Сбербанк 

Хотын уян хатан орон сууцны нөөц. Маневрлах сан. Энэхүү гэрээний зайлшгүй нөхцөл

Сэргээн босголт олон давхар барилга, өрөнд орон сууц зарах, яаралтай орон сууц - энэ бүхэн хүмүүс яагаад цорын ганц гэр орноо алдах шалтгаан болдог.

Орон сууцаа алдсан ийм иргэдийн хувьд төр түр оршин суух зориулалттай орон сууцыг ихэвчлэн "маневрлах сангийн орон сууцны байр" гэж нэрлэдэг (ОХУ-ын Орон сууцны хуулийн 95-р зүйл).

Уян хатан сан гэж юу болох, энэ сангаас хэрхэн орон сууц авах талаар уншина уу.

Маневрлах чадвартай орон сууцны нөөц(MF) нь Урлагийн зүйлд заасны дагуу иргэдэд түр хугацаагаар ашиглуулах зориулалттай тусгай зориулалтын орон сууцны байрны багц юм. ОХУ-ын Иргэний хууль 95.

Иргэдийн нийтийн түрээслэгч болон орон сууц, өрөө тасалгааны өмчлөгчөөр амьдарч байсан орон сууцны барилга нь амьдрахад тохиромжгүй болсон, эсвэл тэнд оршин суухыг зөвшөөрдөггүй тохиолдолд энэхүү санг ашиглах хэрэгцээ үүсдэг.

Маневр хийх сан нь хотын болон холбооны харьяалалд байдаг; түүний нутаг дэвсгэрийн менежментийг холбогдох эрх бүхий байгууллага - нүүлгэн шилжүүлэлтэд оролцож буй байгууллага, аж ахуйн нэгжийн төлөөлдөг улс гүйцэтгэдэг.

Уян хатан сангийн байр нь түүний зорилгыг тодорхойлдог эрх зүйн статусыг шаарддаг - хуулиар тогтоосон шалтгаанаар түр хугацаагаар оршин суух. Түүнчлэн шилжин ирж буй иргэдийн тоог тогтоосон журмыг дагаж мөрдөх шаардлагатай.

Уян хатан орон сууцны нөөц гэдэг нь тогтоосон журмын дагуу иргэдэд шилжүүлсэн орон зай юм.

MJF-ийн тусгай байруудад дараахь зүйлс орно.

  • дотуур байр;
  • үйлчилгээний газар;
  • түр сан (дүрвэгсэд болон албадан цагаачид);
  • нийгмийн үйлчилгээний тогтолцооны орон сууцны нөөц (хоспис, асрамжийн газар).

Хамгийн алдартай төрөл зүйл тусгай зориулалтын байр- дотуур байр ба үйлчилгээний орон сууц . Тус дотуур байрыг суралцах, ажил, үйлчилгээний хугацаанд нэг хүнд 6 м²-ийн үнээр богино хугацааны орон сууцаар хангадаг. Хугацаа дууссаны дараа иргэд байраа чөлөөлдөг.

Албан ёсны орон сууцыг хэлтсийн байгууллагын ажилтнуудад хувийн орон сууц хэлбэрээр олгодог. Хөдөлмөрийн хугацаа дууссан нь түрээсийн гэрээг цуцлах, түрээслэгчийг байрнаас албадан нүүлгэх шалтгаан болдог.

Уян хатан орон сууцны нөөцөд барилга байгууламж, хувийн орон сууц, өрөөнүүд орно олон давхар барилга. MJF-ийн байрыг түрээслэх эсвэл түрээслэх ёсгүй.

Минийх нөөцийн байдалэнэ санг орон нутгийн эрх баригчдын тогтоолоор хүлээн авдаг; Энэ баримтыг кадастрын болон бараа материалын баримт бичигт бүртгэсэн болно.

MLF-ийг ашиглах хэрэгцээ дараах тохиолдолд үүсдэг.

Мөн ойрын болон холын гадаадаас ирсэн дүрвэгсдийг байр хуваарилах өөр сонголт байхгүй бол ОУСБХ-ны байранд шилжүүлдэг.

Суурилуулалтын журам нь ариун цэврийн стандартаар тогтоогдсон бөгөөд энэ нь сангийн удирдаж буй газар бүрт тодорхой тооны хүн оруулах боломжийг олгодог.

Орон сууцны стандарт нь ямар ч насны хүнд ногдох 6 м² амьдрах талбайг хангахад чиглэгддэг.

MLF-ийн орон сууц, өрөөнүүдийн үйл ажиллагаа нь ерөнхий оршин суух, эд хөрөнгийн аюулгүй байдлын дүрмийг дагаж мөрдөхийг шаарддаг. Үүнээс гадна галын аюулгүй байдлын хяналт шалгалтыг хийдэг.

MHF орон сууц авах эрх хотын байгуулалтдараах ангиллын хүмүүс байна.

  1. Хотын оршин суугчид орон сууцны барилгаэрх бүхий байгууллагын шийдвэрээр их засвар, сэргээн босголт хийх.
  2. Битүүмжлэгдсэний улмаас орон сууцгүй болсон иргэд амьдрах орон зайзээлийн хөрөнгөөр ​​худалдаж авсан.
  3. Байгалийн гамшгийн улмаас амьдрахад тохиромжгүй байрны статусыг авсан орон сууцны оршин суугчид.
  4. хуульд заасан тохиолдолд бусад иргэн.

Иргэдийг ОУСБХ-ны байранд шилжүүлэх журмыг засгийн газрын түвшинд зохицуулдаг. Яаралтай орон сууцнаас уян хатан орон сууцны нөөцөд шилжүүлэх ажлыг урьдчилан боловсруулсан актуудын үндсэн дээр гүйцэтгэдэг. Хотын эрх баригчид аюултай бүтцийг нураах зориулалттай орон сууцны бүртгэлд оруулдаг.

Ирээдүйд шинэ бичил хороолол баригдах хувийн хэвшлийн хуучирсан барилга, байшингуудыг буулгахаар төлөвлөж байгаа үед хөгжлийн төлөвлөгөөг тухайн бүс нутаг, хотын захиргааны хот төлөвлөлтийн хорооноос зөвшөөрөл авна. бүс нутаг болон ерөнхий төлөвлөгөөсуурин.

МСБХ-ны барилгад иргэдийг нүүлгэх асуудлыг бүс нутгийн эрх баригчид захиргааны комиссын хуралдааны үеэр авч үздэг. Шүүх хуралдааны протоколыг боловсруулж, түүний хуулбарыг хотын эрх баригчид баталгаажуулсан бөгөөд энэ нь оршин суугчдад нүүлгэн шилжүүлэх тухай мэдэгдэх үндэслэл болно.

Хэрэв барилга нь оршин суугчдын өмч бол маневрлах сангийн орон сууцанд нүүлгэх журмыг дараахь байдлаар зохион байгуулдаг. Менежментийн компани. Үүнийг хийхийн тулд менежментийн компани эсвэл орон сууцны өмчлөгчдийн нийгэмлэгийн дарга нь МХС-ийн нөөцөөс орон сууц олгох хүсэлтийг хотын захиргаанд ханддаг. Эрх баригчидтай тохиролцсоны дараа иргэдийг түр ашиглалтад оруулсан орон сууцанд нүүлгэн шилжүүлдэг.

Дүрвэгсэд, цагаачдын асуудлыг энд авч үзэж байна улсын түвшинд. Шилжилт хөдөлгөөний алба тэднийг нүүлгэн шилжүүлэхэд зуучлагчийн үүрэг гүйцэтгэдэг.

Байгалийн гамшгийн улмаас барилга байгууламж эвдэрсэний дараа нүүлгэн шилжүүлэх ажлыг хамгийн олон тооны үйлчилгээ, комисс, сайн дурынхныг оролцуулан явуулдаг. Онцгой байдал үүссэн орон нутгийн удирдлагуудын хяналтан дор арга хэмжээг аль болох хурдан хийж байна.

ЭМС-ын орон сууцанд нүүлгэн шилжүүлэх нь иргэдийг түр хугацаагаар нүүлгэн шилжүүлсэн орон сууцны өмчлөлийг хадгалах явдал юм.

Эвдэрсэн барилгаасаа нүүлгэн шилжүүлж буй иргэдийн хувьд түүнтэй адилтгах орон сууц, өрөө авах эрхийг хэвээр үлдээхээр тусгасан. Энэ эрхийг эвдэрсэн байшингийн параметр, шинж чанарыг харуулсан захиргааны актаар баталгаажуулж, ижил хэмжээтэй, ижил нөхцөлтэй орон сууцыг орлуулахаар заасан болно.

Иргэдэд нэн тэргүүнд уян хатан орон сууц олгож байна. Мөн зарим бүс нутагт төсвийн хомсдолоос болж маневр хийх сан огт байхгүй байгааг анхаарах хэрэгтэй үнэгүй сан. Ийм тохиолдолд иргэдийг түр орон сууцанд орохын тулд хүлээлгийн жагсаалтад оруулдаг.

Уян хатан сан руу нүүлгэн шилжүүлэх гэрээ

Бүс нутгийн эрх баригчдын түр орон сууц олгох шийдвэрийг уян хатан сангийн орон сууцны түрээсийн гэрээгээр баталгаажуулсан бөгөөд энэ нь нийгмийн түрээсийн гэрээтэй маш төстэй бөгөөд шаардлагатай бол сунгаж болно.

Энэхүү гэрээний заавал биелүүлэх нөхцөл:

  • MJF-ийн байрыг дагаж мөрдөх ариун цэврийн стандартуудбайнгын оршин суух зориулалтаар;
  • түр орон сууцанд шилжих болон буцах бүх зардлыг эрх бүхий төрийн байгууллагуудаас төлөх.

Уян хатан сангийн орон сууцны байрыг тухайн нутаг дэвсгэрт орон сууцгүй, тодорхой газарзүйн бүсэд амьдрахаар тоноглогдсон иргэдэд олгодог (ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 99 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэг).

Жишээлбэл, Краснодараас ирсэн цагаач хүнд чөлөөтэй амьдрах орон зай байгаа тул өөр хотод орон сууц олгох боломжгүй юм. Түүнд зөвхөн Краснодар хотод орон сууц өгөх ёстой.

Маневрлах сан нь түр зуурын орон сууц тул нүүлгэн шилжүүлсэн хүмүүсийн ангилал тус бүрийн хугацааг шалтгаанаас хамааран дангаар нь тодорхойлно.

Гэрээ дууссаны дараа оршин суугчид нэг сарын дотор байраа чөлөөлж, актын дагуу аюулгүй, аюулгүй хүлээлгэн өгөх ёстой.

Талууд гэрээг хэзээ ч урьдчилан цуцалж болно харилцан зөвшилцөх, эсвэл хотын захиргаа гэрээний дүрмийг ноцтой зөрчсөн (6 сараас дээш хугацаагаар түрээсийн төлбөр төлөхгүй, байрыг гэмтээсэн, хөршүүдийн эрхийг зөрчсөн эсвэл байрыг өөр зориулалтаар ашиглах) тохиолдолд түр түрээслэгчийг нүүлгэх эрхтэй. ).

Та татаас авах боломжтой хотын орон сууцны түрээсийн түвшинд (сард 800-1000 рублиас хэтрэхгүй) түрээсийн төлбөрийг төлж, уян хатан сангийн орон сууцанд амьдрах боломжтой.

Оршин суугчдад орон сууцны талбайтай ямар нэгэн гүйлгээ хийх боломжийг олгодоггүй хэд хэдэн хязгаарлалт тавьдаг, тухайлбал, MHF-ийн байрыг солих, түрээслэх, хуваах, түр оршин суугчдыг нүүлгэн шилжүүлэх гэх мэт.

Уян хатан орон сууцны санд оршин суугчдыг бүртгэх нь түр зуурын шинж чанартай бөгөөд энэ нь орон сууцыг зориулалтын дагуу орон сууцны хороололд өгөх тухай актад заасан байдаг.

Орон сууц нь их засварын төлөвлөгөөнд орсон иргэдийг бүртгэлд хамруулахгүй. Тэд өрхийн эзэмшилд байдаг үндсэн оршин суух газартай холбоотой хэвээр байна.

Нийгмийн орон сууцнаас түр хугацаагаар нүүсэн хүмүүсийг дараахь тохиолдолд бүртгэнэ.

  1. Хуучин хаягаар нийгмийн түрээсийн гэрээг цуцлах, түр оршин суух газарт шинээр гэрээ байгуулах.
  2. Маневрлах сангийн байрны өмчлөгчийн зөвшөөрөл - эдийн засгийн байгууллага эсвэл холбооны бүтцийн нэгж.

MHF-ийн орон сууцыг ашиглах стандарт тохиолдол нь тэдгээрийг хувьчлахыг зөвшөөрдөггүй бөгөөд үүнийг гэрээний тусдаа зүйлд заасан байдаг. Гэхдээ барилга байгууламжийг MLF-ийн балансаас хотын захиргааны балансад шилжүүлэхэд тохиолддог зарим үл хамаарах зүйлүүд байдаг.

Энэ тохиолдолд орон сууцны стандарт орон сууцны хувьд тогтоосон хэм хэмжээ, дүрмийг тухайн байранд хэрэглэж, хувьчлахыг хууль ёсны үндэслэлээр зөвшөөрнө.

Хувьчлалын үе шатууд:

Эвдэрсэн барилгад амьдардаг түрээслэгчид, мөн өмнө нь ижил төстэй журамд оролцож байсан хүмүүсийг хувьчлахаас татгалзах болно.

Хувьчлах баримт бичгийн багцад дараахь зүйлс орно.

  • тухайн байранд бүртгэлийн гэрчилгээ байгаа эсэхийг баталгаажуулсан BTI-ийн гэрчилгээ;
  • 9-р маягтын гэрчилгээ;
  • хувийн дансны дэлгэрэнгүй мэдээлэл;
  • өргөдөл гаргагчийн гэр бүлийн бүх гишүүдийн паспортын дэлгэрэнгүй мэдээлэл;
  • өмнө нь үнэ төлбөргүй хувьчлал хийгээгүйг баталгаажуулсан баримт бичиг;
  • насанд хүрээгүй хүн орон сууц хувьчлахад оролцох үед асран хамгаалагчийн эрх бүхий байгууллагын зөвшөөрөл;
  • гэрлэлт / салалтын гэрчилгээ;
  • орон сууцны нийгмийн түрээсийн гэрээ;
  • эзэмшигчийн зөвшөөрөл.

Хэрэв хүсвэл түрээслэгч гэрээг цуцалж, түр орон сууцнаас нүүлгэх эрхтэй.

Мөн түрээслэгч нь оршин суух дүрмийг зөрчсөн тохиолдолд эзэмшигч нь гэрээний нөхцлийг өөрчилж болно. Талуудын харилцааг дуусгавар болгох нь шүүхээр явагддаг.

Түр орон сууцнаас нүүлгэхийг хориглоно:

Орон сууцыг албадан чөлөөлөхөөс өмнө түрээслэгч нь 5 хоногийн дотор байраа чөлөөлөх тухай мэдэгдэл хүлээн авдаг. Хэрэв иргэн орон сууцаа орхихгүй бол шүүхэд нэхэмжлэл гаргах болно; тэгвэл шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч алба нүүлгэнэ.

Сайн дурын үндсэн дээр нүүлгэн шилжүүлэх журам нь хэд хэдэн арга хэмжээг багтаасан болно.

  1. Байгууламжийг эрх бүхий хүмүүсээр шалгах.
  2. Орон сууцны техникийн байдлын талаархи акт гаргах.
  3. Хоёр гэрчийг байлцуулан байрнаас гарч, нүүлгэн шилжүүлэх актад гарын үсэг зурсан.

Энэ нь боломжтой бөгөөд үүнийг ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 32-р зүйлд заасан бөгөөд яаралтай орон сууцны өмчлөгчийг орон сууцны хороолол түр орон сууцнаас нүүлгэн шилжүүлэх, татгалзсан тохиолдолд эргүүлэн авах үнийг төлөх нөхцөлийг тусгасан болно. Үүнд:

болгонд онцгой тохиолдолТэд мөн тав тухтай байдлын түвшинг харгалзан үздэг: жишээлбэл, хөдөө орон нутагт амьдрахад зориулагдсан зүйл нь хотын оршин суугчдад байшин худалдаж авахад тохиромжгүй байдаг.

Тиймээс уян хатан орон сууцны нөөц бол түр зуурын байр шаардлагатай байгаа ОХУ-ын иргэд болон цорын ганц хамгаалах байраа алдсан хүмүүсийг хамгаалах боломжийг олгодог улсын орон сууцны нөөц юм.

Аль ч тохиолдолд орон сууцны хорооллоос орон сууцыг зөвхөн хуульд заасан журмын дагуу олгодог бөгөөд үүнийг дээр дурдсан зүйлд заасан болно.

Маневрлах сангийн орон сууцны байр нь түрээсийн гэрээ, түрээсийн гэрээгээр болон хуульд заасан бусад тохиолдолд эзэмшиж буй орон сууцанд их засвар хийхтэй холбогдуулан иргэдийн түр оршин суух зориулалттай бөгөөд ариун цэврийн болон галын аюулгүй байдал, эрүүл ахуйн шаардлага хангасан байх ёстой. техникийн шаардлага. Холбогдох орон сууцны өмчлөгч, эрх бүхий байгууллагын шийдвэрээр маневрлах санг үүсгэж болно. Уян хатан хөрөнгийн орон сууцны байрыг түрээслүүлэгч буюу түрээслүүлэгч нь их засварт хамрагдах ёстой бөгөөд энэ нь оршин суугчдыг нүүлгэн шилжүүлэхгүйгээр хийх боломжгүй юм. Уян хатан сангийн байшинд амьдардаг иргэд эзэмшиж буй орон сууцныхаа төлбөрийг төлдөг бөгөөд хэрэв ийм төлбөр хийгээгүй бол засварлаж буй байрны төлбөрийг төлдөг. Маневрлах боломжтой нөөцийг орон сууцны байраар хангах, тэдгээрийг ашиглах журмыг ОХУ-ын Засгийн газар, бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн гүйцэтгэх засаглал тогтоодог. Оросын Холбооны Улс. дууссаны дараа зогсдог их засварнийгмийн болон арилжааны түрээсийн гэрээний объект болох орон сууц байрладаг орон сууцны барилга. Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 95-д зааснаар маневрлах нөөцийн орон сууцны байр нь түр хугацаагаар оршин суух зориулалттай: гэрээний дагуу оршин сууж буй орон сууцны байрыг их засварлах, сэргээн босгохтой холбогдуулан иргэд. нийгмийн ажилд авах; банкны зээлээр болон бусад хэлбэрээр авсан эдгээр орон сууцны байрыг хураасны улмаас орон сууцаа алдсан иргэд. зээлийн байгууллагаэсхүл хуулийн этгээдээс орон сууц худалдан авахад зориулж олгосон зорилтот зээлийн хөрөнгө, хэрэв битүүмжлэх үед зөвхөн ийм орон сууцны байр байгаа бол зээл эсвэл зорилтот зээлийн эргэн төлөлтийг баталгаажуулах; онцгой байдлын улмаас ганц амьдрах байр нь амьдрах боломжгүй болсон иргэд; хуульд заасан тохиолдолд бусад иргэн. Маневрлах нөөцийн орон сууцны байрыг зургаагаас багагүй хэмжээгээр олгоно метр квадратнэг хүнд ногдох амьдрах орон зай. Маневрлах санг дараахь хугацаанд байгуулна: - байшинг их засварлах, сэргээн босгох хүртэл (ОХУ-ын Орон сууцны хуулийн 95 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан иргэдтэй ийм гэрээ байгуулах үед); - Битүүмжлэгдсэний улмаас орон сууцны байраа алдсан иргэдтэй тооцоо хийгдэж дуусахаас өмнө, барьцаалагдсан орон сууцны байрыг худалдсаны дараа (Тус хуулийн 95 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан иргэдтэй ийм гэрээ байгуулахдаа) ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль); - онцгой байдлын улмаас цорын ганц нь оршин суух боломжгүй болсон иргэдтэй ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд заасан журмаар төлбөр тооцоо хийх хүртэл. холбооны хууль, эсхүл ОХУ-ын LC-д заасан тохиолдолд, журмын дагуу төрийн болон хотын орон сууцны нөөцийг орон сууцны байраар хангахаас өмнө (ОХУ-ын LC-ийн 95 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан иргэдтэй ийм гэрээ байгуулахдаа); - хуулиар тогтоосон (ОХУ-ын Орон сууцны хуулийн 95 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасан иргэдтэй ийм гэрээ байгуулах үед). Маневрын сан байгуулсан хугацаа дууссан нь энэхүү гэрээг цуцлах үндэслэл болно.

Орон сууцны нэвтэрхий толь бичиг. - М .: Гарант. Л.Ю.Грудцына. 2008 он.

Бусад толь бичгүүдэд "Маневрлах сан" гэж юу болохыг харна уу.

    маневрлах чадвартай- МАНЕВР БОЛОМЖТОЙ Өө, өө. 1. Цэргийн Удаан хугацааны бэхлэлтгүйгээр (эсрэг талд: байрлалын) маневрыг өргөнөөр ашигладаг (1 тэмдэг). Миний дайн. 2. Хөдөлгөөний чиглэлийг хурдан өөрчлөх чадвартай байх; гар утас. Миний засварын баг. М... нэвтэрхий толь бичиг

    Орон сууцны нөөц уян хатан байдаг- Маневрлах боломжтой орон сууцны нөөц - их засвар (сэргээн босголтын) хийгдэж буй байшинд бүртгэлтэй иргэдийн түр оршин суух зориулалттай, чөлөөлөхгүйгээр хэрэгжүүлэх боломжгүй орон сууцны сан. орон сууцны барилгууд… … Албан ёсны нэр томъёо

    Робеспьерийн далан (Санкт-Петербург)- Робеспьерийн далан ерөнхий мэдээлэлХотын дүүрэг Төвийн урт 1 км ... Википедиа

1. Уян хатан орон сууцыг хувьчлаад өмч болгон бүртгүүлэх боломжтой юу?

1.1. Үгүй ээ, одоогийн хууль тогтоомжид уян хатан орон сууцыг хувьчлах боломжийг заагаагүй болно. Үүний тулд уян хатан орон сууцыг нийгмийн түрээсийн орон сууцны статус руу шилжүүлэх ёстой.

2. Мөн орон сууц яаралтай нөхцөлд байгаа бол уян хатан орон сууцыг хэр удаан хүлээх вэ? Баярлалаа.

2.1. Сайн уу? Владимир, энэ нь уян хатан хувьцааны орон сууцны хэмжээнээс хамаарна. Энэ нь хот болгонд өөр өөр байдаг

2.2. Энэ нь оршин суугаа бүс нутаг, санхүүжилтээс хамаарна.

3. Уян хатан орон сууц түрээслэх боломжтой юу?

3.1. Уян хатан орон сууцны сангийн орон сууцны байр нь төрөлжсөн орон сууцны сангийн орон сууцны байранд хамаарна. Маневрлах сангийн орон сууцны байр нь онцгой байдлын улмаас цорын ганц орон сууцны байр нь амьдрахад тохиромжгүй болсон иргэдийн түр оршин суух зориулалттай. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 100 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасны дагуу тусгай зориулалтын орон сууцны түрээслэгч нь эзэмшиж буй орон сууцны байраа солих, түрээслэх эрхгүй.

4. Орон сууцны уян хатан санд бүртгүүлэх эрхтэй юу?

4.1. Зөвхөн түр хугацаагаар бүртгүүлэх боломжтой.

4.2. Сайн уу? Энэ сангийн зөвшөөрлөөр

4.3. Энэ бүхэн маневрлах сангийн эзэмшигч таныг тэнд бүртгүүлэх хүслээс шалтгаална.Та бүртгүүлэх үүрэг хүлээхгүй.

5. Уян хатан сангаас ямар нэгэн байдлаар орон сууцтай болох боломжтой юу?

5.1. Эзэмшигчтэй холбоо барина уу.

6. Хэсэг хугацаанд өгсөн байрыг (маневрын сан) хувьчлах боломжтой юу?

6.1. Маневрлах сангийн орон сууцны байрыг иргэдийн өмчлөлд хувьчлахгүй.

6.2. Та маневрлах сангийн орон сууцны байрыг нийгмийн түрээсийн санд шилжүүлэх хүсэлтээр захиргааны байгууллагад хандах эрхтэй бөгөөд хэрэв захиргаа хамтран ажиллаж, холбогдох бичиг баримтыг бүрдүүлж, дараа нь тантай нийгмийн түрээсийн гэрээ байгуулбал та заасан байрыг хувьчлах боломжтой.

7. Уян хатан сангийн гэрээгээр амьдарч байгаа би энэ байрыг нийгмийн түрээс болгон хувиргаж болох уу?

7.1. Сайн байна уу Үгүй ээ, энэ боломжгүй.

8.Орон сууц нь аваарийн орон сууцанд орсон, засвар, сэргээн босгох боломжгүй гэж үзээд, яаралтай орон сууцанд ороход л орон сууц олгох ёстой бол ямар заалтыг үндэслэн маневрлах сангаас түр орон сууц санал болгож байгааг хэлж өгнө үү. засварт хамаарна.

8.1. Өдрийн мэнд, Хэрэв орон сууцыг аюултай гэж үзвэл та байшингийн аюулгүй байдлын талаархи дүгнэлттэй танилцах нь гарцаагүй бөгөөд үүнийг засах боломжгүй, сэргээн босгох боломжгүй гэдгийг тодорхой зааж өгөх ёстой. Үүний дараа захиргаа арга хэмжээ боловсруулж, нүүлгэн шилжүүлэх, нүүлгэн шилжүүлэх, орон сууцаар хангах эцсийн хугацааг тогтоодог. Таны асуултаас харахад яагаад уян хатан санд түр орон сууц өгөхийг санал болгож байгаа нь тодорхойгүй байна. Магадгүй та нүүлгэн шилжүүлэхийг хүлээж байхдаа яаралтай тусламжийн өрөөнд амьдрах боломжгүй юм болов уу?

9. Хүү бид хоёрыг орлого багатай өрх гэж хүлээн зөвшөөрсөн, би хөгжлийн бэрхшээлтэй, үе мөч солих 2 удаа хагалгаанд орсон, бохирын усгүй байшинд амьдардаг, уян хатан санд орон сууц асууж болох уу.

9.1. Юуны өмнө би таны авах боломжтой давуу талуудын талаар хэлье (би захиалга өгөх болно: бүрэн жагсаалтНийгмийн хамгааллын байгууллагад хандах нь дээр хэвээр байна): Насанд хүрээгүй хүүхдүүд, оюутнуудад үзүүлэх тэтгэмж, нөхөн олговор;
Орлого нь бүс нутгийн амьжиргааны түвшнээс доогуур байгаа тэтгэвэр авагчдын тэтгэврийн нэмэгдэл;
Байгалийн тусламж: хоол хүнс, хий эсвэл хатуу түлш, хувцас, эм гэх мэт;
Татварын хөнгөлөлт: төрөл бүрийн хасалт хэлбэрээр олгодог;
Ядуу иргэдэд зориулсан түрээсийн тэтгэмж: хэрэв орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг тогтоосон нормоос хэтрүүлсэн бол (ихэвчлэн нийт орлогын 20%) зарим зардлыг буцаан олгоно;
давуу эрх олгох ажил;
Хөдөлмөрийн тэтгэвэр авах насыг бууруулах;
Цэцэрлэгжүүлэлт болон бусад газар олгох;
Нийгмийн ипотекийн зээл авахад туслалцаа үзүүлэх.
2018-2019 онд бага орлоготой өрхүүдэд олгох тэтгэмжийг дараахь байдлаар тооцож байна.
Татвар: хөнгөлөлттэй татаас, тэтгэвэр гэх мэтээр хүлээн авсан мөнгөнөөс татвар төлөх шаардлагагүй;
Нийгмийн түрээсийн гэрээгээр орон сууцны нөөцөөс давуу эрх олгох, эсвэл сайжруулах шаардлагатай гэж бүртгүүлэх үед орон сууц авах эрх. амьдралын нөхцөлта нийгмийн моргежийн зээл авах боломжтой;
Орон сууц: ашиг тус нийтийн аж ахуйхотын орон сууцны түрээслэгчид болон хувьчлагдсан орон сууцны эздийн бага орлоготой (орон нутгийн зохицуулалтын хүчин зүйлүүд хамаарна.
Тиймээс та зөвхөн уян хатан орон сууц биш, харин нийгмийн түрээсийн гэрээний дагуу орон сууц, үүнээс гадна сайн засвар үйлчилгээтэй (инженерийн хангамж) авах хүсэлт гаргах эрхтэй.


10. Хүлээлгийн жагсаалтад байгаа хүн ээлж ирэхээс өмнө Санкт-Петербург хотын уян хатан санд байр авах боломжтой юу?

10.1. Орон сууцны боломжийн дагуу уян хатан орон сууцны санд орон сууц өгөх боломжтой. Хотын захиргаанд тийм үүрэг байхгүй. Дүүргийн захиргаатай холбоо барьж, асууж, ийм орон сууцны яаралтай хэрэгцээг зөвтгө.

11. Байшин зуу гаруй жил эвдэрсэн. Шатны өргөтгөлийн засварын үеэр тэд уян хатан орон сууцаар хангасан - хэрэв та дуртай бол байшинг бүрэн эзлэх хүртэл үлдэж болно. Надад таалагдсан, би багц бичиг баримт цуглуулсан боловч тэд ямар нэгэн шалтгаанаар татгалзсан. Би оршин суух зөвшөөрөлтэй, би Украины бүртгэлтэй иргэн бөгөөд ганцаараа амьдардаг - эд хөрөнгө нь миний хүүгийн нэр дээр бүртгэгдсэн - тэр Оросын иргэн. Тэдний шийдвэр зөв үү? Тэгээд хаашаа явах вэ?

11.1. Сайн байна уу, та үйлдэл, эс үйлдэхүйн талаар Урлагийн дагуу прокурорын байгууллагад гомдол гаргах эрхтэй. ОХУ-ын Прокурорын байгууллагын тухай хуулийн 10, эсвэл ОХУ-ын CAS-ийн шаардлагын дагуу шүүхэд.

12. Байшинг аюултай гэж зарласан. Орон сууц нь хотын зориулалттай, тохилог, 3 том хүн, нэг хүүхэд бүртгэлтэй. Хотод уян хатан орон сууц байдаггүй. Хотын захиргаанаас юу хүлээж болох вэ?

12.1. Оройн мэнд, Наталья! Захиргаа нь бусад орон сууцны байшингийн эздэд нураах тухай мэдэгдлийг илгээх ёстой. Хэрэв заасан хугацаанд буулгахгүй бол захиргаа таныг болон танай гэр бүлийн гишүүдээс орон сууцыг хураан авч, шинэ байраар хангах ёстой. Хэрэв энэ нь хийгдээгүй бол та шүүхэд хандах хэрэгтэй.
(RF-ийн Орон сууцны тухай хуулийн 32-р зүйл).

12.2. Байшинг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөх шийдвэрийг гаргасан хэлтэс хоорондын комисс. Комиссын хүлээн авсан дүгнэлтийг үндэслэн холбогдох эрх бүхий байгууллага 30 хоногийн дотор байрыг цаашид ашиглах тухай (нүүлгэн шилжүүлэх, сэргээн босгох хугацаа, эсвэл засвар, сэргээн засварлах шаардлагатай байгааг хүлээн зөвшөөрсөн) тушаал гаргана. Хэрэв нүүлгэн шилжүүлэх шийдвэр гарвал эрх баригчид нүүлгэн шилжүүлэх хариуцлагыг ерөнхийд нь хүлээдэг. орон нутгийн засаг захиргаа. Захиргаа нь эвдэрсэн байшинг иргэдийг хуучирсан орон сууцнаас нүүлгэн шилжүүлэх зорилтот хөтөлбөрт хамруулсан. Хэрэв байшинг нураах гэж байгаа бол нүүлгэгдсэн хүмүүст бусад тохилог орон сууц, мөн нийгмийн түрээсийн гэрээний дагуу олгоно. Орон сууцыг урьдынхтай дүйцүүлэн хуваарилж, өөрийн оршин суугаа газрын хилийн дотор байрлуулна. Хэрэв та комиссын шийдвэрийн талаар удаан хугацаанд мэдэгдээгүй бөгөөд нүүлгэн шилжүүлээгүй бол эхлээд захиргаатай холбогдож шаардлагатай мэдээллийг аваарай. Дараа нь та Улсын орон сууцны хяналтын байгууллага, хотын захиргааны хороод, улсын орон сууцны хяналтын газар, прокурорын газарт хандаж болно.

13. Гал гарсны дараа уян хатан сангаас орон сууц олгоход хүндрэлтэй байсан, орон сууц худалдаж авах, барих боломж байхгүй, энэ байрыг яаж нийгмийн түрээсэнд шилжүүлэх вэ? Би байнгын оршин суух бүртгэлд бүртгүүлэхийн тулд намайг ч, миний охиныг ч хөөхгүй гэдгийг мэдэж аваарай. Тэгэхгүй бол тэр бид хоёр байшин шатсан хоосон газарт бүртгэлтэй байгаа. юу хийх вэ, яаж үргэлжлүүлэх вэ?

13.1. Сайн уу, Альбина! ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 106 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсгийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу маневрлах сангийн орон сууцны байрыг түрээслэх гэрээ байгуулагдсан тул танд нийгмийн түрээсийн орон сууцны байр өгөхгүй. хугацаанд ... онцгой байдлын улмаас цорын ганц орон сууцны байр нь оршин суух тохиромжгүй болсон иргэдтэй энэ хууль, холбооны бусад хуульд заасан журмаар төлбөр тооцоо хийх, эсхүл орон сууцны байраар хангах хүртэл. төрийн болон хотын орон сууцны сан...
Таны харж байгаагаар хамгийн багадаа хотын орон сууцыг хуваарилах хүртэл уян хатан орон сууц танд олгоно. Та орон нутгийн засаг захиргаа (дүүрэг, хотын захиргаа, хотын орон сууцны асуудал эрхэлсэн хэлтэс) ​​-тэй холбоо барьж, жишээлбэл, нийгмийн түрээсийн нөхцөлд орон сууц өгөх цаг хугацааны талаар асуух хэрэгтэй.

14. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ нь уян хатан сангийн орон сууцны өмнөх өмчлөгчийн хэрэглээний төлбөрийн нэхэмжлэлийг гаргаж чадах уу. Түрээсийн гэрээ байгуулахаас өмнө өр байсан.

14.1. Өдрийн мэнд
Үгүй ээ тэр чадахгүй.
ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 153 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсгийн 1.1-д заасны дагуу орон сууцны байр, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх үүрэг нь нийгмийн орон сууцны нөөцийн орон сууцны түрээсийн гэрээний дагуу орон сууцны байр түрээслэгчээс үүсдэг. энэхүү гэрээг байгуулах тухай.
Тиймээс орон сууцны байр, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх үүрэг нь түрээсийн гэрээ байгуулагдсан өдрөөс өмнө орон сууц (орон сууцны байр) түрээслэгчээс үүсдэг.

15. Москвад гадаад валютаар ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авсан, 10 жил бүртгүүлсэн, бид москвич гэсэн статусыг авсан, маневрлах сангаас орон сууц авах эрхтэй юу? Москвагийн орон сууцны хэлтэс биднийг орон сууцаар хангахаас хэр хурдан татгалзсан бэ?

15.1. Москвагийн хүн гэсэн статус байдаггүй. Москвад тодорхой хэдэн жил амьдарсан хүмүүст тодорхой баталгаа, төлбөр байдаг.
Та ямар үндэслэлээр орон сууц олгох ёстойг заагаагүй тул татгалзсан нь үндэслэлтэй эсэхийг бид хэлж чадахгүй.
Та ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 51 дүгээр зүйл, Москвагийн оршин суугчдын орон сууцанд орох эрхийг хангах тухай Москвагийн хуулийн дагуу хүлээлгийн жагсаалтад орж, орон сууц авах шаардлагатай гэж үзэж болно.
Хэрэв бид таныг 10 жил амьдарсан ипотекийн зээлтэй орон сууцнаас хөөж, үүний үндсэн дээр орон сууцаар хангах хүсэлт гаргасан тухай ярьж байгаа бол заасан нөхцөл байдал нь орон сууц олгох үндэслэл болохгүй.

16. Манай байрыг аюултай гэж үзсэн тул орон сууцны бодлогын ажилтнууд ирж, манайхыг барихаар шийдэж байх хооронд түр орон сууц (маневрлах боломжтой орон сууц) руу нүүлгэн шилжүүлэхийг санал болгов! Тэд одоо тендер явагдаж байгаа бөгөөд хөгжүүлэгч тодорч байна гэж хэлсэн! Манайх 33 метр квадрат нэг өрөө байртай. Надад нэг асуулт байна - бид ямар орон сууц авах эрхтэй вэ, ижил метр квадрат эсвэл нэг өрөө байр, хотын хичнээн талбай, талбайгаас үл хамааран бид ижил байрыг шаардах эрхтэй юу? бид одоо хаана амьдарч байна вэ? Баярлалаа!

16.1. Оройн мэнд! Би товчхон хэлэхийг хичээх болно. Маневрлах сан нь түр зуурын орон сууц юм. Нүүлгэн шилжүүлэх тохиолдолд тухайн бүс нутгийн жишигт нийцүүлэн гэр бүлийн гишүүн бүрийн бичлэгийн дагуу гэр бүлийн гишүүдийн дагуу орон сууц өгдөг. Дунджаар 10 кв. Нэг хүнд ногдох м (энэ нь хаа сайгүй өөр байдаг) Уян хатан сангаас орон сууц авах гэрээ, нөхцөл, талуудын хариуцлагыг анхааралтай уншина уу. Танай байшин хэзээ аюултай болсон бэ?

17. Би цэргийн хүн. Офицер. Манай гэр бүл том. Гарнизонд албан ёсны орон сууц байдаггүй. Манай гэр бүлд 63 м2 уян хатан орон сууцны багтаамжтай орон сууц санал болгосон.Талбай таарахгүй байна гээд татгалзаж, манай гэр бүлд 90 м2, тус бүр 18 м2 орон сууц авахаар болсон. RUJO захидал илгээсэн санхүүгийн эрх мэдэлБи хууль бусаар татгалзсан гэж мэдэгдээд намайг дахин түрээслэхээс хасах уу?

17.1. Сайн уу. Орон сууцнаас татгалзахыг зөв албан ёсны болгохын тулд дараахь заалтуудын аль нэгийг анхаарч үзэх шаардлагатай: олгосон орон сууцны талбай нь хуульд заасан хэмжээнээс бага байна (Холбооны хууль 1998 оны 5-р сарын 27-ны өдрийн 76-р хууль). );
Татгалзах зохих сэдэл нь маш чухал юм. Хэрэв та орон сууц авахаас татгалзсан шалтгаан нь үнэмшилгүй гэж үзвэл орон сууцны дарааллаас бүрэн хасагдаж магадгүй юм. Энэ нь ирээдүйд амьдрах орон зайд тэнцэх боломжгүй гэсэн үг төдийгүй түрээсийн мөнгөн нөхөн төлбөр авах үндэслэлгүй болно.
Тэгэхээр энд та хэрхэн татгалзсанаа мэдэх хэрэгтэй. Би хувийн мессежээр илүү дэлгэрэнгүй хариулж болно.

17.2. Давж заалдах энэ шийдвэргарнизоны шүүхэд боломж бий. Газар дээрх аливаа хуульч, өмгөөлөгч бичиг баримт бэлтгэхэд тусална шүүхийн шийдвэрэнэ асуудал.

18. Хэрэв хотын орон сууцгал түймэрт сүйрэх эсвэл устгах - хохирогчдод маневрлах сангаас орон сууц олгох уу?

18.1. Сайн уу Рафил! Хуульд:
95 дугаар зүйл.Маневрлах сангийн орон сууцны байрны зориулалт
Маневрлах сангийн орон сууцны байр нь түр оршин суух зориулалттай.
...
3) онцгой байдлын улмаас цорын ганц орон сууц нь амьдрах боломжгүй болсон иргэд;
4) хуульд заасан тохиолдолд бусад иргэн.
Гол нь уян хатан орон сууц байгаа, түр олгож байгаа.
Хүндэтгэсэн: "ЗАКОН" ХУУЛИЙН фирм.

19. Манай байрыг аюултай гэж зарлаж, уян хатан орон сууц олгохгүйгээр яаралтай нүүлгэн шилжүүлж байгаа тохиолдолд хаана хандах вэ?

19.1. Сайн уу?
Хэрэв та хөөгдсөн бол шүүхийн шийдвэр, дараа нь шүүхээр нүүлгэн шилжүүлсэн иргэнд олгосон орон сууцны байрыг нүүлгэн шилжүүлэх тухай шүүхийн шийдвэрт заасан байх ёстой.
Эхлээд та орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагатай (Захиргаа) холбоо барьж, байшингийнхаа оршин суугчдыг хаашаа нүүлгэн шилжүүлэх ёстойг олж мэдэх хэрэгтэй (хэрэв та өргөдөл бичиж, бичгээр хариу ирвэл илүү дээр байх болно). Цаашилбал, нутгийн өөрөө удирдах байгууллагаас хариу ирүүлснээр орон сууц олгоогүй тохиолдолд та прокурорын газар, шүүхэд хандаж болно.

20. Яаралтай орон сууцны хувь эзэмшдэг би уян хатан сангаас 6 сарын хугацаатай өгсөн байранд одоо амьдарч байна. Яаралтай орон сууцны мөнгийг сар орчмын дараа өгөх ёстой. Өчигдөр орон сууц нийтийн аж ахуйн зөвлөгөөн дээр мөнгөө авчихвал хуулийн дагуу аваарын байрнаас нүүж, энэ мөнгөөр ​​өөрсдөдөө орон сууц авах ёстой гэж мэдэгдээд, яаралтай орон сууцны гэрээ байгуулсан. хугацаанаас нь өмнө дуусгавар болсон гэсэн. Захиргаанд гэрээг цуцалж, намайг албадан гаргах эрх бий юу?

20.1. Сайн уу?

Та асуултынхаа хариултыг хөдөлмөрийн гэрээний текст, гэрээг цуцлах нөхцлийн хэсгээс олж болно. (талуудын тохиролцоогоор, түрээслэгчийн санаачилгаар, эсвэл гэрээний хугацаа дууссан тохиолдолд)

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд заасны дагуу уян хатан хувьцааны орон сууцны түрээсийн гэрээг тодорхой хугацаагаар байгуулдаг. тэднийг амьдрах байраар хангахаас өмнөтөрийн болон хотын орон сууцны нөөц.

21. Уян хатан санд орон сууцны байр түрээслүүлэхээр захиргаатай 6 сарын хугацаатай гэрээ байгуулсан. Өчигдөр орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний байгууллагуудтай уулзахдаа тэд бидэнд яаралтай орон сууцны мөнгийг сар орчмын дараа өгнө, гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалсан тул бид маневрлах сангаас гарах үүрэг хүлээнэ гэж мэдэгдэв. Ийм хууль байдаг юм уу, намайг эртхэн хөөж болох уу?

21.1. Сайн уу?
Та асуултынхаа хариултыг олох боломжтой түрээсийн гэрээний текстэнд, гэрээг цуцлах нөхцлийн хэсэгт.
Уян хатан хөрөнгийн орон сууцны байр түрээслэх гэрээг төрийн болон хотын орон сууцны сангийн орон сууцны байрыг тэдэнд өгөх хүртэл хугацаанд байгуулна.
Гэрээг талуудын тохиролцоогоор эсвэл ажил олгогчийн шийдвэрээр цуцалж болно; Цаашилбал, Урлагийн дагуу. ОХУ-ын 106 Орон сууцны тухай хууль, түрээсийн гэрээ байгуулсан хугацаа дууссанманеврлах сангийн орон сууцны байр нь энэхүү гэрээг цуцлах үндэслэл болно.

21.2. Надад хэлж өгөөч, орон сууцанд өгсөн мөнгөн нөхөн олговор надад олгосон орон сууц уу? Энэ мөнгөөр ​​байр авах ёстой гэж хэлээд надтай байгуулсан гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалсан. Энэ хууль ёсных уу? Гэрээг цуцлах нөхцөл нь талуудын тохиролцоогоор гэрээг хэдийд ч цуцалж болохыг харуулж байна. Энэ нь тэд миний зөвшөөрөлгүйгээр гэрээг цуцлах боломжгүй гэсэн үг үү?

22. Миний хүүхэд астма өвчтэй. Тэд намайг дотуур байранд уян хатан орон сууцанд шилжүүлэхийг хүсч байна. Тэнд хүүхэд амьдарч болох уу?

22.1. Тодорхойлсон зүйл дээр үндэслэн үүнийг тодорхойлох боломжгүй юм. Үнэн хэрэгтээ орон сууцанд ариун цэврийн стандартын шаардлага ижил байдаг. Хэрэв та энэ орон сууцанд амьдрах боломжгүй гэж үзвэл тухайн орон сууцны статусаар биш, харин санал болгож буй талбайн ариун цэврийн тодорхой үзүүлэлтээр шийдэх хэрэгтэй.

23. Би уян хатан орон сууц авч чадаагүй хоёр жил болж байна. би-д амьдарч байгаа яаралтай байшин, би юу хийх хэрэгтэй вэ?

23.1. Оройн мэнд! Та ямар арга хэмжээ авсан бэ? "БИ ЧАДАХГҮЙ" гэсэн ойлголт ерөнхий ойлголт.. Магадгүй та буйдан дээр суугаад хүлээж байгаа байх ... энэ нь бас "Би чадахгүй" ... Таны асуулт буруу асуусан. Та хаана, яаж өргөдөл гаргаснаа бичгээр бичнэ үү? Та ямар хариулт авсан бэ? гэх мэт...

24. Би 1992 онд Тажикистанаас албадан цагаачлан ирсэн, ОХУ-д уян хатан сангийн байранд амьдардаг, нийгмийн түрээсийн орон сууцны хүлээлтэд байгаа, орон сууц баригдахгүй, хот хаалттай. Манай гэр бүл орон сууц худалдан авахад татаас авах эрхтэй юу?

24.1. Тийм ээ, үүний тулд та албадан цагаачдын хувьд орон нутгийн засаг захиргаанаас татаас авахын тулд дараалалд орох хэрэгтэй. Холбооны хууль тогтоомжоор тогтоосон ангиллын иргэдийг орон сууцаар хангах төрийн үүргийг биелүүлэх" дэд хөтөлбөрт захиргааг оруулна уу. зорилтот хөтөлбөр 2015-2020 оны "Орон сууц".

25. Сайн байцгаана уу... манайх таван давхар блокон барилгатай... байшинг аюултай гэж зарласан... асуулт бол энэ... орон сууц байхгүй, ганцхан санал болгож байгаа зүйл бол байшинг бүхэлд нь түр зуурын байранд шилжүүлэх явдал юм. орон сууц, шинэ байр хүлээж байгаа бололтой... бид эзэд нь... Биднийг маневрлах санд хүчээр оруулж болох уу? Өрөөний тоо гэсэн үг ийм нөхцөлд түр орон сууц яаж олгогдож байна...

25.1. Маневрлах санг нь хангамжийн хувь хэмжээг (нэг хүнд ногдох тоолуурын тоо) харгалзахгүйгээр олгодог, учир нь энэ нь өөрөө түр зуурын орон сууц бөгөөд нийгмийн түрээсээр орон сууц олгох асуудлыг шийдвэрлэх хүртэл ашиглагддаг. Хариуд нь нийгмийн орон сууцны нөөцийг Иргэний бүртгэлийн газраас тогтоосон хангамжийн стандартын дагуу олгодог. Таныг зөвхөн гэрээсээ албадан гаргах боломжтой шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчидхууль ёсны хүчин төгөлдөр болсон шүүхийн шийдвэрээр.

26. Оройн мэнд. Намайг Николай гэдэг, би 27 настай, бүтэн өнчин, Архангельск хотод бүртгэлтэй, шүүх дээр намайг эхний ээлжинд орон сууцтай болгоно гэж хэлсэн.175 хүн 3 орчим жил хүлээх шаардлагатай болно. 4 жил. Би Москвад ажилладаг. Би Москвад уян хатан орон сууц авч болох уу, эсвэл зөвхөн Архангельскт л өгөх үү?

26.1. Оройн мэнд. Намайг Николай гэдэг, би 27 настай, бүтэн өнчин, Архангельск хотод бүртгэлтэй, шүүх дээр намайг эхний ээлжинд орон сууцтай болгоно гэж хэлсэн.175 хүн 3 орчим жил хүлээх шаардлагатай болно. 4 жил. Би Москвад ажилладаг. Би Москвад уян хатан орон сууц авч болох уу, эсвэл зөвхөн Архангельскт өгөх үү? Орон сууцыг миний бүртгүүлсэн газар - Архангельск хотод өгөх болно. Шууд гаргаагүй нь хачирхалтай. Энэ асуудлаар Хүний эрхийн омбудсментай холбоо бариарай - тэд дараалалд туслах болно.

27. Яаралтай орон сууц, 5 хүний ​​ам бүл. Нураан буулгахаас өмнө бид дахиад хоёр, гурван жил хүлээх ёстой тул уян хатан орон сууцанд орохыг санал болгож байна. Би асуух гэсэн юм, бид өөрсдийн гэсэн орон сууцтай хэвээр байгаа эсэх, ямар талбай, квадрат метрийг хүлээх ёстой вэ? Хувьчлагдсан орон сууц, 32 м.кв.. Амьдрах нөхцөлөө сайжруулах гэж захиргааны байранд оочерлож байна. Хариулт өгсөнд баярлалаа!

27.1. Сайн уу?
Уян хатан санд шилжсэнээр өөрийн гэсэн орон сууцтай болох эрхээ алдахгүй. Нэг хүнд ногдох 6 метр квадратаас багагүй хэмжээгээр түр орон сууц олгоно.
Ирээдүйд (хэрэв таны амьдрах нөхцөл сайжирвал) танд ижил төстэй орон сууц эсвэл мөнгөн нөхөн олговор олгох ёстой бөгөөд энэ нь эргээд дүн шинжилгээ хийх замаар тодорхойлогддог. зах зээлийн үнэижил хэмжээтэй орон сууцны байр, талбайг сайжруулах (32, 87, 89-р зүйл. Орон сууцны код RF).

Хүндэтгэсэн, Кузнецова М.

28. Би дэвсгэрт зориулж өрөө худалдаж авсан. дотуур байранд нийслэл. Гэнэт байшин нурж, биднийг зөөврийн байшин руу шилжүүлэв. Байшинг аюултай гэж үзвэл 300 000 мянгыг л нөхөн олговор өгнө гэж байна, би энэ хэрэг дээр шүүхэд хандаж чадах болов уу? бодит үнэ цэнэорон сууц 450,000 мянга? Мөн энэ асуудлыг шийдвэрлэхэд асран хамгаалагч оролцох уу? Манай байшингийн тал хувь нь ийм байдалтай байна. Баярлалаа.

28.1. Өдрийн мэнд
Та өөрийн өмчлөлд байгаа хөрөнгийн зах зээлийн үнэлгээг хийх шаардлагатай бөгөөд үүний тулд үнэлгээчин хуулийн дагуу тайлан гаргадаг. Тэгээд Захиргааны газарт өгөөд яг энэ мөнгийг нь нэхэмжилж, татгалзсан тохиолдолд шүүхэд хандаж, шүүхийн шийдвэр гарсны дараа нөхөн төлбөрөө авдаг.

29. Хэрэв та байшингаа их засварын хугацаанд (засварын ажил долоо гаруй жил хийгдэж байгаа) олгосон уян хатан сангийн орон сууцанд амьдардаг бол үүнийг хувьчилж чадах уу. орон сууц?

29.1. Холбооны хууль тогтоомжийн хүрээнд - үгүй, мэдээжийн хэрэг. Өмч хувьчлах боломжтой нийгмийн түрээсийн гэрээ нь өөр орон сууц юм.

30. Сайн уу. Уян хатан орон сууц авах хугацаа байгаа эсэхийг хэлж өгнө үү? Хэрэв тийм бол аль нь вэ?

30.1. Өдрийн мэнд
Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 106-р зүйлд уян хатан орон сууц олгох нь дараахь нөхцөлд янз бүрийн хугацаанд явагдана: - байшинг их засварлах, сэргээн босгох хүртэл - орон сууцны байраа алдсан иргэдтэй тооцоо хийж дуусах хүртэл. Тэднийг битүүмжлэсний үр дүнд, барьцаалагдсан орон сууцны байрыг худалдсаны дараа - онцгой нөхцөл байдлын улмаас цорын ганц орон сууцны байр нь амьдрах боломжгүй болсон иргэдтэй тооцоо хийгдэх хүртэл.
- зөөврийн нөөцийн орон сууцны түрээсийн гэрээ байгуулсан хугацаа дуусах.
Ингэж уян хатан орон сууцны нөөц олгох хугацааг тогтоож байгаа юм.
Таны хүсэлтийг үндэслэн уян хатан орон сууцны нөөц олгох гэрээг яагаад хийж байгаа нь бүрэн ойлгомжгүй байна.

Урлагийн дагуу маневрлах сангийн орон сууцны байр. ОХУ-ын 95 Орон сууцны код нь түр оршин суух зориулалттай.

1) нийгмийн түрээсийн гэрээгээр эзэмшиж буй орон сууцны байшинд их засвар хийх, сэргээн босгохтой холбогдуулан иргэд.

2) банк болон бусад зээлийн байгууллагаас зээл авах, эсвэл хуулийн этгээдээс орон сууц худалдан авах зорилгоор олгосон зээлийн хөрөнгөөр ​​олж авсан эдгээр орон сууцны байрыг битүүмжлэн хураасны улмаас орон сууцны байраа алдсан иргэд; Хэрэв битүүмжлэх үед ийм орон сууцны байр нь тэдний цорын ганц байсан бол зээл эсвэл зорилтот зээлийн эргэн төлөлтийг хангах үүрэг хүлээсэн. Ипотекийн орон сууцны байрыг хураах, худалдах нөхцөл, журмыг 1998 оны 7-р сарын 16-ны өдрийн 102-ФЗ "Ипотекийн зээл (үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа)" Холбооны хуулиар зохицуулдаг.

3) онцгой байдлын улмаас цорын ганц амьдрах байр нь амьдрах боломжгүй болсон иргэд. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд "онцгой нөхцөл байдал" гэсэн ойлголтыг тодорхойлдоггүй. Уламжлал ёсоор онолын хувьд эдгээрт хүмүүсийн хүсэл зоригоос үл хамаарах нөхцөл байдал орно: байгалийн гамшиг, осол, тахал, нийгмийн зарим үзэгдэл гэх мэт.

4) хуульд заасан тохиолдолд бусад иргэн.

Таны харж байгаагаар ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд заасан жагсаалт нь бүрэн гүйцэд биш юм. Хуульд заасан бусад тохиолдлуудад тухайлбал, 13 дугаар зүйлийн заалтууд орно Стандарт гэрээалбадан цагаачдыг түр суурьшуулах зориулалттай орон сууцны байр түрээслэх, дүрвэгсэд гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн хүмүүсийг түр суурьшуулах сангийн орон сууцны байр түрээслэх жишиг гэрээний 13-р зүйл, оффисын байр түрээслэх стандарт гэрээний 14-р зүйл. Дотуур байранд орон сууцны байр түрээслэх загвар гэрээний 15-р зүйлд түрээслэгч нь холбогдох орон сууцны барилгад их засвар хийх, сэргээн босгох хугацаанд түрээслэгч болон түүний гэр бүлийн гишүүдийг уян хатан орон сууцаар хангах үүрэгтэй. Хэдийгээр зарим зохиогчдын үзэж байгаагаар төрөлжсөн орон сууцны байраар хангагдсан хүмүүс тусгайлсан байшинг их засварлах, сэргээн босгох хугацаанд уян хатан санд орон сууц авах эрхгүй байдаг. Эдгээр ангиллын хэрэглэгчдэд өмнө нь амьдарч байсан хүмүүстэй ижил төрлийн орон сууцны байр өгөх ёстой.

Учир нь ОХУ-ын ихэнх субъектуудад маневрлах сан хомс байдаг Мөнгөбараг бүрдээгүй ч гэсэн ном зохиолд орон сууцны нөөцийг хамгийн их ашиглахын тулд маневрлах нөөц нь бусад төрлийн тусгай орон сууцны нөөцөөс илүү хөдөлгөөнтэй байх ёстойг зөв заажээ. Тиймээс, Урлагт заасан нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд хууль ёсны бөгөөд бодитой сул байгаа тусгай зориулалтын орон сууцны байрыг маневрлах санд шилжүүлэх журмыг тусгах шаардлагатай байна. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 95 дугаар зүйлд зохих орон сууцны байр олгох үндэслэл. Онцгой байдлын үед орон сууцны байрыг маневрлах санд шилжүүлэх ажлыг аль болох хурдан хийх ёстой.

НИЙСЛЭЛИЙН ЭРХ ЗҮЙН АНХДУГААР ТӨВ

МАНЕВР БОЛОХ ОРШИН БАЙР

Мэргэшсэн орон сууцны тусдаа ангилал нь маневрлах боломжтой орон сууцны байрнаас бүрдэнэ. Тэд түр оршин суух зориулалттай:
1) нийгмийн түрээсийн гэрээгээр эзэмшиж буй орон сууцны байшинд их засвар хийх, сэргээн босгохтой холбогдуулан иргэд;
2) банк болон бусад зээлийн байгууллагаас зээл авсан, эсвэл хуулийн этгээдээс орон сууц худалдан авах зорилгоор олгосон зээлийн хөрөнгөөр ​​олж авсан эдгээр байрыг битүүмжлүүлсний улмаас орон сууцны байраа алдсан иргэд. Хэрэв битүүмжлэх үед ийм орон сууцны байр нь зөвхөн тэднийх бол зээл эсвэл зорилтот зээлийн эргэн төлөлтийг хангах;
3) онцгой байдлын улмаас цорын ганц орон сууц нь амьдрах боломжгүй болсон иргэд;
4) хуульд заасан тохиолдолд бусад иргэд (ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 95 дугаар зүйл).
Тиймээс уян хатан санд байгаа орон сууцны байр нь одоо байгаа орон сууцыг түр зуур ашиглах боломжгүй болсон тохиолдолд өөрт байгаа цорын ганц орон сууцны байрыг ашиглах боломжоо алдсан иргэдийг орон сууцаар хангах зорилготой юм.
Барилгын их засвар гэдэг нь хуучирсан бүх элементүүдийг арилгах, илүү бат бөх, хэмнэлттэй зүйлээр солих зорилготой засвар юм. Энэ тодорхойлолтын хамгийн чухал зүйл бол бидний бодлоор хуучирсан байгууламжийг солих төдийгүй, илүү бат бөх, хэмнэлттэй байгууламжаар солих тухай ярьж байна.
ОХУ-ын Орон сууцны шинэ хуулийг батлахаас өмнө П.И. Седугин орон сууцны уян хатан нөөц нь тэдний оршин суугаа газар болох байшин болон (эсвэл) орон сууцны барилгад их засвар хийх (хэрэгжүүлэх явцад) холбогдуулан нүүлгэн шилжүүлж буй иргэдийн түр оршин суух зориулалттай орон сууцны барилга байгууламжийг бүрдүүлснээр бүрддэг гэж үздэг.

Мөн хүлээн авахаас өмнө Иргэний хуульРСФСР нь РСФСР-ын Сайд нарын Зөвлөл, Автономит Бүгд Найрамдах Улсын Сайд нарын Зөвлөл, Эдийн засгийн зөвлөл, яам, яамдаас 1959-1960 онд орон сууцыг их засварлах явцад иргэдийг нүүлгэн шилжүүлэхэд шаардлагатай маневрлах санг бий болгосон. Захиргааны болон оффисын байрыг энэ зорилгоор чөлөөлж, дотуур байрны төрлийн байшин барих замаар<3>.

Гэсэн хэдий ч РСФСР-ын хууль тогтоомжид түрээслэгчдийн эзэмшдэг орон сууцны барилгад их засвар хийх үед орон нутгийн зөвлөл, хэлтсийн байшинг түрээслэгчдийг бусад амьдрах орон зайгаар хангах ерөнхий дүрэм байдаггүй. Их засварын үед иргэдийг уян хатан санд орон сууцны талбайгаар хангах журам, нөхцлийг орон нутгийн Зөвлөлийн гүйцэтгэх хороодын шийдвэрээр тогтоосон бөгөөд энэ нь ихэнх тохиолдолд түрээслэгчдийн эрхийг ихээхэн хязгаарладаг. Урлаг. РСФСР-ын Иргэний хуулийн 318, 319-р зүйлд түрээслэгч нь их засварын үеэр эзэмшиж байсан орон сууцны байраа чөлөөлж, энэ хугацаанд өөр орон сууцаар хангах нөхцөл, түүнчлэн түрээслэгчийг урьд нь эзэмшиж байсан эсвэл түрээслүүлэгчээр хангах нөхцлийг тодорхойлсон. засварын дараа бусад байр, орон сууцны түрээслэгчдийн байранд тогтоосон хууль эрх зүйн баталгааны түвшинг мэдэгдэхүйц нэмэгдүүлэх

Пленумын тогтоолын 13 дахь хэсэгт заасны дагуу Дээд шүүхРСФСР-ын 1984 оны 12-р сарын 26-ны өдрийн № 5-р тогтоолоор байшинг их засварлах үед эзлэгдсэн орон сууцны байрнаас нүүлгэн шилжүүлэх тухай маргааныг шийдвэрлэхдээ өгөгдсөн орон сууцны байр нь нэг байранд байгаа эсэхийг олж мэдэх шаардлагатай. нутаг дэвсгэрнүүлгэн шилжүүлсэн иргэдийн нас, эрүүл мэндийн байдал, анхаарал татахуйц бусад сонирхол, их засварын үргэлжлэх хугацааг харгалзан үзэхэд тохиромжтой эсэх.

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд ийм заалт байдаггүй. Одоо байгаа нөхцөлд байрны төлбөрийг тодорхой болгох хэрэгтэй юм шиг байна<8>Урлагийн 11-р хэсгийн заалтыг харгалзан үзэх. ОХУ-ын 155 LCD дэлгэц. РСФСР-ын Орон сууцны тухай хуулийн 82-р зүйлд дурдсан байр суурийг ашиглах нь зүйтэй.
———————————
<8>Орон сууцны түрээсийн хоёр гэрээ байгаа эсэхийг харгалзан үзэх шаардлагатай: орон сууцны байрны нийгмийн түрээсийн гэрээ; Урлагт үл хамаарах зүйлд тооцогдохгүй уян хатан өмчийн орон сууцны түрээсийн гэрээ. Хуулийн 99.

Уян хатан орон сууцны нөөц нь орон сууцны бие даасан төрөл биш юм; Уян хатан нөөц бүхий байшинд байрлах орон сууцны байр нь тусгай орон сууцны нөөцөд хамаарна (ОХУ-ын Орон сууцны хуулийн 92-р зүйлийг үзнэ үү). Тиймээс уян хатан байшинд байрлах орон сууцны зориулалтыг тодорхойлсон дүрмийн тусгай хэм хэмжээнээс гадна (ОХУ-ын Орон сууцны хуулийн 95-р зүйл) энэ төрлийн орон сууцны байр мөн хамаарна. ерөнхий дүрэм, төрөлжсөн орон сууцны нөөцийн бүх объекттой холбоотой (ОХУ-ын Орон сууцны хуулийн 92, 99 103 дугаар зүйл).
Уян хатан сангийн орон сууцны байрыг тухайн иргэн өөр орон сууц авах (худалдан авах) хүртэл буюу түүний одоо байгаа орон сууцны байрыг ашиглахад саад болсон нөхцөл байдал арилах хүртэл, эсвэл хууль тогтоогчийн түрээсийн гэрээг цуцлахтай холбоотой бусад нөхцөл байдал үүсэх хүртэл олгосон түр орон сууц гэж үзнэ. уян хатан сангийн орон сууцны байрны гэрээ.
Хариуд нь Урлагийн 2-р хэсэг. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 106-д уян хатан хувьцааны орон сууцны түрээсийн гэрээ байгуулах нөхцлийг тодорхойлдог. Ийм гэрээг байшинг их засварлах, сэргээн босгох хүртэл хугацаанд байгуулсан; онцгой байдлын нөхцөл байдлын улмаас цорын ганц орон сууцны байр нь тохиромжгүй болсон иргэдтэй тооцоо хийгдэж дуусах хүртэл буюу төрийн болон хотын орон сууцны сангаас орон сууцны байр олгох хүртэл хугацаанд.
ОХУ-д орон сууцны цогцолборыг ашиглах цаг хугацааны хязгаарлалт тогтоогдоогүй. Үүнтэй холбоотойгоор ямар хугацаанд оршин суух хугацааг түр хугацаагаар тооцох нь тодорхойгүй байж магадгүй юм. Хугацаа хязгааргүй байгаа нь санамсаргүй хэрэг биш байх. IN хувь хүний ​​нөхцөл байдалИйм эцсийн хугацааг тогтооход хэцүү байдаг. Тухайлбал, байгалийн гамшиг гэх мэтээр хохирсон хүмүүсийг ямар хугацаанд орон сууцаар хангахыг тодорхойлоход хэцүү байдаг. Байгууллага дээд хугацаауян хатан сангаас орон сууцны байр ашиглах эрх олгосон нөхцөл байдал үүссэн ч гэсэн иргэдийг орон сууцнаас хасах боломжтой болно. Энэ нь шударга бус байх болно, учир нь ихэнх тохиолдолд уян хатан орон сууцны байгууламжийн орон сууцанд байх хугацаа нь түрээслэгчээс бус харин гуравдагч этгээдээс хамаардаг, жишээлбэл, нийгмийн түрээсийн гэрээний дагуу оршин сууж буй орон сууцны байранд их засвар хийх үед.
Уян хатан орон сууцны ашиглалтын хугацааг хязгаарлаагүйн сөрөг үр дагавар нь иргэд тохилог байдлын хувьд байнгын оршин суух зориулалттай орон сууцны байранд тавигдах шаардлагыг хангахгүй байгаа орон сууцны байранд удаан хугацаагаар байх явдал юм.
Уян хатан хувьцааны орон сууцны байрыг хязгаарт багтаагүй өгдөг нийт талбайнийгмийн түрээсийн гэрээгээр байгуулагдсан орон сууц, нэг хүнд ногдох зургаан метр квадратаас доошгүй орон сууц (ОХУ-ын Орон сууцны хуулийн 106-р зүйл).
Маневрлах сангийн байрыг иргэд өөрсдөөс нь үл хамаарах нөхцөл байдлын улмаас орон сууцгүй болсон тохиолдолд төдийгүй энэ нь тэдний үйлдлийн (эс үйлдэхүй) үр дагавар юм. Иймд зээлийн барьцаанд тавьсан орон сууц, орон сууц худалдан авах зорилтот зээлийг барьцаалсан тохиолдолд уян хатан сангаас орон сууц олгож байна.
Иргэн орон сууцаа алдах нь төрийн болон орон нутгийн холбогдох байгууллагуудаас уян хатан сангаас түүнийг орон сууцаар хангах үүрэг хүлээхэд хүргэдэггүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тодруулбал, хоршооноос хасагдсан орон сууцны хоршооны гишүүн, тухайн хугацаанд хувь нийлбэрээ бүрэн төлөөгүй гишүүнийг орон сууцны байрнаас хөөхөд маневрын сангаас орон сууц олгохгүй. Түүнд хоёрхон сарын хөнгөлөлттэй хугацаа өгдөг бөгөөд энэ хугацаанд тэрээр өөрөө цаашид оршин суух орон сууц авах ажилд санаа тавьдаг (ОХУ-ын Орон сууцны хуулийн 133-р зүйл). Энэ нь зөвхөн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх хугацааг хойшлуулах боломжийг л заасан байдаг. эрт дуусгавар болгохорон сууцны түрээсийн гэрээний түрээслүүлэгч (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 687 дугаар зүйл).
Уян хатан хөрөнгийн орон сууцны байрыг ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд заасны дагуу бусад орон сууцны байраар нүүлгэн шилжүүлэх шаардлагатай хүмүүсийг орон сууцаар хангахад ашиглах ёсгүй. Уян хатан нөөцөөс орон сууц ашиглах боломжгүй байгаа нь эдгээр тохиолдолд түр хугацаагаар бус, харин байнгын оршин суух зориулалтаар бусад орон сууцаар хангах хэрэгцээ шаардлагаар тодорхойлогддог. Түүнчлэн, нийгмийн түрээсийн гэрээгээр орон сууц эзэмшиж байсан, бусад тохилог орон сууцаар хангах эрхтэй иргэдийг нүүлгэн шилжүүлэхэд түрээслэгчид нийгмийн хэрэгцээний сангаас орон сууц олгоход саад болох онцгой, урьдчилан тооцоолоогүй нөхцөл байдал байхгүй.
Их засвар хийхээр төлөвлөж байсан байшингууд оршин суугчид нь нүүж шилжсэнээс хойш олон жилийн турш зогсож байна. байхгүйн улмаас орон сууцны нөөцийн нэг хэсэг засгийн газрын санхүүжилтмуудаж, аажим аажмаар унадаг. Энэ нь 19-р зууны сүүл, 20-р зууны эхэн үед баригдсан байшингууд, 60-70-аад онд баригдсан блокон байшингууд гэх мэт. Ерөнхийдөө ОХУ-д орон сууцны нөөцийн элэгдэл 20 орчим хувьтай байгаа бөгөөд үүний дагуу бие даасан бүс нутагхотууд бүр ч өндөр. Шалтгаануудад огцом бууралт орон сууцны барилгаОрос дахь орон сууцны их засвар, бидний бодлоор юуны түрүүнд буурсантай холбоотой байх ёстой төсвийн санхүүжилтболон хувьчлал барилгын байгууллагуудэдийн засаг, хууль эрх зүйн хувьд тааламжгүй орчинд байгаа хүмүүс.
Ихэвчлэн уян хатан орон сууцны нөөцөд хамаарах ийм засварын хугацаанд олгосон орон сууц нь ариун цэврийн болон техникийн шаардлагыг хангасан байх ёстой. Түрээслэгч болон түүний гэр бүлийн гишүүдийн оршин сууж буй орон сууцны байрнаас өөр орон сууцны хороолол руу болон буцах бүх нүүлгэн шилжүүлэлтийг түрээслэгч нь түүний зардлаар гүйцэтгэдэг. Түрээслэгч өөр орон сууцны байранд их засвар хийхтэй холбогдуулан оршин суух хугацаандаа зөвхөн засварын хугацаанд түүнд олгосон байрны түрээсийн төлбөрийг төлдөг.
Бүгд Найрамдах Башкортостан Улсын Сайд нарын Засгийн газрын 2002 оны 10-р сарын 8-ны өдрийн 299-р тогтоол "Орон сууцны барилгыг их засварлах, сэргээн босгох, орон сууцны байрыг орон сууцны барилга байгууламжид шилжүүлэх тохиолдолд орон сууцны байрнаас иргэдийг нүүлгэн шилжүүлэх журмын түр зуурын журам батлах тухай" -орон сууцны барилга, Бүгд Найрамдах Башкортостан улсад байнгын оршин суух тохиромжгүй орон сууцны барилгыг нураах » урлаг. 4-д иргэдийг уян хатан орон сууцны нөөцийн орон сууцны байранд нүүлгэн шилжүүлэх журмыг тодорхойлсон.
Дээрх тогтоолын 4.1-д зааснаар уян хатан орон сууцны нөөц гэдэг нь их засвар, сэргээн босголт, түүнчлэн шаардлагатай тохиолдолд эвдэрсэн, нурах аюулд өртсөн байшингаас иргэдийг яаралтай нүүлгэн шилжүүлэх хугацаанд иргэдэд түр хугацаагаар олгох зориулалттай орон сууцны иж бүрдэл юм. , байгалийн гамшиг болон бусад онцгой байдлын үед.
Уян хатан орон сууцны санд аливаа өмчлөлийн хэлбэрт хамаарах, амьдрахад тохиромжтой орон сууцны байр багтаж болно.
Орон сууцны уян хатан санг тухайн орон сууцны өмчлөгч буюу түүний эрх олгосон этгээдийн шийдвэрээр бий болгодог.
Дээрх тогтоолын 4.2-т: Иргэдийг зөөврийн орон сууцны фондын орон сууцанд нүүлгэн шилжүүлэх үндэслэл нь иргэд болон нүүлгэн шилжүүлэлт хийж байгаа этгээдийн хооронд байгуулсан зөөврийн орон сууцны сангийн орон сууцны байранд нүүлгэн шилжүүлэх тухай гэрээ юм.
Орон сууцны тухай хууль тогтоомжоор тогтоосон орон сууцны стандартын хүрээнд уян хатан орон сууцны орон сууцны байрыг хангана.
Уян хатан орон сууцны сан руу нүүлгэн шилжүүлэхтэй холбоотой амьдралын нөхцөлд гарсан түр зуурын өөрчлөлтийг шинэчлэх замаар иргэдэд нөхөн төлдөг. инженерийн тоног төхөөрөмж, гаднах хаалттай байгууламжийн дулаалга ба (эсвэл) суллагдсан орон сууцны чанарыг сайжруулах бусад арга хэмжээ. Их засвар, сэргээн босголтын нөхөн олговрын ажлын хэмжээг тодорхойлсон төслийн баримт бичигорон сууцны барилгын их засвар, сэргээн босголтын ажилд (Тогтоолын 4.3-р зүйл).
Тогтоолын 4.5-д уян хатан орон сууцны зориулалттай орон сууцны байрыг их засвар, сэргээн босголтын хугацаанд түрээсийн гэрээгээр тогтооно.
Түрээсийн гэрээний хугацаа дууссаны дараа их засвар, сэргээн босголтын ажил дуусаагүй тохиолдолд түрээсийн гэрээг ижил нөхцлөөр их засвар, сэргээн босголтыг дуусгахад шаардагдах хугацаагаар сунгана.
Иргэдийг зөөврийн орон сууцны фондын орон сууцны байрнаас өмнө нь эзэмшиж байсан орон сууцны байранд нүүлгэн шилжүүлэх нь иргэдийг өмнө нь эзэмшиж байсан орон сууцны байранд буцаах боломжийн талаар нүүлгэн шилжүүлэлт хийж буй этгээдээс бичгээр мэдэгдлийг хүлээн авсны дараа хийгддэг (Тогтоолын 4.8-р зүйл).
Уян хатан орон сууцны санд олон орон сууцны аль алиныг нь багтааж болно гэдгийг анхаарах хэрэгтэй орон сууцны барилгуудерөнхийдөө, түүнчлэн тэдгээрийн доторх хувийн орон сууц эсвэл бусад байшингууд.
Иргэдийг зөөврийн орон сууцны нөөцийн орон сууцны байранд нүүлгэн шилжүүлэх, өмнө нь эзэмшиж байсан орон сууцны байранд буцаах тухай маргааныг шүүхээр шийдвэрлэнэ.

Тиймээс манай төвийн хуульчид (Москва, Москва мужийн хуульчид) үйлчлүүлэгчиддээ дараахь үйлчилгээг санал болгож байна.

аман, бичгээр, бичгээр санал (оффис дахь хуульчидтай зөвлөлдөх, үйлчлүүлэгчтэй уулзах хуульч, онлайнаар өмгөөлөгч авах. вэбсайт, форум дахь хуульчдад үнэгүй асуулт асуух);
хуулийн зөвлөгөө (VIP), үүнд VIP үнэ төлбөргүй хуулийн зөвлөгөөг вэб сайт болон шууд дамжуулан цахим шуудан байнгын үйлчлүүлэгчидзөвлөмжөөр ирсэн шинэ үйлчлүүлэгчид;
бичиг баримт, гэрээ шалгах, нэхэмжлэлийн мэдэгдэл, үл хөдлөх хөрөнгө, барилга, маргаантай холбоотой хууль эрх зүйн бүхий л асуудлаар гомдол хуулийн этгээд;
хуульч, мэргэжлийн хуульчаар баримт бичиг, гэрээ, нэхэмжлэлийн бусад мэдэгдэл, гомдол гаргах;
гүйлгээг бүрэн дэмжих, үүнд эрсдэлийн даатгал, эд хөрөнгө, хохирлыг үнэлэх, эд хөрөнгө (үл хөдлөх хөрөнгө орно) олж авах гэрээ байгуулахдаа иргэдийн эрхийг хамгаалах;
бүх шатны шүүхэд өмгөөлөгчийн ашиг сонирхлыг төлөөлөх;
хуулийн этгээдэд (аж ахуйн нэгж, байгууллага) үйлчилгээ үзүүлэх хуулийн зөвлөх. нэг удаагийн хуульчийн зөвлөгөө, тогтмол хуулийн үйлчилгээ;
бусад хуулийн үйлчилгээ By орон сууцны хууль, орон сууцны маргаан, иргэний хэрэг, эдийн засаг, татварын маргаан.

Сайтын энэ хуудсан дээрх мэдээлэл: www.juristMoscow.ru нь сайтын эздийн өмч юм. Энэ мэдээллийн бүх эрхийг хуулиар хамгаална. Мэдээллийг хуулбарлах нь зөвхөн сайтын ийм хуудасны холбоосоор л боломжтой. Мэдээллийг хуулбарлах замаар эдгээр дүрмийг зөрчсөн тохиолдолд зөрчил гаргагчид эрүүгийн болон иргэний хариуцлага хүлээлгэнэ.