТББ-ыг бүртгэх нэмэлт үйлчилгээ
- Төсвөөс гадуурх сан (PF, Нийгмийн даатгалын сан) -д бүртгүүлэх.
- Одоогийн данс нээх.
- ТББ-ыг бүртгэх хууль ёсны хаягаар хангах.
- Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс хуулбар авах.
ТББ байгуулах, бүртгүүлэхэд шаардагдах баримт бичгийн жагсаалт
- NPO нэр.
- Үүсгэн байгуулагчдын паспортын дэлгэрэнгүй мэдээлэл - хувь хүмүүс, үүсгэн байгуулагч - хуулийн этгээдийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл, түүний дотор үүсгэн байгуулагч хуулийн этгээдийн гүйцэтгэх байгууллагын паспортын дэлгэрэнгүй мэдээлэл.
- ТББ-ын даргын паспортын дэлгэрэнгүй мэдээлэл.
- ТББ-уудын зорилго, үйл ажиллагааны сэдэв.
- Арилжааны бус байгууллагыг бүртгүүлэх хаяг (хэрэв хаягийг захиалагч өгсөн бол).
Манай мэргэжилтнүүд NPO-г бүртгүүлэхэд шаардлагатай бүх бичиг баримтыг бэлтгэхээс гадна үйлчлүүлэгчид тохиромжтой цагтаа дараалалгүйгээр нотариатаар баталгаажуулах ажлыг зохион байгуулна.
"US Liberum" компанид TSN (HOA) бүртгүүлэхийн давуу тал
- ОХУ-ын Хууль зүйн яамны Москва, бүс нутгийн хэлтэс, татварын албадтай ажиллах, харилцах арвин туршлагатай.
- TSN (HOA) -ийн үүсгэн байгуулагч болон бусад баримт бичгийн агуулгад тавигдах хууль тогтоомж, бүртгэлийн байгууллагын шаардлагын талаархи мэдлэг, бүх үе шатыг тайлбаргүйгээр давах.
- TSN (Орон сууц өмчлөгчдийн холбоо) бүртгүүлэх журмыг дэмжих, хянах.
- Бүртгэлийн хуульд заасан хугацааг дагаж мөрдөх.
Москва, Москва мужид TSN (HOA) бүртгүүлэх үйлчилгээний өртөг
| Бүртгэлийн үйлчилгээ | Үнэ |
|---|---|
| TSN (HOA), бие даасан ашгийн бус байгууллага, байгууллагууд, шөнийн хамгаалах байрыг бүртгэх | 19,000 рубль. - үйлчилгээ; 4000 рубль. - улсын татвар. |
| TSN (HOA) үүсгэн байгуулах баримт бичигт нэмэлт өөрчлөлт оруулах | 12,000 рубль. - үйлчилгээ; 800 рубль. - улсын татвар. |
| TSN (HOA) бүртгүүлэх хууль ёсны хаяг | 15,000 рубльээс. |
| Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд өөрчлөлт оруулах (захирал солих) | 8,000 рубль. |
| Одоогийн данс нээх | 3000 рубль. нэмэлт болгон бүртгэлийн үйлчилгээ |
| -аас нотлох баримтыг олж авах төсвөөс гадуурх сангууд(PF ба FSS) | 3000 рубль. |
| Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс хуулбар авах | 2000 рубль. |
| TSN (HOA) -ийг өөрчлөн байгуулах журмыг хэрэгжүүлэх | 60,000 рубльээс. |
| TSN (HOA) татан буулгах | 80,000 рубльээс. |
| Барааны тэмдэг, үйлчилгээний тэмдгийн бүртгэл | 25,000 рубльээс. |
| Росстат кодыг авах | 2000 рубль. |
TSN (HOA) болон бусад ашгийн бус байгууллагуудын (ТББ) бүртгэлтэй холбоотой асуулт байвал манай мэргэжилтнүүдтэй утсаар холбогдоно уу: +7 (495) 507-99-13 , +7 (495) 642-45-97 .
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн нөхөрлөлийн бүртгэлийн тухай хууль тогтоомж, дотоод баримт бичгүүдийг (жагсаалт, дээж) сонгох шаардлагатай (татварын албанд бүртгүүлэхэд ямар бичиг баримт, хураамж, маягт (та ДБЭТ-ийн дээжийг холбож болно))
Хариулт
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн нөхөрлөлийг бүртгүүлэхэд шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалтыг 2001.08.08-ны өдрийн 129-ФЗ-ийн Холбооны хуульд заасан болно. TSN бүртгүүлэх улсын хураамж нь 4000 рубль юм. Та TSN дүрмийн жишээг олох болно. TSN-ийг бий болгох шийдвэр гаргахдаа ХХК-ийг бий болгох протоколыг дагаж мөрдөнө. Та өргөдлийн маягтын жишээг олох болно. TSN үүсгэх онцлог нь ХХК-ийг үүсгэх үед баримт бичиг бэлтгэх онцлогтой төстэй (доорх зөвлөмжийг үзнэ үү).
TSN нь ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн дагуу байгуулагдсан.
RF-ийн LC-ийн 52-р зүйлд заасан асуудлуудыг дүрэмд заавал оруулах ёстой.
TSN-ийг бий болгох протоколд тавигдах шаардлагыг RF-ийн Орон сууцны тухай хуулийн 136-р зүйлд заасан болно.
TSN-ийн улсын бүртгэл нь Холбооны хуульд заасны дагуу явагддаг (ОХУ-ын Орон сууцны хуулийн 136-р зүйл).
Хуулийн этгээдийг бүртгэх улсын татварын хэмжээг, түүний дотор TSN-ийг ОХУ-ын Татварын хуулийн 333.33-р зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан болно.
Энэ албан тушаалын үндэслэлийг Хуульчийн системийн материалд доор өгөв.
« компанийг бүртгүүлэх хязгаарлагдмал хариуцлагатай(ХХК) нь “Хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн тухай болон хувиараа бизнес эрхлэгчид"(цаашид Улсын бүртгэлийн тухай хууль гэх).
Улсын бүртгэлийн журмыг Холбооны татварын албаны заалтад илүү дэлгэрэнгүй тайлбарласан болно нийтийн үйлчилгээХуулийн этгээд, хувь хүн хувиараа бизнес эрхлэгч, тариачин (ферм) өрхийн улсын бүртгэлийн тухай (цаашид захиргааны журам гэх).
IN татварын албаБүртгэлийн байгууллагын чиг үүргийг гүйцэтгэхийн тулд дараахь баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай()*.
- улсын бүртгэлд бүртгүүлэх өргөдөл;
- ХХК байгуулах шийдвэр;
- ХХК-ийн дүрэм;
- улсын татвар төлсөн баримт бичиг (үнэндээ).
ХХК-ийг үүсгэн байгуулагчдын дунд гадаадын хуулийн этгээд байгаа бол нэмэлт бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай юу?
Тиймээ хэрэгтэй.
Ийм баримт бичиг нь холбогдох улсын гадаадын хуулийн этгээдийн бүртгэлээс авсан хуулбар эсвэл гадаадын хуулийн этгээдийн эрх зүйн байдлын адил эрх зүйн хүчинтэй бусад нотлох баримт байж болно.
Нэмж дурдахад, бүртгүүлэхээр бичиг баримт бүрдүүлэхээсээ өмнө бэлэн байгаа баримт бичиг хангалттай байгаа эсэх, тэдгээрийг зөв боловсруулсан эсэхийг шалгах шаардлагатай.
Эцэст нь гадаадын компанитай холбоотой бүх баримт бичгийг хэд хэдэн хуулбараар бэлтгэх нь утга учиртай юм. Бүртгүүлэхийн тулд шаардлагатай хувийг бүрдүүлж, бүртгүүлэхээс татгалзсан шийдвэр гарч, баримт бичгийг дахин ирүүлэх шаардлагатай тохиолдолд нэмэлт хувийг үлдээнэ. Үгүй бол дахин бичиг баримт цуглуулахдаа татгалзсан шийдвэр гарсан тохиолдолд бүртгүүлэхээр ирүүлсэн баримт бичгийг өргөдөл гаргагчид буцааж өгөхгүй тул тэдгээрийг авахын тулд гадаад руу явах шаардлагатай болж магадгүй юм.
Энэ жагсаалт нь бүрэн бөгөөд татварын алба бусад баримт бичгийг бүрдүүлэхийг шаардах эрхгүй (). Хэрэв өөрчлөн байгуулалтын үр дүнд ХХК байгуулагдсан бол тусгай журам, шаардлагыг дагаж мөрдөх ёстой. Энэ талаар дэлгэрэнгүй мэдээллийг үзнэ үү.
Түүнчлэн татварын байцаагч нь ирүүлсэн баримт бичгийн хэлбэр, агуулгыг (улсын бүртгэлд бүртгүүлэх өргөдлийг эс тооцвол) хуульд нийцэж байгаа эсэхийг шалгах эрхгүй.
Гэсэн хэдий ч бодит байдал дээр заасан баримт бичиг нь ихэвчлэн хангалтгүй байдаг тул ирүүлэхийг зөвлөж байна.
Улсын бүртгэлд бүртгүүлэх өргөдөл
ХХК-ийг бүртгүүлэхийн тулд "Хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн байгууллагад ирүүлсэн баримт бичгийг бүрдүүлэх маягт, шаардлагыг батлах тухай, хувиараа бизнес эрхлэгчид ба тариачин (ферм) фермүүд."
Үүнтэй ижил тушаалаар бүртгэлийн байгууллагад ирүүлсэн баримт бичгийг бэлтгэхийг зөвшөөрсөн бөгөөд энэ нь өргөдлийг бөглөхдөө дагаж мөрдөх ёстой.
Өргөдлийн алдаа, алдаа нь улсын бүртгэлээс татгалзах хамгийн түгээмэл шалтгаануудын нэг юм.
Өргөдөл бөглөхдөө та маш болгоомжтой байх хэрэгтэй бөгөөд бусад баримт бичигт заасан өгөгдөлтэй нийцэж байгаа эсэх, түүнийг бөглөхөд тавигдах шаардлагуудтай нийцэж байгаа эсэхийг хэд хэдэн удаа шалгах хэрэгтэй.
Өргөдөл гаргагчийн гарын үсгийн үнэн зөвийг нотариатаар баталгаажуулсан байх ёстой. Энэ нь дараах тохиолдолд шаардлагагүй болно:
- Өргөдөл гаргагч нь өөрийн биеэр бичиг баримтаа бүрдүүлж, паспорт (өөр таних бичиг баримт) үзүүлнэ;
- Өргөдөл гаргагчийн сайжруулсан мэргэшсэн цахим гарын үсгээр бичиг баримтыг бүрдүүлж, гарын үсэг зурна.
Ийм журмыг Улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 9 дүгээр зүйлд заасан байдаг.
ХХК байгуулах шийдвэр
ХХК-ийг үүсгэн байгуулахдаа үүсгэн байгуулагч(ууд) нь (ХХК-ийг байгуулах шийдвэрийг оролцуулан) гаргаж, зохих ёсоор албан ёсны болгох шаардлагатай ("Хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанийн тухай"; цаашид ХХК-ийн тухай хууль гэх).
Хэрэв ХХК-ийг нэг үүсгэн байгуулагч үүсгэн байгуулсан бол уг шийдвэрийг цорын ганц үүсгэн байгуулагчийн ХХК-ийг үүсгэн байгуулах тухай шийдвэрийн хэлбэрээр албан ёсны болгодог.
Хэрэв хэд хэдэн үүсгэн байгуулагч байгаа бол шийдвэрийг ХХК-ийн үүсгэн байгуулагчдын бүх хурлын тэмдэглэлээр албажуулна*.
Анхаар!Хэрэв хэд хэдэн үүсгэн байгуулагч шийдвэр гаргасан бол санал хураалт явуулж, үр дүнг албан ёсоор баталгаажуулах шаардлагатай. Үгүй бол шалгалт нь бүртгэлээс татгалзаж болно.
Хэрэв шийдвэрийг хэд хэдэн үүсгэн байгуулагч гаргасан бол шийдвэр нь үүсгэн байгуулагчдын саналын дүнг тусгах ёстой().
Энэ тохиолдолд дараахь асуудлаар санал нэгтэй шийдвэр гаргана.
- ХХК байгуулах;
- дүрмийг батлах;
- үнэт цаасны мөнгөн дүнг батлах, бусад зүйл эсвэл өмчлөх эрхэсхүл ХХК-ийн дүрмийн сан дахь хувьцааг төлөхөд үүсгэн байгуулагчдын оруулсан мөнгөн дүнтэй бусад эрх.
- ХХК-ийн удирдлагын байгууллагуудыг сонгох;
- аудитын комисс байгуулах, эсвэл компанийн аудиторыг сонгох;
- компанийн аудиторын зөвшөөрөл.
Хэрэв эдгээр асуудлаар шийдвэр гаргах үед үүсгэн байгуулагч тус бүрийн эзлэх хувь хэмжээг тогтоогоогүй бол үүсгэн байгуулагч бүр санал өгөхдөө нэг саналтай байна ().
Зөвлөгөө
Хэрэв ХХК-ийг хэд хэдэн үүсгэн байгуулагч үүсгэн байгуулсан бол бүртгүүлэхээр бичиг баримт бүрдүүлэхээсээ өмнө энэ нь бүртгүүлэхэд хангалттай эсэхийг холбогдох татварын албанаас шалгах ёстой.
Ихэвчлэн эрх бүхий хяналтын ажилтнуудын зөвлөгөөнд итгэж болно. Гэхдээ ийм албан бус хариулт нь зөвхөн мэдээллийн ач холбогдолтой бөгөөд бүртгүүлэхээс татгалзсан тохиолдолд үүнийг дурдах нь ашиггүй болно гэдгийг анхаарах хэрэгтэй.
ХХК-ийн дүрэм
Дүрэм бол ХХК-ийг үүсгэн байгуулах цорын ганц баримт бичиг юм.
Улсын бүртгэлд бүртгүүлэхийн тулд дүрмийг хоёр хувь бүрдүүлдэг бөгөөд ийм шаардлагыг Улсын бүртгэлийн тухай хуульд заасан байдаг. Нэг хувийг татварын албанд бүртгэлийн файлд үлдээж, хоёр дахь хувийг татварын албанаас шаардлагатай тэмдэгтэй өргөдөл гаргагчид олгоно.
Зөвлөгөө
Бүртгүүлэхийн тулд баримт бичгийг бүрдүүлэхийн өмнө дүрмийн хэдэн хувийг эх хувь, хэдэн хувийг ирүүлэх шаардлагатайг холбогдох татварын албанаас заавал шалгах ёстой.
Хяналтын удирдлага дүрмийн хоёр дахь эх хувийг ирүүлэх шаардлагыг тавьж болно. Хэрэв ийм шаардлагыг хангаагүй бол баримт бичгийг бүртгүүлэхээр хүлээн авахгүй, эсвэл улсын бүртгэлээс татгалзах шийдвэр гаргаж болно. Хяналт шалгалтын удирдлагын ийм шаардлагыг ихэвчлэн хаана ч нийтэлдэггүй бөгөөд энэ талаар зөвхөн хяналтын ажилтнуудаас олж мэдэх боломжтой.
Татварын албаныхны ийм шаардлага нь хууль бус боловч бүртгэлээс татгалзах шийдвэрийг эсэргүүцэх нь нэг сар ба түүнээс дээш хугацаа шаардагдана.
Улсын татвар төлсөн баримт бичиг
Хуулийн этгээдийг бүртгүүлэхийн тулд та 4000 рубль () улсын хураамж төлөх шаардлагатай болно. Төлбөрийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг холбогдох татварын албанаас эсвэл ОХУ-ын Холбооны татварын албаны албан ёсны вэбсайтаас авах боломжтой *.
Төлбөр төлөгч нь ХХК-ийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх шийдвэрт үүсгэн байгуулагчдын эрх олгосон этгээд (эсвэл цорын ганц үүсгэн байгуулагч) болно. Татварын хууль тогтоомжид төлбөр төлөгч нь хууль ёсны ач холбогдолтой үйлдэл хийх өргөдөл гаргасан байгууллага, хувь хүн байна гэж заасан.
Төлбөрийг хуулийн ач холбогдолтой үйлдэл хийсэн газар төлдөг. Төлбөрийг бэлнээр эсвэл төлж болно бэлэн бус хэлбэрээр.
Энэ тохиолдолд дагалдах баримт бичгийг шалгалтанд оруулах шаардлагагүй. Үүнийг ОХУ-ын Сангийн яамнаас онцолжээ Захиргааны зохицуулалт. Энэ тохиолдолд татварын албаТөрийн болон хотын төлбөрийн тухай улсын мэдээллийн системд (GIS GMP) хураамжийн төлбөрийн талаархи мэдээллийг авах хүсэлт гаргаж болно. Энэхүү заалт нь 2010 оны 7-р сарын 27-ны өдрийн 210-ФЗ-ийн Холбооны хуулийн 7-р зүйлийн 1 дэх хэсэгт үндэслэсэн "Төрийн болон хотын үйлчилгээ" Тиймээс, хэрэв та хураамж төлсөн тухай баримт бичгийг ирүүлээгүй бол энэ нь бүртгүүлэхээс татгалзах үндэслэл болохгүй (Захиргааны журам).
Хэрэв хүсвэл улсын татварыг бэлэн бус хэлбэрээр төлсөн баримтыг төлбөрийн даалгавраар банкнаас гаргасан тэмдэглэлээр баталгаажуулж болно; бэлнээр - банкнаас гаргасан тогтоосон маягтын баримт ().
Төлбөрийн үндэслэл, төлбөр төлөгчийг буруу зааж өгсөн нь бүртгэлээс татгалзахад хүргэж болзошгүй юм.
Төлбөрийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг тодорхойлоход онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй. Тодруулбал, BCC кодыг буруу зааж өгсөн нь татвар төлөх үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүйг илтгэж, бүртгүүлэхээс татгалзах үндэслэл болдог.
Холбооны шинэ хууль No217 хүчин төгөлдөр болсон
Зөв TSN маягтыг сонгоцгооё:
- Цэцэрлэгжүүлэлт (цэцэрлэгжүүлэлт) TSN - 217 Холбооны хуулийн дагуу.
- Орон сууцны TSN (HOA) - Орон сууцны тухай хуулийн дагуу.
- TSN суурин, орон сууц болон бусад - ОХУ-ын Иргэний хуулийн дагуу.
Баримт бичиг - 1 өдөр. Холбооны татварын албанд бүртгүүлэх - 3 хоног.
ҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ ЗАРДАЛ
| Үйлчилгээ | Зардал, урэх) | Хугацаа |
| Зөвлөгөө | Үнэгүй! | — |
| TSN-ийн бүртгэл (Цэцэрлэгчдийн-217 Холбооны хууль) | 15 000 | 3 өдөр |
| TSN-ийн бүртгэл (ОХУ-ын орон сууцны цогцолбор) | 25 000 | 3 өдөр |
| TSN-ийн бүртгэл (бусад - ОХУ-ын Иргэний хууль) | 15 000 | 3 өдөр |
| Зөвхөн бичиг баримт бэлтгэх | 13 000 | 1 өдөр |
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэл (TSN)барилга доторх байр зэрэг үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн сайн дурын холбоо юм. Хуулиараа нийтийн эзэмшлийн болон (эсвэл) ашиглалтад байгаа орон сууцны барилга, орон сууцны барилга, хөдөөгийн байшин, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар гэх мэт, түүнчлэн хуульд заасан бусад зорилгод хүрэхийн тулд. (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 123.12 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг)
2014 оны 9-р сарын 1-ээс хойш HOA, SNT, DNP-ийн бүртгэл хийгдээгүй. Эдгээрийн оронд эрх зүйн хэлбэрүүд TSN бүртгэлтэй. TSN (өмч эзэмшигчдийн нөхөрлөл) бүртгэлийг татварын албанд 3 хоногийн дотор явуулдаг. SNT бүртгүүлэх боломжгүй. Өмнө нь бүртгүүлсэн SNT нь TSN-д дахин бүртгүүлэх ёстой.
2014 онд ОХУ-ын иргэний хууль тогтоомжид нэмэлт өөрчлөлт оруулсан шинэ хэлбэрхуулийн этгээд - Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн холбоо (TSN).
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн нөхөрлөл нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн сайн дурын холбоо (барилга, түүний дотор орон сууцны барилга, хэд хэдэн барилга байгууламж, орон сууцны барилга, хөдөөгийн байшин, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар гэх мэт) гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн. ), хуулиар тогтоосон журмын дагуу тэдний дундын өмчлөлд буюу нийтийн эзэмшлийн эд хөрөнгө (зүйлс)-ийг хамтран эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулах, түүнчлэн заасан бусад зорилгод хүрэх зорилгоор бий болгосон. Учир нь хуулийн дагуу.
Одоогийн байдлаар TSN-ийг бий болгох эрх зүйн механизмыг ОХУ-ын Иргэний хуулийн гурван зүйлд (123.12-123.14) тайлбарласан болно.
Москва дахь TSN-ийн улсын бүртгэлийг Москвагийн 46-р Холбооны татварын алба MRI хийдэг.
Бүртгэлийн хугацаа ажлын 3 өдөр (2015 оны 12 дугаар сарын 29-ний өдрөөс).
Манай үйлчилгээний зардалд багтсан болно хууль эрх зүйн дэмжлэг TSN бий болгох улсын бүртгэлд дараахь зүйлс орно.
- өмчлөгчдийн нэгдсэн хуралдаанд баримт бичгийг бэлтгэх (хурлын мэдэгдэл, саналын хуудас, дүрмийн текст, хурлын үр дүнгийн тэмдэглэл);
Rosreestr дахь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн талаархи хамгийн сүүлийн үеийн мэдээллийг авах хүсэлт (шаардлагатай бол);
R 11001 маягтаар TSN үүсгэх улсын бүртгэлд бүртгүүлэх өргөдлийг бэлтгэх;
Өргөдөл гаргагчтай хамт нотариатаар зочлох;
Татварын албанд баримт бичгийг ирүүлэх, TSN бий болгох улсын бүртгэлийг баталгаажуулсан баримт бичгийг хүлээн авах.
Нотариатад шаардагдах бичиг баримт (өргөдөл гаргагчийн гарын үсгийг баталгаажуулах)
Өргөдөл гаргагчийн паспорт.
Татварын албанд өгөхөд шаардлагатай бичиг баримтууд
Өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын тэмдэглэл;
Дүрмийн хоёр хувь;
R 11001 маягтаар TSN үүсгэх улсын бүртгэлд бүртгүүлэх өргөдөл;
Улсын татвар төлсөн баримт - 4000 рубль (баримт үүсгэх);
өмчлөгчдийн жагсаалт;
Нотариатаар гэрчлүүлсэн итгэмжлэл (өргөдөл гаргагч баримт бичгийг өөрийн биеэр ирүүлээгүй тохиолдолд);
Татварын хялбаршуулсан тогтолцоонд шилжих тухай өргөдлийг (шаардлагатай бол) гурван хувь (Москва дахь Холбооны татварын албаны № 46-ийн бүс нутаг хоорондын хяналтын газарт баримт бичгийг ирүүлэх үед).
TSN-ийн улсын бүртгэлийн ойролцоо зардал
1. Үндэсний татвар- 4000 рубль;
2. P 11001 өргөдлийн маягт дээр гарын үсгийг баталгаажуулах нотариатын үйлчилгээ - 1500 - 1800 рубль (нотариатын тарифаас хамаарч);
3. төлөөлөгчийн итгэмжлэл (төлөөлөгчийн баримт бичгийг ирүүлсэн тохиолдолд) - 1700 - 2000 рубль (нотариатын тарифаас хамаарч).
Манай TSN бүртгэлийн үйлчилгээнд: TSN бий болгох асуудлаар зөвлөгөө өгөх, бэлтгэх шаардлагатай бичиг баримтөмчлөгчдийн нэгдсэн хуралдааныг зохион байгуулах, бүртгэлийн байгууллагад баримт бичгийг ирүүлэх, TSN-ийн улсын бүртгэлийг баталгаажуулсан баримт бичгийг хүлээн авах (TIN гэрчилгээ, OGRN гэрчилгээ, дүрэм, бүртгэлийн хуудас).
Москва эсвэл Москва мужид (Подольск, Балашиха, Чехов, Королев, Домодедово, Железнодорожный, Реутов, Котельники, Люберцы, Мытищи, Ногинск, Одинцово, Химки) TSN бүртгүүлэхэд бид танд туслах болно.
Түгээмэл асуултууд:
1. 50%-иас доош санал авсан эзэд ТСН үүсгэж болох уу?
ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн хэм хэмжээний дагуу өмчлөгчдийн 50-иас доошгүй хувь нь оролцсон тохиолдолд өмчлөгчдийн хурал хүчинтэй байна.
ОХУ-ын Иргэний хуульд TSN-ийг бий болгох, шийдвэр гаргах журам, иргэний эргэлтэд оролцох тухай дүрмийг тогтоодог.
Тодорхой нутаг дэвсгэрт үйл ажиллагаа явуулахтай холбоотой онцлог шинж чанаруудыг тусгай хууль тогтоомжоор тогтоож болно.
Хуулийн этгээдийн оролцогчдын хамгийн бага тооны тухайд (хэрэв энэ нь ОХУ-ын Иргэний хуулиар тогтоогдоогүй бол) тусгай хууль тогтоомжийг дагаж мөрдөх ёстой.
ОХУ-ын Иргэний хууль (Бүлэг 9.1) нь иргэний хуулийн нийгэмлэгийн хурал хийх журмыг зохицуулдаг.
Хуралдааны шийдвэр нь хуультай холбоотой иргэний эрх зүйн үр дагаварХуралд оролцох эрхтэй бүх хүмүүст (хуулийн этгээдийн оролцогчид, хамтран өмчлөгчид, дампуурлын зээлдүүлэгчид болон иргэний хуулийн бусад оролцогчид) хурлын шийдвэр гаргахад чиглэсэн эрх зүйн үр дагаврыг бий болгодог. хамт олон), түүнчлэн бусад этгээдийн хувьд, хэрэв энэ нь хуулиар тогтоосон эсвэл харилцааны мөн чанараас үүдэлтэй бол.
Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 181.2-т хуралдаанд оролцогчдын олонхи нь саналаа өгч, хуралдаанд оролцогчдын тавиас доошгүй хувь нь оролцсон бол хурлын шийдвэрийг баталсан гэж үзнэ. нийт тоохолбогдох иргэний хуулийн нийгэмлэгийн гишүүд.
Тиймээс ОХУ-ын Иргэний хууль, ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн хэм хэмжээний дагуу 50% -иас бага санал авсан өмчлөгчид TSN үүсгэх боломжгүй.
2. TSN үүсгэхдээ хэн өргөдөл гаргагчаар ажиллах ёстой бөгөөд бүх өмчлөгчид нотариатын өмнө байх шаардлагатай юу?
Өргөдөл гаргагч нь өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр бүртгэлийн байгууллагад өргөдөл гаргагч байх эрх бүхий өмчлөгч байх ёстой. Энэ тохиолдолд бусад өмчлөгчийг нотариатын дэргэд байлгах шаардлагагүй.
3. Орон сууцанд TSN үүсгэх боломжтой юу?
Асаалттай Энэ мөчОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжид орон сууцны тодорхойлолт байдаггүй.
Орон сууцнууд нь орон сууцны бус байриргэдийн оршин суух зориулалттай. Одоогоор орон сууцыг орон сууцны байртай адилтгах хуулийн төслийг боловсруулж байна.
Жолоо барихад зориулагдсан орон сууцны бус барилгаОдоогоор HOA үүсгэх боломжгүй, гэхдээ TSN бий болгох боломжтой.
(Шүүхийн практикийн жишээ.pdfхууль ёсны байдлыг эсэргүүцэх орон сууц өмчлөгчдийн холбоо байгуулахорон сууцанд).
4. Газрын талбайг нэгтгэсэн TSN-д боломжтой юу орон сууцны барилгууд, өөр бүс нутагт байрлах орон сууцны барилгыг оруулах уу (жишээлбэл, Москва муж дахь газар, орон сууцны барилгуудыг нэгтгэсэн TSN нь Москвад байрлах орон сууцны барилгыг багтаах уу? Өөрөөр хэлбэл, нийтлэг хил байхгүй тохиолдолд)?
Тиймээ Магадгүй.
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн нөхөрлөлийг зөвхөн орон сууцны байшингийн эзэд төдийгүй, зөвхөн тодорхой нөхцөлд хуульд заасан бусад үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид (хэд хэдэн орон сууцны барилга, хэд хэдэн орон сууцны барилга, хувийн эзэмшлийн талбай, гараж болон бусад объекттой эсвэл байхгүй хөдөөгийн байшингууд ), мөн барилга байгууламж, түүний дотор орон сууцны барилга, хэд хэдэн барилга байгууламж, орон сууцны барилга, хөдөөгийн байшин, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар эзэмшдэг. болон бусад үл хөдлөх хөрөнгө (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 123.12 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг). Нэмж дурдахад байшингууд нь юу ч байж болно - ойролцоо эсвэл үгүй, жишээлбэл дээр байрладаг газар, нийтлэг хилтэй байх, болохгүй.
5. Байшин эзэмшигчдийн нэгдсэн хурлын тэмдэглэлийг бэлтгэхэд тавигдах шаардлага бий юу?
Тийм ээ, тэд байдаг.
Удирдлагын байгууллагууд дүгнэлт гаргахыг эрмэлзэж байна Өмчлөгчдийн холбоотусгай зөвшөөрлийн эрсдэл хүлээхгүйн тулд гэрээ. Магадгүй энэ ажлын арга танд бас хэрэг болох байх. Тиймээс бид өнөөдрийн нийтлэлийг уншихыг зөвлөж байна. Үүн дээр бид TSN хэрхэн үүсгэхийг танд хэлэх болно.
HOA ба TSN: ялгаа нь юу вэ
Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 123.12-т үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн нөхөрлөл нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн сайн дурын холбоо юм. Эдгээр нь орон сууцны барилга, эсвэл хэд хэдэн барилга, орон сууцны барилга, хөдөөгийн байшин, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар гэх мэт байрны эзэд байж болно. TSN нь хуулийн дагуу нийтийн өмчлөлд буюу нийтийн хэрэгцээнд байгаа эд хөрөнгө (зүйлс) -ийг хуулиар тогтоосон хүрээнд хамтран өмчлөх, ашиглах, захиран зарцуулах, түүнчлэн хуульд заасан бусад зорилгод хүрэх зорилгоор байгуулагдсан. .
HOA-ийн тодорхойлолтыг Урлагт өгсөн болно. 135 Орон сууцны тухай хууль. Орон сууц өмчлөгчдийн холбооүл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн холбоодын төрлийг хүлээн зөвшөөрдөг. Энэ бол хамтарсан менежментийн зориулалттай орон сууцны байшингийн эздийн холбоо юм.
- орон сууцны барилгад нийтлэг өмч
- эсвэл хэд хэдэн орон сууцны байшингийн эздийн өмч,
- эсвэл хэд хэдэн орон сууцны байшингийн эздийн өмч.
Мөн түүнчлэн энэ эд хөрөнгийг хуульд заасан хэмжээнд эзэмшүүлэх, ашиглах, захиран зарцуулах. TSN дараахь асуудлыг шийддэг.
- өмчийг бий болгох, хадгалах, хадгалах, нэмэгдүүлэх,
- хангах хэрэгслүүдорон сууцны барилга эсвэл орон сууцны барилга байгууламжийн хэрэглэгчид;
- зорилгодоо хүрэхэд чиглэсэн бусад үйл ажиллагаа орон сууцны барилгын менежментэсхүл эд хөрөнгийг хамтран ашиглах.
TSN-ийн дүрэм, үүрэг
Үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөгчдийн холбооны дүрмийг баталсан Ерөнхий уулзалт. Ийм уулзалтыг Урлагт заасан журмаар явуулна. Орон сууцны тухай хуулийн 45-48, орон сууцны байшингийн байрны өмчлөгчдийн нийт саналын олонхийн саналаар.
Нөхөрлөлийг үүсгэн байгуулсан TSN гишүүдийн тоо нь орон сууцны байшингийн эздийн саналын нийт саналын 50% -иас хэтрэхгүй байх ёстой.
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн нөхөрлөл нь нөхөрлөлийн дүрэмд өөрөөр заагаагүй бол үйл ажиллагааны хугацааг хязгаарлахгүйгээр байгуулагдсан.
TSN нь өөрийн бүх эд хөрөнгөөрөө үүргээ хариуцна. Гэхдээ нөхөрлөлийн гишүүдийн үүргийг хариуцдаггүй. Гишүүд нөхөрлөлийн үүргийн дагуу хариуцлага хүлээхгүй.
TSN үүсгэх нөхцөл
Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 136-д зааснаар нэг орон сууцны байшингийн эзэд зөвхөн нэг орон сууцны өмчлөгчдийн холбоо байгуулж болно.
Орон сууц өмчлөгчдийн холбоог дараахь байдлаар байгуулж болно.
- хэд хэдэн орон сууцны байшингийн байшингийн эзэд, хэрэв байшингууд нь нийтлэг хил, инженерийн болон техникийн хангамжийн сүлжээ, байшингийн өмчлөгчдийн хамтран ашиглахад зориулагдсан бусад дэд бүтцийн элементүүдтэй газар дээр байрладаг бол. Нийтлэг хилийг баталгаажуулсан баримт бичгүүдийг Нэгдсэн жагсаалтад оруулсан болно улсын бүртгэлүл хөдлөх хөрөнгө.
- Ойролцоох хэд хэдэн орон сууцны барилга, хувийн хашаатай болон хашаагүй хөдөө орон сууц, гараж болон бусад объектын өмчлөгчид, хэрэв байшингууд нь нийтлэг хилийн шугам, инженерийн шугам сүлжээ, нэгээс олон орон сууцны байшинд үйлчлэх зориулалттай дэд бүтцийн бусад элементүүдтэй газар дээр байрладаг бол .
Сууц өмчлөгчдийн холбоо гэдэг хуулийн этгээдулсын бүртгэлд бүртгүүлсэн үеэс эхлэн. Улсын бүртгэл өмчлөгчдийн холбоохуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн тухай хууль тогтоомжийн дагуу явуулсан.
Бид үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшигчдийн нөхөрлөлийг хэрхэн бий болгох талаар алхам алхмаар зааварчилгааг боловсруулсан. Үүнийг энэ нийтлэлийн гарын авлагад оруулсан болно. Тэдгээрийг татаж авахын тулд "Бүх зүйлийг 190 рубльд авах" дээр дарна уу.