Тэтгэвэр авагч татварын хөнгөлөлт эдлэх боломжтой юу? Тэтгэвэр авагчдад зориулсан хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт

Хууль тогтоох байгууллагаОХУ-ын тэтгэвэр авагчдад орон сууц худалдаж авах (барих) (орон сууц, байшингийн эзэн болох), тохиромжтой орон сууц худалдаж авах боломжийг олгосон. газар, төлсөн мөнгөнийхөө хэсгийг буцааж өгөх үед. Буцаан олголтын механизм нь сангаас зардлыг нөхөхөөс бүрдэнэ заавал төлөх төлбөр, төсөвт тусгагдсан - үүнийг татварын хөнгөлөлт гэж нэрлэдэг. Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа энэхүү тайвшралыг ашигласнаар өмчлөгч нь сайжруулах бодит зардлыг бууруулж чадна. амьдралын нөхцөл. Энэ нь хэд хэдэн нөхцөл хангагдсан тохиолдолд ОХУ-ын хууль тогтоомжоор баталгаажсан болно. Аль нь татварын хөнгөлөлттэтгэвэр авагчид авах эрхтэй гэдгийг бид нийтлэлдээ хэлэх болно.

Татварын хууль тогтоомжид эзэмшигчид (эсвэл хувьцаа эзэмшигчид) хасалт шаардах боломжтой объектын ангиллыг зааж өгсөн болно.

1. Олон орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө (эсвэл баригдаж буй барилга).
2. Дууссан эсвэл дуусаагүй объект.
3. Орон сууц эсвэл байшинд тусгаарлагдсан өрөө.
4. Хувь хүний ​​орон сууцны барилга, дээр нь байшин барьсан амины орон сууцны талбай, эсвэл ижил төстэй зориулалтын сул талбай.

Эзэмшигчдэд зориулсан жишээ газарсүүлчийн ангиллаас: 2010 онд хувийн орон сууц барих үнэ төлбөргүй газрыг өмч болгон бүртгүүлсэн - түүн дээр барилга байгууламжийн жагсаалт гараагүй. Орон сууцны барилга барих шинэ эзэнгурван жилийн дараа эхэлсэн. Энэ тохиолдолд 2014 оны сүүлээс хойш татварын хөнгөлөлт үзүүлэх хүсэлт гаргах боломжтой бөгөөд өмчлөгч нь энэ боломжийг ашиглах ёстой бөгөөд үүний тулд орон сууцны барилгыг өмчлөх эрхийн бичиг баримтыг цуглуулж, татварын албанд хүргүүлэх шаардлагатай. , газар, зардлын албан ёсны баталгаа (эдгээрт тухайн иргэний газар олж авах, орон сууц барихад хөрөнгө оруулсан хөрөнгө, түүнчлэн гүйлгээний явцад тохиролцож, бичилтээр баталгаажуулсан тохиолдолд суурьших, оршин суухад шаардагдах нэмэлт зардал орно. гэрээнд).

Сүүлчийн ангилалд тооцоо, барилгын материал, өнгөлгөөний зардал, хотын инженерийн шугам сүлжээний холболтыг багтааж болно. Зардлаа баталгаажуулахын тулд та зөвхөн гэрээ байгуулаад зогсохгүй, шинэ эзэмшигч нь уг байгууламжийг бүрэн ашиглалтад оруулахын тулд хөрөнгө оруулалт хийсэн болохыг албан ёсоор харуулсан төлбөрийн баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

Эзэмшигчид татварын хөнгөлөлт эдлэх боломжтой ердийн сонголтууд болон холбогдох баримт бичгийг доор харуулав.

Хүснэгт 1. Төрөл бүрийн тэтгэмж авахын тулд шаардлагатай бичиг баримтууд

Баримт бичгийн төрөл	Орон сууц/өрөө худалдаж авах	Байшин худалдаж авах	Эхнээс нь бүтээн байгуулалт	Орон сууцны барилгад оролцох (орон сууцны барилга)	Бэлэн байшинтай газар худалдаж авна	Бүтээн байгуулалтын зориулалтаар газар худалдаж авах	Орон сууц/өрөөний засвар	Дуусаагүй объектыг бэлэн хэлбэрт оруулах
Худалдан авах, худалдах гэрээ, объект – орон сууцны барилга	-	+	-	-	+	-	-	-
Худалдах, худалдан авах гэрээ, объект - орон сууц, өрөө	+	-	-	-	-	-	+	-
DDU	-	-	-	+	-	-	-	-
ДДХ-ийн хүрээнд объектын өмчлөлийг хүлээн авах үйлдэл	-	-	-	+	-	-	-	-
Бүртгэлтэй өмчлөл, объект – орон сууцны барилга	-		-	-	-	-	-	-
Бүртгэлтэй өмч, объект-орон сууц, өрөө	+	-	-	-	-	-	+	-
Эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэл, объект - газар	-	-	-	-	+	+	-	-
Барилгын (дуусгах) материал худалдан авах баримт бичиг, ажлын зардлыг баталгаажуулах	-	-	+	-	-	-	+	+
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг бүртгэсэн санхүүгийн баримт бичиг	+	+	-	+	+	+	-	-
Ашиглах эрх инженерийн шугам сүлжээ, харилцаа холбоо – албан ёсоор батлагдсан зардалтай	-	-	-	-	-	-	+	+

Хэрэв тэтгэвэр авагч орон сууц худалдан авахдаа банкны моргейжийн саналыг ашигласан бол дээрх жагсаалтад нэмж хавсаргана. зээлийн гэрэээргэн төлөлтийн хуваарь, хүүг цаг тухайд нь, бүрэн төлсөн тухай гэрчилгээтэй.

Тэтгэвэр авагчид суутгал авахын тулд түүний орон сууц нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт бүртгэгдсэн байх ёстой бөгөөд амьдрахад тохиромжтой объектын ангилалд багтах ёстой. Үл хөдлөх хөрөнгийг орон сууцны бус ангилалд шилжүүлсний дараа эзэмшигч нь нөхөн олговор олгох өргөдлийг татварын албанд хүлээж авах боломжгүй болно. "Газартай байшин" бүр ашиг тусыг нь ашиглах боломжийг олгодоггүй - бүх боломжит өмчлөгчид үүнийг санаж байх хэрэгтэй.

Орон сууц болон бусад орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа тэтгэвэр авагчдад зориулсан татварын хөнгөлөлт

Орлогын татварын хэмжээг төсөвт оруулсан ОХУ-ын иргэн бүр татвараар зардлаа нөхөх боломжтой. Энэ тохиолдолд татвар төлөгч нь насанд хүрэгчдийн бүлэгт хамаарах ёстой (тэтгэвэр авагчдын хувьд энэ нь автоматаар орох гэсэн үг). Төлбөрийн схемээс үл хамааран (тэдгээрийг гэрээгээр ажил гүйцэтгэж буй иргэн, бизнес эрхлэгч эсвэл тодорхой хүний ​​ажил олгогч гүйцэтгэдэг) орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үед өмчлөгч нь өмчлөх эрхээ зарлаж болно. татварын хөнгөлөлт. Энэ нь тодорхой хүнд боломжтой эсэхийг мэдэхийн тулд та эрх бүхий байгууллагатай холбоо барих хэрэгтэй татварын албадүүрэг - байцаагч нөхцөл байдлыг тайлбарлаж, бичиг баримтын ажилд тусална.

Нөхөн олговрыг зөвхөн төсөвт тусгагдсаны үндсэн дээр тооцдог хувь хүний ​​орлогын албан татварын хэмжээ, тиймээс хувь хэмжээ нь хатуу 13% - энэ тоон дээр үндэслэн хуримтлалыг хийдэг

Жишээ.Иргэн 2012 оны орлогын мэдээллээр татвар ногдуулсан өөр өөр хувь хэмжээ- 9, 30, 35%. IN нийтТүүнээс 80 мянган рублийн орлогын төлбөрийг төсөвт шилжүүлсэн. Эдгээрээс зөвхөн 30 мянган рубль төлсөн Татварын хувь хэмжээ 13% -тай тэнцэх - энэ дүн нь нөхөн олговрын үндэс болно.

Төрийн тэтгэвэр нь татвар ногдуулдаггүй тул ихэнх тохиолдолд тэтгэвэр авагч өөр орлогын эх үүсвэргүй бол татварын хөнгөлөлт үзүүлэхгүй (Татварын хууль, ОХУ-ын Сангийн яамны захидлыг үзнэ үү).

Энэ нөхцөл байдлын үл хамаарах зүйл бол өмнөх үеүүдийн шилжүүлэг байсан бөгөөд 2012 онд энэ ангиллын хүмүүст боломжтой болсон. Өмнө нь 2014 он хүртэл хязгаарлалттай байсан: тэтгэвэрт гарсны дараа үргэлжлүүлэн ажиллаж байгаа иргэн нь хөдөлмөр эрхэлж буй хүмүүст зориулсан ерөнхий схемийн хүрээнд үлдэгдлийг шилжүүлэх эрхгүйгээр суутгал авдаг. Ажил хийдэггүй тэтгэвэр авагчид ажлаа дуусгах эсвэл орон сууц худалдаж авахаас өмнөх гурван жилийн татварын буцаан олголтод найдаж болно. Одооноос эхлэн шилжүүлэх хүсэлт гаргана эд хөрөнгийн хасалтТэтгэвэрт гарсан болон үргэлжлүүлэн ажиллаж байгаа хүмүүс хоёулаа үүнийг хийх боломжтой - ОХУ-ын эдгээр ангиллын иргэдийн эрх тэгш эрхтэй. Холбогдох тушаалыг ОХУ-ын Холбооны татварын албаны 2014 оны захидалд тусгасан болно. Ажиллаж байгаа хүмүүсийн хувьд тэтгэврийн насдавуу талтай - өмнөх 4 жилийн хугацаанд нөхөн төлбөр авах боломжтой. Тэтгэвэрт гарахаасаа өмнө эсвэл ажлаа албан ёсоор дуусгавар болсон жил орон сууц худалдаж авсан бол ижил төстэй схем хүчин төгөлдөр болно.

Та шууд өргөдөл гаргаж, хасалт нэхэмжлэх боломжгүй гэдгийг бид санаж байх ёстой - та худалдан авалт, борлуулалтын гүйлгээ хийгдсэн жилийн эцэс хүртэл хүлээх хэрэгтэй. Хэрэв эзэмшигч нь 2017 онд орон сууцтай болсон бол энэ нь зөвхөн дараа жил буюу 2018 онд тэтгэмжийн объект болно. Эзэмшигчдээ буцааж өгнө татварын сан 2014-2017 онуудад. шаардлагатай мэдээллийг ирүүлсний дараа.

Суутгалын үүднээс хамгийн эмзэг ангилал нь 5 жилийн өмнө тэтгэвэрт гарсан, өөр орлогын эх үүсвэргүй хүмүүс юм. Татварын алба нь байшин, орон сууц худалдаж авахдаа тэдэнд суутгал хийхээс татгалзах эрхтэй.

Ингээд авч үзье тодорхой жишээнүүд, эдгээр механизмын хэрэглээг хаана.

Жишээ. 2016 онд иргэн Филиппов тэтгэвэртээ гарсан бөгөөд 2017 онд орон сууц худалдаж авахаар шийдэж, гэрээ хийж, шинэ байшингийн эзэн болжээ. Тэрээр татварын албанд мэдэгдэж, 2018 оноос өмнө бичиг баримтаа бүрдүүлж өгөх боломжтой. 2017 онд тэрээр орлогын албан татвар төлөгч байхаа больсон тул 2016 (тухайн байгууллагад ажиллаж байсан үе), 2015, 2014 онуудад мөнгө төлнө.

Жишээ. 2015 онд орон сууц худалдан авах гүйлгээг иргэн Филатова хийсэн. 2015, 2016 оны хугацаа дуусахад шаардлагатай бүх мэдээллийг өгсөн татварын байцаагчоршин суугаа газар болон эдгээр хугацаанд суутгал авсан. Тэтгэвэр авагч гр. Филатова 2017 онд иргэн болсон нь суутгал шилжүүлэх эрхийг бий болгосон. Тэр нөхөн төлбөр авах эрхтэй татварын төлбөр 2015-2016 оныг эс тооцвол сүүлийн 4 жилийг үндэслэн. Филатова тус байгууллагын одоогийн ажилтан байсан 2017 оны тэр хэсэгт татварын нөхөн төлбөр авах ёстой. Гэсэн хэдий ч үнийн дүнгийн энэ хэсгийн баримт бичгийг 2018 оны 1-р сараас өмнө ирүүлсэн байна.

Жишээ. 2015 онд тэтгэвэрт гарсан иргэн Петров үргэлжлүүлэн ажиллаж байсан хувь хүний ​​орлогын албан татвар төлөгч. Тэрээр 2016 онд орон сууц худалдан авах гэрээгээ хийжээ. Энэ хугацаа дуусахад тэрээр суутгал авсан тухай мэдээллийг оршин суугаа газрынхаа татварын албанд шилжүүлсэн. Хэрэв эерэг шийдвэр гарвал Петров 2013-2016 онд суутгал хийхээр төлөвлөж байна. Хэрэв түүний татвар төлөгчийн хувьд төсөвт оруулсан хэмжээ нь суутгалын дүнг бүрэн нөхөж чадахгүй бол дараагийн хугацаанд тооцоог хийж болно.

Хэрэв татварын хөнгөлөлтийг шилжүүлсэн бол мэдүүлгийг урвуу дарааллаар бөглөх ёстой. Эхний ээлжинд нөхөн олговор нь орон сууц худалдаж авсан үед үүсдэг бөгөөд ашиглагдаагүй үлдсэн үлдэгдэл нь автоматаар шилждэг. өмнөх жилүүд. Жишээлбэл, хөрөнгийн хасалтыг 2015, 2014, 2013 онуудад шилжүүлэхдээ эхний мэдүүлгийг 2015 онд бөглөж, дараа нь 2015 оны харгалзах маягтаас суутгалын үлдэгдлийг 2014 оны мэдүүлэгт шилжүүлж, ижил төстэй тооцоо, үйлдлийг 2013 оны маягт.

Тэтгэвэр авагчид албан ёсоор батлагдсан, татварын хөнгөлөлтийн эх үүсвэр болох нэмэлт орлого орно түрээсийн төлбөр(тэтгэвэр авагч орон сууц, байшин түрээслэх, үүний төлөө мөнгө авах), орон сууцны борлуулалтаас олсон орлого, түүнчлэн төрийн бус тэтгэврийн төлбөр.

Жишээ.Иргэн Миронова нь тэтгэвэр авагч бөгөөд улсаас зохих шилжүүлэг авдаг, мөн түрээслэгч юм. Татвар төлөгч иргэн Миронова өөрийн эзэмшиж буй орон сууцны түрээсийн орлогоос төрөөс татвар ногдуулдаг. тогтоосон журмаар. 2016 онд өөр орон сууцны өмчлөгч болсон тэтгэвэр авагч нь энэ үеэс эхлэн татварын хөнгөлөлтийн хэмжээ дуусах хүртэл хувь хүний ​​орлогын албан татвар төлөхгүй.

Нөхөн төлбөрийн хэмжээ - тэд юунаас хамаардаг

Тооцоолохдоо орон сууц худалдан авахад зарцуулсан 2 сая рубльээс л улсаас суутгал авах боломжтой гэж үздэг. гүйлгээ нь зардлаар хийгддэг өөрийн хөрөнгө. Дараа нь татвар төлөгчийн найдаж болох дээд хэмжээ нь 13% байна заасан хэмжээ.

Жишээ.Татвар төлөгчид 1.4 сая рублийн үнэтэй орон сууц худалдаж авахдаа 182 мянган рубль (өртгийн 13% -тай тэнцэх) хасалт нэхэмжилж болно.

Татварын хөнгөлөлтөд хүүгийн суутгал орно гэдгийг мэдэх нь чухал. хүүгийн төлбөр нь үнэд багтсан бөгөөд зардлын ангилалд харагдана. Үүний зэрэгцээ өмчлөгч нь орон сууц худалдан авах, барих, засварлах зорилгоор зорилтот зээлд хамрагдах, барилга барихад тохиромжтой, зээлээр амьдрах зориулалттай газар худалдаж авсан, ипотекийн зээлээр дахин санхүүжүүлсэн эсэхэд хатуу хяналт тавьж байна. банк орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах гэх мэт . Үүний зэрэгцээ, төлбөрийг хожимдуулсан торгууль, торгууль, торгууль нь татварын хөнгөлөлттэй ямар ч холбоогүй болно.

Хэрэв иргэн тухайн байгууллагаас орон сууц авахаар мөнгө зээлж байгаа бол гэрээний эх бичвэрийг сайтар судалж үзэх нь зүйтэй. Текст нь тухай заалт агуулсан байх шаардлагатай зориулалтын зорилгоорон сууцны нөхцлийг сайжруулахад чиглэсэн зээл. Үгүй бол хасалт хийхгүй.

Жишээ.Иргэн Шилова хэрэглээний зээл гэж зарласан 1 сая рублийн зээл авч, 2 сая рублийн үнэтэй орон сууц худалдаж авахад ашигладаг. Зээлийн хөрөнгийг зориулаагүй бөгөөд энэ дүнгээс тооцсон эд хөрөнгийн суутгал авахгүй (2 сая рублийн 13% - 260 мянган рубль).

Хэрэв банкны ипотекийн хөтөлбөрийн оролцогч орон сууц худалдаж авсан бол татварын алба нөхөн олговор авах боломжтой хүүгийн төлбөрийн дээд хэмжээ нь 3 сая рубль хүртэл хязгаарлагдана (энэ тохиолдолд 390 мянган рубль буцаана - заасан үнийн дүнгийн 13%. ). Эдгээр хөрөнгийг татвар төлөгчийн дансанд хэдэн жилийн турш шилжүүлж болно (төлбөрийн хурд нь ажлын байран дахь бодит орлогоос хамаарна), гэхдээ зөвхөн заасан хязгаарт багтана. Хэрэв өмчлөгч нь орон сууц худалдаж авахдаа зээлсэн ипотекийн зээлийг ашигласан бөгөөд зээлийн хугацаа 20 жил байсан бол дараагийн жилүүдэд хүү төлсний дараа түүнд суутгал тооцно.

Татварын хөнгөлөлт нь зөвхөн хүүгийн төлбөрт хамаарна - энэ нь өрийн үндсэн төлбөрт хамаарахгүй.

Худалдан авагч орон сууцны төлбөрийг төлөхөд ашигладаг моргейжийн хөтөлбөрийн дагуу суутгал хийх эрх нь албан ёсоор өмчлөх үед л үүсдэг - үүнийг баримтжуулж, эзэмшигчийн статусыг өөрчилдөг.

Жишээ. 2013 онд иргэн Панов шинэ байранд орон сууц худалдан авахаар моргейжийн гэрээ байгуулжээ. Хөгжүүлэгчийн төлөөлөгчид түүнтэй гэрээ байгуулсан. Панов гурван жилийн дараа хүлээн авах гэрчилгээг авсан. Энэ хугацаанд тэрээр ипотекийн зээлээ тогтмол төлж байсан ч 2017 онд л шимтгэлээс суутгал авах боломжтой. Пановын өргөдлийг хүлээн авсны дараа татварын алба 2013 оноос хойшхи нөхөн олговрыг тооцно.

Орон сууц худалдан авах гүйлгээг хийхдээ баримт бичгийг анхааралтай унших хэрэгтэй. ОХУ-ын Татварын хуульд орон сууц худалдан авах, худалдах үед өмчлөх хугацааг хязгаарласан байдаг. Эзэмшигч нь энэ орлогод татвар ногдуулахгүйн тулд гэрээнд үнэ цэнийг зориудаар бууруулж болно. Хэрэв гүйлгээний үнэ 2 сая рубльээс бага бол худалдан авагч нь ашиг тусаа авах хамгийн сайн байр суурьтай биш байж магадгүй юм - зөвхөн гүйлгээг хийж дуусах үед байгуулсан гэрээний мэдээллийг л зардал гэж үзнэ. Татварын алба нэмэлт чек, баримтыг суутгал хийх үндэслэл болгон хүлээн авахгүй.

Хамгийн их (2-3 сая рубль) -тэй харьцуулахад иргэнд их хэмжээний зардал гардаг орон сууцны талаар асуулт ихэвчлэн гарч ирдэг. Бид боломжит өмчлөгчдийг бухимдуулах хэрэгтэй болно, гэхдээ хуульд өөрөөр заагаагүй - гүйлгээний үнийн өсөлт нь суутгалын пропорциональ өсөлт гэсэн үг биш юм.

Хэрэв гүйлгээ хийсний дараа иргэн суутгалын дээд хэмжээг аваагүй бол дараа нь орон сууц худалдаж авахдаа хуримтлагдах үлдэгдлийг зарлаж болно. Гэхдээ хуулиар тогтоосон тодорхой хязгаарлалтууд байдаг: орон сууцыг 2014 оноос өмнө худалдаж авсан бөгөөд урьд өмнө нь тэтгэмжийн объект болгон оролцоогүй.

Хүүгийн төлбөрийн хувьд зөвхөн нэг үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан тохиолдолд л суутгал авах боломжтой зээлсэн хөрөнгө. Үүний зэрэгцээ, татварын алба суутгал нэмж, 650 мянган рубль (үндсэн дээр үндэслэн) худалдан авах үнэ 5 сая (хүүгийн хувьд 3 сая + үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд 2 сая) хүрсэн эсэхийг хардаггүй. 260 мянга ба 390 мянга.).

Дараахь зардлыг зардалд оруулах боломжгүй.

1. Улсаас авсан хөрөнгө буюу хотын захиргаажирэмсний капиталыг ашиглах, татаас, буцалтгүй тусламж, тэтгэмж гэх мэт хөтөлбөрийн хүрээнд.
2. Иргэдийн амьдрах орчныг сайжруулахад зарцуулсан хөрөнгийг ажил олгогчоос үнэ төлбөргүй авдаг.

Жишээ.Би орон сууц худалдаж авахад 1,608,000 рубль зарцуулсан бөгөөд үүнээс 408 мянган рубль. хүлээн авсан жирэмсний капиталд оруулсан. Энэ тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн суутгалын хэмжээг тооцоолохын тулд худалдан авалтын дүнгээс бага хэмжээгээр зарагдах болно гэдгийг харгалзан үзэх шаардлагатай: 1,608,000 - 408,000 = 1.2 сая рубль.

Сонирхсон талуудын хоорондын гүйлгээ

Хэрэв худалдаж авсан бол Орон сууцны өмч, хэлцлийн талуудын нэг нь тэтгэврийн насны хүн байх үед харилцан хамааралтай гэж тооцогддог хүмүүсийн жагсаалтад анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй. Хэрэв тэд гүйлгээнд оролцсон бол суутгал нь шинэ эзэмшигчид хуримтлагдахгүй, учир нь энэ нь "ил тод бус" гэж тооцогддог бөгөөд тооцоолоогүй ашиг тусыг бий болгож болзошгүй юм.

Сонирхсон этгээдэд боломжит эзэмшигчийн хамаатан садан багтаж болно - тусгай жагсаалт нь бүрэн жагсаалтыг агуулсан бөгөөд хэд хэдэн ангиллыг багтаасан болно. Энэ нь 2012 онд ажиллаж эхэлсэн бөгөөд өмнөх гүйлгээнд хуучин механизмуудыг ашигладаг байсан.

Энэ үеэс эхлэн сонирхогч талуудын бүлгүүд дараахь зүйлийг багтааж эхлэв.

1. Боломжит худалдан авагчийн эхнэр / нөхөр.
2. Аав, ээж (үрчлэгдсэн хүмүүсийг оруулаад).
3. Хүүхдүүд (үрчлэх замаар гэр бүлд үрчлэгдсэн хүүхдүүдийг оруулаад).
4. Ах, эгч нар (түүний дотор хойд ах).
5. Асран хамгаалагчид болон тойргийн статустай хүмүүс.

Жишээ 1. 2016 онд Иван Петров өвөөгөөсөө орон сууц худалдаж авсан. Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Татварын хуулийн 105.1-д зааснаар хэлцэл нь холбогдох талуудын хооронд байгуулсан гэрээнд хамаарахгүй тул Иван Петров суутгал авах өргөдөл гаргах эрхтэй.

Жишээ 2. 2015 онд Павел Васильевич ээжээсээ орон сууцны барилга худалдаж авсан. Татварын хөнгөлөлт үзүүлэх хүсэлт гаргахдаа байцаагч нь хэлцэлд оролцогч талуудын ойр дотно харилцаатай байх үндэслэлээр үүнийг олгохоос татгалзсан.

Онолын хувьд шүүхэд хандсанаар гүйлгээ нь жагсаалтад орсон эсэхээс үл хамааран харилцан хамааралтай болохыг хүлээн зөвшөөрөх боломжтой боловч энэ нь дүрэм гэхээсээ үл хамаарах зүйл бөгөөд асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд та үүнийг хийх ёстой. татварын хууль тогтоомжийг удирдлага болгоно.

Хувьцаа, татварын хөнгөлөлтийн хэмжээ

Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө хамтарсан өмчлөлд шилжих үед ашиг тусын хуваарилалт нь одоо байгаа хувьцааны дагуу явагдана. Энэ тохиолдолд 2014 оноос өмнө худалдаж авсан бол хамгийн ихдээ 2 сая рубль тооцно. Объект хоёр эзэнтэй бол тус бүр нь 1 саяын татварыг буцаана. Хэрэв гурван тэтгэвэр авагч байгаа бол тэдгээрийн суутгалын хэмжээг 1/3 c-ээс тооцно дээд хэмжээ.

2014 онд дундын өмчлөгч, тэдний эрхийн тухай хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан. Одоо бүх хувьцаа эзэмшигчид дээд хязгаараас нөхөн төлбөр авах боломжтой.

Жишээ. 2012 онд цусан төрлийн холбоотой хоёр тэтгэвэр авагч орон сууцны эзэн болсон. Энэ нь тэдэнд 4.2 сая рубль зарцуулсан. Албан ёсоор бүртгүүлэх мөч ирэхэд том ахад 2/3-тай тэнцэх хувь, дүү нь байрны 1/3-ийн эзэн болсон. Татварын албанд өргөдөл гаргахдаа том ах нь 1,333,333 рубль (2 саяын 2/3-ийн хувьтай тэнцэх) тэтгэмж, гүйлгээний хоёр дахь тал 666,667 рубль нэхэмжлэх болно. (хязгаарлалтын 1/3). Хадгаламжийн хэмжээгээрээ хувийн дансандаа татварын хөнгөлөлт авдаг.

Хэрэв уг гүйлгээ 2015 онд хийгдсэн бол хуулийн өөрчлөлтийн дагуу татварын алба хувьцаа эзэмшигч бүрийн орон сууцны эцсийн өртөгөөс эхлэх ёстой. Хамгийн том нь худалдаж авсан орон сууцандаа 2.8 сая рубль (гүйлгээний үнийн 2/3), хамгийн залуу нь үнийн дүнгийн 1/3 (1,400 мянган рубль) эзэмшдэг. Ахмад нь хязгаарт багтаан суутгал авдаг (2 саяын 13%), бага насны хувьд энэ нь дээрх үнийн дүнгийн 13% байх болно.

Орон сууцыг хамтран худалдаж авах үед дахин хуваарилах боломжгүй (үл хамаарах зүйл бол эхнэр, нөхөр хоёрын өмч юм) - өмчлөгчдийн нэг нь эрхээ үл тоомсорлож болохгүй, ингэснээр хоёр дахь нь хамгийн их суутгал авах болно.

Өгөгдсөн жишээн дээр ахмад хүн хасалт хэлбэрээр буцаагдахгүй илүүдэлтэй байхад залуу нь бага хэмжээний тэтгэмжтэй байдаг. Гэсэн хэдий ч тэдгээрийг өөрчлөх, эзэмшигчдийн хооронд дахин хуваарилах боломжгүй - хувьцааг тодорхой заасан эрхийн бичиг баримт байдаг.

Худалдан авсны дараа тэтгэвэр авагч нь хамтран эзэмшдэг орон сууцны хувьцааны өмчлөгч болсон тохиолдолд ийм шилжүүлэг хийх боломжгүй юм. 1.5 сая рубльтэй тэнцэх хувьцааг худалдаж аваад бүртгүүлсний дараа статусаа хадгалсан хоёр дахь эзэмшигчийн хувьцаанаас 500 мянган рубль шилжүүлэх боломжгүй юм. Түүнчлэн, эзэмшигчдийн аль нэг нь татварын нөхөн олговрын давуу талыг ашигласан бол хасалтыг дахин хуваарилах боломжгүй.

Хэрэв тэтгэвэр авагчид худалдан авалт хийдэг бол моргейжийн хөтөлбөрболон хувьцааг бүртгэх, ижил төстэй схем ажилладаг. Ганц ялгаа нь 3 сая рубльтэй тэнцэх дээд хэмжээ юм.

Жишээ.Тэтгэвэрт гарсан хоёр хамаатан банкнаас моргейжийн зээлийн саналыг далимдуулан худалдаж авсан зээлийн орон сууц 5 сая рублийн үнэтэй. Орон сууцны 2/3-тай тэнцэх хэмжээний хувийг эзэмшиж буй ахмад хамаатан садан нь дараа нь 3 сая рублийн дүнгээс хасалт авах хүсэлт гаргана (дараа нь дараах байдлаар тооцоолно: 5 * 2/3 = 3,333,333 рубль), бага хамаатан садан нь орон сууцны гуравны нэгийг авна 1,666,667 рубльтэй тэнцэх хэмжээний суутгал хийх боломжтой (өртгийн 1/3).

Өгөгдсөн жишээн дээр ашиглагдаагүй үлдэгдлийн тохиолдол гарч байна. Татварын хамгийн их хөнгөлөлтөд хүрэхийн тулд татвар төлөгч дараагийн орон сууцны гүйлгээнд үүнийг хүлээн авах боломжтой. 2014 оноос хойш худалдан авч, өмч болгон бүртгүүлсэн, урьд нь хасалтад хамрагдаагүй объектуудад тэтгэмж авах хүсэлтийг давтан гаргах нь тохиромжтой.

Хувьцааг бүртгэх схем нь орон сууц худалдаж авах эхнэр, нөхөр хоёрт хамаатай. Гэрээгүй гэрлэлтийн холбоонд бүртгүүлсэн хүмүүсийн хувьд, байхгүй үед тодорхой нөхцөлөмч хуваах талаар болон үйл ажиллагаа ерөнхий дараалал, энэ нь эхнэр, нөхөр хоёрын нэр дээр бичигдэж болно. Гэр бүлийн тухай хуульд хамтарсан өмчийн талаархи мэдээллийг зааж өгсөн бөгөөд үүнийг төлдөг нийт төсөв. Энэ тохиолдолд хоёуланд нь хуваарилж болох суутгал авах боломжтой харилцан зөвшилцөх(энэ баримтыг баталгаажуулахын тулд мэдэгдэл гаргасан). Түүнчлэн албан ёсны өмчлөлийг нэрийн эзэн - эхнэр эсвэл нөхөртэй холбож болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн дангаар өмчлөх эрхийг авсан хэн бүхэн анхдагч байдлаар нөхөн төлбөр авдаг.

Эхнэр, нөхөр хоёулаа өргөдөл гаргагчийн хувьд баримт бичигт гарын үсэг зурсан. Татварын албанд нэг удаа бүрдүүлсэн бөгөөд түүнд заасан нөхцөлийг өөрчлөх боломжгүй.

Эхнэр, нөхөр бүр мэдүүлэг гаргахад анхаарч болно хувь хүний ​​орлогын албан татварын буцаан олголтмөн холбогдох баримт бичгийн багцыг бэлтгэх. Ингэхдээ тусдаа татвар төлөгчийн үүрэг гүйцэтгэдэг. 2014 оноос хойш ирүүлсэн өргөдлийн хариуд орон сууцны үнэ 4 сая ба түүнээс дээш бол нөхөн олговрын дээд хэмжээг хоёуланг нь олгодог. Эдгээр нөхцөл хангагдаагүй тохиолдолд хасалтыг хоёроор тооцно. 2014 оноос өмнө орон сууц худалдаж авсан бол нөхөн олговор нь хоёр сая.

Жишээ.Хосууд байрны төлбөрт 3 сая рубль төлжээ. Орон сууц нь эхнэрийн нэр дээр бүртгэгдсэн бөгөөд 2016 он хүртэл тэтгэмж нэхэмжлээгүй. Нөхөн олговор олгох боломжийн талаар олж мэдээд тэд ажил хийж буй нөхөр нь суутгал авахаар шийдсэн (эхнэр нь 2011 оноос хойш тэтгэвэр авагч байсан). Нөхөр нь мэдээлэх болно хамгийн их хэмжээсуутгал (2 сая рубль) бөгөөд мэдүүлэгт мэдэгдэл хавсаргаж, татварын албанд өөрийн талд хуваарилагдсан тухай мэдэгдэнэ.

Улсаас хуваарилсан мөнгийг яаж авах вэ?

Одоогийн байдлаар нөхөн олговор авах хоёр арга бий - нэг удаагийн болон олон удаагийн төлбөр. Эхний тохиолдолд татварын хөнгөлөлтийг нэг удаагийн төлбөрийн хэлбэрээр шилжүүлдэг - та дээр дурдсанчлан худалдан авалт хийснээс хойш дараагийн жилээс өмнө өргөдөл гаргаж болно. Татвар төлөгч нь мэдүүлэг, түүнчлэн баримт бичгийн багцыг өгдөг, үүнд:

1. -тай жагсаах бүрэн жагсаалтхөрөнгө оруулалт.
2. Суутгал авах өргөдөл.
3. Тогтоосон хэлбэрийн мэдүүлэг () бөгөөд тэрээр бие даан эсвэл эрх бүхий хүн/мэргэжилтнүүдийн тусламжтайгаар тооцоо хийж, тэтгэмжийн эцсийн дүнг харуулна.
4. Орлогын гэрчилгээ (нэг ба түүнээс дээш - ажилгүй хүмүүсийн ангилалд).
5. Өмчлөлийн баримт бичиг, хүүгийн төлбөр ипотекийн зээлболон тухайн объект нь тодорхой хүнд хамаарах бусад баталгаа.
6. Барилга/засварын зардлын хэмжээг харуулсан баримт.
7. Шаардлагатай бол шилжүүлэх, хүлээн авах гэрчилгээ.
8. Татвар төлөгчийн паспорт.

Ихэнх баримт бичгийг баталгаажуулсан хуулбар хэлбэрээр шилжүүлдэг (өргөдөл болон өргөдөлөөс бусад бүх зүйл). хувь хүний ​​орлогын албан татварын маягт), гэхдээ баталгаажуулахын тулд эх хувь шаардлагатай байж болно. Ширээний үзлэг 3 сараас илүүгүй хугацааны дараа хийгдсэн (шийдвэр гаргахад ажлын 10 хоногийг нэмж өгдөг). Дараа нь татварын алба бичгээр болон утсаар амаар хүсэлт гаргадаг Банкны дэлгэрэнгүй мэдээлэл(эерэг хариултын дагуу). Мэдээллийг шилжүүлсний дараа татвар төлөгчийн дансыг 2-3 долоо хоногийн дотор (1 сараас илүүгүй хугацаанд) нөхдөг. Дансыг нээх ёстой Оросын банк. Мөнгөний суутгал хийхгүй.

Заримдаа ажилчид татварын албаасуу нэмэлт баримт бичиг: жишээлбэл, гэрлэлтийн гэрчилгээ, эхнэр, нөхөр хоёрын гарын үсэг зурсан хувьцааны хуваарилалтын мэдэгдэл гэх мэт.

Тэтгэвэр авагч нь татвараа буцааж өгөхөөс өмнө одоогийн байдлаас үл хамааран (ажиллаж байгаа, байгууллагаас гадуур нэмэлт орлого олж байгаа, ажил хийдэггүй, өөр орлогогүй) бүх зүйлийг бөглөх ёстой. Шаардлагатай бичиг баримт, Rosreestr-д холбогдох бичилт бүхий объектын өмчлөлийн бүртгэлд хүрсэн.

Татварын албанд биечлэн мэдээлэл шилжүүлэх боломжтой бол энэ аргыг ашиглах хэрэгтэй. Онцгой тохиолдолд (хэрэв тэтгэвэр авагч өвчтэй эсвэл алслагдсан газраас татварын алба руу явах боломжгүй бол) үнэ цэнэтэй захидал бүхий мэдээллийг шуудангаар илгээх боломжтой. Энэ тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшигч нь маягтыг зөв бөглөсөн, өргөдөл бичсэн, баталгаажуулсан баримт бичиг гэх мэт хариултыг нэлээд удаан хүлээх хэрэгтэй болно. Дараалалд зогсоход хэцүү байдаг, гэхдээ таныг биечлэн өргөдөл гаргахад байцаагч илт алдааг зааж, засах боломжтой арга замыг санал болгоно.

Хэрэв орон сууц худалдаж авсан тэтгэвэр авагч төлбөрийн өөр аргыг сонговол (ажил олгогчийн сарын орлого) эхний мөнгөө худалдаж авсан жилдээ авах боломжтой. Өргөдөл, жагсаалт, эрхийн бичиг баримтын багц (орлогын албан татварын гэрчилгээг эс тооцвол эхний тохиолдолтой ижил багц) татварын албанд очно - та хүссэн үедээ авч үзэх боломжтой. Хэрэв эерэг хариулт байвал 30 хүртэлх хоногийн дотор орон сууцны нөхцлийг сайжруулахад шаардагдах зардлын хэмжээ, төрөл, ажил олгогчийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл, суутгал тооцох эхний шатны талаархи мэдээллийг агуулсан мэдэгдэл илгээнэ. Энэхүү мэдэгдлийг 1 ажил олгогчид илгээж, нэг жилийн хугацаанд ажилтанд нөхөн төлбөр олгох боломжийг олгодог.

Хэрэв тэтгэвэр авагч хэд хэдэн байгууллагад ажилладаг бол төсвөөр дамжуулан суутгал авах өргөдөл гаргах нь илүү тохиромжтой (Холбооны татварын албаны орлого бүхий 1 схем). Ямар нэг байдлаар ашиглагдаагүй үлдэгдэл гарч, холбогдох хуримтлалын талаархи мэдээллийг өгөх үед нэмэлт баримт бичиг шаардлагагүй болно.

Тэтгэвэр авагчид нөхөн олговор олгохоос хэзээ татгалзаж болох вэ?

Ширээний шалгалт нь орлогын албан татварын буцаан олголтоос татгалзах хэд хэдэн үндэслэлтэй байдаг.

1. Хөрөнгө орлогын мэдүүлэг эсвэл гэрчилгээ нь зөрчилтэй мэдээлэл, математик тооцооллын алдаатай байдаг.
2. Хүлээн авсан баримт бичгийн дагуу өргөдөл гаргагчид суутгал авах ерөнхий схемийг хэрэглэх боломжгүй (худалдан авсан газар нь шаардлагатай ангилалд хамаарахгүй, эсвэл объект нь урьд өмнө нь хуримтлал үүсгэхэд оролцож байсан). татварын хөнгөлөлт, гэх мэт).
3. Орон сууцыг ажилтны нэр дээр бүртгүүлсэн эсвэл төсвийн хөрөнгөөс төлсөн байсан ч ажил олгогчийн зардлаар худалдаж авсан ( засгийн газрын хөтөлбөрүүд, татаас гэх мэт) - давуу эрх нь зөвхөн өөрсдийн хөрөнгөө зарцуулсан объектод хамаарна.
4. Харилцан хамааралтай эсвэл ажилтай холбоотой хүмүүсийн хоорондын хэлцэл илэрсэн (дэд албан тушаалтнууд болон менежерүүд хоорондоо нягт холбоотой байдаг).
5. Өргөдөл гаргагч нь ОХУ-ын оршин суугч биш (хэрэв тэр тодорхой хугацаанд суутгал авахыг хүсч, ихэвчлэн аялдаг бол тухайн улсад байх хугацааг хянах ёстой - энэ хугацаанд дор хаяж 183 хоног үргэлжлэх ёстой).
6. Албан бус "хар" орлого, ажил эрхлэлтийн багана дутагдалтай.
7. Суутгал шилжүүлэхдээ хуримтлагдсан жилийн дор хаяж нэг хугацаанд бодит орлого байдаг - хэрэв энэ нь ажиглагдаагүй бол суутгал хийхээс татгалзах болно (ийм тохиолдол нь тухайн хүн бүтэн жилийн турш тэтгэвэрт гарсан бөгөөд тэтгэвэргүй байх үед үүсдэг. гуравдагч этгээдийн орлого).

ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон шаардлагыг хангасан бүх иргэд татварын хөнгөлөлт эдлэх эрхтэй. Суутгал гэдэг нь татвар ногдуулдаггүй тодорхой хэмжээний орлогыг хэлнэ. орлогын албан татвар.

Аль нь шаардлагатай вэ?

Татварын хууль нь эдгээр төрлүүд тус бүрийг тусдаа зүйлээр зохицуулдаг. Суутгалын дүнг ангилал тус бүрээр тогтоосон хязгаарт багтаан нэгтгэж болно, гэхдээ нийт дүнгээс хэтрэхгүй боломжит хэмжээбуцаах зорилгоор.

Нэг чухал зүйл бол 13 хувь биш, жишээлбэл, 6, 9, 15, 30 хувийн татвар ногдуулдаг орлоготой иргэд энэ хасалтыг шаардах эрхгүй.

Өмч

Иргэн аливаа төрлийн үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах үед энэ төрлийн татварын хөнгөлөлт эдлэх эрх үүсдэг. Үүнд:

• , өрөөнүүд;
• газар худалдаж авах;
• ипотекийн зээлийн эргэн төлөлт.

Тиймээс, суутгал авах хүсэлт гаргах эрх нь худалдан авсан өдрөөс хойш дараагийн жилдээ бий болж, 3 жилийн хугацаанд хүчинтэй байна.

Үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал нь зөвхөн худалдан авахдаа төдийгүй үл хөдлөх хөрөнгө зарах үед ч хийж болно. Энэ тохиолдолд татвараас чөлөөлөгдөх дээд хэмжээ нь 1 сая рубль болно.Үл хөдлөх хөрөнгөө 3 жил хүрэхгүй хугацаагаар өмчлөсний дараа зарсан тохиолдолд л татвар төлөх үүрэг үүсдэг.

Ажиллаж байна

Тэтгэвэр авагчдад зориулсан суутгал бүртгэх журам, дүрмийг авч үзэхдээ тэтгэвэрт гарсан тэтгэвэр авагчид байдаг бөгөөд албан ёсоор ажиллаж байгаа хүмүүс байдаг гэдгийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Ажиллаж буй тэтгэвэр авагчид зөвхөн улсаас () төдийгүй ажил олгогчоос орлого авдаг.

Хөдөлмөр эрхэлж буй тэтгэвэр авагчдын хувьд тэтгэврийн бус насны хөдөлмөр эрхэлж буй иргэдэд зориулсан дүрэм журам хэвээр байна. Үүнээс гадна тэд өнгөрсөн хугацаанд хасалтыг тусгайлан шилжүүлэх эрхээ хэрэгжүүлэх боломжтой хэвээр байна.

Жишээлбэл, иргэн Сидоров 2013 онд тэтгэвэрт гарсан бөгөөд үргэлжлүүлэн ажиллаж, орлогын албан татвараа төлж байсан. Дараа жил нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан. Тиймээс 2015 онд тэрээр татварын албанд хандаж, төлсөн татвараа 3 дахин авах боломжтой болно хугацаатай жилүүд(2014, 2015, 2016). Үүнээс гадна, хэрэв эдгээр дүн хангалтгүй бол 2013 оны суутгал авах боломжтой.

Эрх үүсэхээс өмнөх хамгийн дээд хугацааг 3 жилээр тогтоосон. Энэхүү дүрмийн үл хамаарах зүйл нь зөвхөн тэтгэвэр авагчдад хамаарна.

Тэтгэвэр авагч нь үл хөдлөх хөрөнгийг хэзээ худалдаж авсанаас үл хамааран сүүлийн 4 жилийн суутгалаа буцааж авах боломжтой. Гэхдээ эдгээр хугацаанд тэтгэвэр авагч орлоготой байх тохиолдолд л.

Орон сууц худалдаж авахдаа нэн даруй суутгал авах хүсэлт гаргаж, энэ эрхийг хэдэн жилийн турш хойшлуулахгүй байх нь чухал юм. боломжтой хугацааСуутгалыг буцаан олгоход ердөө 4 жилийн хугацаа бий.

Хэрэв тэтгэвэр авагч албан ёсоор гэрлэсэн бөгөөд хоёр дахь эхнэр нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч биш бол тэрээр суутгал авах эрхтэй хэвээр байна. Мөн худалдан авсан байрны үнэ 2 саяас давсан тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёулаа татварын хөнгөлөлт эдлэх эрхтэй. Энэ эрх нь гэр бүлийн зардлыг эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд хуваадаг.

Тэтгэвэр авагч нь суутгал авахын тулд дараахь баримт бичгийн хамт татварын албанд хандах ёстой.

• тэтгэвэр авагчийн үнэмлэх;
• хувийн паспорт;
• тогтоосон маягтын дагуу өргөдөл гаргах;
• Хувь хүний ​​орлогын албан татварын 2 гэрчилгээ болон цалинтөлсөн татварыг буцаан олгохоор төлөвлөж буй бүх жилийн хувьд;
• гэрлэлтийн гэрчилгээ, хэрэв байгаа бол;
• эхнэр, нөхөр хоёулаа авахаар төлөвлөж байгаа бол эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд суутгал хуваарилах өргөдөл;
• худалдан авсан эд хөрөнгийн эрхийн бичиг баримт;
• татварыг буцаан олгохоор төлөвлөж буй жил бүрийн мэдүүлэг;
• үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад тодорхой хэмжээний төлбөр төлснийг баталгаажуулсан төлбөрийн баримт бичиг.

Татварын ажилтан эдгээр баримт бичгийг хүлээн авсны дараа 4 сарын дотор төлбөрөө төлнө.

Ажиллахгүй

Хэрэв тэтгэвэр авагч ажилгүй, орлогын татвараа төлөөгүй бол суутгал авах өргөдөл гаргах эрхгүй. Учир нь түүний орлогод татвар ногдуулдаггүй. Харин орлоготой байсан өмнөх онуудад нь суутгал хийх эрх нь хэвээр үлдэнэ.

Гэсэн хэдий ч хэрэв ажил хийдэггүй тэтгэвэр авагч тодорхой төрлийн үйл ажиллагааны орлоготой бол ажиллаж байгаа тэтгэвэр авагчийн адил ерөнхий үндсэн дээр суутгал авах эрхтэй. Эдгээр үйл ажиллагаанд дараахь зүйлс орно.

• үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаа, үнэт цаасболон бусад эд хөрөнгө;
• үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх;
• бусад татвар ногдох орлого.

Хэрэв тэтгэвэр авагч зөвхөн амьдардаг бол тэтгэврийн төлбөр, мөн удаан хугацааны турш орлогогүй байсан бол үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэх хүсэлт гаргах боломжгүй болно.

Нийгмийн

• эм худалдан авах;
• эмчилгээнд;
• амьдралын даатгалын хувьд;
• буяны зардал;
• зориулсан зардал хадгаламжийн хэсэгтэтгэвэр.

Эдгээр зардлыг хуулийн дагуу эд хөрөнгийн суутгалтай ижил төстэй нөхцлөөр тодорхой хэмжээгээр нөхөн төлж болно. Өөрөөр хэлбэл, тэтгэвэр авагч ажилтай эсвэл саяхан тэтгэвэрт гарсан, өмнөх жилүүдэд татвар төлсөн байх ёстой.

Нэмж дурдахад, тэтгэвэр авагч бусад үйл ажиллагааны орлогоос татвараа тогтмол суутгадаг бол суутгал авах боломжтой.

Татварын кодНийгмийн суутгал буцаах тодорхой хязгаарыг тогтоосон:

• тэтгэвэр авагч боловсролдоо зориулж 120 мянган рубль буцааж өгөх боломжтой;
• таны хүүхэд, асран хамгаалагчид 50 мянган рубль хүртэл;
• өөрийгөө болон ойр дотны хүмүүсийг эмчлэхэд 120 мянган рубль хүртэл;
• баримт бичгийн дагуу зарцуулсан үнийн дүнгийн хүрээнд үнэтэй эмчилгээ хийлгэх;
• 120 мянган рубль хүртэлх тэтгэврийн санхүүжүүлсэн хэсгийг бүрдүүлэхэд;
• Хандивыг хасахдаа энэ дүнгээс хасалт хийдэг.

Бүх зардал нь баримтат нотлох баримттай байх ёстой гэдгийг та ойлгох ёстой.

Эмчилгээний зориулалтаар

Хэрэв эмнэлгийн үйлчилгээ төлбөртэй байсан бол энэ нь эмнэлгийн байгууллагаэдгээр үйлчилгээний төлбөрийг нотлох баримт гаргах ёстой. Энэ байгууллага нь мөн зохих эмнэлгийн лицензтэй байх ёстой. байдлаар үйлчилгээ үзүүлж болно хувиараа бизнес эрхлэгч, мөн хуулийн этгээд.

Худалдан авалтын үндсэн дээр суутгал хийх баримт бичгийг бүрдүүлэхдээ эмТэтгэвэр авагч нь төлбөрийг баталгаажуулсан баримт бичгээс гадна эдгээр эмийг худалдан авах шаардлагатайг баталгаажуулсан эмчийн жорыг өгөх ёстой.

-тай холбогдуулан гарсан зардлыг хасуулах хүсэлт гаргахдаа эрүүл мэндийн даатгал, харгалзах хураамж төлсөн байгаа бол нэг зүйлийг анхаарч үзэх нь чухал юм. Даатгалын хөтөлбөр нь гадны эмнэлэгт эмчлүүлэхэд хамрах хүрээг өргөтгөх ёсгүй.

Суутгал авах эрхийг зөвхөн эмчилгээний зардлаас гадна дараахь байдлаар олгож болно.

• эхнэр, нөхөр;
• 18-аас доош насны хүүхдүүд;
• ач, зээ нар болон 18 нас хүрээгүй бусад тойрог;
• эцэг эх.

Ямар төрлийн эмчилгээ, эм хэрэглэхийг тодорхойлохын тулд тэтгэвэр авагч нь ОХУ-ын засгийн газраас баталсан үнэтэй эмчилгээ, эмийн жагсаалтыг судлах ёстой. Хэрэв энэ жагсаалтад гарсан зардлыг жагсаасан бол тэтгэвэр авагч төлсөн татвар нь зөвшөөрвөл зардлынхаа хэмжээг бүрэн хэмжээгээр буцааж өгөх боломжтой.

Хэрэв энэ жагсаалтад гарсан зардал байхгүй бол тэтгэвэр авагч зөвхөн зарцуулсан мөнгөө буцааж өгөх боломжтой тогтоосон хязгаар 120 мянган рубль.

Хүүхэд / ач зээ нартаа боловсрол олгох

Тэтгэвэр авагч хүүхэд, ач зээ нарынхаа сургалтын төлбөртэй холбоотой зардал гаргасан бол нийгмийн суутгал авах өргөдөл гаргах эрхтэй. Нийгмийн суутгал авахдаа тэтгэвэр авагч нь сургалт, эмчилгээ болон бусад бүх зардлыг нэгтгэж чаддаг гэдгийг мэдэх нь чухал юм. Гэхдээ тэд 120 мянгаас хэтрэхгүй байх ёстой. Хязгаарыг хэтрүүлсэн тохиолдолд тэтгэвэр авагч аль зардлаа суутгал авах хүсэлтээ сонгох ёстой.

Хэрэв хуанлийн жилд илүү их зардал гарсан бол дараагийн жил рүү шилжүүлж, дараагийн хугацаанд авах боломжгүй.

Мөн хууль тогтоомжид дараахь хязгаарлалтыг тогтоосон болно.

1. Хүүхдээ 24 нас хүртлээ, ах эгч дүүс нь 18 нас хүртэл нь суутгал авах боломжтой.
2. Сургалтын хэлбэр нь зөвхөн бүтэн цагаар байх ёстой.
3. Нэг хуанлийн жилд нэг хүүхдэд 6500 гаруй рубль буцааж өгөх боломжгүй.

Сургалтын зардлын жагсаалтад дараахь зүйлийг багтааж болно.

• багшийн үйлчилгээ;
• давтан сургалтууд;
• төрөл бүрийн спортын сургуулиуд;
• урлаг, хөгжмийн сургууль гэх мэт.

Эдгээр бүх байгууллагад тавигдах гол шаардлага бол зохих лицензтэй байх явдал юм. Хэрэв хүн хувийн дадлага, жишээлбэл, багшийн ажил эрхэлдэг бол түүнд зохих заах патент байх ёстой.

Дургүй эмнэлгийн үйлчилгээ, та зөвхөн Орос дотор төдийгүй гадаадад суралцах мөнгөө буцааж авах боломжтой.

Бусад хүмүүс, байгууллага сургалтын төлбөрийг нэмж төлсөн тохиолдолд зөвхөн татвар төлөгчийн шууд зарцуулсан хөрөнгийг буцаан олгох боломжтой. Мөн хөрөнгийг өөр хүн биш өөрөө өөрөө төлөх ёстой.

Сургалтын зардал гарсан цагаас хойш татварын буцаан олголтын хугацаа 3 жил байна.

Бүртгүүлэхийн тулд нийгмийн төлбөрДараах бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

• өргөдөл гаргагчийн хувийн паспорт;
• мэдэгдэл;
• мэдэгдэл;
• тэтгэвэр авагчийн үнэмлэх;
• Хувь хүний ​​орлогын албан татварын 2 гэрчилгээ;
• хамаатан садандаа зардал гарсан бол гэр бүлийн харилцааг баталгаажуулсан баримт бичиг;
• төлбөрийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
• байгууллагын лицензийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
• бусад нэмэлт баримт бичиг.

Мэдэгдэл, өргөдлийг бөглөх нь эд хөрөнгийн суутгал бөглөхтэй адил явагдана.

Энэ жил суутгалын дээд хэмжээг нэмэгдүүлсэн. Одоо 350 мянган рубль болсон. Насанд хүрээгүй хүүхэдтэй бол та дараахь хөнгөлөлтийг авах боломжтой.

• эхний болон хоёр дахь хүүхдэд тус бүр 1400 рубль;
• гурав дахь болон дараагийн 3000 рубль;
• хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдийн хувьд асран хамгаалагчид 6000 рубль олгодог;
• хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдэд төрөлхийн эцэг эхийн хувьд 12,000 рубль.

Хэрвээ хүүхдүүдийн нэг нь 18 нас хүрсэн бол хүүхдийн дараалал өөрчлөгдөхгүй. Хэрэв гурав дахь хүүхдэд 3000 рубль буцааж өгөх боломжтой байсан бол энэ нь хэвээр байна.

Ажиллаж байгаа тэтгэвэр авагч нь ажил олгогч эсвэл татварын албанд, ажил хийдэггүй тэтгэвэр авагчид зөвхөн татварын албанд өргөдөл гаргаж болно.

Видео

дүгнэлт

Тэтгэвэр авагчдад энгийн иргэдтэй адил бүх төрлийн суутгал хийх боломжтой. Цор ганц өвөрмөц онцлогТэтгэвэр авагч цаашид ажиллахгүй байж болох ч өмнөх 4 жилд татварын хөнгөлөлт үзүүлсэн бол суутгал авах боломжтой.

Хэрэв тэтгэвэр авагч удаан хугацаагаар ажилгүй байсан бөгөөд ямар ч татвар төлөөгүй бол татварын хөнгөлөлтийг өөрөө нөхөн төлөх боломжгүй болно.

Өнөөдөр бид орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэх талаар сонирхох болно. Энэ юу вэ? Тэгээд яаж хүсэлт гаргах вэ? Доорх нийтлэлд бид эдгээр бүх асуудлууд болон бусад зүйлийг ойлгох хэрэгтэй болно. Энэ нь санагдаж байгаа шиг хэцүү биш юм. Ялангуяа хүн сурдаг бол хууль эрх зүйн орчин.

Тодорхойлолт

Орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт гэж юу вэ? Худалдан авах, худалдах гүйлгээний мөнгөний тодорхой хэсгийг буцаан олгох үйл явцыг ингэж нэрлэсэн. Хөрөнгө худалдаж авсан хүнд мөнгө олгодог. Тэдгээрийг Холбооны татварын алба хуваарилж, өргөдөл гаргагчийн банкны данс эсвэл карт руу шилжүүлдэг.

Асаалттай Энэ мөчЭнэ үйл явцыг үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт үзүүлэх гэж нэрлэдэг. Орон сууц худалдаж авахдаа иргэн дараахь зүйлийг авах боломжтой.

• ипотекийн зээлийн хувьд (үндсэн зээлийн хувьд);
• сонирхлын төлөө моргейжийн гэрээ.

Эдгээр сонголтуудыг бид судлах болно. Хэрэв та ипотекийн зээл ашиглаагүй бол орон сууц тогтмол худалдаж авбал зардлынхаа тодорхой хэсгийг буцаан авах болно.

Хүлээн авах нөхцөл

Ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэх нь тийм ч хэцүү биш юм. Ялангуяа та тодорхой нөхцөл байдалд хэрхэн зөв ажиллахаа ойлгодог бол. Одоо мөрдөгдөж байгаа хуулиар иргэн бүр буцаан олголт авах боломжгүй. Хүн дараахь нөхцлийг хангасан байх шаардлагатай.

1. ОХУ-ын иргэншилтэй байх. Гадаадын иргэдэд үйлчилгээ үзүүлэхгүй.
2. Өргөдөл гаргагч нь албан ёсны ажлын байртай байх ёстой. Үүнээс гадна та хувь хүний ​​орлогын албан татварыг 13% төлөх ёстой.
3. Орон сууцыг өргөдөл гаргагчийн нэр дээр бүртгүүлсэн байх ёстой.
4. Гүйлгээнд шилжүүлсэн мөнгө нь буцаан олголтыг хүлээн авагч иргэнд хамаарна.

Эдгээр нь хүн бүрийн мэддэг байх ёстой үндсэн дүрмүүд юм. Нэг жижиг үл хамаарах зүйл бий. Энэ нь Оросын тэтгэвэр авагчдад хамаарна.

Эрхийг шилжүүлэх

Тэтгэвэр авагч орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт эдлэх эрхтэй. Гол нь ОХУ-ын тэтгэвэрт гарсан иргэд буцаан олголтыг шилжүүлэх эрхээ эдлэх боломжтой юм. Энэ нь юу гэсэн үг вэ?

Иргэн 3 жилийн хугацаанд төлсөн татвараа шилжүүлж болно одоогийн үе. Энэ нь өндөр настан, ажил хийдэггүй тэтгэвэр авагч ажлаас халагдсанаас хойш 4 жилийн хугацаанд нөхөн олговор авах эрхтэй гэсэн үг юм.

Чухал! Хөдөлмөр эрхэлдэг ахмадууд суутгал хийнэ татварын төрөляг л ОХУ-ын жирийн иргэд шиг.

Тэд хэр их буцаж ирэх вэ?

Орон сууц худалдаж авахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт үзүүлэх нь тодорхой хэмжээний буцаах гэсэн үг юм. Тодорхой нөхцөл байдалд хэр их мөнгө буцааж чадах вэ?

Ер нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах гэрээний үнийн дүнгийн 13 хувийг хуваарилдаг. Гэхдээ тодорхой хязгаарлалтууд байдаг. Илүү буцаах боломжгүй:

• 260,000 рубль - үндсэн зардалд (эд хөрөнгийн суутгал);
• 390,000 рубль - ипотекийн зээлд хамрагдах үед.

Бүртгэгдсэн хязгаар дууссаны дараа тухайн хүн буцаан олголтыг шаардах боломжгүй болно. Тиймээс иргэд мөнгөө буцаан авах хүсэлтийг тэр бүр гаргаж болохгүй.

Чухал! Өргөдөл гаргагч нь тодорхой хугацаанд төлсөн татвараас их хэмжээний мөнгө авах эрхгүй.

Хаана хандаж тусламж авах вэ

Тэд хоёрдогч орон сууц худалдаж авахад татварын хөнгөлөлт үзүүлдэг үү? Тийм ээ, ерөнхий үндсэн дээр. Өргөдөл гаргагч нь тодорхой зарчмын дагуу ажиллах ёстой. Тэдний талаар илүү дэлгэрэнгүй ярих нь зүйтэй юм. Би татварын төрлийн буцаан олголтыг хаанаас хүсч болох вэ? Одоогоор өргөдлийг хүлээн авч байна:

• "Нэг цонх" үйлчилгээ.

Бодит байдал дээр бүх зүйл санагдсанаас хамаагүй хялбар байдаг. Тиймээс, буцаан олголтын өргөдлийг яг хаана илгээхээ хүн бүр өөрөө шийддэг.

Чухал! Үйлчилгээг үзүүлэх хамгийн хурдан арга бол Холбооны татварын албатай шууд холбогдох явдал юм.

Би үүнийг хэр удаан хугацаанд буцааж чадах вэ?

Татварын хөнгөлөлт эдлэх эрх нь энэ болон бусад үл хөдлөх хөрөнгийг өөрийн хөрөнгөөр ​​худалдаж авсан иргэдэд илэрдэг. Манай тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгө, тухайлбал орон сууцны тухай ярьж байна.

Буцах эрх нь гэрээний дагуу төлбөрөө хийсний дараа шууд үүсдэг. Гэхдээ гүйлгээ хийснээс хойш дараагийн хуанлийн жилд л суутгал нэхэмжлэхийг зөвшөөрнө.

Бэлэн мөнгөТа тодорхой зардлын дараа 3 жилээс илүүгүй хугацаанд өргөдөл гаргаж болно. Харин ипотекийн зээлийн хувьд тухайн иргэн 36 сарын хугацаанд зээлэнд олгосон хөрөнгө, хүүгээ нэхэмжлэх боломжтой. Энэ талаар тодорхойгүй, хэцүү зүйл байхгүй.

Түргэн гарын авлага

Орон сууц худалдаж авахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт үзүүлэх өргөдөл гаргахад маш хялбар байдаг. Ялангуяа та тодорхой зааврыг дагаж мөрдвөл. Энэ үйл явцтай холбоотой гол бэрхшээл нь Холбооны татварын албанд баримт бичгийг бэлтгэх үед үүсдэг.

Алхам алхмаар зааварчилгаа дараах байдалтай байна.

1. Даалгаврыг хэрэгжүүлэхийн тулд баримт бичгийн багцыг үүсгэ. Өргөдөл гаргагч нь эхлээд хувийн хөрөнгөөр ​​орон сууц худалдаж авах ёстой.
2. Буцаах өргөдлийг бөглөнө үү.
3. хаягаар хүсэлт гаргах татварын алба.
4. Холбооны татварын албаны хариуг хүлээнэ үү. Тэр санал болгож буй баримт бичгүүдийг судалсны дараа ирнэ.
5. Тухайн иргэний заасан данс руу мөнгө орох хүртэл хүлээ.

Тэгээд л болоо. Бодит байдал дээр бүх зүйл тийм ч хэцүү биш юм. Харин ипотекийн зээл, зээлийн хүүг буцаан авах хүсэлт гаргахад иргэдэд яг юу хэрэгтэй вэ?

Үндсэн мэдээлэл

-ээс эхэлье ерөнхий тохиолдол. Гол зүйл бол ипотекийн гэрээгээр орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэхэд янз бүрийн гэрчилгээг танилцуулах шаардлагатай болно. Заавал бүрдүүлэх баримт бичгийн жагсаалт байдаг.

Үүнд:

• таних;
• суутгах өргөдөл;
• татварын тайлан;
• орлогын гэрчилгээ;
• хүлээн авагчийн дансны дэлгэрэнгүй мэдээлэл;
• Орон сууцны USRN-ийн хуулбар;
• худалдах, худалдан авах гэрээ (ипотекийн зээл).

Эдгээр нь үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал хийх хүсэлт гаргахад хэрэг болох гол бүрэлдэхүүн хэсгүүд юм. Өргөдөл гаргагчдаас бусад баримт бичгийн жагсаалтыг авч үзэх цаг болжээ.

Гэр бүлийн хүмүүст зориулсан

Эхнэр, нөхөр хоёрын орон сууц худалдан авах татварын хөнгөлөлтийг ямар ч асуудалгүйгээр гаргадаг. Хамгийн гол нь хэн өргөдөл гаргагч болох талаар тохиролцох явдал юм. Эхнэр, нөхөр хоёулаа ипотекийн зээлээ төлсөн тохиолдолд хоёр иргэнд мөнгөө буцааж өгөх боломжтой. Гэхдээ энэ нь хамгийн түгээмэл хувилбар биш юм.

Гэрлэсэн хосуудын хувьд эд хөрөнгөө буцаахад дараах бүрэлдэхүүн хэсгүүд хэрэгтэй байж болно.

• гэрлэлт / салалтын гэрчилгээ;
• бүх хүүхдийн төрсний гэрчилгээ;
• үрчлэлтийн гэрчилгээ.

Бүх баримт бичгийг зөвхөн эх хувиар нь танилцуулах ёстой. Тэдний хуулбарууд бас илүүц байх болно. Тэднийг баталгаажуулах шаардлагагүй.

Ипотекийн зээл ба эргэн төлөлт

Одоо бид орон сууц худалдаж авахад татварын хөнгөлөлт үзүүлэхэд шаардлагатай гэрчилгээг нарийвчлан авч үзэх болно. Жишээлбэл, ипотекийн гэрээний дагуу. Энэ бол тийм ч хэцүү зохицуулалт биш юм.

Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа зээл олгохдоо дараахь зүйлийг хийх шаардлагатай.

• моргейжийн гэрээ;
• төлбөр хийгдсэнийг харуулсан чек, баримт;
• төлбөрийн хуваарь.

Тодорхойлсон баримт бичгүүдийг өмнө нь жагсаасан гэрчилгээнд хавсаргасан болно. Наад зах нь нэг мэдэгдэл байхгүй байх нь гэр бүлд маш их бэрхшээл учруулна.

Зээлийн хүү

Орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлтийг яаж авах вэ? Энэ бол хамгийн хэцүү ажил биш. Ялангуяа та процесст урьдчилан бэлдсэн бол.

Өмнө дурьдсанчлан, хүн ипотекийн зээлийн хүүгийн буцаан олголтыг хялбархан авах боломжтой. Тэгээд ч эхлээд үл хөдлөх хөрөнгийн үндсэн суутгал, дараа нь ипотекийн зээлийн суутгалд зарцуулагдана. Тиймээс та маш их мөнгө буцааж авах боломжтой. Энэ даалгаврыг биелүүлэхийн тулд өргөдөл гаргагч дараахь зүйлийг авч явах ёстой.

• ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарь;
• үндсэн зээлийн төлбөрийг харуулсан төлбөрийн хуудас;
• хүүтэй хадгаламжийн баримт.

Энэ нь хийгдсэн. Даалгаврыг дуусгахад нэмэлт мэдээлэл хэрэггүй. Бүх зүйл маш энгийн бөгөөд ойлгомжтой. Шинэхэн иргэн ч гэсэн ийм ажиллагааг даван туулж чадна.

Бусад мэдээлэл

Ямар нэгэн байдлаар орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэх нь зарим бичиг баримтын ажилд ордог. Үүнийг маш болгоомжтой хандах хэрэгтэй. Тэгэхгүй бол мөнгө нэхэх арга байхгүй.

Өмнө нь жагсаасан бүрэлдэхүүн хэсгүүдээс гадна өргөдөл гаргагчид дараахь зүйлийг ашигтай гэж үзэж болно.

• нийтийн үйлчилгээний өргүй байдлын гэрчилгээ;
• гэр бүлийн бүрэлдэхүүний тухай мэдэгдэл;
• бүх өмчлөгчийн бүртгэлийн гэрчилгээ;
• тэтгэвэр авагчийн үнэмлэх;
• TIN-тэй гэрчилгээ;
• Ажлын туршлага.

Үйлчилгээ үзүүлэх хугацаа

Ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэх нь нэлээд урт үйл ажиллагаа юм. Хуулинд заасан хөрөнгийг тэдэнд хэр хурдан шилжүүлэхийг хүн бүр мэддэггүй.

Одоогийн байдлаар буцаан олголт авах хүсэлтийг авч үзэх дундаж хугацаа 1.5-2 сар байна. Иргэн MFC-д тогтоосон хэлбэрээр өргөдөл гаргавал та удаан хүлээх хэрэгтэй болно.

Мөнгө шилжүүлэхэд 2 сар орчим хугацаа шаардагдана. Өмнө нь мөнгө шилжүүлэх боломжтой байсан ч энэ нь хамгийн нийтлэг хувилбараас хол байна. Дунджаар нэг хүн суутгал авахын тулд ойролцоогоор 4-6 сар зарцуулдаг. Түргэн мөнгө гуйгаад банкнаас авах арга байхгүй.

Жирэмсний капитал ба моргейжийн зээл

Харин тухайн иргэн төрийн тусламж, эхийн хөрөнгөөр ​​ипотекийн зээлээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан бол яах вэ? Энэ асуулт орчин үеийн олон гэр бүлд санаа зовдог.

Одоогийн байдлаар өргөдөл гаргагчийн суутгал авах эрхийг хасаагүй байна. Гэхдээ жирэмсний капиталын зардлаар эсвэл улсын татаас хэлбэрээр шилжүүлсэн дүнг орон сууц худалдан авах гэрээний нийт зардлаас хасах ёстой. Хүлээн авсан тооноос харахад суутгалын 13% -ийг тооцох болно.

Энэ нь юу гэсэн үг вэ? -аас засгийн газрын тусламж, татаас эхийн капиталтатварын хөнгөлөлтийг тооцохдоо тооцдоггүй. Энэ нь эцсийн эцэст өргөдөл гаргагч гүйлгээний төлбөрийг зөвхөн өөрийн хөрөнгөөс төлсөнөөс бага мөнгө авах болно гэсэн үг юм.

Тэд үйлчилгээнээс татгалзаж чадах уу?

Орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэхээс татгалзаж болох уу? Тийм ээ, гэхдээ ийм сонголтууд тийм ч олон тохиолддоггүй. Мөн иргэнд суутгал хийхээс татгалзсан шалтгааныг өгөх ёстой.

Дараах тохиолдолд буцаан олголтыг ихэвчлэн олгодоггүй.

• өргөдөл гаргагч өргөдөл гаргах эцсийн хугацааг алдсан;
• гэрээний дагуу төлбөрийг мөнгө хүлээн авагчийн мөнгөнөөс хийгээгүй;
• орон сууц нь гуравдагч этгээдийн нэр дээр бүртгэлтэй;
• өргөдөлд бүрэн бус баримт бичгийн багц хавсаргасан;
• ашигласан гэрчилгээ нь хуурамч эсвэл хүчингүй;
• нэг буюу өөр төрлийн суутгал хийх хөрөнгийн хязгаар дууссан;
• тухайн иргэн албан ёсны ажлын байргүй;
• Өргөдөл гаргагч нь 13% -ийн орлогын албан татварыг Холбооны татварын албанд шилжүүлдэггүй.

Хэрэв шалтгаан нь баримт бичгийн дутуу багц эсвэл гэрчилгээний хүчин төгөлдөр бус байдал юм бол та дутуу элементүүдийг 1 сарын дотор гаргаж болно. Дахиж хасагдах хүсэлт гаргах шаардлагагүй.

Чухал! Иргэн хүн амын орлогын албан татварыг их, бага хэмжээгээр төлсөн тохиолдолд буцаан олголт олгох эрхгүй болно. Бизнес эрхлэгчдэд ч мөн адил.

Өргөдөл гаргагч орон сууц худалдан авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэхээс татгалзсан уу? Энэ нь бүртгэлийн байгууллагад дахин өргөдөл гаргах эрхэд ямар нэгэн байдлаар нөлөөлөхгүй. Тиймээс өргөдөл гаргагч нь ирээдүйд дахин хэрэгжүүлэх боломжтой болно. Хамгийн гол нь энэ удаад урьдчилан, сайтар бэлдэх явдал юм.

Дундын өмчлөлийн тохиолдолд хуваах

Орон сууц худалдаж авахдаа суутгал авах өргөдөл гаргахдаа хэрхэн биеэ авч явах талаар хэдэн үг хэлье дундын эзэмшил. Энэ бол нэлээд нийтлэг хэлцэл юм.

Ийм нөхцөлд төлбөр төлсөн өмчлөгч бүр эд хөрөнгөд ногдох хувь хэмжээний дагуу буцаан олгогдоно. ОХУ-ын хууль тогтоомжид бусад зохицуулалтыг заагаагүй болно.

Хамтарсан өмч

Хамтын өмч болгон орон сууц худалдаж авсны дараа татварын хөнгөлөлтийг өмнө дурдсан зарчмын дагуу боловсруулдаг. Энэ тохиолдолд эхнэр, нөхөр нь өргөдөлдөө хэдий хэмжээний мөнгө буцааж өгөх, хэнд өгөхийг зааж өгч болно.

Жишээлбэл, зөвхөн нэг хүлээн авагчийг тодорхойлж болно. Эсвэл 50/50 өгөөжийн хуваалт. Хамтран эзэмшигчид зохих шийдвэрийг харилцан гаргах ёстой. Энэ асуудлыг эхнэр, нөхөртэйгээ урьдчилан ярилцахыг зөвлөж байна.

Дүгнэлт

Бид орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэх талаар олж мэдсэн. Хэрэв та жагсаасан бүх зөвлөмж, зааврыг дагаж мөрдвөл энэ нь маш энгийн ажил юм.

Одоо хүн бүр ОХУ-ын Холбооны Татварын Албанаас хэр их, хэзээ авахаа мэддэг болсон. Хамгийн гол нь бичиг баримт бүрдүүлэхдээ хоцрохгүй, хувь хүний ​​орлогын албан татвараа тогтмол төлж байх хэрэгтэй. Байхгүй албан ёсны ажил эрхлэлтэсвэл орлогын албан татварыг шилжүүлснээр тухайн нөхцөл байдлыг засах хүртэл өргөдөл гаргагч суутгал авах эрхээ алдах болно.

ОХУ-д тэтгэвэр авагч татварын хөнгөлөлт авах боломжтой юу? Энэ санааг амьдралд хэрэгжүүлэхэд юу хэрэгтэй байж болох вэ? Тэтгэвэр авагчдад ямар хэмжээний суутгал хийх вэ, үүнд юу багтдаг вэ? Эдгээр бүх асуултын хариултыг доороос олох болно. Бодит байдал дээр бүх зүйлийг ойлгоход анх харахад харагдахаас хамаагүй хялбар байдаг.

Үзэл баримтлал

Суутгал гэж юу вэ? Энэ асуултын хариултыг татвар төлөгч бүр мэдэж байх ёстой. Эцсийн эцэст, иргэдийн дийлэнх нь энэ үзэл баримтлалтай тулгардаг.

Суутгал гэдэг нь иргэний төлсөн татварын зардлаар тодорхой гүйлгээний мөнгийг буцаан олгох үйл ажиллагаа юм. Энгийнээр хэлбэл, тодорхой гүйлгээний хувьд хүн мөнгөнийхөө тодорхой хэсгийг буцааж авах болно. Тэтгэвэр авагч татварын хөнгөлөлт эдлэх боломжтой юу?

Суутгалын төрлүүд

Энэ асуултад хариулахын тулд яагаад буцаахыг ерөнхийдөө зөвшөөрдөг болохыг ойлгох хэрэгтэй. ОХУ-д судалж буй үйл явцыг багтаасан үйл ажиллагааны тодорхой жагсаалт байдаг.

Нийтдээ дараахь хасалтуудыг ялгаж үздэг.

• өмч хөрөнгө;
• нийгмийн (эмчилгээ, сургалт, эм хэрэглэх);
• моргейжийн зээл;
• мэргэжлийн.

Иргэд эхний гурван суутгалтай ихэвчлэн тулгардаг. Бизнес эрхлэгчдийн дунд мэргэжлийн өгөөж олддог.

Хүлээн авагчид

Тэтгэвэр авагч татварын хөнгөлөлт эдлэх боломжтой юу? Энэ асуултын хариулт нь санагдсан шиг энгийн биш юм. Эцсийн эцэст, тодорхой нөхцөл байдлаас их зүйл шалтгаална.

Ерөнхийдөө Орос улсад насанд хүрсэн бүх татвар төлөгчдөд судлагдсан нөхөн олговрыг авах эрхийг олгодог. Гэхдээ үүний тулд тэд 13% -ийн хувь хүний ​​орлогын албан татвар ногдуулах байнгын орлоготой байх ёстой. Хэрэв иргэн илүү их эсвэл бага мөнгө төлсөн бол түүний суутгал авах эрх алдагдана.

Мөнгө хүлээн авагч нь бизнес эрхлэгч эсвэл энгийн хүн байж болно хувь хүн. Энд гол шалгуур бол татвар шилжүүлэх явдал юм. Буцаан олголтыг түүний зардлаар боловсруулдаг.

Юунд авч болох вэ

ОХУ-д ямар суутгал хийх нь тодорхой. Гэхдээ тэд юу гэсэн үг вэ? Ямар гүйлгээг буцаан олгох боломжтой вэ?

Өнөөдөр ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр дараахь гүйлгээ нь санааг хэрэгжүүлэх боломжийг олгож байна.

• орон сууц худалдаж авах;
• ипотекийн зээлээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах;
• эмнэлгийн үйлчилгээ үзүүлэх;
• эм худалдан авах;
• боловсролын үйлчилгээ.

Тэтгэвэр авагч нэг эсвэл өөр ангиллын татварын хөнгөлөлт авах боломжтой юу? Орчин үеийн Оросын хууль тогтоомжид энэ талаар юу гэж хэлдэг вэ?

Ажиллаж байгаа хүмүүсийн хувьд

Бидний олж мэдсэнээр гол тодорхойлох хүчин зүйл нь энэ асуудалбаримт юм хувь хүний ​​орлогын албан татварын шилжүүлэгулсын санд. Ажиллаж байгаа тэтгэвэр авагч татварын хөнгөлөлт эдлэх боломжтой юу?

Тиймээ. Тэтгэвэрт гарсны дараа ажил хийдэг өндөр настангууд тодорхой гүйлгээний нөхөн олговор авахад асуудал гардаггүй. Тэд улсаас зардлаа барагдуулахыг бүрэн шаардаж болно. Жишээлбэл, таны эмчилгээнд эсвэл Эрүүл мэндийн тусламж үйлчилгээхань.

Ажилгүй - хасалт байхгүй юу?

Ажил хийдэггүй тэтгэвэр авагч татварын хөнгөлөлт эдлэх боломжтой юу? Тэгээд ч ийм иргэдэд олгодог орлого байхгүй хувь хүний ​​орлогын албан татварын төлбөр. Тэтгэвэр нь ийм төлбөрт хамаарахгүй.

Энэ нь ажил хийдэггүй ахмадууд татварын төрлийн хөнгөлөлт эдлэх боломжгүй гэсэн үг юм. Тэд өмнө нь жагсаасан гүйлгээний мөнгийг буцааж өгөхийг хуулиар шаарддаггүй. Мөн энэ баримтыг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Хаа сайгүй үл хамаарах зүйлүүд байдаг

Гэхдээ эдгээр нь анхаарал татахуйц бүх шинж чанар биш юм. Тодорхой нөхцөлд, тэр ч байтугай сул зогсолттой хөгшин хүнтодорхой гүйлгээнд суутгал хийх эрхтэй. Энэ хэзээ боломжтой вэ?

Хэрэв ажлаас халагдсан өдрөөс хойш гурван жилээс илүүгүй бол. Тэтгэвэр авагчид тэтгэвэрт гарснаас хойш сүүлийн 36 сарын ажлынхаа суутгал авах боломжтой. Тэгэхгүй бол тэдний сурч байгаа эрх эргэлт буцалтгүй алдагддаг. Хүн амын орлогын албан татварыг 13% -иар шилжүүлж эхэлбэл үүнийг сэргээх боломжтой болно.

Хэмжээ

Тэтгэвэр авагч үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт авах боломжтой юу? Амархан! Зөвхөн тодорхой хязгаарлалттайгаар. Эдгээр нь бүх татвар төлөгчдөд хамаарна.

Одоогийн байдлаар тодорхой үйл ажиллагааны зардлыг нөхөхөд дараахь хязгаарлалтууд хамаарна.

• төрөөс шаардаж болохгүй хэмжээнээс илүүтатвар төлсөн;
• эд хөрөнгийн суутгалыг хамгийн ихдээ 2,000,000 рубльээс тооцно;
• ипотекийн зээлийн өгөөж нь 3,000,000 рубль хүртэлх үнэ бүхий орон сууцны нягтлан бодох бүртгэлд хамрагдах боломжийг олгодог;
• нийгмийн суутгалын хэмжээ 120 мянган рублиас хэтрэхгүй байх ёстой;
• хүүхэд, ах, эгч бүрийн боловсролд зориулж 50,000-аас илүүг буцааж өгөх боломжгүй;
• жилд нийгмийн суутгал нь 15,600 рубльээс илүүгүй буцаан олгох боломжийг олгодог;
• Татварын төрлийн буцаан олголтын хүү 13%;
• үнэтэй эмчилгээг хязгаарлалтгүйгээр буцааж болно нийгмийн суутгал(энэ нь зарцуулсан дүнгийн бүтэн 13%).

Ийм хязгаарлалт нь 2017 онд Орос улсад хэрэгждэг. Энэхүү мэдээлэл нь татвар төлөгч гүйлгээний төлөө яг хэдий хэмжээний нөхөн төлбөр авах эрхтэй болохыг ойлгоход тусална.

Эрхээ хэрэгжүүлэхээр хэр олон удаа өргөдөл гаргах вэ

Ажиллаж байгаа тэтгэвэр авагч татварын хөнгөлөлт эдлэх боломжтой юу? Тийм ээ, энэ эрхийг төр баталгаажуулсан. Хөдөлмөр эрхэлдэггүй өндөр настан ч гэсэн тодорхой нөхцөлд гарсан зардлынхаа хэсгийг өөрсдөө нөхөн төлөх боломжтой байдаг. Энэ бол нэлээд хэвийн үзэгдэл.

Зарим хүмүүс хэр олон удаа суутгал авах хүсэлт гаргаж болох талаар гайхдаг. ОХУ-д өмнө нь заасан хязгаараас өөр хязгаарлалт байхгүй. Энэ нь юу гэсэн үг вэ?

Тэтгэвэр авагч нь бусад татвар төлөгчдийн нэгэн адил хязгааргүй олон удаа суутгал авах боломжтой. Гэхдээ хуульд заасан хязгаар дуусах хүртэл. Цаашилбал, нэг эсвэл өөр ангилалд гарсан зардлыг нөхөн төлөх эрх алдагдана.

Иргэн гүйлгээ хийснээс хойш дараагийн жил л суутгал авах хүсэлт гаргаж болно гэдгийг санах нь зүйтэй. Хэрэв та үүнийг өмнө нь хийвэл Холбооны татварын алба үйлчилгээнээс татгалзах эрхтэй.

Суутгал авах өргөдөл гаргах заавар

Орон сууц худалдан авсан тэтгэвэр авагч татварын хөнгөлөлт эдэлдэг үү? Тийм ээ, хэрэв тэр эд хөрөнгөө эхнэр, нөхөрийнхөө нэр дээр бүртгүүлсэн бол. Зөвхөн тодорхой нөхцөлд л өндөр настай хүн хийсэн гүйлгээний зардлынхаа 13 хувийг нэхэмжлэх боломжгүй.

Хэрхэн хасалтаа зөв хийх вэ? Энэ сэдвийг ойлгохгүй бол даалгаврыг амжилттай хэрэгжүүлэх боломжгүй болно. Эцсийн эцэст, зарим дүрэм журмыг зөрчсөн тохиолдолд Холбооны татварын алба татгалзаж болно.

Өнөөдөр та хасалтыг зөв боловсруулахын тулд дараах зааврыг дагаж мөрдөх ёстой.

1. Тодорхой тохиолдолд татварын албанаас хүссэн баримт бичгийн багцыг бэлтгэ.
2. Суутгал авах өргөдөл гаргана уу. Бэлтгэсэн баримт бичгүүдийг хуулбарын хамт хавсаргана.
3. Жаахан хүлээ. Холбооны татварын алба ирүүлсэн материалыг хянаж үзээд мөнгө олгох шийдвэр гаргана.

Буцаах зөвшөөрлийг авсан уу? Дараа нь та татвар төлөгчийн данс руу мөнгө шилжүүлэхийг хүлээх боломжтой. Үгүй бол та татгалзлыг хүлээн авах хэрэгтэй болно.

Хүлээх хугацаа

Боломжтой юу ажил хийдэггүй тэтгэвэр авагчтатварын хөнгөлөлт авах уу? Мэдээжийн хэрэг, гэхдээ ажлаас халагдсанаас хойш гурван жилээс илүү хугацаа өнгөрсөн тохиолдолд л. Ийм дүрмүүд өнөөдөр ОХУ-ын хэмжээнд үйлчилдэг.

Татварын байгууллагын шийдвэрийг хэр удаан хүлээх ёстой вэ? Татвар төлөгчид мөнгөө хэр хурдан шилжүүлэх вэ?

Нөхөн олголтыг буцаан олгох нь урт хугацааны үйл ажиллагаа гэдгийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. 2-оос 6 сар хүртэл хугацаа шаардагдана. Ихэнх цагийг баримт бичгийг шалгахад зарцуулдаг. Судалж буй үйл явц хурдан байна гэж битгий бодоорой. Та мөнгөө шууд буцааж авах боломжгүй.

Эд хөрөнгө буцаана

Одоо өгөөжийг боловсруулахдаа тэтгэвэр авагчдад ашигтай байж болох баримт бичгийн жагсаалтыг харцгаая. Тэд жирийн татвар төлөгчдийн авчирсанаас нэг их ялгаагүй.

Хамгийн түгээмэл хасалт болох өмчөөс эхэлье. Үүнийг авахын тулд танд хэрэгтэй болно:

• тэтгэвэр авагчийн иргэний үнэмлэх;
• тэтгэвэр авагчийн үнэмлэх;
• орлогын гэрчилгээ;
• татварын тайлан;
• Ажлын туршлага;
• худалдах гэрээ;
• гэрлэлтийн гэрчилгээ (хэрэв байгаа бол);
• TIN (хэрэв байгаа бол);
• банкны дансны дэлгэрэнгүй мэдээлэл;
• моргейжийн гэрээ (хэрэв орон сууцыг ипотекийн зээлээр худалдаж авсан бол);
• төлбөрийн хуваарь ипотекийн зээл(ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтийн хувьд);
• гүйлгээнд зориулж мөнгө шилжүүлснийг харуулсан чек, мэдэгдэл;
• орон сууцны өмчлөлийн гэрчилгээ (2017 оноос хойш - Улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар).

Мөн иргэн оршин суугаа газраа баталгаажуулах шаардлагатай болно. Үүнийг хийхийн тулд та паспортын албанаас тусгай гэрчилгээ авах шаардлагатай болно. Иргэн паспортоо үнэмлэх болгон үзүүлбэл шаардлагагүй.

Эмчилгээ

Тэтгэвэр авагчид эмчилгээ хийлгэхийн тулд татварын хөнгөлөлт авдаг уу? Мэдээжийн хэрэг! Хэрэв өмнө нь жагсаасан бүх нөхцөл хангагдсан бол иргэн үүнийг хийх эрхтэй.

Татвар төлөгчид эмчилгээнд суутгал авах өргөдөл гаргахдаа ямар баримт бичиг хэрэг болох вэ? Ийм баримт бичгийн дунд:

• паспорт;
• тэтгэвэр авагчийн үнэмлэх;
• үйлчилгээний төлбөрийн баримт;
• эмнэлгийн байгууллагатай хийсэн гэрээ;
• тодорхой үйлчилгээ үзүүлэх байгууллагын тусгай зөвшөөрөл;
• татвар төлөгчийн бүртгэлийг харуулсан баримт бичиг;
• орлогын гэрчилгээ;
• 3-NDFL;
• эмч нарын бичсэн жор (эмийг нөхөн төлсөн тохиолдолд);
• Гэрлэлтийн гэрчилгээ (эхнэр, нөхөр хоёрын эмчилгээний мөнгийг буцаан олгох тохиолдолд);
• татвар төлөгчийн ажлын дэвтэр;
• мөнгө шилжүүлэх дэлгэрэнгүй мэдээллийг агуулсан мэдэгдэл.

Өмнөх тохиолдлын нэгэн адил бүх баримт бичгийг зөвхөн эх хувь төдийгүй хуулбарын хамт өгнө. Буцаан олголтын үйл явцын талаар онцгой эсвэл тодорхойгүй зүйл байхгүй.

Дүгнэж байна

Тэтгэвэр авагч татварын хөнгөлөлт эдлэх эсэх нь тодорхой болсон. Ажил хөдөлмөр эрхэлж буй бүх иргэн ийм эрхтэй. Ажилгүй ахмад настангууд нөхөн төлбөр авна гэж найдаж болно, гэхдээ зөвхөн тодорхой нөхцлөөр. Тэднийг аль хэдийн дурдсан байдаг.

Үнэн хэрэгтээ татварын хөнгөлөлт үзүүлэх нь нэлээд энгийн ажиллагаа бөгөөд өргөдөл гаргахад баримт бичгийг бэлтгэхэд анхааралтай хандах шаардлагатай байдаг. Санал болгож буй заавар нь зөвхөн тэтгэвэр авагчдад төдийгүй бусад ангиллын татвар төлөгчдөд тохиромжтой. Үүнийг дагаснаар та татварын хөнгөлөлтийг аль болох хурдан гаргах боломжтой.

Хамгийн сүүлд 2019 оны 3-р сард шинэчлэгдсэн

By ерөнхий дүрэмОрон сууц худалдаж авахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийг зөвхөн орлогод нь татвар ногдуулсан (хувь хүний ​​орлогын албан татвар) 13 хувийн татвар төлөгчид л авах боломжтой.

Тэтгэврийн орлогод татвар ногдуулдаггүй тул (ОХУ-ын Татварын хуулийн 217-р зүйлийн 2 дахь хэсэг) орлогын эх үүсвэр нь зөвхөн тэтгэвэр авдаг тэтгэвэр авагчид ихэнх тохиолдолд орон сууц худалдаж авахдаа эд хөрөнгийн суутгал авах боломжгүй байдаг (захидал). ОХУ-ын Холбооны татварын албаны 2013 оны 5-р сарын 15-ны өдрийн ED- 4-3 / 8721@, Сангийн яамны 2011 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн 03-04-05 / 5-455 тоот захидал, 9-р сарын 24, 2013 оны 03-04-05/39618 тоот). Үл хамаарах зүйл бол тодорхой нөхцлөөр өмнөх жилүүдийн суутгалыг шилжүүлэх чадвартэтгэвэр авагчдад олгодог Холбооны хууль 2011 оны 11-р сарын 1-ний өдрийн 330-ФЗ.

Тэтгэвэр авагч албан ёсоор ажил хийдэггүй, гэхдээ 13% -ийн хувиар хувь хүний ​​орлогын албан татвар төлдөг бусад нэмэлт орлоготой бол (жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх эсвэл худалдсанаас олсон орлого) гэдгийг нэн даруй тэмдэглэх нь зүйтэй. , дараа нь тэрээр эд хөрөнгийн суутгалын давуу талыг ашиглах, энэ орлогоос татварыг буцаах (бууруулах) эрхтэй.

Тэтгэвэр авагчдын эд хөрөнгийн суутгалын шилжүүлэг

2012 оноос өмнө тэтгэвэр авагч байгаагүй бол нэмэлт орлого, тэр суутгал авч чадаагүй. Харин 2012 оны нэгдүгээр сарын 1-нээс эхлэн Татварын хуульд тэтгэвэр авч байгаа иргэдийн суутгалын үлдэгдлийг шилжүүлэх тусгай журам нэмж оруулсан. Одоо Урлагийн 10-р зүйлийн дагуу. ОХУ-ын Татварын хуулийн 220-д зааснаар тэтгэвэр авагч нь эд хөрөнгийн суутгалын үлдэгдлийг "өмнөх татварын үеүүдэд шилжүүлэх эрхтэй, гэхдээ шууд өмнөх гурваас илүүгүй байна. татварын хугацаа, үүнд хөрөнгийн албан татварын суутгалын шилжүүлгийн үлдэгдэл бүрдэв.” Татварын хуульд суутгал шилжүүлэх тухай үг, зохицуулалтын байгууллагуудын захидал нь нэлээд төвөгтэй бөгөөд ойлгомжгүй юм. Хэрэв бид ярилцвал энгийн хэлээр, дараа нь орон сууцыг хэзээ худалдаж авсанаас үл хамааран тэтгэвэр авагч ихэнх тохиолдолд хуанлийн сүүлийн 4 жилийн суутгал (төлсөн татвараа буцаана) авах боломжтой (үүний дагуу 2019 онд тэрээр 2018, 2017, 2016, 2015 оны татварыг буцааж өгөх боломжтой). ).

Санаж байх цорын ганц чухал зүйл бол:

• Та орон сууц худалдаж авсан хуанлийн жилийн эцсээс өмнө суутгал хийх баримт бичгийг бүрдүүлж болно. Жишээлбэл, хэрэв 2018 онд орон сууц худалдаж авсан бол зөвхөн 2019 онд суутгал хийх баримт бичгийг бүрдүүлж болно (үүний дагуу та 2018-2015 оны татварыг буцааж өгөх боломжтой);
• Та хуанлийн сүүлийн 4 жилээс илүү хугацаанд суутгал авах боломжгүй. Жишээлбэл, 2019 онд та ямар ч тохиолдолд 2014 оны татварыг буцааж өгөх боломжгүй ("Тэтгэвэр авагчдын эд хөрөнгийн суутгалын шилжүүлэг").
• хэрэв тэтгэвэр авагч хуанлийн жилд орлогогүй байсан бол түүнд буцааж өгөх зүйл байхгүй. Жишээлбэл, хэрэв тэтгэвэр авагч 5 жилийн өмнө тэтгэвэрт гарсан, түүнээс хойш ажил хийгээгүй бол түүнд юу ч буцааж өгөх боломжгүй болно.

Жишээ: 2017 онд Филатов М.В. тэтгэвэрт гарсан бөгөөд 2018 онд орон сууц худалдаж авсан. Эд хөрөнгийн суутгал авах эрхийг ашиглахын тулд Филатов хуанлийн жил дуустал хүлээх шаардлагатай бөгөөд 2019 онд татварын албанд татварын буцаан олголт авах баримт бичгийг гаргаж өгөх боломжтой болно. Филатов 2018 онд тэтгэвэрт гарсан (мөн татвар ногдуулах орлого аваагүй) тул 2017 онд (түүний ажиллаж байсан жилийн тэр хэсэг), 2016, 2015 онуудад суутгал авах боломжтой болно.

Жишээ: 2017 онд Киреева Л.Л. Би орон сууц худалдаж авсан. 2017, 2018 оны эцэст тэрээр татварын албанд бичиг баримтаа бүрдүүлж, эд хөрөнгийн суутгалын хэсгийг авсан (2017, 2018 онд төлсөн татвараа буцааж өгсөн). 2019 онд Киреева тэтгэвэрт гарсан. Үүний дагуу 2019 онд тэтгэвэрт гарсны дараа Киреева суутгал шилжүүлэх, дөрвөн жилийн хугацаанд төлсөн татвараа буцааж өгөх эрхээ эдлэх боломжтой. өнгөрсөн жил(2018, 2017, 2016, 2015). Тэрээр 2017, 2018 оны суутгал авсан тул зөвхөн 2015, 2016 оны суутгалын баримт бичгийг бүрдүүлэх боломжтой. Мөн 2019 оны эцэст (2020 онд) тэрээр 2019 оны (ажиллаж байсан үе) татвараа буцааж өгөх боломжтой болно.

тэмдэглэл: суутгал шилжүүлэх тохиолдолд мэдүүлгийг урвуу дарааллаар бөглөнө. Жишээлбэл, 2017-2015 он хүртэл суутгал шилжүүлэхдээ мэдүүлгийг дараах дарааллаар бөглөнө: 2017, 2016 (2017 оны үлдэгдэл суутгалыг түүнд шилжүүлнэ), 2015 (2016 оны үлдсэн суутгалуудыг түүнд шилжүүлнэ).

Ажиллаж байгаа тэтгэвэр авагч

Өмнө нь Татварын хуульд ажиллаж байгаа (орлоготой) тэтгэвэр авагчид эд хөрөнгийн суутгал шилжүүлэх боломжгүй гэсэн хязгаарлалт байсан. Гэсэн хэдий ч 2014 оны 1-р сарын 1-нд ОХУ-ын Татварын хуульд өөрчлөлт оруулснаар энэхүү утгагүй хязгаарлалтыг арилгасан. Үүний дагуу 2014 оноос хойш зөвхөн орлогогүй тэтгэвэр авагчид төдийгүй цаашид үргэлжлүүлэн ажиллаж байгаа тэтгэвэр авагчид ч өмнөх гурван жилдээ эд хөрөнгийн суутгал хийх эрхийг ашиглах боломжтой болсон. (ОХУ-ын Холбооны татварын албаны захидал 2014 оны 4-р сарын 28-ны өдрийн BS-4-11/8296@, ОХУ-ын Сангийн яамны 05/15/2015 оны 03-04-05/27966 тоот захидал ба 2014 оны 4-р сарын 17-ны өдрийн 03-04-07/17776 дугаартай).

Жишээ: 2017 онд Журавлев А.К. тэтгэврийн насанд хүрсэн ч үргэлжлүүлэн ажилласан. 2018 онд тэрээр 3 сая рублийн үнэтэй орон сууц худалдаж авсан. 2018 оны сүүлээр (2019 онд) Журавлев А.К. 2018, 2017, 2016, 2015 оны эд хөрөнгийн суутгал авахын тулд бүртгэлийн газрын татварын албанд бичиг баримтаа бүрдүүлж өгөх боломжтой (тэтгэвэр авагч бөгөөд суутгал шилжүүлэх эрхтэй). Хэрэв 2015-2018 онд төлсөн татвар нь суутгалаа бүрэн дуусгахад хүрэлцэхгүй бол дараагийн жилүүдэд үргэлжлүүлэн авах боломжтой.

Нэмэлт орлого олохын тулд эд хөрөнгийн хасалт авах

Юуны өмнө, хэрэв тэтгэвэр авагч 13% (NDFL) -ийн орлогын албан татвар ногдуулах орлоготой бол орон сууц худалдаж авахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн хөнгөлөлт эдлэх боломжтой гэдгийг тэмдэглэхийг хүсч байна. ОХУ-ын Сангийн яамны 2013 оны 3-р сарын 6-ны өдрийн N 03-04-05/7-181, 2012 оны 12-р сарын 21-ний өдрийн N 03-04-05/7-1419, ОХУ-ын Холбооны татварын албаны 04/06-ны өдрийн захидал. /2011 N KE-4-3/5392@)

Ийм орлогын жишээ нь:

• орон сууц түрээслэхээс олсон орлого;
• үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтаас олсон орлого (жишээлбэл, орон сууц);
• төрийн бус нэмэлт тэтгэвэр;
• цалин (хэрэв тэтгэвэр авагч тэтгэвэртээ үргэлжлүүлэн ажиллаж байгаа бол);

Жишээ:тэтгэвэр авагч Яблокова О.В. хүлээн авдаг улсын тэтгэвэр, мөн тэрээр албан ёсоор байраа түрээслүүлдэг. Орон сууц түрээслүүлснээс олсон мөнгө нь орлогын албан татвар ногдуулдаг (О.В.Яблокова жил бүр 3-NDFL мэдүүлэг гаргаж, орон сууц түрээслэсний орлогоо мэдүүлж, татвар төлдөг). 2018 онд Яблокова О.В. Би өөртөө өөр байр худалдаж авсан. 2019 оноос хойш Яблокова О.В. орон сууц худалдан авснаасаа эд хөрөнгийн суутгал авах, түрээсийн албан татварт тооцох эрхтэй. Үүний дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал бүрэн дуусах хүртэл Яблокова орон сууц түрээслэхдээ татвар төлөхгүй.

Жишээ:Васильев В.В. 2009 онд тэтгэвэрт гарсан. 2018 онд Васильев В.В. 3 жил хүрэхгүй хугацаанд эзэмшиж байсан байраа 2 сая рубльд зарсан. 5 сая рублиэр байшин худалдаж авсан. Васильев орон сууцыг 3 жилээс бага хугацаанд эзэмшиж байсан тул зарахдаа орлогын албан татвар (13%), 130 мянган рубль төлөх ёстой. (тэр ашигласан гэж үзвэл стандарт хасалттатвар ногдуулах хэмжээг 1 сая рубль бууруулах зорилгоор үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах үед).

Васильев В.В.-аас байшин худалдаж авахдаа. Орон сууц худалдаж авахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийг ашиглах эрх нь суутгалын дээд хэмжээ болох 2 сая рубльтэй тэнцэх хэмжээгээр гарч ирэв. (260 мянган рубль буцааж өгнө). Орон сууц худалдан авах, орон сууц худалдах үйл ажиллагааг хуанлийн нэг жилд хийж байсан тул татвар төлөгч татварыг нөхөн тооцох эрхтэй. Үүний дагуу Васильев В.В. орон сууц худалдсанаас олсон орлогод татвар төлөх шаардлагагүй бөгөөд тэр бас байх болно ашиглагдаагүй үлдэгдэл 1 сая рубльтэй тэнцэх хэмжээний эд хөрөнгийн суутгал. (130 мянган рубль буцааж өгнө). Ирээдүйд өөр орлоготой бол 13 хувийн орлогын албан татвар ногдуулах тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн суутгалын үлдэгдлийг ашиглах боломжтой болно.

Эхнэр нөхрийнхөө тухай бүү мартаарай

Эцэст нь хэлэхэд, хэрэв тэтгэвэр авагч албан ёсоор гэрлэсэн бөгөөд түүний эхнэр, нөхөр нь орлогын албан татвар (NDFL) ногдуулдаг орлоготой бол зарим тохиолдолд түүгээр дамжуулан суутгал авах боломжтой гэдгийг бид тэмдэглэж байна.