Оросын зах зээлийн хамгийн хөрвөх чадвартай хувьцаа. Хөрвөх чадвар гэж юу вэ? Хувьцааны хөрвөх чадвар. Цэнхэр чипийн зах зээл. Ямар урамшуулал багтсан бэ?

Байшин худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт авах боломжийг Урлагт тусгасан болно. ОХУ-ын Татварын хуулийн 220. 2014 оны эхэн үеэс эхлэн зуслангийн байшин, түүний дотор газар худалдаж авахад суутгалыг хоёр аргаар авах боломжтой. Төлбөрийг хоёр сая рублийн дотор хийж болно.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд ердийн шийдлүүдийн талаар ярьдаг хуулийн асуудлууд, гэхдээ тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийд- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Мөн орон сууц худалдан авагчийн орон сууц худалдан авахын тулд ипотекийн зээлийг төлөхөд гарсан зардлыг хасч тооцож болно. Хамгийн их хэмжээ 3 сая рубль байна. 2014 он хүртэл энэ хэмжээг хязгаарлаагүй.

Буцаах бодлого

Байшингийн татварын хөнгөлөлт - хувийн орон сууцны өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсны төлбөрийг хүлээн авах. Өргөдөл гаргагчийн оршин суугаа газарт олгосон.

Төлбөрийн эрхийг баталгаажуулсан байх ёстой тусгай баримт бичиг. Суутгалын хязгаарыг ОХУ-ын Татварын хуульд заасан байдаг. Тэд 2 сая рубльээс илүү байж болохгүй. Гэрлэгчид орон сууцыг нийтийн өмч болгон худалдаж авахдаа суутгал авах эрхтэй.

Өргөдөл гаргагч нь байх ёстой татварын оршин суугч RF болон орлогын албан татвар төлөх. Орон сууцны барилгыг өмчлөх эрхийн бичиг баримтыг бүрдүүлэх ёстой. Худалдах, худалдах хэлцлээр тухайн эд хөрөнгийг иргэнд шилжүүлэх ёстой. Хүсэлтийн дагуу хасалтыг өгдөг.

Хэн өргөдөл гаргаж болох вэ?

Зөвхөн хувь хүний ​​орлогын албан татвар төлөгчид хасалтыг шаардах эрхтэй бөгөөд энэ нь 2 хүний ​​орлогын албан татварын гэрчилгээ болон өргөдөл гаргагч татвар ногдох орлоготой болохыг баталгаажуулсан бусад мэдээллээр баталгаажуулсан байх ёстой.

Хууль эрх зүйн орчин

Зөв татварын хөнгөлөлтҮл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтыг зохицуулдаг. Сангийн яамны 2013 оны есдүгээр сарын 13-ны өдрийн албан бичигт зардлын суутгалыг янз бүрээр хийж болно гэж заасан байдаг. Ийм дүрэм нь 2014 оноос хойш үүссэн эрх зүйн харилцаанд хамаарна.

Байшин худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт

Та байшин худалдаж авахдаа суутгал авах боломжтой, гэхдээ дээд тал нь хэмжээг тогтоосон. Хэрэв иргэн 1.5 сая дотор байр худалдаж авбал гарсан зардлынхаа хүрээнд суутгал авах эрхтэй бөгөөд дахин 500 мянган төгрөгийн үлдэгдэлтэй болно.

2014 он хүртэл гарсан зардлыг үл харгалзан хасалтыг нэг удаа авах боломжтой байсан. Дуусаагүй байшин, түүнчлэн түүний хувийг худалдаж авахыг зөвшөөрнө.

Суутгалын тусламжтайгаар та зардлыг нөхөж болно Барилгын материал, байшинг дуусгах, түүнчлэн зураг төсөл, тооцооны баримт бичиг.

Хэрэв иргэн 2014 оны 1-р сарын 1-нээс өмнө суутгалын давуу талыг ашигласан бол энэ хугацааны дараа дахин авах эрхтэй. Зөвхөн нэг объектын хувьд хүүгийн суутгал авах боломжтой.

Жишээлбэл, орон сууцны ипотекийн зээлийн хүүгийн хэмжээ 2.5 сая рубльээс бага, үлдсэн 500 мянган суутгал авах боломжгүй.

Газартай

Татварын байгууллага баримт бичгийг хүлээн авснаас хойш 3 сарын дотор ширээний шалгалт хийдэг. Хэрэв бүх бичиг баримт эмх цэгцтэй байвал өргөдөлд эерэг шийдвэр гаргаснаас хойш нэг сарын дотор баримт бичгийг төлбөр төлөгчийн дансанд буцаана. Мөнгө нь өргөдөл гаргагчийн банкны данс (дэвтэр) эсвэл картанд ирдэг.

Та өргөдөл гаргагчийн ажлын байранд суутгал авах боломжийг ашиглаж болно. Ажил олгогчийн хувьд хасалт байхгүй нэмэлт зардал, мөн ажилтны хувьд энэ арга нь жилийн эцэс хүртэл хүлээхээс илүүтэйгээр орон сууц худалдан авах төлбөрийг хүссэн үедээ авах боломжийг олгодог.

Жишээлбэл, татвар төлөгч 2017 оны сүүлээр орон сууцны барилга худалдаж авсан. Түүний гарт байгаа эх баримт бичиг, үл хөдлөх хөрөнгийн зардлыг баталгаажуулах.

Төлбөрийн мэдээлэлд дараахь зүйлс орно.

1. Худалдагчаас авсан баримт.
2. Банкны баримт бичиг.
3. Байшингийн үнийг заасан борлуулалтын гэрээ.
4. Өмчлөлийн гэрчилгээ (USRN хуулбар).

Холбоо барихаас өмнө татварын албаурьдчилан олж мэдэхийг зөвлөж байна бүрэн жагсаалтбүртгүүлэхэд шаардагдах бичиг баримт. Энэ нь үе үе өөрчлөгддөг.

Дүүргийн татварын албанд суутгал авах өргөдлийн дээжтэй байх болно. Үүнийг бөглөх нь тийм ч хэцүү биш юм.

Ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

эрхээ хэрэгжүүлэх эд хөрөнгийн хасалтТанд хэрэгтэй болно:

• мэдэгдэл;
• тунхаг 3-NDFL;
• байшингийн бичиг баримт (хуулга, гэрээ);
• байшингийн зардлыг төлсөн баримт;
• төлбөрийн хуваарь бүхий ипотекийн гэрээ.

Хэрэв байшинг гэрлэлтийн үеэр худалдаж авсан бол гэрлэлтийн гэрчилгээ шаардлагатай болно. Баримт бичгийн хуулбарыг нотариатаар баталгаажуулах шаардлагагүй.

Өргөдөл гаргаж байна

Өргөдөл нь орон сууц худалдан авагч хэдэн төгрөгийн татварын хөнгөлөлт үзүүлэхийг хүсч буйг зааж өгөх ёстой. Хэрэв ажлын байранд суутгал авахаар өргөдөл гаргасан бол та ажил олгогчийн талаар мэдээлэл өгөх ёстой.

Татварын байцаагчийн шийдвэр эерэг байвал ажил олгогч нь суутгалын дүнгээс орлогын албан татварыг суутгахгүй - 2 сая рубль хүртэл.

Хувийн байшингийн эзэн (эзэмшигч) хэд хэдэн байгууллагад ажилладаг бол төлбөрийг авах боломжтой. Хэрэв өргөдөл гаргагч ажлын байрандаа суутгал авах хүсэлт гаргасан бол баримт бичгийг шалгахад яг 30 хоног шаардагдана.

30 хоногийн дараа өргөдөл гаргагч нь тогтоосон хэлбэрээр мэдэгдэл хүлээн авдаг бөгөөд энэ нь тодорхой байгууллагад ажлын байранд суутгал авах эрхийг тусгасан болно. Мэдэгдэлийг нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэст хүргэх ёстой бөгөөд та чөлөөтэй хэлбэрээр мэдэгдэл бичих ёстой. Нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэс нь өргөдлийг анхны мэдэгдлийн хамт хүлээн авна.

Ажилтан суутгал хүлээн авсан жил дуусахаас өмнө ажлаасаа гарсан байсан ч анхны нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэлийг байгууллагад хадгалах ёстой.

Суутгалын дүнг 13% татвар ногдуулсан аливаа орлогоос авах боломжтой. хувь хүний ​​орлогын албан татварын хувь хэмжээногдол ашиг оруулахгүй.

Өргөдлийг Холбооны татварын албаны тогтоосон маягтын дагуу боловсруулсан болно. Энэ нь суутгал хүлээн авагчийн тухай мэдээлэл, түүнчлэн байшин, өмчлөлийн баримт бичгийн талаархи мэдээллийг зааж өгөх ёстой.

Өргөдлийг бичиг баримтын хамт ирүүлэх ёстой нутаг дэвсгэрийн албаӨргөдөл гаргагчийн оршин суугаа газар дахь Холбооны татварын албаны байцаагч.

Тунхаглал

Мэдүүлгийг хэвлэмэл болон цахим хэлбэрээр бөглөж болно. Энэ нь дараахь зүйлийг зааж өгөх ёстой.

• татварын албаны нэр, дугаар, түүний байршлын хаяг;
• өргөдөл гаргагчийн тухай мэдээлэл - түүний бүтэн нэр, оршин суугаа газар, TIN дугаар;
• хүлээн авсан орлогын эх үүсвэр - ажил олгогчийн нэр: хувиараа бизнес эрхлэгч, арилжааны байгууллага;
• орлогын хэмжээ, түүнийг хүлээн авах үндэслэлийг нарийвчлан тодорхойлсон;
• зардлын талаархи мэдээлэл;
• худалдан авсан орон сууцны талаархи мэдээлэл.

Мэдэгдэлд огноо, өргөдөл гаргагч гарын үсэг зурсан байх ёстой. Баримт бичгийг гараар хийсэн бол цэнхэр бэхээр бөглөнө. Бүх мэдээллийг хэвлэмэл хэлбэрээр оруулах ёстой. Мэдэгдэлд байгаа мэдээллийг заавал шалгах ёстой.

Тэд хэзээ буцаж ирэх вэ?

Ажлын байран дээрх суутгалыг дээд тал нь дуусах хүртэл ямар ч хугацаанд авах боломжтой. боломжит хэмжээ. Та хуанлийн жилийн эцэст татварын албанаас төлбөрөө авах боломжтой. Жишээлбэл, 2017 оны сүүлээр байшин худалдаж авсан, мөнгийг зөвхөн 2019 онд буцааж өгнө.

Хэрэв иргэн суутгал авах эрхтэй бол түүнийгээ ашиглах ёстой. Шаардлагатай бол та Холбооны татварын алба эсвэл хувийн хуулийн фирмийн татварын зөвлөхтэй зөвлөлдөж болно.

Татварын буцаан олголтын тухай видео

Анхаар!

• Хууль тогтоомжийг байнга өөрчилдөг тул мэдээлэл заримдаа вэбсайт дээр шинэчлэгдэхээс илүү хурдан хуучирдаг.
• Бүх тохиолдол маш хувь хүн бөгөөд олон хүчин зүйлээс хамаардаг. Үндсэн мэдээлэл нь таны тодорхой асуудлыг шийдэх баталгаа болохгүй.

Нийтлэлд бид ажилчид, тэтгэвэр авагчдад зориулж орон сууц, газар / газартай байшин худалдаж авахдаа нөхөн олговрын хэмжээ, татварын хөнгөлөлтийг хэрхэн авах талаар авч үзэх болно. жирэмсний капиталэсвэл моргейжийн зээл.

Орон сууц худалдаж авахдаа хувь хүний ​​орлогын албан татварын хөнгөлөлт эдлэх эрхгүй хүмүүс (инфографик)

Орон сууц худалдан авахдаа хувь хүний ​​орлогын албан татварын хөнгөлөлт эдлэх эрхгүй иргэдийн үндсэн ангиллыг инфографикаар авч үзсэн байна. ⇓

Татварын хөнгөлөлт үзүүлэх онцлог

Орон сууцны барилгыг бүртгүүлсний дараа (барилга) худалдаж авахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал хийдэг. Нийтлэлийг уншина уу: → Энэ хүчин чадлаар бүртгүүлэх боломжтой хөдөө орон сууц, зуслангийн байшин болон бусад барилгууд, түүнчлэн худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцааг харгалзан үзнэ. Энэ тохиолдолд байшинд дараахь шаардлагыг тавина.

• оХУ-ын нутаг дэвсгэрт байрлах ёстой;
• түүний байр нь орон сууцны зориулалттай байх ёстой (олж авсан барилгыг орон сууцны бус ангилалд шилжүүлэх үед суутгал хийхээс татгалздаг).

Энэ нөхцөлд татварын хөнгөлөлт гэдэг нь төлсөн татвараас худалдан авалттай холбоотой зардлыг нөхөх гэсэн үг юм. Зөвхөн хөдөлмөр эрхэлж буй иргэд (ОХУ-ын оршин суугчид) хувь хүний ​​орлогын албан татварын 13 хувийн татвар ногдуулдаг орлоготой бол түүнд хандах эрхтэй. Өгөгдсөн суутгалд хэд хэдэн зардал багтсан нь анхаарал татаж байна.

2014 оноос хойш Оросын оршин суугчид үл хөдлөх хөрөнгийн хасалтад хоёроос дээш удаа хандаж болно. Шаардлагатай нөхцөл: үл хөдлөх хөрөнгийг 2014 оны 1-р сарын 1-ээс хойш худалдаж авсан, өртөг (хөрөнгийн суутгал) нь 2 сая рубль хүртэл, хасалт хийх эрхийг анх удаа хэрэглэж байна. Энэ төрлийн зардлын нөхөн төлбөрийг худалдан авагч 2014 оноос өмнө худалдаж авсан байшинд бүрэн ашиглаагүй байсан ч шинэлэг байдлын давуу талыг ашиглах боломжгүй болсон.

Жишээ №1. Газар худалдан авахдаа эд хөрөнгийн суутгал ашиглах эрх

ОХУ-ын оршин суугч Н.Н.Иванов 2015 онд хувийн орон сууц барих зориулалтаар газар авсан. Талбай дээр барилга байгууламж байхгүй тул тэрээр татварын хөнгөлөлтийг ашиглах боломжгүй болно (→ үзнэ үү).

2016 онд өнгөрсөн онд худалдаж авсан газар дээрээ Н.Н. Петров орон сууцны барилга барьсан. Энэ мөчөөс эхлэн (2016 оноос хойш) тэрээр газартай барьсан байшингийн эрхийн бичиг баримтыг үндэслэн суутгал хийх замаар зардлыг буцаан авах эрхийг олж авсан. Үүний зэрэгцээ тэрээр газар худалдаж авах зардлыг баталгаажуулах шаардлагатай болно.

Байшин худалдаж авахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт: баримт бичиг

Татварын албанд хандахдаа орон сууц худалдан авахдаа хувь хүний ​​орлогын албан татварын хөнгөлөлт үзүүлэхэд шаардагдах үндсэн баримт бичгүүдийг инфографик дээрх доорх зурагт үзүүлэв ⇓

Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийн хэмжээ

Хадгалуулсан мөнгийг буцаан олгох нь ихэвчлэн хоёр аргаар явагддаг.

• ажил олгогч нь татварын албаны мэдэгдлийн үндсэн дээр суутгал хийх эрхтэй ажилтны цалингаас хувь хүний ​​орлогын албан татвар тооцдоггүй;
• 3-NDFL маягтыг бөглөж татварын албаар дамжуулан.

Хэрэв хуанлийн жилийн эцэст байшин худалдаж авсан бол худалдан авагч нөхөн төлбөр авахын тулд хоёр аргыг хослуулах эрхтэй. Эхлээд мэдүүлгээ гаргаж, дараа нь үлдэгдлийг (хэрэв байгаа бол) ажил олгогчоос хүлээн авна.

Олон хүмүүсийн гаргадаг нийтлэг алдаа бол худалдан авахдаа ийм итгэл үнэмшил юм үл хөдлөх хөрөнгө(гэртээ) 2 сая рубль хүртэл буцаана. Тухайн жилийн суутгалын хэмжээ нь энэ хугацаанд хүлээн авсан орлогын хэмжээгээр хязгаарлагдах бөгөөд томъёоны дагуу тооцно: жилийн орлого * 13%. Буцах нь ойлгомжтой Мөнгө-аас явуулсан хувь хүний ​​орлогын албан татварын хэмжээ. Үүний зэрэгцээ татварын хууль тогтоомж нь буцаан олгох хамгийн дээд хэмжээг заасан байдаг.

Хэрэв орон сууц худалдаж авах, засварлах зардал нь буцаан олголтын дээд хязгаараас давсан бол хуульд заасан хамгийн их дүнг тооцох болно. Суутгалын хэмжээ нь хуулиар тогтоосон хэмжээнээс хамаагүй бага бол худалдан авагч бусад үл хөдлөх хөрөнгийн нэмэлт дүнг авах боломжтой. Үндсэн нөхцөлүүд:

• анхны үл хөдлөх хөрөнгийг 2014 оноос хойш худалдаж авсан;
• суутгал авах эрх хараахан хэрэгжээгүй байна.

Үүний зэрэгцээ, хэрэв худалдан авагч нь одоо байгаа орон сууцны барилгын өмчлөлийн зөвхөн хувийг олж авбал зардлыг өөр өөрөөр нөхөн төлнө. Буцаан олголтын дүнг бүх өргөдөл гаргагчид тэнцүү хуваана. Жишээлбэл, хоёр худалдан авагч байгаа бол тэд тус бүр үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшлийн хагас хувийг эзэмшигч болно. Хамгийн их суутгалын хэмжээ нь 2 сая рубль юм. хоёрын хооронд хуваарилагдсан бөгөөд тус бүр нь түүнээс нэг сая рубль авдаг. Гэхдээ худалдан авах объект нь байшингийн хувь (хэсэг) юм бол бүх худалдан авагчид 2 сая рубль хүртэлх нөхөн олговор авах эрхтэй. тэгш нөхцөлөөр.

Жишээ №2. Хуанлийн жилийн эд хөрөнгийн суутгалын хэмжээг тооцоолох

V.N.-д. Петров байнгын ажлын байртай. Бүтэн жилийн турш түүний орлого сая рубль байв. Түүний хүлээн авах хамгийн их суутгалын хэмжээг дараах байдлаар тооцно: 1,000,000 * 13% = 130 мянган рубль.

Тиймээс жилд нэг сая дахь орлоготой бол хуулиар зөвшөөрөгдсөн хэмжээнээс 260 мянган рубль. Ирэх шинэ жилд тэрээр 130 мянган рубль авдаг. Үлдэгдэл нь дараа жил рүү шилждэг.

ОХУ-ын оршин суугчид үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа суутгал авах журам

Зардлаа нөхөх эрхийг авахын тулд эхлээд өргөдөл гаргагчийн бүртгүүлсэн газрын татварын албанд баримт бичгийг ирүүлнэ. IN өөр өөр нөхцөл байдалТусдаа баримт бичгийн багц шаардлагатай болно.

Хөрөнгө болон хасагдах бусад нөхцөл	Татварын албанд ирүүлэх бичиг баримт
Байшин	Гэрээ ба санхүүгийн баримт бичигүл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах тухай, байшингийн бүртгэлийн гэрчилгээ
Байшин барих	Барилга угсралт, өнгөлгөөний материал, түүний дотор ажил хийх зардлын баримт бичиг
Байшин барих ажлыг дуусгах (дуусаагүй барилга)	Сүлжээнд холбогдох баримт бичиг, эрчим хүчний нөөц, түүнчлэн барилгын бүх төрлийн материалыг худалдан авах зардал, гүйцэтгэсэн ажил
Газартай байшин	Орон сууц худалдан авах гэрээ, түүнийг худалдан авах санхүүгийн баримт бичиг; SGRPS газар руу

Үндсэн багц руу жагсаасан баримт бичигнэмсэн:

• өргөдөл (мөн ажил олгогчоос буцаж ирэх);
• ирүүлсэн бичиг баримтын хамт бүртгүүлэх (ажил олгогчоос буцаж ирэхэд);
• суутгал авах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг (ажил олгогчоос буцаах);
• 3-NDFL маягт;
• паспортын хуулбар;
• ажлын гэрчилгээ (2-NDFL маягт).

Мөн анх удаа өргөдөл гаргахдаа байшингийн өмчлөх эрхийн болон холбогдох төлбөрийн баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай. Татварын буцаан олголтыг (суутгалтыг) төлсөн өдрөөс хойш 3 жилийн дотор гаргаж, хүлээн авах боломжтой.

Бүх бичиг баримтын хамт өргөдлийг татварын алба 3 сарын хугацаанд авч үздэг бөгөөд энэ хугацаанд хэрэгжүүлдэг ширээний аудит. Шийдвэр эерэг бол төлбөр төлөгч нь суутгалын мөнгийг буцаан олгохыг хүсч, дараа нь мөнгө шилжүүлэх банкны дансыг зааж өгнө. Санхүүжилтийг өргөдөл гаргагчид сарын дотор шилжүүлнэ.

Байшин худалдаж авах (барилга барих) үед тэтгэвэр авагчдын зардлын нөхөн олговор

Ажиллаж байгаа болон цэргийн тэтгэвэр авагчид байшин барих эсвэл бэлэн орон сууцны барилга худалдаж авахдаа (үүнд эзлэх хувь) ОХУ-ын бүх оршин суугчидтай адил суутгал авах эрхтэй. ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу түүний хэмжээ, хүлээн авах журам нь бусад иргэдийнхтэй адил байна. Нэгдүгээрт, тэтгэвэр авагч нь байшин худалдаж авах (барих, засварлах), буцаан олголт авахаар төлөвлөж буй хугацааныхаа мэдүүлгийг бөглөнө. Дараа нь тэр баримт бичгийн багц (төлбөр, зардал, эд хөрөнгийн эрх, тэтгэврийн гэрчилгээ) цуглуулж, татварын албанд бүх зүйлийг өгнө. Шалгаж, шалгасны дараа шийдвэрээ мэдэгдэнэ. Суутгал авах эрхийг баталгаажуулсны дараа мөнгө нь тэтгэвэр авагчид шилждэг. Татгалзсан тохиолдолд шүүхэд эсвэл дээд байгууллагад давж заалдаж болно. татварын алба.

Тодорхой нөхцөлд ажил хийдэггүй тэтгэвэр авагчид нөхөн олговор авах боломжтой. Тэтгэвэрт гарах хүртлээ өмнөх 3 жил ажилласан (туршлага) дээр үлдэгдэл шилжүүлэхээр ярьж байна. Тооцоолол нь үлдэгдэл үүссэн жилийн дараах үеэс эхэлнэ. Тиймээс тэтгэвэрт гарснаас хойш гурван жилийн дараа зардлаа нөхөх энэ аргыг ашиглах боломжгүй болсон. Тэтгэвэр авагч үлдэгдэлтэй хугацаанаас хойш 3 жилийн дараа шилжүүлэх хүсэлт гаргавал татгалзана. Учир нь гурван жилийн хугацаа дуусч, үлдсэнийг нь одоо болтол цуцалсан.

2014 оноос хойш ажиллаж байгаа тэтгэвэр авагчид 2010 оноос хойш гүйлгээ хийсэн тохиолдолд үлдэгдэл шилжүүлэх эрхээ ашиглах боломжтой. Түүнчлэн, бүх ажил хийдэг иргэдийн нэгэн адил байнгын орлоготой тэтгэвэр авагчид ерөнхий үндсэн дээр олон удаа суутгал хийх боломжтой.

Материаллаг капитал, зардлыг нөхөн төлөх боломж

Ихэнхдээ үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа иргэд (ОХУ-ын оршин суугчид) жирэмсний капиталыг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн ашигладаг. Энд иргэдийн гаргадаг бас нэг нийтлэг алдаа бол буцаан олголтыг бүх худалдан авалтын үнээс тооцдог гэсэн итгэл юм. Хуулийн дагуу орлогын албан татварыг тооцдоггүй тул хөрөнгөд суутгал хийхгүй. Өөрөөр хэлбэл, хэрэв иргэн гэр бүлийн хөрөнгийн зардлаар орон сууц худалдаж авсан бол нөхөн төлбөр авах эрхтэй. бэлэн мөнгөний зардалтүүнд байхгүй.

Гэсэн хэдий ч жирэмсний капиталыг хэсэгчлэн ашиглах замаар худалдан авахад зарцуулсан үлдсэн мөнгө нь үүнийг тооцохгүйгээр ийм эрхийг үгүйсгэхгүй. Эдгээр зардалд моргейжийн зээл орно - энд зээлийн хүүгээс хасагдсан дүнг буцаана. Гэхдээ бүх тохиолдолд өгөөжийн хэмжээг гэр бүлийн капиталын хэмжээгээр бууруулна. Тооцооллыг дараахь ялгаан дээр үндэслэнэ.

Суутгах дүн = байшингийн өртөг - гэр бүлийн хөрөнгийн хэмжээ.

Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийн талаар байнга асуудаг асуултуудын хариулт

Асуулт 1:Хамаатан садны хооронд үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ хийсэн бол суутгал авах боломжтой юу?

Үүнд ойрын хамаатан садан (асран хамгаалагч, тойрог) оролцсон бол боломжгүй.

Асуулт №2:Ажил дуусгах эсвэл байшин барьж дуусгах зардлын нөхөн төлбөрийг хэрхэн авах вэ?

Бүх нийтийн үндсэн дээр. Өргөдөл гаргаж байна шаардлагатай бичиг баримттатварын алба. Зөвхөн тэдний дунд гарсан зардлын баталгаа байх ёстой бөгөөд байшин худалдаж авах гэрээ нь дуусаагүй, дуусаагүй барилгын талаархи мэдээллийг агуулсан байх ёстой.

Асуулт №3:Би орон сууц (хувьцаа) худалдаж авахдаа хүүхдийнхээ хөрөнгийн хасалтыг ашиглаж болох уу?

Түүний эцэг эх, үрчлэн авсан эцэг эх (эсвэл асран хамгаалагч, асран хамгаалагч) нь насанд хүрээгүй хүний ​​төлөө үйл ажиллагаа явуулж байгаа тохиолдолд тэд буцаан олгох хүсэлт гаргах эрхтэй. Гэхдээ эцэг эх нь худалдан авалтаа өөрөө төлөх ёстой. Бас нэг нөхцөл - тэр одоог хүртэл өөртөө суутгал авах хүсэлт гаргаагүй байна.

Хэрэв байшинг эцэг эх, хүүхдэд нэгэн зэрэг худалдаж авсан бол насанд хүрсэн хүн хүүхэддээ болон өөртөө зориулж хоёр хасалт хийх боломжтой.

Асуулт №4:Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь өвлөн авсан мөнгөөр ​​орон сууц худалдаж авсан бол хасалтыг хэрхэн тооцох вэ?

Ийм тохиолдолд байшин нь эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмч биш юм. Өв залгамжлалаар шилжүүлсэн эсвэл бэлэг болгон хүлээн авсан мөнгийг тооцохгүй нийтлэг өмч. Үүний дагуу зөвхөн нэг эхнэр, нөхөр л суутгал авах боломжтой болно. Энэ мөнгөөр ​​байр авсан хүн үл хөдлөх хөрөнгийн бичиг баримтад бичигдсэн байдаг.

Асуулт №5:Ажил хийдэг ч орлогын албан татвар төлдөггүй хүмүүс (бие даасан бизнес эрхлэгчид гэх мэт) байр худалдаж авахдаа зардлаа нөхөх эрхтэй юу?

Үгүй ээ, энэ бол олон иргэдийн бас нэг алдаатай мэдэгдэл юм. Нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн дүрмийн дагуу зөвхөн ОХУ-ын оршин суугчид татвар тооцдог орлоготой (хувь хүмүүсийн хувьд) буцаан олголт олгох боломжтой. Тиймээс тодорхой дэглэмийн бизнес эрхлэгчид, ажилгүйчүүд (мөн албан ёсоор бүртгүүлсэн оюутнууд) энэ давуу эрхийг ашиглах эрхгүй.

Гэхдээ хэрэв, ажилгүй иргэн(ОХУ-ын оршин суугч) эд хөрөнгөө зарсан, дараа нь худалдсан жилдээ байшин худалдаж авахдаа (бие даасан орон сууцны барилга байгууламжийг оруулаад) эд хөрөнгийн суутгал хийх эрхтэй.

Зөвхөн улсад төлөх төдийгүй түүнээс мөнгө авах боломжтой гэдгийг иргэд төдийлөн мэддэггүй. Орон сууц, байшин эсвэл худалдаж авахдаа татварын буцаан олголтыг ярих болно газар, үүнийг Урлагийн дагуу зохицуулдаг. 220 Татварын хууль RF. Энэхүү суутгал нь иргэдийн амьдрах орчныг сайжруулах урамшууллын арга хэмжээ юм. Чухал нөхцөлтатварын хөнгөлөлт авах нь албан ёсны ажил эрхлэлтэсвэл албан ёсны үйл ажиллагаа (бие даасан бизнес эрхлэгчдийн хувьд), i.e. төлбөр орлогын албан татвар, ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу бүх ажил олгогчид ажилтнууддаа эсвэл бизнес эрхлэгчид бие даан шилжүүлдэг.

Орон сууц, байшин, газар худалдаж авахдаа PFDL-ийн буцаан олголт нь 13%, гэхдээ 260,000 рубльээс ихгүй байна. Ипотекийн зээлийн хүүг буцаахын тулд ижил төстэй алхмуудыг хийж болох боловч энэ тохиолдолд журам нь арай илүү төвөгтэй байх болно.

Орон сууц худалдаж авахдаа хувь хүний ​​орлогын албан татварыг буцаан олгох журмыг ямар нөхцөлд хийж болох вэ?

Татварын хөнгөлөлтийг дараахь нөхцөлд ашиглаж болно.
- орон сууц авах, барих (орон сууц, хувийн байшин, өрөө, тэдгээрийн хувьцаа);
– байршилтай газар авах орон сууцны барилгаэсвэл орон сууцны барилга барих;
- хүү төлөх зардал зорилтот зээл (ипотекийн зээл) орон сууц барих, худалдан авах;
– орон сууцыг дуусгах/засварлахтай холбоотой зардал (хэрэв үүнийг бүтээгчээс дуусгахгүйгээр худалдаж авсан бол).
Татварын хөнгөлөлт авах боломжгүй хэд хэдэн нөхцөл байдаг.
– асрамжийн газарт байгаа хүмүүсээс (эхнэр, нөхөр, хүүхэд, эцэг эх, ах/эгч, ажил олгогч гэх мэт) орон сууц/байшин худалдаж авахдаа;
– хэрэв орон сууцыг ажил олгогчийн зардлаар худалдаж авсан бол жирэмсний капитал эсвэл төсвийн хөрөнгө;
– хэрэв хүн эд хөрөнгийн суутгал авах эрхээ аль хэдийн дуусгасан бол.

Татварын буцаан олголт - Та хэр хэмжээний татварын хөнгөлөлт авах боломжтой вэ?

Татварын хөнгөлөлтөд буцааж авах хэмжээ нь хоёр параметрээс хамаарна. Эхнийх нь сайжруулахад зарцуулсан мөнгө юм амьдралын нөхцөл. Хоёр дахь нь орлогын албан татвар болгон төлсөн мөнгөний хэмжээ хувь хүмүүсмуж руу.

Өөр хэд хэд байна чухал нюансууд, орон сууц худалдаж авахдаа татварын буцаан олголт хийхдээ дараахь зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

1. Нийтдээ орон сууц, байшин, газрын үнийн дүнгийн 13% -иас илүүгүй хувийг буцаан олгох боловч хасагдах эд хөрөнгийн дээд үнэ нь 2,000,000 рубльээс (2008 оноос өмнө худалдаж авсан орон сууцны хувьд 1,000,000) хэтрэхгүй байх ёстой. Хэрэв гүйлгээний дүн 2,000,000 рубльээс их байсан бол энэ нь татварын хөнгөлөлт авах боломжгүй гэсэн үг биш юм. Энэ нь татварын буцаан олголтын хэмжээ 260,000 рубльээс хэтрэхгүй гэсэн үг юм.

2. Тухайн жилийн татварын буцаан олголт нь тухайн жилийн татварт төлсөн дүнгээс хэтрэхгүй байна. By ерөнхий дүрэмХувь хүний ​​орлогын албан татвар нь албан ёсоор хөдөлмөр эрхэлж буй хүний ​​орлогын 13% юм. Тэдгээр. Хэрэв та жилд 260,000 гаруй рублийн хувь хүний ​​орлогын албан татвар төлсөн бол татварын буцаан олголтыг бүрэн хэмжээгээр хийж болно. Хэрэв үүнээс бага бол үлдэгдэл нь дараа жил рүү шилжинэ. Та татвараа хэдэн жилийн турш бүрэн хэмжээгээр нь буцааж өгөх хүртэл буцааж болно.

3. Ипотекийн зээлээр орон сууц худалдан авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлж болно ипотекийн зээлийн хүү 3,000,000 рубль хүртэл (2014 оноос хойш), өөрөөр хэлбэл. Энэ тохиолдолд ипотекийн зээлийн хүүгийн татварын буцаан олголт 390,000 рубль хүртэл нэмэгдэнэ. Үнэтэй орон сууц худалдан авахдаа ипотекийн зээлийн хүүгийн буцаан олголт нь тухайн орон сууц худалдан авсан татварын буцаан олголтоос давж болно.

Орон сууц, байшин, газар худалдаж авсан татвараа хэдэн удаа буцааж болох вэ?

Одоогийн хууль тогтоомж нь татварын буцаан олголтыг зөвхөн нэг параметрээр хязгаарладаг. нийт дүннасан туршдаа өгөөж нь орон сууц худалдан авахад 260,000 рубльээс хэтрэхгүй байх ёстой. Гэхдээ хамгийн чухал зүйл бол урьдын адил дэлгэрэнгүй мэдээлэл юм.
2014 оны 01 дүгээр сарын 01-ний өдрөөс өмнө худалдаж авсан орон сууц, байшин, газар: татварын хөнгөлөлтийг худалдан авсан үнээс үл хамааран нэг удаа хэрэглэнэ.
2014 оны 1-р сарын 1-ээс хойш худалдаж авсан орон сууц, байшин, газар: одоогийн ерөнхий дүрмийн дагуу - хүссэн хэмжээгээрээ, гэхдээ нийтдээ 260,000 рубльээс ихгүй байна.

Татварын хөнгөлөлт хэлбэрээр татварын буцаан олголтыг хэрхэн авах вэ? Татварын хөнгөлөлт авахын тулд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

Асаалттай Энэ мөчЖилийн эцэст татварын хөнгөлөлт авах журам дараах байдалтай байна.

1. Татварын тайланг 3-NDFL маягтаар бөглөсөн (түүврийг татварын вэбсайтаас авах боломжтой)

2. Бид ажлын байрны нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтсээс 2-NDFL маягтаар тухайн жилд хуримтлагдсан болон суутгасан татварын дүнгийн талаархи гэрчилгээг авдаг.

3. Бид баримт бичгийн хуулбарыг бэлтгэдэг:

- орон сууцны барилга барих, худалдан авах явцад - гэрчилгээ улсын бүртгэлорон сууцны барилга барих эрх;

- орон сууц, өрөө худалдаж авахдаа - орон сууц, өрөө авах тухай гэрээ, орон сууц, өрөөг (түүн дэх хувь/хувьцааг) татвар төлөгчид шилжүүлсэн тухай акт, эсхүл орон сууц, өрөөг худалдан авах эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ. орон сууц, өрөө (үүнд хувьцаа/хувьцаа);

– барилга барих, орон сууц барих зориулалтаар газар (түүн дэх хувь/хувьцаа) худалдан авахдаа - тухайн газар, түүн дэх хувь/хувьцааны өмчлөлийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, орон сууцны барилга, байгууламжийн өмчлөлийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ. түүнд хувьцаа/хуваалцах;

– зорилтот зээл (зээл)-ийн хүүг төлөхдөө - зорилтот зээлийн гэрээ буюу зээлийн гэрээ, зээлийн болон бусад байгууллагатай байгуулсан ипотекийн гэрээ, зээл (зээл) төлөх хуваарь, зээлсэн хөрөнгийг ашигласны хүү төлөх.

4. Бид төлбөрийн баримт бичгийн хуулбарыг бэлтгэдэг:

- үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа татвар төлөгчийн зардлыг баталгаажуулах (баримт). хүлээн авах захиалга, Банкны хуулгаХудалдан авагчийн данснаас худалдагчийн данс руу мөнгө шилжүүлэх тухай, борлуулалт, бэлэн мөнгөний баримт, худалдагчийн хаяг, паспортын дэлгэрэнгүй мэдээллийг харуулсан хувь хүмүүсээс материал худалдаж авсан тухай акт болон бусад баримт бичиг);

– зорилтот хэсэгт хүү төлсөн баримт зээлийн гэрэээсвэл зээлийн гэрээ, моргейжийн гэрээ(мэдээлэл байхгүй эсвэл "шатах" тохиолдолд бэлэн мөнгөний баримтИйм баримт бичигт татвар төлөгчийн хувийн дансны хуулбар, зээл олгосон байгууллагаас авсан зээлийн хүүгийн талаархи гэрчилгээ зэрэг байж болно.

5. Бид санал болгож байна татварын албаоршин суугаа газартаа бөглөсөн татварын тайланбүх баримт бичгийн хуулбарын хамт.

Хугацааны хувьд энэ журам нь ихэвчлэн 2-4 сар үргэлжилдэг бөгөөд ихэнх тохиолдолд баримт бичгийг татварын алба шалгадаг.

Орон сууц, байшин, газар худалдаж авахдаа татварын буцаан олголтын асуудал маш хувь хүн байж болох тул ерөнхий мэдээлэл нь нөхцөл байдлын талаар өнгөцхөн ойлголт өгөх болно. Хэрэв та нөхцөл байдлын талаар тодорхой зөвлөгөө авахыг хүсвэл бидэнтэй чатаар бичээрэй, мэргэжлийн хуульчид танд туслах болно.

ОХУ-ын Засгийн газар газартай байшин худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт авах дараахь нөхцөл, хязгаарлалтыг тогтоосон.

• Цагийн хязгаарлалт. Давуу талыг ашиглаарай татварын хөнгөлөлт 2013 оны 12-р сарын 31-ний өдрөөс хойш газар худалдаж авсан ОХУ-ын иргэн боломжтой. 2014 оноос өмнө үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан боловч хэд хэдэн "хүчин төгөлдөр" шалтгааны улмаас 2014 оноос өмнө нэхэмжилсэн суутгалын давуу талыг ашиглаж чадаагүй татвар төлөгчид энэ дүрмийн үл хамаарах зүйлд найдаж болно. заасан хугацаа;
• Суутгалын тооны хязгаарлалт. Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа орлогын албан татварын буцаан олголтыг амьдралдаа нэг л удаа хийх боломжтой. Тэдгээр. та аль нь илүү ашигтай болохыг урьдчилан шийдэх хэрэгтэй болно - байшин, газар худалдаж авсны 13 хувийг буцаах эсвэл орон сууц худалдаж авсны 13 хувийг буцааж өгөх;
• Төлбөрийн аргын хязгаарлалт. Татвар төлөгч газартай орон сууц худалдан авахдаа зөвхөн өөрийн орлогоос болон өөрийн орлогоос төлбөрөө төлсөн тохиолдолд орлогын албан татварын буцаан олголтод найдаж болно. Хэрэв төлбөрийг гуравдагч этгээд хийсэн бол (улс, хөрөнгө оруулалтын сан, аливаа байгууллага, ажил олгогч, хамаатан садан гэх мэт), дараа нь татварын хөнгөлөлт үзүүлэхгүй. Гэсэн хэдий ч иргэн гүйлгээний тодорхой хэсгийг өөрийн мөнгөнөөс төлж, үүнийг баримтаар нотолсон тохиолдолд тэтгэмж авах эрхтэй;
• Зөвшөөрөгдсөн газар ашиглалтын хязгаарлалт. Газар худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэх боломжтой орон сууцны барилга(хувийн орон сууцны барилга, амины орон сууцны талбай) байшингүй, аль хэдийн баригдсан байшинтай газар худалдаж авахдаа. Орлогын албан татварын буцаан олголт нь зуслангийн газар, цэцэрлэгийн газар худалдан авахад хамаарахгүй болох нь харагдаж байна. Гэсэн хэдий ч үүнийг батлах боломжтой бол зуслангийн байшинорон сууц гэж хүлээн зөвшөөрч болох барилгууд байгаа бол татварын хөнгөлөлт авах боломжтой.

Татварын хуульд үл хөдлөх хөрөнгийг улсын болон хотын хэрэгцээнд хураан авах, түүнчлэн оролцооны гэрээний дагуу хувь эзэмших эрхийг шилжүүлэх тохиолдолд эд хөрөнгийн суутгал хийх боломжтой гэж заасан байдаг. хамтарсан барилга(DDU). Энэ тохиолдолд суутгалын хэмжээг үл хөдлөх хөрөнгийн эргүүлэн авах үнэ, барилга угсралтын ажилд оролцох хувийг төлөхөд гарсан зардлаар тодорхойлно.

Хөрөнгийн үнийн дүнгийн 13 хувийг яаж буцаан авах вэ

Газартай байшин худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт эдэлж, үнийн дүнгийн 13 хувийг буцаан авахын тулд дараахь зүйлийг хийх шаардлагатай.

Алхам 1 - татварын тайлангаа бөглөнө үү

Эхлээд та ажлын газрын нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтсээс 2-NDFL орлогын гэрчилгээ авах хэрэгтэй. Дараа нь 2-NDFL-ээс хүлээн авсан өгөгдөл дээр үндэслэн 3-NDFL маягтын татварын тайланг хэвлэж бөглөнө үү, эсвэл 3-NDFL мэдүүлгийг цахим хэлбэрээр бөглөнө үү.

Алхам 2 - баримт бичгийг бэлтгэх

Орлогын албан татварын буцаан олголтыг хууль ёсны дагуу авахын тулд танд дараахь бичиг баримт хэрэгтэй болно.

1. Нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтсээс баталгаажуулсан паспортын хуулбарыг хийнэ үү. Та үндсэн мэдээлэл, бүртгэлтэй хуудсыг хуулах хэрэгтэй;
2. Төлбөрийг нотлох баримт бичгийн эх хувь, хуулбарыг бэлтгэх: төлбөрийн даалгавар, төлбөрийн баримт, чек, баримт гэх мэт;
3. Хэрэв газар худалдаж авах үед татвар төлөгч хууль ёсоор гэрлэсэн бол гэрлэлтийн гэрчилгээний хуулбар шаардлагатай болно;
4. Иргэн аль хэдийн хүлээн авсан насанд хүрээгүй хүүхэдтэй бол стандарт хасалт, төрсний гэрчилгээний хуулбар шаардлагатай болно;
5. Орон сууц, газрынхаа үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс хуулбарыг захиалаарай.

RosReestr нь Улсын нэгдсэн бүртгэлээс 3 хоногийн дотор хуулбарыг илгээдэг (хоцролттой). Хэрэв та мэдээллийг илүү хурдан авахыг хүсч байвал шууд хуулга захиалахыг зөвлөж байна - ингэснээр та нэг цагийн дотор баримт бичгийг хүлээн авах болно. Үнэ нь адилхан - 250 рубль, албан ёсны мэдээлэл нь РосРестр улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан бөгөөд бүртгэгчийн цахим дижитал гарын үсгээр (EDS) баталгаажсан болно.

Миний саяхан захиалсан Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлийн хуулбар

Алхам 3 - баримт бичгийг татварын албанд ирүүлэх

Дараа нь та бүртгүүлсэн газрынхаа татварын албанд байшин, газар худалдаж авахад гарсан зардлын дагуу татварын хөнгөлөлт авах хүсэлтийг бөглөх шаардлагатай (маягтыг газар дээр нь авах болно). . Энд, өргөдөлд татвар төлөгчийн хувийн мэдээллийг зааж өгсөн болно - овог нэр, гэрийн хаяг, бүртгэлийн хаяг, хэрэв таарахгүй бол холбоо барих утасны дугаар, INN. Байшингийн хаяг, өргөдөлд хавсаргасан баримт бичгийн жагсаалтыг мөн зааж өгсөн болно.

Татварын алба өргөдлийг (ажлын ачааллаас хамааран 10-90 хоног) хянан үзээд өгөгдөл, тооцооны хугацааг буруу оруулсан (шаардлагаас нэг жилийн өмнө ирүүлсэн) хүсэлтийг хангах, татгалзах, түдгэлзүүлэх шийдвэр гаргадаг. Та мөн ширээний шалгалтын үеэр татгалзсан хариу авах боломжтой.

Татвар төлөгчийн үзэмжээр эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд хасалтыг дахин хуваарилах өргөдөл гаргаж болно. Энэхүү баримт бичиг нь зөвхөн хууль ёсны эхнэр, нөхөрт зориулагдсан бөгөөд заавал байх ёстой зүйл биш юм.

Татварын хөнгөлөлтөөс хэр их мөнгө авах боломжтой вэ?

2014 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн суутгалын зөвшөөрөгдөх дээд хэмжээг 260,000 рубль гэж тогтоосон. Тиймээс худалдан авагч нь 2 сая рубль хүртэлх үнийн дүнгийн 13% -ийг буцааж өгөх боломжтой (Татварын хуулийн 220-р зүйлийн 3-р зүйлийн 1 дэх хэсэг). Үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал нь ажил олгогчоос ажилтны цалингаас суутгасан орлогын албан татварын дүнгээс (та сарын цалин + 13%), эсвэл төлсөн бүх татварын нийлбэрээс буцаана. өнгөрсөн жилшууд.

Байшин, газар худалдах татварын хөнгөлөлтийг заасны дагуу хийдэг цалинжилд, өөрөөр хэлбэл. Татварын хөнгөлөлтийн дүнг бүхэлд нь нэг удаа авахгүй байх магадлалтай. Энэ тохиолдолд дутагдлын төлбөрийг дараагийн жил рүү шилжүүлж, шинэ хугацаанд төлсөн татварын дүнг үндэслэн төлнө.

Хэрэв татвар төлөгч 2013 оны 12-р сарын 31-ний өдрөөс өмнө газар өмчлөгч болсон бол тэрээр 6,000,000 рублийн дүнгээс хасалт хийх эрхтэй.

Хуульд ч заасан байгаа онцгой тохиолдол, үүнд зээлээр газар худалдаж авах (төлсөн дүн нь гэрээний дагуу төлсөн дүнгээс давсан) - хамгийн их хэмжээхасалт хоёр дахин нэмэгдэж болно. Хамгийн сүүлийн үеийн Дахин нэг удаашууд сонирхлыг баталж байна банкны системОХУ-ын хууль тогтоомжийг батлахдаа.

дүгнэлт

1. Татварын хөнгөлөлтийг худалдан авах, худалдах гэрээнд заасан дүнгээс тооцож байгааг анхаарна уу. Тиймээс, хэрэв худалдагч талбайг 3 жилээс бага хугацаагаар эзэмшиж байгаа бол борлуулалтын татвар төлөх шаардлагатай бөгөөд магадгүй худалдагч гэрээнд заасан хэмжээг бууруулахыг хүсэх болно;
2. Жилд 1 сая рубль давсан үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний нийт дүн нь борлуулалтын 13% татвар ногдуулдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. 2015 оноос хойш "Татваргүй" борлуулалтын хувьд 5-аас дээш жил өмчлөх шаардлагатай.