Банк бус зээл. Банк бус зээл, банк бус санхүүгийн зээлийн байгууллага Банк бус зээлээр тоног төхөөрөмж
Зөвхөн банкууд хүүтэй мөнгө зээлдэггүй. Энэ бизнест өөр олон тоглогчид байдаг.
Мэдээжийн хэрэг, бизнес эрхлэгчдийн хувьд банк бол хөрөнгийн хамгийн сайн эх үүсвэр юм - зөвхөн эндээс л та үнэхээр их хэмжээний мөнгө авах боломжтой бол.
Гэхдээ сая саяар нь ярихгүй бол банк бус зээлийн байгууллагад хандах нь зөв шийдвэр байж магадгүй.
Зээл олгодог байгууллагууд
Банк бус зээлийн байгууллага нь ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу тодорхой төрлийн банкны үйл ажиллагаа эрхлэх эрхтэй байгууллага юм. Ийм бүтцийн үйл ажиллагааг Төв банк хянадаг боловч тийм ч хатуу биш юм.
Ийм байгууллагыг бий болгоход тавигдах шаардлагууд (ялангуяа дүрмийн сангийн хэмжээ) мөн мэдэгдэхүйц доогуур байна.
Ийм төрлийн компаниудын товч тайлбарыг энд оруулав.
| Харах | Тодорхойлолт | Зээлийн ердийн хэмжээ |
| Барьцаалан зээлдүүлэх үйлчилгээ | Энэ нь банк бус зээлийн байгууллага биш (өөр статустай, Төв банкны хяналтанд байдаггүй). Тэд зөвхөн шингэн, жижиг зүйл (электроник, үнэт эдлэл, цаг) -ын аюулгүй байдалд мөнгө өгдөг. Мөнгө төлөгдөөгүй тохиолдолд ипотекийн зээл нь ломбардын өмч хэвээр үлдэнэ. Маш бага (үнэлгээний түвшин). | |
| Бичил санхүүгийн төв | Хэзээ хуулийн ажилТББ юм. Хадгаламж шаардлагагүй, гэхдээ өндөр хүүтэй (өдөрт 1 - 3%). Цааш унших. | 100,000 рубль хүртэл. Илүү ихэвчлэн 10-30 мянга. |
| Зээлийн холбоо | ТББ байна. Ашгийн бус байгууллага. Зээлийг холбооны хүрээнд - гишүүддээ хөнгөлөлттэй үнээр олгодог. ОХУ-д хэдэн зуун зээлийн хоршоо үйл ажиллагаа явуулдаг. Хэрэв танай бизнес хөгжлийн төлөө байнгын зээл шаарддаг бол ийм байгууллагыг хайж олох нь маш зөв шийдвэр байж болох юм. Ганц зээлээр орох нь утгагүй. | Гишүүдээсээ шалтгаалаад янз бүр байж болно. |
| Үнэндээ NPO | "Банк дутуу" гэж тодорхойлж болно. Ийм пүүсүүдийн тоо нэлээд цөөхөн бөгөөд дүрмээр бол тийм ч удаан байдаггүй. Хэрэв та банкнаас татгалзсан бол эндээс санхүүжилт авахыг оролдох нь сайн санаа байж магадгүй юм. |
Санхүүгийн хямралтай байгаа энэ цаг үед хуулийн этгээд, хувь хүн аль аль нь банкны зээл авах нь улам бүр хэцүү болж байна. Мөн энд түр зуурын хэрэглээ гэж нэрлэгддэг бэлэн мөнгө авах бусад боломжууд гарч ирдэг. Эдгээр зээлийг банк бус зээл гэж нэрлэдэг бөгөөд авах хэд хэдэн арга байдаг. За, нэгдүгээрт, энэ бол мэдээж ломбард юм.
Энэ төрлийн байгууллагуудын тухай анхны дурдлагууд 15-р зуунд Францад гарч ирсэн бөгөөд тэдгээрийг Ломбардиас Италийн мөнгө хүүлэгчид байгуулжээ. Тиймээс нэр. Ядуу хүмүүст зээл авах боломжийг олгохын тулд хөрөнгө барьцаалах санааг сүм ч дэмжсэн. Орос улсад 1729 онд Зоосны газар алт, мөнгөн эдлэлээр барьцаалан зээл олгож эхэлснээр ломбардууд гарч ирэв.
Ломбард нь банк бус зээл авах хамгийн хялбар бөгөөд хурдан арга замуудын нэг юм. Энэ бүх нэр хүндтэй байгууллагууд зөвхөн ямар нэг зүйлийг барьцаалж зээл олгодог тул хоосон явахыг зөвлөдөггүй. Үнэт эдлэл, цахилгаан бараа, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл авч явах нь хамгийн сайн арга юм, гэхдээ том, хүнд зүйл байхгүй (тээвэрлэхэд тохиромжгүй). Үүний тулд танд зөвхөн нэг паспортын баримт бичиг хэрэгтэй болно. Европт жолооны үнэмлэх хангалттай байх болно, харамсалтай нь энэ нь хараахан боломжгүй юм. Энэ төрлийн байгууллагад зээл олгох хурд нь үнэхээр гайхалтай, хэдхэн минутын дотор. Мөн энэ нь зээл олгох шийдвэрийг нэг хүн гаргаж байгаатай холбоотой. Хамгийн гол нь ломбарднаас авсан зээлийг төлөх шаардлагагүй, гэхдээ энэ тохиолдолд та барьцаанд өгсөн зүйлийг буцааж өгөх ямар ч боломжоос хасагдана.
Банк бус зээлийн байгууллагууд
Энэ бол банк бус зээл авах дараагийн сонголт юм. Зарчмын хувьд энэ нь 1-р зүйлийн дагуу зээлийн байгууллага юм. “Банк, банкны үйл ажиллагааны тухай” хуулиар банкны тодорхой төрлийн үйл ажиллагаа эрхлэх эрхтэй. Ийм байгууллагын үйл ажиллагааг ОХУ-ын Төв банк зохицуулж, хянадаг. Банк бус байгууллагуудыг төлбөр тооцооны банк бус байгууллага, хадгаламж зээлийн үйл ажиллагаа эрхэлдэг байгууллага гэж хуваадаг. Зээлийн нөхцөл маш их ялгаатай. Ийм байгууллагууд ихэвчлэн үйлчлүүлэгчийн чанарт тийм ч их шаардлага тавьдаггүй боловч зээлийн хүү нь дүрмээр бол банкныхаас хамаагүй өндөр байдаг.
Шаардлагатай хэмжээний мөнгийг зээлэх дараагийн арга бол “сурталчилсан” зээл юм.
Гудамжинд, автобусны зогсоол, шон дээр “Яаралтай мөнгө хэрэгтэй байна уу? Дуудлага!", "Би яаралтай зээл олгоно!" гэх мэт. Эдгээр зар сурталчилгааны заримыг зээлийн брокерууд байршуулдаг. Зарчмын хувьд эдгээр нь банк болон зээлдэгчийн хооронд зуучлагч хүмүүс юм. Сайн зээлийн брокер нь санхүүгийн зах зээл болон ихэнх банкуудын зээлийн саналыг маш сайн мэддэг бөгөөд үйлчлүүлэгчдээ өөрийн шаардлагад нийцсэн зээлийн саналыг хурдан сонгох боломжтой. Мөн үйлчлүүлэгчийн хувьд танд санал болгож буй бүтээгдэхүүний талаарх бүрэн мэдээлэл, түүний дотор далд шимтгэл болон бусад таагүй гэнэтийн бэлэг өгөх нь түүний үүрэг юм.
Хөрөнгө оруулагч эсвэл хувийн хүнээс зээл авах
Энэ нь шаардлагатай хэмжээний мөнгийг хэрхэн авах өөр нэг хувилбар юм. Мэдээжийн хэрэг, сайн тал нь бидний хүн нэг бүр хувь хүн, үүнийг авахын тулд танд ямар ч бичиг баримт шаардагдах нь ховор бөгөөд хэрэв танд зээл олгосон хүн сайн найз бол хүү нь бага байх болно. эсвэл огт үгүй. Гэхдээ "Хэрэв та найзаа алдахыг хүсч байвал түүнд мөнгө зээлээрэй" гэсэн зүйр үгийг бүү мартаарай.
Ямар нэг байдлаар, бидний дээр дурдсан жишээн дээр гэрээ байгуулахаа бүү мартаарай, зээлдүүлэгчийн эелдэг авга ахын аман баталгаанд найдаж болохгүй. Хэдийгээр танд туслах цэвэр, сайн санаатай байсан ч энэ хүн таны гэрээний нөхцөлийг хэн нэгний нөхцөлтэй андуурч эсвэл мартаж магадгүй юм. Энэ тохиолдолд та санхүүгийн алдагдлаас зайлсхийсэн ч гэсэн тааламжгүй амт нь танд болон танд сайн зүйл хийсэн хүнд үлдэх болно.
Нийтлэлийг уншина уу:
ОХУ-ын бүх санхүүгийн байгууллагуудыг янз бүрийн шалгуурын дагуу ангилж болно. Санхүүгийн зах зээлийн гол оролцогчдын нэг нь зээлийн компаниуд бөгөөд Төв банкны тусгай зөвшөөрлийн дагуу үйл ажиллагаа эрхэлдэг хуулийн этгээд гэж ойлгох ёстой. Зээлийн компанийг ХХК, ХК болон бусад хэлбэрээр төлөөлж болно. Үүний зэрэгцээ хууль нь дараахь сегмент дэх компаниудын ажлыг хязгаарладаг.
- даатгал;
- бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх;
- худалдаа.
Зээлийн компаниуд хоёр бүлэг байдаг. Эхнийх нь банкуудад харьяалагддаг, хоёр дахь нь - банк бус зээлийн байгууллага, тэдгээр нь нийтлэлийн сэдэв юм.
Банкууд Төв банкны тусгай зөвшөөрөлд заасан хэд хэдэн үйл ажиллагаа явуулах эрхтэй гэдгийг та бүхэн мэдэж байгаа. Тэдгээрийн дотор:
- татах (мөнгө болон бусад хөрөнгө);
- байр;
- данс хөтлөх.
Хариуд нь банк бус зээлийн байгууллагуудад хэд хэдэн үйл ажиллагаа явуулах боломжийг олгодог. ТББ-ууд бий болсон нь банкууд төлбөр төлөхгүй байгаатай холбогдуулан төлбөр тооцооны чанарыг сайжруулах шаардлагаас үүдэлтэй юм.
Ерөнхийдөө бүх зүйл банк бус байгууллагын чиг үүрэгхоршооны дансанд үйлчлэхээр хязгаарлагдаж байсан. Цаг хугацаа өнгөрөхөд олон байгууллага бирж, олон улсын компаниудын үйлчилгээний данс руу шилжсэн. Зээлийн байгууллагууд 90-ээд онд бичил санхүүгийн байгууллагуудын зөвлөмжийн дагуу гарч ирсэн тул нэлээд залуу гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.
ТББ-уудын ажил нь "Банкны тухай ..." Холбооны хуулийн (5-р зүйл) үндсэн дээр явагддаг. Ашгийн бус байгууллагуудын төрлийг авч үзэхээсээ өмнө ийм байгууллагууд хуулийн этгээдийн дансанд үйлчилгээ эрхэлдэг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Гэхдээ ТББ-уудын нэг онцлог нь тэдний жижиг дүрмийн сан (банктай харьцуулахад) юм. Үүний зэрэгцээ, ТББ-ын төрөл бүрийн хувьд эрх бүхий хөрөнгийн доод хязгаар байдаг. Санхүүгийн зах зээл нь Сангийн яамны санаачилгаар банкуудын дүрмийн сангийн доод хэмжээг байнга нэмэгдүүлж байдаг тул тэд ашгийн бус байгууллага болж хувирах эсвэл бусад банктай гэрээ байгуулахаас өөр аргагүй болдог. Ийнхүү Оросын санхүүгийн зах зээлд шинэ ТББ-ууд гарч ирж байна.
Одоогийн байдлыг харахын тулд жагсаалтОХУ-ын банк бус зээлийн байгууллагууд, та CR лавлагааны вэбсайт руу орох хэрэгтэй.
Өнөөдөр 3 төрлийн ТББ байдаг.
- төлбөр тооцоо;
- төлбөр;
- хадгаламж, зээлийн.
Төлбөр тооцооны алба (RNCOs) нь олон төрлийн үйл ажиллагаа эрхэлдэг. Үүнд шилжүүлэг, дансны үйлчилгээ болон бусад үйл ажиллагаа орно. Байгууллага нь итгэмжлэлийн үндсэн дээр төлбөр тооцоо хийж, цуглуулах, түүний дотор хувьцааг гүйцэтгэдэг. Валют (бэлэн бус) худалдан авах нь үйлчилгээний жагсаалтад багтсан болно.
Нэг цагт, төлбөр тооцооны банк бус санхүүгийн байгууллагажижиглэнгийн сегментэд үйлчилгээ эрхлэх эрхгүй. Ийм компаниуд үнэт металл, бэлэн валюттай гүйлгээ хийх, мөн баталгаа гаргах боломжоо хасдаг.
Уг нь РНКО бол хуулийн этгээдийн төлбөр тооцоо хийх төв юм. Банкны байгууллагуудад боломжтой ихэнх үйл ажиллагаа нь ТББ-уудад хаалттай байдаг.
Хамгийн том, хамгийн алдартай банк бус байгууллагуудын нэг бол Төлбөрийн төв юм. Тус компани 2012 оны сүүлээр бүртгүүлсэн. Өнөө үед RNKO бол Оросын хамгийн том дэд станц болох Золотая Коронагийн үйлчилгээний төв юм. Мөн төлбөр тооцооны зээлийн банк бус байгууллагатөлбөрийн карт гаргадаг.
Үндсэндээ төлбөрийн NPO нь RNCO боловч тэдгээрийн чиг үүргийн жагсаалт бүр ч хязгаарлагдмал байдаг. PNCO-ийн онцлог нь данс нээх шаардлагагүйгээр гүйлгээ хийх чадвар юм.
Төлбөрийн зээлийн банк бус байгууллагууд"NPS-ийн тухай" хуулийн ачаар Оросын санхүүгийн зах зээлд гарч ирэв. Ийм компаниуд янз бүрийн төрлийн төлбөр, тэр дундаа шуурхай төлбөрийг хийдэг.
Банк бус хадгаламжийн болон зээлийн компаниудын үйл ажиллагаа нь гүйлгээ хийх эрхгүй байдгаараа өмнөхөөсөө ялгаатай. Үүний зэрэгцээ тэд бусад олон функцээр хангагдсан байдаг.
Тиймээс Оросын хууль тогтоомжийн хүрээнд NDKO-ийн чиг үүрэг:
- хувьцаатай хийсэн гүйлгээ;
- баталгаа;
- хувиргах үйл ажиллагаа;
- хөрөнгө босгох.
RNKO-уудын нэгэн адил тэд жижиглэнгийн сегментийн дансанд үйлчлэх, үнэт цаас цуглуулах үйл ажиллагаа явуулах эрхээ хасуулсан. Компаниуд үнэт металлтай холбоотой гүйлгээ хийх эрхгүй.
Байгууллагын амжилтанд хүрэхийн тулд эдийн засаг, хууль тогтоомж, нийгмийн үндэс суурийг тодорхойлсон бүхэл бүтэн цогц арга хэмжээ шаардлагатай.
Төслийн менежмент нь янз бүрийн салбарын мэргэжилтнүүдийн оролцоог шаарддаг. Танд хууль тогтоомжийн янз бүрийн чиглэлээр мэргэжлийн ур чадвар, өөрчлөн байгуулах, татан буулгах, татвар төлөхтэй холбоотой журам, нюансын талаархи мэдлэг хэрэгтэй болно.
Хэрэв бид ярьж байгаа бол банк бус зээлийн байгууллагын бүртгэл, дараа нь мэргэжлийн мэргэжилтнүүдийн тусламж ихэвчлэн шаардлагатай байдаг. Өнөөдөр мэргэшсэн мэргэжилтнүүдтэй компанийг олох нь тийм ч хэцүү биш юм.
ТББ-уудыг хоёр төрөлд хувааж болно. Эхний тохиолдолд бид дүрмийн санг төсвийн хөрөнгөөс бүрдүүлдэг компаниудын тухай ярьж байна. Байх нь ойлгомжтой хувийн зээлийн байгууллагуудөөрийн хөрөнгөөр удирдаж байгаа хүмүүс.
Холимог хөрөнгөтэй компаниуд ч бий. Үүний зэрэгцээ төсвийн 100 хувийн оролцоотой ТББ-ууд байгаа талаар хууль тогтоомжид чимээгүй байгааг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй. Мөн бүх ТББ-уудыг ОХУ-ын Банкны капитал дахь оролцооноос хамааран өөр хоёр ангилалд хувааж болно. Хууль тогтоомжид төрийн өмчийн байгууллагуудын дүрмийн санд хотын сангийн оролцоог тусгасан болно
ТББ-ууд үзүүлж буй үйлчилгээний жагсаалтад банкуудаас доогуур байдаг ч санхүүгийн зах зээлд тогтвортой байдаг. Таны эрхийн дагуу, банк бус зээлийн компаниудбанкны хэрэглүүрийн дагуу дараа нь байршуулах замаар хөрөнгө татах боломжтой. Банк бус байгууллагуудын жагсаалт нэлээд том байна. Тухайлбал, зээлийн хоршоод үүнд багтана.
Зээлийн хоршоо нь ихэвчлэн хэрэглээний зээл олгох замаар ашиг олох зорилгоор хэд хэдэн хүмүүсийн нэгдлийн үр дүнд үүсдэг. Зээл олгох эх үүсвэр нь холбоог үүсгэн байгуулагчдын шимтгэл, шимтгэл хэлбэрээр татдаг хөрөнгө юм. Ихэнхдээ тодорхой хэмжээний мөнгө байршуулсны дараа хувьцаа эзэмшигчдэд мөнгө өгдөг. Ийм байгууллагууд хувь хүн, бизнес эрхлэгчидтэй хамтран ажилладаг.
Жагсаалтанд нэмэх зээлийн банк бус санхүүгийн байгууллагабогино хугацаанд хөрөнгө гаргадаг ломбардууд багтана.
Хөдлөх эд хөрөнгийг барьцаа болгон ашигладаг: тоног төхөөрөмж, тээвэр, үнэт эдлэл. Барьцаа хөрөнгө нь санхүүгийн байгууллага зарахад хүндрэл учруулахгүй аливаа хөрвөх чадвартай бүтээгдэхүүн байж болно.
Дүрмээр бол бараа бүтээгдэхүүнийг хагас үнээр үнэлдэг боловч үнэ нь банкны байгууллагуудаас хамаагүй өндөр байдаг. Хувьцаа болон бусад үнэт цаасыг хүлээн авахгүй. Ийм байгууллагад мөнгө хүлээн авах журам нь хамгийн багадаа хялбаршуулсан боловч зээлдэгчдэд үнэтэй байдаг.
Лизинг нь тодорхой төрлийн түрээсийг олгодог хэдий ч түрээсийн компаниуд ашгийн бус байгууллагуудын жагсаалтад багтдаг. Түрээсийн эд хөрөнгө хүлээн авахдаа зээлдэгч тодорхой хугацааны туршид төлбөрөө төлж, дараа нь өмчлөгч болно. Хэрэв банктай холбоо барих боломжгүй бол лизинг нь ашигтай, тохиромжтой шийдэл байж болно.
Брокер, дилер, хөрөнгө оруулалтын компаниуд нь банк бус зээлийн байгууллага юм.
Ийм компаниуд хөрөнгийн зах зээл, валют, хөрөнгийн биржийн мэргэжлийн оролцогчид юм. Тэдний олонх нь хөшүүрэг хэлбэрээр зээл олгодог. Бид зээлдэгчийн гүйлгээний хэмжээг нэмэгдүүлэхэд чиглэсэн санхүүгийн тусламжийн талаар ярьж байна.
Өнөөдөр маш ховор үзэгдэл бол сайн дурын үндсэн дээр үйл ажиллагаа явуулдаг ТББ-ын нэг хэлбэр болох харилцан тусламжийн сан юм. Мөнгө хүүгүй, гэхдээ зөвхөн төрийн байгууллагад оролцогчдод олгодог. Нийгмийн сүлжээнүүд тархсаны ачаар интернетэд ийм бэлэн мөнгөний машины тоо мэдэгдэхүйц нэмэгдсэн.
харгалзан үзэж байна юу болов зээлийн банк бус байгууллага, өнөөдөр компаниудын орчин үеийн формат бий болж байгаа нь тодорхой болж байна. Шинэ ашгийн бус байгууллагууд өндөр технологийн өргөн хүрээний үйлчилгээг үзүүлж, үйлчлүүлэгчдэд төлбөр тооцоо, зээл, санхүүгийн үйлчилгээ үзүүлдэг.
Энэ нийтлэлд бид тэдгээр нь юу болохыг авч үзэх болно банк бус зээлийн байгууллага (БББ), тэдгээрийн үйл ажиллагааны онцлог, үндсэн төрлүүд нь юу вэ. Та бүхний мэдэж байгаагаар, сүүлийн үед банк биш, янз бүрийн зээлийн үйлчилгээг санал болгодог олон янзын байгууллагууд гарч ирсэн бөгөөд ихэнхдээ, заримдаа олон нийтээс хадгаламж хүлээн авдаг.
Энэ бүхэн бол NPO юм. Гэхдээ зөвхөн банк бус зээлийн байгууллагууд байдаг бөгөөд нэр нь хэдий ч зээл олгохтой ямар ч холбоогүй боловч жишээлбэл, янз бүрийн төлбөр тооцоо, хөрөнгийн болон валютын зах зээл дээр үйл ажиллагаа явуулдаг гэх мэт үйл ажиллагаа явуулдаг. Одоо бүх зүйлийг дарааллаар нь яръя.
Банк бус зээлийн байгууллага нь банк биш боловч хязгаарлагдмал хэмжээний банкны үйлчилгээ үзүүлдэг санхүүгийн байгууллага юм. Ийм компаниудын үйл ажиллагааг хуулиар зохицуулдаг бөгөөд тухайн улсын Төв банкны өмнө хариуцлага хүлээдэг.
Банк бус зээлийн байгууллагын төрлүүд.
Бүх төрийн бус байгууллагуудыг 3 төрөлд хувааж болно.
1. Төлбөр тооцоо (RNKO);
2. Төлбөр (PNCO);
3. Хадгаламж ба зээл (NDKO).
Төрөл бүрийн ТББ-ууд юу хийдэгийг харцгаая.
Төлбөр тооцооны банк бус зээлийн байгууллагааж ахуйн нэгж, иргэдэд төлбөр тооцоо, кассын үйлчилгээ үзүүлэх зорилгоор байгуулагдсан бөгөөд банк хоорондын валютын зах дээр бэлэн бус валют худалдах, худалдан авах, хөрөнгийн бирж, дэлхийн зах зээлд мэргэжлийн үйл ажиллагаа явуулах боломжтой.
Дараах төрлийн байгууллагуудыг RNCO гэж ангилж болно.
- Клирингийн компаниуд;
– Хөрөнгийн зах зээлд үйл ажиллагаа явуулдаг клирингийн төвүүд;
– Валютын зах зээл дээр үйлчлүүлэгчдэд үйлчилдэг клирингийн төвүүд;
– Төлбөрийн системд үйлчилдэг тооцооны төвүүд;
– Данс нээлгүйгээр шилжүүлгийн системд үйлчилдэг тооцооны төвүүд.
RNCO-ийн жишээнд үндэсний төлбөрийн систем (жишээлбэл, Золотая Корона), клирингийн төвүүд, хадгаламжийн газрууд гэх мэт орно.
Төлбөрийн банк бус зээлийн байгууллагуудданс нээлгүйгээр мөнгө шилжүүлэх, шилжүүлэх чиглэлээр мэргэшсэн. Өмнөх төрлөөс ялгаатай нь PNCO нь илүү нарийн хүрээтэй үйл ажиллагаа явуулдаг бөгөөд тэдгээрийн мөн чанар нь шилжүүлэг илгээх, хүлээн авах, түүний дотор цахим төлбөрийн систем эсвэл гар утасны төлбөрийг ашиглах аюулгүй байдлыг хангахад чиглэгддэг.
Ийм байгууллагуудын жишээнд данс нээлгүйгээр мөнгө шилжүүлэх систем (Contact, Unistream, Anelik гэх мэт), цахим төлбөрийн систем (WebMoney, Yandex.Money гэх мэт), үүрэн холбооны операторуудын төлбөрийн систем орно.
Банк бус хадгаламж, зээлийн байгууллага- Бидний сонирхлыг татахуйц NPO-ийн төрөл - тэд төлбөр тооцооны гүйлгээ хийхгүйгээр хадгаламж татах, зээл олгох чиглэлээр ажилладаг. Нэмж дурдахад, тэдний хадгаламж хүлээн авах, зээл олгох чадвар нь хадгаламж/зээлийн хэмжээ, төрлөөр аль алинд нь хууль эрх зүйн хязгаарлалттай байж болно.
ТББ-уудын явуулж буй үйл ажиллагааны жагсаалт нь дүрмээр бол хоёр үндсэн зүйлээс бүрдэнэ.
1. Хувь хүн, хуулийн этгээдэд (ихэвчлэн хувь хүн) зээл олгох;
2. Хувь хүн, хуулийн этгээдийн хадгаламж, хөрөнгө оруулалтыг хүлээн авах (зарим тохиолдолд - зөвхөн хувь хүн эсвэл зөвхөн хуулийн этгээдээс).
Түүнчлэн ҮХБ-ууд баталгаа гаргах, хөрөнгийн зах зээлийн үйл ажиллагаа эрхлэх, заримдаа хадгаламж хүлээн авах, зээл олгохтой холбоотой бусад тодорхой гүйлгээг хийж болно.
Банк бус хадгаламж, зээлийн байгууллагын үндсэн төрлүүдийг авч үзье.
Зээлийн холбоодЭнэ нь юуны түрүүнд энэ бүлгийн гишүүдэд зээл олгох зорилгоор байгуулагдсан бүлэг хүмүүсийн холбоо юм. Зээлийн холбооны гишүүд өөрсдөө түүнд хувьцаа (хувь нэмэр) оруулж, мөн олон нийтээс хадгаламж татах ажилд оролцдог. Шаардлагатай дүн нь хуримтлагдсан тул зээлийн хоршооны гишүүн эсвэл өөр хүнд зээлээр олгодог. Зээлийн холбоод нь банкуудаас өндөр хадгаламжийн хүүтэй байдаг ч банкнаас өндөр хүүтэй зээл олгодог.
Харилцан тусламжийн сангууд- Хүмүүсийн сайн дурын хандив дээр тулгуурлан тодорхой сан бүрдүүлдэг олон нийтийн байгууллага. Хамтын тусламжийн санд оролцогчид энэ сангаас санхүүжилт авах эрхтэй. Зээлийн байгууллагын энэ хэлбэр нь ЗХУ-ын үед нэлээд түгээмэл байсан боловч одоо хэд хэдэн оронд хамтын тусламжийн сангийн үйл ажиллагааг хууль тогтоомжийн түвшинд хориглосон байдаг, учир нь тэд өөрсдийгөө өөрсдийнхөө дүрээр далдлаж эхэлсэн.
Зээлийн хоршооднь зээлийн хоршоотой олон талаараа төстэй боловч банкнаас авсан зээлээ ашиглан гишүүддээ зээл олгох боломжтой. Өөрөөр хэлбэл, зээлийн хоршоо нь хуулийн этгээдийн хувьд банкнаас их хэмжээний зээл авч, жижиг зээл хэлбэрээр оролцогчиддоо тарааж болно, мэдээжийн хэрэг, илүү өндөр хүүтэй, гэхдээ орлуулахад илүү уян хатан ханддаг. .
Ломбардууд– хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан аливаа хэрэгцээнд зориулж бэлэн мөнгө гаргадаг банк бус зээлийн байгууллага. үргэлж маш үнэтэй байдаг, гэхдээ та үүнийг ямар ч асуултгүйгээр авах боломжтой, гол бөгөөд цорын ганц шаардлага бол хангалттай хөрвөх чадвартай зарим үнэт зүйл (үнэт эдлэлээс тээврийн хэрэгсэл хүртэл) барьцаа хөрөнгөтэй байх явдал юм.
Түрээсийн компаниуд– үйлчилгээ нь түрээс, зээлийг хослуулсан байгууллагууд. Түрээсийн компани нь үйлчлүүлэгчиддээ шаардлагатай үл хөдлөх хөрөнгийг түрээсийн үндсэн дээр цаашид өмчлөлд шилжүүлэх замаар худалдан авах боломжийг олгодог. Түрээсийн зээл нь юуны түрүүнд хуулийн этгээдэд, жишээлбэл, үнэтэй тоног төхөөрөмж, тээврийн хэрэгсэл худалдаж авахад сонирхолтой байдаг тул татварыг оновчтой болгох боломжийг олгодог. Лизингийн үйлчилгээ үзүүлдэг компаниуд ихэвчлэн арилжааны банкуудын охин компаниуд байдаг.
Даатгалын компаниудМөн банк бус зээлийн байгууллага гэж үзэж болно, учир нь хуримтлагдсан даатгалын шимтгэлийг ашиглан ихэвчлэн томоохон аж ахуйн нэгжүүдийн (үйлдвэр, бөөний худалдаа) төлөөлөгчдөд зээл олгодог. Даатгалын компаниуд ихэвчлэн банкууд дээр нээгддэг эсвэл банкны консорциумуудын нэг хэсэг байдаг.
Одоо та банк бус зээлийн байгууллага гэж юу вэ, ямар байдгийг мэддэг болсон. Зарим төрлийн ТББ-ын талаар аль хэдийн илүү дэлгэрэнгүй авч үзсэн (та текст дэх холбоосыг дагаж, танилцаж болно), бусад нь ирээдүйд аажмаар авч үзэх болно.
Бидэнтэй хамт байж, санхүүгийн мэдлэгээ дээшлүүлж, хувийн санхүүгээ зөв ашиглаж сур. Шинэ хэвлэлээр уулзацгаая!
Санкт-Петербург болон бүс нутгийн зах зээл дэх ипотекийн зээлийн сегмент дэх өнөөгийн нөхцөл байдалд дүн шинжилгээ хийх нь зээлийн хүү нэмэгдэх магадлалыг илрүүлсэн. Таны санал тухай [...] The post Санкт-Петербургийн моргейжийн зах зээлд хүүгийн өсөлтийн заналхийлэл анх гарч "Trust үл хөдлөх хөрөнгийн" - Үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээл | Хөнгөлөлттэй нөхцөлтэй зээл, зээл, хамгийн гол нь бид мөнгө яаралтай гаргаж байна! (Зөвхөн Санкт-Петербург хотын оршин суугчдад [...]
Санкт-Петербург хотын хойд хэсгийн гадна байрлах шинэ орон сууцны хороолол ашиглалтад орохоор үүдээ нээлээ. Шинэ, цоо өвөрмөц бичил хороолол, баригдсан [...] Post Санкт-Петербург хотын хойд хэсэгт байрлах шинэ бичил хороолол ипотекийн зээлдэгчдэд үүд хаалгаа нээлээ “Үл хөдлөх хөрөнгийн итгэмжлэл” анх гарч ирэв - Үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээл | Хөнгөлөлттэй нөхцөлтэй зээл, зээл, хамгийн гол нь бид мөнгө яаралтай гаргаж байна! (Зөвхөн […]
Зээлийн хэмжээ өсөхөд тэргүүлэгч нь ОХУ-ын албан ёсны, тэр байтугай соёлын нийслэлээс алслагдсан хот, бүс нутгууд байв. Эхний улирал [...] Петербургийн шуудан хэрэглээний зээлийн өсөлтөөр хамгийн сүүлд жагсав “Үл хөдлөх хөрөнгийн итгэлцэл”-д нэгдүгээрт бичигджээ - Үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээл | Хөнгөлөлттэй нөхцөлтэй зээл, зээл, хамгийн гол нь бид мөнгө яаралтай гаргаж байна! (Зөвхөн оршин суугчдад […]
Гол ханш одоогийн түвшинд хэвээр үлдэж чадахгүй. Эдийн засгийн гол зохицуулагчийн удирдлага үндсэн зээлийн хүүг бууруулах боломжийг олгодог. Удирдлагын үндсэн [...] Бичлэг Санкт-Петербург хотын оршин суугчдад нээлттэй гол ханшийн бууралт ямар хэтийн төлөв анх гарч “Үл хөдлөх хөрөнгийн итгэмжлэл” - Үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээл | Хөнгөлөлттэй нөхцөлтэй зээл, зээл, хамгийн гол нь бид мөнгө яаралтай гаргаж байна! (Зөвхөн […]
Ерөнхийлөгч ирээдүйд залуу эрдэмтдэд орон сууц худалдан авахад нь татаас олгох боломжийг авч үзэж байна ОХУ-ын Ерөнхийлөгч Владимир Путин мэдэгдсэнээр [...] Залуу эрдэмтдэд ипотекийн хөнгөлөлт үзүүлнэ гэсэн нийтлэл анх гарч ирэв “Үл хөдлөх хөрөнгөд итгэ” - Зээл. үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан | Хөнгөлөлттэй нөхцөлтэй зээл, зээл, хамгийн гол нь бид мөнгө яаралтай гаргаж байна! (Зөвхөн Санкт-Петербург хотын оршин суугчид болон [...]
Зуны дунд гэхэд эвдэрсэн орон сууцнаас иргэдийг нүүлгэн шилжүүлэх журам тогтоох хуулийн төслийг өргөн барина.7-р сарын 1 гэхэд [...] Бичлэг Зуны улиралд Төрийн Дум эвдэрсэн орон сууцны оршин суугчдад анхаарал халамж тавих болно. хаусууд анх гарч ирэв “Үл хөдлөх хөрөнгөд итгэ” - Үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээл | Хөнгөлөлттэй нөхцөлтэй зээл, зээл, хамгийн гол нь бид мөнгө яаралтай гаргаж байна! (Зөвхөн оршин суугчдад […]
Төрийн Думд албан ёсны үг хэлэхдээ Ерөнхий сайд орон сууцны нөхцлийг сайжруулах хөтөлбөрийг хамгийн амбицтай гэж нэрлэжээ.Медведев хэлсэн үгийнхээ үеэр орон сууцны нөхцлийг сайжруулах ажлыг өргөн цар хүрээтэй гэж нэрлэжээ. Үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээл | Хөнгөлөлттэй нөхцөлтэй зээл, зээл, хамгийн гол нь бид мөнгө яаралтай гаргаж байна! (Зөвхөн Санкт-Петербург хотын оршин суугчид болон [...]
Москвачуудын хоёрдогч орон сууц худалдан авах эрэлт буурах хандлага ажиглагдаж байна. Статистикийн мэдээгээр эрэлт 20%-иар буурчээ Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарын мэргэжилтнүүд [...] Бичлэг Москвад тэд хоёрдогч орон сууцны сонирхол багассан “Үл хөдлөх хөрөнгийн итгэмжлэл” анх удаа гарч ирэв - Үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээл | Хөнгөлөлттэй нөхцөлтэй зээл, зээл, хамгийн гол нь бид мөнгө яаралтай гаргаж байна! (Зөвхөн Санкт-Петербург хотын оршин суугчдад [...]
Хэд хэдэн хэлэлцүүлгийг хийж, хэд хэдэн нэмэлт, өөрчлөлт оруулсны эцэст Ипотекийн зээлийн баярын тухай хуулийг баталлаа. Өмнө нь байгуулсан гэрээнүүдэд ипотекийн зээлийн амралт ч бас боломжтой [...] The post Орон сууцны ипотекийн амралтын тухай хуулийг хоёр дахь хэлэлцүүлгээр баталлаа “Үл хөдлөх хөрөнгийн итгэлцэл” дээр анхлан гарсан - Үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээл | Хөнгөлөлттэй нөхцөлтэй зээл, зээл, хамгийн гол нь бид мөнгө яаралтай гаргаж байна! (Зөвхөн оршин суугчдад […]
ЗГХЭГ-аас онцгой байдлын үед алдагдсан орон сууцны даатгалын төлбөрийн босго тогтоосон мэдээллийг нийтэллээ. ЗГХЭГ-ын цахим хуудсанд [...] ЗГХЭГ-аас орон сууцны даатгалын төлбөрийн журмыг тогтоосон тухай нийтлэл анх гарчээ. Trust Real Estate” - Үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээл | Хөнгөлөлттэй нөхцөлтэй зээл, зээл, хамгийн гол нь бид мөнгө яаралтай гаргаж байна! (Зөвхөн Санкт-Петербург хотын оршин суугчдад [...]
Төрийн Думд хуулийн төслийг хэлэлцэж байгаа бөгөөд үүний дагуу ипотекийн амралтын хугацаанд хүн амын орлогын албан татварыг хүчингүй болгох асуудлыг хэлэлцэж байна.Төрийн Думд хэлэлцэхээр [...] Орох Төрийн Думд хүн амын орлогын албан татвар төлөхгүй байхыг зөвшөөрсөн. ипотекийн амралтын үеэр анх гарч ирэв "Үл хөдлөх хөрөнгийн итгэлцэл" - Үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээл | Хөнгөлөлттэй нөхцөлтэй зээл, зээл, хамгийн гол нь бид мөнгө яаралтай гаргаж байна! (Зөвхөн […]
Поклонная гора дээр орон сууцны хороолол барихаар төлөвлөж байна. Холбогдох гэрээг хөгжлийн түншүүдийн хооронд аль хэдийн үзэглэсэн байна.Мэдэгдэж байгаагаар, Поклонная Гора дахь дуусаагүй барилга нь орон сууцны хороолол болж хувирах газарт анх гарч ирсэн "Үл хөдлөх хөрөнгийн итгэмжлэл" - Үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээл. | Хөнгөлөлттэй нөхцөлтэй зээл, зээл, хамгийн гол нь бид мөнгө яаралтай гаргаж байна! (Зөвхөн оршин суугчдад […]